Ներդրումներ

Raiffeisenbank հիփոթեքային վարկերի վերաֆինանսավորում. Raiffeisen հիփոթեքային վարկերի վերաֆինանսավորում. Raiffeisenbank-ում հիփոթեքային վարկի վերաֆինանսավորման սակագներ և պայմաններ

Գոյություն ունեցող հիփոթեքային վարկի վերաթողարկման ժամանակ ավելի բարենպաստ վարկավորման պայմաններ ստանալու համար ռուս վարկառուների մեծ մասը դիմում է. խոշորագույն բանկերը. Եկեք ավելի մանրամասն քննարկենք այն պայմանները, որոնցում տրվում է Raiffeisenbank-ի հիփոթեքի վերաֆինանսավորումը, որը ներառված է TOP-30-ում: վարկային կազմակերպություններՌԴ.

Երրորդ կողմի բանկից հիփոթեքային վարկի փոխանցումը թույլ կտա հաճախորդին նվազեցնել ամսական վճարումը կամ տոկոսադրույքը, ինչպես նաև ավելացնել մարման ժամկետը: Եկեք մանրամասնենք ընդհանուր պայմաններ և պայմաններնման վարկի գրանցումը, վարկի տոկոսադրույքի մակարդակը, ապահովագրության նրբությունները և վարկառուին և գրավին ներկայացվող պահանջները:

Տոկոսադրույքը

Համաձայն ընթացիկ սակագնային քաղաքականություն Raiffeisenbank-ը վարկավորման ծրագրի համար օգտագործում է երկու տոկոսադրույք.

Տարեկան 10,25% - եթե թիրախը վերաթողարկվի բնակարանային վարկվերցված այլ բանկից առաջնային / երկրորդային բնակարան գնելու համար.
Տարեկան 11,99% - եթե սպառողական վարկը վերաֆինանսավորվում է, որը տրամադրվում է հաճախորդին, որն ապահովված է առկա բնակարաններով:

Մինչև պահը գրավադրված գույքչի վերագրանցվի հօգուտ Raiffeisenbank-ի, պայմանագրով կգործի տարեկան 12,99% դրույքաչափ:

Պոլիս գնելուց հրաժարվելու դեպքում անձնական ապահովագրություն(վարկառուի կյանքը և առողջությունը) ստանդարտ տոկոսադրույքներով կիրառվում են հետևյալ հավելավճարները.

+0,5 p.p. - եթե հաճախորդի տարիքը բանկի կողմից վերջնական որոշման օրվա դրությամբ 45 տարեկանից 1 ամսից պակաս է.
+3.2 p.p. - եթե տարիքը 45 տարեկանից 1 ամսից ավելի է.

Ընդհանուր պայմաններ

Raiffeisenbank-ում հիփոթեքային վերաֆինանսավորման ծրագրի համար դիմելու հիմնական պարամետրերը հետևյալն են.

պարտքի մարման ժամկետը՝ 1-ից 30 տարի նպատակային հիփոթեքային վարկի վերաֆինանսավորման ժամանակ և ոչ ավելի, քան 15 տարի՝ անշարժ գույքի գրավադրմամբ վարկի վերաթողարկման դեպքում.
չափը վարկային միջոցներ- 500 հազարից մինչև 26 միլիոն ռուբլի (գրավի արժեքի մինչև 90%).
վճարման տեսակը` անուիտետ:

Հայտի քննարկման կամ բուն վարկի տրամադրման համար հանձնաժողովներ չկան։

ԿԱՐԵՎՈՐ! Վարկը տրամադրվում է անկանխիկ եղանակով` հաճախորդի հաշվին մուտքագրելով միջոցներ` նախկին վարկային պարտավորության մնացորդի չափով:

Պահանջներ վարկառուին

Raiffeisenbank-ն իր համար ունի հետևյալ նվազագույն պահանջները պոտենցիալ վարկառուներվերաֆինանսավորման հայտ ներկայացնելը.

Տարիքային սահմանը՝ 21-ից 65 տարեկան (եթե հաճախորդը հրաժարվում է ամբողջական ապահովագրությունից, ապա տարիքային շեմը կսահմանափակվի մինչև 60 տարի):
Ցանկացած պետության քաղաքացիություն.
Ռուսաստանում մշտական գրանցման և բանկի ներկայության տարածաշրջանում ժամանակավոր բնակության առկայությունը.
Առնվազն վեց ամսվա աշխատանքային ստաժ ընթացիկ աշխատանքի վայրում (ընդհանուր փորձը՝ մեկ տարուց):
Բջջային և աշխատանքային հեռախոս.
Կայուն եկամուտ `առնվազն 15 հազար ռուբլի մեկ տարածաշրջանային մակարդակեւ առնվազն 20 հազար ռուբլի Մոսկվայի, Սանկտ Պետերբուրգի եւ Ռուսաստանի մի շարք այլ քաղաքների համար։
Դրական վարկային պատմություն.

Հաճախորդներին թույլատրվում է վերաֆինանսավորել, եթե նրանք ունեն ոչ ավելի, քան 2 հիփոթեքային վարկ:

Գրավի պահանջներ

Raiffeisenbank-ին փոխանցված գրավադրված գույքը պետք է համապատասխանի հետևյալ հիմնական պահանջներին.

Առկա է խոհանոց և առանձին սանհանգույց։
Միացում ջեռուցման համակարգին, ինչպես նաև սառը/տաք ջրամատակարարում։
Պատուհանների, դռների, տանիքների և սանտեխնիկայի առկայությունը:
հարկերի քանակը բազմաբնակարան շենք, որում գտնվում է հիփոթեքային բնակարանը, - առնվազն 3 հարկ.
Բնակարանում գրանցված անձանց բացակայությունը.
Շինարարության տարին շրջանների համար 2000-ից ոչ շուտ է, Մոսկվայի համար՝ 1950-ից, Սանկտ Պետերբուրգի համար՝ 1930-ից ոչ շուտ։
Ոչ մի տուգանք կամ գույքի կալանք:
Ոչ կոմունալ վճարումներ:
Շինարարության փուլում գտնվող օբյեկտների բանկային հավատարմագրման առկայությունը.

Մերժվելու են նաև անշարժ գույքի այն օբյեկտները, որոնք գտնվում են խարխուլ, վթարային վիճակում, ենթակա են քանդման կամ պլանային վերակառուցման։

Ապահովագրություն

Ինչպես ռուսական այլ բանկերի մեծ մասը, Ռայֆայզենբանկը հաճախորդից պահանջում է երրորդ կողմի վարկի վերաֆինանսավորման համար հիփոթեքային հայտի հաստատումից հետո, կնքել պայմանագիր: գույքի ապահովագրությունորը կպաշտպանի գրավը վնասից և կորստից:

Ապահովագրությունը պետք է ծածկի նման ռիսկերը վարկի ողջ ժամկետի ընթացքում: Հակառակ դեպքում բանկը պայմանագիրը կնքելուց հետո իրավունք ունի միակողմանիբարձրացնել տոկոսադրույքը.

Վարկառուի կյանքի և առողջության ապահովագրության ծառայությունը լիովին կամավոր է և տրամադրվում է միայն հաճախորդի նախաձեռնությամբ: Չնայած դրան՝ պայմանագիր կնքելուց հրաժարվելու դեպքում համապարփակ ապահովագրություն Raiffeisenbank-ը բազային տոկոսների նկատմամբ կիրառում է հավելավճար +0,5-3,2 p.p.

Raiffeisenbank հիփոթեքային վարկի վերաֆինանսավորման հաշվիչ

Վարկի չափը

Վճարման տեսակ

Տարբերակված անուիտետ

Տոկոսադրույք, %

Մայրական կապիտալ

թողարկման ամսաթիվը

Վարկի ժամկետ

0 տարի 1 տարի 2 տարի 3 տարի 4 տարի 5 տարի 6 տարի 7 տարի 8 տարի 9 տարի 10 տարի 11 տարի 12 տարի 13 տարի 14 տարի 15 տարի 16 տարի 17 տարի 18 տարի 19 տարի 20 տարի 21 տարի 22 տարի 23 տարի 24 տարի 25 տարեկան 26 տարեկան 27 տարեկան 28 տարեկան 29 տարեկան 30 տարեկան

0 ամիս 1 ամիս 2 ամիս 3 ամիս 4 ամիս 5 ամիս 6 ամիս 7 ամիս 8 ամիս 9 ամիս 10 ամիս 11 ամիս

Վաղաժամկետ մարումներ

Նվազեցման ժամկետը Նվազեցման գումարը Ամսական նվազում ժամկետով Գումարի ամսական նվազում

Ավելացնել

Ապագա վարկային բեռի նախնական հաշվարկների և վերաֆինանսավորման ընթացակարգի հնարավոր օգուտների համար կարող եք գնալ երկու ճանապարհով՝ օգտագործել ստանդարտ հաշվիչը բանկի կայքում կամ օգտվել մեր ծառայությունից:

Առաջին տարբերակը կպահանջի հետևյալ տեղեկատվությունը.

քաղաքներ;
վարկավորման ծրագրի տեսակը;
հայտի նպատակը;
պատկանել աշխատավարձի կամ նոր հաճախորդի կատեգորիային.
վարկի գումարը (ընթացիկ հիփոթեքի մնացորդը);
մարման ժամկետը.

Արդյունքում օգտվողը կստանա ամսական վճարման արժեքը, լրիվ արժեքըվարկ և տոկոսադրույք:

ԿԱՐԵՎՈՐ! Բանկը նախապես զգուշացնում է, որ ստացված հաշվարկները բացառապես նախնական են և կարող են փոփոխվել հայտի քննարկման ընթացքում:

Մեր հիփոթեքային հաշվիչպարզ տեսողական ձևով կներկայացվի վարկի բեռի ծավալը (ամսական վճարման չափը), եկամտի նվազագույն մակարդակը և գերավճարը Raiffeisenbank-ի հետ համագործակցության ողջ ժամանակահատվածի համար:

Դա անելու համար անհրաժեշտ է լրացնել վարկի գումարի, ժամկետի, վճարումների տեսակի, տրման ամսաթվի և տոկոսադրույքի արժեքի մասին տեղեկատվություն: Եթե վերջինս անհայտ է, ապա ավելի լավ է նշել ստանդարտի նկատմամբ մի փոքր ավելացած արժեք:

Raiffeisenbank-ում հիփոթեքի վերաֆինանսավորման կարգը. քայլ առ քայլ հրահանգներ

Դուք կարող եք վերաֆինանսավորել հիփոթեքային վարկը Raiffeisenbank-ում՝ հետևելով հետևյալ քայլերի հաջորդականությանը.

Ապրանքի վերաբերյալ գրագետ խորհրդատվության ստացում (մասնաճյուղում կամ առցանց) և մանրամասն ծանոթացում վարկի պայմաններին։
Պահանջվող թղթերի փաթեթի պատրաստում.
Հիփոթեքային վարկի դիմում ուղարկելը (կարող եք դիմել կայքի միջոցով էլեկտրոնային փոստով փաստաթղթեր ուղարկելով կամ դիմել բանկի սպասարկման հարմար գրասենյակ):
Բանկի կողմից ինվարկավորման ընթացակարգի նպատակահարմարության վերաբերյալ որոշում կայացնելը.
Արդյունքների հայտարարություն.
Նոր վարկային պայմանագրի կնքում (դրական որոշման դեպքում).
Հիփոթեքային գործարքի գրանցում (կատարվում է ինքնուրույն հաճախորդի կամ Ռայֆայզենբանկի գործընկերների միջոցով) և գրավի փոխանցում հօգուտ նոր գրավառուի:
Պայմանագրի գումարը վարկառուի հաշվին ներդնել և այն փոխանցել երրորդ կողմի բանկում պարտքը մարելու համար:

Հիփոթեքային վարկի վերաֆինանսավորման վերաբերյալ գործարքի կնքման ամբողջ գործընթացը տևում է մոտավորապես 2 շաբաթ (հայտի ձևը ներկայացնելու պահից մինչև Rosreestr փաստաթղթերի ներկայացումը): Պրակտիկան ցույց է տալիս, որ կարող է տևել 4-ից 6 շաբաթ, մինչև գումարը մուտքագրվի նախկին պարտատեր բանկի հաշվին:

Ինչ փաստաթղթեր կպահանջվեն

Անհրաժեշտ փաստաթղթերի հավաքագրումն ու պատրաստումը պետք է կատարվի հնարավորինս շուտ: Դրա համար կպահանջվի թղթերի 2 փաթեթ՝ վարկառուի համար և գրավի դիմաց: Եկեք վերլուծենք յուրաքանչյուրի ամբողջականությունը:

Դիմումի փաստաթղթեր

Հիփոթեքի համար դիմելու համար պարտադիր փաստաթղթերկլինի:

հաճախորդի անձնագիր;
Դիմումի ձեւ;
SNILS;
ամուսնության/ամուսնության լուծարման վկայագիր.
երեխայի/երեխաների ծննդյան վկայական.
ստացումը հաստատող փաստաթղթեր աշխատավարձերկամ այլ եկամուտ (վկայական 2-NDFL, քաղվածքներ բանկային հաշիվ, վարձակալության պայմանագրի պատճեն, վկայագիր բանկի տեսքով և այլն);
աշխատանքային գործունեությունը հաստատող փաստաթղթեր (GPA, աշխատանքի պատճեն և այլն):

Անհրաժեշտ կլինի ներկայացնել վերաֆինանսավորվող վարկի վերաբերյալ բոլոր փաստաթղթերը, այդ թվում՝ վարկային պայմանագրի պատճենը բոլոր մանրամասներով և վճարման ժամանակացույցով, ինչպես նաև բանկից տեղեկանք՝ նշելով պարտքի մնացորդը, վարկի հաշվի համարը և ներկայությունը: / պարտքի սպասարկման ընթացքում ուշացումների բացակայություն.

Այս վկայականը պետք է լինի պաշտոնական բլանկի վրա: երրորդ կողմի բանկև ստորագրված է լիազորված տնօրենի կողմից։

Փաստաթղթեր գրավի դիմաց

Ռայֆայզենբանկին փոխանցված գրավի առարկայով արժեթղթերի փաթեթը ներառում է.

վերնագրի փաստաթղթեր (վաճառքի պայմանագիր / փոխանակում / նվիրատվություն / DDU և այլն);
սեփականության վկայական;
կադաստրային/տեխնիկական փաստաթղթեր;
գնահատման հաշվետվություն;
բնակարանում գրանցված անձանց բացակայությունը հաստատող փաստաթուղթ.

Այն դեպքում, երբ նոր շենքը գրավի առարկա է, Ռայֆայզենբանկը կարող է պահանջել կառուցապատող ընկերության վերաբերյալ փաստաթղթերի փաթեթ, ներառյալ հաշվապահական հաշվառումը և ֆինանսական հաշվետվությունները, ներդրումային պլաններ և գրանցման փաստաթղթեր։

Raiffeisenbank-ում հիփոթեքային վարկի վերաֆինանսավորման դրական և բացասական կողմերը

Ակնհայտ առավելություններն են.

հաստատված է բանկի հուսալիությունը տնտեսական արդյունքներըև վարկանիշներ;
լուրջ առավելագույն գումարը պարտքով գումար(մինչև 26 միլիոն ռուբլի);
երկարաժամկետ վարկ (մինչև 30 տարի);
հիփոթեքի երկարաձգման ընթացակարգի համար ներկայիս պարտատեր բանկից թույլտվություն ստանալու կարիք չկա.
վարկ տրամադրելու համար վճարներ չկան.
շահավետ տոկոսադրույքը(տարեկան 9,5%-ից);
վերաֆինանսավորման հնարավորությունը, եթե վարկառուն ունի մինչև 2 հիփոթեք:

Թերությունները ներառում են.

փոխանցված գրավի մի շարք լուրջ պահանջներ.
վարկառուի կյանքի և առողջության ապահովագրությունից հրաժարվելու բավականին մեծ հավելավճար (0,5-ից մինչև 3,2 տոկոսային կետ);
փաստաթղթերի ընդլայնված փաթեթ.

Վերաֆինանսավորում - ավելին նոր վարկ ստանալու հնարավորություն բարենպաստ պայմաններհինը մարելու համար։ Սովորաբար, նոր վարկ է տրամադրվում մեկ այլ բանկում, թեև խնդրանքով նախ կարող եք դիմել նույն ֆինանսական հաստատությանը: Սակայն պայմանները, որպես կանոն, առանձնապես չեն տարբերվում սկզբնականից եւ անհատները որոշում են դիմել այլ բանկ։

Ռայֆայզենբանկը վերաներդրումների համար առաջարկում է բարենպաստ պայմաններ և ցածր տոկոսադրույք: Ինչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ և ինչ պահանջներ են անհրաժեշտ հաճախորդին Raiffeisenbank-ում, կարող եք ծանոթանալ ներկայացված նյութից:

Raiffeisenbank-ում հիփոթեքային վարկի վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքը

Եթե անհատը Raiffeisenbank-ում տրամադրում է հիփոթեքային վարկի վերաֆինանսավորում, ապա հաճախորդն ակնկալում է ավելի լոյալ պայմաններ՝ համեմատած նախորդների: Բանկային հաստատությունում տոկոսադրույքը կախված է նրանից, թե ինչ նպատակով է տրվել նախկին գումարը (սպառողական նպատակային վարկ, հիփոթեք, ավտոմեքենայի վարկ և այլն): Նաև, եթե մարդը որևէ նախագծի մասնակից է եղել կամ է կորպորատիվ հաճախորդ, տոկոսադրույքն ավելի ցածր կլինի։ Բացի այդ, կան լրացուցիչ առավելություններ.

Կլինի՞ տոկոսադրույքը ֆիքսված, թե՞ լողացող, կախված է պայմանագրի պայմաններից։ Հարկ է նշել, որ Raiffeisenbank-ում կարող եք դիմել հիփոթեքի համար՝

Բնակարան կամ քաղաքային տուն երկրորդային շուկաբնակարանային;
Բնակարան անշարժ գույքի առաջնային շուկայում;
Ավարտված տուն հողատարածքով.

Նաև ֆիզիկական անձը կարող է հիփոթեք ստանալ բնակելի օբյեկտի վերանորոգման համար։

Հիփոթեքի վերաֆինանսավորման տոկոսադրույք անհատներ Raiffeisenbank-ում կազմում է 11,9%:

Հարկ է նշել, որ Raiffeisenbank-ում հիփոթեքային վարկերի վերաֆինանսավորման առավելությունները ֆիզիկական անձանց համար հետևյալն են.

աջակցություն վարկերի փոխանցման և փաստաթղթերի պատրաստման գործում,
փոխարինում արժութային հիփոթեքռուբլու դիմաց
տոկոսադրույքի իջեցում,
վարկի մարման ժամկետի երկարաձգում.

Ընդհանուր դրույթներր եւ պայմանները

Հիփոթեքային վարկի վերաֆինանսավորման հայտի համար բանկի կողմից հաստատում ստանալու համար ֆիզիկական անձը պետք է բավարարի մի շարք պահանջներ: Առաջին հերթին բանկի աշխատակիցները ուշադրություն են դարձնում.

Հաճախորդի վճարունակությունը;
Եկամտի չափը;
Կան լրացուցիչ ծախսեր։

Այս ամենը կարելի է հաստատել՝ ներկայացնելով փաստաթղթեր աշխատանքի վայրից և վկայականներ նախորդ պարտատիրոջից՝ ապացուցելով վճարումների ուշացումների բացակայությունը։

Raiffeisenbank-ը պոտենցիալ վարկառուների համար պարտադրում է նաև հետևյալ պահանջները.

21 տարեկանից բարձր, բայց մինչև 65 տարեկան;
ժամանակավոր կամ մշտական բնակություն. Վերաֆինանսավորումը տրամադրվում է ինչպես օտարերկրյա քաղաքացիներին, այնպես էլ ռեզիդենտներին.
պաշտոնական գրանցում;
պաշտոնական զբաղվածություն, կայուն եկամուտ և աշխատանքային փորձ: Կենտրոնական շրջանների եկամտի չափը պետք է լինի ամսական 20,000 ռուբլիից բարձր: Ռուսաստանի Դաշնության այլ շրջանների համար `15000 ռուբլիից: Հարկ է նշել, որ վերաֆինանսավորումը կատարվում է, եթե վերջին աշխատավայրում աշխատանքային ստաժը վեց ամիս է՝ հաշվի առնելով մեկ տարվա ընդհանուր ստաժը։ Եվ առնվազն երեք ամսվա աշխատանք վերջին պաշտոնում երկու տարվա ընդհանուր փորձով։ Եթե սա վարկառուի առաջին զբաղվածությունն է, ապա հիփոթեք ստանալու համար հարկավոր է ընկերությունում աշխատել առնվազն մեկ տարի.
հայտը լրացնելու պահին լավ վարկային պատմության և մեկ տրված և հաջողությամբ փակված վարկի առկայություն.
եթե պոտենցիալ հաճախորդն ունի բաց վարկեր այլ բանկերում, նա կհրաժարվի վերաֆինանսավորումից (բացառություն է կազմում հիփոթեքը, որով հաճախորդը դիմում է Raiffeisenbank-ին).
դուք պետք է համավարկառու գտնեք հիփոթեքի վերաֆինանսավորում ստանալու համար: Պաշտոնական ամուսինները ինքնաբերաբար դառնում են համավարկառուներ: Եթե մերձավոր ազգականը ներգրավված է համավարկառուի դերում, ապա նա չպետք է մասնաբաժին ունենա գրավադրված գույքում։

Եթե ֆիզիկական անձը համապատասխանում է պահանջներին, ապա ինքնին վարկի պայմանները, որոնք տրված են մեկ այլ անձի կողմից ֆինանսական հաստատություն. Հիփոթեքային պահանջներ.

Ռայֆայզենբանկը գրավ է համարում միայն բնակարանը.
Գույքը պետք է ծանրաբեռնված լինի նախորդ պարտատիրոջ կողմից.
Գույքը գրավով փոխանցելու կարգը գործում է, եթե բնակարանն օգտագործվում է միայն մեկ անձի կողմից.
Հիփոթեքային վարկի արժույթ՝ ռուբլի;
Գույքը պետք է լինի լավ վիճակում։ Բանկի մասնագետները ուշադրություն են դարձնում շինարարության տարեթիվին և անսարքությունների առկայությանը/բացակայությանը: Հիփոթեքի վերաֆինանսավորման համար առանց ձախողմանԲնակարանը պետք է ունենա սանհանգույց և խոհանոց։ Անհրաժեշտ է նաև ունենալ սառը և տաք ջրամատակարարում, սպասարկվող դռներ, պատուհաններ, տանիք և սանտեխնիկա։

Եթե ֆիզիկական անձը և անշարժ գույքը համապատասխանում են բանկի պահանջներին, ապա անհրաժեշտ է պատրաստել փաստաթղթերի փաթեթ: Փաստաթղթերի ցանկը ներառում է.

Անձնագիր;
SNILS;
Աշխատանքի մասին փաստը հաստատող փաստաթղթեր՝ աշխատանքային գրքույկ, եկամտի վկայագիր 2-NDFL ձևով կամ ըստ բանկի մոդելի.
Ընտանեկան կարգավիճակի վերաբերյալ փաստաթղթեր՝ ամուսնության կնքում կամ լուծարում, երեխաների առկայությունը.
Վերաներդրման համար դիմում;
Վերաֆինանսավորվող գործարքով վարկային պայմանագիր.
Գրավադրված բնակարանի սեփականության իրավունքի վերաբերյալ փաստաթղթեր.

Raiffeisenbank-ում հնարավոր է օտարերկրյա քաղաքացիների համար հիփոթեքային վարկերի վերաֆինանսավորում: Միաժամանակ ընդլայնվում է նրանց համար նախատեսված փաստաթղթերի ցանկը։ Օտարերկրյա քաղաքացիներապահովել՝

անձնագիր;
փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում օրինական գտնվելու վայրը.

Վարկի վերաֆինանսավորում

Ռայֆայզենբանկում սպառողական վարկերի վերաֆինանսավորումը տեղի է ունենում շահավետ պայմաններով։ Հիմնական բանը բանկի կողմից առաջադրված մի շարք պահանջների պահպանումն է.

Փաստաթղթային հաստատում ամսական եկամուտը 15-25 հազար ռուբլի չափով;
23 տարվա ձեռքբերում. Այնուամենայնիվ, քաղաքացին չպետք է լինի 67 տարեկանից բարձր.
Գրանցումը բանկային հաստատության կողմից հաստատված տարածաշրջանում.
Աշխատանքի վերջին վայրում առնվազն վեց ամսվա աշխատանքային փորձ.
Հեռախոսների առկայություն՝ աշխատավայր և տուն։

Սպառողական վարկի վերաներդրման տոկոսադրույքը կազմում է 11.99%:

Այս դրույքաչափը գործում է այն պայմանով, որ հաճախորդը ծրագրի անդամ է ֆինանսական պաշտպանություն. Առանց մասնակցության հաճախորդը կստանա 16,99% դրույքաչափ:

Բայց տոկոսները կարող են աճել, եթե հաճախորդը չտրամադրի հիմնական վարկատուի կողմից տրված տեղեկանք վարկի ամբողջական մարման վերաբերյալ:

Raiffeisenbank-ում կարող եք դիմել նաև ավտոմեքենայի վերաֆինանսավորման համար: Ավտովարկը տրվում է տարեկան 17-18%՝ կախված մեքենայի մոդելից և տարիքից։

Բայց կա մի կարևոր պայման՝ ավտովարկավորման ծառայությունը գործում է գրավով մեքենա գրանցելու դեպքում։

Պահանջվող փաստաթղթեր

Սպառողական նպատակային կամ ոչ նպատակային վարկի վերաֆինանսավորման համար անհրաժեշտ փաստաթղթերի ցանկը ներառում է.

Հարցաթերթիկ;
Անձնագիր;
Եկամուտի առկայությունը հաստատող փաստաթուղթ՝ 2-NDFL տիպի վկայագիր, բանկի մոդելով կամ 3-NDFL ձևով հայտարարագիր.
Աշխատանքային գրքույկի պատճենը:

Բանկի պաշտոնական կայքը ունի մանրամասն նկարագրությունֆիզիկական անձանց վերաֆինանսավորման հաշվարկ. Առավելագույն հարմարավետության համար աշխատում է առցանց հաշվիչը:

Դիմումների ներկայացման և վերանայման ժամկետը

Դուք կարող եք դիմել Raiffeisenbank-ում առցանց վարկավորման, սպառողական վարկի կամ մեքենայի վարկի համար առցանց կամ հենց բանկի մասնաճյուղում: Նախընտրելի է առաջին տարբերակը, քանի որ կարող եք խուսափել հերթերում սպասելուց։ Դա անելու համար հարկավոր է գնալ բանկի պաշտոնական կայք և լրացնել հայտ: Հայտը կազմվում է լրացված հարցաթերթիկի հիման վրա։ Այն պետք է ներառի` անձնական և կոնտակտային տվյալներ: Վերաներդրման հայտի ձևավորումը տևում է մոտ 10 րոպե: Դրանից հետո բանկի մասնագետը 3-5 օրվա ընթացքում կզանգահարի նշված համարով և կհայտարարի որոշումը։ Դրական պատասխանի դեպքում հաճախորդը փաստաթղթերի ամբողջական փաթեթով ուղարկվում է բանկ՝ ակտերի հետագա ստորագրման համար:

Ռայֆայզենբանկ - ֆինանսական հաստատություն, որի գործունեությունը հիմնված է ֆինանսական գործընկերների նկատմամբ վստահության, պրոֆեսիոնալիզմի, բացության և պատասխանատվության սկզբունքների վրա։ Սա արդեն գնահատվել է հաճախորդների կողմից, որոնց թիվը տարեցտարի աճում է։

Raiffeisenbank-ի աշխատանքի վերաբերյալ ակնարկները գրեթե բացառապես դրական են՝ ինչպես ավանդատուների, այնպես էլ գործընկեր կազմակերպությունների կողմից: Բանկի միակ թերությունը նրա ցածր տարածաշրջանային ներկայացվածությունն է։

Raiffeisenbank-ի գործընկերների թվում են հետևյալ կառույցները.

«Ռոսբանկ»;
«ՈւրալՍիբ»;
«Մոսկվայի վարկային բանկ»;
բանկ «Յունիկեդիտ»;
«Բինբանկ»;
«Tatfondbank»;
«Ռոսսելխոզբանկ»;
«Գազպրոմբանկ»;
«Էներգոտրանսբանկ».

Գործնականում դա նշանակում է, որ այս գործընկեր բանկերի բանկոմատները հասանելի են հաճախորդների համար: բանկային քարտերՌայֆայզենբանկ.

Raiffeisenbank-ի հետ գործ ունենալը չափազանց հարմար է։ Սա հատկապես վերաբերում է այսպես կոչված. « աշխատավարձի հաճախորդներովքեր չեն կարողանում ինքնուրույն տնօրինել իրենց աշխատանքային ժամանակը. Հարցերի մեծ մասը, որոնք պահանջում են այլ բանկերից որոշակի օրերին և ժամերին մի քանի անգամ այցելել մասնաճյուղեր, կարող են լուծվել Raiffeisenbank-ում՝ առանց ձեր գրասենյակից դուրս գալու: սեփական տուն. Հեռախոսով կամ էլեկտրոնային փոստով շփումը հաճախորդներին տալիս է դրա բոլոր հնարավորությունները:
Ռայֆայզենբանկը գործում է ազնիվ նվազագույնով ռուսական պայմաններում ֆինանսական շուկահիփոթեքային վարկերի վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքը` 11,5%: Ներքին բոլոր բանկերից նա առաջինն է իջեցրել տոկոսադրույքը՝ մի քանի ամիս առաջ, քարոզարշավի ժամանակ, այն տարեկան 10,9% էր։ Միաժամանակ, Raiffeisenbank-ը, ի տարբերություն այլ ֆինանսական հաստատությունների, չի դնում լրացուցիչ պայմաններ, չի պահանջում հավելավճարներ և չի գանձում որևէ միջնորդավճար։
Ապահովագրության պայմաններն ու պայմանները նման են. Դրույքաչափերի չափը հիմնավորվում է բացառապես շուկայի պահանջներով, այլ ոչ թե բանկային ղեկավարության կամավոր որոշումներով։ հետեւաբար ապահովագրության դրույքաչափերը Raiffeisenbank-ում չափազանց ցածր են: Մեկ այլ բանկ գտնելը, որն առաջարկում է ավելի էժան ապահովագրություն, պարզապես իմաստ չունի:
Raiffeisenbank-ը չի հետևում իր մրցակիցներից շատերի արատավոր պրակտիկային՝ առաջարկելով մի ամբողջ փաթեթ. լրացուցիչ ծառայություններորը չի կարող հրաժարվել պայմանագրի կնքման ժամանակ: Նման ծառայություններն առաջարկում է բանկը, սակայն մերժման դեպքում հաճախորդի հետ համագործակցության համար որևէ խոչընդոտ չի լինի։
Raiffeisenbank-ում վերաֆինանսավորումը, ներառյալ հիփոթեքային վարկերի վերաֆինանսավորումը, չի նախատեսում բարդ սխեմաների կիրառման հնարավորություն: Վարկի մարման համար միջոցները փոխանցվում են անմիջապես հաճախորդի բանկային հաշվին: Սա թույլ է տալիս գործարքն իրականացնել առավելագույնը երկու ամսվա ընթացքում:
Ռայֆայզենբանկը պատրաստում է փաստաթղթերի ամբողջական փաթեթ (չբացառելով լիազորագրերը և նույնիսկ «վճարումները». պետական տուրք) դրանք ներկայացնել MFC-ի «մեկ պատուհանին»: Մի փոքր հավելյալ վճարի դիմաց բանկի աշխատակիցներն իրենք կներկայացնեն փաստաթղթերը։ Սա զգալիորեն խնայում է հաճախորդների ժամանակը առանց էական լրացուցիչ ծախսերի:

Raiffeisenbank-ի թերությունները

Բանկը դեռ ներկայացված չէ բոլոր մարզերում Ռուսաստանի Դաշնություն, թեև նրա մասնաճյուղերի թիվը անընդհատ աճում է։ Ապահովում է անհարմարություններ հաճախորդներին և փոքր թվով բանկոմատներին: Բանկը փակ է հանգստյան օրերին, և բոլոր ընթացիկ գործարքները սառեցված են մինչև երկուշաբթի: Այս բոլոր թերությունները կարելի է վերագրել «աճող ցավերին», որոնք միանշանակ կհաղթահարվեն բանկի զարգացման գործընթացում։

Հիփոթեքային վարկերի վերաֆինանսավորում Raiffeisenbank-ում 2018թ

Raiffeisenbank-ի կողմից իրականացվող հիփոթեքային վարկերի վերաֆինանսավորումն իրականացվում է ռուբլով` գրավադրված գումարի 85%-ը չգերազանցող գումարի դիմաց: Անշարժ գույք.. Հայտերը քննարկելիս և վարկեր տրամադրելիս վճարներ չեն գանձվում: Վարկերը տրամադրվում են վարկառուին բանկում հատուկ այդ նպատակով բացված ֆինանսական հաշվի վրա: Հիմքն է հիփոթեքային պայմանագիր, վարկային պայմանագիր և հիփոթեք.

Հիփոթեքային վարկերի վերաֆինանսավորումը Raiffeisenbank-ում 2018 թվականին տրամադրվում է հետևյալ ժամանակահատվածների համար.

1-25 տարի՝ վարկի համար, որը տրամադրվում է վարկառուի կողմից ձեռք բերվող կամ արդեն իսկ պատկանող գույքի գրավադրմամբ անշարժ գույք ձեռք բերելու համար.
1-15 տարի՝ վարկառուի անշարժ գույքի գրավադրմամբ ցանկացած նպատակով, բացառությամբ ձեռնարկատիրության:

Հաճախորդին ընձեռված հնարավորություններից է Ռայֆայզենբանկի կողմից այլ բանկերի հիփոթեքային վարկերի վերաֆինանսավորումը:

Հիփոթեքի մարում

Հիփոթեքը մարվում է վարկառուի մուծումների միջոցով՝ ամսական պարբերականությամբ հավասար վճարումների տեսքով: Հաջորդ վճարումը սահմանված հյութում չվճարելու դեպքում վարկառուից յուրաքանչյուր ուշացման օրվա համար կգանձվի տույժ՝ վճարի 0,06%-ի չափով։ Վարկը ապահովված է հիփոթեքով, այսինքն. գրավ. Անշարժ գույքվարկառուն գրավադրվում է հօգուտ վարկատուի՝ բանկի: Վարկառուի հետ համաձայնությամբ տոկոսադրույքը կարող է կրճատվել կամ փոխվել վարկի պարտքի մարման ժամկետը։

Raiffeisenbank-ը վերաֆինանսավորում է հիփոթեքային վարկերը հետևյալ տոկոսադրույքներով.

11.5% - վարկառուի կողմից ձեռք բերված կամ արդեն պատկանող անշարժ գույքի գրավադրմամբ ապահովված անշարժ գույք գնելու համար տրված վարկի համար.
17.25% - վարկառուի անշարժ գույքի գրավադրմամբ ցանկացած նպատակով, բացառությամբ ձեռնարկատիրության:

Ցանկացած Լրացուցիչ տեղեկությունՎերաֆինանսավորման վարկերի չափի և պայմանների մասին՝ ինչպես հիփոթեքային, այնպես էլ այլ նպատակներով տրված, կարելի է ստանալ աշխատանքային ժամերին՝ զանգահարելով Ռայֆայզենբանկի կայքում նշված կոնտակտային համարին:

Խորհրդատվություն և փաստաթղթերի ներկայացում

Խորհրդատվություն վերաֆինանսավորման վերաբերյալ հիփոթեքային վարկերԱշխատանքային ժամերին կարող եք հեռախոսազրույցի մեջ լինել Ռայֆայզենբանկի խորհրդատուի հետ կամ բանկի մասնաճյուղերից որևէ մեկում: Հեռախոսային խորհրդատվության համար պահանջվում է կա՛մ դիմում՝ թողնված Raiffeisenbank-ի կայքում, կա՛մ զանգ նրա զանգերի կենտրոններից որևէ մեկին: Խորհրդակցության ընթացքում դուք անպայման կտեղեկանաք, թե կոնկրետ դեպքում ինչ փաստաթղթեր են պահանջվում դիմելու համար: Փաստաթղթերի տրամադրումը հնարավոր է ինչպես ձեր խորհրդատուի էլեկտրոնային հասցեին ուղարկված սկանավորված պատկերի տեսքով, այնպես էլ՝ թղթային ձևբանկի ցանկացած մասնաճյուղում:

Բանկի որոշումը վերաֆինանսավորման համար վարկ տրամադրելու վերաբերյալ

Հաճախորդի դիմումի վերաբերյալ որոշումը կայացվում է 2-ից 5 աշխատանքային օրվա ընթացքում: Ներկայացված հայտը փաստաթղթային փաթեթի հետ միասին քննարկվում է բանկային վերլուծաբանների կողմից։ Այս փուլում Ռայֆայզենբանկի մասնաճյուղի աշխատակիցները կարող են կապ հաստատել Ձեզ հետ՝ պարզաբանող հարցեր տալու համար: Որոշումը կայացնելուն պես այն ձեզ կտեղեկացվի ձեր հիփոթեքային վարկի կառավարչի կողմից: Եթե որոշումը դրական է, կառավարիչը ձեզ կասի, թե ինչ փաստաթղթեր են պահանջվում գրավադրված գույքը բանկի կողմից հաստատելու համար:

Բացառիկ դեպքերում հաճախորդից կարող է պահանջվել՝

տրամադրել լրացուցիչ փաստաթղթեր;
բարձրացնել կանխավճարը;
փակել առկա վարկային պարտավորությունները.
ընդունել այլ բան, քան ստանդարտ պայմանագիրվարկերի պայմաններն ու չափերը.

Անշարժ գույքի որոնման և հաստատման կարգը

Եթե բանկի որոշումը դրական է, ապա հաճախորդը երեք լրիվ ամսվա ընթացքում կարող է հավաքագրել գրավի օբյեկտ հանդիսացող անշարժ գույքի հաստատման համար անհրաժեշտ փաստաթղթերը: Փաստաթղթերը կընդունվեն ձեր հիփոթեքային մենեջերի կողմից Էլկամ բանկի մասնաճյուղում: Այնուհետև փաստաթղթային փաթեթը կվերլուծվի բանկային իրավաբանների կողմից։ Հաստատման ընթացակարգը կտևի 3 աշխատանքային օր, և ձեր հիփոթեքային մենեջերը ձեզ կտեղեկացնի դրա արդյունքների մասին: Եթե օբյեկտը հաստատված է, կարող եք անմիջապես նշել այն ամսաթիվը, երբ ձեզ համար ավելի հարմար է գործարք կնքել:

Եթե եռամսյա ժամկետում հնարավոր չի եղել հավաքել օբյեկտի վերաբերյալ փաստաթղթերի փաթեթ, ապա կարող եք երկարաձգել հավաքագրման ժամկետները՝ վերաֆինանսավորման համար նոր փաստաթղթերի ներկայացմամբ: Հաճախորդի համար շտապելու լրացուցիչ խթան կարող է լինել արտոնյալ դրույքաչափ, տրամադրվում է նրանց համար, ովքեր ստորագրել են վարկի փաստաթղթերը հաստատում ստանալուց ոչ ուշ, քան 45 օր հետո։

Անհրաժեշտության դեպքում բանկը կարող է նախաձեռնել իրավական պատշաճ ուսումնասիրություն՝ ձեզնից պահանջելով մի շարք լրացուցիչ փաստաթղթեր:

Հաստատման գործընթացում հաճախորդը կրում է գնահատման հաշվետվություն կազմելու և գրավադրված գույքի համար անհրաժեշտ փաստաթղթերի պատվիրման ծախսերը:

Պատրաստման կարգը

Հենց որ գրավադրված գույքը հաստատվի, դուք կարող եք պայմանավորվել հիփոթեքային վարկի կառավարչի հետ այն օրը, երբ ձեզ համար առավել հարմար է գալ բանկի մասնաճյուղ՝ գործարքը կնքելու համար: Ձեզ կուղարկվեն բանկի ներկայացուցչի կոնտակտները, ում հետ կկնքվի գործարքը: Վարկի փաստաթղթերև հաճախորդի կողմից գործարք կնքելու համար անհրաժեշտ փաստաթղթերի ցանկը նախապես քննարկվում է ներկայացուցչի հետ:

Այս փուլում հաճախորդից կպահանջվի վճարել նոտարական փաստաթղթերի համար:

Մի գործարք

Պետական տուրքի, ինչպես նաև ապահովագրավճարի վճարումից և գրանցումից հետո (եթե ծառայությունը մատուցվում է բանկային ռեգիստրների կողմից) գործարքը կնքվում է աշխատանքային օրվա ընթացքում։ Հաճախորդը կնքում է վարկային, ապահովագրական և, ի լրումն, հիփոթեքային պայմանագրեր: Այնուհետև, նույն օրը, բոլորի անվերապահ ազատումը վարկի գումարը. Այն անկանխիկ ձևով մուտքագրվում է վարկառուի բանկային հաշվին: Պայմանագրերի գրանցման ընթացակարգը տևում է մի քանի աշխատանքային օր (5-6-ը Մոսկվայում և Մոսկվայի մարզում): Հիփոթեքային և հիփոթեքային պայմանագրերի գրանցված փաստաթղթերը պետք է տրամադրվեն վարկառուի կողմից վարկի տրամադրման օրվանից 60 օրվա ընթացքում:

Այսպիսով, Raiffeisenbank-ում կարող եք վերաֆինանսավորում ստանալ բառացիորեն օրերի ընթացքում: Բանկը հոգում է այն ընթացակարգերը, որոնք հատկապես անհանգիստ են վարկառուի համար փոքր հավելավճարով: Սա իդեալական տարբերակ է հաճախորդների մեծամասնության համար, ովքեր գնահատում են իրենց ժամանակը, հատկապես «աշխատավարձը»:

Raiffeisenbank-ն առաջարկում է հիփոթեքային վարկերի վերաֆինանսավորում բոլշևիկյան երկրներում շահավետ պայմաններով: Այս ֆինանսական պրոդուկտը ուղղված է այն հաճախորդներին, ովքեր վարկ են վերցրել այլ բանկերից բնակարան գնելու համար և գտնվում են ֆինանսական ծանր վիճակում։ Վերաֆինանսավորման համար կարող եք դիմել Raiffeisenbank, որից հետո ձեզ կառաջարկեն նոր պլանվճարումներ և տոկոսադրույքներ.

Ցանկացած անհատ, ով համապատասխանում է ֆինանսական հաստատության պահանջներին, կարող է օգտվել առաջարկից:

Raiffeisenbank-ից հիփոթեքային վարկերի վերաֆինանսավորման առանձնահատկությունները

Վարկային ընկերությունը ստեղծել է 23-ից 60 տարեկան հաճախորդների համար հիփոթեքային վարկավորման առաջարկ: Վարկը պետք է փակվի մինչև վերին տարիքային շեմին հասնելը: Անհրաժեշտ է նաև 1 տարվա աշխատանքային ստաժ և վերջին աշխատավայրում 6 ամիս շարունակական փորձ։

Raiffeisenbank-ում 2019 թվականին հիփոթեքային վարկի վերաֆինանսավորում ստանալու համար անհրաժեշտ է առկա գույքի գրավադրում:

Բոլշևիկյան ֆինանսական հաստատությունն առաջարկում է 9,29% տոկոսադրույք: Դուք կարող եք պարզել դրա ճշգրիտ չափը մենեջերից՝ պատմելով նրան բոլորը անհրաժեշտ տեղեկատվությունձեր մասին և փաստաթղթերի փաթեթ ներկայացնելը: Կանխավճարը պետք է լինի առնվազն 15%:

Vyberu.ru ծառայությունն առաջարկում է հարմար հաշվիչ ձեր հիփոթեքային բեռը գնահատելու համար ընտանեկան բյուջե. Վճարման սխեման դիտելու համար պետք է նշեք վարկի մնացորդը, առաջին մարման չափը և մարման ժամկետը: Դրանից հետո դուք կտեսնեք վարկի մարման ամսական արժեքը և ընդհանուր գումարըգերավճարներ.

Raiffeisenbank-ը թույլ է տալիս իր վարկառուներին փոխել հիփոթեքային վարկի արժույթը(օրինակ՝ դոլարից ռուբլու անցում): Հաճախորդները կարող են նաև անհատապես դիմել բանկ՝ տոկոսադրույքը իջեցնելու կամ վարկի ժամկետները երկարացնելու կամ վարկի մարման սխեման փոխելու խնդրանքով:

Ընդհանուր դրույթներր եւ պայմանները

Raiffeisen Bank-ը ստանդարտ պահանջներ է սահմանում սեփական վարկառուների համար: Հիմնական պահանջը կանոնավոր եկամուտն է, պաշտոնական զբաղվածությունը կամ սեփական բիզնեսը, ինչպես նաև դրական վարկային պատմությունը։ Վարկառուն չպետք է ունենա երկուից ավելի հիփոթեքային վարկ (չհաշված նոր հաստատվածը):

Պահանջներ վարկառուներին.

տարիքը 21 տարեկանից;
ցանկացած քաղաքացիություն;
մշտական գրանցում Ռուսաստանի Դաշնությունում.
առնվազն վեց ամսվա աշխատանքային փորձ՝ առնվազն 1 տարվա ընդհանուր աշխատանքային փորձով կամ առնվազն 3 ամիս, առնվազն երկու տարվա կամ առնվազն 1 տարվա ընդհանուր աշխատանքային ստաժով, եթե դա վարկառուի համար առաջին աշխատավայրն է.
հեռախոսի առկայությունը;
եկամուտ 15-20 հազար ռուբլիից:

Ինչ վերաբերում է անշարժ գույքին. Բանկը գրավ է ընդունում հիմնականում բնակարաններ ք բազմաբնակարան շենքեր . Նրանք պետք է ունենան առանձին խոհանոց և սանհանգույց այլ բնակարաններից։ Ստուգվում է նաև էլեկտրական, գոլորշու կամ գազի ջեռուցման համակարգերի առկայությունը՝ ապահովելով բնակարանի ողջ տարածքի ջերմամատակարարումը։

Բնակարանը պետք է ապահովված լինի տաք և սառը ջրով լոգարանում և խոհանոցում, ունենա կենտրոնական համակարգկոյուղի. Գույքն արդեն գրավադրված է բանկում, ուստի նախնական իրավասության ստուգումն արդեն իրականացվել է հիփոթեքի մշակման փուլում։

Կարևոր.Հիփոթեքային տոկոսադրույքի իջեցումը միանգամայն իրատեսական է, բայց միայն այն դեպքում, եթե վարկառուն թույլ չի տվել վարկի մեծ ուշացումներ:

Հնարավո՞ր է վերաֆինանսավորել այլ բանկից վերցված վարկը:

Raiffeisenbank-ը պատրաստ է վերաֆինանսավորել այլ բանկերից վերցված հիփոթեքային վարկերը(, Սվյազ-Բանկ և այլն): Գլխավորն այն է, որ Ռայֆայզենբանկում հայտը ներկայացնելու օրը վարկառուն չունի ժամկետանց պարտքեր, տույժեր և նոր վարկատուի այլ պահանջներ:

Ընդհանուր դրույթներր եւ պայմանները

Այլ բանկերի վարկառուների նկատմամբ պահանջները շատ խիստ են։

Բանկը ոչինչ չգիտի նրանց վճարումների պատմության մասին, և, հետևաբար, կպահանջի պարտքի կարգավիճակի վկայագիրև վարկերի պարտքերի վերաբերյալ վիճակագրություն:

Դուք նույնպես պետք է վերագնահատեք գրավը անկախ գնահատողի հետ: Պահանջներ վարկառուին.

տարիքը 21 տարեկանից;
լավ վարկային պատմություն;
տարիքային սահմանափակում 60-65 տարեկան;
կապի համար ձեր հեռախոսահամարը;
մշտական եկամուտ;
ընդհանուր փորձը առնվազն մեկ տարի, իսկ ձեռնարկատերերի կամ անհատ ձեռնարկատերերի համար առնվազն 3 տարի:

Գրավը պետք է լինի.

տեղակայված է բնակավայրերորտեղ բանկը ներկայացված է կամ Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհից 50 կմ հեռավորության վրա.
լավ վիճակում (նորմալ սանտեխնիկայով, պատուհաններով և տանիքով (վերջին հարկերի բնակարանների համար), բացառությամբ առանց բնակարանների. ներքին հարդարումնորակառույց շենքերում և բնակարաններում, որտեղ վերանորոգման աշխատանքներ են ընթանում։

Գնահատողի հաշվետվությունը պետք է լինի ոչ ավելի, քան վեց ամիս:Այն պատվիրվում է առանձին (միջին հաշվով, դուք պետք է ծախսեք 2-ից 8 հազար ռուբլի՝ կախված գույքի տարածքից): Բանկը կստուգի շենքի տարիքը, որտեղ գտնվում է բնակարանը, ծանրաբեռնվածության բացակայությունը (բացառությամբ հիփոթեքային վարկերի), վերանորոգման վիճակը (հիմնվելով գնահատողի հաշվետվության և BTI-ի գրանցման վկայականի վրա):

Կարևոր. Raiffeisenbank-ը կարող է ոչ միայն վերաֆինանսավորել վարկերը, այլև միավորել բազմաթիվ վարկեր մեկում: Սա լավ վարկառուների համար գումար խնայելու հիանալի միջոց է:

Ծրագրերի և սակագների ակնարկ

Բանկն առաջարկում է բավականին մեծ ծավալի վարկերի վերաֆինանսավորման հնարավորություն- մինչև 26 միլիոն ռուբլի: Սա շատ լավ նորություն է խոշոր վարկառուներովքեր ուղիներ են փնտրում իրենց հիփոթեքային ծախսերը նվազեցնելու համար:

Վերաֆինանսավորման պայմաններ.

տոկոսադրույքը տարեկան 9,5-11,99%;
ժամկետը 1-ից 30 տարի;
առավելագույն գումարը մինչև 26 միլիոն ռուբլի;
անշարժ գույքի գրավադրում.

Ձեռք բերված անշարժ գույքի գրավադրմամբ հիփոթեքային վարկը վերաֆինանսավորելիս տոկոսադրույքը կկազմի տարեկան 9,50%-ից, իսկ այլ բնակելի անշարժ գույքի գրավադրմամբ՝ տարեկան 11,99%: Մայրաքաղաքի և Մոսկվայի շրջանի համար վարկային սահմանաչափկազմում է 800 հազար ռուբլիից մինչև 26 միլիոն ռուբլի, կամբնակարանի արժեքի մինչև 85%-ը: Այլ շրջանների համար `500 հազար ռուբլիից մինչև 26 միլիոն ռուբլի

Պահանջվող փաստաթղթեր և վկայականներ

Վերաֆինանսավորման թույլտվություն ստանալու համար արտաքին փոխառուները պետք է հավաքեն փաստաթղթերի բավականին մեծ փաթեթ:

Դուք պետք է տրամադրեք.

Դիմումի ձեւ;
անձնագրի պատճենը, SNILS;
աշխատանքի մասին վկայական, որը ցույց է տալիս աշխատավարձը.
աշխատանքային գրքի պատճենը;
զինվորական գրքույկ (մինչև 27 տարեկան անձանց համար).

Բացի այդ, ձեզ անհրաժեշտ կլինի.

անշարժ գույքի սեփականության իրավունքի փաստաթղթերի պատճենները.
USRN-ի ընդլայնված քաղվածք;
գնահատողի հաշվետվություն;
BTI գրանցման վկայագիր;
թույլտվություն խնամակալության և խնամակալության մարմիններից այս բնակարանի գրավադրման համար (եթե կիրառելի է).
վարկային պայմանագրի պատճենը, պարտքի վկայականը.

Բիզնեսի սեփականատերերի կամ անհատ ձեռներեցների համար նրանց անհրաժեշտ կլինի հարկային հաշվետվություն, սեփականության վկայականի պատճեններ կամ USRN-ից քաղվածք բիզնեսում օգտագործվող տարածքների համար:

Կա՞ն որևէ տարբերություն ձեր և երրորդ կողմի հաճախորդների փաստաթղթերի ցանկում:

Ներքին փոխառուների համար տրամադրվում են նվազագույն փաստաթղթեր, քանի որ գրավի և դրա վճարունակության մասին հիմնական տեղեկատվությունը զուգորդվում է. վարկային պատմությունբանկն արդեն ունի. Արտաքին հաճախորդների համար անհրաժեշտ է փաստաթղթերի ամբողջական փաթեթ, որոնք վերը նշված են: Մասնավորապես, Raiffeisen Bank-ը անպայման կպահանջի վարկային պայմանագրի պատճենը, ապահովագրությունը, պարտքի մասին տեղեկանքը և ամբողջական տեղեկատվություն գրավի առարկա անշարժ գույքի մասին։

Դիմում գրելու կանոններ

Վերաֆինանսավորման հայտը կարելի է նախապես լրացնել անմիջապես բանկի կայքում: Ավելի ուշ, երբ մենեջերը հաստատի համագործակցության հնարավորությունը, ձեզ անհրաժեշտ կլինի մեքենայով գնալ բանկի մասնաճյուղ և լրացնել հարցաթերթի թղթային տարբերակը:

Հարցաթերթիկում ասվում է.

վարկառուի մասին բոլոր տեղեկությունները (հասցե, հեռախոսահամար և այլն);
տեղեկություններ աշխատանքի, կրթության, ընտանիքի կազմի մասին;
ընտանիքի ծախսերը և եկամուտները ամսվա համար.
ապահովագրություն, որը վարկառուն պատրաստ է գնել.
տեղեկատվություն գործատուի մասին հիմնական աշխատանքի և կես դրույքով աշխատանքի վերաբերյալ:

Հարցաթերթիկը ստորագրվում է անձամբ վարկառուի կողմից:Լրացնելիս պետք է ուշադրություն դարձնել կոնտակտներով, եկամուտներով բաժինները լրացնելու ճշգրտությանը, ինչպես նաև վարկային պարտավորությունների վերաբերյալ տվյալների (վարկի մնացորդ, պահանջվող գումար, ամսական վճարումև այլ տեղեկություններ):

Կարևոր. Raiffeisenbank-ը խնդրում է Ձեզ հայտի ձևում նշել Ձեր վարկի մասին ամբողջական տեղեկատվությունը, ներառյալ վճարումների չափը և ժամկետները, որոնք մնացել են մինչ այդ: լրիվ մարումվարկ. Բացի այդ, նոր վարկատուն կստուգի նաև յուրաքանչյուր դիմողի վարկային պատմությունը վերաֆինանսավորման համար:

Ընթացակարգի քայլեր

Բանկը հնարավորինս պարզեցրել է վերաֆինանսավորման ընթացակարգը։ Դիմումը դիտարկվում է բավականին արագ (մեկ շաբաթվա ընթացքում):Եվս երեք օր ժամանակ է տրվում գրավի իրացվելիությունը ստուգելու համար։ Փաստաթղթերի մեծ մասը կարելի է ուղարկել էլեկտրոնային եղանակով, այսինքն՝ առանց բանկ այցելելու։

Վարկառուի գործողությունների քայլ առ քայլ ալգորիթմ.

Վերաֆինանսավորման համար հայտի և այլ փաստաթղթերի ներկայացում:
Բանկի հաստատում (մինչև 5 օր):
Հիփոթեքային պարտքի մարում.
Ստորագրում վարկային փաստաթղթերՌայֆայզենբանկի հետ:
Հիփոթեքային պայմանագրի և ծանրաբեռնվածության գրանցում հօգուտ նոր պարտատիրոջ և գրավառուի.

Վարկերը տրամադրվում են անկանխիկ ձևվարկառուինվարկի փաստաթղթերի ստորագրումից հետո: Գործարքի գրանցումը կարող է կազմակերպվել ինքնուրույն կամ բանկի գործընկերների միջոցով: մասին գրությամբ հիփոթեքային պայմանագիր պետական գրանցումիսկ հիփոթեքը պետք է բանկ ներկայացվի վարկի տրամադրման օրվանից 60 օրվա ընթացքում:

Մինչև նոր պարտատիրոջ հետ պայմանագիր կնքելը, անհրաժեշտ կլինի նոտարի մոտ հաստատել գույքը հիփոթեքին հանձնելու ամուսնու (ների) համաձայնությունը և լիազորագիրը (եթե ներգրավված են լիազորված անձինք):

Տարբերությունները ներքին և այլ հաճախորդների համար

Ներքին փոխառուները պետք է միայն փոփոխություններ թողարկեն արդեն իսկ թողարկված վարկի մեջ վարկային պայմանագիր. Օրինակ, եթե փոխվում է վարկի արժույթը, ժամկետը կամ դրույքաչափը, ապա կնքվում է լրացուցիչ պայմանագիր կամ վարկային պայմանագրի նոր տարբերակը։ Գրավառուն և ապահովագրողը մնում են անփոփոխ:

Արտաքին վարկառուների համար նախատեսված է վերաֆինանսավորման այլ ընթացակարգ։ Նոր պարտատերը բոլոր փաստաթղթերը ստորագրելուց հետո մարում է հիփոթեքիսկ վարկառուն կարող է գույքից հանել ծանրաբեռնվածությունը: Հետագայում պարզապես անհրաժեշտ է գրանցել նոր հիփոթեքային պայմանագիր: Ընթացքում ապահովագրողը կարող է փոխվել, կամ պարզապես կկազմվեն ապահովագրության պայմանագրի փոփոխություններ(օրինակ՝ կփոխվեն շահառուն և այլ պայմաններ),

Նրբություններ ֆիզիկական և իրավաբանական անձանց համար

Բանկն ունի քաղաքացիների և ընկերությունների վերաֆինանսավորման ծրագրեր։ Իրավաբանական անձանց համար վերաֆինանսավորման ժամկետը սահմանափակվում է յոթ տարով, իսկ ֆիզիկական անձանց համար թույլատրվում է վարկի մարման հնարավորությունը մինչև 30 տարի ժամկետով։

Ընթացակարգը տարբերվում է նույնիսկ փաստաթղթերի ներկայացման փուլում՝ իրավաբանական անձանցից պահանջվում է տրամադրել հարկային հաշվետվություն, բաղկացուցիչ փաստաթղթերի պատճենները, բիզնեսի սեփականատերերի երաշխիքը.

Կարող են տրամադրվել ավելի հավատարիմ վարկային պայմաններ, օրինակ, ոչ թե ֆիքսված, այլ լողացող վարկի տոկոսադրույքը. Որպես վարկի գրավ կարող է ընդունվել ոչ միայն բնակարան, ինչպես դա ֆիզիկական անձանց դեպքում է, այլ նաև. կոմերցիոն անշարժ գույք, սարքավորումներ, այդ թվում՝ ֆիզիկական անձանց անձնական գույք, համակցված գրավ.

Ե՞րբ կարող է հրաժարվել Raiffeisen-ը:

Վերաֆինանսավորումից հրաժարվելը հազվադեպ չէ: Հիմնականում դրանք կապված են վարկառուների վատ վարկային պատմության հետ, քանի որ նրանցից քչերն ընդհանրապես թույլ չեն տալիս ուշացնել վարկը։ Raiffeisen Bank-ը լրջորեն է գնահատում վարկառուի վարկունակությունը, նրա եկամուտներն ու ծախսերը։ Եթե պարզվի, որ ներս վերջին տարիներըհաճախորդի եկամուտը նվազում է կամ նա կորցրել է աշխատանքը, ապա բանկը կարող է հրաժարվել վերաֆինանսավորումից:

Պատճառը կարող է լինել նաև անշարժ գույքը, որը նոր վարկատուն չի ցանկանում գրավ վերցնել։ Բանկը որպես գրավ չի ընդունում սենյակներ, տների բաժնետոմսեր, բնակարաններ:

Ինչպե՞ս մեծացնել հավանություն ստանալու ձեր հնարավորությունները:

Վերաֆինանսավորման վերաբերյալ բանկի համաձայնությունը ստանալու հնարավորությունները մեծացնելու համար, ի լրումն պաշտոնական եկամուտների, կարող եք տրամադրել լրացուցիչ եկամուտներ (վարձույթից, վարձակալությունից, բիզնեսից) ստանալը հաստատող փաստաթղթեր:

Համավարկառուների, երաշխավորների ներգրավումը, ամուր ակտիվների առկայության հաստատումը, որոնք ապագայում կարող են վաճառվել հիփոթեքի վճարման հետ կապված դժվարությունների դեպքում (օրինակ՝ մի քանի ավտոմեքենա, հեղուկ քոթեջներ և այլն) նույնպես կբարձրացնեն բանկի հավատարմությունը։ .

Արդյո՞ք պետք է ընտրեմ Raiffeisen-ը:

Raiffeisenbank-ում ինվարկավորումը կարող է շատ լավ գործարք լինել, եթե տոկոսադրույքների միջև տարբերությունը երկու տոկոսից ավելի է: Վերաֆինանսավորման առավելությունները.

վարկի ամսական վճարման և գերավճարի նվազեցում.
ավելին հարմար ժամանակացույցվճարումների մարում;
հեռակառավարում Raiffeisen-Online-ի միջոցով;
արժույթը, ժամկետը և վարկի այլ պայմանները փոխելու հնարավորություն:

Վերաֆինանսավորման թերությունները.

ծանրաբեռնվածության վերացման, գրանցման, անշարժ գույքի գնահատման ծախսեր.
գրավի փոխարինման վճարներ (17,700 ռուբլի (ներառյալ ԱԱՀ), վարկառուի նախաձեռնությամբ ամսական վճարման ամսաթիվը փոխելու համար (3,000 ռուբլի);
Բանկի հաստատում ստանալու համար փաստաթղթեր հավաքելու հետ կապված դժվարություններ.
տուգանք վճարման գումարի 0,06%-ի չափով յուրաքանչյուր ժամկետանց օրվա համար.

Raiffeisenbank-ում վերաֆինանսավորումն ունի իր սեփական որոգայթները:

Բանկի գրավի առարկա կարող է լինել միայն բնակարանը, որի սեփականությունը գրանցված է։
Արդյունքում, վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքները բավականին բարձր են՝ մինչև 11,99% տարեկան ռուբլով։

Տոկոսադրույքը կարող է ավելացվել մինչև 3,2 տոկոսային կետով, եթե վարկ տրամադրելու դրական որոշման ժամանակ վարկառուի կամ համավարկառուի տարիքը գերազանցում է 45 տարին 1 ամիսը։ Ավանդաբար, դրույքաչափը կարող է ավելացվել ապահովագրությունը չհաստատելու դեպքում։

Raiffeisenbank-ն առաջարկում է վարկերի վերաֆինանսավորման տարբեր ծրագրեր՝ տարեկան 9,5%-ից սկսած: Այդ թվում, բանկը պատրաստ է վերաֆինանսավորել ավելի ցածր տոկոսադրույքով հիփոթեքային վարկառուներև միավորել մեկից երեք վարկերի (հիփոթեքային, մեքենայի վարկ և սպառողական վարկ) կամ մինչև չորս վարկային քարտ:

Եթե սխալ եք գտնում, խնդրում ենք ընդգծել տեքստի մի հատվածը և սեղմել Ctrl+Enter.