Սոցիալական ցանցերը

Բոլորը, բոլորը, բոլորը! Ուշադրություն. Ռոսպոտրեբնադզորը պատրաստում է աղմուկի նոր կանոնակարգեր: Բնակելի շենքի կողքին գտնվող սրճարան Բնակելի շենքերում բնակեցման մասին սրճարաններ

Սրճարանի համար լավագույն վայրը գտնելը վերջերս բավականին դժվար էր։ Եթե տարածքը իդեալական է դիրքով և ընդհանուր մակերեսով, բայց գտնվում է բազմաբնակարան շենքում, դա կարող է լուրջ խնդիր դառնալ դրա սեփականատիրոջ համար: Հնարավո՞ր է սրճարան բացել բնակելի շենքում, ինչպես դա անել ճիշտ և ինչպես հաղթահարել հնարավոր դժվարությունները, մենք կպատմենք հոդվածում:

Իրականում բնակելի բազմաբնակարան շենքում կարելի է սրճարան կամ ռեստորան բացել, բայց պետք է հասկանալ, որ 90% դեպքերում խնդիրներ են առաջանալու այն բնակիչների հետ, ովքեր մտադիր չեն դիմանալ կողմնակի հոտերին, երաժշտությանը և մշտական հոսքին։ մարդկանց.

Եթե անգամ բոլոր հարեւանների հետ կարելի էր պայմանավորվել, ապա հայտնվում է գոնե մեկ դժգոհ, որն անընդհատ վրդովված է այս իրավիճակից։ Նման մարդուց ամեն ինչ կարելի է սպասել՝ բողոքներ տեղական իշխանություններին կամ նույնիսկ սրճարանի գույքի վնաս: Տան բնակիչների հետ հնարավոր թյուրիմացությունները վերացնելու համար ռեստորանի կամ սրճարանի սեփականատերը պետք է նախօրոք անհանգստանա հարեւանների դժգոհության հիմնական պատճառներով։

Բողոքների ամենատարածված պատճառները.

Բուրմունք. Տհաճ հոտերի դեմ պայքարելու համար կան բավականին արդյունավետ միջոցներ՝ խոհանոցում լրացուցիչ օդափոխության տեղադրում կամ օդի մաքրման ժամանակակից համակարգ, որը 99% երաշխիքով կազատի և՛ ռեստորանը, և՛ տան բնակիչներին սննդի հոտից։
Հանգստություն ժամանակացույցի վրա: SanPiN-ի պահանջներին համապատասխան՝ 23:00-ից հետո բնակելի շենքերում անհնար է աղմուկ բարձրացնել։ Եթե հետևեք գոնե այս ժամանակացույցին, ապա բողոքները զգալիորեն ավելի քիչ կլինեն: Այնուամենայնիվ, կարող են վիճաբանություններ լինել կահույքի շուրջօրյա շարժման, աղմկոտ մաքրման և սպասքի տհաճ զրնգոցների մասին։
Ձայներ և աղմուկներ. Անգամ թույլատրված ժամին (մինչև ժամը 23.00) բնակիչների համբերությունը չպետք է փորձարկվի, քանի որ նրանք կարող են քնել ու հանգստանալ թե՛ ցերեկը, թե՛ երեկոյան, իսկ սրճարանում երաժշտությունը բավականին բարձր է հնչում։ Ուստի պետք է հոգ տանել սենյակի բարձրորակ ձայնամեկուսացման մասին։
Վերանորոգում. Սրճարանի հարևանների անհանգստության մեկ այլ պատճառ կարող է լինել տարածքի հիմնանորոգումը, տան շրջանակի ամբողջականության խախտումը, մասնավորապես, կրող պատերը: Հետեւաբար, վերանորոգման դեպքում դուք պետք է զգույշ լինեք և չխախտեք կանոնները:
Աղբ և տհաճ հետևանքներ. Նախապես պետք է հաշվի առնել սրճարանից աղբահանության համակարգը։ Ոչ մի դեպքում այն չպետք է պահվի ներսում կամ բակում: Դա կարող է հանգեցնել տան տհաճ նոր «վարձակալների» հայտնվելուն՝ մկներ, առնետներ, ուտիճներ և այլն։

Փաստաթղթեր

Տան բնակիչների պոտենցիալ բողոքները վերլուծելուց հետո դուք պետք է մտածեք նաև տեղական իշխանություններից թույլտվություններ ստանալու մասին: Առանձնատանը սրճարան բացելու համար անհրաժեշտ է պատրաստել փաստաթղթերի հետևյալ փաթեթը.

Ձեռնարկատիրոջ անունից դիմում՝ հանրային սննդի կազմակերպություն բացելու թույլտվություն ստանալու խնդրանքով, որը նախատեսվում է տեղակայել առանձնատան առաջին հարկում կամ նկուղում։
Հաստատության սեփականատիրոջ անհատ ձեռնարկատիրոջ կամ ՍՊԸ-ի վկայականի պատճենը.
Վարձակալության կամ առուվաճառքի պայմանագիր կոնկրետ տարածքի համար, որտեղ գտնվելու է սրճարանը:
Բնակավայրի (քաղաքի) վարչական շրջանի պրեֆեկտուրայի թույլտվությունը հայտարարված հասցեում բազմաբնակարան շենքում սրճարան տեղադրելու վերաբերյալ.
Մասնագիտացված կազմակերպության կողմից մշակված և հաստատված սրճարանային նախագիծ (տեխնիկական մաս, աղմուկի և ձայնամեկուսացման համակարգ, ինչպես նաև մատակարարման և արտանետվող օդափոխության նախագիծ):
BTI-ից տեղեկանք տարածքի տեխնիկական վիճակի վերաբերյալ, ինչպես նաև շենքի տեխնիկական անձնագրից նոտարական վավերացված քաղվածք:
Սանիտարահամաճարակային եզրակացություն.
Արտակարգ իրավիճակների նախարարության թույլտվություն.
Ռոսպոտրեբնադզորի թույլտվություն.

Սրճարան բացելու համար դիմումի և փաստաթղթերի ողջ փաթեթի քննարկման ժամկետը 30 օր է։

Պարզվում է, որ կարելի է բազմաբնակարան շենքում սրճարան բացել, սակայն այս ընտրությունը հղի է բազմաթիվ խնդիրներով, որոնցից ամենաքիչը կլինեն բնակիչների բողոքները։ Հետևաբար, նախքան հանրային սննդի կետ բացելը, պետք է կշռադատել դրական և բացասական կողմերը՝ հաշվի առնելով հարևանների պնդումների պատճառով սրճարանների փակման բարձր ռիսկը:

Գաղտնիության պայմանագիր

և անձնական տվյալների մշակում

1. Ընդհանուր դրույթներ

1.1 Անձնական տվյալների գաղտնիության և մշակման վերաբերյալ սույն պայմանագիրը (այսուհետ՝ Համաձայնագիր) ընդունվում է ազատորեն և իր կամքով, տարածվում է Insales Rus ՍՊԸ-ի և (կամ) նրա դուստր ձեռնարկությունների մասին, ներառյալ նույն խմբին պատկանող բոլոր անձանց: «Ինսալես Ռուս» ՍՊԸ-ի հետ (ներառյալ «ԷԿԱՄ Սերվիս» ՍՊԸ-ն) կարող է Օգտատիրոջ մասին տեղեկություններ ստանալ «Ինսելս Ռուս» ՍՊԸ-ի կայքերից, ծառայություններից, ծառայություններից, համակարգչային ծրագրերից, ապրանքներից կամ ծառայություններից որևէ մեկի օգտագործման ժամանակ (այսուհետ՝ «Ծառայություններ») և «Insales Rus» ՍՊԸ-ի կողմից Օգտագործողի հետ ցանկացած պայմանագրերի և պայմանագրերի կատարման ընթացքում: Օգտագործողի համաձայնությունը Պայմանագրին, որն արտահայտվել է նրա կողմից նշված անձանցից մեկի հետ հարաբերությունների շրջանակներում, վերաբերում է ցուցակված մյուս բոլոր անձանց:

1.2 Ծառայությունների օգտագործումը նշանակում է Օգտագործողի համաձայնությունը սույն Համաձայնագրին և դրանում նշված պայմաններին. Այս պայմանների հետ անհամաձայնության դեպքում Օգտագործողը պետք է ձեռնպահ մնա Ծառայություններից օգտվելուց:

«Insales»- «Ինսալես Ռուս» սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերություն, PSRN 1117746506514, TIN 7714843760, KPP 771401001, գրանցված է 125319 հասցեում, Մոսկվա, Ակադեմիկա Իլյուշին փող. մի կողմից և

«Օգտագործող» -

կամ ֆիզիկական անձ, որն ունի իրավունակություն և ճանաչված է որպես քաղաքացիական իրավահարաբերությունների մասնակից Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությանը համապատասխան.

կամ իրավաբանական անձ, որը գրանցված է այն պետության օրենսդրությանը համապատասխան, որի ռեզիդենտն է այդպիսի անձը.

կամ անհատ ձեռնարկատեր, որը գրանցված է այն պետության օրենսդրությանը համապատասխան, որի ռեզիդենտն է այդպիսի անձը.

որն ընդունել է սույն Համաձայնագրի պայմանները:

1.4 Սույն Համաձայնագրի նպատակների համար Կողմերը որոշել են, որ գաղտնի տեղեկատվությունն իրենից ներկայացնում է ցանկացած բնույթի տեղեկատվություն (արտադրական, տեխնիկական, տնտեսական, կազմակերպչական և այլ), ներառյալ մտավոր գործունեության արդյունքները, ինչպես նաև տեղեկատվություն դրա իրականացման եղանակների մասին: մասնագիտական գործունեությունը (ներառյալ, բայց չսահմանափակվելով` տեղեկատվություն ապրանքների, աշխատանքների և ծառայությունների մասին, տեխնոլոգիաների և հետազոտական աշխատանքների մասին, տեխնիկական համակարգերի և սարքավորումների վերաբերյալ տվյալներ, ներառյալ ծրագրային տարրերը, բիզնեսի կանխատեսումները և առաջարկվող գնումների մասին տեղեկությունները, կոնկրետ գործընկերների պահանջներն ու բնութագրերը. և պոտենցիալ գործընկերներին, մտավոր սեփականությանը, ինչպես նաև վերը նշված բոլորին առնչվող ծրագրերին և տեխնոլոգիաներին վերաբերող տեղեկությունները), որոնք փոխանցվում են մի կողմի կողմից մյուս կողմին գրավոր և (կամ) էլեկտրոնային ձևով, որը Կողմը հստակորեն նշանակում է որպես իր գաղտնի տեղեկատվություն:

1.5 Սույն Համաձայնագրի նպատակն է պաշտպանել գաղտնի տեղեկատվությունը, որը Կողմերը կփոխանակեն բանակցությունների, պայմանագրերի կնքման և պարտավորությունների կատարման ընթացքում, ինչպես նաև ցանկացած այլ փոխգործակցության (ներառյալ, բայց չսահմանափակվելով, խորհրդատվությունը, տեղեկատվություն պահանջելը և տրամադրելը, և այլ հանձնարարությունների կատարում):

2. Կողմերի պարտավորությունները

2.1 Կողմերը համաձայնում են գաղտնի պահել Կողմերի փոխգործակցության ընթացքում մյուս Կողմի ստացած բոլոր գաղտնի տեղեկությունները, չհրապարակել, չհրապարակել, հրապարակել կամ այլ կերպ չտրամադրել նման տեղեկատվությունը որևէ երրորդ կողմի առանց նախնական գրավոր թույլտվության: մյուս կողմը, բացառությամբ գործող օրենսդրությամբ նախատեսված դեպքերի, երբ նման տեղեկատվության տրամադրումը Կողմերի պարտականությունն է:

2.2 Յուրաքանչյուր Կողմ կձեռնարկի բոլոր անհրաժեշտ միջոցները գաղտնի տեղեկատվությունը պաշտպանելու համար առնվազն նույն միջոցներով, որոնք Կողմը կիրառում է իր գաղտնի տեղեկատվությունը պաշտպանելու համար: Գաղտնի տեղեկատվության հասանելիությունը տրամադրվում է միայն Կողմերից յուրաքանչյուրի այն աշխատակիցներին, ովքեր ողջամտորեն դրա կարիքն ունեն սույն Համաձայնագրի կատարման համար իրենց պաշտոնական պարտականությունները կատարելու համար:

2.3 Գաղտնի տեղեկատվությունը պահպանելու պարտավորությունը գործում է սույն Համաձայնագրի, համակարգչային ծրագրերի լիցենզիայի համաձայնագրի, 12/01/2016թ., համակարգչային ծրագրերի, գործակալության և այլ պայմանագրերի լիցենզային պայմանագրին միանալու և հինգ նրանց գործողությունների դադարեցումից տարիներ անց, եթե այլ բան նախատեսված չէ Կողմերի կողմից:

ա) եթե տրամադրված տեղեկատվությունը հանրությանը հասանելի է դարձել՝ չխախտելով Կողմերից մեկի պարտավորությունները.

բ) եթե տրամադրված տեղեկատվությունը Կողմին հայտնի է դարձել իր սեփական հետազոտության, համակարգված դիտարկումների կամ այլ գործողությունների արդյունքում, որոնք իրականացվել են առանց մյուս Կողմից ստացված գաղտնի տեղեկատվության օգտագործման.

գ) եթե տրամադրված տեղեկատվությունը օրինական կերպով ձեռք է բերվել երրորդ անձից՝ առանց այն գաղտնի պահելու պարտավորության, քանի դեռ այն չի տրամադրվել Կողմերից մեկի կողմից.

դ) եթե տեղեկատվությունը տրամադրվում է պետական մարմնի, այլ պետական մարմնի կամ տեղական ինքնակառավարման մարմինների գրավոր պահանջով` իրենց գործառույթներն իրականացնելու համար, և դրա բացահայտումն այդ մարմիններին պարտադիր է Կողմի համար: Այս դեպքում Կողմը պետք է անհապաղ տեղեկացնի մյուս Կողմին ստացված հարցումի մասին.

ե) եթե տեղեկատվությունը տրամադրվում է երրորդ կողմին այն Կողմի համաձայնությամբ, որի մասին տեղեկատվությունը փոխանցվում է:

2.5 Insales-ը չի ստուգում Օգտատիրոջ կողմից տրամադրված տեղեկատվության ճշգրտությունը և ի վիճակի չէ գնահատել իր օրինական կարողությունները:

2.6 Տեղեկությունները, որոնք Օգտագործողը տրամադրում է Insales-ին Ծառայություններում գրանցվելիս, անձնական տվյալներ չեն, քանի որ դրանք սահմանված են Ռուսաստանի Դաշնության 2006 թվականի հուլիսի 27-ի թիվ 152-FZ Դաշնային օրենքով: «Անձնական տվյալների մասին».

2.7 Insales-ն իրավունք ունի փոփոխություններ կատարել սույն Համաձայնագրում: Ընթացիկ տարբերակում փոփոխություններ կատարելիս նշվում է վերջին թարմացման ամսաթիվը: Համաձայնագրի նոր տարբերակն ուժի մեջ է մտնում դրա տեղադրման պահից, եթե այլ բան նախատեսված չէ Պայմանագրի նոր տարբերակով:

2.8 Ընդունելով սույն Համաձայնագիրը՝ Օգտատերը ընդունում և համաձայնում է, որ Insales-ը կարող է անհատականացված հաղորդագրություններ և տեղեկություններ ուղարկել Օգտատիրոջը (ներառյալ, բայց չսահմանափակվելով) Ծառայությունների որակը բարելավելու, նոր ապրանքներ մշակելու, անձնական առաջարկներ ստեղծելու և ուղարկելու համար։ Օգտատիրոջը, Օգտատիրոջը տեղեկացնել Սակագնային պլանների և թարմացումների փոփոխությունների մասին, Օգտագործողին ուղարկել մարքեթինգային նյութեր Ծառայությունների թեմայի վերաբերյալ, պաշտպանել Ծառայությունները և Օգտագործողներին և այլ նպատակներով:

Օգտագործողն իրավունք ունի հրաժարվել վերոնշյալ տեղեկատվությունը ստանալուց՝ գրավոր ծանուցելով Insales - փոստի հասցեին:

2.9 Ընդունելով սույն Համաձայնագիրը, Օգտատերը ընդունում և համաձայնում է, որ Insales ծառայությունները կարող են օգտագործել թխուկներ, հաշվիչներ, այլ տեխնոլոգիաներ՝ ապահովելու համար Ծառայությունների շահագործումն ընդհանրապես կամ դրանց առանձին գործառույթները, մասնավորապես, և Օգտատերը որևէ պահանջ չունի Insales-ի դեմ կապված: սրա հետ.

2.10 Օգտատերը տեղյակ է, որ ինտերնետում կայքեր այցելելու համար իր կողմից օգտագործվող սարքավորումները և ծրագրակազմը կարող են արգելել բլիթների հետ գործառնությունները (ցանկացած կայքերի կամ որոշակի կայքերի համար), ինչպես նաև ջնջել նախկինում ստացված թխուկները:

Insales-ն իրավունք ունի որոշել, որ որոշակի Ծառայության տրամադրումը հնարավոր է միայն այն դեպքում, եթե Օգտագործողի կողմից թույլատրված է թխուկների ընդունումը և ստացումը:

2.11 Օգտատերը բացառապես պատասխանատվություն է կրում հաշիվ մուտք գործելու համար իր ընտրած միջոցների անվտանգության համար, ինչպես նաև ինքնուրույն ապահովում է դրանց գաղտնիությունը: Օգտատերը բացառապես պատասխանատու է բոլոր գործողությունների (ինչպես նաև դրանց հետևանքների) համար Օգտատիրոջ հաշվի ներքո Ծառայությունների շրջանակներում կամ օգտագործելու համար, ներառյալ Օգտատիրոջ կողմից տվյալների կամավոր փոխանցման դեպքերը՝ Օգտատիրոջ հաշիվ երրորդ անձանց ցանկացած պայմաններում (այդ թվում՝ պայմանագրերով) մուտք գործելու համար։ կամ համաձայնագրեր): Միևնույն ժամանակ, Օգտատիրոջ հաշվի ներքո Ծառայությունների ներսում կամ օգտագործող բոլոր գործողությունները համարվում են հենց Օգտատիրոջ կողմից կատարված, բացառությամբ այն դեպքերի, երբ Օգտատերը ծանուցել է Insales-ին Օգտատիրոջ հաշվի միջոցով Ծառայություններ չարտոնված մուտքի և/կամ որևէ խախտման մասին ( խախտման կասկածներ) իրենց հաշվի մուտքի գաղտնիության վերաբերյալ:

2.12 Օգտատերը պարտավոր է անհապաղ տեղեկացնել Insales-ին Օգտատիրոջ հաշվի միջոցով Ծառայություններ չարտոնված (Օգտատիրոջ կողմից չթույլատրված) մուտքի և (կամ) օգտատերերի մուտքի միջոցների գաղտնիության ցանկացած խախտման (խախտման կասկածի) մասին: հաշիվ. Անվտանգության նկատառումներից ելնելով, Օգտագործողը պարտավոր է ինքնուրույն իրականացնել իր հաշվի տակ գտնվող աշխատանքի անվտանգ անջատումը Ծառայությունների հետ աշխատանքի յուրաքանչյուր նիստի ավարտին: Insales-ը պատասխանատվություն չի կրում տվյալների հնարավոր կորստի կամ փչացման, ինչպես նաև ցանկացած բնույթի այլ հետևանքների համար, որոնք կարող են առաջանալ Օգտագործողի կողմից Համաձայնագրի այս մասի դրույթների խախտման պատճառով:

3. Կողմերի պատասխանատվությունը

3.1 Կողմը, որը խախտել է Համաձայնագրով նախատեսված պարտավորությունները, որոնք վերաբերում են Համաձայնագրով փոխանցված գաղտնի տեղեկատվության պաշտպանությանը, պարտավոր է ազդակիր Կողմի խնդրանքով փոխհատուցել Համաձայնագրի պայմանների նման խախտմամբ պատճառված իրական վնասը: Ռուսաստանի Դաշնության գործող օրենսդրությանը համապատասխան:

3.2 Վնասի հատուցումը չի դադարեցնում խախտող Կողմի պարտավորությունները Համաձայնագրով նախատեսված պարտավորությունների պատշաճ կատարման համար:

4. Այլ դրույթներ

4.1 Սույն Համաձայնագրով նախատեսված բոլոր ծանուցումները, հարցումները, պահանջները և այլ նամակագրությունը, ներառյալ գաղտնի տեղեկատվությունը, պետք է գրավոր արվեն և ուղարկվեն անձամբ կամ սուրհանդակի միջոցով կամ էլեկտրոնային փոստով ուղարկվեն համակարգչի լիցենզիայի պայմանագրում նշված հասցեներին: 12/01/2016 թվագրված ծրագրերը, համակարգչային ծրագրերի լիցենզային պայմանագրին միանալու համաձայնագիրը և սույն Համաձայնագրում կամ այլ հասցեներ, որոնք կարող են հետագայում գրավոր նշել Կողմը:

4.2 Եթե սույն Համաձայնագրի մեկ կամ մի քանի դրույթներ (պայմաններ) անվավեր են կամ դառնում, ապա դա չի կարող պատճառ հանդիսանալ այլ դրույթների (պայմանների) դադարեցման համար:

4.3 Սույն Համաձայնագրի նկատմամբ կիրառվում է Ռուսաստանի Դաշնության օրենքը և Օգտագործողի և վաճառողների միջև հարաբերությունները, որոնք ծագում են Համաձայնագրի կիրառման հետ կապված:

4.3 Օգտագործողը իրավունք ունի սույն Համաձայնագրի վերաբերյալ բոլոր առաջարկները կամ հարցերը ուղարկել Insales օգտվողների աջակցության ծառայությանը կամ փոստային հասցեին` 107078, Մոսկվա, փող. Novoryazanskaya, 18, էջ 11-12 BC «Stendhal» ՍՊԸ «Insales Rus»:

Հրապարակման ամսաթիվ՝ 01.12.2016թ

Ամբողջական անունը ռուսերեն.

«Ինսալես Ռուս» սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերություն

Համառոտ անուն ռուսերեն.

Ինսալես Ռուս ՍՊԸ

Անունը անգլերենով.

InSales Rus սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերություն (InSales Rus LLC)

Իրավաբանական հասցե.

125319, Մոսկվա, փ. Ակադեմիկոս Իլյուշին, 4, շենք 1, գրասենյակ 11

Փոստային ՀԱՍՑԵ:

107078, Մոսկվա, փ. Նովորյազանսկայա, 18, շենք 11-12, մ.թ.ա. «Ստենդալ».

TIN՝ 7714843760 KPP՝ 771401001

Բանկի մանրամասները.

Հաստատություններ քայլելու հեռավորության վրա

Շինարարության նախարարությունն առաջարկում է խստացնել բնակելի շենքերի առաջին հարկերում առեւտրային ձեռնարկությունների բացման կանոնները։ Գործակալությունը դաշնային կառավարություն է ներկայացրել օրինագիծ, որը կարգավորում է բնակելի տարածքները ոչ բնակելի տարածքների վերածելու և դրանում բիզնես բացելու նոր կանոններ՝ սրճարան, խանութ, դեղատուն կամ սպա: Խոսքն առաջին հերթին առաջին հարկերում գտնվող բնակարանների մասին է, որոնք ձեռներեցներն այնքան շատ են սիրում գնել։

Եթե օրինագիծն ընդունվի, որոշիչ կլինի շքամուտքում գտնվող հարևանների և առաջին հերթին հարակից բնակարաններում ապրողների կարծիքը։ Եթե ուզում եք աշխատել, ստիպված կլինեք ծանոթանալ տան բնակիչների հետ։

Ձեռնարկատերերի աշխարհում վաղուց կա մի կատակ՝ ասում են, որ ցանկացած մոսկվացու տեսանկյունից իդեալական խանութը հարեւան տան առաջին հարկում գտնվող խանութն է։ Լինել մոտ, բայց առանց պոտենցիալ խնդիրների՝ աղմուկ, հոտեր, միջատներ և մարգինալ այցելուներ: Հետևաբար, մոսկվացիները բաժանված են երկու ճամբարի. ոմանք ուրախանում են առաջին հարկում սնունդ գնելու հնարավորությամբ, մյուսները չեն հոգնում կարգավորող կազմակերպություններին ուղղված բողոքները խզբզելուց:

Ինչպես պարզաբանել է Ռուսաստանի շինարարության նախարարության փոխղեկավար Անդրեյ Չիբիսը, ռուսական օրենսդրության մեջ չկան հստակ կանոններ, որոնք պարտավորեցնում են իշխանություններին հաշվի առնել բնակարանների սեփականատերերի կարծիքը։ Բնակելի տարածքները ոչ բնակելի տարածքներ տեղափոխելու մասին որոշումները կայացվում են քաղաքապետարանի մակարդակով, և շատ բնակիչներ բողոքում են արդյունքների մանիպուլյացիայից:

«Որոշ դեպքերում երկիմաստ ձեռնարկություններ են գտնվում առաջին հարկերում։ Առաջարկում ենք ընդհանուր ժողովում քվեարկության համար տարածքների սեփականատերերի հատուկ քվորումի կարգ մտցնել։ Քվորումն այն է, որ պետք է լինի հարակից տարածքների սեփականատերերի գրավոր համաձայնությունը (բոլոր նրանք, ովքեր ունեն ընդհանուր պատ, ինչպես նաև վերևում և ներքևում գտնվող բնակարաններ)», - ասում է Չիբիսը:

Նման որոշումը ողջամիտ է։

HOA-ի յուրաքանչյուր հանդիպման ժամանակ վեճեր են սկսվում՝ մենք արդեն փակել ենք երկրորդ սրճարանը, այն չի դիմանում ճնշմանը,- ասում է Զյուզինո թաղամասի բնակիչ Նատալյան։ - Ամեն անգամ նույնը՝ ես իմ ութերորդ հարկում ընդհանրապես ոչինչ չեմ զգում։ Սրճարան - փակիր, կարող ես գնալ ընթրիքի կամ ծննդյան տոներ նշել: Բայց երկրորդ հարկի հարեւանները դժգոհում են, որ իրենց պատուհաններով ծուխ է թռչում, երաժշտությունը խանգարում է, հարբած ընկերությունները հավաքվում են երեսկալի տակ։ Դուք կարող եք նաև հասկանալ մարդկանց, իհարկե։

Եթե փաստաթուղթը հաստատվի, յուրաքանչյուր հարևանի գրավոր համաձայնությունը, ում բնակելի տարածքը կից է ապագա խանութին, կդառնա պարտադիր: Միաժամանակ կներդրվի նոր պահանջ՝ սեփականատերերի ընդհանուր ժողովին պետք է ներկա լինի մուտքի բնակիչների առնվազն 2/3-ը, որում գտնվում է փոխանցված բնակարանը։

Առանձին խնդիր է տարածքի նպատակը: Այսպես, օրինակ, Դովժենկոյի փողոցի հայտնի «կլոր տան» բնակիչները, թեև սովոր էին առաջին հարկում գործող կազմակերպություններին, սակայն ուրախ չէին, երբ մի քանի տարի առաջ մուտքերից մեկում բացվեց լիկյորի խանութ։ Այն շատ արագ դարձավ համապատասխան հանրության համար գրավիչ կետ:

Եթե սեփականատերերի ընդհանուր ժողովը հաստատի ձեռնարկությունը, ձեռնարկատերը պետք է պայմանավորվի ֆունկցիոնալության մասին (դեղատուն, վարսավիրանոց կամ, ասենք, ինտիմ խանութ) և վերակառուցի տարածքը:

Կարևոր պայման է փողոցից առանձին մուտքը, որի առկայությունը, սակայն, գործող օրենքում գրված է։ Ընդհանուր տարածքից օգտվելու համար՝ վայրէջքը, բուն աստիճանները, տան ճակատը կամ հարակից տարածքները, պահանջվում է սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի արձանագրություն։ Հաճախ նոր սեփականատերը պարզապես սանդուղք է ավելացնում բնակարանի նախկին պատուհանին։

Դա չի կարող առանց խնդիրների, - մեզ հետ կիսում են Սիմֆերոպոլի բուլվարում գտնվող փոքրիկ մթերային խանութի վաճառողները: -Կան մի քանի կին, ովքեր ամիսը մեկ բողոքում են հոտերից։ Բայց մենք օրենքով ամեն ինչ ունենք, ի՞նչ փնտրել։ Զավեշտալին այն է, որ բողոքում են, բայց շարունակում են մեզնից ապրանք գնել։

Ինձ դուր եկավ ներքևի մեր հացատունը: Իմ երազանքն իրականացավ փարիզյան առավոտի շքեղության մասին. շաբաթ օրը իջնել պիժամա տաբատով՝ կրուասանների համար նախաճաշելու համար»,- հիշում է Սվետլանան, ով ապրում է «Դմիտրովսկայա» մետրոյի կայարանի մոտ: -Բայց հարեւանները, տեսնում եք, իմ էսթետիկան խորթ է։ Ինչ-որ մեկը դժգոհեց, որ աղմկոտ է ու կեղտոտ։ Փռեցին հացի փուռը։ Այժմ նրա տեղում «մաքուր» դեղատուն է։

Մասնագետների կարծիքով, եթե խոսքը սրճարանի մասին է, ապա պետք չէ շատ հույս դնել վերակառուցման վրա։ Օդափոխումը նախատեսված է նախագծման փուլում, և բնակելի շենքը պարզապես հարմար չէ այն բեռներին, որոնք ենթադրում են սննդի կազմակերպությունը: Սակայն շատ բան կախված է տեղից՝ եթե սրճարանը մեծ շահույթ ունենա (օրինակ՝ այն գտնվում է մետրոյի կայարանի մոտ), ապա սեփականատերերը ծախսեր չեն խնայի տան բնակիչներին հարմարավետ թաղամաս ապահովելու համար։

Կարևոր է հասկանալ, որ օրենքը հետադարձ ուժ չունի։ Արդեն իսկ առաջին հարկերում աշխատող ռեստորանների ու խանութների տերերին վտանգ չի սպառնում։ Բայց այն ձեռներեցները, ովքեր նոր են պատրաստվում սեփական բիզնես բացել բնակելի շենքում, ստիպված կլինեն աշխատել նոր կանոններով։

ՕԳՆԵՔ «MK»

Բնակելի շենքի 1-ին հարկում արգելվում է տեղադրել մասնագիտացված ձկան խանութներ, քիմիական ապրանքների վաճառքի կետեր (որի պատճառով կարող է հոտ լինել), ինչպես նաև ժամը 23.00-ից հետո գործող և աղմուկի թույլատրելի մակարդակը գերազանցող ձեռնարկությունները։ Խանութը գրգռում է առաջացնում, բնակիչները պետք է դիմեն Ռոսպոտրեբնադզորին: Մասնագետները կստուգեն մաքրությունը, հոտերի առկայությունը, միջատների, առնետների և աղմուկի մակարդակը։ Եթե բողոքները հաստատվեն, հաստատությունը սպասում է փակմանը։

Խնդրում եմ կոնկրետ պատասխանել (այո կամ ոչ) հարցին՝ ՊՊ 54.13330.2011թ.-ի 4.10 կետ Բնակելի բազմաբնակարան շենքեր. SNiP 31-01-2003-ի թարմացված տարբերակը, որը 2015 թվականից ընդգրկված է ազգային ստանդարտների և կանոնների ցանկում (նման ստանդարտների մասեր և կանոնների հավաքածուներ), որի արդյունքում պարտադիր հիմունքներով համապատասխանությունը ապահովված է «Շենքերի և շինությունների անվտանգության տեխնիկական կանոնակարգ» դաշնային օրենքի պահանջներով» (փոփոխվել է 2016 թվականի դեկտեմբերի 7-ին)

(ՌՈՒՍԱՍՏԱՆԻ ԴԱՇՆՈՒԹՅԱՆ ԿԱՌԱՎԱՐՈՒԹՅՈՒՆ

Դեկտեմբերի 26, 2014 N 1521 ՈՐՈՇՈՒՄԸ), ծանրակշիռ փաստարկ կհանդիսանա ճաշարանի գիշերային ռեժիմը սահմանափակելու համար, որում ամեն օր ժամը 23:00-ից հետո բարձր երաժշտություն և հարբած ծեծկռտուքներ:

Իրավաբանների պատասխաններ (1)

Համաձայն «Բնակչության սանիտարահամաճարակային բարեկեցության մասին» դաշնային օրենքի 11-րդ հոդվածի, իրավաբանական անձինք, իրենց գործունեությանը համապատասխան, պարտավոր են, ի թիվս այլ բաների, պահպանել սանիտարական օրենսդրության պահանջները. ապահովել կատարվող աշխատանքի և մատուցվող ծառայությունների անվտանգությունը մարդկանց առողջության համար.
Սանիտարական կանոնների պահպանումը պարտադիր է քաղաքացիների, անհատ ձեռնարկատերերի և իրավաբանական անձանց համար (N 52-FZ օրենքի 39-րդ հոդվածի 11-րդ հոդվածի 3-րդ կետ):
Բնակելի տարածքները տարածքի, հատակագծի, լուսավորության, մեկուսացման, միկրոկլիմայի, օդի փոխանակման, աղմուկի մակարդակի, թրթռման, իոնացնող և ոչ իոնացնող ճառագայթման առումով պետք է համապատասխանեն սանիտարական կանոններին՝ անկախ դրա տևողությունից ապահով և անվնաս կենսապայմաններ ապահովելու համար (պարբերություն. N 52-FZ օրենքի 23-րդ հոդվածի 1-ին):
Նշված օրենքի 24-րդ հոդվածի համաձայն՝ արդյունաբերական, հասարակական տարածքները, շենքերը, շինությունները, սարքավորումները և տրանսպորտը շահագործման ընթացքում պետք է ձեռնարկվեն սանիտարահիգիենիկ և հակահամաճարակային (կանխարգելիչ) միջոցներ և ապահով աշխատանքային պայմաններ՝ մարդու, կյանքի և հանգստի համար։ տրամադրվել սանիտարական կանոններին և Ռուսաստանի Դաշնության այլ կարգավորող իրավական ակտերին համապատասխան.Դաշնություն.
Անհատ ձեռնարկատերերը և իրավաբանական անձինք պարտավոր են կասեցնել կամ դադարեցնել իրենց գործունեությունը կամ առանձին արտադրամասերի, բաժինների, շենքերի, շինությունների, սարքավորումների, տրանսպորտի շահագործումը, որոշակի տեսակի աշխատանքների կատարումը և ծառայությունների մատուցումը սանիտարական կանոնների առկայության դեպքում: խախտվում են այդ գործունեության, աշխատանքների և ծառայությունների կատարման ընթացքում:
Աղմուկի դասակարգումը, նորմալացված պարամետրերը և աշխատավայրերում աղմուկի առավելագույն թույլատրելի մակարդակները, բնակելի, հասարակական շենքերում և բնակելի տարածքներում աղմուկի թույլատրելի մակարդակները սահմանվում են SanPiN 2.2.4 / 2.1.8.562-96 «2.2.4. Արտադրական միջավայրի ֆիզիկական գործոններ. 2.1.8. Շրջակա միջավայրի ֆիզիկական գործոններ. Աղմուկ աշխատավայրերում, բնակելի, հասարակական շենքերում և բնակելի թաղամասերում. Սանիտարական ստանդարտներ», որը հաստատվել է Ռուսաստանի Դաշնության սանիտարահամաճարակային վերահսկողության պետական կոմիտեի 1996 թվականի հոկտեմբերի 31-ի N 36 որոշմամբ և SanPiN 2.1.2.2645-10 «Սանիտարահամաճարակային պահանջներ բնակելի շենքերում և տարածքներում կենսապայմանների համար»: , հաստատված Ռուսաստանի Դաշնության գլխավոր պետական սանիտարական բժշկի 2010 թվականի 10.06.2010 N 64 որոշմամբ:
Համաձայն SanPiN 2.1.2.2645-10-ի 3.2 կետի, թույլատրվում է բնակելի շենքերում տեղադրել հասարակական տարածքներ, ինժեներական սարքավորումներ և հաղորդակցություններ, որոնք ենթարկվում են աղմուկի, ինֆրաձայնային, թրթռումների և էլեկտրամագնիսական դաշտերի հիգիենիկ չափանիշներին: Սանիտարական ստանդարտները սահմանում են բնակելի տարածքներում ձայնային ճնշման թույլատրելի մակարդակները, ձայնի մակարդակները, ներթափանցող աղմուկի համարժեք և առավելագույն ձայնային մակարդակները: Բնակարանների կենդանի սենյակների համար սահմանվում է ներթափանցող մշտական աղմուկի ձայնի թույլատրելի մակարդակը՝ ցերեկային ժամերին (ժամը 07:00-ից մինչև 23:00-ն)՝ 40 դԲա, գիշերը (ժամը 23:00-ից մինչև 07:00-ն)՝ 30 դԲա, առավելագույն մակարդակը` ցերեկը` 55 դԲԱ, գիշերը` 45 դԲԱ:

Գիշերային աղմուկի մասին բողոք ներկայացնել շրջանային տեսուչին, Սպառողների իրավունքների պաշտպանության վերահսկման դաշնային ծառայության գրասենյակ, վերջինս ստուգում կանցկացնի և կարող է հայց ներկայացնել անորոշ թվով անձանց (բնակելի բնակավայրի բնակիչների) շահերից: շինություն).

Փնտրու՞մ եք պատասխան:
Ավելի հեշտ է փաստաբանից հարցնել:

Հարց տվեք մեր իրավաբաններին. դա շատ ավելի արագ է, քան լուծում փնտրելը:

Բնակելի փաստաբանների օրենքները. Ինչն է թեժ 2016 թվականին

Հասարակական սննդի օբյեկտների տեղաբաշխումը բնակարանային ֆոնդում միշտ բազմաթիվ հարցեր է առաջացրել։ Հատկապես տուժել են բազմաբնակարան շենքերի առաջին հարկերում կամ նկուղներում գտնվող բարերն ու փաբերը։

Այս հոդվածում դուք կիմանաք, թե ինչ պահանջներ կան բնակելի շենքերում տեղակայված բարերի համար: Մենք կդիտարկենք բնակարանային ֆոնդում հասարակական սննդի օբյեկտների մասին օրենսդրության հիմնական դրույթները: Մենք ձեզ կասենք, թե ինչպես խուսափել տան վարձակալների հետ կոնֆլիկտներից:

Բար բնակելի շենքում. հիմնական օրենքներ

Բնակարանային ֆոնդում ճաղավանդակներ տեղադրելու հարցը անհանգստացնում է հիմնարկների շատ սեփականատերերի։ Խնդրի էությունը տների բնակիչների դժգոհությունն է։ Բնակիչների նախաձեռնությամբ տասնյակ խնդրագրեր պարբերաբար ուղարկվում են Մոսկվայի և Մոսկվայի շրջանի կառավարություն։ Հայտարարություններում մոսկվացիները պահանջում են արգելել բազմաբնակարան շենքերում տեղադրված բարերը: Դժգոհության հիմնական պատճառներն են բարձր ձայները, հոտերը, մեծ կուտակումները, աղբը։

Պետական կառույցները դեռ ամբողջությամբ չեն արգելել բարերի շահագործումը բնակելի շենքերում, սակայն բազմաթիվ սահմանափակումներ են մտցրել։ Դիտարկենք հիմնականները.

Ինչ պետք է հիշել առաջինը

Հիմնական բանը, որից պետք է զգուշանան բնակարանային ֆոնդի բարերի սեփականատերերը, տեղի բնակիչների հետ կոնֆլիկտներն են: Հիշեք. դուք խնդիրներ չեք ունենա, քանի դեռ չեք խանգարում տան բնակիչներին. Փորձեք բոլոր հակամարտությունները լուծել խաղաղ ճանապարհով։

Բնակարանային ֆոնդում ձողեր տեղադրելու կանոններ

Օրենսդրության հիմնական դրույթներից մեկն այն է, որ բնակարանային ֆոնդում հանրային սննդի օբյեկտը կարող է տեղակայվել միայն դրա համար նախատեսված վայրերում։ Դրանց թվում են կցված, ներկառուցված և կից տարածքները, ինչպես նաև ոչ բնակելի հարկերը։ Բնակիչների համաձայնությունը պարտադիր չէ:

Բնակարանային ֆոնդի ձողերի հիմնական պահանջները.

Խստորեն պահպանել սննդի օբյեկտների համար սահմանված սանիտարական չափանիշները: Ներառյալ աղմուկի, թրթռումների, աղտոտիչների հիգիենիկ ստանդարտներ:
Բնակելի մասից առանձին մուտք։
Արգելվում է տան պատուհաններից ու դռներից հումք ու արտադրանք ընդունել։ Դա անելու համար հարկավոր է շենքի վերջում առանց պատուհանների տեղ գտնել: Լավագույն տարբերակը թունելի միջով բեռնման գիծը սարքավորելն է:
Աղբի տեղը պետք է գտնվի տնից և հանգստի գոտիներից 25 մետր հեռավորության վրա։
Բակում արգելվում է ծառայողական մեքենաների և այցելուների մեքենաների կայանումը։
Օդափոխումը պետք է լինի բնակելիից առանձին, իսկ դրա ելքի խողովակը պետք է դուրս գա տանիքից 1 մ հեռավորության վրա։
Ժամը 23:00-ից հետո կարող են աշխատել միայն մինչև 250 քմ մակերեսով հաստատությունները։ մ և 50 նստատեղից ոչ ավելի տարողությամբ։

Եթե այդ պահանջները չեն պահպանվել, տան բնակիչներն իրավունք ունեն բողոք ներկայացնել Ռոսպոտրեբնադզորին: Օբյեկտը կստուգվի։ Նրա եզրակացությունից է կախված բարի հետագա գործունեությունը։ Խախտումները կարող են հանգեցնել տուգանքների կամ բարի փակմանը որոշակի ժամկետով:

Բար բնակարանային ֆոնդում. ինչպես խուսափել խնդիրներից

Օրենքը չի արգելում գիշերը բարերում ալկոհոլի վաճառքը, ուստի հնարավոր է, որ 23:00-ից հետո բազմաթիվ հյուրեր հավաքվեն ձեր բարում։ Փորձեք չանհանգստացնել տան բնակիչներին, համոզվեք, որ ձեր այցելուները պատշաճ կերպով վարվեն։ Հիշեք՝ դուք իրավունք ունեք հրաժարվելու ծառայությունից հարբած մարդկանցից: Կազմակերպել հաստատության անվտանգությունը՝ կանխելու իրավիճակը, որը կարող է անհանգստացնել հարեւաններին:

Եթե դուք մտադիր եք բար գնել որպես պատրաստի բիզնես բնակարանային ֆոնդում, ուշադիր ուսումնասիրեք օբյեկտը: Ստուգեք օդափոխության համակարգը, նշեք, թե որտեղ է գտնվում աղբի տեղը, համոզվեք, որ բարն ունի առանձին մուտք, հումքի և արտադրանքի մատակարարման վայր։ Լավագույն տարբերակը բիզնեսում մասնագիտացած իրավաբանների հետ կապ հաստատելն է:

Բնակելի շենքում սրճարանի բացում

Բնակելի շենքերում առաջին հարկերում հնարավոր է բացել սրճարաններ / բարեր / ռեստորաններ: Սակայն հաստատության աշխատանքի ժամերը պետք է լինեն հետևողական։ Բնակելի համալիրներում տեղակայված սննդի օբյեկտները, որպես կանոն, սահմանափակվում են աշխատանքային ժամերով մինչև ժամը 23-ը կամ մինչև 00-00-ն՝ տան բնակիչների համաձայնությամբ։
Լավագույն տարբերակը IPBOYuL.z փաստաթղթերը բացելն է: Ինչպես արդեն գրել եմ ինչ-որ տեղ, ձեզ անհրաժեշտ կլինի.

1. SES-ի և OGPS-ի եզրակացություն;
2. Խորհրդում համակարգում և թաղապետի թույլտվություն.
3. Խմիչքների մանրածախ վաճառքի լիցենզիա
Իր հերթին փաստաթղթերի որոշակի ցանկը ներկայացվում է լիցենզավորման հանձնաժողովին: Նրանց մեջ:
– Լիցենզիայի հայտ (այն ներկայացվում է սահմանված ձևի համաձայն).
— որպես անհատ ձեռնարկատեր պետական գրանցման վկայականի պատճենը (կամ իրավաբանական անձանց միասնական պետական ռեգիստր մուտքագրելու մասին փաստաթղթի պատճենը).
— գրանցման մասին հարկային մարմնի փաստաթուղթ և հարկային պարտքերի բացակայության վկայագիր, SES-ի և OGPS-ի եզրակացությունը.
- ՀԴՄ գրանցման մասին թուղթ, տեղեկանք ներքին գործերի վարչությունից անվտանգության ահազանգի առկայության մասին.
Հենց սկզբում անհրաժեշտ է որոշել Դաշնային հարկային ծառայության (FMS) գրանցման իրավական ձևի ընտրությունը: Հասարակական սննդի ոլորտում առավել հաճախ օգտագործվում են IP կամ ՍՊԸ:
2
Անհատ ձեռնարկատերը (ԱՁ) օրենքով սահմանված կարգով գրանցված ֆիզիկական անձ է: Անհատ ձեռնարկատերը գրանցման ավելի պարզ ընթացակարգ ունի, քան ՍՊԸ-ն: Իսկ անհատ ձեռնարկատերերի տուգանքները իսկապես ավելի քիչ են, բայց պատասխանատվությունն ավելի շատ է։ Արժե ուշադրություն դարձնել այն թերություններին, որոնք ապագայում կարող են ազդել ընդհանուր գործունեության վրա.
-Անհատ ձեռնարկատերը չի կարողանա ստանալ ալկոհոլային խմիչքների վաճառքի լիցենզիա։
-Անհատ ձեռնարկատերերը ֆիքսված վճարումներ են կատարել կենսաթոշակային և սոցիալական ապահովագրության հիմնադրամներին։ Վճարումները պարտադիր են նաև այն դեպքերում, երբ ձեռնարկատերն ընդհանրապես չի աշխատել և եկամուտ չի ստացել։
- Շատ խոշոր ընկերություններ նախընտրում են չաշխատել IP-ի հետ։
3
Սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերությունը (կրճատ՝ ՍՊԸ) առևտրային կազմակերպություն է։ Այն կարող է գրանցվել մեկ կամ մի քանի իրավաբանական կամ ֆիզիկական անձանց կողմից: «Սահմանափակ պատասխանատվությամբ» անվանումն ինքնին բացատրում է, որ այս ընկերության մասնակիցները պատասխանատվություն չեն կրում գործունեությունից առաջացած պարտավորությունների համար և կրում են վնասներ կանոնադրական կապիտալում իրենց կատարած ներդրումների սահմաններում: Ընկերության մասնակիցների թիվը՝ օրենքով նախատեսված՝ մինչև 50 մարդ։ Հիմնական հիմնադիր փաստաթուղթը ՍՊԸ-ի կանոնադրությունն է: Պահանջվում է նաև կանոնադրական կապիտալ՝ 10,000 ռուբլուց, սա կազմակերպության կանոնադրական գործունեության դրույթի չափն է: Եթե ալկոհոլը վաճառվում է սրճարանում, ապա լիցենզիա ստանալու համար անհրաժեշտ է գրանցել ՍՊԸ։
ՍՊԸ-ն գրանցելիս անհապաղ անհրաժեշտ է դիմել պարզեցված հարկման համակարգ (ՀՊՀ), ապա հաշվետու ժամանակաշրջանի համար ավելի հեշտ կլինի հաշվետվություն ներկայացնել: Իսկ ցանկացած գրանցման համար հարկային հաշվառումը պետք է պարտադիր լինի: Ինչպես նաև անձնակազմի հաշվառման, աշխատավարձի, ապրանքների ստացման վարում:
4
Սրճարան գրանցելու հաջորդ քայլը տարածքի ընտրությունն է: Բնակելի շենքերում, առաջին հարկերում սրճարան բացելիս աշխատանքի ժամերը պետք է նախապես համաձայնեցված լինեն տան բնակիչների հետ։ Եթե դուք վարձակալում եք տարածքը, ապա տանտերը պետք է պայմանագիր կնքի վարձակալների հետ: Առաջարկվող ժամերն են՝ առավոտյան 9-ից մինչև երեկոյան 23-ը: Առանձին շենքում սրճարանի աշխատանքային ժամերն ավելի ճկուն են, բայց դա պետք է համաձայնեցվի գործկոմում և այն շրջանի ներքին գործերի մարմիններում, որտեղ գտնվում է շենքը։ Սրճարանի համար ճիշտ վայր ընտրելը հաջողության ամենակարևոր գործոններից մեկն է:
5
Տարածքը ընտրելուց հետո հաջորդ քայլերը իշխանությունների հետ համակարգումն է։
Պետական սանիտարական վերահսկողության տարածքային մարմինը (ՊՍՏ) պետք է պայմանագիր կնքի տարածքների, կապի և սարքավորումների սանիտարական չափանիշներին համապատասխանության մասին:
Պարտադիր է պայմանավորվել տարածքի հակահրդեհային վիճակի և ապագա սրճարանում հակահրդեհային ազդանշանների և կրակմարիչների առկայության մասին:
Տեղանքի համաձայնեցում ոստիկանության հետ և խուճապի կոճակի տեղադրում։
Հետագա երաժշտական ծրագրերի համար անհրաժեշտ է նաև մշակույթի բաժնի թույլտվությունը։ Նոր օրենսդրության համաձայն՝ անհրաժեշտ է պայմանագիր կնքել տեսա-երաժշտության հեռարձակման համար։ Առանց թույլտվության սրճարանում ռադիոկայաններ կամ հեռուստատեսություն լսելը ենթակա է տուգանքի: Սա վերաբերում է նաև ցանկացած սկավառակի` MP3 կամ DVD:

Բնակելի շենքում սրճարան բացելու առանձնահատկությունները

Քաղաքի կենտրոնում խիտ զարգացումը չի խանգարում ձեռներեցներին այնտեղ սրճարաններ ու ռեստորաններ բացել։ Այնուամենայնիվ, տարածքի բացակայությունը գնալով ստիպում է դա անել բնակելի բարձրահարկ շենքերի նկուղային և առաջին հարկերում: Շատ հաճախ աղմկոտ հաստատության առկայությունը հարեւանների վրդովմունքն է առաջացնում։ Ուստի, բիզնես բացելուց առաջ անհրաժեշտ է հասկանալ բնակելի շենքում սրճարան բացելու առանձնահատկությունները, որպեսզի խուսափեն դրա բնակիչների հետ կոնֆլիկտներից։

Որտե՞ղ կարող եք սրճարան բացել:

Հասարակական սննդի օբյեկտների տեղադրման կանոնները կարգավորվում են SP 2.3.6.1079-01 նորմերով: Նրանք հստակ ցուցակ ունեն այն վայրերի, որտեղ թույլատրվում է բացել սրճարան կամ ռեստորան։

Դրա մաս է համարվում ներկառուցված և բազմահարկ շենքին կցված սրճարանը

Առանձին շենքեր.
Բարձրահարկ շենքերի ոչ բնակելի հարկեր.
Տարածքը ներկառուցված է և կցված և ուղղակի կցված է բնակելի և հասարակական շենքերին։
Արդյունաբերական և այլ տարածքներ, որոնք նախատեսված են աշխատողներին սպասարկելու համար:

Սկզբունքորեն, սննդի գրեթե բոլոր ձեռնարկությունները համապատասխանում են այս չափանիշներին: Բայց կան հատուկ պահանջներ մի շարք սրճարանների համար.

Եթե հաստատությունում կա խորոված, ապա այն կարող է տեղակայվել միայն առանձին շենքում:
Երբ ընդարձակումը գտնվում է ընդհանուր տան տարածքում, բնակարանների մուտքերի սխեմայի և բնակիչների համար նշանակալի տան այլ վերակառուցումների սխեմայի փոփոխություն, պետք է ձեռք բերվի դրանում ապրող մարդկանց առնվազն 2/3-ի համաձայնությունը:
Տաղավարում տեղակայված սրճարանները պետք է գտնվեն բժշկական և կանխարգելիչ, տարբեր կրթական, մարզական հաստատություններից առնվազն 50 մ հեռավորության վրա:
Բնակելի բարձրահարկ շենքերում արգելվում է բացել 250 քմ-ից ավելի սննդի օբյեկտներ։ և ավելի քան 50 նստատեղ:
Բնակելի շենքերում արգելվում է բարձր երաժշտությամբ հաստատություններ տեղադրել (խաղատներ, պարային ստուդիաներ, դիսկոտեկներ և այլն)
Բարձրահարկ շենքերի նկուղում արգելվում է տեղադրել արտադրական արտադրամասեր, օրինակ՝ խոհանոցներ։

Այս պահանջները պետք է հաշվի առնվեն սրճարանի պլանավորման փուլում: Ի վերջո, դուք կարող եք վերանորոգումներ կատարել տարածքներում, գնել սարքավորումներ, և SES-ը պարզապես թույլ չի տա, որ հաստատությունը շահագործվի:

Բարձրահարկ շենքերում սրճարանների կազմակերպման և շահագործման կանոններ

Սրճարան բացելու անհանգիստ փուլից հետո սկսվում է ոչ պակաս կարևոր շրջան, որն ուղեկցվում է տան բնակիչների բացասական արձագանքով նման հաստատություններին բնորոշ հնչյուններին, ծեծկռտուքներին և այլ իրադարձություններին։ Այս հարցերին պետք է մոտենալ ձեր իրավունքների և վարձակալների իրավունքների իմացությամբ, որպեսզի կարգավորող մարմինների հետ խնդիրներ չհայտնվեն:

Աղմուկի համապատասխանություն

Սա սրճարանների սեփականատերերի և բազմահարկ շենքի բնակիչների միջև կոնֆլիկտի ամենատարածված պատճառն է։ Օրենքի համաձայն՝ լռության ռեժիմը պետք է պահպանվի ժամը 23-ից մինչև առավոտյան 7-ը, թեև ժամկետները կարող են փոփոխվել մարզային և տեղական իշխանությունների կողմից։

Տեղի սրճարաններում գիշերային պարահրապարակներն արգելված են օրենքով

Նույնիսկ եթե աղմուկի մակարդակը պահպանվի, բնակիչների կողմից կարող են բողոքներ լինել ցերեկային և վաղ երեկոյան բարձր երաժշտության վերաբերյալ: Ի վերջո, կան մարդիկ, ովքեր ստիպված են քնել ցերեկը։ Բացի այդ, ձայները կարող են անհանգստացնել փոքր երեխաներին: Այս դեպքում սրճարանատերերին պատասխանատվության ենթարկելու իրավական հիմքեր չկան, սակայն դժվար թե մշտական սկանդալները դուր գան ձեռներեցներին։

Բողոքներ կարող են ստացվել նաև կեսգիշերին սենյակը մաքրելու ժամանակ խմելու երգերի, ձայների մասին։

Աղմուկի բարձրացման խնդիրը նվազագույնի հասցնելու համար կարող է իրականացվել պրոֆեսիոնալ ձայնամեկուսացում, որը պետք է իրականացվի նախնական վերանորոգման փուլում։ Արդյոք դրա վրա գումար ծախսել, ձեռնարկատերը պետք է որոշի՝ ելնելով իր հաստատության առանձնահատկություններից և շրջակայքում ապրող մարդկանց պահանջներից:

Օդափոխությունից և կոյուղուց առաջացած հոտերը

Բարձրահարկ շենքերում հասարակական սննդի օբյեկտների առանձնահատկությունն առանձին օդափոխությամբ և կոյուղու սարքավորումն է: Եթե գլխարկը ներառվի ընդհանուր համակարգում, ապա բնակիչները մշտապես կզգան խոհանոցի բույրերը, ինչը ոչ բոլորին է սազում։ Կոյուղու համակցությունը կարող է հանգեցնել դրա հաճախակի խցանման, ինչի համար մարդիկ մեղադրելու են սրճարանի տերերին։

Հզոր օդափոխման համակարգը չպետք է մեծ աղմուկ առաջացնի

Հետևաբար, նույնիսկ սրճարանի նախագծման փուլում անհրաժեշտ է համակարգել բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների հետ կոյուղու և օդափոխության առանձին միացման խնդիրները:

Սրճարանի գլխարկը փողոց բերելը միշտ չէ, որ կարող է լուծել մոտակա բնակելի տարածքներում օտար հոտերի բացակայության խնդիրը։ Երբեմն կարող է անհրաժեշտ լինել տեղադրել հոտերի զտման համակարգ, և դա լրացուցիչ զգալի ծախս է:

Պարբերաբար ջրահեռացում և աղբահանություն

Եթե սրճարանը մեծ քանակությամբ աղբ է առաջացնում, ապա նպատակահարմար է օրինական կերպով տեղադրել ձեր սեփական աղբարկղը բակում կողպեքով: Սա կվերացնի հակամարտությունները տեղի բնակիչների հետ՝ կապված իրենց տանկերն առևտրային նպատակներով օգտագործելու հետ:

Փակ կափարիչով աղբամանն ավելի քիչ տհաճ հոտ է ստեղծում

Նույնքան կարևոր է հաստատությունը առնետներից և ուտիճներից ախտահանելու կանոնավորությունը։ Խոհանոցում մաքրությունը պահպանելով և ամենօրյա մանրակրկիտ մաքրումը՝ այս վնասատուներն ընդհանրապես չեն առաջանա։ Եվ եթե դուք անտեսում եք սանիտարահիգիենիկ ընթացակարգերը, ապա հետագայում հնարավոր է, որ ստիպված լինեք վճարել դերատիզացիայի և ախտահանման միջոցառումների համար ինչպես տանը, այնպես էլ ձեր հարևանների հետ:

Բացի այդ, առնետների հայտնվելը լրացուցիչ պատճառ է, որպեսզի SES-ն անցկացնի հաստատության չպլանավորված ստուգում բոլոր չափանիշներին համապատասխանելու համար: Ավելի լավ է իրավիճակն այս աստիճանի չհասցնել։

Շինության կանոնների համապատասխանություն

Սրճարանի տակ գտնվող տարածքների վերակազմավորումը կապված է ոչ միայն երկարատև աղմուկի հետ, որը նյարդայնացնում է բնակիչներին, այլև կրող կառույցներին վնասելու վտանգի հետ։ Խստիվ արգելվում է քանդել հիմնական պատերը՝ առանց համապատասխան պետական վերահսկողական մարմնի թույլտվության։

Գիշերը բազմահարկ շենքում սրճարան կառուցելն անհնար է

Սխալ կատարված շինարարական աշխատանքները կարող են հանգեցնել բնակելի բնակարանների ճաքերի։ Իսկ դրանց լուծարման համար ձեռնարկատերը պետք է վճարի իր գրպանից։ Ուստի, ցանկալի է սրճարանը վերակառուցել առկա ներքին տարածքներում՝ առանց կրող պատերի ապամոնտաժման։

Տան վրա ֆասադային գովազդ տեղադրելիս կպահանջվի նրա բնակիչների 2/3-ի համաձայնությունը, նույնիսկ եթե ռեստորանի սեփական պատերը կախված լինեն։ Առանց թույլտվությունների թույլատրվում է միայն ցուցանակի և այլ տեղեկատվական տարրերի ձևավորում՝ առանց կոնտակտային տվյալները նշելու։

Առանձին տարածք մեքենաների համար

Սրճարանի բացումը չպետք է խանգարի վարորդների տեղաշարժի հարմարավետությանը բազմահարկ շենքում։ Հաստատության մոտ պետք է սարքավորվեն լրացուցիչ վայրեր այցելուների և անձնակազմի մեքենաների համար: Հաճախակի հարսանիքների և հանրային այլ միջոցառումների դեպքում դուք պետք է ապահովեք, որ հյուրերը իրենց մեքենաները չկանգնեն բակի ճանապարհներին:

Սրճարանում կայանատեղին կարելի է սարքավորել սյուներով, որպեսզի այն չզբաղեցվի անծանոթ մարդկանց կողմից

Նաև սրճարան պլանավորելիս պետք է տրամադրվի առանձին տարածք ապրանքների բեռնման և բեռնաթափման համար։ Դրան, անհրաժեշտության դեպքում, անհրաժեշտ է ավտոմեքենա մուտք գործել, որպեսզի մատակարարների մեքենաները չխանգարեն բնակիչների ազատ տեղաշարժին։

Պատասխանատվություն խախտումների համար

Սրճարանի սեփականատիրոջ կողմից բազմահարկ շենքի բնակիչների իրավունքների խախտումը ենթակա է վարչական պատասխանատվության. Վարչական իրավախախտումների վերաբերյալ օրենսգրքի 6.4-րդ կետի համաձայն տարածքների շահագործման սանիտարահամաճարակային պահանջներին և վարչական իրավախախտումների վերաբերյալ օրենսգրքի 6.6-րդ կետին համապատասխան բնակչությանը սպասարկելու սանիտարահամաճարակային պահանջներին չհամապատասխանելու համար. տուգանքը տատանվում է 1000-ից 50000 ռուբլի:

Շինարարական կանոններին չհամապատասխանելը կարող է հանգեցնել փլուզման և մարդկանց վնասվածքների

Գումարը կախված է իրավախախտման ծանրությունից և ձեռնարկության իրավական ձևից:

Դատարանում կարգավորող մարմինները կարող են նույնիսկ 90 օրով դադարեցնել սրճարանի գործունեությունը, մինչև բոլոր թերությունները շտկվեն:

Հասարակական սննդի օբյեկտների կազմակերպումը բնակելի շենքերում ամենախնդրահարույցն է, քանի որ նման դեպքերում ձեռնարկատերերի ստուգումները կարող են ավելի հաճախ տեղի ունենալ բնակիչների բողոքների պատճառով։ Ուստի բարձրահարկ շենքերում սրճարան բացելը պահանջում է մանրակրկիտ պլանավորում և առավելագույն համապատասխանություն շենքային և սանիտարահիգիենիկ չափանիշներին:

Մենք ունենք պատրաստի լուծում և սարքավորումներ առցանց վճարումների համար

Փորձեք EKAM հարթակի բոլոր հնարավորությունները անվճար

Կարդացեք նաև

2008-2018 թթ. Բոլոր իրավունքները պաշտպանված են. ՏՄ ԷԿԱՄ. ՍՊԸ «Ինսալես Ռուս» (InSales Rus LLC)

Գաղտնիության պայմանագիր

և անձնական տվյալների մշակում

1. Ընդհանուր դրույթներ

1.1 Անձնական տվյալների գաղտնիության և մշակման վերաբերյալ սույն պայմանագիրը (այսուհետ՝ Համաձայնագիր) ընդունվում է ազատորեն և իր կամքով, տարածվում է «Ինսալես Ռուս» ՍՊԸ-ի և (կամ) նրա դուստր ձեռնարկությունների վրա, ներառյալ նույն կազմակերպությանը պատկանող բոլոր անձանց: «Ինսալես Ռուս» ՍՊԸ-ի հետ խումբը (ներառյալ «ԷԿԱՄ սերվիս» ՍՊԸ-ն) կարող է ստանալ Օգտատիրոջ մասին «Ինսալես Ռուս» ՍՊԸ-ի կայքերից, ծառայություններից, ծառայություններից, համակարգչային ծրագրերից, ապրանքներից կամ ծառայություններից որևէ մեկի օգտագործման ժամանակ (այսուհետ՝ Ծառայությունները) և Insales Rus ՍՊԸ-ի կողմից Օգտագործողի հետ ցանկացած պայմանագրերի և պայմանագրերի կատարման ընթացքում: Օգտագործողի համաձայնությունը Պայմանագրին, որն արտահայտվել է նրա կողմից նշված անձանցից մեկի հետ հարաբերությունների շրջանակներում, վերաբերում է ցուցակված մյուս բոլոր անձանց:

«Insales»– «Ինսալես Ռուս» սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերություն, PSRN 1117746506514, TIN 7714843760, KPP 771401001, գրանցված է 125319 հասցեում, Մոսկվա, Ակադեմիկա Իլյուշին փող. ձեռք, և

«Օգտագործող» –

որն ընդունել է սույն Համաձայնագրի պայմանները:

2. Կողմերի պարտավորությունները

Օգտագործողը իրավունք ունի հրաժարվել վերոնշյալ տեղեկատվությունը ստանալուց՝ գրավոր ծանուցելով Insales - էլ.

3. Կողմերի պատասխանատվությունը

4. Այլ դրույթներ

4.3 Սույն Համաձայնագրի վերաբերյալ բոլոր առաջարկները կամ հարցերը Օգտատերն իրավունք ունի ուղարկել Insales Օգտատերերի աջակցության ծառայությանը www.ekam.ru կամ փոստային հասցեով` 107078, Մոսկվա, փող. Novoryazanskaya, 18, էջ 11-12 BC «Stendhal» ՍՊԸ «Insales Rus»:

Հրապարակման ամսաթիվ՝ 01.12.2016թ

Ամբողջական անունը ռուսերեն.

«Ինսալես Ռուս» սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերություն

Համառոտ անուն ռուսերեն.

Ինսալես Ռուս ՍՊԸ

Անունը անգլերենով.

InSales Rus սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերություն (InSales Rus LLC)

Իրավաբանական հասցե.

125319, Մոսկվա, փ. Ակադեմիկոս Իլյուշին, 4, շենք 1, գրասենյակ 11

Փոստային ՀԱՍՑԵ:

107078, Մոսկվա, փ. Նովորյազանսկայա, 18, շենք 11-12, մ.թ.ա. «Ստենդալ».

TIN՝ 7714843760 KPP՝ 771401001

Բանկի մանրամասները.

ԻՆԳ ԲԱՆԿ (ԵՎՐԱՍԻԱ) ԲԲԸ-ում, Մոսկվա,
գ/կ 30101810500000000222, BIC 044525222

Ինչպես բացել սրճարան բնակելի շենքում - օրենք, փաստաթղթեր և հրահանգներ

Բարեւ Ձեզ! Այս հոդվածում մենք ձեզ կասենք՝ հնարավո՞ր է բնակելի շենքում սրճարան, բար կամ փաբ բացել։

Այսօր դուք կսովորեք.

Ինչ խնդիրներ կարող են առաջանալ տան վարձակալների հետ.
Ինչ փաստաթղթեր պետք է ձեռք բերվեն;
Ինչ լրացուցիչ ծախսեր կառաջանան:

Այժմ բավականին դժվար է գտնել այնպիսի սրճարանի համար, որը օպտիմալ կերպով կհամապատասխանի։ Պատահում է նաև, որ սենյակը պարզապես կատարյալ է, բայց գտնվում է բնակելի բազմաբնակարան շենքում։ Ինչպես լինել այս դեպքում, մենք այսօր կխոսենք:

Ինչ է ասում օրենքը

Գրեթե բոլորս տեսնում ենք, թե ինչպես են տարբեր ֆորումները լցվում բազմաբնակարան շենքերի բնակիչների հաղորդագրություններով, որոնք օգնություն են խնդրում առաջին հարկում գտնվող սրճարանը փակելու հարցում:

Իհարկե, շատ դեպքերում բնակիչների պնդումները միանգամայն արդարացված են, հատկապես, եթե սրճարանը արդեն գործում է և կան խախտումներ, բայց հաճախ պահանջվում է այն փակել այն փուլում, երբ դեռ նոր են բացման նախապատրաստական աշխատանքները։

Օրենսդրությունը չի արգելում բնակելի շենքում սրճարան կամ բար բացել։ Նշվում է միայն, որ այս գործունեությունը չպետք է խախտի երրորդ անձանց իրավունքները։

Ամենատարածված կոնֆլիկտային իրավիճակները վարձակալների հետ

Ընդհանրապես, նման բիզնեսի սեփականատերերը տան բնակիչների նկատմամբ այլ մոտեցում են փնտրում։ Ինչ-որ մեկը նվերներ է մատուցում, ինչ-որ մեկը անմիջապես արձագանքում է ցանկացած բողոքի, իսկ ինչ-որ մեկը պարզապես փորձում է չեզոքություն պահպանել:

Հասկանալի է, որ ցանկացած ծայրահեղություն ցանկալի էֆեկտ չի տա։ Տհաճ հետևանքները կհանգեցնեն ինչպես բողոքների ակնհայտ անտեսմանը, այնպես էլ ցանկացած անհարմարության համար նվեր ներկայացնելու չափից դուրս պատրաստակամությանը: Որո՞նք են բնորոշ բողոքները և ինչպե՞ս խուսափել վարձակալների հետ խնդիրներից:

Լռության խախտում.

Շատ խնդիրների և կոնֆլիկտային իրավիճակների շատ տարածված պատճառ: Աղմուկները կարող են առաջանալ ինչպես սարքավորումների աշխատանքի, այնպես էլ հաճախորդներին գրավող երաժշտության պատճառով:

Անմիջապես նշում ենք, որ այս իրավիճակում խոսքը գնում է այն մասին, երբ լռությունը խախտվում է երեկոյան կամ գիշերը։ Կիրառվում են աղմուկի հատուկ կանոնակարգեր:
Եթե խախտեք լռության ռեժիմը, աստիճանաբար բոլոր բնակիչները պարզապես ատելու են ձեր սրճարանը։ Այնպես որ, վաղ թե ուշ այն կփակվի։ Եթե ձեր հաստատությունը կաշխատի մինչև ժամը 23:00-ն, ապա բողոքների հիմքեր չեն լինի։

Բայց նկատի ունեցեք, որ տարածքները մաքրելը, սեղանները տեղափոխելը և սպասքը խռխռացնելը կարող են անհարմարություններ պատճառել բնակիչներին: Իսկապե՞ս ամեն ինչ այդքան ողբերգական է, թե՞ դա ընդամենը տան բնակիչների սկզբունքային դիրքորոշումն է, այլ հարց է։

Հոտ է գալիս.

Նույնիսկ ձեր սրճարանը կամ բարը բացելուց առաջ շատ վարձակալներ բացասաբար են տրամադրված, որ պետք է «վայելեն» ամեն հնարավոր համը:

Բայց ամեն ինչ այնքան էլ վատ չէ. կա նաև ելք այս իրավիճակից։ Դուք կարող եք տեղադրել օդի մաքրման հատուկ համակարգ, որը կպաշտպանի բնակիչներին բոլոր տհաճ հոտերից:

Կարող եք նաև սարքավորել լրացուցիչ օդափոխման ալիք, բայց մի մոռացեք, որ տան ընդհանուր օդափոխությունը չի կարող օգտագործվել:

Իհարկե, կարող եք նման ներդրումներ չանել, բայց հետո ստիպված կլինեք անընդհատ լսել բնակիչների բողոքները, այն էլ՝ արդարացված։

Աղբ, կրծողներ և միջատներ.

Հարցը, թե ինչպես եք հանելու աղբն ու աղբը, պետք է մտածել ամենափոքր մանրամասնության վրա։ Բակում պայուսակներ չեք պահի, այդ դեպքում կրծողների ու միջատների հայտնվելը հաստատ չի խուսափելու։

Բնակիչներից շատերը վստահ են, որ բացի սրճարանների այցելուներից, ստիպված են լինելու դիմանալ առնետների ու ուտիճների թաղամասին։ Ոչ մի դեպքում թույլ մի տվեք նման իրավիճակ, քանի որ տեսչական մարմիններն իրենց այցով ձեզ սպասեցնել չեն տա։

Վերանորոգման աշխատանքներ.

Տան վարձակալներին անհանգստացնելու լուրջ պատճառ. Վերանորոգման ընթացքում կրող պատերի ամբողջականությունը կարող է խախտվել, հատկապես, եթե վերամշակումը տեղի ունենա: Մյուս կողմից, եթե փաստաթղթերում «բացեր» չունեք, խնդիրներ չպետք է լինեն:

Նույնիսկ վերանորոգման նախապատրաստման փուլում դուք պետք է համապատասխանեք աղմուկի մակարդակի պահանջներին, հակառակ դեպքում վարձակալները կունենան բողոքի բոլոր հիմքերը, և այդ դեպքում դժվար թե ընդհանուր լեզու գտնեք նրանց հետ:

Եկեք մի փոքր ամփոփենք. Սկզբից մենք նշում ենք, որ նույնիսկ եթե դուք հարաբերություններ հաստատեք բոլոր վարձակալների հետ, կգտնվի մեկը, ով չի սիրում ինչ-որ մանրուք: Ուստի նախօրոք զգույշ եղեք, որպեսզի խուսափեք նման պնդումներից։

Բացման քայլ առ քայլ հրահանգներ

Եթե որոշեք հիմնարկ բացել բնակելի շենքում, կարգավորող մարմինների և բնակիչների հետ խնդիրներից խուսափելու համար, դուք պետք է ձեռնարկեք հետևյալ քայլերը.

Քայլ 1. Մենք մշակում ենք հստակ պլան:

Խոսքը վերաբերում է բիզնես պլանին, առանց որի գաղափարն իրականացնելը դժվար կլինի։ Վերլուծեք բոլոր պահերը. տարածքների ընտրությունից մինչև անձնակազմի աշխատավարձը, սրանք են հիմնական կետերը:

Այս պլանը պետք է վերանայվի, եթե շուկայում հայտնվեն նոր միտումներ:

Քայլ 2. Ընտրեք հարկային համակարգ:

Ինչպես գիտենք, կա երեք տարբերակ.

Պարզեցում (USN) - սրճարանների համար, որոնք տեղակայված են բնակելի շենքերում.
UTII - եթե սենյակը, որտեղ դուք բացում եք սրճարան, ունի 50 քառակուսի մետրից ոչ ավելի տարածք: մ.
DOS - ավելի հարմար է ռեստորանների համար, քանի որ ապահովում է մեծ շրջանառություն:

Ձեզ համար իդեալական տարբերակը կլինի առաջին կամ երկրորդ համակարգը, պարտադիր չէ հաշվապահ վարձել: Հարմար է փոքր շրջանառություն ունեցող հաստատությունների համար։

Քայլ 3. Մենք կապվում ենք համապատասխան մարմինների հետ:

Բնակելի շենքում սրճարան բացելու համար դուք պետք է ստանաք բոլոր թույլտվությունները և հաստատումները այս հարցում լիազորված մարմիններից:

Առաջին հերթին դիմեք Ռոսպոտրեբնադզորին: Առանց այս մարմնի թույլտվության, դուք իրավունք չունեք սկսելու աշխատանքը:

Անհրաժեշտ է նաև դիմել Արտակարգ իրավիճակների նախարարություն, ստանալ հաստատում և թույլտվություններ: Խնդիրներից խուսափելու համար պետք է տեղադրել հակահրդեհային ազդանշան, կազմակերպել վթարային ելք և այլն։

Եթե նախատեսում եք նաև ալկոհոլ պարունակող ըմպելիքներ վաճառել, ապա պետք է համապատասխան լիցենզիա ստանաք։

Քայլ 4. Հայտ ներկայացնել վարչակազմին կամ պրեֆեկտուրային:

Այստեղ ամեն ինչ պարզ է՝ մենք դիմում ենք տեղական իշխանություններին փաստաթղթերի փաթեթով և սպասում որոշման։

Բացման համար անհրաժեշտ փաստաթղթեր

Այն բանից հետո, երբ վերլուծեք, թե ինչն է առաջացնում տան բնակիչների բողոքները, մտածեք, թե ինչպես ստանալ անհրաժեշտ թույլտվությունները տեղական իշխանություններից:

Այսպիսով, դիմելուց առաջ դուք պետք է պատրաստեք հետևյալ փաստաթղթերի փաթեթը.

Ձեր անունից դիմում, որում նշում եք, որ ցանկանում եք թույլտվություն ստանալ սննդի օբյեկտ բացելու համար, որը կգտնվի բազմաբնակարան շենքի նկուղում կամ առաջին հարկում.
Անհատ ձեռնարկատիրոջ կամ ՍՊԸ-ի գրանցման վկայականի պատճենը.
Պայմանագիր, որը հաստատում է որոշակի տարածքի գնումը կամ վարձակալությունը.
Որոշակի թաղամասի կամ քաղաքի վարչակազմի թույլտվություն՝ սրճարան տեղադրելու կոնկրետ հասցեում.
Ձեր հաստատության բոլոր նախագծային փաստաթղթերը (բոլոր տեխնիկական մասով, մշակված օդափոխության և ձայնամեկուսացման համակարգով);
BTI-ից վկայական տարածքի տեխնիկական վիճակի մասին.
Եզրակացություն սանիտարահամաճարակային վերահսկողության մարմիններից.
Արտակարգ իրավիճակների նախարարության թույլտվությունները;
Թույլտվություններ Ռոսպոտրեբնադզորի իշխանությունների կողմից.

Ձեր դիմումը և բոլոր այլ փաստաթղթերը վերանայվում են երեսուն օրվա ընթացքում:

Լրացուցիչ ծախսեր

Իրականում կան բավականին շատ լրացուցիչ ծախսեր: Դիտարկենք հիմնականները.

Կոմունալ ծառայությունների վճարում.

Այդ ծառայությունների համար հաշիվներ կտրամադրվեն այն անձանց, ովքեր հանդիսանում են տարածքի սեփականատերերը: Դա կարող է լինել և՛ իրավաբանական անձ, և՛ շարքային քաղաքացի։

Դուք կարող եք վճարումներ կատարել ձեր ընկերության ընթացիկ հաշվից, նույնիսկ եթե սեփականատերը ֆիզիկական անձ է: Վճարման մեջ հղում կատարեք սեփականատիրոջ անձնական հաշվին։

Եթե սենյակ եք վարձակալում, ապա պայմանագրով նախատեսված է կոմունալ բնակարանի համար վճարելու տարբերակը։ Այսինքն, վճարումը կարող է ընկնել տանտիրոջ կամ վարձակալի ուսերին:

Ընդհանուր գույքի պահպանման համար վճարումներ.

Բնակիչների հետ ընդհանուր մուտքից օգտվելու դեպքում ձեզանից պահանջվում է վճարել գումարը մաքրման, վերանորոգման, լամպերի փոխարինման և այլնի համար։ Սա ամրագրված է հաշիվ-ապրանքագրում և նախատեսված է պայմանագրում: Ցանկացած ժամանակ կարող եք ստուգել՝ արդյոք այս գումարը ճիշտ է:

Վարձակալության տարբերակում դուք պետք է ուշադրություն դարձնեք, թե ինչպես է այս իրավիճակը նշված պայմանագրում և գործեք դրա կետերի հիման վրա:

Կապիտալ վերանորոգում և ներդրում դրանում:

Եթե վարձակալ եք, կարդացեք պայմանագիրը, եթե սեփականատեր եք, ամեն ամիս վճարեք որոշակի գումար:

Հողի և գույքի հարկ.

Ընդհանուր սեփականության մաս հանդիսացող հողը ենթակա չէ հարկման: Բացի այդ, եթե դուք աշխատում եք պարզեցված հարկային համակարգով, ապա ձեզանից գույքահարկ չի պահանջվում։

Ներքին գործերի նախարարության 28032018-ի 381 հրամանը փոխգործակցության կազմակերպման մասին Ռուսաստանի ՆԳՆ 2014 թվականի ապրիլի 28-ի N 381 հրամանը «Ներքին գործերի մարմինների աշխատողների անձնական տվյալների կենտրոնացված հաշվառման որոշ հարցերի վերաբերյալ: Ռուսաստանի Դաշնություն, Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիներ, որոնք ծառայության են անցնում Ռուսաստանի Դաշնության ներքին գործերի մարմիններում» (փոփոխություններով և […]

Իշխանություններ և օրենք Հանցագործությունների մեկ երրորդը կատարվում է հարբածների կողմից։ Գերատեսչության նյութերի համաձայն՝ Ռուսաստանում […]

Ռուսաստանի Դաշնության Տնտեսական զարգացման նախարարության 2015 թվականի ապրիլի 23-ի N 250 հրամանը «Պետական կամ քաղաքային կարիքների համար հողամասերի դուրսբերման դիմումի ձևի և բովանդակության պահանջները հաստատելու մասին, կից փաստաթղթերի կազմը. դրան, ինչպես նաև ընթացակարգը և […]

Ֆիզիկական անձանց գույքահարկի նոր հաշվարկը 2015 թվականից 2014 թվականի հոկտեմբերին գրեթե միաձայն (7 դեմ) հաստատվեց ֆիզիկական անձանց գույքահարկի կադաստրային արժեքից հաշվարկելու նոր կարգը։ Հաստատվելուց հետո նոր հաշվարկն ուժի մեջ կմտնի 2015թ. Իրատեսորեն […]

Ռուսաստանի Դաշնության Տնտեսական զարգացման նախարարության 2013 թվականի նոյեմբերի 7-ի N 652 «2014 թվականի համար դեֆլյատորների գործակիցներ սահմանելու մասին» հրամանը Ռուսաստանի Դաշնության տնտեսական զարգացման նախարարության 2013 թվականի նոյեմբերի 7-ի N 652 «Ստեղծման մասին» հրամանը. 2014 թվականի դեֆլյատորի գործակիցների մասին» դեֆլյատոր K1 գործակցի վրա, […]

1999 թվականի մարտի 31-ի «Ռուսաստանի Դաշնությունում գազամատակարարման մասին» թիվ 69-ФЗ դաշնային օրենքը (փոփոխված) 1999 թվականի մարտի 31-ի «Ռուսաստանի Դաշնությունում գազամատակարարման մասին» թիվ 69-ФЗ դաշնային օրենքը Փոփոխված է. 2004 թվականի օգոստոսի 22, 2005 թվականի դեկտեմբերի 23, փետրվարի 2, […]

Պատիժը կրող անձանց բժշկական օգնություն կազմակերպելու կարգի մասին ՌՈՒՍԱՍՏԱՆԻ ԱՐԴԱՐԱԴԱՏՈՒԹՅԱՆ ՆԱԽԱՐԱՐՈՒԹՅԱՆ 2017 թվականի դեկտեմբերի 28-ի N 285 Անազատության մեջ գտնվող կամ կրող անձանց բժշկական օգնության կազմակերպման կարգը հաստատելու մասին։

Շատ հաճախ առաջին հարկի բազմաթիվ բնակելի շենքերում բացվում է ինչ-որ մասնավոր հաստատություն՝ խանութ, սրճարան, ճաշարան, բար կամ դիսկոտեկ: Այս տան ոչ բոլոր բնակիչներին է դուր գալիս այս թաղամասը, ուստի ստորագրահավաք են անում, միջնորդություններ են կազմում՝ պահանջելով փակել այս հաստատությունը։

Երբեմն այդ պահանջները միանգամայն արդարացված են, քանի որ բարը կամ դիսկոտեկը ենթադրում է համապատասխան մթնոլորտ, երբ այցելուների աղմուկն ու ճիչերը կարող են լրջորեն խաթարել բնակելի շենքի բնակիչների անդորրը։ Իսկ ընդհանրապես, ինչի՞ հիման վրա կարելի է նման հաստատությունները փակել տան բնակիչների պահանջով։

Նախ և առաջ, նման հաստատությունը չպետք է խախտի կամ վատթարացնի մարդկանց ապրելու և հանգստի պայմանները այս տանը։

Հետևաբար, եթե բնակիչներից որևէ մեկը բարձր աղմուկ արձանագրի սրճարանի կամ բարի աշխատանքից, ապա հաստատությունը կարող է փակվել հաշված օրերի ընթացքում՝ սանիտարական աղմուկի մակարդակը խախտելու համար։

0 մեկնաբանություն

«Սրճարան» բառը մեծամասնության համար հաճելի ասոցիացիաներ է առաջացնում, բացառությամբ այն մարդկանց, ում այս սրճարանը ամեն օր խանգարում է կյանքին, եթե այն գտնվում է բազմաբնակարան շենքի առաջին հարկում։ Հաճախ սա աղմուկ է պատուհանների մոտ, երաժշտություն, աղմուկ և թրթռում օդորակիչներից, տարբեր հոտեր, տան մեջ ուտիճների հայտնվելը, ավտոկայանատեղիում կամ նույնիսկ մայթերին և սիզամարգերում մեքենաների կուտակումները, ջրի և էլեկտրաէներգիայի մատակարարման վատթարացումը:

Թեման վերաբերում է նաև խանութներին և բիզնես վարելու այլ նմանատիպ օբյեկտներին։ Այս գործոնները ազդում են ոչ միայն մարդկանց կենսապայմանների վրա, այլեւ հաճախ բնակարանի գնի վրա, եթե այն վաճառվի: Անկասկած, բնակելի շենքերում սննդի օբյեկտների գտնվելու վայրը կապված է բազմաթիվ սահմանափակումների հետ, բայց ոչ բոլորն են հավատարիմ դրանց:

Երբեմն պարզվում է, որ վիճելը ավելի թանկ է, բիզնեսը ուղիներ է գտնում իր հարցերն ինչ-որ կերպ «լուծելու», և ամեն ինչ հանդարտվում է։

Ի՞նչ անել, եթե ուզում են բնակելի շենքում հանրային հիմնարկ բացել.

Դժվար է պայքարել նման հաստատությունների սեփականատերերի հետ, քանի որ նրանք ունեն փող, կապեր և կոռումպացված բյուրոկրատիա, բայց բնակարանատերերը չեն կարող հանձնվել, նրանք պետք է պաշտպանեն իրենց իրավունքները բոլոր հասանելի միջոցներով, բացի այդ, օրենսդրությունը. բնակիչների կողմից։

Այսպիսով, օրինակ, եթե հանրային հաստատության տեղակայման գործընթացում պահանջվում է տեղափոխում բնակելի տարածքից ոչ բնակելի տարածք, ապա հաստատության սեփականատերը պետք է պահպանի նման փոխանցման կանոնները:

Ամենակարևոր պայմաններից մեկը բազմաբնակարան շենքի բոլոր սեփականատերերի համաձայնությունը ստանալն է։ Հարկ է նշել, որ Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 23-րդ հոդվածի 2-րդ մասը սահմանում է փաստաթղթերի ցանկ, որոնք անհրաժեշտ են բնակելի տարածքները ոչ բնակելի տեղափոխելու համար:

Այս ցանկը չի պարունակում ցուցումներ այն մասին, որ անհրաժեշտ է տեղական ինքնակառավարման մարմիններին տրամադրել բազմաբնակարան շենքի բոլոր սեփականատերերի համաձայնությունը՝ բնակելի տարածքները ոչ բնակելի տեղափոխելու մասին որոշում կայացնելիս:

Առաջին հարկում գտնվող փաբը խաթարո՞ւմ է բնակիչների քունը.

«Փաբը բացվեց անցյալ տարվա հունիսին, և այդ պահից մենք՝ երկրորդ հարկի բնակիչներս, ընդհանրապես դադարեցինք հանգիստ քնել։ Հաստատությունը բաց է մինչև գիշերվա ժամը 2-ը։

Այնտեղ բարձր երաժշտություն է հնչում, տոնակատարություններ են անցկացվում, որտեղ թամադան բարձրաձայն բղավում է խոսափողի մեջ, հեռարձակվում են հոկեյի և ֆուտբոլի հանդիպումներ, բարձրաձայն տեղափոխում են կահույքը»,- պատմում է բնակչուհի Տատյանա Ախտարեևան։ Այս կինը ղեկավարել է մի խումբ նախաձեռնող քաղաքացիների, ովքեր որոշել են պայքարել իրենց բնակարաններում հարմարավետության համար։

Բնակիչներն ասացին, որ բացի մշտական երաժշտությունից ու աղմուկից, արդեն մի քանի ամիս է՝ իրենց տանում են մի շարք խնդիրներ։ Նրանց խոսքով, բարի ցուցանակի վրա կախված է լուսավորություն, որը փայլում է ողջ գիշեր։

«Տպավորություն է, որ ինչ-որ տեղ եռակցման մեքենա է աշխատում: Եվ եթե նախկինում մենք պետք է ականջներս փակեինք ականջակալներով, ապա այժմ պետք է կրենք նաև մուգ ակնոցներ»,- պարզաբանել է Տատյանա Ախտարեևան։

Սրճարան բնակելի շենքի առաջին հարկում ինչպես փակել

VS Consult ընկերությունն իր գործունեության մեջ աջակցում է «Pro bono» պրակտիկային (լատ.

Pro bono publico - հանուն հանրային բարօրության) - շահագրգիռ անձանց անվճար հիմունքներով մասնագիտական օգնության տրամադրումն է: Նման դեպքերի թվում էր նաև փողոցի թիվ 2 բնակելի շենքի բնակարանների սեփականատերերի միջև վեճը։

Լիտվինովը Իրկուտսկում նախկին Սնեժինկա սրճարանի տարածքի սեփականատիրոջ հետ. Ավելին՝ Իրկուտսկ. Դեկտեմբերի 1, 2016 (ԻԱ «Տելեինֆորմ»), - Դեկտեմբերի 12-ին Իրկուտսկի Կիրովսկի շրջանային դատարանում տեղի կունենա Իրկուտսկի նախկին «Սնեժինկա» սրճարանի ֆասադի գործով առաջին նիստը։ Դատավարության նախաձեռնողը Լիտվինովայի փողոցի 2 տան բնակիչներն էին, ովքեր մտադիր են հասնել տարածքի նոր սեփականատիրոջը՝ Coffeeshop սրճարանային խանութի սեփականատիրոջը, որպեսզի շենքը վերադարձնի իր նախնական տեսքը։

Փնտրվում է PS

Քաղաքացիները և անհատ ձեռներեցները դիմում են Ալթայի Հանրապետության Ռոսպոտրեբնադզոր՝ Ալթայի Հանրապետությունում սննդի օբյեկտների բացման կարգի վերաբերյալ պարզաբանումներ ստանալու համար:

Խնդրանքների մեծ քանակի պատճառով բացատրում ենք.

Հասարակական սննդի օբյեկտներ բացելու, պարենային և ոչ պարենային ապրանքների առևտուր, թույլտվություններ ստանալու, Ռոսպոտրեբնադզորից եզրակացություններ չեն պահանջվում:

Հանրային սննդի օբյեկտների գործունեության սկիզբը, սննդամթերքի առևտուրը կրում է ծանուցման բնույթ՝ 2008 թվականի դեկտեմբերի 26-ի թիվ 294-ФЗ «Իրավաբանական անձանց իրավունքների պաշտպանության և պաշտպանության մասին» Դաշնային օրենքի 8-րդ հոդվածի պահանջներին համապատասխան: Անհատ ձեռնարկատերերը պետական վերահսկողության (վերահսկողության) և մունիցիպալ վերահսկողության իրականացման գործում» ։

Ձեռնարկատիրական գործունեության որոշակի տեսակների մեկնարկի մասին իրավաբանական անձը, անհատ ձեռներեցը ծանուցում է ներկայացնում լիազորված դաշնային գործադիր մարմնին պետական գրանցումից և հարկային մարմնում գրանցումից հետո մինչև աշխատանքի փաստացի կատարման կամ ծառայությունների մատուցման մեկնարկը: , որոնք սահմանվում են Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2009 թվականի հուլիսի 16-ի թիվ 584 «Ձեռնարկատիրական գործունեության որոշակի տեսակների մեկնարկի ծանուցման կարգի մասին» որոշմամբ։

Հանրային սննդի օբյեկտների տեղաբաշխման, կազմակերպման և պահպանման պահանջներ.

Հասարակական սննդի կազմակերպությունները կարող են տեղակայվել ինչպես առանձին շենքում, այնպես էլ կից շենքում՝ ներկառուցված բնակելի և հասարակական շենքերին կից, բնակելի շենքերի ոչ բնակելի հարկերում, հասարակական շենքերում, ինչպես նաև արդյունաբերական և այլ տարածքներում։ աշխատող անձնակազմին սպասարկելու հարմարություններ, որոնք ապահովում են աղմուկի, ինֆրաձայնային, թրթռումների, էլեկտրամագնիսական դաշտերի հիգիենիկ չափանիշները: Միաժամանակ մարդկանց ապրելու, հանգստի, բուժման, աշխատանքի պայմանները չպետք է վատթարանան։

Բնակելի շենքերում տեղակայված կազմակերպությունները պետք է ունենան շենքի բնակելի մասից մեկուսացված մուտքեր և վթարային ելքեր: Սննդային հումքի և սննդամթերքի ընդունումը բնակելի շենքի բակից, որտեղ տեղադրված են բնակարանների պատուհաններն ու մուտքերը, չի թույլատրվում: Բեռնումը պետք է իրականացվի այն բնակելի շենքերի ծայրերից, որոնք չունեն պատուհաններ, մայրուղիների կողմից գտնվող ստորգետնյա թունելներից՝ հատուկ բեռնման սենյակների առկայության դեպքում:

Կազմակերպությունները չեն տեղադրում բնակարանային տարածքներ, չեն իրականացնում հասարակական սննդի կազմակերպությունների գործունեության հետ չկապված աշխատանքներ և ծառայություններ, չեն պահում ընտանի կենդանիներ և թռչուններ:

Կազմակերպության տարածքը պետք է բարեկարգվի և մաքուր պահվի։ Բնակելի շենքերի բակերի տարածքում արգելվում է հասարակական սննդի ցանկացած օբյեկտ, այդ թվում՝ ամառային սրճարաններ տեղադրելը։

Տարածքների տարածքի պլանավորման և նախագծման լուծումները պետք է նախատեսեն տեխնոլոգիական գործընթացների հաջորդականություն (հոսք), որը բացառում է հումքի, հումքի կիսաֆաբրիկատների և պատրաստի արտադրանքի, օգտագործված և մաքուր պարագաների, ինչպես նաև այցելուների և անձնակազմի հանդիպակաց հոսքերը: Մինչդեռ տարածքների հավաքածուն և տարածքը պետք է համապատասխանի կազմակերպությունների կարողություններին և ապահովի սանիտարական կանոնների և կանոնակարգերի պահպանումը:

Կազմակերպությունները, անկախ սեփականությունից, հզորությունից, գտնվելու վայրից, հագեցած են ջրամատակարարման և կոյուղու ներքին համակարգերով, մինչդեռ ջրի որակը պետք է համապատասխանի խմելու ջրի կենտրոնացված և ոչ կենտրոնացված ջրամատակարարման համակարգերի ջրի որակի հիգիենիկ պահանջներին: Տաք կամ սառը ջրի բացակայության դեպքում կազմակերպությունը դադարեցնում է աշխատանքը։

Բոլոր ստացիոնար կազմակերպությունները հագեցած են զուգարաններով և լվացարաններով՝ այցելուների ձեռքերը լվանալու համար։ Անձնակազմի և այցելուների համար զուգարանները համատեղելը չի թույլատրվում։

Այլ նպատակներով շենքերում տեղակայված կազմակերպությունների արտանետվող օդափոխության համակարգը սարքավորված է այդ շենքերի օդափոխման համակարգից առանձին: Արտանետվող օդափոխման լիսեռները դուրս են ցցվում տանիքի գագաթից կամ հարթ տանիքի մակերևույթից մինչև առնվազն 1 մ բարձրություն, մինչդեռ տեղական արտանետվող օդափոխման համակարգերի արտանետումների սարքը և սարքավորումները չպետք է ազդեն մարդկանց կենսապայմանների վատթարացման և բնակության վրա: բնակելի շենքեր, շինություններ և այլ նպատակների համար նախատեսված շինություններ.

Բոլոր սենյակների բնական և արհեստական լուսավորությունը պետք է համապատասխանի բնական և արհեստական լուսավորության պահանջներին: Սա առավելագույնս օգտագործում է բնական լույսը:

2. Հասարակական սննդի կազմակերպությունների տեղաբաշխման, կազմակերպման և պահպանման պահանջները կարգավորող նորմատիվ փաստաթղթեր և իրավական ակտեր.

Ռուսաստանի Դաշնության «Բնակչության սանիտարահամաճարակային բարեկեցության մասին» 1999 թվականի մարտի 30-ի թիվ 52-FZ օրենքը.

Ռուսաստանի Դաշնության 2008 թվականի դեկտեմբերի 26-ի թիվ 294-FZ դաշնային օրենքը «Պետական վերահսկողության (վերահսկողության) և քաղաքային հսկողության իրականացման ընթացքում իրավաբանական անձանց և անհատ ձեռնարկատերերի իրավունքների պաշտպանության մասին»;

SanPiN 2.3.6.1079-01 «Սանիտարահամաճարակային պահանջներ հանրային սննդի կազմակերպություններին, դրանցում սննդամթերքի և սննդի հումքի արտադրությունն ու շրջանառությունը».

«SP 54.13330.2011 թ. Կանոնների հավաքածու. Բնակելի բազմաբնակարան շենքեր. SNiP-ի թարմացված տարբերակը 31-01-2003»;

SanPiN 2.1.2.2645-10 «Սանիտարահամաճարակային պահանջներ բնակելի շենքերում և տարածքներում կենսապայմանների համար»;

TR TS 021/2011 «Սննդամթերքի անվտանգության մասին»;

Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 1997 թվականի օգոստոսի 15-ի N 1036 որոշումը «Հանրային սննդի ծառայությունների մատուցման կանոնները հաստատելու մասին» (փոփոխություններով և լրացումներով).

ԳՕՍՏ Ռ 50762-95 «Հասարակական սննդի. ձեռնարկությունների դասակարգում»;

ԳՕՍՏ Ռ 50764-95 «Հասարակական սննդի ծառայություններ. Ընդհանուր պահանջներ».

SP 54.13330.2011 «Կանոնների օրենսգիրք. Բնակելի բազմաբնակարան շենքեր. SNiP 31-01-2003 թարմացված տարբերակը<1>, հաստատվել և ուժի մեջ է մտել 2011 թվականի մայիսի 20-ին Ռուսաստանի Տարածաշրջանային զարգացման նախարարության 2010 թվականի դեկտեմբերի 24-ի N 778 հրամանով, ինչպես նաև իրենց կողմից SNiP 31-01-2003, գիշերային սննդի օբյեկտների տեղակայման արգելք: կառուցված է բնակելի շենքում։ Արդյո՞ք այս պահանջը պարտադիր է:
———————————
<1>SNiP 31-01-2003 «Բնակելի բազմաբնակարան շենքեր», ընդունված և ուժի մեջ է մտել 01.10.2003 թվականին Ռուսաստանի Գոսստրոյի 06.23.2003 N 109 որոշմամբ:

Կանոնների նորմեր

Համաձայն SP 54.13330.2011-ի 4.10 կետի, ներկառուցված և ներկառուցված հասարակական տարածքները կարող են տեղակայվել բնակելի շենքի նկուղում, նկուղում, առաջին և երկրորդ հարկերում (խոշոր և խոշոր քաղաքներում՝ երրորդ հարկում) . SNiP 31-01-2003-ում այդ տարածքների տեղադրումը նկուղային հարկում նախատեսված չէ (տես նաև կետ 4.10):
Ներկայացված ենթադրությունը չի տարածվում մարդու վրա վնասակար ազդեցություն ունեցող առարկաների և նշված պարբերություններում թվարկված այլ առարկաների վրա: Հանրային սննդի ձեռնարկություններին առնչվող մասով փաստաթղթերը պարունակում են նման արգելքներ.

Ինչ կանոններ պետք է պահպանվեն:

Ցանկացած նշանակության շենքերն ու շինությունները, ինչպես նաև դրանց հետ կապված նախագծման (ներառյալ ուսումնասիրությունները), կառուցման, տեղադրման, կարգաբերման, շահագործման և հեռացման (քանդման) գործընթացները ենթակա են տեխնիկական կանոնակարգման՝ համաձայն «Անվտանգության մասին» դաշնային օրենքի: շենքերի և շինությունների. Նշանակված օբյեկտների անվտանգությունը, ի թիվս այլ բաների, ապահովվում է Արվեստի 1-ին, 7-րդ մասերում նշված ստանդարտների և պրակտիկայի կանոնների պահանջներին համապատասխանելու միջոցով: Սույն օրենքի 6-րդ կետը թվարկում է. 1-ին մասում ասվում է, որ Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարությունը հաստատում է ազգային ստանդարտների և կանոնների մի շարք (այդպիսի ստանդարտների մասեր և կանոնների մի շարք) ցանկ, որի արդյունքում պարտադիր հիմունքներով համապատասխանում է N դաշնային օրենքի պահանջներին: 384-FZ ապահովված է. Համաձայն 7-րդ մասի, Ռուսաստանի Դաշնության ստանդարտացման ազգային մարմինը (որը Ռոսստանարտ է, մինչև 06/22/2010 թվականը կոչվում էր Ռոստեխռեգուլիրովանիե) պարտավոր է հաստատել ստանդարտացման ոլորտում փաստաթղթերի ցանկը, որի արդյունքում ( բայց արդեն) կամավոր հիմունքներով, N 384 -FZ դաշնային օրենքի պահանջներին համապատասխանություն:
Արվեստի 2-րդ մասում. N 384-FZ դաշնային օրենքի 42-րդ հոդվածում տրված է հետևյալ ցուցումը. Կանոնակարգեր են ճանաչվում մինչև նշված օրենքի ուժի մեջ մտնելու օրը հաստատված շինարարական ծածկագրերը և կանոնները: Միևնույն ժամանակ, Տարածաշրջանային զարգացման նախարարությունը 08.15.2011 N 18529-08 / IP-OG նամակում բացատրել է, որ անցումային շրջանի նպատակների համար կանոնների թարմացված փաթեթները չեն չեղյալ համարում կանոնների նախորդ փաթեթները: Դրանց փոխարինումը կկատարվի վերը նշված Ցուցակներում համապատասխան փոփոխություններ կատարելու միջոցով: Այսպիսով, կանոնների այն փաթեթները, որոնք ներառված են Ռուսաստանի Դաշնության կառավարության կողմից հաստատված ցանկում, ենթակա են պարտադիր կիրառման:

SP 54.13330.2011 թե SNiP 31-01-2003:

Պարտադիր ազգային ստանդարտների և պրակտիկայի կանոնների ցանկը (դրանց մասերը) հաստատվել է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2010 թվականի հունիսի 21-ի N 1047-r որոշմամբ: Այն նշում է SNiP 31-01-2003, որոնք ենթակա են պարտադիր կիրառման մասնակիորեն, օրինակ, մասով Sec.

4 «Ընդհանուր դրույթներ» միայն 4.1, 4.4 - 4.9, 4.16, 4.17 կետեր: Ինչպես տեսնում եք, 4.10 պարբերությունը ներառված չի եղել ցանկում։ Հետևաբար, ժամը 23-ից հետո գործող ձեռնարկությունների բնակելի շենքերում տեղակայման արգելքը պահանջ չէ, որը պետք է կատարվի անվերապահորեն։
Այնուամենայնիվ, 01/07/2015 թվականից ուժի մեջ է մտնում Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2014 թվականի 12/26/2014 N 1521 որոշման 1-ին կետը, որը հաստատում է ազգային ստանդարտների և կանոնների նոր ցանկը (նման ստանդարտների մասեր և կանոնների մի շարք), որի արդյունքում պարտադիր հիմունքներով համապատասխանում է N 384-FZ դաշնային օրենքի պահանջներին: Վերոնշյալ Պատվերը կդադարի գործել նշված օրվանից:
Նոր Ցուցակն արդեն ներառում է SP 54.13330.2011, իսկ մասով Sec. 4, 4.3 - 4.7 կետերի, պար. 3 - 6 էջ 4.8, էջ 4.9 - 4.12: Ստացվում է, որ 01.07.2015թ.-ից պարտադիր է կիրառել SP 54.13330.2011թ.-ի 4.10 կետը։ Սա նշանակում է, որ 2015 թվականի հուլիսի 1-ից հետո շահագործման հանձնված կամ վերակառուցված շենքերն ու շինությունները չեն կարող տեղավորել ժամը 23:00-ից հետո աշխատանքային ռեժիմ ունեցող ձեռնարկություններ, 50 նստատեղ ունեցող սննդի և ժամանցի ձեռնարկություններ՝ ավելի քան ընդհանուր մակերեսով։ 250քմ. մ, ինչպես նաև երաժշտական նվագակցությամբ գործող ձեռնարկություններ։

Պետք չէ շտապել

Շինարարության նախարարությունը պատրաստել է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության որոշման նախագիծ (նախագծի ID՝ 00/03-23058/02-15/67-8-3), որով առաջարկվում է բացառել ՀՀ կառավարության որոշմամբ հաստատված նոր ցանկից։ Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության N 1521 պահանջը, որ համատեղ ձեռնարկության 4.10 կետը պետք է կիրառվի 54.13330.2011 «բոլոր ձեռնարկությունները, ինչպես նաև ժամը 23:00-ից հետո գործող ռեժիմ ունեցող խանութները» արտահայտության մասում: Այսինքն՝ պաշտոնյաները չեն ցանկանում անվերապահ արգելք մտցնել բնակելի շենքերում գիշերային ժամերին գործող ձեռնարկությունների տեղակայման վերաբերյալ։ 50-ից ավելի տեղ ունեցող սննդի և ժամանցի օբյեկտների համար՝ ավելի քան 250 քմ ընդհանուր մակերեսով։ մ, ինչպես նաև երաժշտական նվագակցությամբ ձեռնարկություններ, դա չի սպասվում։ Միևնույն ժամանակ, արժե ուշադրություն դարձնել այն հանգամանքին, որ նախագծի հանրային քննարկման արդյունքներով (որն ավարտվել է 2015թ. մայիսի 14-ին) ներկայացված առաջարկությունների ամփոփագրում կա առաջարկ՝ հետաձգել նորի ուժի մեջ մտնելը. Ցանկ մինչև 2017 թվականի հուլիսի 1-ը։

Մեծ է հավանականությունը, որ 23։00-ից հետո սրճարանի տեղակայման գործող արգելքը, ամենայն հավանականությամբ, կմնա կամավոր՝ կատարման համար։

Եթե այս էջում չեք գտել ձեզ անհրաժեշտ տեղեկատվությունը, փորձեք օգտագործել կայքի որոնումը.

Բնակելի շենքում գարեջրի բարի մասին

Հարց. Մեր բարձրահարկ բնակելի շենքում պատրաստվում են գարեջուր բացել։ Կա՞ն արգելված կանոններ այս առումով: Եթե բնակիչները դեմ լինեն, հաշվի կառնվի՞ նրանց կարծիքը, և որտե՞ղ կարելի է դիմել արգելքի մասին հարցին։

Կուրսկ քաղաքի դատախազի օգնական Ռազինկովա Օ.Ի.-ն պատասխանում է՝ Գարեջրի բարերը, գործող օրենսդրության դրույթներին համապատասխան, սննդի կազմակերպություններ են։ Օրենքը չի նախատեսում բազմաբնակարան շենքերի բնակելի տարածքների սեփականատերերի համաձայնությունը հանրային սննդի կազմակերպման համար ձեռնարկատիրական գործունեություն իրականացնելու համար:

Հասարակական սննդի կազմակերպությունները կարող են տեղակայվել ինչպես առանձին շենքում, այնպես էլ կից, ներկառուցված բնակելի և հասարակական շենքերին կից, բնակելի շենքերի ոչ բնակելի հարկերում, հասարակական շենքերում, ինչպես նաև արդյունաբերական և այլ տարածքներում: աշխատող անձնակազմի սպասարկման հարմարություններ.

Միաժամանակ մարդկանց ապրելու, հանգստի, բուժման, աշխատանքի պայմանները չպետք է վատթարանան։ Այս պահանջը սահմանվում է 2.2 կետով: Սանիտարական կանոններ «Սանիտարահամաճարակային պահանջներ հանրային սննդի կազմակերպություններին, պարենային ապրանքների և պարենային հումքի արտադրությունն ու մշակումը. SanPiN 2.3.6.1079-01, հաստատված է Ռուսաստանի Դաշնության գլխավոր պետական սանիտարական բժշկի կողմից 2001 թվականի նոյեմբերի 6-ին:

Գարեջրի բարի շահագործման ընթացքում սանիտարահամաճարակային օրենսդրության խախտման դեպքում քաղաքացիներն իրավունք ունեն դիմել Կուրսկի շրջանի Ռոսպոտրեբնադզորի գրասենյակ հայտարարությամբ, որտեղ նրանք նշում են կենսապայմանների վատթարացման կոնկրետ փաստեր կամ իրավունք. բարենպաստ միջավայր և առողջությանը վնաս պատճառելու սպառնալիքի առաջացում