Վարկ մայրական կապիտալի համար. Մայրական կապիտալով աշխատող բանկերը

Ալեքսանդրի և Ելենայի ընտանիքում ուրախ իրադարձություն է եղել՝ ծնվել է երկրորդ երեխան՝ որդի, և այժմ ծնողները կրկնակի հոգս ունեն։ Ինչպես գիտեք, 2007 թվականի հունվարի 1-ից պետությունը ակտիվորեն խրախուսում է մեր հերոսների նման բարեխիղճ քաղաքացիներին՝ նրանց պարգևատրելով էական գումարով. գումարի չափ(2014 թվականին՝ մոտ 430 հազար ռուբլի): Բայց, ինչպես գիտեք, դուք կարող եք ստանալ թանկարժեք կապիտալը միայն այն ժամանակ, երբ երեխան 3 տարեկան է: Բայց ի՞նչ, եթե հիմա փողի կարիք ունեք: Հնարավո՞ր է վարկ ստանալ դեմ մայրական կապիտալըիսկ որքանո՞վ է դա օրինական։ Ինչի՞ վրա է պետությունը թույլ տալիս ծախսել հատկացված գումարը.

Իր բոլոր հարցերին պատասխանելու համար Ալեքսանդրը գրանցվեց փաստաբանի հետ խորհրդակցության, և ահա թե ինչ պատասխաններ է ստացել իր հարցերին:

Ի՞նչ է մայրության կապիտալը:

Ընտանեկան կապիտալը, որը նաև կոչվում է մայրական կապիտալ, բյուջետային աջակցության մի շարք է, որը հատկացվում է երկրորդ երեխայի և հետագա երեխաների ծննդյան ժամանակ Ռուսաստանի քաղաքացիներին՝ սկսած 01/01/2007 թվականից: Բոլորը իրավական նրբերանգներկարգավորվում է 2006 թվականի դեկտեմբերի 29-ի «Լրացուցիչ միջոցառումների մասին...» թիվ 256 դաշնային օրենքով։ Միջոցներ ստանալու համար անհրաժեշտ է հատուկ անհատականացված վկայական, որը տրվում է ծնողին (որոշ դեպքերում՝ խնամակալի): Սույն փաստաթուղթը համապատասխան դիմումով ներկայացվում է Կենսաթոշակային ֆոնդի տարածքային մարմին:

Ընտանեկան կապիտալն օգտագործելու ի՞նչ տարբերակներ կան:

1. (կենցաղային պայմանների բարելավում);
2. Երեխայի կրթության համար վճարում;
3. Հաշվապահություն (առավել ոչ հանրաճանաչ ձև):

Ե՞րբ կարող է օգտագործվել մայրական կապիտալը:

Ըստ ընդհանուր կանոն, գումարը հասանելի է միայն երեխայի 3 տարին լրանալու դեպքում։ Բայց եթե մենք խոսում ենք բնակարանների գնման կամ կառուցման համար վարկի (դրա տոկոսների) մարման մասին, վճարելով առաջին ապառիկը, ապա վկայագիրը կարող է օգտագործվել ցանկացած ժամանակ՝ ծնողների խնդրանքով:

Որքանո՞վ է օրինական ընտանեկան կապիտալի դիմաց վարկ վերցնելը:

Գործընթացի իրավական մաքրության հարցը դեռ բաց է մնում։ Օրենսդրության բառացի մեկնաբանությունը հանգեցնում է այն մտքին, որ փողը կարող է օգտագործվել միայն բարելավելու համար կենսապայմանները(և միայն տան համար, բայց ոչ օբյեկտների բարելավման համար): Մաքուր «cash out», նույնիսկ երբ խոսքը վերաբերում է հրատապ կարիքներին, օրինական չէ: Ըստ այդմ, օգտագործելով «արհեստավորների» կողմից առաջարկվող ցանկացած բացթողում, ծնողը վտանգված է քրեական պատասխանատվության ենթարկվելու և լուրջ պատասխանատվության ենթարկվելու: Իսկ ամենակարեւորը՝ այս կերպ ստացված գումարը կորցնելն է։

Ի դեպ, երիտասարդ ընտանիքներն ունեն օրինական իրավունք, որը կազմում է գնված բնակարանի արժեքի 30%-ից ոչ պակաս։

Ինչպե՞ս է տրամադրվում մայրության կապիտալի վարկը:

Այս պահին միջոցներ են տրամադրվում միայն բնակարանային պայմանների բարելավման հետ կապված կարիքների համար (մասնակցություն ընդհանուր շինարարությունբնակարաններ, անշարժ գույքի ձեռքբերում, ). Երիտասարդ ծնողները պետական ​​ռեսուրսներն օգտագործելու երկու տարբերակ ունեն՝ դիմել բանկի կամ ֆինանսական հաստատության:

Ի՞նչ փաստաթղթեր են պահանջվում ֆինանսավորում ստանալու համար:

Վարկ (վարկ) ստանալու համար անհրաժեշտ են հետևյալ փաստաթղթերը.

• ստացման վկայական ընտանեկան կապիտալ;
• փաստաթուղթ, որը հաստատում է այն անձի ինքնությունը, ում տրվել է վկայականը (մայրը).
• Օգնություն ից PFR մարմինկապիտալ ֆոնդերի մնացորդի վրա.
• Դիմում Կենսաթոշակային հիմնադրամին ֆինանսական կապիտալի օտարման համար.
• վկայականի սեփականատիրոջ ամուսնու ինքնությունը հաստատող փաստաթուղթ.
• Ամուսնության վկայական;
• Կենսաթոշակային հիմնադրամի վկայական;
• երեխաների ծննդյան վկայականներ;
• Գնված գույքի համար փաստաթղթերի ամբողջական փաթեթ.

Վարկի, մայրական կապիտալի վարկի համար դիմելիս այն կարող է օգտագործվել կանխավճարի վճարման, տոկոսների և մայր գումարի մարման, ինչպես նաև. հիփոթեքային վարկ.

Ո՞րն է մայրության կապիտալի համար վարկ ստանալու կարգը:

1. Փաստաթղթերի ներկայացում և համաձայնագրի կնքում. Փաստաթղթերի ամբողջ փաթեթը փոխանցվում է վարկային և ֆինանսական հաստատություն, որի հետ պայմանագիր է կնքվում հետագա աշխատանքի ընթացքում ծառայությունների մատուցման համար։
2. Միջոցներ ստանալը. Ֆինանսական ռեսուրսներ, որը պետք է ծախսվի կառուցապատողի (գույքի վաճառողի) հետ խնդրի լուծման վրա, փոխանցվում են դիմողների բանկային հաշվին, իսկ այնտեղից վերջնական հասցեատիրոջը։
3. Փաստաթղթերի փոխանցում կենսաթոշակային հիմնադրամին. Անշարժ գույքի առքուվաճառքի պայմանագիրը և ֆինանսական հաստատության հետ կնքված փոխառության պայմանագիրը փոխանցվում է տարածքային մարմնին:
4. Վարկատուին գումար վերադարձրեք: Ոչ ուշ, քան երեք ամսվա ընթացքում կանխիկփոխանցվում են պարտատիրոջը (նրա կարգավիճակով գործող կազմակերպությանը), և ձեռք բերված գույքից հանվում է ծանրաբեռնվածությունը:

Որպես կանոն, վարկառուն տոկոս է վճարում միջոցների օգտագործման ժամանակահատվածի համար, մինչ Ռուսաստանի Դաշնության կենսաթոշակային հիմնադրամը որոշում է, թե արդյոք բավարարել վկայագրի սեփականատիրոջ դիմումը: Այս գումարը կազմում է հավաքագրված ընդհանուր գումարի 5-15%-ի սահմաններում, ինչը ընդունելի է ընտանիքի համար: Բանկերի հետ համագործակցելիս միջոցները չեն փոխանցվում վկայագրի սեփականատիրոջը, և բոլոր վճարումները կատարվում են միջև իրավաբանական անձինք.

Այսպիսով, սխեման բավականին բարդ և շփոթեցնող է թվում, քանի որ վարկի գումարի անվտանգությունը լիովին պարզ չէ: Ի վերջո, վկայականը անձնական փաստաթուղթ է, և դրանից գումար կարող է ստանալ միայն սեփականատերը, այն էլ միայն օրենքով նախատեսված կարիքների համար։ Բայց իրականում ծանրաբեռնվածությունը դրվում է որպես գրավ ծառայող օբյեկտի վրա։ Այնուամենայնիվ, հազարավոր մարդիկ արդեն փորձել են վարկ ստանալու այս տարբերակը, և բոլորն էլ (այս կամ այն ​​չափով) գոհ են եղել նման համագործակցությունից։

Կարևոր է.Մայրական կապիտալի կանխիկացման հետևյալ մեթոդները անօրինական են, դրանց օգտագործումը կարող է հանգեցնել քրեական պատիժ. Դրանք բերված են որպես օրինակ, թե ինչպես չեն կարող օգտագործվել երկրորդ երեխայի ծննդյան համար պետությունից ստացված միջոցները։

Մայրության կապիտալի համար վարկի համար դիմելիս խարդախության տարբերակներ.

• Իրական գնում «ֆիկտիվ» վաճառքի ժամանակ. Անհատական ​​կազմակերպություններՆրանք առաջարկում են մայրական կապիտալի մի մասի վերադարձ՝ ակնհայտ ուռճացված գնով անշարժ գույք ձեռք բերելու դեպքում (սա հատկապես բնորոշ է մարզերին)։ Հենց գործարքն ավարտվում է և վկայականը կանխիկացվում է, երիտասարդ ծնողներին մերժում են վերադարձնել գումարը կամ նրանց մասնաբաժինը զգալիորեն կրճատվում է, և նրանք մնում են միայնակ գույքի հետ: Իհարկե, հազվադեպ խաբված ծնողը հայտարարությամբ կգնա ոստիկանություն, քանի որ նա փաստացի դարձել է հանցագործության հանցակից։
• Վստահել հարազատներին. Խարդախության մի քանի դեպքեր են հայտնաբերվել հարազատներից անշարժ գույքի ֆիկտիվ գնման ժամանակ, եթե ազգանունները տարբեր են։ Գումար հանելու համար ուռճացված գնով բնակարան կամ տուն գնելով, կարող եք հավերժ վիճել ֆինանսները բաժանելիս, իսկ դյուրահավատ «վաճառողները» կարող են մնալ առանց անշարժ գույքի և առանց փողի։

• վկայականի հետկանչում. Որոշ դյուրահավատ քաղաքացիներ պարզապես վաճառում են իրենց փաստաթուղթը կամ փոխանցում այն ​​առանց վճարման՝ ապագայում պարգևատրման «երաշխիքի» ներքո։ Օգտագործելով կանխիկացման տարբեր սխեմաներ, հարձակվողները կարող են այնուհետև մարդուն թողնել առանց փողի կամ առաջարկել շատ համեստ վճարում` 50-100 հազար ռուբլու չափով:

Հնարավո՞ր է սպառողների կարիքների համար մայրական կապիտալի համար վարկ ստանալ:

Թերևս այս հարցը անհանգստացնում է բոլորին, ովքեր տեսականորեն կարող էին ընկնել ծրագրի տակ պետական ​​աջակցություն. Իսկ ցանկության դեպքում նման առաջարկներ կարելի է գտնել համացանցում՝ կան տասնյակ, եթե ոչ հարյուրավոր: Ինչպես կարող եք կռահել, գումարն ավարտվում է վկայագրի տիրոջ մոտ՝ չհասնելով գույքի սեփականատիրոջը: Փաստորեն, շինծու գործարք է կնքվում օբյեկտ գնելու համար, երբ կողմերից ոչ մեկը մտադիր չէ կատարել իր պարտավորությունները:

Այս դեպքում վկայագրի սեփականատերը ստանում է մայրական կապիտալի գումարի 30-70%-ը, այլ ոչ թե դրա ամբողջ գումարը։ Բայց, մենք հատկապես շեշտում ենք, որ այս տարբերակը անօրինական է, և Ռուսաստանի իրավապահ մարմինների պրակտիկայում արդեն գրանցվել են քաղաքացիների զանգվածային հետապնդման դեպքեր։

Օրենսդրության վերլուծությունը ցույց է տալիս, որ հնարավոր է «կանխիկացնել» որպես ընտանեկան կապիտալ հատկացված միջոցները, սակայն դա կարող է դիտվել որպես սեփական իրավունքի չարաշահում։ Հետևաբար, վարկի օրինական մշակումը հնարավոր է միայն կենսապայմանների բարելավման դեպքում, և այստեղ կան մի քանի տարբերակներ, այդ թվում. Մենք չենք կարող ձեզ հետ պահել միկրոֆինանսական կազմակերպությունների հետ համագործակցելուց, սակայն խորհուրդ ենք տալիս նրանց հետ աշխատելիս ուշադիր գնահատել ձեր հեռանկարները:

Մայրության կապիտալի չափը բավականին նշանակալի է, ինչը հուշում է գումարի մի մասը տնային տնտեսությունների կարիքների վրա ծախսելու գաղափարը։ Արժե՞ արդյոք օգտվել ընտանեկան կապիտալը կանխիկացնելու առաջարկներից: Ինչպե՞ս ստանալ կանխիկ վարկ մայրության կապիտալով:

Ինչ է դա

Այսօր իրական մայրական կապիտալը պետության կողմից ամենաշոշափելի օգնությունն է։ Ծնելիության անկումը վկայում է առաջին հերթին երեխային մեծացնելու համար անհրաժեշտ միջոցների բացակայության մասին։ Հենց դա էլ հանգեցրեց մայրերին օգնելու ծրագրի ստեղծմանը:

Դրան համապատասխան՝ երկրորդ կամ հաջորդ երեխայի ծննդյան համար ծնողներին վճարվում է այնպիսի գումար, որը թույլ է տալիս որոշակիորեն փոխհատուցել երեխայի պահպանման ծախսերը։

Մայրական կամ ընտանեկան կապիտալը ռուսական ընտանիքներին պետական ​​բյուջեից աջակցության միջոց է:

Հիմքը ընտանիքում ծնվելն է կամ երկրորդ կամ հաջորդ երեխայի որդեգրումը (եթե պետության կողմից նախկինում օգնություն չի ստացվել) 2007-ից 2019 թվականներին։

Մայրության կապիտալի վկայական տրամադրելու համար Կենսաթոշակային հիմնադրամ դիմում ներկայացնելը թույլատրվում է ցանկացած պահի` համապատասխան իրավունքի ծագումից հետո:

Մայրական կապիտալի ստացման վկայականը վավեր է միայն ձեր ինքնությունը հաստատող համապատասխան փաստաթուղթ ներկայացնելու դեպքում: Եթե ​​վկայականը կորել կամ վնասվել է, դուք կարող եք ստանալ կրկնօրինակ:

Վկայագիրը դառնում է անվավեր.

• իր սեփականատիրոջ մահվան պատճառով;
• երեխային ծնողական իրավունքներից զրկելու դեպքում, որի ծնունդը կամ որդեգրումը հիմք է հանդիսացել կապիտալի գրանցման համար.
• երեխայի անձի դեմ ուղղված դիտավորյալ հանցագործություն կատարելիս.
• որդեգրման չեղարկման պատճառով;
• միջոցներն ամբողջությամբ օգտագործելուց հետո։

Ընտանեկան կապիտալի առանձնահատկություններից պետք է նշել հետևյալը.

• այս պետական ​​աջակցությունը ստանալու իրավունքը ծագում է միայն մեկ անգամ.
• Մայրության կապիտալը ինդեքսավորվում է տարեկան, սակայն գումարի փոփոխությունը չի պահանջում վկայականի փոխարինում.
• Մայրության կապիտալը ենթակա չէ անձնական եկամտահարկի.
• Վկայականից միջոցներ կարող եք ստանալ միայն ք անկանխիկ ձև. Ցանկացած կանխիկացում համարվում է անօրինական: Վկայական տերը, ով մասնակցել է կանխիկացման սխեմային, մեղավոր է ճանաչվում պետական ​​միջոցների չարաշահման համար։

2019 թվականին մայրության կապիտալի չափը կազմել է 453,026 ռուբլի: Գումարը բավականին մեծ է, ինչը վկայական ունեցողներին ստիպում է ուղիներ փնտրել այն ամբողջությամբ կամ մասնակի կանխիկացնելու համար։

Ավելին, մայրական կապիտալի կանխիկացման հարցում օգնության առաջարկները բավականին տարածված են: Ինչպե՞ս օգտագործել պետական ​​միջոցները՝ առանց օրենքը խախտելու.

Հնարավո՞ր է կանխիկ վարկ ստանալ մայրության կապիտալի դիմաց:

Ընտանեկան կապիտալը կարող է ծախսվել հետևյալ նպատակներով.

1. Կենցաղային պայմանների բարելավում.
   • բնակարան ձեռք բերելու համար վերցված հիփոթեքային կամ այլ վարկի վճարում.
   • գոյություն ունեցող տան վերանորոգում կամ վերակառուցում՝ օգտագործելի տարածքը մեծացնելու նպատակով.
   • բնակարան կառուցելու ծախսերի փոխհատուցում;
   • վերանորոգման աշխատանքներ կամ սեփական ուժերով բնակարանների կառուցում.
   • մասնակցություն բնակարանաշինության կոոպերատիվին կամ ընդհանուր շինարարությանը:
2. Երեխայի կրթություն.
   • նախադպրոցական հաստատությունում երեխայի գտնվելու համար վճարում.
   • ուսումնական կազմակերպության կողմից մատուցվող ծառայությունների դիմաց վճարում.
   • ուսումնական հաստատության հանրակացարանում ուսանողների տեղավորման վճարը.
3. Առողջապահություն:
   • վճարում թանկարժեք վիրահատության համար, որն անհրաժեշտ է երեխայի կյանքը փրկելու համար.
   • վճարովի ծառայություն ստանալը բժշկական հաստատությունանհրաժեշտ է մոր և (կամ) երեխայի առողջությունը պահպանելու համար.
   • ապրանքների և ծառայությունների գնում, որոնք անհրաժեշտ են հաշմանդամ երեխայի հարմարվելու և հասարակության մեջ ինտեգրվելու համար:
4. Մայրական կենսաթոշակային խնայողությունները.

Ընտանեկան կապիտալը կարող եք օգտագործել միայն այն բանից հետո, երբ երեխան, ում համար ստացել է վկայականը, լրանա երեք տարեկան: Մինչև այս ժամկետը կապիտալ ծախսելը թույլատրելի է միայն խիստ սահմանված դեպքերում:

Դուք չեք կարող մայրության կապիտալը ծախսել հետևյալի վրա.

• ավանդի գրանցում;
• տրանսպորտային միջոցների գնում;
• սպառողական վարկի պարտքի մարում;
• կոմունալ վճարումների փոխհատուցում.

Ծնողների կողմից մայրական կապիտալի ապօրինի վատնման նպատակով վկայականը կանխիկացնելն արգելվում է։ Դուք կարող եք կանխիկ գումար ստանալ միայն այն դեպքում, եթե դուք ինքներդ տուն կառուցեք:

Այս դեպքում Ռուսաստանի կենսաթոշակային ֆոնդի կողմից գումարի կեսը կփոխանցվի վկայականի տիրոջ հաշվին, իսկ վեց ամիս անց կփոխանցվի նախատեսված գումարի մնացած մասը: Այս դեպքում միջոցների ստացողը պետք է զեկուցի դրանց նպատակային օգտագործման մասին:

Բայց պետք է նաև հաշվի առնել, որ երեխայի երեք տարեկանից հետո կարող եք կանխիկ գումար ստանալ ինքնուրույն տուն կառուցելու համար։ Մինչ այս դուք կարող եք վարկ վերցնել շինարարության համար, և գումարի մնացորդը հետագայում կվճարվի մայրական կապիտալից։

Այսպիսով, կապիտալի դիմաց կանխիկ վարկ ստանալը հնարավոր է միայն մեկ դեպքում՝ երբ տունը կառուցվում է ինքնուրույն։ Կանխիկի դուրսբերման մյուս բոլոր տարբերակները համարվում են անօրինական: Բայց դուք կարող եք վարկ ստանալ մայրության կապիտալի դիմաց օրենքով թույլատրված նպատակներով:

Ո՞ր բանկերի համար կարող եմ դիմել:

Ոչ բոլոր բանկերն են վարկ տրամադրում մայրական կապիտալի դիմաց: Միայն խոշոր կազմակերպություններն են համաձայնում ընդունել պետական ​​միջոցները որպես մասնակի վճար:

Դրանցից կարելի է նշել հետևյալը.

Սբերբանկ	Մայրության կապիտալի դիմաց տրամադրում է հիփոթեքային վարկեր. Այս դեպքում կարելի է ձեռք բերել միայն պատրաստի բնակարաններ: Վարկի ժամկետը մինչև երեսուն տարի: Վարկի տոկոսադրույքը կազմում է տարեկան 14%: Ձեռք բերված գույքի սեփականատերը կարող է լինել միայն ընտանեկան կապիտալի վկայականի սեփականատեր
Ռոսսելխոզբանկ	Փող է տալիս մայրության կապիտալի դիմաց ցանկացած տուն գնելու համար: Վարկի ժամկետը մինչև երեսուն տարի տարեկան 10-12%
ՎՏԲ 24	Մայրության կապիտալը կարող է օգտագործվել որպես կանխավճարհիփոթեքի վրա։ Վարկի ժամկետը մինչև հիսուն տարի՝ տարեկան 11%-ով
Մոսկվայի բանկ	Դիմում է հիփոթեքի համար, որտեղ մայրական կապիտալը կարող է օգտագործվել մասնակի կամ հիմնական պարտքը մարելու համար: Դուք կարող եք վարկ վերցնել միայն կանխավճարը վճարելուց հետո

2008 թվականի դեկտեմբերի 25-ից այն թույլ է տալիս մայրության կապիտալն օգտագործել մինչև երեխայի երեք տարեկանը լրանալը՝ մինչև երեխայի ծնունդը վերցված բնակարանային վարկերի հիմնական պարտքը և տոկոսները մարելու համար։

2015 թվականի մայիսի 23-ից այն թույլ է տալիս օգտագործել մայրական կապիտալը մինչև երեխայի երեք տարեկանը լրանալը հիփոթեքի կանխավճարը վճարելու համար:

Ընտանեկան կապիտալը կանխիկ եղանակով օգտագործելու հարցը սպառողական վարկավորումքննարկվել է մեկից ավելի անգամ, սակայն այդպես էլ չի հաստատվել։ Որևէ փորձեր չեն նախատեսված է օգտագործման համարտարբեր փուլերում արգելափակված են Կենսաթոշակային ֆոնդի աշխատակիցների և իրավապահ մարմինների կողմից։

Ինչպես դիմել

Մայրական կապիտալի դիմաց վարկ վերցնելու համար նախ պետք է ծանոթանաք ընտրված բանկի պայմաններին: Հաջորդը, փաստաթղթերի ստանդարտ փաթեթը և գրավոր դիմումը ներկայացվում են բանկային հաստատություն՝ մայրության կապիտալի խնդրանքով:

Եթե ​​Կենսաթոշակային ֆոնդից ստացվում է կապիտալի օգտագործման համաձայնություն, ապա բանկը ծանուցում է Կենսաթոշակային հիմնադրամին, որ նա դառնում է մայրական կապիտալի պաշտոնական կառավարիչը:

Բոլորը ֆինանսական գործառնություններիրականացվում են բացառապես բանկի և Կենսաթոշակային ֆոնդի միջև: Վարկը տրվում է այն բանից հետո, երբ Կենսաթոշակային հիմնադրամը պարտավորվում է մարել վարկային պարտավորությունները:

Վարկի դիմելու գործընթացը հետևյալն է.

• հայտատուն ներկայացնում է անհրաժեշտ փաստաթղթերը և լրացնում վարկի դիմում.
• վարկային հանձնաժողովը քննարկում է հայտը և կայացնում իր որոշումը.
• Վարկի հայտատուն պետք է նախօրոք որոշի գույքի վերաբերյալ: Երբ դիմումը հաստատվում է, կողմերը ստորագրում են վարկային պայմանագիր.
• կապիտալի սեփականատերը պարտավոր է գույքը գրանցել որպես անձնական սեփականություն: Դրա համար վարկառուն դիմում է Rosreestr-ին, հայտարարում է բնակարան ձեռք բերելու իր իրավունքները և անցնում է գրանցում.
• Վարկ է տրվում բնակարան ձեռք բերելու կամ կառուցելու համար:

Ինչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ

Մայրական կապիտալի դիմաց վարկ ստանալու համար անհրաժեշտ է ներկայացնել հետևյալ փաստաթղթերը.

• դիմում վկայագրի սեփականատիրոջից.
• դիմողի ինքնությունը հաստատող անձնագրի բնօրինակը և պատճենը.
• աշխատավարձի վկայագիր աշխատանքի վայրից.
• ատեստատ;
• վկայագրի մնացորդի մասին հայտարարություն.
• փաստաթղթեր գույքի համար;
• կանխավճարի վճարման վկայագիր.
• Գրավի գրանցման փաստաթղթեր (որոշ դեպքերում):

Հավաքել անհրաժեշտ փաստաթղթերԴժվար չէ, բայց վարկի համար դիմելը կարող է մի փոքր ավելի երկար տևել: Մասնավորապես, դա պայմանավորված է մայրության կապիտալի միջոցների օգտագործման օրինականության հետ կապված աուդիտով:

Փրկագնումը

Եթե նպատակային վարկթողարկվում է մայրական կապիտալի ապահովման վրա, այնուհետև դրա մարման համար միջոցները փոխանցվում են Կենսաթոշակային հիմնադրամի կողմից միայն գույքը որպես վկայականի սեփականություն գրանցելուց հետո:

Վարկի տոկոսադրույքը տատանվում է՝ կախված վարկի ժամկետից, կանխավճարի չափից, վարկային պատմություն. Վարկի գումարը որոշվում է բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը, այդ թվում՝ տեղեկանքը ներկայացնելուց հետո:

Մայրական կապիտալի համար վարկ ստանալու համար կարևոր են ընտանիքի ֆինանսական հնարավորությունները։ Կենսաթոշակային հիմնադրամը կվճարի վարկի միայն մի մասը՝ կանխավճարը կամ պարտքի մի մասը։

Վարկառուն ստիպված կլինի վճարել մնացածը ինքնուրույն, և նա այլևս չի կարող հույս դնել պետական ​​օգնության վրա:

Առավելություններն ու թերությունները

Մայրական կապիտալն ունի և՛ առավելություններ, և՛ թերություններ: Այսպիսով, մենք կարող ենք նշել հետևյալ խնդիրները, որոնք կարող են առաջանալ կապիտալի դիմաց վարկ ստանալու համար.

• Ընտանեկան կապիտալի միջոցների օգտագործման համար անհրաժեշտ է կենսաթոշակային ֆոնդի համաձայնությունը: Հիմնադրամի ներկայացուցիչը պետք է անձամբ ստուգի և գնահատի բնակելի տարածքը և ստուգի բոլոր փաստաթղթերը: Միայն այն բանից հետո, երբ բնակարանը ճանաչվի բնակության համար հարմար, կհաստատվի բնակարանային վարկի տրամադրումը.
• Թեև երեխայի ծնվելուց անմիջապես հետո կարող եք դիմել բնակարանային վարկի համար, այնուամենայնիվ, պետք է սպասեք: Հավաստագրի տրամադրման ընթացակարգը տևում է մոտ երկու ամիս.
• Նույնիսկ եթե դուք վկայական ունեք, բանկը կարող է հրաժարվել վարկ տալուց: Հիմնական պատճառներից մեկը վարկատուի և ամբողջ ընտանիքի անբավարար վճարունակությունն է.
• Մայրության կապիտալի միջոցները կարող են օգտագործվել միայն հիմնական պարտքի և կուտակված տոկոսների կամ կանխավճարի մարման համար: Բոլորը լրացուցիչ ծախսերբնակարանի գնահատման, հիփոթեքի գրանցման, ապահովագրության և այլնի համար վճարվում է հենց վարկառուի կողմից:

Մեկ այլ կարևոր կետՍա նշանակում է, որ դուք կարող եք ձեռք բերել միայն Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում գտնվող բնակարաններ: Դուք չեք կարող մայրական կապիտալը ծախսել արտերկրում անշարժ գույք գնելու վրա: Արգելվում է նաև վկայականից օգտվել հարազատներից բնակարան գնելիս։

Բայց, չնայած բոլոր հնարավոր խոչընդոտներին, մայրական կապիտալի հենց առկայությունը լավ օգնություն է ընտանիքի համար։

Որպես կանոն, բնակարանային և կրթական ծախսերը պահանջում են զգալի ներդրումներ և ոչ բոլորը ընտանեկան բյուջեի վիճակի է ապահովել դրանք:

Մայրական կապիտալի որոշ առավելություններ կայանում են դրամական միջոցների միանվագ մասնակի դուրսբերման հնարավորության մեջ:

Այսպիսով, Ռուսաստանի կենսաթոշակային հիմնադրամ դիմում ներկայացնելիս վկայականի տերը, օրենքով սահմանված որոշակի հանգամանքներում, կարող է ստանալ միանվագ վճար: 2019 թվականին այն հավասար է քսան հազար ռուբլու:

Մնացած բոլոր դեպքերում վկայական ունեցողները պետք է հիշեն, որ մայրական կապիտալը կանխիկացնելու ցանկացած առաջարկ անօրինական է: Վկայագրի դիմաց կանխիկ գումար ստանալու ցանկությունը կարող է հանգեցնել քրեական պատասխանատվության և իրական զրկանքազատություն։

Տեսանյութ. Ինչպես ծախսել մայրական կապիտալը սպառողական վարկը մարելու համար

Օգտագործման նկատմամբ խիստ վերահսկողություն բյուջետային միջոցներմեծապես սահմանափակում է մայրական կապիտալի ծախսման հնարավորությունները. Օրենսդիրները մշտապես ներկայացնում են օրինագծեր, որոնք թույլ կտան միջոցներ ծախսել համապատասխան ծախսերի վրա. մեծ ընտանիքներ. Այդ հնարավորություններից մեկը մայրական կապիտալն օգտագործելու թույլտվությունն է վարկը մարելու համար:

Ոչ բոլոր սերտիֆիկատները գիտեն, թե արդյոք հնարավոր է մայրական կապիտալով վարկ փակել 2019 թվականին, ինչ տեսակի վարկեր են նրանց թույլատրվում վճարել և ինչպես դա անել օրենքով: Գործող իրավական դաշտի վերլուծությունը կօգնի պարզաբանել այս խնդիրները:

Ինչ է ասում օրենքը

Մայրության կապիտալի միջոցների ծախսերը կարգավորող հիմնական օրենքը՝ թիվ 256 դաշնային օրենքը (29.12.2006թ.) արգելում է միջոցների ցանկացած կանխիկացում և խստորեն սահմանում է սուբսիդիայի օգտագործման տարբերակները:

Թույլատրված օգտագործում.

• ընտանեկան բնակարանային պայմանների բարելավման ծախսեր.
• մոր կենսաթոշակի բարձրացում;
• երեխաների կրթության վրա ծախսեր;
• ստեղծելով հարմարավետ միջավայր երեխաների համար հաշմանդամություններառյալ բուժումը և վերականգնումը.
• ամսական վճարումներ 2-րդ երեխայի համար.

Ինչպես երևում է ընդհանուր ցուցակից, պարզ չէ, թե արդյոք վարկը կարող է մարվել մայրական կապիտալով։

Ծախսման տարբերակների ավելի ամբողջական բացատրությունը սահմանված է ընտանեկան կապիտալի ուղղորդման կանոններում (թիվ 826, 2007 թ. դեկտեմբերի թիվ 926, 30.04.2016 թ. թիվ 380):

Կանոններում.

• կրթությանը միջոցներ հատկացնելիս վարկերը չեն նշվում.
• Բնակարանային պայմանների բարելավման և սոցիալական հարմարվողականության կանոնների հոդվածներն ուղղակիորեն թույլ են տալիս Կենսաթոշակային հիմնադրամին գումարներ ուղարկել վարկային հաստատություններ:

Նորմերի համաձայն՝ թույլատրվում է մայրական կապիտալով վարկերի մարումը, եթե դրանք վերցվում են բնակարան գնելու, վերակառուցելու կամ կառուցելու, ինչպես նաև այնպիսի ծառայություններ և ապրանքներ գնելու համար, որոնք թույլ են տալիս հաշմանդամ երեխաներին հարմարվել հասարակությանը:

Կարևոր. Խստիվ արգելվում է մայրության կապիտալի միջոցներն օգտագործել ընտանեկան ընթացիկ ծախսերի համար։ Բացառություն են կազմում միանվագ և ամսական վճարումները։

Փորձելով սահմանափակել թափոնները բյուջեի փողչարաշահումը, ինչպես նաև խարդախ գործունեությունից խուսափելու համար պետությունը պահանջում է մանրամասն հաշվետվություն՝ նախքան միջոցներն այս կամ այն ​​վարկային հաստատություն ուղարկելը:

Ինչպիսի՞ վարկ կարելի է մարել մայրության կապիտալով:

Հասկանալու համար, թե որ դեպքերում է օրինական մայրության կապիտալով վարկի մարումը, և որ դեպքերում Կենսաթոշակային հիմնադրամը կհրաժարվի այդ գումարը տրամադրելուց, պետք է հասկանալ.

• վարկային ծրագրեր;
• դրանց ձևի պետական ​​պահանջները.
• միջոցներ տրամադրելու պայմանները.

Վարկային ծրագրեր

Վարկային և ֆինանսական հաստատությունները քաղաքացիներին տրամադրում են ծրագրերի լայն տեսականի:

Ամենատարածվածները ներառում են.

• բնակարանային և հիփոթեքային վարկեր;
• ավտոմեքենաների համար վարկեր;
• սպառողական վարկեր հատուկ նպատակներով.
• սպառողական վարկեր՝ առանց միջոցների օգտագործման նպատակը որոշելու.
• միկրովարկեր;
• սոցիալական և վստահության ծրագրեր:

Նախատեսված օգտագործման չափորոշիչների համաձայն բաժանումից բացի տարբերվում է նաև վարկ ստանալու եղանակը։

Ծրագրերը բաժանված են.

• կանխիկ վարկեր;

• ապրանքների և ծառայությունների դիմաց վարկառուի համար անկանխիկ վճարում.
• դրամական միջոցների տրամադրում բանկային հաշվին կամ քարտին.

Երկու չափանիշներն էլ ազդում են սուբսիդիա օգտագործելու հնարավորության վրա:

Ուշադրություն. Օրենսդրությունը ավտոմատ կերպով կտրում է այն վարկերը, որոնք քաղաքացիները ստանում են կանխիկ՝ կատարելով աջակցության ծրագրի հիմնական պայմանը՝ կանխիկացման արգելքը։

Այսպիսով, սպառողական վարկերի մեծ մասը հանվում է ընդունելիների ցանկից։

Ձեզ անհրաժեշտ է տեղեկատվություն այս հարցի վերաբերյալ: և մեր իրավաբանները շուտով կկապնվեն ձեզ հետ:

Պահանջներ մարման ենթակա վարկին

Որոշելիս, թե որ վարկը կարող է մարվել մայրական կապիտալով, պետք է հիշել, որ օրենքով դուք կարող եք գումար փոխանցել բանկին, եթե նա վարկ է տրամադրել վկայագրի տիրոջը, որը համապատասխանում է պետական ​​պահանջներին:

Բնակարանային վարկավորման հիմնական պահանջները.

• վարկը կարող է վերցվել ընտանեկան բնակարանների ձեռքբերման, կառուցման, վերանորոգման և վերակառուցման համար.
• թույլատրվում է տրամադրել անշարժ առարկապայմանագրեր որպես գրավ վարկային հաստատության համար (հիփոթեք).
• Վ վարկային պայմանագիրպետք է նշվի միջոցների ստացման նպատակը.
• բնակարանը պետք է հարմար լինի ընտանիքի համար ապրելու համար (չլինի անմխիթար վիճակում, ունենա անհրաժեշտ կոմունիկացիաներ և այլն);
• շինարարության ընթացքում գումարը բանկ կփոխանցվի միայն այն դեպքում, եթե դրա արդյունքում շենքի տարածքը մեծանա.
• Բնակարանի գրանցումը որպես ընտանիքի սեփականություն պարտադիր է (նրանց երեխաներից յուրաքանչյուրը պետք է դառնա բաժնեմասի սեփականատեր):

Հաշմանդամ երեխաների վերականգնման համար ապրանքների և ծառայությունների ձեռքբերման վարկերի հիմնական պահանջները.

• գնված ապրանքը կամ ծառայությունը պետք է ներառվի ընդունելիների ցանկում (04/30/16 թիվ 831-ր հրաման);

Ներբեռնեք դիտելու և տպելու համար.

• գնումը պետք է կատարվի Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում.
• գնումը չպետք է կրկնօրինակի պետության կողմից տրամադրված ապրանքը/ծառայությունը՝ օգտագործելով դաշնային միջոցները.
• միջոցներ տրամադրելու որոշումը կայացնում է Կենսաթոշակային հիմնադրամը.
• Գնման ժամանակ սոցիալական աջակցության մարմինները պետք է ստորագրեն ապրանքի/ծառայության առկայության մասին ակտը:

Կենսաթոշակային հիմնադրամ դիմում գրելիս մայրական կապիտալով վարկը մարելու համար միջոցներ փոխանցելու համար, ձեզ հարկավոր է փաստաթղթեր ներկայացնել, որոնք հաստատում են գործարքի մաքրությունը և դրա կատարման օրինականությունը:

Ո՞ր դեպքերում կենսաթոշակային հիմնադրամը կհրաժարվի միջոցներ փոխանցելուց:

Կենսաթոշակային հիմնադրամն իրավունք ունի հրաժարվել դրամական միջոցների փոխանցումից, եթե ստուգման ընթացքում հայտնաբերում է օրենքի խախտում կամ կասկածում է վկայականի սեփականատիրոջը սուբսիդիայի չարաշահման մեջ:

Ընտանիքներին արգելվում է.

• Կենսաթոշակային ֆոնդին կեղծ տեղեկատվություն տրամադրեք ձեր և վարկային գործարքի օբյեկտի մասին.
• թաքցնել տեղեկատվությունը, որը կարող է ազդել միջոցների փոխանցման մերժման վրա.
• կեղծ փաստաթղթեր ներկայացնել կենսաթոշակային հիմնադրամ.
• մասնակցել մայրության կապիտալի միջոցների կանխիկացման սխեմաներին.
• ուռճացնել գնված ապրանքների և ծառայությունների արժեքը.

Կարևոր. Վարկը ծածկելու համար միջոցները միանշանակ կհրաժարվեն, եթե գնված ապրանքը կամ ծառայությունը ներառված չէ թույլատրելիների ցանկում, ինչպես նաև եթե վարկային պայմանագրում միջոցների օգտագործման նպատակ չկա:

ՄԿ-ին վարկի մարման համար միջոցներ տրամադրելու պայմանները

Մայրության կապիտալը կարող է ծախսվել միայն այն դեպքում, եթե երեխան, ում ծնվելուց հետո ծագել է վկայական ստանալու իրավունքը, երեք տարեկան է։ Բացառություն են կազմում բնակարանային պայմանների բարելավման վարկերը։ Վկայագիրը ստանալուն պես կարող եք օգտագործել միջոցները դրանց դիմաց վճարելու համար:

Ուղարկեք միջոցներ տան վարկԿարող է:

• կանխավճարի համար;
• հիմնական պարտքի մի մասի մարում.
• տոկոսների վճարում;

Միևնույն ժամանակ, վարկի բացման ժամանակը կարևոր չէ։ Դուք նույնիսկ կարող եք մարել վարկերը, որոնք ստացվել են նախքան ընտանիքը վկայական ստանալու իրավունք ստանալը:

Արդյո՞ք օրինական է մայրության կապիտալով սպառողական վարկի մարումը:

«Սպառողական վարկ» հասկացությունը ներառում է բանկերի կողմից քաղաքացիներին միջոցների տրամադրում գնման համար տարբեր ապրանքներև ծառայություններ։

Այն ապրանքների ցանկը, որոնց համար կարող եք սպառողական վարկ ստանալ, հսկայական է, օրինակ.

• Անշարժ գույք;
• ավտոտրանսպորտ;
• փոքր և մեծ կենցաղային տեխնիկա;
• կահույք;
• մասնագիտացված սարքավորումներ;
• ապրանքներ և այլն:

Օրենքի համաձայն՝ մայրական կապիտալը կարող է օգտագործվել սպառողական վարկի մարման համար, եթե ապրանքը կամ ծառայությունը վերաբերում է օգտագործման թույլատրված նպատակին։

Ուշադրություն. Եթե ​​սպառողական վարկ է վերցվում սննդի, կենցաղային իրերի, կահույքի և ընտանիքի ընթացիկ կարգն ապահովող այլ իրերի համար, ապա մայրական կապիտալով այն մարելու իրավունք չի առաջանա։

Բացառություն կանոններից - Միանվագ վճարում

Օրենսդրությունը թույլ է տալիս միայն մեկ բացառություն, որը թույլ է տալիս առանց սահմանափակումների ծախսել մայրական կապիտալը սպառողական վարկը մարելու համար։ Սա միանվագ վճարում, ինչպես նաև 2-րդ երեխայի ամսական վճարումներ։

Կանխիկ գումար ստանալու այս հնարավորությունը ընդհանուր գումարըընտանեկան միջոցները տրամադրվել են 2009 եւ 2016 թթ. Վերջին անգամ այն ​​կարող էր վաճառվել մինչև 2016 թվականի վերջը, գումարը կազմել է 25000 ռուբլի։ Միաժամանակ միջոցների ծախսման նկատմամբ վերահսկողություն չի սահմանվել։

2016 թվականին ծրագրի շուրջ մեկ միլիոն մասնակից օգտվել է կանխիկ գումար ստանալու հնարավորությունից։

Առաջին եռամսյակում դիտարկվել է այս պրակտիկայի երկարաձգման հնարավորությունը մինչև 2017թ. Սակայն մարտի 3-ին լուրեր եկան, որ 2017 թվականին ընտանեկան կապիտալի մի մասի թողարկման առաջարկը չի ներկայացվի Նախարարների կաբինետ։ Դա պայմանավորված է նրանով, որ Աշխատանքի նախարարությունը Ռուսաստանում գրանցել է քաղաքացիների եկամուտների աճ։

Միաժամանակ, 2018 թվականի հունվարի 1-ից իրենց ընտանիքում երկրորդ երեխա ունեցող քաղաքացիները MSC-ի միջոցներից օգտվելու նոր հնարավորություններ ունեն՝ ամսական վճարումներ։ Դրանք կարող են տրվել բուն վկայականի տրամադրման հետ միաժամանակ:

Հարցը մնում է, թե արդյոք ավտովարկը կարող է մարվել մայրության կապիտալով։ Ներկայումս օրենքը արգելում է սուբսիդիաների նման օգտագործումը:

2017 թվականի մարտին Պետդումա է ներմուծվել մի օրինագիծ, որը թույլ է տալիս օգտագործել մայրության կապիտալի միջոցները ընտանիքի համար՝ Ռուսաստանի Դաշնությունում արտադրված մարդատար ավտոմեքենա գնելու համար: Օրինագիծը նախատեսում է վարկային կազմակերպություններին միջոցներ փոխանցելու հնարավորություն։

Մայրական կապիտալի ծրագիրը երկարաձգվել է 2018-2021 թվականների համար, միևնույն ժամանակ դրանում անընդհատ փոփոխություններ և լրացումներ են կատարվում։ Հնարավորություն կա, որ ի պատասխան քաղաքացիների ակնկալիքների, թե արդյոք հնարավոր է վարկը մարել կապիտալով, ծրագրային ժամանակահատվածում մի օր կվերացվեն սպառողական վարկերի մնացած տեսակների սահմանափակումները։

Այս օրինագիծը ներկայումս քննարկման փուլում է։

Մեր փորձագետները վերահսկում են օրենսդրության բոլոր փոփոխությունները՝ ձեզ հավաստի տեղեկատվություն տրամադրելու համար:

Բաժանորդագրվեք մեր թարմացումներին:

Տեսանյութ այն մասին, թե ինչպես ծախսել մայրական կապիտալը վարկի մարման համար.

Ապրիլի 19, 2017, 04:38 Մարտ 3, 2019 13:49

Պետության կողմից ֆինանսական աջակցությունը դրսևորվում է տարբեր ուղղություններով, որոնցից մեկը երկու և ավելի երեխաներ ունեցող կամ մայրական կապիտալ ունեցող ընտանիքներին օգնությունն է։ Թույլատրելի է MSC-ից գումար ծախսել ոչ բոլոր կարիքների վրա: Մայրական կապիտալի համար վարկը համարվում է բյուջետային միջոցների օգտագործման ամենատարածված նպատակը: Հաջորդը, մենք կքննարկենք MSK-ի շրջանակներում վարկ ստանալու առանձնահատկությունները, առավելություններն ու նրբությունները:

Մայրության կապիտալի համար վարկի առավելություններն ու առանձնահատկությունները

MSK ծրագիրը Ռուսաստանում հաջողությամբ գործում է 2007 թվականից։ Համաշխարհային պրակտիկայում նման նախաձեռնություն չկա։ Բազմաթիվ ռուս ընտանիքներ, կառավարության ֆինանսավորմամբ, արդեն ունեն իրենց սեփական բնակարանները: Այնուամենայնիվ, ոչ բոլոր ծնողները գիտեն, որ ընտանեկան կապիտալից ստացված գումարը կարող է օգտագործվել բանկի նկատմամբ վարկային պարտավորությունները մարելու համար: Ռուսաստանի Դաշնությունում նմանատիպ առաջարկներ կան մի քանիսում վարկային հաստատություններ, Սբերբանկից տրվում է նաև վարկ մայրության կապիտալի համար։ Շատ վարկատուներ ավելի ցածր են գանձում տոկոսադրույքներըերեխաներ ունեցող ընտանիքների համար նրանք առաջարկում են բացառիկ ապրանքներ:

Ծրագիրը կգործի մինչև 2021 թվականի վերջ։ Մայրական կապիտալի ծավալը 2018 թվականի դրությամբ մնացել է նույնը և այսօր կազմում է 453,026 ռուբլի:Այսպիսով, ընտանիքների համար օգուտներն ակնհայտ են. Վարկ ստանալիս ուղղակի համաձայնում ես բանկի հետ, որ գումարի մի մասը կվճարվի պետական ​​սուբսիդիաների միջոցով։ Պետական ​​աջակցությամբ դուք կարող եք արագ մարել ձեր վարկի պարտքերը, իսկ երբեմն դա ձեր կենսապայմանները բարելավելու միակ միջոցն է։

Ինչի՞ համար են տրվում մայրության կապիտալի վարկերը:

Ինչպես արդեն նշվեց, թույլատրելի է ոչ ամեն ինչի համար օգտագործել MSC-ի միջոցները: Ինչ վերաբերում է վարկին, ապա դրանք կարող են լինել վճարումներ.

1. Կանխավճար հիփոթեքի համար.
2. մարել պարտքի պարտավորության հիմնական մասը և որպես ամսական վճարումների կրճատում.

Փաստն այն է, որ ծնողներն իրավունք չունեն իրենք տնօրինել վկայականը: Կենսաթոշակային հիմնադրամը վերահսկում է MSC-ից ստացվող գումարների բոլոր տեղաշարժերը: Այս մարմինն է, որ թույլտվություն է տալիս ընտանիքներին դիմելու համար՝ օգտագործելու միջոցների մի մասը կամ ամբողջը: Հնարավոր է նաև հրաժարվել վարկային նպատակներով գումար օգտագործելուց։

Այսպիսով, քանի դեռ պոտենցիալ վարկառուն չի ստացել Կենսաթոշակային ֆոնդի հավանությունը, օրինակ՝ բնակարանային վարկ ստանալու գործարքը կհամարվի անվավեր։ Անթույլատրելի է MSC-ն ծախսել առանց Կենսաթոշակային ֆոնդի իմացության, և պարզապես անհնար է դրանք դուրս բերել դաշնային հաշիվներից:

Մերժումը կարող է առաջանալ հետևյալ պատճառներով.

1. Տարբեր փաստաթղթերի պատրաստման սխալներ.
2. Ֆոնդերի ծախսման թույլատրելի նպատակի բացակայություն.
3. Ընտրված բանկի կասկածելի կարգավիճակը և այլն:

Որոշ ժամանակ կպահանջվի միջոցների փոխանցման համար: Որպես կանոն, ժամկետը 1-2 ամիս է։Նշենք, որ որոշ վարկային կազմակերպություններ հրաժարվում են վարկեր տրամադրել կապիտալի դիմաց՝ այս ընթացակարգի երկարացման պատճառով։ MSK-ի ներքո վարկային ապրանքների հիմնական տեսակներն են՝ հիփոթեք, բնակարան ձեռք բերելու համար վարկ, տների կառուցման և վերակառուցման վարկ: Դիտարկենք դրանցից յուրաքանչյուրին ավելի մանրամասն:

Հիփոթեք - պայմաններ, առանձնահատկություններ

Հիփոթեքային վարկի համար դիմելիս կարող եք ընտանեկան կապիտալն օգտագործել որպես կանխավճար, ինչպես նաև մարել հիմնական պարտքը։ Յուրաքանչյուր պարտատեր ծրագրին առաջադրում է իր պահանջները: Ընդհանուր առմամբ, վարկառուների համար պայմանները հետևյալն են.

MSK-ի ներքո որպես հիփոթեք ձեռք բերված անշարժ գույքը գրանցված է որպես ընդհանուր սեփականությունընտանիքի բոլոր անդամները պարտադիր. Եկեք նայենք, թե ինչպես կարելի է հիփոթեքով տուն գնել՝ օգտագործելով կապիտալը՝ օգտագործելով փոքրիկ օրինակ.

Հիփոթեքային վարկի չափը 1,800,000 ռուբլի է: Ամսական վճարում, հաշվի առնելով բանկի կողմից ստեղծվածտոկոսադրույքը հաշվարկելիս հավասար է 20,068 ռուբլու: Ընտանիքը որոշել է մայրական կապիտալի մուծում կատարել որպես մայր պարտքի մարում, ինչը դարձել է վարկի երկարաժամկետ մարման տարբերակ։ Դա ազդել է ամսական վճարի չափի վրա, և այժմ այն ​​միջինում կազմում է 16500 ռուբլի։ Արդյունքների վրա զգալի խնայողություններ:

Տնային վարկ – արգելված կողմեր

Մայրական կապիտալը լայնորեն օգտագործվում է բնակարան ձեռք բերելու նպատակով վարկ ստանալու համար՝ ինչպես առաջնային, այնպես էլ երկրորդական. երկրորդային շուկա, ինչպես նաև տների և քոթեջների ձեռքբերման համար։ Կենսաթոշակային հիմնադրամի աշխատակիցները մեծ ուշադրություն են դարձնում ապառիկ գնված օբյեկտների կարգավիճակին: Օրինակ՝ տունը պետք է ապահով կառույց լինի, ունենա անհրաժեշտ պայմաններմարդկանց կյանքի համար։ Վթարային և կիսավեր վիճակում գտնվող շենքերի դիմումները միանշանակ մերժվում են։ Անշարժ գույքի մաշվածության թույլատրելի չափը չպետք է գերազանցի 50%-ը: Նկատի ունեցեք, որ ընտանիքը նույնպես չի կարողանա պետական ​​միջոցներով տուն կամ ամառանոց գնել, որը չունի ջեռուցում կամ սանտեխնիկա։

Վարկ շինարարության և վերակառուցման համար՝ դրական և բացասական կողմեր

Որոշ ընտանիքներ հեռատես են իրենց որոշումներում, ուստի ընտրում են շինարարության տարբերակը սեփական տունմայրության կապիտալի օգտագործումը. Այնուամենայնիվ, նպաստի չափը, իհարկե, չի բավարարի պլանի իրականացման համար անհրաժեշտ բոլոր ծախսերը հոգալու համար, բայց միանգամայն բավարար կլինի վարկի կանխավճարի համար։ Գործընթացի շահութաբերությունն ու հարմարավետությունն ավելի լավ հասկանալու համար եկեք դիտարկենք օրինակ.

Ռուսաստանում իրատեսական է մոտ 3-4 ամսվա ընթացքում շրջանակային տուն կառուցել: Միջին հաշվով, ձեզ հարկավոր է նյութեր գնել 400,000-ից մինչև 500,000 ռուբլի չափով, կախված վաճառողի անհատական ​​գներից: Ինչպես տեսնում եք, այս գումարը չի գերազանցում MSC-ի չափը 2018թ. 453 026 ռուբլի) Այսպիսով, դուք կարող եք ձեռք բերել այն ամենը, ինչ ձեզ հարկավոր է՝ վարկ վերցնելով երկրի բանկերից մեկից: Մի երկու ամսից, մինչև կենսաթոշակային ֆոնդը գումար փոխանցելու մասին որոշում կայացնի, դուք կկարողանաք վճարել նյութերի համար։ Հաջորդը, դուք պետք է որոշեք, թե ով է կառուցելու տունը, քանի որ աշխատողներ վարձելով, ձեզ նույնպես պետք է գումար ծախսել, բայց ինքնուրույն ընթացակարգը ավելի էժան կլինի, թեև ավելի շատ ժամանակ կպահանջվի:

Իսկ հիմա վարկով բնակարանների վերակառուցման մասին։ Գործընթացը ենթադրում է փոխառություն՝ շենքի մի մասի կամ ամբողջ շենքի տեխնիկական բնութագրերը որակապես փոխելու համար: Դա կարող է լինել.

1. Տան տարածքի ավելացում.
2. Մեկ այլ հարկ կամ մի քանի սենյակ ավելացնելով:
3. Ձեղնահարկի, ձեղնահարկի կառուցում։

Սկզբում հարց տվեք Կենսաթոշակային հիմնադրամի մասնաճյուղում պետական ​​սուբսիդավորման նպատակային նպատակի մասին, այնուհետև ընտրեք մի բանկ, որը վարկ կտրամադրի կապիտալ կապիտալի դիմաց: Եվ հիշեք տարբերությունը վերակառուցման և հիմնանորոգում. MSK-ի միջոցով հնարավոր չի լինի փոխել խողովակները զուգարանում կամ պաստառներ կախել բնակարանում:

Ինչպե՞ս վարկ ստանալ մայրության կապիտալի համար:

Նախքան MSK-ի ներքո վարկ ստանալու մանրամասն հրահանգներ ասելը, մենք նշում ենք.

1. Արգելվում է միկրոֆինանսական կազմակերպություններից ստացված վարկերի մարումը մայրական կապիտալից (կանոնը գործում է 2015 թվականից):
2. Միայն ծնողները (հայրը կամ մայրը) կամ երեխայի որդեգրողները իրավունք ունեն դիմել MSK-ով վարկ ստանալու համար:

Եվ հիմա հրահանգները.

1. Ընտրեք բանկ, վարկային կոոպերատիվ՝ առնվազն 3 տարի պաշտոնական գործունեության ժամկետով կամ այլ կազմակերպություն, որը զբաղվում է հիփոթեքային վարկերի թողարկմամբ։ Այսօր ոչ բոլոր վարկատուներն են տրամադրում մայրական կապիտալի դիմաց վարկեր, սակայն շուկայի խոշոր խաղացողներն ակտիվորեն ներգրավված են երիտասարդ ընտանիքների կենսապայմանների բարելավման գործում:
2. Ներկայացրե՛ք նախնական հայտ.
3. Եթե ​​հաստատված եք, հավաքեք պահանջվող փաթեթփաստաթղթեր. Մանրամասն ցանկի համար տե՛ս ընտրված ընկերության պաշտոնական կայքը, քանի որ... պահանջները կարող են տարբեր լինել:
4. Որոշեք այն տան մասին, որը նախատեսում եք գնել:
5. Կապվեք կենսաթոշակային հիմնադրամի հետ: Ցանկալի է դա անել նախքան բանկային կազմակերպություն այցելելը:
6. Ստացեք բանկից վարկի մարման համար մայրական կապիտալն օգտագործելու թույլտվություն՝ մարմնին տրամադրելով առանձին փաստաթղթեր (ցանկը կտրամադրի Կենսաթոշակային ֆոնդի մասնագետը) և դրամական միջոցների ուղղորդման համար դիմում գրելով:
7. Դիմեք վարկի համար։ Պայմանագիր կնքելիս հատուկ ուշադրություն դարձրեք տոկոսադրույքին, վճարման ժամանակացույցին, ինչպես նաև մանրատառով գրված ապրանքներին (միջնորդավճար, ապահովագրություն և այլն):

Ինչպե՞ս ընտրել բանկ:

Այսօր հանրապետության բազմաթիվ բանկերի հիփոթեքային վարկերն ավելի մատչելի են, քան երբևէ։ Տոկոսադրույքները հասցվել են նվազագույնի, ուստի, օգտագործելով մայրական կապիտալը, վերջապես կարող եք ձեռք բերել ձեր սեփական անկյունը: Ահա Ռուսաստանում հայտնի բանկերի ցանկը, որոնք աշխատում են MSK վարկավորման ծրագրերով.

1. «Սբերբանկ»
2. «Մոսկվայի բանկ».
3. «Ալֆա Բանկ».
4. «Աբսոլութ բանկ».
5. «ՎՏԲ 24».

Հաշվի առեք նրանց առաջարկները, համեմատեք վարկի գումարները, տոկոսադրույքները, ժամկետը, կանխավճարի գումարը և կայացրեք տեղեկացված որոշում:

Ինչպե՞ս թույլտվություն ստանալ կենսաթոշակային հիմնադրամից:

Կենսաթոշակային հիմնադրամից կապիտալի դիմաց վարկի համար դիմելու թույլտվություն ստանալու համար նախ պետք է դիմեք նրանց: Հիշեք, առանց կենսաթոշակային ֆոնդի համաձայնության, դուք չեք կարողանա վարկ վերցնել բնակարան կամ տուն գնելու համար: Վկայագրի տերը ուղղակի մուտք չունի դաշնային հաշիվներին, որոնցում պահվում են ընտանեկան գումարները: Դուք պետք է հավաքեք որոշ փաստաթղթեր, մասնավորապես.

1. Ատեստատ
2. Անձնագիր.
3. Ծննդյան վկայականներ բոլոր երեխաների համար.
4. SNILS.
5. Ամուսնության վկայական.
6. Եթե ​​մենք խոսում ենք ընթացիկ վարկի մարման մասին, ապա ձեզ անհրաժեշտ է վարկային պայմանագրի պատճենը:
7. Բանկային հաշվի մանրամասները, որտեղ միջոցները կփոխանցվեն MSK-ից:
8. Ֆոնդերի ուղղորդման դիմում.

Ինչպե՞ս ստանալ կանխիկ վարկ:

Հաճախակի պոտենցիալ վարկառուներՀարց է առաջանում՝ ինչպե՞ս կանխիկ մայրության կապիտալի համար վարկ ստանալ։ Այնուամենայնիվ, ես ստիպված կլինեմ հիասթափեցնել ձեզ՝ պարզաբանելով, որ վարկը գտնվում է այս դեպքումպետք է լինի բացառապես նպատակային (հիփոթեք, շինարարություն և այլն): Սպառողական վարկկանխիկ դրամ մայրության կապիտալի համար, վարկային քարտեր, ավտովարկերը, միկրովարկերը օրենքով արգելված են.

Բացի այդ, նկատի ունեցեք, որ գումարի փոխանցումը Կենսաթոշակային ֆոնդի և վարկային հաստատությունիրականացվում է անկանխիկ եղանակով, և ոչ ոք կանխիկ գումար չի տալիս վարկառուին:

Գործնականում կան մի քանի դեպքեր, երբ մարդիկ փորձել են խաբել պետությանը՝ մայրական կապիտալից կանխիկացնելով միջոցները, ինչի համար ստիպված են եղել խոշոր տուգանքներ վճարել։ Այն կազմակերպությունների ներկայացուցիչներին, որոնք «օգնում են» վկայականը «կենդանի» դարձնել, կսպառնա առնվազն 5 տարվա ազատազրկման։ Մենք խորհուրդ չենք տալիս ռիսկի դիմել և կրակի հետ խաղալ՝ դա վտանգավոր է։

2007 թվականից Ռուսաստանում գործում է աջակցության համակարգ, որը նախատեսված է 2 և ավելի երեխաներ մեծացնող ընտանիքների համար։ Մայրական ընտանեկան կապիտալի հիմնական նպատակը համարվում է նրա սեփականատերերի կյանքը բարելավելը։ Միջոցները կարող են ծախսվել կենսապայմանների բարելավման, երեխաների կրթության կամ մայրական կենսաթոշակի ձևավորման վրա։

Ծրագիրը գործում է արդեն 10 տարի, բայց շատերը դեռ այնքան էլ չեն հասկանում դրա օգտագործման սկզբունքները: Այժմ դուք կարող եք վարկ ստանալ մայրության կապիտալի դիմաց: Վերանայումները ցույց են տալիս, որ եթե դուք գիտեք այս ընթացակարգի բոլոր բարդությունները, դժվարություններ չեն առաջանա: Վարկերը տրամադրվում են բնակելի անշարժ գույքի կառուցման կամ վերակառուցման, ինչպես նաև դրանց գնման համար: Այժմ հնարավորություն կա շահավետ տոկոսադրույքով հիփոթեք ձեռք բերել։

Հայեցակարգ

Շատերը վարկ են վերցնում մայրության կապիտալով կանխիկ եղանակով: Սա ֆինանսական գործարք է, որով բանկը որոշակի գումարներ է տրամադրում ընտանիքին: Մայրական կապիտալն օգտագործվում է վարկը մարելու կամ պարտքը փակելու համար:

դրամական միջոցների փոխանցում ֆինանսական կազմակերպությունստացողին վերահսկում է Կենսաթոշակային հիմնադրամը: Նա նաև հաստատում է հայտերը։ Եթե ​​ֆոնդը թույլատրել է դրամական միջոցների փոխանցումը վարկի դիմաց, ապա դուք պետք է ընտրեք համապատասխան բանկ և ավարտեք գործարքը:

Վարկերի տեսակները

Մայրության կապիտալի ձեռքբերման պետական ​​ծրագիրն ընդունվել է՝ օգնելու այն ընտանիքներին, որտեղ ծնվել է երկրորդ երեխան։ Պետությունը տրամադրում է այն ստանալու ուղղությունների ցանկը։ Կարևոր է նպատակային վարկի տրամադրումը, որը ենթադրում է վարկային պայմանագրում նշել միջոցների օգտագործման ուղղությունը: Հաշվետվությունները պետք է ներկայացվեն սոցիալական ապահովության մարմիններին:

Կենցաղային պայմանները բարելավելու համար կարելի է վարկ ստանալ։ Դուք կարող եք օգտագործել այն.

• Հիփոթեքային վարկ ստանալը.
• Մասնակցություն ընդհանուր սեփականությանը:
• Բնակարանների կառուցում ինքներդ.

Օրենքով թույլատրվում է մայրության կապիտալից գումարով վճարել հիփոթեքի համար, որը տրվել է մինչև երկրորդ երեխայի ծնունդը։ Ընդ որում, կապ չունի, թե ում է տրվել վարկը՝ մորը, թե հորը։ Պետությունն այս հարցում սահմանափակումներ չի սահմանել։

Գործարքի օրինականությունը

Թոշակային ֆոնդվերահսկում է, թե արդյոք պահպանվում են օրենքի այն կանոնները, որոնց համաձայն կարող է վարկ տրամադրվել մայրության կապիտալի համար։ Վերանայումները հաստատում են իրավական գործարքի մեջ մտնելու անհրաժեշտությունը, քանի որ այս ոլորտում խախտումները խստորեն պատժվում են: Վարկերը տրվում են կենսաթոշակային ֆոնդի կողմից դիմումը հաստատելուց հետո: Միայն դրանից հետո գործարքը օրինական կհամարվի։

Ֆոնդերի վճարումից հրաժարվելը կարող է պայմանավորված լինել հետևյալ պատճառներով.

• Դիմումի սխալ լրացում.
• Փաստաթղթերի սխալներ կամ անօրինական փաստաթղթեր:
• Վարկի ոչ պատշաճ օգտագործում.

Վարկը պետք է օգտագործվի խստորեն իր նպատակային նպատակների համար: Եվ դա հաստատվում է պաշտոնական փաստաթղթերով։

Անհաջողության դեպքեր

Չնայած կենսաթոշակային հիմնադրամից հաստատում է պահանջվում, սակայն բանկերը նույնպես իրենց պայմաններն են առաջադրում։ Միայն դրանց պահպանման դեպքում կարող եք վարկ ստանալ մայրության կապիտալի համար: Վերանայումները հաստատում են, որ վարկ ստանալը չի ​​աշխատի հետևյալ դեպքերում.

• Կայուն եկամուտ չկա.
• Պաշտոնական աշխատավարձ չկա.
• Դժվարություններ կան նախկին վարկերի մարման հետ կապված։

Կենսաթոշակային հիմնադրամը դիմումը քննարկում է 2-3 ամսով։ Եթե ​​դուք ինքներդ եք կառուցում բնակարաններ, ապա սկսելուց առաջ անհրաժեշտ է փաստաթղթեր ներկայացնել շինարարական սեզոն. Միջոցներ ստանալու կարգը բավականին բարդ է, սակայն հաճախորդներին տրամադրվում են երկարաժամկետ վճարման ժամկետներ և ցածր դրույքաչափեր. Որոշ բանկեր առաջարկում են հատուկ պայմաններԵվ նպաստավոր ծրագրերբազմազավակ ընտանիքների համար. Նրանք շահավետ հիփոթեք ստանալու հնարավորություն ունեն։

Պայմաններ

Վարկը փողի ստացումն է, որը պետք է մարվի տոկոսներով։ Վարկերը տրամադրում են միայն բանկերը, իսկ վարկերը տրվում են ֆինանսական հաստատություններ, անհատներ, պետության կողմից։ Այստեղ է, որ ծառայությունները տարբերվում են: Ի՞նչ պայմաններով է տրվում մայրական կապիտալի վարկը: Կարծիքները ցույց են տալիս, որ ավելանալու համար պետք է գումար ծախսել քառակուսի մետրբնակարան կամ գնված գույք.

Վարկը կարող է տրվել ավելի վաղ, իսկ երկրորդ երեխայի ծնունդով պարտքը պետք է մարվի մայրության կապիտալի միջոցով։ Եթե ​​տունը կառուցվի ինքնուրույն կամ վերակառուցվի, ապա դուք կկարողանաք կենսաթոշակային ֆոնդից ստանալ անհրաժեշտ միջոցները 2-րդ երեխայի ծնվելուց 3 տարի անց: Ստանդարտների հիման վրա տրամադրվում է նպատակային վարկ մայրության կապիտալի համար Քաղաքացիական օրենսգիրքՌԴ Վկայագիրը թույլ է տալիս վճարել մայր գումարը և տոկոսները: Ընթացակարգն իրականացվում է անկանխիկ եղանակով. Կենսաթոշակային հիմնադրամը միջոցներ է փոխանցում վարկ տրամադրող կազմակերպությանը:

Վարկի համար դիմել մինչև երեխայի երեք տարեկան դառնալը

Օրենքի համաձայն, թողարկում տան վարկԴուք կարող եք օգտագործել մայրության կապիտալը ձեր երկրորդ երեխայի 3 տարեկանից հետո: Բայց այս դեպքում ելք կա, երբ վկայականը ստանալուց հետո կարող ես օգտագործել միջոցները։ Եթե ​​գումարը կծախսվի տուն գնելու վրա, ապա ավելի լավ է ընտրել հիփոթեքային վարկավորումը։

Ինչպես արդեն նշվեց, մոտ երկու տարի առաջ ընդունվեց օրինագիծ, ըստ որի հնարավոր էր մայրության կապիտալի գումարն օգտագործել արդեն տրված հիփոթեքի համար, ինչպես նաև փոխանցել առաջին վճարումը երկրորդ երեխայի ծնվելուց հետո։ Եթե ​​դուք ավանդադրում եք այդ միջոցները, դա նվազեցնում է պարտքը մարելու ժամանակը: Այս հնարավորությունը հեշտացնում է այն ընտանիքների կյանքը, որոնց բնակարանային հարցը չի լուծվել։

Մայրական կապիտալը թույլ է տալիս ծածկել պարտքի և տոկոսների հիմնական մասը: Եթե ​​կան ուշացումներ, տույժեր կամ տուգանքներ, դուք պետք է դրանք վճարեք ինքներդ: Օրենքով հատկացված միջոցներից դուք կարող եք վճարել ինչպես ամբողջ բնակարանային վարկը մայրության կապիտալի համար, այնպես էլ դրա մի մասը: Դուք կարող եք թողնել որոշակի գումար, քանի որ այն ամեն տարի ինդեքսավորվում է:

Բնակարանների կառուցում և վերանորոգում

Նպատակային վարկ մայրության կապիտալի համար արդեն իսկ պատկանող տան վերակառուցման համար: Բայց այս աշխատանքները պետք է ճիշտ ձեւակերպել։ Երբ դրանք կատարվում են, դրանք պետք է փաստաթղթավորվեն: Վերանորոգման աշխատանքներառաջարկել շենքի բնակելի տարածքի ավելացում.

Պարզվում է՝ միջոցները չեն կարող ծախսվել պատուհանների, սանտեխնիկայի, հատակի, պաստառի փոխարինման վրա։ Ֆինանսավորումը կարող եք օգտագործել ձեր երեխայի 2 տարեկանից հետո։ Բայց աշխատանքը կարող է ավելի վաղ ավարտվել։ Անհրաժեշտ է գործողությունները համակարգել կենսաթոշակային ֆոնդի հետ և փաստաթղթավորել բոլոր ծախսերը և ստանալ փոխհատուցում երեխայի 3-րդ տարեդարձից:

Սահմանափակումներ

Նախքան մայրության կապիտալի դիմաց վարկ վերցնելը, դուք պետք է ծանոթանաք սահմանափակումներին: Այն գրանցելիս դուք պետք է կատարեք մի քանի PF պահանջներ.

• Գնված գույքը պետք է լինի բոլոր երեխաների և ծնողների սեփականությունը հավասար չափաբաժիններով:
• Դուք կարող եք մարել մինչև վկայական ստանալը գոյացած պարտքը:
• Չի կարող մարել պարտքերը
• Չնայած վկայականը տրվում է մորը, սակայն հայրը, ինչպես նաև երեխաներին որդեգրողն իրավունք ունի օգտագործել այն։

Սբերբանկում վարկ ստանալու համար դիմելը

Սբերբանկից մայրության կապիտալի դիմաց տրամադրվում է վարկ: Այս ընթացակարգը ունի հետևյալ հատկանիշները.

• Բանկը պետք է համոզվի, որ հաճախորդը կվճարի պարտքը։ Ուստի անհրաժեշտ է պատրաստել վճարունակության ապացույց։
• Ամփոփված են բանկի կողմից տրված գումարը, ինչպես նաև ընտանիքի եկամուտով տեղեկանքում առկա դրամական միջոցները։
• Առաջիկա 6 ամիսների ընթացքում դուք պետք է դիմում ներկայացնեք Կենսաթոշակային հիմնադրամ՝ հիփոթեքը վճարելու համար միջոցների փոխանցման համար: Դա պետք է արվի հնարավորինս արագ, քանի որ տոկոսները փոխանցվում են այս գումարից:

Նման վարկեր առաջարկում են նաև այլ բանկեր։ Յուրաքանչյուր հաստատության պայմանները կարող են մի փոքր տարբերվել, բայց ընդհանուր ընթացակարգը նման է: Եթե ​​հաճախորդները բավարարում են բոլոր պահանջները, ապա նրանք հաստատվում են վարկի համար:

Պահանջվող փաստաթղթեր

Մայրական կապիտալի դիմաց վարկ ստանալու համար՝ Սբերբանկից կամ մեկ այլ հաստատությունից, անհրաժեշտ է հավաքել որոշ փաստաթղթեր: Նրանց ցանկը ներառում է.

• Ատեստատ.
• Ամուսինների անձնագրեր.
• Ամուսնության վկայական.
• SNILS.
• Վարկային պայմանագրեր.
• Վկայականներ բանկից.
• Վարկի մարման դիմում.
• Սեփականության վկայական.
• Դրամական միջոցների փոխանցման հաստատում անկանխիկ եղանակով.

Մայրական կապիտալի դիմաց հրատապ վարկ վերցնելով՝ երիտասարդ ընտանիքը ձեռք է բերում իր հարմարավետ տունը։ Դիմելուց առաջ անհրաժեշտ է ծանոթանալ վարկի պայմաններին, որպեսզի հետագայում դժվարություններ չառաջանան։ Ցանկալի է դիտարկել մի քանի բանկերի ծրագրերը, ապա ընտրել ամենահարմարը:

Նախքան վկայագրի միջոցները փոխանցելը, դուք պետք է որոշեք, թե որ տարածքի համար է գումարն առավել անհրաժեշտ: Ի վերջո, բացի կենսապայմանների բարելավումից, ծրագիրը նախատեսված է այլ նպատակների համար։ Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ գումարը տարեկան ավելանում է: Այս գումարը հիանալի ներդրում է ապագայի համար: