Երկարաձգել շինարարության թույլտվությունը. Ձեր սեփական հողամասում տուն կառուցելու թույլտվություն. որտեղ և ինչպես դիմել: Շինարարության թույլտվության տրման ամսաթիվը և գործողության ժամկետը. Իրենց տարածքում ILI-ի թույլտվություն տվող մարմինները

Էլեկտրոնային ծառայություններ

Ծառայության լրիվ անվանումը

Շինարարության թույլտվության տրամադրում (բացառությամբ պահպանվող տարածքների և OKN-ի)

Կայքում ծառայություններ ստանալու պայմանները

Հարգելի օգտատերեր.
Ցավոք, տեխնիկական աշխատանքների պատճառով էլեկտրոնային ձևաթուղթը անհասանելի կլինի հունիսի 13-ից ժամը 13-00-ից մինչև հունիսի 14-ը ժամը 00-00-ն:
Հայցում ենք ձեր ներողամտությունը պատճառված անհարմարությունների համար։

OIV-ում ծառայություններ ստանալու պայմանները

• Ով կարող է դիմել ծառայության համար.

  Անհատներ

  Իրավաբանական անձինք

  Անհատ ձեռնարկատեր

• Ծառայության արժեքը և վճարման կարգը.

  Անվճար

• Պահանջվող տեղեկատվության ցանկը.

  Շինարարության թույլտվության տրամադրման (երկարաձգման) դիմում (բնօրինակ, 1 հատ)

  • Պահանջվում է
  • Առկա է առանց վերադարձի
  Հայտը լրացվում է բացառապես էլեկտրոնային եղանակով` համապատասխան տեղեկատվությունը մուտքագրելով Մոսկվայի քաղաքապետի և կառավարության պաշտոնական պորտալ (www.site) ինտերակտիվ ձևի մեջ:

  Դիմողի անձը հաստատող փաստաթուղթ (բնօրինակ, 1 հատ)

  • Պահանջվում է
  • Տրամադրվում է միայն ծառայության սկզբում դիտելու (պատճենահանելու համար):

  Փաստաթուղթ, որը հաստատում է հայտատուի ներկայացուցչի լիազորությունը՝ հանդես գալ հայտատուի անունից (բնօրինակ, 1 հատ)

  • Պահանջվում է
  • Առկա է առանց վերադարձի
  Ներկայացվում է հայտատուի ներկայացուցչի կողմից հանրային ծառայությունների մատուցման դիմումի դեպքում.

  Շինարարության թույլտվություն (օրիգինալ, 1 հատ)

  • Պահանջվում է
  • Տրամադրվում է ծառայության ողջ տևողության համար՝ Դիմորդին պարտադիր վերադարձով
  Հայտատուի հայեցողությամբ ներկայացվում է հայտատուին տրված թույլտվության բնօրինակի վրա դրա երկարաձգման համապատասխան արձանագրությունը փակցնելու համար:

  Փաստաթղթերի ցանկը, որոնք հայտատուն իրավունք ունի ներկայացնելու իր խնդրանքով, կարելի է գտնել վարչական կանոնակարգի բաժնում « Կարգավորող ակտեր(պատճեն, 1 հատ)

  • Հնարավոր է ստանալ ծառայության մատուցման ընթացքում
  • Առկա է առանց վերադարձի

• Ծառայությունների մատուցման պայմանները

  7 աշխատանքային օր

  Հանրային ծառայությունների մատուցումը կասեցնելու հիմքեր չկան.
  

• Ծառայությունների մատուցման արդյունքը

  Թողարկված:

  • Շենքի թույլտվության գործողության ժամկետի երկարացում (բնօրինակ, 1 հատ)

  Պատահում է.

  • Շինարարության թույլտվության գործողության ժամկետի երկարաձգման տրամադրում

• Անդորրագրի ձևերը

  օրինական ներկայացուցչի միջոցով

  ՎԵԲ կայքում

Դուք կարող եք գնալ իշխանություններին գործադիր իշխանությունՄոսկվա քաղաքը՝ նախաքննական բողոքի շրջանակներում։

1. Դիմումատուն իրավունք ունի նախաքննական (արտադրական) բողոք ներկայացնել հանրային ծառայություն մատուցող գործադիր մարմնի, նրա որոշման և (կամ) գործողության (անգործության). պաշտոնյաներըև պետական ​​քաղաքացիական ծառայողները հանրային ծառայությունների մատուցման ոլորտում:

2. Բողոքների ներկայացումն ու քննարկումն իրականացվում է 2.1 գլխով սահմանված կարգով Դաշնային օրենք 2010 թվականի հուլիսի 27-ի N 210-FZ «Պետական ​​և քաղաքային ծառայությունների մատուցման կազմակերպման մասին» կանոնակարգ Մոսկվայի քաղաքում հանրային ծառայությունների մատուցման կարգի խախտման վերաբերյալ բողոքների ներկայացման և քննարկման առանձնահատկությունների մասին: , հաստատված Մոսկվայի կառավարության 2011 թվականի նոյեմբերի 15-ի N 546-PP «Մոսկվա քաղաքում պետական ​​և քաղաքային ծառայությունների մատուցման մասին» որոշմամբ, վարչական կանոնակարգ, որը հաստատվել է Մոսկվայի կառավարության 2012 թվականի ապրիլի 17-ի N 145-PP որոշմամբ: «Մոսկվա քաղաքի հանրային ծառայությունների մատուցման վարչական կանոնակարգերը հաստատելու մասին «Շինարարական թույլտվությունների տրամադրում» և «Օբյեկտը շահագործման հանձնելու թույլտվություն տալու մասին»:

3. Դիմորդները կարող են բողոքներ ներկայացնել հետևյալ դեպքերում.

3.1. Հայտի (դիմումի) և հանրային ծառայությունների մատուցման համար անհրաժեշտ այլ փաստաթղթերի գրանցման վերջնաժամկետի, ինչպես նաև հայտատուից հարցում և այլ փաստաթղթեր (տեղեկություններ) ստանալու համար անդորրագրի մշակման և տրամադրման կարգի խախտում.

3.2. Դիմորդից պահանջներ.

3.2.1. Փաստաթղթեր, որոնց ներկայացումը հայտատուի կողմից հանրային ծառայությունների մատուցման համար նախատեսված չէ նորմատիվ իրավական ակտերով. Ռուսաստանի Դաշնությունև Մոսկվա քաղաքը, ներառյալ միջգերատեսչական միջոցով ձեռք բերված փաստաթղթերը տեղեկատվական փոխազդեցություն.

3.2.2. Մոսկվայի կառավարության կողմից հաստատված ծառայությունների ցանկում չներառված ծառայությունների մատուցման դիմումներ, որոնք անհրաժեշտ և պարտադիր են հանրային ծառայությունների մատուցման համար:

3.2.3. Ռուսաստանի Դաշնության և Մոսկվա քաղաքի կարգավորող իրավական ակտերով չնախատեսված հանրային ծառայությունների մատուցման համար վճարների վճարում.

3.3. Հանրային ծառայությունների մատուցման վերջնաժամկետի խախտումներ.

3.4. Մերժում դիմողին.

3.4.1. Փաստաթղթեր ընդունելիս, որոնց ներկայացումը նախատեսված է Ռուսաստանի Դաշնության և Մոսկվա քաղաքի հանրային ծառայությունների մատուցման կարգավորող իրավական ակտերով, Ռուսաստանի Դաշնության և քաղաքային կարգավորող իրավական ակտերով չնախատեսված հիմքերով. Մոսկվա.

3.4.2. Հանրային ծառայությունների մատուցման մեջ Ռուսաստանի Դաշնության և Մոսկվա քաղաքի կարգավորող իրավական ակտերով չնախատեսված հիմքերով:

3.4.3. Հանրային ծառայությունների մատուցման արդյունքում տրված փաստաթղթերում առկա տպագրական սխալների և սխալների ուղղման կամ այդ ուղղումների համար սահմանված ժամկետի խախտման դեպքում.

3.5. Ռուսաստանի Դաշնության և Մոսկվա քաղաքի կարգավորող իրավական ակտերով սահմանված հանրային ծառայությունների մատուցման կարգի այլ խախտումներ.

4. Պաշտոնատար անձանց, հանրային ծառայություն մատուցող գործադիր մարմնի քաղաքացիական ծառայողների որոշումների (գործողության, անգործության) դեմ բողոքները քննարկում է նշված գործադիր մարմնի ղեկավարը (պետի տեղակալը):

Հանրային ծառայություն մատուցող գործադիր մարմնի ղեկավարի (ղեկավարի տեղակալի) որոշումների (գործողությունների, անգործության) դեմ բողոքները դիմումատուի կողմից ներկայացվում են Մոսկվայի կառավարություն և քննարկվում Մոսկվա քաղաքի գլխավոր վերահսկողության վարչությունում:

Բողոքներ հանրային ծառայություններ մատուցող մարմինների, նրանց պաշտոնատար անձանց կամ քաղաքացիական ծառայողների որոշումների և (կամ) գործողությունների (անգործության) դեմ, երբ կատարվում են առնչությամբ. իրավաբանական անձինքև անհատ ձեռնարկատերերը, որոնք հանդիսանում են քաղաքաշինական հարաբերությունների սուբյեկտներ, ընթացակարգեր, որոնք ներառված են Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության կողմից հաստատված շինարարության ոլորտների ընթացակարգերի սպառիչ ցուցակներում, օրենսգրքի 6-րդ հոդվածի 2-րդ մասի համաձայն, խախտումների առումով. սահմանված ժամկետներշինարարության համապատասխան ոլորտում ընթացակարգերի սպառիչ ցանկում ներառված հանրային ծառայության տրամադրումը կամ շինարարության համապատասխան ոլորտում ընթացակարգերի ամբողջական ցանկում չընդգրկված ընթացակարգի իրականացման պահանջի ներկայացումը կարող է ներկայացվել՝ այդպիսի անձինք սույն բաժնի կողմից սահմանված կարգով կամ սահմանված կարգով հակամենաշնորհային օրենսդրությունՌուսաստանի Դաշնություն՝ հակամենաշնորհային իշխանությանը։

5. Բողոքները կարող են ներկայացվել թղթի վրա գրավոր քննելու իրավասու մարմիններին, ք էլեկտրոնային ձևհետևյալ եղանակներից մեկով.

5.1. Դիմողի (դիմողի ներկայացուցչի) անձնական դիմումի հիման վրա:

5.2. Փոստով.

5.3. Պորտալից օգտվելը (Պետկոմի կողմից հանրային ծառայությունների մատուցման դեպքում շինարարության վերահսկողությունՄոսկվա քաղաք):

5.4. Ինտերնետում բողոքները քննարկելու լիազորված մարմինների պաշտոնական կայքերից օգտվելը:

5.5. Ռուսաստանի Դաշնության և Մոսկվա քաղաքի կարգավորող իրավական ակտերով նախատեսված այլ եղանակներով:

5.6. Բողոքը պետք է պարունակի.

6.1. Բողոքը քննարկելու լիազորված մարմնի (կազմակերպության) անվանումը կամ համապատասխան պաշտոնատար անձի պաշտոնը և (կամ) ազգանունը, անունը, հայրանունը (առկայության դեպքում), ում ուղարկվել է բողոքը.

6.2. Մոսկվայի քաղաքի գործադիր իշխանության անվանումը, գործադիր իշխանությանը ենթակա կազմակերպությունը, հանրային ծառայությունների մատուցման բազմաֆունկցիոնալ կենտրոնը կամ պաշտոնատար անձի պաշտոնը և (կամ) ազգանունը, անունը, հայրանունը (եթե այդպիսիք կան). , քաղաքացիական ծառայող, աշխատող, որոնց որոշումներն ու գործողությունները (անգործությունը) բողոքարկվում են։

6.3. Ազգանուն, անուն, հայրանուն (եթե առկա է), տեղեկություններ դիմողի բնակության վայրի մասին. անհատական, այդ թվում՝ գրանցված որպես անհատ ձեռնարկատեր, կամ անվանումը, տեղեկատվություն հայտատուի՝ իրավաբանական անձի գտնվելու վայրի մասին, ինչպես նաև կոնտակտային հեռախոսահամար(ներ), էլ. հասցե(ներ) (առկայության դեպքում) և փոստային հասցեն, որին պատասխանը պետք է ուղարկվի դիմողին:

6.4. Հանրային ծառայության մատուցման մասին հայտի (հայտի) ներկայացման ամսաթիվը և գրանցման համարը (բացառությամբ հարցումն ընդունելու մերժման բողոքարկման և դրա գրանցման դեպքերի).

6.5. Տեղեկություններ բողոքարկման առարկա հանդիսացող որոշումների և գործողությունների (անգործությունների) մասին.

6.6. Փաստարկներ, որոնց հիման վրա դիմողը համաձայն չէ բողոքարկվող որոշումների և գործողությունների (անգործությունների) հետ. Դիմորդը կարող է ներկայացնել հայտատուի փաստարկները հաստատող փաստաթղթեր (եթե այդպիսիք կան), կամ դրանց պատճենները:

6.7. Դիմորդի պահանջները.

6.8. Բողոքին կից փաստաթղթերի ցանկը (եթե այդպիսիք կան):

6.9. Բողոք ներկայացնելու ամսաթիվը.

7. Բողոքը պետք է ստորագրված լինի դիմողի (նրա ներկայացուցչի) կողմից: Եթե ​​բողոքը ներկայացվում է անձամբ, ապա դիմողը (դիմողի ներկայացուցիչը) պետք է ներկայացնի անձը հաստատող փաստաթուղթ:

Բողոքը ստորագրելու ներկայացուցչի լիազորությունը պետք է հաստատվի օրենքով սահմանված կարգով տրված լիազորագրով։

Օրենքի, այլ նորմատիվ իրավական ակտերի և բաղկացուցիչ փաստաթղթերի հիման վրա կազմակերպության անունից առանց լիազորագրի հանդես եկող անձի լիազորությունները հաստատվում են նրա պաշտոնական դիրքը հավաստող փաստաթղթերով, ինչպես նաև կազմակերպության բաղկացուցիչ փաստաթղթերով:

Անհատի օրինական ներկայացուցիչների կարգավիճակը և լիազորությունները հաստատվում են դաշնային օրենքներով նախատեսված փաստաթղթերով:

8. Ստացված բողոքը պետք է գրանցվի ոչ ուշ, քան ստանալու օրվան հաջորդող աշխատանքային օրը:

9. Բողոքի քննարկման առավելագույն ժամկետը 15 աշխատանքային օր է՝ դրա գրանցման օրվանից: Բողոքի քննարկման ժամկետը հայտատուի կողմից բողոքարկելու դեպքում դրա գրանցման օրվանից 5 աշխատանքային օր է՝

9.1. Փաստաթղթերի ընդունումից հրաժարվելը.

9.2. Հանրային ծառայությունների մատուցման արդյունքում տրված փաստաթղթերում տառասխալներն ու սխալները ուղղելուց հրաժարվելը.

9.3. Տառասխալների և սխալների ուղղման վերջնաժամկետի խախտումներ.

10. Բողոքի քննարկման արդյունքներով որոշում է կայացվում այն ​​(ամբողջությամբ կամ մասնակի) բավարարելու կամ բավարարումից հրաժարվելու մասին:

11. Որոշումը պետք է պարունակի.

11.1. Բողոքը քննած մարմնի կամ կազմակերպության անվանումը, բողոքի վերաբերյալ որոշում կայացրած պաշտոնատար անձի պաշտոնը, ազգանունը, անունը, հայրանունը (եթե այդպիսիք կան):

11.2. Որոշման մանրամասները (համարը, ամսաթիվը, ընդունման վայրը).

11.3. Ազգանունը, անունը, հայրանունը (առկայության դեպքում), տեղեկատվություն դիմողի բնակության վայրի մասին՝ ֆիզիկական անձի կամ անուն, տեղեկատվություն հայտատուի՝ իրավաբանական անձի գտնվելու վայրի մասին:

11.4. Ազգանունը, անունը, հայրանունը (եթե այդպիսիք կան), տեղեկություններ դիմումատուի ներկայացուցչի բնակության վայրի մասին, ով դիմումատուի անունից բողոք է ներկայացրել:

11.5. Բողոքի ներկայացման եղանակը և գրանցման ամսաթիվը, դրա գրանցման համարը.

11.6. Բողոքի առարկա (տեղեկություններ բողոքարկվող որոշումների, գործողությունների կամ անգործության մասին):

11.7. Բողոքի քննարկման ընթացքում հաստատված հանգամանքները և դրանք հաստատող ապացույցները.

11.8. Բողոքի վերաբերյալ որոշում կայացնելու իրավական հիմքերը՝ հղում կատարելով Ռուսաստանի Դաշնության և Մոսկվա քաղաքի գործող կարգավորող իրավական ակտերին:

11.9. Բողոքի վերաբերյալ ընդունված որոշումը (բողոքը բավարարելու կամ այն ​​բավարարելու մերժման մասին եզրակացություն).

11.10. Հայտնաբերված խախտումների վերացմանն ուղղված միջոցառումներ և դրանց իրականացման ժամկետներ (եթե բողոքը բավարարվում է):

11.11. Որոշման բողոքարկման կարգը.

11.12. Լիազորված պաշտոնատար անձի ստորագրությունը.

12. Որոշումն ընդունվում է գրավոր՝ պաշտոնական ձևաթղթերի միջոցով:

13. Որոշման մեջ նշված հայտնաբերված խախտումները վերացնելու միջոցառումները ներառում են.

13.1. Նախկինում ընդունված որոշումների չեղարկում (ամբողջությամբ կամ մասնակի):

13.2. Դիմումի ընդունման և գրանցման ապահովումը, կատարումը և դիմումատուին անդորրագրի տրամադրումը (փաստաթղթերը ընդունելուց խուսափելու կամ անհիմն մերժելու և դրանց գրանցման դեպքում).

13.3. Հանրային ծառայության մատուցման արդյունքի գրանցման և հայտատուին հանձնելու ապահովում (հանրային ծառայություն մատուցելուց խուսափելու կամ անհիմն հրաժարվելու դեպքում).

13.4. Հանրային ծառայությունների մատուցման արդյունքում տրված փաստաթղթերում տառասխալների և սխալների ուղղում.

13.5. Դիմողին վերադարձնել միջոցները, որոնց հավաքագրումը նախատեսված չէ Ռուսաստանի Դաշնության և Մոսկվա քաղաքի կարգավորող իրավական ակտերով:

14. Բողոքը քննարկելու լիազորված մարմինը կամ կազմակերպությունը հրաժարվում է այն բավարարելուց հետեւյալ դեպքերում.

14.1. Բողոքարկվող որոշումները և գործողությունները (անգործությունը) օրինական և դիմողի իրավունքներն ու ազատությունները չխախտող ճանաչելը.

14.2. Բողոք ներկայացնելը այն անձի կողմից, որի լիազորությունները չեն հաստատվել Ռուսաստանի Դաշնության և Մոսկվա քաղաքի կարգավորող իրավական ակտերով սահմանված կարգով:

14.3. Դիմորդը հանրային ծառայություններ ստանալու իրավունք չունի։

14.4. Հասանելիություն:

14.4.1. Միացել է իրավաբանական ուժԴիմումատուի բողոքի վերաբերյալ դատարանի որոշումները՝ նույն առարկայով և հիմնավորումներով։

14.4.2. Բողոքի վերաբերյալ ավելի վաղ կայացված որոշումները՝ մինչդատական ​​(դատական ​​արտագնա) կարգով՝ նույն դիմումատուի և բողոքի նույն առարկայի վերաբերյալ (բացառությամբ նախկինում կայացված որոշումները վերադաս մարմնին բողոքարկելու դեպքերի):

15. Բողոքն ըստ էության պետք է թողնել անպատասխան հետեւյալ դեպքերում.

15.1. Պաշտոնատար անձանց, ինչպես նաև նրանց ընտանիքների անդամների կյանքին, առողջությանը և գույքին սպառնացող անպարկեշտ կամ վիրավորական խոսքի բողոքում առկայություն.

15.2. Եթե ​​բողոքի տեքստը (դրա մի մասը), ազգանունը, փոստային հասցեն և էլեկտրոնային փոստի հասցեն ընթեռնելի չեն:

15.3. Եթե ​​բողոքում նշված չէ դիմողի (դիմողի ներկայացուցչի) անունը կամ փոստային հասցեն և էլեկտրոնային փոստի հասցեն, որոնց պետք է ուղարկվի պատասխանը:

15.4. Երբ բողոքը քննարկելու լիազորված մարմինը կամ կազմակերպությունը դիմումատուից (դիմումատուի ներկայացուցչից) դիմում է ստանում բողոքը հետ վերցնելու մասին մինչև բողոքի վերաբերյալ որոշում կայացնելը:

16. Բողոքը բավարարելու և այն մերժելու մասին որոշումներն ուղարկվում են դիմողին (դիմողի ներկայացուցչին) ոչ ուշ, քան ընդունման օրվան հաջորդող աշխատանքային օրը՝ բողոքում նշված փոստային հասցեով: Դիմողի խնդրանքով որոշումը ուղարկվում է նաև բողոքում նշված էլեկտրոնային հասցեին (ձևով էլեկտրոնային փաստաթուղթստորագրված լիազորված պաշտոնատար անձի էլեկտրոնային ստորագրությամբ): Նույն ձևով դիմումատուին (դիմողի ներկայացուցչին) ուղարկվում է բողոքի վերաբերյալ որոշում, որում պատասխանի համար նշվում է միայն էլեկտրոնային փոստի հասցեն, իսկ փոստային հասցեն բացակայում է կամ չի կարող ընթերցվել:

17. Եթե բողոքն ըստ էության անպատասխան է մնացել, ապա դիմողին (նրա ներկայացուցչին) բողոքի գրանցման օրվան հաջորդող աշխատանքային օրվանից ոչ ուշ, գրավոր պատճառաբանված ծանուցում է ուղարկվում հիմքերը (բացառությամբ այն դեպքերի, երբ փոստային. հասցեն և էլ. հասցեն նշված չեն բողոքի նամակում պատասխանի համար կամ անընթեռնելի են): Ծանուցումն ուղարկվում է բողոքի վերաբերյալ որոշում ուղարկելու համար սահմանված կարգով:

17 (1). Սույն կանոնակարգի 5.4-րդ կետով սահմանված իրավասության կանոնների խախտմամբ ներկայացված բողոքն ուղարկվում է դրա գրանցման օրվան հաջորդող աշխատանքային օրվանից ոչ ուշ, քան բողոքը քննարկելու լիազորված մարմին՝ միաժամանակ գրավոր ծանուցելով դիմողին (նրա ներկայացուցչին). ) բողոքի վերահասցեավորման մասին (բացառությամբ այն դեպքերի, երբ բողոքը պատասխանի համար չի պարունակում փոստային հասցե կամ էլեկտրոնային հասցե կամ ընթեռնելի չէ): Ծանուցումն ուղարկվում է բողոքի վերաբերյալ որոշում ուղարկելու համար սահմանված կարգով:

18. Մինչդատական ​​(արտերկիր) բողոք ներկայացնելը չի ​​բացառում դիմողի (դիմողի ներկայացուցչի) միաժամանակ կամ հետագայում բողոք ներկայացնելու իրավունքը դատարան:

19. Հանրային ծառայությունների մատուցման ոլորտում կատարված որոշումների և գործողությունների (անգործությունների) բողոքարկման դատական ​​և մինչդատական ​​(արտադատական) ընթացակարգի մասին դիմողներին տեղեկացնելը պետք է իրականացվի.

19.1. Համապատասխան տեղեկատվության տեղադրում Պորտալում և կանգառներում այն ​​վայրերում, որտեղ մատուցվում են հանրային ծառայություններ:

19.2. Դիմորդների խորհրդատվություն, այդ թվում՝ հեռախոսով, էլ, անհատական ​​ընդունելության ժամանակ։

20. Եթե բողոքի քննարկման ընթացքում կամ դրա արդյունքում հայտնաբերվում են վարչական իրավախախտման կամ հանցագործության նշաններ, ապա բողոքը քննարկելու իրավասություն ունեցող պաշտոնատար անձը առկա նյութերն անհապաղ ուղարկում է դատախազություն։

Եթե ​​հայտնաբերվում են Մոսկվայի քաղաքի հանրային ծառայությունների մատուցման կարգի խախտումներ, որոնց կատարման համար պատասխանատվությունը սահմանվում է Մոսկվայի քաղաքային օրենսգրքով. վարչական իրավախախտումներԲողոքը քննարկելու լիազորված պաշտոնատար անձը պետք է նաև առկա նյութերի պատճենները ուղարկի Մոսկվա քաղաքի գլխավոր վերահսկողության վարչություն բողոքի վերաբերյալ որոշման ընդունման օրվան հաջորդող երկու աշխատանքային օրվա ընթացքում (բայց ոչ ուշ, քան այն հաջորդող աշխատանքային օրը): սահմանված ժամկետը լրանալու օրը դաշնային օրենսդրությունհանրային ծառայությունների մատուցման կարգի խախտումների վերաբերյալ բողոքների քննարկման ժամկետը):

1.2. Ներկայացված փաստաթղթերի անհամապատասխանությունը տարածքի հատակագծման և տարածքի գեոդեզիական նախագծի պահանջներին (եթե դիմողը դիմում է գծային օբյեկտ կառուցելու թույլտվության համար):

1.3. Դիմողի կողմից «Շինարարական թույլտվությունների տրամադրում» հանրային ծառայությունների մատուցման վարչական կանոնակարգով պահանջվող փաստաթղթերը չներկայացնելը.

1.4. Ներկայացված փաստաթղթերի անհամապատասխանությունը թույլտվության մեջ սահմանված պահանջներին թույլատրված շինարարության կամ վերակառուցման առավելագույն պարամետրերից շեղման համար.

1.5. Կապիտալ շինարարության նախագծերի հետ կապված հանրային ծառայությունների մատուցման վերաբերյալ դիմումատուի խնդրանքը. բազմաբնակարան շենքերպետական ​​կամ համայնքային սեփականությունում գտնվող հողամասի սահմաններում, որը վարձակալվում է տարածքի համալիր զարգացման համար, մինչև ձևավորումը. հողատարածքներնման հողամասից՝ համաձայն հաստատված տարածքի պլանավորման նախագծի և տարածքի գեոդեզիական նախագծի.

1.6. Ներկայացված փաստաթղթերի անհամապատասխանությունը հողամասի թույլատրելի օգտագործմանը և (կամ) Ռուսաստանի Դաշնության հողային և այլ օրենսդրությանը համապատասխան սահմանված սահմանափակումներին:

1.7. Կապիտալ շինարարության նախագծերի նախագծային փաստաթղթերի անհամապատասխանությունը օդանավակայանի տարածքում հաստատված անշարժ գույքի օգտագործման սահմանափակումներին.

2. Շինարարության թույլտվության վավերականության ժամկետը երկարաձգելիս այն դեպքում, երբ կապիտալ շինարարության նախագծի շինարարությունը կամ վերակառուցումը չի սկսվել մինչև շինարարության թույլտվության վավերականության ժամկետը երկարացնելու մասին դիմումի ներկայացման վերջնաժամկետի ավարտը.

Փաստաթղթերի ընդունումից հրաժարվելու հիմքերը

1. Դիմողի խնդրանքը հանրային ծառայության մասին, որի տրամադրումը չի իրականացվում հանրային ծառայություն մատուցող գործադիր մարմնի կողմից:

2. Դիմորդի կողմից սահմանված պահանջներին չհամապատասխանող փաստաթղթերի ներկայացում.

3. Դիմորդի կողմից «Շինարարության թույլտվությունների տրամադրում» հանրային ծառայությունների մատուցման կանոնակարգի 2.8, 2.9 կետերով նախատեսված փաստաթղթերի թերի փաթեթի ներկայացում:

4. Դիմորդի կողմից ոչ հավաստի և հակասական տեղեկություններ պարունակող փաստաթղթերի ներկայացում.

5. Դիմորդի դիմումը հանրային ծառայությունների մատուցման վերաբերյալ «Շինարարության թույլտվությունների տրամադրում» հանրային ծառայությունների մատուցման կանոնակարգի 1.3 կետի պահանջների խախտմամբ:

6. Առցանց հայտի ձևում պահանջվող դաշտերի սխալ (թերի կամ սխալ) լրացում:

8. Ուժը կորցրած փաստաթղթերի ներկայացում.

9. Դիմումատուի անունից չլիազորված անձի կողմից դիմումի ներկայացում.

10. Էլեկտրոնային ձևով ներկայացված հայտը և (կամ) հանրային ծառայությունների մատուցման համար անհրաժեշտ այլ փաստաթղթերը ստորագրվում են հայտատուին, դիմողի ներկայացուցչին կամ օրենքով սահմանված կարգով լիազորված այլ անձին չպատկանող էլեկտրոնային ստորագրությամբ: Ռուսաստանի Դաշնության և Մոսկվա քաղաքի իրավական ակտերը.

Բաժանմունք:

(Մոսգոսստրոյնաձոր)

Բարեւ Ձեզ!

Ինչպես ասացին գործընկերները, պայմանագրում կարող են փոփոխություններ կատարել։

Բայց ես խորհուրդ կտայի ձեզ ավելի մանրամասն ուսումնասիրել մշակողի փաստաթղթերը նախքան պայմանագիր կնքելը:

1. Մշակողի մասին տեղեկատվությունը պետք է պարունակի տեղեկատվություն.
1) ընկերության անվանման (անվանման), կառուցապատողի գտնվելու վայրի, ինչպես նաև դրա գործառնական ռեժիմի մասին.
2) մոտ պետական ​​գրանցումմշակող;
3) կառուցապատողի այն հիմնադիրների (մասնակիցների) մասին, ովքեր ունեն ձայների հինգ և ավելի տոկոսը սույն իրավաբանական անձի կառավարման մարմնում՝ նշելով իրավաբանական անձի՝ հիմնադիր (մասնակից), ազգանունը, անունը. Ֆիզիկական անձի հիմնադրի (մասնակցի) անունը, հայրանունը, ինչպես նաև այս իրավաբանական անձի կառավարման մարմնում յուրաքանչյուր այդպիսի հիմնադիր (մասնակից) ունեցած ձայների տոկոսը.
4) բազմաբնակարան շենքերի և (կամ) այլ անշարժ գույքի կառուցման նախագծերի մասին, որոնց կառուցապատողը մասնակցել է հրապարակմանը նախորդող երեք տարիների ընթացքում. նախագծի հայտարարությունընշելով նշված անշարժ գույքի օբյեկտների գտնվելու վայրը, նախագծային փաստաթղթերին համապատասխան դրանց շահագործման հանձնելու ժամկետները և դրանց գործարկման փաստացի ժամկետները.
5) լիցենզավորված գործունեության տեսակի, լիցենզիայի համարի, դրա գործողության ժամկետի, սույն լիցենզիան տրամադրած մարմնի մասին, եթե գործունեության տեսակը ենթակա է լիցենզավորման դաշնային օրենքին համապատասխան և կապված է կառուցապատողի գործունեության հետ՝ միջոցներ ներգրավելու համար. մասնակիցներին ընդհանուր շինարարությունբազմաբնակարան շենքերի և (կամ) այլ անշարժ գույքի կառուցման (ստեղծման) համար.
6) օ ֆինանսական արդյունքընթացիկ տարում, կրեդիտորական պարտքերի չափը և դեբիտորականնախագծային հայտարարագրի հրապարակման օրը։
2. Կառուցապատողը պարտավոր է ցանկացած հայտատուի վերանայում տրամադրել.
1) կառուցապատողի բաղկացուցիչ փաստաթղթերը.
2) կառուցապատողի պետական ​​գրանցման վկայական.
3) տեղեկանք հարկային մարմնում գրանցման մասին.
4) անվավեր է ճանաչվել.
Տեղեկություններ փոփոխությունների մասին.
5) հաստատված տարեկան հաշվետվություններ, ֆինանսական հաշվետվություններըկառուցապատողի ձեռնարկատիրական գործունեության վերջին երեք տարիների ընթացքում կամ երբ կառուցապատողը նման գործունեություն է իրականացրել երեք տարուց պակաս ժամկետով (բացառությամբ գրանցամատյանների. հաշվառում) ձեռնարկատիրական գործունեության փաստացի ժամանակահատվածի համար կամ երբ կառուցապատողը կիրառում է պարզեցված հարկային համակարգ, կառուցապատողի եկամուտների և ծախսերի մատյան՝ սույն կետում նշված ժամանակահատվածի համար.
6) աուդիտի հաշվետվությունհետևում Անցած տարիկառուցապատողի կողմից ձեռնարկատիրական գործունեության իրականացում.
3. Կառուցապատողը ներկայացնում է 2-րդ մասում նշված փաստաթղթերը այս հոդվածի, բնօրինակներով կամ պատշաճ կերպով վավերացված պատճենների տեսքով։ Սույն հոդվածի 2-րդ մասում նշված փաստաթղթերը չեն կարող բռնագրավվել, բացառությամբ Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությամբ նախատեսված դեպքերի:
Հոդված 21. Տեղեկություններ շինարարության նախագծի մասին
Տեղեկություններ փոփոխությունների մասին.
1. Շինարարական նախագծի մասին տեղեկատվությունը պետք է համապատասխանի նախագծային փաստաթղթերին և պարունակի տեղեկատվություն.
Տեղեկություններ փոփոխությունների մասին.
1) շինարարական նախագծի նպատակի, դրա իրականացման փուլերի և ժամկետների, նախագծային փաստաթղթերի փորձաքննության արդյունքների մասին, եթե այդպիսի փորձաքննություն սահմանված է դաշնային օրենքով.
2) շինարարության թույլտվության մասին.
3) կառուցապատողի իրավունքների մասին հողամասներառյալ հողամասի սեփականության իրավունքի փաստաթղթի մանրամասները, հողամասի սեփականատիրոջ մասին (եթե կառուցապատողը հողամասի սեփականատեր չէ), կադաստրային համարըև կառուցապատման (ստեղծման) համար նախատեսված հողամասի մակերեսը. բազմաբնակարան շենքև (կամ) անշարժ գույքի այլ օբյեկտներ, կանաչապատման տարրեր.
4) կառուցվող (ստեղծված) բազմաբնակարան շենքի և (կամ) այլ անշարժ գույքի գտնվելու վայրի և դրանց նկարագրության վրա՝ կազմված նախագծային փաստաթղթերին համապատասխան, որոնց հիման վրա տրվել է շինարարության թույլտվությունը.
5) կառուցվող (ստեղծվող) բազմաբնակարան շենքերի և (կամ) անշարժ գույքի այլ օբյեկտների քանակի վերաբերյալ. անկախ մասեր(բնակարաններում բազմաբնակարան շենք, ավտոտնակներ և այլ անշարժ գույք), ինչպես նաև այդ անկախ մասերի տեխնիկական բնութագրերի նկարագրությունը՝ նախագծային փաստաթղթերին համապատասխան.
6) գործառական նշանակության մասին ոչ բնակելի տարածքներբազմաբնակարան շենքում, որը մաս չի կազմում ընդհանուր սեփականությունբազմաբնակարան շենքում, եթե կառուցվող (ստեղծվող) գույքը բազմաբնակարան շենք է.
7) բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր սեփականության և (կամ) այլ անշարժ գույքի կազմի մասին, որը գտնվելու է ընդհանուր. ընդհանուր սեփականությունհամատեղ շինարարության մասնակիցները` նշված անշարժ գույքի օբյեկտները շահագործման հանձնելու և ընդհանուր շինարարության օբյեկտները համատեղ շինարարության մասնակիցներին հանձնելու թույլտվություն ստանալուց հետո.
8) կառուցվող (ստեղծված) և (կամ) այլ անշարժ գույքի շահագործման թույլտվություն ստանալու ակնկալվող ժամկետի մասին՝ քաղաքաշինության օրենսդրությամբ սահմանված կարգով լիազորված մարմնի՝ այդ անշարժ գույքի օբյեկտների շահագործման թույլտվություն տալու համար. շահագործման մեջ;
9) շինարարական ծրագրի իրականացման ընթացքում հնարավոր ֆինանսական և այլ ռիսկերի և դրա հետ կապված միջոցառումների մասին կամավոր ապահովագրություննման ռիսկերի մշակողը.
9.1) բազմաբնակարան շենքի և (կամ) այլ անշարժ գույքի կառուցման (ստեղծման) պլանային արժեքի մասին.
10) հիմնական շինարարական, տեղադրման և այլ աշխատանքներ իրականացնող կազմակերպությունների (կապալառուների) ցանկում.
11) կառուցապատողի պայմանագրով ստանձնած պարտավորությունների կատարումն ապահովելու եղանակի մասին.
12) այլ պայմանագրերի և գործարքների մասին, որոնց հիման վրա կանխիկբազմաբնակարան շենքի և (կամ) այլ անշարժ գույքի կառուցման (ստեղծման) համար, բացառությամբ պայմանագրերի հիման վրա միջոցներ հայթայթելու:
2. Համատեղ շինարարության մասնակցի խնդրանքով կառուցապատողը պարտավոր է վերանայման համար տրամադրել.
1) շինարարության թույլտվություն.
2) բազմաբնակարան շենքի և (կամ) այլ անշարժ գույքի կառուցման նախագծի տեխնիկատնտեսական հիմնավորումը.
Տեղեկություններ փոփոխությունների մասին.
3) նախագծային փաստաթղթերի փորձաքննության եզրակացություն, եթե այդպիսի փորձաքննություն սահմանված է դաշնային օրենքով.
4) նախագծային փաստաթղթերներառյալ դրանում կատարված բոլոր փոփոխությունները.
5) հողամասի նկատմամբ կառուցապատողի իրավունքները հաստատող փաստաթղթեր.

Ուշադրություն դարձրեք, թե որքան ժամանակ է ընկերությունը գործում շուկայում, որքան հաճախ են փոփոխություններ կատարվում բաղկացուցիչ փաստաթղթերում և ինչպիսի փոփոխություններ են դրանք:

Ստուգեք տվյալների բազան կատարողական վարույթԸնկերության դեմ գործեր կա՞ն։

Այս ամենը միասին ձեզ պատկերացում կտա՝ արժե՞ գործ ունենալ ընկերության հետ, թե ոչ։

Արբիտրաժ, քաղաքացիական, քրեական գործեր

Դեպքի բոլոր հանգամանքների ուսումնասիրություն և խորը վերլուծություն

Խոստումնալից իրավական պաշտպանության մշակում

Պանտյուշով և գործընկերներ

Արդյունավետ իրավական լուծումներ

Փաստաբանները Pantyushov & Partners-ը հուսալիորեն կպաշտպանեն ձեր շահերը դատարանում

Դատարաններում ընդհանուր իրավասությանիսկ արբիտրաժային դատարաններում ցանկալի է, որ փաստաբանը մասնակցի գործին, քանի որ դատարանն իրավունք չունի իրավաբանական օգնություն ցուցաբերել գործընթացի մասնակիցներին, հետևաբար փաստաբան հրավիրելը կապահովի որակավորված. իրավական աջակցությունդատավարության մեջ։ IN հայցադիմումի հայտարարություն(հայցի պատասխան) ​​փաստաբանը, հենվելով ապացույցների և օրենքի վրա, դատարանին խնդրում է բավարարել կամ մերժել պահանջները, իսկ արբիտրաժային դատարանում պահանջների իրավական որակումը օրենքով պարտադիր է, այսինքն. վիճողը պետք է նշի մյուս կողմի կողմից խախտված իրավունքի կանոնները և իրավունքի այն կանոնները, որոնց հիման վրա հայցվում է դատական ​​պաշտպանություն։

Ավելի քան 20 տարվա իրավաբանական պրակտիկա

Իրավաբանական օգնություն ցուցաբերելու գործընթացին փաստաբանի մասնակցությունն ունի որոշակի առավելություններ, քանի որ. Փաստաբանի համբավը երաշխավորն է փաստաբանի կողմից Տնօրենի նկատմամբ իր պարտավորությունների բարեխղճորեն կատարման համար: Յուրաքանչյուր իրավաբան գնահատում է իր հեղինակությունը, որը զարգանում է իրավաբանական պրակտիկայի ընթացքում: Մեր խնդիրն է պայքարել մեր Հաճախորդների իրավունքների համար։ Իրավական խնդիրներ կարող են առաջանալ յուրաքանչյուրի կյանքում, հատկապես՝ կազմակերպության ձեռնարկատիրական գործունեության իրականացման գործընթացում։ Փաստաբանի հրավիրումը երաշխավորում է որոշակի գործողությունների իրավական հետևանքները պարզելու հնարավորությունը։

Արբիտրաժային դատարաններում և ընդհանուր իրավասության դատարաններում շահերի ներկայացում

Դատավարության մրցակցային բնույթը կարևորում է փաստաբանի մասնակցությունը դատավարությանը: Արբիտրաժային գործերով, որոնք քննվում են արբիտրաժային դատարաններում, վեճի կողմերի ներկայացուցչությունն իրականացնում են պրոֆեսիոնալ իրավաբաններ՝ ընկերությունների լրիվ դրույքով աշխատողներ, փաստաբանական ընկերություններից փաստաբաններ և, իհարկե, արբիտրաժային վեճերում մասնագիտացած իրավաբաններ (արբիտրաժային իրավաբաններ): .

Արբիտրաժային վեճերը ծագում են գործարար հարաբերություններից, որոնք կանխորոշում են փաստաբանի (փաստաբանի) պարտադիր մասնակցությունը գործին, որը կազմում է իրավական դիրքորոշում՝ դա հիմնավորելով նյութական իրավունքի նորմերով։ Միեւնույն ժամանակ, արբիտրաժային դատարանիրավունք ունի վեճի հանգամանքներին ինքնուրույն իրավական որակավորում տալ և որոշում կայացնել, որը հիմնավորված կլինի այլ իրավական նորմերով, քան նշված հայցադիմումում կամ հայցադիմումի պատասխանում:

Pantushov & Partners Law Group-ը մոսկվացի իրավաբանների թիմ է, որն ունի ավելի քան 15 տարվա իրավաբանական փորձ և զգալի փորձ՝ շահերը ներկայացնելու ընդհանուր իրավասության դատարաններում և արբիտրաժային դատարաններում քաղաքացիական և գործարար հարաբերություններից բխող վեճերում: Քրեական և վարչական գործերով պաշտպանությունը նույնպես մեր մասնագիտության ոլորտն է և կազմում է մեր իրավական պրակտիկայի բավականին զգալի ծավալը։

Յուրաքանչյուր դեպքի ամենափոքր հանգամանքների խորը վերլուծությունը ապահովում է բարձր մակարդակիրավական պաշտպանություն և թույլ է տալիս գտնել օպտիմալ և իրավաբանորեն ճիշտ լուծում այն ​​տարաձայնություններին, որոնք ծագել են տնօրենի շահերից ելնելով: Քաղաքացիական գործի հարուցումը դատարանում (արբիտրաժային դատարան), ինչպես նաև քրեական գործի հարուցումը պահանջում է փաստաբանի մասնակցությունը որպես ներկայացուցիչ (պաշտպան): Իր լիազորություններն իրականացնելու ընթացքում փաստաբանը գործի վերաբերյալ մշակում է իրավական դիրքորոշում, խորհուրդ է տալիս վստահորդին համապատասխան վարույթի շրջանակներում ծագած տարբեր հարցերի շուրջ՝ լինի դա քրեական (վարչական) գործընթաց, վեճ ընդհանուր իրավասության դատարանում։ կամ արբիտրաժային դատարանում վարույթ, ինչպես նաև կազմում է անհրաժեշտ դատավարական փաստաթղթեր:

«Պանտյուշով և գործընկերներ» խմբի իրավաբանների բարձր որակավորումն ապահովված է գերազանց կրթությամբ (Մոսկվայի Օ.Է. Կութաֆինի անվան պետական ​​իրավունքի ակադեմիա, Մ.Վ. Լոմոնոսովի անվան Մոսկվայի պետական ​​համալսարան, ՌԴ ՆԳՆ համալսարան): Իրավաբանական ծառայություններ մատուցելիս փաստաբաններն առաջնորդվում են օրենքով և փաստաբանների մասնագիտական ​​էթիկայի կանոնագրքով։ Ողջամիտ և ճկուն վճարային քաղաքականություն Հարաբերությունների ամբողջական գաղտնիություն փաստաբանների՝ իրենց լիազորությունների իրականացման գործընթացին մասնակցության շրջանակներում։ Հաճախորդի ցուցումները կատարելիս փաստաբանի կողմից ձեռք բերված բոլոր տեղեկությունները պաշտպանված են օրենքով և հանդիսանում են փաստաբան-հաճախորդ արտոնություն: Սա որակյալ իրավաբանական օգնության տրամադրման ընթացքում ձեռք բերված ողջ տեղեկատվության պահպանման կարևոր երաշխիք է։

Երբ դիմել փաստաբանի ծառայություններին

Փաստաբանները իրավաբանների առանձին դաս են, որը անկախ կորպորացիա է, որը գործում է բոլոր շահագրգիռ կողմերին որակյալ իրավաբանական օգնություն տրամադրելու համար: Փաստաբանը անկախ իրավախորհրդատու է, ով իրավաբանական ծառայություններ է մատուցում խորհրդատվության, իրավական փաստաթղթերի մշակման և դատարանում շահերը ներկայացնելու միջոցով: Իրավական հարցերի պարզաբանում ստանալու համար փաստաբանների հետ կապ հաստատելու անհրաժեշտությունը կամ փաստաբան հրավիրելու շահերը դատարանում, արբիտրաժային դատարանում կամ քրեական գործով պաշտպանվելու համար կարող է առաջանալ տարբեր իրավիճակներում, որոնք բխում են քաղաքացիների միջև քաղաքացիական հարաբերություններից, օրինակ՝ վեճերում։ կազմակերպությունների միջև ձեռնարկատիրական գործունեության իրականացման գործընթացը.

Նրանք վստահում են մեզ

Հաճախորդների ակնարկներ

Իմ ընկերության անունից իմ խորին շնորհակալությունն եմ հայտնում Pantyushov & Partners-ի իրավաբանական թիմին կատարած հիանալի աշխատանքի և գերազանց արդյունքի համար: Իմ ընկերությունը վերադառնում է ջրի երեսին: Շնորհակալություն!

Ես կապ հաստատեցի Pantyushov & Partners իրավաբանական ընկերության հետ մատակարարից պարտքի վերադարձման հետ կապված: Մենք հաղթեցինք դատավարությունը: Գումարը հավաքվել է։ Շնորհակալություն

Ես անկեղծորեն երախտապարտ եմ Pantyushov & Partners իրավաբանական խմբի աշխատակազմին իմ խնդրի նկատմամբ ձեր ուշադիր վերաբերմունքի համար: Արբիտրաժային դատարանում հաղթելու համար։ Ի՞նչ կանեի առանց քեզ։

Ճակատագրի բերումով ես ստիպված էի դիմել փաստաբաններին: Ես շատ ուրախ եմ, որ հայտնվեցի ձեր իրավական խմբում։ Գործը շահված է. Շնորհակալություն.

Ես շատ ուրախ եմ, որ ժամանակին տեղեկացա ձեր կազմակերպության մասին։ Գործն արդեն հասել է դատարան, բայց դուք կարողացաք իմ գործը վերցնել և բոլոր առաջնահերթությունները ճիշտ սահմանել։ Շնորհակալություն ձեր հրաշալի իրավաբանական թիմին՝ Pantyushov & Partners-ին: Մաղթում եմ ձեզ բարգավաճում:

Ես կապ հաստատեցի Pantyushov & Partners իրավաբանների խմբի հետ՝ դատարանի միջոցով լուծելու վարձակալության պայմանագիրը: Իրենց գործի հիանալի վարպետներ, նրանք լավ գործ են արել։ Խնդրում եմ ընդունեք իմ երախտագիտությունը:

Հաճախորդի կողմից պայմանագրի պայմանները չկատարելու պատճառով ես ստիպված էի դիմել դատարան: Մենք խորհուրդ ենք տվել փաստաբանական խումբ Pantyushov & Partners: Դիմեցի և ճիշտ էի. Նրանք շատ գրագետ և պրոֆեսիոնալ կերպով լուծեցին իմ հարցը: Մենք հաղթեցինք դատավարությունը: Հաճախորդի հետ պայմանագիրը խզվել է, տույժ է գանձվել։ Շնորհակալություն. Ես ձեզ խորհուրդ կտամ բոլորին, ում ճանաչում եմ:

Անկեղծ շնորհակալ եմ Pantyushov & Partners փաստաբանական խմբին որպես ուսուցչի վաղաժամկետ կենսաթոշակ նշանակելու գործում կատարված աշխատանքի համար։ Շնորհակալ ենք, որ այնտեղ եք և օգնում եք մեզ: Երկար կյանք և բարգավաճում:

Ես շատ ուրախ եմ համագործակցել Pantyushov & Partners ընկերության հետ: Շատ բարի և բարեհամբույր անձնակազմ, շատ լավ սպասարկում: Մենք հաղթեցինք արբիտրաժային դատարանում, և այժմ ես կարող եմ հանգիստ ապրել և քնել. Շնորհակալություն և հաջողություն:

Առաջարկության հիման վրա ես կապ հաստատեցի այս ընկերության՝ Pantyushov & Partners-ի հետ: Ինձ շատ դուր եկավ անձնակազմի պրոֆեսիոնալ մոտեցումը։ Մաղթում եմ, որ դուք ապրեք և աշխատեք նույն ոգով:

Ես արդեն երկրորդ անգամ եմ կապվում «Պանտյուշով և գործընկերներ» իրավաբանական խմբի հետ: Եվ երկրորդ անգամ դուք վերևում եք: Ես ուրախ եմ ձեզ խորհուրդ տալ բոլորին, հատկապես նրանց, ովքեր զբաղվում են բիզնեսով: Լավ արեցիք և հաջողություն:

Ես պատահաբար մտա ներս այս կազմակերպությունը, բայց ձեր ծառայությունն ու մասնագիտական ​​վերաբերմունքը մեզ դարձրեցին ընկերներ։ Գործը շահված է, իրավախախտը վճարում է, ես երջանիկ եմ. Շատ շնորհակալություն Pantyushov & Partners իրավաբանական խմբի անձնակազմին:

Մեծ ընկերություն! Բարեկեցություն ձեզ և ձեր հաճախորդներին: Շնորհակալություն ձեր պրոֆեսիոնալիզմի համար:

Ես խորհուրդ եմ տալիս Pantyushov & Partners-ի այս հիանալի իրավաբանական խումբը բոլոր նրանց, ովքեր խնդիրներ են ունեցել գործարքների պայմանագրերի հետ կապված: Նրանք արագ և հեշտությամբ լուծում են ձեր բոլոր խնդիրները։ Հիանալի Շնորհակալություն!

Ես տեսա ձեր էջը ինտերնետում և զանգեցի. Շատ ուրախ եմ, որ ճակատագիրն ինձ համախմբեց Pantyushov & Partners իրավաբանական ընկերության հետ։ Մենք լուծեցինք իմ բոլոր խնդիրները հաճախորդների հետ և շահեցինք երկու գործ: Շնորհակալություն! Ես դա խորհուրդ կտամ իմ բոլոր ընկերներին և ծանոթներին:

Երջանիկ, որ դու կաս: Շնորհակալություն ձեր աշխատանքի, մոտեցման և ձեր անձնակազմի պրոֆեսիոնալիզմի համար: Ես խորհուրդ կտամ ձեր ընկերությունը իմ բոլոր ընկերներին:

Նրանք գործը վարեցին շատ պրոֆեսիոնալ և շահեցին դատավարությունը: Ես հիացած եմ! Մաղթում եմ ձեզ ավելի շատ հաճախորդներ և հետաքրքիր անելիքներ:

Ընկերներից մեկը խորհուրդ տվեց փաստաբանական խումբ Pantyushov & Partners: Դիմեցի։ Միայն լավ բաներ կարող եմ ասել։ Երկար ժամանակ և քրտնաջան աշխատանք պահանջվեց, բայց մենք հաղթեցինք բոլոր գործերում։ Շնորհակալ եմ բոլորին իմ բիզնեսին մասնակցելու համար։

Մեծ ընկերություն! Մեծ արդյունքներ! Ես շատ ուրախ և հպարտ եմ ինձնով և ձեզնով, որ այս ամենն անցավ, և մենք հաղթեցինք: Փաստաբանների խումբ Pantyushov & Partners – Շատ շնորհակալություն!

Ցանկանում եմ իմ խորին շնորհակալությունը հայտնել PANTYUSHOV & PARTNERS իրավաբանական թիմին, որը փրկեց ամուսնուս քրեական գործից, իսկ ինձ՝ սրտի կոտրվածքից։ Լավ է, որ ընկերս ինձ ժամանակին խորհուրդ տվեց դիմել իրենց, որոնք պարզապես փրկեցին ամուսնուս բանտ ընկնելու վտանգից։ Շատ շնորհակալություն պրոֆ. հաջողություն!

Առաջ երբեք չէի մտածի, որ աշխատանքիս հետ կապված նման խնդիրներ կունենամ, ամիսներ շարունակ ինձ աշխատավարձ չէին տալիս, և կային բազմաթիվ այլ նրբերանգներ, որոնք պահանջում էին դիմել իրավասու մասնագետի օգնությանը։ Ես դիմեցի PANTYUSHOV & PARTNERS իրավաբանական թիմին, նրանք ինձ շատ օգնեցին, ես շնորհակալ եմ:

Նախկին ամուսինս շատ ամբարտավան և անբարեխիղճ անձնավորություն է, բայց նա փող ունի, և ամուսնալուծության ժամանակ ուզում էր երեխաներին տանել ու ինձ ոչինչ չթողնել, թեև երբ ամուսնացա նրա հետ, նա ոչ մի կոպեկ չուներ։ Ընդհանրապես, երեխաներին թողնելու համար լավ փաստաբան էի պետք, ունեցվածքի մասին շատ չի խոսվել, թող վերցնի, քանի երեխաներն ինձ մոտ են մնացել։ Նրա փաստաբանները լավ աշխատանք կատարեցին, և ես շատ էի անհանգստանում, որ իմը չի դիմանա: Բայց փաստաբանները PANTYUSHOV & PARTNERS-ը շատ օգնեցին:

ՓԱՆՏՅՈՒՇՈՎ ԵՎ ԳՈՐԾԸՆԿԵՐՆԵՐ փաստաբանական խումբը գյուղում պաշտպանել է ամուսնուս։ Ռուսաստանի Դաշնության Քրեական օրենսգրքի 105-րդ հոդվածի 1-ին մասով, նրանք հասել են վերադասակարգման՝ անզգուշությամբ մահ պատճառելու համար, դուք հենց նոր փրկեցիք իմ ամուսնուն։ Աստված ձեզ առողջություն և մասնագիտական ​​հաջողություններ տա։

Լավ քրեական իրավաբանները PANTYUSHOV & PARTNERS-ը օգնեցին ինձ խուսափել պատժից հանցանքի համար, որը ես իրականում չեմ կատարել

Կարգավորող մարմնի կողմից ընկերության աշխատանքի ստուգումից հետո բացահայտվեցին սխալներ, որոնց համար գործատուն չցանկացավ պատասխանատվություն կրել և որոշեց պատասխանատվությունը դնել իմ վրա: Ինձնից խնդրեցին, որ ապաշխարության նամակ գրեմ՝ պատրվակով, որ դա միայն պատրվակ է պետք, և ինձ կծածկեն։ Բայց փաստորեն, այս ապաշխարության նամակը հայտնվեց տնտեսական հանցագործությունների վարչությունում և ուզում էին 165-րդ մասի 2-րդ մասը զոդել։ Նախօրեին ես խորհրդակցեցի փաստաբան Օ.Վ.Պանտյուշովի հետ։ ամեն դեպքում, բայց, այնուամենայնիվ, ամեն ինչ այնքան արագ կատարվեց, որ հենց այդ պահին ես դեռ շփոթված էի, այնքան նենգ էր։ Փաստաբանի գրագետ մոտեցման շնորհիվ նախաքննության փուլում ամեն ինչ կասեցվել է։ Հարցաքննության ժամանակ նա ինձ շատ է օգնել, բառերը չեն կարող դա արտահայտել։ Շնորհակալություն.

Ես շատ դժվար գործ ունեմ. Ազատ րոպե բառացիորեն չկա, իսկ ժառանգության հարցն ինքնին, բնականաբար, չի լուծվի։ Լավ է, որ իմացա PANTYUSHOV & PARTNERS փաստաբանական խմբի մասին: Չէի կարծում, որ հիմա կան իրավաբաններ, որոնք կարող են ցանկացած պահի աշխատել։ Մենք հանդիպեցինք կիրակի երեկոյան և ամեն ինչ պայմանավորվեցինք։ Ի վերջո, նրանք ամեն ինչ որոշեցին գործնականում առանց իմ մասնակցության։ Շատ գոհ են նրանցից:

Փաստաբան Պանտյուշովն ինձ օգնեց զբաղվել արբիտրաժային գործով։ Մենք շահեցինք գործը! Իմ փաստաբանը իսկական պրոֆեսիոնալ է:

Ես լավ փաստաբան էի փնտրում արբիտրաժային գործեր, և հենց այդ ժամանակ ես իմացա փաստաբան Օ.Վ. Պանտյուշովի մասին: Այն ժամանակ ինձ թվում էր, որ մենք չենք կարող հաղթահարել, բայց մենք շահեցինք գործը: Մենք շատ շնորհակալ ենք նրան։ Հրաշալի իրավաբան և պարզապես լավ մարդ։

Ես դիմեցի փաստաբանի PANTYUSHOV & PARTNERS-ի գրասենյակից, քանի որ որդուս կալանավորել էին թմրանյութեր տարածելու համար՝ 10-ից 20 տարի ժամկետով: Նրանք ապացուցեցին, որ իրականում վաճառք չի եղել, այլ միայն պահեստավորում, և պայմանական պատիժ են սահմանել։ Շատ շնորհակալ եմ, որ թույլ չտաք, որ որդուս կյանքը կործանվի.

Փաստաբաններ

Փաստաբան ներս դատավարությունգործի բոլոր հանգամանքները վերլուծելով ու հետազոտելով դիրքորոշում է մշակում. Փաստաբանը գնահատում է ապացույցների ամբողջությունը, որոնք հակառակ կողմն օգտագործում է որպես իր դիրքորոշման հիմք, փաստաբանն իրավունք ունի գործով ապացույցներ ինքնուրույն հավաքելու, թեև միայն դատարանն իրավունք ունի գործին ապացույցներ ավելացնելու պահանջով։ իրավաբան.

Դատավարության մեջ առանձնահատուկ նշանակություն ունի դատավարության ըստ էության ավարտից հետո կողմերի միջև բանավեճում փաստաբանի եզրափակիչ ելույթը։ Բանավեճը բաղկացած է գործով կողմերի ելույթներից, բանավեճը տալիս է կողմերի վկայակոչած գործում առկա ապացույցների վերլուծություն, իսկ վերջում եզրակացություններ են արվում գործի էության վերաբերյալ:

" № 10/2016

Օրենքը թույլ է տալիս կառուցապատողին դիմել լիազոր մարմնին՝ շինարարության թույլտվության գործողության ժամկետը երկարացնելու խնդրանքով։ Այնուամենայնիվ, վարչակազմը հաճախ որոշում է մերժել: Պատահում է նաև, որ պետական ​​մարմինը չեղարկում է նախկինում տրված շինարարության թույլտվությունը։ Երկու դեպքում էլ (թարմացումից հրաժարվելը և չեղարկումը), ծրագրավորողը կբախվի երկար իրավական վեճերի: Մենք հավատում ենք, մակարդակով ձևակերպված Գերագույն դատարանԻրավաբանական դիրքերը օգտակար կլինեն ծրագրավորողների համար, ովքեր հայտնվել են նման դժվարին իրավիճակներում:

Դուք չեք կարող հրաժարվել երկարաձգումից:

Արվեստի 20-րդ մասի համաձայն. Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 51-րդ հոդվածի համաձայն, շինարարության թույլտվության գործողության ժամկետը կարող է երկարաձգվել շինարարության թույլտվություն տված համապատասխան մարմնի կողմից՝ կառուցապատողի դիմումի հիման վրա, որը ներկայացված է նման թույլտվության ժամկետի ավարտից առնվազն 60 օր առաջ: Շենքի թույլտվության գործողության ժամկետի երկարաձգումը պետք է մերժվի, եթե շինարարությունը, վերակառուցումը, կապիտալ վերանորոգումկապիտալ շինարարության նախագծերը չեն սկսվել մինչև նման հայտ ներկայացնելու վերջնաժամկետը։ Եթե ​​շինարարության թույլտվության գործողության ժամկետը երկարաձգելու մասին դիմում է ներկայացնում կառուցապատողը, ով ընդհանուր շինարարությանը մասնակցելու համաձայնագրի հիման վրա նախատեսում է բնակելի տարածքների, քաղաքացիների և իրավաբանական անձանցից միջոցների փոխանցում՝ ընդհանուր շինարարության համար. բազմաբնակարան շենք և (կամ) այլ անշարժ գույք, նման դիմումին կցվում է բանկային երաշխիքային պայմանագիր. պատշաճ կատարումբազմաբնակարան շենքի և (կամ) այլ անշարժ գույքի (կառուցապատողի) համատեղ շինարարության համար միջոցներ հայթայթող անձի համատեղ շինարարությանը մասնակցելու կամ քաղաքացիական պատասխանատվության պայմանագրով բնակելի տարածքներ փոխանցելու պարտավորությունների մշակողը, չկատարելու կամ ոչ պատշաճ կատարման համար. համատեղ շինարարությանը մասնակցության պայմանագրով բնակելի տարածքների փոխանցման պարտավորությունները:

Այս ձևակերպման հիման վրա ընդհանուր կանոն(եթե մենք «կուլիսների հետևում թողնենք» առանձնահատկությունները բնակարանաշինություն DDU-ի հիման վրա) շենքի թույլտվությունը երկարաձգելու համար անհրաժեշտ է.

• դիմում ներկայացնել նախկինում տրված թույլտվության ժամկետի ավարտից առնվազն 60 օր առաջ.
• սկսել շինարարական աշխատանքները՝ նախքան նման հայտ ներկայացնելը։

Արդյո՞ք այս երկու պայմանները պետք է միաժամանակ ճշմարիտ լինեն:

Արդյո՞ք օրինական է երկարաձգումից հրաժարվելը, եթե կառուցապատողը խախտել է հայտը ներկայացնելու վերջնաժամկետը կամ, ընդհակառակը, հայտը ժամանակին է ներկայացրել, բայց չի սկսել աշխատանքը:

Իրավապահ պրակտիկայում բացահայտված խնդրի համար մշակվել է հետևյալ լուծումը. 20-րդ մասում արվեստ. Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 51-ը սահմանում է շինարարության թույլտվության գործողության ժամկետը երկարացնելու մերժման մեկ հիմք. եթե շինարարությունը չի սկսվել մինչև թույլտվության ժամկետի ավարտը: Թույլտվության ժամկետի ավարտից 60 օր առաջ դիմում ներկայացնելը Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքով նախատեսված չէ որպես շինարարության թույլտվության գործողության ժամկետը երկարաձգելու մերժման հիմք: Ըստ այդմ, եթե օբյեկտի շինարարությունը սկսվել է շինարարության թույլտվության վավերականության ժամկետում, որը չեղարկված կամ անվավեր չի ճանաչվել (ապօրինի), ապա լիազոր մարմինը հիմքեր չունի դրա գործողության ժամկետը երկարաձգելուց հրաժարվելու համար: Այս դիրքորոշումը ներկայացված է Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն դատարանի 04.05.2016 թ. թիվ 136-PEK16 որոշման մեջ թիվ A63-11027/2013 գործով, Մոսկվայի մարզի արբիտրաժային դատարանի 01.08.2016 թ. թիվ F05 որոշումներում: -10272/2016 թիվ Ա41-79925/15 գործով ՖԱՍ ԴՎՕ 15.12 .2013թ.F03-6140/2013 թիվ Ա51-7498/2013 գործով իններորդ արբիտրաժ. վերաքննիչ դատարանհուլիսի 21-ի թիվ 09ԱՊ-28920/2016 թիվ Ա40-62700/16 գործով Տասներորդ արբիտրաժային վերաքննիչ դատարանի 10.08.2016 թիվ 10ԱՊ-7448/2016 թիվ Ա43հ/106 գործով Ե43հ/106թ. Արբիտրաժային վերաքննիչ դատարանի 2016 թվականի օգոստոսի 23-ի թիվ 08ԱՊ-8211/2016 թիվ Ա46-2430/2016 գործով եւ այլն։

Նշում

Պատահում է, որ վարչակազմը, հրաժարվելով երկարաձգել շինարարության թույլտվության գործողության ժամկետը, հղում է կատարում մշակողի կողմից շինարարական աշխատանքների մեկնարկը հաստատող ոչ համարժեք փաստաթղթերի ներկայացմանը: Օրինակ, ինչպես հետևում է Մոսկվայի մարզի Ինքնավար Մարզի 08/01/2016 թիվ F05-10272/2016 թիվ Ա41-79925/15 գործով հրամանագրից, շինարարության երկարաձգման դիմումին կից կազմակերպությունը. Կատարված աշխատանքի արժեքի և ծախսերի թույլտվության վկայագրեր KS-3 ձևով և ակտեր KS-2 ձևով կատարված աշխատանքների ընդունման մասին, նշելով, որ կապալառուն ավարտել է աշխատանքը զրոյական շինարարական ցիկլի վրա: Լիազոր մարմինը հրաժարվել է երկարաձգել շինարարության թույլտվությունը՝ մատնանշելով, որ կապիտալ շինարարության նախագծի շինարարության աշխատանքների մեկնարկի մասին պաշտոնական հաստատում չի տրամադրվել։

Դատարան դիմելով՝ կառուցապատողը գործի նյութերին լրացուցիչ ներկայացրել է ստուգման արձանագրություն տեխնիկական վիճականավարտ շինարարական նախագիծ և դրան կցված օբյեկտի լուսանկարներ (8 հատ), ինչպես նաև արբանյակային պատկեր map.yandex.ru կայքից։

Իրավարարները, հաշվի առնելով մշակողի կողմը, նշել են. Արվեստի 20-րդ մաս. Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 51-ը չի սահմանում, թե որ փաստաթղթերը պետք է ներկայացվեն շինարարության մեկնարկը հաստատելու համար: Այստեղից հետևում է, որ նման փաստաթղթեր կարող են լինել ցանկացած փաստաթուղթ (ակտեր, պայմանագրեր և այլն), որոնք ցույց են տալիս, որ շինարարությունը շարունակվում է։ Լիազոր մարմինը ապօրինաբար չի ընդունել ԿՍ-2 և ԿՍ-3 ձևերը՝ որպես շինարարության մեկնարկի ապացույց։

Այսպիսով, մենք պարզել ենք, որ շինթույլտվության ժամկետի ավարտից 60 օր առաջ դիմում ներկայացնելը բավարար հիմք չէ թույլտվությունը երկարաձգելու մերժման համար։ Բայց այն, որ կառուցապատողը չի սկսել շինարարական աշխատանքները, ենթադրում է անվերապահ հրաժարում նախկինում տրված շինթույլտվությունը երկարաձգելուց։ Հաջորդիվ կպատասխանենք հարցին՝ օրինական է արդյոք հրաժարվել թույլտվության երկարաձգումից, եթե շինարարական աշխատանքներ են սկսվել, բայց կառուցապատողը շինարարության թույլտվության ժամկետը լրանալուց հետո դիմում է ներկայացրել լիազոր մարմնին։

Այս իրավիճակը դիտարկվել է AS ZSO-ի 2015 թվականի դեկտեմբերի 15-ի թիվ F04-27933/2015 թիվ Ա46-4326/2015 գործով և 2016 թվականի օգոստոսի 29-ի վերաքննիչ դատարանի 2016 թվականի օգոստոսի 29-ի թիվ A82- գործով որոշումներում. 18126/2015 թթ. Անմիջապես ասենք, որ առաջին դեպքում արբիտրները որոշում են կայացրել հօգուտ կառուցապատողի, երկրորդում՝ վարչակազմի գործողությունները ճանաչել են օրինական։ Ինչպե՞ս է դա հնարավոր:

ՀԾԿՀ-ի որոշումից բխում է, որ կառուցապատողը դիմել է վարչություն՝ շինարարության թույլտվության ժամկետը լրանալուց երկու օր հետո երկարաձգելու համար։ Չնայած այն հանգամանքին, որ կառուցապատողը նշել է, որ օբյեկտը պատրաստ է 90%-ով, լիազոր մարմինը հրաժարվել է երկարաձգել թույլտվությունը՝ պատճառաբանելով, որ այն անվավեր է, քանի որ ժամկետը լրացել է, և օրենքը չի նախատեսում գործողության ժամկետի երկարաձգում։ անգործուն շինարարության թույլտվություն.

Կառուցապատողի խնդրանքը բավարարելիս դատավորները ելնում էին նրանից, որ շինարարության թույլտվության գործողության ժամկետը երկարաձգելուց հրաժարվելու վարչության կողմից նշված հիմքը նախատեսված չէ գործող օրենսդրությամբ, հետևաբար վիճարկվող մերժումը խախտում է կազմակերպության իրավունքները։

Կարևոր է, որ Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն դատարանի դատավորը որևէ հիմք չի գտել այս գործը վերանայման համար Գերագույն դատարանի տնտեսական վեճերի դատական ​​կոլեգիա փոխանցելու համար (2016թ. ապրիլի 18-ի թիվ 304-KG16-2723 որոշում): ) Այսպիսով, Գերագույն դատարանի դատավորը փաստացի արդարացված ճանաչեց AS ZSO-ի դիրքորոշումը:

Իսկ ահա երկրորդ արբիտրաժային վերաքննիչ դատարանի որոշման մեջ թիվ Ա82-18126/2015 գործով, որը կառուցապատողի օգտին չէր, հանգամանքները տարբեր էին, ինչը թույլ տվեց դատարանին մերժել կառուցապատողին՝ մերժելով նրա հղումները. դատական ​​պրակտիկա, համաձայն որի՝ թույլտվության ժամկետի ավարտից 60 օր առաջ դիմում ներկայացնելը Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքով նախատեսված չէ որպես շինարարության թույլտվության գործողության ժամկետը երկարացնելու մերժման հիմք։

Այսպիսով, 2008 թվականի հունվարին կազմակերպությանը տրվել է շինարարության թույլտվություն, որի ժամկետը լրացել է 2010 թվականի հուլիսին։

2013 թվականի դեկտեմբերին (այսինքն՝ թույլտվության ժամկետը լրանալուց 3,5 տարի հետո) կառուցապատողը գրանցել է անավարտ շինարարության նախագծի սեփականության իրավունքը՝ 11% ավարտվածության աստիճանով։

2015 թվականի նոյեմբերին (այսինքն՝ ևս երկու տարի անց) կազմակերպությունը դիմել է վարչակազմին՝ շինարարության թույլտվության գործողության ժամկետը երկարացնելու համար՝ կցելով շինարարական կազմակերպության նախագիծ, որը նախատեսում էր շինարարության ավարտը 33 ամսվա ընթացքում։

Լիազոր մարմինը հրաժարվել է երկարաձգել շինարարության թույլտվությունը՝ նշելով Արվեստի 20-րդ մասով սահմանված ժամկետի խախտում։ Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 51-ը և կառուցապատողին հրավիրելը նոր թույլտվություն ստանալու համար:

Իրավարարները նշել են. կազմակերպությունը դիմել է թույլտվության ժամկետը լրանալուց ավելի քան հինգ տարի հետո երկարաձգելու համար։ Կառուցապատողը նման դիմումով լիազոր մարմնի հետ կապ հաստատելու ապացույցներ չի ներկայացրել մինչև թույլտվության ժամկետի ավարտը։ Հետևաբար, կառուցապատողը կորցրել է շինթույլտվության գործողության ժամկետը երկարացնելու օրենքով սահմանված իրավունքը։

Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգիրքը հիմքեր չի պարունակում շինարարության թույլտվության գործողության ժամկետը երկարաձգելու մերժման համար այն պատճառով, որ դիմումը ներկայացվել է կառուցապատողի կողմից դրա ներկայացման վերջնաժամկետի խախտմամբ (այսինքն, առնվազն 60 օր առաջ): թույլտվության ժամկետի ավարտը): Այնուամենայնիվ, մեջ այս դեպքումչկա պարզապես գործող շինթույլտվության երկարաձգման համար դիմելու վերջնաժամկետի խախտում. Հասարակությունը պահանջում է երկարաձգում դատական ​​կարգըթույլտվություն, որի ժամկետը լրացել է հինգ տարի առաջ։ Նման իրավիճակում (եթե հայտատուն չի ներկայացնում լիազոր մարմնի կողմից թույլտվություն տրամադրելուց խուսափելու (վարչակազմի ապօրինի անգործությունը) կամ այլ հանգամանքների առկայություն, որոնք խոչընդոտել են կազմակերպությանը ժամանակին համապատասխան դիմում ներկայացնելուն), Արվեստի 20-րդ մասի հիման վրա թույլտվության գործողության ժամկետի երկարաձգում. Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 51-ը անընդունելի է: Ելնելով քաղաքաշինության օրենսդրության դրույթների իմաստից՝ հնարավոր է երկարաձգել միայն գործող շինթույլտվությունը։ Շենքի թույլտվության ժամկետը լրանալուց հետո կարող է տրվել միայն նոր թույլտվություն։

Այսպիսով, թույլտվության երկարաձգման դիմում ներկայացնելու վերջնաժամկետը բաց թողնելը, մինչդեռ օբյեկտի շինարարությունն արդեն սկսվել է, բացարձակ հիմք չէ թույլտվությունը երկարաձգելու մերժման համար: Նման երկարաձգումը բացառող միակ հանգամանքը օբյեկտի շինարարության մեկնարկի բացակայությունն է մինչև շինարարության թույլտվության ժամկետի ավարտը։ Հետևաբար, դատավորները կկողմնորոշվեն ծրագրավորողի կողմից, ով դիմում է ներկայացնում թույլտվության ժամկետի ավարտից 60 օր առաջ:

Այն դեպքում, երբ լիազոր մարմինը հրաժարվել է երկարաձգել շինարարության թույլտվությունը՝ պատճառաբանելով, որ հայտը ներկայացվել է դրա ժամկետը լրանալուց հետո, արդյունքը. դատական ​​դատավարությունկախված կլինի կոնկրետ հանգամանքներից: Առաջին հերթին արբիտրները կգնահատեն կառուցապատողի գործողությունների ամբողջականությունը, ով ամեն դեպքում զրկված չէ նոր շինարարության թույլտվություն ստանալու համար դիմելու հնարավորությունից։

Նշում

Շինարարության թույլտվություն տված լիազոր մարմինը թույլտվության գործողության ժամկետը երկարաձգելու վերաբերյալ կառուցապատողի դիմումը քննարկելիս պարտավոր է ստուգել, ​​թե արդյոք օբյեկտի շինարարությունը (վերակառուցումը) սկսվել է։ Հետևաբար, կառուցապատողի կողմից աշխատանքի ավարտի մասին կեղծ տեղեկատվության տրամադրումը կհանգեցնի թույլտվության երկարաձգման մերժմանը:

Օրինակ, ինչպես հետևում է AS SZO-ի 2014 թվականի հոկտեմբերի 27-ի թիվ A56-68046/2013 գործով որոշումից, կազմակերպությունը զեկուցել է իրագործման մասին.

• 100% հողային աշխատանքներ;
• Հիմնադրամի ստեղծման աշխատանքների 90%-ը;
• 20% երեսարկման աշխատանքներ կոմունալ ցանցեր;
• Շենքի շրջանակի կառուցման աշխատանքների 10%-ը:

Մինչդեռ, ըստ ստուգման արձանագրության, հողամասում շինարարական աշխատանքներ չեն իրականացվել։

Նման հանգամանքներում արբիտրները որոշել են, որ կազմակերպությունը, շինարարության թույլտվության գործողության ժամկետը երկարացնելու դիմում ներկայացնելիս, իրականությանը չհամապատասխանող տեղեկատվություն է ներկայացրել, որը հաստատվել է աուդիտից հետո։ Արդյունքում թույլտվությունը երկարաձգելու մերժումը համարվել է հիմնավորված։ Ավելին, Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն դատարանի դատավորը հիմքեր չի գտել գործը վերանայելու համար (2015թ. մարտի 12-ի որոշում թիվ 307-ES15-223 գործով):

Պատահում է, որ մշակողը պետք է փոփոխություններ կատարի նախագծային փաստաթղթերում, և երբեմն ապագա օբյեկտի տեխնիկական և տնտեսական ցուցանիշներն այնքան են փոխվում, որ անհրաժեշտ է մշակել նոր նախագծային փաստաթղթեր: IN նմանատիպ իրավիճակներկառուցապատողը պետք է դիմի լիազոր մարմնին ոչ թե շինարարության թույլտվության ժամկետը երկարաձգելու, այլ նոր թույլտվություն տալու համար այն օբյեկտի կառուցման համար, որն ունի այլ. տեխնիկական բնութագրերը. Ըստ այդմ, կառուցապատողը չի կարողանա ապացուցել, որ թույլտվության երկարաձգման մերժումն անօրինական է։ Այս դիրքորոշումն արտահայտված է Ռուսաստանի Դաշնության Զինված ուժերի 2016 թվականի մայիսի 23-ի թիվ 308-ES16-4400 որոշման մեջ թիվ A63-367/2015 գործով, որտեղ նշվում է, որ կառուցապատողը զրկված չէ դիմելու հնարավորությունից. սահմանված կարգով նոր շինարարության թույլտվության համար՝ ներկայացնելով Արվեստում նախատեսված փաստաթղթերը: 51 Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգիրք.

Շենքի թույլտվության չեղարկումը հնարավոր է միայն բացառիկ դեպքերում։

Ինչպես իրավացիորեն նշվել է ՀԾ PO-ի 2015 թվականի մայիսի 20-ի թիվ F06-21841/2013, F06-22926/2015, F06-23424/2015 որոշման մեջ թիվ A55-15700/2014, Արվեստ. Դաշնային օրենքի 48-րդ հոդվածի մասին ընդհանուր սկզբունքներկազմակերպություններ տեղական իշխանությունիրոք նախատեսում է տեղական ինքնակառավարման մարմինների կամ տեղական ինքնակառավարման մարմինների պաշտոնատար անձանց իրավունքը, ովքեր ընդունել են (տարածել են) համապատասխան քաղաքային իրավական ակտը չեղյալ համարել կամ կասեցնել համայնքային իրավական ակտերը: Միևնույն ժամանակ, սույն օրենքի դրույթներից ընդհանուր առմամբ հետևում է, որ տեղական ինքնակառավարման մարմնի կողմից կարող է չեղարկվել կամ կասեցվել ոչ նորմատիվ ակտ, այլ միայն գործող օրենսդրությանը չհամապատասխանող ակտը (!):

Վիճարկվող ոչ նորմատիվ իրավական ակտի համապատասխանությունն օրենքին կամ այլ նորմատիվ իրավական ակտին ապացուցելու պարտավորությունը, վիճարկվող ակտն ընդունելու համար համապատասխան լիազորություններ ունեցող մարմնի առկայությունը, ինչպես նաև այն հանգամանքները, որոնք հիմք են հանդիսացել. վիճարկվող ակտի ընդունումը պատկանում է ակտն ընդունած մարմնին (ՌԴ ՌԴ 200-րդ հոդվածի 5-րդ մաս):

Միաժամանակ բիզնեսի ոլորտում իրավունքների և օրինական շահերի խախտում և այլն տնտեսական գործունեությունԱրվեստի ուժով։ Ռուսաստանի Դաշնության արբիտրաժային դատավարության օրենսգրքի 65-ը պետք է ապացուցի դիմողը (դատարան դիմած անձը):

Այսպիսով, օրենքը տեղական ինքնակառավարման մարմիններին իրավունք չի տալիս ընդունել և չեղարկել նախկինում ընդունված փաստաթղթերը իրենց հայեցողությամբ: Այս եզրակացությունն ամբողջությամբ վերաբերում է շինարարության թույլտվությունների տրամադրման և չեղարկման հետ կապված գործերին։

Արվեստի 21.1 մասի համաձայն. Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 51-ը, շինարարության թույլտվության գործողությունը դադարեցվում է (համապատասխան մարմնի որոշման հիման վրա) այն դեպքում, երբ.

• հողամասերի նկատմամբ սեփականության և այլ իրավունքների հարկադիր դադարեցում, ներառյալ պետական ​​կամ համայնքային կարիքների համար հողամասերի գրավումը.
• հողամասերի նկատմամբ սեփականության և այլ իրավունքներից հրաժարվելը.
• վարձակալության և այլ պայմանագրերի դադարեցում, որոնց հիման վրա քաղաքացիները և իրավաբանական անձինք իրավունք են ձեռք բերել հողամասերի նկատմամբ.
• ընդերքից օգտվելու իրավունքի դադարեցում, եթե տրվել է ընդերքօգտագործողին տրամադրված և ընդերքի օգտագործման հետ կապված աշխատանքներ կատարելու համար անհրաժեշտ հողամասում կապիտալ շինարարության նախագծի կառուցման կամ վերակառուցման թույլտվություն:

Դատական ​​պրակտիկան բխում է նրանից, որ իր բնույթով հրամայական (ընտրություն չթույլատրող) վերոնշյալ նորմի իմաստով կառուցապատողին շինարարության թույլտվություն տված տեղական ինքնակառավարման մարմինն իրավունք ունի որոշում կայացնել դադարեցնել (չեղյալ համարել, չեղարկել). ) այս թույլտվությունը միայն այն դեպքում, եթե առկա է վերը թվարկված պատճառներից գոնե մեկը: Նման հիմքերի ցանկը սպառիչ է և լայն մեկնաբանության ենթակա չէ։ Հետևաբար, եթե շինարարության թույլտվությունը չեղարկելու մասին որոշումը հղումներ չի պարունակում Արվեստի 21.1-ին մասի վրա: Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 51-ը, վարչակազմի գործողությունները անօրինական են (պայմանով, որ շինարարության թույլտվությունը տրվել է սահմանված պահանջներին համապատասխան): Այս դիրքորոշումն արտահայտված է, մասնավորապես, Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն դատարանի 2016 թվականի սեպտեմբերի 1-ի թիվ 306-KG16-10277 վճիռներում թիվ A12-33006/2014 գործով, 2015 թվականի սեպտեմբերի 14-ի թիվ 306- գործով: ԿԳ15-10973 թիվ Ա55-15700/2014, 09/08/2015 թիվ 306-ԿԳ15-10973 թիվ Ա55-15700/2014 գործով եւ այլն։

Տվյալ դեպքում վարչակազմի այն փաստարկը, որ շինարարության թույլտվության չեղարկումը կապված է դատախազությունից բողոք ստանալու հետ, նշանակություն չունի։ Օրինակ՝ յոթերորդ արբիտրաժային վերաքննիչ դատարանի 09/06/2016 թիվ 07ԱՊ-6957/2016 որոշման մեջ թիվ Ա45-27192/2015 գործով նշվում է. չեղարկվել է քաղաքի դատախազության բողոքի պատճառով։ Չեղարկման այլ հիմքեր կամ օրենքի հատուկ կանոններին հղումներ չկան որոշման մեջ: Նման պայմաններում շինթույլտվությունը ուժը կորցրած ճանաչելու մասին որոշումը անօրինական է։

Որոշ եզրակացություններ

Լիազոր մարմինն իրավունք ունի հրաժարվել չեղյալ կամ անվավեր չճանաչված (ապօրինի) շինարարության թույլտվության գործողության ժամկետը երկարացնելուց միայն այն դեպքում, եթե կառուցապատողը չի սկսել աշխատանքը։ Կառուցապատողի կողմից հայտ ներկայացնելու վերջնաժամկետի խախտումը (թույլտվության ժամկետի ավարտից 60 օր առաջ) անկախ հիմք չէ շինթույլտվության գործողության ժամկետը երկարաձգելու մերժման համար:

Թողարկվել է Արվեստի դրույթներին համապատասխան: Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 51-րդ հոդվածի համաձայն, շինարարության թույլտվությունը կարող է չեղարկվել միայն բացառիկ դեպքերում, որոնց փակ ցանկը պարունակվում է նշված հոդվածի 21.1 մասում: Հետևաբար, եթե շինարարության թույլտվությունը չեղյալ համարելու մասին որոշումն այս նորմին հղումներ չի պարունակում, ապա վարչակազմի գործողություններն անօրինական են։

Տարբեր նպատակների համար նախատեսված օբյեկտներն ունեն շինարարության թույլտվությունների գործողության տարբեր ժամկետներ: Անհատական ​​բնակարանների համար՝ տասը տարի, այլ օբյեկտների համար՝ շինարարական կազմակերպման նախագծով։ 1998 թվականի օրենսգիրքը նախատեսում էր շինթույլտվության տրամադրում երեք տարի ժամկետով։ Իհարկե, դա չէր արտացոլում յուրաքանչյուր շինարարական նախագծի անհատական ​​առանձնահատկությունները:

IN Քաղաքաշինության օրենսգիրք 2004թ., 51-րդ հոդվածի 19-րդ մաս, սահմանում է այս խնդրի լուծման ավելի ճկուն մոտեցում:

Հողամասի և շինարարության կամ վերակառուցման նախագծի սեփականության իրավունքն այլ անձանց փոխանցելու դեպքում նախկինում ձեռք բերված շինարարության թույլտվության գործողության ժամկետը մնում է անփոփոխ: Նոր սեփականատերը կարող է շարունակել կատարումը շինարարական աշխատանքներնախկին սեփականատիրոջը տրված թույլտվության պարտադիր փոփոխություններով։

Անհատական ​​կամ կապիտալ շինարարություն

Անհատական ​​բնակարանաշինության համար նախագծային փաստաթղթերի մշակում չի պահանջվում: Հետևաբար, չի մշակվում շինարարության կազմակերպման նախագիծ, ըստ որի՝ յուրաքանչյուր կոնկրետ դեպքում կարող է որոշվել շինարարության ժամկետը։ Հետևաբար, նման օբյեկտների համար շինարարության թույլտվության գործողության ժամկետը տասը տարի է։ Անհրաժեշտության դեպքում այդ ժամկետը կարող է երկարաձգվել սահմանված կարգով, ինչպես կքննարկվի ստորև։

Կապիտալ շինարարությունկամ վերակառուցումն իրականացվում է մշակված և հաստատված նախագծային փաստաթղթերի հիման վրա: Նախագծային փաստաթղթերի բաժիններից մեկը շինարարության կազմակերպման նախագիծն է, որը ցույց է տալիս այս օբյեկտի կառուցման կամ վերակառուցման համար անհրաժեշտ ժամանակը:

Ի՞նչ է հաշվի առնվում ժամկետները որոշելիս:

Օբյեկտի կառուցման ժամանակը հաշվարկվում է ըստ ընթացիկ կարգավորող փաստաթղթեր. Դրանք պարունակում են շինարարական պրակտիկայից վերցված նմանատիպ օբյեկտների շինարարության միջին ժամկետները: Շինարարության կանոնակարգված ժամկետները նախատեսում են շինարարության կամ վերակառուցման առաջադեմ տեխնոլոգիաների կիրառում, շինարարական տեխնոլոգիաների համապատասխանություն և շինարարության որակի ապահովում։ Աշխատանքի բնականոն կազմակերպման մեջ շինհրապարակՇինարարական կազմակերպության նախագծով նախատեսված ժամկետներում օբյեկտը շահագործման հանձնելը առանձնահատուկ խնդիրներ չի առաջացնում։

Միակ գործոնը, որը հաշվի չի առնվում շինարարության կազմակերպման պլանով և շինարարության տևողության չափորոշիչներով, ֆինանսավորումն է։ Կարգավորող ժամկետները նախատեսված են շինարարության ողջ ընթացքում լիարժեք կանոնավոր ֆինանսավորման համար: Ծրագրի ֆինանսավորման ընդհատումները կարող են հանգեցնել շինարարության հետաձգմանը: Նման դեպքերում գործող օրենսդրությունը նախատեսում է շինարարության ժամկետը երկարացնելու հնարավորություն։

Նախկինում ստացված շինարարության թույլտվության ժամկետի ավարտից ոչ ուշ, քան 60 օր առաջ կառուցապատողը պետք է թույլտվության գործողության ժամկետը երկարաձգելու դիմում ներկայացնի այն նույն մարմիններին, որոնք տվել են այս թույլտվությունը: Կարեւոր գործոն, թույլտվության երկարաձգման վրա ազդում է այն, որ շինարարական կամ վերակառուցման աշխատանքները պետք է սկսվեն մինչև նման դիմումի ներկայացումը, ավելի ճիշտ՝ դրա ներկայացման ժամկետի ավարտը։ Օրենսգրքի 51-րդ հոդվածի 20-րդ մասի նման պահանջը չկատարելու դեպքում թույլտվության ժամկետի երկարաձգումը կմերժվի։

Պետք է նկատի ունենալ, որ թույլտվության գործողության ժամկետը երկարացնելու դիմում ներկայացնելիս անհրաժեշտ կլինի շինարարական կազմակերպության նախագիծ տրամադրել փոփոխված. օրացուցային պլան, որը կորոշի երկարաձգման ժամկետը։ Ծրագրի փաստաթղթերում փոփոխություններ կատարելը ժամանակ է պահանջում: Մոսկվայի կառավարության 2010 թվականի դեկտեմբերի 29-ի թիվ 2631-RP հատուկ որոշումը բոլորի համար. շինհրապարակներ, որտեղ իրականացվել են շինմոնտաժային աշխատանքներ, որոնց թույլտվությունների ժամկետը լրացել է մինչև 2011 թվականի փետրվարի 1-ը, այդ թույլտվությունները երկարացվել են երեք ամսով։ Դա արվել է այդ օբյեկտների անխափան շահագործումն ապահովելու նպատակով։ Ինչպես ցույց է տալիս այս օրինակը, թույլտվության երկարաձգումը ժամանակին չտրամադրելը կարող է հանգեցնել շինարարության կասեցման: