Կարո՞ղ է նախաձեռնողը լինել ժողովի նախագահ։ Ինչպե՞ս պետք է հաշվել բազմաբնակարան շենքի սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի ձայները. Սխալ կատարված լիազորագրեր

Իրավական խորհուրդ:

1. Զինվորական անձնակազմի անձնական պատճառներով թողնել 30 օր M.O.R.F.

1.1. Զեկույցը գրված է ստորաբաժանման հրամանատարի անունով՝ նշելով պատճառները։ Ձեր դեպքում «ընտանեկան պատճառներով - (նշեք հանգամանքը)»

Պատասխանն օգնե՞ց քեզ: Իրականում ոչ

1.2. Զեկույցը կազմված է անվճար, իհարկե հիմնավորված։

Պատասխանն օգնե՞ց քեզ: Իրականում ոչ

1.3. նման զեկույցը գրվում է ցանկացած ձևով, կարող եք նաև նշել դրա ձևը մարտական ​​մասում:
Եթե ​​դուք համապատասխանում եք սահմանված պահանջներին («Զինվորական անձնակազմի կարգավիճակի մասին» դաշնային օրենքի 10-րդ կետ, հոդված 11, ապա գրեք հետևյալը «Համաձայն «Զինվորական անձնակազմի կարգավիճակի մասին» Դաշնային օրենքի 11-րդ հոդվածի 10-րդ կետի. «Խնդրում եմ դիմել անձնական պատճառներով արձակուրդի համար՝ սկսած 30 օր ժամկետով…»

Պատասխանն օգնե՞ց քեզ: Իրականում ոչ

2. Ես զինվոր եմ, դրոշակառու։ Այս տարվա նոյեմբերի 8-ին դարձա 45 տարեկան: Պայմանագիրն ավարտվել է նոյեմբերի 7-ին։ Ես արձակուրդում եմ եղել անձնական պատճառներով (զորացրում) 30 օր՝ հոկտեմբերի 27-ից նոյեմբերի 25-ը։ Դուրս է եկել 26.11. դիմել է հիվանդանոց 28.11. Ես այնտեղ եմ մինչ օրս։ Թողարկվել է դեկտեմբերի 7-ին։ Ինձ ասացին, որ ինձ համար արդեն կա 11.27-ի ազատման հրաման։ իսկ մասի ցուցակներից հանելու մասին կլինի 15.12. Հարցն այն է, թե ինչո՞ւ է ինձ հետադարձ ուժ կիրառել աշխատանքից ազատելու հրամանը։ Ինձ դեռ չեն ազատել աշխատանքից։

2.1. Քանի դեռ դուրս չեք մնացել ստորաբաժանման ցուցակներից, ուրեմն դեռ չեք ազատվել աշխատանքից։ Մինչև ծառայողին ծառայության ստաժի մի մասի ցուցակներից բացառելու հրամանը չի գնում.

Պատասխանն օգնե՞ց քեզ: Իրականում ոչ

2.2. Բացատրում եմ, որ զինծառայողին զինվորական ծառայությունից ազատելու կարգը բաղկացած է երկու փուլից. 2. զինծառայողի դուրս մնալը զորամասի անձնակազմի ցուցակներից դրա համար խոչընդոտների բացակայության դեպքում, օրինակ՝ բուժծառայողի ներկայությունը, նպաստների սահմանված տեսակների բացակայությունը։
Դուրս գրվելուց առաջ բժշկական հաստատություն, Զորամասի հրամանատարությունն իրավունք չունի Ձեզ բացառել նշված ցուցակներից.
Քանի որ, համաձայն Արվեստի. «Զինվորական ծառայություն անցնելու կարգի մասին» կանոնակարգի 3-րդ կետով, զինծառայողի զինվորական ծառայության ավարտը համարվում է զորամասի անձնակազմի ցուցակներից դուրս մնալու օրը, այնուհետև՝ մինչև նշված օրը զինվորական ծառայության ժամկետը. ենթակա է փոխհատուցման ձեր ծառայության երկարության մեջ:

Պատասխանն օգնե՞ց քեզ: Իրականում ոչ

3. Անձնական պատճառով 30 օր տևողությամբ արձակուրդը Զինվորական անձնակազմի համար, որի զինվորական ծառայության ընդհանուր տեւողությունը 20 տարի և ավելի է, այն ավելանում է արձակուրդի օգտագործման վայր մեկնելու և հետադարձ գնալու համար պահանջվող օրերի քանակով:

3.1. Ես բացատրում եմ, որ համաձայն Արվեստի 10-րդ կետի. «Զինվորական անձնակազմի կարգավիճակի մասին» 1998 թվականի մայիսի 27-ի N 76-ФЗ դաշնային օրենքի 11-րդ հոդվածը, զինվորական անձնակազմը, որի զինվորական ծառայության ընդհանուր տևողությունը 20 տարի է կամ ավելի, երեք տարուց մեկ տարի՝ մինչև զինվորական տարիքային սահմանը լրանալը: ծառայության կամ առողջական պատճառներով կամ կազմակերպչական և կադրային միջոցառումների հետ կապված զինծառայությունից ազատվելու տարում, բացի հիմնական արձակուրդից, նրանց խնդրանքով տրվում է արձակուրդ անձնական պատճառներով 30 օր ժամկետով: Նշված արձակուրդը տրվում է նաև դաշնային օրենքներին համապատասխան ծառայող զինվորականներին: զինվորական ծառայությունզինվորական ծառայության տարիքային սահմանը լրանալուց և նշված արձակուրդից ավելի վաղ չօգտագործելուց հետո։ Այս արձակուրդը տրվում է մեկ անգամ զինվորական ծառայության յուրաքանչյուր ժամանակահատվածի համար:
Արվեստի 10-րդ կետում. Նշված օրենքի 11-րդ հոդվածը կարգավորում է նաև անձնական պատճառներով մինչև 10 օր ժամկետով արձակուրդ տրամադրելը։ Հենց այս արձակուրդի տեւողությունն է ավելանում արձակուրդի օգտագործման վայր մեկնելու եւ վերադառնալու համար անհրաժեշտ օրերի քանակով։
Անձնական պատճառներով արձակուրդի տեւողության (30 օր) ավելացում, իրոք, նախատեսված չէ ո՛չ վերոնշյալ օրենքով, ո՛չ էլ Զինվորական ծառայության անցնելու կարգի կանոնակարգով։

Պատասխանն օգնե՞ց քեզ: Իրականում ոչ

4. Տարեկան քանի՞ անգամ կարող է պայմանագրային զինծառայողն անձնական արձակուրդ գնալ։

4.1. Զինվորական անձնակազմին արձակուրդ է տրվում անձնական պատճառներով, եթե դրա համար կան հիմքեր, որոնք բխում են Արվեստի 10-րդ կետից: 11 «Զինվորական անձնակազմի կարգավիճակի մասին».
Այսպիսով, Արվեստի 10-րդ կետի համաձայն. Սույն օրենքի 11-րդ հոդվածի համաձայն՝ զինծառայողին անձնական պատճառներով արձակուրդ տրամադրվում է մինչև 10 օր ժամկետով հետևյալ դեպքերում՝ զինծառայողի մերձավոր ազգականի (ամուսին, հայր) առողջական ծանր վիճակ կամ մահ (մահ). մայրը, հայրը (մայրը) ամուսինը, որդին (դուստրը), քույրը (քույրը) կամ զինծառայողի կողմից դաստիարակված անձ, զինծառայողի ընտանիքին կամ մերձավոր ազգականին պատուհասած հրդեհ կամ այլ տարերային աղետ, այլ բացառիկ դեպքերում. դեպքեր, երբ ընտանիքում զինծառայողի առկայությունը անհրաժեշտ է` զորամասի հրամանատարի որոշմամբ:

Այսպիսով, գործող օրենսդրությունը չի նախատեսում տարվա ընթացքում անձնական պատճառներով զինվորականներին տրվող արձակուրդների քանակի սահմանափակում։
Հարգանքներով՝
Իվան.

Պատասխանն օգնե՞ց քեզ: Իրականում ոչ

5. Այս ամիս հարսանիք ունեմ։ Ես պայմանագրային զինծառայող եմ։ Եթե ​​ԶԱԳՍ-ից տեղեկանք է կցվում անձնական պատճառներով արձակուրդի համար, իրավունք ունե՞ն 10 օր բաց չթողնել։

5.1. Աշխատանքային օրենսգրքի 128-րդ հոդվածի համաձայն Ռուսաստանի Դաշնությունայս դեպքում գործատուն պարտավոր է իր հաշվին տրամադրել 5 օր արձակուրդ։

Պատասխանն օգնե՞ց քեզ: Իրականում ոչ

6. Համաձայն 11-րդ հոդվածի, 10-րդ կետի զինվորական անձնակազմի կարգավիճակի մասին, ես կարող եմ 10 օր տեւել անձնական պատճառներով գումարած ճանապարհը «ավտոմատ կերպով», կարո՞ղ եմ այդ օրը կրկին օգտագործել հիմնական արձակուրդի ճանապարհին:

6.1. Հիմնական արձակուրդը, ուսումնական արձակուրդը և բոլոր տեսակի լրացուցիչ արձակուրդները որևէ կերպ կապված չեն: Հետևաբար, ճանապարհի համար օրն օգտագործելով լրացուցիչ արձակուրդում, դուք չեք կորցնում դրանք հիմնական արձակուրդի համար օգտագործելու իրավունքը։

Պատասխանն օգնե՞ց քեզ: Իրականում ոչ

6.2. Օլգա!
Արվեստի նույն 10-րդ կետի համաձայն. 11 «զինված ուժերի անդամին սույն կետի համաձայն տրված անձնական պատճառներով արձակուրդի տևողությունը. ավելանում էարձակուրդի օգտագործման վայր ցամաքային (ջրային, օդային) տրանսպորտով ճանապարհորդելու համար անհրաժեշտ օրերի քանակով և հետադարձ.
Այս արձակուրդը չի համապատասխանում հիմնական արձակուրդի տրամադրման կարգին։

Պատասխանն օգնե՞ց քեզ: Իրականում ոչ

7. Ես իմ զորամասում վաշտի հրամանատար եմ, ծառայում են ժամկետային զինծառայողները։ Զինվորականի համար արձակուրդ եմ տվել անձնական պատճառներով (ծնողներից մեկի մահ): սահմանված կարգըԱրդյո՞ք ես նրան հեռացնեմ կաթսայատան նպաստից՝ դա նշելով արձակուրդի տրամադրման մասին հաշվետվության մեջ, թե՞ ստորաբաժանման հրամանատարի հեռանալու հրամանը Մոսկվայի մարզի հրամանի համաձայն հեռացման հիմքն է: ՌԴ. թիվ 888 21.06.2011թ. Եթե ​​սննդի միավորը կազմակերպված է ըստ SKUDZP համակարգի.

7.1. Պարենային անվտանգությունից դուրս գալն իրականացվում է.
Զորամասի անձնակազմի ցուցակներից բացառված զինվորականներ՝ բացառման օրվանից.
մասնագիտական ​​կրթության ռազմաուսումնական հաստատությունների կուրսանտներ - մասնագիտական ​​կրթության ռազմաուսումնական հաստատությունների անձնակազմի ցուցակներից դուրս մնալու օրվանից.
Զորամասից գործուղման (արձակուրդի) մեկնող զինվորականներ՝ մեկնելու օրվանից.
զորամասը կամայականորեն լքած զինծառայողներ՝ զորամասը լքելու փաստը հաստատվելու օրվանից.
Եթե ​​զորամասը պարենային անվտանգությանը կցված է մեկ այլ զորամասի, ապա քաղվածքներ պարենային անվտանգությանը կից զորամասի հրամանատարի հրամանից՝ ժամանման (մեկնման) և պարենային ապահովության (պարենային ապահովությունից դուրս գալու) զինվորական անձնակազմի մասին. ներկայացվում են մատակարարող զորամաս.

Նրանք. Ձեր դեպքում, դուք հրաժարվում եք նպաստից փաստացի մեկնելու օրվանից, և դուրսբերման գործընթացի իրավական հիմքը կլինի ստորաբաժանման հրամանատարի հրամանը: Հրամանում նշված ժամկետների անհամապատասխանությունների դեպքում ներկայացրեք հաշվետվություն նման կարգի ուղղման վերաբերյալ:

Պատասխանն օգնե՞ց քեզ: Իրականում ոչ

8. Ես 4 երեխայի հայր եմ, զինվորական, 45 տարեկան, 27 տարվա ստաժ, կնքել եմ պայմանագիր նախորդից հետո 1 տարի ժամկետով։ Տարիքը, 2017-ի հիմնական արձակուրդը հանվեց, ես իրավունք ունեմ 30 օրով մեկնել մինչև աշխատանքից ազատվելը անձնական պատճառներով։ Հարց՝ կարո՞ղ եմ այս արձակուրդը ընդունել որպես շատ երեխաներ ինձ հարմար ժամանակ, ինչի՞ն կարող եմ անդրադառնալ զեկույցում։

8.1. Եթե ​​նկատի ունեք Արվեստի 12-րդ կետով նախատեսված արձակուրդը. 31 Զինվորական ծառայության անցկացման կարգի կանոնակարգ.
Զինվորական անձնակազմը, որի ընդհանուր ժամկետը կազմում է 20 տարի և ավելի, երեք տարուց մեկ տարում՝ մինչև զինվորական ծառայության տարիքային սահմանը լրանալը կամ առողջական պատճառներով կամ կազմակերպչական և կադրային գործունեության հետ կապված զինծառայությունից ազատվելու տարում. , բացի հիմնական արձակուրդից նրանց խնդրանքով տրվում է արձակուրդ անձնական պատճառներով 30 օր տևողությամբ:
ՔԵԶ ՉԻ ԹՈՒՅԼԱՏՎՈՒՄ, քանի որ 45 տարին լրանալուց հետո մեկ տարով պայմանագիր կնքելով՝ կորցրել ես աշխատանքից ազատվելու իրավունքը՝ կապված օրենքի նախկին տարբերակով զինվորական ծառայության տարիքային շեմը լրանալու հետ։ Այժմ դուք կարող եք օգտագործել այն միայն երեք տարիմինչև 50 տարեկան դառնալը կամ առողջական պատճառներով թոշակի անցնելը:

Պատասխանն օգնե՞ց քեզ: Իրականում ոչ

9. Ես պայմանագրային զինծառայող եմ։ Ընտանեկան ընթացիկ խնդիրներից ելնելով ինձ անձնական պատճառներով արձակուրդ է պետք, բայց հիմնական արձակուրդից չեմ օգտվել։ Իրավակա՞ն է ստորաբաժանման հրամանատարության՝ հիմնական արձակուրդ գնալու առաջարկը, այլ ոչ թե անձնական պատճառներով։

9.1. Վճարովի արձակուրդի տրամադրման կարգը որոշվում է ամեն տարի՝ համաձայն արձակուրդի ժամանակացույցի, օրացուցային տարվա մեկնարկից ոչ ուշ, քան երկու շաբաթ առաջ:
Արձակուրդի գրաֆիկը պարտադիր է և՛ գործատուի, և՛ աշխատողի համար։
Արձակուրդի մեկնարկի ժամի ստորագրման մասին աշխատողը պետք է տեղեկացվի արձակուրդի մեկնարկից ոչ ուշ, քան երկու շաբաթ առաջ:
Ընտանեկան և այլ պատճառներով լավ պատճառներաշխատակցին իր գրավոր դիմումով կարող է արձակուրդ տրամադրել առանց խնայողության աշխատավարձերը, որի տևողությունը որոշվում է աշխատողի և գործատուի համաձայնությամբ։

Պատասխանն օգնե՞ց քեզ: Իրականում ոչ

10. Զինվորականը հավելյալ ունի. արձակուրդը անձնական պատճառներով (30 վճարովի օր) համաձայն «Զինվորական անձնակազմի կարգավիճակի մասին» Դաշնային օրենքի 10-րդ կետի 6-րդ կետի, 11-րդ հոդվածի: Արդյո՞ք սույն օրենքը տարածվում է Դաշնային քրեակատարողական ծառայության աշխատակիցների վրա: Կարո՞ղ ենք լրացուցիչ վերցնել վճարովի արձակուրդ?

10.1. Համաձայն «Զինվորական անձնակազմի կարգավիճակի մասին» Դաշնային օրենքի 11-րդ հոդվածի 10-րդ կետի 6-րդ կետի, դուք նաև իրավունք ունեք օգտագործելու. լրացուցիչ արձակուրդքո դեպքում.

Պատասխանն օգնե՞ց քեզ: Իրականում ոչ

11. Հիմնական արձակուրդի ընթացքում անձնական պատճառներով զինվորական արձակուրդ տրամադրելը.

11.1. Նատալյա՛ Ծառայության մեջ չէ, բայց արձակուրդում է, ի՞նչ արձակուրդի երկարաձգման մասին կարող է խոսք լինել։ Արձակուրդ, արձակուրդի ժամանակ անհեթեթություն է։ Անձնական պատճառներով արձակուրդը տրվում է ծառայության ընթացքում, այլ ոչ որպես հիմնական արձակուրդի ընթացքում սգո միջոցառումների փոխհատուցում:

Պատասխանն օգնե՞ց քեզ: Իրականում ոչ

12. Ես պայմանագրային զինծառայող եմ, սեպտեմբերի 16-ին հարսանիք ունեմ, սեպտեմբերի 15-ին մեկնում եմ իմ հիմնական արձակուրդը, կարո՞ղ եմ 10 օր լրացուցիչ արձակուրդ վերցնել (անձնական նկատառումներով արձակուրդ՝ ամուսնության առիթով) դուրս գալուց հետո։ հիմնական արձակուրդ.

12.1. Այո, կարող եք օգտագործել

Պատասխանն օգնե՞ց քեզ: Իրականում ոչ

12.2. IN այս դեպքըանձնական պատճառներով մեկնելը հրամանատարության հայեցողությամբ է: Արձակուրդը թողնելուց հետո այն տրամադրելու հիմքեր չեն լինի։ Դրա կիրառման միակ հնարավոր օրինական տարբերակը անձնական պատճառներով արձակուրդ խնդրելն է, իսկ հիմնական արձակուրդի մեկնարկը անձնական պատճառներով արձակուրդի ավարտին հետաձգելն է:

Պատասխանն օգնե՞ց քեզ: Իրականում ոչ

13. Ես պայմանագրային զինծառայող եմ, կարո՞ղ եմ անձնական պատճառներով արձակուրդ գնալ մի քանի անգամ՝ ծնողներիս հիվանդության պատճառով՝ մեկ տարում։

13.1. Դուք կարող եք անպայման արձակուրդ գնալ: Դուք լավ պատճառ ունեք:

Պատասխանն օգնե՞ց քեզ: Իրականում ոչ

13.2. Եթե ​​այլ բան նախատեսված չէ պայմանագրով,

Պատասխանն օգնե՞ց քեզ: Իրականում ոչ

13.3. Զինվորական անձնակազմի պայմանագիրը ստանդարտ է, նույնիսկ պետք չէ դրան նայել, այնտեղ որևէ կոնկրետ բան չես գտնի։ Կախված դեպքի հանգամանքներից՝ այս արձակուրդը ենթակա է կամ պարտադիր ներկայացման («ա, բ» կետեր՝ «Զինվորական ծառայության անցկացման կարգի կանոնակարգի 31-րդ հոդվածի 11-րդ կետ), կա՛մ հրամանատարության հայեցողությամբ (կետ «գ». «31-րդ հոդվածի 11-րդ կետ): Դրույթը չի նախատեսում անձնական պատճառներով արձակուրդի քանակի սահմանափակում։
Հետևաբար, եթե կան պարբերություններում նշված պատճառներ: «A.B» - անօրինական կլինի հրաժարվել ձեզ արձակուրդ տրամադրելուց:

Պատասխանն օգնե՞ց քեզ: Իրականում ոչ

Խորհրդակցություն ձեր հարցի վերաբերյալ

Զանգը ֆիքսված և բջջային հեռախոսներից անվճար է ամբողջ Ռուսաստանում

14. Ես պայմանագրային զինծառայող եմ։ Ասա ինձ, իմ կնոջը դրել են ընտանիքում պահպանման համար։ տանը 6-ամյա երեխան մնում է տանը, հարազատներ չկան. Ինձ տեղափոխեցին այլ մարզ՝ ծառայելու, չկարողացա ընտանիքիս տեղափոխել, քանի որ ինձ չեն տալիս սպասարկման բնակարաններ. Զեկույց է գրել Անձնական պատճառներով հեռանալ, հրամանատարը որոշում է գրել՝ մերժելով ինձ։ Հրամանատարի գործողությունները օրինական են.

14.1. Ոչ Բողոք ներկայացնել զինդատախազություն

Պատասխանն օգնե՞ց քեզ: Իրականում ոչ

15. Ես զինվոր եմ, իսկ ընկերուհիս շուտով ամուսնանալու է։ Կարո՞ղ է զորամասի հրամանատարն անձնական պատճառներով ինձ 10 օրից պակաս արձակուրդ տալ, թե՞ զինծառայության իրականացման կարգի կանոնակարգի 31-րդ հոդվածի 11-րդ մասի հանգամանքների ցանկը սպառիչ է։ Ինչի՞ հիման վրա կարող է զորամասի հրամանատարը մերժել ինձ։

15.1. Այո, ցուցակը սպառիչ է..

Պատասխանն օգնե՞ց քեզ: Իրականում ոչ

16. Ես զինվոր եմ։ 22 տարվա ծառայություն. Ես հրաժարական եմ տալիս OSHM-ից. Կցանկանայի 30 օր արձակուրդ վերցնել անձնական պատճառներով։ Ազատված. Արդյո՞ք VPD-ի հարցը պետք է լինի: Ունե՞ք օրեր ճանապարհին:

16.1. Դրանք տրամադրվում են, եթե դրանք չօգտագործել եք հիմնական կամ լրացուցիչ (ծառայության երկարության համար) արձակուրդի մեկնելիս:

Պատասխանն օգնե՞ց քեզ: Իրականում ոչ

17. Քանի՞ անգամ կարող եմ օգտվել անձնական պատճառներով մեկնելու իրավունքից՝ որպես զինվորական: Նախապես շնորհակալություն.

17.1. Քանակը օրենքով սահմանված չէ։

ՀԱՋՈՂՈՒԹՅՈՒՆ ՔԵԶ

Պատասխանն օգնե՞ց քեզ: Իրականում ոչ

18. Ես զինվորական եմ, կարող եմ ցանկացած պահի, ըստ ցանկության անձնական նկատառումներով զորացրման արձակուրդ վերցնել կամ տրամադրվում է՝ հաշվի առնելով արձակուրդի գրաֆիկը և նախապես պլանավորված։

18.1. Զինվորական անձնակազմը, որի ընդհանուր ժամկետը կազմում է 20 տարի և ավելի, երեք տարուց մեկ տարում՝ մինչև զինվորական ծառայության տարիքային սահմանը լրանալը կամ առողջական պատճառներով կամ կազմակերպչական և կադրային գործունեության հետ կապված զինծառայությունից ազատվելու տարում. , բացի հիմնական արձակուրդից նրանց խնդրանքով տրվում է արձակուրդ անձնական պատճառներով 30 օր տևողությամբ:
Նշված արձակուրդը տրվում է նաև այն զինծառայողներին, ովքեր ծառայում են զինվորական ծառայության տարիքային սահմանը լրանալուց հետո և նախկինում չեն օգտվել այդ արձակուրդից։ Այս արձակուրդը տրվում է մեկ անգամ՝ զինվորական ծառայության ողջ ժամանակահատվածի համար, որը գրանցվում է զինծառայողի անձնական գործում։

Պատասխանն օգնե՞ց քեզ: Իրականում ոչ

19. Ես զինվոր եմ (ծառայում եմ հյուսիսում) բուժվել եմ հոսպիտալում կենտրոնական նյարդային համակարգում, դուրս գրվելուց հետո արձակուրդ եմ վերցրել անձնական պատճառներով՝ առանց ճանապարհորդության վճարելու, հարց ունեմ՝ կարո՞ղ եմ հույս ունենալ, որ կվճարվեմ դրա համար։ վերադարձի ճանապարհորդություն (ինչպես հիվանդանոցից վերադառնալը): Շնորհակալություն.

19.1. Ոչ, դուք չեք օգտվել արտոնյալ ճանապարհորդությունից:

Պատասխանն օգնե՞ց քեզ: Իրականում ոչ

20. Պայմանագրով զինծառայողն իրավունք ունի՞ վճարել անձնական պատճառներով լրացուցիչ արձակուրդի ճանապարհածախսը, պայմանով, որ նա օգտագործել է հիմնական արձակուրդում ճանապարհածախսի վճարը:

21. Ես և ամուսինս երկուսս էլ զինվորական ենք (նա սպա է, ես՝ սերժանտ): Ինչպե՞ս կարող եմ արձակուրդ ստանալ մեր հարսանիքին մասնակցելու համար: Անձնական նկատառումներից ելնելով, թե ինչպե՞ս, եթե հիմնական արձակուրդն այս ժամանակահատվածի համար նախատեսված չէ։

22. Զինվոր. Ես արձակուրդ եմ վերցրել անձնական պատճառներով (սիրելիի մահ), ճանապարհորդել եմ իմ հաշվին՝ ծառայելով անբարենպաստ կլիմայական պայմաններով տարածքներում: Vpd աշխատում է մեզ համար: Ճանապարհը վճարե՞մ, թե՞ ոչ։

22.1. Ոչ, նրանք չպետք է:

Պատասխանն օգնե՞ց քեզ: Իրականում ոչ

26.1. Արվեստի 10-րդ կետի համաձայն. 11 «Զինծառայողների կարգավիճակի մասին» դաշնային օրենքը.

Անձնական պատճառներով մինչև 10 օր ժամկետով արձակուրդ տրամադրվում է զինծառայողին հետևյալ դեպքերում.

Զինծառայողի մերձավոր ազգականի (ամուսնու, հայր (մայր), հայր (մայր) ամուսնու, որդու (դուստր), եղբոր (քրոջ) կամ դաստիարակված անձի առողջական ծանր վիճակը կամ մահը (մահը). զինծառայող;

Հրդեհ կամ այլ տարերային աղետ, որը պատուհասել է զինծառայողի ընտանիքին կամ մերձավոր ազգականին.

Այլ բացառիկ դեպքերում, երբ ընտանիքում անհրաժեշտ է զինծառայողի ներկայությունը՝ զորամասի հրամանատարի որոշմամբ։

Զինծառայողին սույն կետի համաձայն տրված անձնական պատճառներով արձակուրդի տևողությունը ավելանում է արձակուրդի օգտագործման վայր ցամաքային (ջրային, օդային) տրանսպորտով մեկնելու համար անհրաժեշտ օրերի քանակով:

Զինվորական անձնակազմը, որի ընդհանուր ժամկետը կազմում է 20 տարի և ավելի, երեք տարուց մեկ տարում՝ մինչև զինվորական ծառայության տարիքային սահմանը լրանալը կամ առողջական պատճառներով կամ կազմակերպչական և կադրային գործունեության հետ կապված զինծառայությունից ազատվելու տարում. , բացի հիմնական արձակուրդից նրանց խնդրանքով տրվում է արձակուրդ անձնական պատճառներով 30 օր տևողությամբ: Նշված արձակուրդը տրվում է նաև այն զինծառայողներին, ովքեր դաշնային օրենքներին համապատասխան զինվորական ծառայություն են իրականացնում զինվորական ծառայության տարիքային սահմանը լրանալուց հետո և ովքեր չեն օգտվել նշված արձակուրդից:

Պատասխանն օգնե՞ց քեզ: Իրականում ոչ

27. Արդյո՞ք արձակուրդը տրվում է անձնական պատճառներով զինծառայողին աշխատանքից ազատելու տարում: Տարիքը 47 տարեկան, ստաժը՝ 21 տարի։

30. Ես պայմանագրային զինծառայող եմ, ինձ դուրս են տարել նահանգներից։ Կարո՞ղ եմ արձակուրդ վերցնել անձնական պատճառներով (ամուսնություն) 10 օրով:

30.1. Այն, որ դուք գտնվում եք զորամասի հրամանատարի տրամադրության տակ, հիմք չէ անձնական պատճառներով ձեզնից հրաժարվելու համար։ Սակայն, հաշվի առնելով ձեր արձակուրդի պատճառները, այն կտրամադրվի զորամասի հրամանատարի որոշմամբ, մինչդեռ պետք է փաստաթղթավորվեն այն հանգամանքները, որոնց համար տրվում է արձակուրդ: Միևնույն ժամանակ, զինծառայողին սույն կետի համաձայն տրված անձնական պատճառներով արձակուրդի տևողությունը ավելանում է արձակուրդի օգտագործման վայր ցամաքային (ջրային, օդային) տրանսպորտով ճանապարհորդելու համար անհրաժեշտ օրերի քանակով: Այսպիսով, հրամանատարն իրավունք ունի ձեզ արձակուրդ տալու։ Հաջողություն!

Պատասխանն օգնե՞ց քեզ: Իրականում ոչ

Եվ Ռուսաստանի Դաշնության այլ կարգավորող իրավական ակտեր: Շաբաթական ծառայության ժամկետի սահմանված տևողությունից ավելի զինվորական ծառայության մեջ այդ զինծառայողների ներգրավվածությունը այլ դեպքերում փոխհատուցվում է շաբաթվա մյուս օրերին համապատասխան տևողության մնացորդով: Նշված փոխհատուցման անհնարինության դեպքում, շաբաթական ծառայության ժամկետի սահմանված տևողությունից ավելի զինվորական ծառայության պարտականությունները կատարելու ժամանակը ամփոփվում և զինծառայողներին տրամադրվում է լրացուցիչ հանգստի օրերի տեսքով, որոնք կարող են ավելացվել. այս զինվորականների խնդրանքով մեկնել հիմնական արձակուրդ։ Պաշտոնական ժամը գրանցելու և լրացուցիչ հանգստի օրեր տրամադրելու կարգը սահմանվում է Կանոնակարգով

1.1. Պետական ​​անվտանգության մարմիններում պայմանագրով զինվորական ծառայություն անցնող զինծառայողների որոշակի կատեգորիաների համար այլ դաշնային օրենքներով կարող են սահմանվել շաբաթական ծառայության ընդհանուր տևողությունը, քան նախատեսված է սույն հոդվածով (ոչ ստանդարտ ծառայության օր): Այս զինծառայողներին տրվում է տարեկան լրացուցիչ արձակուրդ՝ մինչև 10 օր ժամկետով։ Անկանոն աշխատանքային օրվա համար լրացուցիչ ամենամյա արձակուրդ տրամադրելու կարգը և պայմանները սահմանում է դաշնային մարմնի ղեկավարը գործադիր իշխանությունպետական ​​պահպանության ոլորտում։

2. Զորակոչված զինծառայողների ծառայության ժամկետը որոշվում է զորամասի առօրյայով` ընդհանուր զինվորական կանոնակարգի պահանջներին համապատասխան: Միաժամանակ նշված զինծառայողներին օրական տրամադրվում է առնվազն ութ ժամ քուն և երկու ժամ անձնական կարիքների համար, բացառությամբ զինվորական ընդհանուր կանոնակարգով սահմանված դեպքերի։

3. Մարտական ​​հերթապահություն (մարտական ​​ծառայություն), զորավարժություններ, նավերի նավարկություններ և այլ միջոցառումներ, որոնց ցանկը սահմանում է Ռուսաստանի Դաշնության պաշտպանության նախարարը (այլ դաշնային գործադիր մարմնի կամ դաշնային պետական ​​մարմնի ղեկավարը, որտեղ զինվորական ծառայություն է անցնում. դաշնային օրենքով նախատեսված), անհրաժեշտության դեպքում իրականացվում են առանց սահմանափակման ընդհանուր շաբաթական աշխատանքային ժամերը: Այս միջոցառումներին մասնակցության համար զինծառայողներին փոխհատուցող լրացուցիչ հանգստի օրը չի հաշվվում հիմնական և լրացուցիչ արձակուրդների մեջ և տրամադրվում է զինվորական ծառայության անցկացման կարգի կանոնակարգով սահմանված կարգով և պայմաններով:

Պայմանագրային զինծառայողները, որոնք անհրաժեշտության դեպքում անցկացվում են առանց շաբաթական ծառայության ընդհանուր տևողությունը սահմանափակելու, իրենց ցանկությամբ լրացուցիչ հանգստի օրեր տրամադրելու փոխարեն դրամական փոխհատուցում. աշխատավարձի ցուցակհանգստի յուրաքանչյուր լրացուցիչ օրվա համար: Վճարման կարգը և պայմանները դրամական փոխհատուցումստեղծվում են դաշնային գործադիր մարմնի ղեկավարի կամ դաշնային պետական ​​մարմնի կողմից, որտեղ զինվորական ծառայությունը նախատեսված է դաշնային օրենքով:

(տես նախորդ հրատարակության տեքստը)

(տես նախորդ հրատարակության տեքստը)

4. Զորակոչով զինծառայություն անցնող զինվորականները, ինչպես նաև պայմանագրով զինվորական ծառայություն անցնող զինծառայողները ռազմական մասնագիտական ​​ուսումնական կազմակերպություններում և բարձրագույն կրթության և վերապատրաստման ռազմաուսումնական կազմակերպություններում. զորամասեր, տրամադրվում է շաբաթական առնվազն մեկ օր հանգստի: Պայմանագրով զինվորական ծառայություն անցնող մնացած զինծառայողներին տրվում է շաբաթական առնվազն մեկ օր, բայց ոչ պակաս, քան ամսական վեց օր։

(տես նախորդ հրատարակության տեքստը)

Զինվորական անձնակազմին հանգստի օրեր են տրամադրվում հանգստյան օրերին և Տոներ, իսկ երբ նրանք ներգրավվում են այս օրերին՝ զինվորական ծառայության պարտականությունները կատարելու համար, շաբաթվա մյուս օրերին հանգիստն ապահովվում է։

5. Պայմանագրային զինծառայողներին տրվում է տարեկան բազային արձակուրդ:

Հիմնական արձակուրդի տևողությունը սահմանվում է.

զինվորականներ, որոնց զինվորական ծառայության ընդհանուր տևողությունը արտոնյալ հաշվարկով 10 տարուց պակաս է` 30 օր.

զինծառայողներ, որոնց արտոնյալ հիմունքներով զինվորական ծառայության ընդհանուր տևողությունը 10 տարի և ավելի է՝ 35 օր.

զինվորականներ, որոնց արտոնյալ հիմունքներով զինվորական ծառայության ընդհանուր տևողությունը 15 տարի և ավելի է՝ 40 օր.

զինծառայողներ, որոնց արտոնյալ հիմունքներով զինվորական ծառայության ընդհանուր տևողությունը 20 տարի և ավելի է` 45 օր:

Պայմանագրով զինծառայություն անցնող զինծառայողների հիմնական արձակուրդի տևողությունը պայմանագրով զինվորական ծառայության անցնելու տարում և զինվորական ծառայությունից ազատվելու տարում հաշվարկվում է զինվորական ծառայության անցկացման կարգի կանոնակարգով սահմանված կարգով: սպասարկում.

Զինվորական անձնակազմը պայմանագրով զինծառայություն է կատարում Հեռավոր Հյուսիսի շրջաններում, դրանց հավասարեցված տարածքներում և այլ անբարենպաստ կլիմայական կամ բնապահպանական պայմաններով, ներառյալ հեռավոր, ինչպես նաև զինվորական դիրքերում, որոնցում զինվորական ծառայության պարտականությունները կատարում են. կյանքի և առողջության համար մեծ վտանգի հետ կապված, հիմնական արձակուրդի տևողությունը ավելացվում է մինչև 15 օրով կամ տրամադրվում է լրացուցիչ հանգստի օր՝ համաձայն զինվորական ծառայության կարգի կանոնակարգով սահմանված չափորոշիչների: Միևնույն ժամանակ, հիմնական արձակուրդի ընդհանուր տևողությունը, հաշվի առնելով հանգստի լրացուցիչ օրերը, չի կարող գերազանցել 60 օրը՝ չհաշված արձակուրդի օգտագործման վայր մեկնելու և հետդարձի համար անհրաժեշտ ժամանակը։

(տես նախորդ հրատարակության տեքստը)

(տես նախորդ հրատարակության տեքստը)

Պայմանագրով զինծառայություն անցնող զինծառայողների պահանջով նրանց հիմնական արձակուրդը կարող է տրվել մաս-մաս:

2008 թվականի հունվարի 1-ից ուժը կորցրած է ճանաչվել տասնմեկերորդ-տասնչորս պարբերությունները։ - Դաշնային օրենք 06.07.2006 N 104-FZ.

(տես նախորդ հրատարակության տեքստը)

Միջին մասնագիտական ​​կրթություն կամ բարձրագույն կրթություն ռազմական մասնագիտական ​​ուսումնական կամ բարձրագույն ուսումնական հաստատությունում ստացած զինվորականներին տրվում է հիմնական արձակուրդ՝ համապատասխան կրթություն ստանալուց անմիջապես հետո:

(տես նախորդ հրատարակության տեքստը)

Զինվորական անձնակազմի հիմնական արձակուրդի տևողությունը ավելանում է արձակուրդի օգտագործման վայր մեկնելու և հետդարձի համար պահանջվող օրերի քանակով, բայց ոչ պակաս, քան մեկ օր միակողմանի: Եթե ​​հիմնական արձակուրդը զինծառայողներին տրվում է մաս-մաս, ապա արձակուրդի օգտագործման վայր մեկնելու և հետդարձի համար անհրաժեշտ ժամանակը տրամադրվում է մեկ անգամ։

5.1. «Վետերանների մասին» դաշնային օրենքով (փոփոխված է 2000 թվականի հունվարի 2-ի թիվ 40-FZ դաշնային օրենքով) նախատեսված ռազմական գործողությունների վետերաններ հանդիսացող զինծառայողներին տրվում է 15 օր արձակուրդ:

(տես նախորդ հրատարակության տեքստը)

6. Պայմանագրային զինծառայողներին տրամադրվում է ուսումնական արձակուրդ՝ ընդունելության քննություններին նախապատրաստվելու և ընդունելության քննություններ հանձնելու համար՝ վերապատրաստման ընդունվելուց հետո: կրթական ծրագրերմիջնակարգ մասնագիտական ​​կրթություն և բարձրագույն կրթություն, սահմանված կրթական ծրագրերի համար միջանկյալ և վերջնական ատեստավորում անցնելով դաշնային օրենքներով և Ռուսաստանի Դաշնության այլ կարգավորող իրավական ակտերով սահմանված կարգով:

(տես նախորդ հրատարակության տեքստը)

7. Պայմանագրով զինվորական ծառայություն անցնող զինվորականներին, ինչպես նաև ռազմամասնագիտական ​​ուսումնական կազմակերպությունների և բարձրագույն ուսումնական հաստատությունների կուրսանտներին, մինչ այդ ուսումնական կազմակերպություններում ուսումնառության ընթացքում նրանց հետ զինծառայության պայմանագիր կնքելը, տրամադրվում են. արձակուրդը մեկնում է ուսումնամարզական հավաքների ընդմիջումների ժամանակ՝ սույնով սահմանված ժամկետներով դաշնային օրենքև Զինվորական ծառայության անցկացման կարգի կանոնակարգ: Նշված զինծառայողներին ամռանը տրված արձակուրդը (ամառային արձակուրդի արձակուրդը) հիմնական արձակուրդն է, իսկ արձակուրդի արձակուրդը, որը տրվել է ս.թ. ձմեռային ժամանակ(ձմեռային արձակուրդի արձակուրդ), լրացուցիչ արձակուրդ է և չի հաշվվում հիմնական արձակուրդում:

(տես նախորդ հրատարակության տեքստը)

8. Պայմանագրային զինծառայողներին, ովքեր գիտական ​​աստիճանի դիմորդ են, տրվում է արձակուրդային արձակուրդ՝ համաձայն դաշնային օրենքների և Ռուսաստանի Դաշնության այլ կարգավորող իրավական ակտերի սահմանված կարգի:

(տես նախորդ հրատարակության տեքստը)

9. Զինծառայողներին ռազմաբժշկական հանձնաժողովի եզրակացության հիման վրա տրվում է հիվանդության արձակուրդ:

9.1. Սույն դաշնային օրենքի 16-րդ հոդվածի 2.1-ին կետի համաձայն բժշկական և հոգեբանական վերականգնման ենթակա զինծառայողներին տրվում է վերականգնողական արձակուրդ բժշկահոգեբանական վերականգնման ժամանակահատվածի համար՝ զինվորական ծառայության կարգի կանոնակարգով սահմանված կարգով:

Նոր Բնակարանային օրենսգիրքը, որն ուժի մեջ է մտել, նշանավորեց բնակարանաշինության ոլորտում խնդիրների լուծման բոլորովին նոր մոտեցման սկիզբը։ Սա նախորդ հոդվածի թեման էր:

Առանձնահատուկ ուշադրություն է դարձվել այն հանգամանքին, որ քաղաքացիները կգիտակցեն սեփական նախաձեռնության անհրաժեշտությունը՝ իրենց տանը կյանքը հնարավորինս հարմարավետ կազմակերպելու համար, և նրանք կսկսեն մասնակցել տան ընդհանուր գույքի կառավարմանը։ . Այսինքն՝ կառավարությունը հույս ունի առաջին հերթին հենց իրենք՝ բնակիչների ակտիվությամբ՝ օրենքով իրենց վերապահված իրավունքների ու պարտականությունների իրականացման գործում։

Այս հոդվածի թեման է օգնել սեփականատերերին պատրաստել և անցկացնել ընդհանուր ժողովներ առանց սխալների: Եվ առաջին հերթին առաջարկել որոշակի գործնական քայլեր՝ սեփականության տնային պայմաններում տնօրինելու ուղիներից մեկի ընտրության հարցում։

Ի՞նչ կապ ունի հանդիպումը։ (Հավաքման սահմանում):

Տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովը բազմաբնակարան շենքբազմաբնակարան շենքի կառավարման մարմինն է (Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 44-րդ հոդված):

Այսպիսով, ինչ է ընդհանուր ժողովը: Ովքե՞ր են գույքի սեփականատերերը: Ինչպե՞ս է այն իրականացվում։ Ո՞վ պետք է անի սա:

Իհարկե, թերահավատը կասի, որ հանդիպումը կատարյալ պատիժ է, խոշտանգում, ծանր աշխատանք և այլն։ Դե, էլ ի՞նչ կարելի է անվանել անժամկետ մնալ խեղդված սենյակում կամ սառը բակում, մարդկանց շրջապատում, որոնք կապված են մեկ նպատակի հետ, բայց միևնույն ժամանակ պաշտպանում են սեփական գաղափարները՝ օգտագործելով համոզելու ամենատարբեր ձևերն ու մեթոդները։

Բայց այս հարցում հոռետեսությունն ու պասիվությունը մեր դաշնակիցները չեն։

Ընդհանուր ժողովը կազմակերպված, նախապես ծրագրված միջոցառում է, որի նպատակը որոշակի հարցերի լուծումն է։

Ոչ ոք բացի սեփականատերերից չի կարող որոշել իրենց ունեցվածքի կառավարումը։ Ուստի միայն ընդհանուր ժողովը, որպես տան միակ ղեկավար մարմին, կարող է և պարտավոր է որոշում կայացնել տան ընդհանուր գույքի կառավարման, օգտագործման և տնօրինման մասին։

Սեփականատերերը սեփականաշնորհված կամ գնված կամ ժառանգություն ստացած բնակարանների բնակիչներն են և այլն: ձեր բնակարանը. Նաև մասնակիցները ընդհանուր ժողովսեփականատերերն են ոչ բնակելի տարածքներ. Օրինակ, եթե ձեր տանը խանութ կա, ապա այս խանութի սեփականատերը, տան մյուս բնակիչների հետ հավասար, պետք է մասնակցի տան կյանքին։ Քաղաքապետարանը կարող է լինել նաև բնակելի և ոչ բնակելի տարածքների սեփականատեր։ Եթե ​​ունեք պայմանավորվածություն սոցիալական հավաքագրումկամ տարածքների վարձակալության պայմանագիր, ապա այս տարածքի սեփականատերը քաղաքապետարանն է:

Մեկ գույքը կարող է ունենալ մի քանի սեփականատեր: Դա կախված է սեփականության տեսակից՝ ընդհանուր համատեղ սեփականություն կամ ընդհանուր բաժնային սեփականություն: Ընդհանուր համատեղ սեփականության դեպքում սեփականատիրոջ անունից հանդես է գալիս մեկ անձ (ամուսին կամ կին), որը գործում է. ընդհանուր շահերև համատեղ լուծել բոլոր հարցերը։ Գեներալի հետ կոտորակային սեփականությունյուրաքանչյուր սեփականատեր, ըստ որոշակի բաժնետոմսերի (բաժնետոմսերը նշված են սեփականության փաստաթղթում) հանդես է գալիս իր անունից և ինքն է լուծում հարցերը: Բացառություն է անչափահաս կամ ոչ իրավասու սեփականատերը: Նրա անունից գործում է օրինական ներկայացուցիչը (ծնող, խնամակալ, խնամակալ), ով ներկայացրել է իր լիազորությունները հաստատող փաստաթղթեր (երեխայի ծննդյան վկայական կամ խնամակալի կամ խնամակալ նշանակելու մասին վարչակազմի ղեկավարի որոշումը):

Հարցը, թե ինչպես տնօրինել տունը, որոշվում է սեփականատերերի ընդհանուր ժողովում՝ ձայների մեծամասնությամբ։ Կառավարման մեթոդի ընտրությունն է, որը պետք է նվիրվի առաջին հանդիպմանը:

Պետք է հիշել, որ այս ընտրությունը ոչ թե իրավունք է, այլ սեփականատերերի պարտավորություն։ Ընտրելու երեք տարբերակ կա.

Բոլոր «տնային» խնդիրները կարող են լուծվել կառավարման ընկերության կողմից (Մեծ Բրիտանիա),

Տնատերերի ասոցիացիա (HOA)

Եվ անմիջապես բոլոր սեփականատերերին:

Ինչո՞ւ ենք գնում։ (Հանդիպման գոլերը).

Ընդհանուր ժողովի իրավասությունը ներառում է (ՌԴ ՌԴ 44-րդ հոդված).

Վերակառուցման վերաբերյալ որոշումներ կայացնելը բազմաբնակարան շենք(այդ թվում՝ իր ընդարձակմամբ կամ վերնաշենքով), շին կցակառույցներև այլ շենքեր, շինություններ, շինություններ, բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր սեփականության վերանորոգում.

Հողամասի օգտագործման սահմանների վերաբերյալ որոշումներ կայացնելը, որի վրա գտնվում է բազմաբնակարան շենքը, ներառյալ դրա օգտագործման սահմանափակումների ներդրումը.

Բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր սեփականության օգտագործման վերաբերյալ որոշումներ կայացնելը.

Բազմաբնակարան շենքի կառավարման եղանակի ընտրություն (բազմաբնակարան շենքում տարածքների սեփականատերերի անմիջական կառավարում; տան սեփականատերերի ասոցիացիայի կամ բնակարանային կոոպերատիվի կամ այլ մասնագիտացված սպառողական կոոպերատիվի կառավարում; կառավարող կազմակերպության ուժերի կառավարում (ՌԴ ՌԴ 161-րդ հոդված) ;

Տնատերերի ասոցիացիայի ստեղծում և լուծարում;

Բազմաբնակարան շենքում բնակելի տարածքների պահպանման և վերանորոգման համար վճարի չափի հաստատում.

Այլ հարցեր, որոնք վերաբերում են Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքով բազմաբնակարան շենքում տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի իրավասությանը (Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 44, 135, 141, 156 հոդվածներ):

Այսինքն՝ սեփականատերերը, միավորվելով, լուծում են տան ընդհանուր սեփականության (ներառյալ հողամաս, բնակելի շենք և այլ անշարժ գույքի օբյեկտներ) համատեղ կառավարման հարցեր։

Բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի որոշումը, որը ընդունվել է Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքով սահմանված կարգով, պարտադիր է տարածքների բոլոր սեփականատերերի համար (Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 46-րդ հոդված): .

Այսպիսով, կախված հրատապ խնդիրներից, որոշվում են հանդիպման հիմնական նպատակներն ու դրանց լուծման ուղիները։ Առաջին հանդիպման ժամանակ հիմնական խնդիրը բազմաբնակարան շենքը տնօրինելու ընտրությունն է։

Ընդհանուր ժողովի նպատակները կամ հիմնական հարցերը ձևակերպվում են ժողովի օրակարգով:

Տան սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի օրակարգի օրինակ

Դիմում ընդհանուր ժողովի արձանագրությանը տանտերեր թիվ «___» _______ 2005 թ ՕՐԱԿԱՐԳ Ընդհանուր ժողով տեղակայված՝ ժամը ____ ժամ _____ րոպե. «____» _____________ 2005 թ 1. Ընդհանուր ժողովի նախագահի ընտրություն (առաջին ընդհանուր ժողովի ժամանակ նրա նախագահը սեփականատերն է, որի նախաձեռնությամբ անցկացվում է ընդհանուր ժողովը). Բացակա քվեարկություն անցկացնելիս նախագահ ընտրելու կարիք չկա։ 2. Ընդհանուր ժողովի քարտուղարի և հաշվիչ խմբի ընտրություն (հաշվիչ խմբի չափն ուղղակիորեն կախված է ընդհանուր ժողովին եկած սեփականատերերի թվից): 3. Բնակելի շենքի կառավարման եղանակի ընտրություն, որը գտնվում է. __________________________________________________________________________. 4. Ընտրություն Կառավարման ընկերություն(կառավարման մեթոդի համար՝ կառավարող կազմակերպություն): 5. Տնատերերի կամ բնակարանային կոոպերատիվի կամ այլ մասնագիտացված սպառողական կոոպերատիվի ստեղծում (կառավարման մեթոդի համար՝ HOA, ZhSK, ZhK): 6. Բնակելի շենքի ընդհանուր սեփականության պահպանման, վերանորոգման գծով ծառայությունների մատուցման և աշխատանքների կատարման վերաբերյալ համաձայնագրի կամ պայմանագրերի կնքման մասին որոշում կայացնելը. կոմունալ ծառայություններ(վերահսկման բոլոր մեթոդների համար): 7. Բազմաբնակարան շենքի կառավարման պայմանագրի պայմանների համաձայնեցում (կառավարման մեթոդի համար` Կառավարող կազմակերպություն): 8. Տնատերերի ասոցիացիայի կամ բնակարանային կոոպերատիվի կամ այլ մասնագիտացված սպառողական կոոպերատիվի կանոնադրության հաստատում (մեթոդով. HOA խորհուրդ, ԺՍԿ, ԺԿ)։ 9. Տնատերերի ասոցիացիայի կամ բնակարանային կոոպերատիվի կամ այլ մասնագիտացված սպառողական կոոպերատիվի կառավարման և վերահսկողության մարմինների ընտրություն (HOA, բնակարանային կոոպերատիվի, LCD-ի կառավարման մեթոդի համար): 10. Բնակարանների պահպանման և վերանորոգման համար վճարի չափի սահմանում, որն ապահովում է բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր գույքի պահպանումը գործող օրենսդրության պահանջներին համապատասխան (կառավարման ցանկացած եղանակի համար): 11. Բնակարանների պահպանման և վերանորոգման համար վճարումներ կատարելու կարգի որոշում (կառավարման ցանկացած եղանակով). 12. Բազմաբնակարան շենքի կապիտալ վերանորոգման ծախսերի վճարման մասին որոշում կայացնելը` հաշվի առնելով կառավարող կազմակերպության առաջարկությունները մեկնարկի ժամկետի վերաբերյալ. կապիտալ վերանորոգում, աշխատանքի պահանջվող ծավալը, նյութերի արժեքը, ֆինանսավորման կարգը և կապիտալ վերանորոգման հետ կապված այլ առաջարկներ (կառավարման ցանկացած մեթոդի համար): 13. Սեփականատերերից մեկին երրորդ անձանց հետ հարաբերություններում բազմաբնակարան շենքի սեփականատերերի շահերը ներկայացնելու լիազորություն (կառավարման ուղղակի մեթոդի համար): 14. Քվեարկության դրված հարցերի վերաբերյալ ընդհանուր ժողովների արձանագրությունների և սեփականատերերի որոշումների պահպանման վայրի (հասցեի) որոշում (կառավարման ցանկացած եղանակի համար): 15. Բազմաբնակարան շենքում սեփականատերերի հերթական ընդհանուր ժողովի անցկացման ժամկետի և ձևի որոշում (կառավարման ցանկացած մեթոդի համար). 16. Բազմաբնակարան շենքի վերակառուցման (ներառյալ դրա ընդարձակման կամ վերնաշենքի), կենցաղային և այլ շենքերի, շինությունների, շինությունների կառուցման, բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր սեփականության վերանորոգման (կառավարման ցանկացած եղանակի) մասին որոշում. 17. Հողամասի օգտագործման սահմանների որոշում, որի վրա գտնվում է բազմաբնակարան շենքը, ներառյալ դրա օգտագործման սահմանափակումների ներդրումը (կառավարման ցանկացած եղանակի համար). 18. Բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր սեփականության օգտագործման հանձնելու մասին որոշման ընդունում (կառավարման ցանկացած եղանակով). 19. Սեփականատիրոջ որոշում, ով պետք է ունենա բնակելի շենքի տեխնիկական փաստաթղթեր (տնօրինման անմիջական եղանակով). 20. Ընդհանուր ժողովում ընդունված որոշումների մասին տեղեկատվության տեղադրման վայրի որոշում (կառավարման ցանկացած մեթոդի համար): 21. Հետագա ընդհանուր ժողովների ծանուցման եղանակի որոշում (կառավարման ցանկացած մեթոդի համար): Սեփականատեր (հանդիպման նախաձեռնող) ___________________

Ինչպե՞ս ենք գնում: (Հանդիպման ձևեր):

Բազմաբնակարան շենքում տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողով կարող է անցկացվել.

1) անձամբ, այսինքն՝ տարածքի սեփականատերերի համատեղ ներկայությամբ կոնկրետ վայրում և կոնկրետ ժամին քննարկել քվեարկության դրված հարցերը.

Հանդիպման անցկացման դեմ առ դեմ ձևը ընդունելի է, եթե տունը փոքր է (մեկ մուտքով կամ հինգ հարկից ոչ ավելի): Հանդիպման համար ավելի լավ է ընտրել բոլորին հարմար օր, օրինակ՝ շաբաթ օրը։ Հանդիպման վայրը կախված է նրանից, թե ինչպես է վայրը ընդհանուր օգտագործմանթույլ է տալիս տեղավորել հանդիպման բոլոր մասնակիցներին: Եթե ​​տանը նման տեղ չկար, բայց դուք չեք ցանկանում սառչել տան բակում, կարող եք խոսել տեղի բնակարանային բաժնի ղեկավարության հետ և հավաքվել այս բնակարանային բաժնի «կարմիր անկյունում»:

Ամեն դեպքում, հանդիպման վայրի ու ժամանակի հետ կապված բոլոր հարցերը պետք է նախապես մշակվեն։ Բացի այդ, դուք կարող եք նախապես պարզել վարձակալների կարծիքը առաջիկա հանդիպման հարցերի վերաբերյալ։ Այս ամենն ավելի արդյունավետ և ժամանակին չձգվող կդարձնի հանդիպումը։

Հարյուրավոր բնակարաններով շենքում հեշտ չէ վարձակալների ընդհանուր ժողով անցկացնել։ Հետևաբար, այստեղ կարող եք օգտագործել քվեարկության բացակա ձևը։ Նախ պետք է որոշել, թե որտեղ, երբ և ինչպես է իրականացվելու ժողովի հարցերի քվեարկությունը։ Ամենայն հավանականությամբ, հանդիպման նախաձեռնողը որպես քվեաթերթիկներ հավաքելու վայր կսահմանի իր բնակարանը։ Նշված ժամկետում տարածքի յուրաքանչյուր սեփականատեր կբերի լրացված քվեաթերթիկը նշված հասցեով։ Կա՛մ կշրջանցի տան բնակիչներին, կա՛մ յուրաքանչյուր մուտքի մոտ քվեաթերթիկներ հավաքելու տուփ կտեղադրի։ Ամեն ինչ կախված է հանդիպման նախաձեռնողի ցանկությունից ու կարողությունից։ Նախնական աշխատանք է անհրաժեշտ նաև առաջիկա բացակա քվեարկության մասին սեփականատերերին տեղեկացնելու, հանդիպման հարցերը պարզաբանելու և անհրաժեշտ փաստաթղթերը կազմելու համար։

Դիմում ընդհանուր ժողովի արձանագրությանը տանտերեր Թիվ ____________ 2005 թ Տեղեկագիր բազմաբնակարան շենքերի սեփականատերերը Ամբողջական անուն համարը և գրանցման ամսաթիվը Անձամբ ստացվել է _______ _____________ «___» ______________ Գ. ստորագրության անվան ամսաթիվը ԴԱԴՐԵԼ ԳԻԾ Տեղեկագիր բազմաբնակարան շենքերի սեփականատերերը հասցեում գտնվող՝ _________ թիվ դ ____ թիվ, բն. _____ (առանց ընդհանուր ժողովի օրակարգի անվավեր է) Սեփականատեր՝ _________________________________________________________________ Ամբողջական անուն Տեղեկություններ սեփականության իրավունքը հաստատող փաստաթղթի մասին _________________________________________________________________ համարը և գրանցման ամսաթիվը Քվեաթերթիկը ներկայացնել մինչև ___________________ հասցեով: Ընդհանուր ժողովի օրակարգի յուրաքանչյուր կետի դեմ ձեր որոշումը գրեք «կողմ», «դեմ» կամ «ձեռնպահ» բառերով. (Օրինակ) 1. Ընդհանուր ժողովի քարտուղարի ընտրություն և հաշվող խումբ Սիդորով - Վասիլև - 2. Բազմաբնակարան շենքի կառավարման եղանակի ընտրություն Կառավարման ընկերություն - Ուղղակի հսկողություն - Սեփականատեր _______ _____________ «___» ______________ ստորագրության անվան ամսաթիվը

Ո՞վ է նախաձեռնում ընդհանուր ժողովը: (հանդիպման նախաձեռնող):

Այս բազմաբնակարան շենքի տարածքների սեփականատեր հանդիսացող ֆիզիկական կամ իրավաբանական անձանց նախաձեռնությամբ կարող է հրավիրվել տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողով:

Սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի նախաձեռնողները կարող են լինել.

ա) առաջնային - այս տան տարածքների սեփականատերը կամ մի քանի սեփականատեր (ՌԴ ՌԴ 45-րդ հոդվածի 1-ին մաս).

բ) հաջորդ ժողովը` ժողովի անցկացման համար պատասխանատու սեփականատերերի կազմից (ընտրված սեփականատերերի առաջին ժողովում` (ՌԴ ՌԴ 45-րդ հոդվածի 1-ին մաս), ՀՕԱ-ի խորհուրդը (եթե այն ստեղծվել է).

գ) արտահերթ՝ այս բազմաբնակարան շենքի սեփականատերերից որևէ մեկի (ՌԴ ԼԿ 45-րդ հոդվածի 2-րդ մաս), ՀՕԱ խորհրդի (եթե այն ստեղծվել է), ՀՕԱ անդամների նախաձեռնությամբ:

Ինչպե՞ս անցկացնել հանդիպում: (Հանդիպման նախապատրաստում).

Ընդհանուր ժողովի հաջող անցկացման համար ցանկալի է, որ տունն ունենա տարածքի սեփականատերերի նախաձեռնող խումբ։ Ավելի վաղ ասվել էր, որ նախաձեռնող խումբը մշակում է ընդհանուր ժողովի անցկացման համար անհրաժեշտ փաստաթղթերը, ձևավորում օրակարգը, ընտրում տարածքը, որտեղ նախատեսվում է անցկացնել ընդհանուր ժողովը, տեղեկատվության և փաստաթղթերի տեղադրումը, ինչպես նաև որոշում է ամսաթիվը և վայրը. ընդհանուր ժողովի։ Այս աշխատանքում անհրաժեշտ օգնությունը կարող է ցուցաբերել քաղաքապետարանը։

Նախաձեռնող խումբն աշխատում է նաև ընդհանուր ժողովի անցկացման հետ կապված այլ հարցերի վրա.

Այս բազմաբնակարան շենքի բոլոր սեփականատերերի ինքնությունը,

Բնակիչների կարծիքների նախնական հետազոտություն տան կառավարման եղանակի վերաբերյալ,

Ինչպես նաև տեղեկատվություն հավաքել բազմաբնակարան շենքերի կառավարման ոլորտում մասնագիտացած կազմակերպությունների մասին,

Բազմաբնակարան շենքի ընդհանուր սեփականության մեջ յուրաքանչյուր սեփականատիրոջ մասնաբաժնի որոշումը.

Ընդհանուր ժողովի նախագահի, քարտուղարի, հաշվիչ հանձնաժողովի և այլ թեկնածուների որոշում.

Տնատերերի ընդհանուր ժողովը նախագահում է ժողովի նախագահը: Առաջին հանդիպման համար, ինչպես նաև, եթե օրակարգում ներառված է տունը կառավարելու եղանակի ընտրության հարցը, սահմանվում է մեկ այլ կանոն՝ ժողովը վարում է դրա նախաձեռնողը:

Տե՛ս տների սեփականատերերի ռեգիստրի օրինակ

Ո՞վ և ինչպե՞ս պետք է բնակիչներին տեղեկացնի հանդիպման մասին։ (Ծանուցում վարձակալներին):

ՌԴ LC-ի 45-րդ հոդվածը կարգավորում է ժողովի անցկացման կարգը: Դրա նախաձեռնողները պարտավոր են յուրաքանչյուր սեփականատիրոջ ծանուցում ուղարկել, որտեղ նշվում են ոչ միայն քննարկվող հարցերը, այլեւ ժողով հրավիրողի ազգանունը, անունը, հայրանունը։ Ընդհանուր ժողովն իրավասու չէ որոշումներ կայացնել օրակարգում չընդգրկված հարցերի վերաբերյալ, ինչպես նաև իրավասու չէ փոխել օրակարգը: Հակառակ դեպքում ընդհանուր ժողովի որոշումը կարող է վիճարկվել դատական ​​կարգը(2-րդ մաս, 6-րդ հոդված 46, մաս 2-րդ հոդված 146 ՌԴ ԼԿ ՌԴ):

Արվեստի 4-րդ մասի համաձայն. Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 45-ը, ընդհանուր ժողով հրավիրելու նախաձեռնողները պարտավոր են այս տան տարածքների սեփականատերերին տեղեկացնել նման ժողովի անցկացման մասին ոչ ուշ, քան դրա անցկացման օրվանից 10 օր առաջ:

Ընդհանուր ժողովի ծանուցման օրինակ

Դիմում ընդհանուր ժողովի արձանագրությանը տանտերեր Թիվ ____________ 2005 թ ԾԱՆՈՒՑՈՒՄ «___» ______ ___ ժամին 2005թ. ___ րոպե հասցեում գտնվող բազմաբնակարան շենքի տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողով՝ _________________________________________________________________________________________________ Ժողովն անցկացվում է ժողովի (բացակա քվեարկության) ձևով. _________________________________________________________________________________ նախաձեռնությամբ Հասցեով՝ _________________________________________________________________ Օրակարգը կցվում է։ Ընդհանուր ժողովին ներկայացվող տեղեկատվությունը և (կամ) նյութերը կարող եք գտնել հետևյալ հասցեով՝ _________________________________________________________________ Ուշադրություն. Հանդիպմանը կարող եք մասնակցել ձեր ներկայացուցչի միջոցով՝ նրա համար լիազորագիր տալով Արվեստի դրույթներին համապատասխան: Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 185 Ընդհանուր ժողովում Ձեր կամ Ձեր ներկայացուցչի բացակայության դեպքում օրակարգային հարցերի վերաբերյալ որոշումները կկայացվեն առանց Ձեր մասնակցության: Ընդունված հարցերի վերաբերյալ ընդհանուր ժողովի որոշումները բողոքարկելը, եթե դրանք խախտում են ձեր օրինական շահերը և էական վնաս են պատճառում ձեզ, հնարավոր է դատական ​​կարգով որոշման ընդունման օրվանից 6 ամսվա ընթացքում։ Ընդհանուր ժողով անցկացնելիս ձևով նամակագրությունքվեարկություն, տարածքների սեփականատերերը, որոնց գրավոր որոշումներն արտացոլված են բացակա քվեարկության քվեաթերթիկում և ստացվել մինչև ____ ժ. Լուծումները պետք է ուղարկվեն հետևյալ հասցեով. _______________________________________________. ԴԱԴՐԵԼ ԳԻԾ Սեփականատեր՝ _________________________________________________ Բնակիչ՝ ________________________________________________ Ես դեմ չեմ ժողովի անցկացմանը «___» ________________ 2005 թ Ժողովի ծանուցումն ու օրակարգն անձամբ են ստացվել ___ ______________ 2005թ. __________________________ ամսաթիվը ստորագրություն լրիվ անվանումը

Ե՞րբ է համարվում ավարտված հանդիպումը։ (Ժողովի իրավասությունը):

Ընդհանուր ժողովն իրավասու է, եթե դրան մասնակցել են այս տան տարածքի սեփականատերերը կամ նրանց ներկայացուցիչները, որոնք ունեն սեփականատերերի ընդհանուր թվի ձայների ավելի քան 50 տոկոսը (ՌԴ ՌԴ 45-րդ հոդված):

Հանդիպմանը սեփականատերերի ներկայությունը հաստատվում է մասնակիցների գրանցման թերթիկով՝ նշելով ազգանունը, անունը, հայրանունը, հասցեն, տարածքի սեփականության վկայականի մանրամասները և սեփականատիրոջ ստորագրությունը: Եթե ​​հանդիպմանը մասնակցում է սեփականատիրոջ ներկայացուցիչը, ապա պետք է կցվի լիազորագիր։

Սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի գրանցման թերթիկի նմուշ

Բազմաբնակարան շենքի տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովում քվեարկելու իրավունքը պատկանում է այս շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերին: Յուրաքանչյուր սեփականատիրոջ ստացած ձայների քանակը համաչափ է իրավունքում նրա ունեցած բաժնեմասին ընդհանուր սեփականությունվրա ընդհանուր սեփականությունայս տանը (Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 48-րդ հոդված):

Ընդհանուր սեփականության օբյեկտների ցանկը և ընդհանուր սեփականության իրավունքում բաժնետոմսերի որոշման կարգը սահմանվում են Արվեստ. Արվեստ. 36, 37 LCD ՌԴ.

Օրակարգային յուրաքանչյուր հարցի շուրջ քվեարկությունն իրականացվում է դրա քննարկումից հետո։ Քվեարկության արդյունքներն ամփոփելու համար պետք է ստեղծվի հաշվիչ հանձնաժողով, որի կազմը հաստատում է ընդհանուր ժողովը։ Ընդհանուր ժողովի ցանկացած որոշում կազմվում է այս տան տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի կողմից սահմանված կարգով (ՌԴ ՌԴ 46-րդ հոդվածի 1-ին մաս):

Օրենքը որևէ պահանջ չի սահմանում արձանագրության ձևի համար։ Բայց ընդհանուր ժողովների անցկացման ավանդույթների համաձայն՝ արձանագրությունը պետք է կազմվի գրավոր, ստորագրվի նախագահի և քարտուղարի, ինչպես նաև հաշվիչ հանձնաժողովի անդամների կողմից։ Արձանագրության մեջ առանց ձախողմաննշվում են սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի օրը, վայրը և օրակարգը:

Սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի օրինակելի արձանագրություն

Արձանագրություն No. Բնակելի շենքի տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողով, գտնվելու վայրը՝ _________________________ Սեվերսկ «____» ___________ 2005 թ Տոմսկի շրջան Բազմաբնակարան շենքի տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողով՝ _______________________ տեղի է ունեցել «____» ___________ 2005 թ., ժամը ___ ժամին: ___ րոպե ներսում (անցկացման վայր) կամ (բացակա) Ներկա էին տարածքի սեփականատերերը (նրանց ներկայացուցիչները)՝ հաստատելով ժողովին մասնակցելու իրենց լիազորությունը ձայնի իրավունքով, ձայներ ստացած անձանց քանակով (ձայների ընդհանուր թվի) հիման վրա գործող. սույն արձանագրության հավելվածում նշված փաստաթղթերը: Նիստը նախագահում էր՝ _________________________________________________________________ Նիստի օրակարգը կցվում է։ Առաջին հարցի վերաբերյալլսեց՝ _________________________________________________________________ Հաշվիչ հանձնաժողով _________________ (ստորագրություն) Արձանագրությունը պահպանվում է ________________________________________________________________ Ժողովի քարտուղար __________________ (ստորագրություն)

Ինչպե՞ս որոշումներ կայացնել: (որոշման ձևավորում):

Ժողովի որոշումը պետք է կազմվի նաև գրավոր, ստորագրվի նախագահի և քարտուղարի, ինչպես նաև հաշվիչ հանձնաժողովի անդամների կողմից։ Որոշումը ժողովի արձանագրության բաղկացուցիչ մասն է։

Օրենքը սահմանում է, որ սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի որոշումները պետք է տեղեկացվեն տարածքների բոլոր սեփականատերերին, ներառյալ նրանց, ովքեր չեն մասնակցել ժողովին, այդ որոշումների կայացման օրվանից տասն օրվա ընթացքում (մաս 3): ՌԴ LC-ի 46-րդ հոդված):

Ընդհանուր ժողովում որոշումների ընդունմանը չմասնակցող սեփականատերը պարտավոր է ենթարկվել նրանց։

Տան սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի որոշման օրինակ

Բարեւ Ձեզ.

Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգիրքը չի կարգավորում MKD-ի սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի ժամանակ հաշվիչ հանձնաժողովի ընտրության հետ կապված հարցերը:

Որպես կանոն, ընդհանուր ժողով անցկացնելիս սեփականատերերը առաջնորդվում են Ռուսաստանի շինարարության նախարարության 2014 թվականի հուլիսի 31-ի N 411 / pr «Բազմաբնակարան շենքի կառավարման պայմանագրի մոտավոր պայմանները հաստատելու մասին» հրամանով. և մեթոդական առաջարկություններ բազմաբնակարան շենքերում տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովների կազմակերպման և անցկացման կարգի վերաբերյալ»: Այս փաստաթուղթը պարունակում է Ուղեցույցներ, որոնք մշակվել են Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի նորմերին համապատասխան, որպեսզի օգնեն տարածքների սեփականատերերին MKD-ով ընդհանուր ժողովի նախապատրաստման և անցկացման գործում, ինչպես անձամբ, այնպես էլ հեռակա (տես՝ Նախաբան):

IV. Ընդհանուր ժողովի նախապատրաստում
6. Նախաձեռնողն (նախաձեռնող խումբը) իրավունք ունի ընդհանուր ժողովի անցկացման հետ կապված այլ գործողություններ (տվյալ բազմաբնակարան շենքում բոլոր սեփականատերերի նույնականացում, բազմաբնակարան շենքում տարածքների սեփականատերերի կարծիքների նախնական հարցում): Նման տան կառավարման մեթոդի ընտրություն, բազմաբնակարան շենքերի տների կառավարման մեջ մասնագիտացած կազմակերպությունների նույնականացում, բազմաբնակարան շենքի ընդհանուր սեփականության մեջ յուրաքանչյուր սեփականատիրոջ բաժնեմասի որոշում, գլխավոր վարչության նախագահի թեկնածուների որոշում ժողով, քարտուղար, հաշվիչ հանձնաժողով և այլն):
VI. Անձամբ սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի անցկացում
ձև (հանդիպում)
Ծանուցում ընդհանուր ժողովի մասին
2. Յուրաքանչյուր ընդհանուր ժողովի օրակարգի դեպքում խորհուրդ է տրվում ներառել հարցեր ընդհանուր ժողովի նախագահի, ընդհանուր ժողովի քարտուղարի ընտրության, ընդհանուր ժողովի հաշվիչ հանձնաժողովի կազմի վերաբերյալ:
Ընդհանուր ժողովում քվեարկության արդյունքների ամփոփում
16. Սույն ընդհանուր ժողովի օրակարգում ընդգրկված հարցերի քվեարկության արդյունքների ամփոփումն իրականացնում է հաշվիչ հանձնաժողովը, որի անդամներն ընտրվում են ընդհանուր ժողովում:
Ընդհանուր ժողովի որոշումների գրանցում
22. Ընդհանուր ժողովի արձանագրությունը կազմվում է գրավոր, ստորագրվում է ընդհանուր ժողովի նախագահի և ընդհանուր ժողովի քարտուղարի, ինչպես նաև հաշվիչ հանձնաժողովի անդամների կողմից: Արձանագրությունը պետք է նշի ընդհանուր ժողովի օրը և վայրը, օրակարգը, քվորումը, օրակարգի յուրաքանչյուր հարցի վերաբերյալ ընդունված որոշումները՝ արտահայտված «կողմ», «դեմ» կամ «ձեռնպահ»: Ընդհանուր ժողովի արձանագրության մոտավոր ձևը տրված է սույն Հանձնարարականների Հավելված թիվ 3-ում:
VII. Ընդհանուր ժողովի անցկացում ձևով
բացակա քվեարկություն
Ընդհանուր ժողովի արդյունքների ամփոփում ձևով
բացակա քվեարկություն
13. Ընդհանուր ժողովի արդյունքները բացակա քվեարկության ձեւով ամփոփելու համար ստեղծվում է հաշվիչ հանձնաժողով, որի անդամներն ընտրվում են ընդհանուր ժողովում:
15. Ընդհանուր ժողովի արձանագրությունը բացակա քվեարկության ձևով կազմվում է գրավոր, որն ստորագրում են ընդհանուր ժողովի նախագահը և ընդհանուր ժողովի քարտուղարը, ինչպես նաև հաշվիչ հանձնաժողովի անդամները: Արձանագրությունում պետք է նշվեն բացակա քվեարկության արդյունքների ամփոփման ամսաթիվը և վայրը, օրակարգը, քվորումը, օրակարգի յուրաքանչյուր հարցի վերաբերյալ ընդունված որոշումները՝ արտահայտված «կողմ», «դեմ» կամ «ձեռնպահ»: Ընդհանուր ժողովի արձանագրության մոտավոր ձևը բացակա քվեարկության ձևով տրված է սույն հանձնարարականների հավելված 5-ում:

Վերոնշյալից կարող ենք եզրակացնել. առաջարկությունները հաշվիչ հանձնաժողովի կազմի համար պահանջներ չեն սահմանում։

Թերևս նման պահանջներ կան MKD-ում տարածքների սեփականատերերի նախկինում ընդունված որոշման մեջ ընդհանուր ժողովի անցկացման կարգի մասին, ներառյալ. որ հաշվիչ հանձնաժողովի անդամ կարող են լինել միայն այս MKD-ի տարածքների սեփականատերերը։ Այս դեպքում կառաջանա նման կանոնների պահպանման պարտավորություն։

Այնուամենայնիվ, օրենսդրության մակարդակով որևէ կանոն չկա, որ հաշվիչ հանձնաժողովի անդամ կարող են լինել միայն MKD տարածքների սեփականատերերը:

Բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերին, նախաձեռնող խմբերին՝ բազմաբնակարան շենքի խորհրդի ստեղծման և շահագործման կարգի վերաբերյալ:

Դրույթների իրականացման շրջանակներում մեթոդական օգնություն ցուցաբերելու նպատակով մշակվել է հուշագիր բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերին, նախաձեռնող խմբերին: Բնակարանային օրենսգիրքՌուսաստանի Դաշնության (հաշվի առնելով Ռուսաստանի Դաշնության 2011 թվականի հունիսի 4-ի թիվ 123-ФЗ «Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքում և Ռուսաստանի Դաշնության որոշ օրենսդրական ակտերում փոփոխություններ կատարելու մասին» Դաշնային օրենքը ընտրության մասին. բազմաբնակարան շենքի խորհրդի բազմաբնակարան շենքի տարածքի սեփականատերերի և տան խորհրդի նախագահի կողմից. Հուշագիրը տրամադրում է առաջարկություններ բազմաբնակարան շենքերում տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովների կազմակերպման և անցկացման վերաբերյալ՝ բազմաբնակարան շենքի խորհրդի ընտրության համար:

1. Բազմաբնակարան շենքում տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի լիազորությունները:

Բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովը բազմաբնակարան շենքի կառավարման մարմինն է (Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 44-րդ հոդված):

Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 45-րդ կետի համաձայն, այս ժողովի անցկացման ձևը (հանդիպում կամ բացակա քվեարկություն) պետք է նշվի բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի ծանուցման մեջ: Եթե ​​բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի ժամանակ այս շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի համատեղ ներկայությամբ օրակարգային հարցեր քննարկելու և քվեարկության դրված հարցերի վերաբերյալ որոշումներ կայացնելու համար, այդպիսի ընդհանուր ժողովը չուներ քվորում, որը նշված էր սույն շենքում. Սույն օրենսգրքի 45-րդ հոդվածի 3-րդ կետով, հետագայում նույն օրակարգով բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի որոշումները կարող են ընդունվել բացակա քվեարկությամբ (փոխանցում գեներալի ծանուցման մեջ նշված վայր կամ հասցե. Բազմաբնակարան շենքում տարածքների սեփականատերերի ժողով, քվեարկության դրված հարցերի վերաբերյալ սեփականատերերի գրավոր որոշումներ) - Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 47-րդ հոդվածի 1-ին մաս:

Հղման համար՝ Արվեստի 3-րդ մաս. Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 45. Բազմաբնակարան շենքում տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովն իրավասու է (ունի քվորում), եթե դրան մասնակցել են այս տան տարածքների սեփականատերերը կամ նրանց ներկայացուցիչները, ովքեր ունեն բնակչության ավելի քան հիսուն տոկոսը: ձայների ընդհանուր թվի ձայները:

Բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի որոշումը, որն ընդունվել է Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքով սահմանված կարգով, պարտադիր է տարածքների բոլոր սեփականատերերի համար, ներառյալ նրանց, ովքեր չեն մասնակցել քվեարկությանը:

2. Բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի պարտավորությունը՝ ընտրելու բազմաբնակարան շենքի խորհուրդ:

Այն դեպքում, երբ բազմաբնակարան շենքում բնակարանատերերի ասոցիացիա չի ստեղծվել, կամ այս տունըչի կառավարվում բնակարանային կոոպերատիվի կամ այլ մասնագիտացված սպառողական կոոպերատիվի կողմից, և միևնույն ժամանակ այս շենքում կան չորսից ավելի բնակարաններ, այս շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերն իրենց ընդհանուր ժողովում պարտավոր են ընտրել բազմաբնակարան շենքի խորհուրդը. այս շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի շրջանում: Բազմաբնակարան շենքի խորհրդի գրանցում իշխանություններում տեղական իշխանությունկամ այլ մարմիններ չի իրականացվում։ (Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 161 1-ին հոդվածի 1-ին մաս):

3. Բազմաբնակարան շենքում տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովում հարցեր լուծելու տեղական ինքնակառավարման մարմինների լիազորությունները:

Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 161 1-ին հոդվածի 1-ին մասում նշված դեպքերում, պայմանով, որ օրացուցային տարվա ընթացքում որոշում չի կայացվել բնակելի շենքի խորհուրդ ընտրելու մասին որոշում կամ դրան համապատասխան. որոշումը չի կատարվում, տեղական ինքնակառավարման մարմինը եռամսյա ժամկետում գումարում է սեփականատերերի ընդհանուր ժողով՝ բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքներում, որի օրակարգում է այս շենքի բազմաբնակարան շենքի խորհրդի, այդ թվում՝ այս շենքի խորհրդի նախագահի ընտրությունը։ , կամ այս շենքում բնակարանատերերի ասոցիացիայի ստեղծումը։ (Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 161 1-րդ հոդվածի 2-րդ մաս):

Տեղական ինքնակառավարման մարմինը բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի, բազմաբնակարան շենքի խորհրդի նախագահի, բնակարանատերերի ասոցիացիայի կառավարման մարմինների կամ բնակարանային կոոպերատիվի կամ կառավարման մարմինների դիմումի հիման վրա. Մեկ այլ մասնագիտացված սպառողական կոոպերատիվի մարմինները կառավարող կազմակերպության կողմից սույն օրենսգրքի 162-րդ հոդվածի 2-րդ մասով նախատեսված պարտավորությունները չկատարելու մասին կազմակերպում են կառավարող կազմակերպության գործունեության ստուգում դաշնային կազմակերպության կողմից սահմանված կարգով հնգօրյա ժամկետում: շինարարության, ճարտարապետության, քաղաքաշինության բնագավառում պետական ​​քաղաքականության և իրավակարգավորման մշակման համար պատասխանատու գործադիր մարմին (բացառությամբ պետական ​​տեխնիկական հաշվառման և օբյեկտների տեխնիկական գույքագրման). կապիտալ շինարարություն) և բնակարանային և կոմունալ ծառայություններ: Եթե ​​այս աուդիտի արդյունքներով պարզվի, որ կառավարող կազմակերպությունը չի պահպանում բազմաբնակարան շենքի կառավարման պայմանագրի պայմանները, ապա տեղական ինքնակառավարման մարմինը, համապատասխան դիմումի ներկայացման օրվանից ոչ ուշ, քան տասնհինգ օրվա ընթացքում, գումարվում է. այս տան տարածքների սեփականատերերի հանդիպում՝ լուծելու համար նման կառավարող կազմակերպության հետ պայմանագիրը խզելու և նոր կառավարող կազմակերպություն ընտրելու կամ տան կառավարման ձևը փոխելու հարցերը: (Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 165-րդ հոդվածի 1-ին մաս):

4. Սահմանափակումներ, որոնք պետք է պահպանվեն բազմաբնակարան շենքի խորհուրդ ընտրելիս.

Բազմաբնակարան շենքերի խորհուրդ չի կարող ընտրվել բազմաբնակարան շենքերի համար: (Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 161 1-րդ հոդվածի 3-րդ մաս):

5. Բազմաբնակարան շենքի խորհրդի անդամների ընտրության պահանջները.

Բազմաբնակարան շենքի խորհրդի անդամների թիվը սահմանվում է բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովում: Եթե ​​այլ բան սահմանված չէ բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի որոշմամբ, բազմաբնակարան շենքի խորհրդի անդամների թիվը սահմանվում է՝ հաշվի առնելով այս շենքի մուտքերի, հարկերի, բնակարանների քանակը: (Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 161-րդ հոդվածի 4-րդ մաս):

6. Բազմաբնակարան շենքի խորհրդի լիազորությունները.

Բազմաբնակարան շենքի խորհրդատվություն.

1. ապահովում է բազմաբնակարան շենքում տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի որոշումների կատարումը.
2. որպես քննարկման հարց ներկայացնում է բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովին առաջարկություններ բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր սեփականության օգտագործման կարգի վերաբերյալ, այդ թվում՝ հողամասորի վրա գտնվում է այս տունը, բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր գույքի պահպանման և վերանորոգման աշխատանքների պլանավորման և կազմակերպման կարգի մասին, այս տան տարածքների սեփականատերերի կողմից ընդհանուր գույքի վերաբերյալ կնքված պայմանագրերի նախագծերի քննարկման կարգի վերաբերյալ: այս տունը և կոմունալ ծառայությունների տրամադրումը, ինչպես նաև առաջարկություններ բազմաբնակարան շենքի խորհրդի, ընտրովի հանձնաժողովների իրավասության հարցերի վերաբերյալ և այլ առաջարկություններ այն հարցերի վերաբերյալ, որոնց վերաբերյալ որոշումների ընդունումը չի հակասում սույն օրենսգրքին.
3. առաջարկություններ է ներկայացնում բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերին բազմաբնակարան շենքի կառավարումը պլանավորելու, այդ կառավարումը կազմակերպելու, այս շենքում ընդհանուր սեփականության պահպանման և վերանորոգման վերաբերյալ.
4. Բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերին ներկայացնում է նախքան այս տան տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովում քննարկելը իր կարծիքը այս ընդհանուր ժողովում քննարկման համար առաջարկվող պայմանագրերի նախագծերի պայմանների վերաբերյալ: Պայմանագրերի նախագծերի գնահատման հանձնաժողովի բազմաբնակարան շենքում ընտրվելու դեպքում նշված եզրակացությունը ներկայացնում է այս շենքի խորհուրդը՝ նման հանձնաժողովի հետ միասին.
5. վերահսկողություն է իրականացնում բազմաբնակարան շենքի կառավարման, բնակելի շենքում ընդհանուր գույքի պահպանման և վերանորոգման, ինչպես նաև բնակելի և ոչ բնակելի տարածքների սեփականատերերին մատուցվող հանրային ծառայությունների որակի նկատմամբ ծառայությունների մատուցման և (կամ) աշխատանքների կատարման նկատմամբ. բազմաբնակարան շենք և այդպիսի տարածքների օգտագործողներ, ներառյալ այս տան ընդհանուր սեփականության կազմում ընդգրկված տարածքները.
6. ներկայացնում է հաշվետվություն կատարված աշխատանքների մասին՝ բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի տարեկան ընդհանուր ժողովի հաստատման համար: (Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 161-րդ հոդվածի 5-րդ մաս):

7. Ընտրության կարգը, բազմաբնակարան շենքի խորհրդի նախագահի լիազորությունները.

Բազմաբնակարան շենքի տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովում բազմաբնակարան շենքի խորհրդի անդամներից ընտրվում է բազմաբնակարան շենքի խորհրդի նախագահ:

Բազմաբնակարան շենքի խորհրդի նախագահը ղեկավարում է բազմաբնակարան շենքի խորհրդի ընթացիկ գործունեությունը և հաշվետու է բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովին:

Բազմաբնակարան շենքի խորհրդի նախագահ.

1. Մինչև բազմաբնակարան շենքում տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի կողմից որոշում կայացնելը բնակարանի կառավարման մասին համաձայնագիր կնքելու մասին, նշված պայմանագրի պայմանների վերաբերյալ բանակցություններ վարելու իրավունքի, իսկ ուղղակիորեն. այս շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի կողմից բազմաբնակարան շենքի կառավարում, սույն օրենսգրքի 164-րդ հոդվածի 1-ին և 2-րդ մասերում նշված պայմանագրերի պայմանների վերաբերյալ բանակցություններ վարելու իրավունք.
2. Բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի ուշադրությանն է ներկայացնում սույն մասի 1-ին կետում նշված հարցերի շուրջ բանակցությունների արդյունքները.
3. բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի կողմից տրված լիազորագրի հիման վրա այս շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի որոշման մեջ նշված պայմաններով կնքում է համաձայնագիր բազմաբնակարան շենքի կառավարման կամ. սույն օրենսգրքի 164-րդ հոդվածի 1-ին և 2-րդ մասերով նախատեսված պայմանագրերը: Բազմաբնակարան շենքի կառավարման պայմանագրով բազմաբնակարան շենքի տարածքների բոլոր սեփականատերերը, ովքեր բազմաբնակարան շենքի խորհրդի նախագահին տվել են նման լիազորագրերով վավերացված լիազորություններ, իրավունքներ են ձեռք բերում և դառնում պարտավոր: Բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերն իրավունք ունեն կառավարող կազմակերպությունից պահանջել սույն պայմանագրի պատճենը, իսկ այս տան տարածքների սեփականատերերի կողմից բազմաբնակարան շենքի անմիջական կառավարման դեպքում՝ տրամադրող անձանց հետ կնքված պայմանագրերի պատճենները. ծառայություններ և (կամ) այս տանը ընդհանուր գույքի պահպանման և վերանորոգման աշխատանքների կատարում, սկսած նշված անձինք;
4. իրականացնում է հսկողություն բազմաբնակարան շենքում ծառայությունների մատուցման և (կամ) ընդհանուր գույքի պահպանման և վերանորոգման աշխատանքների մատուցման և (կամ) աշխատանքների կատարման համար կնքված պայմանագրերով նախատեսված պարտավորությունների կատարման նկատմամբ՝ բնակելի շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի կողմից տրված լիազորագրի հիման վրա. բազմաբնակարան շենքը, ստորագրում է մատուցված ծառայությունների ընդունման ակտերը և (կամ) պահպանման վրա կատարված աշխատանքները և ընթացիկ վերանորոգումընդհանուր սեփականություն բազմաբնակարան շենքում, գործում է որակի ստանդարտների կամ ծառայությունների հաճախականության խախտման և (կամ) բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր գույքի պահպանման և վերանորոգման աշխատանքների կատարման վերաբերյալ, գործում է կոմունալ ծառայություններ չտրամադրելու կամ կոմունալ ծառայությունների տրամադրման վերաբերյալ. ոչ պատշաճ որակի, ինչպես նաև դիմումներ է ուղարկում տեղական ինքնակառավարման մարմիններին՝ սույն օրենսգրքի 162-րդ հոդվածի 2-րդ կետով նախատեսված պարտավորությունները կառավարող կազմակերպության կողմից չկատարելու համար.
5. բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի կողմից տրված լիազորագրի հիման վրա դատարանում հանդես է գալիս որպես այս շենքի տարածքների սեփականատերերի ներկայացուցիչ այս շենքի կառավարման և հանրային ծառայությունների մատուցման հետ կապված դեպքերում: (Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 161 1-ին հոդվածի 6,7,8 մասեր):

8. Գործողության ժամկետները, բազմաբնակարան շենքի խորհրդի վերընտրության ժամկետները.

Բազմաբնակարան շենքի խորհուրդն ուժի մեջ է մինչև բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովում վերընտրվելը կամ բնակարանատերերի ասոցիացիայի ստեղծման մասին որոշման կայացման դեպքում մինչև տան սեփականատերերի ասոցիացիայի խորհրդի ընտրությունը:

Բազմաբնակարան շենքի խորհուրդը ենթակա է վերընտրման բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովում երկու տարին մեկ անգամ, եթե այս շենքում տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի որոշմամբ այլ ժամկետ սահմանված չէ: Իր պարտականությունները ոչ պատշաճ կատարելու դեպքում բազմաբնակարան շենքի խորհուրդը կարող է ժամանակից շուտ վերընտրվել բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի կողմից: (Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 161 1-րդ հոդվածի 9-րդ և 10-րդ մասեր):

9. Բազմաբնակարան շենքի տարածքների սեփականատերերի հանձնաժողովների ընտրության և լիազորությունների կարգը.

Առաջարկներ պատրաստելու համար կոնկրետ հարցերԲազմաբնակարան շենքի կառավարման գործունեության հետ կապված, այս շենքում կարող են ընտրվել տարածքների սեփականատերերի հանձնաժողովներ, որոնք բազմաբնակարան շենքի կառավարման կոլեգիալ խորհրդատվական մարմիններ են: Բազմաբնակարան շենքում տարածքների սեփականատերերի հանձնաժողովներն ընտրվում են բազմաբնակարան շենքի տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի կամ բազմաբնակարան շենքի խորհրդի որոշմամբ: (Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 161-րդ հոդվածի 11.12-րդ մաս):

10. Բազմաբնակարան շենքում տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի անցկացման անձամբ և բացակա ձևերը.

Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 45-րդ կետի համաձայն, այս ժողովի անցկացման ձևը (հանդիպում կամ բացակա քվեարկություն) պետք է նշվի բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի ծանուցման մեջ: Եթե ​​բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի ժամանակ այս շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի համատեղ ներկայությամբ օրակարգային հարցեր քննարկելու և քվեարկության դրված հարցերի վերաբերյալ որոշումներ կայացնելու համար, այդպիսի ընդհանուր ժողովը չուներ քվորում, որը նշված էր սույն շենքում. Սույն օրենսգրքի 45-րդ հոդվածի 3-րդ կետով, հետագայում նույն օրակարգով բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի որոշումները կարող են ընդունվել բացակա քվեարկությամբ (փոխանցում գեներալի ծանուցման մեջ նշված վայր կամ հասցե. բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի ժողով, քվեարկության դրված հարցերի վերաբերյալ սեփականատերերի գրավոր որոշումներ):

Նրանք. Ընդհանուր ժողովի հեռակա անցկացումը հնարավոր է ՄԻԱՅՆ ընդհանուր ժողովը համատեղ ներկայության ձևով անցկացնելու փորձից հետո։

Հղման համար՝ Արվեստի 3-րդ մաս. Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 45. Բազմաբնակարան շենքում տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովն իրավասու է (ունի քվորում), եթե դրան մասնակցել են այս տան տարածքների սեփականատերերը կամ նրանց ներկայացուցիչները, ովքեր ունեն բնակչության ավելի քան հիսուն տոկոսը: ձայների ընդհանուր թվի ձայները:

Բազմաբնակարան շենքում տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովն անձամբ անցկացնելը ենթադրում է տարածքների սեփականատերերի համատեղ ներկայություն կոնկրետ վայրում և կոնկրետ ժամանակում՝ քվեարկության դրված հարցերի քննարկման համար.

Բազմաբնակարան շենքում տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի հեռակա անցկացումը ենթադրում է այն անցկացնել առանց տարածքի սեփականատերերի համատեղ ներկայության՝ քվեարկության դրված հարցերի վերաբերյալ սեփականատերերի որոշումները գրավոր փոխանցելով (Բնակարանային օրենսգրքի 47-րդ հոդված): Ռուսաստանի Դաշնության):

Նշում.Առկա են բազմաբնակարան շենքում տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովներ անցկացնելու փաստեր «խառը, անձամբ և բացակա ձևով», երբ անձամբ կայացած ժողովում քվորումի բացակայության դեպքում ժողովի ավարտից հետո. բնակարաններով շրջելիս «ստացվում են» տարածքի սեփականատերերի ստորագրությունները։ Այս գործողությունները հակասում են Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի պահանջներին, և այդ դեպքերում տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի արձանագրությունը պետք է անվավեր ճանաչվի:

11. Բազմաբնակարան շենքում տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի նախաձեռնող (կազմակերպիչ):

Տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովը կարող է հրավիրվել այս բազմաբնակարան շենքի տարածքի սեփականատեր հանդիսացող ֆիզիկական կամ իրավաբանական անձանց նախաձեռնությամբ:

Բազմաբնակարան շենքի խորհրդի ընտրության և վերընտրության համար սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի անցկացման նախաձեռնողները կարող են լինել այս տան տարածքների սեփականատերը կամ մի քանի սեփականատեր (Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 45-րդ հոդվածի 1.2-րդ մասեր): .

12. Բազմաբնակարան շենքում տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի նախապատրաստում:

Ընդհանուր ժողովի հաջող անցկացման համար ցանկալի է, որ տանը հայտնվի տարածքի սեփականատերերի նախաձեռնող խումբ՝ ստեղծված հենց բնակիչների նախաձեռնությամբ։

Միևնույն ժամանակ, տեղական գործադիր իշխանությունները (շրջանների և քաղաքների վարչակազմերը) կազմակերպում են տեղեկատվական և բացատրական աշխատանք բազմաբնակարան շենքերի տարածքների սեփականատերերի հետ Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքով սահմանված նրանց իրավունքների և պարտականությունների իրականացման հետ կապված հարցերի վերաբերյալ:

Արտահերթ աշխատանքի արդյունքում բազմաբնակարան շենքի տարածքների ամենաակտիվ սեփականատերերի նախաձեռնող խումբը և տեղական իշխանության ներկայացուցիչը (եթե մարմինը տարածքի սեփականատերերից մեկն է) մշակում է ընդհանուր ժողովի համար անհրաժեշտ փաստաթղթերը. կազմում է օրակարգը, ընտրում է այն տարածքը, որտեղ ենթադրվում է անցկացնել ընդհանուր ժողով, տեղադրել տեղեկություններ և փաստաթղթեր, ինչպես նաև սահմանել ընդհանուր ժողովի օրն ու վայրը։

Ժողովի օրակարգը սահմանելուց և անհրաժեշտ փաստաթղթերը պատրաստելուց հետո կատարվում են ժողովի վերաբերյալ հաղորդագրությունների, ինչպես նաև տարածքների սեփականատերերի որոշումների նախագծերի պատրաստում և ուղարկում:

Բացի այդ, նախաձեռնող խումբն աշխատում է նաև ընդհանուր ժողովի անցկացման հետ կապված այլ հարցերի վրա (այս բազմաբնակարան շենքում բոլոր սեփականատերերի նույնականացում, բազմաբնակարան շենքի խորհրդի ընտրության վերաբերյալ բնակիչների կարծիքների նախնական հարցում, ինչպես նաև. որպես բազմաբնակարան շենքի խորհրդի գործունեության վերաբերյալ գործող օրենսդրության բացատրություն, բազմաբնակարան շենքի ընդհանուր սեփականության մեջ յուրաքանչյուր սեփականատիրոջ բաժնեմասի որոշում, ընդհանուր ժողովի նախագահի, քարտուղարի, հաշվիչ հանձնաժողովի թեկնածուների առաջադրում և այլն: .).

13. Բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր սեփականության ընդհանուր սեփականության իրավունքում բաժնեմասի որոշում.

Նույն շենքում գտնվող տարածքի սեփականատիրոջ բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր սեփականության ընդհանուր սեփականության իրավունքի բաժնեմասը համաչափ է նշված տարածքի ընդհանուր մակերեսի չափին (օրենքի 37-րդ հոդվածի 1-ին կետ. Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգիրք):

Բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր սեփականության ցանկը, որի նկատմամբ սեփականության իրավունքը ծագում է այս տան տարածքների բոլոր սեփականատերերի համար, սահմանվում է Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 36-րդ հոդվածով:

Յուրաքանչյուր սեփականատիրոջ մասնաբաժինը որոշվում է տարածքի տարածքը (ըստ սեփականության վկայականի) բաժանելով տան բնակելի և ոչ բնակելի տարածքների տարածքների (ըստ BTI բացատրության) որոնք գտնվում են սեփականության համապատասխան տեսակների մեջ (մասնավոր, պետական):

14. Անձամբ սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի անցկացում.

14.1. Ընդհանուր ժողովի ծանուցում.

Անձամբ տարածքների սեփականատերերի ժողովը ենթադրում է տարածքների սեփականատերերի համատեղ ներկայություն տվյալ շենքում՝ օրակարգային հարցեր քննարկելու և քվեարկության դրված հարցերի վերաբերյալ որոշումներ կայացնելու համար (Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 47-րդ հոդված):

Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 45-րդ հոդվածը կարգավորում է ժողովի անցկացման կարգը: Ընդհանուր ժողովի նախաձեռնողները պարտավոր են հաղորդագրություն ուղարկել յուրաքանչյուր սեփականատիրոջ.

Հաղորդագրությունը պետք է ներառի հետևյալը.

• տեղեկություններ այն անձի (կամ անձանց) մասին, ում նախաձեռնությամբ (կամ ում) հրավիրվում է այս ժողովը։
• Ընդհանուր ժողովի գումարման նախաձեռնողները պետք է նշեն իրենց ազգանունը, անունը, հայրանունը: Ժողովները հրավիրում են այն անձինք (ֆիզիկական և իրավաբանական անձինք), ովքեր պատկանում են այս բազմաբնակարան շենքի տարածքին: Օրենսդիրն ուղղակիորեն չի նշում, որ նախաձեռնողը պետք է տեղեկատվություն տրամադրի այս տան գույքի մասին: Բայց ելնելով Արվեստի ընդհանուր իմաստից. 45-47, ինչպես նաև հոդ. Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 146-ը, ընդհանուր ժողով հրավիրելու իրավունք ունեն միայն տարածքների սեփականատերերը, ինչը նշանակում է, որ ընդհանուր ժողով հրավիրելու նախաձեռնողի մասին տեղեկատվությունը պետք է պարունակի տվյալներ այս տանը նախաձեռնողի ունեցվածքի մասին.
• այս ժողովի անցկացման ձևը` անձամբ (հետագայում, ժողովն անձամբ անցկացնելիս քվորումի բացակայության դեպքում` հեռակա).
• այս հանդիպման ամսաթիվը, վայրը, ժամը;
• հանդիպման օրակարգը։ Ընդհանուր ժողովն իրավասու չէ որոշումներ կայացնել օրակարգում չընդգրկված հարցերի վերաբերյալ, ինչպես նաև իրավասու չէ փոխել օրակարգը: Հակառակ դեպքում, ընդհանուր ժողովի որոշումը կարող է վիճարկվել դատարանում (Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 46-րդ հոդվածի 2-րդ մաս, 146-րդ հոդված);
• տեղեկություններին և (կամ) նյութերին ծանոթանալու կարգը, որոնք կներկայացվեն այս հանդիպմանը, ինչպես նաև այն վայրը կամ հասցեն, որտեղ դրանք կարող են հայտնաբերվել։ Խնդրում ենք տրամադրել կոնտակտային հեռախոսահամար:

Մեծ մասը պարզ ձևովնյութերին, ինչպես նաև ընդհանուր ժողովի կողմից ընդունված որոշումներին ծանոթանալը կլինի համապատասխան տեղեկատվության տեղադրումը այս բազմաբնակարան շենքի որոշակի սենյակում, որը հասանելի է այս տան տարածքի յուրաքանչյուր սեփականատիրոջը: Տեղեկատվության տեղադրման կարգը սահմանվում է տարածքների սեփականատերերի առաջին ընդհանուր ժողովում և պետք է տեղեկացվի յուրաքանչյուր սեփականատիրոջը (Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 45-րդ հոդվածի 1-ին մաս):

Հատուկ ուշադրություն պետք է դարձնել տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի մասին ծանուցման կարգին:

Արվեստի 4-րդ կետի համաձայն. Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 45-ը, բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերը կամ սեփականատերերի խումբը - ընդհանուր ժողով հրավիրելու նախաձեռնողները պարտավոր են ոչ ուշ, քան 10 օրվա ընթացքում տեղեկացնել այս տան տարածքների սեփականատերերին նման հանդիպման մասին: մինչև դրա անցկացման ամսաթիվը: Նշված ժամկետում ընդհանուր ժողովի անցկացման մասին ծանուցումը պետք է ուղարկվի յուրաքանչյուր սեփականատիրոջ պատվիրված փոստով, եթե ընդհանուր ժողովի որոշմամբ նախատեսված չէ այս ծանուցումը գրավոր ուղարկելու այլ եղանակ: Նաև ընդհանուր ժողովի մասին ծանուցում կարող է տրվել տարածքի յուրաքանչյուր սեփականատիրոջ՝ անդորրագրի դիմաց կամ տեղադրվել այս տան տարածքում, որը որոշվում է ավելի վաղ ընդհանուր ժողովի որոշմամբ և հասանելի է բոլոր սեփականատերերին, եթե նախկինում նման որոշում է կայացվել: ընդհանուր ժողովը):

Ճշգրիտ համապատասխանություն Արվեստի 4-րդ և 5-րդ մասերի պահանջներին: Ընդհանուր ժողովի ծանուցմանը Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 45-րդ հոդվածը անհրաժեշտ պայմանայս հանդիպման վավերականությունը։ Դրանց անհամապատասխանության դեպքում ընդհանուր ժողովի որոշումները կարող են վիճարկվել դատարանում (Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 46-րդ հոդվածի 6-րդ մաս):

14.2. Ընդհանուր ժողովի օրինականությունը.

Առանձնահատուկ ուշադրություն պետք է դարձնել սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի օրինականությանը: Ընդհանուր ժողովը իրավասու է (ունի քվորում), եթե դրան մասնակցել են այս տան տարածքի սեփականատերերը կամ նրանց ներկայացուցիչները, որոնք ունեն սեփականատերերի ընդհանուր թվի ձայների հիսուն տոկոսից ավելին (Հոդված 45. Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգիրք): Հանդիպման իրավասությունը որոշելու համար նախ պետք է իմանաք բազմաբնակարան շենքում սեփականատիրոջը պատկանող բոլոր բնակելի և ոչ բնակելի տարածքների ընդհանուր տարածքը: Միայն իմանալով նման ընդհանուր տարածքը, հնարավոր է հանդիպումներ անցկացնել, քանի որ դա թույլ է տալիս հաշվարկել հանդիպմանը մասնակցող բնակելի և ոչ բնակելի տարածքների սեփականատերերից յուրաքանչյուրին պատկանող ձայները: Օրինակ, եթե բազմաբնակարան շենքում բնակելի և ոչ բնակելի տարածքների ընդհանուր մակերեսը 2000 քառ. մ, ապա սեփականատեր Ի.-ի բաժնեմասը, ով այս տանը ունի 95 քմ ընդհանուր մակերեսով բնակարան։ մ, որպես տոկոս՝ (95 x 100)՝ 2000 = 4,75, և համապատասխանաբար այս սեփականատերն ունի 4,75 ձայն։

Բազմաբնակարան շենքի խորհուրդ ընտրելու համար ընդհանուր ժողովի անցկացման համար նման տարածքի հաշվարկը կարող է իրականացվել սեփականատերերի նախաձեռնող խմբի կողմից՝ նախապես կազմելով տան բոլոր տարածքների սեփականատերերի ցուցակը և ամփոփելով տեղեկություններ տարածքի վերաբերյալ: իրենց պատկանող տարածքները։ Նման ցանկը անհրաժեշտ է նաև նիստին եկած կամ ժողովի օրակարգում ընդգրկված հարցերի վերաբերյալ իրենց որոշումները գրավոր ներկայացնելու համար:

Սեփականատերերի ցանկը կարող է պարունակել, օրինակ, հետևյալ տեղեկատվությունը.

• բնակելի շենքի գտնվելու վայրը (փոստային հասցե);
• կոնկրետ սեփականատերեր ունեցող բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների քանակը (որը մաս չի կազմում ընդհանուր տարածքներբազմաբնակարան շենք, որը բազմաբնակարան շենքի ընդհանուր սեփականության մաս է կազմում).
• նման տարածքների ընդհանուր մակերեսը.
• տարածքի անվանումը (նշանակումը) (օրինակ, « երկու սենյականոց բնակարան«, «գրասենյակային տարածք»), հարկի համարը (ներառյալ ստորգետնյա), որտեղ գտնվում են տարածքները (եթե տարածքը բազմաբնակարան շենքի մաս է, ներառյալ ստորգետնյա հարկերով շենքը) և սենյակի համարը (օրինակ, բնակարանի համարը): ), եթե դրանք որոշվում են տվյալների հիման վրա պետական ​​հաշվառում բնակարանային ֆոնդ, սենյակի տարածք;
• այս տարածքի սեփականության ռեժիմը (անհատական, ընդհանուր համատեղ կամ ընդհանուր բաժնեմաս).
• սեփականատիրոջ ազգանունը, անունը, հայրանունը (անունը), ինչպես նաև տեղեկություններ նման տարածքների սեփականությունը հաստատող փաստաթղթի մասին.
• տվյալներ, որոնք անհրաժեշտ են տարածքի սեփականատիրոջ նույնականացման համար (օրինակ՝ քաղաքացու անձնագրային տվյալները, համարը պետական ​​գրանցում իրավաբանական անձև այլն);
• սեփականատիրոջ ներկայացուցչի ազգանունը, անունը, հայրանունը (անունը) (եթե սեփականատերը մշտական ​​հիմունքներով նշանակել է իր ներկայացուցչին կամ ունի իր օրինական ներկայացուցիչը).
• տվյալներ, որոնք անհրաժեշտ են տարածքի սեփականատիրոջ ներկայացուցչին նույնականացնելու համար (օրինակ՝ քաղաքացու անձնագրի տվյալները, իրավաբանական անձի պետական ​​գրանցման համարը և այլն), ինչպես նաև տեղեկություններ այն փաստաթղթի մասին, որի վրա հիմնված են նրա լիազորությունները, ժամկետը. նման լիազորություններ;
• տարածքի սեփականատիրոջը պատկանող ձայների քանակը.
• սեփականատիրոջ փոստային հասցեն, որին պետք է ուղարկվեն ընդհանուր ժողովներ անցկացնելու մասին հաղորդագրություններ (եթե ընդհանուր ժողովը չի որոշել նման հաղորդագրություններ տեղադրել տան տարածքում):

14.3. Ընդհանուր ժողովի որոշումները.

Բազմաբնակարան շենքում տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի որոշումը բազմաբնակարան շենքի խորհրդի ընտրության վերաբերյալ ընդունվում է այս նիստին մասնակցող ընդհանուր թվի ձայների մեծամասնությամբ՝ համաձայն Արվեստի: Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 44, 46):

Բազմաբնակարան շենքի տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովում քվեարկության դրված հարցերի վերաբերյալ քվեարկության իրավունքը վերապահված է այս շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերին: Յուրաքանչյուր սեփականատիրոջ ձայների քանակը համաչափ է այս տան ընդհանուր սեփականության ընդհանուր սեփականության իրավունքի իր բաժնեմասին (ՌԴ ՌԴ 48-րդ հոդված):

Ընդհանուր սեփականության ցանկը և ընդհանուր սեփականության իրավունքում բաժնետոմսերի որոշման կարգը սահմանվում են Արվեստ. Արվեստ. 36, 37 LCD ՌԴ. Արվեստի 1-ին կետի համաձայն. Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 48-ը, տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովում քվեարկությունն իրականացնում է սեփականատերը ինչպես անձամբ, այնպես էլ նրա ներկայացուցչի միջոցով որոշակի հանգամանքներում (աշխատանք, հիվանդություն, գործուղում և այլն): Այս դեպքում սեփականատիրոջ կողմից ներկայացուցչին տրված լիազորագիրը կարող է տրվել պարզ գրավոր ձևով և վավերացվել աշխատանքի, ուսման, բնակության վայրում (համաձայն սույն օրենքի 185-րդ հոդվածի 4-րդ, 5-րդ կետերի պահանջների. Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգիրք): Ներկայացուցչի լիազորությունների համար հիմք կարող է ծառայել նաև լիազորված պետական ​​կամ տեղական ինքնակառավարման մարմինների ակտերի նշումը։

Օրակարգի յուրաքանչյուր հարցի շուրջ քվեարկությունն իրականացվում է դրա քննարկումից անմիջապես հետո։ Քվեարկությունը կարող է իրականացվել մի քանի եղանակով՝ ձեռքի բարձրացումով, մանդատների միջոցով կամ սեփականատերերի գրավոր որոշումներով, որոնք ցույց են տալիս ընդհանուր սեփականության ընդհանուր սեփականության իրավունքի մասնաբաժինը և այդ սեփականատերը ունեցած ձայների քանակը (կետ 4. ՌԴ LC-ի 48-րդ հոդված):

Բազմաբնակարան շենքում տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի անցկացման դեմ առ դեմ քվեարկության արդյունքներն ամփոփելու համար պետք է ստեղծվի հաշվիչ հանձնաժողով, այս հարցը նույնպես ներառված է ընդհանուր ժողովի օրակարգում։ . Դրա կազմը առաջարկվում է ընդհանուր ժողովի նախաձեռնողների կողմից և հաստատվում ընդհանուր ժողովի կողմից: Բացակա քվեարկության դեպքում ձայները հաշվում են ընդհանուր ժողովի նախաձեռնողները:

14.6. Ընդհանուր ժողովի որոշման գրանցում.

Ընդհանուր ժողովի որոշումը կազմվում է այս տանը գտնվող տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի կողմից սահմանված կարգով (ՌԴ ՌԴ 46-րդ հոդվածի 1-ին կետ):

Արձանագրությունները, ինչպես նաև ընդհանուր ժողովի ծանուցումները և սեփականատերերի որոշումները պահվում են այն վայրում կամ հասցեում, որը որոշվում է նաև սույն ժողովի որոշմամբ (ՌԴ ՌԴ 46-րդ հոդվածի 4-րդ կետ): Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգիրքը որևէ պահանջ չի սահմանում արձանագրության ձևի համար և որևէ մեկը կանոնակարգերը, կարգավորող դրա վարքագծի կանոնները, բացակայում են։ Բայց արձանագրություններ վարելու հաստատված պրակտիկա կա, դա հայտնի է, և սեփականատերերի ընդհանուր ժողով անցկացնող բազմաբնակարան շենքի տարածքների սեփականատերերին խորհուրդ է տրվում հետևել դրան:

Ընդհանուր ժողովների արձանագրությունները պետք է կազմվեն գրավոր՝ ստորագրված նախագահի և քարտուղարի, ինչպես նաև հաշվիչ հանձնաժողովի անդամների կողմից: Արձանագրության մեջ պետք է նշվեն սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի ամսաթիվը և վայրը, օրակարգը, քվորումը:

Օրենքը սահմանում է, որ սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի որոշումները պետք է տեղեկացվեն տարածքի բոլոր սեփականատերերին, ներառյալ նրանց, ովքեր չեն մասնակցել ժողովին, այդ որոշումների կայացման օրվանից տասն օրվա ընթացքում (հոդված 46 մաս. LC ՌԴ 3): Այս պահանջի հիման վրա արձանագրությունը պետք է կազմվի ոչ ուշ, քան տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի օրվանից տասն օր հետո:

15. Բացակա քվեարկության ձևով տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի անցկացում.

Համաձայն 04.06.2011 N 123-FZ «Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքում և Ռուսաստանի Դաշնության որոշ օրենսդրական ակտերում փոփոխություններ կատարելու մասին» Դաշնային օրենքի, Մաս 1, Արվեստ. 47, եթե բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի ժամանակ այս շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի համատեղ ներկայությամբ օրակարգային հարցեր քննարկելու և քվեարկության դրված հարցերի վերաբերյալ որոշումներ կայացնելու համար, այդպիսի ընդհանուր ժողովը չուներ նշվածը. LC ՌԴ քվորումի 45-րդ հոդվածի 3-րդ մաս, հետագայում նույն օրակարգով բազմաբնակարան շենքերի տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի որոշումները կարող են ընդունվել բացակա քվեարկությամբ: Խոսքը վերաբերում է բազմաբնակարան շենքի տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի ծանուցման մեջ քվեարկության դրված հարցերի վերաբերյալ սեփականատերերի որոշումների գրավոր ընդունված ծանուցման մեջ նշված վայր կամ հասցե տեղափոխմանը:

15.1. Ընդհանուր ժողովի անցկացման մասին ծանուցում բացակա քվեարկության ձևով.

• տեղեկատվություն այն անձի մասին, ում նախաձեռնությամբ հրավիրվում է այս ժողովը.
• այս հանդիպման ձևը՝ բացակա քվեարկություն;
• Քվեարկության դրված հարցերի վերաբերյալ սեփականատերերի որոշումների ընդունման վերջնաժամկետի ամսաթիվը և ժամը, այն վայրը կամ հասցեն, որտեղ պետք է փոխանցվեն այդպիսի որոշումները.
• հանդիպման օրակարգ;
• Տեղեկություններին և (կամ) նյութերին ծանոթանալու կարգը, որոնք կներկայացվեն այս հանդիպմանը, ինչպես նաև դրանց հայտնաբերման վայրը կամ հասցեն, հանդիպման նախաձեռնողի կոնտակտային հեռախոսահամարը:

Ընդհանուր ժողովի անցկացման մասին ծանուցումը բացակա քվեարկության ձևով տարբերվում է ընդհանուր ժողովն անձամբ անցկացնելու մասին ծանուցումից միայն մեկ առումով. Ժողովի տեղի և ժամի մասին հաղորդագրության փոխարեն նշվում է քվեարկության դրված հարցերի վերաբերյալ սեփականատերերի որոշումների վերջնական ընդունման վայրը, ամսաթիվը և ժամը (4-րդ կետ, 5-րդ կետ, 45-րդ հոդված, 146-րդ հոդված): Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի):

Հանդիպման մասին ծանուցման կարգը չի տարբերվում հանդիպման մասին տարածքների սեփականատերերին անձամբ ծանուցելու կարգից (Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 45-րդ հոդվածի 4-րդ մաս, 146-րդ հոդված):

Բազմաբնակարան շենքի տարածքների սեփականատերերին ընդհանուր ժողովի անցկացման մասին ծանուցելու կարգի խախտման արդյունքում նրանց կողմից ընդունված որոշումը կարող է վիճարկվել դատարանում և անվավեր ճանաչվել:

15.2. Ընդհանուր ժողովի օրինականությունը.

Հեռակա ընդհանուր ժողովն իրավասու է նույն պայմաններով, ինչ անձամբ. եթե դրան մասնակցել են այս տան տարածքի սեփականատերերը կամ նրանց ներկայացուցիչները, ովքեր ունեն սեփականատերերի ընդհանուր թվի ձայների հիսուն տոկոսից ավելին: (Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 45-րդ հոդված):

Բազմաբնակարան շենքում տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի որոշումներն ընդունվում են այնպես, ինչպես բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի դեմ առ դեմ հանդիպման ժամանակ:

15.4. Սեփականատերերի որոշման պահանջները.

Ընդհանուր ժողովը բացակա քվեարկության ձևով անցկացվում է ընդհանուր ժողովի ծանուցման մեջ նշված վայր կամ հասցե փոխանցելով քվեարկության դրված հարցերի վերաբերյալ սեփականատերերի գրավոր որոշումները: Օրակարգի նշումով նման ժողովի անցկացման մասին ծանուցման հետ մեկտեղ, նպատակահարմար է, որ բազմաբնակարան շենքի տարածքների սեփականատերերը ուղարկեն քվեարկության դրված հարցի վերաբերյալ սեփականատիրոջ որոշման ձևերը (բնակարանի խորհրդի ընտրություն շենք), որը սեփականատերը լրացնում է իր ձեռքով և ստորագրում. Եթե ​​տարածքի սեփականատիրոջ որոշումը կայացվում է լիազորված անձի կողմից, ապա որոշմանը պետք է կցվի լիազորագիր:

Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 47-րդ հոդվածի 3-րդ մասը սահմանում է պարտադիր պահանջներենթակա է սեփականատիրոջ որոշմանը: Այս պահանջներին համապատասխանելը մեծ նշանակություն ունի, քանի որ հակառակը կարող է հանգեցնել ընդհանուր ժողովի որոշման անվավեր ճանաչմանը (Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 46-րդ հոդվածի 6-րդ մաս).

• որոշումը պետք է լինի գրավոր.
• Սեփականատիրոջ որոշումը պետք է պարունակի` տեղեկատվություն քվեարկությանը մասնակցող անձի մասին. տեղեկատվություն համապատասխան բազմաբնակարան շենքի տարածքին քվեարկությանը մասնակցող անձի սեփականության իրավունքը հաստատող փաստաթղթի մասին. օրակարգային հարցի վերաբերյալ որոշումներ՝ արտահայտված «կողմ», «դեմ», «ձեռնպահ» բառերով։ Այսինքն՝ որոշումը պետք է ձևակերպվի այնպես, որ այն չունենա երկակի նշանակություն, բացառի ձևակերպման մեջ որևէ անճշտություն, և դրան միանշանակ պատասխան տրվի տրված տարբերակներից մեկով։

Բավականին խիստ կարգավորվում է սեփականատիրոջ որոշման փոխանցման վայրի և ժամկետների հարցը։ Օրենքը սահմանում է, որ բացակա քվեարկության ձևով տարածքների սեփականատերերի ժողով անցկացնելու ծանուցման մեջ պետք է նշվի որոշումը ներկայացնելու վայրը կամ հասցեն, ինչպես նաև նշվի. կոնկրետ ժամկետորին տարածքների սեփականատերերը կարող են ուղարկել իրենց որոշումները: