Բնակելի համալիր Միկրոշրջան «Լևոբերեժնայա. Բնակարաններ զինվորականների համար սոցիալական վարձակալության պայմանագրով Բնակարանների բաշխում զինվորականների համար ձախ ափին
Այս բնակելի տարածքը, ինչպես գիտեք, կառուցվում է Ռուսաստանի Դաշնության պաշտպանության նախարարության կարիքների համար։ ՍՈՒ-155 ընկերության սնանկացումից հետո, որը զբաղվում էր այս պետպատվերով, բայց այդպես էլ չկատարեց, շինարարության ավարտը. Միկրոշրջան «Լևոբերեժնայա»ստանձնել է (GUOV) պաշտպանության նախարարությունը. Սա մի կողմից լավ է, քանի որ պարզ է, որ վաղ թե ուշ միկրոշրջանը կավարտվի։ Մյուս կողմից, հանրային տիրույթում բավարար տեղեկատվություն չկա։ Բանակի մտերմությունն ազդում է. Եթե ինտերնետում բավականաչափ տեղեկատվություն կա այն օբյեկտների համար, որոնք РК-Строй ընկերությունը (Ռոսիյսկի Կապիտալ բանկի դուստր ձեռնարկություն) լրացնում է ՍՈՒ-155-ի համար, ապա GUOV-ն խոսքեր չի շպրտում քամուն, այն հայտնում է միայն այն մասին: շահագործման հանձնված տներ. 2018 թվականի ապրիլի վերջին Լևոբերեժնայայի մաս կազմող 23 շենքերից շահագործման է հանձնվել ինը։ Ցավոք, մնացած տների ավարտման ժամկետների վերաբերյալ կոնկրետ տվյալներ չկան։ Հայտնի է, որ այստեղ աշխատում են ռազմական շինարարներ, բայց այսքանն է, ինչ հաղորդվում է։
Անօթևանների գնդի կազմակերպության ակտիվիստները, Լևոբերեժնայում բնակարաններ տրված սպաների շարքում, պարբերաբար պիկետներ են անցկացնում՝ փորձելով ուշադրություն հրավիրել աշխատանքի դանդաղ տեմպերի վրա, բայց դրանից առանձնահատուկ ազդեցություն չկա: Ընդհանուր առմամբ, սա հասկանալի է. Միտինգ արեք, միտինգ մի արեք, բայց ավելի արագ, քան կարող է, ԳՈՒՈՎ-ն այդպես էլ չի ավարտի տան շինարարությունը։ Ավելին, ՊՆ-ն էլ ունի իր ճշմարտությունը. Պաշտոնական տեսակետը հետևյալն է՝ ՊՆ-ն սեփական միջոցներով (որքան բյուջեն թույլ է տալիս) ավարտին է հասցնում իր մեղքով երկարաժամկետ շինարարություն դարձած տների շինարարությունը։ Պետությունն այս տներում զինծառայողներին բնակարաններ է հատկացնում անվճար։ Նրանք, ովքեր չեն կարողանում սպասել, հրավիրվում են նույն չափի բնակարաններ վարձակալած տներում Մոսկվայի ՊԱՕ-ի Մոլժանինովսկի շրջանի Սինյավինսկայա փողոցում: Բայց հերթացուցակում հայտնված զինվորականները համաձայն չեն, քանի որ սա «դղյակ» է (ով ուզում է տեղափոխվել այնտեղ), և նախընտրում են սպասել մինչև Լևոբերեժնայայի տները հանձնվեն։ Այս ակնկալիքի մեջ քիչ ուրախություն կա, բայց խաղը արժանի է մոմին՝ հաշվի առնելով գնի տարբերությունը Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհից դուրս և օղակաձև գծում՝ մետրոյի Խովրինո կայարանի հարևանությամբ: Այսպիսով, պարզվում է, որ մարդիկ ժամանակ են կորցնում, բայց դեռ փող են շահում, քանի որ գների տարբերությունը բավականին պատշաճ է: Հաշվի առնելով, որ բնակարանները փոխանցվում են գույքին, իսկ հետո դուք կարող եք դրանք վաճառել, սպասելը դեռ արժե:
Վաճառք տներում մդ. «Լևոբերեժնայա»-ն չի անցկացվում. Այնուամենայնիվ, նրանք, ովքեր հետաքրքրված են այս վայրով, կարող են դիտել առաջարկները երկրորդային շուկա-Միկրոշրջանի շահագործման հանձնված շենքերում սպայական բնակարաններից մի քանիսն արդեն վաճառքի են հանվել սեփականատերերի կողմից։ Այսպիսով, եթե նայեք, տեղը լավն է՝ կանաչ, ենթակառուցվածքը հասանելի, մետրոն մոտակայքում է (պորտալի նախորդ կարծիքներում մենք արդեն գրել ենք նոր միկրոշրջանի դրական և բացասական կողմերի մասին)։ Իսկ մոտակայքում շատ այլընտրանքային տարբերակներ չկան։ Բնակարանները առաջարկվում են միայն , որը կառուցում է . Իսկ մնացած նորակառույցներում վաճառվում են բնակարաններ՝ վարձակալած, կառուցվող և (այս համալիրի ավարտման ժամկետներն արդեն հետաձգված են)։
03 փետրվարի, 2017թ
2011 թվականից SU-155-ը կառուցում է չորս միկրոշրջան զինվորական անձնակազմի համար: Լևոբերեժնայա միկրոշրջանը դրանցից ամենամեծն է, և այսօր այստեղ չփոխանցված է ավելի քան 5000 բնակարան։ ՍՈՒ-155-ի սնանկացումից հետո զինվորականները ՊՆ-ից պահանջում են իրենց բնակարանները. Նա զբաղվում է տների հարդարմամբ։ Մասնավորապես, նրա հաշվին 2016 թվականի դեկտեմբերին ավարտվել եւ շահագործման է հանձնվել 2 շենք։ Մնացած տները շահագործման կհանձնվեն փուլերով, այդ թվում՝ 2017 թվականի 1-ին եռամսյակում, սակայն երբ Լևոբերեժնայա միկրոշրջանը ամբողջությամբ շահագործման կհանձնվի, դեռ ոչ ոք հասկացողություն չունի։ Այնուամենայնիվ, Ռուսաստանի պաշտպանության նախարարության Բնակարանային ապահովության վարչության պետ Սերգեյ Պիրոգովը 2016 թվականի դեկտեմբերին ռադիոկայանին տված հարցազրույցում ասաց, որ բոլոր խնդրահարույց օբյեկտների առաքման ժամկետների հստակությունը կմոտենա մարտին։ այս տարի՝ հավելելով, որ մինչեւ այս տարվա վերջ «հարցը միանշանակ կլուծվի»։
29 հունվարի, 2016թ
Ընկերություն «ՍՈՒ-155»դժվար ժամանակների միջով անցնելով հենց հիմա: Շատ նախագծերում, որոնք կառուցման փուլում են, կարող եք դիտել առաքման ամսաթվերի կրկնվող ուշացումներ: Ուստի այսօր իրավիճակն այնպիսին է, որ դրա օբյեկտներում ներդրումներ կատարելը բավականին ռիսկային է։ Միկրոշրջան «Լևոբերեժնայա»բացառություն չէ, այս նախագծում առաքման ժամկետներն արդեն մեկ տարով հետաձգվել են։ Դժվար է ինչ-որ բան ասել հեռանկարների մասին, առավել եւս՝ կանխատեսումներ կամ եզրակացություններ անելը։ Ուստի պետք է ընդամենը մի քանի խոսք ասել բուն նախագծի և այն տարածքի մասին, որտեղ այն գտնվում է։
Թեև մշակողները հիմնականում ներկայացված են բնորոշ դասավորություններ, հարկ է նշել, որ սենյակները բաժանված են ողջամիտ, չկան մեծ միջանցքներ և սուր անկյուններ։ Միայն հազվադեպ դեպքերում կան անկանոն ձևի կենդանի սենյակներ, որոնք կսահմանափակեն տարածքի ռացիոնալ օգտագործման հնարավորությունը: Այնուամենայնիվ, հաշվի առնելով նոր շենքի գնային դասը, դուք կարող եք աչք փակել դրա վրա:
Համալիրի տարածքի ենթակառուցվածքը զարգացած է լավ մակարդակով։ Հատկապես արժե առանձնացնել թաղամասի զգալի թվով սոցիալական օբյեկտներ։ Այդ թվում՝ դպրոցներ, մանկապարտեզներ, կլինիկաներ և նույնիսկ երկու բարձրագույն ուսումնական հաստատությունների մասնաճյուղեր։ Առևտրի ոլորտը նույնպես ներկայացված է բավականին լայն տեսականիով, ինչը թույլ կտա բնակիչներին իրենց բավականին հարմարավետ զգալ։ Սակայն զվարճանքի ենթակառուցվածքն ավելի սակավ է թվում: Սկզբունքորեն, տարածքում կան կինոթատրոններ, ռեստորաններ, հանգստի այգիներ, սակայն դրանք պետք է հասնել տրանսպորտով, ինչը կարող է ընդունելի չլինել ապագա բոլոր բնակիչների համար: Բացի տեղանքի առկա ենթակառուցվածքից, կառուցապատողը նախատեսում է հետագա բարելավումիրավիճակը, այն է՝ տարածքում սեփական օբյեկտների ներդրում բնակելի համալիրներառյալ երկու մանկապարտեզ, դպրոց և կլինիկա։ Բայց ակնհայտ է, որ չարժե հույսեր կապել այդ ծրագրերի շուտափույթ իրականացման հետ։
Տարածքի էկոլոգիական վիճակը, ընդհանուր առմամբ, բավականին լավ է։ Թեև համալիրին կից գործում է արդյունաբերական գոտի, սակայն դրա տարածքում կան պահեստներ և ավտոտնակներ, որոնք բացասաբար են անդրադառնում միայն տեսադաշտի վրա։ Նաև անմիջական հարևանությամբ է գտնվում RTS-ը, որը, ճիշտ է, ձեռնտու չէ օդային վիճակին։ Տարածքի արդյունաբերական տեսքը որոշ չափով փչացնում է ընդհանուր գեղագիտական տպավորությունը։ Բայց կան ավելի շատ առավելություններ: Համալիրի անմիջական կողքին հիմնական ճանապարհներ չկան: Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհը բաժանված է Խիմկիի մեծ անտառային պարկով, որն, ի դեպ, նկատելիորեն բարելավում է տարածքի էկոլոգիայի վիճակը որպես ամբողջություն, քանի որ համալիրը գրեթե սերտորեն հարում է դրան: Տարածքում կա նաև Բարեկամության և Գրաչևսկու այգին:
Տրանսպորտի հեշտությունը ներսում այս դեպքըվիճելի հարց է. Մի կողմից՝ քաղաքի կենտրոնի ուղղությամբ նոր վերաբնակիչներն սպասում են խցանումների Լենինգրադի խճուղում։ Երբեմն դուք կարող եք օգտագործել այլընտրանք Դմիտրովի մայրուղի, բայց հաճախ դա ժամանակի ընթացքում շահ չի բերի։ Մյուս կողմից, առավելություններից մեկը Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհին մոտ լինելն է. սա բավականին լայն հնարավորություններ է տալիս տեղաշարժվելու և ամենաքիչ զբաղված երթուղին գտնելու համար: Նրանց համար, ովքեր օգտագործում են հանրային տրանսպորտ, հարմար կլինի, որ մետրոյի Ռեչնոյ Վոկզալ կայարանը գտնվում է բնակելի համալիրից կիլոմետր հեռավորության վրա։
Տարածքում բազմաթիվ բնակելի համալիրներ են կառուցվում, ուստի բնակելի համալիրն ունի մրցակիցներ։ Դրանցից ամենաուշագրավը, որը գտնվում է մետրոյի Rechnoy Vokzal կայարանի և Բարեկամության այգու հարևանությամբ: Սա բարելավում է տրանսպորտային և բնապահպանական բաղադրիչները: Բացի այդ, շինարար այս համալիրըմոտենում է ավարտին: Բայց մինչդեռ այստեղ մեկ քառակուսի մետրի գինը շատ ավելի բարձր է։ Կարելի է նշել «Բազովսկայայի վրա» բնակելի համալիրը, որն արդեն շահագործման է հանձնվել, ինչը նվազագույնի է հասցնում գնորդների համար ռիսկերը։ Այնուամենայնիվ, համալիրն ունի երկու բացասական կողմերըՆախ՝ այն հեռու է մետրոյից, երկրորդ՝ շրջապատված է արդյունաբերական գոտիով։
28 օգոստոսի, 2014 թ
ՍՈՒ-155 ընկերությունն իրականացնում է հերթական բազմահարկ շենքի նախագիծը Մոսկվայի մարզում։ Մշակողը որոշ ուշացումներ է ունեցել նախորդ մի քանի օբյեկտների առաքման հարցում: Այնուամենայնիվ, ընկերությունն ավարտեց շինարարությունը և գույքը փոխանցեց գնորդներին, թեև շատ բնակիչներ ֆորումներում դժգոհում են շինարարական աշխատանքների անորակությունից։
Բնակելի համալիրի ապագա բնակիչների համար «Լևոբերեժնայա փողոցում».Հավելյալ գումարած կլինի այն, որ բնակարանները վարձակալվում են հարդարման աշխատանքներով, որն արդեն ներառված է գնի մեջ։ Բացի այդ, դասավորության բոլոր տարբերակներում կան ընդարձակ խոհանոցներ, որոնք անտիպ են էկոնոմ դասի համար: Ցավոք, կառուցապատողի ծրագրերում չկա փակ ավտոկայանատեղի կառուցում։ Այս առումով բնակիչները կարող են մեծ խնդիրներ ունենալ կայանման հետ կապված։ Քանի որ նախագիծը նախատեսում է 24 շենքերի կառուցում, կարելի է ակնկալել, որ տեղի տարածքում կայանատեղիների պակաս կա:
Չնայած LCD «Լևոբերեժնայա փողոցում».Գտնվում է անտառային պարկի գոտու մոտ, պատուհանից չեք կարողանա վայելել գեղեցիկ տեսարաններ, քանի որ բնակելի համալիրը կառուցվում է ավտոտնակներով շրջապատված և ավտոբուսային պահեստի սահմաններով։ Էկոլոգիայի վիճակի վրա բացասաբար են ազդում բնակելի համալիրից հարավ և արևելք գտնվող մի քանի արդյունաբերական ձեռնարկություններ, մասնավորապես՝ CHPP-21:
Համալիրի մոտ կա մեծ մայրուղի, որի երկայնքով կարող եք գնալ Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհ կամ Մոսկվայի Կենտրոնական վարչական շրջան: Սակայն ավտովարորդների համար մայրաքաղաքի կենտրոն տանող ճանապարհը կբարդացվի խցանումների պատճառով։ Եվ եթե երեկոյան գագաթնակետը աշխատանքային օրերին Լենինգրադսկոյե շոսեն բավականին ազատ է, ապա առավոտյան դրա երկայնքով շարժման արագությունը մոտ 7-10 կմ/ժ է: Դուք չեք կարողանա շրջանցել խցանումները, քանի որ բնակելի համալիրի մոտ գտնվող բոլոր փողոցներում (Դիբենկոյի փողոց, Պետրոզավոդսկայա փողոց, Պրիբրեժնի Պրոյեզդ) աշխատանքային օրերին առավոտյան և երեկոյան խիտ երթևեկության հոսք կա։ Որպես այլընտրանք՝ մետրոյից օգտվելու տարբերակ կա, սակայն տրանսպորտով պետք է հասնել մոտակա «River Station» կայարան։ Այնուամենայնիվ, հարկ է նշել, որ ավտոբուսի կանգառները և ֆիքսված երթուղի տաքսիները համալիրից քայլելու հեռավորության վրա են գտնվում:
Համալիրի մոտ կան սոցիալական ենթակառուցվածքային օբյեկտներ, սակայն մանկապարտեզներում և դպրոցներում տեղերի մեծ մասը զբաղված է, ուստի ապագա բնակիչները պետք է սպասեն նոր օբյեկտների շինարարության ավարտին, որի վերջնաժամկետը դեռ հայտնի չէ։ Սակայն տարածքը, որտեղ իրականացվում է շինարարությունը, ապահովված է կոմերցիոն օբյեկտներով։
Հարևանությամբ կառուցվում են մի քանի հարմարավետ դասի բնակելի համալիրներ՝ բնակարանների ավելի բարձր գներով, օրինակ՝ «Լևոբերեժնիում» և «Կրիստալ»-ը։
Ռուսաստանի կառավարության կողմից ընդունված զինվորականների բնակարանային սուբսիդավորման ծրագիրը թափ է հավաքում։ Այս մասին է վկայում Մոսկվայի մարզի Բնակարանային բաժնի ղեկավար Սերգեյ Պիրոգովի վերջերս արված հայտարարությունը։ Պաշտոնյայի խոսքով՝ միշտ ակտուալ համազգեստով մարդկանց համար բնակարանային խնդիր 2015 թվականին այն դրական լուծում կստանա, իսկ մինչև 2023 թվականն ընդհանրապես կդադարի ակտուալ լինել նրա ենթակայության վարչությունում քառակուսի մետրերի պակասի հարցը։ Հաշվի առնելով այն հանգամանքը, որ պաշտպանության նախարարությունը ուղի է սահմանել բնակարանային ապահովման ալգորիթմների արմատական վերափոխման համար, նման համարձակ ծրագրերը միանգամայն իրագործելի են։
Բնեղենային պարտավորությունները շատ շոշափելի ֆինանսական օժանդակությամբ փոխարինելու շեշտադրումն, իհարկե, արդարացված է: Ընդամենը երկուսի համար վերջին տարիներինհերթացուցակները կրճատվել են գրեթե 2,3 անգամ։ Զինվորականների միջև բնակարանների բաշխման նման տեմպերը ժամանակակից Ռուսաստանդեռ չի եղել...
Ռազմական հիփոթեքը որպես նպաստների դրամայնացման այլընտրանքային սխեմա
Մայր Աթոռի նորակառույց շենքերում երկար տարիներ բարձր գները թույլ չեն տվել անգամ բարձրաստիճան սպաներին մտածել սեփական տանիքի մասին, էլ չեմ խոսում սերժանտների ու հայրենիքի շարքային պաշտպանների մասին։
Եվ ահա, զինծառայողների համար սպասված ու հաճելի լուրը՝ մայրաքաղաքում վերացվել է բնակարանների հատկացման լուռ արգելքը։ Ընդ որում, առաջարկվում է բացարձակապես նոր մոտեցումհրատապ խնդիր լուծելու համար։ Այն մասին, թե Մոսկվայում (և ոչ միայն) զինվորականներին որտեղ բնակարան կտան, բոլորը կարող են պարզել հեռախոսով թեժ գիծՌուսաստանի Դաշնության պաշտպանության նախարարություն (կամ ուղղակիորեն կապվելով տարածաշրջանային ռազմական իշխանությունների լիազորված ներկայացուցիչների հետ):
Հիփոթեքի ամբողջ իմաստը կայանում է նրանում, որ պետությունը վճարում է զինվորականների պարտքը բանկին, բայց միևնույն ժամանակ վարկառուի համար պայման է դնում՝ եթե նա թողնի ծառայությունը մինչև վարկի մարումը, ստիպել է բյուջե վերադարձնել ամբողջ գումարը գումարած տոկոսները։
Երազանքներն իրականանում են՝ համազգեստով մարդիկ դառնում են մոսկվացիներ
Երկրի ղեկավարները քաջ գիտակցում են, որ զինվորականների համար բնակարան ապահովելը առաջնահերթ խնդիր է։ Ապագայում վստահ սպանը մարտունակ բանակի հիմքն է. Ու թեև հին լճացած համակարգը կոտրելը ռիսկային էր, սակայն ՊՆ ղեկավարությունը միտումնավոր գնաց այդ քայլին։
Արդյունքը, ինչպես ասում են, ակնհայտ է. եթե մի քանի տարի առաջ փոխգնդապետներին ու փոխգնդապետներին ծանրանում էր այն միտքը, թե արդյոք կտա՞ն օրենքով սահմանված քառակուսի մետրը, ապա անցած տարվա ամառվանից սկսած. Հարցը մի փոքր այլ հարթության մեջ է. որտե՞ղ են բնակարան տալու զինվորականներին:
Մոսկվայում, այսպես կոչված, Լևոբերեժնի միկրոշրջանում հերթագրվածների միջև բնակարանների բաշխումը որպես պատկերավոր օրինակ կարող է ծառայել։ Այստեղ սկզբունքորեն նոր մոտեցում է իրականացվել՝ զինծառայողը (կամ թոշակառուն), որը նաև պոտենցիալ սեփականատեր է, նախապես գնահատում է կառուցվող բնակարանը, և միայն դրանից հետո, մեկնաբանությունների բացակայության դեպքում, սկսվում է թղթաբանության գործընթացը։
Մինի քաղաք զրոյից, կամ ամեն ինչ զինվորականների համար
ՍՈՒ-155 ընկերությունների խմբի շնորհիվ Մոսկվայի հյուսիս-արևմուտքը (Խովրինո շրջան) ընդամենը երկու տարվա ընթացքում անճանաչելիորեն փոխվել է։ Խոսքը զրոյից մի ամբողջ միկրոշրջանի մասին է՝ քսանից ավելի բնակելի շենքեր՝ համապատասխան քաղաքային գրանցումով և հարակից տարածքի բարեկարգման համապատասխան մակարդակով, ավելի քան 4,7 հազար բոլորովին նոր բնակարաններ՝ մոտ կես ընդհանուր մակերեսով։ միլիոն քառակուսի մետր...
Չնայած այն հանգամանքին, որ Լևոբերեժնայա փողոցում զինվորականների համար ժամանակակից և հարմարավետ բնակարանները կառուցվել են ռեկորդային տեմպերով, շատ էլիտար նորակառույցներ կարող են նախանձել աշխատանքի որակին: Առանց բացառության բոլոր տները միացված են կոմունալ հարմարություններին, բնակարանները կահավորված են սանտեխնիկայով և էլեկտրական վառարաններով, ներքին հարդարումը աչք է շոյում։
Առանձնահատուկ ուշադրություն է դարձվում շենքերի ֆունկցիոնալությանը և դրանց էներգաօպտիմալացմանը. ավտոմատ համակարգերը պահում են ջրի և ջերմության սպառման գրառումները, մշտապես վերահսկում են ներտնային ցանցերի վիճակը:
Լևոբերեժնայայում բնակարանների առավելությունները կամ I-155 շարքի տների գաղտնիքը
Եթե որոշեք զինվորականներին բնակարան առաջարկել փողոցում, իհարկե, դա կլինի մրցակցությունից դուրս: Այո, սկզբում դժգոհություններ եղան թույլ տրանսպորտային փոխանակման վերաբերյալ։ Բայց ՍՈՒ-155 ընկերությունների խմբի կողմից իրականացվող նախագիծը հարթեցրեց հեռավոր Խովրինոյի բոլոր թերությունները։ Դրան գումարվում է բնակարանների բարձր ձայնային և ջերմամեկուսացումը, թեքահարթակները սանդուղքների վրա, բիզնես դասի վերելակներ. ինչու՞ ոչ մայրաքաղաք Մոլժանինովի նոր շենքերը: Ընդ որում, մեկ քառակուսի մետրի գինը էականորեն ցածր է էլիտարից։
2015 թվական. զինվորականների հերթացուցակները կրճատվում են…
Պիրոգովի առաջին տեղակալ Իգոր Լիսենկոյի խոսքով՝ այս տարի բնակելի անշարժ գույքի սեփականատեր կդառնա ավելի քան 22 հազար աշխատակից։ Այս մարդիկ բացառիկ իրավունք ունեին սպասելու սեփական նախարարության կողմից բնակարանների օրդեր տալուն։ Սակայն նրանք այլ ճանապարհ ընտրեցին՝ օգտվեցին բնակարանների սուբսիդավորման ծրագրից։
Լրատվամիջոցներն արդեն մի քանի անգամ տեղեկություններ են արտահոսել, որ ճգնաժամի պատճառով ծրագրի ֆինանսավորումը կարող է կրճատվել 40-ից մինչև 30 միլիարդ ռուբլի։ Բայց ամեն դեպքում, պետությունից ստացված միջոցները պետք է բավարարեն մարզերի ճնշող մեծամասնությունում լավ բնակարան գնելու համար։
Եթե խոսենք այն մասին, թե Մոսկվայում զինվորականներին որտեղ բնակարան կտան այս ծրագիրը, ուրեմն սա դեռ նույն Լևոբերեժնայա փողոցն է՝ հերթացուցակի նոր «փոքր հայրենիքը»։ Իհարկե, գնել 8,6 միլիոն ռուբլով: այստեղ երեք սենյականոց բնակարանը դժվար թե հաջողվի, ուստի հիմնական առաջնահերթությունը «կոպեկի կտորն» ու «ոդնուշկան» են։ Այնուամենայնիվ, չպետք է մոռանալ Մոսկվայի մոտ- նշված գումարի համար այն կարող է գոհացնել ոչ ստանդարտ տարբերակներով: Ավելին, սուբսիդավորում ստանալը աշխարհագրական որևէ պարտավորություն չի առաջացնում՝ կապված տան/բնակարանի գնման վայրի հետ։
Այսօրվա իրողություններ. ՊՆ-ն դադարում է շինարար լինելուց
2016-2017 թվականներին զինվորականների գերատեսչական բնակարանների կառուցման բյուջետային միջոցները. չի տրամադրվել. Պաշտպանության նախարարությունն այլևս չի ցանկանում վարպետի դեր խաղալ, և, հետևաբար, բնակարանային սուբսիդիան այն հիմնական և միակ մեխանիզմն է, որով հետագայում բնակարանները կբաշխվեն։ Մինչև այս տարվա վերջ Մոսկվայում զինվորականներին կառաջարկվեն մնացորդները, այսինքն՝ այն ամենը, ինչ ներկայումս ունի գերատեսչությունը (բյուրոկրատական ուշացումների պատճառով 2014 թվականին որոշ բնակարաններ չեն գտել իրենց օրինական տերերին)։ Խոսքն առաջին հերթին Սինյավինսկայա փողոցի նորակառույցների մասին է։ Այնտեղ բնակարաններն այնքան էլ շատ չեն, և ընտրությունը, ինչպես ասաց Պիրոգովը, փոքր է։ Բայց մայրաքաղաքի գերատեսչական բնակարանային ֆոնդում այլևս բնակարաններ չկան և չեն լինի։
բնակարանաշինության համար. Ինչու է դա ձեռնտու:
Զինվորական անձնակազմին բնակարանով ապահովելու հին ու անարդյունավետ սխեման վաղուց սպառել է իրեն։ Դրա վառ հաստատումը հերթացուցակում հայտնված հազարավոր մարդիկ են, ովքեր տարիներ շարունակ թակում են բարձր պաշտոնների շեմերը՝ արդարություն փնտրելու համար։ Ուստի, ՊՆ նախաձեռնությունը, որը նպատակաուղղված էր հնարավորինս հեռու մնալ քառակուսի մետր նպատակային կառուցապատումից և «բնական քվիտրենտը» փոխել. ֆինանսական օգնություն, նորմալ տեսք ունի։
Բանակում սա ըստ էության նույն բանկային վարկն է։ Միակ պայմանով, որ ստացված կանխիկպետք է անպայմանորեն ուղղված լինեն տան/բնակարանի ձեռքբերմանը կամ ինքնուրույն բնակարանաշինությանը:
Ծրագիրը նորություն է Ռուսաստանի համար, և, հետևաբար, դեռ վաղ է որևէ եզրակացություն անել դրա իրականացման հեռանկարների վերաբերյալ: Ամեն դեպքում, արդեն կարելի է նշել մի շարք դրական կետեր.
- երիտասարդ զինվորական անձնակազմի իրական հեռանկարի ի հայտ գալը.
- բնակության վայրի ազատ ընտրություն;
- նվազեցնելով նոր բնակարանների սպասման ժամանակը.
- մատաղ սերնդի բանակում ծառայելու մոտիվացիան.
Զինվորական անձնակազմի բնակարանային սուբսիդավորում. մենք տեսնում ենք արմատում
Զինվորական հիփոթեքային բնակարանները բանկային հատվածի ներգրավմանն ուղղված ծրագիր է։
Առյուծի բաժինը (մինչև 80%), որը պահանջվում է տան կամ բնակարանի սեփականություն ձեռք բերելու համար, հատկացվում է. դաշնային բյուջե. Գնորդը մարում է գույքի արժեքի միայն մի մասը (սովորաբար մոտ 20%)։
Սուբսիդիայի չափի վրա ազդում են լրացուցիչ գործոններ. Մասնավորապես, տարածաշրջանային դիրքը Անշարժ գույք, ընտանիքի անդամների թիվը, մրցանակների և վաստակի առկայությունը/բացակայությունը և այլն։ Բացի այդ, օրենսդիրն առանձնացրել է արտոնյալ դիմորդների կատեգորիան բնակարանային սուբսիդիա. Այն ներառում էր գնդապետների կոչումների տերերը և ողջ գլխավոր շտաբը (նրանց համար կա հատուկ բազմապատկիչ)։
Զինվորականների համար բնակարանային ապահովում. սուբսիդիաների հիմնական պայմանները
Պաշտոնական դոկտրինի համաձայն ռազմական սուբսիդիաբոլորը, առանց բացառության, ապավինում են բնակարանային, այսինքն՝ կրտսեր, ավագ և ավագ սպաներին։ Բայց դրա չափը անհատական բնույթ է կրում և հաշվարկվում է հիմնական պարամետրերի հիման վրա՝ զինծառայողի ընտանիքում խնամյալների թիվը, նրա աշխատանքային ստաժը, ապրելու համար հարմար այլ տարածքի իրավունքի առկայությունը/բացակայությունը: Այս և մի քանի այլ չափանիշներ որոշում են չափը, և դա, իր հերթին, վերջնական պատկերացում է տալիս սուբսիդավորման ենթակա սուբսիդավորման չափի մասին։ ՊՆ կայքում տեղադրված է հատուկ հաշվիչ, որը պարզեցնում է դրամական փոխհատուցման հաշվարկման կարգը։
Այսպիսով, միջինը 4 հոգուց բաղկացած ընտանիքը իրավունք ունի պահանջել 4,5 միլիոն ռուբլի՝ պայմանով, որ զինծառայողի ստաժը տատանվի 10-15 տարվա միջև։ Ծառայության տևողությունը 15-ից 20 տարի ավտոմատ կերպով բարձրացնում է նշաձողը մինչև 6,7 միլիոն ռուբլի. 25 և ավելի տարվա ռազմական փորձը երաշխավորում է 8,2 միլիոն ռուբլու ստացում: Զինվորականներին բնակարանային փոխհատուցման համար նախատեսված առավելագույն հնարավոր գումարը կազմում է 13,5 մլն ռուբլի։
Ստյուարդները և նրանց ճակատագիրը
Բանակի շրջանակներում հրամանատարներ կոչվում են մարդիկ, որոնց հետ դե ֆակտո այլեւս կապ չունեն զինված ուժեր, բայց դե յուրե դասվում են Հայրենիքի քաջարի պաշտպանների շարքերում։ Սպասելով այն հարցի պատասխանին, թե որտեղ են բնակարան տրամադրելու զինվորականներին Մոսկվայում, այդ անձինք բազմիցս մերժել են երկրի այլ շրջաններում իրենց անշարժ գույք տրամադրելու առաջարկները։ Եվ միաժամանակ ստանում էին ամսական աշխատավարձ։ Մինչև վերջերս անհնար էր այդպիսի «ռազմիկների» ազատել առանց բնակարան տրամադրելու։ Այժմ նախագահի նախաձեռնությամբ օրենքում փոփոխություններ են կատարվել. Ղեկավարները կանգնած են ընտրության առաջ՝ կա՛մ նրանք համաձայնում են բնակարան/սուբսիդավորման, կա՛մ աշխատանքից ազատվելուց հետո գնում են արգելոց:
Անշարժ գույքի նկատմամբ պահանջարկի աճ՝ ի պատասխան սուբսիդավորվող հերթացուցակների
Զինծառայողների գլխավերեւում տանիք ապահովելու նոր ձեւերի գործնական ներդրում, այդ թվում զինվորական հիփոթեք, թույլ է տվել 85-95%-ով բավարարել Տուլայում, Կալուգայում, Կրասնոդարում և հյուսիսային մայրաքաղաքի հերթացուցակի պահանջները։
Սակայն Մոսկվայի մարզը դեռ չի կարող պարծենալ նման ցուցանիշներով։ Ամեն ինչ կապված է աղմուկի հետ: Բնակարանաշինության դեպարտամենտի վիճակագրությունը ցույց է տալիս, որ զինծառայողների ավելի քան 40%-ը ընտրում է ռուսական քաղաքների մայրը:
Մայր Աթոռի շուկայական ախորժակները երբեմն մի քանի անգամ գերազանցում են բնակարանի փոխհատուցման չափը։ Զինվորականները, կարծես թե, պետք է մտածեին այդ մասին։ Բայց ոչ, ամենազարգացած ենթակառուցվածքներով քաղաքում ապրելու ծարավն իր ծախսն է անում: Այստեղից էլ բումերանգի էֆեկտը. որքան մեծ է պահանջարկը, այնքան բարձր է ապրանքի գինը, այսինքն՝ անշարժ գույքը ...
«Զինծառայողների կարգավիճակի մասին» օրենքը պայմանագրային զինծառայողներին նախատեսում է սեփական բնակարանով անվճար։ Հանուն սրա, մինչև վերջերս ռազմական գերատեսչությունը կանգնեցրեց բազմաբնակարան շենքերՌուսաստանի շատ խոշոր քաղաքներում։ Բնակարանը տրամադրվում է ըստ նախնական այցի, գրանցման ամսաթիվը դառնում է փաստաթղթերի ներկայացման ամսաթիվ:Մինչև վերջերս հանրապետությունում շատ սուր էր բնակարանների համար հերթերի խնդիրը, քանի որ շինարարության տեմպերը նկատելիորեն զիջում էին սպաներին ռեզերվ ազատելու տեմպերին։ Մի շարքում զորամասերհերթերը ձգվում են ավելի քան մեկ տասնամյակ:
2014-ը արմատական փոփոխություն բերեց, թե ինչպես են նրանք բնակարաններ տալիս զինվորականներին՝ համաձայնագիր սոցիալական հավաքագրումաստիճանաբար կորցնում է արդիականությունը։ Կառավարությունը հրաժարվում է հերթի վրա կառուցվելու ավանդական գործելակերպից. Ենթադրվում է, որ արդեն 2015 թվականից հին համակարգը ամբողջությամբ կփոխարինվի միանվագով կանխիկ վճարումներ, իսկ զինվորականների համար հին հերթերով բնակարանների տրամադրումը կորոշվի մինչեւ 2014 թվականի վերջ։ Այդ իսկ պատճառով շատերին հուզում է այն հարցը, թե որտեղ են կառուցվում զինվորականների բնակարանները: Իսկ ի՞նչ կարող է առաջարկել ՊՆ-ն այս ժամանակահատվածում հերթագրվածներին՝ ե՞րբ են բնակարաններ տալու զինվորականներին։
Պահանջվող բնակելի տարածքով չտրամադրվածներին վճարում է ռազմական գերատեսչությունը՝ վարձակալության պայմանագրի հիման վրա։
Բնակարանաշինության առաջնահերթ շրջաններ
Այսօր այն առավել ակտիվորեն արտադրվում է մետրոպոլիայի շրջաններում։ Մոսկվայի արվարձաններում և Սանկտ Պետերբուրգի շրջակայքում կառուցվում են ժամանակակից բնակելի համալիրներ, որոնց շինարարությունն իրականացնում են խոշորագույն կառուցապատողները։ Որտե՞ղ են կառուցվում Մոսկվայում զինվորականների համար բնակարանները և որքանո՞վ է մատչելի մայրաքաղաքներից մեկում զինվորականների համար բնակարանը:
- Մոսկվայում զինվորականների համար բնակարաններ են բաժանվում Մոլժանինովոյում։ Շենքերը կառուցվել են ԽՍՀՄ-ում ընդունված նորմերով։ Երեք սենյականոց բնակարանի մակերեսն այստեղ կկազմի 72 քառակուսի մետր, նեղ միջանցքներ չեն լինի, խոհանոցները բավականին ընդարձակ են։
Մոլժանինովոյում տները բավական լայն են, ապահովված են ընդարձակ բակային տարածքով։ Այս տարածքում տների հետ կապված լուրջ խնդիրներից մեկը ենթակառուցվածքների գրեթե իսպառ բացակայությունն է: Ստեղծված է պարադոքսալ իրավիճակ՝ տները կառուցվել են նորմերին համապատասխան, իսկ ռազմական գերատեսչությունը չպետք է զբաղվի դպրոցների, մանկապարտեզների ու կլինիկաների կառուցմամբ։ Ընդ որում, ավելի ու ավելի շատ զինվորականներ հրաժարվում են տրամադրված բնակարաններից։ Ընդ որում, կարելի է միայն ենթադրել՝ ե՞րբ զինծառայողներին բնակարաններ կտրամադրվեն սոցիալական ամբողջական ենթակառուցվածքով միկրոշրջաններում։
- Վրա Բոլշայա Օչակովսկայա փողոցԿառուցվել է նաև նոր շենք, որտեղ զինվորականները բնակարաններ են ստանում։ Առանձնատունն ունի ժամանակակից ենթակառուցվածք, բնակարաններում ավարտված են հարդարման աշխատանքները։
- Մեկ այլ տարբերակ բնակարաններն են Լևոբերեժնայա փողոց. Այստեղ շենքերը գտնվում են գրեթե մեջքի մեջ, ուստի այս տարածքը շատերին չի սազում։ սովորաբար հանգեցնում է նրան, որ այն փոխարինվում է կանխիկ վճարմամբ, ուստի զինվորականները ստիպված կլինեն ինքնուրույն փնտրել հարմար տարբերակ: Լևոբերեժնայա փողոցում շինարարները առաջիկա տարում պետք է կառուցեն ավելի քան 5000 բնակարան։
- Մեկ այլ առաջնահերթ ոլորտ է Լենինգրադի մարզը և Սանկտ Պետերբուրգի արվարձանները։ Հյուսիսային մայրաքաղաքում հաջորդ տարի պետք է շահագործման հանձնվի ավելի քան 11 հազար բնակարան։ Վայելում է հատուկ առավելություն Պուշկինսկի շրջան, որտեղ Շուշարի գյուղի մոտ անշեղորեն կառուցվում են նոր բարձրահարկ համալիրներ։
Այն տները, որտեղ նրանք բնակարաններ են տալիս զինվորականներին, հիմնականում կառուցված են մոնոլիտ-աղյուսե տեխնոլոգիայով, ուստի նրանց երկար կյանք և արագ բնակեցում երաշխավորված է։ Խոշոր համալիրներից մեկը «Տուն դպրոցի վրա». Սա 25 հարկանի բարձրահարկ շենք է, որտեղից մետրոյի կայարան կարելի է հասնել ընդամենը 10 րոպեում։
- Պուշկին քաղաքի մոտ՝ նույն տարածքում այժմ արագ տեմպերով կառուցվում է «Սլավյանկա» բնակելի համալիր. Փաստորեն, առաջին երկու եռամսյակները կառուցվել են ընդամենը մեկ տարում, աշխատանքները շարունակվում են ներքին հարդարումև կարգավորումը։
Համալիրը հանրաճանաչ է. դրանում բնակելի տարածք ձեռք բերելու համար և՛ NIS-ի միջոցով, և՛ օգնությամբ, որոշ տներ ի սկզբանե կառուցվել են որպես զինվորականների համար նախատեսված շենքեր:
Մարզի հիմնական խնդիրն այն է, որ ենթակառուցվածքային օբյեկտներն այնքան արագ չեն կառուցվում, որքան բնակելի շենքերը, ինչի պատճառով էլ խնդիրներ կան միկրոշրջանի կյանքի ապահովման հետ կապված։ Բայց դրանք միայն ժամանակավոր դժվարություններ են, և ժամանակի ընթացքում Սլավյանկան կկարողանա լուծել հարյուրավոր ընտանիքների բնակարանային խնդիրները։
Ամենասուր ու պահանջված թեման, առաջին հերթին այն պատճառով մեծ թվովցանկանում է ընտրել մայրաքաղաքը մշտական բնակության համար.
Բնակարաններ զինվորականների համար Ռուսաստանի մարզերում
Շատերին հիմա հուզում է այն հարցը, թե մարզերում որտե՞ղ են բնակարան տալիս զինվորականներին։ Այստեղ նկատելիորեն ակտիվացել է նաև բնակարանաշինությունը, քանի որ Կառավարությունը նախատեսում է հնարավորինս արագ ազատվել բնակարանների համար գոյացած հերթերից։
Օրինակ՝ բավականին սուր հարց, և հենց 2013 թվականի վերջին ավարտվեց Դոնի Ռոստովում գտնվող Սուվորովսկի բնակելի համալիրի շինարարությունը։
Այն 25 բարձր է բազմաբնակարան շենքեր, որը կառուցվել է հատուկ սպաների ընտանիքներին բնակարաններով ապահովելու համար։ Առաջին հերթին դրանք նախատեսված են Հարավային շրջանի զինվորականների համար, սակայն այստեղ կարող են տեղավորվել նաև այլ սպաներ։
Իսկ այդքան սպասված նորակառույց «Վոլգարը» պետք է որոշի.
Քաղաքը նախատեսված էր Բելոմորսկայա և Բորովայա փողոցների խաչմերուկում։
Հաջորդ տարվա ընթացքում Վլադիվոստոկում կկառուցվի 1700 բնակարան, Նովոսիբիրսկում՝ 1400, Կրասնոյարսկում՝ 435, նախատեսված է 1600 բնակարան։
Այս բոլոր տները կկանգնեցվեն, որպեսզի հնարավորինս շուտ վերանան բնակարանային հերթի հետ կապված խնդիրները։ Հարցը, թե որտեղ են կառուցվում զինվորականների բնակարանները, մտահոգում է նաև այլ մարզերի բնակիչներին, սակայն նախարարությունը խոստանում է կառուցել. բազմաբնակարան շենքերբոլոր խոշոր քաղաքներում։
Բնակարանային խնդրի լուծման այլընտրանքային ուղիներ
Շատ շուտով հարցը. «Ո՞ւր է բնակարանը զինվորական անձնակազմի համար»: - կդառնա անտեղի, քանի որ այն կրճատվում է պատրաստի տեսքով, և կառավարությունն անցնում է կանխիկ վճարումներով բնակարանային ապահովմանը: 2014 թվականի համար կա երեք այլընտրանքային լուծում.
«Անօթևանների գունդ» նախաձեռնող խումբը 2018 թվականի փետրվարի 23-ին հանրահավաք կանցկացնի ՊՆ շենքի մոտ՝ Մոսկվայի Լևոբերեժնայա փողոցում զինվորականների բնակարանաշինության ավարտի աշխատանքներն ակտիվացնելու նպատակով, ասել է ՊՆ ներկայացուցիչ Ռոման Ֆեդորովը։ խումբը. Միաժամանակ ցուցարարներին չի բավարարում «Զորքերի դասավորության գլխավոր վարչության» առաջարկը՝ նմանատիպ հաշվիչներ ստանալ պատրաստի, բայց տեղային առումով ոչ այնքան գրավիչ տներում։
Բոլշայա Օչակովսկայա, Պոլինա Օսիպենկո, Լևոբերեժնայա և Սինյավինսկայա փողոցներում ռազմական անձնակազմի համար 60 բարձրահարկ շենքերի շինարարությունը սկսվել է 2011-2012 թվականներին՝ պաշտպանության նախարարության պատվերով։ Աշխատանքներն իրականացրել է ՍՈՒ-155 ընկերությունը, որին գերատեսչությունը չորս տարվա ընթացքում հատկացրել է ավելի քան 68 միլիարդ ռուբլի։ Շինարարությունը դադարեցվել է 2015 թվականին՝ տների 90 տոկոս ավարտի մակարդակով։ ՍՈՒ-155-ի նկատմամբ սնանկության և վերակազմակերպման ընթացակարգեր են սկսվել, զինվորականների համար 16000 բնակարանների շինարարությունն ավարտելու գործը վստահվել է Զորքերի կազմակերպման գլխավոր տնօրինությանը։
Փետրվարի դրությամբ ներգրավման արդյունքում 2018թ սեփական միջոցներըՊաշտպանության նախարարության կողմից լրացուցիչ ֆինանսավորմամբ ընկերությունը շահագործման է հանձնել Բոլշայա Օչակովսկայա (10 շենք 1796 բնակարանի համար) և Սինյավինսկայա փողոցներում (15 շենք 4731 բնակարանի համար) միկրոշրջաններ, Mil.Press Estate-ին ասաց GUOV-ի մամուլի ծառայության ղեկավար Մաքսիմ Պաստուխովը:
Պոլինա Օսիպենկոյի փողոցում շահագործման է հանձնվել 12 շենքից 6-ը, Լևոբերեժնայա փողոցի 23-ից 9-ը, իրենց բնակարաններին են սպասում 6496 զինվորական ընտանիքներ։
Զինծառայողների «Անօթևան գունդ» նախաձեռնող խումբը մտադիր է փետրվարի 23-ն անցկացնել՝ Ֆրունզենսկայա ամբարտակում գտնվող Պաշտպանության ազգային կառավարման կենտրոնի շենքի մոտ բնակարանների շահագործման գործընթացն արագացնելու նպատակով։ «Սա հանրահավաք չէ, մենք նախատեսում ենք հավաք առանց պաստառների, կարգախոսների, խորհրդանիշների: Նոյեմբերի 19-ին նման միջոցառում արդեն անցկացվել է առանց իշխանությունների մեկնաբանության»,- «Միլ»-ին ասել է նախաձեռնող խմբի ներկայացուցիչ Ռոման Ֆեդորովը։ Սեղմեք Estate:
Նրա խոսքով՝ միջոցառմանը կմասնակցեն մի քանի տասնյակ զինծառայողներ։ Ռոման Ֆեդորովը նշել է, որ նոյեմբերին ռազմական անձնակազմի համանման հավաքը նպաստել է Լևոբերեժնայա փողոցի շենքերից մեկի շահագործմանը։
Ինչպես ընդգծել է Մաքսիմ Պաստուխովը, պաշտպանության նախարարության բնակարանային վարչությունը (DZhO) առաջարկում է զինվորականներին, ովքեր չեն կարող սպասել Լիվոբերեժնայա և Պոլինա Օսիպենկոյի շենքերի ավարտին, վերաբաշխվել նույն տարածքի բնակարաններին՝ Սինյավինսկայա փողոցի վարձակալած տներում։ Մոլժանինովսկի շրջան. Այսօր մոտ 1000 դատարկ բնակարան կա։ «Բոլորը կարող են դիմում գրել վարչության պետին` նախկինում հատկացված բնակարանի փոխարեն Մոլժանինովո թաղամասում համարժեք բնակարան տրամադրելու խնդրանքով, բոլոր դիմումները քննարկվում են ք. առանց ձախողման", - նա ասաց.
Ըստ GUOV-ի ներկայացուցչի, զինծառայողները հրաժարվում են տեղափոխվել Մոլժանինովսկի թաղամաս, որը չորս խնդրահարույց օբյեկտներից միակն է, որը գտնվում է Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհի (MKAD) հետևում և նախընտրում է սպասել մետրոյի կայարաններից մոտ գտնվող օբյեկտներին:
Նա նշեց, որ որոշ զինծառայողներ, ովքեր արդեն բնակարաններ են ստացել Լևոբերեժնայա փողոցի թիվ 4 շենքում, չեն սկսել բնակվել և դրանք հանել վաճառքի։ Այսօր այս հասցեում CIAN-ի անշարժ գույքի վաճառքի հայտարարությունների բազայում կա երեք բնակարան զինվորական անձնակազմից 6,5 միլիոն ռուբլուց:
«Բնակարանի սպասող վեց հազար հոգուց հիսուն մարդ գնում է ակցիայի, մնացածը պատրաստ է սպասել, նրանք հիանալի հասկանում են, որ ցանկանում են ապրել Մոսկվայում: Եվ եթե վիճեք, որ բնակարանն ավելի թանկ է Լևոբերեժնայայում և կարելի է վաճառել, հետո բնակարանների հետ ամեն ինչ կարգին է.«Անօթեւանների գունդը», մեղմ ասած, ճիշտ չէ»,- հավելեց Մաքսիմ Պաստուխովը։
Այս մասին այլ կարևոր տեղեկություններ բաց չթողնելու համար բնակարանայինզինվորական, բաժանորդագրվել
