Ով է վճարում բնակարանի վաճառքի պայմանագրի կատարման համար. Երկրորդային շուկա՝ գործարքային ծախսեր: Ո՞վ ինչի համար և ինչքա՞ն է վճարում՝ գնորդ, վաճառող, ռիելթոր: Փաստաթղթի պատրաստման գինը

Երկրորդական գույք գնելիս գործարքի կողմերը սովորաբար ուշադրություն են դարձնում միայն բնակարանի արժեքին: Բայց այս ցուցանիշից բացի, կան նաև լրացուցիչ ծախսեր, որոնք կրում է այս կամ այն ​​կողմը։ Բայց փողը կարող է բավարարել միայն տուն գնելու համար Մոսկվայի մոտ, օրինակ. Ուստի ավելի լավ է նախապես հաշվարկել գործարքի ճշգրիտ գումարը՝ հաշվի առնելով լրացուցիչ ծախսեր.

Գործարքի համար անհրաժեշտ փաստաթղթեր. Ո՞վ է վճարում դրանց համար:

Որոշ վկայագրեր ձեզանից որևէ ծախս չեն պահանջի, օրինակ՝ քաղվածքներ տան ռեգիստրից և ֆինանսական և անձնական հաշվից: Բայց այդ վկայականները կարելի է ստանալ միայն այն դեպքում, եթե վարձակալության պարտքեր չկան:

Ցավոք, ամեն ինչ այնքան էլ պարզ չէ ամենուր: Մի շարք քաղաքներում նման վկայական կարելի է ստանալ 200 ռուբլի վճարելով։ Այս դեպքում դուք պետք է սպասեք 3-ից 10 օր: Շտապության համար դուք ստիպված կլինեք վճարել լրացուցիչ 800 ռուբլի:

Հետագա ծախսեր BTI-ում. Այս գրասենյակից ձեզ անհրաժեշտ է կադաստրային անձնագիր, տան հատակագիծ և բացատրություն: Այստեղ դուք պետք է վճարեք: Թղթերի արժեքը կախված կլինի բնակարանի տարածքից և տեխնիկի ծառայություններից: Միջին հաշվով, դա ձեզ կարժենա երեք հարյուրից երեք հազար ռուբլի:

Եթե ​​գործարքի պահին բնակարան վաճառողը (կամ գնորդը) ամուսնացած է, ապա նրան անհրաժեշտ կլինի իր երկրորդ կեսի նոտարական համաձայնությունը: Նոտարի ծառայությունների համար դուք ստիպված կլինեք վճարել հինգ հարյուրից մինչև ութ հարյուր ռուբլի:

Կա նաև ծախսային հոդված, որը տեղի է ունենում ոչ բոլոր գործարքներում, այլ միայն գնորդի ցանկությամբ։ Գնորդը կարող է պահանջել տեղեկանք նյարդահոգեբուժական և նարկոլոգիական դիսպանսերներից և արխիվային քաղվածք տան գրքից, որում գրանցված են բոլոր բնակիչները տան կառուցման պահից: Այս դեպքում բժշկական վկայականներկպահանջվի լրացուցիչ ծախսեր երկու հարյուրից չորս հազար ռուբլի, կախված տարածաշրջանից, և արխիվից քաղվածք մինչև վեց հազար ռուբլի:

Ո՞վ պետք է վճարի այս բոլոր ծախսերը: Օրենքն այս կետը հաշվի չի առնում, ուստի սովորաբար վճարում է նա, ով դրա կարիքն ունի։ Վաճառողը ստիպված կլինի կտրել BTI-ից վկայականներ ստանալու համար, բայց գնորդը վճարում է բնակարանի մաքրությունը հաստատող վկայագրերի համար, քանի որ դա բխում է նրա շահերից: Ավելի հեշտ է նոր կամ վերջերս կառուցված քոթեջ գնել, քանի որ դրա պատմությունը գրեթե նոր է սկսվել, և իրավական գրանցման մեջ շատ ավելի քիչ որոգայթներ կան:

Բանկային բջիջ: Ո՞վ է վճարում:

Ամենից հաճախ գումարի փոխանցումը կատարվում է հենց գործարքի պահին, սակայն որոշ դեպքերում կարող է անհրաժեշտ լինել բանկային բջիջ վարձակալել: Այս բջիջը անհրաժեշտ է թղթաբանության պահին բնակարանի համար գումար պահելու համար, որը կարող է տևել մինչև մեկ ամիս: Այս դեպքում կազմվում է եռակողմ պայմանագիր։ Բջջի արժեքը կարող է տատանվել երկուսուկեսից մինչև երեքուկես հազար ռուբլի:

Գնորդը վճարում է պայմանագրի համար:

Գնորդն ամենից հաճախ վճարում է PPF-ի պատրաստման համար, քանի որ նրա շահերից է բխում լավ գրված պայմանագիրը: Այս ընթացակարգը կարժենա երեքից տասնհինգ հազար ռուբլի: Թանկ? Այո, բայց դա շատ ավելի ձեռնտու է, քան նոտարական գրասենյակի միջոցով պայմանագիր կնքելը։ Նոտարը ձեզանից կպահանջի գործարքի գումարի 0,6-ից մինչև 1%-ը:

Գնորդը վճարում է նաև դրոշմանիշի տուրքը։

Անշարժ գույքի հետ գործ ունենալիս պետք է վճարեք երկու պետական ​​տուրք. Առաջինը՝ սեփականության իրավունքի փոխանցման համար։ Երկրորդը սեփականության իրավունքի գրանցումն է նոր սեփականատիրոջ համար: Գումարները փոքր են՝ 1000 ռուբլի յուրաքանչյուր վճարի համար։ Այս գումարի գրեթե ամբողջ գումարը վճարում է գնորդը։ Վաճառողը պարտավոր է վճարել պայմանագրի գրանցման արժեքի միայն կեսը, որը կազմում է 500 ռուբլի:

Ո՞վ է վճարում հարկերը.

Բնակարանների գնումը չի հարկվում. Իսկ վաճառքը հարկվում է։ Հետեւաբար, վաճառողը ստիպված կլինի վճարել հարկ, որը կկազմի վաճառքի գումարի 13%-ը։ 3 տարուց ավելի սեփականություն հանդիսացող բնակարանի վաճառքից ստացված ամբողջ գումարը չի հարկվում։ Մնացած դեպքերում միայն 1 միլիոն ռուբլին չի հարկվում:

Հիփոթեքով բնակարան գնելու ծախսերը.

Հիփոթեքի հետ կապված զգալի ծախսերը կրում է անշարժ գույքի գնորդը։ Դրանք ներառում են՝ գնված բնակարանի գնահատում, ապահովագրություն, Նոտարական ծառայություններ. Բնակարանի գնորդը ստիպված կլինի վճարել ավելի քան տասնյակ հազար ռուբլի։

Ռիելթորներ

Անշարժ գույքի գործակալության հաճախորդները վճարում են միջնորդավճար: Որոշ ծախսեր կարող են գանձվել գործակալությունից, բայց դա միայն այն դեպքում, եթե հաճախորդը վճարի այդ ծառայությունների համար: Մնացած դեպքերում դա վաճառողի ու գնորդի մտահոգությունն է։

Անշարժ գույքի գործարքները պահանջում են մեծ ներդրումներ Փողյուրաքանչյուր կողմից, սակայն, բավականին դժվար է որոշել, թե որոշ իրավիճակներում ով որ մասն է վճարում: Հետևաբար, պայմանագրի բանակցությունների փուլում անհրաժեշտ է տարբերակել յուրաքանչյուր կողմի ներարկումները՝ կախված կոնկրետ վճարումների նպատակից։

Ո՞վ պետք է վճարի բնակարանի առուվաճառքի պայմանագրի համար.

Ընդհանուր առմամբ, պայմանագիրը վճարում է անշարժ գույքի գնորդը, քանի որ նրա վրա է ամեն ինչ ֆինանսական պարտավորություններ. Միաժամանակ, բնակարան վաճառողը պարտավոր է վաճառքից առաջ տրամադրել մի շարք ուղեկցող փաստաթղթեր, որոնց մեծ մասը վճարվում է դրանք տրամադրող կազմակերպությունների դրույքաչափերով։

Ինչի համար է վճարում անշարժ գույքի վաճառողը:

Վաճառողը վճարում է բոլոր ուղեկցող թղթերի և գործարքի համար դրանց պատրաստման համար: Այս պարտականությունները գնորդին վերագրելը չի ​​աշխատի, քանի որ նա չի կարողանա մուտք գործել անհրաժեշտ վկայագրերի և վկայագրերի մեծ մասին սեփականության իրավունքի բացակայության պատճառով: Բացի այդ, պարտադիր չէ նման կարևոր փաստաթղթերը վստահել անծանոթին, խարդախության մեծ հավանականության պատճառով։

Վաճառողը վճարում է.

• BTI-ից տարբեր վկայագրեր և քաղվածքներ, որոնց արժեքը, կախված բնակելի նպատակից և չափից, կարող է տատանվել 1000-ից մինչև 2000 ռուբլի.
• Կարևոր դեր է խաղում նաև ներկայացուցչության գրանցումը, եթե փաստաբանից կամ փաստաբանից պահանջվում է պաշտպանել վաճառողի շահերը, նոտարական գրանցումն ինքնին կարժենա 600-1000 ռուբլի, բայց ներկայացուցչությունը կարող է հասնել մի քանի տասնյակ հազարի: ;
• Վաճառողը վճարում է պետական ​​տուրք եկամտի վրա, եթե բնակարանը վաճառվում է որոշակի հանգամանքներում, որի չափը կազմում է հասույթի 13%-ը:

Եթե ​​անշարժ գույք վաճառողը ռիելթոր է վարձում գործարքն իրականացնելու համար, ապա այդ ծառայությունը վճարում է վաճառողը:

Ինչի համար է վճարում գնորդը:

Գնորդը վճարում է բոլոր ծախսերը, որոնք նպաստում են առուվաճառքի պայմանագրի կատարմանը Անշարժ գույքեթե այլ բան նախատեսված չէ կողմերի պայմանագրով:

Հարց ունեք կամ իրավական օգնության կարիք ունեք: Օգտվե՛ք անվճար խորհրդատվությունից.

Գնորդը վճարում է հետևյալ գործողությունների կամ մանիպուլյացիաների համար.

• Ռիելթորի ծառայություններ, եթե դա նախատեսված է հիմնական պայմանագրում կամ լրացուցիչ պայմանագրում.
• Գործարքի գրանցման համար պետական ​​տուրք՝ պայմանագրի ընդհանուր գումարի 0,5%-ը.
• Պայմանագրի և դրան կից ակտերի պատրաստման ծառայություններ, որոնց արժեքը տատանվում է 7-15 հազար ռուբլի անշարժ գույքի գործակալություններից կամ մասնավոր բրոքերներից, կամ 5-10 հազար ռուբլով նոտարական գրասենյակներում.
• Ներկայացուցչության լիազորագրի տրամադրում, եթե կա այդպիսի անհրաժեշտություն, որի արժեքը կարող է հասնել 10-12 հազար ռուբլի, բացառելով նոտարական վավերացման համար վճարումը.
• Պայմանագրի կատարման համար դիմումի վավերացում, որի արժեքը տատանվում է 600-2000 ռուբլի:

Նոտարական պետական ​​տուրքը՝ 0,5%-ի սահմաններում, կարող է վճարվել յուրաքանչյուր կողմի կողմից հավասար չափաբաժիններով, սակայն ս.թ. ընդհանուր գումարըչի կարող լինել 300 ռուբլուց պակաս և 20000-ից ավելի:

Գնորդը վաճառողի հետ միասին որոշում է վճարման հաշվին միջոցների մուտքագրումը անհրաժեշտ ծախսերպայմանագրի կատարման վերաբերյալ և միայն դրանից հետո վճարում է համաձայնեցված գումարը։

Ինչի՞ համար են վճարվում նոտարները.

Նոտարի աշխատանքը կարող է տարբեր լինել՝ կախված համաձայնագրին մասնակցող անձանց կողմից պայմանագիր կնքելու պատրաստակամությունից, ուստի գործնականում անհնար է որոշել աշխատանքի ճշգրիտ արժեքը։

Ավելին, բազմաթիվ մասնակիցների դեպքում ծախսերը կարող են մի քանի անգամ աճել, քանի որ.

• Եթե ​​պայմանագրին մասնակցում են մի քանի գնորդներ, ապա հայտը կազմվում է նրանցից յուրաքանչյուրի կողմից անձամբ.
• Անհրաժեշտության դեպքում նրանք կարող են պահանջել ամուսնու նոտարական համաձայնությունը անշարժ գույքի վաճառքի կամ գնման համար.
• Մի քանի վաճառող-բաժնետերերի մասնակցության դեպքում նրանցից յուրաքանչյուրը պետք է համաձայնություն տա գործարքին և այլն։

Մասնավոր նոտարի աշխատանքը կարելի է բաժանել մի քանի խոշոր ենթախմբերի, որոնցից յուրաքանչյուրը վճարվում է իր չափով, միմյանցից անկախ.

Ծառայության անվանումը	Ծառայության բնույթը	Վճարի չափը
Պայմանագրի նոտարական վավերացման պետական ​​տուրք	առուվաճառքի պայմանագրի նոտարական վավերացում	Գործարքի գումարի 0.5%-ն է
Իրավական բովանդակության ծառայություններ	Պայմանագրի պատրաստում	7 հազար ռուբլուց՝ կախված փորձից, հեղինակությունից և կազմակերպությունից
	Իրավական աջակցություն	12 հազարից՝ կախված իրավիճակի բարդությունից և բնակության շրջանից
	Խորհրդակցություններ	Մեկ խորհրդատվության համար 1000 ռուբլուց հնարավոր է նաև անվճար խորհրդատվություն ծառայությունների «ամբողջական» փաթեթ գնելիս.
Տեխնիկական ծառայություններ	Պահանջվող փաստաթղթերի պատճենների պատրաստում	100 ռուբլուց՝ կախված ծավալից և նպատակներից
	Աջակցություն հայտերի պատրաստմանը	500 ռուբլուց՝ կախված տարածաշրջանից
	Հայտերի ներկայացում էլեկտրոնային կամ տպագիր ձևով	Միջին հաշվով, ըստ տարածաշրջանի, նման ծառայության արժեքը տատանվում է 3000 - 5000 ռուբլի:
	Պայմանագրի պատճենների վավերացում	Յուրաքանչյուր օրինակի համար 600 ռուբլիից և ավելի

Նոտարական ծառայությունների արժեքը բաղկացած է.

• նորմ հարկային օրենսդրությունըառուվաճառքի պայմանագրի գրանցման համար պետական ​​տուրքի չափի սահմանում.
• Երկրի յուրաքանչյուր մարզում օրենսդրությամբ առաջարկվող նոտարական սակագներ.
• Նոտարական գրասենյակների և ընդհանրապես նոտարների գործունեության կարգավորման բնագավառում օրենսդրական նորմեր.
• Գեներալ ֆինանսական դիրքըտարածաշրջանը, որտեղ տեղի է ունենում գործարքը.

Ո՞վ ունի հարկային արտոնության իրավունք:

Շահառուներին, ինչպես նաև որոշ այլ քաղաքացիների օրենքով թույլատրվում է չվճարել անշարժ գույքի առուվաճառքի գծով սահմանված պետական ​​տուրքը։

Կառավարությունը դա որոշել է եկամտահարկչի գանձվում՝

• անշարժ գույքի սեփականատերերը, եթե պահպանման ժամկետը ավելի քան երեք կամ հինգ տարի է, կախված բնակարանի իրավունքի ձեռքբերման տեսակից.
• անձինք, որոնց վաճառվող բնակարանի արժեքը կամ դրա մասնաբաժինը 1 միլիոն ռուբլուց պակաս է.
• I և II խմբերի հաշմանդամներ, ներառյալ հաշմանդամ երեխաներ.
• թոշակառուներ.

Նպաստները չեն տրամադրվում մասնավոր նոտարների և նոտարական գրասենյակների կողմից, եթե դա նշված չէ կազմակերպության կանոնադրությամբ:

Վաճառքի պայմանագրի վճարումը կատարվում է կողմերից յուրաքանչյուրի կողմից համատեղ, սակայն, ինչպես ցույց է տալիս պրակտիկան, վաճառողը շատ ավելի քիչ գումար է ծախսում, քան անշարժ գույքի գնորդը: Դա պայմանավորված է նրանով, որ գործարքի ընթացքում պետական ​​կամ մասնավոր կազմակերպությունների կողմից ծառայությունների մատուցման համար պահանջվող բոլոր ծախսերը, շատ դեպքերում, ի սկզբանե ներառվում են բնակարանային արժեքի մեջ:

Ուշադրություն. Հետ կապված վերջին փոփոխություններըօրենքը, սույն հոդվածի տեղեկատվությունը կարող է հնացած լինել: Այնուամենայնիվ, յուրաքանչյուր իրավիճակ անհատական ​​է:

Ձեր խնդիրը լուծելու համար լրացրեք հետևյալ ձևաթուղթը կամ զանգահարեք կայքում նշված հեռախոսահամարներով, և մեր իրավաբանները ձեզ անվճար խորհուրդ կտան:

Տեխնիկական փաստաթղթերի կատարման հետ կապված՝ հատակագիծ՝ բացատրությամբ: Դուք ստիպված կլինեք վճարել ապօրինի վերակառուցման վերացման համար:

Հարգելի ընթերցողներ. Հոդվածում խոսվում է իրավական խնդիրների լուծման բնորոշ ուղիների մասին, սակայն յուրաքանչյուր դեպք անհատական ​​է: Եթե ​​ցանկանում եք իմանալ, թե ինչպես լուծիր հենց քո խնդիրը- կապվեք խորհրդատուի հետ.

ԴԻՄՈՒՄՆԵՐ ԵՎ ԶԱՆԳԵՐ ԸՆԴՈՒՆՎՈՒՄ ԵՆ 24/7 և շաբաթը 7 օր.

Դա արագ է և ԱՆՎՃԱՐ!

Ծախսերի տողում ներառված է նաև առքուվաճառքի գրանցումը և փոխանցման ակտը։

Եթե ​​դուք օգտվում եք որակավորված միջնորդների ծառայություններից, դուք ստիպված կլինեք վճարել նրանց ծառայությունների համար: նրանց ծառայությունների համար գանձեք գործարքի գնի 5%-ից:

Բնակարանային բաժնի վկայականների արժեքը, անձնագրային գրասենյակնվազագույն է և հավասար է 200 -300 ռուբլու:

Այլ փաստաթղթերի համար վճարները ենթակա են առկայության պահանջվող փաթեթփաստաթուղթ - գրանցել անշարժ գույքի գնումը Rosreestr.

Անշարժ գույքի ձեռքբերում

Պարզելու համար, թե բնակարան գնելիս ինչ ծախսեր պետք է հաշվի առնել գործարքի համար անհրաժեշտ բյուջեն պլանավորելիս, պետք է հասկանալ բնակարան ձեռք բերելու առանձնահատկությունները:

Բնակարանը դառնում է սեփականություն վճարովի կամ անհատույց գործարքներով։

Բնակարանի վաճառքի պայմանագրի էությունը գույքի համար գումարի փոխանցումն է։

Ձեռքբերումը հնարավոր է նաև անհատույց հիմքերով՝ նվիրատվություն, ժառանգություն, բայց նույնիսկ նման դեպքում նոր սեփականատերը կունենա մեծ ծախսային հոդված՝ նոտարի, փաստաբանի ծառայություններ։

Գնումը հնարավոր է առքուվաճառքի գործարքի հիման վրա, դրա փաստաթուղթը կազմվում է նաև վճարովի հիմունքներով։

Գործարքի առանձնահատկությունները

Վրա նախապատրաստական ​​փուլհավաքագրվում է պահանջվող տեղեկատվությունը:

Անհրաժեշտ է համոզվել, որ վաճառողը ունի սեփականության իրավունքի փաստաթուղթ, ըստ որի բնակարանի սեփականությունը փոխանցվել է նրան։ Գրանցումն ավարտվում է Rosreestr-ում գործարքի գրանցմամբ:

Ի՞նչ ծախսեր է կրում գնորդը բնակարան գնելիս:

Գնորդը կրում է գործարքի մշակման գրեթե բոլոր ծախսերը.

• նա պետք է վճարի պետական ​​մարմիններից անհրաժեշտ վկայականների և տեղեկատվության պատվերի համար.
• գնորդը վճարում է նաև գործարքի ֆինանսական կողմի համար.
• բացի բնակարանի գումարից, դուք պետք է վճարեք բանկի կամ այլ ծառայությունների համար վարկային հաստատություններ, պատրաստ է գումարը ժամանակավորապես վերցնել պահելու համար՝ մինչև իր վաճառողը։

Հիփոթեքի մեջ

Թե ինչ ծախսեր է կրում գնորդը բնակարան գնելիս, խնդիր է, որը հատկապես արդիական է բնակարան գնել ցանկացողների համար։

Այս վարկերի մեծ մասը պահանջում է վճարում կանխավճարբնակարանի արժեքի 20-25%-ի չափով։ Սա մոտավորապես 300-700 հազար ռուբլի է: - Կախված ձեռք բերված բնակարանի դասից.

Պատրաստելիս տան վարկանհրաժեշտ է նաև վճարել ապահովագրության և բանկային միջնորդավճարների համար, որոնց գումարը կարող է հասնել մինչև 50-70 հազար ռուբլի:

Նման ծախսերը կլինեն տարեկան։ Վարկառուն ստիպված կլինի վճարել ընթացիկ հաշվի պահպանման համար և անկախ գնահատումԱնշարժ գույք.

Հիփոթեքատիրոջ ծախսերը մշտական ​​են՝ մինչև լրիվ մարումվարկ. Եթե ​​օգնությունը օգտագործվում է հիփոթեքային միջնորդ, ապա նրա ծառայությունները ենթակա են վճարման առանձին կարգով։

Նորակառույց շենքում

01.03.2013թ.-ից վաճառքի պայմանագիրը ենթակա չէ գրանցման Rosreestr. Այն կարող է կազմվել պարզ գրավոր ձևով կամ վավերացվել նոտարի կնիքով:

Պետական ​​տուրք

«Վարդագույն» վկայագրի տրամադրման կամ հիփոթեքի պետական ​​գրանցման համար այն կկազմի 1 հազար ռուբլի:

Այն վճարվում է բանկում կամ տերմինալի միջոցով անդորրագրով: Գույքի պետական ​​գրանցման փաստաթղթերին պետք է կցվի տուրքի անդորրագիրը։

Բանկային ծառայություններ

Բանկում բջջային վարձակալության պայմանագրի համար վճարումը կկազմի 2-5 հազար ռուբլի: Գումարը կախված է միջոցների պահպանման ժամկետից:

Վաճառողն այնտեղից կկարողանա դուրս բերել գումարը միայն բնակարանի սեփականության իրավունքը գնորդին փոխանցելուց հետո։ Կողմերը պետք է նախապես պայմանավորվեն այս մասին։

Բնակարանի արժեքի վճարումը հնարավոր է ակրեդիտիվով - երբ գնորդը հաշիվ է բացում վաճառողի համար և գումար է դնում:

Բջջից տարբերությունն այն է, որ գումարը կանխիկ չի պահվում, և բանկային միջնորդավճարներն ավելի բարձր կլինեն՝ առնվազն 5 հազար ռուբլուց:

Նոտար

Նոտարի մոտ առքուվաճառքի գրանցումը պարտադիր չէ: Կողմերը կարող են դա անել հանուն գործարքի անվտանգության:

Նոտարից ծառայությունների արժեքը, համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի, կկազմի 200-300 ռուբլի, բայց գործնականում դուք պետք է վճարեք մեծ գումար, քանի որ յուրաքանչյուր գրասենյակ ունի ծառայությունների իր գնացուցակը:

Դա պայմանավորված է հաճախորդի համար իրավական և խորհրդատվական աջակցության անհրաժեշտությամբ: Նոտարական գրասենյակում գրանցումը ենթակա է բնակարանի վաճառքի ամուսնու համաձայնությանը:

Ռիելթորական աշխատանք

Որպես կանոն, ռիելթորները պաշտոնականացնում են իրենց բիզնես հարաբերությունները հաճախորդի հետ գործակալության պայմանագիրկամ ծառայությունների մատուցման գործարք:

Անշարժ գույքի ընկերությունները բավականին տպավորիչ գումարներ են գանձում իրենց ծառայությունների համար, որոնք կազմում են տասնյակ հազարավոր ռուբլի: Նրանց ծառայությունների բարձր արժեքը պայմանավորված է աշխատանքի որակով և արագությամբ:

Հաճախորդը կարիք չի ունենա այցելել վարչական ատյաններ, կանգնել հերթերի մեջ։ Բայց ծառայությունների արժեքը երբեմն չի համապատասխանում աշխատանքի որակին։ Ցանկալի է նաև, որ հաճախորդը տեղյակ լինի գործարքի բոլոր հատկանիշներին:

Լրացուցիչ ծախսեր

Դրանք կարող են ներառել արժեքը տրանսպորտային ծառայություններնախկին սեփականատերերից բնակարանից կահույք և այլ պարագաներ հանելիս.

Դուք ստիպված կլինեք գումար ծախսել, եթե գործարքի կնքման ժամանակ անկանխատեսելի դժվարություններ առաջանան, օրինակ, վաճառողի հարազատներից մեկը դատարան է դիմում վաճառքը վիճարկելու համար:

Եթե ​​հայցը դիմի դատարան, ապա հայցերը, հավանաբար, կհամալրվեն միջանկյալ միջոցների միջնորդությամբ՝ համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական դատավարության օրենսգրքի 139-րդ հոդվածի:

Եթե ​​դատարանը բավարարի հայցվորի միջնորդությունը, ապա գործարքը կարող է «սառեցվել» դատավարության ողջ ընթացքում։ Միջոցներ կպահանջվեն վաճառողի և գնորդի շահերի որակյալ իրավական պաշտպանության համար:

Ո՞վ է վճարում:

Ձևավորված պրակտիկայի համաձայն՝ գնորդը կրում է գործարքի մշակման ծախսերի բեռը:

Պայմանագրով կամ այլ համաձայնագրով կողմերը կարող են պայմանավորվել ծախսերի բաշխման մասին:

Հաճախ վկայական տալու համար վճարը վճարում է վաճառողը, հատկապես կառուցապատողները, ովքեր առաջարկում են բնակարան գնել պատրաստի փաստաթղթերով:

Փոխհատուցում

Քաղաքացիները կարող են 2 միլիոն ռուբլու չափով, եթե վճարեն անձնական եկամտահարկ: Հիփոթեք վճարելիս նրանք իրավունք ունեն ստանալ նպաստներ մինչև 3 միլիոն ռուբլու չափով:

Այս իրավունքը վերաբերում է ամուսիններին և թոշակառուներին:

Անհնար է նվազեցում ստանալ, եթե բնակարանը ձեռք է բերվել սպառողական վարկերով։