Կառավարող ընկերության և HOA-ի հաշվառումն իրականացվում է տարբեր կանոններով, և դրանք պետք է հասկանալ: Հոդվածում մենք կքննարկենք Քրեական օրենսգրքի և գործընկերության հաշվառման առանձնահատկությունները, ինչպես նաև կուսումնասիրենք վճարման հետ կապված խնդիրները. կոմունալ ծառայություններ. Օգտակար կլինի տեղեկություններ ունենալ առկա սխեմաների և վճարումների կատարման եղանակների մասին, որոնք կարող են ընտրել HOA-ն և նրանց տնօրինած տների բնակիչները:

Անում է հաշվառումԲնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում աշխատող ընկերություններն ունեն իրենց նրբությունները. Նրանք կազմում են ծախսերի հատուկ կառուցվածք և փոխադարձ հաշվարկների համար օգտագործում են բազմաթիվ տարբերակներ։ MKD-ն կարող է կառավարվել առևտրային և ոչ առևտրային կազմակերպությունների կողմից, որոնց շրջանակներում հաշվապահական հաշվառումն իրականացվում է տարբեր ձևերով:

Հաշվապահական հաշվառում կառավարման ընկերություններում

Այն կառուցված է՝ հաշվի առնելով այն հանգամանքը, որ Քրեական օրենսգիրքը գործում է որպես առևտրային կազմակերպություն, որը տնօրինում է MKD-ն և ստանում վճարում դրա դիմաց: Նրա պարտականությունն է պահպանել տան պատշաճ վիճակը: Շատ դեպքերում կառավարող ընկերությունը ոչ միայն պահպանում է բազմաբնակարան շենքը, այլև զբաղվում է միջնորդական աշխատանքով: Նա վարձավճարներ է հավաքում վարձակալներից և փոխանցում այն ​​ռեսուրսներին:

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների կառավարման ընկերություններում (ինչպես նաև տների սեփականատերերի ասոցիացիաներում կամ բնակարանային կոոպերատիվներում) գրառումներ վարելիս օգտագործվում են հաշվարկային հաշիվներ, որոնցում պարբերաբար ստացվում են երկու տեսակի վճարումներ.

• ընդհանուր տան գույքի պահպանման և ընթացիկ վերանորոգման, ինչպես նաև դրա կառավարման համար.
• վճարել այն ծառայությունների համար, որոնք տների սեփականատերերը ստանում են տարբեր կազմակերպություններից (հեռուստատեսություն, ռադիո և այլն):

Քրեական օրենսգրքի դեպքում առաջին պարբերությունը ներառում է դրամական միջոցներ, որոնք գոյանում են որպես կատարված աշխատանքի դիմաց վճար, ինչպես նաև մատուցվող ծառայություններից ստացված եկամուտներ: Երկրորդ կետը տարանցիկ վճարումներ են։ Նրանք եկամուտ չեն ստեղծում կառավարման ընկերությունների համար։

Շատ իրավիճակներում կոմունալ ծառայություններ մատուցողները շարունակում են մնալ ռեսուրսներ մատակարարող կազմակերպություններ: Հազվագյուտ դեպքերում կառավարման ընկերություններն իրենք են աշխատում այս պաշտոնում: Դա անելու համար նրանք պետք է ունենան կոմունալ ենթակառուցվածքի ինչ-որ կարևոր օբյեկտ, օրինակ՝ ջրհոր կամ կաթսայատուն։ Միայն այս կերպ կառավարող ընկերությունը կարող է դառնալ բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների իրական մատակարար:

Պարզեցված հարկային համակարգով կամ սովորական հարկային ռեժիմով գործող կառավարման ընկերությունում հաշվապահական հաշվառման համար առանձին չկա օրենսդրական դաշտը, աշխատանքի կանոնների սահմանում . Այն օգտագործում է PBU-ի ընդհանուր կանոնները, ֆինանսների նախարարության առաջարկությունները և բացատրական նամակները և հարկը: Այս ամենի հիման վրա Քրեական օրենսգիրքը կառուցում է հաշվառման իր մեթոդները։ Դրանք ամրագրված են հաշվապահական հաշվառման քաղաքականությունընկերություններ։

Հաշվապահական հաշվառում ՀՕԱ-ում

HOA-ն շահույթ չհետապնդող կազմակերպություն է: Ի տարբերություն կառավարման ընկերության, ընդհանուր տան գույքի կառավարման, դրա պահպանման և ընթացիկ վերանորոգման համար ստացած միջոցները եկամուտ չեն կազմում: Դրանք նպատակային եկամուտներ են գործընկերության համար:

HOA-ի շահագործման ծախսերը հաշվի են առնվում այնպես, ինչպես դա տեղի է ունենում կառավարող կազմակերպություններում: Գործընկերությունները կարող են կանխիկ գումար ստանալ երեք աղբյուրներից.

• մասնակիցների անդամավճարներ;
• բյուջեի նպատակային ֆինանսավորում;
• լրացուցիչ եկամուտ ստանալու նպատակով իրականացվող առևտրային գործունեություն.

հատկանիշ HOA-ի աշխատանքայն է, որ այն իրականացվում է ըստ նախահաշվի։ Ոչ առևտրային կազմակերպության համար շահույթ ստանալը գործունեության նպատակը չէ: Ստանդարտ իրավիճակում հարկվող ֆինանսական արդյունքն այստեղ զրոյական է։ Բացառություն են կազմում այն ​​դեպքերը, երբ գործընկերությունը լրացուցիչ զբաղվում է ձեռնարկատիրական գործունեությամբ։

HOA-ի կողմից ռեզիդենտներից որպես հաշվապահ ստացած գումարները նշում են 86-րդ հաշվի հաշվետվության մեջ, - մենք վերևում արդեն ասել ենք, որ բնակարանային կոոպերատիվների հաշվառման այս հաշվեգրումները կոչվում են «Թիրախային ֆինանսավորում»: Մուտքային ԱԱՀներառված ծախսերի մեջ:

Քաղաքացիների նպատակային վճարումներ կոչվում են, ի թիվս այլ բաների, քանի որ գործընկերությունը նրանցից միջնորդավճարներ չի վերցնում։ Այս գործարքների արտացոլման վերաբերյալ ընդհանուր առաջարկությունները տրված են Ֆինանսների նախարարության 1993 թվականի հոկտեմբերի 23-ի թիվ 118 նամակում:

Կոմունալ ծառայությունների համար վճարելուց բացի, ՀՕԱ-ին հնարավոր են դրամական մուտքեր նրա առևտրային գործունեությունից: Դրա արդյունքում ստացված շահույթը չի կարող բաշխվել գործընկերության ղեկավարների կամ դրա մասնակիցների միջև: Այն ուղղված է այն հիմնական նպատակների իրականացմանը, որոնց համար ստեղծվել է ՀՕԱ-ն, որն արտացոլված է Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 50-րդ հոդվածի 4-րդ կետում:

Առևտրային գործունեությունից եկամուտներն ու ծախսերը, ինչպես ղեկավար կազմակերպության հաշվապահական հաշվառման ստորաբաժանման դեպքում, ստանդարտ հաշիվների և տեղադրման ընդհանուր մեթոդաբանության համաձայն, ուղարկվում են. հարկային բազան, այդ թվում՝ պարզեցմամբ (բնակարանային միավորումների համար արտոնություններ այստեղ նախատեսված չեն)։

HOA-ում կոմունալ ծառայությունների վճարում

Տնատերերը կարող են կոմունալ վճարումները վճարել երեք հիմնական եղանակով.

1. Համաձայնագրի, որը գործընկերությունը կնքում է ռեսուրսներ մատակարարող կազմակերպության հետ: Այս դեպքում վճարումները գանձվում են HOA-ի սեփական հաշվապահական հաշվառման բաժնի կողմից: Գործընկերությունը, այս մեթոդն իրականացնելիս, օգտագործում է իր ընթացիկ հաշիվները կոմունալ վճարումներ ստանալու համար, որից հետո փոխադարձ հաշվարկները կատարվում են ռեսուրսների հետ։ Այս վճարման տարբերակը շատ տարածված է:
2. Համաձայնագրի, որը համագործակցությունը կնքել է ռեսուրսներ մատակարարող կազմակերպության և տեղեկատվական հաշվարկային կենտրոնի (IRC) հետ: Այս դեպքում հենց IRC-ն է պատասխանատու վճարման համար անհրաժեշտ գումարների ամսական հաշվեգրման, ինչպես նաև տարածքների սեփականատերերին անդորրագրեր ուղարկելու համար: Այստեղ հնարավոր է երկու իրավիճակ.
   • ռեզիդենտներից վճարումները ուղարկվում են բանկային կազմակերպության հաշվարկային հաշվին, որը նշված է հաշվարկային կենտրոնի հետ պայմանագրում: Այնուհետև բանկը ստացված միջոցներն ուղարկում է գործընկերության հաշվարկային հաշվին, որպեսզի նա մարի պարտքը ռեսուրսների աշխատողներին.
   • Բնակարանների սեփականատերերը վճարում են ուղղակիորեն RSO-ի կողմից սպառված ռեսուրսների համար, ինչը թույլատրվում է ՌԴ Բնակարանային օրենսգրքի 155-րդ հոդվածի 7.1-ին մասի համաձայն:
3. Ուղիղ պայմանագրերով, որոնք տարածքի սեփականատերերը կնքում են ծառայություններ մատուցողների հետ: Նման իրավիճակում սեփականատերերը «համայնքային» վճարումներ են կատարում մունիցիպալ միավորային ձեռնարկություններին և այլ մատակարարներին ինքնուրույն, և կոմունալ ծառայությունների համար այս վճարումը որևէ կերպ չի արտացոլվում HOA-ի հաշվապահական հաշվառման մեջ: Գործընկերության համար այս մեթոդը ամենահարմարն է, քանի որ այն կարիք չունի կանոնավոր կերպով ստացված միջոցների վերամշակման հետ: Սակայն այն դեռ լայն տարածում չի ստացել։ Սա մասամբ պայմանավորված է նրանով, որ ՀՕԱ-ն (ինչպես նաև Քրեական օրենսգիրքը) իրավունք չունի հրաժարվել ռեսուրսներ մատակարարող կազմակերպության հետ պայմանագիր կնքելուց: Այս կանոնը շարադրված է ՌԴ ՌԴ 161-րդ հոդվածի 12-րդ մասում:

Ծառայության պայմանագրի կնքում

Բնակարանների սեփականատերերի ասոցիացիայի կողմից կառավարվող բազմահարկ շենքում՝ մեծամասնությունը ընդհանուր հարցերորոշվել է ընդհանուր ժողովում։ Սա, ի թիվս այլ բաների, վերաբերում է անհրաժեշտ կոմունալ ռեսուրսների և ծառայությունների մատուցման պայմանագրերի կնքմանը: Սեփականատերերն իրենց ձայնով որոշում են, թե որ մատակարարն է իրենց մատակարարելու ջուր, ջերմություն, էներգիա, աղբահանություն և այլն։

RSO-ի հետ համաձայնագիրը սահմանում է հետևյալ հիմնական կետերը.

• HOA-ի անունը և նրա նախագահի լրիվ անվանումը.
• պայմանագրերի կնքման հիմքերը՝ կանոնադրություն, ասոցացման հուշագիր և այլն;
• RSO-ի իրավունքներն ու պարտականությունները՝ կոմունալ ծառայությունների մատակարարում, կապի սպասարկում և վերանորոգում և այլն.
• Գործընկերության իրավունքներն ու պարտականությունները` սպառված ռեսուրսների կանոնավոր վճարում (ամեն ամիս) հաշվիչի ընթերցումների կամ համաձայնեցված ստանդարտների համաձայն:

Բնակարանի յուրաքանչյուր սեփականատեր ՀՕԱ-ի հետ կնքում է պայմանագիր, որի հիման վրա նրան կտրամադրվեն անհրաժեշտ կոմունալ ծառայություններ։

Կոմունալ վճարումների ընտրություն

Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքին համապատասխան, կոմունալ ծառայություններ ստացող բնակարանում ապրող յուրաքանչյուր անձ պետք է վճարի դրանց համար: MKD-ով մշտապես բնակվող մարդիկ պետք է վճարեն.

• նրանց սպառած կոմունալ ռեսուրսները.
• բնակարանների, ինչպես նաև ընդհանուր գույքի սպասարկում և վերանորոգում.

Սեփականատերերը բացի ընթացիկ վերանորոգումվճարել նաև կապիտալի համար:

Ցանկացած HOA-ի ղեկավարությունը, ներառյալ նրանք, ովքեր նոր են սկսում իրենց աշխատանքը, պետք է հասկանան, որ այս ոչ առևտրային կազմակերպությունն է, որը պատասխանատու է տնային տնտեսության բոլոր ասպեկտների համար, ներառյալ բնակիչների կողմից կոմունալ վճարումները վճարելու իրենց պարտավորությունների կատարումը: Միևնույն ժամանակ, որոշ հիմնական սեփականատերեր կարող են հրաժարվել գործընկերությանը միանալուց: Սակայն դա նրանց չի ազատի «համայնքային» և ընդհանուր տան սեփականության պահպանման համար վճարելու անհրաժեշտությունից։

Բնակիչները կարող են վճարել տարբեր ճանապարհներձեր հայեցողությամբ: Դա կարելի է անել անկանխիկ՝ անմիջապես տնից, եթե առկա է դրամական միջոցների ստացման համապատասխան համակարգ, HOA-ն ուղարկում է իր տեղեկատվությունը այնտեղ, և սեփականատերը գրանցված է դրանում։ Դուք կարող եք կանխիկ վճարել ծառայություններ մատուցողներին տարբեր ընդունման կետերի միջոցով (տերմինալներ, բանկի մասնաճյուղեր, փոստային բաժանմունք և այլն): Որոշ դեպքերում կանխիկ գումարը կարող է ուղղակիորեն վճարվել գործընկերության դրամարկղին: Նման իրավիճակում այն ​​աշխատում է առանց ՀԴՄ-ի, քանի որ բնակիչներից եկող գումարները եկամուտ չեն համարվում։

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում ձեռնարկություններում հաշվապահական հաշվառման ավտոմատացման ունիվերսալ ծրագիր: Ստեղծվել է տեխնոլոգիական հարթակում 1C: Enterprise 8.2 և 1C: Enterprise Accounting 2.0-ի հիման վրա և ժառանգել է դրա բոլոր գործառույթներն ու հնարավորությունները: Կազմաձևը համապարփակ լուծում է, որն ընդգրկում է բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների հաշվառման հիմնական ոլորտները և թույլ է տալիս կազմակերպել կառավարման միասնական տեղեկատվական համակարգ: տարբեր ոլորտներբնակարանային և կոմունալ ծառայություններ մատուցող կազմակերպությունների գործունեությունը. Ծրագիրը կարող է պահել մի քանի կազմակերպությունների գրառումներ: Յուրաքանչյուր կազմակերպության համար կարող եք սահմանել ձեր սեփական հարկային ռեժիմը՝ ընդհանուր, պարզեցված կամ UTII: Բացի այդ, ծրագիրը կարող է հետևել կանխիկ գործարքներ, կարող եք պահել գույքագրման գրառումները, արտադրության հաշվառում, հաշվապահություն ոչ նյութական ակտիվներեւ հիմնական միջոցները, հաշվարկել աշխատավարձերկադրային գրառումներ վարելու համար. Բացի այդ, հնարավոր է ստեղծել տարբեր կանոնակարգված հաշվետվություններ: 1C: Enterprise Accounting 2.0 ծրագրային արտադրանքի հետ ինտեգրման շնորհիվ կարիք չկա կազմակերպել տվյալների փոխանակում մոդուլների միջև վարձավճարի և հաշվապահական հաշվառման համար:

Կառավարման ենթակա գույքի հաշվառում.

Կառավարման ընկերություններում հաշվապահական հաշվառման հիմնական օբյեկտներն են շենքերը և շինությունները: Այս օբյեկտների համար հնարավոր է պահել տարբեր հատկություններ և բնութագրեր, ինչպիսիք են կառուցվածքի տեսակը՝ շենք կամ ավտոկայանատեղ, շենքի հարկերի և մուտքերի քանակը, ինչպես նաև տարբեր առանձնահատկություններ, օրինակ՝ բազմաբնակարան։ Տեխնիկական բնութագրերտներ՝ սերիա, շինարարության տարի, վերջին կապիտալ վերանորոգման տարի, շենքի տարածք, շենքի և հարակից տարածքի կանաչապատում, շենքի հասցե, շենքի հասցեն (դեռ չշահագործվող շենքերի համար), տեղեկատվություն պատասխանատու անձանց մասին, օրինակ՝ վերանորոգման կամ մաքրման համար (սանտեխնիկ, էլեկտրիկ և այլն), հարակից հաշվապահական օբյեկտներ և այլ լրացուցիչ տեղեկություններ:

Շենքերի և շինությունների գրացուցակը նախագծված է այնպես, որ դուք կարող եք տեսնել շենքին առնչվող ողջ տեղեկատվությունը` մուտքեր, տարածքներ, վաճառասեղաններ: Յուրաքանչյուր սենյակ ունի իր տեսակը՝ բնակարան, գրասենյակ, կոմունալ սենյակ, տեղ ընդհանուր օգտագործմանկամ ավտոկայանատեղի: Նշված է սենյակի համարը, նշված է շենքի, մուտքի, հատակի, սենյակի սենյակների թիվը։ Գրացուցակը պահպանում է տեղեկություններ տարածքների սեփականատերերի մասին: Դուք կարող եք նշել տարբեր տեսակներտարածքներ, կանաչապատման բնութագրեր, տեքստի նկարագրություն և ավելացնել ցանկացած մաքսային կարգավորում: Հետագայում այս տեղեկատվությունը կարող է օգտագործվել ծառայություններից գանձելու համար: Յուրաքանչյուր մուտքի համար պահպանվում են նաև բնութագրերը՝ մուտքի թիվը, հարկերի քանակը և այս մուտքում գտնվող բնակարանների քանակը։ Աջակցվում են բազմամակարդակ բնակարաններ և տարածքներ: Գրացուցակում կարող եք տեսնել շենքում տեղադրված հաշվառքի սարքերի մասին տեղեկությունները, ստուգման ամսաթիվը, հաշվառքի սարքերից վերջին ընթերցման ամսաթիվը:

Աշխատեք անձնական հաշիվների հետ:

Կոմունալ հաշվառման ծրագրում բոլոր հաշվեգրումները կատարվում են անձնական հաշիվների համատեքստում: Յուրաքանչյուր անձնական հաշվի համար պահվում են տարբեր բնութագրեր՝ անձնական հաշվի անվանումը (այն կցուցադրվի անդորրագրում), անձնական հաշվի նույնացուցիչը (եզակի համար, որը եզակիորեն նույնականացնում է այս անձնական հաշիվը և կարող է օգտագործվել հաշվեգրումների վերաբերյալ տվյալները ներբեռնելու համար), տեղեկատվություն տարածքի մասին, որի համար բացվել է անձնական հաշիվը, բացման/փակման ամսաթիվը, ռեզիդենտի համար գրանցված անձի մասին տեղեկատվություն հաշվառումկարտացոլվեն հաշվեգրումների վերաբերյալ տվյալները), պայմանագիր կոնտրագենտի հետ, տեղեկատվություն անձնական հաշվի սեփականության բաժնեմասի մասին (պահանջվում է այն դեպքերում, երբ տարածքի համար բացվում են մի քանի անձնական հաշիվներ): Ահա պատասխանատու սեփականատիրոջ մասին տեղեկություն, որի անունով կտրվեն անդորրագրերը։

Այս մոդուլում դուք կարող եք պահել սեփականության իրավունքի վերաբերյալ փաստաթղթերի գրառումներ: Ծառայությունների սպառման դրույքաչափերը սահմանվում են (օգտագործվում են հաշվարկում): Մոդուլը թույլ է տալիս առանձին սենյակները կապել անձնական հաշիվների հետ (պահանջվում է կոմունալ բնակարանների համար): Այս մոդուլում դուք կարող եք ստեղծել տվյալներ HOA-ի կայք մուտք գործելու համար սեփականատիրոջ անձնական հաշվում: Կա «նշումներ» բաժին, որտեղ, օրինակ, տարբեր կոմունալ ծառայությունների պատասխանատուները կարող են գրառումներ և նշումներ թողնել այլ պատասխանատուների համար։

«Անձնական հաշիվներ» գրացուցակում, մեկ պատուհանի սկզբունքով, կարող եք տեսնել այս անձնական հաշվի հետ կապված բոլոր տեղեկությունները: Սա առաջին հերթին բնակիչների մասին տեղեկություն է։ Յուրաքանչյուր բնակչի համար.

լուսանկար

ծննդյան ամսաթվերը

սեփականատիրոջ հետ հարաբերությունների տեսակը

անձնագրային տվյալներ

ժամանման և մեկնման հասցեն (բնորոշ հանրակացարանների համար)

Ծննդավայր

մերձավոր ազգականներ

Գրացուցակը պարունակում է ժամանակաշրջանների փոխադարձ հաշվարկների մասին տեղեկատվություն, ընթացիկ հաշվեգրումների վերաբերյալ տեղեկատվություն, որոշակի ժամանակաշրջանի հաշվարկների քարտ, անձնական հաշվին վերաբերող փաստաթղթերի ամսագիր: Այն նաև տեղեկատվություն է տրամադրում տեղադրված հաշվառքի սարքերի և առավելությունների մասին:

Ծրագրում անձնական հաշիվ բացելու համար ավելացվել է հարմար «օգնական», որով հեշտությամբ կարող եք մուտքագրել բոլորը. անհրաժեշտ տեղեկատվություն.

Այս անձնական հաշվի տեղեկատվությունը փոխելու համար օգտագործվում է «անձնական հաշվի փոփոխություն» փաստաթուղթը, որտեղ գրանցվում է բնակիչների ժամանումը կամ բացակայությունը: Փակման համար օգտագործվում է «անձնական հաշիվը փակող» փաստաթուղթը:

Անձնագրային գրասենյակ.

«1C: Ձեռնարկություն 8. Հաշվապահական հաշվառում բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների կառավարման ընկերություններում, ՀՕԱ և բնակարանային կոոպերատիվներում» ծրագրում կարող եք կազմակերպել աշխատանքը. անձնագրային գրասենյակ. Այդ նպատակով նախատեսված է «Բնակության վայրում գրանցման դիմում» փաստաթուղթը։ Այն ցույց է տալիս անձնական հաշիվ, ընտրում է բնակիչ, և դուք կարող եք տպել բնակության վայրում գրանցման դիմում կամ ժամանման հասցեի թերթիկ: Այստեղ կարող եք գրանցել նաև բնակության վայրում գրանցման վկայականը (տպագրման հնարավորությամբ)։

Անձնագրային գրասենյակի բոլոր ձևերը հավաքվում են մեկ հաշվետվության մեջ՝ աշխատանքի հարմարության համար։ Այստեղից դուք կարող եք տպել տարբեր ձևեր վարձակալներից յուրաքանչյուրի համար՝ դիմումներ, վկայականներ, ժամանման/մեկնման հասցեների թերթիկներ, հարցաթերթիկներ, բնակարանների քարտեր, տնային գրքեր: Դուք կարող եք տպել վկայականներ՝ ընտանիքի կազմի մասին, քաղվածքներ տնային ռեգիստրից և այլն:

Անձնագրային տվյալների փոփոխությունների գրանցում՝ հին տվյալների, նոր տվյալների մուտքագրում և փոփոխության պատճառ. Այս փոփոխությունների հիման վրա կարող են ստեղծվել տարբեր հաշվետվություններ:

Հաշվարկներ և վճարներ.

Ծրագիրն ունի հնարավորություն՝

վճարումներ կատարել ծառայությունների համար

գրանցել վճարումը

գանձել տույժեր ուշ վճարման համար

գանձումների ճշգրտումներ կատարել

հաշվարկել նպաստները

Ծառայությունները հաշվարկելու համար անհրաժեշտ է դրանք նշել «ծառայության գրացուցակում»: Ծառայությունների յուրաքանչյուր տեսակի համար կան հաշվարկման մի քանի եղանակներ, որոնցից հիմնականներն են՝ ըստ հաշվիչի ցուցումների, ըստ բնակիչների թվի, ըստ տարածքի, ըստ սպառման դրույքաչափերի, հաստատագրված վճարների կամ բանկային միջնորդավճարի: Ծառայություններից յուրաքանչյուրի համար նշվում է սակագին։

Ծառայության հանձնարարության փաստաթուղթ. Նախագծված է որոշելու, թե որ ծառայությունները որտեղ կգանձվեն: Այն սահմանում է անձնական հաշիվների, մեկ կամ մի քանի ծառայությունների, ժամանակաշրջանի և սպասարկման կազմակերպության ցանկը (մեկ ծառայությունը կարող է ունենալ մի քանի մատակարարներ):

Հաշվարկներ չափիչ սարքերի համար. Չափիչ սարքերի համար կա առանձին տեղեկատու «հաշվիչներ», որը պարունակում է տեղեկատվություն հաշվառքի սարքերի մասին՝ անվանումը, նույնացուցիչը (կարելի է օգտագործել հաշվիչի ընթերցումները ծրագրում վերբեռնելու համար), սերիական համարը, ծառայության տեսակը, սակագնի դրույքաչափը (1, 2 կամ ավելի սակագնային հաշվիչ), ընթերցումների գրանցման եղանակը (կուտակային ընդհանուր կամ որոշակի ժամանակահատվածի համար), բիթերի խորությունը, վերափոխման ամսաթվի հարաբերակցությունը: Հաշվիչը կարող է տեղադրվել տարբեր հաշվապահական օբյեկտների վրա՝ շենք, մուտք, հարկ, բնակարան, սենյակ։ Օգտագործելով «հաշվիչների ընթերցումներ» փաստաթուղթը, դուք կարող եք մուտքագրել նախնական ցուցումները տեղադրման և ստուգման տեղեկատվությունից հետո: Ընթացիկ ընթերցումների մուտքագրումն իրականացվում է նույն փաստաթղթով:

Ծրագրում ավելացվել է «Չափիչ սարքերի տեղադրման օգնական»։ Այն թույլ է տալիս հեշտությամբ մուտքագրել սարքի բնութագրերը, մուտքագրել նախնական ընթերցումները և ծառայությունը վերագրել անձնական հաշիվներին: Ծառայությունների հաշվարկման համար օգտագործվում է «ծառայությունների հաշվեգրում» փաստաթուղթը՝ «հաշվառում ըստ հաշվիչի ընթերցումների» գործառնության տեսակի հետ: Հաշվիչների տվյալները և սակագները ավտոմատ կերպով «վերցվում են» գրացուցակներից և գանձվում:

Ընդհանուր տան չափիչ սարքերի ընթերցումները «ցրված» են տարածքի, տարածքների քանակի, գրանցված կամ բնակվող բնակիչների համամասնությամբ: Ընթերցումների միջև տարբերությունը «ցրվելու» է անձնական հաշիվների վրա, որտեղ տեղադրված չեն անհատական ​​հաշվառման սարքեր: Եթե ​​որոշման 9 307 ձևի համաձայն ընտրվի «բնակարանների հաշվիչների ցուցմունքներին համամասնորեն» մեթոդը, ապա այս դեպքում կորուստները «կցրվեն» տեղադրված անհատական ​​հաշվառքի սարքերով անձնական հաշիվներին:

Բոլոր հաշվեգրումները ցուցադրվում են անդորրագրում: Այն կարող է ձևավորվել ինչպես մեկ, այնպես էլ մի խումբ անձնական հաշիվների համար: Ծրագիրն ունի անդորրագրերի մի քանի ձև:

Դրամական միջոցների ստացումը գրանցվում է «վճարման գրանցում» փաստաթղթում: Նշված է անձնական հաշիվը և վճարման չափը, դա կարող է միաժամանակ արտացոլվել հաշվառման մեջ, և կարող եք տեսնել, թե ինչպես է գումարը բաշխվելու պարտքերի միջև: Բաշխման եղանակը կարող է փոխվել: Վճարման ուշացման դեպքում ծրագիրը կարող է հաշվարկել և հաշվարկել տույժեր՝ համաձայն ընդունված հաշվարկային քաղաքականության։

Վերահաշվարկ. Արտադրված է «ուղղումներ» փաստաթղթում։ Դուք կարող եք կիրառել ճշգրտումների հետևյալ տեսակները՝ ձեռքով, ըստ տարածքի, ըստ տոկոսի, թերառաքման, անձնական հաշիվների փոփոխության (բնակիչների թվի փոփոխությամբ մուտքագրված ծառայությունների համար):

Նպաստների հաշվարկման առանձին բլոկ: Թույլ է տալիս նշել ռեզիդենտի համար նպաստի կատեգորիան և տեղեկատվություն այն փաստաթղթի մասին, որի հիման վրա կատարվում է զեղչը: Զեղչի չափը սահմանվում է յուրաքանչյուր կատեգորիայի, յուրաքանչյուր ծառայության, անձանց համար (մեկ անձի կամ ամբողջ ընտանիքի համար) և նորմայի սահմանաչափ։ Նպաստը կարող է հաշվարկվել հղման համար՝ չնվազեցնելով հաշիվ-ապրանքագրի գումարը, եթե տրամադրվում է հաշվապահական հաշվառման քաղաքականություն. Ճկուն հաշվետվություններ կարող են ստեղծվել կատարված բոլոր հաշվեգրումների համար:

Աշխատեք պարտապանների հետ

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների հաշվառման կարևոր տարրը պարտապանների հետ աշխատանքն է: 1c ծրագրում բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների կառավարման ընկերություններում հաշվապահական հաշվառումը հատուկ մշակում է, որի ընթացքում կարող եք տարբեր ընտրություն կատարել՝ նվազագույն չափով, ժամկետով, շենքով, պատասխանատու իրավաբանով: Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների հաշվառման ծրագիրը թույլ է տալիս նախազգուշացումներ ստեղծել դրանք փոստով ուղարկելու համար: Ծրագիրն ունի «պահանջի հայտարարություն» փաստաթուղթ՝ պարտապանի գործը դատարան փոխանցելու հայցադիմումի ձևավորման համար։ Եթե ​​ամբաստանյալը հասցրել է վճարել մինչև դատավարությունը, ապա այդ տեղեկատվությունը մուտքագրվում է համապատասխան էջանիշերում: «Դատական ​​վարույթ» ներդիրում հավաքագրվում է տեղեկատվություն դատական ​​գործի ընթացքի մասին։ Այնտեղ մուտքագրվում է նաև դատարանի որոշումը և պահանջի չափը։ Էջանիշ " կատարողական վարույթ» տեղեկատվությունը մուտքագրվում է վերականգնման ընթացքի մասին, այն դեպքում, երբ գործը փոխանցվում է դատական ​​կարգադրիչների ծառայությանը: «Հաշվարկային պայմանագիր» փաստաթուղթը թույլ է տալիս ստեղծել ժամանակացույց, ըստ որի՝ կիրականացվեն վճարումները:

Կենցաղային ծախսերի հաշվառում.

Գործողություններից մեկը, որի համար կառավարող ընկերությունները հաշվառում են, տարբեր վերանորոգման աշխատանքներ են: Դռնից դուռ հաշվառման բլոկում առկա է դռնից դուռ ծախսերի պլանավորման հնարավորություն։ Թույլ է տալիս նշել պլանավորման և աշխատանքների ժամանակաշրջանը և նյութերը, որոնք նախատեսվում է ծախսել շենքի վերանորոգման վրա: Փաստացի ծախսված նյութերի և գումարների բաշխման համար նախատեսված է «նյութերի բաշխում» փաստաթուղթը։ Այն թույլ է տալիս գումարները բաշխել ըստ նյութերի, բաշխել դրանք ըստ շենքերի՝ տարածքի, տների թվի, բնակիչների թվի կամ որևէ այլ բնութագրի համամասնությամբ: Պայմանագրային ծառայությունները բաշխվում են նույն կերպ։ Որպեսզի տեսնենք, թե որքան նյութեր են ծախսվել կոնկրետ շենքի վերանորոգման վրա, կառավարող ընկերության հաշվապահական ծրագրում առկա են մասնագիտացված հաշվետվություններ, օրինակ՝ շենքի ծախսերի պլան-փաստերի վերլուծություն: Այն թույլ է տալիս տեսնել, թե որքան է նախատեսվում ծախսել, իրական գումարը, ծախսված գումարները և շեղումները:

Արտակարգ իրավիճակների առաքման ծառայություն.

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների հաշվառման ծրագրում կարող եք կարգավորել շտապ օգնության ծառայության աշխատանքը: Այդ նպատակով նախատեսված է «աշխատանքի կատարման դիմումներ» ամսագիրը։ Այս գրանցամատյանը ցույց է տալիս վարձակալներից ստացվող բոլոր հարցումները: Երբ նոր դիմում է գալիս, դիսպետչերը լրացնում է բոլոր անհրաժեշտ տվյալները: Սա անձնական հաշիվ է (պարտքը ցուցադրվում է հղման համար), հասցեն, լրիվ անվանումը, դիմումի տեքստը, դիմումի ամսաթիվը և ժամը և վարպետը: «Պատվեր-պատվեր» ներդիրում ընտրվում է աշխատանքի տեսակը, աշխատանքի յուրաքանչյուր տեսակի համար սահմանվում են աշխատողների աշխատուժը և յուրաքանչյուր տեսակի աշխատանքի համար անհրաժեշտ նյութերի ցանկը: Աշխատանքի ավարտից հետո պատասխանատու վարպետը մուտքագրում է տվյալներ փաստացի ծախսված նյութերի և ժամերի վերաբերյալ։ Այս տվյալների հիման վրա դուք կարող եք դուրս գրել հաշվապահական նյութեր կամ վաճառել ապրանքներ և ծառայություններ: Հայտերում կարող եք նշել կատարված աշխատանքի գնահատականը և կատարման վերաբերյալ մեկնաբանությունները:

Ամսագրի բոլոր հարցումները ցուցադրվում են գրաֆիկորեն: Այն պարունակում է դիմումի կարգավիճակների ցանկ՝ տարբեր գույների պատկերակների տեսքով և դրանց ներկայացում ամսագրում: Տարբեր առաջնահերթություններ ունեցող հավելվածները ընդգծված են տարբեր տառատեսակներով: Դուք կարող եք ընտրություն կատարել ըստ ժամանակաշրջանների, ըստ կատարման կարգավիճակների, ըստ աշխատանքների տեսակների և կատեգորիաների, ըստ պատասխանատու վարպետի, դիսպետչերի, շենքի կամ անձնական հաշվի: Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների շտապ դիսպետչերական ծառայության աշխատանքի արդյունքներով կարող են ստեղծվել տարբեր հաշվետվություններ՝ աշխատողների աշխատանքի, նյութերի սպառման, հավելվածների և նյութերի սպառման պլան-փաստերի վերլուծություն:

Քվեարկեք.

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների հաշվապահական հաշվառման ծրագիրն ունի սեփականատերերի հանդիպումներ կազմակերպելու հնարավորություն: «Քվեարկության» բլոկը բաղկացած է երկու մասից՝ ժողովի մասնակիցների ռեեստրի պատրաստում (նրանում ընտրված է հանդիպման օբյեկտը) և փաստացի քվեարկություն։ Դրանում լրացվում են քվեարկության տարբերակներով քննարկվող թեմաների ցուցակները և տպագրվում են ձևաթղթեր։ Հանդիպումից հետո արդյունքները մուտքագրվում են «ամփոփում» ներդիրում, իսկ ձայները հաշվվում են ավտոմատ կերպով։

Ինտեգրում արտաքին ծառայությունների հետ:

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների հաշվառման ծրագիրը նախատեսում է ինտեգրացիոն բլոկ կանխիկացման կենտրոնների հետ: Այն փաստաթուղթ է, որը թույլ է տալիս վերբեռնել բնակավայրում հաշվարկված վարձավճարը։ Այս բլոկը օգտագործվում է այն դեպքերում, երբ վարձավճարը ինչ-ինչ պատճառներով չի կարող հաշվարկվել բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների հաշվառում իրականացնող ընկերությունում, բայց ներբեռնվում է մեկ բնակավայրից: Միևնույն ժամանակ, կառավարող ընկերությունն ինքը կարող է ամբողջությամբ վերլուծել հաշվարկային կենտրոնի կողմից կատարված բոլոր գանձումները և մանրամասն գրառումներ պահել այս ծրագրում:

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների հաշվառման ծրագիրը թույլ է տալիս ավտոմատ կերպով ստանալ տվյալներ տարբեր չափիչ սարքերից՝ միաժամանակ աջակցելով սարքավորումների մոտ քսան տարբեր արտադրողների (տվյալներ փոխանցելու ունակությամբ հաշվիչներ):

Եթե ​​ծառայությունների դիմաց վճարումը կատարվում է Սբերբանկի միջոցով, ապա հնարավոր է ավտոմատ կերպով տեղեկատվություն ստանալ վճարումների մասին: Բացի այդ, կոմունալ հաշվառման ծրագիրը թույլ է տալիս ավտոմատ կերպով ստանալ տեղեկատվություն ցանցերի միջոցով կատարված վճարումների մասին վճարային տերմինալներ, միաժամանակ աջակցելով տասնհինգ վճարային օպերատորներին այլ օպերատորներին միացնելու ունակությամբ:

Հնարավոր է կազմակերպել տվյալների փոխանակում բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների կամ բնակարանային ասոցիացիաների կայքերի հետ՝ ծառայությունների վճարների վերաբերյալ տեղեկատվության վերբեռնման և հաշվառքի սարքերից տվյալներ կայք փոխանցելու առումով:

Նախատեսվում է կանոնակարգված հաշվետվություններ ուղարկել տարբեր կարգավորող մարմիններ. հարկային ծառայություն, Թոշակային ֆոնդ, դաշնային ծառայությունկարգադրիչներ, Ռոսստատ, բնական վերահսկողություն և այլ մարմիններ: Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների հաշվապահական հաշվառման ծրագիրն ունի 1C-Reporting ծրագրի հետ աշխատելու գործառույթներ և, բացի հաշվետվությունից, թույլ է տալիս կազմակերպել և վարել նամակագրություն կարգավորող մարմինների հետ, պահանջել տարբեր հաշտություններ, ուղարկել: հիվանդության արձակուրդև փաստաթղթեր, պահանջել քաղվածքներ Պետական ​​ռեգիստրից և իրավաբանական անձանց ռեգիստրից, ուղարկել գործարքների մասին ծանուցումներ և շատ ավելին, որոնք նախատեսված են 1C-Reporting ծառայության գործառույթներով:

Նշում. 1C-Reporting ծառայության հետ աշխատելու համար անհրաժեշտ է վավեր տեղեկատվական և տեխնիկական աջակցության պայմանագիր (ITS): 1C ITS-ի սակագները կարող եք տեսնել այստեղ >> (այստեղ մեր էջի հղումը):

Տնատերերի ասոցիացիա.

Ծրագիրն ունի առանձին բլոկ տների սեփականատերերի ասոցիացիաների համար: Այս բլոկում դուք կարող եք գրանցել գործընկերության անդամություն, սեփականության բաժնետոմսեր և ներդրումներ: Հնարավոր է գեներացնել տարբեր փաստաթղթեր, օրինակ՝ տների սեփականատերերի ասոցիացիայի անդամակցության դիմում: HOA նախահաշիվ - թույլ է տալիս պլանավորել ծախսերը որոշակի ժամանակահատվածի համար՝ նշելով ֆինանսավորման աղբյուրները (որպես կանոն, դրանք սեփականատերերի ներդրումներն են կամ բյուջեից սուբսիդիաները): Նախահաշվի հիման վրա հաշվարկվում են ամսական վճարումները: Բլոկը նախատեսում է տարբեր հաշվետվությունների կառուցում, օրինակ՝ ՀՕԱ-ի գործունեության պլան-փաստերի վերլուծություն:

12.10.2018

1C. Հաշվապահական հաշվառում բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների կառավարման ընկերություններում, HOA-ում և բնակարանային կոոպերատիվներում:
Թողարկման տարբերակը 3.0.65.3 10/12/2018 թ

Ընդունված է պաշտոնականտարբերակը 3.0.65.3 կոնֆիգուրացիա 1C. Հաշվապահություն բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների կառավարման ընկերություններում, HOA և ZhSKմատակարարումներ ՊՐՈՖԵվ ՀԻՄՆԱԿԱՆ

Թարմացվում է 2.0.66.44, 3.0.64.8, 3.0.64.10, 3.0.65.2 տարբերակներից (հանված տարբերակ):

Կազմաձևը հիմնված է ստանդարտ կոնֆիգուրացիայի «Ձեռնարկությունների հաշվառում» 3.0.65.59 տարբերակի վրա:

Նոր տարբերակում.

Այժմ, երբ ընտրելով անձնական հաշիվ, օգտվողին ցուցադրվում են անձնական հաշվի պատասխանատու սեփականատիրոջ մասին տեղեկություններ: Այս դեպքում ընտրության ձևում կարող եք օգտագործել անձնական հաշվի արագ որոնումը պատասխանատու սեփականատիրոջ կամ անձնական հաշվի անունով:

Ցածր լուծաչափով մոնիտորների վրա ճիշտ ցուցադրման համար վերադասավորվել է «Շենքեր, կառույցներ» տեղեկատուի ցանկի ձևի հրամանի վահանակը:

Անձնական հաշվի կառավարում.

«Անձնական հաշիվներ» տեղեկատուի ցանկի ձևի հրամանի վահանակը վերադասավորվել է ցածր լուծաչափով մոնիտորների վրա ճիշտ ցուցադրելու համար:

Այժմ «Հաճախակի տրվող հարցեր» հոդվածների թարմացումները կատարվում են ավտոմատ կերպով՝ ըստ նախատեսված առաջադրանքի ժամանակացույցի։ Նաև հոդվածների ընթացիկ ցանկը կարելի է ձեռքով ներբեռնել՝ օգտագործելով «Հաճախակի տրվող հարցեր» ձևի «Թարմացնել հոդվածների ցանկը» հրամանը: Հոդվածների ցանկը թարմացնելու և հետ աշխատելու համար անհրաժեշտ է ինտերնետ կապ:

Հաճախակի տրվող հարցեր բաժնում մանրամասն քննարկվում են տարբեր հաշվապահական մեխանիզմների, տեղեկատուների և այլ օբյեկտների վերաբերյալ հարցեր: Բաժին անցումն իրականացվում է «Հաճախակի տրվող հարցեր» հրամանի միջոցով, որը հասանելի է օգտատիրոջը ծրագրի օբյեկտների ձևերով, օրինակ՝ Ծրագրի կարգավորումներ ձևով կամ «Ծառայություններ» տեղեկատուի ձևերով։

Կոմունալ ծրագրի ֆունկցիոնալությունը.

Ավելացվել է կոմունալ ծրագրի ֆունկցիոնալությունը կարգավորելու հնարավորություն: Հաշվարկների, նպաստների, տների սեփականատերերի միավորումների կարգավորումները « Ծրագրի կարգավորումներ – Ծրագրի ֆունկցիոնալությունը«. Ֆունկցիոնալ կարգավորումները գտնվում են «Հիմնական - Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների կարգավորումներ - բաժնում Ֆունկցիոնալություն».

Վճարման փաստաթղթում «Վճարել. Փաստաթուղթ (Order No. 43/pr)»-ն ավելացրել է երկու տեսակի շտրիխ կոդի միաժամանակ ցուցադրման հնարավորություն՝ միաչափ և QR (երկչափ): Դա անելու համար, Պատվերով տպման դասավորություններում (" Վարչություն – Տպել ձևեր, հաշվետվություններ և մշակում – Պատվերով տպագրության դասավորություններ”), վճարային փաստաթղթի դասավորության պահանջվող հատվածներում դուք պետք է տեղադրեք նկարներ` անհրաժեշտ տեսակի շտրիխ կոդով:

Գործարկվել է գեներացված անդորրագրերը անձնական հաշիվների էլ. փոստ ուղարկելու հնարավորությունը, դրա համար «Վճարման փաստաթուղթ» ձևաթղթում ավելացվել է «Բաշխում էլեկտրոնային փոստով» գործողությունների ընտրության ընտրացանկը։ Դուք կարող եք միացնել/անջատել այս հատկությունը «Հիմնական - Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների կարգավորումներ - Ֆունկցիոնալություն – Վճարման փաստաթղթեր».

Անդորրագրերի բաշխման տեղադրման և օգտագործման մանրամասն հրահանգները կարելի է գտնել կայքում:

Վճարման փաստաթղթում «Վճարել. փաստաթուղթ (պատվեր No 43/pr)» վճարման ստացման ամսաթվի ցուցադրումը բարելավվել է. այժմ ցուցադրվում է վերջին վճարման ամսաթիվը, նույնիսկ եթե այն կատարվել է մի քանի ամիս առաջ։

Անձնական հաշվի նույնացուցիչի ցուցադրումն ավելացվել է 3-րդ բաժնի վճարումներ ստացողների աղյուսակում՝ «Վճարել. փաստաթուղթ (հրաման թիվ 43/պր)»։ Դա անելու համար հատուկ տպման դասավորություններում դուք պետք է ավելացնեք LAN ID պարամետրը:

ՎԵԲ ինտեգրում.

Կայքում անդորրագրում միաժամանակ ցուցադրելու հնարավորություն է ավելացվել ինչպես միաչափ շտրիխ, այնպես էլ QR կոդը:

Դրա համար «Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների կայքի հետ տվյալների փոխանակման կարգավորումներ» տեղեկագրքում ավելացվել է «Միաժամանակ վերբեռնել միաչափ շտրիխ և QR կոդ» պարամետրը:

Այժմ հաշվիչի ցուցմունքների ավտոմատ ստացման ծառայությունից ներբեռնվում են միայն այն հաշվիչների ցուցմունքները, որոնք բնակիչները փոխանցում են հեռախոսով։

Նախկինում ծառայության վրա առկա բոլոր ցուցումները բեռնված էին, անկախ դրանց աղբյուրից. նույնիսկ այն ցուցումները, որոնք վերբեռնվել էին ծառայություն 1C-ից:

Իրականացրել է անձնական հաշիվների մասին տեղեկատվությունը «dbf» ձևաչափով ֆայլ վերբեռնելու հնարավորությունը, օգտագործելով «Տվյալների համընդհանուր վերբեռնում» մշակումը:

Վերամշակվել է «Տվյալների բեռնման/բեռնաթափման կարգավորումներ» տեղեկատուի ձևը: Այժմ պարամետրերի կազմի աղյուսակը գտնվում է «Ֆայլի կազմը» ներդիրում, մնացած կարգավորումները՝ «Կարգավորումներ» ներդիրում:

Ռյազանի շրջանի OSZN-ում ավելացվել է վերբեռնման նոր ձևաչափ: Այս ձևաչափի մասին լրացուցիչ տեղեկությունների համար տե՛ս օգնության տեղեկատվությունը:

Վերբեռնման նոր ձևաչափ է ավելացվել Մորդովիայի Հանրապետության OSZN-ում: Այս ձևաչափի մասին լրացուցիչ տեղեկությունների համար տե՛ս օգնության տեղեկատվությունը:

OSZN-ի հետ տվյալների փոխանակման ձևաչափին Չելյաբինսկի մարզԱվելացվել է նոր պարամետր «Ներառել հաշվեգրման ընթացիկ ամսվա վերահաշվարկները», որը նախատեսված է հաշվեգրման ընթացիկ ամսվա համար հաշվարկված վերահաշվարկների հաշվառման նշանը պահելու համար: Երբ այս պարամետրը սահմանեք «Վերահաշվարկ անցյալ ժամանակաշրջանների համար, քսում» դաշտում, ինչպես նաև հաշվեգրման նախորդ ամիսների վերահաշվարկները, հաշվի կառնվեն հաշվեգրման ընթացիկ ամսվա վերահաշվարկները:

Տեխնոլոգիական փոփոխություններ

Հայտնաբերված սխալները շտկվել են:

Ուղղված սխալները.

• Ինտեգրում ձայնային ծառայությունների հետ.
  Սխալը շտկվել է. հաշվիչի ընթերցումները ավտոմատ կերպով ստանալու համար ծառայությունից ընթերցումներ բեռնելիս, ցուցումների ամսաթվերը չեն ճշգրտվել տեղեկատվական բազայի ժամային գոտուն:
  Z00022059 դիմումի համաձայն.
• ՎԵԲ ինտեգրում.
  Սխալը շտկվել է. հնարավոր չէր վերբեռնել տների էլեկտրոնային անձնագրերը առանց անձնական հաշիվների վերբեռնման:
  Z00022083 դիմումի համաձայն.
• Հաշվիչներ:
  Սխալը շտկվել է. եթե անձնական հաշիվՄեկ ծառայության համար տեղադրվել են մի քանի հաշվառքի սարքեր և դրանց համար ներդրվել է բացասական ծախս, այնուհետև «Հավաքագրումների ճշգրտում» փաստաթուղթը ստեղծելիս բացասական ծախսը շտկվել է միայն առաջին հաշվառքի համար։
  Z00021934 դիմումի համաձայն.
• Նպաստների հաշվարկ.
  Սխալը շտկվել է. նպաստները հաշվարկելիս որոշ դեպքերում սխալ է առաջացել:
  Z00022036 դիմումի համաձայն.
• Ռեզիդենտ հաշիվ.
  Սխալը շտկվել է. անհատների փոխհարաբերությունների աստիճանի փոփոխությունը սխալ է հաշվի առնվում ռեզիդենտների մասին տեղեկատվության և նպաստների հաշվարկման մեջ, եթե փոխհարաբերությունների մոտիկության փոփոխություն է տեղի ունեցել: Օրինակ, անհատականհամարվել է բնակարանի սեփականատիրոջ մերձավոր ազգականը, սակայն որոշակի պահից այն դադարել է լինել մերձավոր ազգական և տեղեկատվական բազա մտցվել է ազգակցական կապի աստիճանի փոփոխություն «Անձանց ազգակցական կապի աստիճանի փոփոխություն» փաստաթղթով։ Միևնույն ժամանակ, ծրագիրը դեռևս անհատին դասում է մերձավոր ազգականին:
  Z00022101 դիմումի համաձայն.
• Վճարման փաստաթղթեր.
  Սխալը շտկվել է. որոշ դեպքերում շտրիխ կոդով վճարային փաստաթղթերը չեն ստեղծվել հաճախորդ-սերվեր ռեժիմում:
  Z00022084 դիմումի համաձայն.
• Վճարման փաստաթղթեր.
  Սխալը շտկվել է՝ ըստ ծառայությունների վճարման ստացողի աղյուսակում կապիտալ վերանորոգումՎճարման նպատակը սխալ է ցուցադրվել QR շտրիխ կոդում: Այժմ վճարման նպատակի արժեքը այս դեպքում կհամապատասխանի վճարային փաստաթղթերի ստեղծման կարգավորումներում նշված կապիտալ վերանորոգման ծառայությունների վճարման նպատակին:
  Z00022161 դիմումի համաձայն.
• Վճարման փաստաթղթեր.
  Սխալը շտկվել է. ստացականներում ստացված լրացուցիչ պարամետրի անվանման մեջ քերականական սխալ կար:
  Z00022162 դիմումի համաձայն.

«Ներբեռնել հաշվիչների ընթերցումների գրանցամատյանում» մշակման ժամանակ հաշվիչի ցուցմունքները բեռնելիս ըստ ռեգիստրի ձևանմուշի՝ «City system ներբեռնման ձևաչափով (Variant Great»), այժմ կարող եք ներբեռնել հաշվիչների ընթերցումները գազամատակարարման ծառայության համար: Այս դեպքում գրանցման ֆայլում ծառայության տեսակի արժեքը պետք է պարունակի «GAS» տեքստը:
Z00021442 դիմումի համաձայն.
• Փաստաթուղթ «Պահանջ».
  Սխալ շտկվել է՝ պետական ​​տուրքի չափը հաշվարկելիս սխալ է վերցվում պարտքի ստորին սահմանը, որի ավելցուկից էլ հաշվարկվում է պետական ​​տուրքը։
  Z00022181 դիմումի համաձայն.
• Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների հիմնական ցուցանիշների մոնիտորինգ.
  Սխալը շտկվել է. հաշվետվությունը չի ստեղծվում տեղեկատվական բազայի գործողության հաճախորդ-սերվերի ռեժիմում:
  Z00022194 դիմումի համաձայն.
• Ինտեգրում ձայնային ծառայությունների հետ.
  Սխալը շտկվել է. բեռնաթափումը չի կատարվել, եթե բեռնաթափված անձնական հաշիվների մեջ կան այնպիսիք, որոնց համար երբեք վճարումներ չեն կատարվել:
  Z00022193 դիմումի համաձայն.
• Վճարման փաստաթղթեր.
  Սխալը շտկվել է. «Օբյեկտների ընտրություն» ձևի միջոցով գործընկերոջ կողմից անձնական հաշիվներ ընտրելիս որոշ դեպքերում անձնական հաշիվները սխալ են ընտրվել:
  Z00022079 դիմումի համաձայն.
• ՎԵԲ ինտեգրում.
  Սխալը շտկվել է. անձնական հաշիվների վերաբերյալ տվյալներ կայքում վերբեռնելիս, որոշ դեպքերում սխալ տեղեկություններ են վերբեռնվել ընդհանուր գույքի պահպանման համար վճարումների վերաբերյալ:
  Z00022185 դիմումի համաձայն.
• Աշխատել պարտապանների հետ.
  Սխալը շտկվել է. «Տեղեկատվություն պարտքերի մասին, Ձև 3» հաշվետվությունը ստեղծելիս հաշվետու ժամանակաշրջանի վերջին վայրկյանին ծրագրում արտացոլված վճարումների և հաշվեգրումների վերաբերյալ տվյալները չեն ներառվել:
  Z00022163 դիմումի համաձայն.
• «Վճարման գրանցում» փաստաթուղթ.
  Սխալը շտկվել է. վճարումները չեն բաշխվել համամասնորեն հաշվեգրումներին այն դեպքում, երբ վճարումների աղյուսակում կան մեկից ավելի անձնական հաշիվներ:
  Z00022158 դիմումի համաձայն.
• Ինտեգրում GIS բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների հետ.
  Սխալը շտկվել է. վճարման փաստաթուղթը բեռնաթափելիս գործարկման ժամանակի սխալ է տեղի ունեցել:
  Z00021997 դիմումի համաձայն.
• Վճարման փաստաթղթեր.
  Սխալը շտկվել է. բաղադրիչի ծառայությունների համար հաշվեգրումների մանրամասն նկարագրումը սխալ է կատարվել, եթե օգուտներ են կուտակվել բաղադրիչի ծառայություններից մեկի համար:
  Z00022081 դիմումի համաձայն.
• Հաշվիչներ:
  Սխալը շտկվել է. «Մուտքագրելով հաշվիչի ընթերցումը» փաստաթղթի հետ աշխատելիս, որում կան տողեր առանց ընթերցումների, տեղի է ունեցել բացառիկ սխալ:
  Z00022247 դիմումի համաձայն.
• Վճարման փաստաթղթեր.
  Սխալը շտկվել է. QR-շտրիխ կոդում «addAmount» հատկանիշում տուգանքի գումարը սխալ է պահվել. տույժի սկզբնական մնացորդը հաշվի է առնվել ք. հաշվետու ժամանակաշրջան. Այժմ այս հատկանիշը պահպանում է հաշվետու ժամանակաշրջանում կուտակված տոկոսների գումարը:
  Z00022243 դիմումի համաձայն.
• Վճարման փաստաթղթեր.
  Վճարման փաստաթղթում «Վճարել. փաստաթուղթ (հրաման թիվ 43/պր)» լրացուցիչ շտրիխ կոդի ձևավորումն իրականացվել է։ Նախկինում այս հնարավորությունըհասանելի չէր:
  Z00022244 դիմումի համաձայն.
• Ինտեգրում GIS բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների հետ.
  Սխալը շտկվել է. վճարային փաստաթուղթ վերբեռնելիս SOI-ի մի քանի տող վերբեռնվել են նույն կոմունալ ռեսուրսի համար:
  Z00021877 դիմումի համաձայն.
• Ինտեգրում GIS բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների հետ.
  Սխալ է շտկվել. RSO-ների հետ փոխադարձ հաշվարկների մասին տեղեկատվություն վերբեռնելիս, հաշվարկների կարգավիճակի մասին տեղեկատվության ներմուծման ձևանմուշի «Վճարված» սյունակում վերցվել են վարկային շրջանառություններ, բայց պետք է վերցնել դեբետային:
  Z00021106 դիմումի համաձայն.
• Ինտեգրում ձայնային ծառայությունների հետ.
  Սխալը շտկվել է. ծառայությունից մեկ մետրի վրա մի քանի ընթերցումներ բեռնելիս սխալ են ձևավորվել ընթերցումներ մուտքագրելու փաստաթղթերը:
  Z00021689 դիմումի համաձայն.
• Վճարման փաստաթղթեր.
  Սխալը շտկվել է. վճարման փաստաթղթում «Վճարել. փաստաթուղթ (պատվեր թիվ 43/պր)» 3-րդ բաժնի աղյուսակում սխալ է ցուցադրվել վճարման ենթակա ընդհանուր գումարները՝ ըստ ծառայությունների տեսակների, որոնց համար գրանցվում են մի քանի ծառայություններ:
  Z00022309 դիմումի համաձայն.
• WEB-ինտեգրում և տվյալների փոխանակում բջջային հավելվածի հետ «Բնակարանային և կոմունալ ծառայություններ. Անձնական տարածք»:
  Սխալը շտկվել է. 1D շտրիխ կոդերը անհաջող են ստեղծվել կայքում և «Բնակարանային և կոմունալ ծառայություններ. անձնական հաշիվ» բջջային հավելվածում, եթե դրանք պարունակում են կիրիլիցա նիշ: Քանի որ կիրիլիցա նիշերի թողարկումը միաչափ շտրիխ կոդերում անհնար է, այժմ նման շտրիխ կոդերը հասանելի են կայքում և բջջային հավելված«Բնակարանային և կոմունալ ծառայություններ. անձնական հաշիվ» չեն բեռնաթափվում:
  Z00022283 դիմումի համաձայն.

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտը սպասարկող կազմակերպություններում հաշվապահական հաշվառումն ունի որոշ առանձնահատկություններ. Հաշվապահական հաշվառման նրբությունները առաջանում են մուտքերի բազմազանության, փոխադարձ հաշվարկների, հարկման առանձնահատկությունների պատճառով: Հոդվածում մենք կխոսենք բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների հաշվապահական հաշվառման մասին, մենք կտանք հաշվարկների օրինակներ գրառումներով:

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների հաշվառումը չի կարգավորվում որևէ կոնկրետ կողմից կանոնակարգերը. Դրա վարքագիծը ենթակա է ընդհանուր ընդունված կանոններին, մեթոդներին և այլ կազմակերպություններին վերաբերող օրենքներին: Հաշվապահական հաշվառման ստանդարտներին համապատասխան՝ բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում գործող կազմակերպությունները կարող են մշակել դրա պահպանման սեփական ուղիները՝ դրանք ամրագրելով հաշվապահական հաշվառման քաղաքականության մեջ։

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում նյութերի հաշվառման առանձնահատկությունները

Դտ 10 Կտ 60, 76

IN օրենքով սահմանվածդեպքերում կատարվում է նյութերի գույքագրում։ Նրա օգնությամբ որոշվում է ԲԿ-ի ավելցուկի կամ պակասի չափը։ Գույքագրման անցկացման կանոնները, դրա իրականացման արդյունքում հայտնաբերված պակասուրդների և ավելցուկների հաշվառման կարգը համընկնում են ընդհանուր հաստատվածի հետ։

Հաշվապահական հաշվառման ամենատարածված սխալներին գույքագրումներկարելի է վերագրել, որ հաճախ հաշվապահը անհրաժեշտ չի համարում արտացոլել 10-րդ հաշվին նյութերի ստացումը, բայց անմիջապես դուրս է գրում դրանց արժեքը ծախսերի վրա.

Dt 20 Kt 77, 60

Նման գործողությունների հիմնական բացատրությունը գնահատականներով աշխատանքն է և դրա վերաբերյալ հաշվետվության անհրաժեշտությունը։ Դա մոլորություն է: Այն առաջանում է աշխատողի կողմից կանխիկացման մեթոդի և հաշվեգրման մեթոդի էության անորոշ ըմբռնման հետ կապված: Միայն նրանք, ում դա թույլատրվում է շահույթ չհետապնդող կազմակերպություններ, որում նյութերի մնացորդներն աննշան են, և ստեղծվել է համակարգ արդյունավետ վերահսկողությունիրենց ծախսերի համար։

Հակառակ դեպքում, հաշվապահական հաշվառման նման տարբերակը կարող է նպաստել նրան, որ հաշվեկշռում պաշարների մնացորդների վրա արտացոլված տեղեկատվությունը վստահելի չի լինի:

Մատակարարների և սպառողների հետ հաշվարկների հաշվառում

Կառավարող ընկերության համար կոմունալ վճարումների մատակարարների և սպառողների հետ հաշվարկներ կազմակերպելու ամենատարածված տարբերակը մատուցվող ծառայությունների վճարովի բնույթի վերաբերյալ համաձայնագրի կնքումն է: Այս դեպքում բնակարանների սեփականատերերից ստացված միջոցները վերագրվում են կազմակերպության եկամուտներին, իսկ մատակարարների հաշիվներին ծառայությունների արժեքը՝ ծախսերին:

Հաշվի նամակագրություն		Գործողության բովանդակությունը
Դեբետ	Վարկ
20	60	Վճարման համար ներկայացված մատակարարների կոմունալ ծառայությունների չափի համար
19	60	Մատակարարների ծառայությունների ԱԱՀ
68	19	ԱԱՀ-ն հաշվանցելու համար
62	90/1	Կոմունալ ծառայությունների սպառողներին վճարման համար ներկայացված հաշիվ-ապրանքագրեր
90/3	68	ԱԱՀ-ի հաշվարկ
90/2	20	Ծախսերի դուրսգրում
50, 51	62	Կոմունալ ծառայությունների վճարման համար միջոցների ստացում
60	51	Գումար՝ կոմունալ ծառայությունների մատակարարին

Թիրախային մուտքերի հաշվառում

Ինչ վերաբերում է կապիտալ վերանորոգման համար եկամուտների և ծախսերի հաշվառմանը, որը ենթակա է այս նպատակների համար հատուկ հիմնադրամի անկախ ձևավորմանը տների սեփականատերերի հաշվին, կառավարող ընկերությունը կարող է ունենալ որոշ հարցեր: Մի կողմից կարող է թվալ, որ կապիտալ վերանորոգման համար ստացված վճարումները պետք է հաշվի առնվեն որպես եկամտի մաս:

Բայց պետք է նկատի ունենալ, որ այդ նպատակների համար հիմնադրամ ստեղծելիս կառավարող ընկերությունը ոչինչ չի վաճառում և նույնիսկ գործակալության պայմանագրով եկամուտ չի ստանում։ Դրանից բխում է, որ կապիտալ վերանորոգման համար կատարվող վճարումները չեն համապատասխանում եկամտի չափանիշներին: Հետեւաբար, նման անդորրագրերը պետք է հաշվի առնվեն նույն կերպ նախատեսված ֆինանսավորումբյուջեից.

Նպատակային եկամուտների հաշվառումը պահվում է 86 և 51 հաշիվների առանձին ենթահաշիվներում: Հիմնական վերանորոգման համար հավաքագրված միջոցները կարող են օգտագործվել միայն իրենց նպատակային նպատակների համար: Եթե ​​անհրաժեշտություն է առաջանում մասնակիորեն ծախսել միջոցները այլ նպատակների համար, բացառությամբ հիմնանորոգման, ապա այդ գումարները մտնում են եկամտի սահմանման տակ՝ դրանից բխող բոլոր հարկային հետևանքներով:

Կառավարող ընկերության հաշվարկները ERCC-ի հետ

Կառավարող ընկերությունը կարող է համագործակցել Կանխիկացման միասնական կենտրոնի (ERCC) հետ՝ պայմանով, որ կնքվի գործակալության պայմանագիր: ERCC-ի հետ հաշվարկները հաշվառելու համար օգտագործվում է 76 հաշվի առանձին ենթահաշիվ:

MKD-ի կառավարման հաշվառում

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների կազմակերպությունների գույքի և պարտավորությունների հաշվառման կարևոր նրբերանգ է եկամուտների և ծախսերի առանձին հաշվառում վարելու պարտավորությունն ըստ տեսակների: Համապատասխանաբար, անշարժ գույքի կառավարման ծառայությունները հաշվառվում են առանձին 20 հաշվի վրա: Քանի որ նման կազմակերպությունների հիմնական եկամուտը կառավարումից ստացված հասույթն է: բազմաբնակարան շենք, ապա այս տեսակի գործունեության ծախսերը պետք է դիտարկել որպես հիմնական, այլ ոչ թե որպես ընդհանուր բիզնես։

26 հաշիվը պետք է արտացոլի ծախսերը, որոնք ուղղակիորեն կապված չեն հիմնական գործունեության հետ:

Կառավարող ընկերությունում 26 հաշիվն օգտագործվում է այլ գործունեության ծախսերը արտացոլելու համար: Կարդացեք նաև հոդվածը՝ → «»։ Ինչպես գիտեք, 26-րդ հաշիվը կոլեկտիվ բաշխման հաշիվ է: Եթե ​​այն արտացոլում է գույքի կառավարման ծախսերը, ապա հիմնական հարցը ծագում է բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում աշխատող հաշվապահի համար՝ հավաքագրված ծախսերը բաշխելիս և ամսական վճարման ենթակա ԱԱՀ-ի չափը որոշելիս:

20 հաշվի վրա բազմաբնակարան շենքի կառավարման հետ կապված ծախսերի արտացոլումը թույլ է տալիս օգտվել հիմնական առավելությունից՝ ԱԱՀ-ի խնայողություններից: Դա անելու համար ընկերության հաշվապահական քաղաքականության մեջ պետք է գրվի, որ MKD-ի կառավարումը առանձին ծառայություն է:Այս դեպքում կառավարման գծով ԱԱՀ-ի ամբողջ արժեքը թույլատրվում է հաշվանցել, քանի որ նման եկամուտը ենթակա է այս հարկի:

Հարկային հաշվառում բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ձեռնարկություններում

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների համակարգում գործող կազմակերպությունները կարող են դիմել ինչպես ընդհանուր, այնպես էլ հատուկ ռեժիմներհարկումը։ OSNO - ամենահեշտ օգտագործման համար: Բայց պետք է նկատի ունենալ, որ նման համակարգի կիրառումը բավականին բարձր հարկային բեռ է առաջացնում։ Կազմակերպությունը եկամտահարկի և ԱԱՀ վճարող է։

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում գործող ընկերությունների մեծ մասի համար նախընտրելի է USN-ը: Այս տարբերակը ընդունելի է, երբ.

• ընկերության աշխատակիցների թիվը չի հասնում 100 մարդու.
• եկամուտը հաշվետու ժամանակաշրջանում չի գերազանցում 60,000,000 ռուբլի.
• կազմակերպության հաշվեկշռում հիմնական միջոցների արժեքը չի հասել 100,000,000 ռուբլի:

Ընտրելով «պարզեցված» համակարգը՝ ընկերությունն ազատվում է եկամտային հարկի 20 տոկոս դրույքաչափով և ԱԱՀ վճարելու պարտավորությունից։ Այս վճարումները փոխարինվում են պարզեցված հարկային համակարգով նախատեսված հարկով՝ 15 տոկոս դրույքաչափով, եթե հարկումն իրականացվում է «եկամուտ-ծախս» համակարգով, կամ եկամուտը հարկելու ժամանակ 6 տոկոս դրույքաչափով։

Պարզեցված հարկային համակարգը գրավիչ է այն ընկերությունների համար, որոնց գործունեությունն առավել հաճախ հանգեցնում է վնասի: Այս դեպքում նրանց համար հարկային դրույքաչափը կկազմի եկամտի չափի 1 տոկոսը։

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների կազմակերպության հաշվապահական հաշվետվություն

Պատասխանատու իրավաբանական անձԲնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում աշխատող հաշվապահական հաշվառման և հաշվետվության համար: Այս պարտավորությունը վերաբերում է ցանկացած ընկերության՝ անկախ նրանից, թե հարկման ինչ համակարգ է կիրառվում։ Տարեկան հաշվետվությունների փաթեթը ներառում է.

• հաշվեկշիռ;
• Շահույթի և վնասի հաշվետվություն;
• Հաշվեկշռի և հաշվետվության բացատրություն ֆինանսական արդյունքները;
• սեփական կապիտալի փոփոխությունների մասին հաշվետվություն;
• դրամական միջոցների հոսքերի մասին հաշվետվություն:

Միջանկյալ հաշվետվությունը ներառում է միայն առաջին երկու ձևերը: Եթե ​​կազմակերպությունը պատկանում է փոքր բիզնեսի, ապա հաշվետվությունը ներառում է նաև միայն հաշվեկշիռը և եկամուտների մասին հաշվետվությունը: ժամը պարզեցված հարկային համակարգի կիրառումՀաշվետվությունը ներկայացվում է պարզեցված ձևով և ներառում է հաշվեկշիռ, ֆինանսական արդյունքների մասին հաշվետվություն և ֆինանսական արդյունքների մասին հաշվետվություն նախատեսված է օգտագործման համարմիջոցները։

Բացի այդ, բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների կազմակերպությունները պարբերաբար տեղեկատվություն են տրամադրում աշխատողների թվի, տվյալների վերաբերյալ եկամտահարկ 2-անձնական եկամտահարկ. Եթե ​​ընկերությունը դիմում է OSNO, ապա անհրաժեշտ է անցնել հարկային հայտարարագիրեկամտահարկ և ԱԱՀ. «Պարզեցում» օգտագործող կազմակերպությունները հայտարարագիր են ներկայացնում միասնական հարկնույնիսկ եթե հաշվետու ժամանակաշրջանում եկամուտներ և ծախսեր չկան:

Ընթացիկ հարցերի պատասխաններ

Հարց թիվ 1.Ինչպե՞ս են HOA-ում հաշվի առնվում կոմունալ վճարումների հաշվին ստացված գումարները:

HOA-ում կոմունալ վճարումների հաշվին ռեզիդենտներից ստացված գումարները արտացոլելու կարգը ուղղակիորեն կախված է նրանից, թե ինչ է գրված կազմակերպության կանոնադրության մեջ: Եթե ​​կանոնադրությունը չի պարունակում տեղեկատվություն կոմունալ ծառայություններ մատուցելու գործընկերության պարտավորությունների մասին, և տների սեփականատերերի հետ գործակալության պայմանագրերը կնքված չեն, ապա կազմակերպության հաշիվներին ստացված բոլոր կոմունալ վճարումները հավասարեցվում են հասույթին:

Այս դեպքում կատարվում են հետևյալ գրառումները.

• Dt 62 Kt 90 - կոմունալ վճարման ենթակա վճարումներ են կուտակվել.
• Dt 51, 50 Kt 62, 76 - ստացվել է կոմունալ վճարումներ։

Այն դեպքում, երբ ՀՕԱ-ն գործունեություն է իրականացնում կնքված համաձայն գործակալության պայմանագրեր, ապա եկամուտի սահմանման տակ է մտնում միայն գործակալության վճարի չափը.

• Dt 76 Kt 60 - կոմունալ ծառայությունների վճարման ենթակա գումարի համար.
• Dt 76 Kt 90 - գործակալության վճարի չափով.
• Dt 51.50 Kt 76 - ստացվել է կոմունալ վճարումներ՝ հաշվի առնելով գործակալության վճարը։

Հարց թիվ 2.Արդյո՞ք կառավարող ընկերությունը հաշվետվություններ է տրամադրում ապահովագրական ընկերություններին:

Այո, եթե ընկերությունը վարձել է անձնակազմ, ապա կազմակերպությունը պարտադիր ապահովագրող է կենսաթոշակային ապահովագրություն. Այստեղից էլ զեկուցելու պարտավորությունը Թոշակային ֆոնդաշխատողների համատեքստում ապահովագրավճարների վերաբերյալ. Կառավարող ընկերությունները կարող են օգտվել ապահովագրավճարների նվազեցված դրույքաչափեր կիրառելու իրավունքից:

Այս հնարավորությունը տրվում է այն դեպքում, երբ գույքի կառավարումը կազմակերպության միակ գործունեությունն է։

Հարց թիվ 3.Ինչպե՞ս ճիշտ արտացոլել գույքի սեփականատերերի հետ կոմունալ վճարումների ուշացման համար գոյացած տույժերի հաշվարկները:

Շատերը ընկերության մենեջերսխալվել տույժերի հաշվառման մեջ՝ դրանք ինքնուրույն հաշվարկելով՝ եկամտի հետ համանմանությամբ, որպես եկամտի մաս: Հաշվապահական հաշվառման մեջ տույժերը կարող են ճանաչվել միայն այն դեպքում, եթե դրանք որոշված ​​են դատարանի որոշումըկամ նրանց պարտապան ճանաչվելու փաստով, ինչը վկայում է նրանց վճարման մասին: Հետևաբար, բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների կազմակերպությունում տույժերի ճանաչումը որպես եկամուտ հնարավոր է միայն վճարումից հետո.

• Dt 50, 51 Kt 62;
• Dt 91 Kt 62.

Հարց թիվ 4.Ինչպե՞ս են հաշվառվում և հարկվում բյուջեից որոշակի ծրագրերի ֆինանսավորման համար հատկացվող սուբսիդիաները և սուբվենցիաները:

Սուբսիդիաների և սուբվենցիաների տեսքով ստացված միջոցների հաշվառումն ու հարկումն իրականացվում է նպատակային ֆինանսավորման անալոգիայով: Ստացված սուբսիդիաները չեն հարկվում ԱԱՀ-ով, դրանք կազմակերպության եկամուտը չեն եկամտահարկը հաշվարկելիս: Սուբսիդիաների և սուբվենցիաների հաշվին հետագայում ձեռք բերվող գույքը չի նվազեցնում եկամտահարկի բազան։

Հարց թիվ 5.Ինչպե՞ս են նրա սեփականատիրոջ կողմից բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ընկերությանը փոխանցվող ակտիվները հաշվառման մեջ արտացոլված կանոնադրական կապիտալի չափից ավելի:

Ընկերության կողմից սեփականատիրոջից ստացված միջոցները, որոնք կապված չեն կանոնադրական կապիտալ, հաշվապահական հաշվառման մեջ ցուցադրվում են հետևյալ գործարքներով.

• Dt 10, 51, 50, 08 Kt 75 - ստացված միջոցներ
• Dt 74 Kt 84 - ավելացել է չբաշխված շահույթը:

Այս եղանակով ձեռք բերված ակտիվները չեն ենթարկվում եկամտահարկի: