Շենքերի և շինությունների տեխնիկական փորձաքննության պահանջներ. Անշարժ գույքի տեխնիկական վիճակի գնահատում, շենքային կառույցների զննում. Շենքերի և շինությունների տեխնիկական վիճակի ստուգման փուլերը
Վերադարձ դեպի
Շենքերի և շինությունների փորձաքննություն - անկախ գնահատումնոր շինարարության կամ վերակառուցման նախագծի տեխնիկական վիճակը՝ շահագործման անբավարար պայմաններով պատճառված վնասի պատճառները պարզելու և առանձին կառույցների կամ հիմքի հողերի վերականգնման, ամրացման կամ փոխարինման ծախսերի նախահաշիվը որոշելու համար:
Շինարարական փորձաքննության ընթացքում մենք կօգնենք լուծել հետևյալ խնդիրները.
Թերությունների և վնասների պատճառների որոշում.
շահագործման ընթացքում պատճառված վնասի արժեքի գնահատում.
Կատարված աշխատանքի համապատասխանության որոշում կարգավորող և նախագծային փաստաթղթեր.
Կրող հզորության գնահատում, ամրապնդման համար առաջարկությունների և նախագծային փաստաթղթերի մշակում:
Կատարված շինմոնտաժային աշխատանքների ծավալի և շինարարության ավարտի արժեքի որոշում.
Շենքի կապիտալ արժեքի որոշում.
Շենքերի և շինությունների տեխնիկական վիճակի ստուգում - որոշելու և գնահատելու միջոցառումների համալիր փաստացի արժեքներվերահսկվող պարամետրեր, որոնք բնութագրում են ստուգման օբյեկտների գործառնական վիճակը, համապատասխանությունը և կատարումը և որոշում դրանց հետագա շահագործման հնարավորությունը կամ վերականգնման և ամրացման անհրաժեշտությունը:
Պահանջվում է շենքերի և շինությունների տեխնիկական վիճակի ստուգում.
– անհրաժեշտության դեպքում գնահատել կառուցվածքների ֆիզիկական և բարոյական մաշվածությունը և ինժեներական համակարգեր;
- շենքը արդիականացնելիս կամ վերակառուցելիս.
– տարածքների վերակառուցման ժամանակ կառույցները զննելու նպատակով.
– շենքի նախատեսվող հիմնանորոգման ժամանակ.
– անավարտ շինարարությունը վերսկսելիս.
– որոշել վթարների, աղետների, հրդեհների, երկրաշարժերի և այլնի հետևանքով շենքերի վիճակը.
- երբ փոխվում է օբյեկտի ֆունկցիոնալ նպատակը.
- դեֆորմացիաների պատճառները բացահայտելիս շինարարական կառույցներ;
– պլանային և արտահերթ ստուգումների ժամանակ շենքերի և շինությունների վիճակի մոնիտորինգի ժամանակ.
Շենքերի և շինությունների տեխնիկական զննում (տան շինարարական փորձաքննություն) ներառում է մի քանի պարտադիր փուլ.
Օբյեկտի նախագծանախահաշվային փաստաթղթերի հավաքագրում և վերլուծություն.
Շենքերի տեսատեխնիկական փորձաքննություն;
Կառույցների, ինչպես նաև շենքի առանձին տարրերի տեխնիկական զննում, շենքի ամբողջական զննում` անհրաժեշտ գործիքների և հատուկ տեխնիկայի կիրառմամբ.
Շենքերի զննման ընթացքում տարբեր թերությունների հայտնաբերում և դրանց փաստաթղթային գրանցում.
Կախված հայտնաբերված թերություններից, հետագա տեխնիկական զննումնախագծումներ՝ օգտագործելով մասնագիտական սարքավորումներ և լաբորատոր թեստեր.
շենքերի և շինությունների փորձաքննության արդյունքում ստացված տեղեկատվության մշակում.
Վերջնական տեխնիկական հաշվետվության կազմում, որը պետք է պարունակի կառույցների փորձաքննության և փորձաքննության ընթացքում հայտնաբերված բոլոր խախտումների և թերությունների ցանկը. Շինանյութեր, փաստագրված լուսանկարներով և հաշվարկներով։
Եզրակացությունը ներառում է նաև թերությունների առաջացման պատճառների բացատրությունը և այն հնարավոր հետևանքների նկարագրությունը, որոնց կարող են հանգեցնել հայտնաբերված խախտումներն ու վնասները։
Կառույցների ստուգման արդյունքների հիման վրա կազմված տեխնիկական հաշվետվությունը պետք է պարունակի հետևյալ տեղեկատվությունը.
Փորձաքննության ընթացքում հայտնաբերված խախտումների և թերությունների ցանկը և նկարագրությունը՝ կապված հետազոտվող օբյեկտի հետ.
Իրավիճակը բացատրող լուսանկարչական նյութեր;
Շենքի մաշվածության գնահատում, հաշվարկային մաս;
Շենքերի և շինությունների կառուցման գործում ձեզ անհրաժեշտ կլինի մասնագիտորեն կատարված անկախ փորձաքննություն (տան շինարարական փորձաքննություն), եթե Ձեզ անհրաժեշտ է ձեռք բերել.
Ինժեներական համակարգերի և կառույցների ֆիզիկական մաշվածության գնահատում, օրինակ՝ անավարտ շինարարությունը վերսկսելիս.
Շենքերի և շինությունների մասնագիտական տեխնիկական փորձաքննություն՝ ձեր վերահսկողությունից դուրս արտաքին գործոնների կառուցվածքների տեխնիկական վիճակի վրա ազդեցությունը որոշելու համար՝ հրդեհ, ջրհեղեղ և այլն;
Շինանյութերի փորձաքննություն;
Կառուցվածքների զննում` պատերի սառեցման պատճառները, ինչպես նաև ներքին մակերեսների վրա բորբոս, բորբոս և խոնավ բծերի տեսքը պարզելու համար.
Նախատեսված իրականացման համար շենքային կառույցների ստուգում կապիտալ վերանորոգում;
Շենքերի և շինությունների տեխնիկական զննում նկուղի խորացման, հարկերի ավելացման, հատակագծի փոփոխության համար;
Կառույցների տեխնիկական զննում` շենքի արդիականացմանն ուղղված միջոցառումների համալիր իրականացման հնարավորությունը գնահատելու համար.
Կառույցների տեխնիկական զննում` շենքի սյուների, հատակների և պատերի դեֆորմացման պատճառները պարզելու համար.
Անկախ փորձաքննություն շինարարության մեջ, որն իրականացվում է փորձագետների ներգրավմամբ, անհրաժեշտ է, երբ ապահովագրված իրադարձություն;
Շենքի հիմքի կառույցների ստուգում;
Շենքերի կառուցվածքների ֆիզիկական մաշվածության գնահատում և զննում` այն դեպքում, երբ նախատեսվում է վերսկսել շինարարությունը:
Շենքերի փորձաքննությունը կամ դրանց տեխնիկական զննումն օբյեկտի գործառնական հատկությունների վրա ազդող տարբեր պարամետրերի գնահատման և որոշման աշխատանքների մի շարք է: Գործունեության ընթացքում որոշվում է կրող կառույցների վերակառուցման կամ վերականգնման աշխատանքների, վերանորոգման, ամրացման անհրաժեշտությունը։ Ներկայացված փորձաքննության տեսակը ներառում է այն հողի հատկությունների ուսումնասիրությունը, որի վրա կառուցվել է կառուցվածքը, վերը նշված փոփոխություններից առաջացած վնասների և թերությունների հայտնաբերումը։
Շենքերի շինարարական փորձաքննությունը հնարավորություն է տալիս հաստատել կառուցվածքների և կառույցների տեխնիկական վիճակը, հողի որակը և մի շարք այլ պարամետրեր, որոնք այնուհետև համեմատվում են կարգավորող և նախագծային փաստաթղթերով նախատեսված ցուցանիշների հետ:
Ինչու՞ է անհրաժեշտ շենքերի և շինությունների փորձաքննություն:
- Ազդեցությունը որոշելու համար շինարարական աշխատանքներհարակից քաղաքաշինությանը։
- Շինարարական աշխատանքների ընթացքում հողի նստեցման և կրունկի տեսքի գեոդեզիական դիտարկումներ իրականացնել:
- Կառույցների վերակառուցումից առաջ օբյեկտիվ տեղեկատվություն ստանալ՝ դրա իրագործելիությունը, իրականացման տեխնիկական հնարավորությունները, վերնաշենքերի կառուցման կամ հարկերի ավելացման ռիսկերը պարզելու համար։
- Շենքի (շենք, շինություն, բնակարան և այլն) վերակառուցումը գնահատելու համար:
- Բեռնատար կառույցների գործառնական բնութագրերն ու պարամետրերը հաստատելու համար հիմնական վերանորոգման միջոցառումները հաշվարկելիս.
- Տեղեկություն ստանալ վթարի, հրդեհի, տեխնածին կամ բնապահպանական աղետի հետևանքով վնասված շենքի օգտագործման հնարավորության մասին, ինչպես նաև եզրակացություն անել, թե վերականգնման ինչ միջոցառումներ են անհրաժեշտ և ինչպես պետք է ամրապնդվեն կառուցվածքային տարրերը։
- Կառուցվածքում տարրերի և դեֆորմացիաների ավելացած սթրեսի հայտնաբերման ժամանակ:
- Եթե անհրաժեշտ է վերսկսել շինարարական աշխատանքները երկարաժամկետ շինհրապարակներում կամ լքված շենքերում՝ դրանց փաստացի տեխնիկական վիճակի և պլանավորված գործողությունների իրականացման իրագործելիությունը պարզելու համար։
- Իրականացնել կանոնավոր և անկանոն ստուգումներ՝ կառույցի փաստացի պարամետրերը գնահատելու համար։
- Նախքան որոշակի շենքեր, տներ և շինություններ գնելը.
- Անհրաժեշտության դեպքում վերականգնել կորցրածը գործադիր փաստաթղթերդեպի հետազոտված շինհրապարակ:
Քննության անցկացման կարգը
Stroy-Ekspertiza ընկերությունը տրամադրում է իր ծառայությունները փորձագիտական հետազոտություններ իրականացնելու համար։ Նախ, դուք պայմանագիր եք կնքում մեզ հետ։ Այնուհետև մեր ընկերության փորձառու մասնագետները կանցկացնեն նախնական խորհրդատվություններ, որոնց արդյունքների հիման վրա կձևակերպվեն խնդիրներ, որոնք կլուծվեն շինարարական փորձաքննության ընթացքում։
Հետագա փուլերում փորձագետն իրականացնում է թիրախային օբյեկտի տեսողական զննում, որոշում նրա իրական վիճակը և տեխնիկական բնութագրերը, հայտնաբերում է թերությունները և պարզում դրանց առաջացման պատճառները։ Անհրաժեշտության դեպքում օգտագործվում են գործիքային տեխնիկա, երկրաբանական հետազոտություններ, հաշվարկվում են կրող կառույցների գործառնական բեռները։ Շենքերի փորձաքննությունը բավականին աշխատատար և ժամանակատար գործընթաց է, քանի որ դրա իրականացումը պահանջում է բազմաթիվ չափումներ, ինչպես նաև պահանջում է մեծ փորձ և մասնագետի բարձր որակավորում։
Վերջնական փուլը շենքի վիճակի վերաբերյալ փորձագիտական եզրակացության կազմումն է՝ ուսումնասիրության ընթացքում ստացված արդյունքների հիման վրա։
Ի՞նչ է պարունակում փորձագետի կարծիքը.
Փորձագետի եզրակացությունը կպարունակի շենքի մասին հետևյալ տեղեկատվությունը.
- Վնասի և շինարարական թերությունների վերաբերյալ տվյալներ՝ նշելով դրանց գտնվելու վայրը և պատճառները:
- Թերի իրերի լուսանկարները մանրամասն նկարագրություն.
- Կառույցի կամ ամբողջ շենքի կառուցվածքային տարրերի հայտնաբերված դեֆորմացիաների բնութագրերը (աղավաղումներ, ճաքեր, ծալքեր, շեղումներ, ճաքեր, թեքություններ):
- Վթարային տարածքների ցուցում.
- Քննվող շենքի գծապատկեր՝ թարմացված փորձաքննության արդյունքների հիման վրա։
- Տարածքների դիագրամ, որտեղ կատարվել են դիահերձումներ, վերցվել են նմուշներ, հետազոտվել են կառուցվածքային տարրերը:
- Շենքի կառուցվածքային տարրերի, կապի և սարքավորումների տեխնոլոգիական վիճակի գնահատում, որը հաշվարկվում է թերությունների պարամետրերի և դրանց աստիճանի հիման վրա:
- Շինարարական փորձաքննության ընթացքում ստացված տեղեկություններ շենքի երկրաչափական պարամետրերի մասին:
- Վնասի գործիքային փորձաքննության արդյունքները.
- Տեղեկություններ երկրաբանական հետազոտությունների մասին:
- Տվյալներ շենքի կրող կառուցվածքային տարրերի նյութերի փաստացի բնութագրերի վերաբերյալ.
- Շրջակա միջավայրի բնութագրերը և շահագործման պայմանները:
- Տեղեկություններ հաշվարկված և փաստացի գործառնական բեռների փոխհարաբերությունների, ինչպես նաև շենքի տակ գտնվող հողի հատկությունների հնարավոր փոփոխությունների մասին:
- Ստուգումից հետո կառուցվածքային տարրերի կրող հզորության ստուգման հաշվարկները.
- Թերությունների և պատճառների վերլուծություն, որոնք առաջացրել են օբյեկտի վիճակի վնաս և վատթարացում:
Ինչու՞ պետք է կապվեք Stroy-Expertiza ընկերության հետ:
Շենքերի շինարարական տեսչությունը պետք է վստահեք անկախ ընկերությանը, որն ի վիճակի է պրոֆեսիոնալ կերպով և գերազանց մակարդակով իրականացնել բոլոր աշխատանքները: Մեզ մոտ կարող եք պատվիրել շինարարության ոլորտում ուսումնասիրությունների ամբողջական շրջանակ՝ միաժամանակ ստանալով համապարփակ խորհրդատվություն բարձրակարգ մասնագետներից։ Stroy-Ekspertiza ընկերության աշխատակիցներն իրենց աշխատանքում օգտագործում են միայն պետական ռեգիստրում ընդգրկված բարձր ճշգրտության հավաստագրված և չափիչ գործիքներ: Այս ամենը հնարավորություն է տալիս ստանալ քննության օբյեկտիվ արդյունքներ։
Աշխատել օրենսդրական նորմերի հիման վրա.Մեր ընկերությունը շինարարական ստուգումներ է իրականացնում ինչպես պատվիրատուի հետ կնքված նախնական համաձայնագրի, այնպես էլ դատարանի որոշմամբ։ Մասնագետները գերազանց համբավ ունեն և կարծիքներ են հայտնում բոլոր իրավական նորմերի և սկզբունքների վերաբերյալ։
Բարձր որակավորում ունեցող աշխատակիցներ և զարգացած տեխնիկական բազա։Մեր ընկերության որակավորված մասնագետներն ունեն իրենց մասնագիտությանը համապատասխան բարձրագույն կրթություն, հարուստ գործնական փորձ և այլ առավելություններ, որոնք անհրաժեշտ են հավատարմագրում և փորձագիտական գործունեություն իրականացնելու լիցենզիա ստանալու համար: Աշխատակիցների տրամադրության տակ կա ժամանակակից լաբորատոր և տեխնիկական բազա, որը թույլ է տալիս ստանալ հետազոտության ամենաօբյեկտիվ արդյունքները։
Կատարված աշխատանքների բարձր որակ։Շենքի փորձաքննությունը ենթադրում է բավականին աշխատատար աշխատանք և բարդ հաշվարկներ, ուստի մասնագետը պետք է լինի բարձր որակավորում, ունենա երկարամյա պրակտիկ փորձ, տիրապետի չափումներ կատարելու ժամանակակից բարձր ճշգրտության սարքավորումներին և լաբորատոր հետազոտություն. Մեր ընկերության աշխատակիցները բարձր որակավորում ունեցող մասնագետներ են, ինչը ապահովում է աշխատանքի գերազանց որակ։
Շենքերի ստուգման ծառայությունների ողջամիտ արժեքը:Շինարարական ստուգման արժեքը կախված է բազմաթիվ գործոններից՝ հետազոտության նպատակներից, օբյեկտի տեխնիկական բնութագրերից, աշխատանքի պահանջվող ծավալից և հարակից ոլորտներում մասնագետների ներգրավումից: Մենք հաշվի ենք առնում աշխատանքի բոլոր առանձնահատկությունները և առաջարկում ենք մատչելի գին ծառայությունների մատուցման համար։
Շենքի մասնագիտական փորձաքննությունը կարևոր միջոց է, որը թույլ կտա խուսափել կառույցի խափանման հետևանքով ֆինանսական ռիսկերից և կորուստներից։
Կապվեք Stroy-Ekspertiza ընկերության մասնագետների հետ՝ Մոսկվայում և Մոսկվայի մարզում շինարարական նախագծերի ուսումնասիրություն իրականացնելու համար, և դուք կստանաք արդյունքը հնարավորինս կարճ ժամանակում: Զանգահարեք մեզ հեռախոսով 8-495-215-21-37.
Ինչու՞ է շենքերի և շինությունների տեխնիկական փորձաքննությունը մարդկանց անվտանգ գործունեության նախապայման: Պարբերաբար լուրեր են հայտնվում շենքերի փլուզումների և մարդկային կորուստների մասին։ Նման աղետների հետևանքների վերացումը աներևակայելի ժամանակատար և ծախսատար խնդիր է, որը կարելի է հեշտությամբ կանխել՝ ժամանակին շենքային զննություն պատվիրելով:
Շենքերի կառույցների ժամանակին փորձաքննությունը թույլ է տալիս ճշգրիտ գնահատել դրանց ֆիզիկական մաշվածությունը և տեխնիկական վիճակը: Շենքերի տեխնիկապես ճիշտ ուսումնասիրությունը թույլ կտա ձեզ տեղեկացված և տեղեկացված որոշում կայացնել շենքի կամ նրա առանձին կառույցների և տարրերի վերակառուցման անհրաժեշտության մասին:
Ե՞րբ է անհրաժեշտ շենքերի տեխնիկական փորձաքննությունը:
Նման պատճառները շատ են։ Մենք թվարկում ենք միայն այն հիմնականները, որոնց համար այս տարի ամենից հաճախ դիմել ենք A-expert-ին.
- Անավարտ շինարարության վերսկսում
- Շենքը շահագործման հանձնելը
- Պատահարների, աղետների, հրդեհների և երկրաշարժերի հետևանք
- Օբյեկտի ֆունկցիոնալ նպատակի փոփոխություն
- Հարկերի նկուղների և վերնաշենքերի խորացում
- Շենքի պլանային հիմնանորոգման, արդիականացման և վերակառուցման ժամանակ
- Շենքի կառուցվածքի դեֆորմացիայի և ամրության բնութագրերի կորստի պատճառների բացահայտում
- Շենքի վիճակի մոնիտորինգ պլանային ստուգման շրջանակներում:
Շենքերի և շինությունների շինարարական փորձաքննության փուլերը
Կան մի քանի փուլեր. Թվարկենք դրանք.
1. Տեխնիկական բնութագրի կազմում, որը ենթադրում է օբյեկտի նախնական զննում, որպեսզի ընդհանուր գնահատականշենքային կառույցների վիճակը. Ճիշտ գրված առաջադրանքը ճիշտ մատուցված աշխատանքի բանալին է: Փորձեք այն զգույշ կազմել։
2. Շենքերի տեխնիկական վիճակի փորձաքննության ոլորտում մասնագիտացած ընկերության հետ համաձայնագրի կազմում՝ նշելով կողմերի մանրամասները և պատվերի կատարման ժամկետները.
3. Օբյեկտի տեխնիկական նախագծման և նախահաշվային փաստաթղթերի վերլուծություն, որն առկա է նախնական տվյալների որոշմամբ (շենքի տարիքը, ծառայության ժամկետը, նախորդ հետազոտությունների արդյունքները): Հաճախ է պատահում, որ չկա ամբողջականություն անհրաժեշտ փաստաթղթեր. Սա կարող է ազդել շենքի գնահատման աշխատանքների շրջանակի վրա: Եվ համապատասխանաբար՝ պայմաններով և գնով։
4. Տեսողական զննումօբյեկտ իրականացնող ընկերության մասնագետների կողմից անկախ քննությունշենքեր, որոնց ընթացքում նշվում է կառույցները զննելու համար անհրաժեշտ կազմը և աշխատանքների ծավալը.
5. Շենքերի և շինությունների մանրամասն զննում բացման վայրերի և հայտնաբերված թերությունների մանրամասն գրանցմամբ: Այս փուլում կատարում ենք չափագրման աշխատանքներ, չափում ենք կառուցվածքային մասերի շեղման աստիճանը և հիմքի նստվածքը, կատարում ենք նմուշների լաբորատոր անալիզ և այլն։
6. Տվյալների մշակում, որոնք ստացվել են շենքերի պայմանների ուսումնասիրության ընթացքում և կատարել շենքի հիմնական տարրերի ստուգիչ հաշվարկներ՝ դրանց իրական կրող հզորությունը որոշելու համար:
7. Փորձագիտական եզրակացության պատրաստում. Մենք վերլուծում ենք շենքի շենքային կառույցների փորձաքննության ընթացքում ձեռք բերված տվյալները և դրանց հիման վրա կազմում ենք տեխնիկական հաշվետվություն՝ շենքի և նրա կառուցվածքների ներկայիս տեխնիկական վիճակի մանրամասն նկարագրությամբ: Անհրաժեշտության դեպքում հաշվարկում ենք կառույցների կրող հզորությունը՝ նշելով ամբողջական ցանկըհայտնաբերված դեֆորմացիաներ. Մենք նաև տալիս ենք առաջարկություններ։
8. Շենքային կառույցների փորձաքննությունը գործողությունների ամբողջություն է, որոնցից յուրաքանչյուրը պարտադիր է և չի կարելի բաց թողնել: Ստացված արդյունքների հուսալիությունը կախված է կառույցների փորձաքննության կանոնակարգերի պահպանումից: Երբեք թույլ մի տվեք ձեզ համոզել ինչ-որ «թեթև» տարբերակի մեջ և բաց թողեք գոնե մեկ փուլ:
Կա՞ն շենքերի և շինությունների արդյունաբերական փորձաքննության հատուկ առանձնահատկություններ:
Իհարկե, ունեն! Նման փորձաքննությունները կարելի է համարել շենքերի և շինությունների հետազոտման բնագավառում ամենաբարձր աերոբատիկան։ Ի վերջո, ոչ միայն շենքի անվտանգությունը և դրանում գտնվող մարդկանց ապրուստը, այլև ամբողջ հասարակության անվտանգությունը կախված է նրանից, թե որքանով են ապահով արտադրական տարածքները: Գործող ձեռնարկության կառույցները ենթարկվում են բոլորովին այլ բեռների, քան, օրինակ, բնակելի շենքը: Եվ այդ բեռների բնույթի ըմբռնումը անպայմանորեն հաշվի է առնվում արդյունաբերական շենքի և դրա կառուցվածքների ստուգում իրականացնելիս: Որպես կանոն, կենցաղային շենքերի ստուգումից տարբերությունը կայանում է հետազոտության կանխարգելիչ բնույթի մեջ: Երբ խնդիրը ոչ այնքան թերությունների բացահայտումն է, որքան դրանց առաջացումը կանխելը, դրանով իսկ մեծացնելով կառույցների և սարքավորումների անվտանգ շահագործման ժամկետը:
Հրավիրում ենք ուշադրություն դարձնել «Էյ-Էքսպերտ» ընկերությանը: Մենք ունենք շենքերի և շինությունների արդյունաբերական փորձաքննության մեծ փորձ և պատրաստ ենք այն կատարել գերազանց մակարդակով:
«Անվտանգություն և հուսալիություն» հետազոտական խումբ
Շինարարական փորձաքննություն, Շենքերի ստուգում, Էներգետիկ աուդիտ, Հողի կառավարում, Նախագծում
Շենքերի կառուցվածքների փորձաքննությունը մասնագիտացված գործողությունների մի շարք է, որոնք բացահայտում են տարբեր տեսակի շենքերում վտանգավոր վնասները: Որպես կանոն, փորձաքննություն է կատարվում՝ շենքի քայքայվածության աստիճանի և առկա ձևով դրա հետագա շահագործման իրագործելիության և անվտանգության վերաբերյալ մասնագետի կարծիք ստանալու համար: Փորձաքննության արդյունքներով շենքի սեփականատերը որոշում է, թե արդյոք իրեն բավարա՞ր է վերանորոգել, թե՞ պետք է վերակառուցել կամ քանդել ստուգված շենքը։
Շենքերի փորձաքննության մեթոդներ
Շենքերի կառուցվածքների փորձաքննությունն իրականացնելու մի քանի եղանակ կա, և յուրաքանչյուր դեպքում մեթոդն ընտրվում է հաճախորդի կողմից՝ ելնելով իր նպատակներից և կարիքներից:
Առաջին մեթոդը տեսողական զննումն է, որը ներառում է փորձագիտական եզրակացության կազմումը՝ հիմնված չափերի չափման և օբյեկտի հետազոտման վրա։ Չափումների արդյունքները համեմատվում են շենքի բնօրինակ փաստաթղթերի հետ, և հանձնաժողովը եզրակացնում է, որ կառույցի նախագծում կան խնդրահարույց տարածքներ: Այս տեսակի հետազոտությունը սովորաբար իրականացվում է, երբ անհրաժեշտ է վերակառուցել շենքերը՝ ուսումնասիրելու համար կրող կառույցների նոր նախագծային բեռներին դիմակայելու ունակությունը:
Երկրորդ մեթոդը հատուկ գործիքների միջոցով կառուցվածքների տարրերի ուսումնասիրությունն է: Նման ուսումնասիրություններն իրականացվում են շենքի զգալի վերակառուցման կամ վերակառուցման պլանավորման ժամանակ: Շենքերի կառուցվածքների գործիքային փորձաքննությունը ներառում է հետևյալ գործիքների օգտագործումը՝ թերությունների դետեկտորներ, ամրապնդման դետեկտորներ, խտության հաշվիչներ, լարման չափիչներ և դեֆլեկտոմետրեր: Օգտագործելով այս գործիքները՝ մասնագետները կարող են որոշել կառույցի պատերի և հատակների ամրությունը և շինանյութերի խտությունը, որոնցից դրանք կառուցված են, ինչպես նաև ստուգման ընթացքում հայտնաբերվում են կառույցների շեղումները և հաշվարկվում դրանց փլուզման հավանականությունը:
Կարող եք նաև առանձնացնել շենքի ընդհանուր զննում և դրա բաղադրիչների առանձին զննում: Առաջին դեպքում մասնագետները զննում են ամբողջ կառույցը նրա բոլոր տարրերի հետ միասին և կարծիք են հայտնում կառույցի տեխնիկական վիճակի մասին: Այն դեպքում, երբ իրականացվում է որոշակի տիպի շինությունների՝ պատերի, հիմքերի կամ տանիքների զննում, եզրակացություն է տրվում միայն շենքի հետազոտվող հատվածի վիճակի մասին։
Քննության անցկացման կարգը
Շենքի կառույցների մասնագիտական փորձաքննությունը կատարվում է փուլերով, յուրաքանչյուր փուլ կարևոր է ճիշտ փորձագիտական եզրակացություն կազմելու համար.
- տեխնիկական փաստաթղթերի հավաքագրում և ուսումնասիրում դրանց հետագա վերլուծությամբ.
- հետազոտական օբյեկտի տեսողական զննում;
- օբյեկտի զննում հատուկ գործիքների միջոցով.
- կառուցվածքների թերությունների հայտնաբերում և ակտիվացում.
- հայտնաբերված թերություններով տարածքների խորը հետազոտություն, ներառյալ հատուկ գործիքներ և լաբորատոր փորձարկում.
- փորձաքննության արդյունքում ստացված ողջ տեղեկատվության համակարգում և մշակում.
- հայտնաբերված կառուցվածքային խախտումների մանրամասն ցանկով փորձագիտական եզրակացության կազմումը։
Պաշտոնական փորձագիտական եզրակացությունը կազմված է կատարված աշխատանքների արդյունքների հիման վրա կազմված փաստաթղթերի ընտրությունից: Այն ներառում է.
- հաշվետվություն օբյեկտի չափման արդյունքներով;
- հողի գնահատման հաշվետվություն լաբորատոր նմուշների անալիզներով;
- վնասների ցանկը, որը պետք է նշի յուրաքանչյուր խախտման առաջացման պատճառները, հնարավոր հետևանքները, որոնք կարող են ակնկալվել վատագույն դեպքում, և դրանց վերացման վերաբերյալ առաջարկություններ.
- հաշվետվություն՝ փորձագետների կողմից կատարված ընթացակարգերի հաշվարկներով:
Շենքերի կառույցների բարձր մասնագիտական փորձաքննությունը կօգնի խուսափել կառույցի վաղաժամ ոչնչացումից և շենքի սեփականատիրոջը փրկել անսպասելի վթարային իրավիճակների կամ փլուզումների հետևանքով առաջացած կորուստներից:
Իսկ կառույցներն իրականացվում են տեխնիկական վիճակի գնահատման և ստուգման ընթացքում հայտնաբերված բոլոր թերությունների ու վնասների վերաբերյալ մասնագիտական եզրակացություն տալու նպատակով։ Հենց փորձաքննությունը հնարավորություն է տալիս պարզել բնակելի շենքի համապատասխանությունը տեխնիկական պահանջներև շինարարության ստանդարտները, ինչպես նաև նախագծային փաստաթղթերը: Որպես կանոն, բնակելի շենքի զննում է իրականացվում բնակչության առողջության և կյանքի պաշտպանության նպատակով։ Բայց կան այլ պատճառներ, որոնք կարող են պահանջել տարբեր անշարժ գույքի վիճակի մասնագիտական գնահատում:
Շենքերի տեխնիկական փորձաքննությունն իրականացվում է որակյալ մասնագետների կողմից
Շենքերի և շինությունների հատակի, տանիքի և այլ տարրերի փորձաքննություն կարող է պահանջվել հետևյալ դեպքերում.
- Շենքը վերակառուցելիս. Եթե տան ճակատի տեսքը փոխվում է, տեղադրում լրացուցիչ տարրերկամ նոր պատուհանների տեղադրումը կարող է հանգեցնել կրող կառույցների բեռի ավելացմանը, ուստի վերափոխելիս անհրաժեշտ է. պարտադիրիրականացնել տեխնիկական փորձաքննություն.
- Եթե հայտնաբերվում են ակնհայտ թերություններ. Բնակելի շենքի մակերեսին որևէ վնասի դեպքում անհրաժեշտ է շտապ հետազոտություն անցկացնել, որը կօգնի բացահայտել դեֆորմացիաների պատճառը։
- Շինմոնտաժային աշխատանքների վերսկսմամբ: Եթե շինարարական ԸՆԿԵՐՈՒԹՅՈՒՆվերսկսում է տան շինարարությունը, նա պետք է փորձաքննություն անցկացնի՝ գույքի տեխնիկական վիճակի մասին տեղեկատվություն ստանալու համար։
Մեր առավելությունները
Արդյունավետություն՝ շնորհիվ մեր գործունեության նեղ կենտրոնացման
Մեր կատարած աշխատանքի բարձր որակը և պրոֆեսիոնալիզմը
որակյալ կադրերի առկայություն
Տրամադրում գիտատեխնիկական և թարմացված կարգավորող շրջանակ
Առաջադեմ սարքավորումների կիրառում, ստուգված և հավաստագրված
Բացի այդ, կարող է անհրաժեշտ լինել փորձաքննություն, եթե կորել են նախագծային և տեխնիկական աշխատանքների փաստաթղթերը կամ նախատեսվում են հիմնանորոգումներ, որոնք պահանջում են փոխել սեփականության ճակատի տեսքը, տեղադրել լրացուցիչ արտաքին մուտքեր, ինչպես նաև տեղադրել պատուհանների և դռների բացվածքներ: պատերը. Դա պայմանավորված է նրանով, որ այս աշխատանքները ոչ միայն կփոխեն տարածքների գործառնական որակները, այլև կարող են առաջացնել ամբողջ կառույցի տեխնիկական վիճակի վատթարացում, քանի որ դրանք կարող են առաջացնել ֆունկցիոնալ բեռների ավելացում:
Շենքերի և շինությունների ստուգման փուլերը
Գույքի ուսումնասիրության հիմնական փուլերը.
- տեխնիկական փաստաթղթերի ամբողջ փաթեթի ուսումնասիրություն և հաստատված նախագծին դրա համապատասխանության ստուգում.
- Գույքի տեսողական զննում մասնագետի կամ փորձագետների խմբի կողմից.
- բոլոր թաքնված թերությունները հայտնաբերելու համար գործիքային ոչ կործանարար փորձարկման մեթոդների օգտագործումը.
- բեռի կրող կառույցների և կոմունալ ծառայությունների բոլոր հայտնաբերված թերությունների և անսարքությունների գրանցում.
- ստուգման ակտի կազմում, թերության թերթիկ՝ հայտնաբերված թերությունների մանրամասն նկարագրությամբ.
- եզրակացությունների և եզրակացությունների մշակում:
Անհրաժեշտության դեպքում փորձագետները կարող են հաշվարկներ կազմել և միջոցներ մշակել հայտնաբերված բոլոր խախտումները վերացնելու համար: Հաշվարկները և թերությունները շտկելու համար միջոցներ ձեռնարկելու առաջարկությունների ցանկը կազմվում են՝ հաշվի առնելով տեխնիկական կանոնակարգերի գործող նորմերը և կանոնները:
Տեխնիկական փորձաքննություն՝ որոշելու, թե արդյոք շենքերը համապատասխանում են պետական կանոնակարգերին
Շենքերի և շինությունների փորձաքննության իրականացում
Մեր ընկերությունը ծառայություններ է մատուցում բնակելի շենքերի տանիքների և այլ տարրերի փորձաքննության համար: Փորձաքննությունն իրականացվում է փորձառու մասնագետների կողմից, ովքեր ունեն բարձր որակավորում և մեծ փորձ այս ոլորտում։ Մեզնից տնային զննում պատվիրելով՝ հաճախորդները կարող են վստահ լինել, որ բոլոր փաստաթղթերը կպատրաստվեն տեխնիկական կանոնակարգերի պահանջներին լիովին համապատասխան և կներկայացվեն ճշգրիտ սահմանված ժամկետում:
Մեր ընկերությունից քննություն պատվիրելու հիմնական առավելությունները.
- Անհատական մոտեցում. Յուրաքանչյուր հաճախորդ, ով ցանկանում է տան ստուգում անցկացնել, կարող է ապավինել ուշադիր ուշադրության և բարձր մակարդակսպասարկում.
- Ժամանակակից սարքավորումների առկայություն. Բնակելի անշարժ գույքի ստուգումն իրականացվում է նորագույն սարքավորումների և հատուկ գործիքների կիրառմամբ, որոնք զգալիորեն նվազեցնում են ստուգման իրականացման վրա ծախսվող ժամանակը:
- Գնահատման հուսալիությունը: Բնակելի շենքի տեխնիկական վիճակը գնահատելիս մեր մասնագետները տրամադրում են միայն օբյեկտիվ հսկողության տվյալներ՝ պահպանելով անկախությունը որոշումներ կայացնելիս։
- Կուտակված փորձ. Մենք աշխատում ենք այս ոլորտում ավելի քան քսան տարի, ուստի մանրակրկիտ ուսումնասիրել ենք մեր հաճախորդների կարիքները: Սա մեզ հնարավորություն է տալիս առաջարկել լավագույն տարբերակներըհամագործակցություն, որը լիովին բավարարում է մեր հաճախորդների սպասելիքները:
