Կադաստրային ՌԴ. Հողամասի սահմանները արբանյակից կադաստրային համարով

Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությունը (օրինակ, թիվ 218-FZ օրենքում) նշում է, որ յուրաքանչյուր գույք, ներառյալ հողամասը, պետք է գրանցված լինի USRN-ում (Անշարժ գույքի միասնական պետական ​​ռեգիստր):

Տվյալների բազայում կայք ավելացնելու գործընթացում նրան տրվում է կադաստրային համար, որով կարող եք պարզել կայքի մասին հիմնական տեղեկություններն ու քարտեզի վրա տեսնել դրա սահմանային կետերը և գտնվելու վայրը։

Պաշտոնական կադաստրային քարտեզ, որը պարունակում է արբանյակից արված լուսանկարներ՝ Ռուսաստանի տարածքում գործող ռեսուրս, որը պարունակում է տեղեկատվություն բոլոր անշարժ գույքի օբյեկտների մասին։

Փաստորեն, սա պետական ​​տարածքի մեծ լուսանկար է, որը կազմված է մեծ թվովարբանյակներից արված փոքր պատկերներ՝ ըստ Scanex-ի և Esri-ի նախագծերի: Քարտեզը կազմված է համընդհանուր կոորդինատային համակարգի հիման վրա։

Պորտալի հիմնական նպատակն է մեծ թվով քաղաքացիների համար բացել կադաստրում նշված տեղեկատվության անվճար հասանելիությունը. անհատներ, անշարժ գույքի ոլորտի ընկերությունների աշխատակիցներ, իրավաբաններ, գեոդեզիական կազմակերպությունների աշխատակիցներ եւ բնակչության բազմաթիվ այլ կատեգորիաներ։ Այս ծրագրի մեկնարկից ի վեր 2010թ.-ին ձեռք բերման գործընթացը կադաստրային տեղեկատվությունդարձավ ավելի հեշտ.

Եթե ​​տեղեկություններ կան հողի սեփականության կադաստրային թվի մասին, ապա դուք կարող եք տեսնել դրա լուսանկարը, որն արված է առցանց արբանյակից Rosreestr-ի պաշտոնական պորտալում:

Եթե ​​ցանկանում եք գտնել քարտեզի վրա սեփական կայքըգրանցված է կադաստրում, իր համարով, ապա.

• Բացեք Rosreestr-ի պաշտոնական կայքը;
• Ձախ կողմում գտնվող պատուհանում մուտքագրեք կադաստրային համարը.
• Այնուհետև սեղմեք «Գտնել» կոճակը:

Պատուհանը կցուցադրի տարածքի լուսանկարը բավականին մեծ մասշտաբով: Մեծացրեք այն ավելի լավ տեսնելու համար: Այնուհետև վերևի վահանակի աջ կողմում գտեք «Քարտեզների կառավարում» մակագրությունը և սեղմեք համապատասխան կոճակը, այնուհետև ընտրեք «Էսրի» տարրը (արբանյակային լուսանկարներ): Փոխակերպման գործընթացը կարող է որոշ ժամանակ տևել, հատկապես, եթե գույքը գտնվում է մեծ քաղաքներից հեռու: Այս դեպքում քարտեզի թարմացումը երկար ժամանակ կպահանջի։ Դուք կարող եք տեսնել ձեր հողամասը՝ երևացող պատկերում գտնելով այն շենքերը, որոնք գտնվում են հողամասի կողքին:

Բայց կա ևս մեկ մեթոդ, որի միջոցով տիեզերքից արված լուսանկարում կարող եք տեսնել հողհատկացման սահմանային կետերը և բուն հողի սեփականությունը: Դուք պետք է իմանաք կայքին տրված կադաստրային համարը:

Արբանյակային քարտեզը ձևավորվում է Ռուսաստանի ամբողջ տարածքի լուսանկարի վրա պաշտոնական քարտեզ տեղադրելով, որը փոխանցվել է արբանյակով: Որպեսզի այս հնարավորությունըհասանելի դարձավ, դուք պետք է օգտագործեք Yandex կամ Google տիեզերական քարտեզներ:

Արբանյակից արված լուսանկարների վրա հանրային կադաստրային քարտեզը ծածկելու համար օգտագործեք S.A.S կոչվող մասնագիտացված կոմունալ ծրագիրը: Մոլորակ. Սրանից հետո ծրագրային ապահովումտեղադրվել է, ընտրեք ցանկալի տիեզերական քարտեզը: Այն կարելի է գտնել աջ անկյունում գտնվող մենյուում:

Հաջորդը, նույն տեղում, գտեք պետական ​​ռեգիստրի պաշտոնական քարտեզը։ Բացվող ցանկում ընտրեք «Rosreestr» սյունակը, և կոմունալը կցուցադրի անհրաժեշտը: Այնուհետև հետևեք գործողությունների նույն հաջորդականությանը Հանրային կադաստրային քարտեզի հետ, որը նկարագրված էր ավելի վաղ:

Էկրանին երևացող քարտեզը պարունակում է հիմնական տեղեկատվություն հատկացման մասին՝ հասցեն, կադաստրի համարը և ցանկալի հողի սեփականության գտնվելու վայրը:

Ինչպես պարզել հողամասի կադաստրային համարը հասցեում առցանց

Եթե ​​տեղեկություն ունեք հողամասի ճշգրիտ կոորդինատների մասին, ապա օգտագործելով այս տեղեկությունը, հեշտությամբ կարող եք պարզել հողի սեփականության կադաստրային համարը:

Դա անելու համար հետևեք մի շարք քայլերի.

• Բացեք Rosreestr-ի պաշտոնական ինտերնետային պորտալը (դա անելու համար կտտացրեք հղումը https://rosreestr.ru/);
• Գնացեք էջի ներքևում և գտեք PKK-ի հատուկ հղում (կարող եք օգտագործել http://pkk5.rosreestr.ru հղումը, այս դեպքում մի կատարեք 1 գործողություն);
• Օգտագործելով կոորդինատները, քարտեզի վրա գտնեք հետաքրքրություն ներկայացնող հողամասը (դա անելու համար մուտքագրեք կոորդինատները որոնման տողում, կամ այն ​​դեպքում, երբ կոորդինատների ձևաչափը հարմար չէ այս ռեսուրսը, օգտագործել հատուկ ծառայություններ, որի հետ դուք կարող եք գտնել կայքը ըստ կոորդինատների, այնուհետև համեմատել արդյունքը PKK-ի հետ);
• Մկնիկի ձախ կոճակով սեղմեք գտնված հողատարածքի վրա և երևացող պատուհանում դիտեք այս հատկացման մասին բոլոր տեղեկությունները, ներառյալ կադաստրային համարը:

Այն դեպքում, երբ, օգտագործելով կադաստրային քարտեզը, հնարավոր չի եղել գտնել հետաքրքրություն ներկայացնող տեղեկատվությունը, անհրաժեշտ տեղեկատվության համար անհրաժեշտ է դիմել USRN-ին: Դա անելու համար կան մի քանի ուղիներ. Ամենահարմարն ու մատչելին էլեկտրոնային հարցումն է։

USRN-ում մուտքագրված տեղեկատվությունը հասանելի է բոլորին, ուստի այս ռեգիստրից քաղվածք կարելի է ստանալ հատուկ այդ նպատակով ստեղծված բազմաթիվ ծառայությունների միջոցով: Զգուշացեք խաբեբաներից և որևէ մեկին գումար մի ուղարկեք։

Ինչ կարող եք իմանալ կայքի մասին կադաստրային համարով

Քարտեզի վրա, որը գտնվում է Rosreestr կայքում, վերևի աջ մասում կա հատուկ որոնման տող: Այն դեպքում, երբ դուք գիտեք հողային ռեգիստրի համարը, մուտքագրեք այն այս վանդակում և սեղմեք «Գտնել» կոճակը: Եթե ​​հողամասին տրվել է կադաստրային համար, դա նշանակում է, որ հողի սեփականությունը գրանցված է կադաստրային մարմիններում և մուտքագրված է գրանցամատյանում, համապատասխանաբար, այն կարելի է գտնել ՌԱԿ-ում:

Թիվը բաղկացած է 12 նիշից և հատկացվում է հատկացմանը դրա ձևավորման ընթացքում:

Համարը պարունակում է տեղեկատվություն Ռուսաստանի Դաշնության սուբյեկտի մասին, որտեղ գտնվում է հողի սեփականությունը, գույքի գտնվելու վայրը. վարչական շրջանորտեղ այն գտնվում է քաղաքապետարանը, եռամսյակը եւ համարը դրված. Այլ կերպ ասած, նշանակված թիվը կոորդինատներն են հողամաս. Եթե ​​դուք ունեք այս կոդը, դուք հեշտությամբ կարող եք գտնել հողի սեփականություն ինտերնետ պորտալում:

Եթե ​​համարը չկա, որոնման դաշտում մուտքագրեք այն հասցեն, որտեղ գտնվում է հողամասը, ցանկալի է դա արեք հնարավորինս ճշգրիտ և ստուգեք մուտքագրված տվյալների համապատասխանությունը փաստաթղթերին (եթե այդպիսիք կան):

Եթե ​​հասցեն անհայտ է, կարող եք օգտագործել ընդլայնված որոնման գործառույթը:

Ակտիվացնել այս գործառույթըհատուկ ընտրացանկում և որոնման տողում ցուցադրեք հետևյալ տեղեկատվությունը.

• Ռուսաստանի Դաշնության սուբյեկտի անվանումը.
• Անուն վարչական շրջան, օրինակ՝ Վոզնեսենսկի շրջան;
• Տեղայնություն.

Եթե ​​տվյալների բազայում կա օբյեկտի մասին տեղեկություն, համակարգը կվերադարձնի մի քանի արդյունք՝ ծառայություններ, բնութագրեր, ով է սպասարկում, տեղեկատվություն։

Սեղմելով «Տեղեկություն» ներդիրը, դուք կիմանաք հիմնական տեղեկություններ օբյեկտի մասին՝ կազմը, չափերը, կառուցվածքները և դրանց կառուցման փուլը, երբ կատարվել են վերջին փոփոխությունները:

Հնարավոր է ավելի շատ տեղեկություններ պարզել։ Դա անելու համար հարկավոր է ուղղակիորեն սեղմել հողի վրա: Կհայտնվի պատուհան, որը պարունակում է տեղեկատվություն կադաստրում գրանցված հատկացման արժեքի, սեփականության ձևի, կարգավիճակի մասին, ինչպես նաև նշված կլինի ճշգրիտ հասցեն:

Կարգավիճակը տեղեկատվություն է այն կատեգորիայի մասին, որին պատկանում է հողը և դրա օգտագործման թույլատրելի տեսակը:

Տրված է նաև քարտեզների կառավարման գործառույթ, որը թույլ է տալիս պարզել հետաքրքրություն ներկայացնող հողամասի կադաստրային արժեքը։ Այն օգտագործելու համար ընտրեք համապատասխան անունով ապրանքը, և պահանջվող տեղեկատվությունը կցուցադրվի էկրանին:

Ինտերնետ պորտալը հնարավորություն է ընձեռում պատվիրել քաղվածք ռեգիստրից՝ մանրամասն նշումով հողահատկացման բոլոր բնութագրերը, որը կոչվում է քաղվածք պետական ​​գրանցման համարից։ Անդորրագրի հարցումը կարող եք կատարել «Պետական ​​գույքի կոմիտեից տեղեկատվության տրամադրման հարցում» ներդիրում։ Այս փաստաթուղթը կարող եք ձեռք բերել ինչպես էլեկտրոնային տարբերակով, այնպես էլ փոստով: Վերջին դեպքում դուք պետք է նշեք բնակության հասցեն:

«Սպասարկում» ներդիրում կարող եք տեղեկություններ ստանալ Պետական ​​ռեգիստրի տարածքային գրասենյակի մասին, որը տնօրինում է ընտրված տարածքում անշարժ գույքը:

«Ծառայություններ» ներդիրը պարունակում է տեղեկություններ գույքի սեփականատիրոջ մասին, պարտքերի մասին, եթե հատկացումը ծանրաբեռնված է դրանցով, և որոշ այլ տեղեկություններ:

Կայքն ունի մեկ այլ բաժին՝ հողի կատեգորիա։ Այստեղ նշվում է հատկացման նպատակի մասին տեղեկատվությունը, այն է՝ ինչ գործունեություն կարող է իրականացվել դրա տարածքում։ Այս տարբերակը հատկապես կարևոր է, եթե քաղաքացին որոշել է հողամաս գնել և ցանկանում է իմանալ՝ մոտակայքում մեծ շինարարություն կլինի՞։ բնակելի համալիրներկամ թանկ.

Հողամասի մասին ավելի վաղ տեղեկատվություն ստանալու համար անհրաժեշտ էր անձամբ այցելել կադաստրային պալատի տարածքային մարմին, որտեղ, ըստ պահանջի, կարող էին տրամադրել հողամասը՝ կադաստրային համարը, հասցեն, ճշգրիտ կոորդինատները, տարածքը, որին. հողատարածքի կատեգորիա, որը պատկանում է հողամասին, և ձեզ հետաքրքրող այլ տեղեկություններ:

2010 թվականից ի վեր, օգտագործման հարմարավետության և տեղեկատվության մշակման արագության համար, Rosreestr-ը ստեղծել է ինտերնետային ռեսուրս հանրային կադաստրային քարտեզի ▼ տեսքով, որտեղ տվյալներ և կայքի մասին քաղվածք այժմ կարելի է ձեռք բերել և պատվիրել ընդամենը մի քանի րոպեում:

Ի՞նչ է հանրային կադաստրային քարտեզը:

Հանրային կադաստրային քարտեզԻնտերնետ ռեսուրս է առցանց քարտեզի տեսքով (աշխարհագրական տեղեկատվական համակարգ (GIS)), որը ստեղծվել է Rosreestr-ի կողմից՝ հողամասի մասին տեղեկություններ ստանալու համար, ներքին օգտագործման և սեփականատերերի համար: Պաշտոնական հանրային քարտ Rosreestr առցանց հասանելի է մեր կայքում վերևում կամ պաշտոնական pkk5.rosreestr.ru կայքում:

Միասնական հանրային կադաստրային քարտեզ հողատարածքներմշակվել է 2010թ. Դրա նպատակն է հեշտացնել հողամասի վերաբերյալ կադաստրային տեղեկատվության որոնումը: Մինչ ծառայության հայտնվելը տվյալներ կարելի էր ստանալ միայն տարածքային մարմնի՝ կադաստրային պալատի հետ անձամբ դիմելու միջոցով։

Ի՞նչ կարող եք պարզել Rosreestr-ի կադաստրային հանրային քարտեզի օգնությամբ:

Rosreestr-ի կադաստրային քարտեզի օգնությամբ դուք կարող եք պարզել.

1. Արժե՞ հողը կադաստրային գրանցման համար:
2. Ում է պատկանում այն:
3. Հողամասի կադաստրային համարը և գինը.
4. Ընդհանուր բնութագրեր, ճշգրիտ կոորդինատներ, տարածք:
5. Կայքի օգտագործման պայմանները.
6. Սպասարկող տարածքային մարմնի անվանումը.

Իր ստեղծման օրվանից ծառայությունը թարմացվել և կատարելագործվել է: Այժմ այն ​​դարձել է պաշտոնյաների հետ կապ հաստատելու ամենապարզ և ամենահարմար այլընտրանքը։ Քարտեզի առավելությունը նրա ամբողջական բացությունն է։ Բացարձակապես յուրաքանչյուրը կարող է ստանալ հետաքրքրող տվյալները: Իր ինտերֆեյսով Հանրային քարտեզը հիշեցնում է Google Քարտեզները, ինչը դարձնում է դրա օգտագործումը հարմար և ծանոթ օգտատիրոջը:

Ինչու՞ է ձեզ անհրաժեշտ կադաստրային քարտեզ:

Թիվ 221-FZ օրենքի համաձայն, ցանկացած հողամաս պետք է դրվի կադաստրային գրանցման: Հակառակ դեպքում անհնար կլինի սեփականության իրավունքի համար փաստաթղթեր տալ, ինչն անմիջապես անհնարին է դարձնում անշարժ գույքի հետ կապված գործարքների իրականացումը։

Անշարժ գույքի հետ կապված գործարքներ կատարելիս միշտ կա վտանգ, որ վաճառողը տրամադրի թերի կամ սխալ տվյալներ։ Դրանց ստուգումը հողի գնման նախապատրաստման հիմնական փուլերից մեկն է: Հանրային հասանելիության մեջ կադաստրային տվյալների հայտնվելը մեծապես հեշտացրել է թղթաբանությունինչպես նաև նվազեցնել խարդախ գործարքի մեջ բռնվելու ռիսկը:

Հանրային քարտեզի օգտագործման առավելություններն ակնհայտ են.

• Հետաքրքիր հողամասի վերաբերյալ ամբողջական և հավաստի տեղեկատվության ստացում.Սա նվազագույնի է հասցնում խարդախ կամ անօրինական գործարքի մեջ ներգրավվելու ռիսկը: Դուք առցանց կիմանաք հասցեում գտնվող հողամասի կադաստրային համարը և դրա բոլոր բնութագրերը:
• Տեղեկություններ ստանալ հարևան տարածքների մասին:Հարևան տարածքների մասին տեղեկություններ իմանալը շատ կարևոր է: Օրինակ, քարտեզի վրա գտնվող հողատարածքը՝ ըստ ձեզ հետաքրքրող կադաստրային համարի, գտնվում է պահպանվող տարածքի կողքին, որտեղ շինարարությունն անհնար է։
• Կրճատեք բյուրոկրատությունը և ավելի արագ ստացեք ձեզ անհրաժեշտ տվյալները:Նախկինում տարածքային մարմնից կարելի էր տեղեկություններ ստանալ, ինչը ժամանակ էր պահանջում։ Այժմ բոլոր տեղեկությունները հասանելի են միանգամից։
• Օգտագործման հեշտությունը.Միասնական կադաստրային առցանց քարտեզհեշտ է օգտագործել. Անհրաժեշտ տվյալներ ստանալու համար նույնիսկ գույքի ճշգրիտ հասցեն չի պահանջվում։
• Ստուգեք և պարզեք հողամասի կադաստրային համարը.Կադաստրային համարը կարող եք ստանալ մի քանի րոպեում և անհրաժեշտ տեղեկատվությունկայքի մասին, ինչպես նաև առցանց պատվիրել կադաստրային քաղվածք:
• Պատմության պահպանում և տպագրության հնարավորություն:Դրա շնորհիվ դուք ստիպված չեք լինի նորից մուտքագրել կադաստրային համարը, եթե որոշեք նորից նայել հողամասի տվյալները: Անհրաժեշտության դեպքում տեղեկատվությունը կարող է տպագրվել:

Ծառայությունը Ռուսաստանի պատկերն է՝ տարածքային և վարչական բաժանումներով՝ նշված հողամասերի սահմաններով։ Լոտերի սահմանները քարտեզի վրա ցուցադրվում են լռելյայն: Անհրաժեշտության դեպքում կարող եք հեռացնել այս վանդակը: Օբյեկտին ուշադիր ծանոթանալու համար կարող եք մեծացնել:

Քարտեզն օգտակար է այն մասնագիտությունների ներկայացուցիչների համար, որոնց աշխատանքը ինչ-որ կերպ կապված է անշարժ գույքի հետ կապված խնդիրների հետ։ Այն ակտիվորեն օգտագործվում է ռիելթորների, իրավաբանների և այլնի կողմից: հողամասի և անշարժ գույքի (տների, բնակարանների) վերաբերյալ կադաստրային քաղվածք ձեռք բերելու համար.

Ինչպես օգտվել Rosreestr-ի հանրային կադաստրային քարտեզից

Դրա համար, կայքում տեղեկատվություն գտնելու համարՁեզ անհրաժեշտ է Մոսկվայի և Մոսկվայի շրջանի կադաստրային քարտեզի վրա, որոնման դաշտում մուտքագրեք՝ կայքի կադաստրային համարը կամ դրա հասցեն և սեղմեք կոճակը « Գտեք հողամաս"▼.

Կայքում տեղեկատվություն գտնելու համար առցանց ռեժիմ, օգտագործեք ստորև ներկայացված պաշտոնական հանրային կադաստրային քարտեզը Rosreestr կայքից:

Մոսկվայի և Մոսկվայի շրջանի Rosreestr-ի պաշտոնական հանրային կադաստրային քարտեզ

Լռելյայնորեն, հանրային առցանց քարտեզն ունի նույն նախապատմությունը, ինչ Yandex Maps ծառայությունը՝ նշելով փողոցներ և խոշոր օբյեկտներ, ինչը շատ հարմար է դարձնում դրանով նավարկելը:

Ընտրովի, դուք կարող եք ընտրել մեկ այլ ենթաշերտ: Դա անելու համար պարզապես սեղմեք ցանկալի տարբերակը:

Ձեզ հետաքրքրող հողամասի մասին տեղեկություններ որոնելու համար որոնման դաշտում անհրաժեշտ է մուտքագրել դրա կադաստրային համարը, եթե այն ձեզ հայտնի է կամ նրա գտնվելու վայրի հասցեն:

Դրանից հետո բացվում է հիմնական տեղեկություններով պատուհան.

• Կադաստրային համարը
• Հողի կատեգորիա ZU
• Հասցե
• Պլանավորել տարածքը

Լրացուցիչ տեղեկությունների համար կարող եք սեղմել հղմանը « Դիտեք առկա փաստաթղթերը«և պատվիրեք պատուհանում, որը բացում է անհրաժեշտ քաղվածքները հողամասի և դրա օբյեկտների կադաստրային հատակագծի վրա Rosreestr-ից:

Խուզարկությունը կարող է իրականացվել ոչ միայն տարածքի կադաստրային համարով։ Որոնման տողում կարող եք մուտքագրել կայքի կոորդինատները, հասցեն: Եթե ​​ինչ-ինչ պատճառներով դուք չունեք այս տվյալները, կարող եք հեշտությամբ գտնել մոտակա օբյեկտները՝ օգտագործելով քարտեզը: Սեղմելով հետաքրքրության տարածքը, դուք տեղեկատվություն կստանաք դրա մասին:

Երբեմն քարտի և թղթային փաստաթղթերի տվյալները չեն համընկնում: Սա կարող է պայմանավորված լինել հետևյալ պատճառներով.

• Կայքը չի վերագրանցվել օրենքի նոր նորմերին համապատասխան։
• Ծառայությունը չի թարմացվել:

Եթե ​​անհամապատասխանություն հայտնաբերվի, մեկ օրից կարող եք նորից ստուգել տեղեկատվությունը: Եթե ​​տեղեկատվությունը չի փոխվել, ապա անհրաժեշտ է հարցում ներկայացնել տարածքային մարմնին` կադաստրային պալատին:

Տվյալների անհամապատասխանությունը կարող է վկայել, որ ձեզ մոլորեցնում են և խաբում են: Դուք նաև պետք է դիմեք տարածքային մարմնին, եթե օբյեկտն ամբողջությամբ բացակայում է քարտեզի վրա: Այն կա՛մ գոյություն չունի, կա՛մ օրինական գրանցված չէ։

Տեսանյութ՝ ինչպես աշխատել հանրային կադաստրային քարտեզի հետ

Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում գտնվող և սեփականատեր ունեցող յուրաքանչյուր հողամաս տրվում է կադաստրային անձնագրով: Այս փաստաթուղթը հիմք է հանդիսանում կայքի սահմանների օրինական ամրագրման համար այն շրջապատողների շրջանում:

Բայց նախքան կադաստրային անձնագրի տրամադրումը, անհրաժեշտ է ճշգրիտ որոշել հողամասի սահմանները: Որպես կանոն, սահմանագիծ են համարվում նշված վայրի և այլ հողամասերի շփման գծերը։ Փաստաթղթում նշվում է ամբողջ կայքի սահմանների ձևը և տարածքը, ինչպես նաև պարունակում է հավելված, որը ներառում է հողահատկացման սխեման իր բոլոր հատկանիշներով:

Սահմանում ինտերնետ ռեսուրսների օգտագործմամբ, քարտեզների տեսակները

Եթե ​​դուք պատրաստվում եք անշարժ գույքի հետ կապված գործարքներ կատարել, կա տարածքի սահմանների խնդիր, կամ կան այլ հանգամանքներ, որոնք պահանջում են կայքի սահմանների անհապաղ հստակեցում, կարող եք հարցը լուծել ինտերնետ քարտեզներից մեկի միջոցով:

հանրային քարտ

Ցանկալի տարածքի սահմանները որոշելու ամենադյուրին ճանապարհը, օգտագործելով հանրային կադաստրային քարտեզը: Այն ստեղծվել է Rosreestr-ի մասնագետների կողմից և ցուցադրում է կայքերի և դրանց սահմանների վերաբերյալ վերջին տվյալները:

Օգտատերերին հնարավորություն է տրվում տեսնել, թե ինչ տեսք ունի այս կամ այն ​​տարածքը, մինչդեռ նոր կայքը հնարավորություն է տալիս սխեման ծածկել անմիջապես քարտեզի վրա, ինչը թույլ կտա հստակ տեսնել տեղաբաշխումը և դրա սահմանները: Այժմ Rosreestr-ը հնարավորություն է տալիս օգտագործել հետևյալ տեսակի քարտերը.

• Yandex քարտեզներ. Rosreestr կայքում կա նաև Yandex.Map, որտեղ կարող եք տեսնել նաև կայքի սահմանները և գտնել այն կադաստրային համարով: Այն նախորդից տարբերվում է ավելի հարմար Zoom-ով և ինչպես տարածքների սխեմատիկ ներկայացմամբ, այնպես էլ արբանյակային պատկերներով:
• Գուգըլ քարտեզներ. Թույլ է տալիս ոչ միայն տեսնել գծապատկեր կամ արբանյակային քարտեզ տարածքների գծանշված սահմաններով, այլև հնարավորություն է տալիս դիտել կայքի արտաքին տեսքը, կարծես կանգնած եք հենց դրա դիմաց փողոցում: Սա վիրտուալ ճանապարհորդություն իրականացնելու հնարավորություն է ցանկացած քաղաքում, որով հայտնի է Google Maps-ը։
• OpenStreetMap. Ծառայությունն իրեն դիրքավորում է այնպես, ինչպես ստեղծվել է հենց օգտատերերի կողմից: Այն ցույց չի տալիս կադաստրային նշաններ, սակայն հիանալի հնարավորություն է տալիս տեսնելու այն հողամասերի լուսանկարները, որոնք ավելացնում են ծրագրի մասնակիցները: Սա կարող է մեծ օգնություն լինել, եթե դուք մտադիր եք հող գնել և պարզապես անշարժ գույք եք փնտրում:
• 2GIS. Սկզբում ծառայությունը տեղեկատվություն էր պարունակում շենքերի և քաղաքային կազմակերպությունների մասին, սակայն հետագայում միացավ Rosreestr ծրագրին և տրամադրում է իր սխեմատիկ քարտեզը:

Կարևոր.Նկարագրված բոլոր ծառայություններն ունեն մեկ գործառույթ՝ օգտատերերին ծանոթացնել տարածքների տեսակին և սահմաններին: Տարբերությունը միայն տեղեկատվության տեսողական ներկայացման մեջ է, ուստի յուրաքանչյուրն ազատ է ընտրելու, թե որ քարտն օգտագործի:

Ինչպես որոշել, քայլ առ քայլ հրահանգներ

Կադաստրային քարտեզի վրա ձեր կամ ձեզ հետաքրքրող հողամասի սահմանները պարզելու համար ձեզ հարկավոր է անել հետևյալը.

1. Հետևեք առցանց հղմանը https://egrp365.ru/map/: Առավել ամբողջական և փաստացի տեղեկատվությունայս պահին.
2. Վերևի աջ անկյունում, անմիջապես քարտեզի վրա, կա մի պատուհան, որտեղ օգտատերը պետք է ընտրի ձեզ համար ամենահարմար քարտեզը (Yandex արբանյակ, Yandex քարտեզ, OpenStreetMap, Google քարտեզ, Google արբանյակ, 2GIS):
3. Անհրաժեշտության դեպքում նշեք «Ցույց տալ հողամասերի կադաստրային սահմանները» վանդակները, որպեսզի քարտեզում անմիջապես ցուցադրվի կադաստրային սահմանների ցանցն ըստ հողամասերի, ինչպես նաև «Թեմատիկ քարտեզ»: Նշելով այս կետի կողքի վանդակը՝ օգտատերը հնարավորություն է ստանում ընտրել քարտեզի ցուցադրման համար հետաքրքրող չափանիշները։ Հետևյալ թեմատիկ քարտեզները հասանելի են այստեղ.
   - ըստ հողամասերի սեփականության ձևի.
   - ըստ հողամասերի կադաստրային արժեքի.
   - մեկ «քառակուսի» կադաստրային արժեքով.
   - ըստ հողերի կատեգորիայի;
   - հողամասերի թույլատրելի օգտագործման վերաբերյալ.
   - Ըստ տարածքային գոտիներ;
   - ըստ գոտիների հատուկ պայմաններտարածքների օգտագործումը.
4. Քարտեզի անհրաժեշտ պարամետրերը կազմաձևելուց հետո ձեզ հարկավոր է տվյալներ մուտքագրել կայքի մասին: Կայքի հասցեն կամ դրա կադաստրային համարը մուտքագրելու համար տրամադրվում է միանգամից երկու պատուհան: Մեկը գտնվում է քարտեզի վերին ձախ անկյունում, իսկ երկրորդը՝ անմիջապես դրա վերևում։ Եթե ​​չգիտեք գույքի ճշգրիտ հասցեն կամ ճիշտ կադաստրային համարը, կարող եք գտնել ցանկալի տարածքը ըստ կադաստրային եռամսյակների:
5. Սեղմելով որոնման կոճակը, դուք կտեղափոխվեք անհրաժեշտ կայք։
6. Քարտեզի վրա ընտրված գոտու վրա սեղմեք մկնիկի ձախ կոճակը և ստացեք համապարփակ տեղեկատվություն տարածքի մասին՝ կայքի տարածքը, դրա կոորդինատները, սեփականության ձևը և շատ ավելին:

Հանրային կադաստրային քարտեզի լրացուցիչ գործառույթներ

Լավ է իմանալ!Կադաստրային քարտեզի մշակողները սմարթֆոն օգտագործողներին հնարավորություն են տալիս ներբեռնել հավելվածը շարժական սարքըկամ պլանշետ: Այն ունի նույն գործառույթները, ինչ «լիարժեք» ծրագիրը, բայց հարմարեցված է սմարթֆոններում օգտագործելու համար:

Հանրային կադաստրային քարտեզն ունի հարմար գործիքներ, որոնք զգալիորեն հեշտացնում են տվյալ հողամասի տարածական որոնումը։ Օրինակ, հնարավոր է հաշվարկել տարածքը և որոշել կետերի միջև հեռավորությունը: Հարմարության համար գտնված տեղեկատվությունը կարող եք պահպանել Excel ձևաչափով:

Տեղեկատվություն ստանալու հնարավոր տարբերակները

Պաշտոնական փաստաթուղթ ձեռք բերելու համար, որը ցույց է տալիս կայքի սահմանները կամ դրա կադաստրային արժեքը, դուք պետք է դիմեք կադաստրային ինժեներներին: Այս մասնագետների հետ կարելի է կապ հաստատել.

• կադաստրային պալատի գրասենյակներում;
• Rosreestr կայքում www.rosreestr.ru;
• Ձեր քաղաքում MFC-ի մասնաճյուղերում:

Բողոքարկման մեջ դուք պետք է նշեք ձեր տվյալները, տրամադրեք քաղվածք տան գրքից կամ կայքի սեփականության իրավունքի մասին փաստաթուղթ կամ մեկ այլ փաստաթուղթ, որը հիմք է հանդիսանում ձեզ կադաստրային արժեքի կամ կայքի սահմանների վերաբերյալ փաստաթուղթ տրամադրելու համար:

Ո՞րն է ավելի հեշտ. կապվեք կադաստրային ինժեներների հետ կամ ինքնուրույն փնտրեք անհրաժեշտ տեղեկատվությունը քարտեզի վրա հասցեով:

Rosreestr-ի մշակողները ամեն ինչ արեցին, որպեսզի օգտվողները կարողանան հեշտությամբ գտնել տեղեկատվություն յուրաքանչյուր կայքում: Բայց եթե ձեզ անհրաժեշտ է Rosreestr-ից քաղվածք հողհատկացման վիճակի մասին, կադաստրային պլան կամ այլ պաշտոնական թուղթ, որը կցված կլինի անշարժ գույքի հետ կապված գործարքների փաստաթղթերի փաթեթին, դուք պետք է դիմեք մասնագետին:

Դուք կարող եք օգտագործել Rosreestr-ի պաշտոնական կայքը անձնական նպատակներով, օրինակ՝ համոզվելու, որ քարտեզի տվյալները թարմացված են, ինչպես նաև պարզել կայքի արժեքը կամ որոշել դրա սահմանները:

Իրավաբանների խորհուրդները հիշողության սահմանները որոշելու վերաբերյալ.

Առաջընթացը համարձակորեն շտապեց առաջ: Եթե ​​նախկինում հետաքրքիր օբյեկտի մասին տեղեկություն ստանալու համար պետք էր գնալ մասնագիտացված կառույց, հերթ կանգնել պահանջվող տեղեկատվությունը պարզելու համար, ապա այսօր ամեն ինչ շատ ավելի հեշտ է դարձել։ Այսուհետ Ռուսաստանի Դաշնության հանրային կադաստրային քարտեզը հասանելի է դարձել Ռուսաստանի բոլոր քաղաքացիների համար, որը հասանելի է մեր ռեսուրսում առցանց:

2018 թվականի արբանյակային հանրային կադաստրային քարտեզը արժեքավոր ինտելեկտուալ ծրագրային արտադրանք է, որը մշակվել է կառավարության պետական ​​քարտեզագրության ծառայության կողմից: Այն գործում է առցանց։ Քանի որ քարտը չի պարունակում որևէ գաղտնի տեղեկատվություն, ինտերնետի ցանկացած օգտվող կարող է մուտք գործել դրան:

Ի՞նչ կարելի է սովորել՝ օգտագործելով այս ծրագրային արտադրանքը:

Արբանյակից հանրային կադաստրային քարտեզը քաղաքացուն թույլ է տալիս տեսնել.

• Պաշտոնական կադաստրի շրջաններ, որոնց սխեմատիկորեն բաժանված է ամբողջ վիրտուալ մեքենան: Սովորաբար նրանց սահմանները արտացոլում են Ռուսաստանի Դաշնության տարածքային միավորների սահմանները:
• Կադաստրային շրջաններ. Հաճախ դրանք համընկնում են այսօր գոյություն ունեցող բնակավայրերի և թաղամասերի սահմանների հետ, թեև կան բացառություններ։
• Կադաստրային թաղամասեր. Այս հայեցակարգը հասկացվում է որպես քարտեզի մասեր, որոնք համապատասխանում են քաղաքների, ինչպես նաև փոքր գյուղական բնակավայրերի, այգիների, անտառների սահմաններին:
• Կադաստրային տարածքներ. Դրանք հասկացվում են որպես ամենափոքր մասեր, որոնք դուրս են ցցված բաղկացուցիչ տարրկադաստր. Կատարում են այգեգործական ընկերությունների բաժնետերերի (բնակելի շենքերի մոտ գտնվող) հողերի սահմանազատում։ Որոշները ցուցադրում են կոնկրետ գյուղի փողոցների գտնվելու վայրը:

Կադաստրային հանրային հատուկ քարտեզն այսօր անհրաժեշտ է ոչ միայն բնակելի սեփականության սեփականատերերին, այլև իրավաբաններին, ռիելթորներին, գեոդեզիստներին: Սրա միջոցով է ծրագրային արտադրանքվերը նշված անձանց կատեգորիաները հնարավորություն են ստանում ստանալ իրենց գործունեության համար անհրաժեշտ տեղեկատվություն բոլորովին անվճար ռեժիմով:

Կադաստրային քարտեզի ուսումնասիրության անհրաժեշտությունն առաջանում է այն ժամանակ, երբ անհրաժեշտ է ճշտել կայքին հատկացված կադաստրային հատուկ համարի տվյալները: Նաև քարտեզը կօգնի հստակեցնել հողահատկացման ճշգրիտ վայրը, դրա կազմաձևման առանձնահատկությունները: Մեր հատուկ ծառայության քարտեզը կօգնի նաև որոշել, թե կոնկրետ որ թաղամասին (կամ թաղամասին) է պատկանում: Անշարժ գույքի օբյեկտների գեոդեզիայի համար անհրաժեշտ է նաև քարտեզ։

Ի՞նչ այլ կարևոր տվյալներ կօգնեն ստանալ մեր ռեսուրսի ինտերակտիվ հանրային քարտեզը:

Մեր ինտերակտիվ ծրագրային արտադրանքը, որն արտացոլում է պետական ​​կադաստրի ողջ տեղեկատվությունը, կօգնի նաև իմանալ:

• հատկացման իրավական պաշտոնական կարգավիճակը.
• օբյեկտի գտնվելու վայրը;
• ճշգրիտ տարածք;
• անշարժ գույքի ճշգրիտ կադաստրային գինը;
• ճշգրիտ ամսաթիվը, երբ օգտագործողին հետաքրքրող կայքը մուտքագրվել է պաշտոնական գրանցամատյանում.
• ուսումնասիրվող օբյեկտի սեփականության ձևը, որը վերապահվել է իրավատիրոջը.

Առանց այդ տվյալների, անհնար կլինի կադաստրային անձնագիր և հողհատկացման այլ փաստաթղթեր կազմել: Ինտերակտիվ քարտեզագրական ծրագրային արտադրանքի տեղեկատվությունը, որը հետազոտվել է արբանյակային ռեժիմով, օգտագործվում է նաև USRN-ից պաշտոնական քաղվածք ձևավորելու համար:

Ինչու՞ պետք է օգտագործեք մեր ռեսուրսը:

Մեր ռեսուրսն առաջարկում է հանրային կադաստրային քարտեզ Rosreestr-ից առցանց ստացված բոլոր համապատասխան տեղեկություններով: Հարմարավետ նավիգացիոն բաղադրիչը կօգնի ձեզ արագ կողմնորոշվել և պարզել հետաքրքրության պահը՝ օգտագործելով քարտեզը: Բացի ինտերակտիվ քարտեզագրական արտադրանքից, մեր ռեսուրսում դուք միշտ կարող եք պատվիրել քաղվածք USRN-ից և USRR-ից ցանկացած օբյեկտի համար: Մեզ մոտ վկայական պատվիրելը ձեռնտու է հինգ պատճառով. Մենք՝

• մենք տեղեկատվություն ենք տրամադրում Rosreestr-ից, այնպես որ մենք միշտ առաջարկում ենք միայն արդի տեղեկատվություն.
• անհապաղ արագ ուղարկվել է հաճախորդի փոստին կամ նրան Անձնական տարածքպատվիրված քաղվածք;
• մենք հաստատում ենք հաճախորդին ուղարկված փաստաթղթի իսկությունը էլեկտրոնային թվային ստորագրությամբ.
• մենք ծառայություններ ենք մատուցում վկայականներ ստանալու համար հնարավորինս ցածր գներով.
• մենք անմիջապես տեղեկացնում ենք հաճախորդին իր կողմից պահանջվող փաստաթղթի պատրաստության մասին:

Մեր ծառայությունից արդեն օգտվել են տասնյակ հազարավոր հաճախորդներ։ Օգտագործեք մեր բազմաֆունկցիոնալ պորտալը և դուք:

Պատվիրեք փաստաթղթեր