Որքա՞ն է այսօր հիփոթեքի տոկոսը: Ո՞ր բանկն է ավելի լավ հիփոթեք վերցնել՝ տոկոսադրույքները: Ցածր տոկոսադրույքով կանխիկ վարկեր

Բնակարանային վարկի համար բանկ ընտրելիս մարդիկ ամենաշատը փորձում են կենտրոնանալ ցածր հետաքրքրությունհիփոթեք գումար խնայելու համար առավելագույն գումարհարյուր հազարավոր գերավճարների փոխարեն:

Ի՞նչն է որոշում հիփոթեքի տոկոսադրույքը:

Ռուսական բանկերն ունեն ծրագրերի հսկայական ցանկ հիփոթեքային վարկավորումտարբեր պայմաններում մարդկանց բազմաթիվ կատեգորիաների համար: Հիմա, անկայուն փոխարժեքի ժամանակ, ավելի լավ է հիփոթեքային վարկեր վերցնել ռուբլով, որպեսզի հետագայում բանկին սկզբնական գումարից 3-4 անգամ ավելի պարտք չմնաք։

Շատերի համար հիմնական հարցն այն է, թե քանի տոկոսով են վարկ տալիս բնակարան կամ տուն գնելու համար։ Ամենացածր տոկոսը կարող է պարծենալ ավելի քան 10 բանկ, բայց նաև կարևոր է ընտրել, թե որ բանկը կունենա ամենահավատարիմ պայմանները հիփոթեք ստանալու համար։

Տվյալներ 2016թ.

Տոկոսադրույքի չափի վրա ազդում են մի քանի գործոններ, սակայն մարդիկ դրա մասին կիմանան այն բանից հետո, երբ նրանք «գնեն» նվազագույն տոկոսադրույքով: Հիփոթեքային վարկերի համար այս պայմանի արժեքի վրա ազդում են.

1. Հիփոթեքի նվազագույն վճարում անձնական միջոցներից.
2. Վարկի պայմաններ.
3. Չափը աշխատավարձերվարկառու.
4. Մասնակցություն արտոնյալ ծրագրերին (հիփոթեք զինվորականների համար, մայրական կապիտալի օգտագործում, Կառավարության ծրագիրև այլն):
5. Ձեռք բերված առաջնային կամ երկրորդական բնակարան, բնակարան կամ առանձնատուն:
6. Բանկերը կարող են առաջարկել կատալոգից բնակարան ընտրել գրավ, այն ավելի էժան է չափով և տրամադրվում է ամենափոքր տոկոսով վարկ։

Հիփոթեքային տոկոսադրույքների կոնկրետ վարկանիշ չի կարող կազմել, քանի որ թղթաբանությունից հետո փոքր տոկոսադրույքները կարող են բարձրանալ, իսկ մեկ այլ բանկում անբարենպաստ տոկոսադրույքը կարող է իջնել մի քանի կետով, եթե որոշակի պայմաններ պահպանվեն:

Ստորև կներկայացվեն բանկային կազմակերպությունները և նվազագույն տոկոսադրույքով հիփոթեքային վարկերի պայմանները. Այս տարբերակները դիտարկելուց հետո մարդը կկարողանա համեմատել առաջարկները և որոշել, թե որ բանկն է առավել հարմար և շահավետ գնման համար հիփոթեք վերցնելու համար: երկրորդական բնակարանկամ առաջնային.

Հետաքրքիր փաստեր:

Ծրագրեր Սբերբանկից

Այսօր Սբերբանկը առաջատար դիրք է զբաղեցնում բնակչության վարկավորման ամենահուսալի և շահութաբեր բանկերի ցանկում: Հիփոթեքային վարկը հայտնի է իր ցածր տոկոսադրույքներով, սակայն այն ստանալու պայմանները դժվարացնում են այն ստանալ նվազագույն կուտակված կանխիկ պահուստ ունեցող մարդկանց համար։

Դուք կարող եք ցածր տոկոսադրույքով հիփոթեք ստանալ հետևյալ պայմաններով.

• Վարկը տրվելու է ձեռք բերված գույքի արժեքի առնվազն 50%-ի սկզբնական վճարմամբ։
• Դուք կարող եք ստանալ 300 հազար ռուբլիից մինչև 8 միլիոն ռուբլի, իսկ Մոսկվայի և Սանկտ Պետերբուրգի և այս շրջանների բնակիչների համար այս շեմը կարող է աճել մինչև 15 միլիոն ռուբլի:
• Դուք կարող եք վարկ վերցնել 10 տարի ժամկետով։

Ամենացածր տոկոսադրույքն այստեղ իսկապես ցածր է, բայց ամեն ինչ կախված է այն մարդկանց կատեգորիայից, ովքեր ցանկանում են վարկ ստանալ.

Հիփոթեքով բնակարան Ռոսսելխոզբանկից

Ռոսսելխոզբանկն իր հաճախորդներին առաջարկում է բնակարան ձեռք բերելու վարկային ծրագրեր, որոնք ունեն ամենացածրը տոկոսադրույքները. Դրանք են «Հիփոթեքային վարկավորում» և «Հիփոթեքային վարկ պետական ​​աջակցությամբ» ծրագրերը։

Այս ծրագրերի պայմանները ներկայացված են աղյուսակում։

Հիփոթեքի տոկոսադրույքը կարող է աճել 7%-ով, եթե չեղարկվի համապարփակ ապահովագրությունը, և այդ դեպքում կարելի է միայն երազել ցածր տոկոսադրույքի մասին:

Շահավետ առաջարկ Transcapitalbank-ից

Երկրորդային շուկայում բնակարան ձեռք բերելու համար այս բանկում վարկերն ունեն ամենացածր տոկոսադրույքները, բացի այդ, հնարավոր է հիփոթեքային վարկ վերցնել ցածր կանխավճարով կամ ընդհանրապես առանց դրա։

Տոկոսները սկսվում են 7%-ից, իսկ վարկ կարող է տրվել մինչև 20 միլիոն ռուբլու չափով: Այս բանկի վարկավորման ժամկետը նույնպես բավականին լավ է՝ առավելագույնը 20 տարի։

Դժվար է գտնել ավելի ցածր տոկոսադրույքներով և ավելի լոյալ պայմաններով բանկ, միակ բացասականը բանկերի մասնաճյուղերի սահմանափակ բաշխումն է ամբողջ Ռուսաստանում:

Պրոմսվյազբանկ և հիփոթեքային վարկ «Երկրորդային շուկա»

Նախորդ ծրագրի համեմատ այս բանկում հիփոթեք վերցնելիս երկրորդական բնակարանը կարժենա մոտ կրկնակի թանկ, քանի որ. դրույքաչափը 12% է. Վարկային ծրագիրը թույլ է տալիս Մոսկվայում, Սանկտ Պետերբուրգում և այս շրջաններում հիփոթեքային վարկ վերցնել մինչև 30 միլիոն ռուբլու չափով, իսկ մյուս շրջաններում մինչև 20 միլիոն ռուբլի:

Նվազագույն տոկոսադրույքով վարկ ստանալու համար պարտադիր պայման է համաձայնության պայմանագրի կնքումը անձնական ապահովագրությունհակառակ դեպքում տոկոսները կավելանան 6%-ով։

Առաջարկներ Սվիազ-Բանկից

Այս բանկը կարող է համեմատաբար փոքր տոկոս առաջարկել հիփոթեքի վրա, սակայն այն պայմանները, որոնց դեպքում դա կլինի, միշտ չէ, որ շահութաբեր են, քանի որ.

• Անհրաժեշտ է նախնական վճարում կատարել բնակարանի արժեքի առնվազն 50%-ի չափով։
• Վարկը պետք է մարել առավելագույնը 10, իսկ նվազագույնը 3 տարի ժամկետով։
• Անձը պետք է լինի այս բանկի աշխատավարձի հաճախորդը:
• Անհրաժեշտ է համապարփակ ապահովագրության պայմանագիր կնքել:
• Հիփոթեքը գործում է միայն բնակարան ձեռք բերելու դեպքում։

Եթե ​​պայմաններից գոնե մեկը չկատարվի, ապա տոկոսները կտրուկ բարձրանում են՝ հասնելով 18%-ի, իսկ սա արդեն այնքան էլ գայթակղիչ չէ։

«Բնակարան երկրորդային շուկայում» - առաջարկ ՄՏՍ բանկից

ՄՏՍ Բանկը ԱՖԿ Սիստեմայի աշխատավարձային հաճախորդներին և աշխատակիցներին առաջարկում է երկրորդական հիփոթեքային վարկ վերցնել տարեկան 13,5%-ով:

Պայմանները կլինեն.

• Սկզբնական վճարման չափը 50%-ից ոչ պակաս է։
• Վարկի ժամկետը 3-ից 10 տարի:
• Գումարը - 300 հազար - 15 միլիոն ռուբլի:

Բայց նման տոկոսադրույքը ֆիքսված չէ և կարող է աճել որոշակի պայմաններում.

Շահավետ առաջարկ Raiffeisenbank-ից

Նորակառույցները հիանալի տարբերակ են այն ընտանիքների համար, ովքեր որոշում են հիփոթեք վերցնել և օգտագործել մայրության կապիտալի միջոցները՝ այն մասնակի մարելու համար: Raiffeisenbank-ում լավ առաջարկներայս ընտանիքների համար.

• Հիփոթեքի գումարը հասնում է 26,000,000 ռուբլի:
• Վարկը կարող է մարվել մինչև 25 տարի ժամկետով։
• Տոկոսադրույքը սկսվում է տարեկան 11,5%-ից։

Այստեղ կան փոքր մարժաներ՝ կախված բանկի պահանջների կատարումից, բայց այս կազմակերպությունում դրանք իսկապես շատ փոքր են։ Այսպիսով, տոկոսադրույքը կավելանա հետևյալով.

• 0.4%, եթե ընտանիքը որոշի երկրորդական բնակարան գնել:
• 0.5%, եթե անձը հրաժարվում է համապարփակ ապահովագրությունից և 45 տարեկանից ցածր է:
• 3.2%, եթե անձը հրաժարվում է համապարփակ ապահովագրությունից և 45 տարեկանից բարձր է:

«Ավարտված բնակարանների ձեռքբերում» Ինտերպրոգրեսբանկից

Վարկառուն կարող է հիփոթեք վերցնել մինչև 20 միլիոն ռուբլու չափով, իսկ տոկոսները տատանվելու են 8,75-ից մինչև 9,25%, բայց դուք պետք է նախնական վճարում կատարեք բնակարանի արժեքի առնվազն 20% -ի չափով: Այս բանկում վարկավորման ժամկետը բավականին մեծ է՝ 30 տարի։

«Գրավ անշարժ գույք» ՎՏԲ-ից

ՎՏԲ 24 Բանկն ունի բնակարանների հատուկ կատալոգ, որը դարձել է նրա սեփականությունը որպես գրավ, երբ նախորդ վարկառուն չի կարողացել մարել վարկը։ Նոր հաճախորդբանկը կարող է ընտրել իր նախընտրած ապրանքը և դիմել հիփոթեքի համար տարեկան 10%-ով կամ 13%-ով, եթե հրաժարվում է ապահովագրական ծառայությունից: Վարկի այլ պայմաններ.

• Արժեք կանխավճարպետք է լինի ավելի քան 20%:
• Վարկի չափը `600 հազար - 6 միլիոն ռուբլի:
• Վարկի առավելագույն ժամկետը 30 տարի է:

Սրանք բավականին բարենպաստ պայմաններ են, հատկապես եթե հաշվի առնենք, թե որքան է լինելու տոկոսադրույքը նույնիսկ առանց ապահովագրության, քանի որ այլ բանկերի համար այն կարող է աճել մինչև 17-20%:

Unicredit Bank և հիփոթեքային զանգերի ծրագիր

Եթե ​​վարկառուն վճարում է հիփոթեքային ապրանքի արժեքի 40%-ը և ավելին և կնքում է լայնածավալ ապահովագրություն, ապա բանկը կտրամադրի հիփոթեքային վարկ տարեկան 11,5%-ով: Եթե ​​վարկառուի կողմից ներդրված գումարը փոքր է նշված տոկոսից (բայց ոչ պակաս, քան 15%), ապա տոկոսադրույքը կբարձրանա 0,25%-ով, իսկ ապահովագրությունից հրաժարվելու դեպքում այն ​​կբարձրանա ևս 3,5 կետով:

Հիփոթեքային հաշվիչ

Ռուսաստանում շատ բանկեր կան, և բոլոր առաջարկներին ծանոթանալու համար շատ ժամանակ կպահանջվի: Բայց յուրաքանչյուր պաշտոնական կայք ունի վարկային հաշվիչհիփոթեքային բաժնում։ Դրանում դուք կարող եք պարզել բոլոր հետաքրքրող պարամետրերը, ապա համեմատել ծրագրերը:

Հիփոթեքի տոկոսադրույքները տարբեր են տարբեր բանկեր. Դրա արժեքը կախված է այն ժամանակահատվածից, որի համար դուք վարկ եք վերցնում, գրավի առկայությունից, ապահովագրությունից, միջնորդավճարներից:

Շատ բանկեր անցկացնում են ժամանակավոր ակցիաներ՝ նվազեցնելով բնակարան ձեռք բերելու համար վարկի արժեքը:

Գրավ և երաշխիքներ

Հիփոթեք վերցնելու որոշում կայացնելիս, խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ անկայուն շուկայում վարկային կազմակերպություններխստագույն պահանջներ դնել գրավի դիմաց:

Մինչև ձեռք բերված գույքի սեփականության գրանցամատյանում գրանցման պահը, ամենայն հավանականությամբ, անհրաժեշտ կլինի տրամադրել ոչ միայն երաշխիք վճարունակ անձանցից, այլ նաև լրացուցիչ հեղուկ գրավ՝ արդեն գոյություն ունեցող ավտոմեքենա կամ բնակարան։

«Հակաճգնաժամային» հիփոթեքային ապրանքներ

Վարկային կազմակերպությունները հետաքրքրված են հարուստ հաճախորդների ներգրավմամբ։ Հիփոթեքային բանկերը ակտիվորեն առաջարկում են նոր պրոդուկտներ ֆիզիկական անձանց համար, որոնք պահանջարկ ունեն ճգնաժամի պայմաններում, բայց բավականին թանկ են։

Օրինակ, FC Otkritie-ն առաջարկում է ծառայություն նախկինում թողարկված այլ առևտրային բանկերում: Ստացված պարտավորությունները արտարժույթ, թարգմանվում են, հաճախորդների խնդրանքով, ռուբլով: «Վարկավորման» նվազագույն տոկոսադրույքը կազմում է տարեկան 13%: Այն աճում է, եթե բանկում համապարփակ ծառայությունների որոշակի պայմանները չեն բավարարվում հետևյալ արժեքներով.

• +0,25% - վարկառուների համար, ովքեր բանկի աշխատավարձային հաճախորդներ չեն.
• +1% - բիզնեսի սեփականատերերի համար;
• +0,5% - դրույքաչափի «նվազեցման» համար միանվագ վճար վճարելուց հրաժարվելու դեպքում.
• +4% - եթե կյանքի ապահովագրությունը և աշխատանքային պայմանագրերը չեն կնքվում:

Բացի այդ, FC Otkritie-ն առաջարկում է վարկային պրոդուկտ, որը կոչվում է Հիփոթեքային Պլյուս. կապիտալ վերանորոգում. Հաստատող փաստաթղթերի տրամադրում նախատեսված է օգտագործման համար, պարտադիր չէ։ Տոկոսադրույքը` 16,25% տարեկան: Ֆինանսավորման առավելագույն ժամկետը 30 տարի է։

Պետական ​​աջակցությամբ բնակարան ձեռք բերելու վարկեր

Հիփոթեքի տրամադրման ամենակարևոր պարամետրը դրույքաչափն է: Յուրաքանչյուր բանկի պաշտոնական կայքում կա գերավճարների չափը հաշվարկելու հաշվիչ։

Հիփոթեքի սպասարկման արժեքը նվազեցվում է բնակարանների առաջնային շուկայում անավարտ բնակարանների ձեռքբերման համար պետական ​​սուբսիդավորման ծրագրով վարկ ստանալու ժամանակ:

Մասնակից բանկերից միջոցներ են հատկացվում Թոշակային ֆոնդ, որի շնորհիվ նրանք հնարավորություն են ստանում նվազեցնել հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները՝ նորակառույց շենքերում բնակարաններ ձեռք բերելու նպատակով։ Ներկայումս ծրագրին միացել են Ռուսաստանի Սբերբանկ ՓԲԸ-ն, Գազպրոմբանկը, ՎՏԲ 24-ը, Ուրալսիբը, Ռոսսելխոզբանկը, Պրոմսվյազբանկը և շատ այլ վարկային կազմակերպություններ:

Պետական ​​աջակցությամբ հիփոթեքային վարկեր կարելի է ձեռք բերել մինչև 8 միլիոն ռուբլու չափով: Մոսկվայի և Սանկտ Պետերբուրգի մարզերում, այլ շրջաններում՝ ոչ ավելի, քան 3 միլիոն ռուբլի։ «Նովոստրոյկա» ծրագրով վարկի ամենաերկար ժամկետը, ըստ կանոնների, 30 տարի է: Ձեր ներդրումը պետք է կազմի գնվող գույքի գնի առնվազն 20%-ը:

Սուբսիդավորման ծրագրով ստացված վարկերով կարող եք քառակուսի մետր գնել միայն բանկերի կողմից հաստատված կառուցապատողներից։

Պետական ​​աջակցությամբ վարկի համար դիմելիս կատարվում է հիփոթեքի համապատասխան հաշվարկ։ Սբերբանկը սահմանում է ֆիքսված տոկոսադրույք՝ տարեկան 12%, Rosreestre-ում ձեռք բերված գույքի սեփականության իրավունքը գրանցելուց առաջ և հետո: Այս դեպքում վարկառուի համար կյանքի ապահովագրության պայմանագիր կնքելը պարտադիր է: Քաղաքականության տարեկան երկարաձգման պայմանի խախտման դեպքում դրույքաչափը բարձրանում է մինչև տարեկան 13%:

«ՎՏԲ 24» ՓԲԸ-ում կարող եք նաև ստանալ պետական ​​աջակցությամբ տարեկան 12% վարկ՝ համալիր ապահովագրության պայմանագրի պարտադիր կատարմամբ:

Գազպրոմբանկում հիփոթեքի տոկոսադրույքը կազմում է տարեկան 11,25%-ից:

PJSC Bank VTB-ում տրամադրվում է «Նովոստրոյկա» վարկ՝ գումարի 15%-ի սկզբնական վճարմամբ՝ տարեկան 11,75%-ով: Վարկ տրամադրելու որոշումը կայացվում է 24 ժամվա ընթացքում։

FC Otkritie-ում պետական ​​աջակցությամբ հիփոթեքային տոկոսադրույքը կազմում է տարեկան 11,45%-ից, պարտադիր վճարումներ(հավելավճարները) ընդհանուր առմամբ չեն գերազանցում տարեկան 2,5%-ը: Հավատարմագրված է բանկի կողմից մեծ թվովշինարարական ընկերություններ.

Երիտասարդ ընտանիք ծրագրի շրջանակներում վարկեր

Հիփոթեքի տոկոսադրույքն ավելի ցածր ստանալու մեկ այլ միջոց է Երիտասարդ ընտանիքի սուբսիդավորման ծրագրի շրջանակում վարկ ստանալու համար դիմելը:

Եթե ​​ամուսնու և կնոջ տարիքը չի գերազանցում 35 տարին, իսկ ամուսինները, ըստ օրենքի, կարիք ունեն լավագույն պայմաններըբնակության վայրը, ցանկալի է դիմել շրջանի վարչակազմին: Էկոնոմ դասի տուն կամ բնակարան գնելիս պետությունը կվճարի բնակարանի գնի մինչև 30%-ը։

Երիտասարդ ընտանիքի համար սովորաբար ավելի էժան է: Դրա վրա կիրառվում են ավելի քիչ աճող գործոններ:

Հիփոթեքում «Երիտասարդ ընտանիքը» տատանվում է կախված վարկի ժամկետից և կանխավճարի չափից:

«Ռուսաստանի Սբերբանկ» ՓԲԸ-ում «Երիտասարդ ընտանիք» հիփոթեքային վարկի տոկոսադրույքները ներկայացված են աղյուսակում:

Շատերը առևտրային բանկերիրավունք ունեն նաև ընդունելու բնակարանային վկայագրի միջոցները որպես վարկի մարում, սակայն տոկոսադրույքով արտոնություններ չեն տրամադրում:

Այնուամենայնիվ, երիտասարդ ընտանիքի համար հիփոթեքն այժմ նաև շատ ավելի ցածր գնով տուն կամ բնակարան ձեռք բերելու միջոց է:

Ինչպես որոշել ապագա հիփոթեքային ծախսերը

Տարբեր բանկերում վարկավորման պայմանները համեմատելիս անպայման խնդրեք կառավարչին պատրաստել հիփոթեքի նախնական հաշվարկ: Sberbank-ը, VTB-24-ը, FC Otkritie-ն և այլ բանկերը իրենց պաշտոնական կայքերում ցույց են տալիս ապագա վարկի սպասարկման ծախսերի միայն մոտավոր գումարը:

Ստուգեք պատասխանատու անձի հետ, ով ձեզ խորհուրդ է տալիս.

1. Արդյո՞ք պահանջվում է ձեռք բերված գույքի գնահատում: Եթե ​​այո, ապա ո՞ւմ հաշվին է այն իրականացվում։

2. Որքա՞ն կկազմի գործարքի նոտարական վավերացման արժեքը:

3. Գործարքի կողմերից ով է վճարում պետական ​​տուրքռեեստրի գրասենյակում?

4. Արդյո՞ք հիփոթեքի տոկոսադրույքը բարձր կլինի մինչև գրավի ծանրաբեռնվածության գրանցումը հօգուտ բանկի։

5. Ինչի՞ համար են լինելու հավելավճարները վարկային պայմանագիրբացի տոկոսադրույքից?

6. Արդյո՞ք անհրաժեշտ է ապահովագրել գրավը, ինչպես նաև վարկառուի կյանքն ու առողջությունը: Որքա՞ն կարժենա քաղաքականությունը:

7. Ո՞րն է լինելու վարկի մարման ժամանակացույցը:

8. Կա՞ն սահմանափակումներ վարկի վաղաժամկետ մարման հարցում:

9. Ի՞նչ տույժեր և տույժեր են նախատեսված վարկային պայմանագրով:

Միայն ամբողջական տեղեկատվության դեպքում դուք կարող եք որոշել, թե արդյոք գնել տուն հենց հիմա:

Հիփոթեք Սբերբանկից երկրորդային շուկայում բնակարանների և տների ապագա սեփականատերերի համար

Ֆիզիկական անձանց վարկերը մնում են շահութաբեր և էժան ամենամեծ բանկըերկրները։ Ձեռքբերման ֆինանսավորում ավարտված տունկամ բնակարաններ կարելի է ձեռք բերել 300 000 ռուբլու չափով: մինչև 30 տարի ժամկետով` տարեկան 12,5%-ից մինչև 16,5% տոկոսադրույքով: Ձեր կանխավճարը ապագա բնակարանի գնի 20%-ն է կամ ավելին:

Վարկի ժամկետը որոշելիս հաշվի կառնվի ձեր իրական տարիքը: Համաձայն վարկավորման կանոնների՝ վարկի վերջնական մարման պահին վարկառուն պետք է լինի ոչ ավելի, քան 75 տարեկան։

Վարկի գումարը, որը ձեզ կտրվի, կլինի ավելի փոքր՝

տան կամ բնակարանի գնի 80%-ը,

Գույքի գնահատված արժեքի 80%-ը.

Ձեռք բերված անշարժ գույքը տրվում է գրավով և ապահովագրված է կորստի, մահվան, վնասի անխափան ռիսկերից:

Մինչև 15 միլիոն ռուբլու չափով բնակարանային վարկ ստանալուց հետո: Սբերբանկում հնարավոր է չհաստատել մշտական ​​աշխատանքի վայր ունենալու փաստը և եկամուտների մասին հաշվետվություններ չտրամադրել:

Վարկ տրամադրելու համար միջնորդավճար վճարելու կարիք չի լինի։

Մինչ ձեռք բերված գույքի նկատմամբ սեփականության իրավունքի ծագումը, որպես վարկի երաշխիք պետք է տրամադրվեն ապահովության այլ ձևեր՝ գույքի գրավ կամ վճարունակ անձանց երաշխիք։

Սբերբանկում հիփոթեքային վարկ ստանալու համար դիմելու կարևոր առավելությունն այն կարողությունն է վաղաժամկետ մարումառանց լրացուցիչ վճարների կամ միջնորդավճարների: Այնուամենայնիվ, վարկի մասնակի կամ ամբողջական մարման մասին անհրաժեշտ կլինի նախապես տեղեկացնել վարկատուին:

Սբերբանկում բնակարանային վարկերի արժեքի հաշվարկ

Հիփոթեքի տոկոսադրույքը ցածր է հետևյալ դեպքերում.

1. Վարկի ժամկետը 10 տարվա ընթացքում:
2. Դուք աշխատավարձ եք ստանում Սբերբանկում բացված հաշվին
3. Նախնական վճարում - 50% և ավելի:
4. Դուք բանկին ներկայացրել եք եկամտի մասին հաշվետվություն: Աշխատանքի ամենավերջին վայրում աշխատանքային փորձը առնվազն 6 ամիս է: Ընդհանուր տերմինվերջին 6 տարվա աշխատանքային գործունեությունը գերազանցում է 1 տարին։ Այս պահանջը չի վերաբերում աշխատավարձի հաճախորդներբանկա.
5. Կյանքն ու առողջությունը ապահովագրված են հավատարմագրված ընկերություններից մեկում։

Հիփոթեքի մոտավոր տոկոսադրույքները ներկայացված են ստորև բերված աղյուսակում:

Այս սակագներին ավելացվել է.

• +0.5% - եթե եկամուտ չեք ստանում բանկի աշխատավարձային հաշիվներին:
• +1% - մինչև ձեռք բերված գույքի սեփականության իրավունքի գրանցումն ընկած ժամանակահատվածի համար.
• +1% - եթե վարկառուի կյանքը ապահովագրված չէ:

Ավարտված բնակարան ձեռք բերելու համար վարկային ապրանքներ

Երկրորդային շուկայում հիփոթեքային վարկավորման մրցունակ ծրագրերն առաջարկում է «ՎՏԲ24» ՓԲԸ-ն: Դրա հիմնական առավելությունն այն է, որ կանխավճարը կարող է լինել տան կամ բնակարանի արժեքի 15%-ից։

Վարկերը տրամադրվում են մինչև 30 տարի ժամկետով` տարեկան 13,5% համապարփակ ապահովագրության պայմանագրի կնքման պահից: Բացակայությամբ ապահովագրման կարգտոկոսադրույքը կազմում է 14,5%:

ՎՏԲ 24 ՓԲԸ-ի հաշիվներով աշխատավարձ ստացող հաճախորդներին տրամադրվում է 0,5% զեղչ:

«ՎՏԲ Բանկ» ՓԲԸ-ն նախկինում աշխատել է բացառապես խոշոր և միջին բիզնեսի ներկայացուցիչների հետ: Սակայն տիրանալուց հետո նա սկսեց զարգացնել մանրածախ առևտրի ուղղությունը։

2016 թվականի մայիսից ՎՏԲ-ն առաջարկում է նաև հիփոթեքային ապրանքներ անհատներ. Քանի որ բանկում մանրածախ վարկավորման ուղղությունը բաց է միայն, հիփոթեքային տոկոսադրույքը չափազանց ցածր է՝ տատանվում է տարեկան 11%-ից:

Ֆինանսավորման բարենպաստ պայմաններ են առաջարկում «Պրոմսվյազբանկ» ՓԲԸ-ն: Նախնական վճարում անհատական ​​ծրագրեր 10%-ից է։ Երկրորդային բնակարանային շուկայում հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքը կազմում է տարեկան 13,35%-ից:

AO Raiffeisenbank-ը հաճախորդներին տրամադրում է էժան վարկեր: Վարձատրվող հաճախորդների համար պատրաստի բնակարանների և նոր շենքերում բնակարանների ձեռքբերման տոկոսադրույքները տատանվում են տարեկան 11%-ից, ոչ Raiffeisenbank ԲԲԸ-ից աշխատավարձ ստացող անձանց համար՝ տարեկան 12,25-12,5%: Կանխավճար՝ բնակարանի արժեքի 15%-ից: Այնուամենայնիվ, առավելագույնը հնարավոր ժամկետվարկավորումը բավականին կարճ է՝ ընդամենը 25 տարի, ինչը ազդում է ամսական վճարումների չափի վրա։

Եզրակացություն

Պայմաններում ֆինանսական ճգնաժամբանկերը դեռևս հետաքրքրված են վճարունակ հաճախորդների հետ ակտիվ համագործակցությամբ։ Եթե ​​ունեք բավականաչափ բարձր եկամուտ, որը պաշտոնապես հաստատված է, մի շտապեք ընդունել առաջին հիփոթեքային կենտրոնի առաջարկը, որը համաձայնել է ձեզ վարկ տալ: Փնտրեք օպտիմալ պայմաններ:

Եզրափակելով՝ ես կցանկանայի խորհուրդ տալ՝ վերցված Բոդո Շեֆերի «Մանի կոչվող շուն» գրքից. աշխատեք գործ ունենալ միայն այն բանկերի ղեկավարների հետ, որոնք ձեզ դուր են գալիս։ Այս դեպքում յուրաքանչյուր գործարք հաջող կլինի:

Հոգնե՞լ եք դեռ կարդալուց: Ընդմիջեք և վայելեք ռուսական բանկերի զվարճալի և կրեատիվ տեսանյութերի ընտրանին: Դուք հաստատ չեք ցանկանում բաց թողնել այս գովազդը:

Իրավաբանական անձանց համար

Հարկերի նվազեցում առցանց վճարումների համար

01.07.2019թ.-ից անհատ ձեռներեցների և իրավաբանական անձանց հիմնական մասը, ապրանքներ և ծառայություններ վաճառելիս, եկամուտը ֆիսկալացնելու համար ստիպված կլինեն օգտվել առցանց ՀԴՄ-ներից: Բայց այս «փայտին» լրացրեց մի փոքրիկ գազար՝ առցանց ՀԴՄ-ի արժեքը կարելի է մասնակիորեն փոխհատուցել թողարկումով. հարկային նվազեցում. Այն մասին, թե ով, երբ, ինչ գումարով և ինչպես կարող է դա անել, կպատմենք այս հոդվածում։

Իրավաբանական անձանց համար

Ընթացիկ հաշիվ Գազպրոմբանկում

Հոդվածում նկարագրված է ընթացիկ հաշիվ բացելու կարգը իրավաբանական անձԵվ անհատ ձեռնարկատերԳազպրոմբանկում։ Նշվում է հաճախորդների յուրաքանչյուր կատեգորիայի համար պահանջվող փաստաթղթերի ցանկը: Իմացեք, թե ինչպես ամրագրել հաշիվ առցանց:

Ստորջրյա ժայռեր

Ինչպես ստուգել մշակողի հուսալիությունը

Չնայած իշխանությունների՝ բնակարանների առաջնային շուկան անվտանգ դարձնելու ջանքերին, խաբված տոկոսատեր դառնալու հավանականությունը պահպանվում է։ Սրանից խուսափելու միակ միջոցը ճիշտ շինարար ընտրելն է։ Եկեք պարզենք, թե ինչպես ստուգել ֆինանսական վիճակև մշակողի հուսալիությունը:

Ապառիկ գնումը վարկավորմանը ոչ բանկային այլընտրանք է

Հաճախ երազանքն իրականացնելու համար մի բան բավարար չէ՝ փողը։ Ընկերներից վարկ վերցնելը լավագույն գաղափարը չէ, բանկի հետ կապ հաստատելն ավելի հեշտ և արագ է: Բայց ինչ, եթե վարկային հաստատությունհրաժարվել է վարկից. Այս դեպքում կօգնի ոչ բանկային ապառիկ պլանը, որը մենք կքննարկենք հոդվածում:

Իրավաբանական անձանց համար

Հաշվարկային հաշիվ Raiffeisenbank-ում

Ռայֆայզենբանկը ռուսական խոշորագույն բանկերից մեկն է։ Այս հոդվածում մենք կխոսենք այն հնարավորությունների մասին, որոնք տալիս են ձեռներեցներին հաշվարկային և կանխիկ ծառայություններֆինանսական հաստատությունում սակագնային պլաններև ինչպես բացել հաշիվ:

• Իրական

  Գազպրոմբանկը նվազեցնում է «պրեմիում» հիփոթեքի նվազագույն չափը

  Գազպրոմբանկը նվազեցրել է Premium Standard ակցիայի շրջանակներում տրվող հիփոթեքային վարկի նվազագույն չափը։ Հատուկ առաջարկը մշակվել է նրանց համար, ովքեր ցանկանում են ապառիկ գնել բնակարան կամ բիզնես դասի բնակարաններ։

  18 ապրիլի 2019թ

• Օրենսդրություն

  «Հիփոթեքային արձակուրդ» վարկառուները կազատվեն հարկերի վճարումից

  «Հիփոթեքային արձակուրդի» ընթացքում հիփոթեքային վճարումներ կամ դրանց գումարի նվազեցում նշանակում է ստանալ նյութական շահվարկառուներ. Գործող օրենքով քաղաքացին պարտավոր է վճարել անձնական եկամտահարկը, սակայն օրենսդիրներն առաջարկում են այնպիսի փոփոխություններ մտցնել, որոնք պարտապաններին կազատեն հարկային բեռից։

  17 ապրիլի 2019թ

• RSHB-ն կազմակերպում է նոր «հիփոթեքային արձակուրդներ».

  Ռոսսելխոզբանկն առաջարկում է հիփոթեքային պայմանագիր կնքել, որով վարկառուն մեկ տարով ազատվում է ցանկացած վարկի վճարումից։ RSHB-ի գործընկերը A101 շինարարական հոլդինգն է, որն առաջարկում է բնակարաններ գնել Նոր Մոսկվայի տարածքում, հիփոթեքային արձակուրդների ծրագրով տոկոսադրույքը կազմում է տարեկան 10,4%: Վերջնական

  28 փետրվարի 2019թ

• Ով է ավելի լավը

  Գազպրոմբանկը հիփոթեքային շուկայի TOP-3 մասնակիցների շարքում է

  Անցած վեց ամիսների արդյունքներով Գազպրոմբանկը մտել է Ռուսաստանի խոշորագույն բանկերի TOP-3 ցուցակը՝ տրված հիփոթեքային վարկերի ծավալով։ Նախկինում վարկային կազմակերպությունը «հիփոթեքային» վարկանիշում զբաղեցնում էր 5-րդ հորիզոնականը։ Հետևում Անցած տարիշուկայի մասնաբաժնի աճ ֆինանսական կազմակերպությունԲնակարանային վարկավորման հատվածում գերազանցել է 2%-ը, ընթացիկ տարվա հունվար-հունիսին

  15 օգոստոսի 2018թ

• Ակցիա Ak Bars բանկի կողմից. հիփոթեք տարեկան 7%

  Որպես գովազդային առաջարկի մաս, Ակ Բարս Բանկի հաճախորդները կարող են թողարկել Բնակարանային վարկտարեկան 7% դրույքաչափով։ Ակցիան վերաբերում է Tsarevo Village բնակելի համալիրի բնակարաններին, որը կառուցվում է Կազանի մերձակայքում UnistroyDom ընկերության կողմից։ Կառուցապատողի այլ օբյեկտները կարելի է գնել ապառիկ՝ տարեկան 8% տոկոսադրույքով: Երբ հաճախորդը հրաժարվում է

  30 հուլիսի, 2018թ

• Նոր Ապրանք

  Ռոսսելխոզբանկն առաջարկում է հիփոթեքային վարկ չվճարել ամբողջ տարի

  Ռոսսելխոզբանկը ներկայացրել է վարկային ծրագիրորը թույլ է տալիս ապառիկով տուն գնել և հիփոթեք չվճարել ամբողջ տարին. Վարկի առաջին վճարումները կկատարվեն վարկային պայմանագրի ստորագրումից և ստանալուց 12 ամիս հետո պարտքով գումար. Հատուկ առաջարկը նախատեսված է նրանց համար, ովքեր ցանկանում են քմ ձեռք բերել նորակառույց շենքերում

  07 հունիսի 2018թ

• Փոխելով դրույքաչափերը

  RRDB-ն իջեցրեց հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները

  Տարածաշրջանային զարգացման համառուսական բանկը նվազեցրել է հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքը մինչև տարեկան 9,5%: Հիփոթեքային վարկի նվազագույն տոկոսադրույքը կարող են ստանալ այն հաճախորդները, ովքեր կնքել են անձնական ապահովագրության պայմանագիր, իսկ բանկը չեղարկել է նաև հիփոթեքային վարկի սկզբնական վճարման դեպքում տոկոսադրույքի բարձրացման պայմանը: Նվազագույն գումարը, որը պետք է

  11 հոկտեմբերի 2017թ

• Փոխելով դրույքաչափերը

  Raiffeisenbank-ը նվազեցնում է հիփոթեքային տոկոսադրույքները

  Տարեկան 10,99% - սա Raiffeisenbank-ում հիփոթեքային վարկի տոկոսադրույքն է 2017 թվականի հունիսի 14-ից: Անշարժ գույքի առաջնային և երկրորդային շուկաների համար դրույքաչափը նույնն է։ Մինչ այս Raiffeisenbank-ում բնակարանների ձեռքբերման համար փոխառու միջոցների արժեքը կազմում էր տարեկան 11,5%: Վարկային կազմակերպությունը տրամադրում է հիփոթեքային վարկ՝ նախկինում վերցված վարկը 10.9%-ով վերաֆինանսավորելու համար։

  22 հունիսի, 2017թ

Լավ խորհուրդ

անվստահության ինդեքս. Պատրա՞ստ են ռուսական բանկերը վարկավորել օտարերկրացիներին.

Օտարերկրացուն ընդհանուր կարգով Ռուսաստանի քաղաքացիություն ստանալու համար կպահանջվի առնվազն 8 տարի: Հնարավո՞ր է այս պահին վարկ ստանալ, թե՞ ավելի լավ է սպասել բաղձալի անձնագրին, կարդացեք մեր հոդվածում։

• Ոչ միայն անշարժ գույք, այլ ինչ գրավներ կան

  Այսօր ռուսները բանկերից 12 տրիլիոն ռուբլու վարկեր են վերցրել։ Գրավի հանրաճանաչ տեսակը անշարժ գույքն է. վարկային կազմակերպությունները պատրաստակամորեն տրամադրում են վարկեր քառակուսի մետրի համար: Բայց սա հեռու է միակ տարբերակից։ Մենք ասում ենք, թե որ գրավն ընտրել ֆիզիկական և իրավաբանական անձանց համար:

Ստորջրյա ժայռեր

Հիփոթեք նորակառույց շենքում բնակարանի համար՝ ռիսկեր և որոգայթներ

Նոր շենքում բնակարանը հաճախ ավելի շատ է ստացվում շահավետ ներդրումմիջոցներ, քան երկրորդային շուկայում տուն գնելը: Բայց մասնակցությունը ընդհանուր շինարարությունկապված ռիսկերի հետ, որոնք հատկապես վախեցնում են նրանց, ովքեր օգտագործում են վարկային միջոցներ. Եկեք պարզենք, թե ինչի վրա պետք է ուշադրություն դարձնեք առաջնային շուկայում անշարժ գույք ընտրելիս:

• Ինչ անել պատառոտված դոլարների կամ եվրոյի հետ

  Արտերկրում արձակուրդից հետո երբեմն արտարժույթ է մնում։ Եթե ​​գումարի մի մասը պատռվի կամ սուրճի հետքերը մնան թղթադրամների վրա, ապա բանկոմատը կհրաժարվի դրանք մուտքագրել հաշվին։ Սակայն վնասված թղթադրամները կարելի է փոխանակել նորերով։ Մենք ձեզ ասում ենք, թե ինչպես:

• Ինչպես հեռացնել բեռը հիփոթեքը մարելուց հետո

  հետո լրիվ մարումՊարտքի բեռը ինքնաբերաբար չի հանվում: Եկեք պարզենք, թե ինչ է պետք անել վարկը մարելուց հետո՝ բնակարանը գրավից ազատելու համար։

Լավ խորհուրդ

Անձնական ֆինանսների հավելվածներ

Ծախսերի և եկամուտների հաշվառում - Լավագույն միջոցըսկսեք խնայել և ազատվեք անօգուտ ծախսերից: Ռացիոնալ սպառմանն անցնելը հեշտ է՝ ներբեռնեք հավելվածը ձեր սմարթֆոնի վրա և հետևեք դրամական գործարքներ. Մենք ընտրել ենք 5 բջջային հավելված, որոնք կօգնեն ձեզ կարգի բերել ձեր անձնական ֆինանսները։

• Նոր Ապրանք

  Otkritie Bank-ը ներկայացրել է երկու նոր հիփոթեքային ծառայություններ

  Otkritie Bank-ի հաճախորդներն այժմ կարող են ստանալ նպատակային և ոչ նպատակային վարկեր՝ ապահովված առկա անշարժ գույքով: Վարկային ռեսուրսները կարող են օգտագործվել բարելավելու համար կենսապայմաններըկամ հրատապ անձնական կարիքների համար Նպատակային վարկավորման ծառայությունը թույլ է տալիս միջոցներ ստանալ գնման համար քառակուսի մետրառաջնային կամ երկրորդային շուկաներում։

  18 ապրիլի 2019թ

• Իրական

  Գազպրոմբանկը նվազեցնում է «պրեմիում» հիփոթեքի նվազագույն չափը

  Գազպրոմբանկը նվազեցրել է Premium Standard ակցիայի շրջանակներում տրվող հիփոթեքային վարկի նվազագույն չափը։ Հատուկ առաջարկը մշակվել է նրանց համար, ովքեր ցանկանում են ապառիկ գնել բնակարան կամ բիզնես դասի բնակարաններ։

  18 ապրիլի 2019թ

• Փոխելով դրույքաչափերը

  RosEvroBank-ը իջեցրել է հիփոթեքային տոկոսադրույքները

  Տարեկան 7,6% - այս տեմպերով այժմ կարող եք վարկ ստանալ RosEvroBank-ում բնակարան գնելու համար: Սակագինը հասանելի է նրանց, ովքեր ցանկանում են ձեռք բերել բնակարաններ առաջնային շուկայում, «երկրորդային», ինչպես նաև բնակարաններ կամ միջոցներ ստանալ նախկինում կնքված հիփոթեքային պայմանագրի վերաֆինանսավորման համար: Գնահատել մեկ սպառողական վարկապահովված է առկա

  13 ապրիլի 2018թ

• Փոխելով դրույքաչափերը

  Հիփոթեքը MinBank-ում էլ ավելի էժանացել է

  Էժանացել են հիփոթեքային վարկերև երրորդ կողմի վարկատու կազմակերպություններից հիփոթեքային վարկերի վերաֆինանսավորման Մինբանկի ծրագիրը: անցյալի անկումը հիփոթեքային դրույքաչափեր MinBank-ում տեղի է ունեցել 2 ամիս առաջ: Այժմ դուք կարող եք վարկ ստանալ MinBank-ում բնակարան գնելու համար տարեկան 9,5% (հիփոթեքային ծառայություն «Նովոստրոյկա»), բնակարանների գնման դրույքաչափեր

  06 նոյեմբերի 2017թ

• Rossiya Bank-ն առաջարկում է հիփոթեքային վարկեր Ղրիմում

  Ռոսիա բանկը հավատարմագրված է շինարարական կազմակերպություններՂրիմ և հրավիրում է բոլորին դիմել հիփոթեքային վարկի համար Սիմֆերոպոլում և Սևաստոպոլում բնակարաններ գնելու համար: Մինչ օրս հիփոթեքային ծրագիրԴիմում է «Ռոսիա» բանկը բնակելի համալիրներՍևաստոպոլի «Անտառ» և «Օրհնված»; օբյեկտներ «Խաղաղության քաղաք», «Տավրիչես» բնակելի համալիրում

  26 հոկտեմբերի 2017թ

• Ով է ավելի լավը

  Եկատերինբուրգի Absolut բանկը 756 միլիոն ռուբլու հիփոթեքային վարկ է տրամադրել

  Absolut Bank-ը մտել է Սվերդլովսկի շրջանի խոշորագույն բանկերի հնգյակում՝ տրամադրված վարկերի առումով հիփոթեքային վարկեր. Ընթացիկ տարվա հունվար-հունիսին Ուրալի մայրաքաղաքի վարկային հաստատությունը ֆինանսավորել է 756 միլիոն ռուբլու հիփոթեքային գործարքներ: Հիփոթեքային վարկի միջին չափը կազմել է 1,7 միլիոն ռուբլի 2017 թվականի սկզբից Սվերդլովսկի շրջանի բնակիչները.

  31 օգոստոսի 2017թ

• Վերլուծություն

  Հիփոթեքային վարկերը էժանացել են

  Ապրիլի վերջին ռուբլու HML-ների միջին կշռված փոխարժեքը կազմել է 11,45%: Սա ամենացածր ցուցանիշն է վերջին հինգ տարվա ընթացքում։ Նման տվյալներ է տրամադրում Կենտրոնական բանկը իր կայքում։Հունվարից ապրիլ ընկած ժամանակահատվածում բանկերը քաղաքացիներին տրամադրել են 260 հազար հիփոթեքային վարկ՝ 471 միլիարդ ռուբլուց մի փոքր պակաս գումարի չափով։ Սա 5,4%-ով ավելի է, քան նույն ժամանակահատվածում։

  08 հունիսի, 2017թ

• Առաջնագծում

  Սբերբանկը գործարկում է բջջային հավելված հիփոթեքային վարկերի համար

  26 մայիսի, 2017թ

Այժմ յուրաքանչյուրն ունի իր տեսակետը այն հարցի վերաբերյալ, թե ռուսական բանկերից որն է լավագույնը հիփոթեք վերցնել 2019 թվականին, որպեսզի այն շահավետ լինի վարկառուի համար։ Ոմանց համար կարեւոր է նվազագույն տոկոսը, մյուսների համար ավելի կարեւոր են երկարաժամկետ հեռանկարները եւ բնակարանի գտնվելու վայրը։

Ինչպե՞ս ընտրել հիփոթեքային ծրագիր:

Այսօր հաճախորդները կանգնած են բարդ ընտրության առաջ, քանի որ յուրաքանչյուր կազմակերպություն փորձում է գայթակղել իր գրավիչ պայմաններով, սակայն ամենուր «որոգայթներ» կան։ Ահա մի քանի խորհուրդ՝ ճիշտ վարկ ընտրելու համար:

Դրա համար անհրաժեշտ է.

1. Որոշեք, թե որն է բանկին ձեր դիմումի վերջնական նպատակը: Եթե ​​Ձեզ անհրաժեշտ է բնակարան նոր շենքում, ապա փնտրեք կառուցվող բնակարանների (առաջնային) ծրագրեր, եթե դուք խնամել եք բնակարանը ք. ավարտված տուն, երկրորդային շուկայի համար առաջարկներ են պետք։ Կան նաև ապրանքներ ծայրամասային անշարժ գույքի կառուցման կամ գնման համար,
2. Որոշելով նպատակը, անցեք ձեր քաղաքում բանկային ընկերությունների որոնմանը: Դրա համար հարմար է օգտագործել այնպիսի ինտերնետային պորտալներ, ինչպիսին է Banki.ru-ն: Դրանում դուք պետք է նշեք ձեր բնակության քաղաքը, այնուհետև ընտրեք «Ապրանքներ և ծառայություններ» բաժինը - «Հիփոթեք» - «Ընդլայնված որոնում»,
3. Այն բանից հետո, երբ համակարգը ձեզ կառաջարկի բանկերի ցուցակը, կարող եք տեսակավորել ըստ տոկոսադրույքի, ըստ վարկի գումարի, ըստ կանխավճարի: Ուշադիր ուշադրություն դարձրեք տոկոսներին, քանի որ որքան դրանք ցածր լինեն, այնքան ձեր գերավճարը կպակասի:

Հիշեք, որ ձեր վերջնական գերավճարը կախված կլինի ոչ միայն տոկոսադրույքից, այլև բոլոր լրացուցիչ ծախսերից, որոնք դուք պետք է կատարեք: Պարտադիր ծախսերի շարքում հարկ է նշել անշարժ գույքի գնահատումը և դրա ապահովագրությունը ամեն տարի, որ պայմանագիրը վավերական կլինի:

Սկսած անձնական ապահովագրությունդուք կարող եք հրաժարվել, սա կամընտիր ծառայություն է, որը դուք իրավունք ունեք չտրամադրել: Եթե ​​դա պարտադրվել է ձեզ, ապա դուք ունեք 5 աշխատանքային օր հրաժարվելու համար։ Այս կանոնը չի կիրառվում համապարփակ ապահովագրությունինչպես ՎՏԲ-ում։

Ինչի՞ն պետք է մեծ ուշադրություն դարձնել բանկ ընտրելիս:

Իհարկե, իրենց առաջարկած պայմաններով.

• տոկոսադրույքի արժեքը՝ այն պետք է լինի հնարավորինս ցածր՝ գերավճարը նվազեցնելու համար։ Հիշեք, որ տարբեր ընկերությունների պաշտոնական կայքերում, որպես կանոն, նվազագույն տոկոսներ են նշվում հաճախորդների որոշակի կատեգորիայի համար, օրինակ՝ այստեղ աշխատավարձ ստացողների համար: Եթե ​​դուք դրան չեք պատկանում, ապա ձեզ համար տոկոսը կլինի 1-2 կետով բարձր,
• PV չափը, այսինքն. Որքան սեփական միջոցներըպետք է ավանդ դնել: Որպես կանոն, այս արժեքը կազմում է պահանջվող գումարի առնվազն 20%-ը։ Օրինակ, եթե դուք դիմում եք 1 միլիոն ռուբլու համար, ապա պետք է բանկում ներդնեք առնվազն 20,000 ռուբլի: և ավելի բարձր: Առանց կանխավճարի ծրագրեր կան, դրանց մասին ասվում է.
• պայմանագրի ժամկետը, այսինքն. վերադարձի ժամկետը: Որքան մեծ է, այնքան բարձր է վերջնական գերավճարը, բայց ավելի քիչ ամսական վճարում, և հակառակը։ Այստեղ դուք պետք է որոշեք, թե ինչն է ձեզ համար ավելի կարևոր այս փուլում,
• Բոլորը լրացուցիչ ծախսերօրինակ՝ հաշիվ բացելու, պահատուփի վարձակալման միանվագ միջնորդավճար, նվազեցման միջնորդավճար և այլն։
• առանց մորատորիումի և միջնորդավճարների վաղաժամկետ մարման հնարավորությունը,
• մայրության կապիտալից և պետական ​​այլ սուբսիդիաներից միջոցներ ներգրավելու ունակությունը.

Եթե ​​Ձեզ անհրաժեշտ է բնակարան երիտասարդ ընտանիքի համար.

Դուք կարող եք օգտագործել արտոնյալ ծրագրեր, օրինակ Ռուսաստանի Սբերբանկից։ Այստեղ կառաջարկվեն մինչև 35 տարեկան հաճախորդներին հատուկ պայմաններ:

• նվազագույն տոկոսադրույքը տարեկան 8,6%-ից,
• վարկի գումարի 15%-ի փոքր կանխավճար,
• ինչպես նաև երկարաժամկետ վարկի ժամկետ՝ մինչև 30 տարի:

Դիմումի քննարկման ժամկետը 2-ից 5 օր է, նվազագույն տոկոսը կարելի է ստանալ միայն Dom.click կայքի Showcase ակցիայի միջոցով տուն գնելիս: Դուք կարող եք ավելին իմանալ այս հոդվածում:

Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ այս առաջարկը սեփական մասնաբաժինըՍբերբանկից, որը կապ չունի պետական ​​ծրագրերի հետ։ Այստեղ ձեզ հարկավոր չէ ապացուցել անհրաժեշտությունը, դուք կարող եք ունենալ այլ բնակարան, այսինքն. Բոլոր նրանք, ովքեր համապատասխանում են բանկի պահանջներին, կարող են օգտվել այս ակցիայից:

Կա նաև պետական ​​հատուկ ծրագիր, որը ենթադրում է ոչ թե վարկավորման հատուկ պայմաններ, այլ դրույթ դրամական փոխհատուցումտուն գնելու համար. Դրա չափը կախված կլինի բնակության շրջանից և ընտանիքի կազմից, մանրամասն պայմաններպատմեց.

Այս ծրագիրն այժմ ամենատարածվածն է, քանի որ այն թույլ է տալիս երկու և ավելի երեխաներ ունեցող ընտանիքներին սեփական բնակարան գնել բարենպաստ պայմաններ. Պետությունը մասամբ սուբսիդավորում է տոկոսադրույքը, իսկ վարկառուն տարեկան պետք է վճարի ընդամենը 6 տոկոս, մնացածն իր վրա է վերցնում պետությունը։

Ինչ պայմաններ.

• առաջնային շուկայում բնակարանների գնում (տուն կամ բնակարան),
• առնվազն 20% կանխավճարի առկայություն.
• առավելագույն գումարը մինչև 3 միլիոն է, Մոսկվայում, Մոսկվայի մարզում և Սանկտ Պետերբուրգում մինչև 8 միլիոն,
• համապարփակ ապահովագրության պարտադիր գրանցում.

Հատկանշական է, որ սուբսիդիան ուժի մեջ չէ պայմանագրի ողջ ժամանակահատվածի համար, այլ միայն 3 տարի, եթե ծնվել է երկրորդ երեխան, և 5 տարի, եթե ծնվել է երրորդը։ Դրանք կարելի է ստանալ հաջորդականությամբ:

Որտեղ են ամենացածր տոկոսադրույքները:

Բանկ	Վարկի գումար, ռուբ.	Նվազագույն տոկոսադրույքը, տարեկան
NS բանկ	100.000-ից	3%-ից
	Մինչև 20.000.000	5,15%-ից
	Մինչև 45.000.000	5,4%-ից
	400.000-ից	6,9%-ից
	Մինչև 35.000.000	7%-ից
	Մինչև 10.000.000	7%-ից
	Մինչև 20.000.000	7%-ից

Եթե ​​հաճախորդը ներառված է քաղաքացիների սոցիալական կատեգորիաներում

Եթե ​​դուք պատկանում եք զինվորական անձնակազմի կատեգորիային և հանդիսանում եք NIS-ի անդամ

Նման վարկառուների համար գործում է նաև վարկավորման հատուկ առաջարկ տարեկան 10,9% տոկոսադրույքով: Այն իրականացվում է։