Շինարարության գնահատված արժեքի համախմբված ցուցանիշները. Սարքավորումների արժեքի ինտեգրված հաշվարկ: Տերմիններ և սահմանումներ
Ցանկացած օբյեկտի կառուցումը հսկայական և բազմափուլ գործընթաց է: Բայց շատ հաճախ, նույնիսկ ապագա աշխատանքների պլանավորման փուլում, երբ վերջնական արդյունքը ոչ այլ ինչ է, քան գաղափար, անհրաժեշտ է հասկանալ, թե որքան կարժենա ծրագրված նախագծի կառուցումը: IN նմանատիպ իրավիճակԱմենահարմար տարբերակը նախահաշիվ կազմելն է՝ հիմնված շինարարության գների համախմբված ստանդարտների (NCS) վրա, որոնք թույլ են տալիս հնարավորինս ճշգրիտ որոշել շինարարության առավելագույն արժեքը՝ առանց մանրամասն նախահաշիվ կազմելու:
NCS - շինարարության գների համախմբված ստանդարտներ - օգտագործվում է սահմանային (առավելագույն) ծավալը որոշելու համար Փող, անհրաժեշտ և բավարար ոչ արտադրական օբյեկտի կառուցման համար, որի շինարարությունը ֆինանսավորվում է դաշնային, տարածաշրջանային կամ տեղական բյուջեից։Դրանք նախատեսված են.
- ներդրումների պլանավորում (կապիտալ ներդրումներ);
- համար հատկացված միջոցների օգտագործման արդյունավետության գնահատումը կապիտալ ներդրումներ;
- նախագծային առաջադրանքում տեխնիկական և տնտեսական ցուցանիշների պատրաստում.
- նվազագույնի հասցնելով սուբյեկտիվ ցուցանիշները շինարարական նախագծի արժեքը գնահատելիս:
NCS-2012 դարձավ վերջին հաստատված համախմբված ստանդարտները, որոնք գործում են այսօր: 2013 թվականին մշակվել են նախագծեր «Արտաքին էլեկտրական ցանցեր», «Ջեռուցման արտաքին ցանցեր», «Ջրամատակարարման և կոյուղու ցանցեր», «Գազամատակարարման ցանցեր» NCS հավաքածուների համար, սակայն դրանք այդպես էլ չընդունվեցին։ Ըստ այդմ, ներկայումս ԱԱԾ-ի համար նախահաշիվների պատրաստումն իրականացվում է 2012 թվականի գներով, սակայն օգտագործելով. դեֆլյատորի ինդեքս. Բացի այդ, արժե հաշվի առնել, որ համախմբված ստանդարտներով բոլոր գները վերցված են բազային (Մոսկվա) տարածաշրջանի համար, համապատասխանաբար, այլ տարածքների համար հաշվարկների համար անհրաժեշտ է դիմել բազային շրջանի գներից Ռուսաստանի Դաշնության բաղկացուցիչ սուբյեկտների գների մակարդակին անցման գործակիցը.. Նշենք նաև, որ ներս NCS-ը նախատեսում է շինմոնտաժային աշխատանքներ նորմալ պայմաններում, չի բարդանում արտաքին գործոններով։ Ուստի, եթե առաջանան հատուկ տարածաշրջանային-տնտեսական, տարածաշրջանային-կլիմայական, ինժեներա-երկրաբանական և այլ պայմաններ, պետք է օգտագործվեն հատուկ գործակիցներ պարունակվող MDS 81-02-12-2011.
Կախված ֆունկցիոնալ նպատակից բոլոր NCS-ները համակցված են հատուկ հավաքածուների մեջ, որոնց ընդհանուր թիվը 16 է:
1. ՃՇՇ 01-2012 «Բնակելի շենքեր».
2. ԱԱԾ 02-2012 «Վարչական շենքեր».
3. ԳԱԱ 03-2012 «Հանրակրթության օբյեկտներ».
4. ԱԱԾ 04-2012 «Առողջապահական հաստատություններ».
5. ԱԱԾ 05-2012 «Սպորտային շենքեր և շինություններ».
6. ՃԱԿ 06-2012 «Մշակութային օբյեկտներ».
7. ՃԿԱ 07-2012 «Երկաթուղիներ»
8. ՃԿԱ 08-2012 «Մայրուղիներ»
9. ՃԿԱ 09-2012 «Կամուրջներ և վերգետնյա անցումներ».
10. ԱԱԾ 11-2012 «Արտաքին ցանցեր և կապ».
11. ԱԱԾ 12-2012 «Արտաքին էլեկտրական ցանցեր».
12. ՃՇՇ 13-2012 «Ջեռուցման արտաքին ցանցեր».
13. ՃՇՇ 14-2012 «Ջրամատակարարման և կոյուղու ցանցեր».
14. ԳԱԱ 15-2012 «Գազամատակարարման ցանցեր».
15. ՃՇՇ 16-2012 «Փոքր ճարտարապետական ձևեր».
16. ԱԱԾ 17-2012 «Կանաչապատում».
Հավաքածուների օգտագործումը և NCS-ի համար հաշվարկների պատրաստումը կարգավորվում է MDS 81-02-12-2011 «Մեթոդական առաջարկություններ համախմբված ստանդարտների պետական գնահատական ստանդարտների կիրառման համար տարբեր տեսակի կապիտալ շինարարական նախագծերի շինարարության գնի համար ոչ - արդյունաբերական նպատակներ և ինժեներական ենթակառուցվածք»: Այս MDS-ի համաձայն Յուրաքանչյուր հավաքածու ներառում է.
Օբյեկտի համար շինարարական և տեղադրման աշխատանքների ամբողջ համալիրի արժեքը, ներառյալ ներքին տեղադրումը կոմունալ ցանցեր(մինչև առաջին ջրհորը), ստանդարտ ինժեներական և տեխնոլոգիական սարքավորումների, կահույքի և գույքագրման տեղադրում և արժեքը.
- շինարարական նյութերի և սարքավորումների արժեքը, որը ներառում է ձեռքբերման և առաքման հետ կապված բոլոր ծախսերը (վաճառքի գներ, մատակարարման և վաճառքի կազմակերպությունների նշումներ, բեռնարկղերի, փաթեթավորման և պարագաների, տրանսպորտի, բեռնման և բեռնաթափման գործառնություններ և գնման և պահեստավորման ծախսեր) նյութեր, արտադրանք, կառուցվածքներ և սարքավորումներ կապալառու կազմակերպությունների կամ մատակարար կազմակերպությունների բազաներից (պահեստներից) մինչև տեղում պահեստ.
-
շինարարական աշխատողների և մեքենաների և մեխանիզմների սպասարկմամբ զբաղվող աշխատողների վարձատրություն (աշխատավարձի ֆոնդում ներառված բոլոր տեսակի վճարումները և պարգևները).
- վերադիր ծախսեր և գնահատված շահույթ.
- ժամանակավոր շենքերի և շինությունների կառուցման և պահպանման ծախսերը.
- ձմռանը աշխատանքի համար լրացուցիչ ծախսեր.
- հաճախորդի և նախագծող կազմակերպության կողմից նախնական տվյալների ստացման հետ կապված ծախսերը, տեխնիկական բնութագրերընախագծման և անհրաժեշտ հաստատումների իրականացման համար, ներառյալ. շինարարության ռիսկի ապահովագրություն;
- նախագծային և հետազոտական աշխատանքների և նախագծային փորձաքննության, շինարարության հաճախորդների սպասարկման ծախսերը.
- տեխնիկական և ճարտարապետական հսկողություն.
- պահուստային միջոցներ չնախատեսված աշխատանքների և ծախսերի համար.
Այնուամենայնիվ NCS-ը ներառված չէ հավաքածուներում և հաշվի է առնվում լրացուցիչ:
-
լրացուցիչ ծախսեր, որոնք առաջանում են գոյություն ունեցող ենթակառուցվածքից հեռու տարածքներում բնակեցված տարածքներ- լրացուցիչ տրանսպորտային ծախսեր, որոնք հաշվի են առնվում՝ օգտագործելով գոտիական գործակիցները՝ ըստ Ռուսաստանի Դաշնության առարկայի շինարարության ծախսերի փոփոխության, MDS 81-02-12-2011-ի N 2 հավելվածում նշված:
- աշխատել հատուկ պայմաններում (մարդաշատ պայմաններում, գազի աղտոտվածություն, գործող սարքավորումների մոտակայքում, նախագծով նախատեսված հատուկ գործոններով տարածքներում, ինչպես նաև այլ ավելի բարդ արտադրական պայմաններում): Այս դեպքում շինարարության աշխատողների և մեքենավարների աշխատանքի արժեքի չափորոշիչները ճշգրտվում են՝ օգտագործելով «Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում շինարարական արտադրանքի ինքնարժեքի որոշման մեթոդները» Հավելված 1, 3-ում տրված գործակիցները (MDS 81-35.2004):
-
շինարարության համար հողի ձեռքբերման հետ կապված աշխատանքները և ծախսերը, ճանապարհածախսաշխատողներ, աշխատողների տեղափոխում, ռոտացիոն ճամբարների կառուցման և պահպանման ծախսեր, հողի վճարում և հողի հարկշինարարության ընթացքում արտաքին կոմունալ ցանցերին միանալու համար վճարում. Այս ծախսերի հաշվառումը տրամադրվում է համաձայն MDS 81-35.2004;
Ինչպե՞ս է նախատեսվում շինարարության համար նախատեսված օբյեկտի արժեքը NCS-ի միջոցով: Եկեք նորից անդրադառնանք MDS 81-02-12-2011, որը պարունակում է Համախառն ցուցանիշների հիման վրա հաշվարկների համար առաջարկվող հաջորդականությունը հետևյալն է.
1)
շինարարության համար նախատեսված օբյեկտի վերաբերյալ նախնական տվյալների հավաքագրում.
- օբյեկտի ֆունկցիոնալ արժեքի որոշում.
- օբյեկտի հզորության բնութագրերը (ընդհանուր տարածքը, նստատեղերի քանակը, երկարությունը և այլն);
- տեղում աշխատանքների մեկնարկի և ավարտի ամսաթիվը.
- շինարարության շրջան;
2)
համապատասխան NCS-ի ընտրություն ( իրականացվում է ըստ համապատասխան հավաքագրման՝ հաշվի առնելով շինարարության համար նախատեսված օբյեկտի գործառական նպատակը և դրա ուժային բնութագրերը);
3)
սույն ՄԶԾ-ի N 1, 2, 3, 4 հավելվածներով և համապատասխան հավաքածուների տեխնիկական մասերով նախատեսված անհրաժեշտ գործակիցների ընտրություն, դրանց թվային արժեքների որոշում.
4)
շինարարության համար նախատեսված օբյեկտի արժեքի հաշվարկը.
IN ընդհանուր տեսարանհաշվարկ շինարարության համար նախատեսված օբյեկտի արժեքը կանխատեսված (շինարարության ավարտի պահին) գների մակարդակով. արտադրվում է հետևյալ բանաձևով.
ՀԵՏև այլն= , որտեղ
NCS
ես
-
Օգտագործված ցուցանիշը պետական գնահատման ստանդարտն է. բազային տարածքի (Մոսկվայի շրջան) կոնկրետ օբյեկտի համար ընթացիկ տարվա սկզբի գների մակարդակով համախմբված ստանդարտ շինարարության գինը.
Ն
- պետական գնահատված ստանդարտի օգտագործված ցուցիչների ընդհանուր թիվը - բազային տարածքի (Մոսկվայի շրջան) կոնկրետ օբյեկտի համար շինարարության գների ընդլայնված ստանդարտը ընթացիկ տարվա սկզբի գների մակարդակով (օրինակ, հանրակրթական հաստատություն): + փոքր ճարտարապետական ձևեր + կանաչապատում);
Մ
- շինարարության համար նախատեսված օբյեկտի հզորությունը (ընդհանուր մակերեսը, նստատեղերի քանակը, երկարությունը և այլն);
ԵՎ PR
-կանխատեսվող դեֆլյատորի ինդեքսը, որը որոշվում է ԱՀՀ-ի 10-րդ կետի համաձայն՝ հիմնվելով արտադրողի գների ինդեքսների վրա՝ ըստ տեսակի տնտեսական գործունեությունըստ «Կապիտալ ներդրումներ (ներդրումներ)» տողի, որն օգտագործվում է Ռուսաստանի Դաշնության սոցիալ-տնտեսական զարգացումը կանխատեսելու համար.
ԵՎ PR =
;
In.str.
- արտադրողի գների ինդեքսն ըստ տնտեսական գործունեության տեսակի՝ «Կապիտալ ներդրումներ (ներդրումներ)» տողում, որն օգտագործվում է Ռուսաստանի Դաշնության սոցիալ-տնտեսական զարգացումը կանխատեսելու համար՝ NCS-ում ընդունված գների մակարդակի օրվանից մինչև շինարարության պլանավորված մեկնարկի ամսաթիվը։ , տոկոսով;
Ipl.p
- արտադրողի գների ինդեքսն ըստ տնտեսական գործունեության տեսակի՝ «Կապիտալ ներդրումներ (ներդրումներ)» տողում, որն օգտագործվում է Ռուսաստանի Դաշնության սոցիալ-տնտեսական զարգացումը կանխատեսելու համար՝ օբյեկտի կառուցման պլանավորված տևողության համար՝ հաշվարկված ըստ NCS-ի, տոկոսով։ .
Կ տր
- բազային տարածքի գներից (Մոսկվայի շրջան) անցման գործակիցը Ռուսաստանի Դաշնության բաղկացուցիչ սուբյեկտների գների մակարդակին, որն օգտագործվում է միջոցների ներգրավմամբ ֆինանսավորվող օբյեկտների կառուցման պլանավորված արժեքը հաշվարկելիս. դաշնային բյուջե, որոշվում է պետնախահաշվային նորմատիվների հիման վրա՝ շինարարության գնային նորմատիվներ։ Նշված անցումային գործակիցների արժեքը սահմանվում է տարեկան Ռուսաստանի շինարարության նախարարության հրամաններով.
Կ ռեգ
-գործակից, որը հաշվի է առնում Ռուսաստանի Դաշնության մարզերում շինարարության տարածաշրջանային կլիմայական պայմանները (նախագծային լուծումների տարբերությունները) բազային տարածքի հետ կապված (ՄԴՍ-ի N 1 հավելված).
Կ Ս
- Ռուսաստանի Դաշնության սեյսմիկ շրջաններում շինարարության ծախսերի աճը բնութագրող գործակիցը (ՀՎՀՀ հավելված թիվ 3).
K գոտիներ
- գոտիավորման գործակիցը, հաշվի առնելով ռեսուրսների արժեքի տարբերությունը տարածաշրջանում (ՀՀՀ հավելված N 2);
Զր
- լրացուցիչ ծախսեր, որոնք հաշվի են առնվել առանձին հաշվարկով, Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում շինարարական արտադրանքի արժեքի որոշման մեթոդաբանությամբ սահմանված կարգով MDS 81-35.2004 թ.
ԱԱՀ
- Ավելացված արժեքի հարկ.
Ինչ վերաբերում է նախատեսվող շինարարության տեւողության հետ կապված հաշվարկների նրբությունները, ապա հարկ է նշել, որ այն ընդունվում է յուրաքանչյուր NCS հավաքածուի 2-րդ բաժնի «Ներկայացուցչական օբյեկտներ» համապատասխան աղյուսակում տրված շինարարության տևողության ցուցանիշի հիման վրա.. Այնուամենայնիվ դժվար բնական և կլիմայական տարածքներում շինարարության տևողությունը որոշելիսՌԴ լրացուցիչ անհրաժեշտ է կիրառել MDS 81-02-12-2011 թիվ 4 հավելվածում տրված աճող գործակիցը:Եթե ձեր առջեւ խնդիր է դրված որոշել օբյեկտների կառուցման տեւողությունը, որոնց հզորության ցուցիչը տարբերվում է NCS հավաքածուներում տրված ցուցիչներից և գտնվում է դրանց միջև ընկած ժամանակահատվածում, ապա նման խնդիրները լուծվում են. ինտերպոլացիա .
Ընդհանուր առմամբ, NCS-ի հաշվարկման սխեման հետևյալն է. Յուրաքանչյուր NCS-ի համար ծախսերն ամփոփվում են և ստացված արդյունքը բազմապատկվում է անհրաժեշտ գործակիցներով: Այնուհետև առկա թվին ավելացվում են առանձին հաշվարկներով որոշված լրացուցիչ ծախսեր, այնուհետև արդյունքը բազմապատկվում է դեֆլյատորի ինդեքսով: Վերջին քայլը ստացված գումարին ԱԱՀ ավելացնելն է:
Առաջին հայացքից համախմբված ստանդարտների վրա հիմնված հաշվարկները բավականին բարդ գործողություն են թվում, բայց իրականում ամեն ինչ շատ ավելի պարզ է։ Պարզության համար բերենք NCS-ի օգտագործմամբ հաշվարկի օրինակ նման հաշվարկների համար հատուկ ավտոմատացված ծրագրային համակարգում. «Ադեպ. NTsS-NTsKR»:
1. Բացեք «Adept: NCS-NTsKR» ծրագիրը, սեղմեք «Ստեղծել» կոճակը և բացվող ցանկում ընտրեք «Ստեղծել հաշվարկ NCS-ի համար»:
2. Մեր առջև հայտնվում է պատուհան, որտեղ մենք պետք է մուտքագրենք հաշվարկի ամբողջական անվանումը, ինչպես նաև դրա համարը: Այս դաշտերը պարտադիր են:
3. Գործակիցների ներդիրում դուք կարող եք անմիջապես սահմանել գործակիցներ, որոնք ավտոմատ կերպով կկիրառվեն հաշվարկին գներ ավելացնելիս՝ հիմնվելով պլանավորված օբյեկտի նախնական տվյալների վրա: Դրանք տարածաշրջանային-կլիմայական, գոտիական գործակիցներն են (ՀԴՀ հավելվածներ թիվ 1, 2) և բազային տարածքի գներից անցման գործակիցները։ Սեյսմիկության և շինարարության տևողության գործակիցները (Հավելվածներ թիվ 3, 4 ՄԴՍ), ինչպես նաև գործակիցները. հատուկ պայմաններշինարարությունը, անհրաժեշտության դեպքում, ավելի ուշ հաշվարկվում է առանձին։
Ծրագիրը կարող է նաև կարգավորել հավանականությունների ավտոմատ ընտրությունը: Դա անելու համար պարզապես սահմանեք տարին և մուտքագրեք շինարարական շրջանի անունը:
4. «Ստեղծել» կոճակը սեղմելուց հետո հաշվարկը հայտնվում է օբյեկտի ծառում: Կրկնակի սեղմելով մկնիկի վրա՝ վերևի աջ պատուհանում բացվում է դատարկ հաշվարկ։ Հաջորդը, ընտրեք այն հավաքածուները, որոնց համար մենք հաշվարկներ կանենք «Հիմքեր» բաժնում:
Ծրագրի ձախ կողմում ցուցադրվում է հավաքածուի ծառը, իսկ աջում՝ ընտրված հավաքածուի կառուցվածքը և գները: Մեր օրինակի համար ընտրում ենք NCS 03-2012 «Հանրակրթության օբյեկտներ», Բաժին 2 «Հանրակրթական հաստատություններ», Աղյուսակ 03-02-001 «Դպրոցներ» ժողովածուն:
5. Ներքևի աջ կողմի վերևում կա գործիքագոտի.
· Ծառ/Գնագոյացում - անցում հավաքագրման կառուցվածքի ցուցադրման ռեժիմների և գնագոյացման ռեժիմների միջև
· Ժողովածուի տեքստ՝ ժողովածուի տեխնիկական մասի բացում
· Գնային տեղեկատվություն - բացում է պատուհան, որը նկարագրում է դիզայներական լուծումների տեխնիկական բնութագրերը և աշխատանքի տեսակները ընտրված գնով, հնարավոր է տպել
Հավաքածուից գները պարզապես փոխանցվում ենմուկհաշվարկված ըստ NCS-ի, բայց նախ պետք է որոշել, թե որ գինը փոխանցել։ Մենք 220 տեղանոց դպրոց ենք կառուցում, բայց հավաքածուում այդ հզորությունը նախատեսված չէ։ Բանն այն է, որ ներս NCS հավաքածուներԿա պարզ գներ ( դրանցում չափման միավորի արժեքը կախված չէ օբյեկտի քանակից/հզորությունից), կա բարդ գներ (միավորի արժեքը տատանվում է՝ կախված քանակից/հզորությունից).
Պարզ մեջբերումներ փոխանցելիս Պարզապես մուտքագրեք հզորությունը և սեղմեք «Ավելացնել» կոճակը: Տրանսֆերային պատուհանի ներքևում հաշվարկվում է տվյալ հզորության արժեքը:
Համալիր գների համար հզորությունը նշվում է անվանման մեջ և, երբ փոխանցվում է, անմիջապես արտացոլվում է «Օբյեկտի հզորություն» դաշտում: Եթե անհրաժեշտ է այլ հզորություն, որը հավաքածուում չկա (ինչպես մեր դեպքում), ապա այն կարելի է մուտքագրել և, եթե այն տարբերվում է աղյուսակից, ապա. միավորի արժեքը կհաշվարկվի ինտերպոլացիայի միջոցով. Ինչպե՞ս:
1. Եթե հզորությունը ընկնում է աղյուսակի արժեքների միջև, հաշվարկումՆերառված են էներգիայի նախորդ և հետագա աղյուսակային արժեքները (B1 և B2) և միավորի արժեքի արժեքները (P1 և P2): Արժեքները և հաշվարկման բանաձևը ներկայացված են ստորև նշված գների փոխանցման պատուհանում:
2. Եթե հզորությունը փոքր է սեղանի նվազագույն արժեքից,Հաշվարկը ներառում է B հզորության աղյուսակի նվազագույն արժեքը և P չափման արժեքի միավորի արժեքը:
3. Եթե հզորությունը մեծ է սեղանի առավելագույն արժեքից, ապաՀաշվարկը հաշվի է առնում B հզորության աղյուսակի առավելագույն արժեքը և P չափման արժեքի միավորի արժեքը:
Մեր դեպքում արժեքը միջանկյալ է, ուստի աղյուսակի երկու արժեքները կներառվեն հաշվարկում: Կտտացրեք «Ավելացնել» կոճակը - գինը փոխանցվում է հաշվարկին: Մոխրագույնով նշված գները կարելի է խմբագրել, ստեղծել պատճեն, ջնջել և գործակիցներ ավելացնել (դրանք ավելացրել ենք հաշվարկը ստեղծելու հենց սկզբում): Բոլոր հաշվեգրված գործակիցների մասին տեղեկատվությունը ցուցադրվում է գնից անմիջապես ցածր:
6. Այժմ եկեք ստեղծենք նոր բաժին կոմունալ ցանցերի հաշվարկում («Բաժին» կոճակի ընտրացանկում ընտրեք «Ստեղծել»): Բացվող պատուհանում մուտքագրեք «Կոմունալ ցանցեր» բաժնի անունը: Կոմունալ ցանցերի արժեքը հաշվարկելու համար մենք կօգտագործենք 11-15 հավաքածուների գները (ընտրեք ձեզ անհրաժեշտները և քաշեք դրանք բաժին):
7. Ենթադրենք, որ դեռ պետք է մեր դպրոցի համար փոքր ճարտարապետական ձևեր պատրաստենք (դպրոցի տարածքում տարբեր առարկաներ), ինչպես նաև բակի կանաչապատում: 16 և 17 հավաքածուներում գտնում ենք անհրաժեշտ գները, մուտքագրում ենք 220 տեղ և մկնիկի օգնությամբ գները քաշում «Ընդամենը» գծի վրա։
Անհրաժեշտության դեպքում յուրաքանչյուր գնի համար կարող եք ավելացնել սեյսմիկության գործակից և գործակիցներ հատուկ շինարարական պայմանների համար («հավաքման գործակիցներ»), ինչպես նաև ձեր սեփական գործակիցները՝ աջ սեղմելով գնի վրա և ցանկում ընտրելով «Գործակիցներ»:
8. Մենք լրացուցիչ ծախսեր կստեղծենք հաշվարկի համար։ Դա կարող է լինել շինարարության համար հողի ձեռքբերման հետ կապված աշխատանք և ծախսեր, աշխատողների ճանապարհածախսեր, աշխատողների տեղափոխում, ռոտացիոն ճամբարների կառուցման և պահպանման ծախսեր, շինարարության ընթացքում հողի և հողի հարկի վճարում, արտաքին կոմունալ ցանցերին միանալու վճար և այլն: .Դա անելու համար «Հավաքագրումներ» կոճակի ընտրացանկից ընտրեք «Լրացուցիչ ծախսեր» կետը: Հաշվարկը կցուցադրի դատարկ տող ընդհանուրների մեջ: Դուք կարող եք նշել դրա անունը, հիմնավորումը և գումարը:
9. Հաջորդը, եկեք հաշվարկենք գնաճը. Դա անելու համար «Հավաքագրումներ» կոճակի ընտրացանկից ընտրեք «Գնաճ» կետը և երկխոսության մեջ.« Կանխատեսման ինդեքսի հաշվարկ- դեֆլյատոր» Ներկայացնում ենք շինարարության ժամկետները։ Ժամկետները կարելի է ձեռքով մուտքագրել, կամ կարող եք բացվող պատուհանի ներքևում ընտրել պլանավորված օբյեկտի համար անհրաժեշտ տվյալները, մուտքագրել հոսանք, և ծրագիրը ավտոմատ կերպով կորոշի ժամկետները՝ հավաքագրման տվյալներին համապատասխան: Նաև «MU գործակիցներ» ներդիրում, անհրաժեշտության դեպքում, կարող եք հաշվարկել գործակիցները շինարարության տևողության համար՝ համաձայն MDS 81-02-12-2011 հավելվածի No 4-ի առաջարկությունների: Սեղմեք «Ստեղծել» կոճակը, որից հետո գնաճի հաշվարկը կհայտնվի արդյունքներում:Այսպիսով, Մենք կատարել ենք ամբողջական հաշվարկ՝ հիմնված շինարարության գների համախմբված ստանդարտների վրա։Նման հաշվարկները զարգացման փուլում մեծ արժեք ունեն շինարարական նախագիծեւ անշարժ գույքի կառուցման բյուջետային հայտերի հաշվարկը։ Այսինքն՝ երբ քննարկվում է դպրոցի, հիվանդանոցի կառուցումը և այլն։ նրանց օգնությամբ հաճախորդը կկարողանա նախապես գնահատել, թե ինչ կարժենա իր համար շենքի կառուցումը։ Բայց NCS-ը պլանավորման փուլում որոշում է օբյեկտի արժեքը որպես ամբողջություն. գնահատումը տեղի է ունենում գաղափարի մակարդակում, մինչդեռ. շինարարական օբյեկտմի գիշերվա ընթացքում պատրաստ չի հայտնվում, այլ աստիճանաբար կառուցվում է։ Ահա թե ինչու Ներդրումների և նախագծման փուլում շատ կարևոր է հասկանալ, թե որքան գումար կպահանջվի օբյեկտի շինարարությունը սկսելու համար, երբ կիրականացվեն միայն որոշակի տեսակի աշխատանքներ, ինչպես նաև, թե որ նախագծային լուծումը կլինի ամենաարդյունավետը: և արդարացված։Այս դեպքում շինարարական հաշվարկները կատարվում են ըստ ՀՌԱՀ-ի, որը մանրամասն կվերլուծենք մեր հաջորդ հրապարակման մեջ։
«IDGC Holding» ՓԲԸ-ի կարիքների համար ենթակայանների և էլեկտրահաղորդման գծերի շինարարության (վերակառուցման) արժեքի համախմբված ցուցանիշների հավաքագրում.
Մոսկվա, 2012 - 71 էջ.
ՄՇԱԿՎԱԾ է «Գնահատված գնագոյացման և ծախսերի ճարտարագիտության ազգային ասոցիացիա» ոչ առևտրային կազմակերպության կողմից
ՆԱԽԱՐԱՐՈՒԹՅԱՆ ՀԱՄԱՁԱՅՆՈՒԹՅԱՆ տարածաշրջանային զարգացումՌուսաստանի Դաշնություն «_____» թվագրված նամակով ___________ 2012 թ.
Մուտքագրված է գնահատման ստանդարտների դաշնային ռեգիստրում, որը պետք է կիրառվի կապիտալ շինարարության (վերակառուցման) նախագծերի գնահատված արժեքը որոշելիս, որոնց շինարարությունը նախատեսվում է իրականացնել դաշնային բյուջեի միջոցների ներգրավմամբ: Արդյունաբերության գնահատման ստանդարտ, գրանցման համար «_____» ________________ 2012 թ
անոտացիա
Մշակվել են 35-220 կՎ լարման էլեկտրահաղորդման գծերի և ենթակայանների կառուցման (վերակառուցման) ինտեգրված ծախսերի ցուցիչներ՝ ապահովելու էլեկտրական ցանցերի համախառն ծախսերի ցուցանիշների համապատասխանությունը նոր նախագծային լուծումներին և շինարարական արտադրության տեխնոլոգիաներին և ներկայիս մակարդակին: հիմնական գները շինարարության մեջ.
0,4-220 կՎ լարման էլեկտրական ցանցերի և 35 կՎ և ավելի լարման ենթակայանների ինտեգրված ծախսերի ցուցիչները (UCI) նախատեսված են գնահատելու էլեկտրահաղորդման գծերի և ենթակայանների (օդային գծեր և ենթակայաններ) շինարարության մեջ ներդրումների ակնկալվող ծավալը։ ) ինչպես նոր շինարարության, այնպես էլ գործող օդային գծերի և ենթակայանների վերակառուցման և ընդլայնման ժամանակ:
Էներգահամակարգերի էլեկտրական ցանցերի տարրերի ինքնարժեքի ցուցիչները վերցված են հիմնական գների մակարդակով (2000թ. հունվարի 1-ի դրությամբ) առանց ԱԱՀ-ի: Շինարարական ծախսերը տրվում են Ռուսաստանի Դաշնության Կենտրոնական դաշնային շրջանի համար: Տրված է Ռուսաստանի Դաշնության բաղկացուցիչ սուբյեկտներում էլեկտրական ցանցերի կառուցման ծախսերի հաշվարկման մեթոդաբանությունը՝ հաշվի առնելով տարածաշրջանի կառուցվածքային և տնտեսական առանձնահատկությունները, ինչպես նաև շինարարության արժեքի վերահաշվարկի գոտիական և տարածաշրջանային կլիմայական գործակիցները. N 2-4 հավելվածներում։
Տերմիններ և սահմանումներ
Այս տեղական կարգավորող փաստաթղթում կիրառվում են հետևյալ միասնական տերմինները՝ համապատասխան սահմանումներով.
Ժամանակավոր շենքեր և շինություններ - արտադրական, պահեստային, օժանդակ, բնակելի և հասարակական շենքեր և շինություններ, որոնք հատուկ կառուցված կամ հարմարեցված են շինարարության ժամանակաշրջանի համար, որոնք անհրաժեշտ են շինարարական և տեղադրման աշխատանքների և շինարարներին սպասարկելու համար:
Ընդհանուր դիզայներ - նախագծման համալիրի իրականացման համար պատասխանատու կազմակերպություն և հետազոտական աշխատանքնախագծվող նախագծի համար՝ աշխատելով պատվիրատուի հետ ընդհանուր համաձայնագրի հիման վրա և ունենալով ենթակապալառուներ ներգրավելու իրավունք։
Ձմռանը շինմոնտաժային աշխատանքներ կատարելիս լրացուցիչ ծախսեր - օդի բացասական ջերմաստիճանի, ինչպես նաև քամու արագության ազդեցության հետ կապված մի շարք գործոնների հետևանքով առաջացած ծախսերը լրացուցիչ հաշվի են առնվում 9-րդ գլխի շինարարության ամփոփ գնահատման մեջ՝ հիմնված GSN 81-05-02- հավաքածուների ստանդարտների վրա: 2007 Շինմոնտաժային աշխատանքների համար, GSNr 81- 02/05/2001 վերանորոգման և շինարարական աշխատանքների համար:
Դիզայնի առաջադրանք - պատվիրատուի կողմից գրավոր դրված պահանջների, պայմանների, նպատակների, առաջադրանքների ցանկը, որը փաստաթղթավորվել և տրվել է նախագծողին՝ նախագծային փաստաթղթերում հետագա իրականացման համար:
Ցուցանիշներ- Շինարարության մեջ արժեքի փոփոխությունները ընթացիկ (կանխատեսվող) ծախսերի ցուցիչների հարաբերակցությունն են հիմնականին ռեսուրսների համար, որոնք համադրելի են անվանացանկով և կառուցվածքով, ռեսուրսների հավաքածուներով կամ ռեսուրս-տեխնոլոգիական մոդելներով՝ ըստ շինարարության տեսակի: Կան շինարարական և տեղադրման աշխատանքների արժեքի փոփոխության ինդեքսներ, ինդեքսներ ըստ ծախսերի հոդվածների. նյութեր, մեքենաների և մեխանիզմների շահագործում, աշխատողների աշխատավարձեր, սարքավորումների արժեքի փոփոխության ինդեքսներ, այլ աշխատանքներ և ծախսեր, նախագծման և հետազոտության ինդեքսներ: աշխատանքը։
Ինժեներական սարքավորումներ- կենցաղային և աշխատանքային բարենպաստ պայմաններ ապահովող տեխնիկական սարքերի մի շարք. Օբյեկտների ինժեներական սարքավորումները ներառում են ջրամատակարարման, կոյուղու, ջեռուցման, օդափոխության, օդորակման, էլեկտրամատակարարման, գազամատակարարման, հրդեհաշիջման, հեռախոսի տեղադրման, ռադիոտեղակայման, ինչպես նաև ներքին տրանսպորտի (ուղևորատար և բեռնատար վերելակներ), թափոնների հեռացման տեխնիկական սարքեր: և փոշու հավաքման միջոցներ և նախագծով նախատեսված ներքին բարելավման այլ տեսակներ:
Կապիտալ ներդրումներ - ներդրումներ հիմնական կապիտալում (հիմնական միջոցներ), ներառյալ նոր շինարարության, ընդլայնման, վերակառուցման և առկա ձեռնարկությունների տեխնիկական վերազինման, մեքենաների, սարքավորումների, գործիքների, գույքագրման, նախագծման և հետազոտման աշխատանքների և այլ ծախսեր:
Ընդհանուր ծախսեր- շինարարական արտադրանքի գնահատված արժեքի մի մասը, ծախսերը, որոնք կապված են շինարարական, վերանորոգման, շինարարական և շահագործման աշխատանքների արտադրության համար պայմաններ ստեղծելու և ձեռնարկության գործունեության կազմակերպման հետ. Նրանք հաշվի են առնում վարչական և բիզնես ծախսերը, շինարարության աշխատողների սպասարկման ծախսերը, շինհրապարակներում աշխատանքների կազմակերպման ծախսերը և այլ վերադիր ծախսերը:
Չնախատեսված աշխատանք և ծախսեր- դրանք միջոցներ են, որոնք նախատեսված են փոխհատուցելու լրացուցիչ ծախսերը, որոնք կապված են աշխատանքային գծագրերի համաձայն աշխատանքի շրջանակի հստակեցման հետ. նախագծային փաստաթղթերի հաստատումից հետո հայտնաբերված գնահատականներում, ներառյալ թվաբանական սխալները. նախագծային լուծումների փոփոխություններ; նախագծման և շինարարության ընթացքում չնախատեսված այլ աշխատանքներ և ծախսեր:
Ներդրումների հիմնավորում - ծրագրի նախնական ներդրումային փուլի փաստաթուղթ, որը պարունակում է ներդրման նպատակը, տվյալներ շինարարական ծրագրի նպատակի և կարողությունների վերաբերյալ. ապրանքների տեսականու վրա; օբյեկտի գտնվելու վայրը (տարածքը)՝ հաշվի առնելով հաճախորդի հիմնարար պահանջներն ու պայմանները. ներդրումային հնարավորությունների գնահատում և պլանավորված տեխնիկական և տնտեսական ցուցանիշների ձեռքբերում (հիմնված ֆինանսավորման աղբյուրների, պայմանների և նպատակներին հասնելու միջոցների վերաբերյալ անհրաժեշտ հետազոտությունների և ուսումնասիրությունների վրա):
Ծրագրի փաստաթղթեր - փաստաթղթեր, որոնք պարունակում են նյութեր տեքստային և գրաֆիկական տեսքով և սահմանում են ճարտարապետական, ֆունկցիոնալ-տեխնոլոգիական, կառուցողական և ինժեներական լուծումներ՝ ապահովելու կապիտալ շինարարական նախագծերի (նախագծերի) շինարարությունը, վերակառուցումը, դրանց մասերը, հիմնանորոգումները, եթե դրա իրականացումը ազդում է կառուցվածքային և հուսալիության այլ բնութագրերի վրա. և կապիտալ շինարարության նախագծերի անվտանգությունը։
Շինարարության ծախսերի ամփոփ նախահաշիվ- ձեռնարկությունները, շենքերը, շինությունները կամ դրանց հերթերը փաստաթուղթ է, որը սահմանում է նախագծով նախատեսված բոլոր օբյեկտների շինարարության ամբողջական ավարտի համար անհրաժեշտ միջոցների գնահատված սահմանաչափը: Շինարարության արժեքի համախմբված նախահաշիվը, որը հաստատվել է սահմանված կարգով, հիմք է ծառայում կապիտալ ներդրումների սահմանաչափի որոշման և շինարարության ֆինանսավորման բացման համար:
Շինարարության ծախսերի համախառն ցուցանիշներ - գնահատման ստանդարտները, նախատեսված ներդրումների (կապիտալ ներդրումների) պլանավորման, կապիտալ ներդրումների համար հատկացված միջոցների օգտագործման արդյունավետության գնահատման և նախագծային առաջադրանքում տեխնիկատնտեսական ցուցանիշների պատրաստման համար։ Այն ներկայացնում է կապիտալ շինարարության նախագծի կառուցման համար անհրաժեշտ և բավարար միջոցների չափը, որը հաշվարկվում է սահմանված չափման միավորի (մետրի) համար ընթացիկ գների համապատասխան մակարդակով, մշակված ընդհանուր առմամբ շենքերի և շինությունների համար, չափման միավորը: օբյեկտ կամ աշխատանքի տեսակների համար:
I. Ընդհանուր դրույթներ
1.1. Սույն մեթոդաբանական հանձնարարականները մշակվել են Ռուսաստանի Գոսստրոյի խորհրդի 2003 թվականի մայիսի 28-ի թիվ 8, մաս II «Նոր ծախսերի նախահաշվի և կարգավորող դաշտի մշակման և իրականացման առաջընթացի մասին» որոշման համաձայն՝ գնագոյացման համար: 2001 թվականի գների մակարդակը Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում» և սահմանել շինարարական ծախսերի համախառն ցուցիչների (UPSS) մշակման կարգը` նախատեսված բնակելի և քաղաքացիական օբյեկտների համար.
Բնակարանային և քաղաքացիական օբյեկտների շինարարության արժեքը ընթացիկ և կանխատեսված գներով որոշելը վաղ նախագծման փուլում և գնահատել դրանց արդյունավետությունը նախագծային լուծում ընտրելիս՝ հաշվի առնելով հետագա շահագործումը.
Պայմանագրի սակարկությունների ժամանակ օգտագործվող ներդրողների գնահատումների կազմում.
Սոցիալ-տնտեսական ծրագրերի ձևավորում և իրականացում;
Տնտեսական վերլուծությունԲնակելի շենքերի նախագծային լուծումների մշակման նախնական փուլերում, ընտրելով շենքերի տեսակները տնտեսական նպատակահարմարության տեսանկյունից.
Բյուջեի վերլուծություն և տնտեսական արդյունավետությունըներդրումներ;
Դիզայներների կողմնորոշում, որոնք մշակում են նախագծային առաջարկներ այս լուծումների օպտիմալացման ուղղությամբ.
Տարածաշրջանային տեղեկանքների և տեղեկատվական հավաքածուների հրապարակում` դրանք բոլոր ներդրողներին և կապալառուներին տրամադրելու և շինարարության արժեքը որոշելիս նրանց համար հավասար պայմաններ ստեղծելու նպատակով:
1.2. Մեթոդական առաջարկությունները նախատեսված են ցուցիչների համակարգի օգտագործման համար, որն արտացոլում է աշխատանքի կատարողների իրական աշխատանքային պայմանները, տնտեսական և աշխարհագրական պայմանները: շինհրապարակՆախագծման և ինտեգրված ֆինանսատնտեսական հաշվարկների սկզբնական փուլերում:
1.3. Բնակարանային և քաղաքացիական օբյեկտների շինարարության արժեքի ինտեգրված ցուցիչները մշակվում են որոշակի տարածաշրջանում նախագծված և կառուցված ներկայացուցչական օբյեկտների նախագծային փաստաթղթերի հիման վրա՝ կախված կրող կառույցների հիմնական նյութից, հարկերի քանակից, տեսակից և գործառական նպատակից: շենքերի և շինությունների, ինչպես նաև հարմարավետության մակարդակի վրա հիմնված ընթացիկ և երկարաժամկետ պլաններտարածքի զարգացում օբյեկտի համար որպես ամբողջություն (UPSS):
Այս օբյեկտների կառուցման արժեքը բազային տարբերակից տարբերվող կառուցվածքային լուծումներով (շենքի կրող տարրերի հետ չկապված), ինչպես նաև շենքերի ինժեներական համակարգերի լուծումների տարբերություններով գնահատելիս մշակվում են ծախսերի համախառն ցուցիչներ։ շենքերի և շինությունների առանձին կառուցվածքային տարրերի համար (UPSK):
1.4. UPSS-ները մշակվում են ըստ բնակելի շենքեր- սպառողական հատկությունների որոշակի մակարդակ ունեցող բնակելի շենքի ընդհանուր մակերեսի 1 մ2-ի դիմաց (հարկերի քանակ, տան տեսակ, պատի կառուցվածք, հարմարավետություն), հասարակական շենքերի համար՝ մեկ վայրում, ուսանողական վայրի համար, մեկ մ2-ի համար: մանրածախ տարածք, մ3 շինարարության ծավալ և այլն Պ.
1.5. UPSC-ները մշակվում են բուն կառուցվածքի չափման միավորի կամ շինմոնտաժային աշխատանքների ծավալի համար (մ 2 հատակի ծածկույթ, մ 2 բացվածք, խողովակաշարի գծային մետր և այլն):
1.6. Շինարարական ծախսերի համախառն ցուցանիշների ժողովածուում ընդգրկված բնակարանային և քաղաքացիական օբյեկտների անվանացանկը հնարավորինս պետք է ապահովի կառուցվածքի օպտիմալացում. տարածաշրջանային շինարարությունօգտագործելով նոր արդյունավետ նյութեր, ապրանքներ, կառույցներ և ինժեներական սարքավորումներ:
1.7. UPSS հավաքածուների մշակված նախագծերը քննվում են Ռուսաստանի պետական շինարարական կոմիտեի կողմից։ UPSS նախագծերի հետ մեկտեղ փոխանցվում են անհրաժեշտ օժանդակ նյութերը բացատրական նշումօգտագործված աղբյուրի տվյալների պարտադիր նշումով։
Մշակող կազմակերպությունները, փորձագիտական եզրակացությունների համաձայն, անհրաժեշտ ուղղումներ են կատարում UPSS հավաքածուների նախագծերում: Ուղղված UPSS-ը գրքույկ է մտնում հավաքածուներում, նրանց տրվում են համապատասխան համարներ և դրանք 2 օրինակից ներկայացվում են Ռուսաստանի Պետական շինարարական կոմիտեի հաստատմանը:
1.8. Օբյեկտների և դրանց առանձին տարրերի անվանացանկի վերանայում, լրացում, փոփոխություն կատարվում է առնվազն տարին մեկ անգամ:
II. Օբյեկտների անվանացանկ և ներկայացուցչական օբյեկտների ընտրություն՝ հաշվի առնելով շինարարական արտադրանքի սպառողական հատկությունները UPSS-ի մշակման համար
2.1. Ինտեգրված շինարարության արժեքի ցուցիչները արտացոլում են շինարարական (վերակառուցման) նախագծերի ծախսերի ցուցանիշները, որոնց տեխնիկական և տնտեսական բնութագրերը համապատասխանում են ընթացիկ նախագծային ստանդարտների պահանջներին:
2.2. Շինարարության համախմբված արժեքի ցուցիչների հավաքածուում ընդգրկված օբյեկտների անվանացանկը պետք է ներառի նախագծային կազմակերպությունների կողմից մշակված բնակարանային և քաղաքացիական նպատակներով շենքերի և շինությունների հիմնական ցանկը, որոնց համար իրականացվում է շինարարություն (վերակառուցում, վերանորոգում) առարկայի տարածքում: ֆեդերացիայի ( քաղաքապետարանը).
2.3. Հավաքածու(ներ)ի մշակման համար ընտրված նախագծային փաստաթղթերը պետք է համապատասխանեն ժամանակակից համալիրների, բնակարանային ու քաղաքացիական օբյեկտների քաղաքաշինական և տարածքային պլանավորման պահանջներին, ինչպես նաև օգնեն բարելավելու դրանց սոցիալ-տնտեսական արդյունավետությունը:
Բացի այդ, նախագծերը պետք է հնարավորինս լիարժեք արտացոլեն բնակարանային և քաղաքացիական շինարարության զարգացման ուղղության առանձնահատկությունները կառուցողական, տեխնիկական, տեխնոլոգիական լուծումների առումով ոչ միայն տարածաշրջանում, այլև պարունակեն շինարարության համառուսաստանյան և համաշխարհային փորձ: համապատասխան ֆունկցիոնալ նշանակության օբյեկտների.
2.4. Հավաքածուն տրամադրում է օբյեկտների հետևյալ անվանացանկը.
Օբյեկտներ բնակարանաշինություն:
Բնակելի շենքեր, որի կառուցումն իրականացվում է ըստ ստանդարտի և անհատական նախագծերխմբավորված ըստ հարկերի քանակի;
Բնակելի շենքեր ներկառուցված և կցված սպասարկման ձեռնարկություններով՝ ըստ ստանդարտ և անհատական նախագծերի.
Հյուրանոցներ, հանրակացարաններ.
Կրթության օբյեկտներ (հաստատություններ).
Մանկական նախադպրոցական հաստատություններ (մանկապարտեզներ, մանկապարտեզներ); միջնակարգ դպրոցներ; մասնագիտացված դպրոցներ (երաժշտական դպրոցներ, գիմնազիաներ, լիցեյներ և այլն); կրթական կենտրոններ; տեխնիկական դպրոցներ, քոլեջներ, արհեստագործական ուսումնարաններ; բարձրագույն ուսումնական հաստատություններ.
Մշակութային, կրթական և ժամանցի շենքեր.
Ակումբներ, մշակույթի և ստեղծագործական տներ; գրադարաններ; կինոթատրոններ; կինոթատրոններ և համերգասրահներ, թատրոններ, համերգասրահներ; ամառային փուլեր; թանգարաններ, մշակութային կենտրոններ; դիսկոտեկներ և այլն:
Առևտրի օբյեկտներ և Քեյթրինգ:
Սննդի և արտադրված ապրանքների խանութներ, սուպերմարկետներ; կրպակներ; շուկաներ; ռեստորաններ, ճաշարաններ, խորտկարաններ, սրճարաններ:
Հասարակական կոմունալ օբյեկտներ.
Սպառողների սպասարկման ձեռնարկությունների ընդունման կետեր; վարսավիրանոցներ, լոգարաններ, սաունաներ; կենցաղային մեքենաների և տեխնիկայի վերանորոգման ձեռնարկություններ. կոշիկի կարի և վերանորոգման ձեռնարկություններ և գործարաններ. կահույքի վերանորոգման և արտադրության գործարաններ; գրավատներ.
Առողջապահական հաստատություններ.
Կլինիկաներ, հիվանդանոցներ, ծննդատներ, ամբուլատորիաներ, դիսպանսերներ, առանձին շենքեր հիվանդանոցային տարածքներում:
Ֆիզիկական դաստիարակության և սպորտի շենքեր և շինություններ.
Սպորտային շենքեր; Լողավազաններ; համալիր սպորտային օբյեկտներ, մարզադաշտեր, բաց տարածքներ։
Ֆինանսական, արդարադատության, կառավարման ինստիտուտներ.
Բանկեր, փոխանակումներ, կառավարման շենքեր, գրասենյակներ:
Օբյեկտներ կոմունալ ծառայություններ:
Ավտոտնակներ, բաց ավտոկայանատեղեր, ավտոտնակներ բեռնատարների, ավտոբուսների, բենզալցակայանների, ավտոտեխսպասարկման կայանների, հասարակական զուգարանների, բնակարանների սպասարկման գրասենյակների, հրշեջ կայանների, հացաբուլկեղենի համար:
Կանաչապատման և բարեկարգման տարրեր.
Մարգագետիններ; հետիոտնային ուղիներ և հանգստի գոտիներ; փոքր ձևեր; կոմունալ տարածքներ, խաղահրապարակներ, սպորտային հրապարակներ; ավտոճանապարհներ, մայթեր.
UPSS-ի մշակման համար ընդունված ներկայացուցչական օբյեկտների ցանկը ներկայացված է աղյուսակի տեսքով:
2.5. Բնակարանային և քաղաքացիական օբյեկտների հիմնական տիպաբանությունը, դրա կառուցվածքային տարրերը, հաշվի առնելով ժամանակակից տեխնոլոգիաներիսկ նյութերը ներկայացված են աղյուսակի տեսքով: Ներկայացված է ինտեգրված շինարարության ցուցանիշների հավաքածուի մշակման համար բնակարանաշինության նախագծերի տիպաբանության դասավորության աղյուսակը:
2.6. UPSS-ի մշակման սկզբնաղբյուր նյութը կարող է լինել շինարարական նախագծերի նախագծային և գնահատական փաստաթղթերը (վերակառուցում, վերանորոգում), որոնք մշակվել են սահմանված կարգով ներդրումային գործընթացի տարբեր փուլերում՝ կապված տարածաշրջանի պայմաններին:
Փաստացի գնահատված արժեքը պետք է ընկալվի որպես կառուցված և շահագործման հանձնված շենքերի և շինությունների գնահատված արժեք, որը հաշվի է առնում շինարարության ընթացքում առաջացած բոլոր փոփոխությունները, բացառությամբ նախագծային սխալների կամ փոփոխությունների հետևանքով առաջացած ծախսերի: շինարարական կազմակերպություններ.
Առավել ամբողջական օգտագործումը պետք է արվի ժամանակակից կիրառմամբ պատրաստված գնահատական փաստաթղթերից համակարգչային ծրագրերավտոմատացնել գնահատումների հաշվարկների ձևավորումը:
2.7. UPSS-ի մշակման համար ընդունված օբյեկտի գնահատման փաստաթղթերը պետք է հաշվի առնվեն հետևյալ ծախսերը:
ա) օբյեկտի վրա շինարարական և տեղադրման աշխատանքների ամբողջ համալիրի արժեքը, ներառյալ ներքին սանիտարական և էլեկտրական աշխատանքները, ներքին ցածր հոսանքի ցանցերի տեղադրման աշխատանքները, ինչպես նաև վերելակների և աղբատարների կառուցման արժեքը, եթե դրանք նախատեսված են. նախագծի համար;
բ) տարածքի ինժեներական սարքավորումների արժեքը, ներառյալ ջրամատակարարման ցանցերի, կոյուղու, ջերմամատակարարման և գազամատակարարման, հեղեղատարների, էներգամատակարարման, ռադիո և հեռախոսային ցանցերի անցկացումը այն ծավալներով, որոնք անհրաժեշտ են նախագծված օբյեկտը փողոցին կամ հիմնական կոմունալ ցանցին միացնելու համար. ցանցեր;
գ) շինարարության համար հատկացված տարածքի բարեկարգման ծախսերը, ներառյալ աշխատանքի արժեքը ուղղահայաց դասավորությունև միկրոշրջանների կամ բլոկների բնակելի հատվածում ավտոճանապարհների կազմակերպում, ինչպես նաև այս տարածքում կանաչապատման աշխատանքներ:
2.8. Շինարարության համար հատկացված տարածքի զարգացման և ինժեներական նախապատրաստման, առկա շենքերի քանդման և տեղափոխման, կոմունալ ծառայությունների տեղափոխման և այլնի հետ կապված աշխատանքների արժեքը ներառված չէ համախառն ծախսերի ցուցանիշներում: Ներդրողների նախահաշիվը կազմելիս վերոնշյալ ծախսերը կարող են լրացուցիչ ներառվել՝ համաձայն վիճակագրական հաշվետվության տվյալների՝ ներդրողների միջին ծախսերը համայնքում, որի տարածքում ակնկալվում է օբյեկտի կառուցումը:
2.9. Չի թույլատրվում, որպես UPSS-ի մշակման համար ընդունված բնակարանային շինարարության ծախսերի ցուցիչների մաս, հաշվի առնել առևտրի, հանրային սննդի և սպառողական ծառայությունների ձեռնարկությունների, նախադպրոցական և դպրոցական ներկառուցված և կից տարածքների կառուցման ծախսերը: հիմնարկներ և մշակութային, սոցիալական և կոմունալ նպատակներով այլ ձեռնարկություններ և հաստատություններ, փոստային բաժանմունքների տարածքներ, ավտոմատ հեռախոսակայաններ, ոստիկանական բաժանմունքներ, վարչական տարածքներ:
III. UPSS հավաքածուների զարգացման սկզբնական պայմանները և կարգավորող դաշտը
3.1. Համախառն ցուցանիշների մշակման մեկնարկային պայմանն է նախագծային փաստաթղթերբնակարանային և քաղաքացիական նպատակներով, որոնք կազմված են շենքերի և շինությունների կառուցման ժամանակակից պահանջներն ու չափանիշները հաշվի առնելով Ռուսաստանի օրենսդրությունը.
3.2. Մշակել UPSS հավաքածուներ, կարգավորող և ուսումնական նյութերև սահմանված կարգով մշակված, հաստատված և գործողության մեջ դրված նոր նախահաշիվների և կարգավորող դաշտի փաստաթղթերը, ներառյալ.
Շինարարական աշխատանքների պետական տարրական գնահատման ստանդարտներ (GESN-2001);
Սարքավորումների տեղադրման պետական տարրական գնահատման ստանդարտներ (GESNm-2001);
Պետական տարրական գնահատման ստանդարտներ շահագործման հանձնելու համար (GESNp-2001);
Դաշնային միավորի գներըշինարարական աշխատանքների համար (FER-2001);
Սարքավորումների տեղադրման դաշնային միավորի գները (FERm-2001);
Դաշնային միավորի գները շահագործման հանձնելու համար (FERp-2001);
Շինարարական աշխատանքների տարածքային միավորի գները (TER-2001);
Սարքավորումների տեղադրման տարածքային միավորի գները (TERM-2001);
Շահագործման աշխատանքների տարածքային միավորի գները (TERP-2001);
Շինարարության մեջ օգտագործվող նյութերի, ապրանքների և կառույցների դաշնային գնահատված գները.
Շինարարության մեջ օգտագործվող նյութերի, ապրանքների և կառույցների տարածքային գնահատված գները.
Դաշնային գնահատված գներըշինարարական մեքենաների և տրանսպորտային միջոցների շահագործման համար.
Շինարարական մեքենաների և տրանսպորտային միջոցների շահագործման տարածքային գնահատված գներ.
3.3. Յուրաքանչյուր կոնկրետ տարածաշրջանի համար ագրեգացված ցուցանիշները հաշվարկելու համար օգտագործվում են ներկայացուցչական օբյեկտի համապատասխան ռեսուրսները և տեխնոլոգիական մոդելները:
3.4. Ներկայացուցչական օբյեկտի շինմոնտաժային աշխատանքների ռեսուրս-տեխնոլոգիական մոդելը բաղկացած է առանձին հատվածներից, որոնցից յուրաքանչյուրը ներկայացնում է կառուցված և նախագծված օբյեկտի կառուցվածքային տարրը: Ռեսուրսների մեթոդով կատարված գնահատական հաշվարկները՝ համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում շինարարական արտադրանքի արժեքի որոշման մեթոդական հրահանգների Ձև 4-ի (MDS 81-1.99) յուրաքանչյուր կառուցվածքային տարրի համար, վերածվում են ռեսուրսների համախմբված գնահատման:
3.5. Սկսած ամբողջական ցանկըԸնտրվում են նյութատեխնիկական ռեսուրսները, ներկայացուցչական ռեսուրսները կամ դրանց խմբերը, որոնց արժեքը գերազանցում է «նյութերի, արտադրանքի, կառուցվածքների» և «շինարարական մեքենաների և մեխանիզմների» ընդհանուր արժեքի 85%-ը։ Նյութերը և մեխանիզմները, որոնք ներառված չեն հիմնական անվանացանկում, արտացոլվում են որպես «այլ նյութեր» և «այլ մեխանիզմներ», որոնց մասնաբաժինը գրանցվում է որպես հիմնական անվանացանկով ծածկված նյութերի (մեխանիզմների) ընդհանուր արժեքի տոկոս:
ԳնահատումՄոդելի ռեսուրսները պարունակում են 2001 թվականի Ազգային անվտանգության խորհրդի գնահատման և կարգավորող շրջանակի տարածաշրջանային գների ցուցիչներ 01/01/2000 գների մակարդակով: Հետագայում կոնկրետ ցուցանիշները ընթացիկ գների մակարդակին վերահաշվարկելիս, ռեսուրսների արժեքը վերցվում է. տարածաշրջանում գերակշռող դրանց իրական արժեքը:
3.6. Ընդհանուր ծախսերն ընդունվում են շինարարության մեջ վերադիր ծախսերի չափը որոշելու Մեթոդական ուղեցույցով նախատեսված չափով (MDS 81-4.99):
3.7. Գնահատված շահույթն ընդունվում է չափի որոշման ուղեցույցով նախատեսված չափով գնահատված շահույթշինարարության մեջ (MDS 81-25.2001).
3.8. UPSS-ի ծախսերի ցուցանիշները կազմելիս սահմանափակ ծախսերի չափը որոշվում է ըստ « Մեթոդական ցուցումներորոշել Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում շինարարական արտադրանքի արժեքը. MDS 81-1,99"
3.9. Ցուցանիշների հաշվարկն իրականացվում է «Պայմանագրային շինմոնտաժային կազմակերպությունների համար շինարարական ապրանքների գների ինդեքսների հաշվարկման մեթոդական առաջարկություններին» համապատասխան:
3.10. Առաջարկվում է, որ UPSS հավաքածուների մշակումն իրականացվի Ռուսաստանի Դաշնության շահագրգիռ նախարարությունների և այլ դաշնային մարմինների հաշվին: գործադիր իշխանություն, արդյունաբերության կառույցներ, Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտների վարչակազմերը.
3.11. UPSS հավաքածուների մշակման ընդհանուր մեթոդական ուղեցույցը բոլոր նպատակների համար, մշակման համակարգումը և վերահսկողությունն իրականացվում է Ռուսաստանի Գոսստրոյի գնագոյացման և գնահատված ստանդարտացման վարչության կողմից:
IV. Շինարարության ծախսերի համախառն ցուցանիշների մշակման կարգը
4.1. Գործառական օգտագործման յուրաքանչյուր տարածքի ներկայացուցչական օբյեկտների ցանկը ձևավորվում է կառուցված կամ նախագծված շինարարական (վերակառուցման) նախագծերի նախագծանախահաշվային փաստաթղթերի առկայության հիման վրա, որոնք սահմանված կարգով փորձաքննության են ենթարկվել:
4.2. Համախառն ցուցանիշների ձևավորման համար ընդունված գնահատական փաստաթղթերը պետք է իրականացվեն ռեսուրսային մեթոդի կիրառմամբ՝ 01/01/2000 գների ցուցիչների մակարդակով՝ օգտագործելով SNB-2001 ստանդարտները:
Բնակարանային և քաղաքացիական օբյեկտների գնահատումները, որոնց շինարարությունն իրականացվել է մինչև 2001 թվականի նախահաշիվը և կարգավորող դաշտի ներդրումը և որոնք կարող են օգտագործվել ինտեգրված ցուցանիշների հավաքածուի ձևավորման մեջ, պետք է վերահաշվարկվեն SNB-2001-ի միջոցով: Չի թույլատրվում օգտագործել 1984 (1991 թ.) գնահատման և կարգավորող դաշտի ռեսուրսների ցուցանիշները:
4.3. Շինարարության (վերակառուցման) արժեքի ինտեգրված ցուցիչները հաշվարկվում են SNB-2001 գնահատական և կարգավորող շրջանակի գների մակարդակում 01/01/2000 թ.-ի դրությամբ՝ հիմնվելով ընդունված չափման միավորի վրա:
UPSS-ի միջոցով որոշված հիմնական արժեքից անցում դեպի արժեքը ընթացիկ մակարդակըգներն իրականացվում են գների ցուցիչների վերահաշվարկի միջոցով՝ օգտագործելով ռեսուրսների մեթոդը կամ օգտագործելով գների առանձին ինդեքսներ՝ ծախսերի հաշվարկման հոդվածների համար ( նյութական ռեսուրսներ, աշխատավարձը, շինարարական մեքենաների և մեխանիզմների շահագործման արժեքը), շինմոնտաժային աշխատանքների տեսակները կամ ներկայացուցչական օբյեկտը որպես ամբողջություն։
4.4. UPSK-ի ձևավորման մեկնարկային նյութը կարող է լինել նախագծի մաս նախագծային լուծումների տեխնիկատնտեսական հիմնավորման ընթացքում կատարված գնահատական հաշվարկները, ինչպես նաև հաշվարկները. տարբեր տարբերակներտարածքների, ֆասադների ավարտում, բացվածքների լցում, տանիքի ծածկույթներ, ինժեներական սարքավորումներ և այլն:
4.5. UPSS-ը բաժանված է.
Բնակելի և քաղաքացիական օբյեկտների շինարարության ծախսերի հատուկ ցուցանիշներ ընդհանուր տարածքի 1 մ 2-ի համար.
Շինարարական ծախսերի կոնկրետ ցուցանիշներ ըստ կառուցվածքային տարրերի, աշխատանքի տեսակների և ինժեներական սարքավորումներ(ներքին) ընդհանուր տարածքի 1 մ 2-ի համար;
Կառուցվածքային տարրերի, աշխատանքի տեսակների և ինժեներական սարքավորումների (ներքին և տեղում) շինարարական ծախսերի հատուկ ցուցանիշներ՝ մեկ կառուցվածքային միավորի համար:
4.6. Կառուցվածքային տարրերի, աշխատանքի տեսակների և ինժեներական սարքավորումների (ներքին և տեղում) շինարարական ծախսերի հատուկ ցուցանիշները մեկ կառուցվածքային միավորի համար ներկայացնում են շենքերի և շինությունների առանձին տարրերի կառուցման գնահատված արժեքը մեկ կառուցվածքային միավորի համար: Չափման միավորը կարող է լինել բացվածքի մ 2, տանիքի մ 2, հատակի, պատի, առաստաղի մ 2, լ.մ. խողովակաշարեր և այլն:
Շենքի (անալոգային օբյեկտ) UPSS աղյուսակի դասավորությունը ներկայացված է.
4.7. 1 մ 2 ընդհանուր տարածքի շինարարության արժեքը (UPS-ի կառուցման համախառն արժեքի ցուցանիշը (բ) ըստ բազային տարբերակի հաշվի է առնում հետևյալ ծախսերը.
որտեղ է շինմոնտաժային աշխատանքների արժեքը, ռուբ./մ2;
i-րդ կառուցվածքային տարրի արժեքի ագրեգացված ցուցիչի հիմնական տարբերակը, ռուբ./մ 2;
Սարքավորումների ծախսեր՝ ճարտարագիտություն, տրանսպորտ, ինչպես նաև կահույք և տեխնիկա, ռուբ./մ2;
C Uch - տարածքի մշակման, տարածքի պատրաստման, արտաքին հաղորդակցության ծախսեր և ինժեներական կառույցներ, անհրաժեշտ է նախագծված օբյեկտը (օբյեկտների խումբը) փողոցների կամ հիմնական կոմունալ ցանցերին միացնելու, պարբերությունների համաձայն ներառված շինարարական տարածքի կանաչապատման և կանաչապատման համար։ , Մեթոդական առաջարկություններ, ռուբ./մ2;
C Pr - այլ ծախսեր:
Այլ ծախսերը (C Pr) հաշվի են առնում «կառուցվող ձեռնարկության տնօրինության (տեխնիկական հսկողության) պահպանման» ծախսերը (Շինարարական ծախսերի համախմբված գնահատված հաշվարկի Գլուխ 10) և նախագծային և հետազոտական աշխատանքների կատարման ծախսերը՝ ըստ գլխի: Շինարարական ծախսերի համախմբված գնահատված հաշվարկի 12.
4.8. Օբյեկտի կառուցման արժեքը որպես ամբողջություն () որոշվում է օբյեկտի տարածքը (S, m 2) կամ մեկ այլ ագրեգացված ցուցիչ (մ 3 շինարարության ծավալ, մեկ տեղ և այլն) բազմապատկելով համապատասխան ցուցանիշով: բազային տարբերակի համար սահմանված UPS-ի կառուցման համախառն արժեքը.
4.9. Որպես հիմնական տարբերակ, կարող է ընդունվել համապատասխան ֆունկցիոնալ նշանակության օբյեկտի կառուցման (վերակառուցման) նախագիծ, որը համապատասխանում է տվյալ տարածաշրջանի համար առավել բնորոշ պայմաններին կառուցողական և տիեզերական պլանավորման լուծման համար, ինչպես նաև հարմարավետության մակարդակը: .
Բացի այդ, հիմնական գործը պետք է հաշվի առնել ժամանակակից տեսարաններինժեներատեխնոլոգիական սարքավորումներ (օդորակման համակարգ, տեխնոլոգիական հեռուստատեսություն և այլն) և նոր Շինանյութերև կառույցներ, որոնք օգտագործվում են օբյեկտների շինարարության նախագծման պրակտիկայում:
4.10. Շինարարության (վերակառուցման) պայմանների համար, որոնք տարբերվում են հիմնականներից, հաշվի առնելով տիեզերական պլանավորման լուծումների տարբերությունները, Հավաքածուն պետք է նախատեսի ուղղիչ գործոնների համակարգ, որոնց ցանկը տրված է Աղյուսակում: 3.4.
4.11. Բնակարանային և քաղաքացիական օբյեկտի շինարարության արժեքը գնահատելիս բազային տարբերակից տարբերվող կառուցվածքային լուծումներով (շենքի կրող տարրերի հետ չկապված), ինչպես նաև շենքերի ինժեներական համակարգերի լուծումների տարբերություններով, համախառն ծախսերի ցուցիչներով. մշակված են շենքերի և շինությունների առանձին կառուցվածքային տարրերի համար (UPSK) շենքերի և շինությունների ընդհանուր տարածքի 1 մ 2-ի վրա կամ բուն կառույցի մեկ միավորի համար:
4.12. Գնահատվող օբյեկտի վրա շինմոնտաժային աշխատանքների արժեքը՝ հաշվի առնելով դրա առանձին տարրերի տվյալ նախագծային լուծումը, որոշվում է հետևյալ կերպ.
որտեղ է օբյեկտի անփոփոխ մասի կառուցման արժեքը (հիմք, շրջանակ, առաստաղ և այլն);
Օբյեկտի փոփոխական մասի կառուցման արժեքը.
N-ը շենքերի կամ շինությունների կառուցվածքային տարրերի ընդհանուր թիվն է.
M-ը շենքերի և շինությունների կառուցվածքային տարրերի քանակն է, որոնց նախագծային լուծումները տարբերվում են հիմնականից։
4.13. Շինմոնտաժային աշխատանքների տեսակների համախմբումն իրականացվում է կառուցվածքային տարրերի (աշխատանքի տեսակների) նպատակային միասնության (նմանության) պահպանմամբ: Օրինակ, հիմքերը (միաձույլ կամ հավաքովի, բետոնե կամ երկաթբետոն և այլն):
4.14. Շինարարական և տեղադրման աշխատանքների ընդլայնված տեսակների համար կազմվում է տեղամասերում օգտագործվող նյութերի, մեքենաների և մեխանիզմների ցանկը և դրանց արժեքի ցուցիչները, մինչդեռ նյութերի, արտադրանքի և կառույցների գնահատված գները տրվում են՝ հաշվի առնելով. տրանսպորտային ծախսերընյութերի առաքման գրասենյակային պահեստի և միջնորդական ծառայությունների, գնումների, պահպանման և մաքսային ծախսերի համար:
4.15. Օբյեկտի կառուցման արժեքը որպես ամբողջություն (C FR) որոշվում է օբյեկտի տարածքը (S, m2) կամ մեկ այլ ագրեգացված ցուցանիշ (մ3 շինարարության ծավալ, մեկ տեղ և այլն) բազմապատկելով համապատասխան ցուցիչով: շինարարության ընդհանուր արժեքը.
Շինարարության արժեքը գնահատելիս՝ օգտագործելով ագրեգացված ցուցանիշները ընթացիկ (կանխատեսվող) գների մակարդակով, օգտագործվում է գործակիցների համակարգ, որն արտացոլում է շինարարության գնաճային գործընթացները:
4.16. Օբյեկտի կառուցման արժեքի հաշվարկը ներկայացված է աղյուսակի տեսքով:
V. Ցուցանիշների հաշվարկ
5.1. UPSS-ի միջոցով որոշված բազային արժեքից անցումը գնի ընթացիկ մակարդակի արժեքին իրականացվում է ռեսուրսների մեթոդի միջոցով գների ցուցիչների վերահաշվարկով կամ ծախսերի հոդվածների (նյութական ռեսուրսներ, աշխատավարձ, շինարարական մեքենաների և մեխանիզմների գործառնական ծախսեր) գների առանձին ինդեքսների միջոցով։ ), շինմոնտաժային աշխատանքների տեսակները կամ ներկայացուցչական օբյեկտն ամբողջությամբ.
5.2. Ինդեքսները հաշվարկելու համար պետք է ընտրել ներկայացուցչական ռեսուրսների գների ցուցիչները՝ ըստ որոշակի տեսակներաշխատանքները և օբյեկտը որպես ամբողջություն՝ համաձայն պարբերությունների: , Մեթոդական առաջարկություններ. Որպես ներկայացուցիչներ շինարարական սարքավորումներ(մեքենաներ և մեխանիզմներ) ընդունված են տեխնիկական միջոցներ, որոնք առաջատար դեր են խաղում գնի մեջ դրանց շահագործման արժեքի մեջ: Նյութական ռեսուրսները, որոնց արժեքը գերազանցում է նյութերի ընդհանուր արժեքի 85%-ը, ընդունվում են որպես ներկայացուցչական նյութեր: Շինարարական աշխատողների և մեքենաների օպերատորների աշխատավարձերի ներկայիս մակարդակը հիմնված է մարզային կոմիտեների տվյալների վրա պետական վիճակագրություն.
5.3. Ցուցանիշների հաշվարկը պետք է իրականացվի 2 փուլով.
Առաջին փուլում ինդեքսները հաշվարկվում են ուղղակի ծախսերի տարրերի համար՝ շինարարական աշխատողների աշխատավարձ, շինարարական մեքենաների շահագործում և նյութական ռեսուրսներ:
Երկրորդ փուլում ինդեքսները հաշվարկվում են առանձին կառուցվածքային տարրերի կամ ներկայացուցչական օբյեկտի համար որպես ամբողջություն:
Հավելված 1
UPSS-ի մշակման համար ընդունված ներկայացուցչական օբյեկտների ցանկ (դրանց տեխնիկական և տնտեսական ցուցանիշները)*
| Ներկայացուցչական օբյեկտի անվանումը | Ներկայացուցչական օբյեկտի հիմնական բնութագրերը | Հարկերի քանակը | Բաժինների քանակը, հատ. | Ընդհանուր մակերեսը, մ 2 |
| I. Բնակարանաշինության նախագծեր. | ||||
| II. Կրթության օբյեկտներ (հաստատություններ). | ||||
____________________
* Ներկայացուցչական օբյեկտների ցանկը կազմվում է Մեթոդական առաջարկություններին համապատասխան
Հավելված 2
Բնակարանային շինարարության ներկայացուցչական օբյեկտների տիպաբանության մոդել (բնակելի շենքերի կառուցման օրինակով)
| -ի համառոտ նկարագրությունըկառուցվածքային տարրեր և աշխատանքի տեսակներ | Շենքերի հարկերի քանակը |
||||
| 1 | |||||
| Չափերը պլանում, մ | |||||
| Հարկ բարձրությունը, մ | |||||
| Բնակարանների տեսակները, մ 2 /% | |||||
| 1 սենյակ | |||||
| 2 սենյականոց | |||||
| 3 սենյականոց | |||||
| 4 սենյականոց բնակարաններ | |||||
| Հիմնադրամներ: | |||||
| Հավաքովի բետոնե ժապավեն | |||||
| Գոտու կոպիճ բետոն | |||||
| Նախապատրաստված բետոն | |||||
| Մոնոլիտ երկաթբետոնե ապակու տեսակ սյուների և հավաքովի երկաթբետոնե հիմքի ճառագայթների համար | |||||
| Փայտ | |||||
| Երկաթբետոնե մոնոլիտ | |||||
| Մետաղ | |||||
| Հարկեր: | |||||
| Փայտե վահանակներ | |||||
| Հավաքովի երկաթբետոնե սալիկներ | |||||
| Մոնոլիտ առանց ճառագայթների | |||||
| Արտաքին պատեր. | |||||
| Նախապատրաստված բետոնե վահանակներ | |||||
| Աղյուս 300 մմ հաստությամբ | |||||
| Ընդլայնված կավե բետոնե վահանակներ | |||||
| Նախապատրաստված բետոնե վահանակներ | |||||
| Թեթև 3-շերտ վահանակներ | |||||
| Ճակատային համակարգ. | |||||
| Օդափոխվող | |||||
| Չօդափոխված | |||||
| Կտրուկ, բիտում-պոլիմերային սալիկներ | |||||
| Հարթ, գլանվածքից, ինչպիսին է «Արմոկրովը» | |||||
| Ռուլետային նյութից պատրաստված բնակարան, ինչպիսին է «Isoplast»-ը | |||||
| Ներքին միջնորմներ. | |||||
| Բջջային բետոն | |||||
| Գիպսաստվարաթուղթ | |||||
| Ինտերիերի ձևավորումբնակելի տարածքներ. | |||||
| Պաստառապատում բարելավված որակով | |||||
| Նկարչություն ջրային հիմքով ներկերով | |||||
| Լինոլեում ծածկույթ | |||||
| Հատակի սալիկներ | |||||
| Օժանդակ տարածքների ներքին հարդարում. | |||||
| Կերամիկական սալիկ | |||||
| Ջրի ցրման ներկ խոնավ սենյակների համար | |||||
| Պատուհանների և դռների բացվածքների լրացում. | |||||
| Փայտե | |||||
| Ներքին ինժեներական համակարգեր: | |||||
| I. Ջերմամատակարարում: | |||||
| Կենտրոնական | |||||
| Ինքնավար | |||||
| II. Սառը ջրամատակարարում. | |||||
| Ջրատար և գազատարներ | |||||
| Ցինկապատ | |||||
| Պոլիպրոպիլեն | |||||
| III. Գազամատակարարում | |||||
| IV. Օդափոխում | |||||
| V. Կոյուղի | |||||
| VI. Էլեկտրամոնտաժային աշխատանքներ (բարձր հոսանք) | |||||
| VII. Էլեկտրամոնտաժային աշխատանքներ (ցածր հոսանք) | |||||
Հավելված 3
Աղյուսակ 3.1
UPSS աղյուսակի դասավորությունը շենքի համար որպես ամբողջություն
Տեխնիկական բնութագրեր (ներկայացուցչական օբյեկտ)
| Անուն | Միավորներ | Քանակ |
| ընդհանուր մակերեսը | ||
| Շինարարության ծավալը | ||
| Կառուցապատ տարածք | ||
| Հարկերի քանակը | ||
| Հատակի բարձրությունը | ||
| Պարագծային | ||
| Տանիքի տարածք | ||
| Պատուհանների տարածք | ||
| Դռների տարածք | ||
| Ճակատային տարածք | ||
| Պատերի և միջնապատերի ներքին հարդարման տարածք | ||
| Նկուղի առկայություն | ||
| Ներբլոկային կոմունալ ցանցերի երկարությունը. | ||
| ջրամատակարարում | ||
| կոյուղի | ||
| ջերմամատակարարում | ||
| կապի ցանցեր | ||
| էլեկտրամատակարարում | ||
| գազամատակարարում |
Աղյուսակ 3.2
Կառուցվածքային տարրերի բնութագրերը (ներկայացուցչական օբյեկտ)
Ա. Անփոփոխ մաս
| Կառուցվածքային տարրեր | -ի համառոտ նկարագրությունը | Տեսակարար կշիռ, % | Արժեքը ընդհանուր մակերեսի 1քմ (շինարարության ծավալի 1մ 3-ի դիմաց), ռուբ. |
|
| Հիմնադրամներ | ||||
| Համընկնումը | ||||
| Միջնորմներ | ||||
| Աստիճաններ | ||||
| Տանիքի կառույցներ (առանց տանիքի ծածկույթի) | ||||
| Նախապատրաստում ներքին հարդարման համար | ||||
| Այլ (կույր տարածք, շքամուտք և այլն) | ||||
B. Փոփոխական մաս
| Կառուցվածքային տարրեր | -ի համառոտ նկարագրությունը | Միավորներ | ||
| ա) փայտե | ||||
| բ) փայտե | ||||
| դ) ալյումին | ||||
| ա) վահանակ | ||||
| բ) փայտե | ||||
| դ) ալյումին | ||||
| Ֆասադի մեկուսացում և հարդարում | ||||
| ա) պոլիստիրոլի փրփուր, գիպս, ներկ | մ 2 ճակատներ | |||
| բ) ընդլայնված պոլիստիրոլ, հյուսվածքային հարդարում («LNPP») | մ 2 ճակատներ | |||
| գ) երեսապատում «URSA» մեկուսիչով | մ 2 ճակատներ | |||
| ա) բնական քար | ||||
| բ) ճենապակե քարե իրեր | ||||
| գ) կերամիկական սալիկներ | ||||
| դ) գլանվածքային նյութեր | ||||
| Առաստաղների ներքին հարդարում | ||||
| ա) կավիճով կամ կրաքարի վրա հիմնված կոմպոզիցիաներով նկարելը | ||||
| գ) գիպսաստվարաթուղթ՝ ներկված ջրային հիմքով կոմպոզիցիաներով | ||||
| դ) կասեցման համակարգ | ||||
| ե) լարվածություն | ||||
| Պատերի և միջնապատերի ներքին հարդարում | ||||
| ա) յուղաներկ կոմպոզիցիաներով նկարելը | ||||
| բ) նկարել ջրային հիմքով կոմպոզիցիաներով | ||||
| գ) դեկորատիվ միացություններով ներկում | ||||
| դ) կերամիկական սալիկներ | ||||
| ա) գլանվածքային նյութեր | ||||
| բ) ցինկապատ պողպատ | ||||
| գ) մետաղական սալիկներ | ||||
| դ) կտոր նյութեր |
Աղյուսակ 3.3
Ինժեներական աջակցության բնութագրերը (ներկայացուցչական օբյեկտ)
| Անուն | -ի համառոտ նկարագրությունը | Միավորներ | Չափման միավորի արժեքը, ռուբ. |
|
| ա) բեռ | ||||
| բ) ուղեւոր | ||||
| Ջրամատակարարում | Շինության ընդհանուր մակերեսով 1 մ2 | |||
| Կոյուղի | Շինության ընդհանուր մակերեսով 1 մ2 | |||
| Ջեռուցում | Շինության ընդհանուր մակերեսով 1 մ2 | |||
| Օդափոխում | Շինության ընդհանուր մակերեսով 1 մ2 | |||
| Կոնդիցիոներ | Շինության ընդհանուր մակերեսով 1 մ2 | |||
| Հրդեհային պաշտպանության համակարգեր | Շինության ընդհանուր մակերեսով 1 մ2 | |||
| Անվտանգության համակարգեր | Շինության ընդհանուր մակերեսով 1 մ2 | |||
| Շինության ընդհանուր մակերեսով 1 մ2 | ||||
| Համակարգչային ցանց | Շինության ընդհանուր մակերեսով 1 մ2 | |||
| Էլեկտրաէներգիայի մատակարարում | Շինության ընդհանուր մակերեսով 1 մ2 | |||
| Էլեկտրական լուսավորություն | Շինության ընդհանուր մակերեսով 1 մ2 | |||
| Գազամատակարարում | Շինության ընդհանուր մակերեսով 1 մ2 |
Աղյուսակ 3.4
Ներկայացուցչական օբյեկտի անփոփոխ մասի արժեքի փոփոխությունների ցանկը
| Անուն | Միավորներ | 1 մ 2 ընդհանուր տարածքի արժեքի ճշգրտում (շինարարության ծավալի 1 մ 3), ռուբ. |
|
| Պատի նյութի ուղղում | |||
| ա) սիլիկատային աղյուս | |||
| բ) բջջային բետոն | |||
| Հարկերի քանակի փոփոխության ճշգրտում | |||
| Հատակի բարձրության փոփոխությունների ուղղում | |||
| Կոմպակտության գործակցի փոփոխությունների ուղղում (շրջագծի հարաբերակցությունը շենքի մակերեսին) | յուրաքանչյուր 0,01 տարբերություն | ||
| Նկուղի առկայության (բացակայության) ուղղում | մ 2 նկուղային տարածք | ||
| Ընդհանուր մակերեսի փոփոխությունների ճշգրտում (շինարարության ծավալը) | ընդհանուր մակերեսի յուրաքանչյուր 1000 մ 2 (500 մ 3 շինարարության ծավալ) |
Աղյուսակ 3.5
Ներքին ինժեներական հաղորդակցություններ, կանաչապատում, ներկայացուցչական օբյեկտի տարածքի կանաչապատում
| Անուն | -ի համառոտ նկարագրությունը | Միավորներ | Չափման միավորի արժեքը, ռուբ. |
|
| Ջրամատակարարում | ||||
| Կոյուղի | ||||
| Ջերմամատակարարում | ||||
| Կապի ցանցեր | ||||
| Էլեկտրաէներգիայի մատակարարում | ||||
| Գազամատակարարում | ||||
| Բարելավում, ներառյալ. | ||||
| Ճանապարհներ և վայրեր | ||||
| կանաչապատում |
Հավելված 4
| Շինարարական ծախսերի հաշվարկ _________________________________________________ |
|||||
| (գույքի անվանումը) |
|||||
| տարածքում _________________________________________________ |
|||||
| (քաղաքապետարանի անվանումը) |
|||||
| «__»_______200__գ գներով: |
|||||
| Դիզայնի լուծման անվանումը և դրա հիմնական բնութագրերը | Միավորներ | Քանակ | Չափման միավորի արժեքը, ռուբ. | Ընդհանուր արժեքը, հազար ռուբլի: | Հիմնավորում (TUSN աղյուսակներ) |
| A. Կառուցվածքային տարրերի ամրացված մասը | |||||
| Բ. Կառուցվածքային տարրերի փոփոխվող մաս | |||||
| Բ. Ինժեներական աջակցություն (ներքին մաս) | |||||
| Դ. Ներքին կոմունալ հարմարություններ, կանաչապատում, կանաչապատում | |||||
Հավելված 5
| Համակարգ կարգավորող փաստաթղթերշինարարության մեջ |
| Ռուսաստանի Դաշնության գնահատված ստանդարտները |
| Տարածաշրջան |
| _________________________________________________________________ |
| Ընդլայնված գնահատման ստանդարտներ |
| և ցուցանիշներ |
| շինարարության արժեքը որոշելու համար |
| տարածքում |
| Հավաքածու No. |
| Շինարարության ծախսերի համախառն ցուցանիշներ |
| բնակելի և քաղաքացիական նպատակների համար |
| (TUSN 81-09-00-2001) |
| Պաշտոնական հրապարակում |
| ___________ շրջանի վարչակազմ |
Կառույցի արտադրության արժեքը կախված է դրա արտադրության վրա կատարված աշխատանքների գտնվելու վայրից: Եթե աշխատանքը կատարվում է նույն արտադրամասում կամ արտադրամասում, որի համար նախատեսված է, ապա ծախսերը կարող են հաշվարկվել բանաձևով.
iz.k-ից: =C-ից +C od +C p.i. + sb.k-ից: + օպ,
Որտեղից: iz.k. – կառուցվածքի արտադրության արժեքը, ռուբ.;
C-ից – մարմնի մասերի և շրջանակների համար նյութի արժեքը, ռուբ.;
C od - բնօրինակ մասերի արտադրության ծախսեր, ռուբլի;
C p.i – գնված մասերի և ապրանքների գինը ըստ գնացուցակի, ռուբ.;
sb.k-ից – կառուցվածքի հավաքմամբ զբաղվող աշխատողների աշխատավարձը, ռուբլի;
C op – կառուցվածքի արտադրության ընդհանուր արտադրության ընդհանուր ծախսեր, ռուբ.
Մարմնի մասերի համար նյութի արժեքը որոշվում է արտահայտությամբ.
С к =Q к ·С кд,
որտեղ Q к-ն մարմնի մասերի արտադրության համար օգտագործվող նյութի զանգվածն է, կգ: Վերցնում ենք Q k =9 կգ։
CD-ով - միջին արժեքըմեկ կիլոգրամ բլանկ մարմնի մասերի համար, քսել/կգ, cd=28 ռուբ./կգ.
S-ից մինչև =9·28=252 ռ.
Օրիգինալ մասերի արտադրության արժեքը որոշվում է արտահայտությամբ.
հետ o.d. =Pr.p.-ի հետ: +S մ,
որտեղ C pr.p – արտադրության աշխատողների աշխատավարձեր, որոնք աշխատում են օրիգինալ մասերի արտադրության մեջ՝ հաշվի առնելով լրացուցիչ աշխատավարձերը և սոցիալական ապահովագրության վճարները, ռուբլի.
C m – օրիգինալ մասերի արտադրության համար դատարկ նյութի արժեքը, ռուբ.
Մենք հաշվարկում ենք հիմնական աշխատավարձը բանաձևով.
Պր =t 1. + h + K t-ով,
որտեղ t 1-ը օրիգինալ մասերի արտադրության միջին աշխատանքային ինտենսիվությունն է, մարդ h;
C h - աշխատողների ժամային դրույքաչափը, հաշվարկված ըստ միջին կատեգորիայի, C h = 80 ռուբ./ժ - IV կարգ;
K t – գործակից՝ հաշվի առնելով արտաժամյա աշխատանքի հավելավճարները հիմնական աշխատավարձին՝ հավասար K t = 1.025...1.03.
պողով = 8,2 80 1,03 = 656 ռուբ.
Լրացուցիչ աշխատավարձը որոշվում է բանաձևով.
| Թերթիկ |
| Փաստաթուղթ հ. |
| Ստորագրություն |
| ամսաթիվը |
| Թերթիկ |
Աշխատողների լրիվ աշխատավարձը կլինի.
Պր.պ.-ից =S pr +S d +S սոցիալական,
Պր.պ.-ից =656+65.6+151.5=873.1 ռուբ.
Բնօրինակ մասերի արտադրության համար նախատեսված բլանկների նյութի արժեքը որոշվում է բանաձևով.
C m = C od ·Q z,
որտեղ C od-ը օրիգինալ մասերի մեկ կիլոգրամ բլանկների արժեքն է, ռուբ./կգ, C od = 32 ռուբլի/կգ:
Q z – օրիգինալ մասերի համար նախատեսված բլանկների զանգված, կգ: Q z = 7 կգ:
C m =32·7=244 r.
Այնուհետև օրիգինալ մասերի արտադրության արժեքը կլինի
Օդ =873,5+224=1097,5 ռուբ.
Կառույցների հավաքման մեջ ներգրավված արտադրական աշխատողների հիմնական աշխատավարձը հաշվարկվում է բանաձևով.
C sb = T sb · C h · K t,
որտեղ Tsb-ը կառուցվածքի հավաքման ստանդարտ աշխատանքային ինտենսիվությունն է, մարդ h.
T sb =K s ·∑t sb,
որտեղ K c-ն գործակից է, որը հաշվի է առնում աշխատանքի լրիվ և գործառնական ժամանակի հարաբերակցությունը, որը հավասար է 1,08-ի.
∑t sb – հավաքման բարդություն բաղադրիչներըկառույցներ, աշխատաժամ
T sat =1.08·6.1=6.6 մարդ-ժամ
Շաբ-ից =6.6·75·1.03=510 ռուբ.
Լրացուցիչ աշխատավարձը հաշվարկվում է արտահայտությունից.
Լրացուցիչ sb = (0.05…0.12) sb-ով,
Լրացուցիչ սբ =0.1·510=51 ռուբ.
համար հաշվեգրումներ հասարակական Ապահովագրությունհավասար կլինի՝
Սոցցանցերից =0.21·(sb-ով + լրացուցիչ sb-ով):
Սոցցանցերից =0.21·(510+51)=117.8 ռուբ.
Կառույցի հավաքման մեջ ներգրավված արտադրական աշխատողների լրիվ աշխատավարձը որոշվում է բանաձևով.
sb.k-ից = sb-ից + d.sb-ից + sots.sb-ից,
| Փոփոխություն |
| Թերթիկ |
| Փաստաթուղթ հ. |
| Ստորագրություն |
| ամսաթիվը |
| Թերթիկ |
Ամբողջ կառուցվածքի արտադրության համար արտադրության ընդհանուր ծախսերը որոշվում են բանաձևով.
որտեղ C «pr-ը կառուցվածքի արտադրության մեջ ներգրավված արտադրական աշխատողների հիմնական աշխատավարձն է.
R op – վերադիր ծախսերի տոկոսը, R op =100%:
S "pr = S pr + S sb,
C "pr =656+679=1335 r.
Ռ.
Կառույցի արտադրության արժեքը հավասար կլինի.
iz.k-ից: =252 +19531097.5+678.8+746+1335=4109.1 ռուբ.
Դիզայնի իրականացման տարեկան տնտեսական ազդեցությունը հաշվարկվում է բանաձևով.
E g = (C vr -C բերան) N g,
որտեղ Свр-ը ձեռքով կատարված աշխատանքի մեկ օբյեկտի արժեքն է, ռուբ.;
Բերանից – սարքի օգտագործմամբ մեկ օբյեկտի աշխատանքի արժեքը, քսում;
N g – օբյեկտների վերանորոգման տարեկան ծրագիր, հատ.
S vr =T ruch S h K d,
որտեղ T ruch – ձեռքով կատարված աշխատանքի աշխատանքի ինտենսիվությունը, մարդ-ժամ;
C h - աշխատողի ժամային սակագնի դրույքաչափը, ռուբ / ժամ, C h = 75 ռուբլի / ժամ;
K d – հավելավճարի գործակիցը հավասար է K d = 1.2:
| Փոփոխություն |
| Թերթիկ |
| Փաստաթուղթ հ. |
| Ստորագրություն |
| ամսաթիվը |
| Թերթիկ |
Առաջարկվող տրոլեյբուսի դիզայնի օգտագործմամբ կատարված աշխատանքի արժեքը որոշվում է արտահայտությունից
Բերանից = Zp + Z am + Z ar,
որտեղ Zp - սայլը սպասարկող աշխատողների աշխատավարձը, ռուբլի;
Z am – մաշվածության նվազեցումներսայլեր, ր.;
Զառ – տրոլեյբուսի պահպանման և վերանորոգման ծախսեր, ռուբ.
Z zp =T r.ust ·S h ·K d,
որտեղ T r.ust – աշխատանքի ինտենսիվությունը սարքն օգտագործելիս, մարդ-ժամ, T r.ust = 3,7 մարդ-ժամ;
C h - աշխատողի ժամային դրույքաչափը, C h = 75 ռուբ / ժամ;
K d – գործակից՝ հաշվի առնելով հավելավճարները՝ հավասար K d = 1,2:
Աշխատավարձ = 3,7 75 1,2 = 336 ռուբ.
որտեղ է սարքի արտադրության արժեքը:
Արժեզրկման դրույքաչափը, =12%
Դասընթացի (թեստային) աշխատանքում օբյեկտի գնահատականը կազմվում է ըստ ագրեգացված ցուցանիշների։ Տվյալներ տեղական նախահաշիվշինարարական աշխատանքների համար։ Շինարարական աշխատանքների արժեքը ջրամատակարարման և կոյուղու համակարգերորոշվում է շինարարական աշխատանքների արժեքի 4 տոկոսի չափով եւ մուտքագրվում 8-րդ սյունակում. Ջրամատակարարման և կոյուղու համակարգերում, շինարարական աշխատանքների հետ մեկտեղ, կան տեղադրման աշխատանքներ և սարքավորումների ձեռքբերման ծախսեր (քանի որ շենքի ջրամատակարարման համակարգերի մի շարք բաղադրիչներ կապված են սարքավորումների հետ): Շինարարական աշխատանքների արժեքը որոշվում է ջրամատակարարման և ջրահեռացման համակարգերի կառուցման աշխատանքների գնահատված արժեքի 50%-ի չափով և մուտքագրվում է գր. 4, տեղադրման աշխատանքների արժեքը՝ 30% (գր. 5), սարքավորումների արժեքը՝ 20% (գր. 6)։
Ջրամատակարարման և կոյուղու համակարգերի կառուցման համար հաշվարկված աշխատավարձը, ընդհանուր հաշվարկներով, կազմում է այդ համակարգերի շինմոնտաժային աշխատանքների արժեքի 7%-ը:
Աշխատանքի արժեքը ջեռուցման համակարգշենքերը որոշվում են ընդհանուր շինարարական աշխատանքների 3%-ի չափով` շինարարական և տեղադրման աշխատանքների արժեքի նույն բաշխմամբ, սարքավորումների արժեքը նույնն է, ինչ ջրամատակարարման և կոյուղու համակարգում: Ջեռուցման համակարգի կառուցման համար հաշվարկային աշխատավարձը կկազմի ջեռուցման շինմոնտաժային աշխատանքների արժեքի 7%-ը։
Շինարարության գնահատված արժեքը օդափոխության համակարգերշենքը որոշվում է այնպես, ինչպես ջեռուցման համակարգի կառուցման համար:
Ցածր ընթացիկ սարքերի արժեքը, գործիքավորումը և ավտոմատացումը օբյեկտի նախահաշիվում հաշվի են առնվում ընդհանուր շինարարական աշխատանքների արժեքի 5%-ի չափով: Ստացված գումարի 10%-ը կազմում է շինարարական աշխատանքների արժեքը գր. 4. 50% - տեղադրման աշխատանքների արժեքը գր 5, 40% - սարքավորումների արժեքը գր. 6. Աշխատավարձկազմում է ցածր հոսանքի սարքերի շինմոնտաժային աշխատանքների ծավալի 7%-ը։
գնահատված էլեկտրամոնտաժային աշխատանքների արժեքըորոշվում է ընդհանուր շինարարական աշխատանքների 8%-ով։ Ստացված գումարի 10%-ը կազմում է շինարարական աշխատանքների արժեքը գր. 4, 90% - տեղադրման աշխատանքների համար, խումբ 5: Այս տեսակի աշխատանքների համար աշխատավարձը կազմում է էլեկտրամոնտաժային աշխատանքների գնահատված արժեքի 7%-ը։
գնահատված տեխնոլոգիական սարքավորումների տեղադրման արժեքըորոշվում է հետևյալ կերպ. սարքավորումների ձեռքբերման արժեքը կազմում է բոլոր նախորդ տեսակի աշխատանքների շինմոնտաժային աշխատանքների գումարի 110%-ը գր. 6, տեխնոլոգիական սարքավորումների տեղադրման ծախսեր՝ սարքավորումների արժեքի 15%-ը գր. 5. Աշխատավարձը կկազմի տեխնոլոգիական սարքավորումների տեղադրման աշխատանքների արժեքի 15%-ը։ Տեխնոլոգիական սարքավորումների տեղադրման արժեքը որոշվում է միայն արդյունաբերական շենքերի և շինությունների համար:
ՕԲՅԵԿՏԱՅԻՆ ԳՆԱՀԱՏԱԿԱՆ
շինարարության համար ___
Մոտավոր արժեքը _________________
Աշխատանքի ստանդարտ ինտենսիվություն ____________
Մոտավոր աշխատավարձ _________________________
Կազմված է 200__ գներով։
| Ոչ | Գնահատումների քանակը (գնահատումները) | Աշխատանքի անվանումը և ծախսերը | Մոտավոր արժեքը, հազար ռուբլի: | Մոտավոր աշխատավարձ, հազար ռուբլի: | Միավոր արժեքի ցուցանիշներ | ||||
| Շինարարական աշխատանքներ | Տեղադրման աշխատանքներ | Սարքավորումներ | Այլ աշխատանքներ | Ընդամենը | |||||
7.Գործնական դաս թիվ 7« շինարարության ծախսերի համախմբված նախահաշվի մշակում»
Շինարարության ծախսերի համախմբված նախահաշիվը (ՇՌ) որոշում է շինարարության գնահատված արժեքը կամ դրա փուլերը, այսինքն. ընդհանուր գումարըձեռնարկությունների, շենքերի և շինությունների կառուցման (վերակառուցման) ներդրողների ծախսերը (կապիտալ ներդրումներ): Շինարարության արժեքի համախմբված նախահաշիվը, որը հաստատվել է սահմանված կարգով, հիմք է հանդիսանում շինարարության ֆինանսավորման և պայմանագրային գների ձևավորման համար. շինարարական արտադրանք(Ընդհանուր պայմանագրային կազմակերպության համար) Համախմբված նախահաշիվը կազմվում է ընթացիկ գների մակարդակով կամ բազային գներով 2000թ. հունվարի 1-ի դրությամբ: ԽՍՀ գների մակարդակի ընտրության որոշումը կայացնում է հաճախորդը:
Շինարարության արժեքի համախմբված նախահաշիվը կազմվում է ըստ ստանդարտ ձևի (նմուշ թիվ 1 MDS 81-35.2004-ի Հավելված 2-ից), որում բոլոր ծախսերը խմբավորված են՝ ըստ իրենց նպատակի, գլուխների և ըստ տարրերի. գնահատված արժեքը - սյունակներում:
Համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2008 թվականի փետրվարի 16-ի թիվ 87 որոշումը.շինարարության արժեքի ամփոփ նախահաշիվը կազմվում է միջոցների բաշխմամբ՝ ըստ հետևյալ գլուխների.
Գլուխ 1. «Շինհրապարակի նախապատրաստում».
Գլուխ 2. «Հիմնական շինարարական օբյեկտներ».
Գլուխ 3. «Օժանդակ և սպասարկման օբյեկտներ».
Գլուխ 4. «Էներգետիկ օբյեկտներ».
Գլուխ 5. «Տրանսպորտային և կապի միջոցներ».
Գլուխ 6. «Ջրամատակարարման, կոյուղու, ջերմամատակարարման և գազամատակարարման արտաքին ցանցեր և կառույցներ».
Գլուխ 7. «Տարածքի բարեկարգում և կանաչապատում».
Գլուխ 8. «Ժամանակավոր շենքեր և շինություններ».
Գլուխ 9. «Այլ աշխատանքներ և ծախսեր».
Գլուխ 10. «Հաճախորդների սպասարկման բովանդակությունը. Շինարարական հսկողություն».
Գլուխ 11. «Օպերատիվ անձնակազմի վերապատրաստում ընթացիկ կապիտալ շինարարության ծրագրի համար».
Գլուխ 12. «Նախագծային և հետազոտական աշխատանք».
Ամփոփ նախահաշվի վերջում հաշվի է առնվում միջոցների պահուստը չնախատեսված աշխատանքների և ծախսերի համար:
Ավելացված արժեքի հարկը (ԱԱՀ) գանձվում է շինարարության ընդհանուր արժեքից՝ հաշվի առնելով չնախատեսված աշխատանքների և ծախսերի պահուստը: օրենքով սահմանվածչափը, ներկայումս՝ 18%։
Համախմբված գնահատականը ____ հազար ռուբլի չափով:
Ներառյալ վերադարձվող գումարները _________ հազար ռուբլի:
