Սահմանում smr. Շինմոնտաժային աշխատանքների բացատրություն՝ շինմոնտաժային աշխատանքներ. Շինմոնտաժային աշխատանքների առանձնահատկությունները

Ssmr-ի շինարարության և տեղադրման աշխատանքների գնահատված արժեքը տնտեսական բովանդակության համար հիմնականում բաղկացած է ուղղակի ծախսերից P3, HP-ի վերադիր ծախսերից և Psm-ի գնահատված շահույթից: Հաշվարկներ մշակելիս հաշվի են առնվում սահմանափակ և այլ ծախսերը, ինչպես նաև որոշ հարկեր, մասնավորապես ԱԱՀ-ն:

Ուղղակի ծախսերը ուղղակիորեն կապված են շինմոնտաժային աշխատանքների իրականացման հետ: Նրանց արժեքը որոշվում է ուղղակի հաշվարկով և կախված է աշխատանքի ծավալից, անհրաժեշտ ռեսուրսներ, գնահատված ստանդարտները և ռեսուրսների գները:

Ուղղակի ծախսերը ներառում են.

1. շինարարության աշխատողների հիմնական աշխատավարձի ծախսերը.

2. շինարարական մեքենաների և մեխանիզմների շահագործման արժեքը, ներառյալ վարորդների աշխատավարձը.

3. շինանյութերի, մասերի և կառուցվածքների (այսուհետ` նյութեր) արժեքը Մ.

«Աշխատողների հիմնական աշխատավարձը» հոդվածը ներառում է շինարարական աշխատանքներ կատարող և սարքավորումներ տեղադրող աշխատողներին վճարելու, ինչպես նաև շինհրապարակների պահեստներից և աշխատատեղեր տեղում նյութեր առաքելու ծախսերը: Ապրանքների (աշխատանքների, ծառայությունների) ինքնարժեքում ներառված վարձատրության կազմը ներառում է նաև լրացուցիչ աշխատավարձեր՝ չաշխատած ժամանակի համար վճարումներ՝ գործող օրենսդրությանը համապատասխան: Շինարարական աշխատողների լրացուցիչ աշխատավարձի ծախսերը ներառված են վերադիր ծախսերում:

Շինարարական մեքենաների և մեխանիզմների շահագործման արժեքը ներառում է արտադրության համար գնահատված ստանդարտներով նախատեսված ծախսերը շինարարական աշխատանքներև սարքավորումների տեղադրում ( մաշվածության նվազեցումներ, վառելիքի և քսանյութերի արժեքը, բոլոր տեսակի վերանորոգման, մի շինհրապարակից մյուսը տեղափոխելու ծախսերը, ինչպես նաև շինարարական մեքենաներ շահագործող աշխատողների հիմնական աշխատավարձը):

Նյութերի, կիսաֆաբրիկատների, մասերի և կառուցվածքների գնահատված արժեքը ներառում է դրանց ձեռքբերման և շինհրապարակի տեղում գտնվող պահեստներ նյութերի գնման և առաքման հետ կապված ծախսերը:

Ընդհանուր ծախսերը նախատեսված են փոխհատուցելու տրամադրման հետ կապված շինարարական կազմակերպությունների ծախսերը ընդհանուր պայմանները շինարարական արտադրությունսպասարկման, կազմակերպման և շինարարության կառավարման համար (վարչական ծախսեր և այլն): Նրանց չափը որոշվում է անուղղակիորեն որպես աշխատողների (շինարարներ և մեքենավարներ) աշխատավարձի ֆոնդի տոկոս:

Ուղղակի ծախսերը և վերադիր ծախսերը միասին կազմում են աշխատանքի գնահատված արժեքը.

Մոտավոր շահույթը ստանդարտ (երաշխավորված) շահույթն է կապալառուներառված է գնի մեջ շինարարական արտադրանք, որը հիմնականում ուղղվում է կապալառուի արտադրական բազայի և սոցիալական ոլորտի զարգացմանը։

Բաշխում գնահատված արժեքըՇինմոնտաժային աշխատանքները, հաշվի առնելով 100%, ըստ ծախսերի խմբերի, նշելով նրանց մասնաբաժինը շինարարության և տեղադրման աշխատանքների գնահատված արժեքում, որոշում է շինարարության և տեղադրման աշխատանքների գնահատված արժեքի կառուցվածքը:

S SMR = PZ + NR + P SM

S SMR = S S + P SM

C C = PZ + NR

PZ = M + Zs + E M

FOT = Zs + Z M

PP - ուղղակի ծախսեր, ռուբ.;

HP – վերադիր ծախսեր, ռուբ.;

P SM – գնահատված շահույթ, ռուբ.

С С – շինմոնտաժային աշխատանքների արժեքը, ռուբ.

HP – վերադիր ծախսեր, ռուբ.;

N HP – վերադիր տոկոսադրույք, %;

Psm - գնահատված շահույթ, ռուբ.

Npsm – շահույթի գնահատված տոկոսադրույք, %

Աշխատավարձ – աշխատավարձի ֆոնդ, ռուբ.

Հիմնական աշխատողների աշխատավարձը, ռուբ.

ZM - մեքենաների օպերատորների աշխատավարձեր, ռուբ.

Ընդհանուր ծախսերի դրույքաչափը (N NR) կախված է շինմոնտաժային աշխատանքների տեսակից և որոշվում է համաձայն MDS 81-33.2004 թ.

N PSM-ը կախված է շինարարական և տեղադրման աշխատանքների տեսակից և որոշվում է համաձայն MDS 81-25.2001 թ.

Շինմոնտաժային աշխատանքների արժեքը- ձեռնարկության ծախսերը արտադրանքի արտադրության կամ աշխատանքի կատարման համար.

Ուղղակի ծախսեր– սրանք են շինարարական և տեղադրման աշխատանքների հետ կապված ծախսերը.

Ընդհանուր ծախսեր– սրանք են շինարարության կառավարման և կազմակերպման հետ կապված ծախսերը.

HP = AHR + ROP + ROP + Pr,

որտեղ АХР – վարչական և տնտեսական ծախսեր, ռուբ.; ROR – շինարարական աշխատողների սպասարկման ծախսեր, ռուբ.; ROP – արտադրության կազմակերպման ծախսեր, ռուբ.; Pr – այլ վերադիր ծախսեր, ռուբ.

Վարչական ծախսեր.

- ինժեներական և տեխնիկական աշխատողների աշխատավարձը (E&T);

– կրտսեր սպասարկող անձնակազմի (ՋՍ) աշխատավարձ.

– ճանապարհածախս;

– գրասենյակային, փոստային և հեռագրային ծախսեր և այլն։

Շինարարական աշխատողների սպասարկման ծախսերը.

- անձնակազմի վերապատրաստում և վերապատրաստում.

- բժշկական և հասարակական Ապահովագրություն;

- աշխատանքային առողջություն և անվտանգություն և այլն:

Արտադրության կազմակերպման ծախսերը.

- հրշեջ և անվտանգության աշխատակիցներ;

Այլ վերադիր ծախսեր.

- ձեռնարկության գույքի ապահովագրություն.

Ընդհանուր ծախսերը որոշվում են բանաձևով

որտեղ НР – վերադիր ծախսեր, ռուբ.; N HP – վերադիր տոկոսադրույք, %; Z O, Z M – հիմնական աշխատողների և մեքենաների օպերատորների աշխատավարձը, ռուբ.

FOT = Z O + Z M,

որտեղ աշխատավարձը աշխատավարձի ֆոնդն է, ռուբ.

Ընդհանուր ծախսերի դրույքաչափը (N NR) կախված է շինմոնտաժային աշխատանքների տեսակից և որոշվում է համաձայն MDS 81-33.2004 թ.

Մոտավոր շահույթ -սա ձեռնարկության ստանդարտ շահույթն է, որը որոշվում է գնահատման փաստաթղթերով և հանդիսանում է շինարարական արտադրանքի մի մասը:

Գնահատված շահույթը նախատեսված է.

- եկամտահարկի վճարում;

- արտադրության զարգացում;

- բանկերին վարկերի վճարում.

- արտադրության արդիականացում.

Մոտավոր շահույթը հաշվարկվում է բանաձևով

,

որտեղ N PSM-ը գնահատված շահույթի դրույքաչափն է, %.

N PSM-ը կախված է շինմոնտաժային աշխատանքների տեսակից և որոշվում է համաձայն MDS 81-25.2001 թ.

Շինարարական ծախսերի որոշման գնահատված կարգավորող դաշտը

Գնահատված ստանդարտներգնահատված նորմերի, գների և դրույքաչափերի ընդհանրացված անվանումն է՝ միավորված առանձին հավաքածուներում: Որոշ կանոնների և մեթոդական կիրառությունների հետ միասին, որոնք պարունակում են անհրաժեշտ պահանջները, դրանք ծառայում են որպես հիմք որոշելու համար, հիմք են հանդիսանում շինարարության գնահատված արժեքը որոշելու համար։

Մոտավոր նորմկոչվում է ռեսուրսների մի շարք (շինարարական աշխատողների աշխատանքային ծախսերը, շինարարական մեքենաների շահագործման ժամանակը, նյութերի, արտադրանքի և կառուցվածքների անհրաժեշտությունը), որոնք տեղադրված են շինարարության, տեղադրման և այլ աշխատանքների համար ընդունված հաշվիչի վրա:

Գնահատված ստանդարտները օգտագործվում են ռեսուրսների ստանդարտ քանակությունը որոշելու համար, որը անհրաժեշտ և բավարար է համապատասխան տեսակի աշխատանք կատարելու համար, որպես հիմք հետագա ծախսային ռեսուրսներին անցնելու համար: Դրանք օգտագործվում են նաև շինարարության կառավարման նախագծերի (COP) և աշխատանքների կատարման նախագծերի (WPP) մշակման մեջ:

Գնահատված չափորոշիչները նախատեսում են աշխատանքը նորմալ (ստանդարտ) պայմաններում, որոնք չեն բարդանում արտաքին գործոններով: ժամը հատուկ պայմաններմարդաշատ պայմաններ, գազով աղտոտվածություն, գործող սարքավորումների մոտակայքում, հատուկ գործոններ ունեցող տարածքներում (բարձր լեռներ և այլն), համապատասխան գործակիցները, որոնք տրված են ստանդարտների և գների համապատասխան ժողովածուների ընդհանուր դրույթներում (MDS 81-35.2004) կիրառվում են. գնահատված ստանդարտները և դրույքաչափերը: Ցանկացած ստանդարտ ռեսուրսների սպառման միջինացում է և մշակվում է հատուկ կարգավորիչ դիտարկումների (ժամկետների) արդյունքում ստացված տվյալների հիման վրա՝ օգտագործելով առաջադեմ տեխնոլոգիա (թվային տեսախցիկ) կամ կուտակված կարգավորող և տեխնիկական նյութերի հիման վրա: Նորմը ձևավորվում է երեք հիմնական մասից՝ զուտ նորմայից, թափոնների նորմայից և կորստի նորմայից։

Գնահատված նորմայի տարրերի արտադրյալի գումարը ռեսուրսների համապատասխան գներով տալիս է միավոր գինը– աշխատանքային հաշվիչի ուղղակի ծախսերի արժեքը:

Գնահատված ստանդարտները բաժանվում են.

Ըստ մշակման և կիրառման մակարդակի, գնահատված ստանդարտները և գները բաժանվում են.

1. Նահանգ (դաշնային) (GSN)

2. Արդյունաբերական և ոլորտային, ներկայացված նախարարությունների և դաշնային գործակալությունների կողմից (POSN)

3. Տարածքային, ներմուծված իշխանությունների կողմից գործադիր իշխանությունՌուսաստանի Դաշնության սուբյեկտներ

4. Բրենդավորված, ներդրված շինարարական կազմակերպությունների կողմից (FSN)

5. Անհատական ​​շինարարության ստանդարտներ (ISN)

Պետական, արտադրա-արդյունաբերական, տարածքային, ընկերությունների և անհատական ​​գնահատման ստանդարտները կազմում են շինարարության գնագոյացման և գնահատման ստանդարտացման համակարգ։

Պետական ​​գնահատման ստանդարտները ներառում են գնահատման ստանդարտներ, որոնք մաս են կազմում 81, 82 և 83 «Փաստաթղթեր տնտեսագիտության մասին» ենթախմբի 8-րդ խմբին:

Արդյունաբերության գնահատման ստանդարտները ներառում են գնահատման ստանդարտներ, որոնք ներկայացվել են համապատասխան արդյունաբերության շրջանակներում իրականացվող շինարարության համար:

Տարածքային գնահատման չափորոշիչները ներառում են համապատասխան սուբյեկտի տարածքում իրականացվող շինարարության համար ներդրված նախահաշվային ստանդարտները Ռուսաստանի Դաշնություն.

Տարածքային գնահատման ստանդարտները նախատեսված են Ռուսաստանի Դաշնության համապատասխան հիմնադիր սուբյեկտի տարածքում շինարարություն կամ հիմնանորոգում իրականացնող կազմակերպությունների համար՝ անկախ դրանց գերատեսչական ենթակայությունից և կատարված աշխատանքի ֆինանսավորման աղբյուրներից:

Բրենդային գնահատման ստանդարտները կամ օգտագործողի սեփական կարգավորող բազան ներառում են գնահատման ստանդարտներ, որոնք հաշվի են առնում կոնկրետ կազմակերպության՝ աշխատանքի արտադրողի փաստացի գործառնական պայմանները: Որպես կանոն, այս կարգավորող դաշտը հիմնված է պետական, արդյունաբերական կամ տարածքային մակարդակի ստանդարտների վրա՝ հաշվի առնելով պայմանագրային կազմակերպության առանձնահատկությունները և մասնագիտացումը:

Եթե ​​գնահատման ստանդարտների և գների ընթացիկ հավաքածուներում նախագծով նախատեսված աշխատանքային տեխնոլոգիաների առանձին ստանդարտներ չկան, ապա թույլատրվում է մշակել համապատասխան անհատական ​​գնահատման ստանդարտներ և միավորի գներ, որոնք հաստատվում են հաճախորդի (ներդրողի) կողմից՝ որպես դրա մաս: նախագիծ (մանրամասն դիզայն). Անհատական ​​գնահատման ստանդարտները և գները մշակվում են՝ հաշվի առնելով աշխատանքի հատուկ պայմանները բոլոր բարդացնող գործոններով:

Օգտագործումը ֆիրմային եւ անհատական գնահատման ստանդարտներըորոշելու շինարարության արժեքը, որի ֆինանսավորումն իրականացվում է միջոցների օգտագործմամբ դաշնային բյուջե, խորհուրդ է տրվում շինարարության ոլորտում համապատասխան լիազորված դաշնային գործադիր մարմնի հետ նրանց համաձայնությունից հետո։

Անհատական ​​նախահաշվային ստանդարտների և գների կիրառման ժամանակ դրանց նկատմամբ չեն կիրառվում MDS 81-35.2004 թիվ 1 հավելվածում բերված աճող գործակիցները:

Կան գնահատված ստանդարտներ տարերային(ESN)i ընդլայնված (USN).

TO տարրական գնահատման ստանդարտներ առնչվում են:

· Աշխատանքի համապատասխան չափման միավորների համար ռեսուրսների սպառման գնահատված ստանդարտներ (GESN-2001);

· Միավորի գներ (աշխատանքի չափման միավորի համար ուղղակի ծախսեր) դաշնային միավորի գների հավաքածուներում (FER-2001), տարածքային միավորի գներ (TER-2001);

· Հիմնական շինարարական ռեսուրսների (նյութեր, մեքենաներ, ապրանքների փոխադրում) գնահատված գներ SSC-2001.

TO ընդլայնված գնահատման ստանդարտներ առնչվում են:

ա) գնահատված ստանդարտները՝ արտահայտված տոկոսներով.

· Շինարարության հիմնական տեսակների և շինարարական, տեղադրման և վերանորոգման աշխատանքների տեսակների վերադիր ծախսերի չափորոշիչներ (MDS81-33.2004, MDS 81-34.2004);

· Արդյունաբերության շահույթի գնահատված ստանդարտները և ըստ շինարարության, տեղադրման և վերանորոգման աշխատանքների տեսակների, MDS81-25.2001;

· Ժամանակավոր շենքերի և շինությունների կառուցման գնահատված ծախսերի ստանդարտներ GSN 81-05-02-2001, GSNr 81-05-01-2001;

· Շինարարական և տեղադրման աշխատանքների համար լրացուցիչ ծախսերի գնահատված նորմերը ձմեռային ժամանակ(GSN 81-05-02-2001, GSNr 81-05-02-2001);

· Շինմոնտաժային աշխատանքների և նախագծա-հետազոտական ​​աշխատանքների արժեքի փոփոխության ինդեքսներ, որոնք սահմանվել են հիմնական մակարդակգներ;

· Հաճախորդների սպասարկման պահպանման ստանդարտներ (տեխնիկական հսկողություն);

· Չնախատեսված աշխատանքների և ծախսերի համար միջոցների պահուստ (MDS 81-35.2004, կետ 4.96);

բ) գնահատված ստանդարտները և ծախսերի ցուցանիշները.

· Շենքերի և շինությունների կառուցման հիմնական արժեքի ցուցիչներ;

· Հիմնական ծախսերի ցուցանիշները աշխատանքի տեսակների համար;

· Նմանատիպ օբյեկտների ծախսերի հիմնական ցուցանիշները;

· Նախագծային աշխատանքների արժեքի ցուցիչներ.

ESN-ի տարրական գնահատման ստանդարտներ.

1. Պետական ​​տարրական գնահատման ստանդարտներ (GESN-2001)

Պետական ​​տարրական գնահատման ստանդարտները ներառում են.

շինարարական և հատուկ շինարարական աշխատանքների պետական ​​տարրական գնահատման ստանդարտների հավաքածուներ (GESN);

վերանորոգման և շինարարական աշխատանքների պետական ​​տարրական գնահատման ստանդարտների հավաքածուներ (GESNr);

սարքավորումների տեղադրման պետական ​​տարրական գնահատման ստանդարտների հավաքածուներ (GESNm);

պետական ​​տարրական գնահատման ստանդարտների հավաքածուներ գործարկման աշխատանքներ(GESNp):

Նախատեսված է աշխատանքի ավարտի համար անհրաժեշտ ռեսուրսների կազմը և անհրաժեշտությունը որոշելու համար: Նրանք ունեն GESN 81-02-2001-01 ծածկագիրը

v GESN 81-02-2001 շինարարական աշխատանքների համար բաղկացած է.

ԳԵՍՆ 81-02-2001-01 Պեղումներ

GESN 81 -02-2001-05 Կույտային աշխատանք (գիրք 1, 2)

GESN 81-02-2001-04 Wells (գիրք 1, 2)

ԳԵՍՆ 81-02-2001-06 Բետոն և երկաթբետոնե կոնստրուկցիաներմիաձույլ

GESN 81-02-2001-07 Հավաքովի բետոնե և երկաթբետոնե կոնստրուկցիաներ

GESN 81-02-2001-08 Աղյուսի և բլոկի կառուցվածքներ

GESN 81-02-2001-09 Մետաղական կոնստրուկցիաների կառուցում

GESN 81-02-2001-10 Փայտե կոնստրուկցիաներ

GESN 81-02-2001-11 Հարկ

GESN 81-02-2001-12 Տանիքներ

GESN 81-02-2001-13 Շենքերի կառույցների պաշտպանություն կոռոզիայից

GESN 81-02-2001-14 Structures in գյուղատնտեսություն

ԳԵՍՆ 81-02-2001-15 Հարդարման աշխատանքներ

GESN 81-02-2001-16 Ներքին խողովակաշարեր

GESN 81-02-2001-17 Ջրամատակարարում և կոյուղի - ներքին սարքեր

GESN 81-02-2001-18 Ջեռուցում - ներքին սարքեր

GESN 81-02-2001-19 Գազամատակարարում - ներքին սարքեր

GESN 81-02-2001-20 Օդափոխում և օդորակում

GESN 81-02-2001-21 Ժամանակավոր հավաքովի շենքերև հարմարություններ

GESN 81-02-2001-22 Ջրամատակարարում - արտաքին ցանցեր

GESN 81-02-2001-23 Կոյուղի - արտաքին ցանցեր

GESN 81-02-2001-24 Ջերմամատակարարում - արտաքին ցանցեր

GESN 81-02-2001-25 Հիմնական և դաշտային խողովակաշարեր

GESN 81-02-2001-26 Ջերմամեկուսացման աշխատանքներ

ԳԵՍՆ 81-02-2001-27 Ավտոմեքենաների ճանապարհներ

GESN 81-02-2001-30 Կամուրջներ և խողովակներ

GESN 81-02-2001-33 Էլեկտրահաղորդման գծեր

GESN 81-02-2001-34 Կապի և ռադիոհեռարձակման կառույցներ

GESN 81-02-2001-42 Բանկային պաշտպանության աշխատանքներ

GESN 81-02-2001-45 Արդյունաբերական վառարաններ և խողովակներ

GESN 81-02-2001-46 Աշխատանք շենքերի և շինությունների վերակառուցման ժամանակ

GESN 81-02-2001-47 Կանաչապատում

v GESNm81-03-2001 տեղադրման աշխատանքների համար բաղկացած է.

GESNm81-03-2001-03 Բարձրացնող և տրանսպորտային սարքավորումներ

GESNm81-03-2001-05 Կշռման սարքավորումներ

GESNm81-03-2001-06 Ջերմաէներգետիկ սարքավորումներ

GESNm81-03-2001-07 Կոմպրեսորային ագրեգատներ, պոմպեր և օդափոխիչներ

GESNm81-03-2001-08 Էլեկտրական կայանքներ

GESNm81-03-2001-10 Կապի սարքավորումներ

GESNm81-03-2001-11 Գործիքներ Ավտոմատիկա և համակարգչային սարքավորումներ

GESNm81-03-2001-12 Գործընթացային խողովակաշարեր

GESNm81-03-2001-37 Ընդհանուր նշանակության սարքավորումներ

GESNm81-03-2001-38 Մետաղական տեխնոլոգիական կոնստրուկցիաների արտադրություն արտադրական բազաներում

GESNm81-03-2001-39 Սարքավորումների լրացուցիչ տեղաշարժ և նյութական ռեսուրսներհավաքածուներում նախատեսված սարքավորումների տեղադրման միավորի գները գերազանցող

GESNm81-03-2001-40 Վերելակների սարքավորումների հիմնանորոգում և արդիականացում

v GESNr81-04-2001 վերանորոգման և շինարարական աշխատանքների համար բաղկացած է.

GESNr-2001-51 Հողային աշխատանքներ

GESNr-2001-52 Հիմնադրամներ

GESNr-2001-53 Պատեր

GESNr-2001-54 Հարկ

GESNr-2001-55 միջնորմներ

GESNr-2001-56 Բացումներ

GESNr-2001-57 Հարկ

GESNr-2001-58 Տանիքներ, ծածկ

GESNr-2001-59 Աստիճաններ, շքամուտքեր

GESNr-2001-60 Վառարանների աշխատանք

GESNr-2001-61 Սվաղման աշխատանքներ

GESNr-2001-62 Նկարչական աշխատանք

1. Դաշնային միավորի գները(FER-2001)

FER-ները օգտագործվում են դաշնային բյուջեից օբյեկտների ֆինանսավորման կամ համաֆինանսավորման ժամանակ, ինչպես նաև հաճախորդի նախընտրությամբ արտաբյուջետային ֆինանսավորման համար: FER-ները նախատեսված են աշխատանքի միավորի համար ուղղակի ծախսերի արժեքը որոշելու համար: FER-ները ստեղծվում են GESN-ների հիման վրա, հետևաբար ունեն նույն կառուցվածքը և կոդավորումը։

Նրանք ունեն FER 81-02-2001-01 ծածկագիրը

81 (թվերի առաջին խումբ) – գնահատման ստանդարտների ծածկագիր

02 (թվերի երկրորդ խումբ) - ստանդարտներ շինարարական աշխատանքների համար, 03 - ստանդարտներ տեղադրման աշխատանքների համար, 04 - ստանդարտներ վերանորոգման և շինարարական աշխատանքների համար, 05 - ստանդարտներ շահագործման հանձնելու համար, 06 - սարքավորումների հիմնանորոգում:

2001 (թվերի երրորդ խումբ) – գնահատված տարի կարգավորող շրջանակ

01 (թվերի չորրորդ խումբ) – հավաքածուի համար

1. Շինարարության մեջ նյութերի, ապրանքների և կառույցների դաշնային գնահատված գները (FSSTsm-2001)

1. Շինարարական մեքենաների և մեխանիզմների շահագործման դաշնային գնահատված գները (FSCT-2001)

1. Շինարարության համար ապրանքների փոխադրման դաշնային գնահատված գները (FSSTsper-2001)

Դրանցով նախատեսվում է որոշել ավտոմոբիլային, երկաթուղային և տրակտորներով շինարարության համար 1 տոննա բեռի տեղափոխման արժեքը։

1. Տարածքային միավորի գներ (TER-2001)

TER-ները օգտագործվում են ֆոնդերից օբյեկտները ֆինանսավորելիս մարզային բյուջե, ինչպես նաև արտաբյուջետային ֆինանսավորմամբ՝ հաճախորդի նախընտրությամբ: TEP-ները նախատեսված են աշխատանքի միավորի համար ուղղակի ծախսերի արժեքը որոշելու համար: TER-ները ստեղծվում են GESN-ների հիման վրա, հետևաբար ունեն նույն կառուցվածքը և կոդավորումը։ Նրանք ունեն TER 81-02-2001-01 ծածկագիր

81 (թվերի առաջին խումբ) – գնահատման ստանդարտների ծածկագիր

02 (թվերի երկրորդ խումբ) - ստանդարտներ շինարարական աշխատանքների համար, 03 - ստանդարտներ տեղադրման աշխատանքների համար, 04 - ստանդարտներ վերանորոգման և շինարարական աշխատանքների համար, 05 - ստանդարտներ շահագործման հանձնելու համար, 06 - սարքավորումների հիմնանորոգում:

2001թ. (թվերի երրորդ խումբ) – գնահատված կարգավորող դաշտի տարի

01 (թվերի չորրորդ խումբ) – հավաքածուի համար

1. Շինարարության մեջ նյութերի, արտադրանքի և կառույցների տարածքային գնահատված գները (TSSCm-2001)

Դրանք նախատեսված են նյութերի, արտադրանքի և կառուցվածքների արժեքը որոշելու համար և ունեն կառուցվածք.

Մաս I «Նյութեր շինարարական աշխատանքների համար» (2 գիրք)

Մաս II» Շենքի կառուցումև ապրանքներ»

Մաս III «Նյութեր և արտադրանք սանիտարական աշխատանքների համար»

Մաս IV «Բետոն, երկաթբետոն և կերամիկական արտադրանք. Ոչ մետաղական նյութեր. պատրաստի բետոն և շաղախներ»

Մաս V «Նյութեր, արտադրանք և կառուցվածքներ տեղադրման և հատուկ շինարարական աշխատանքների համար» (2 գիրք)

1. Շինարարական մեքենաների և մեխանիզմների շահագործման տարածքային գնահատված գներ (TSCT-2001)

Դրանք նախատեսված են մեքենաների և մեխանիզմների 1 մեքենա-ժամի արժեքը, ներառյալ. Համար աշխատավարձերմեքենաների օպերատորներ.

Պարզեցված հարկային համակարգի ընդլայնված գնահատման ստանդարտները.

1. MDS 81-35.2004 Ռուսաստանի Դաշնությունում շինարարական արտադրանքի արժեքի որոշման մեթոդիկա
2. MDS 81-33.2004 Ուղեցույց շինարարության մեջ վերադիր ծախսերի չափը որոշելու համար
3. MDS 81-34.2004 Հրահանգներ Հեռավոր Հյուսիսում և համարժեք տարածքներում իրականացվող շինարարության վերադիր ծախսերի չափը որոշելու համար
4. MDS 81-25.2001 Շինարարությունում գնահատված շահույթի չափը որոշելու ուղեցույց
5. GSN 81-05-01-2001 Ժամանակավոր շենքերի և շինությունների կառուցման գնահատված ծախսերի ստանդարտներ
6. GSNr 81-05-01-2001 վերանորոգման և շինարարական աշխատանքների ընթացքում ժամանակավոր շենքերի և շինությունների կառուցման գնահատված արժեքի ստանդարտներ
7. GSN 81-05-02-2007 Ձմռանը շինարարական և տեղադրման աշխատանքների ընթացքում լրացուցիչ ծախսերի գնահատված ստանդարտներ
8. GSNr 81-05-02-2001 Ձմռանը վերանորոգման և շինարարական աշխատանքներ իրականացնելիս լրացուցիչ ծախսերի գնահատված ստանդարտներ

Տոմսկի շինարարության գնագոյացման կենտրոնի (TCCP) հրապարակումները.

2. «Նորմեր և գներ շինարարության մեջ» ամսագիր (Տեխնիկական բնութագրերի փոխակերպման եռամսյակային տարածքային ցուցանիշներ, Շինարարության և բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների դաշնային գործակալության նամակներ և բացատրություններ շինարարության, նախագծման, գնահատված գնագոյացման, վերանայման հոդվածներ):

3. «TomskStroyPrice» եռամսյակային ամսագիր (նյութերի, ապրանքների և կառուցվածքների գնահատված և ընթացիկ գներ, մեքենաների և մեխանիզմների շահագործում, շինարարության ոլորտում աշխատանքի սակագների դրույքաչափերը):

Հիմնական մեթոդաբանական փաստաթուղթը Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում շինարարական արտադրանքի արժեքի որոշման մեթոդաբանությունն է. (MDS 81-35.2004). Դրանք պարունակում են ընդհանուր տեղեկությունշինարարության մեջ գնագոյացման և նախահաշվային կարգավորման համակարգի, շինարարության արժեքը որոշելու դրույթների և շինարարության համար նախահաշվային փաստաթղթերի կազմման կարգի մասին:

Ընդհանուր ծախսերի որոշման համակարգը տրված է շինարարության մեջ վերադիր ծախսերի չափը որոշելու ուղեցույցում. (MDS 81-33.2004, MDS 81-34.2004), ուժի մեջ է մտել Ռուսաստանի Պետական ​​շինարարական կոմիտեի որոշմամբ։ Փաստաթուղթը տալիս է ընդհանուր դրույթներ, վերադիր ծախսերի ստանդարտների մշակման մեթոդաբանություն և դրանց կիրառման առաջարկվող ոլորտները նախահաշվային փաստաթղթերի պատրաստման մեջ: Ուղեցույցների հավելվածները մանրամասնում են վերադիր ծախսերի կազմը և կառուցվածքը՝ ըստ ծախսերի տարրի:

Շինարարության մեջ գնահատված շահույթի չափի որոշման ուղեցույց 81-25.2001թ. Նախագծված է որոշելու գնահատված շահույթը ըստ շինարարական և տեղադրման աշխատանքների տեսակի՝ որպես շինարարական աշխատողների և մեքենաների օպերատորների աշխատավարձի ֆոնդի տոկոս:

Ուղեցույցներպայմանագրային գներով աշխատավարձի չափը որոշելու համար և շինարարության համար հաշվարկները և շինարարության, տեղադրման և վերանորոգման և շինարարական կազմակերպությունների աշխատողների աշխատավարձերը (MDS 83-1.99) մշակվել են Ռուսաստանի Գոսստրոյի որոշման համաձայն: Դրանք արտացոլում են շինարարական կազմակերպությունների աշխատողների վարձատրության գործնական առաջարկները՝ համաձայն պայմանագրային գների, շինարարության նախահաշիվների և պայմանագրային պայմանագրերի: Շինարարության, տեղադրման և վերանորոգման և շինարարական կազմակերպություններում շինարարության և շինարարության, վերանորոգման և շինարարական կազմակերպություններում շինարարության և աշխատավարձի կազմակերպման համար պայմանագրային գներով աշխատավարձի միջոցները որոշելու ընդհանուր կարգավորող և հաշվարկային բազան, աշխատավարձի չափը որոշելու մեթոդները, համակարգերի բնութագրերը և աշխատավարձի ձևերը, սկզբունքները. ցանկացած շինարարական կազմակերպության աշխատողների վարձատրության միասնական սակագնային ժամանակացույցի կիրառում` կոնկրետ օրինակներով: MDS 83-1.99 հավելվածները գործնականում արժեքավոր են (ծանր և վնասակար, հատկապես դժվար և հատկապես վնասակար աշխատանքային պայմաններով աշխատանքների ցանկ, աշխատողների աշխատավարձի տարածաշրջանային գործակիցներ ըստ Ռուսաստանի Դաշնության մարզերի և այլն):

Մեքենաների և մեխանիզմների շահագործման ծախսերը հաշվարկելու համար օգտագործվում են շինարարական մեքենաների և տրանսպորտային միջոցների շահագործման գնահատման ստանդարտների և գների մշակման ուղեցույցը - MDS 81-3.99: Դրանք մշակվել են Ռուսաստանի Պետական ​​շինարարական կոմիտեի կառուցվածքային ստորաբաժանումների կողմից՝ շինարարության տնտեսագիտության և կառավարման կենտրոնական գիտահետազոտական ​​ինստիտուտի գլխավորությամբ: Դրանք պարունակում են կոնկրետ օրինակներՇինարարական մեքենաների և մեխանիզմների և տրանսպորտային միջոցների շահագործման գնահատված ստանդարտների և գների որոշում` դաշնային, տարածքային և ոլորտային մակարդակներում մեքենաների գնահատված գների և գների հավաքածուների մշակման մեջ միատեսակություն պահպանելու համար:

Ռուսաստանի Պետական ​​շինարարական կոմիտեի որոշումը հաստատել է մեթոդական ուղեցույցներ՝ նյութերի, արտադրանքի, կառուցվածքների և շինարարության համար ապրանքների փոխադրման գնահատված գների հավաքածուների (կատալոգների) մշակման համար։ կապիտալ վերանորոգումշենքեր և շինություններ (MDS 81-2.99): համար գնահատված գները առանձին տեսակներռեսուրսները (աշխատուժ, մեքենա և նյութ) նախատեսված են շինարարական և տեղադրման աշխատանքների (վերանորոգման և շինարարական աշխատանքներ) գնահատված արժեքը որոշելու համար և օգտագործվում են գնահատական ​​փաստաթղթերի պատրաստման և կառուցվածքների և աշխատանքների տեսակների ընդլայնված գնահատման ստանդարտների մշակման համար:

Շինմոնտաժային աշխատանքների արժեքի հաշվարկման մեթոդիկա

Արժեքի որոշման կարգըշինմոնտաժային աշխատանքներ
հիմնված հիմք-ինդեքսի մեթոդի վրա:

Այս պահանջները մշակվել են շինարարական և տեղադրման և վերակառուցման աշխատանքների համար նախահաշվային փաստաթղթերի նախագծման և պատրաստման միասնական մոտեցման համար:
Grand-Smeta ծրագրային փաթեթի տարբերակը (այսուհետ՝ Grand-Smeta PC) պետք է լինի առնվազն 7.0:
Շինարարության գնահատված արժեքը որոշելիս առաջնորդվեք MDS 81-35.2004 «Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում շինարարական արտադրանքի արժեքի որոշման մեթոդիկայով»:
Շինարարության գնահատված արժեքը որոշվում է բազային ինդեքսային մեթոդի հիման վրա՝ փոխակերպելով ընթացիկ գների մակարդակին՝ շինարարության և տեղադրման աշխատանքների արժեքի փոփոխության ինդեքսով: Հուսալիության համար գնահատված արժեքի ստուգումը բաղկացած է գնահատման փաստաթղթերի համապատասխանությունը Ռուսաստանի Դաշնության կարգավորող իրավական ակտերին, մեթոդաբանական առաջարկություններին, ուղեցույցներին և շինարարության և բնակարանային նախարարության հրահանգային նամակներին: կոմունալ ծառայություններ, և շինարարական գործունեությունը կարգավորող այլ իրավական ակտեր։
Գնահատման փաստաթղթերը հաճախորդն ամբողջությամբ տրամադրում է 2001 թվականի գնահատման և կարգավորող դաշտի հիմնական գների մակարդակով, համաձայն Սամարայի մարզում շինարարական և տեղադրման աշխատանքների տարածքային միավորի գների հավաքածուի TER 81-02-2001, Տարածքային հավաքածուներ: Սամարայի տարածաշրջանում օգտագործվող նյութերի, ապրանքների և կառույցների միջին գնահատված գները TSC 81-01-2001, Շինարարական մեքենաների և տրանսպորտային միջոցների շահագործման գնահատված ստանդարտների և գների տարածքային հավաքածու TSC 81-01-2001:
2001 թվականին շինարարության մեջ գնագոյացման բազայի ստանդարտների օգտագործումը (Գոսստրոյի բազա), չգրանցված և չներառված Գնահատման ստանդարտների դաշնային ռեգիստրում, չթույլատրված .
Շինարարության գնահատված արժեքը որոշելու հիմքն է.
- նախագծային և նախահաշվային փաստաթղթեր, ներառյալ սարքավորումների և նյութերի պահանջների գծագրերը, բնութագրերը և հայտարարությունները.
- մրցույթի տեխնիկական բնութագրերը.
- մրցութային փաստաթղթեր.
Տեղական գնահատման հաշվարկներով որոշված ​​արժեքը ներառում է ուղղակի ծախսերը, վերադիր ծախսերը և գնահատված շահույթը 2001 թվականի գնահատման և կարգավորող դաշտի բազային գների մակարդակով:
Ուղղակի ծախսերհաշվի առնել աշխատանքն ավարտելու համար պահանջվող ռեսուրսների արժեքը.
- նյութ (նյութեր, ապրանքներ, կառույցներ, սարքավորումներ, կահույք, գույքագրում): Նյութատեխնիկական ռեսուրսների արժեքը (այսուհետ՝ ՄՏՌ) (գների մեջ չներառված) որոշվում է համաձայն «նյութերի գնահատված գների» ժողովածուի, որը հաստատվել է ս.թ. սահմանված կարգովև ներառված է գնահատման ստանդարտների տարածքային ռեգիստրում: Հավաքածուի համար նյութերի և նյութերի անհրաժեշտ անվանացանկի բացակայության դեպքում թույլատրվում է արժեքը որոշել ընթացիկ մակարդակի գնացուցակների հիման վրա՝ բազային գների փոխակերպմամբ (գնահատումների մեջ, «հիմնավորում» սյունակում նշեք. վավերականության ամսաթիվը/ժամկետը և արտադրողը/մատակարարը), մինչդեռ գները չպետք է գերազանցեն միջին գներն ըստ տարածաշրջանների.
— տեխնիկական (շինարարական մեքենաների և մեխանիզմների շահագործում).
- աշխատուժ (աշխատողների, ինչպես նաև մեքենավարների վարձատրության միջոցները, որոնք հաշվի են առնվում շինարարական մեքենաների և մեխանիզմների շահագործման արժեքում):

Ընդհանուր ծախսերընդունվում է որպես աշխատողների (շինարարների և մեքենավարների) աշխատավարձի ֆոնդի տոկոս և հաշվի է առնում շինարարության և տեղադրման կազմակերպությունների ծախսերը, որոնք կապված են արտադրության ընդհանուր պայմանների ստեղծման, դրա պահպանման, կազմակերպման և կառավարման հետ՝ համաձայն Ուղեցույցի Հավելված 4-ի: MDS 81 -33.2004 թ.

Մոտավոր շահույթվերցված է որպես աշխատողների (շինարարներ և մեքենավարներ) աշխատավարձի ֆոնդի տոկոս և ներառում է անհատի ծածկման ծախսերը ընդհանուր ծախսերԱրտադրության, սոցիալական ոլորտի և նյութական խթանների զարգացման համար շինարարական և տեղադրման կազմակերպություններ՝ համաձայն շինարարության մեջ գնահատված շահույթի չափը որոշելու ուղեցույցի MDS 81-25.2001 և Շինարարության և բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների դաշնային գործակալության նամակի 1-ին հավելվածի: նոյեմբերի 18, 2004 թ. թիվ ԱՊ-5536/06 «Գնահատված շահույթի ստանդարտների կիրառման կարգի մասին».

Պայմանագրի գինըորոշում է ընդհանուր չափը կապիտալ ներդրումներշինարարության համար։ Պայմանագրի գինը բաժանված է հետևյալ ծախսային խմբերի.
- շինարարական աշխատանքների համար;
- սարքավորումների տեղադրման աշխատանքների համար.
- սարքավորումների, հարմարանքների, գործիքների և արտադրական գործիքների ձեռքբերման համար.
- շինարարության հետ կապված այլ ծախսեր:
— Բարդ, հատկապես դժվար, վնասակար և հատկապես վնասակար աշխատանքային պայմաններում աշխատանքի կատարման լրացուցիչ ծախսեր՝ համաձայն աշխատանքների ցանկի MDS 83-1.99 «Մեթոդական առաջարկություններ՝ պայմանագրային գներով աշխատանքի գումարի չափը և շինարարության և շինարարության վարձատրության գնահատականները որոշելու համար. և մոնտաժող աշխատողների վերանորոգման և շինարարության կազմակերպությունները» հաստատված են օժանդակ փաստաթղթերով: Օժանդակ փաստաթղթերի բացակայության դեպքում նախահաշիվային հաշվարկներում չի հաշվարկվում բարդ, հատկապես դժվար, վնասակար և հատկապես վնասակար աշխատանքային պայմաններում աշխատանք կատարելու համար:

Այլ ծախսերներառում է բոլոր այլ ծախսերը, որոնք ներառված չեն շինարարության և տեղադրման աշխատանքների արժեքում, ինչպես նաև սարքավորումների, կահույքի և գույքագրման մեջ:
Այլ ծախսերը ծածկելու համար միջոցները որոշվում են ըստ գնահատված ստանդարտների հավաքածուների և լրացուցիչ շինարարական ծախսերի.
— GSN 81-05-01-2001, Հավելված 1 ժամանակավոր շենքերի և շինությունների կառուցման ծախսերը.
— GSN 81-05-02-2007, աղյուսակ 4 և հավելված 1, աղյուսակ 3, ձմռանը շինարարական և տեղադրման աշխատանքների լրացուցիչ ծախսեր.
— 3 կմ-ից ավելի աշխատողների տեղափոխում - որոշվում է, եթե կա հիմնավորում ըստ PIC-ի, բայց ոչ ավելի, քան շինարարական և տեղադրման աշխատանքների արժեքի __%-ը.
— Շինմոնտաժային կազմակերպությունների տեղափոխումը մի շինհրապարակից մյուսը որոշվում է շինարարական կազմակերպության նախագծի (POS) տվյալների հիման վրա, բայց ոչ ավելի, քան շինարարական և տեղադրման աշխատանքների արժեքի __%-ը.
— TZR-ի % – Կապալառուի նյութերի և սարքավորումների տեղափոխման և գնման ծախսեր
— ԱԱՀ – ավելացված արժեքի հարկ 18%: դաշնային օրենքըՌԴ 07/07/2003 թ Թիվ 117-FZ 01/01/2004 թ Սահմանվել է ավելացված արժեքի հարկի դրույքաչափը.

Շինարարության գնահատված արժեքի ձևավորում ընթացիկ գների մակարդակով
Կապալառուի գնահատված ծախսերի կարգը կազմվում է գնահատականներօգտագործելով առաջարկի պարամետրերը.

ՈՒՂԻՂ ԾԱԽՍԵՐԸ ՈՐՈՇՎՈՒՄ ԵՆ ԲԱՆԱՁԵՎՈՎ.

PZ = FOT + E&M + Նյութեր:

Աշխատավարձ = (աշխատավարձի ստրուկ + աշխատավարձի մորթի) ք. 2000 թ * Աշխատավարձի ինդեքս

EMiM = (EMiM) ք. 2000 թ * Մեքենայի շահագործման ինդեքս

Նյութերի արժեքը = MAT ք. 2000 թ * Նյութերի ինդեքս

— Նյութերի գնահատված արժեքը ներառում է ոչ միայն ձեռքբերման, այլև նյութերի գնման և շինհրապարակ հասցնելու հետ կապված ծախսերը:
— Մեքենաների շահագործման արժեքը ներառում է գնահատված ստանդարտներով նախատեսված ծախսերը (ամորտիզացիա, վառելիքի և քսանյութերի արժեքը և այլն, ինչպես նաև շինարարական մեքենաներ շահագործող աշխատողների աշխատավարձը):
— Ինդեքս — Ցուցանիշը նախատեսված է ընթացիկ գներով շինարարության արժեքը և ավարտված շինարարական և տեղադրման աշխատանքների համար վճարումները որոշելու համար:

ԳՆԱՀԱՏՎԱԾ ԱՐԺԵՔԸ.
ԳՆԱՀԱՏՎԱԾ արժեքը = PZ + NR + SP:
NR = (աշխատավարձ + աշխատավարձի մորթ) * ստանդարտ վերադիր ծախսեր (հաշվի առնելով 0,85 նվազեցման գործակիցը - կրճատում UST դրույքաչափեր. Նամակների նախարարություն տարածաշրջանային զարգացումՌԴ 2012 թվականի նոյեմբերի 27-ի թիվ 2536-IP/12/GS «Շինարարության մեջ վերադիր ծախսերի և գնահատված շահույթի ստանդարտների կիրառման կարգի մասին»:
SP = (աշխատավարձ + աշխատավարձի մորթ) * գնահատված շահույթի ստանդարտ (հաշվի առնելով 0.8 նվազեցման գործակիցը - սոցիալական հարկի միասնական դրույքաչափի նվազեցում: Ռուսաստանի Դաշնության Տարածաշրջանային զարգացման նախարարության 2012 թվականի նոյեմբերի 27-ի թիվ 2536 նամակ. -IP/12/GS «Շինարարությունում հաշիվ-ապրանքագրերի ստանդարտների ծախսերի և գնահատված շահույթի կիրառման կարգի մասին»:

ԱՅԼ ԱՇԽԱՏԱՆՔՆԵՐ և ԾԱԽՍԵՐ.
VZiS= գնահատված արժեքը * ըստ GSN 81-05-01-2001-ի Հավելված 1-ից որոշված ​​ստանդարտի, p.p.___%, հաստատված է իրական ծախսերով՝ հիմնված PIC կամ PPR տվյալների վրա և կազմված տեղական գնահատումների տեսքով:
GSN 81-05-01-2001-ի Հավելված 1-ում տրված գնահատված չափորոշիչները մշակվել են նոր շինարարության պայմանների համար, հավաքածուի ստանդարտների համաձայն ___%, կիրառել 0,8 գործակից (վերակառուցում)՝ համաձայն 2.1 կետի:
հիշողություն= (Մոտավոր արժեքը + VZiS) * ըստ GSN 81-05-02-2007-ի Հավելված 1-ից որոշված ​​ստանդարտի, էջ.__, pp.___%
Մոտավոր ստանդարտները նախատեսված են ձմռանը շինարարական և տեղադրման աշխատանքների ժամանակ ծախսերը որոշելու համար: GSN 81-05-02-2007 սույն Ժողովածուի նորմերը միջինացված են:

3 կմ-ից ավելի աշխատողների տեղափոխում
Տեղափոխման ծախսերը շինարարական սարքավորումներ = Մոտավոր արժեքը * կիրառման պարամետրերում նշված ստանդարտի հիման վրա:
Շինմոնտաժային կազմակերպությունների տեղափոխում= 30 կմ-ից ավելի իրական տեղափոխումը վճարվում է միայն Հաճախորդի բնակության վայրի վագոնների համար, շինարարական սարքավորումների տեղափոխումը ներառված է Սամարայի շրջանի TER-ի միավորի գների մեջ և փոխհատուցվում է իրական ծախսերի և իրական ծախսերի տարբերությամբ: 10%-ը գերազանցող գների մեջ հաշվի առնված ծախսերը, բայց ոչ ավելի, քան շինմոնտաժային աշխատանքների արժեքի 0,5%-ը. Պահանջվող քանակությունը հաստատվում է PIC տվյալների հիման վրա:

ՊԱՅՄԱՆԱԳՐԻ ԳԻՆԸ:
CD= (C արժեքը + VZiS + PRiZ) * Ksn,
Որտեղ TOsn— պայմանագրի սկզբնական գնի նվազեցման գործակիցը

ԱԱՀ-ն որոշելու համար.
ԱԱՀ= CD * 18% = ________ ռուբ.
ԸՆԴԱՄԵՆԸ ԾԱԽՍԵՐԸ ներառյալ ԱԱՀ.
ԸՆԴԱՄԵՆԸ= CD + ԱԱՀ = __________ ռուբ.

հետ շփման մեջ

Անհրաժեշտ է տարբերակել շինարարական ապրանքների գնի երկու հասկացությունները.

Շինարարության գնահատված արժեքը.

2. Շինմոնտաժային աշխատանքների գնահատված արժեքը.

Շինարարության գնահատված արժեքը– սա օբյեկտի կառուցման համար անհրաժեշտ բոլոր միջոցներն են (այսինքն՝ կապիտալ ներդրումների չափը): Այն որոշվում է համախմբված գնահատման արդյունքների հիման վրա:

Շինարարության գնահատված արժեքըհիմք է հանդիսանում շինարարության ֆինանսավորման, պայմանագրային գների ձևավորման և ավարտված շինմոնտաժային աշխատանքների դիմաց վճարելու համար:

Շինարարության գնահատված արժեքի կազմը և կառուցվածքը

Շինմոնտաժային աշխատանքների գնահատված արժեքը– սա առանձին շինարարական կազմակերպությունների արտադրանքի արժեքն է:

Շինմոնտաժային աշխատանքների գնահատված արժեքը– սա ընդհանուր շինարարական, հատուկ և սանտեխնիկական աշխատանքների արժեքն է՝ ըստ նախահաշվի:

Տեխնոլոգիական սարքավորումների գնում– սա տեխնոլոգիական, բեռնաթափման և էներգիայի սարքավորումների արտադրության և առաքման արժեքն է:

Այլ աշխատանքներ և ծախսեր.

Փորձաքննություն, լիցենզավորում։

Դիվերսիոն ծախսեր հողամասև այլն:

Շինմոնտաժային աշխատանքների գնահատված արժեքը- սրանք շինարարական կազմակերպության ստանդարտ ծախսերն են, որոնք արտահայտված են դրամական արտահայտությամբ այդ աշխատանքների արտադրության համար:

Ըստ իր տնտեսական բովանդակության՝ այն բաժանվում է ուղղակի ծախսերի և վերադիր ծախսերի։

Ուղղակի ծախսերուղղակիորեն կապված են շինմոնտաժային աշխատանքների արտադրության հետ և հաշվարկվում են ուղղակի հաշվառման մեթոդով:

Դրանք ներառում են՝ աշխատողների հիմնական աշխատավարձը, նյութերի գնահատված արժեքը, ESM-ի արժեքը:

Աշխատողների հիմնական աշխատավարձը– սա շինարարական և մոնտաժային աշխատանքներով զբաղվող աշխատողների աշխատանքային կամ ժամանակի վրա հիմնված աշխատավարձ է:

Հոդվածին «Նյութեր»ներառված նյութերի ծախսերը , կառույցներ, դետալներ, վառելիք, հոսանք, գոլորշի, ջուր նախկին պահեստային գնով։

Շինարարական մեքենաների շահագործման ծախսերըբաժանված է տարեկան, միանվագ, գործառնական:

Շինարարության մեջ ընդհանուր ծախսեր. նպատակը, կազմը, հաշվարկման եղանակը:

Ընդհանուր ծախսեր նախատեսված են փոխհատուցելու շինարարական կազմակերպությունների շինարարության պահպանման, կազմակերպման և կառավարման ծախսերը (վարչական ծախսեր և այլն): Դրանց արժեքը որոշվում է անուղղակիորեն որպես աշխատողների աշխատավարձի ֆոնդի տոկոս:

Ընդհանուր ծախսերը հաշվարկվում են բանաձևով.

HP = AHR + PORS + POP + PNR,

որտեղ AHR - վարչական ծախսեր (օրինակ՝ վարչական և ղեկավար անձնակազմի աշխատավարձեր, գրասենյակային ծախսեր);

RORS - աշխատողների սպասարկման ծախսերը շինարարություն (օրինակ՝ արտադրության աշխատողների լրացուցիչ աշխատավարձ, առողջության և անվտանգության ծախսեր);

POP- աշխատանքների կազմակերպման ծախսերը վրա շինհրապարակ;

PNR - այլ վերադիր ծախսեր:

Տեղական գնահատումներում վերադիր ծախսերի նորմերը որոշելու համար օգտագործվում են շինարարության մեջ վերադիր ծախսերի չափը որոշելու ուղեցույցներ: MDS 81-33.2004 թ.Շինարարության մեջ վերադիր ծախսերի չափը որոշելու ուղեցույց» .

Շինարարության մեջ գնահատված շահույթը. նպատակը, օգտագործման ոլորտները, հաշվարկման եղանակը:

Մոտավոր շահույթ (Պլանավորված խնայողություններ ) - Սա պայմանագրային կազմակերպության ստանդարտ (երաշխավորված) շահույթն է որպես շինարարական արտադրանքի գնի մաս, որը հիմնականում ուղղվում է կապալառուի արտադրական բազայի և սոցիալական ոլորտի զարգացմանը:

Տեղական գնահատումներում գնահատված շահույթի նորմերը որոշելու համար օգտագործվում են փաստաթղթեր, որոնք որոշում են շինարարության մեջ գնահատված շահույթի չափը: MDS 81-25.2001 թ.Շինարարության մեջ գնահատված շահույթի չափը որոշելու ուղեցույց»

Գնահատված շահույթի չափը որոշվում է աշխատողների աշխատավարձի ֆոնդից (աշխատավարձի) հիման վրա.

արդյունաբերական ստանդարտներ, որոնք սահմանվել են ներդրողների գնահատումների պատրաստման ժամանակ օգտագործվող աշխատանքների բոլոր կատարողների համար.

տեղական գնահատումների (գնահատումների) պատրաստման մեջ օգտագործվող շինարարական և տեղադրման աշխատանքների տեսակների ստանդարտներ.

կոնկրետ կապալառուի անհատական ​​ստանդարտներ (բացառությամբ դաշնային բյուջեից ֆինանսավորվող շինարարական նախագծերի):

Ուղղակի ծախսեր շինարարության մեջ՝ նպատակը, կազմը, հաշվարկման մեթոդաբանությունը։

Ուղղակի ծախսեր որոշվում են ուղղակիորեն ուղղակի հաշվարկով՝ կախված աշխատանքի ծավալից, պահանջվող ռեսուրսներից, գնահատված ստանդարտներից և ռեսուրսների գներից:

Ներառում է՝ շինարարական աշխատողների հիմնական աշխատավարձի արժեքը (Zor), շինանյութերի և շինությունների արժեքը (M), մեքենաների և մեխանիզմների շահագործման արժեքը (Esm):

PZ = M + Zor + Esm

Նախահաշվային փաստաթղթերի կազմման տեսակներն ու կարգը.

Գնահատումփաստաթուղթ է (նախագծի մաս), որը սահմանում է չափը Փողանհրաժեշտ է օբյեկտի կառուցման կամ որոշակի տեսակի աշխատանքի կատարման համար:

Նախահաշվային փաստաթղթերի կազմը շինարարական նախագծում.

Տեղական գնահատականներ

Օբյեկտների գնահատականներ

Գնահատումներ առանձին տեսակի ծախսերի համար

Շինարարության ծախսերի ամփոփ նախահաշիվ

Արժեքի ամփոփում

Պայմանագրի գնի հայտարարություն

Տեղական գնահատականներ– սրանք առաջնային նախահաշվային փաստաթղթեր են, որոնք կազմվում են որոշակի տեսակի աշխատանքների համար՝ աշխատանքային փաստաթղթերում սահմանված ծավալների հիման վրա:

Աշխատանքի արժեքը, որպես տեղական գնահատման մաս, բաղկացած է PP, NR, PN-ից:

Օբյեկտների գնահատականներկազմվում են օբյեկտի համար տեղական գնահատականների հիման վրա և հիմք են հանդիսանում օբյեկտի կառուցման պայմանագրային գների ձևավորման համար:

Դրանք կազմվում են թիվ 3 ձևի համաձայն և պարունակում են հետևյալ սյունակները.

Օբյեկտների գնահատումները կազմվում են գների մեկ մակարդակով՝ հիմնական կամ ընթացիկ (կանխատեսում):

Ամփոփ գնահատականկազմված թիվ 1 ձևով օբյեկտների գնահատականների և ծախսերի առանձին տեսակների գնահատումների հիման վրա: Այն սահմանում է նախագծով նախատեսված բոլոր օբյեկտների շինարարությունն ամբողջությամբ ավարտելու համար անհրաժեշտ միջոցների գնահատված սահմանը, այսինքն՝ կապիտալ ներդրումների ծավալը։

Հաստատված համախմբված նախահաշիվը հիմք է հանդիսանում շինարարության ֆինանսավորման համար:

Տեղական գնահատումներ՝ նպատակը, բովանդակությունը և պատրաստման եղանակները:

Գնահատում - սա փաստաթուղթ է (նախագծի մի մասը), որը որոշում է օբյեկտի կառուցման կամ որոշակի տեսակի աշխատանքի կատարման համար անհրաժեշտ միջոցների չափը:

Տեղական գնահատումները վերաբերում են առաջնային գնահատական ​​փաստաթղթերին և կազմվում են շենքերի և շինությունների որոշակի տեսակների և ծախսերի համար կամ ընդհանուր տեղանքի աշխատանքների համար՝ հիմնվելով աշխատանքային փաստաթղթերի (DD) մշակման ընթացքում որոշված ​​ծավալների վրա:

Տեղական հաշվարկների կազմման նախնական տվյալները հետևյալն են.

շենքերի և շինությունների պարամետրերը և աշխատանքի ծավալը.

ընթացիկ գնահատման ստանդարտները և ազատ (շուկայական) գներն ու սակագները:

Այս դեպքում օգտագործվում են ընդլայնված գնահատման ստանդարտները և ընթացիկ միավորի գները:

Տեղական նախահաշիվները մշակվում են թիվ 4 ձևի համաձայն աշխատանքի առանձին տեսակների և շենքերի և շինությունների մասերի համար:

Տեղական հաշվարկներով որոշված ​​արժեքը ներառում է ուղղակի ծախսեր, վերադիր ծախսեր և գնահատված շահույթ (պլանավորված խնայողություններ):

Բազային ինդեքսային մեթոդով աշխատանքի արժեքը որոշվում է աշխատանքի ծավալի և միավորի գների հիման վրա (FER-2001, TER-2001): Գների ուղղակի ծախսերում չներառված նյութերի արժեքը որոշվում է տեղական գնահատականներում՝ հիմնվելով հիմնական կամ ընթացիկ գները.

Տեղական գնահատումների կազմման ռեսուրսային մեթոդով, գնահատված ուղղակի ծախսերը որոշելու համար, նախնական տեղական ռեսուրսների հայտարարություն , համաձայն թիվ 5 ձեւի, ապա հիմք ընդունելով ռեսուրսների քաղվածքի ցուցանիշները՝ մշակվում է տեղական ռեսուրսների գնահատում . Նախնական տվյալներն են աշխատանքի ծավալները, GESN-2001-ի հավաքածուները և ռեսուրսների գնահատված գների հավաքածուները:

Համախմբված նախահաշվային հաշվարկ՝ նպատակը, բովանդակությունը և պատրաստման եղանակը:

Շինարարության ծախսերի ամփոփ նախահաշիվշենքերը և շինությունները հիմնական փաստաթուղթն է, որը որոշում է նախագծով նախատեսված բոլոր օբյեկտների շինարարությունը լիովին ավարտելու համար անհրաժեշտ միջոցների գնահատված սահմանաչափը: Սահմանված կարգով հաստատված համախմբված նախահաշիվը հիմք է ծառայում կապիտալ ներդրումների սահմանաչափի որոշման և շինարարության ֆինանսավորման բացման համար։

Համախմբված գնահատումը ներառում է բոլոր գնահատումների վերաբերյալ տվյալները առանձին տողերում՝ բացառելով սահմանափակ ծախսերը ծածկելու համար նախատեսված գումարները և ծախսերի առանձին տեսակների համար հաշվարկները:

Շինարարության ամփոփ նախահաշիվը կազմված է ընթացիկ գների մակարդակով։ Գների ընթացիկ մակարդակում արժեքը ձևավորելու համար կարելի է օգտագործել 2001թ. Համառոտ նախահաշվային հաշվարկում հաշվի առնված գնի մակարդակի մասին որոշումը կայացվում է պատվիրատուի կողմից նախագծային առաջադրանքում: SSRSS-ը կազմվում է N 1 ձևով` հիմնվելով օբյեկտների գնահատումների և որոշակի տեսակի աշխատանքների և ծախսերի համար:

Համախմբված գնահատման մեջ ներառված յուրաքանչյուր օբյեկտի գնահատված արժեքը բաշխվում է ըստ սյունակների, որոնք նշում են շինարարական և տեղադրման աշխատանքների արժեքը, սարքավորումները, այլ ծախսերը և ընդհանուր գնահատված արժեքը: ՍՍՀ-ն պարունակում է 12 գլուխ։

Տրանսպորտային շինարարական նախագծերի համար համախմբված նախահաշիվը բաղկացած է հետևյալ գլուխներից.

Նախապատրաստական ​​աշխատանք.

Ենթադաշտ.

Ճամփորդական հագուստ.

Արհեստական ​​կոնստրուկցիաներ.

Խաչմերուկներ և հանգույցներ.

Կարգավորում և պատկանելություն:

Կապի սարք.

Ճանապարհային և ավտոմոբիլային տրանսպորտի ծառայությունների շենքեր և շինություններ.

Ժամանակավոր շենքեր և շինություններ.

Այլ աշխատանք և ծախսեր:

Նախագծային և հետազոտական ​​աշխատանք.

ՍՍՀ–ին կից բացատրական նշում, որն ապահովում է.

գնահատված գների մակարդակ, ԽՍՀ պատրաստում;

գնահատումների պատրաստման համար ընդունված գնահատման ստանդարտների ցանկը.

HP-ի նորմերը և գնահատված շահույթը.

տվյալ շինարարական նախագծի համար շինարարական աշխատանքների գնահատված արժեքի որոշման առանձնահատկությունները.

կապիտալ ներդրումների ոլորտներում միջոցների բաշխման հաշվարկը.

Միավորի գները՝ սահմանումը, տեսակները, պատրաստման կարգը:

Տակ միավոր գինը հասկանալ ուղղակի ծախսերը՝ արտահայտված դրամական արտահայտությամբ՝ աշխատուժ, նյութ, շինարարական մեքենաների շահագործում կառուցվածքային տարրի կամ աշխատանքի տեսակի չափման միավորի համար:

Միավորի գներն ամփոփված են աղյուսակներում և պարունակում են դրանցում ընդունված կառուցվածքի կամ աշխատանքային հաշվիչի հետևյալ ցուցանիշները.

Աշխատողների աշխատանքի ծախսերը (բացառությամբ շինարարական մեքենաների շահագործման արժեքում հաշվի առնված աշխատանքային ծախսերի) 01/01/2000 թ.

շինարարական մեքենաների շահագործման արժեքը, ներառյալ մեքենաները սպասարկող աշխատողների աշխատավարձը 01/01/2000 թ.

նյութերի, արտադրանքի և կառուցվածքների արժեքը (բացառությամբ նյութերի, կառուցվածքների և արտադրանքի, որոնց արժեքը հաշվի չի առնվում միավորի գնի մեջ) 01/01/2000թ.

նյութերի սպառման նորմեր (ֆիզիկական առումով), որոնց արժեքը հաշվի չի առնվում միավորի գնի մեջ.

նյութերի, արտադրանքի և կառուցվածքների անվանումները և սպառման չափերը, որոնց բնութագրերն ընդունվում են նախագծային տվյալների հիման վրա գնահատականներ կազմելիս.

Ընդհանուր առմամբ, մշակվել է մոտ 50 FER հավաքածու .

Միավորի գները օգտագործվում են շինարարական աշխատանքների գնահատված արժեքը որոշելու, գնահատված արժեքի, գնացուցակների և պայմանագրային գների համախմբված ստանդարտներ մշակելու, ինչպես նաև ավարտված շինարարական աշխատանքների համար վճարումների համար:

Բոլոր միավորի գները բաժանված են երկու խմբի.

«Փակ» հաշվի առնել բոլոր տեսակի նյութական ռեսուրսները.

«Բաց» հաշվի չառնել տեղական և որոշ տեսակի ներկրվող նյութերի ծախսերը. Չհաշվառված նյութերի վերաբերյալ տվյալները ցուցադրվում են որպես առանձին տող ուղղակիորեն գնանշման մեջ՝ նշելով ծածկագիրը, անվանումը և գնաչափի ծախսերը:

Բաց ՊԸ կապելու էությունը կայանում է նրանում, որ հաշվի առնվեն չհաշվառված տեղական նյութերն ու կառուցվածքները: Նյութերի արժեքը վերցվում է նախկին շինհրապարակում:

Շինանյութերի և շինությունների չափման միավորի գնահատված արժեքի որոշում. ծախսերի բովանդակություն, մշակման կարգ:

Բոլորը ՇինանյութերԳնահատումները կազմելիս դրանք պայմանականորեն բաժանվում են երկու խմբի. տեղական և ներմուծված .

Տեղական - շինարարության համար մատակարարվում է անմիջապես շինանյութերի արդյունաբերության ձեռնարկություններից և այլն: (դրանք աղյուս, քար, մանրացված քար, մանրախիճ, ավազ, բետոն և երկաթբետոնե կոնստրուկցիաներ, բետոն և շաղախներ, օդորակիչի խառնուրդներ և այլն): Տեղական նյութերի մեծածախ գները սովորաբար սահմանվում են արտադրողի կողմից: Տեղական նյութերը շինհրապարակներ հասցնելու համար տրանսպորտային ծախսերը զգալի են և զգալիորեն տարբերվում են առանձին շինհրապարակներում և տարածքներում: Տեղական նյութերի համար սահմանվում են գոտիական գնահատված գներ: Հաշվի առնելով շինանյութերի ձեռքբերման և անմիջապես շինհրապարակ (անվճար շինհրապարակ) առաքման բոլոր ծախսերը:

Ներմուծված – շինհրապարակներ են մատակարարվում հիմնականում մատակարարման տարածքային մարմիններից: Դրանց գները բերված են «Նյութերի, արտադրանքի և կառուցվածքների միջին տարածաշրջանային գնահատված գների ժողովածուում» (ցեմենտ, փայտանյութ, պողպատե և փայտե կոնստրուկցիաներ, տանիքի նյութեր, ապակի և այլն): Ներմուծվող նյութերի մեծածախ գները սահմանվում են վագոնից՝ նշանակման կայանում։ Նպատակակետ կայանից շինհրապարակներ ներկրվող նյութերի տեղափոխման ծախսերն աննշան մասնաբաժին ունեն դրանց արժեքում, ուստի տարածքային տարածքների անվճար տեղում պահեստի համար սահմանվում են միջին տարածաշրջանային գնահատված գներ:

Ֆրանկո- ապրանքի վաճառքի գնի մեջ ներառված տրանսպորտի և բեռնման ծախսերի չափը. Առանձնանում են՝ (նախկին գործարան-արտադրող, նախկին մեքենայի մեկնման կայան, նախկին մեկնման կայան, նախկին ավտոմոբիլային նպատակակետ)։

Նյութական ռեսուրսների գնահատված գները որոշվում են բազային կամ ընթացիկ գների մակարդակով` հիմնվելով MDS 81-2.99 «Ուղեցույցների մշակման համար նյութերի, ապրանքների, կառուցվածքների և ապրանքների փոխադրման գնահատված գների հավաքածուների (կատալոգների) մշակման համար: շենքերի և շինությունների կառուցում և հիմնանորոգում»։

FSSC-2001 Շինարարության մեջ օգտագործվող նյութերի, ապրանքների և կառույցների միջին գնահատված գների դաշնային հավաքածու, մասեր 1-5:

Նյութերի, ապրանքների և կառույցների գնահատված գները (
) ընդունվում են որպես նախկին գրասենյակային պահեստ և որոշվում են բանաձևով.

=Tsm+ Str +Star+Ssno+ZSR, (1)

Tsm - արդյունաբերական և տեխնիկական արտադրանքի անվճար կամ կարգավորվող գին (արտադրողի գին), որը որոշվում է կատալոգների, գնացուցակների և մատակարար ձեռնարկությունների այլ տեղեկատվության հիման վրա, ինչպես նաև շինարարության գնագոյացման համար տարածաշրջանային կենտրոնների ամսական տեղեկատվական հրապարակումների հիման վրա ( RCCP);

Էջ - տրանսպորտային ծախսեր, հաշվի առնելով բեռնման և բեռնաթափման աշխատանքների ծախսերը: Դրանք գնահատվում են տվյալ տարածաշրջանում գործող գների և սակագների և նյութերի մատակարարման սխեմայի հիման վրա, որը նախատեսում է տրանսպորտի առավել խնայողություն: Տեղում պահեստից աշխատանքային տարածք նյութերի առաքման արժեքը հաշվի է առնվում որպես պետական ​​տարրական գնահատման ստանդարտների մաս (GESN), ինչպես նաև ապրանքների տեղափոխման համար տրանսպորտային ծախսերի հաշվարկներ կազմելիս.

Աստղ - բեռնարկղերի, փաթեթավորման և պարագաների արժեքը (անհրաժեշտության դեպքում հաշվի է առնվում);

Ssno - մատակարարող կազմակերպությունների ծառայությունների արժեքը, որը որոշվում է նյութերի մատակարարման պայմանագրերի և պայմանագրերի հիման վրա.

SZSR - գնումների և պահպանման ծախսերի չափը:

Սահմանում տրանսպորտային ծախսերըշինհրապարակ նյութերի առաքման համար՝ կազմը, պատվերը և մշակման մեթոդաբանությունը:

Շինանյութերի փոխադրման և բեռնման և բեռնաթափման աշխատանքների արժեքը հաշվարկելու համար օգտագործվում է OSSP-2001-1Շինարարության համար բեռնափոխադրումների գնահատված գների արդյունաբերական հավաքագրում , որոնք բաղկացած են երկու մասից.

Արտադրության արժեքը դրամական տեսքով արտահայտում է կազմակերպության բոլոր ծախսերը՝ կապված արտադրանքի արտադրության և վաճառքի հետ:

Շինմոնտաժային աշխատանքների արժեքը – սրանք շինարարական կազմակերպության դրամական ծախսերն են դրանց իրականացման համար: Շինարարության մեջ օգտագործվում են շինարարական և տեղադրման աշխատանքների գնահատված, պլանավորված և փաստացի արժեքը:

Պլանավորված արժեքըՇինմոնտաժային աշխատանքները շինարարական կազմակերպության արժեքի կանխատեսումն են շինարարական և տեղադրման աշխատանքների կոնկրետ համալիր իրականացնելու համար:

Փաստացի արժեքըՇինմոնտաժային աշխատանքները շինարարական կազմակերպության կողմից որոշակի ծավալի աշխատանք կատարելու ընթացքում կատարվող ծախսերի մեծությունն է և որոշվում է հաշվապահական հաշվառման տվյալների համաձայն:

Մոտավոր արժեքըորոշվում է նախագծանախահաշվային փաստաթղթերի մշակման գործընթացում` ըստ գնահատման ստանդարտների և ընթացիկ գների` դրա հաշվարկման պահին:

Արժեքի կառուցվածքն ըստ իրերի և արժեքի տարրերի:

Առանձին ապրանքների և ծախսերի տարրերի միջև կապը կոչվում է աշխատանքի կառուցվածքային արժեքը.

Շինարարության և տեղադրման ծախսերի բաշխումը կարող է իրականացվել բաշխման ձևով՝ ըստ ծախսային տարրերի.

─ վրա նյութական ծախսեր

─ աշխատանքի ծախսերի համար

─ ներդրումներ սոցիալական կարիքների համար

─ հիմնական միջոցների մաշվածություն

─ այլ ծախսեր

Առաջադրանք. Որոշեք բնակելի շենքի կառուցման ընթացքում շինարարության և տեղադրման աշխատանքների գնահատված արժեքը և գնահատված արժեքը աղյուսով տուն. Ըստ գնահատված արժեքի՝ ծախսերն են.

1). մասերի և կառուցվածքների արժեքը = 6749 հազար ռուբլի,

2). աշխատողների աշխատավարձը = 1181 հազար ռուբլի,

3). շինարարական մեքենաների և մեխանիզմների շահագործում = 894 հազար ռուբլի, ներառյալ վարորդների աշխատավարձը 110 հազար ռուբլի,

4). վերադիր ծախսեր = 118% աշխատավարձ (աշխատավարձի ֆոնդ)

5). գնահատված շահույթ= 65% աշխատավարձ

1. Որոշեք ուղղակի ծախսերը

Աշխատավարձ = 6749 + 1181 + 894 = 8824 հազար ռուբլի,

2. Եկեք հաշվարկենք աշխատավարձի ֆոնդը (աշխատավարձը)

Աշխատավարձ = 1181 + 110 = 1291 հազար ռուբլի,

3. Որոշեք վերադիր ծախսերը

N p = 1,18 * 1291 = 1523,38 հազար ռուբլի:

4. Որոշեք շինմոնտաժային աշխատանքների գնահատված արժեքը

սմ cmr = Z p + N r = 8824 + 1523.38 = 10347.38 հազար ռուբլի,

5. Որոշեք գնահատված շահույթը

0,65 * 1291 = 839 հազար ռուբլի,

6. Որոշեք օբյեկտի գնահատված արժեքը

Շինմոնտաժային աշխատանքների գնահատված արժեքը + Մոտավոր շահույթ =

10347,38 + 839 = 11186 հազար ռուբլի,

Ընթացիկ ծախսեր– սրանք ծախսեր են, որոնք կախված են աշխատանքի ծավալից, արտադրված ապրանքների և ծառայությունների քանակից:

Միանվագ ծախսեր-Դրանք այն են, որոնք պարբերաբար կամ մեկ անգամ են արտադրվում։

Շինարարության տևողությունը կրճատելով՝ խնայվում է վերադիր ծախսերի մշտական ​​մասը, այսինքն. կրճատվում են վարչական և տնտեսական ծախսերը, կրճատվում են կենցաղային տարածքների պահպանման ծախսերը, կրճատվում են հրշեջների և անվտանգության աշխատակիցների պահպանման և շինհրապարակի պահպանման ծախսերը։

Վերադիր ծախսերի մշտական ​​մասի խնայողությունը (կամ գերծախսումը) որոշվում է բանաձևով.

E n.r. - վերադիր ծախսերի մշտական ​​մասի խնայողություն.

N y-ը վերադիր ծախսերի հաստատուն մասն է, որը կազմում է վերադիր ծախսերի գումարի մոտավորապես 50%-ը.

Tf, Tn – օբյեկտի շինարարության փաստացի և ստանդարտ տևողությունը:

Առաջադրանք. Որոշեք վերադիր ծախսերի մշտական ​​մասի խնայողությունները, եթե Tn = 9 ամիս, բայց փոքրածավալ մեքենայացման բարելավված միջոցների ներդրմամբ օբյեկտը կառուցվել է 8 ամսում: Ընդհանուր ծախսերը, ըստ գնահատման, կազմում են 16 միլիոն ռուբլի, վերադիր ծախսերի մշտական ​​մասը կազմում է բոլոր վերադիր ծախսերի արժեքի 50% -ը:

Թեմա 6. – Շինարարական կազմակերպության արտադրանքի ինքնարժեքը

Հարցեր

1. Շինմոնտաժային աշխատանքների արժեքի հայեցակարգը, դրա ծախսերի կազմը

2. Շինմոնտաժային աշխատանքների գնահատված արժեքը՝ հայեցակարգ և նպատակ

3. Շինմոնտաժային աշխատանքների պլանային արժեքը՝ հայեցակարգ, նպատակ, որոշման կարգ

4. Շինմոնտաժային աշխատանքների փաստացի արժեքը՝ հայեցակարգ, նպատակ, որոշման կարգ

Շինմոնտաժային աշխատանքների արժեքի հայեցակարգը, դրա ծախսերի կազմը

Ապրանքի արժեքը - ամենակարևոր ցուցանիշը տնտեսական արդյունավետությունըդրա արտադրությունը՝ արտացոլելով բոլոր ասպեկտները տնտեսական գործունեությունև արտադրական բոլոր ռեսուրսների օգտագործման արդյունքների կուտակում։ Կախված է դրա մակարդակից

Ֆինանսական արդյունքներձեռնարկությունների գործունեությունը;

Ընդլայնված վերարտադրության արագություն;

Ֆինանսական վիճակտնտեսվարող սուբյեկտներ.

Շինմոնտաժային աշխատանքների արժեքըշինարարական կազմակերպության կողմից ինքնուրույն իրականացվող, ներառում է

Նյութերի, վառելիքի, էներգիայի ձեռքբերման ծախսեր.

Աշխատակիցների վճարում.

Բոլոր ծախսերը, կախված նրանից, թե ինչպես են դրանք ներառված արժեքի մեջ, բաժանվում են ուղիղ Եվ հաշիվ-ապրանքագրեր .

Ուղիղենթադրում են շինարարական աշխատանքների հետ կապված ծախսեր, որոնք կարող են ուղղակիորեն և ուղղակիորեն ներառվել կոնկրետ շինարարական նախագծերի արժեքի մեջ:

Pz= M + Z + A,

Պզ- շինարարական և տեղադրման աշխատանքների ուղղակի ծախսեր.

Մ- օգտագործված նյութերի արժեքը;

Զ- արտադրության աշխատողների և աշխատողների վարձատրության ծախսերը.

Ա- շինարարական մեքենաների և մեխանիզմների պահպանման և շահագործման ծախսեր.

Տակ վերադիր ծախսեր հասկանալ շինարարական աշխատանքների կազմակերպման և կառավարման հետ կապված ծախսերը, որոնք կապված են շինարարական կազմակերպության գործունեության հետ որպես ամբողջություն: Դրանք ներառում են.

Վարչական և տնտեսական ծախսեր (AUP-ի վարձատրություն, սոցիալական կարիքների համար պահումներ);

Շինարարական աշխատողների սպասարկման ծախսերը (կադրերի վերապատրաստման և վերապատրաստման ծախսեր, աշխատանքի պաշտպանության ծախսեր);

Շինհրապարակներում աշխատանքների կազմակերպման ծախսեր.

Այլ վերադիր ծախսեր (շինարարական կազմակերպության գույքի ապահովագրություն, բանկային վարկերի գծով վճարումներ...);

Ծախսեր, որոնք ներառված չեն վերադիր դրույքաչափերում, բայց վերագրելի են դրանց (հաշմանդամության նպաստներ...):

Ինքնարժեքը շինարարություն և տեղադրումաշխատանքը որոշվում է բանաձևով

CC = Pz + Nr,

որտեղ Pz – ուղղակի ծախսեր;

Нр – վերադիր ծախսեր:

Օգտագործվում է շինարարության մեջ գնահատման ցուցանիշները (սահմանված է գնահատականներում), պլանավորված (հաշվարկվում է շինարարական կազմակերպության կողմից՝ հաշվի առնելով կոնկրետ պայմանները) և փաստացի (իրականում գերակշռող շինհրապարակում) շինմոնտաժային աշխատանքների արժեքը:

Շինմոնտաժային աշխատանքների գնահատված արժեքը՝ հայեցակարգ և նպատակ

Մոտավոր արժեքըորոշված նախագծային կազմակերպություն նախագծային փաստաթղթերի անհրաժեշտ փաթեթը կազմելու ընթացքում՝ ըստ գնահատված ստանդարտների և գների, դրա հաշվարկման պահին վավերական սանդղակով:

Մոտավոր արժեքըէ հիմքհաշվարկել շինմոնտաժային աշխատանքների պլանային արժեքը եւ թույլ է տալիս

մի կողմից՝ շինարարական կազմակերպությունը կարող է նախապես կանխատեսել դրա մակարդակը ապագա ծախսերը,

Մյուս կողմից, հաճախորդը պետք է գնահատի այն սահմանները, որոնց շրջանակներում կարող են սակարկվել շինարարության կապալառուի հետ:

Մոտավոր արժեքըայն հիմնական ցուցանիշն է, որով պետական ​​հարկային մարմինները վերահսկում են շինարարական կազմակերպության կոնկրետ գործարքի շահութաբերությունը:

Շինմոնտաժային աշխատանքների պլանային արժեքը՝ հայեցակարգ, նպատակ, որոշման կարգ

Շինմոնտաժային աշխատանքների պլանավորված արժեքըներկայացնում է ծախսերի կանխատեսում կոնկրետ շինարարական կազմակերպություն իրականացնել շինմոնտաժային աշխատանքների որոշակի փաթեթ։

Շինմոնտաժային աշխատանքների գնահատված (պլանային) արժեքըօգտագործվում է շինարարական կազմակերպության կողմից՝ իր արտադրության և սոցիալական զարգացման շահույթն ու հնարավորությունները որոշելու, դրա համար ներքին արտադրության տնտեսական հաշվարկ կառուցելու համար։ կառուցվածքային ստորաբաժանումներև այլ նպատակներով:

Ծախսերի պլանավորումՇինմոնտաժային աշխատանքները շինարարական կազմակերպությունն իրականացնում է ինքնուրույն և է անբաժանելի մասն էիրենց բիզնես պլանը։

Պլանավորման կարգը և մեթոդներըՅուրաքանչյուր շինարարական կազմակերպություն կարող է ինքնուրույն սահմանել շինմոնտաժային աշխատանքների արժեքը՝ ելնելով իր գործունեության պայմաններից:

Այս դեպքում կարելի է հաշվարկել աշխատանքի պլանավորված արժեքը

Առանձին օբյեկտների համար;

Պայմանագրային պայմանագրերով;

Արտադրական ծրագրի համար որպես ամբողջություն:

Շինարարական և տեղադրման աշխատանքների պլանավորված արժեքը կարող է որոշվել տեխնիկական և տնտեսական հաշվարկով` ըստ ծախսերի հոդվածի, որը հիմնված է արտադրության տեխնիկական և կազմակերպչական մակարդակի բարձրացման գործողությունների ծրագրի վրա` համեմատած նախագծանախահաշվային փաստաթղթերում նախատեսվածի հետ:

Որքան կոտորակային են հաշվարկված գործողությունները, այնքան բարձր է պլանավորված ծախսերի հաշվարկի ճշգրտությունը:

Նախատեսված ծախսերի մեծ տարրերի համար ծախսերի կրճատման չափը որոշելը կարող է իրականացվել հետևյալ հաջորդականությամբ.

1) արդյունքում շինմոնտաժային աշխատանքների արժեքի նվազեցում Շինանյութերի և շինությունների ծախսերի կրճատումը կարելի է հաշվարկել բանաձևով.

Cm=Um.o.[ 1-( 100-Ut)* (100-Uts)]

Um.o - նյութերի և կառույցների ծախսերի մասնաբաժինը որպես բոլոր շինարարական և տեղադրման աշխատանքների գնահատված արժեքի տոկոսը.

Ur, Uts – համապատասխանաբար, նյութերի և կառուցվածքների սպառման և գնի տոկոսային նվազում:

2) նվազեցնելով շինարարական մեքենաների շահագործման ծախսերըպլանավորված ժամանակահատվածի համար կարելի է կանխատեսել՝ հիմնվելով մեքենաների արտադրության ստանդարտների պլանավորված աճի վրա՝ օգտագործելով բանաձևը.

Ծիծաղ.= Հմտություն.o*Pu.p*Rmeh.

(100+Պմեչ)*100

Umekh.o – շինարարական մեքենաների շահագործման ծախսերի մակարդակը կատարված աշխատանքի ընդհանուր արժեքում, %

Pp.p – շինարարական մեքենաների շահագործման կիսաֆիքսված ծախսերի մասնաբաժինը ընդհանուրում աշխատանքի արժեքը, %

Rmech-ը մեքենաների արտադրության պլանավորված տոկոսային աճն է:

3) աշխատանքի արտադրողականության բարձրացման պատճառով շինարարական և տեղադրման աշխատանքների ծախսերի կրճատում,տեղի է ունենում միայն այն դեպքում, երբ այս ցուցանիշը գերազանցում է աշխատավարձի աճի տեմպերը:

Сз=(1- Iz.p)*Uz.p

Iz.p - աշխատավարձի աճ՝ հաշվարկներում ներառվածի համեմատ, %

IP.t - աշխատանքի արտադրողականության աճ՝ համեմատած գնահատման մեջ նախատեսվածների հետ, %

Uz.p - աշխատավարձի մասնաբաժինը շինարարության և տեղադրման աշխատանքների արժեքում, %.

Շինմոնտաժային աշխատանքների փաստացի արժեքը՝ հայեցակարգ, նպատակ, որոշման կարգ

Շինմոնտաժային աշխատանքների իրական արժեքը - սա կոնկրետ շինարարական կազմակերպության կողմից կատարվող ծախսերի հանրագումարն է ընթացիկ արտադրական պայմաններում որոշակի աշխատանքների կատարման ընթացքում:

Հաշվապահական հաշվառման նպատակը փաստացի արժեքըՇինարարական աշխատանքները ժամանակին, ամբողջական և հուսալի արտացոլումն են աշխատանքի արտադրության և պատվիրատուին առաքման հետ կապված փաստացի ծախսերի՝ ըստ շինարարության տեսակի և օբյեկտի, ակնկալվող արժեքներից շեղումների բացահայտում, ինչպես նաև նյութական և ֆինանսական օգտագործման վերահսկում: ռեսուրսներ։

Շինարարական աշխատանքների ծախսերի հաշվառումն իրականացնում է հաշվապահությունը շինարարական ԸՆԿԵՐՈՒԹՅՈՒՆամենից հաճախ «պատվերով պատրաստված» մեթոդը, որի դեպքում հաշվառման օբյեկտը յուրաքանչյուր շինարարական նախագծի համար բացված առանձին պատվեր է՝ պատվիրատուի կողմից կնքված պայմանագրի համաձայն:

Յուրաքանչյուր պատվերի համար ծախսերը գրանցվում են հաշվեգրման սկզբունքով մինչև աշխատանքի ավարտը, այս մեթոդը ներկայումս հիմնականն է:

Արտադրության ծախսերի հաշվառումն իրականացվում է առաջնային հաշվապահական փաստաթղթերի հիման վրա, որոնք կազմվում են պարտադիր պատճենահանմամբ՝ ապահովելով շինարարական նախագծերի և աշխատանքների տեսակների հաշվառումը: