Երիտասարդ մասնագետների համար արտոնյալ բնակարանային վարկ. Ինչ հիփոթեքային պայմաններ կան երիտասարդ մասնագետների համար: Ունեն արտոնյալ պայմաններով հիփոթեքի իրավունք
Լուծում բնակարանային խնդիրհամապատասխան սոցիալական տարբեր խմբերի համար: Հիփոթեք առանց կանխավճարՄոսկվայում առաջարկվում է որոշ բանկերի կողմից որոշակի պայմաններով: Բնակարան գնելը շատերի համար դառնում է մատչելի գնում նույնիսկ սկզբնական կապիտալի բացակայության դեպքում։ Դիտարկենք դիզայնի հիմնական կետերը:
Փաստաթղթեր
Ստորև ներկայացնում ենք վարկի մարման համար անհրաժեշտ փաստաթղթերի ցանկը.
Սա Մոսկվայում առանց կանխավճարի հիփոթեք ձեռք բերելու ամբողջական ցուցակ չէ, կոնկրետ ցուցակը կախված է ընտրված հաստատությունից: Երբ թղթերի փաթեթը հավաքվում է, անհրաժեշտ է այն ներկայացնել բանկի մասնաճյուղ:
Վարկավորման պայմաններ
Բանկերը ձևակերպում են զրոյական կանխավճարով վարկ տրամադրելու իրենց կանոնները։ Բայց պայմանները գրեթե նույնն են. IN պարտադիրապահովագրությունը տրամադրվում է վարկառուի և գնված գույքի համար: Արժույթը սակարկվում է, վճարումները կատարվում են ներսում Ռուսական ռուբլի. Ծրագրին կարող են մասնակցել 21 տարեկանից բարձր, բայց ոչ 75 տարեկանից բարձր անձինք: Զինվորական անձնակազմի համար տարիքային ճշգրտում է կատարվում՝ 45 տարին չգերազանցող։ Հիփոթեքի վճարման ժամկետը տատանվում է 3-ից 30 տարի: Հաճախորդը պետք է ունենա մշտական աշխատանքի վայր, ինչպես նաև ախոռ ֆինանսական եկամուտ. Վարկառուի կողմից որպես երաշխավոր հանդես է գալիս արժեքավոր գույքի առկայությունը:
Արտոնություններ
Բանկերը արտոնյալ ծրագրեր են տրամադրում երիտասարդ ընտանիքների, զինվորականների, աշխատողների և միայնակ մայրերի համար: Դրանք ներառում են.
Հարմար փաթեթ ընտրելուց հետո փաստաթղթերը հավաքվում և ներկայացվում են բանկ՝ վերանայման:
Որոնում
Տեղեկատվություն ստանալու համար հարմար է օգտագործել անկախ ռեսուրսների կայքը: Շահավետ և հանրաճանաչ առաջարկների մասին տեղեկատվությունը տրամադրվում է առցանց: Մասնակցության համար հնարավոր է դիմել համապատասխան տարբերակներ ընտրելուց հետո։ Վարկի քննարկման համար փաստաթղթերը հաճախորդները ներկայացնում են անձամբ:
Հիփոթեքը երիտասարդ մասնագետների համար արտոնյալ ծրագիր է, որը թույլ է տալիս պետական հատվածի աշխատակիցներին վարկեր ստանալ բնակարան ձեռք բերելու համար: Կարող են տրամադրվել նաև զեղչեր կառուցապատողներից բնակարան ձեռք բերելու համար կամ հիփոթեքային վարկավորման տոկոսադրույքների իջեցում: Նպաստների ճշգրիտ ձևն ու չափը կախված է բնակության շրջանից, գործունեության ոլորտից, ինչպես նաև առկա սոցիալական ծրագրերից: Առավել բարենպաստ պայմաններ են ապահովվում երիտասարդ մասնագետների համար այն շրջաններում, որտեղ աշխատողների պակաս կա, ինչպես նաև 2018 թվականից Մոսկվայի մարզում:
Պետությունը սուբսիդիաներ է տրամադրում լիարժեք բնակարանների մի քանի տարբերակների համար: Սուբսիդիաների կամ հիփոթեքային նպաստների պայմանները տարբերվում են՝ կախված ձեր բնակության վայրից:Այսպիսով, Մոսկվայի մարզում դուք կարող եք վկայագիր ստանալ կառուցվող բնակարանների գնման համար, մինչդեռ որոշ այլ շրջաններում արտոնությունները հասանելի են միայն պատրաստի անշարժ գույք ձեռք բերելու համար:
Գնելու համար հատուկ ծրագրերԱռկա են հետևյալ օբյեկտները.
- առաջնային ֆոնդային բնակարաններ (մշակողների կողմից);
- երկրորդային շուկայի բնակարաններ;
- ավարտված առանձնատներ;
- կառուցվող առանձնատներ (պայմանով, որ շինարարությունը կիրականացվի մասնագետի անձնական հողամասում):
Վկայականները կամ հիփոթեքի նվազեցված դրույքաչափերը տրվում են միայն ամբողջ բնակարանների համար: Նման ծրագրով հնարավոր չէ անշարժ գույքի բաժնեմաս գնել։
Ո՞ր կատեգորիաներին է հասանելի ծրագիրը:
Երիտասարդ մասնագետների համար հիփոթեքը տրամադրվում է մինչև 35 տարեկան անձանց, ովքեր աշխատում են կառավարությունում բյուջետային ոլորտըկամ այն տարածքում, որտեղ կա աշխատողների սուր պակաս: Եթե մենք խոսում ենք գյուղական տարածքներ, ապա հավաստագրեր և զեղչեր կարող են առաջարկվել ինժեներներին, թվային տեխնոլոգիաների մասնագետներին կամ ուսուցիչներին։ Սակայն խոշոր քաղաքներում և Մոսկվայի մարզում սոցիալական ծրագիրը հասանելի է հիմնականում աշխատողների համար բյուջետային հիմնարկներ. Այս խումբը ներառում է.
- տարրական դպրոցական հաստատությունների ուսուցիչներ;
- թերի միջնակարգ կամ ամբողջական միջնակարգ կրթություն ապահովող դպրոցների աշխատողներ.
- միջնակարգ մասնագիտացված հաստատությունների (քոլեջների) աշխատակիցներ.
- համալսարանի ուսուցիչներ;
- Մագիստրատուրայի ուսանողներն իրենց հիմնական գործունեության ոլորտում.
Նպաստները հաճախ տրվում են նաև պետական աշխատողներին: բժշկական հաստատություններ– մանկական և մեծահասակների կլինիկաներ, հիվանդանոցներ, դիսպանսերներ: Պետք է աշխատել պետական ձեռնարկությունում։Մասնավոր բժշկական կլինիկաների կամ մասնավոր դպրոցների աշխատակիցներին սուբսիդիաներ չեն տրամադրվում։
Ընդհանուր պահանջներ երիտասարդ մասնագետներին
Բավական չէ միայն 35 տարեկանից ցածր անձանց խմբի մաս լինելը, ովքեր զբաղված են պետական հատվածում։ Դուք նույնպես պետք է բավարարեք որոշակի պահանջներ. Տարբեր մարզերում դրանք տարբերվում են, իսկ պահանջների ճշգրիտ ցանկը կարելի է գտնել թաղապետարանում: Ստորև բերված են այն կետերը, որոնք ամենից հաճախ պետք է պահպանվեն երիտասարդ մասնագետների համար հիփոթեքային վարկ ստանալու համար.
- տարիքը մինչև 35 տարեկան;
- 3 տարուց ավելի աշխատանքային փորձ՝ աշխատանքի վերջին վայրում առնվազն 1 տարի.
- աշխատանքի վայրում կարգապահական տույժերի բացակայությունը, այսինքն. բարեխիղճ կատարումպաշտոնական պարտականություններ;
- սեփական բնակարանի կամ անշարժ գույքի բաժնետոմսերի բացակայություն կամ աշխատանքի տարածաշրջանում բնակարանների բացակայություն.
- ընկնել կարիքավորների կատեգորիայի մեջ (բնակարան կա, բայց այն անմխիթար վիճակում է, խարխուլ կամ ոչ բավարար չափով ընտանիքի ներկայիս կազմի համար).
- պաշտոնական զբաղվածության առկայությունը բյուջետային կազմակերպություն;
- եկամուտներ, որոնք բավարար են ընտրված գույքի վրա կատարված վճարումները ծածկելու համար (ամսական վճարի 45%-ից ոչ ավելին պետք է գնա մարման աշխատավարձեր);
- կայուն եկամուտ, որը հաստատված է վկայականով 2-NDFL ձևով.
- մշտական գրանցում տեղանքորտեղ իրականացվում են աշխատանքային գործունեություն, ինչպես նաև մշտական բնակությանդրա մեջ (3-5 տարի՝ կախված տարածաշրջանից);
- ունենալով Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիություն.
Նաև նախապայմաններից մեկը բարձրագույն կրթության առկայությունն է և խստորեն ըստ դիպլոմի աշխատանքը։ Այնպես որ, եթե աշխատողը դպրոցական հաստատությունում գործում է առանց պետական դիպլոմի, նրան սուբսիդիաներ չեն տրամադրվի։
Որոշ ծրագրեր ունեն Լրացուցիչ պահանջներ. Օրինակ, աշխատողը պետք է ունենա հատուկ հանձնարարական իր աշխատավայրից կամ նույնիսկ պետք է առաջադրվի հաստատության կողմից մրցութային ծրագրի հիման վրա։ Սոցիալական ծրագրերի առկայության, ինչպես նաև դրանց առանձնահատկությունների մասին լրացուցիչ տեղեկություններ կարելի է գտնել կամ հաստատության վարչակազմում, կամ տարածքի վարչակազմում:
Առավելությունների հիմնական տեսակները
Պետությունը կարող է օգնել մասնագետներին տարբեր ճանապարհներբնակարանի արժեքի ամբողջությամբ մարում, հիփոթեքի իջեցված տոկոսադրույքների առաջարկ կամ կանխավճարի ծածկում: Պայմանները կախված են ընտրված սոցիալական ծրագրից: Ամենից հաճախ երիտասարդ ուսուցիչը կամ բժիշկը ընտրության հնարավորություն ունեն՝ նա կարող է օգտվել կամ սուբսիդիայից, որը կփակի բնակարանի արժեքի մի մասը, կամ արտոնյալ հիփոթեքային պայմանները:
Ամենաշահութաբեր ծրագիրը երիտասարդ մասնագետների համար է, որը ներդրվել է Մոսկվայի մարզում 2018 թվականին։ Համաձայն դրա՝ մինչև 35 տարեկան մասնագետները, ովքեր պաշտոնապես բնակվել են Մոսկվայի մարզում առնվազն 5 տարի և առնվազն 1 տարի աշխատել են իրենց աշխատանքի վերջին վայրում (բյուջետային կազմակերպությունում), կարող են բնակարան ստանալ գրեթե անվճար։ վճարովի. Դա անելու համար աշխատողը պետք է մրցույթ անցնի հաստատության ներսում և առաջադրվի իր աշխատավայրից։ 2018 թվականին նախատեսվում է հատուկ սուբսիդիաներ հատկացնել առնվազն 1300 երիտասարդ մասնագետների։Արտոնյալ պայմանները հետևյալն են.
- պետությունը բնակարանի արժեքի 50%-ը հատկացնում է որպես սուբսիդավորում, այդ միջոցներն անմիջապես ուղղվում են 50%-ի մարմանը. հիփոթեքային վարկ;
- ապա 10 տարով պետությունը ամսական գումարներ է փոխանցում վարկային հաշվին երիտասարդ մասնագետ, մարելով պարտքի մնացած 50%-ը.
- ուսուցիչը կամ բժիշկը պետք է վճարեն միայն վարկի տոկոսները, որոնք կարող են կազմել տարեկան 9,5-10,5%;
- Սուբսիդիայի չափը և հիփոթեքային վարկի սահմանաչափը որոշվում է կախված միջին արժեքը քառակուսի մետրբնակարանաշինություն մարզում, ինչպես նաև երիտասարդ մասնագետի ընտանիքի անդամների թվի հիման վրա։
Այսպիսով, վարկի ողջ «մարմինը» մարվում է պետության հաշվին, իսկ մասնագետը տոկոս է վճարում։
Ծրագրի այլ տարբերակներ կան.
- Հիփոթեքային վարկավորման արտոնյալ պայմաններ. Տարեկան դրույքաչափընվազում է, նրա վերին շեմը կազմում է 10,5% (14-15-ի փոխարեն, ինչպես ստանդարտ իրավիճակում)։ Միևնույն ժամանակ, կանխավճարի չափը նույնպես կրճատվում է. որոշ շրջաններ առաջարկում են նախնական վճարում 10%, թեև 15-20% PV-ն ավելի տարածված է:
- Սուբսիդավորում, որը թույլ է տալիս մարել կանխավճարը: Ուսուցչին կամ բժշկին տրվում է նպատակային վկայական, որը վերաբերում է գույքի ընդհանուր գնի մինչև 30%-ի չափով ներդրում կատարելուն:
- Հիփոթեքի մասնակի վճարման սուբսիդավորում. Աշխատակիցն ինքն է վճարում կանխավճարը, սակայն պետությունն առաջարկում է վճարել բնակարանի արժեքի մինչև 40%-ը։
Սոցիալական ծրագրի ընտրությանը պետք է լուրջ վերաբերվել. Հայտ ներկայացնելուց առաջ խորհուրդ է տրվում օգտագործել հատուկ վարկի հաշվիչ, գնահատել վարկի ամսական ծանրաբեռնվածությունը և գերավճարը ծրագրերից յուրաքանչյուրի ընտրության դեպքում։ Դուք նաև պետք է ուշադիր ստուգեք ինքներդ ծրագրին համապատասխան լինելու համար նախքան դրա համար դիմելը:
Հատուկ ծրագրով հիփոթեքային վարկ ստանալու գործընթացը
Դուք կարող եք դիմել հիփոթեքի համար երիտասարդ մասնագետների ծրագրի շրջանակներում այն բանկերում, որոնք համագործակցում են AHML հատուկ ասոցիացիայի հետ: Սա հանձնաժողով է, որն օգնում է հաշմանդամություն ունեցող կամ ցածր եկամուտ ունեցող մարդկանց ձեռք բերել անշարժ գույք:
Վրա այս պահին AHML-ի հետ համագործակցում են մի քանի տասնյակ բանկեր, որոնցից ամենամեծերն են Binbank-ը և Sberbank-ը։ Այս կազմակերպությունները կարող են սուբսիդիաներ տրամադրել երիտասարդ մասնագետներին և երիտասարդ ընտանիքներին, ինչպես նաև նվազեցնել տոկոսադրույքները մինչև 6%:
Հասկանալու համար, թե որ բանկի հետ կապվել և ինչպես ստանալ սուբսիդավորում, անհրաժեշտ է դիմել.
- այն հաստատության ղեկավարությանը, որտեղ երիտասարդ մասնագետը պաշտոնապես աշխատում է.
- մարզի շինարարության եւ տարածքային զարգացման նախարարությանը։
Աշխատանքային հաստատության ադմինիստրացիան կարող է ընդհանուր առմամբ ձեզ տեղեկացնել միայն առկա ծրագրերի մասին, ինչպես նաև տրամադրել երաշխավորագիր և աշխատանքի վկայական՝ վարկ ստանալու գործընթացը հեշտացնելու համար: Սակայն երիտասարդ մասնագետին կարելի է լիարժեք գնահատել և հիփոթեքի վերաբերյալ նախնական որոշում կայացնել միայն AHML-ի հետ համագործակցող բանկում կամ տարածաշրջանի զարգացմանն առնչվող համապատասխան մասնաճյուղում։
Եթե անձը համապատասխանում է սոցիալական ծրագրով առկա պայմաններին, ապա պետք է դիմի բանկ՝ հիփոթեքային վարկ ստանալու համար։ Հաջորդը դուք պետք է ստանաք սուբսիդավորում: Դուք կարող եք այն հանել կանխավճարը մարելու համար վարկ ստանալու ժամանակ կամ հիփոթեք բացելուց հետո: Այս դեպքում այն կուղղվի ՖՎ վճարումը կատարելուց հետո վարկի մնացած գումարը մարելու համար։
Սուբսիդիա ստանալու համար, եթե դա նախատեսված է սոցիալական ծրագրի կանոններով, պետք է բանկից վերցնել փաստաթղթերի փաթեթ, ապա դրանով դիմել մարզի շինարարության նախարարություն։ Դիմումի օրվանից 5 օրվա ընթացքում վարչությանը կտրամադրվի նպատակային դրամարկղային վկայագիր:
Երիտասարդ մասնագետների համար տրվում են հիփոթեքային վարկեր մեծ տոկոսհավանականությունը, եթե մարդն արդեն ունի վարկային պատմություն: Բանկերը չեն վստահում մարդկանց առանց վարկային գործառնություններ, քանի որ նրանք չեն կարող լիովին գնահատել հայտատուի վճարունակությունն ու ամբողջականությունը։ Նույնիսկ մեծությամբ ամսական եկամուտըանձը կարող է ֆինանսապես բավարար պատասխանատվություն չկրել հիփոթեքային վարկը մարելու համար: Որպեսզի բանկը վստահի վարկառուին, անհրաժեշտ է ստեղծել վարկային պատմություն։
Խորհուրդ է տրվում ընդունել առնվազն 1-2 փոքր վարկնախքան հիփոթեքի համար դիմելը: Հաշվի է առնվելու, թե վարկառուն որքանով է հետեւողականորեն վճարել պահանջվող գումարները, ինչպես նաեւ՝ արդյոք նրա նկատմամբ որոշակի պատժամիջոցներ են կիրառվել։ Մի ուշացեք ամսական վճարումներ, և այդ ժամանակ բանկի վստահությունը կտրուկ կբարձրանա։
Խորհուրդ է տրվում նաև որպես լրացուցիչ գրավ օգտագործել համավարկառուի միջոցները կամ գրավը: Որպես գրավ է ընդունվում հեղուկ անշարժ գույքը, որտեղ գրանցված չեն երեխաներ և հաշմանդամներ:Գույքը թույլ է տալիս ավելացնել վարկային սահմանաչափև արդյունքում՝ հիփոթեքային ծրագրով ավելի թանկ բնակարաններ ստանալ: Այնուամենայնիվ, մասնագետների մեծ մասը չի կարող գրավով բնակարան տրամադրել, քանի որ արտոնյալ ծրագրերը հասանելի են հատուկ սեփական սեփականություն չունեցող մարդկանց համար:
Եթե ոչ բնակարանային, ոչ էլ փոխադրամիջոց, խորհուրդ է տրվում ներգրավել երաշխավորների և համավարկառուների։ Որպես համավարկառու կարող է հանդես գալ ամուսինը, որի առկայության դեպքում սահմանն ինքնաբերաբար ավելանում է, քանի որ հաշվի է առնվում նաև ընտանիքի երկրորդ անդամի աշխատավարձը։ Երաշխավորների առկայությունը սովորաբար սահմանաչափի առումով հատուկ առավելություններ չի տալիս, սակայն մեծացնում է վարկի հաստատման հավանականությունը։
Ընթերցանության ժամանակը` 7 րոպե: Դիտումներ 58.1k.
Երիտասարդ մասնագետները դժվար խումբ են առաջին հիփոթեք ձեռք բերելու համար: Մեծամասնությունը բանկային ծրագրերուղղված են ամուսնացած զույգերին և երեխաներ ունեցող ընտանիքներին, և միայնակ աշխատողը, որն իր առաջին քայլերն է անում իր կարիերայում, քիչ բան ունի առաջարկելու բանկին: Կազմակերպությունները չեն ցանկանում ռիսկի դիմել. սկզբնական աշխատողները քիչ աշխատանքային փորձ ունեն, այդպիսի աշխատակիցներն իրենց անապահով են զգում աշխատավայրում, ունեն եկամուտների ոչ պատշաճ մակարդակ, և դժվար է հստակ ասել, թե մոտ ապագայում աշխատավարձերը կբարձրանան:
Իրողությունները փոխվում են, և բարձր մրցակցային միջավայրում կազմակերպությունները սկսում են պայքարել պոտենցիալ հաճախորդների և առաջարկների համար մասնագիտացված ծրագրերուղղված է Սբերբանկում (ի թիվս այլ կազմակերպությունների) երիտասարդ մասնագետների համար հիփոթեքային վարկեր տրամադրելուն: Համակարգերը բերում են կայուն արդյունքներ. կան ավելի շատ մարդիկ, ովքեր ցանկանում են իրենց սեփական բնակարանով ապահովել, և դա բարոյապես ավելի հեշտ է անել երիտասարդության շրջանում:
Երիտասարդ մասնագետը կազմակերպության այն աշխատողն է, որն ունի միջնակարգ մասնագիտացված կամ բարձրագույն կրթություն, կամ ունի կոնկրետ վայրում առնվազն երեք տարվա աշխատանքային ստաժ, և չի լրացել երեսուն տարին։ Կարևոր է. այս կատեգորիան չի ներառում այն մարդկանց, ովքեր ավարտել են դպրոցը կամ չեն ավարտել բարձրագույն կամ միջին մասնագիտական կրթությունը:
Ինչպես ստանալ հիփոթեք, եթե մեծ փորձ չունեք.
- Վրա ընդհանուր պայմաններ, նման է այն, ինչ ստանում են տարեց մարդիկ;
- Համաձայն կորպորատիվ առաջարկների ընկերություններից, որտեղ աշխատողներն աշխատում են.
- Որոշ մասնագիտությունների ներկայացուցիչների համար պետական ծառայություններից օգտվելը.
- Օգտվելով երիտասարդության համար պետական կառավարման համակարգերից, ներառյալ փոքր երեխաներ ունեցող ամուսնական զույգերի հատուկ պահանջները:
Ինչպես ստանալ վարկ. ստանդարտ հիփոթեք
Հանրաճանաչ և պարզ տարբերակ նրանց համար, ովքեր ցանկանում են արագ վարկ վերցնել և չպետք է անհանգստանան վկայականներ և դիմումներ հավաքելու համար: Գործողությունների պլանը պարզ է՝ այցելեք ձեր նախընտրած բանկ (հանրաճանաչ տարբերակներն են՝ Sberbank, VTB24), ներկայացրեք հայտ և հավաքեք պահանջվող փաթեթփաստաթղթեր. Հիմնական խնդիրն այն է, որ բանկերը հրաժարվում են երիտասարդներից՝ վստահ չլինելով նրանց վստահությանը՝ որպես վճարողների։ Բայց կա հնարավորություն, որ հիփոթեքը կհաստատվի։ Դուք կարող եք ընտրել երկարաժամկետ վճարում (տասնհինգ կամ քսան տարի), վճարումների չափը կլինի նվազագույն: Հետագայում վճարումների չափը մեծանում է՝ դրանով իսկ ավելի արագ մարելով պարտքը՝ առանց ձեր ֆինանսական վիճակի վտանգի։
Դուք կարող եք մեծացնել Ձեր շանսերը՝ ունենալով վարկային պատմություն առանց բողոքների և աշխատանքի շնորհիվ կայուն եկամուտ։ Եթե մարդն ընտրում է փոքր բնակարան, ապա ստանդարտ եղանակով հիփոթեք ստանալու հնարավորությունները մեծանում են։
Նրանք, ովքեր պատրաստ չեն երկար ժամանակով գումար վերադարձնել, թող նայեն կառավարության առաջարկներին, գուցե մասնագիտությունը թույլ կտա վարկ վերցնել ավելի ընդունելի պահանջներով։ Որոշ ճյուղեր զարգացնելու և ավելի շատ մասնագետներ ձեռք բերելու համար պետությունը մշակում է մասնագիտացված առաջարկներ, որոնք նոր միտում են Ռուսաստանի համար։ Իրենց նորության շնորհիվ նման համակարգերը հասանելի են սկսնակ գիտնականներին և բուհերում աշխատող և առաջատար բժշկական մասնագիտությունների ներկայացուցիչներին. գիտական գործունեություն. Հարկ է նշել, որ համալսարանը պետք է ունենա գիտահետազոտական ինստիտուտի կարգավիճակ։
Ի թիվս դրական կողմեր կառավարման համակարգեր(Սբերբանկում, ներառյալ).
- Տոկոսադրույքը մինչև 10 տոկոս;
- Պարտքի մարման հարմարավետ պահանջներ՝ շատ տարբեր ստանդարտ մեթոդներից. սկզբում վճարումները փոքր են, հետո ավելանում են։ Այս սխեման մշակված է հաշվի առնելով, որ մարդիկ սկզբում ունեն ցածր եկամուտ, սակայն ժամանակի ընթացքում աշխատավարձը աստիճանաբար կավելանա.
- Մասնագիտացված վճարումների օգտագործման հնարավորություն, ներառյալ.
- Երբ ընտանիքում երեխա է ծնվում, վճարը նվազում է։
Կառավարության առաջարկների միակ խնդիրն այն է, որ դրանք Ռուսաստանում տարածված չեն, ուստի նման պայմաններում բավականին դժվար է գումար ստանալ։ Բայց դուք չպետք է բաց թողնեք հնարավորությունը և չփորձեք նմանատիպ արտոնություններով վարկ ստանալ:
Ընկերությունների ծրագրեր երիտասարդ մասնագետների համար
Եթե աշխատողն աշխատում է խոշոր կորպորացիայի համար, ապա իմաստ ունի պարզել, թե արդյոք ընկերությունն ունի ծրագրեր, որոնք կօգնեն նոր աշխատակիցներին հիփոթեքային վարկ ստանալ: Սովորաբար հարմարավետ առաջարկներն իրականացվում են հաճախորդների լայն բազա և եկամտի մակարդակ ունեցող ընկերությունների կողմից, Ռուսաստանում դրանք Ռուսական երկաթուղիներ են կամ փոքր ընկերություններ, որոնց համար սա նոր աշխատակիցներ ներգրավելու հնարավորություն է: Ընկերությունների առաջարկների թերությունը. դրանք վավեր են ընկերություններում աշխատելու ընթացքում: Եթե աշխատողը վստահ չէ երկար ժամանակ ընկերության օգտին աշխատելու իր պատրաստակամության մեջ, ապա ավելի լավ է, որ նա ընտրի մեկ այլ տարբերակ. ապագայում հնարավոր չէ խուսափել դրամական խնդիրներից:
Վարկ տալու համար բարենպաստ պայմաններ, միայն աշխատանքի ընդունվելը բավարար չէ։ Կախված մասնագիտությունից՝ կարող եք ձեռք բերել հետաքրքիր պայմաններ, որոնք հեշտացնում են հետագա վճարումները։ Բացի թվարկված պահանջներից, ուսումնական հաստատությունում աշխատող շրջանավարտը պետք է.
- Ունեն առնվազն տասներկու ամսվա աշխատանքային փորձ;
- Եթե կազմակերպությունը բյուջետային է, պատկանում է կրթության կամ բժշկության ոլորտին, ապա աշխատողը երեսունհինգ տարուց մեծ չէ.
- Գիտնականները պետք է աշխատեն հետազոտական համալսարաններում կամ զբաղեցնեն բարձր պաշտոններ խոշոր կորպորացիաներում: Գիտությունների դոկտորի տարիքը չպետք է գերազանցի քառասուն տարին։
Աջակցում է օլիմպիական (պարալիմպիկ) խաղերի մարզիկներին, հաղթողներին կամ մեդալակիրներին. բարձրագույն կրթություն ունեցող և գյուղերում և գյուղերում աշխատող մասնագետներ. զինվորական անձնակազմ.
Կրթության և բժշկության ոլորտների շատ աշխատողներ (բուժքույրեր, ԱԻՆ աշխատակիցներ, շտապօգնության մեքենաներ) հատուկ տեղափոխվում են գյուղեր և գյուղեր՝ բնակարան ձեռք բերելու համար. արտոնյալ պայմանները հիանալի սկիզբ են իրենց առաջին գույքը գնելու համար։ Քաղաքից մի քանի տարի հեռու, և ուսուցիչը կամ բժիշկը դառնում է տան ու հողի տեր։
Սբերբանկը Ռուսաստանի ամենահայտնի բանկն է, որն իրականացնում է սոցիալական միջոցառումներ, օգնում է վարկ ստանալ հատուկ պահանջներ. Նախկինում Սբերբանկն իրականացնում էր տրամադրող ծրագիր հիփոթեքային վարկավորումկրթական ոլորտի աշխատողներ, որոնցից օգտվել են այս մասնագիտության մինչև երեսունհինգ տարեկան հազարավոր ներկայացուցիչներ։ Ծրագրի առավելությունները.
- Ցածր տոկոսադրույք;
- Հարմարավետ պահանջներ և ժամանակացույց;
- Ցածր կանխավճար;
- Երկարաժամկետ պարտքով գումար վերցնելու հնարավորություն՝ նվազագույնի հասցնելով ամսական վճարումները;
- Պարտքի մասնակի մարման համար սուբսիդիա ստանալը.
Այսօր չկա երիտասարդ մասնագետների համար մասնագիտացված համակարգ, սակայն Սբերբանկը հաճախորդներին առաջարկում է հիփոթեք ընդունել բարենպաստ պայմաններով քաղաքացիների բյուջետային կատեգորիայի համար կամ օգտվել պետական «Սոցիալական հիփոթեքից»:
Որո՞նք են Սբերբանկից վարկի առավելությունները նրանց համար, ովքեր սկսում են իրենց կարիերան.
- Նվազեցված տոկոսադրույքը, որը չի գերազանցում տասը տոկոսը.
- Կանխավճարի ցածր գումար: Սովորաբար կազմում է ընդհանուր գումարի ոչ ավելի, քան տասը տոկոսը.
- Սուբսիդիաները կարող են օգտագործվել որպես կանխավճար, այդ թվում մայրական կապիտալը;
- Գումարը կարող է փոխառվել երկարաժամկետ մինչև երեսուն տարի ժամկետով.
- Որպես վճար կարող են օգտագործվել սոցիալական ծրագրերի պետական վկայականները.
- Եթե ընտանիքում երեխա է ծնվել, ապա հնարավոր է կարճ ժամկետով տարկետում ստանալ։
Սբերբանկից աշխատող մարդկանց համար հաճելի առաջարկը ամբողջ գումարի հիսուն տոկոս սուբսիդիա ձեռք բերելու և դրանով առաջին մասնաբաժինը վճարելու հնարավորությունն է, պայմանով, որ բանկի հաճախորդը ապրում է Մոսկվայի մարզում: Գումարի մնացած կեսը հատկացվում է պայմանագրի կատարումից հետո և բաժանվում է տասը տարվա ընթացքում. գնորդը բանկից տոկոս է վճարում: Ո՞վ է իրավասու այս շահավետ առաջարկին: Արդյունաբերության աշխատողների համար.
- Առողջապահություն;
- Կրթություն, ներառյալ ազգային հետազոտական համալսարանների աշխատակիցները.
- Սոցիալական զարգացում;
- Նորարարություն (գիտնականներ, հետազոտողներ, գյուտարարներ, ծրագրավորողներ):
Բանկ դիմում ներկայացնելուց առաջ փաստաթղթերի փաթեթ է ներկայացվում կրթության նախարարություն, որտեղ կորոշեն՝ հնարավո՞ր է վճարումներ ստանալ ցանկացողի համար։
Եթե շենքում բնակարան է ձեռք բերվում, ապա տոկոսադրույքը մի քանի տասներորդով ցածր է։ Սբերբանկը առաջարկում է երեխաներ ունեցող ընտանիքների համար՝ երկարաժամկետ երկարաժամկետ հեշտ պահանջներով հիփոթեքային վարկ:
Գիտելիքների աշխատողների կողմից բնակարանների համար գումար ստանալու ծրագրերի մշակում վերջին տարիներըթույլ կտա ձեռք բերել ձեր սեփական տունը երիտասարդ տարիքում: Որպեսզի գումար չծախսեք բնակարան վարձելու վրա, կարող եք այժմ ներդրումներ կատարել հարմարավետ ապագայում՝ չսպասելով կարիերայի սանդուղքով առաջխաղացմանը և մեկ քարով երկու թռչուն սպանելու: Դասական վարկ վերցնելուց առաջ վատ չէ ուշադիր ուսումնասիրել վարկ տրամադրելու պահանջները. երիտասարդ մասնագետների մեծամասնությունը կարող է ավելի շատ վճարումներ գնել: բարենպաստ պահանջներքան այն, ինչ առաջարկում են բանկերը: Երեխաներով նորապսակների համար կառավարության բազմաթիվ առաջարկներ և սուբսիդիաներ կհեշտացնեն ապագան:
Դուք չեք կարողանա գնել ձեր երազանքների տունը, երբ երիտասարդ եք, բայց կարող եք և պետք է գնել ձեր առաջին անձնական բնակարանը: Ապագայում փոքր գույքը կդառնա նոր գնումների և ձեռքբերումների երաշխիք, դրանք ստիպված չեն լինի գնել «զրոյից». կանխավճարը և գրավը կլինեն կարիերայի սանդուղքի առաջին աստիճաններից ձեռք բերված գույքը:
Առաջին անգամ արտոնյալի մասին հիփոթեք ուսուցիչների համարսկսել է խոսել 2011թ. Այս պահին կառավարությունը համապատասխան որոշում է ընդունել. Նոր օրենքը սահմանել է սոցիալական ծրագրին աջակցության տրամադրման պայմանները». Հիփոթեք երիտասարդ ուսուցիչների համար« Այս ծրագիրը գործում է նաև այսօր։ Այն նախատեսված է հնարավորություն տալ երիտասարդ ուսուցիչներին ընդունելի պայմաններով բնակարանային խնդիրը լուծելու հնարավորություն: Սբերբանկվարկ է տրամադրում անշարժ գույքի ձեռքբերման համար, իսկ շուկայական տոկոսների և արտոնյալ դրույքների տարբերությունը փոխհատուցում է պետությունը։
IN 2019 տարին ամենամեծ բանկըերկիրը հրավիրում է երիտասարդ մասնագետների՝ օգտվելու և հիփոթեք ուսուցիչների համար. Այդպիսին հիփոթեքային ծրագիրվավեր է բնակչության որոշակի կատեգորիայի համար.
Ուսուցիչ- Ռուսաստանի քաղաքացի;
միջնակարգ դպրոցի ուսուցիչ կամ մանկավարժական բարձրագույն ուսումնական հաստատություն ավարտած աշակերտ և դիմում է դպրոցական ուսումնական հաստատությունում աշխատանքի.
Երիտասարդ ուսուցիչերեսուն տարեկանից ցածր;
Վարկառուն պետք է ունենա առնվազն հինգ տարվա դասավանդման փորձ: Եվ նա պետք է աշխատի առնվազն մեկ տարի այն վայրում, որն այս պահին ակտուալ է, որտեղից նախատեսում է դիմել հիփոթեք.
Նպաստներ ուսուցիչների համար
Հիփոթեք ուսուցիչների համարպատկանում է արտոնյալների կատեգորիային։ Ըստ այդմ՝ վարկի մի մասը ֆինանսավորում է պետությունը։ Նպաստը տրամադրվում է միայն այն ուսուցիչներին, ովքեր չունեն այլ բնակարան: Նրանք նույնպես կարող են հույս դնել հիփոթեքվրա արտոնյալ պայմաններեթե նրանց բնակարանը գտնվում է բնակության համար ոչ պիտանի վիճակում. նաև մեջ 2019 Տարվա ընթացքում այն քաղաքացիները, ովքեր ունեն բնակարաններ, սակայն դրա մակերեսը ցածր է ստանդարտներով սահմանված չափորոշիչից, հնարավորություն ունեն դիմելու վարկ՝ բնակարանային խնդիրը լուծելու համար։ Ստանդարտների համաձայն՝ ավագ դպրոցի ուսուցչի հետ նույն բնակելի տարածքում ապրող յուրաքանչյուր մարդ պետք է ունենա առնվազն 18 քմ:
Այսօր կան մի քանի արտոնյալ ծրագրեր կրթության մասնագետների համար, որոնք կարող են թույլ տալ նրանց էժանորեն ձեռք բերել սեփական բնակարան: Երկրի տարբեր հատվածներում այդ ծրագրերը կարող են տարբեր պայմաններ ունենալ կամ ընդհանրապես չլինել։ Բոլոր մանրամասները ճշտելու համար ուսուցչինԽորհուրդ է տրվում դիմել Կրթության նախարարության ձեր տեղական գրասենյակ:
Պայմաններ
Ամենակարևոր պայմաններից մեկն այն է հիփոթեք ուսուցիչների համարՎ 2019 տարին տրամադրվում է միայն վարկառուի գրանցման վայրում: Դա պայմանավորված է նրանով, որ պետական սուբսիդիաներԱյն մարելու համար դրանք հատկացվում են միայն քաղաքացու հաշվառման վայրում։ Սբերբանկմասնագետներին վարկերը տրվում են միայն լավ լինելու դեպքում վարկային պատմությունև ամբողջությամբ մարել նախկինում վերցրած վարկերի գծով պարտքերը: Որոշմանը Սբերբանկազդել են բազմաթիվ գործոնների վրա, ներառյալ ղեկավարության առաջարկությունները և մասնագետի ակնարկները, ինչպես նաև ուսուցչի վճարունակությունը հաստատող փաստաթղթեր:
Հիփոթեք երիտասարդ ուսուցիչների համարթողարկված Սբերբանկենթակա են հետևյալ ընդհանուր պայմանների.
Կանխավճարը 20 տոկոս է։ Իրականում ուսուցչինԱյդ նպատակով բնակարանի արժեքի 10 տոկոսը պետք է վճարվի, իսկ մնացած գումարը կավելացվի պետության կողմից հատկացված սուբսիդիայից։ Հնարավոր է նաև մնացած միջոցներն օգտագործել պարտքը մարելու համար հիփոթեքապագայում;
IN 2019 տարին բազային դրույքաչափըվարկառուի համար կազմում է 8,5 տոկոս հիփոթեքային պայմանագրի կնքումից հետո առաջին տարվա ընթացքում: Եվ հետո դրա և դրա միջև եղած տարբերությունը Սբերբանկփոխհատուցվելու է պետության կողմից.
Պարտադիր վճարումների չափը ըստ ժամանակացույցի չպետք է գերազանցի աշխատավարձի 45 տոկոսը ուսուցիչները;
Վարկ ստանալու համար անհրաժեշտ աշխատավարձի մակարդակին հասնելու համար բանկը թույլ է տալիս ներգրավել մի քանի համավարկառուների։
Տոկոսադրույքը
Հիփոթեք երիտասարդ ուսուցիչների համարՆերկայումս վարկային կազմակերպությունը տրամադրում է յոթ տարբեր ծրագրեր, որոնք պահանջում են որոշակի տոկոսադրույքներ։ Այնուամենայնիվ, մեջ Սբերբանկբնակչության այս կատեգորիայի վարկավորման պայմանները, որոնք սահմանված են օրենսդրական մակարդակ. Ուստի այստեղ տոկոսադրույքը չի գերազանցում պետության սահմանածը։ Սբերբանկառաջարկում է վարկեր երիտասարդ ուսուցիչներին տարեկան 8,5 տոկոսով:
Սահման
Երիտասարդ մասնագետների համար նախատեսված ծրագրի շրջանակներում կան վարկերի չափերի սահմանափակումներ, որոնք կարևոր է հաշվի առնել: Կախված առաջարկների տեսակից Սբերբանկքաղաքացիների այս կատեգորիայի համար դրանք կարող են տարբեր լինել երեք հարյուր հազար ռուբլուց մինչև ութ միլիոն:
Հասունություն
Հիփոթեք երիտասարդ ուսուցիչների համարտրամադրվում է երկար ժամանակով։ Կարող են տասը տարով հիփոթեքային վարկ վերցնել կամ օգտվել սոցիալական ծրագրերԵրիտասարդ ընտանիք կամ հիփոթեքային վարկ մայրության կապիտալի համար: Հիփոթեք ուսուցիչների համարթողարկված առավելագույնը երեսուն տարի ժամկետով:
Մարումը կատարվում է ըստ վարչության կողմից տրված ժամանակացույցի Սբերբանկհիփոթեքային պայմանագիրը կնքելուց հետո։ Կարևոր կետամսական վճարի չափն է, որը չպետք է գերազանցի հաճախորդի աշխատավարձի 45 տոկոսը:
Դեկոր հիփոթեքային վարկերուսուցիչը նրա համար կարևոր որոշում և քայլ է։ Իսկ ձեր վճարունակության հիման վրա որոշում կայացնելու համար հնարավոր է հաշվարկել հիփոթեքառցանց։ Դա կարելի է անել՝ օգտագործելով հարմար հաշվիչը, որը հասանելի է պաշտոնական կայքում Սբերբանկ. Հուսալի և ճշգրիտ տվյալներ ստանալու համար դուք պետք է մուտքագրեք հետևյալ տեղեկությունները.
Վարկի ընդհանուր գումարը;
Վճարումների տեսակը;
Տոկոսադրույք;
Մայրության կապիտալի առկայությունը կամ բացակայությունը.
բնակարան ձեռք բերելու համար վարկի տրամադրման ամսաթիվը.
Վարկի պայմաններ;
Ընտրանքներ վաղաժամկետ մարում, եթե նախատեսում եք պարտքը մարել մինչև պայմանագրի ավարտը։
Արդյունքում, հաշվիչը տեղեկատվություն կտրամադրի ամսական վճարման չափի, վարկային պայմանագրի ողջ ժամկետի համար գերվճարվող գումարի և նվազագույն եկամտի մակարդակի պարամետրերի մասին։
Գրանցման կարգը
Հիփոթեք ուսուցիչների համարտրամադրվում է երկրի տարբեր մարզերում՝ տարբեր պայմաններում: Եվ նախ, ուսուցիչը պետք է կապ հաստատի տարածքային գրասենյակԿԳՆ-ն հստակեցնել ծրագրի պարամետրերը. Բոլոր հարցերը պարզաբանելուց հետո պոտենցիալ վարկառուն դիմում է բանկի մասնաճյուղ՝ ակցիայի հիման վրա անշարժ գույք ձեռք բերելու համար վարկ ստանալու հայտով. նպաստների ծրագիր. Դիմումին պետք է կցվեն լրացուցիչ փաստաթղթեր՝ հաստատելու անձնական տվյալները, համավարկառուների առկայությունը և միջնակարգ ուսումնական հաստատությունում պաշտոնական զբաղվածությունը:
Բանկը վերանայում է հաճախորդների դիմումները երեքից հինգ օրվա ընթացքում: Որոշում կայացնելուց հետո վարկառուն փնտրում է հարմար բնակարանային տարբերակներ և հավաքում է անհրաժեշտ փաստաթղթերը՝ դրանք վարկատու հաստատություն ներկայացնելու համար: Անշարժ գույքի որոնումը և փաստաթղթերը ներկայացնելը կարող է հնարավորինս հարմարավետ լինել, եթե դուք օգտագործում եք հատուկ ծառայություն DomClick բանկից: Բոլոր նրբերանգներից հետո հաճախորդը և բանկը ստորագրում են վարկային պայմանագիր երկու օրինակից։
Գրանցել հիփոթեք երիտասարդ ուսուցիչների համար, տևում է մոտավորապես երեք ամիս։ Այնուամենայնիվ, այս ժամկետը կարող է երկարացվել, քանի որ դրա տրամադրման համար օգտագործվում են սուբսիդավորվող միջոցներ:
Պահանջվող փաստաթղթեր
IN Սբերբանկվրա հիփոթեք երիտասարդ ուսուցիչների համարպահանջվում է փաստաթղթերի մեծ փաթեթ։ Այն բաղկացած է հետևյալ տեսակի թղթերից.
Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացու անձնագիր;
Դիմում համար ուսուցչի հիփոթեքը, որը կարելի է ներկայացնել ինչպես բանկի մասնաճյուղում, այնպես էլ DomKLik ծառայության միջոցով.
Վարկառուի վճարունակությունը հաստատող փաստաթղթեր.
Վկայականներ աշխատանքի վայրից, որոնք հաստատում են, որ հաճախորդը պաշտոնապես աշխատում է հանրակրթական հաստատությունում.
Լրացուցիչ փաստաթղթեր, որոնք կարող են ազդել բանկի որոշման վրա: Մասնավորապես, դպրոցի ղեկավարությունը կարող է առաջարկություններ և կարծիքներ տրամադրել մասնագետի վերաբերյալ.
Թղթեր կամ հայտարարություններ, որոնք ապացուցում են, որ ուսուցիչը ունի կանխավճար կատարելու գումարը.
Համավարկառուների ինքնությունը և վճարունակությունը հաստատող փաստաթղթեր.
Հայտը հաստատելուց հետո տրամադրվում են անշարժ գույքի վերաբերյալ փաստաթղթեր: Յուրաքանչյուր առանձին դեպքում պահանջվող փաստաթղթերի ցանկը կարող է տարբեր լինել: Բանկը իրեն իրավունք է վերապահում պահանջել պոտենցիալ վարկառուլրացուցիչ թղթեր. ՀԵՏ ամբողջական ցանկըհաճախորդները հնարավորություն ունեն ծանոթանալու մասնաճյուղում վարկային հաստատությունորում տրված է վարկը. Վարկային պայմանագիրստորագրված է միայն փաստաթղթերի ամբողջական փաթեթի առկայության դեպքում:
Ներբեռնեք Domklik հավելվածը iPhone-ում
