Կրկնակի հիփոթեք՝ ծուղա՞կ, թե՞ գույքը փրկելու միջոց. Հնարավո՞ր է կրկնակի գրավ Արդյո՞ք հիփոթեքային վարկավորման դեպքում ընդունելի է կրկնակի գրավ

Կրկնակի պահեստային վկայականով պահեստավորման ընդունված ապրանքները պահեստավորման ընթացքում կարող են գրավի առարկա լինել:

Կրկնակի պահեստի անդորրագիրն է անվտանգություն, և բաղկացած է երկու մասից՝ պահեստի վկայական և գրավի վկայական (օրդեր), որոնք կարող են առանձնացվել միմյանցից։

Կրկնակի պահեստի վկայագրի յուրաքանչյուր մաս պետք է պարունակի.

• - պահեստի անվանումը և գտնվելու վայրը, որն ընդունել է ապրանքները պահեստավորման համար.
• - պահեստի վկայականի ընթացիկ համարը` ըստ պահեստի ռեգիստրի.
• - Անուն իրավաբանական անձկամ այն ​​քաղաքացու անունը, ումից ապրանքն ընդունվել է պահեստավորման, ինչպես նաև ապրանքի սեփականատիրոջ գտնվելու վայրը (բնակության վայրը).
• - պահեստավորման համար ընդունված ապրանքների անվանումը և քանակը - միավորների և (կամ) բեռի ապրանքների քանակը և (կամ) ապրանքների չափը (քաշը, ծավալը).
• - այն ժամկետը, որի համար ապրանքներն ընդունվել են պահեստավորման, եթե այդպիսի ժամկետ է սահմանվել, կամ նշում, որ ապրանքն ընդունվել է պահեստավորման մինչև պահանջարկը.
• - պահեստավորման վարձատրության չափը կամ սակագները, որոնց հիման վրա այն հաշվարկվում է, և պահպանման համար վճարելու կարգը.
• - պահեստի վկայագրի տրամադրման ամսաթիվը.
• - լիազորված անձի ստորագրությունը և պահեստի կնիքը.

Երաշխիքային պարտապանների փոխանցումը գրավառուին իրականացվում է պարտատիրոջ, վարկի ստացման չափի և պայմանների վերաբերյալ անհրաժեշտ տվյալներ պարունակող ինդոսատորի միջոցով: Վարկի ժամկետը չպետք է գերազանցի ապրանքների պահպանման ժամկետը: Եթե ​​ապրանքները պահվում են ըստ պահանջի, ապա վարկի ժամկետը չի կարող գերազանցել 6 ամիսը: Երաշխիքի մակագրությունը պետք է բառացի կրկնվի պահեստի վկայականի վրա և վավերացվի երկու փաստաթղթերի վրա նոտարական կարգով:

Գրավի վկայականից անջատված պահեստի վկայական տերը իրավունք ունի տնօրինել ապրանքը, սակայն չի կարող այն վերցնել պահեստից, քանի դեռ գրավի վկայականով տրված վարկը չի մարվել: Գրավատուն ապրանքը կարող է տեղափոխել միայն գրավառուի համաձայնությամբ: Գրավատուն կարող է վաճառել ապրանքը միայն այն դեպքում, եթե գրավի վկայականով ապահովված պարտքը փոխանցվել է գնորդին:

Պահեստը ապրանքը բաց է թողնում միայն կրկնակի պահեստի անդորրագրի երկու մասերի դիմաց։ Պահեստի անդորրագրի տիրոջը, որը չունի գրավի վկայական, բայց վճարել է դրա տակ գտնվող պարտքի գումարը, պահեստը ապրանքը տալիս է միայն պահեստի վկայագրի դիմաց՝ դրա հետ մեկտեղ անդորրագրի տրամադրման պայմանով. հաստատում է երաշխիքով նախատեսված պարտքի ամբողջ գումարի վճարումը.

Ապրանքային պահեստը պարտավոր է գրավատիրոջը երաշխիքով ապահովված ամբողջ գումարի վճարման համար, եթե ապրանքը գրավատուին տվել է պահեստի վկայականով` երաշխիքի և ամբողջ գումարի վճարման անդորրագրի բացակայության դեպքում: պարտքից։

Իրավական կարգավորումարտացոլված է մի շարք փաստաթղթերում. սա ՌՍՖՍՀ «Գրավի մասին» օրենքն է (1992 թ.); Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգիրք, Ch. 23, § 3 «Գրավ»; Ռուսաստանի Դաշնության 1998 թվականի հուլիսի 16-ի թիվ 102-FZ «Հիփոթեքի մասին (անշարժ գույքի գրավադրման մասին)» օրենքը:

Ռուսաստանի Դաշնության «Գրավի մասին» օրենքի նորմերը տարածվում են անշարժ գույքի (հիփոթեքի) գրավի վրա այնքանով, որքանով դրանք չեն հակասում «Հիփոթեքի մասին» դաշնային օրենքին: Գրավի առարկաների ցանկը չի կարող սպառիչ լինել:

Համաձայնագիր n _____

գրանցման գրառում N ________________, ինչպես նաև քաղվածք անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների և դրանով գործարքների պետական ​​միասնական գրանցամատյանից N ____ թվագրված «___» ________ ___, տրված ____________ կողմից: 2.1.2.

Նախկին գրավառուի կողմից գրավի առարկայի ծանրաբեռնվածության վերաբերյալ առարկություններ չկան, ինչը հաստատվում է ____________________-ով:

2.1.3. Ապրանքը չունի որևէ հատկություն, որի հետևանքով կարող է առաջանալ դրա կորուստ, վնաս կամ վնաս։

Կրկնակի հիփոթեք

Գին քառակուսի մետրաճեց այնքան արագ, որ մինչ հաճախորդը բանկի հետ համաձայնեցված որոշակի արժեքի բնակարան էր փնտրում, պահանջվող բնակարանն անհասանելի դարձավ: Նման պայմաններում վարկառուներից շատերը նախընտրել են ոչ գնված, բայց արդեն գոյություն ունեցող բնակարան կազմել։ Առաջին հայացքից ամեն ինչ պարզ է՝ սեփականատերը գրավադրում է իր գույքը բանկում և իր ձեռքում ստանում որոշակի գումար՝ սովորաբար գույքի արժեքի 20%-70%-ը։

Անշարժ գույքի կրկնակի գրավ

2014 թվականի հուլիսի 1-ին «Առաջին մասում փոփոխություններ կատարելու մասին» 2013 թվականի դեկտեմբերի 21-ի թիվ 367-FZ դաշնային օրենքը. Քաղաքացիական օրենսգիրք Ռուսաստանի Դաշնությունև Ռուսաստանի Դաշնության առանձին օրենսդրական ակտերի (օրենսդրական ակտերի դրույթների) անվավեր ճանաչելը» (այսուհետ՝ Օրենք), որը հստակ ցույց էր տալիս, որ ապագա օբյեկտների նկատմամբ իրավունքների ընդունումը հնարավոր է։

Արվեստի 2-րդ կետի համաձայն. Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 336-ը, ներկայիս ձևակերպմամբ, համաձայնագիրը կամ օրենքը կարող է նախատեսել գրավի առաջացում այն ​​իրերի կամ գույքային իրավունքների վերաբերյալ, որոնք գրավատուն ձեռք կբերի ապագայում:

Հաշվի առնելով, որ գործարար հարաբերություններում որպես գրավի հիմնական առարկա են օգտագործվում անշարժ և այլ գույքը (օրինակ՝ շրջանառության մեջ գտնվող ապրանքները), որոնք օգտագործվում են ձեռնարկատիրական գործունեության համար, Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգիրքը ընդհանուր կանոնգույքը՝ առանց այն գրավառուին փոխանցելու։

Այս գույքը պետք է օգտագործի գրավատուն և բերի նրան եկամուտ, որի հաշվին նա կփակի իր պարտատերերին, այդ թվում՝ գրավառուին։

Նիժնի Նովգորոդի անշարժ գույքի բաժնեմասի գրավադրմամբ վարկ

Մենք կարծում ենք, որ եթե անձը գրավադրի իր ունեցվածքը, թեկուզ ոչ այնքան արժեքավոր, այլ իր համար թանկ, նա չի ցանկանա ռիսկի ենթարկել այն և լիովին գիտակցում է պարտավորությունները կատարելու իր պատասխանատվությունը։ Սրանում համոզվելուց հետո մեր մասնագետները կհաստատեն վարկը, և հաճախորդը կկարողանա ստանալ անհրաժեշտ միջոցները մեր կազմակերպությունից։ Միևնույն ժամանակ, հաճախորդին դրվում են միայն հետևյալ պահանջները. վարկի համար կարող է դիմել միայն բնակարանի բաժնեմասի սեփականատերը, որի իրավունքները հաստատված են պաշտոնական փաստաթղթերով, ով ունի Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացու անձնագիր:

Անշարժ գույքի հետագա գրավ

Եթե ​​երկրորդ գնման ներդրողը դառնա մեկ այլ բանկ, ապա կպահանջվի քաղաքացիական իրավունքի ընթացակարգի լրացուցիչ փաստաթղթային աջակցություն:

Այս գործարքը դառնում է եռակողմ, քանի որ գրավառուներից յուրաքանչյուրն ընդգրկված է անշարժ գույքի գնորդի հետ փոխգործակցության գործընթացում։ Նա վերլուծում է իրավիճակը և համաձայնում. Համաձայնություն տալը բանկի իրավունքն է, ոչ թե պարտավորությունը։

ՀԵՐԹԱԿԱՆ ԳՐԱՎ - արդեն գրավադրված գույքի երկրորդական գրավ՝ այլ պահանջների ապահովման համար:

Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիական օրենսդրությանը համապատասխան (Քաղաքացիական օրենսգրքի 342-րդ հոդված), եթե գրավադրված գույքը դառնում է Պ.զ.

հաջորդ գրավառուի պահանջները բավարարվում են ... Իրավաբանական հանրագիտարան Հետագա գրավ - 1. Եթե գրավադրված գույքը դառնում է այլ գրավի առարկա այլ պահանջների ապահովման համար (հետագա), ապա հաջորդ գրավառուի պահանջները բավարարվում են այս գույքի արժեքից. պահանջներից հետո ... ... Պաշտոնական տերմինաբանություն Հետագա գրավ - Իրավիճակը, երբ գրավադրված գույքը դառնում է այլ գրավի առարկա՝ այլ պահանջներ ապահովելու համար (հետագա):

Կվատու. գրանցողն այնքան էլ պարզ չէ:

Բեռը արտացոլվում է ոչ միայն անձնական հաշիվսեփականատիրոջ, բայց գրավառուի անձնական հաշվի հետ կապված (գրավի առարկան գրավառուին չփոխանցելու դեպքում). Եթե ​​ռեգիստրը չի կարողանում (չգիտի ինչպես, ծրագիրը թույլ չի տալիս և այլն) մի քանի գրավառուների հետ կապել, դա իր խնդիրն է։ Անհնար է խորհուրդներ տալ այս խնդրի լուծման վերաբերյալ՝ առանց իմանալու տվյալ ռեգիստրի կողմից ռեեստրի վարման (հաշիվների ներդրման) առանձնահատկությունների բարդությունները:

Այն ունի հատկությունների ամուր սահման՝ համեմատած նմանատիպ դասի յուղերի հետ։ Այս յուղի հավելումների փաթեթը կենտրոնացած է շփման նվազեցման, ռեսուրսների ավելացման և վառելիքի սպառման նվազեցման վրա: Արտադրանքն իրականացնում է «հեշտ գործարկման» սկզբունքը, այսինքն՝ շարժիչի առավելագույն պարզեցում։ արվեստ. 1928/1916/1929/1304 ԲԱԶՄԱՆՇԱՆԱԿԱՆ ՅՈՒՂ, որը նախատեսված է լիցքավորվելու համար՝ շարժիչում յուղի մակարդակը լրացնելու համար, եթե հնարավոր չէ լիցքավորել օգտագործված յուղը կամ օգտագործված արտադրանքի մասին տեղեկատվության բացակայության դեպքում: Խառնվում է ստանդարտ յուղերի, ինչպես նաև մի շարք համապատասխանող յուղերի հետ: հատուկ պահանջներարտադրողներ, օրինակ՝ դիզելային շարժիչների համար միավոր ներարկիչներով, DPF ֆիլտրով շարժիչների համար, արտանետվող գազերի հետմշակման բազմաստիճան համակարգերով և այլն։

Անշարժ գույքի գրավադրմամբ, բայց առանց եկամուտների վարկ. հնարավո՞ր է

Շարժիչի խզման ժամանակ մոլիբդենի յուղերի օգտագործումը հնարավորություն է տալիս հնարավորինս լավ աշխատել շփման ագրեգատների շփման մակերևույթներում, ինչը ապահովում է շարժիչի հզորության լավագույն ցուցանիշները հետագա շահագործման ընթացքում: Մոլիբդենի դիսուլֆիդով յուղերը կարող են դիմակայել գործառնական ամենադժվար պայմաններին: Հարցեր և պատասխաններ 1. Երկար ժամանակ օգտագործել են կիսասինթետիկ յուղ՝ մոլիբդենի դիսուլֆիդով։

Իմ ընկերը խորհուրդ տվեց այս յուղի օգտագործումը փոխարինել սովորական կիսասինթետիկ յուղով՝ առանց մոլիբդենի դիսուլֆիդի: Արդյո՞ք դա պետք է արվի: Պատասխան. Անհասկանալի է, թե ինչով է առաջնորդվել ձեր ընկերը նման խորհուրդ տալով։ Այս երկու յուղերն էլ կազմով բացարձակապես նույնական են, բացառությամբ դրանցից մեկում մոլիբդենի դիսուլֆիդի պարունակության։

Գույքի վարձակալության գրավ. հնարավո՞ր է փոխզիջումային մոտեցում.

Հակառակ դեպքում վարկերի երկու տեսակներն էլ շատ նման են։ Ապահովված վարկի համար անհրաժեշտ փաստաթղթեր. Անշարժ գույքի գրավադրմամբ վարկ ստանալու համար՝ առանց եկամտի ապացույցի, վարկառուն պետք է բանկին տրամադրի՝ գրանցման նշաններով անձնական անձնագիր. ցանկացած երկրորդ փաստաթուղթ՝ SNILS, վարորդական իրավունք, օտարերկրյա անձնագիր, իրավապահ մարմինների աշխատակցի վկայական և այլն; կենսաթոշակային վկայագիր կամ վկայագիր Ռուսաստանի Դաշնության կենսաթոշակային ֆոնդից, եթե նախատեսում եք մասնակցել հատուկ ծրագիրև մի դիմեք չափազանց երկար վարկի համար (իրականում թոշակառուներին հազվադեպ է տրվում 3 տարուց ավելի երկար վարկեր):

Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի բարեփոխում. նոր կանոններով գրավ

ԼՈՒՍԱՆԿԱՐԸ ՀԱՍՏԱՏՎԱԾ Է Մոսկվա Քաղաք՝ Մայակովսկայա Մետրո՝ Տվերսկոյ շրջան՝ 27 Տարիքը՝ 162 սմ Բարձրություն՝ 45 կգ Քաշ՝ 1 չափ Կիսանդրին՝ Բնակարան՝ Մեկնում 1 ժամ՝ 1600 ռուբ. նշված չէ 2 ժամ՝ 3200 ռուբ. 8000 ռ. Գիշերային՝ 6000 ռուբ. 16000 ռ. դիտում 8-916-3012334 ԼՈՒՍԱՆԿԱՐԸ ՀԱՍՏԱՏՎԱԾ Է ՄոսկվաՔաղաք՝ ԲելյաևոՄետրո՝ ԿոնկովոՇրջան՝ 25Տարիքը՝ 170 սմԲարձրությունը՝ 58 կգՔաշը՝ 2 չափԲարձրը՝ Բնակարան՝ Մեկնումը՝ 1 ժամ՝ 2500r. 3000 ռ. 2 ժամ՝ 5000 ռուբ. 6000 ռ. Գիշերային՝ 13000 ռուբ. 14000 ռ. դիտում 8-903-2610004 ՄոսկվաՔաղաք՝ ՊոդոլսկՄետրո՝ ՊոդոլսկՇրջան՝ 23Տարիքը՝ 172 սմԲարձրություն՝ 51 կգ Քաշ՝ 3 չափԲարձրը՝ Բնակարան՝ Մեկնում 1 ժամ՝ 3000r.
5000 ռ. 2 ժամ՝ 6000 ռուբ. 6000 ռ. Գիշերային՝ 12000 ռուբ. 12000 ռ. դիտում 8-915-1063139 ԼՈՒՍԱՆԿԱՐԸ ՀԱՍՏԱՏՎԱԾ Է ՄոսկվաՔաղաք՝ ՏվերսկայաՄետրո՝ ՏվերսկոյՇրջան՝ 29Տարիքը՝ 169 սմԲարձրությունը՝ 57կգՔաշը՝ 3 չափսԲնակարան՝ Մեկնումը՝ 1 ժամ՝ 1600r. նշված չէ 2 ժամ՝ 3200 ռուբ. 8000 ռ. Գիշերային՝ 6000 ռուբ. 16000 ռ.

Մոսկվայի մարմնավաճառներ

Ուշադրություն

Ցածր ջերմաստիճանի դեպքում յուղը պետք է բավականաչափ բարակ լինի, որպեսզի շարժիչը նորմալ գործարկվի: Միևնույն ժամանակ, յուղը պետք է բավականաչափ հաստ լինի, որպեսզի արդյունավետորեն պաշտպանի մաշվածությունից, երբ շարժիչը տաք է: Մածուցիկությունը կարող է լինել կինեմատիկ, այսինքն, այն որոշում է յուղի իրական հեղուկությունը և շարժիչի յուղի համակարգի բոլոր խոռոչները լցնելու ունակությունը:

Եվ դինամիկ, բնութագրելով շարժիչի մասերի վրա նավթի թաղանթի հաստությունը, այսինքն ՝ յուղի կարողությունը պաշտպանել շարժիչը մաշվածությունից: Ըստ դինամիկ մածուցիկության արժեքի՝ ժամանակակից եվրոպական յուղերը բաժանվում են երկու կատեգորիայի՝ լիարժեք մածուցիկություն, ապահովելով շարժիչի առավելագույն պաշտպանություն (ունենալով դինամիկ մածուցիկություն HTHS ավելի քան 3,5 ՄՊա / վ) և ցածր մածուցիկություն (HTHS 2,6-3,5 ՄՊա / HTHS-ով): s վառելիքի խնայողության համար):

Հենրիխ Նիկոլաևիչը գայլեր է ձեզ սիրում առաջին սերը ... գիրք Պուշկինի մասին.

Ինֆո

Քսայուղային մակերեսների վրա ձևավորվում է ծանր պաշտպանիչ թաղանթ, որը կանխում է շփման ագրեգատներում մետաղական մակերեսների անմիջական շփումը և դրանց մաշվածությունը: EP հավելումներ (EP – ծայրահեղ ճնշում): Նրանք ստեղծում են պաշտպանիչ թաղանթ, որն արդյունավետորեն կանխում է քերծվածքները: Հակամաշվածության և ծայրահեղ ճնշման հավելումները նվազեցնում են շփումը և մաշվածությունը:

ՀԱԿԱՓրփային հավելումներ. Կանխում է կայուն փրփուրի առաջացումը՝ նվազեցնելով յուղի մակերեսային լարվածությունը: ԴԵՊՐԵՍՈՐԱՅԻՆ ՀԱՎԵԼՈՒՄՆԵՐ, որոնք նվազեցնում են հորդման կետը: Նրանք ապահովում են շարժիչի հուսալի մեկնարկը ցածր ջերմաստիճաններում՝ կանխելով պարաֆինի և այլ բյուրեղների միաձուլումը:
Օգտագործվում են միայն հանքային և հիդրոկրեկված յուղերում։ ԹԱՔԵՐՆԵՐ, որոնք բարելավում են մածուցիկության ինդեքսը (VI): Նրանք դանդաղեցնում են յուղի նոսրացումը ջերմաստիճանի բարձրացման հետ՝ մեծացնելով բարձր մոլեկուլային պոլիմերների ծավալը, որոնցից դրանք կազմված են։

Տնական ծխախոտ - արտադրություն, սխեմաներ, սկզբունքներ, տեսակներ և ծխելու գաղտնիքներ

Կիրառելի է ոչ միայն Audi և VW խմբերի մեքենաների համար (բացառությամբ R5 և V10 TDI շարժիչների մինչև 2006թ. հունիս), այլ նաև ապրանքանիշերի այլ մոդելների համար, ինչպիսիք են BMW, Mercedes-Benz, Renault և այլն: Զգալիորեն բարձրացվել է բազային յուղի դիմադրողականությունը օքսիդացման նկատմամբ և օգտագործվել է եզակի հավելումների փաթեթ, որում իսպառ բացակայում են ծծմբի, ֆոսֆորի և քլորի միացությունները։ Յուղը համատեղելի է հատուկ վերամշակման համակարգերի հետ և ապահովում է վնասակար նյութերի նվազագույն արտանետումները:
Թույլ է տալիս իրականացնել յուղի փոփոխման երկարացված ընդմիջումներ 30,000-ից մինչև 50,000 կմ կամ 1 անգամ 2 տարվա ընթացքում՝ կախված ավտոարտադրողի առաջարկություններից: արվեստ. 3706/3707/3708 Ժամանակակից Ցածր մոխրի Շարժիչի Յուղ ամենաբարձր դասի ամբողջ տարվա օգտագործման համար: Այն HC-սինթետիկ բազային յուղերի և հավելումների վերջին փաթեթի համադրություն է:

(489 հարց, 489 պատասխան):

Դատավորները կազատվեն դատական ​​բազմաթիվ գործերով լիարժեք որոշումներ հրապարակելու անհրաժեշտությունից։ Բայց դեպքերի որոշակի կատեգորիաներ դեռ կլինեն առանց ձախողմանունեն ամբողջական լուծում.
05 հունիսի, 2018թ.

Քաղաքացիական գործերով դատական ​​խորհուրդ Գերագույն դատարանՌԴ-ն հնի տիրոջ վեճն էր աղյուսով ավտոտնակքաղաքային իշխանությունների հետ վեճի մեջ, որի հողատարածքում է գտնվում կառույցը։
01 հունիսի, 2018 թ.

Վարչության նորություններ

Ռուսաստանի Դաշնության Պետդուման քննարկում է անտառների համաներման մասին օրենքի նախագիծը։ Փաստորեն, նախագծի անվանումն ավելի երկար և պակաս պարզ է՝ «Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրական ակտերում փոփոխություններ կատարելու մասին» օրենքը՝ պետական ​​ռեգիստրների տեղեկատվության մեջ հակասությունները վերացնելու համար։ Խոսքը Անտառային պետական ​​ռեգիստրի և անշարժ գույքի միասնական պետական ​​ռեգիստրի տեղեկատվության հակասությունների մասին է, ինչի պատճառով հազարավոր ռուսներ կանգնած են իրենց ունեցվածքը կորցնելու վտանգի տակ։
09 հունիսի, 2017թ.

Շատ հաճախ, կառավարող ընկերությունները կանխիկացնում են հաշվարկների բարդությունը, երբ բնակիչները չեն ցանկանում զբաղվել վճարման փաստաթուղթ. Օրինակ՝ մեջ աշխատավարձի ցուցակհանկարծ մուտքը հայտնվում է Կապիտալ վերանորոգում», թեև գոյություն ունեցող «Բնակելի տարածքների պահպանման և վերանորոգման համար վճար» սյունակն արդեն իսկ ենթադրում է դա: Մոսկվայի զգոն բնակիչներից մեկը բարձրահարկ շենքպարզել է, որ նկուղում ջերմաչափը չի աշխատում։
26 ապրիլի, 2015թ

Ապրիլի սկզբին ICR-ի մայրաքաղաքի գլխավոր գրասենյակի քննիչները առգրավել էին վարդակներխաղալիքներ՝ Երկրորդ համաշխարհային պատերազմի ժամանակ ֆաշիստական ​​Գերմանիայի զինվորականների կիսանդրիներ, ինչպես նաև հարցաքննություններ ու խուզարկություններ են անցկացրել վաճառողների մոտ։ Նացիստական ​​Գերմանիայի տեսքով 1939-1945 թվականների նացիստական ​​խորհրդանիշներով զինվորների և սպաների արձանիկները վաճառելու փաստի առթիվ հարուցվել է քրեական գործ Ռուսաստանի Դաշնության Քրեական օրենսգրքի 282-րդ հոդվածի հատկանիշներով. ատելություն կամ թշնամանք, մարդկային արժանապատվության նվաստացում): «Միևնույն ժամանակ, քրեական գործ հարուցելու և բոլոր քննչական գործողություններն իրականացնելու մասին որոշումն ընդունում են քննիչները ինքնուրույն»,- ասել է ԿԽՄԿ-ի մամուլի քարտուղար Յուլիա Իվանովան։
16 ապրիլի, 2015թ

Դուք, իհարկե, կարող եք փորձել վարձակալել բնակարաններից մեկը, բայց դուք պետք է հասկանաք, որ ամսական վարձավճարներից ստացված եկամուտը լիովին չի փոխհատուցում ձեր ծախսերը։ Հին բնակարանը «բաց թողնելը» չի փակի ծախսերի նույնիսկ կեսը, նույնիսկ եթե փորձեք այն վարձակալել 1500 դոլարով, թեև նման բնակարան վարձելը սովորաբար ամսական արժե մոտ 1000 դոլար: Դուք, իհարկե, կարող եք շահագործման հանձնել «Ակադեմիչեսկայայում» երեք ռուբլու նոր թղթադրամ և այն վարձակալել ամսական 2500 դոլարով։ Մի մոռացեք, որ նախքան բնակարան վարձելը պետք է գումար ծախսել վերանորոգման վրա։

Կրկնակի գրավ՝ իրական ժամկետով

Զուբրիցկին և Ֆոմենկոն, լինելով «Steidtech Rule of Technology» ՍՊԸ-ի հիմնադիրները, վարկային պայմանագիր են կնքել Ռուսաստանի «Սբերբանկ» ԲԲԸ-ի հետ 9 միլիոն ռուբլու չափով՝ միաժամանակ նշելով որպես երաշխիք: գրավադրված գույք, որը, ինչպես հետագայում պարզվեց, գրավադրված է այլ պայմանագրով։ Գողության նպատակով Փողհանցակիցները պատրաստել և բանկ են ներկայացրել չհրկիզվող պահարանի վրա առկա կեղծ փաստաթղթեր ֆինանսական վիճակև ընկերության վճարունակությունը: Հենց սկզբից խաբեբաները չէին պատրաստվում վճարել ապառիկ վերցված գումարը։ Նրանք բանկից ստացված միջոցները (վճարելով ապրանքների առաքման համար) ներմուծել են Զուբրիցկիի գլխավորած ATR-Trading ՍՊԸ-ի շրջանառություն։

Քաղաքացիական օրենսգիրք

3. Գրավատուն պարտավոր է յուրաքանչյուր հաջորդ գրավառուի տեղեկությունը հայտնել առկա բոլոր գրավադրումների մասին. այս գույքընախատեսված է սույն օրենսգրքի 339-րդ հոդվածի 1-ին մասով և պատասխանատվություն է կրում այս պարտավորությունը չկատարելու հետևանքով գրավառուներին պատճառված վնասների համար:

Կրկնակի գրավ

Երկրորդ՝ գրավ որոշակի տեսակներգույքը կարող է լինել սահմանափակված(Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 336-րդ հոդվածի 2-րդ կետ): Այո, գրավ Ոչ շարժական գույք, որը գտնվում է ձեռնարկության տնտեսական իրավասության ներքո, թույլատրվում է միայն սեփականատիրոջ համաձայնությամբ (Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 295-րդ հոդվածի 2-րդ կետ): դաշնային օրենք"Մասին բաժնետիրական ընկերություններ» սահմանվել է գույքի գրավի վերաբերյալ որոշում կայացնելու հատուկ կարգ, եթե դրա արժեքը գերազանցում է 25 տոկոսը հաշվեկշռային արժեքըընկերության ակտիվները (78, 79 հոդված): Երբեմն, կախված այս կամ այն ​​գույքի իրավական ռեժիմից, օրենսդրությունը սահմանափակումներ է սահմանում գրավային հարաբերությունների առարկայական կազմի, համապատասխան գործարքների պայմանների վերաբերյալ։

YurClub կոնֆերանս

Դատարանի հեռակա որոշում կա առաջին սեփականատիրոջը պարտապան ճանաչելու և գրավը երկրորդ սեփականատիրոջից խլելու մասին (ով այդ ժամանակ մեքենան արագ արտահոսել է մեկ այլ տարածաշրջանի ավտոսրահ, որտեղից ես այն գնել եմ): Որոշումն ուժի մեջ չի մտել, իհարկե, քանի որ մեքենան ինձ արդեն վերավաճառել են, հիմա բանկը դատի է տվել ինձ։

Մեյեր Դ

Հիփոթեքային պայմանագրի կատարումը տարբեր է՝ կախված գրավադրված գույքից։ Անշարժ գույքի մասով հիփոթեքային պայմանագիր է կնքվում ճորտատիրությամբ, գրված է հիփոթեքային ամրոց. Խստորեն ասած, ակտերի կատարման ճորտական ​​ընթացակարգը նախատեսված է անշարժ գույքի սեփականության իրավունքի փոխանցման գործարքների համար. հիփոթեքային պայմանագրով, սակայն, սեփականության իրավունքը չի փոխանցվում, և, հետևաբար, կարելի է ակնկալել թույլտվություն այն դարձնել նույնիսկ առանց ճորտատիրության: Բայց հաշվի առնելով այն կարևորությունը, որը մեր օրենսդրությունը տալիս է անշարժ գույքին, այն սահմանում է, որ անշարժ գույքի վերաբերյալ հիփոթեքային պայմանագիրը նույնպես պետք է կնքվի ճորտատիրական կարգով։ Այնուամենայնիվ, օրենսդրության սահմանումը առավել սերտորեն բացատրվում է նրանով, որ, ըստ մեր հին օրենքի, գրավը ներկայացվում է որպես օտարման տեսակ, այն դառնում է առքուվաճառքի նույն հարթության վրա: Այո, և ժամանակակից իրավունքի համաձայն, դա կարող է առնվազն հանգեցնել օտարման. պարտապանի ձախողման դեպքում գրավ դրված գույքը վաճառվում է, ինչը հանդիսանում է գրավառուի իրավունքի իրականացումը, իսկ օտարումը սովորաբար ուղղակիորեն բխում է տնօրինման իրավունքից. սեփականության իրավունքի հիմնական բաղադրիչը.

Կրկնակի գրավ

Ռուսաստանի օրենսդրությունը նախատեսում է գրավի իրավունքի առաջացման երկու հիմք՝ օրենք և համաձայնագիր (Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 334-րդ հոդված և «Հիփոթեքի մասին» Ռուսաստանի Դաշնության օրենքի 1-ին հոդված): Ընդ որում, գրավն առաջանում է օրենքի հիման վրա՝ դրանում նշված հանգամանքների առաջանալուց հետո, եթե օրենքով նախատեսված է, թե որ գույքը և որ պարտավորության կատարումն է ճանաչվում գրավված (Քաղաքացիական օրենսգրքի 334-րդ հոդվածի 3-րդ կետ. Ռուսաստանի Դաշնության օրենսգիրք):

Կրկնակի գրավ

2. Գրավատան իրերի գրավադրման հետ կապված հարաբերությունները նշվում են հատուկ առարկայական կազմով: Գրավատու կարող է լինել միայն քաղաքացին. Գրավառուն միայն գրավատուն է՝ մասնագիտացված կազմակերպություն, որը, որպես ձեռնարկատիրական գործունեություն, իրականացնում է կարճաժամկետ վարկավորում քաղաքացիներին գույքով ապահովված, որն ունի համապատասխան լիցենզիա (Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 358-րդ հոդվածի 1-ին կետ): Լիցենզիան տրվում է Գրավատների գործունեության լիցենզավորման կանոնակարգով սահմանված կարգով, որը հաստատվել է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 1995 թվականի հոկտեմբերի 9-ի թիվ 984 որոշմամբ: Լիցենզիան ուժի մեջ է առնվազն երեք տարի. դրա համար դիմած անձի խնդրանքով լիցենզիայի գործողության ժամկետը կարող է կրճատվել:

Կրկնակի գրավ

կամ փոփոխություններ կատարել հիփոթեքային պարտատոմսի բովանդակության մեջ՝ դրան կցելով սույն պայմանագրի նոտարական վավերացված պատճենը և նշելով պայմանագիրը որպես հիփոթեքային պարտատոմսի անբաժանելի մաս հանդիսացող փաստաթուղթ հենց հիփոթեքային պարտատոմսի տեքստում, համաձայն կանոնների. սույն դաշնային օրենքի 15-րդ հոդվածի երկրորդ մասը.

Անշարժ գույքի կրկնակի գրավ

(անշարժ գույքի հիփոթեք) / հիփոթեք / գրավի պայմանագիր (շարժական գույք), հիփոթեքով ստանձնած պարտավորությունների կատարումն ապահովող այլ պայմանագրեր: Ուկրաինայում անշարժ գույքի մասին բոլոր նորությունները ծուղակներ են գյուղական տների վարկավորման համար. անշարժ գույքի տեսքով հարգելի պարոնայք իրավաբաններ, խնդրում եմ, ասեք. Դա հնարավոր է որակով Արդյո՞ք Ռուսաստանի Դաշնությունում անշարժ գույքի կրկնակի գրավ է թույլատրվում. Արդյո՞ք երկակի վերահսկողությունը թույլատրվում է գ. Penny lane realty-ի վերլուծաբանները, որոնք առաջատար բնակելի և բանկային օպերատոր են, սկսել են կրկնակի գրավ պահանջել մինչև մարման ժամկետը: Նոյեմբերի 30: 2015թ.- որպես գրավ? թե ինչպես վարկատուն կգնահատի գրավի նման հատուկ տեսակը, կքննարկվի այս հոդվածում: Գույքը գրավադրվում է առաջնային անշարժ գույք ձեռք բերելու դեպքում։ Դվ.

Անշարժ գույքի հետագա գրավ

Նա վերլուծում է իրավիճակը և համաձայնում. Համաձայնություն տալը բանկի իրավունքն է, ոչ թե պարտավորությունը։ Նրա ուղղությամբ գրանցված գույքը հանդես է գալիս որպես վճարողի կողմից տրված երաշխիք։ Եթե ​​իրավիճակը կասկածներ է առաջացնում վարկառուի վճարունակության վերաբերյալ, ապա թույլատրվում է մերժումը:

Կրկնակի հիփոթեք

Ոչ բոլոր բանկերն են պատրաստ լոմբարդային վարկավորման ծառայություններ մատուցել, այսպես է կոչվում այն ​​սխեման, ըստ որի առկա բնակարանները գրավադրվում են։ Այնուամենայնիվ, փորձագետները նշում են ռուսական անշարժ գույքի շուկայում նման գործարքների թվի աճ։ Օրինակ՝ նորակառույցների շուկայում արդեն ակտիվորեն կիրառվում է լոմբարդային հիփոթեքը։

Կրկնակի գրավ

Այսպիսով. Հաճախորդը գրավադրել է բաժնետոմսերի բլոկի երկու փոխառություն: Փաթեթը կոտրելն անիմաստ է՝ ծախսն ընկնում է: Թողարկվել է որպես հետագա ավանդ: Իսկ ռեգիստրը հրաժարվել է գրանցել հետագա գրավը՝ հղում անելով ՖԿՍՄ-ի որոշ պարզաբանումներին և այն փաստին, որ առկա ծրագրակազմը թույլ չի տալիս նման գործողություն։

Անշարժ գույքի կրկնակի գրավ

Այս գործարքը դառնում է եռակողմ, քանի որ գրավառուներից յուրաքանչյուրն ընդգրկված է անշարժ գույքի գնորդի հետ փոխգործակցության գործընթացում։ Նա վերլուծում է իրավիճակը և համաձայնում. Համաձայնություն տալը բանկի իրավունքն է, ոչ թե պարտավորությունը։

Ավանդ (2)

Գրավի առարկան կարող է փոխանցվել կամ չփոխանցվել գրավառուին: Այն փաստը, որ գրավադրված գույքը գտնվում է գրավատուի կամ գրավառուի մոտ, ազդում է գրավ իրավահարաբերություններում նրանց իրավունքների և պարտականությունների վրա: Կախված նրանից, թե ում է պատկանում գրավի առարկան, օրենսդրությունը ամրագրում է գրավի երկու տեսակի կոնստրուկցիաներ՝ գրավ, այսինքն. գրավ՝ գույքը գրավառուին հանձնելով, և գրավ՝ առանց գույքը գրավառուին հանձնելու (գրավ՝ բառիս բուն իմաստով)։