Գյուղական բնակավայրերում առանձնատան սեփականաշնորհման որոգայթները. Գյուղական բնակավայրերում բնակելի շենքի կառուցման սուբսիդավորում Կան մի շարք լրացուցիչ պահանջներ

Շատերը երազում են սեփական տուն ունենալ գյուղում: Նախ պետք է որոշել, թե ինչպիսին է լինելու գյուղական տան դասավորությունը, և միայն դրանից հետո սկսել նախագիծ ստեղծել։

Գյուղական տան նախագծման և հատակագծի օրինակ

Կայք ընտրելով, դուք պետք է գրանցեք այն տեղական քաղաքապետարանում, որից հետո, և եթե որևէ այլ բան կառուցվի, ապա անպայման ներառեք այն նախագծում: Այժմ այս սխեման պետք է ներկայացվի հաստատման։ Հաստատված նախագիծը և գրանցված կայքի փաստաթղթերը պետք է ներկայացվեն քաղաքապետարանի հաստատմանը: Եվ միայն հաստատումից հետո կարող է սկսվել շինարարությունը:

Հիմնական փուլերն ավարտված են, սակայն շինարարության ընթացքում կլինեն նրբերանգներ ու խնդիրներ, որոնք նույնպես պետք է լուծվեն։ Դուք կարող եք պատվիրել գյուղի տան նախագիծ ճարտարապետական ​​բյուրոներից կամ շինարարական կազմակերպություն. Մարդիկ կան, որ կարող են շենքային նախագիծ ստեղծել ու իրականացնել։ Սա կարող է ավելի թանկ լինել, քան մի քանի մշակողների վարձելը, բայց ավելի հեշտ է:

Պարզ գյուղական տան նախագիծ

Դա պայմանավորված է նրանով, որ տունը կկառուցվի մեկ կազմակերպության կողմից, և նրանք ամենից հաճախ տալիս են ավարտված նախագծերանվճար. Սա չի նշանակում, որ նախագծերը վատն են: Անվճար ներս այս դեպքում- նվեր է, եթե տունը կառուցված է այդ ընկերության կողմից: Նախքան հիմքը դնելը, անհրաժեշտ է մտածել, թե ինչպես այն կանդրադառնա՝ հաշվի առնելով բուն շենքի տարածքը։

Տան դասավորությունը ներառում է.

1. Տան բարձրությունը, հարկերի քանակը, .
2. Պահանջվում է ջեռուցման և կոյուղու խողովակներ։
3. , եթե կա մեկը։
4. Լրացուցիչ շենքերի գտնվելու վայրը և չափերը տան բակում:
5. Տան մուտքը.

1. Սենյակների գտնվելու վայրը հարկերում:
2. Խողովակներ. Իրականացնելով կոյուղու խողովակներև ջեռուցման խողովակներ։
3. Բոլոր պատուհանների և դռների գտնվելու վայրը.
4. Ընդլայնումը. Ինչ չափի պետք է լինի և որտեղ պետք է գտնվի:
5. Պատի հաստությունը (սա կախված է այն նյութից, որից տունը կկառուցվի):

Միգուցե.

Ձեղնահարկով գերաններից պատրաստված գյուղական տան նախագիծ

Դա անելու համար դուք պետք է իմանաք նախագծեր ստեղծելու կանոնները: Կան բազմաթիվ համակարգչային ծրագրեր և առցանց ծառայություններ. Երկուսն էլ կարող են օգնել: Վերը նշված բոլոր կետերը պետք է ներառվեն ստեղծվող տան նախագծում: Անհրաժեշտ է հաշվի առնել բոլոր ի հայտ եկած խնդիրները։ Հակառակ դեպքում, օրինակ, խողովակները չեն տեղավորվի իրենց նշանակված տեղում: Այնուամենայնիվ, արժե դա թողնել մասնագետներին:

Կարդացեք նաև

Տան դասավորության լուսանկարները

Մասնագետներն ավելի լավ գիտեն, թե որտեղ է ավելի լավ կլորացնել անկյունը և որտեղ այն ուղիղ դարձնել: Արտադրել են գյուղական տների տարբեր նախագծեր, մեկ հարկանի առանձնատների նախագծեր և հատակագծային նախագծեր՝ ընդարձակմամբ, ջեռուցմամբ և մնացած ամեն ինչով։

Վերակառուցում կամ կառուցում

Եթե ​​տունն ունի նկուղ, ապա անհրաժեշտ է հաշվարկել հիմքի բարձրությունը։ Վարձեք էքսկավատոր՝ հիմքի և կոյուղու համակարգի համար փոսեր փորելու համար: Միայն դրանից հետո է հիմքը դրվում տան նախագծի համաձայն։
Հիմնադրումից հետո տան պատերը կանգնեցվում են։ Դրանք պետք է տեղադրվեն՝ բաց թողնելով պատուհանների և դռների համար:

Փոքր գյուղական տան 3D դասավորություն

Տան ներսում պատերը պետք է կառուցվեն հիմնական, կրող պատերի հետ միասին։ Աղյուսի փոխարեն հաճախ օգտագործվում է փայտ: Ավելի քիչ ժամանակ կպահանջվի, բայց ստիպված կլինեք մեծ գումարներ ծախսել։ Փայտը՝ որպես շինարարության նյութ, թանկ հաճույք է։ Նման տների արտաքին տեսքը զարմանալի է և հիշեցնում է գեղջուկ ոճի տներ։ Փայտից պատրաստված տները ավելի դժվար է կառուցել ըստ դիզայնի: Անհրաժեշտության դեպքում աղյուսը կարող է կոտրվել, բայց կես մետր տրամագծով գերան տունը պետք է սղոցվի:

Արտաքին տեսք փայտե տունգեղջուկ ոճը պարզապես շքեղ է: Ոչ բոլորը դա կհասկանան, այդ իսկ պատճառով գյուղական տների նախագծերը այնքան էլ տարածված չեն: Գնալով ծայրամաս՝ հեշտ է գյուղական տուն գտնել։ Նրանք սովորաբար շատ տարեկան են: Ուստի նման հողատարածքով տները գնում են կա՛մ վերականգնման, կա՛մ վերակառուցման նպատակով։ Եթե ​​գնված հողամասը բավականաչափ մեծ է, ապա դրա վրա կարող եք մեկ այլ տուն դնել:

Դասական հին փայտե տան ձևավորում և դասավորություն

Իսկ շրջելու և անհրաժեշտ թղթերը հավաքելու կարգը պետք է կրկնվի «սկզբից մինչև վերջ»։ Եթե ​​տան վերակառուցումը սկսվի, ապա թղթաբանությունն ավելի հեշտ կլինի։ Առաջին բանը, որ դուք պետք է անեք, ստուգեք կրող կառույցների ամրությունը, դրա համար ավելի լավ է հրավիրել մասնագետ: Նա կստուգի ամեն ինչ և կասի, թե ինչ է պետք անել։ Նման մասնագետ գտնելը դժվար չէ։

Ավելի լավ է սկսել հիմնադրամի վերակառուցումից. երկար տարիների ընթացքում այն ​​կարող է փլուզվել: Հաջորդը դուք պետք է ստուգեք պատերը:

Պատերը կարող են ծածկվել դրսից, բայց բոլոր հնարավոր խնդիրները տեսանելի կլինեն ներսից։ Պատերը ստուգելուց հետո դուք պետք է ստուգեք տանիքը: ամեն ինչ ավելի պարզ է՝ դրա հիմքը փայտե շրջանակն է։ Դուք կարող եք պարզել՝ արդյոք այն ամբողջական է, թե ոչ՝ պարզապես ուշադիր ուսումնասիրելով այն։ Այժմ մնում է որոշել հարցի ֆինանսական մասը և հաշվարկել ապագա ծախսերը։

Կարդացեք նաև

Հանգստյան տներ կամ հյուրատներ ձեր կայքում

Շինարարական տեխնոլոգիա

Դուք կարող եք տուն կառուցել հետևյալից.

• վահանակներ;
• գազավորված բետոնե բլոկներ;
• թեփ բետոնե բլոկներ;
• ընդլայնված կավե բետոնե բլոկներ:

Ընտրությունն իսկապես մեծ է։ Գինը նույնպես շատ տարբեր է։ Տուն կառուցելու յուրաքանչյուր նյութ շատ տարբեր է կառուցվածքով, որակով և բնութագրերով, բայց մեկ այլ տարբերություն տուն կառուցելու տեխնոլոգիայի մեջ է: Շատերը սիրում են փայտ, ուստի հաշվի կառնվի փայտե տան կառուցման տեխնոլոգիան:
Տուն կառուցելու համար գոյություն ունի փայտի երկու տեսակ՝ փայտանյութ և գերան: Այստեղ դուք պետք է հաշվի առնեք. փայտանյութն ավելի էժան է, քան գերանները, բայց թե որքան կպահանջվի, անհայտ է:

Տեղեկամատյանը շատ ավելի զանգվածային և բացառիկ տեսք ունի: Երբ հիմքը պատրաստ է հետագա շինարարության համար, առաջին շարքի տակ դրվում է մեկուսացում, որից հետո շարքը ինքնին դրվում է: Պատի տակից դուրս մնացած բոլոր ավելորդ մեկուսացումը կարող է հեռացվել: Հետո աստիճանաբար։

Գերանների հոդերի վրա կատարվում են ակոսներ, որոնք տեղադրվում են նախորդ գերանի վրա։ Ավելի մեծ կայունության համար բոլոր գերանների երկայնքով փոքր խազ է արվում: Ստացվում է, որ գերանը կարծես տեղավորվում է նախորդի մեջ, որն ավելի մեծ կայունություն է հաղորդում պատերին։ Գերանները կապվում են հոդերի վրա: Յուրաքանչյուր գերան պետք է բուժվի հակասեպտիկով փտելու, բորբոսի և մնացածի դեմ: Գոյություն ունի բիոսեպտիկ և հրդեհաշունչ. այս բոլոր ապրանքները կօգնեն ձեզ խուսափել կամ ձերբազատվել այն ամենից, ինչը կարող է փչացնել ծառը:

Հավաքածուի ավարտից հետո, երբ գործընթացը հասել է տանիքին, առաջանում է բացերի խնդիր։ Նրանք կարող են հայտնվել նույնիսկ այն դեպքում, երբ գերաններն ամենասահունն են և տեղավորվում են, ինչպես շինարարական հավաքածուի մասերը: Խնդիրը լուծելու համար ցանկացած շինանյութի խանութ վաճառում է քարշակ: Հին ժամանակներում մամուռ էին օգտագործում, իսկ հիմա շատ չկա։ Քարշակով, հաճախ օգտագործվում է մեկուսիչ ժապավենով կպչուն ժապավեն: Ժապավենները ճեղքերի մեջ սեղմելիս պետք է դրանք միահյուսել իրար և սպաթուլայի միջոցով հրել ճեղքի մեջ:


Այնուհետև զգուշորեն քսել այս կարը, այնուհետև հեռացնել ավելցուկը։ Ջերմության արտահոսքի խնդիրը կլուծվի.
Տանիքի տարբերակները տարբեր են: Դուք պետք է ընտրեք այն մեկը, որը ձեզ ամենաշատն է դուր գալիս: Ամենից հաճախ նրանք օգտագործում են ամենապարզ և հուսալի տարբերակը: Գծագրի համաձայն հավաքելը խնդիր չի լինի։ Բայց ինչով ծածկել փայտե տան տանիքը՝ պետք է համեմատել գները, որակն ու հնարավորությունները:

Ներկայումս դժվար է ուշադրություն չդարձնել աճող հետաքրքրության վրա գյուղական տներ. Գյուղական տների նախագծերը մեծ պահանջարկ ունեն բազմաթիվ շինարարական ընկերությունների շրջանում: Շատ դեպքերում հիմնական շինանյութի դերը տրվում է լամինացված երեսպատման փայտանյութին, ավելի հազվադեպ՝ դասական աղյուսին և այլ դիմացկուն բաղադրիչներին:

Մարդկության պատմության ընթացքում փայտը եղել է ամենատարածվածներից մեկը Շինանյութեր. Այսօր կլորացված գերանների արտադրության բոլոր փուլերում և լամինացված երեսպատման փայտանյութամենաօգտագործվածը ժամանակակից տեխնոլոգիաներ, որոնք արտադրանքին տալիս են առաջին կարգի կատարողական բնութագրեր։

Փայտե գյուղական տան նախագիծ

Այսպիսով, տների նախագծերը գյուղական տարածքներներառում է բարձրորակ գերանների օգտագործում, որոնք, չնայած դիզայնի պարզությանը, ապահովում են սենյակի իդեալական աղմուկ և ջերմամեկուսացում, պաշտպանելով այն քմահաճ եղանակի անբարենպաստ ազդեցություններից: Փայտի զանգվածային ներմուծումն ու արտադրությունն ունի բազմաթիվ առավելություններ.

1. Բնակելի շենքի շինարարության կարճ ժամանակ.
2. Երկար ծառայության ժամկետ:
3. Կատարյալ տեսք.
4. Իդեալական ձայնային և ջերմամեկուսացում:
5. Կառույցի բարձր դիմադրություն բարձր խոնավության, արևի լույսի և այլ անբարենպաստ գործոնների նկատմամբ:
6. Նյութի և շինարարության ցածր արժեքը:

Փայտե գյուղական տները լավ են համապատասխանում ռուսական ձմռանը

Շինարարական փայտի հիմնական բնութագրերը

Գյուղական տների ժամանակակից նախագծերը, շատ դեպքերում, իրականացվում են կլորացված գերանների օգնությամբ։ Այս շինանյութի արտադրության վերջին փուլերում գերանները մշակվում են հատուկ էկոլոգիապես մաքուր լաքերով, որոնք արտադրանքին տալիս են առաջին կարգի մաշվածության դիմադրություն: Դրա շնորհիվ փայտը կարող է «շնչել»՝ վերահսկելով ածխաթթու գազի առավելագույն պարունակությունը ներսում:

Փայտե պատի պանելները մեծ քանակությամբ ջերմություն են կուտակում, ինչի արդյունքում պատերից ներս մտնող օդը ակնթարթորեն տաքանում է։ Այս եզակի հատկությունը ապահովում է զգալի խնայողություններ Փողտարածքի ջեռուցման համար. Հատուկ ուշադրությունարժանի են փայտի ձայնամեկուսիչ հատկություններին: Տան հարմարավետության մթնոլորտը չի կարող խաթարվել փողոցից եկող որևէ կողմնակի աղմուկից։ Այս հատկությունների շնորհիվ գյուղական տների նախագծերը շատ տարածված են երկրի անշարժ գույքի սիրահարների շրջանում:

Գյուղական բնակավայրերի համար տների նախագծման ստեղծագործական մոտեցում

Բավականին հաճախ գյուղական տների ձևավորումն առանձնահատուկ է ստեղծագործական մոտեցում. Շատ դեպքերում հաճախորդները չեն կարող ինքնուրույն որոշել, թե դիզայնի որ ոճը կհամապատասխանի իրենց նոր տանը: Հետեւաբար, յուրաքանչյուր շինարարական ընկերություն ունի բարձր որակավորում ունեցող դիզայներներ, որոնք ունեն բազմազանություն հնարավոր տարբերակներըարտաքին և ներքին հարդարում:

Հագեցած է ամուր փայտից պատրաստված դռներով և աստիճաններով։ Հաճախ կարելի է տեսնել նաև գյուղական տներ հենարաններով և վանդակապատերով, որոնք ընդհանուր կառուցվածքին նույնքան գրավիչ տեսք են հաղորդում։

Փայտե գյուղական տան բնորոշ ստանդարտ նախագիծ

Հաճախորդի խնդրանքով շինարարական ընկերությունկարող է անհատական ​​նախագիծ ստեղծել մեկ հարկանի գյուղական տան համար, որը կահավորված կլինի գերանների օրիգինալ որմնանկարով և տանիքով: Բարդ դիզայնի ավարտով տանիք կառուցելիս պրոֆեսիոնալ շինարարները խորհուրդ են տալիս առաջին 1,5 տարվա ընթացքում տեղադրել տանիքի ժամանակավոր ծածկ, որը կկանխի թանկարժեք կառուցվածքի վնասը:

Այս ժամանակահատվածից հետո, երբ տան նեղացումը վերջնականապես ամրապնդվի իր նոր վայրում, կարող եք սկսել բազմաստիճան տանիքի ծածկույթի տեղադրումը, որը դիմացկուն է անկանխատեսելի եղանակի ցանկացած ազդեցությանը:

Անհատական ​​նախագիծգյուղական տուն

Տան նախագծման և կառուցման արժեքը

Ներկայումս անշարժ գույքի շուկան ունի մեծ թվովպատրաստի գյուղական տներ. Դիզայնը և կառուցումը ավելի թանկ տարբերակ է, բայց գնորդն ունի նախագծերի լայն ընտրություն՝ էժան բյուջեից մինչև շքեղություն: Աշխատանքի արժեքը կարգավորող առաջին պարամետրը նախագծի բարդությունն է:

Դասական ոճով մեկ հարկանի գյուղական տների նախագծերը շատերի կողմից առաջարկվող ամենաէժան տարբերակն է շինարարական ընկերություններ. Հիմնական աշխատանքի արժեքի հաշվարկը ներառում է շինանյութերի գնում և առաքում, ինչպես նաև բնակելի տարածքների կառուցում, ներքին և արտաքին հարդարում:

Գյուղական բնակավայրերի համար նախատեսված մեկ հարկանի փայտե տան նախագիծ

Շինարարության էժան տարբերակներ

Հիմնադրամի տեղադրումը կարող է տարբեր կերպ գնահատվել շինարարների կողմից՝ հաշվի առնելով հողի առանձնահատկությունները և որոշակի տարածքի կլիմայական բնութագրերը: Գյուղական տների էժան դիզայնը ենթադրում է, որ այն ունի բավականին լավ կատարողական բնութագրեր:

Բուլղարիայի գյուղական տները բավականին բազմազան են: Այնուամենայնիվ, Բուլղարիայում գյուղական անշարժ գույք գնելն ավելի մատչելի է, քան որևէ այլ տեղ: Ի վերջո, այստեղ բնակարանների գների ամենացածր մակարդակներից մեկն է ամբողջ Եվրոպայում: Գյուղական շրջանները շատ գեղատեսիլ են, և Բուլղարիայի գյուղական սեփականությունները սովորաբար գտնվում են գեղեցիկ վայրերում: Շատ դեպքերում դրանք հանգիստ, հանգիստ տարածքներ են, որտեղ դուք կարող եք հիանալի հանգստանալ քաղաքային աղմուկից և կյանքի արագ տեմպերից հեռու:

Բուլղարիայում գյուղական տուն գնելը հասանելի է գրեթե բոլորին: Շուկայում կան մեծ թվով առաջարկներ տարբեր գների կատեգորիաներով: Օտարերկրացիներն առիթը բաց չեն թողնում իրենց հանգիստն անցկացնելու էկոլոգիապես մաքուր տարածքում։ Հետեւաբար, Բուլղարիայում գյուղական բնակավայրերում տները կայուն պահանջարկ ունեն:

Որո՞նք են Բուլղարիայում գյուղական տուն գնելու առավելությունները:

Ստանդարտ գյուղական տուն Բուլղարիայում կառուցված է աղյուսից և բետոնից, ունի երկաթբետոնե կառուցվածքԵվ քարե հիմք. Այս տեսակի կառույցները կարող են օգտագործվել շատ տասնամյակների ընթացքում: Ամուր և հուսալի, նման գյուղական տները Բուլղարիայի հիմնական անշարժ գույքն են գյուղում: Իհարկե, կան նաև 20-րդ դարի սկզբին կանգնեցված շենքեր։ Որպես կանոն, դրանք կարող են վերանորոգվել նոր սեփականատիրոջ ցանկությամբ՝ ժամանակակից չափանիշներին համապատասխան։ Շատերն օգտվում են այս հնարավորությունից՝ Բուլղարիայում էժան գնով գյուղական տուն գնելու և այնուհետև լրացուցիչ ներդրումների միջոցով արդիականացնելու համար: Բացի այդ, Բուլղարիայում գյուղական տունն այլ առավելություններ ունի.

Կյանքի հանգիստ տեմպ. Գյուղական ծայրամասերում կյանքն ավելի քիչ սթրեսային է, ընկերների հետ շփումը, բնության հետ միասնությունը և առողջ սնունդ պատրաստելը առաջին տեղում են: Մի խոսքով, այն ամենը, ինչ բարենպաստ ազդեցություն է ունենում մարդու հոգեկան և ֆիզիկական վիճակի վրա։
Քաղաքի հարմարություններ. Բուլղարական գյուղերն ունեն զարգացած ենթակառուցվածք, հարմարավետ տրանսպորտային կապեր, անհրաժեշտ ինժեներական հաղորդակցություն։ Դուք կվայելեք քաղաքակրթության բարիքները՝ չզգալով դրա բացասական ազդեցությունը։
Բանջարանոցի կամ այգու առկայությունը. Այգու հողատարածքները բավականին մեծ են։ Բուլղարիայում գյուղական տները սովորաբար վաճառվում են առնվազն 500 քմ մակերեսով այգով կամ բանջարանոցով, ամենից հաճախ՝ 1000-4000 քմ։

Գյուղական բնակավայրերում առանձնատան սեփականաշնորհումն այսօր բավականին տարածված է, քանի որ շատերը փնտրում են մասնավոր բնակարաններ ձեռք բերելու հնարավորություն, բայց ոչ բոլորն են փնտրում մեծ քաղաքներում:

Բայց միևնույն ժամանակ, դուք պետք է հասկանաք, որ և, որը գտնվում է գյուղական վայրերում, որոշ չափով տարբերվում է նրանից, թե ինչպես են քաղաքներում բնակարանները փոխանցվում մասնավոր սեփականության:

Հարգելի ընթերցողներ. Հոդվածում խոսվում է իրավական խնդիրների լուծման բնորոշ ուղիների մասին, սակայն յուրաքանչյուր դեպք անհատական ​​է: Եթե ​​ցանկանում եք իմանալ, թե ինչպես լուծիր հենց քո խնդիրը- կապվեք խորհրդատուի հետ.

ԴԻՄՈՒՄՆԵՐ ԵՎ ԶԱՆԳԵՐ ԸՆԴՈՒՆՎՈՒՄ ԵՆ 24/7 և շաբաթը 7 օր.

Դա արագ է և ԱՆՎՃԱՐ!

Այս առումով, երբ հնարավորություն եք ստանում գրանցել ինչ-որ բնակարան, ավելի լավ է նախապես հասկանալ, թե ինչպես է իրականացվում գյուղական բնակավայրերում առանձնատան սեփականաշնորհումը և ինչ դժվարությունների կարող եք հանդիպել:

Ինչու է դա անհրաժեշտ:

Ինքնին մասնավոր տան սեփականաշնորհման կարգը հաճախ չի պահանջվում, քանի որ « առանձնատուն«Արդեն նախատեսում է այն գրանցել որպես որոշակի անձի սեփականություն՝ նրան անհրաժեշտ ամեն ինչի տրամադրմամբ։

Օբյեկտները, որոնք պատկանում են մասնավոր բնակարանային ֆոնդին, դեպքերի ճնշող մեծամասնությունում ներառված չեն ցանկում պետական ​​սեփականություն, հետևաբար, սկզբունքորեն դրանք չեն կարող սեփականաշնորհվել, բայց միևնույն ժամանակ հնարավոր է կազմել սեփականության իրավունքը հաստատող փաստաթղթեր, քանի որ որոշ իրավիճակներում անձը կարող է երկար ժամանակ ապրել որոշակի տարածքի տարածքում, բայց միևնույն ժամանակ. ժամանակը չունի որևէ փաստաթուղթ, որը կարող է հաստատել իրավական հիմքերընման կացարան.

Հարկ է նշել այն փաստը, որ եթե նույնիսկ սեփական տան նկատմամբ սեփականության իրավունքը գրանցված է, դա չի նշանակում, որ կարիք չկա գրանցել այն հողամասը, որի վրա այն գտնվում է, և այս իրավիճակում սեփականաշնորհման ընթացակարգն արդեն պետք է լինի. իրականացվել է.

Գործող օրենսդրության համաձայն՝ նման հողակտորները գրանցվում են որպես սեփականատիրոջ մասնավոր սեփականություն բացարձակապես անվճար, սակայն նման գրանցման հիմնական պայմանը տվյալ տարածքում տան կառուցումն է մինչև 2001 թվականը։ Նման իրավիճակում գրանցման բոլոր գործողությունները կարող են իրականացվել պարզեցված սխեմայի համաձայն:

Հիմնական պայմանները

Ինչպես նշվեց վերևում, տարբեր իրավիճակներում տան սեփականաշնորհման կարգը կարող է ձեռք բերել բազմաթիվ նոր առանձնահատկություններ և նրբերանգներ, ուստի ավելի լավ է նախապես պատրաստվել դրանց:

Երկրի և գյուղի սեփականության բնութագրերը

Երկրի կամ գյուղի սեփականությունը բնակելի տարածք է, որը համապատասխանում է բոլոր հիգիենիկ, ինժեներական, տեխնիկական և սանիտարական չափանիշներին: Հարկ է նշել, որ նման բնակարանը պետք է հարմար լինի ապրելու համար, և այն կամ դրա որոշակի մասը սեփական սեփականություն գրանցող քաղաքացին պետք է ունենա այն օգտագործելու փաստաթղթավորված իրավունք։

Նման իրավունք կարելի է ձեռք բերել, եթե անձը տուն է ստացել օգտագործման համար՝ համաձայն հրամանագրի կամ համաձայնագրի սոցիալական աշխատանքի ընդունումկախված նրանից, թե երբ է տրամադրվել այս գույքը՝ 2005 թվականից առաջ կամ հետո:

Ցանկացած բնակարանի սեփականաշնորհում իրականացնելու համար դրանում ապրող ընտանիքը չպետք է ունենա որևէ այլ բնակելի տարածք, իսկ բնակարանն ինքնին պետք է լիովին համապատասխանի բնակարանային ստանդարտներին՝ ապահովելով որոշակի քանակությամբ բնակարաններ: քառակուսի մետրյուրաքանչյուր բնակչի համար

Պահանջվող փաստաթղթեր

Մասնավոր բնակելի շենքը հողամասի հետ միասին որպես սեփականություն գրանցելու համար լիազոր մարմինը պետք է տրամադրի որոշակի քանակությամբ փաստաթղթեր, մասնավորապես.

• այս բնակարանի տարածքում գրանցված յուրաքանչյուր բնակիչի, ներառյալ անչափահաս երեխաների անձնագրերը.
• հայտարարություն, որում նշվում է նշված գույքը սեփականաշնորհելու ցանկությունը.
• սեփականության իրավունքի փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են այս գույքի նկատմամբ սեփականության իրավունքը ստանալու հայտատուի կարողությունը.
• շինարարության թույլտվություն, ինչպես նաև բնակելի շենքի շահագործման հանձնումը հաստատող ակտ.
• հողի կառավարման բիզնես, որն իրականացվում է մասնագիտացված ընկերությունների կողմից, որոնք ունեն հողագծում կամ այլ նմանատիպ աշխատանքներ իրականացնելու լիցենզիա.
• կադաստրային անձնագրից պատրաստված քաղվածք հողամաս, ինչպես նաև բուն տան հատակագիծն ու անձնագիրը, որը պետք է տրվի BTI-ում՝ այնտեղ փաստաթղթերի անհրաժեշտ փաթեթը ներկայացնելուց հետո.
• սեփականաշնորհված բնակարանների հիմնական պարամետրերը թվարկող հայտարարություն.
• սեփականաշնորհման գործընթացներին նախկինում մասնակցության բացակայությունը հաստատող վկայագիր.
• վճարումը հաստատող անդորրագիր պետական ​​տուրքգրանցման ծառայությունների համար;
• տնային ռեգիստրից կազմված քաղվածք և ներառյալ տեղեկատվություն այն մասին, թե ով և ինչ իրավունքներով է բնակվում նշված գույքի տարածքում.
• հայտատուի ֆինանսական և անձնական հաշվից պատրաստված պատճենը:

Հարկ է նշել, որ երկու վերջին փաստաթուղթըպետք է տրամադրվեն դրանք ստանալուց հետո մեկամսյա ժամկետում, հակառակ դեպքում կորցնում են օրինական ուժը։

Գյուղական բնակավայրերում առանձնատան սեփականաշնորհման կարգը

Ի վերջո, ամեն ինչ հավաքվել է պահանջվող փաթեթփաստաթղթեր, դուք պետք է կազմեք սեփականաշնորհման դիմում, այնուհետև ձեր խնդրանքի հետ միասին այն ներկայացնեք քաղաքային խորհրդին, որը կորոշի տունը անհատի մասնավոր սեփականությանը հանձնելու հարցը:

Գյուղական բնակավայրերում դեպքերի ճնշող մեծամասնությունում նման մարմնի դերը գյուղապետարանն է, ուստի նման հարցերը լուծելու համար պետք է գնալ այնտեղ:

Համաձայնություն ստանալուց և համապատասխան պայմանագիրը ստորագրելուց հետո ձեզ հարկավոր է գնալ Rosreestr-ի մոտակա մասնաճյուղ, որտեղ կիրականացվի այս բնակարանի գրանցման կարգը: Հարկ է նշել, որ ընդհանուր կամ կոլեկտիվ սեփականաշնորհման գործընթացում այս ընթացակարգի մասնակիցներից յուրաքանչյուրին տրվում է փաստաթղթերի փաթեթ:

Կարևոր պարզաբանումներ

Սեփականաշնորհման գործընթացում որևէ դժվարության կամ չնախատեսված իրավիճակի չհանդիպելու համար արժե հիշել մի քանի կարևորագույն կետեր, որոնց հանդիպել են բոլոր շահագրգիռ կողմերը 2020 թվականին տները գրանցելիս։

Ընթացակարգի արժեքը

2020 թվականի մարտից տունը որպես մասնավոր սեփականություն գրանցելու ընթացակարգը կիրականացվի ամբողջովին անվճար, սակայն հարկ է նշել, որ դա չի նշանակում, որ այն անվճար է, քանի որ որոշ ծառայությունների համար դեռ պետք է վճարեք։

Նախ, յուրաքանչյուր շահագրգիռ անձ պետք է վճարի պետական ​​գրանցման ծառայությունների համար վճար, որը այս պահինկազմում է 1000 ռուբլիցանկացած անհատի համար.

Բացի այդ, եթե փաստաթղթերի պատրաստումը վստահում եք պրոֆեսիոնալ իրավաբաններին, ապա այս դեպքում ձեզ լրացուցիչ պետք է վճարել նրանց ծառայությունների համար, և դա արդեն կարժենա 5000-ից մինչև 15000 ռուբլիկախված աշխատանքի ծավալից և թե որ կազմակերպությունից է սեփականատերը որոշում կապ հաստատել:

Այսպիսով, դժվար թե իրատեսական լինի նշել գյուղական բնակավայրերում բնակարանի սեփականաշնորհման ճշգրիտ արժեքը, քանի որ այս պահին ամենաբարձր իշխանությունները դեռ չեն հասցրել հստակ ձևակերպել, թե կոնկրետ ինչ տեսք ունի վճարովի սեփականաշնորհումը, որը, համաձայն օրենքի նորմերի. գործող օրենսդրությունը, a priori համարվում է անվճար:

Գրանցման ժամկետը

Բնակարանը կարող է անհատույց սեփականաշնորհվել միայն հետևյալ դեպքերում.

• նշված հողամասում առկա է շահագրգիռ անձին պատկանող բնակելի շենք.
• դիմումատուն հողամասն ստացել է անսահմանափակ շահագործման իրավունքով.
• Դիմումատուն հողամասը ստացել է մինչև 2001 թվականի հոկտեմբերի 31-ը՝ դրա վրա սեփական բնակարան կառուցելու կամ օժանդակ աշխատանքներ իրականացնելու նպատակով։

Տները որպես մասնավոր սեփականություն գրանցելու իրավիճակը հատկապես բարենպաստ է տարբեր ամառանոցների, բանջարանոցների կամ այգեգործական կոոպերատիվների անդամ մարդկանց համար։ Գործող օրենսդրության համաձայն, այսպես կոչված «Դաչայի համաներումը» թույլ է տալիս նման անձանց սեփականաշնորհման դեպքում ներկայացնել փաստաթղթերի նվազագույն փաթեթ, իսկ գրանցման ընթացակարգն ինքնին բացարձակապես անվճար է: Հարկ է նշել այն փաստը, որ այս դեպքում կոոպերատիվի կամ գործընկերության մեջ մտնելու ամսաթիվը որևէ դեր չի խաղում: Այս կանոնըկգործի մինչև 2020 թ.

Սեփականաշնորհման ընթացակարգն իրականացնելու համար անհրաժեշտ է դիմումով դիմել համապատասխան մարմնին, ինչպես նաև տրամադրել փաստաթղթերի հետևյալ փաթեթը.

• նշված օբյեկտի հատակագիծը՝ ապահովված դրա տեխնիկական անձնագրից պատրաստված քաղվածքով.
• սոցիալական վարձակալության պայմանագիր, որը կազմվել է պետական ​​գործակալության հետ.
• սեփականաշնորհմանը մասնակցող յուրաքանչյուր անձի անձնագրերը.
• տնային ռեգիստրից պատրաստված քաղվածք;
• անձնական հաշվի պատճենը.