Անձամբ հիփոթեքային խորհրդատվություն. Հիփոթեքի փաստաբան. Անվճար խորհրդատվություն առցանց և հեռախոսով։ Ինչու՞ պետք է օգտվել հիփոթեքային անվճար խորհրդատվությունից

Վարկ վերցնելը միշտ չափազանց պատասխանատու քայլ է, որից առաջ դուք պետք է ոչ միայն ուշադիր գնահատեք ձեր հեռանկարները, այլև ծանոթանաք գործող դրույթներին: վարկային օրենսդրությունը. Ավելին, օրենքներն անընդհատ փոխվում են՝ նորերն են ընդունվում, հները՝ չեղյալ, որոշները փոփոխվում են, և, հետևաբար, վարկի մարման ժամանակ ստիպված կլինեք անընդհատ հետևել բոլոր նորամուծություններին։

Այնուամենայնիվ հասարակ մարդով չունի իրավաբանական կրթությունև իրադարձությունների մասին մշտապես տեղյակ լինելու կարողությունը (կամ ցանկությունը), չափազանց դժվար կլինի պաշտպանել ձեր իրավունքները օրենսդիրի կողմից ներկայացված հերթական անսպասելի փոփոխության դեպքում:

Որպեսզի չհայտնվեք դժվար իրավիճակում և թույլ չտաք, որ վարկատուն ձեզ խաբի, և՛ պայմանագիրը ստորագրելուց առաջ, և՛ վճարումները շարունակելու ընթացքում, ստացեք անվճար խորհրդատվություն մեր հիփոթեքային մասնագետից՝ պարզապես զանգահարելով կամ ուղղելով ձեր հարցը առցանց չաթի տեսքով:

Դուք կարող եք ձեզ հարմար պահին դիմել որակավորված հիփոթեքային իրավաբանի և տալ ձեզ հետաքրքրող ցանկացած հարց համապատասխան թեմայով:

Թեև ավելի լավ է ստանալ առաջին խորհրդատվությունը (որը, ինչպես բոլոր հաջորդները, անվճար կլինի) նույնիսկ վարկային պայմանագիր ստորագրելուց առաջ, դա կօգնի խնայել ոչ միայն ձեր գումարը, այլև ձեր առողջությունը. լրիվ մարումվարկ.

Մեր խորհրդատուների կողմից առավել հաճախ դիտարկվող իրավիճակներից են հետևյալը.

• դուք միայն մտածում եք հիփոթեք (կամ որևէ այլ վարկ) վերցնելու մասին, ներառյալ արտարժույթը: Ցանկացած վարկ իրենից ներկայացնում է ավելացված պատասխանատվություն և համապատասխան ռիսկեր, հետևաբար, սկզբից, մեր մասնագետից ստացեք ձեր հեռանկարների անվճար գնահատականը.
• Դուք արդեն խոսել եք բանկի ներկայացուցչի հետ և այժմ մնում է միայն փաստաթղթերի ստորագրումը: Պետք է հասկանալ, որ նման պայմանագիրը փոքր տառերով տպագրված բազմաէջ փաստաթուղթ է և պարունակում է բազմաթիվ խոսքի շրջադարձեր, որոնք դժվար է ընկալել և լրացուցիչ պայմաններ, որը գրեթե վեր է հասարակ մարդուն հասկանալու ուժերից։ Հետևաբար, նախքան վերջնական որոշում կայացնելը, ստացեք անվճար խորհրդատվություն մեր փաստաբանից ձեզ հարմար ցանկացած ձևով՝ հեռախոսով կամ առցանց;

• դուք ինչ-ինչ պատճառներով կանոնավոր վճարումներ չեք կատարել ձեր հիփոթեքի համար: Սա չափազանց տհաճ իրավիճակ է, քանի որ հիփոթեքային վարկ վերցնելիս գրավադրվում է հենց ձեռք բերված բնակարանը, ինչը նշանակում է, որ ցանկացած պահի կարող եք կորցնել ձեր բնակարանը: Դրանից խուսափելու համար հնարավորինս շուտ խորհրդակցեք հիփոթեքային վարկավորման մասնագետի հետ.
• Դուք վիճել եք պարտատիրոջ (մշակողի, ապահովագրողի) հետ պայմանագրի ցանկացած դրույթի և այլ կարևոր մանրամասների վերաբերյալ: Հակամարտությունը լուծել առանց դիմելու դատավարություն, մեր իրավաբանից ստացեք ներկա իրավիճակի և ձեր հնարավորությունների գրագետ գնահատականը.
• գործն արդեն հասել է դատարան՝ կապ չունի, ներկայացվել է հայցադիմումի հայտարարությունդուք կամ ձեր գործընկերը: Անհրաժեշտ փաստաթղթերը հաջողությամբ հավաքելու և դատարանում ելույթին պատշաճ պատրաստվելու համար անվճար խորհրդատվություն ստացեք մեր փաստաբանից:

Անվճար հիփոթեքային խորհրդատվություն ստանալու առավելությունները

Նախկինում բավականին դժվար էր հիփոթեքային վարկավորման հետ կապված հարցերի դրական լուծման մեծ փորձ ունեցող որակավորված մասնագետից խորհրդատվություն ստանալը։

Նախ, դուք պետք է պայմանավորվեիք, ազատ ժամանակ վերցնեիք աշխատանքից և քիչ թե շատ ժամանակ հատկացնեիք պրոֆեսիոնալի գրասենյակ գնալու և վերադառնալու վրա:

Երկրորդ՝ բանիմաց մասնագետի խորհրդատվությունը էժան չէր և հասանելի չէր բոլորին։ Հաճախ դա չէին կարողանում ստանալ բնակչության ամենաքիչ պաշտպանված հատվածի ներկայացուցիչները՝ թոշակառուներ, հաշմանդամներ և այլն։

Երրորդ, յուրաքանչյուր փաստաբան ունի աշխատանքային ժամեր, որոնց դուք պետք է հարմարեցնեք ցանկացած դեպքում: Օրինակ՝ գիշերը կամ տոնական օրը չեք կարողանա խորհուրդներ ստանալ։

Մեր կայքի կողմից առաջարկվող փորձագիտական ​​խորհրդատվությունն ունի հետևյալ առավելությունները.

• այն լիովին անվճար է: Պետք չէ գումար ծախսել ոչ խորհրդատվություն ստանալու, ոչ էլ հեռախոսազանգ կատարելու վրա.
• այն չի պահանջում անձնական տվյալների գրանցում և բացահայտում: Կարող եք պարզապես զանգահարել նշված հեռախոսահամարով կամ գրել առցանց զրույցի պատուհանում՝ առանց ձեր իրական անունը և այլ տվյալներ նշելու: Միակ բանը, որ ձեզանից կպահանջվի հետզանգ պատվիրելիս՝ նշել այն հեռախոսահամարը, որով մասնագետը կզանգահարի ձեզ ապագայում.
• դա գաղտնի է։ Ձեր տրամադրած ոչ մի տեղեկություն երբևէ չի փոխանցվի երրորդ կողմերին: Սա ոչ միայն մեր իրավաբանների բարեխղճության, այլ նաև մասնագիտական ​​էթիկայի խնդիր է.
• այն հասանելի է։ Դուք կարող եք զանգահարել ձեզ հարմար ցանկացած ժամանակ՝ լինի դա գիշեր, թե առավոտ, աշխատանքային օր, թե հանգստյան օր, և օրական այնքան հարցեր տալ, որքան անհրաժեշտ է: Բացի այդ, դուք նույնիսկ կարիք չունեք տնից դուրս գալու՝ օգնություն ստանալու համար. պարզապես զանգահարեք, հետ զանգահարեք կամ գրեք ձեր հարցը առցանց զրույցի պատուհանում.
• նա արդյունավետ է: Եթե ​​հետադարձ զանգի հարցում եք թողել կամ գրել եք չաթում, մեր մասնագետը հնարավորինս շուտ կպատասխանի ձեզ:

Ինչպես ստանալ անվճար հիփոթեքային իրավաբանական խորհրդատվություն

Դուք կարող եք մասնագիտական ​​օգնություն ստանալ մի քանի եղանակով.

• զանգահարել կայքում նշված հեռախոսահամարով թեժ գիծ. Այն չափազանց պարզ է, արագ և բացարձակապես անվճար. դուք չեք վճարում ոչ զանգի, ոչ էլ խորհրդատվության համար.
• Պահանջեք հետ զանգահարեք մասնագետից: Դա անելու համար թողեք ձեր կոնտակտային տվյալները էջի ներքևում գտնվող համապատասխան ձևով: Չի խանգարի նաև նշել զրույցի մեկնարկի ձեր նախընտրած ժամը.
• Եթե ​​չեք ցանկանում հեռախոսով խոսել, ապա գրեք ձեր հարցը առցանց չաթում։ Միևնույն ժամանակ, փորձեք հնարավորինս կոնկրետ ձևակերպել ձեր մտքերը և հիշել բոլոր կարևոր մանրամասները. դա կօգնի փաստաբանին ավելի արագ և ճիշտ պատասխանել ձեզ՝ առանց առաջատար հարցեր տալու:

Սբերբանկը ավանդաբար առաջատար դիրք է զբաղեցնում հիփոթեքային վարկավորման առումով յուրաքանչյուր տարվա վերջում։ Ժամանակ առ ժամանակ այստեղ մշակվում են նպատակային ծրագրեր՝ աջակցելու պոտենցիալ և առկա հիփոթեքային վարկերի հաճախորդներին: Շատ դեպքերում դա կապված է պետության նախաձեռնության հետ։ Հաջորդը, մենք կխոսենք այն մասին, թե ինչպես են նման ծրագրերը իրականացվում գործնականում և ինչպես կարող է անհատ վարկառուն դառնալ մասնակից (հիփոթեքային գույքի ապահովագրության և Սբերբանկի կողմից հավատարմագրված ապահովագրական ընկերությունների ցանկի վերաբերյալ, գնացեք):

Հիփոթեքային աջակցության ծրագիր 2018թ

Ի սկզբանե պետք է հասկանալ պետության և բանկի ծրագրերի տարբերությունը։ Բանկերը սուբսիդիաներ չեն տրամադրում կամ այլ միջոցներ չեն տրամադրում ֆինանսական օգնությունպոտենցիալ և առկա հաճախորդներ. - ուրեմն անիմաստ է այստեղ գալ այս նպատակով։ Միակ բանը, որ կարելի է իրական օգնություն անվանել, կրճատումն է ընթացիկ տոկոսադրույքըև պարզեցում ընդհանուր պայմաններըպայմանագրերի կատարումը.

Վրա այս պահինԲանկը շարունակում է հաջողությամբ գործել Բնակարանային ծրագիրը: Դրա նախաձեռնողը պետությունն է, և այն իրականացվում է պետական ​​կապիտալի առկայությամբ գործող բոլոր բանկերում (վարկանիշից առաջին 5-6 հաստատությունները)։

«Բնակարանային» բանկային ծրագրի էությունը տրամադրելն է հիփոթեքային վարկերվրա արտոնյալ պայմաններ. Եթե ​​բանալին տոկոսադրույքըայստեղ այն սկսվում է 16%-ից, ապա այս ակցիայի մասնակիցների համար տոկոսները նվազում են։ Գործնականում դա մոտավորապես 11,5-13% է: Բացի այդ, Սբերբանկում հիփոթեքային վարկի աջակցության ծրագիրը նույնպես կարող է վերաբերել պարզեցմանը ընդհանուր պահանջներդուրս հանելիս.

Սբերբանկում այս ծրագրի մասնակից կարող են դառնալ այն քաղաքացիները, ովքեր ճանաչվել են բարելավված կենսապայմանների կարիք: Նման կարգավիճակ տալու պարտավորությունը կրում է մարզերը։ Քաղաքների/շրջանների վարչակազմերում կան հատուկ բնակարանային հանձնաժողովներ, որոնք զբաղվում են նման հարցերով:

Հիփոթեքային խորհրդատվություն Սբերբանկում

Յուրաքանչյուր ոք կարող է մասնագիտական ​​խորհրդատվություն ստանալ իր խնդրի վերաբերյալ: Դա անելու համար դուք պետք է կապվեք Սբերբանկի մասնագետների հետ և հստակեցնեք ձեր կարգավիճակը: Գործող հաճախորդների համար նախատեսված է հյուրանոցային գիծ։ Նրանց համար, ովքեր նոր են պատրաստվում հարաբերությունների մեջ մտնել Սբերբանկի հետ, դա այլ է։ Պաշտոնական կայքում նշված հեռախոսով Սբերբանկում հիփոթեքի վերաբերյալ նախնական խորհրդատվությունը հասանելի է բոլորին:

Պետության կողմից հիփոթեքային օգնություն 2018թ

Երկու տեսակի նպատակային օգնություն կարելի է ստանալ անմիջապես պետությունից՝ կանխիկ վկայական կամ հիփոթեքային վարկի փոխանցում տարածաշրջանային AHML-ին: Պետությունից ստացված նշված վկայականը կարող է օգտագործվել միայն սեփական բնակարան ձեռք բերելու համար: Սա նախապայման է։

Այն կարող են ստանալ միայն «Բնակարանային» հասցեային ծրագրի մասնակիցները։ Ավելին, այն կարող է օգտագործվել ինքնուրույն գնումանշարժ գույք, և կանխավճարը մուծել պետական ​​բանկ. Երկրորդ տարբերակը ենթադրում է միաժամանակ մասնակցություն բանկային ծրագրին։ Սա նշանակում է, որ վարկառուներին պետք է տրամադրվեն առավելագույն իջեցված տոկոսադրույքներ և պարզեցված մարման ժամկետներ։

Հիփոթեքային վարկի փոխանցումը տարածաշրջանային AHML-ին գործնականում նշանակում է, որ որոշակի փոփոխություններ կկատարվեն արդեն կնքված պայմանագրի մեջ: Դրանցից առանձնանում են նվազեցված տոկոսադրույքը (6%-ից), վճարումների չափի ու ժամանակացույցի փոփոխությունը, տարեկան տարկետումների տրամադրումը։ Նման իրավիճակում AHML-ը կփակի բանկին ունեցած պարտքը բյուջետային միջոցներ, իսկ վարկառուն ստիպված կլինի մնացորդը վճարել արդեն իսկ իջեցված տոկոսադրույքով։

Նման միջոցի վերաբերյալ որոշումը կայացվում է խիստ անհատական ​​հիմունքներով։ Առաջնահերթությունը տրվում է քաղաքացիական ծառայողներին, զինվորականներին, բազմազավակ ընտանիքներին և երիտասարդ ընտանիքներին։ Հիմնական պայմանն այն է, որ փոխանցումը հնարավոր կլինի, եթե հիփոթեքային վարկի վրա մնա ոչ ավելի, քան 2 մլն ռուբլի։

Հիփոթեքային օգնություն Սբերբանկում երիտասարդ ընտանիքին

Այս պահին հենց բանկային ծրագիրն է, որը բաղկացած է գրանցման պայմանների պարզեցումից և տոկոսադրույքի իջեցումից մինչև 13-14%: Դրա համար երկու ամուսիններն էլ չպետք է լինեն 35 տարեկանից բարձր։ Երեխայի ծննդյան ժամանակ հիփոթեքային օգնություն ներկայումս չի տրամադրվում: Բանկի կողմից միակ միջոցը կարող է լինել հետագա վճարման հետաձգման նշանակումը:

Հիփոթեքային աջակցություն Սբերբանկում 2018-ին տան կառուցման համար

Պետությունից ստացված վկայականը պետք է օգտագործվի ընդհանուր կենսապայմանների բարելավման համար։ Թույլատրվում է ներդրումներ կատարել սեփական տան կառուցման մեջ:

Այս դեպքում վկայականը կանխիկացվում է հետևյալ կերպ՝ Սբերբանկում տրամադրվում է միայն նպատակային հիփոթեքային վարկ, որի տոկոսադրույքը կնվազի մի քանի արժեքներով: Այս կատեգորիայի վարկառուների համար Սբերբանկը տրամադրում է տարբեր զիջումներ հետաձգված վճարումների (մի քանի ամսով) կամ գրանցման ընդհանուր պայմանների պարզեցման տեսքով:

Փաստաբանի, հիփոթեքային փաստաբանի ծառայությունների արժեքը	Գինը ռուբլով:
Ընդլայնված հիփոթեքային խորհրդատվություն. Խորհրդատվությունն իրականացվում է փաստաբանների կողմից՝ հաճախորդի համար հարմար վայրում՝ փաստաթղթերի ուսումնասիրությամբ։ Խնդրի լուծման ուղիների որոնում, հաճախորդի հարցերին առաջարկություններ և պատասխաններ տալը. Խորհրդակցության տևողությունը՝ մինչև 1 ժամ 30 րոպե։	2 000 - 5 000*
Հաճախորդի շահերը դատարանում ներկայացնելը**	38 000 - 50 000***
Ապառիկ, դատարանի որոշման կատարման հետաձգում**	38 000 - 50 000***
Խոստովանություն հիփոթեքային պայմանագիրամբողջությամբ կամ մասամբ անվավեր **	38 000 - 50 000***
Փաստաբանի, հիփոթեքի փաստաբանի մասնակցությունը այն դեպքերում.**
բողոքարկել	38 000***
վճռաբեկ	38 000***
վերահսկիչ	38 000***
* Խորհրդակցության արժեքը կախված է վեճի բարդությունից: ** Հիփոթեքային դատարանում հաճախորդի շահերի պաշտպանությունը բաղկացած է հետևյալ գործողություններից. Դատարանում գործի նյութերի լուսապատճենների ձեռքբերում Կազմում տարբեր դատական ​​փաստաթղթեր(Հայցադիմում, առարկություն, հակընդդեմ հայց, միջնորդություն և այլն) Ապացույցների հավաքման խորհուրդ Մասնակցություն դատարանին *** Ներկայացուցչություն Մոսկվայի դատարաններում, Մոսկվայի մարզի դատարաններում հաճախորդի շահերը պաշտպանելու ծառայությունների գները, խնդրում ենք զանգահարել 8-926-629-16-53 հեռախոսահամարով:
Նշում
Վերոնշյալ գները միայն տեղեկատվական նպատակներով են և ոչ մի դեպքում դրանք հանրային առաջարկ չեն: Վերջնական արժեքը կարող եք իմանալ՝ զանգահարելով 8-926-629-16-53 հեռախոսահամարով: Եթե ​​ցանկանում եք ավելի ճշգրիտ իմանալ, թե որքան են իրավաբանի, փաստաբանի ծառայությունները, գները և գները, մենք կարող ենք ուղարկել գնացուցակ կամ գնացուցակ ըստ պահանջի: Քանի որ մեր ընկերության մասնագետներն ակտիվորեն համագործակցում են տարբեր խորհուրդների, պալատների, բյուրոների, գրասենյակների, գրասենյակների, իրավաբանական կենտրոնների, ինչպես նաև ուժեղ մասնավոր իրավաբանների, իրավաբանների, հաճախորդների հետ միշտ հնարավորություն ունեն ստանալ լավ, որակավորված, իրավասու, լավագույն իրավաբանական օգնություն: Փնտրու՞մ եք իրավաբան, իրավաբան և էժան, կամ հակառակը թանկ, դիմեք ձեր ընկերներին հարցով. «օգնեք ինձ գտնել լավ մասնագետ», ուսումնասիրել ակնարկներ պաշտոնական կայքերում: -Իմացիր, որ այստեղ քեզ միշտ կօգնեն։ Եթե ​​դուք շտապ փաստաբանի, փաստաբանի կարիք ունեք, ցանկանում եք վարձել նրան կամ դիմել նրա օգնությանը, ապա մենք կարող ենք խորհուրդ տալ ձեզ զանգահարել մեր մասնագետին 8-926-629-16-53 հեռախոսահամարով:

Վալենտինա Ս.
Ես ինքս հիփոթեքով բնակարան եմ գնել։ Պարբերաբար վճարվում է ավելի քան յոթ տարի: Այժմ աշխատանքը կորցնելու պատճառով նա ուշացնում է վճարումները։ Բանկը անմիջապես սկսեց պահանջել մարել պարտքը։ Ես մի քանի անգամ գնացի այնտեղ, խնդրեցի դիրքավորվել և հետաձգել։ Բայց բանկը չպատասխանեց իմ խնդրանքներին, հիմա էլ դատարան է դիմել։ Առաջին հանդիպումը նախատեսված է երեք շաբաթից։ Որո՞նք են իմ գործողությունները: Ինչպես պատրաստել.

հիփոթեքային փաստաբան
Խորհուրդ ենք տալիս չզբաղվել սիրողական գործունեությամբ, այլ օգնություն խնդրել մասնագետներից։ Այսպիսով, մեր հիփոթեքային իրավաբանը կարող է փորձել բանակցել բանկի ներկայացուցչի հետ դատարանում և խնդրել հետևյալը. անցնել այլ վարկային ապրանքի (ավելի շատ ժամանակով, բայց ամսական ավելի ցածր վճարումներով), հետաձգել վճարումները, նվազեցնել տարբեր տույժեր, տուգանքներ և այլն:

Ալիս Թ.
Ես ունեմ բնակարան հիփոթեքով։ Մեծ ուշացումներ արեց. Բանկը հիմա դատի է տվել ինձ։ Կլինի 3-րդ նիստ. Դատավորն ինձ չի լսի. Սեանսները տևում են ընդամենը 5 րոպե։ Նա չի ուզում ինձ ոչինչ բացատրել: Ինձանից անընդհատ ինչ-որ թղթաբանություն են խնդրում: Իսկ դատարանում պահանջում եմ, որ ինձ հանգիստ թողնեն։ Եվ թող ապրեն խաղաղության մեջ։ Ընդհանրապես, ես ուզում եմ հեռանալ այս երկրից։ Թող փողս հետ վերցնեմ։

հիփոթեքային փաստաբան
Ձեր նման մոտեցմամբ դուք հաստատ կկորցնեք դատարանը։ Պատրաստվեք նրան, որ ձեր բնակարանը կվերցնեն, կվերահաշվարկեն ու կորոշեն, թե ով ում է պարտք։ Միակ բանը, որ մենք կարող ենք խորհուրդ տալ, անշարժ գույքի գնահատումն է:

Հիփոթեքային վարկի համար դիմելը բարդ բազմափուլ ընթացակարգ է, որը պահանջում է ֆինանսական գիտելիքներ և որոշակի իրավական ուսուցում: Սբերբանկում հիփոթեքային խորհրդատվությունը հասանելի է շուրջօրյա: Բազմաթիվ բնորոշ հարցերի պատասխանները կարելի է գտնել բանկային գործին նվիրված ֆորումներում և կայքերում: Եթե ​​այս տեղեկատվությունը բավարար չէ, ապա դուք պետք է խոսեք Սբերբանկի աշխատակցի հետ:

Անձը, ով պատրաստվում է դիմել հիփոթեքի համար, ստիպված կլինի վերլուծել մեծ քանակությամբ տեղեկատվություն։ Նա պետք է ուսումնասիրի պայմանները հիփոթեքային ծրագրերՍբերբանկը և ընտրեք ծրագրավորող, որը ներգրավված է բնակարանների վաճառքով: Հաջորդը, դուք պետք է հաշվարկեք լրիվ արժեքըվարկ և ամսական մարում. Առանց փաստաթղթերի համապատասխան փաթեթի, բանկը չի քննարկի վարկ ստանալու դիմումը։ Ոչ բոլոր դիմորդները գիտեն, թե ինչ փաստաթղթեր պետք է ներկայացնեն ղեկավարին: Սբերբանկի կայքում նշված փաստաթղթերի ցանկը սպառիչ չէ:

Կան բազմաթիվ հանցավոր սխեմաներ, որոնք օգտագործվում են օտարման համար Անշարժ գույք. Եթե ​​մարդը չունի համապատասխան իրավական պատրաստվածություն, ապա ավելի հավանական է, որ նա դառնա հանցագործների զոհ։ Շատ քաղաքացիներ կարծում են, որ նրանք կատարելապես համապատասխանում են Սբերբանկի պահանջներին և կկարողանան առանց որևէ խնդիրների հիփոթեք ստանալ:

Երազում է վաղ որոշման մասին բնակարանային խնդիրարագորեն ցրվում է, երբ դիմումը մերժվում է վարկային կոմիտեի կողմից: Մեծ մասը Ռուսաստանի քաղաքացիներվատ կողմնորոշված ​​ապահովագրական արտադրանքներում. Շատերը նայում են միայն վարկի տոկոսադրույքին՝ մոռանալով, որ ապահովագրական ծառայությունները զգալիորեն բարձրացնում են փոխառու միջոցների արժեքը։

Հիփոթեքի ձևավորումը ներառում է մեծ թվով տարբեր նրբերանգների և մանրամասների հաշվառում: Սբերբանկում հիփոթեքի վերաբերյալ նախնական խորհրդատվությունը կօգնի մարդուն խուսափել ընդհանուր սխալներխնայել ձեր ժամանակը, նյարդերը և գումարը:

Հիփոթեքի խորհրդատուները պետք է ամեն օր պատասխանեն հարյուրավոր և հազարավոր զանգերի: Բանկի աշխատակիցը պետք է կարողանա կապ գտնել ցանկացած հաճախորդի հետ: Որոշ քաղաքացիներ զրուցակցի մեջ տեսնում են հոգեբանի, ում հետ ցանկանում են սրտանց զրուցել։ Մյուսները, ընդհակառակը, իրենց անպատշաճ են պահում և նախատում բանկի մասնագետներին։

Հատկապես դժվար է շփվել ռուսերեն լավ չխոսող կամ արտահայտված խոսքի թերություններ ունեցող հաճախորդների հետ։ Ոչ բոլոր մարդիկ են կարողանում հստակ արտահայտել իրենց մտքերը։ Խորհրդատուն ստիպված է լինում պարզել, թե որն է հաճախորդի խնդրանքը։ Սբերբանկի կայքը պարունակում է հարցերի ցանկ, որոնք մարդիկ ամենից հաճախ տալիս են աշխատակիցներին ֆինանսական կազմակերպություն. Դիտարկենք դրանցից մի քանիսի պատասխանները։

Ինչպե՞ս է մարվում վարկը:

Հիփոթեքային վարկը մարվում է հավասար մասերով` համաձայն հաստատված վճարումների ժամանակացույցի:

Որքա՞ն է վարկ տրամադրելու համար գանձվող միջնորդավճարը:

Թողարկման վճար բնակարանային վարկՍբերբանկը գանձված չէ:

Հնարավո՞ր է հիփոթեքային բնակարան տրամադրել ընդհանուր սեփականությունում:

Այո, այդ հնարավորությունը նախատեսված է պայմանագրի պայմաններով։ Գույքը գրանցված է ք ընդհանուր սեփականությունվարկի ստացողը, համավարկառուները և նրանց ընտանիքի անդամները.

Ո՞ւմ է պատկանում գրավադրված բնակարանը.

Փոխառված օբյեկտի սեփականատերը վարկառուն է: Բնակարանի վրա դրվում է հիփոթեքի տեսքով ծանրաբեռնվածություն, որը սահմանափակում է տարածքի սեփականատիրոջ գույքային իրավունքները։ Հիփոթեքով բնակարանի հետ գործարքներ կատարելու համար բնակելի տարածքի սեփականատիրոջը պետք է թույլտվություն Սբերբանկից:

Բանկը ստուգու՞մ է պոտենցիալ գործընկերների վճարունակությունը:

Վարկի գումարը որոշվում է՝ ելնելով ֆինանսական դիրքըփոխառու և համավարկառուներ.

Ես միայնակ մայր եմ, 30 տարեկան եմ։ Կարո՞ղ եմ սուբսիդավորվող հիփոթեքային վարկ ստանալ:

Միայնակ ծնողը կարող է օգտագործել հատուկ ծրագիր«Երիտասարդ ընտանիք» վերնագրով։ Այս ֆինանսական արտադրանքը տրամադրվում է արտոնյալ պայմաններով: Այս ծրագրի վերաբերյալ մանրամասն խորհրդատվություն կարելի է ստանալ Սբերբանկի գրասենյակում:

Ինչպե՞ս է որոշվում վարկի առավելագույն գումարը:

Վարկի չափը կախված է հայտատուի եկամուտից և գրավի արժեքից։

Վարկի գերավճարը նվազեցնելու տարբերակ կա՞:

Ձեր տոկոսադրույքը նվազեցնելու բազմաթիվ եղանակներ կան: Վարկ ստացողը պետք է օգտվի արտոնյալ վարկային ծրագրերից և դիմի։ զգալի գումար կխնայի նաեւ վարկերը։ Անդամներին հասանելի են տոկոսային զեղչեր աշխատավարձի նախագծերՍբերբանկը և կոնտրագենտները, որոնք օգտագործում են էլեկտրոնային սպասարկում.

Ինչպե՞ս է հաշվարկվում հիփոթեքի տոկոսը:

Գինը կախված է տեսակից վարկային ծրագիր, պայմանագրի ժամկետը, ծավալը կանխավճարԵվ ֆինանսական վիճակ ընտանեկան բյուջեդիմորդ.

Ես 21 տարեկան եմ. Կարո՞ղ եմ հիփոթեք ստանալ:

Սբերբանկը վարկեր է տրամադրում 21 տարեկանից բարձր քաղաքացիներին.

Որտեղ ստանալ հիփոթեքային վարկ:

Վարկը տրամադրվում է Սբերբանկի մասնաճյուղերից մեկում, որը գտնվում է վարկառուի կամ համավարկառուի բնակության վայրում: Աշխատավարձային նախագծերի մասնակիցները հնարավորություն ունեն վարկային պայմանագիր կնքել գործատուի գտնվելու վայրում:

Ի՞նչ բնակարան կարելի է ձեռք բերել փոխառու միջոցներով:

Հիփոթեքային վարկառուն կարող է գնել բնակելի անշարժ գույքառաջնային կամ . Օբյեկտը չպետք է լինի վթարային վիճակում և ունենա երրորդ անձանց իրավունքների հետ կապված ծանրաբեռնվածություն:

Ինչպես ստանալ խորհրդատվություն Սբերբանկում հիփոթեքային վարկ ստանալու համար

Որակյալ խորհրդատվություն ստանալու համար հաճախորդը կարող է օգտվել կապի հետևյալ ուղիներից.

• Կոնտակտային կենտրոն;
• փոստ;
• Խմբերը սոցիալական ցանցերում;
• Ձև հետադարձ կապհամակարգում։

Հաճախորդը, ով չի ցանկանում խոսել հեռախոսով, կարող է անձամբ այցելել Սբերբանկի մոտակա գրասենյակ: Եթե ​​կոնտրագենտը բողոքներ ունի ֆինանսական հաստատության աշխատանքի վերաբերյալ, ապա նա կարող է համապատասխան ակնարկ թողնել banki.ru կայքում։ Հաճախորդների սպասարկման բաժինը արագ արձագանքում է ինտերնետում հայտնված բացասական տեղեկատվությանը: Կոնտրագենտների բոլոր խնդիրները սովորաբար լուծվում են որքան հնարավոր է շուտ: Սբերբանկում հիփոթեքային խորհրդատվությունը հասանելի է վարկային հաստատության ցանկացած մասնաճյուղում:

Հիփոթեքային խորհրդատվության բուն կարիքն ինձ մոտ առաջացավ, երբ որոշեցի հիփոթեքային վարկ վերցնել: Մի քանի բանկերով անցնելուց հետո հասկացա, թե որքան դժվար է ամեն ինչ։ Եվ հետո ես գրավեցի հիփոթեքային սեմինարի աչքը, որը ես հանձնեցի: Արդյունքում մենք կարողացանք հասկանալ, թե ինչն է, և մեզ համար վերցնել ամենաշահավետ վարկը։

Սկզբում ես վերլուծեցի շուկայում նմանատիպ առաջարկները, ուսումնասիրեցի սպառողների պահանջարկը, մրցակցությունը, գնային քաղաքականությունեւ այլն։ Սպառողների շրջանակը հիմնականում անհատներ են։ Որպես եզրակացություն. ներկայումս բիզնեսի այս տեսակի մեջ կա մի տեղ, որը կարելի է լրացնել։

Այսպիսով. Անշարժ գույքի շուկայում հիփոթեքային վարկավորման միջոցով բնակարանների ձեռքբերման բում է. Մեծ թվովմարդիկ ցանկանում են վարկ վերցնել և տուն գնել. Բայց այս ոլորտում կան բազմաթիվ առաջարկներ բանկերից, ինչպես նաև բազմաթիվ «որոգայթներ», առանց իմանալու, թե որն է, մարդը հայտնվում է շատ ծանր վարկային պայմանների մեջ։ Միևնույն ժամանակ, յուրաքանչյուր ոք, ով ցանկանում է վարկ ստանալ, ունի նաև իր խնդիրները՝ քաղաքացիություն, գրանցում, եկամուտ և այլն: Ինչպե՞ս պարզել այդ ամենը և վարկ ստանալ: Սա այն վայրն է, որտեղ հիփոթեքային միջնորդը կարող է օգնել:

Նման հարց լուծելիս մարդը, որպես կանոն, ունի 2 տարբերակ՝ դիմել բանկի (մի քանի բանկ) կամ անշարժ գույքի գործակալության։ Այստեղ կան թերություններ՝ բանկերի տրամադրած պայմանները հասկանալու համար պետք է ժամանակ ծախսել, խորամուխ լինել գործող ծրագրերի մեջ (ոչ բոլորը կարող են դա հասկանալ): Անշարժ գույքի գործակալությունները առաջարկում են հիփոթեքային վարկերի տարբերակներ, գումարած նրանք պարտավորվում են բնակարան վերցնել: Դա շատ հարմար կթվա։ Իսկ ի՞նչ կասեք գործնականում։ Մարդը բուծվում է ավելի մեծ վարկի համար, քան նա կցանկանար ստանալ (քանի որ միջնորդավճարը բնակարան գնելիս մեծ քանակությամբաճում է համապատասխանաբար), և այն պայմաններում, որոնց մասին նա նույնիսկ տեղյակ չէ: Միևնույն ժամանակ նրանք առաջարկում են (մ Վերջերսվճարով `100-ից 700 ռուբլի: ընտրության համար) միայն այն բանկերի ծրագրերը, որոնց հետ գործակալությունը պայմանագիր ունի, որով այդ բանկերը գործակալությանը տոկոսներ են վճարում:

Անկախ հիփոթեքային խորհրդատուն, ըստ սահմանման, կախված չէ ոչ անշարժ գույքի գործակալությունից, ոչ բանկերից, և դա նրա առավելությունն է նրանց համար, ովքեր ցանկանում են վարկ ստանալ: Որովհետեւ խորհրդատուն կօգնի ձեզ ընտրել կոնկրետ անձի համար ամենահարմարը բանկային ծրագիր, արժանահավատորեն (ինքնուրույն) կկարողանա պատմել վարկ ստանալու կարգի, ապագայում առաջացող սահմանափակումների («որոգայթների») մասին։

Հիմա բիզնեսն ինքը.

Անհատական ​​խորհրդատվությունների կազմակերպում անհատներԸստ հիփոթեքային վարկավորումբնակարանային, գյուղական տներ, սպառողական վարկեր ձեռք բերելու համար՝ վարձավճարով 500-1000 ռուբլի խորհրդատվության մեկ ժամում։

Խմբային խորհրդատվությունների կազմակերպում (դրա համար լիցենզավորում չի պահանջվում) - 1000 ռուբլուց: անձից։ հավաքագրվել է
խմբակային (քանակական, որպեսզի ծախսարդյունավետ լինի), գրասենյակային տարածքը տրվում է մեկանգամյա վարձակալությամբ։

Համագործակցություն անշարժ գույքի գործակալությունների հետ գործակալության հաճախորդներին խորհրդատվություն տրամադրելու (որոշակի ժամանակ), ինչպես նաև խորհրդատվություն (կարդա - ուսուցում (բավականին ընդհանուր, առանց ավելորդ մանրամասների)) գործակալության աշխատակիցների համար - արժեքը ավելի էժան է, քան եթե գործակալությունը իր աշխատակիցներին ուղարկեր մասնագիտացված սեմինարների: Այս դեպքում կարող եք օգտվել հենց գործակալության գրասենյակից: Սա եկամտի առաջին մասն է։

Էլ ի՞նչ կարող է վաստակել բրոքերը:

Վարկառուի փաստաթղթերի պատրաստում, ընտրություն, աջակցություն վարկառուի հարցաթերթիկը լրացնելու հարցում, բանկում վարկառուի վարքագծի վերաբերյալ առաջարկություններ, փաստաթղթերի առաքում բանկ և այլն՝ 500 ռուբլուց:

Որոշ բանկերի հետ պայմանագրերի կնքում` միջնորդավճարների ստացում.

Հաճախորդին գրասենյակ խորհրդատվության ժամանումը `200 ռուբլիից:

Անշարժ գույքի գործունեությամբ զբաղվել (եթե դուք զբաղվում եք այս գործով) - միջնորդավճար 1000 c.u.

Առանձին-առանձին. օգնություն իրավաբանական անձանց բիզնես վարելու համար վարկեր ստանալու հարցում, PBOYuL - այստեղ ծառայությունների գները կարող են ավելի բարձր լինել:

Ինչպես մասնագիտացումը կարող է լինել (առկա շփումների հետ) օգնությունը օտարերկրյա քաղաքացիներին վարկեր ստանալու հարցում:

Խորհրդատվությունները, առաջացող հարցերի պատասխանները կարող են իրականացվել նաև ինտերնետի միջոցով, վճարումներ էլեկտրոնային վճարումների, բանկերի միջոցով:

Ավելին շահութաբեր բիզնեսհնարավոր է այս աշխատանքում ներգրավել մի քանի խորհրդատուների՝ առանձին-առանձին: Այստեղ, իհարկե, մեզ պետք է լիարժեք գրասենյակ՝ քարտուղարուհիով։

Ի՞նչ է անհրաժեշտ։

Իհարկե, նախ պետք է ինքներդ հասկանաք հիփոթեքը: Կա նաև 2 տարբերակ՝ մասնակցել մասնագիտացված սեմինարի (1-ից 5 օր, 100-ից 300 ԱՄՆ դոլար արժողությամբ և վկայականի ձեռքբերում. հիփոթեքային միջնորդ); ինքնուրույն՝ կարդալով համապատասխան գրականությունը, և որպես հաճախորդ՝ շրջել մի քանի բանկերով, հարցնել, հավաքել գովազդային և ծրագրային նյութեր և կազմել տվյալների բազա։ Սրա մեջ դժվար բան չկա։

Տարածքի հետ կապված խնդիրը սկզբում կարող է լուծվել՝ ինչպես աշխատավայրի վարձակալություն, վարձակալություն փոքր գրասենյակ (սենյակ, 10 քմ) հեռախոսով, ինտերնետ, ինչպես նաև այցելություններ հաճախորդներին։

Բիզնեսի մարքեթինգը պետք է կենտրոնացած լինի հիփոթեքային բրոքերի անկախության, հաճախորդների համար հարմարավետության վրա: Ծառայությունների գովազդն իրականացվում է ինտերնետի միջոցով (կայքի ստեղծում, ֆորումներին մասնակցություն և այլն), ուղղակի մարքեթինգի, լրատվամիջոցներում գովազդի միջոցով։