Ինչ անել? - խորհուրդ և օգնություն փնտրեք Remstroyservis-ի փորձառու ինժեներներից:

Յոթ շինարարական սխալներ - Երկիր տուն կառուցելու բարդ խնդիր .

Տան կառուցման մեջ անպատրաստությունը և շտապողականությունը կարող են հանգեցնել բազմաթիվ շինարարական սխալների:

Որտեղ և ինչպես ճիշտ և հաջողությամբ սկսել շինարարությունը:

Ինչու՞ է այդքան կարևոր տուն նախագծել:

Ինչպե՞ս խուսափել երկարաժամկետ շինարարությունից և ժամկետներից և ինչու չշտապել:

Ի՞նչ խնդիրներ են առաջանում տան հիմքի և պատերի կառուցման ժամանակ:

Ինչպե՞ս չսխալվել տանիքի համար նյութ ընտրելիս:

Ինչպե՞ս կառուցել ձմռանը:

Յոթ շինարարական սխալներ՝ միայն համալիրի մասին: Տան կառուցման մեջ անպատրաստությունը և շտապողականությունը կարող են հանգեցնել բազմաթիվ շինարարական սխալների: Ո՞ր «ռեյկի» վրա են ամենից հաճախ ոտք դնում մշակողները: Ինչպե՞ս խուսափել երկարաժամկետ հեռանկարից: Ի՞նչ խնդիրներ են առաջանում տան հիմքի և մեկուսացման ժամանակ: Ինչպե՞ս չսխալվել տանիքի համար նյութ ընտրելիս:

Remstroyservis-ի փորձագետները պատասխանում են.

Շինարարական սխալ թիվ 1 - տան դիզայն

Տան ապագա սեփականատերերից շատերը կարծում են, որ տուն կառուցելը սկսվում է իրենց դուր եկած առաջինն ընտրելուց: ստանդարտ նախագիծ. Պրակտիկան ցույց է տալիս, որ սա խորը մոլորություն է՝ յուրաքանչյուր տեղանքի և հողի համար տարբեր տեսակինյութեր և առաստաղներ - անհրաժեշտ է կամ հարմարեցնել ստանդարտ նախագիծը կատալոգից կամ տան անհատական ​​նախագծից

Նաև շատ կարևոր կետ- տան դասավորությունը! Ընտրության համար օպտիմալ դասավորությունորը պահանջվում է հենց ձեզ համար, ձեզ անհրաժեշտ է փորձառու ճարտարապետ-դիզայների տեսակետը, ով անմիջապես կգտնի տան պլանավորման բոլոր սխալներն ու ապագա անհարմարությունները, կահույքի դասավորության հետ կապված խնդիրները և տան ապագա հարմարավետությունը: Դուք կարող եք նաև ազատվել տան ֆունկցիոնալության հետ կապված խնդիրների մեծ մասից։

Պատկերի սխալ. դա տեղի է ունենում, եթե վերջնական որոշում չի կայացվել այն մասին, թե կոնկրետ որ տուն եք պատրաստվում կառուցել փայտե կամ կապիտալ տուն՝ պատշգամբով կամ առանց դրա: Այս անորոշության արդյունքը հիմքի անընդհատ քայլող մասերի ավարտն է և ավելորդ ծանրաբեռնվածությունից հիմքի ու տան ոչնչացումը։

Խնայողությունների սխալ. տան ցանկացած ապագա սեփականատեր ցանկանում է, որ շինարարության ընթացքում տունը հնարավորինս էժան դառնա, բայց տան նախագծի այս խնայողությունը հանգեցնում է անուղղելի բաների, տան կործանմանը կամ հակառակը, մեծ վերելքին: գնի պատճառով ոչ օպտիմալ բնորոշ կառուցվածքի պատճառով: Մեր պրոֆեսիոնալ դիզայներները շինարարության մեջ հասնում են մինչև 30% խնայողության՝ առանց որակի կորստի օպտիմալ լուծումների: Սա մոտ 1,000,000 ռուբլի խնայողություն է փոքր տուն. Արդյունքում, տան նախագծի արժեքը վճարվում է 10 անգամ:

Պատասխանատվության սխալ - անհայտ ընկերությունում նախագծեր պատվիրելիս, և եթե նախագծում սխալներ են տեղի ունենում շինարարության փուլում կամ նույնիսկ ավելի վատ դրանից հետո, դուք վտանգում եք մնալ առանց նման աշխատանքի համար պատասխանատու անձի: հետևաբար, պատվիրեք նախագիծ կամ գնեք պատրաստը միայն SRO ունեցող ընկերությունից, որը ներառված է ինքնակարգավորվող կազմակերպությունների ռեգիստրում և պատասխանատու է նախագծի համար Լիցենզիայում սահմանված ապահովագրական գումարի չափով: .

Շինարարական սխալ թիվ 2 - տան տարածքի սխալ ընտրություն:

Հիմնական հարցերից մեկը՝ ինչպիսի՞ն պետք է լինի տան մակերեսը։ Կառուցել մեծ տունկամ ընտրել ավելի փոքր: Մեկ հարկանի, 2 հարկանի կամ 3 հարկանի։ Օգտագործեք առավելագույնը տարածությունից

Ահա երկրի տան տարածքների նվազագույն տարածքների օրինակներն ու ամբողջականությունը.

Հյուրասենյակ - 25 քմ.

Խոհանոց՝ սկսած 15քմ

Ննջասենյակ 15քմ

Կաթսայատուն 6 քմ-ից կամ 15 խմ-ից

Գավիթ 3քմ

Խորդանոց 3քմ

Սրահ 2-րդ հարկում 7քմ

Սանիտարական միավորներ՝ մեկ հարկում՝ 5քմ

Փոխզիջման սխալը տեղի է ունենում, երբ ընտանիքը ուտում է, որպեսզի պայմանավորվի, թե ինչ չափի տուն է իրեն պետք: Օրինակ՝ ամուսինը մեծ տուն է ուզում, իսկ կինը՝ փոքրիկ ու հարմարավետ։ Արդյունքը. Եթե դուք գնում եք նվազագույն դիմադրության ճանապարհով և հաշվի առնեք ընտանիքի բոլոր անդամների կարծիքը և առանց հաշվի առնելու բոլոր ցանկությունները պրոֆեսիոնալ ճարտարապետի հետ, դուք կստանաք տուն, որը հարիր չէ բոլորին:

Ֆինանսական սխալ. առանց նախագծի կամ առանց նախահաշվի շինարարության ընթացքում առաջանում է չնախատեսված ծախսերի վտանգ, որն ի վերջո կհանգեցնի երկարաժամկետ շինարարության, իսկ շինարարական նախագծերը անորոշ ժամանակով լքված կլինեն: Տուն կառուցելու դեպքում անհրաժեշտ է հստակ պատկերացում տան կառուցման արժեքի և դրա կառուցման համար բյուջեի հաշվարկման մասին, և դա ուղղակիորեն կախված է տան չափի և կոնֆիգուրացիայի ընտրությունից:

Նախքան տան նախագիծ ընտրելը, կապվեք մեզ հետ՝ դրա կառուցման արժեքը հաշվարկելու և շինարարության բոլոր փուլերի բյուջեն հասկանալու համար:

Շինարարական սխալ թիվ 3 - Տան սխալ տեղադրությունը կայքում:

Ամենատարածված սխալը տան սխալ տեղակայումն է կայքում: Ինչպե՞ս ճիշտ դասավորել տունը.

Տան և հողամասի իդեալական հարաբերակցությունը 1/10 է

Տան և հողամասի առավելագույն թույլատրելի հարաբերակցությունը 45% է

Տարածքի սահմաններից հեռավորությունը 3 մետրից

Ճանապարհից հեռավորությունը 5 մետրից՝ օպտիմալ 6 մետրից, օրինակ՝ մեքենայի համար հարթակ տեղավորելու համար

Տան կողմնորոշումը խստորեն կայքի ճակատային կողմի գծի երկայնքով

Տան հիմնական ճակատը պետք է անցնի կայքի ճակատային կողմը

Հյուրասենյակ՝ պատշգամբով և ձմեռային պարտեզով դեպի գեղատեսիլ վայր կամ դեպի բակ։

Հարավային կողմում պատուհանների առավելագույն քանակը ողջունելի է։

Տնից մինչև լոգարան հեռավորությունը նախընտրելի է առնվազն 6 մետր

Միջև հեռավորությունը փայտե տներ 6 մետրից

Փայտի միջև հեռավորությունը 8-ից 15՝ կախված հարկերի քանակից

Նախապես կազմակերպեք տնտեսական շենքերը

Մուտքը մեքենաների և բեռնատարների համար (անհրաժեշտության դեպքում)

Կարևոր է որոշել ջրհորի և սեպտիկ բաքի հաղորդակցությունների գտնվելու վայրը

Պարտադիր է պատվիրել ապագա տան վայրէջքը կայքում, քանի որ կայքը կարող է ունենալ բարձրության տարբերություն, ինչը հետագայում կազդի հիմքի բարձրության փոփոխության վրա և կհանգեցնի արժեքի բարձրացման, իսկ երբեմն նույնիսկ՝ հիմքի տեսակի փոփոխություն.

Թիվ 4 շինարարության ընթացքում սխալ - Հրաժարվում է ուսումնասիրել հողը տեղում

Ինչպիսի՞ հող ունեք ձեր տարածքում: - Ոչ ոք չի կարող 100 տոկոսով պատասխանել այս հարցին՝ առանց երկրաբանական հետազոտությունների:

Նույնիսկ եթե հարևանները նորմալ հողեր ունեն, դա ամենևին էլ փաստ չէ, որ դրանք ձեզ համար նորմալ են:

Ըստ երկրաբանության անունների, հորատման ծակոցից, որի երկայնքով կարելի է նավարկել, հեռավորությունը 5 մետր շառավղով է։ Այսինքն, երկու երկրաբանական ծակոցների միջև հեռավորությունը պետք է լինի ոչ ավելի, քան 8-10 մետր: Համապատասխանաբար, տունը, կախված չափից, կպահանջի 2-ից 7 ծակոց:

Երկրաբանական հետազոտությունների արդյունքների հիման վրա որոշվում է.

Հիմնադրամի տեսակը և պարամետրերը:

Հիմնադրամի խորությունը

Կույտային հիմքի կույտերի քանակը, չափը և երկարությունը:

Հարևանություն ստորերկրյա ջրեր, դրանց հնարավոր բարձրացման և ճնշման ուժը, և, համապատասխանաբար, նկուղի, նկուղի կամ նկուղի իրականացման հնարավորությունը:

Կարևոր պարամետրը կլինի առավելագույն հնարավոր բեռը գետնին, տան հնարավոր քաշը հաշվարկելու համար:

Երկրաբանությունը օգնում է խնայել տուն կառուցելու ծախսերի 5-20%-ը

Մի խնայեք երկրաբանության վրա. այստեղ խնայված 30,000 ռուբլին կարող է հանգեցնել հիմքի և պատերի ոչնչացմանը և 3,000,000 ռուբլու կորստի:

Շինարարական սխալ թիվ 5 - շինարարների կամ շինարարական ընկերության ընտրություն

Ցանկացած տուն բարդ ինժեներատեխնիկական կառույց է, որի կառուցումը պահանջում է մասնագիտական ​​առաջադրանքներ և իրավասություններ։ Շինարարության մեջ թույլ տված ցանկացած սխալ կամ թերություն կարող է հանգեցնել տան կործանմանը մի քանի տարում կամ նույնիսկ 5 տարում։ Ընտրեք միայն լավ մասնագետներով վստահելի ընկերություն: Շինարարության մեջ շատ բան կախված է շինարարներից, բայց նույնիսկ ավելին կախված է ինժեներներից, ովքեր իրականացնում են դրանք: վերահսկողությունը և շինարարության ոլորտում իրենց փորձը: Որպես կանոն, շինարարության մեջ բրիգադի ներգրավումը ինքնուրույն և չփորձարկված տեխնիկական հսկողության ինժեները հանգեցնում է աղետալի հետևանքների շինարարության ընթացքում: Եվ այս մոտեցման հիմնական խնդիրը պատասխանատվության կենտրոնի բացակայությունն է, որը պատասխանատվություն կկրի անորակ շինարարության համար կա՛մ փոփոխությամբ, կա՛մ. դրամական փոխհատուցում. Համոզվեք, որ ընտրեք կապալառու SRO լիցենզիայով, նույնիսկ եթե դա պարտադիր չէ ծայրամասային շինարարությունտներ մինչև 3 հարկ.

Շինարարական սխալ թիվ 6 - Հիմնադրամը նման է հարեւանին:

Հիմնադրամը ձեր տան ամենակարևոր մասն է, և այն անտեսելը նշանակում է վճարել տան վնասի և վերանորոգման համար գումարի կորուստը: Իսկ շատ դեպքերում ոչ պատշաճ տեղադրման կամ հիմքի սխալ տեսակի ընտրության հետեւանքները:

Ամենաներից մեկը ընդհանուր սխալներդառնում է հիմնադրամի ընտրությունը «հարեւանի նման». Սովորաբար դրդված է նրանով, որ բոլորն անում են դա մեզ հետ: Չմտածված մոտեցումը հանգեցնում է անկանխատեսելի արդյունքների:

Բացի այդ, տան ամրությունը կախված է աշխատանքի որակից և հիմքի հուսալիությունից.

- Հիմնադրամը պետք է հաշվարկվի անմիջապես ձեր տան և ձեր կայքի հողի տակ:

Լցված բետոնն ամբողջությամբ չի ծածկում ամրացման վանդակը, իսկ ամրացումը շփվում է գետնի հետ: Սա հանգեցնում է դրա կոռոզիայի, հիմքի կրող հզորության նվազմանը և դրա արագ ոչնչացմանը:

Անբավարար հիմքի խորություն:

Լրացնելով կույտերը մի փոքր թաղված շերտի հիմք. Դա կարող է հանգեցնել հողի ցրտահարության ժամանակ ժապավենից կույտերի անջատմանը:

Ժապավենի անբավարար լայնությունը և դրա կրող հզորության նվազումը:

- Չափազանց ամուր հիմքը շատ ենթակա է նույն ցրտահարության:

- Սինուսները լցնելով տեղական հողով. Կավե հողն ընդունակ է հոսելու ժամանակ ստեղծել մինչև 40 տոննա ուժ։ քառակուսի մետրև, օրինակ, մղել նկուղի պատի միջով:

- MZLF-ի սխալ ամրացում:

- Ավելորդ ամրապնդում. Օրինակ, ժապավենի հատվածի կենտրոնում աշխատանքային ամրացումը անօգուտ է: Կամ անբավարար ամրացում:

- Հորիզոնական կտրված ջրամեկուսացման բացակայություն, արդյունքում՝ խոնավություն և տան պատերին բորբոսի տեսք:

- Հիմքը պատշաճ կերպով մեկուսացված չէ, ինչը հանգեցնում է հողի սառեցման և ցրտահարող ուժերի առաջացման:

- Հիմնադրամի ջրահեռացումը և դրանից մակերևութային ջրերի հեռացումը չի ավարտվել։

Տան և վերանդայի հիմքի տարասեռ տեսակը հանգեցնում է շփման կետում հիմքերի խզման:

Շինարարության սխալ թիվ 7 - շինարարության ընթացքում նյութերի սխալ ընտրություն:

Հաճախ կարելի է լսել կարծիք, որ այս կամ այն ​​նյութը վատն է։ Կարևոր է հասկանալ, որ վատ նյութեր չկան. կան սխալներ դրանց կիրառման և համակցման մեջ, ինչը ազդում է հետագա շահագործման վրա:

Օրինակ՝ էքստրուդացված պոլիստիրոլի փրփուր, պատերի մեկուսացման համար տարածված նյութ, դրա սխալ օգտագործումը, օրինակ՝ տանիքներում կամ արտաքին պատերը մեկուսացնելիս դրա հաստության սխալ հաշվարկը հանգեցնում է նրան, որ խոնավությունը փակվում է սենյակի ներսում կամ ձևավորվում է ցողի կետ։ պատին հարող մեկուսացման ներքին կողմում: Այս դեպքերում խոնավությունը կուտակվում է, ինչը զգալիորեն նվազեցնում է կառուցվածքի ամրությունը։

Տանիքը մշտապես ենթարկվում է եղանակային անբարենպաստ պայմանների: Այն պետք է դիմանա ձյան և քամու զգալի բեռներին: Հաճախ նյութ ընտրելիս հաճախորդները օգտագործում են միայն գնի և նյութի գրավչության հարցերը. սա սխալ մոտեցում է:

Տանիքի նյութը Ռուսաստանի կլիմայական գոտու պայմաններում պետք է ունենա անցումային ցիկլերի բազմակի մատակարարում «0»-ով:

Այս առումով խոցելի են այնպիսի նյութեր, ինչպիսիք են կերամիկական սալիկները և ավազ-ցեմենտի սալիկները, ծակոտկեն նյութերը արագորեն ոչնչացվում են սառեցման և հալեցման ժամանակ:

Վերոնշյալ օրինակները վերաբերում են բոլոր պատերի և հարդարման նյութերին:

Տան կառուցումը բարդ և ժամանակատար գործընթաց է: Դա շատ ժամանակ, ջանք ու ֆինանսներ է պահանջում, բայց սեփական տունարժե, որ! Որպեսզի չբռնեք ձեր գլուխը, երբ շինարարության ընթացքում այս կամ այն ​​տհաճ պահը գտնեք, սովորեք ուրիշների սխալներից: Այս հոդվածում մենք ձեզ կպատմենք տան կառուցման ժամանակ տասը սխալների մասին։

Սխալ 1 - շինարարության համար անհաջող վայր

Նախքան հողամաս գնելու որոշում կայացնելը, դուք պետք է հնարավորինս ուսումնասիրեք այս հարցի բոլոր նրբությունները: Հողամաս գնելու որոշում կայացնելիս պետք է վստահ լինել, որ ձեզ անհրաժեշտ ամեն ինչ կա. ջրամբար և այլն:

Արժե ուշադրություն դարձնել նաև տեղանքին։ Պարտադիր չէ, որ դա դժվար լինի. զառիթափ լանջեր կամ անկումներ չկան: Խորհուրդ ենք տալիս գետի մոտ տուն չկառուցել։ Գարնանը ջրամբարի լայն հեղեղման պատճառով տունը կարող է հեղեղվել։

Բլուրների վրա հող գնելը նույնպես չարժե։ Տեսարանը գեղատեսիլ է, բայց նման հողատարածքը շինարարության համար այնքան էլ հարմար չէ և ձեզ շատ խնդիրներ կառաջացնի՝ տան հիմքի հետ միասին հողը ցած կսահի, ինչը կարող է հանգեցնել ճաքերի և չիպերի։

Հարմարավետ հանգստի համար ժամանակակից ենթակառուցվածքները և հաղորդակցությունը պարտադիր են: Տուն կառուցելու համար տեղ ընտրելիս ուշադրություն դարձրեք այս գործոնին: Ունի մանկապարտեզ, խանութներ, խաղահրապարակներ և մարզահրապարակներ քոթեջ գյուղ«Ընտանիք». Հնարավոր է գնել մթերքներ և երեխայի համար ժամանց կազմակերպել՝ առանց քաղաքից դուրս գալու։ Գյուղում պատվերն ապահովում են շուրջօրյա անվտանգության կետի աշխատակիցները։ Դուք չունեք անհանգստանալու ձեր անվտանգության մասին:

Այսպիսով, եկեք ամփոփենք այն: Այսպիսով, ինչի՞ վրա պետք է ուշադրություն դարձնենք շինհրապարակ գնելիս:

• Կա՞ զարգացած ենթակառուցվածք;
• Հողամասի երկրաչափություն;
• Տարածքի երկրաբանություն;
• Տարածքի էկոլոգիա;
• Կապի բացակայություն կամ առկայություն.

Սխալ 2. երկրաբանական հետազոտություններ չեն իրականացվել

Նախքան հիմքի կաղապարի տեղադրումը սկսելը, դուք պետք է լինեք առանց ձախողմանկատարվել են երկրաբանական ուսումնասիրություններ։ Հակառակ դեպքում դա կարող է ձեզ շատ թանկ արժենալ՝ հարյուրավոր անգամ ավելի, քան մասնագետներ հրավիրելը կայք:

Նրանք կգնահատեն ձեր կայքի հողատարածքի բնական հատկանիշների և բուն տան նախագծի համատեղելիությունը, որն անմիջապես կխուսափի մի շարք խնդիրներից: Դուք կհասկանաք, թե ինչ մակարդակի վրա են գտնվում ստորերկրյա ջրերը, որքան է երկրի խտությունը և շատ ավելին: Այս ամենը թույլ կտա ճիշտ եզրակացություններ անել, իսկ դա կխնայի ուժ, ժամանակ ու նյարդեր։ Նման երկրաբանական եզրակացության դեպքում ճարտարապետը հնարավորինս ճշգրիտ և ճիշտ կկատարի իր աշխատանքը, և արդյունքում դուք կստանաք իսկապես հուսալի տան նախագիծ, որը ձեզ չի հուսահատի և կտևի շատ տասնամյակներ:

Սխալ 3 - տուն առանց նախագծի

Մի դիտարկեք առանց նախագծի կառուցելու տարբերակը։ Նման սխալը կհանգեցնի նրան, որ դուք ոչ միայն գոհ չեք լինի նրանից, ինչ կստանաք շինարարության ավարտին, այլ նաև բնակարանն ինքնին արագ կդեֆորմացվի և շուտով կդառնա անբնակելի։

Դրանից խուսափելու համար աշխատանքը վստահեք մասնագետներին. նախագծային փաստաթղթերկպաշտպանի ձեզ և երաշխավորում է շենքի ամրությունն ու երկարակեցությունը: Ձեզ կընտրեն հատուկ ձեր տան հիմքի և կառուցվածքի տեսակը, տեղանքի տեսակը և դրա երկրաբանությունը:

Սխալ 4 - գնահատական ​​չկա և չի լինի

Դուք պետք է հստակ իմանաք, թե որքան եք պատրաստ ներդրումներ կատարել տուն կառուցելու համար: Եթե ​​դուք բավարար գումար չունեք տան շինարարության համար վճարելու համար, ավելի լավ է գումար խնայել։ Հակառակ դեպքում, դուք վտանգում եք կորցնել նրանց, ում ներդրում եք կատարել: Ժամանակի ընթացքում ցանկացած կառույց կփլուզվի։ Դուք պետք է սա հասկանաք։

Սխալ 5 - կառուցել «ժամանակին»

Մի շտապեք շինարարներին. Հիշեք, որ լավ է, որ հիմքը թույլատրվի փոքրանալ մի քանի ամիս, մինչև պատերը կանգնեցվեն: Մեծ ռիսկեր կան, որ շատ շուտով տունը կսկսի փլուզվել, և 50 տարվա շահագործման փոխարեն կստանաք մեկ-երկու տարի։

Ի՞նչ կարող եք ակնկալել «ժամանակին» շինարարության ընթացքում.

• վնասը թանկ է ներքին հարդարում;
• գիպսը և ճակատային ծածկույթը կսկսեն քանդվել.
• հիմքի հետ միասին կկարգավորվեն նաև պատերը.
• տանիքի կառուցվածքի խախտում;
• տան ցածր կյանք (մոտ 2 տարի);
• լրացուցիչ ծախսերվերականգնել և ուղղել հին սխալները.

Սխալ 6 - հիմքը վատ է տեղադրված

Տան հիմքը` հիմքը, պետք է տեղադրվի ամենայն խնամքով և ուշադրությամբ: Կաղապարամածը պետք է ճիշտ տեղադրվի, ճիշտ ընտրվի կառուցվածքի տեսակը, որի մեջ կլցվի բետոնե խառնուրդը։ Չի կարելի թույլ տալ, որ հիմքի վրա ճաքեր և չիպսեր առաջանան: Եթե ​​հիմքը տեղադրվում է անփույթ և վատ, եթե այն չի ունեցել նեղանալու հնարավորություն, ապա դա կարող է հանգեցնել.

• հիմնադրամի կարգավորում;
• դրա վրա ճաքերի և այլ թերությունների արագ տեսք;
• այն փաստը, որ հիմքը չի կարողանա դիմակայել շենքի ծանրությանը.

Սխալ 7 - անփութություն մեկուսացման ներդիրում

Մենք խստորեն խորհուրդ չենք տալիս որպես ջեռուցիչ օգտագործել այնպիսի նյութ, ինչպիսին է պոլիստիրոլը, քանի որ այն արագորեն փչանում է և չի կարող հետագայում օգտագործվել իր նպատակային նպատակների համար: Ավելի ուշադիր նայեք մեկուսացման այլ նյութերին. շինանյութերի շուկան հսկայական է, և դուք կգտնեք փրփուր պլաստիկի արժանի փոխարինող առանց որևէ խնդիրների: Ավելի ուշադիր նայեք ասբեստի ցեմենտի մածիկին:

Սխալ 8 - տանիքի հետ կապված խնդիրներ

Տանիքի կառուցվածքի մշակումը վստահեք մասնագետին՝ խտացումից, անցանկալի փչումից և այլ բացասական երեւույթներից խուսափելու համար։ Տանիքի դասավորության համար մենք խորհուրդ չենք տալիս օգտագործել այնպիսի նյութեր, որոնք կնպաստեն կոնդենսատի առաջացմանը: Դա իր հերթին կհանգեցնի մասերի կոռոզիայի կամ դրանց քայքայման։

Սխալ 9 - սխալ ջրամեկուսացում

Սենյակում խոնավությունից խուսափելու համար անհրաժեշտ է ճիշտ և բարձրորակ ջրամեկուսացումհակառակ դեպքում դա սպառնում է ոչնչացնել տուփը տանը: Ուշադրություն դարձրեք այնպիսի նյութերին, ինչպիսիք են տանիքի նյութը և ստեկլոիզոլը: Այս միջադիրը պետք է տեղադրվի հիմքի և հիմքի միջև ընկած բացվածքում և հիմքի և պատերից յուրաքանչյուրի միջև ընկած բացվածքում: Սա կփրկի ձեր տունը:

Սխալ 10 - ցածրորակ շինանյութերի օգտագործում

Թվում է, թե շատ տարածված սխալ է: Բայց, ինչպես ցույց է տվել պրակտիկան, դա ամենից հաճախ արվում է գումար խնայելու նպատակով: Ցավոք սրտի, դա հանգեցնում է ճիշտ հակառակ արդյունքի. վերանորոգման վրա ծախսելը և տուն կառուցելիս անցյալի սխալները շտկելը շատ ավելի արժե սեփականատիրոջը:

Ճշմարտությունն այն է, որ վատ որակը շինանյութկարող է բացասաբար ազդել ցանկացած շինարարության արդյունքի վրա և զրոյացնել ձեր ամբողջ աշխատանքը: Այսպիսով, եթե դուք սխալ եք ընտրել ջերմամեկուսիչ նյութերը, կարող եք պատերը վերածել տների «ջրամբարի»: Ճիշտ է ասված՝ թշվառը երկու անգամ է վճարում։

«Ընտանիք» տնակային գյուղում կա տարբեր չափերի և ձևերի հողատարածքների մեծ ընտրություն տների կառուցման համար: Նրանց տեսնելու համար գրանցվեք շրջագայության հենց հիմա. հայտի ձևը հասանելի է մեր կայքում:

Տուն կառուցելն ունի բազմաթիվ առանձնահատկություններ և նրբերանգներ: Երբեմն թվում է, թե դրանք այնքան շատ են, որ պարզապես անհնար է բոլորի հետ հաշվի նստել։ Եվ ինչպես եք ուզում տուն կառուցել, որպեսզի հետո ոչ մի բանի համար չզղջաք, մի սայթաքեք անհարմար սանդուղքի վրա, մի տուժեք անհարմար պատուհանները լվանալիս: Ձեր շրջանակային տունպարզվեց, որ հնարավորինս հարմար է, մենք ձեզ համար հավաքել ենք բազմաթիվ ծրագրավորողների, ինչպես նաև մեր հաճախորդների զգուշացումները. նրանք պատմել են իրենց սխալների մասին, որպեսզի դուք չկատարեք դրանք: Մենք նախագծել ենք նրանց սխալները որպես խորհուրդներ՝ ինչին պետք է ուշադրություն դարձնել տուն կառուցելիս։

Այսպիսով, եկեք սկսենք:

Շինարարության նախապատրաստական ​​փուլը

Տան կառուցմանը նախորդող փուլը ոչ պակաս կարևոր է, քան դրա կառուցման գործընթացը, քանի որ այժմ թույլ տրված սխալները կարող են ազդել շենքի հարմարավետության և կայքի դասավորության վրա, և դրանք հնարավոր չի լինի շտկել: Մեր հաճախորդների և փորձառու ծրագրավորողների փորձը կօգնի ձեզ խուսափել բազմաթիվ խնդիրներից և սխալներից:

Ինչ պետք է փնտրել հողամաս ընտրելիս և ձեռք բերելիս:

1. Գործակալության միջոցով հողատարածք գնելիս շատ հաճախորդներ բախվել են հետևյալ խնդիրների հետ.
2. Գործակալությունը միշտ չէ, որ վստահելի տեղեկատվություն ունի ձեր կայքի հետ կապված ինժեներական հաղորդակցությունների մասին: Ավելի լավ է սա առանձին-առանձին պարզաբանել կառավարող ընկերություններում։
3. Տիպիկ նախագծի հիմքը ձեր կայքին հարմարեցնելու համար ավելի լավ է նախօրոք լրացնել երկրաբանական հետազոտություններ. Սա մանրամասն տեղեկատվություն կտա ստորերկրյա ջրերի խորության, հողի կազմի մասին և կօգնի տուն կառուցելու փուլում։
4. Հողամաս ընտրելուց հետո հարևանների հետ խոսելուց հետո դուք կարող եք շատ բաներ սովորել, որոնք գործակալությունը ձեզ չի ասի:
5. Եթե ​​որոշել եք հողամաս գնել գործակալության միջոցով, ապա պետք չէ կուրորեն հավատալ այն ամենին, ինչ ասվել է։ Ավելի լավ է ինքներդ պարզեք։
6. Բացի այդ, տների տերերը թվեր են տվել օգտակար խորհուրդներշինարարության համար տեղ ընտրելով.
7. Լանջին հող գնելիս հիշեք, որ դուք ստիպված կլինեք մեծ գումարներ ծախսել պլանավորման և շինարարության վրա. հենապատեր. Եթե ​​պատրաստ չեք նման ծախսերի, գնեք հարթ տեղանքով հողամաս։
8. Ակումբային գյուղում հողամասի ձեռքբերումը ձեռնտու է նրանով, որ ցուրտ սեզոնի ընթացքում ստիպված չեք լինում մաքրել փողոցը և ճանապարհի վրա ձյունը մաքրել:
9. Մի կարծեք, որ շինարարությունը սկսելով հողը կհեշտացնի ձեր կյանքը։ Դուք կստանաք այսպիսի խնդիրներ. նախագիծ ընտրելիս ձեզ անհրաժեշտ կլինի կապել առկա հիմքին, եթե անավարտ կառույցը վատ վիճակում է, այն պետք է ամրացվի, ինչը լրացուցիչ ծախսեր կբերի։
10. Կայքը գնելուց անմիջապես հետո ցանկապատեք այն։
11. Նախքան շինարարությունը սկսելը, որոշեք, թե տեղում որտեղ եք խառնելու բետոնը, կպահեք և կհանեք աղբը և այրեք մանր աղբը: Դա կպահպանի կարգը և կպաշտպանի հողը այրման արտադրանքներից և բետոնից:

Շինարարական ծախսեր

12. Կառուցված տների գրեթե բոլոր սեփականատերերը համակարծիք էին, որ գումար խնայելու ցանկությունն ավելի շատ բան կբերի ծանր ծախսեր. Շատ հաճախորդներ իրենց տունը կառուցում են առանց մանրամասնությունների բյուջեի հաշվարկ(վարպետի մոտավոր հաշվարկներով) եկել են այն եզրակացության, որ հայտարարվածից կրկնակի ավելի գումար է պահանջվել։ Եթե ​​դուք դեռ ցանկանում եք գումար խնայել, ապա չպետք է դա անեք՝ նվազեցնելով տանը ինժեներական աջակցության ծախսերը:

Ինչպե՞ս ընտրել նախագիծ:

Առանձնատների սեփականատերերի մեծ մասը միաձայն համաձայնեց, որ ստանդարտ նախագծի գնումը և դրա իրականացումը շատ ավելի շահավետ և ավելի էժան է, քան ինքնուրույն կառուցելը: Ինչ վերաբերում է ապագա տան համար նախագծի ընտրությանը և գնմանը, սեփականատերերը տալիս են հետևյալ առաջարկությունները.

13. Ավելի լավ է նախագիծ գնել հեղինակավոր ընկերությունից, այլ ոչ թե ընկերներից հարցնել կամ անվճար տարբերակը ներբեռնել ինտերնետում:

14. Սկսեք տուն կառուցել միայն այն բանից հետո, երբ ձեր ձեռքերում կլինեն նախագծի բոլոր հատվածները:

15. Ավելի լավ է, որ նախագիծն ունենա տարածքի նորմալ բարձրություն: Բնակելի հարկերի համար նվազագույնը երեք մետրից է, իսկ նկուղների համար՝ առնվազն 2,8 մ:

16. Շատ հարմար է, եթե տան դիզայնը նախատեսում է հանդերձարաններ, գոնե փոքրիկ սաունա և առանձին լվացարան ավտոտնակում։

17. Տան ներքին հարդարման նախագծային նախագիծը պետք է պատվիրել նախօրոք, այլ ոչ թե պատերը ծեփելու ժամանակ։

18. Նախապես նայեք տների ներքին հարդարման օրինակներին: Սա կօգնի ձեզ հետագայում գումար խնայել:

19. Ցանկացած ոչ ստանդարտ շինություն լրացուցիչ ծախսեր է առաջացնում: Հետեւաբար, նախագիծ ընտրելիս նախապատվությունը տվեք բնորոշ ստանդարտ մեկ կամ երկհարկանի տներին:

20. Եթե մտածում եք վերապատրաստման մասին հին տունավելի էժան, քան նորը կառուցելը, ապա դուք մեծապես սխալվում եք: Մեծ գումարներ պետք է ծախսվեն հին կառույցի մաշված կառույցների ամրացման ու վերականգնման վրա։

Ինչ վերաբերում է մեկ հարկանի կամ երկհարկանի տան ընտրությանը, ապա միաձայն կարծիք չկա. Ամեն ինչ կախված է սեփականատերերի անձնական նախասիրություններից և ընտանիքի չափից: Երկրորդ հարկի օգտին բերվել են հետևյալ փաստարկները.

21. Երկհարկանի տներն ավելի գեղեցիկ են և առաջարկում են պլանավորման տարբերակների անսահմանափակ ընտրություն:

22. 2-հարկանի տունն ավելի կոմպակտ է, ուստի հիմքի և տանիքի արժեքը ավելի քիչ է:

23. Նման կառույցի ջերմության կորուստն ավելի ցածր է, քան մեկ հարկանի շենքերը:

24. Նման գեղեցիկ տեսարան է բացվում միայն երկրորդ հարկի պատուհաններից։

25. Փոքր տարածքում երկհարկանի տունկօգնի տարածք խնայել այգու, բանջարանոցի կամ ամառանոցի համար:

Տան մոտ գտնվող երկրորդ հարկի հակառակորդները հետևյալ փաստարկներն են ներկայացրել.

26. Տարածքի ոչ ռացիոնալ օգտագործում երկրորդ հարկում ննջասենյակների դասավորության դեպքում.

27. Շատ սեփականատերեր երկհարկանի քոթեջներԵս չեմ սիրում աստիճաններով բարձրանալ:

28. Ձեղնահարկի տուն կառուցելը շատ ավելի շահավետ է և ավելի էժան, քան լիարժեք երկրորդ հարկ կառուցելը։

29. Օպտիմալ չափսերտան մակերեսը, հարմարավետ բնակության և ջեռուցման համար՝ 120 մ²։ Բայց չարժե խնայել ավտոտնակում. մեկ մեքենայի համար ավելի լավ է սենյակ պատրաստել 8x5 մ չափերով: Այսպիսով, դուք կարող եք հեշտությամբ բացել մեքենայի դռները ավտոտնակում և կարող եք խնայել մինչև 30% դարպասի սարքի վրա (ոչ ստանդարտ փոքր դրանք ավելի թանկ կլինեն):

Արդյո՞ք դա անհրաժեշտ է լանդշաֆտային դիզայն?

Պրոֆեսիոնալ կանաչապատման անհրաժեշտությունը ցույց է տալիս մեր հաճախորդների և տների սեփականատերերի հետևյալ արձագանքները.

30. Տան ճիշտ տնկումը տեղում թույլ կտա ճիշտ կողմնորոշել այն դեպի կարդինալ կետերը՝ ապահովելով լավ ինսոլացիա և հարմարավետություն բոլոր սենյակներում:

31. Կայքը պլանավորելիս ավելի լավ է նախատեսել բոլոր անհրաժեշտ կոմունալ հարմարությունների տեղադրումը:

32. Զարգացման տարածքի կանաչապատումը թույլ կտա հողի դրենաժը, անհրաժեշտության դեպքում հենապատերը և փոխադրման և հանգստի համար հարթ հողը:

33. Տարածքի պլանավորման փուլում կարևոր է ապահովել լավ կանաչ տարածքների անվտանգությունը՝ շինարարության ընթացքում դրանք ցանկապատելով:

34. Վերահսկիչ մարմինների հետ խնդիրներից խուսափելու համար տեղանքի պլանավորման նախագիծը նախ պետք է համաձայնեցվի ճարտարապետական ​​իշխանությունների հետ:

Դաշաների և տնակների շատ սեփականատերեր միաձայն համաձայնեցին, որ տան համար էժան հարդարման նյութեր գնելը չի ​​երաշխավորում արտաքին հարդարման գրավչությունն ու ամրությունը: Բացի այդ, արժե լսել հետևյալ խորհուրդները շինարարության համար նյութեր ընտրելու վերաբերյալ.

35. Միշտ խնդրեք վկայականներ և արտադրողի երաշխիքներ շինանյութերի համար: Սա կօգնի ձեզ ավելի ուշ որոշել: վիճելի հարցերմատակարարների հետ:

36. Ավելի լավ է նախապես ձեռք բերել նյութեր, որպեսզի սեզոնի գագաթնակետին չհանդիպեք ամենաանհրաժեշտ ապրանքների պակասին։

37. Պարզվում է, որ մկները նույնպես կարող են նստել փրփուրի մեջ։

38. Որպես տանիքի նյութ ավելի լավ է չօգտագործել շիֆեր։

Ինչպե՞ս ընտրել լավ կապալառու:

Անբարեխիղճ շինարարական թիմերից և ընկերություններից պաշտպանվելու համար փորձառու մշակողները խորհուրդ են տալիս պայմանագիր կնքել և դրանում նշել բոլոր աշխատանքների ցանկը, պայմանները, վճարումները և տույժերը՝ պայմանագրի պայմանները չկատարելու դեպքում: Սրան կարող ենք ավելացնել հաճախորդ ընտրելու մի շարք խորհուրդներ.

39. Պահանջել որակավորման վկայականներ, պորտֆելներ և տեղեկանքներ մասնավոր բրիգադներից և շինարարական ընկերություններից:

40. Եթե հնարավորություն ունեք, շինարարության համար նյութերի գնումը կատարեք ինքներդ, իսկ աշխատողներին վճարեք միայն կատարված աշխատանքի դիմաց։

41. Մի մոռացեք թիմերի հետ պայմանագրում նշել աշխատավայրի մաքրումը, որպեսզի հետագայում ստիպված չլինեք ինքներդ դա անել։

42. Ցանկանում եք խնայել ձեր ծախսերի մինչև քառորդ մասը գնահատված արժեքը? Ապա վարձեք տեխնիկական վերահսկողության ծառայություն: Նրանք կհետևեն, որ ձեր տունը կառուցվի ըստ շինարարական կանոնների։

43. Շինարարական գործընթացի լուսանկարների ժամանակագրությունը թույլ կտա վերահսկել մասնավոր թիմի աշխատանքը:

Տուն կառուցելը

Բոլոր դժվարությունների միջով նախապատրաստական ​​փուլ, նույնքան կարևոր է հաջողությամբ սկսել և ավարտել տան շինարարությունը։ Սա կօգնի ձեզ մեր հաճախորդների և իրենց տների սեփականատերերի խորհուրդներով, ովքեր ինքնուրույն են անցել այս ամենի միջով:

Հիմնադրամի աշխատանքները

Հիմնադրամը ամբողջ շենքի հիմքն է։ Կառույցի ամրությունն ու ամբողջականությունը կախված է դրա ամրությունից և հուսալիությունից: Այդ իսկ պատճառով հիմնադրամի կառուցման աշխատանքները պետք է վստահել միայն մասնագետներին։ Փորձառու շինարարների խորհուրդները հիմք կառուցելու վերաբերյալ.

44. Եթե ցանկանում եք գումար խնայել, մի կատարեք լիարժեք առաջին հարկ. Ավելի լավ է կատարել կիսանկուղային կամ սալաքարային հիմք:

45. Տուն հաղորդակցություն մուտք գործելու համար անցքեր անելու համար գումար և ժամանակ խնայելու համար նախատեսեք ցանցերի խողովակների անցկացում շենքի ծրարում դրանց կառուցման փուլում:

46. ​​Հիմնադրամի կառուցման ընթացքում նախագծից ցանկացած շեղում կարող է ձեզանից պահանջել լրացուցիչ ծախսեր շինանյութերի ձեռքբերման համար:

47. Շքամուտքի, տեռասի և կույր տարածքի հիմքի տեղադրման բետոնային աշխատանքները պետք է կատարվեն հիմքի կառուցումից անմիջապես հետո: Սա կխուսափի այլ կառույցների բետոնով աղտոտումից:

Եթե ​​դուք ձեր սեփական ձեռքերով տուն եք կառուցում, ապա դուք չեք կարող անել առանց մակարդակի, լազերային մակարդակի, սանրվածքի և երկու մետր մակարդակի չափիչի: Միայն այս կերպ դուք կկարողանաք դիտարկել բոլոր մակերեսների խիստ հորիզոնականությունը և ուղղահայացությունը: Բացի այդ, տուփ կառուցելիս հաշվի առեք հետևյալը.

48. Հատակի սալերը տեղադրելուց հետո մի շտապեք դրանք բեռնել։

49. Մի խնայեք բացօթյա աշխատանքի համար հարդարման նյութեր ձեռք բերելու վրա:

50. Եթե ցանկանում եք ժամանակ և գումար խնայել տանը տուփ կառուցելու վրա, ապա ընտրեք շրջանակի կառուցում. մասին կարդալուց հետո շրջանակային տներ(սեփականատիրոջ ակնարկներ), կտեսնեք, որ կարող եք կրկնակի խնայել տուփի կառուցման վրա:

Տանիքապատում

Շատ սեփականատերեր համաձայնել են, որ տանիքի կոնֆիգուրացիան ընտրելիս նախապատվությունը պետք է տրվի ավելի պարզ ֆրոնտոն կառուցվածքին: Որքան շատ են տանիքի հոդերը և կոտրվածքները, այնքան ավելի հավանական է, որ այն արտահոսքի և վերանորոգման կարիք ունենա: Բացի այդ, նման տանիքը ավելի թանկ կլինի: Բացի այդ, հաշվի առեք հետևյալը.

51. Միաժամանակ պատրաստեք տանիքի տորթ և լուսամուտներ:

52. Ձեղնահարկի հատակ կառուցելիս արժե տանիքը մանրակրկիտ մեկուսացնել: Ջերմամեկուսիչ նյութի նվազագույն հաստությունը պետք է լինի 250-300 մմ: Որպես ծածկույթ, ավելի լավ է օգտագործել փափուկ տանիք, այլ ոչ թե մետաղական կղմինդր: Այսպիսով, երբ անձրև է գալիս ձեղնահարկի հատակծածկույթի վրա կաթիլների ազդեցությունից աղմուկ չի լինի:

53. Անպայման օգտագործեք ձնապաշտպանիչներ նույնիսկ մի փոքր թեք տանիքների վրա:

Ճակատային ձևավորում

54. Սվաղային «գառան» եւ ճակատի թեթեւ ներկում - շատ գեղեցիկ եւ գործնական ավարտ: Տունը գործնականում չի տաքանում, իսկ գեղեցկությունը չի մարում։

55. Եթե որոշել եք օգտագործել «հորիզոնական կեղեւի բզեզ» սվաղ, ապա նկատի ունեցեք, որ բեկորներն ու կեղտը շատ արագ են կուտակվում խորշերում։

56. Տան ճակատը ծաղիկներով կամ ուղղահայաց այգեգործությամբ զարդարելու համար հարկավոր է որմնադրությանը նախապես ապահովել դարակների և ծաղկամանների համար նախատեսված կեռիկներ և ամրակներ։

Ձեզ պատշգամբ է պետք։

Փորձառու մշակողների կարծիքները մասնավոր տանը պատշգամբ պատրաստելու անհրաժեշտության վերաբերյալ.

57. Եթե ունեք փոքր տարածք, որտեղից բացվում է գեղեցիկ տեսարան երկրորդ հարկի պատուհաններից, ապա արժե պատշգամբ պատրաստել։

58. Հակառակ դեպքում, պատշգամբ բացարձակապես պետք չէ, քանի որ ամռանն արդեն հնարավոր է դուրս գալ բակ, իսկ ձմռանը ստիպված կլինեք հեռացնել ձյունը դրանից։

59. Պատշգամբ մի սարքեք՝ չհասկանալով, թե ինչպես եք պատրաստվում անջրանցիկացնել ու մեկուսացնել՝ սառը կամուրջների առաջացումը կանխելու համար։

60. Համոզվեք, որ աստիճանների համար բավականաչափ տարածք է հատկացված նույնիսկ նախագծման փուլում: Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ այն պետք է լինի ոչ միայն հարմարավետ քայլելու համար, այլև հարկերի միջև կահույք տեղափոխելը:

61. Սանդուղքը գեղեցիկ և հուսալի դարձնելու համար ավելի լավ է այն կաղնուց պատրաստել մետաղական շրջանակի վրա։

62. Տան աստիճանների թեքության օպտիմալ անկյունը 30-40 աստիճան է, աստիճանների բարձրությունը՝ 15 սմ, իսկ քայլքի լայնությունը՝ 30 սմ։Օգտագործման համար առավել հարմար են ոչ թե պարուրաձև, այլ երկ– թռիչքի աստիճաններ.

Փորձառու մշակողները խորհուրդ են տալիս բոլորը «թաց» Հարդարման աշխատանքներտան ներսում շոգ սեզոնին անցկացնելու համար: Ապա դուք երաշխավորված եք բնական պաշտպանություն խոնավությունից, սնկից և բորբոսից: Բացի այդ, չպետք է անհանգստանաք, որ կենտրոնական ջեռուցումը կհանգեցնի պատի հարդարման թեփոտմանը։ Նաև ամռանը հեշտ է ապահովել սենյակի բավարար օդափոխությունը։ Ինչ վերաբերում է հարդարման նյութի ընտրությանը, մենք գտանք հետևյալ խորհուրդները.

63. Մանկական սենյակի պատերի ձևավորումը պետք է լինի դիմացկուն, գործնական և էկոլոգիապես մաքուր: Մի օգտագործեք պաստառներ, որոնք երեխաները հեշտությամբ կարող են վնասել:

64. Ոչ բոլորն են սիրում ներկված պատերը, քանի որ մատնահետքերը շատ արագ են հայտնվում անջատիչների շուրջ։

65. Շատ ավելի գործնական և տնտեսական է նախասրահում և միջանցքներում սալիկներ օգտագործելը, քան մանրահատակը:

66. Խցանափայտ հատակներպատերին ինտերիերին գեղեցկություն և ինքնատիպություն չի տա:

67. «Աստղային երկնքի» էֆեկտով ձգվող առաստաղ՝ առաստաղի լավագույն ծածկույթը չէ։ Դա արագ անհանգստացրեց ընտանիքի բոլոր անդամներին, իսկ լամպերի կանոնավոր փոխարինումը ժամանակ և գումար է պահանջում:

պատուհանների բացվածքներ

Պատուհանների ընտրության խորհուրդները, դրանց չափերը և տան գտնվելու վայրը կարելի է ամփոփել մի քանի կետում.

68. Պատուհանների բացվածքների փեղկերը շատ հարմար բան են։ Ամռանը լավ պաշտպանում են շոգից, իսկ ձմռանը տալիս են ջերմություն ու հարմարավետություն։

69. Շատ բարձր պատուհաններ մի սարքեք։ Այս դեպքում պատուհանագոգը ցածր կլինի, ինչը կսահմանափակի ջեռուցման ռադիատորի ձեր ընտրությունը (ոչ ստանդարտ մոդելներն ավելի թանկ են), ինչպես նաև կհեշտացնի երեխաների մուտքը պատուհան:

70. Սենյակի բոլոր պատուհանների օպտիմալ տարածքը հատակի մակերեսի 1/8-ն է: Եթե ​​դուք շատ եք ապակեպատում, ապա նույնիսկ էներգախնայող երկկողմանի պատուհանները ձեզ չեն պաշտպանի ձմռանը ցրտից, իսկ ամռանը՝ շոգից։

72. Սանդուղքից վեր և լոգարանում լուսարձակներօգնում է լավ լուսավորել սենյակը և ապահովել դրա նորմալ օդափոխությունը:

դռների բացվածքներ

73. Եթե ցանկանում եք, որ մուտքի դռները լավ պահպանեն ջերմությունը, փակվելիս շատ աղմուկ չբարձրացնեք ու շատ ծանր չլինեն, դրեք փայտե։ ՄԴՖ-ի պատյանով մետաղական դռները շատ անիրագործելի են և անհարմար: Նրանց պաստառագործությունը կարող է մաշվել երկու տարում:

74. Հարմարության համար ավելի լավ է լույսի անջատիչը դնեք դռան բռնակի մոտ, այլ ոչ թե ծխնիների մոտ, որպեսզի սկզբում լույսը միացնեք, իսկ հետո ձեռքը բռնեք դուռը բացելու համար։

75. Դռների բռնակներ ընտրելիս նախապատվությունը տվեք նրանց, որոնք չունեն սուր դուրս ցցված մասեր։

Ձեզ բուխարի պե՞տք է:

Բուխարիներով տների սեփականատերերից շատերը չեն ափսոսում, որ այն ներառել են նախագծում, քանի որ այնքան հաճելի է նստել տաք բուխարիի մոտ և նայել պարող բոցերին ձմեռային ցուրտ երեկոներին: Ինչ վերաբերում է դիզայնի առանձնահատկություններին, ապա այստեղ սեփականատերերը տալիս են հետևյալ առաջարկությունները.

76. Բուխարի կառուցելիս ավելի լավ է նախատեսել այն ապակե դռնով փակելու հնարավորությունը։ Այսպիսով, դուք կարող եք ընտրել կամ վայելել կրակը և նստել բուխարու մոտ բաց դուռը, կամ փակել այն և հանգիստ լինել, որ ոչ երեխաները, ոչ հյուրերը պատահաբար չեն կարող վիրավորվել:

77. Բուխարիի ներդիրը օդափոխիչով և պատշաճ խողովակաշարով հնարավորություն է տալիս ոչ միայն վայելել կրակը, այլև տաքացնել տան մի մասը: Թեև եթե տունը փոքր է, և խողովակաշարը կատարվում է բոլոր կանոններին համապատասխան, ապա օդափոխիչը պետք չէ։

Էլեկտրական ցանցերի տեղադրում

Էլեկտրական ցանցերի դասավորությունը և վարդակների տեղադրումը պետք է պլանավորվեն հաշվի առնելով սենյակի և ապագա կահույքի նպատակը, որպեսզի հետագայում ստիպված չլինեք պոկել նոր ավարտը և ավելացնել ցանցեր և վարդակներ: Էլեկտրական ցանցերի տեղադրման վերաբերյալ փորձառու մշակողների խորհուրդը հետևյալն է.

78. Որպեսզի կարողանաք ամբողջ տունը հոսանքազրկել, տնից դուրս տեղադրեք անջատիչներ և մեքենաներ: Հակառակ դեպքում, նույնիսկ հոսանքն անջատելուց հետո, դեպի հաշվիչ գնացող լարերի մի հատվածը լարվելու է:

79. Ավելի լավ է օգտագործել պղնձե լարերը լավ լարման մատակարարմամբ։

80. Տան ճակատը և տեղանքի տարածքը լուսավորելու համար նախապես լարերը տեղադրեք: Հակառակ դեպքում, այդ ժամանակ շատ դժվար կլինի թաքցնել լարերը տան վրա։

81. Շինարարության ընթացքում համոզվեք, որ միջհատակային առաստաղներում լարեր անցկացնելու համար ալիքներ արեք, ինչպես նաև նույն հարկի սենյակների միջև միջնորմների վրա անցքեր:

82. Հաղորդալարեր անցկացնելիս մի մոռացեք տրամադրել դոմոֆոնի ցանցեր, կաթսայի ջերմաստիճանի սենսորներ, ահազանգեր, հեռուստացույց, լոկալ ցանց, խոհանոցում և լոգարանների գլխարկներ:

83. Բարձր սենյակներում գտնվող ջահերը ավելի լավ է դարձնել իջնող։ Սա նրանց ավելի հեշտ և անվտանգ է դարձնում լվանալը:

84. Հարմարանքներ ընտրելիս նախապատվությունը տվեք նրանց, որոնք ունեն սովորական փամփուշտներ (E 27 և 14): Այլ խարույկներով հնարավոր չի լինի փոխել հզորությունը և օգտագործել էներգախնայող սարքեր: Հուսալիության և երկարակեցության առումով, սովորական ցոկոլները նույնպես ավելի լավն են:

85. Նույնիսկ նախագծման փուլում արժե ապահովել հատակային ջեռուցում այն ​​սենյակներում, որտեղ դա հատկապես անհրաժեշտ է, ինչպես նաև օդորակման համակարգ ամբողջ տան համար։

86. Նախքան պատերը ավարտելը, ավելի լավ է ինժեներական հաղորդակցությունները դնել ստրոբներով:

87. Եթե ձեր տարածքում ուժեղ ձմեռներ են, տեղադրեք պահեստային կոշտ վառելիքի կաթսա:

88. Թևերը պետք է տեղադրվեն առաստաղների միջով խողովակների և ծխնելույզների անցման վայրերում:

89. Որպեսզի տան արտաքին հարդարումը չվնասվի շենքի արտաքին լուսավորության և տեղանքի տարածքի կոմունիկացիաների տեղադրման ժամանակ, նախքան ճակատային աշխատանքների մեկնարկը տեղադրեք այդ ցանցերը:

90. Տեղամասում ջրհորի կառուցումը լավագույնս արվում է նախքան տան շինարարությունը սկսելը:

Թերևս ոչ բոլոր խորհուրդներն են օգտակար ձեզ համար, և մենք հիմնականում համաձայն չենք որոշ առաջարկությունների հետ: Ամեն դեպքում, ձեր տունը ձեր երազանքների և հարմարավետության և հարմարավետության մասին ձեր պատկերացումների մարմնացումն է: Այդ իսկ պատճառով արժե մեծ գիտելիքներով գնալ դրա կառուցման գործընթացին։ Ավելի լավ է սովորել ուրիշների սխալներից, քան ձեր սեփականից, ուստի հուսով ենք, որ փորձառու ծրագրավորողների, մեր հաճախորդների և առանձնատների սեփականատերերի փորձը կօգնի ձեզ կառուցել ձեր երազանքի տունը:

Ցանցը շատ արժեքավոր խորհուրդներ ունի, թե ինչպես կարելի է տուն կառուցել այն մարդկանցից, ովքեր արդեն ավարտել են շինարարությունը (նկատի ունի առանձնատուն):

Այնուամենայնիվ, որպես կանոն, այս խորհուրդները ցրվում են ֆորումի հսկայական թեմաներով: Արժեքավոր տեղեկատվությունԱյնտեղ անշարժ գույքի կառուցապատողները խառնվում են հսկայական վաճառողների հետ, որոնք վիճում են, թե ում ապրանքն է ավելի լավը: Ուստի, դրա հիմքին հասնելու համար պետք է անցնել մի փունջ ... «ոչ արժեքավոր տեղեկատվության»:

Փորձառու ծրագրավորողներից նորերին փորձի փոխանցումը պարզեցնելու համար մենք հավաքել, խմբագրել և կառուցվածք ենք տվել նման խորհուրդները բաժինների:

Խորհուրդները ներկայացվում են մտորումների տեսքով, թե ինչ սխալներ չէր անի մշակողը նորից, եթե կառուցեր նոր տունև ինչի մասին լավ որոշումներնա նորից կկրկներ.

Ինչ հասկանալ

• Ներկայացված առաջարկությունները վերջնական ճշմարտությունը չեն։ Սրանք պարզապես մարդկանց սուբյեկտիվ տեսակետներն են իրենց համար առաջացած անհարմարությունների կամ, ընդհակառակը, հաջող լուծումների վերաբերյալ.


• Բոլոր շինարարներն ունեն տարբեր իրավիճակներ և անհատական ​​նախասիրություններ: Հետևաբար, ինքներդ փորձեք ուրիշի փորձը և ինքներդ եզրակացություններ արեք.


• Որոշ հարցերի շուրջ ներկայացված են հակադիր տեսակետներ, ինչը չի բացառում դրանց արժեքը։

Ամենակարևոր խորհուրդը

Շինարարության մեջ միշտ ակտուալ է մի կետ՝ մտածել, մտածել և նորից մտածել։ Դե, անհնար է ամեն ինչի մասին մտածել։ Եզրակացություն. Շինարարության վերջում շատ լավ է չֆիքսվել չմտածվածի վրա, այլ վայելել կյանքը…

Ըստ հեռավորության

1. Ես քաղաքից 50 կմ հեռավորության վրա տուն կառուցելու համար հողամաս չէի գնի, այն դեռ հեռու է ... Ավելի լավ է նայել, թեև փոքր, բայց ավելի մոտ:

Ռելիեֆով

1. Կաթիլով հողամաս չէի գնի, սարալանջին։ Դուք մեծ գումարներ եք ծախսում հենապատերի և այլ անհեթեթությունների վրա։ Կայքի դասավորությունը վերածվում է լիակատար խավարի։


2. Չի կառուցի թեքության վրա: Արդեն ուշ է, իհարկե, ես հողամաս գնեցի և մտա շինհրապարակ: Բայց, եթե իմանայի, թե ինչ կարժենա հիմնադրամի նախագծային լուծումները... ապա, հավանաբար, կհրաժարվեի հօգուտ հարթ տարածքի։


3. Ես կիմանայի ստորերկրյա ջրերի մակարդակը նախքան տուն կառուցելու համար հողամաս գնելը։

Ըստ կոմունիկացիաների առկայության

1. Հողամաս գնելիս էլ երբեք ռիելթորին չէի լսի այդ 10 մետրը լույս ու գազ։


2. Ցանկալի է գնել հողատարածք տան կառուցման համար, որի վրա առկա են կոմունիկացիաները. ինձ համար շատ արժանապատիվ գումար է ծախսվել լույսը և գազը երկարացնելու համար:


3. «…հաջորդ տարի…» գազաֆիկացումը 10 տարում վերածվեց գազիֆիկացման.


4. Ես չէի ընտրի «հենց դաշտում» կառուցելու համար տարածք՝ էլեկտրաէներգիա, գազ, ջուր, անվտանգություն. սա այն ամենն է, ինչ ես պետք է անեի ինքս և իմ փողի համար: Առջևում դեռ ձմռանը ճանապարհների մաքրման, աղբահանության, վերանորոգման աշխատանքներն են։ Ես գալիս եմ այն ​​եզրակացության, որ տնակային գյուղի տարածքը վերացնում է բարձրաձայնված խնդիրների մեծ մասը։


5. Տան ԲՈԼՈՐ փաստաթղթերը կստուգեի՝ պարզվեց, որ էլեկտրաէներգիայի մատակարարման պայմանագիր չկա, իսկ թույլատրելի 3,5 կՎտ-ի պատճառով 2 տարի վազեցի գրանցումով։


6. Բացի հոսանքից ու գազից, գնելուց առաջ կճշտեի, թե ինչ խորության վրա է ընկած ջուրը։ Պարզվեց, որ հորատանցքը պետք է հորատվի առնվազն 95 մ = 8 հազար c.u.


7. Համոզվեք, որ համապատասխան մուտք կա հարիչի, երկար երկարությունների և այլնի համար:

Հարևանների կողմից

1. Այլևս երբեք ընկերների կամ հարազատների կողքին չէի կառուցի։


2. Գյուղում տուն գնելուց առաջ գնում էի գյուղապետարան և խոսում էի թաղային ոստիկանի հետ, և դա, ի լրումն, բոլոր հարևանների մոտ մի թաղամաս շրջելու համար։


3. Հարևանների հետ խնդիրները կարելի է վերագրել ցանկացած վայրում: Դաչա, քոթեջ քաղաք, բնակարան, գյուղ. Ամենուր բավական անպատշաճ մարդիկ կան։ Ոչ մի երաշխիք չկա, որ քո հարևանը քոթեջային քաղաքում չի հարմարվի քեզ «զվարճալի» կյանքով։ Երբ կարդացի խորհուրդներ բնակարանի ընտրության վերաբերյալ և ոչ միայն, ինչ-որ կերպ զարմացա «Ճանաչիր հարևաններիդ, հարցրու բնակիչներին քո մոտ ապրողների կարծիքի մասին» կետից. պոտենցիալ բնակարան«. Միշտ մտածում էի՝ լավ, ինչ անհեթեթություն, բայց հիմա կարծում եմ, որ պետք է սկսել հողամասում բնակարան ընտրել և այլն։ հարեւանների հետ ծանոթանալուց.


4. Չի հետաձգի ցամաքային սահմանների ֆիքսված ճեղքումը… ամեն տեսած պատերազմի և նյարդերի համար:

Տարբեր

1. Նրանք հողամաս չէին վերցնի անավարտ հիմքով տուն կառուցելու համար. լրացուցիչ ծախսեր այն ամրապնդելու / ամրացնելու / այն կատարելության հասցնելու համար, բացի այդ, դա զգալիորեն սահմանափակեց տան նախագծի ընտրությունը:


2. Եվ ես երբեք հողամաս չէի գնի ձմռանը կամ վաղ գարնանը: Միայն այն ժամանակ, երբ ձյունը հալվի, և այն ամենը, ինչ նա թաքցրել է, տեսանելի կլինի:


3. Ես տուն չէի գնի առանց հարևանների հետ տեղական առանձնահատկությունների մասին խոսելու. երբ նրանք այն գնեցին, պարզվեց, որ շատ օձեր կան, և դուք շրջում եք տեղում, ինչպես ականապատ դաշտում:

Կառուցելու որոշում կայացնելը

1. Ես երբեք չէի վերակառուցի հին, սովետական ​​կառուցված տունը, այլ բուլդոզեր կպատվիրեի և նորը կկառուցեի՝ ավելի արագ և էժան: Կամ, որպես տարբերակ, հինը կվաճառեի ու այս փողով մերկ հողամաս գնեի։


2. Մի կառուցեք ամուր գեղեցիկ «պալատ» տնակային թաղամասերի մեջ, դուք չեք կարող այն հետագայում վաճառել, և երկրորդ հարկից հիանալ շրջապատող աղքատությամբ, ոչ թե սառույցով:


3. Սպասեք, որ դուք միայն ինքներդ կապրեք այս տանը, և ձեր երեխաները, և առավել ևս ձեր թոռները, դրա կարիքը չունեն. նրանք ունեն իրենց կյանքը:


4. Վաճառքի համար կառուցված տուն չէի գնի։

Վաճառվող տան նշաններից մեկը.

• Տան ընդհանուր վարդակների քանակի պարզ հաշվարկի օգնությամբ դուք կարող եք խելամտորեն հաշվարկել «վաճառվող տունը». յուրաքանչյուր սենյակում կա 1 վարդակ և սա ավարտվելուց հետո;


• Դա հաստատ! Քանի որ շատ վարդակներ տեղադրելը թանկ հաճույք է (դուք չեք կարող էժանները դնել ձեզ համար՝ մեծ ռիսկ), բայց վաճառվող տանը, ինչու՞ բարձրացնել շինարարության արժեքը:

Նախնական կրթությամբ

1. Ես ինքս շինարար չեմ, բայց շատ եմ կարդում, այդ թվում՝ ֆորումը, անմիջապես տեսնում եմ շինարարների սխալներն ու ամուսնալուծությունների պահերը։


2. Ես կուսումնասիրեի նյութը յուրաքանչյուր տեսակի աշխատանքի համար:


3. Ես չեմ սկսի շինարարություն՝ առանց ուրիշների սխալների միջով աշխատելու։

Ֆինանսավորում

1. Ամենակարևոր խորհուրդներից մեկը՝ մի՛ կառուցիր երկարաժամկետ շինարարություն, եթե փող չկա, ապա 4 հոգանոց ընտանիքի համար կառուցիր 80 մետր տնտեսական շրջանակ, և ոչ թե 240 քառակուսի աղյուսով պալատ, դու պետք է ապրես։ , ոչ թե կառուցել։ Փող խնայեք՝ ինքներդ պալատ կառուցեք:


2. Ես չէի սկսի շինարարություն՝ առանց նախնական գնահատականի 200-250%-ը գրպանումս...


3. Թեմայի վերաբերյալ - ես խորհուրդ կտայի բոլորին, ովքեր պատրաստվում են կառուցել, - այնուամենայնիվ, դա արդեն հարյուր անգամ հնչել է - համարժեք գնահատեք հարդարման և ինժեներական ծախսերը նույնիսկ հիմքի փուլում: Որովհետև տուփը, հիմքը, տանիքը մանկական խաղ են հարդարման և ճարտարագիտության բյուջեի համեմատ:

Կայքի պլանավորում

1. Ոչ մի բան չէի սկսի նախքան տեղանքը հարթեցնելը գրեյդերով և մտածել ջրի հեռացման/ջրահեռացման, հենապատերի և դրանց նմանների մասին:


2. Մի քանի տեղ կհատկացնեի շինարարական աղբի համար և ուշադիր հետևելու էի, որ ոչ մի վարակ աղբը չշպրտի ուր որ խփի։ Այժմ, երբ սիզամարգը պատրաստում եմ, ժամանակ առ ժամանակ ամենաանսպասելի վայրերում ջոկում եմ կոտրված աղյուսներ, զարդեր պլաստիկ խողովակներև այլն:


3. Մեկ-երկու տեղ կպատրաստեի փլատակների համար և, երևի, կողքեր ու հատակ կանեի, որ փլատակը չփշրվի և չմտնի հողի մեջ։


4. Ցանկացած աշխատանք սկսելուց առաջ մենք ցանկապատում էինք բոլոր ծառերը, որոնք մեզ համար արժեքավոր են կայքում։

Որոնմամբ

1. Աշխատողներին չէի վարձի առանց նրանց աշխատանքը տեսնելու կամ իմ ծանոթ մարդկանցից առաջարկություններ ունենալու:


2. Ինչպե՞ս գտնել լավ շինարարներ: Եթե ​​տեսնեք գեղեցիկ տուն, որը ձեզ դուր է գալիս, հարցրեք այն տերերին, ովքեր կառուցել են այն: Վատերը խորհուրդ չի տրվում:


3. Հարևան տներում թիմ եմ ընտրել, անմիջապես կարող ես տեսնել, թե ինչ են անում և ինչպես: Պարապուրդի ժամանակ նրանք գնում են հարևան շինհրապարակ և հակառակը։ Եվ ես փոխելու տուն չեմ գնել, ինչպես նաև խնայողություններ:


4. Ես չէի վարձի մի թիմի, որը գիտի «ամեն ինչ անել»։


5. Մեծ քանակությամբ բանտապահ աշխատանք պատվիրելը հիմարություն է, թանկ և նյարդային: Միայն փոքր ծավալներով՝ բանտարկղ, բանտապահ տանիք, բանտապահ ծեփ, բանտապահ էլեկտրիկներ և այլն։ Հետո թալանի տոկոսը հասցվում է նվազագույնի, արված-ստացված։


6. Ցանկացած շինարարական աշխատանք կբաժանվի չկապված փուլերի: «Վատ» շինարարներին փոխելը հեշտացնելու համար։


7. Չի վարձի տանիքների աշխատողներ, ովքեր չգիտեն, թե ինչպես կամ չեն ցանկանում տեղադրել ջրհեղեղի համակարգ:

Հարաբերությունների կազմակերպմամբ

1. Այն, ինչ մենք հիմա չենք անում, այն է, որ չենք պատվիրում դռներ, պատուհաններ, որևէ աշխատանք՝ առանց ժամկետների և տույժերի պայմանագիր կնքելու։ Իսկ աշխատանքն ավարտելուց հետո ստորագրում ենք կատարված աշխատանքների ակտերը՝ նշելով երաշխիքի պայմանները։ Մեծ մասամբ գրասենյակները, որոնք սովոր չեն այսպես աշխատել, եթե չունեն իրենց սեփական նմուշը, համաձայնում են մերին։


2. Ես ավելի համառ կլինեի կապալառուների հետ պայմանագրերում՝ ժամկետներ, գումար, երբ լրացվի, տուգանք ուշացման համար: Եվ պարզվում է, որ յուրաքանչյուրից պոչեր են մնում, իսկ հաջորդը, որ դրանք վերագործարկեն, կոտրվեցին:


3. Դուք պետք է փորձեք նախապես նշանակել աշխատանքի համար նախատեսված բոլոր ծառայությունները, հակառակ դեպքում այն ​​դուրս է գալիս «բայց այս սյունակը հաշվի չի առնվում, և դա հաշվի չի առնվում», և էժան աշխատանքը նախատեսված է միայն վաղ փուլերը, իսկ մնացածը կլինի առավելագույնը։


4. Կպարտավորեցնեի շինարարներին պահպանել կանխորոշված ​​և ֆիքսված նախահաշիվը։


5. Ծանոթանալով կոնկրետ կապալառուի հետ՝ կստուգեմ նրա անձնագրի պատճենը բնօրինակով (պատճենն ինձ համար, անձնագիրը վերադարձնում եմ տիրոջը):


6. Հիմնական բանը պայմանագիրը չէ, այլ վճարման պայմանները.

Պայմանագիրը, որն առաջարկում են կատարողները, մինչև ժ..ս. Դատարաններում ծախսված ժամանակի և, հնարավոր է, դրանից բխող փոխհատուցումը դժվար թե ծածկի ֆինանսական առումով ծախսված ջանքերի առնվազն մեկ երրորդը: Եվ ... ես ունեմ նրանց աշխատանքի կեսը, եթե հետո մեկ ամիս փնտրեի նոր կատարողների, գնեի նոր նյութեր և ավելի շատ վճարեի, որպեսզի համոզեի նրանց ավարտին հասցնել?!?!?!

Բայց հետո նրանց հետ, ում ես համոզում էի և համաձայնում էի նրանց ցանկացած պայմանի կատարման և որակի երաշխիքով, նրանց մոտ պայմաններն այլ էին. ես վճարում եմ 100% չափով, առանց իմ կողմից սակարկելու, այսինքն. քանիսն են կանչված, բայց ընդունում և վճարում եմ միայն ավարտված աշխատանքի համար։ Արդյունքում բոլոր մասնակիցները (ես և կատարողը գոհ էինք), ինչը մաղթում եմ բոլորին։

Վստահությամբ

1. Ես ոչ մեկին չէի վստահի. բոլոր ինժեներները, ճարտարապետները, արհեստավորները, բանվորները թողել են իրենց «հետքերը» շատերը, ոմանք վերամշակվել են, իսկ ոմանք ստիպված են լինելու ապրել:


2. Դուք պետք է անմիջապես ջախջախեք, հենց բողբոջում, ձեր մեջ այնպիսի զգացում, ինչպիսին է խղճահարությունը: (Ինչպե՞ս վռնդեմ, էնքան սոված են ու դժբախտ... դե, ստեղ են խառնել, էնտեղ են խառնել, ես կխոսեմ նրանց հետ, կբացատրեմ, կբարելավվեն):


3. Ես 2-3 ամիս ավելի արագ կկառուցեի, եթե անմիջապես բաժանվեի վարպետներից, շինարարներից կամ մատակարարներից, ովքեր չեն ժամանում նշանակված ժամին և/կամ ժամանակին չեն բերում նյութերը։ Միևնույն ժամանակ հեռախոսը չի պատասխանում՝ հեռախոսը տանը «մոռացել են», «փողերը վերջացել են», սկեսուրը Ամերիկայում «հիվանդացել է», գնացել է դեղեր բերելու, խցանում է եղել։ Ժիտոմիրից մինչև Բորտնիչ և այլն:


4. Առանց փաստերը ստուգելու չեմ վստահի շինարարներին.

Որակի վերահսկման համար

1. Շինարարության հենց սկզբում ես փող չէի խնայի լավ լազերային մակարդակի համար։ Շինարարության մեկնարկից առաջ, դժկամությամբ, ես նման լազերային մեքենա գնեցի, հետո երբեք չփոշմանեցի դրա համար։ Եվ գլխավորն այն չէ, որ լազերային մեքենայի առկայության դեպքում աշխատողները շշնջացին «այո, դուք չեք կարող դա անել ...», այլ այն, որ ամեն ինչ հարթ է ստացվում: Ունի միայն մեկ մինուս, փողոցում պետք է ուշ գիշեր նկարել, ցերեկը ճառագայթը չի երևում։ Հիմա ընկերներս ինձնից լազեր են վերցնում, նրանք նույնպես շատ գոհ են։


2. Ես բոլոր փուլերում կստուգեի սենյակների անկյունագծերը, պատերի հարթությունն ու ուղղահայացությունը։


3. Ես երբեք չէի սկսի տուն կառուցել առանց տեխնիկական վերահսկողության ծառայության ներգրավման (եթե դեմ չեք ընդհանուր հաշվարկի մի քանի տոկոսին): Նրանք խնայում են 15-20 տոկոս, գումարած՝ դուք ստանում եք տուն, որը ձեզ լավ կծառայի։ Եվ մի տարակուսեք, թե ինչպես խուսափել սխալներից:


4. Դե, իհարկե, ավելի մանրակրկիտ պետք է փնտրել ջեմբեր:


5. Ես ամբողջ գումարը չէի վճարի ջրհեղեղի համակարգի տեղադրման համար, քանի դեռ անձրև չի եկել, գոնե մեկը, նույնիսկ եթե դա վեց ամիս անց լինի:


6. Այլևս երբեք չեմ ընդունի հապճեպ աշխատանքը՝ ի դեմս շինարարների «գիդերի» մեկնաբանությունների։ Հակառակ դեպքում ատամները կխոսեն, ուշադրությունը կանցնեն աննշան մանրուքների վրա, և արդյունքում դուք կարող եք բաց թողնել կարևոր ջեմերը։ Ըստ որևէ մեկի, նախ պետք է ուշադիր ուսումնասիրել ամեն ինչ առանց շինարարների և վարպետների, գրի առնել բոլոր կասկածելի պահերը և հետո միայն խոսել շինարարների հետ, հետո թող ցույց տան և պատմեն:


7. Շինարարության առաջին իսկ օրվանից ես մանրամասն լուսանկարների արխիվ կպահեի։ Այնուհետև ցանկացած պահի դուք կարող եք տեսնել, թե որտեղ են խողովակները դրվել հատակներում, իսկ լարերը՝ պատերին, և աշխատողները, եթե ունեն իրենց ամուսնության լուսանկարը, կարող են ներբեռնել իրավունքները։


8. Անձամբ ներկա եղեք, երբ խառնիչները բեռնաթափվում են հիմքի և հատակի մեջ (երբ նկուղը լցվում էր, նրանք ինձ հրավիրեցին նայելու ֆիլմը, ընդլայնված կավը, ամրացումը, իսկ հաջորդ տեղում (առանց հաճախորդի) նրանք խառնիչը լցրեցին դրա վրա: ավազ!


9. Ես ցեմենտ չէի ընդունի առանց ընտրովի կշռելու առնվազն 3-5 պարկ։


10. Շինարարական սուպերմարկետից անմիջապես չեկեր չէի նետի. Ընդհանրապես, բոլոր չեկերը, ըստ ցանկության, լցնում էի մեկ տուփի մեջ (և որպեսզի չվառվեի, անմիջապես կպատճենեի դրանց)

LED լարային LED շերտ Արծաթե մետաղալար Հեքիաթային տաք սպիտակ լարային լույսեր ...

70,01 ռուբ.

Անվճար առաքում

★★ ★★ ★★ ★★ ★★ (4.80) | Պատվերներ (1952)

Սխալներ տուն կառուցելիս

Forewarned է forearmed!

Եթե ​​տան ապագա սեփականատերը շինարարության մասնագետ չէ, ապա նա պետք է տեղյակ լինի սովորական սխալների մասին, որոնք թույլ են տալիս պատվերով տուն կառուցելիս:

Ձեր սեփական տուն կառուցելը հետաքրքիր փորձ է: Ընտանիքի ստեղծմանն ու երեխաների ծնունդին զուգահեռ կյանքում ամենակարևոր բաներից մեկը։ Շատ դեպքերում սովորական ընտանիքի համար սա ամենամեծ ներդրումն է կյանքում: Շինարարության ընթացքում ի՞նչ «որոգայթներից» պետք է խուսափել՝ ներդրումների առավելագույն վերադարձ և մտավոր ուժ ստանալու համար։

1. Կայքի իռացիոնալ ընտրություն

Ռիելթորները կատակում են, որ անշարժ գույքի արժեքը որոշվում է երեք հիմնական գործոնով՝ «գտնվելու վայրը, գտնվելու վայրը, գտնվելու վայրը»: Շինարարական հողամաս գնելիս հիշեք, որ ժամանակի ընթացքում կարող եք մեծացնել տունը և հողամաս, դրա չափերն ու շրջակայքը կմնան նույնը։

Կայքի հիմնական պահանջներն են կյանքի համար հոգեբանական հարմարավետությունն ու հարմարավետությունը՝ ապահովված լանդշաֆտային տեսարաններով, բնությանը մոտիկությամբ, շրջակա միջավայրի պայմաններով, մոտիկությամբ, հաղորդակցության և տրանսպորտի հասանելիությամբ:

2. Շինհրապարակի երկրաբանության թերագնահատում կամ անտեսում

Շինհրապարակի, տեղանքի երկրաբանությունը թերագնահատելը կամ անտեսելը, Հողերի վիճակը, որակը և կառուցվածքը, մակերևութային ջրերի ներթափանցման առկայությունը և հնարավորությունը, ստորերկրյա ջրերի մակարդակը որոշում են տեղում նախապատրաստական ​​աշխատանքների տեսակը և ծավալը (ջրի դրենաժ, դրենաժ, հողերի ամրացում կամ փոխարինում), հողի գտնվելու վայրը. ապագա շենքը, տան հիմքի տեսակը և ձևավորումը.

Հիմք և տուն կառուցելը, առանց հողի պայմանների վերաբերյալ ինժեներական և երկրաբանական տվյալները հաշվի առնելու, մեծացնում է հողերի անկանխատեսելի կծկման, նստեցման, այտուցման կամ շարժման հավանականությունը, ինչը կարող է հանգեցնել հիմքի դեֆորմացման և շենքի ամբողջականության խախտման:

3. Առանց նախագծի տուն կառուցելը

Անհատ մշակողների մեծ մասը փորձում է գումար խնայել տան նախագծի վրա: Շատերը կարծում են, որ իրենք կկարողանան թղթի վրա նկարել տարածքի ուղղանկյունները և բացատրել ուխտի թիմին, թե ինչ արդյունք պետք է լինի: Մյուսները հատակագծերը պատճենում են ինտերնետից կամ, լավագույն դեպքում, գնում են ստանդարտ նմուշներ: Ի՞նչն է հղի բնակելի շենքերի նախագծման և նախագծման մասնագետների օգնության խնայողություններով:

• Նախագծի բացակայությունը թույլ չի տա ճշգրիտ գնահատել գալիք ծախսերը, պլանավորել նյութերի գնումը և շինարարության ֆինանսավորումը, համապատասխանեցնել տարբեր ենթակապալառուների աշխատանքային պլաններին, ինչը կհանգեցնի շինարարության հետաձգմանը և դրա թանկացմանը:
• Երբ չկա նախագիծ, դա հանգեցնում է կապի և տեղադրման հետ կապված խնդիրների ինժեներական սարքավորումներ. Շինարարության ընթացքում ծրագրերը սկսում են փոխվել, և արդյունքում ծախսերն ավելանում են, կոնֆլիկտներ են առաջանում շինարարների հետ։
• Տան ամենակարևոր կառույցների և բաղադրիչների համար հաշվարկների և նախագծային լուծումների բացակայությունը անխուսափելիորեն կհանգեցնի սխալների, որոնց վերացումը կարժենա շատ ավելին, քան նախագծի արժեքը, իսկ որոշ դեպքերում նույնիսկ կարող է դառնալ անհնար:
• Լավ մտածված ճարտարապետական ​​և հատակագծային լուծման բացակայությունը շատ դեպքերում հանգեցնում է անհարմարավետ հատակագծով տան կառուցմանը, որը հարմարեցված չէ կոնկրետ ընտանիքի կարիքներին: Եթե ​​նախագիծն ավարտվի առանց հեռանկարները գնահատելու, ապա նորի կարիք կարող է առաջանալ շինարարական աշխատանքներ(և նույնիսկ տան փոփոխություն), երբ ընտանիքի կազմը փոխվում է կամ նրա անդամները մեծանում և ծերանում են: Տան անճաշակ կամ հավակնոտ տեսքը, տարածքի ճարտարապետական ​​անդրադարձի բացակայությունը. այս ամենը նվազեցնում է. շուկայական արժեքըտուն, երբ այն վաճառվում է:

4. Բյուջետային իրողությունների անտեսում

6. Սխալ տանիք

Տանիքների տեղադրման ժամանակ հիմնական սխալները կապված են ձյան և քամու բեռների թերագնահատման հետ: Պատահում է, որ շինարարները օգտագործում են անբավարար հատվածի և տեղադրման սկիպիդարներ, օգտագործում են այնպիսի կառուցվածք, որն ավելորդ պայթող ուժ է ստեղծում տան պատերին:

Տանիքի շրջանակում, հնարավոր է, որ սահնակային համակարգի կցումը հիմքում ընկած կառույցներին չլինի, կամ այն ​​կարող է անբավարար լինել:

Սառը ձեղնահարկի կառուցման ժամանակ հիմնական սխալները ջրային գոլորշիների հեռացման ուղիների խախտումն են. չկա կամ դժվար է ձեղնահարկի օդափոխությունը:

Մեկուսացված տանիքների կոնստրուկցիաներում հնարավոր է չլինի անհրաժեշտ օդային բացը, տանիքի տակ օդափոխությունը խցանված է կամ խոչընդոտվում:

7. Սխալներ հիմքերի կառուցման մեջ

Շենքից բեռների անհամապատասխանությունը հողերի կրողունակության հիմքին:

Հիմքերի անբավարար խորացում, ընտրված առանց հաշվի առնելու կրող հողերի բարձրացնող հատկությունները և դրանց սառեցման մակարդակը.

Հավաքովի (հիմնական բլոկներից) կամ ոչ միաձույլ հիմքերի օգտագործումը հորդառատ հողեր, լանջերին.

Կախվածություն հողերի վրա, որոնք կարող են փոխել իրենց հատկությունները բեռը թրջելիս կամ կիրառելիս ( սուզվող հողեր, բարձր սեղմելի հողեր):

Դիմում կույտային հիմքերթույլ կողային հենակետ ունեցող հողերում (տորֆ, տիղմ, փոշոտ ավազներ):

Պողպատի օգտագործումը պտուտակային կույտերագրեսիվ հողերում, ինչպիսիք են տորֆը, սուլֆատների և քլորիդների բարձր պարունակությամբ հողերը, ցածր էլեկտրական դիմադրողականություն ունեցող հողերը, մետաղների էլեկտրաքիմիական կոռոզիայի բարձր արագության պատճառով:

Անտեսելով հիմնական հողերի հոսողությունը նվազեցնելու միջոցառումները (ջրահեռացում, դրենաժ, հողի մեկուսացում):

Հիմքերի, խրամատների և փոսերի պատրաստման սխալներ

Դեկոմպրեսիա, կրող հողերի թուլացում, հիմքերի տակ ավազի բարձիկների բացակայություն կամ անորակ խտացում, ինչը հանգեցնում է շենքից բեռի տակ տեղումների:

Երկար ընդմիջումներ փոսերի, խրամուղիների փորման և շինարարական աշխատանքների մեկնարկի միջև, ինչը հանգեցնում է կրող հողերի թրջմանը կամ չորացմանը, խրամուղիների պատերի թափմանը:

Հիմքի և խրամուղու (փոսի) պատերի միջև գտնվող սինուսների լցավորումը ոչ ավազով, այլ հողով:

Հիմնադրամի ամրացման սխալները

Անբավարար ամրացում կամ դրա բացակայություն, մետաղի ջարդոնի օգտագործումը որպես ամրացում, հիմքի ժապավենի, անկյունների, հանգույցների և խաչմերուկների ոչ պատշաճ ամրացում առանց ամրացման խարիսխի - պարզ խաչմերուկներով:

Պողպատի ամրացման ճկումը բոցի տաքացման կամ ձողերի սղոցի միջոցով, ինչը հանգեցնում է դրա առաձգական ուժի նվազմանը և կոտրվածքին:

Ոչ եռակցվող դասի ամրացման եռակցում (առանց նշման C տառի, օրինակ, A400, ոչ թե A400C), ինչը հանգեցնում է դրա առաձգական ուժի նվազմանը և կոտրվածքին:

Ոչ եռակցվող ամրապնդման միացում համընկնմամբ առանց ձողերի միջև պարտադիր բացվածքի (ձողերը միմյանց կպցնելը տրիկոտաժե մետաղալարով), ձողերի անբավարար համընկնումը երկարությամբ:

Աշխատանքային ամրացման ամրացումը հողի մեջ խրված ամրացման կտորների վրա, ինչը հանգեցնում է ամրացման վանդակի էլեկտրաքիմիական կոռոզիայի արագացմանը:

Հարթ, կեղտոտ, ներկված ամրանների օգտագործումը, որը նվազեցնում է բետոնի կպչունությունը պողպատին:

Ամրապնդման և արտաքին միջավայրի միջև բետոնի պաշտպանիչ շերտերի չափերին չհամապատասխանելը, ինչը հանգեցնում է պողպատի արագացված կոռոզիայի:

Հիմնադրամի բետոնացման սխալները

Կաղապարամածում շարունակական ջրամեկուսացման շերտի բացակայությունը, որը կանխում է ցեմենտի կաթի արտահոսքը բետոնի ամրացումից: Սա հանգեցնում է կոնկրետ ամրության կորստի:

Բետոնի տեղադրումը կաղապարի մեջ առանց ներքին թրթռիչների օգտագործման հանգեցնում է արտաքին ագրեսիվ ազդեցությունների նկատմամբ բետոնի ամրության և դիմադրության նվազմանը` ավելի մեծ ծակոտկենության, հնարավոր շերտազատման և դատարկությունների ձևավորման պատճառով:

Բետոնի խառնուրդը կաղապարի մեջ դնելիս խախտում է ավելի քան 2 ժամ:

Աշխատանքային հոդերի սարքը բետոնապատման երկար ընդմիջումների ժամանակ հորիզոնական, և ոչ ուղղահայաց հարթությունում, ինչը հանգեցնում է ծանրաբեռնվածության տակ հիմքի շերտազատման հնարավորությանը:

Կաղապարի մեջ դնելուց հետո բետոնի խնամքը անտեսելը, ինչը հանգեցնում է բետոնի ամրության նվազմանը և կծկվող ճաքերի առաջացմանը: Բետոնի վաղաժամ չորացումը կանխելու համար անհրաժեշտ է խոնավացնել, անհրաժեշտության դեպքում պահպանել դրա դրական ջերմաստիճանը ապաստանի և մեկուսացման, տեղումների և քամիների ազդեցությունից պաշտպանվելու միջոցով:

Կաղապարի վաղաժամ հեռացումը նախքան բետոնի ամրության 70-80%-ը: Այս ժամանակը 28 օր է՝ միջին օրական (ոչ օրական) +5°C ջերմաստիճանի դեպքում:

Հիմնադրամների կառուցման այլ սխալներ

Ջրամեկուսացման բացակայությունը նվազեցնում է հիմքի կյանքը՝ բետոնի կոռոզիայից (հատկապես ագրեսիվ հողերում) և սառեցման-հալման ցիկլերի ազդեցության պատճառով:

Ստորգետնյա հաղորդակցությունները պետք է բերվեն նախքան հիմքի կառուցումը, հատկապես, երբ այն դասավորված է մոնոլիտ սալիկի տեսքով:

8. Հատակների տեղադրման սխալներ

Ռուսաստանում շերտավոր կամ կույտ-վանդակավոր հիմքերի վրա գտնվող տների առաջին հարկի հատակների մեծ մասը ավանդաբար պատրաստված է կախովի ճառագայթների (լագի) տեսքով, որոնք լցված են մեկուսիչով և սև և պատրաստի հատակներով: Այս սխեման ունի բազմաթիվ թերություններ. Նկուղային առաստաղների արտադրության ժամանակ շինարարները մոռանում են հողը ծածկել ջրամեկուսացումով և կազմակերպել ստորգետնյա անհրաժեշտ օդափոխությունը: Սա հանգեցնում է նրա մշտական ​​խոնավացմանը՝ հողից խոնավության գոլորշիացման և խոնավության անբավարար հեռացման պատճառով (հատկապես ձմռանը, երբ տանտերերը փակում են օդանցքները՝ ջերմությունը խնայելու համար):

Ստորգետնյա տարածքում կարող են կուտակվել ռադիոակտիվ հողային գազեր, որոնք հետո մտնում են տան բնակելի տարածք։ Օդափոխվող ստորգետնյա տարածքը տանտիրոջը զրկում է ձմռանը (1-2 ° C) անվճար երկրաջերմությունից, նպաստում է հողերի ավելի խոր սառեցմանը և ցրտահարության ավելացմանը: Այսօր մոնոլիտ երկաթբետոնե սալիկի վրա տան կառուցումը և գետնի վրա հատակների տեղադրումը դառնում է ստանդարտ:

Առաջին և երկրորդ հարկերի հատակների տեղադրման ժամանակ հաճախ օգտագործվում է ճառագայթների տեղադրման շատ մեծ ինտերվալ՝ 1 մ և ավելի, ինչը հանգեցնում է դրանց թուլացման և թրթռումների։

9. Ջրամեկուսացման բացակայություն

Ամենից հաճախ շինարարները մոռանում են ջրամեկուսացում կազմակերպել հիմքի բետոնի և վերին հոսանքի պատի նյութերի միջև կամ օգտագործել ջրամեկուսացում կարճատև նյութերից, ինչպիսիք են տանիքի նյութը, որի ցելյուլոզային հիմքը ենթակա է կենսաբանական ոչնչացման, իսկ բիտումային շերտը՝ քայքայման և քայքայման։ ճեղքվածք.

Ջրամեկուսացման համար անհրաժեշտ է օգտագործել ժամանակակից բիտում-պոլիմերային նյութեր սինթետիկ հիմքի վրա՝ երկար սպասարկման ժամկետով։

10. Կառուցվածքների միջոցով գոլորշու փոխանցման արգելափակում կամ նվազեցում

Բջջային բետոնի նման նյութերի միջով անցնող գոլորշու խոչընդոտն առավել հաճախ առաջանում է, երբ արտաքին պատի մեկուսացումը գոլորշիակայուն նյութով է:

Այն կարող է լինել էքստրուդացված պոլիստիրոլի փրփուր, պոլիէթիլենային փրփուր, պոլիուրեթանային փրփուր, ցեմենտ կամ ակրիլ սվաղ: Նույն ազդեցությունը տեղի է ունենում, եթե բացօթյա որմնադրությունպատրաստված աղյուսներից՝ առանց օդափոխության բացվածքի կամ չօդափոխվող բացվածքով։