Մինսկի քաղաքային գործկոմի UKS-ը նոր տուն կկառուցի Վոստոչնայա փողոցում։ Հայտնի են դարձել գները. UKS Leninsky թաղամաս: Մոնոլիտ տուն Լոշիցայում: UKS Zavodskoy թաղամաս `տասը հարկանի վահանակ

Մեր քաղաքացիները վստահ են, որ եթե պետք է կառուցեն, լավ կլինի, որ պետական ​​կառուցապատող լինի, որը, եթե չհաջողվի, դա կանի ժամանակի և որակի առումով։ Բայց նա հաստատ կավարտի շինարարությունը և նրան առանց բնակարանների չի թողնի։

Պետական ​​կառուցապատողի օգտին ընտրության վրա ազդում է նաև մեկ քառակուսի մետրի գինը։ Այսինքն, UKS-ի կողմից կառուցված բնակարանները միշտ հայտնի են: realty.tut.by-ն ընտրեց ընթացիկ առաջարկներպետական ​​ծրագրավորողներից:

KUP UKS Մինսկի քաղաքային գործադիր կոմիտե. երկու բարձրահարկ շենք Կամեննայա Գորկայում

Կամեննայա Գորկա միկրոշրջանում - 2, Լիդսկայա - Կոլեսնիկովա փողոցների սահմաններում, Մայնինգ քաղաքի գործադիր կոմիտեն կառուցում է 19 հարկանի պանելային տուն (թիվ 42 ըստ գլխավոր հատակագծի): Բնակարանների համատեղ կառուցապատման հայտերը սկսել են ընդունվել հոկտեմբերի 11-ից։ UKS-ը հայտնել է, որ դեռ կան մատչելի բնակարաններ։

Ըստ նախագծի՝ բնակարանները վարձակալվելու են ինտերիերի ստանդարտ հարդարմամբ՝ հյուրասենյակների, խոհանոցի և միջանցքի պատերը ծածկվելու են պաստառով, սանհանգույցները ներկվելու են, առաստաղները ներկվելու են, հատակին կլինի լինոլեում։ և սալիկապատ սանհանգույցներում։ Բոլոր բնակարանների լոջաները ապակեպատված կլինեն, իսկ 1-ին հարկի լոջիաների տակ կտեղադրվեն նկուղներ։

Բնակելի շենքի շինարարությունը սկսվել է 2016 թվականի ապրիլի 6-ին։ Շահագործման պլանավորված ամսաթիվը 2017 թվականի փետրվարի 28-ն է:

Գին քառակուսի մետր:

• մեկ սենյականոց բնակարաններ (45 քմ) - 1 900 ռուբլի մեկ քառակուսի մետրի համար; 30% կանխավճարի վճարում 5 օրվա ընթացքում։
• երկու սենյականոց բնակարաններ(60−61 քառ. մ) - 1860 ռուբլի մեկ «քառակուսի» համար:
• երեք սենյականոց բնակարաններ (տարածքը 78 քմ) - 1782 ռուբլի:

Երկու սենյակի համար կանխավճարի վճարում և երեք սենյականոց բնակարաններընդունվում է 25% դրույքաչափով 5 օրվա ընթացքում:

Երկրորդ տունը (թիվ 21 ըստ գլխավոր հատակագծի)՝ 19 հարկանի պանել, կառուցվում է Մայնինգ քաղաքի գործադիր կոմիտեի կողմից Կամեննայա Գորկա միկրոշրջանում՝ 3, Նալիբոկսկայա - Կոլեսնիկովա - Լյուցինսկայա փողոցների սահմաններում։

Բնակելի շենքը կունենա 119 բնակարան։ Քաղաքացիներից դիմումներն ընդունվում են միայն երկու և երեք սենյականոց բնակարանների կառուցման համար՝ ստանդարտ ներքին հարդարմամբ։

Տան շինարարությունը սկսվում է 2016 թվականի մայիսին։ Խոստանում են այն ներկայացնել 2017 թվականի օգոստոսին։

Մեկ քառակուսի մետրի արժեքը.

• երկու սենյականոց բնակարաններ (մոտ 60 քմ) - 1765 ռուբլի;
• երեք սենյականոց բնակարաններ (78−78,5 քմ)՝ 1711 ռուբլի։

20% կանխավճարի վճարում 5 օրվա ընթացքում։

Այնուամենայնիվ, մեկ քառակուսի մետրի գինը կարող է տարբեր լինել: Մինսկի քաղաքային գործադիր կոմիտեի PMC UKS կայքում նշվում է, որ «մշակողն իրավունք ունի փոխել գինը միակողմանիփոփոխության դեպքերում վիճակագրական ցուցանիշներշինարարության ստանդարտ ժամանակահատվածում շինմոնտաժային աշխատանքների արժեքը վճարման մասին օրենսդրության փոփոխությունների դեպքում անուղղակի հարկերշինարարության ընթացքում»։ Այսինքն, մշակողը իրավունք ունի մի փոքր կարգավորել գինը, բայց ոչ էականորեն:

UKS Leninsky թաղամաս: Մոնոլիտ տուն Լոշիցայում

Լոշիցա-6 միկրոշրջանում, Իգումենսկի Տրակտ - Շպիլևսկի փողոցների սահմաններում, Լենինսկի շրջանի UKS-ը կառուցում է տասը հատվածից բաղկացած բնակելի շրջանակ-բլոկ (թիվ 4 ըստ գլխավոր հատակագծի): Առանձնատունն ունի 282 բնակարան՝ 132 մեկ սենյականոց բնակարան (40-53 ք.մ.), 70 երկու սենյականոց բնակարան (54-70 ք.մ.) և 80 երեք սենյականոց (78-90 ք.մ.) .

Բնակարանները կառուցված են կոպիտ հարդարմամբ։ Տան տակ կա երկհարկանի ավտոտնակ, իսկ առաջին հարկերում՝ գրասենյակային տարածք։

- Վրա այս պահինընդհանուր շինարարության համար դիմումներ կարող են գրվել միայն մեկ սենյականոց բնակարանների համար»,- հայտնել են վաճառքի բաժնից։ — Երկու և երեք սենյականոց բնակարաններն արդեն սպառված են։ Մեկ քառակուսի մետրի արժեքը 1050$։ Նախնական վճար— Բնակարանի արժեքի 50%-ը, մնացած գումարը անհրաժեշտ կլինի մարել մինչև 2017թ.

Ի դեպ, 2014 թվականին, երբ տունը նոր էր սկսում կառուցվել, մեկ քառակուսի մետրի գները շատ ավելի բարձր էին` 1500-1700 դոլար։

Շինարարության ավարտի ժամկետը 2017 թվականի օգոստոսն է։

UKS Ֆրունզենսկի թաղամաս՝ երկու բարձրահարկ շենք

UKS Ֆրունզենսկի թաղամասում կառուցվում են թիվ 1 և թիվ 16 տները գլխավոր հատակագծի համաձայն՝ Շարանգովիչ - Գորեցկի - Ռաֆիև փողոցների սահմաններում։

Թիվ 1 տունը 19 հարկանի է, միհատված, մոնոլիտ երկաթբետոնե շրջանակից։

Բնակելի շենքը կունենա 113 բնակարան՝ 38 մեկ սենյականոց բնակարան (մոտ 42 քմ) և 75 երկու սենյականոց բնակարան (60-66 ք.մ.)։ Բնակարանները տրվում են առանց հարդարման։

«Կան նաև երկու սենյականոց բնակարաններ, բայց մեկ սենյականոց բնակարաններից միայն մեկն է մնացել առաջին հարկում», - ասաց UKS-ը:

Գինը մեկ քառակուսի մետրի համար.

— մեկ սենյականոց բնակարան — 1900 ռուբլի;

— երկու սենյականոց բնակարան — 1800 ռուբլի

Շինարարությունը մեկնարկում է 2016 թվականի մարտին։ Շահագործման պլանավորված ամսաթիվը 2017 թվականի ապրիլն է:

Թիվ 16 տունը նույնպես 19 հարկանի բարձրահարկ շենք է, բայց պանելային շենք է։ Բնակելի շենքը կունենա 132 բնակարան՝ 57 մեկ սենյականոց բնակարան (45 ք.մ.), 57 երկու սենյականոց (60.5-68 ք.մ.) և 18 3 սենյականոց բնակարան (78 ք.մ.)։ Բնակարանների ներքին հարդարանքն այստեղ նույնպես չի ապահովվում։

Գինը մեկ քառակուսի մետրի համար.

— մեկ սենյականոց բնակարան — 1800 ռուբլի;

— երկու սենյականոց բնակարան — 1750 ռուբլի;

— երեք սենյականոց բնակարան — 1700 ռուբլի։

Վճարման պայմանները՝ օբյեկտի արժեքի 30%-ը ընդհանուր շինարարություն. Հաջորդը - քայլ առ քայլ:

Շինարարությունը մեկնարկում է 2015 թվականի դեկտեմբերին։ Օբյեկտի շահագործման պլանավորված ժամկետը 2017 թվականի հունվարն է:

UKS Zavodskoy թաղամաս `տասը հարկանի վահանակ

Կոպիլսկայա-Ստարոբինսկայա փողոցների խաչմերուկում կառուցվում է տասը հարկանի շրջանակային պանելային տուն։ Առանձնատունը եռակողմ է և ներառում է 119 բնակարան։ Առանձնատունը հագեցած է էլեկտրական վառարաններով, վերելակներով, իսկ նկուղները նախագծված են 1-ին հարկի բնակարանների լոջիաների տակ։

Աշխատում է ներքին հարդարումՆախագծով բնակարաններ նախատեսված չեն։

Ինչպես հայտնել են UKS-ին, այս պահին այս տանը ընդհանուր շինարարության պայմանագրեր են ընդունվում միայն երկու սենյականոց բնակարանների համար (61-68,5 քմ տարածք)։ Մեկ քառակուսի մետրի գինը 1624 ռուբլի է:

Շինարարությունը կսկսվի 2016 թվականի փետրվարին։ Աշխատանքների ավարտի նպատակային ամսաթիվը 2016 թվականի դեկտեմբերն է:

UKS «Vostok». ծրագրերը ներառում են երեք պանելային տներ

Vostok UKS-ը, որը միավորում է Պարտիզանսկի և Պերվոմայսկի շրջանները, ասաց, որ այս պահին բաժնետերերի համար ոչինչ չի կառուցվում։ Սակայն արդեն նոյեմբերին նախատեսվում է հրապարակել Դրաժնյա փողոցում երեք տասը հարկանի պանելային շենքերի կառուցման նախագծային հռչակագիրը։

«Այնտեղ բնակարանները լինելու են 1-, 2- և 3-սենյականոց, ստանդարտ սպառողական որակներով»,- ասել են «Վոստոկ» կառավարող ընկերությունից: — Տրվելու են վարձով ամբողջությամբ կահավորված։

UKS-ը դեռ չի հրապարակել քառակուսի մետրի գինը, ասացին, որ հենց այս օրերին է համաձայնեցվում։

UKS Կենտրոնական թաղամաս՝ բազմաբնակարան շենք Նովինկիում

Նրանք վերջերս գրել էին այն մասին, որ Կենտրոնական թաղամասի շինարարության կառավարման համակարգը շինարարություն է առաջարկում Նովինկիի բաժնետերերին։ Հիշենք միայն, որ Բուդսլավսկայա-Պրոեկտիրուեմայա փողոցների խաչմերուկում արդեն սկսվել է երեք հատվածանոց տասը հարկանի շենքի շինարարությունը։ Շենքում կա 119 բնակարան, սակայն մինչ այժմ բաժնետերերին առաջարկվել է ընդամենը 15 բնակարան։

Համատեղ շինարարությունը կառուցվող օբյեկտներում բնակարան ձեռք բերելու միջոցներից մեկն է, որը նախատեսված է Բելառուսի Հանրապետության օրենսդրությամբ: Դրա էությունը միջոցներ հայթայթելն է պոտենցիալ գնորդներտների կառուցման համար։ Բնակարանների փոխանցումը շինարարության մասնակիցներին (բաժնետերերին) հնարավոր է միայն կառուցապատողի կողմից կառուցված գույքը շահագործման հանձնելու թույլտվությունից հետո:

Համատեղ շինարարության փուլերը

• Մշակողի կողմից հատուկ բանկային հաշվի բացում. Բաժնետերերի կողմից փոխանցված բոլոր գումարները պետք է գնան միայն այս հաշվին և օգտագործվեն բացառապես տան շինարարության համար:
• Շինարարություն շինարարական ԸՆԿԵՐՈՒԹՅՈՒՆՁեր հաշվին՝ ընդհանուր արժեքի առնվազն 15%-ի չափով օբյեկտի մի մասը։ Միայն սրանից հետո, գործող օրենսդրության համաձայն, թույլատրվում է ներգրավել բնակչությանը (բաժնետերերին)։
• Գործադիր կոմիտեում գրանցման հետ համատեղ շինարարական պայմանագրերի կնքում. Գրանցման կարգը պարտադիր է, դա կանխում է մեկ բնակարանի մի քանի անգամ վաճառքը։
• Ընդունման վկայականի համաձայն բնակարանի շինարարության ավարտը և ընդունումը.
• Բնակարանի պետական ​​գրանցում, բնակարանի սեփականության իրավունքի գրանցում.

Բելառուսի շուկայի միտումները 2006-2014 թվականներին բաժնետիրական կապիտալով շինարարության ոլորտում օրենսդրությունը հետևողականորեն պարզեցվել է: Առաջին հերթին խստացվել է ծրագրավորողների պատասխանատվությունը, ուստի անբարեխիղճ խաղացողները ստիպված են եղել լքել շուկան։ Այսօր շինարարության ժամկետներն ու ծախսերը, բաժնետերերի ներգրավման կարգը և այլ ասպեկտներ խստորեն կարգավորվում են օրենսդրական ակտերով։ Դրանց խիստ իրականացումը վերահսկվում է պետական ​​կառույցների կողմից։

Այսպիսով, Բելառուսի Հանրապետության Նախարարների խորհրդի 2014 թվականի հունվարի 8-ի թիվ 6 որոշման համաձայն, երբ բաժնետերը լքում է շինհրապարակը, կառուցապատողը պարտավոր է նրան վերադարձնել միջոցները ոչ ուշ, քան մեկ ամսվա ընթացքում: նոր շինարարության մասնակցի հետ պայմանագիրը կնքելու ամսաթիվը, բայց ոչ ուշ, քան պայմանագրի լուծման օրվանից 3 ամիս:

Այս ամենը հանգեցրել է նրան, որ վերջին 2-3 տարիներին Մինսկում բնակարանների համատեղ կառուցումը եղել է նորակառույց շենքերում բնակարաններ ձեռք բերելու հիմնական գործիքը։ Կառուցապատողների կողմից պարտավորությունները չկատարելու դեպքերը հազվադեպ են, մայրաքաղաքում նոր խնդրահարույց տներ չեն հայտնվում։ Այս ոլորտը կարգավորելու պետության ջանքերն արդյունք են տվել. ավելի ու ավելի շատ քաղաքացիներ նախընտրում են բնակարանային պարտատոմսերի սեփական կապիտալով գնումները: Սա բնակարան ձեռք բերելու երկրորդ ամենատարածված մեթոդն է, որով գնորդը («ներդրողը») գնում է. արժեթղթերշինարարության համար միջոցների վճարումը հաստատող (պարտատոմսեր). Օբյեկտը շահագործման հանձնելուց հետո պարտատոմսերը մարվում են, իսկ բնակարանը գրանցվում է որպես սեփականություն։

Մայրաքաղաքի քաղաքապետարանի «Կոմունալ «Կառավարման» միջոցով կառուցված բնակելի շենքերի բաժնետիրական շինարարության ծավալներն ավելացնելու մասին որոշմամբ. կապիտալ շինարարությունՄինսկի քաղաքային գործադիր կոմիտե», բարելավման կարիք ունեցող քաղաքացիներ կենսապայմանները UKS-ի միջոցով համատեղ շինարարության դեպքում նրանք ազատվում են օրենքով կարգավորվող կառուցվող տարածքների ընդհանուր տարածքի սահմաններում բնակարանային ենթակառուցվածքի ստեղծման ծախսերի փոխհատուցումից:

Նրանք, ովքեր ընդգրկված չեն եղել կարիքավորների և իրավաբանական անձանց ցուցակներում, պայմանագիրը կնքելու պահին պետք է վճարեն ստանդարտ սպառողական որակներով բնակարանի մեկ քառակուսի մետրի միջին արժեքի 27 տոկոսը։

Մինսկի քաղաքային գործադիր կոմիտեն 2003 թվականի հոկտեմբերի 2-ի թիվ 1722 որոշմամբ հաստատել է «Մինսկ քաղաքային գործկոմի կապիտալ շինարարության վարչություն» մունիցիպալ միասնական ձեռնարկության կողմից բնակելի տարածքների ընդհանուր շինարարության պայմանագրերի կնքման կարգի վերաբերյալ հրահանգը:

Հրահանգը սահմանում է «UKS Մինսկի քաղաքային գործադիր կոմիտե» միասնական ձեռնարկության «UKS Մինսկի քաղաքային գործադիր կոմիտեի» բնակելի տարածքների ընդհանուր կառուցման պայմանագրերի կնքման պայմանները և կարգը քաղաքացիների և իրավաբանական անձինք.

Հրահանգների համաձայն, Բնակարանային շինարարության տարեկան ծրագիր կազմելիս UKS-ն առաջարկներ է ներկայացնում Մինսկի քաղաքային գործադիր կոմիտեին ընդհանուր բնակարանային տարածքի (նշելով կոնկրետ բնակելի շենքերը) ընդհանուր շինարարության համար առաջարկվող այն քաղաքացիների կողմից, որոնք գրանցված են որպես բնակարանային պայմանների բարելավման կարիք և իրավունք ունեն: պետական ​​ֆինանսական աջակցություն; քաղաքացիներ, որոնք գրանցված են որպես բնակարանային պայմանների բարելավման կարիք ունեցող, պետական ​​ֆինանսական աջակցության իրավունք չունեցող և ցանկություն են հայտնել բնակարանաշինություն իրականացնել բնակարանային շինարարության հաշվին. սեփական միջոցներըբնակարանային ենթակառուցվածքների ստեղծման համար վճարներից ազատվելով։ Միևնույն ժամանակ, քաղաքացիների սեփական միջոցների հաշվին կառուցված բնակարանների ընդհանուր տարածքի մինչև 50 տոկոսը` բնակարանային ենթակառուցվածքների ստեղծման համար վճարներից ազատվելով, փոխանցվում է Կոմիտեին` հետագա բաշխման համար ադմինիստրացիաների միջև: Մինսկի շրջանները, իսկ մնացած մասը բաշխվում է ԵՄ «Մինսկի քաղաքային գործադիր կոմիտեի UKS»-ի կողմից, ինչպես նաև այն քաղաքացիների և իրավաբանական անձանց կողմից, ովքեր ցանկություն են հայտնել բնակարաններ կառուցել բանակցված գնով:

Համաձայն քաղաքացիներին պետական ​​ֆինանսական աջակցությամբ բնակարանների համատեղ շինարարության պայմանագրերի կնքման հրահանգների, UKS-ը, բնակելի շենքերի կառուցման պլանավորված մեկնարկից ոչ ուշ, քան երեք ամիս առաջ, կոմիտեին է ներկայացնում տեղեկատվություն այդ տների վերաբերյալ և նշելով. բնակարանների համարները, դրանց բնակելի և ընդհանուր մակերեսը, հարկերի քանակը, պլանավորված մեկնարկի և շինարարության ավարտի ամսաթվերը, ընդհանուր բնակարանային տարածքի մեկ քառակուսի մետրի գնահատված արժեքը:

Բնակելի շենքերի շինարարության մեկնարկից մեկ ամիս առաջ UKS-ը հիմնված է այն քաղաքացիների ցուցակների վրա, որոնք գրանցված են որպես իրենց բնակության վայրում իրենց կենսապայմանները բարելավելու կարիք ունեցող, ներկայացված Մինսկի շրջանային վարչակազմերի կողմից, ինչպես նաև բարելավման կարիք ունեցող քաղաքացիների ցուցակների հիման վրա: նրանց կենսապայմաններն իրենց աշխատանքի վայրում, ներկայացրել են Մինսկի քաղաքի կազմակերպությունները և համաձայնեցրել են կազմակերպությունների գտնվելու վայրի շրջանային վարչակազմերը:

Մինսկի քաղաքային գործադիր կոմիտեի UKS-ը պայմանագրեր է կնքում բնակարանային պայմանների բարելավման կարիք ունեցող քաղաքացիների հետ, ովքեր իրավունք ունեն բնակարաններ կառուցել պետական ​​ֆինանսական աջակցությամբ՝ համաձայն Մինսկի քաղաքի շրջանային վարչակազմերի և կազմակերպությունների ցուցակների:

Չներկայանալու դեպքում լավ պատճառներՊետական ​​ֆինանսական աջակցությամբ բնակարանների ընդհանուր կառուցման պայմանագրեր կնքելու հրավիրված քաղաքացիներից 10 օրվա ընթացքում, ինչպես նաև նրանց հետ նախկինում կնքված պայմանագրերը դադարեցնելու դեպքում, UKS-ն այդ մասին տեղեկացնում է Մինսկի շրջանային վարչակազմերին՝ հետագա լուծման համար: բնակարանների վերաբաշխման հարցը.

Բնակարանային պայմանների բարելավման կարիք ունեցող, պետական ​​ֆինանսական աջակցության իրավունք չունեցող և ենթակառուցվածքների ստեղծման վճարներից ազատված սեփական միջոցներով կառուցելու ցանկություն ունեցող քաղաքացիների հետ կնքել բնակարանային շինարարության պայմանագրեր, UKS ոչ ուշ: Համաձայնագրի կնքումից մեկ ամիս առաջ ընդհանուր բնակարանային շինարարությունը տեղեկացնում է կոմիտեին, Մինսկի շրջանային վարչակազմերին և քաղաքացիներին նման պայմանագրերի կնքման մասին՝ նշելով տների գտնվելու վայրը, բնակարանների ընդհանուր և բնակելի տարածքի ակնկալվող չափը։ , դրանց կառուցման արժեքը, ինչպես նաեւ հայտերի ընդունման վերջնաժամկետը։

Բնակարանային կապիտալով բնակարանաշինության պայմանագրերի կնքման հարցերը քննարկելիս հաշվի է առնվում այն ​​տարին, երբ քաղաքացիները գրանցվել են որպես բնակարանային պայմանների բարելավման կարիք ինչպես իրենց բնակության, այնպես էլ աշխատանքի վայրում: Քաղաքացիների հետ պայմանագրերը կնքվում են թաղապետարանների կողմից ներկայացված ցուցակների հիման վրա, ինչպես նաև քաղաքացիների կողմից UKS անկախ ներկայացված դիմումների հիման վրա՝ բնակարանային պայմանների բարելավման կարիք ունեցողների գրանցումը հաստատող վկայականների ներկայացմամբ:

Համաձայնեցված գնով քաղաքացիների և իրավաբանական անձանց հետ ընդհանուր կառուցապատման պայմանագրեր կնքելու համար, UKS-ը տեղեկացնում է կոմիտեին, շրջանային վարչակազմերին և քաղաքացիներին և պայմանագրային հիմունքներով բնակարան կառուցել ցանկացող քաղաքացիների և իրավաբանական անձանց հետ կնքում է բնակարանների ընդհանուր կառուցման համաձայնագրեր: սեփական միջոցների հաշվին` հիմնվելով բնակարանաշինության տարեկան ծրագրի վրա: