Վաճառվում է բնակարան փոսի մակարդակով։ Նոր շենքեր Մոսկվայի մարզում հիմքի փոսի փուլում. Շինարարության սկզբնական փուլում նոր շենքի շահութաբեր գնում

Պրոֆեսիոնալ անշարժ գույքի Nevsky Prostor գործակալությունը կօգնի ձեզ ձեռք բերել նոր շենքեր Սանկտ Պետերբուրգում 2016 թվականին հիմնադրամի փոսային փուլում: Տան գնորդները մեզ վստահում են արդեն 20 տարի, և համագործակցում են միայն վստահելի ծրագրավորողները: Զանգահարեք մեր Սանկտ Պետերբուրգի կոնտակտներին, և մասնագիտացված կրթությամբ և բարձր մասնագիտական ​​պատասխանատվությամբ ռիելթորները կընտրեն ձեզ համար լավագույն տարբերակԱնվտանգության երաշխիքով և հետաքրքիր գնով «փոս» նորակառույց շենք։

Որքա՞ն արժեն Սանկտ Պետերբուրգում հիմնարկեքային փոսի նոր շենքերը:

Հիմնադրամի փոսի փուլում նոր շենք ընտրելիս գնի հարցը հաճախ որոշիչ է: Նման օբյեկտները երբեմն արժեն կիսով չափ, քան արդեն պատվիրված տարբերակները: Որտեղ հնարավոր ռիսկերըանավարտ կամ անավարտ շինարարության մեջ գումար ներդնելու օգուտները զրոյանում են, եթե համագործակցում եք անշարժ գույքի հավաստագրված գործակալության հետ, ինչպիսին է Նևսկի Պրոստորը: Մեր հաճախորդները, ովքեր սկզբնական փուլում գնում են նոր շենքեր, պաշտպանված են ռիսկերից: Մենք նրանց բնակարաններ ենք առաջարկում միայն տարածաշրջանի վստահելի կառուցապատողներից, ովքեր բազմիցս հաստատել են իրենց պատասխանատվությունը և կատարել շինարարության ժամկետները:

Զանգահարեք Նևսկի Պրոստոր և ժամանակ ունեցեք «պեղումների փուլում» կառուցվող տներ գնել գրավիչ գնով:

Յուրաքանչյուր ոք, ով առերեսվել է անշարժ գույքի ձեռքբերման խնդրի հետ, լսել է նորակառույց շենքում բնակարան գնելու հնարավորության մասին հիմքի փոսի փուլում։ Որքանո՞վ է շահավետ, ռիսկային և հարմար նման գործարքը։ Ինչու՞ են դա անում զարգացման ընկերությունները: Փորձենք միասին պատասխանել այս հարցերին։

Մայրաքաղաքի անշարժ գույքի առաջնային շուկան պատրաստ է հարյուրավոր տարբերակներ առաջարկել նորակառույց շենքերում բնակարանների բազմազանության համար: Միայն այստեղ է գինը քառակուսի մետրՄոսկվայում բավականին բարձր է. Շատ գնորդներ այլընտրանքային տարբերակներ են փնտրում մերձմոսկովյան շրջանում, մյուսները, որոնց համար այս տարբերակը հարմար չէ և բյուջեն շատ սահմանափակ է, փնտրում են գորշ ձեռքբերման սխեմաներ կամ բնակություն են հաստատում նոր շենքերի վրա, որոնք դեռ պեղումների փուլում են:

Փոսային փուլը շինարարության սկզբնական փուլն է՝ նախնական թույլտվության փաստաթղթերը ստանալուց հետո:

Մեկ այլ պատճառ էլ այն է, որ Մոսկվայում նորակառույցներն այնքան գրավիչ են գնելու համար, որ արժե հոգ տանել հենց սկզբից գնելու մասին, որպեսզի հետագայում անտանելի ցավ չզգաք բոլոր վաճառված բնակարանների համար: Ամենից հաճախ դա վերաբերում է Մոսկվայի պատմական կենտրոնների էլիտար նորակառույցների հատվածին։

Եթե ​​օբյեկտիվորեն նայենք, ապա կառուցապատողների համար ձեռնտու չէ վաճառքը սկսել շինարարության վաղ փուլում, քանի որ այս ընթացքում բնակարանների գինը գտնվում է իր ցածր գնային միջակայքում։ Եվ եթե մշակողը բավարար է վարկային գումար, ապա ամենից հաճախ ինքնուրույն սկսում է շինարարությունը:

Ինչու՞ են զարգացող ընկերությունները այդքան վաղ սկսում վաճառել:

Այսպիսով, ինչու են որոշ ընկերություններ զարգացնում վաճառքի բաժին և սկսում են ակտիվ լինել նույնիսկ փաստաթղթերի ստորագրման փուլում (հիմնադրամի փոս փուլ): Դրա համար երկու պատճառ կա. Նախ, և սա արժե ուշադրություն դարձնել Հատուկ ուշադրություն, - մշակողը պարզապես շինարարությունը սկսելու համար անհրաժեշտ միջոցներ չկան։Այս փաստը պետք է ահազանգ լինի ընկերության հետ համաձայնության գալ ցանկացողների համար։

Մյուս ընկերությունների համար Մոսկվայում նոր շենքերի վաճառքի մեկնարկը հիմնադրամի փոսային փուլում է շուկայավարման քաղաքականության մի մասը:Որպես կանոն, եթե բնակելի համալիրը բաղկացած է մի քանի շենքից, ապա առաջին շենքը սկսում է անմիջապես վաճառվել, իսկ հաջորդներն արդեն շինարարության փուլում։ Դա արվում է նոր շենքի շուրջ անհրաժեշտ ֆոն ստեղծելու, օբյեկտի իրացվելիությունը և դրա նկատմամբ մարդկանց հետաքրքրությունը ցույց տալու համար։ Իսկ ապագա գնորդներն ավելի հավատարիմ կլինեն, երբ պարզեն, որ որոշ բնակարաններ վաճառվել են շինարարության վաղ փուլում։ Ձեռնարկության այս ռազմավարությունը անիմաստ չէ և հաճախ ինքն իրեն արդարացնում է:

Գնորդի համար գլխավորը մեկը մյուսից տարբերելն է և ընկերությունը բավական լրջությամբ ուսումնասիրելն է.

Ժամանակին գործարքների այս տեսակը քիչ թե շատ տարածված էր: 2008 թվականի ճգնաժամից առաջ ընկած ժամանակահատվածում հիմնադրամի փոսային փուլում բնակարանների գնումը շատ տարածված էր: Մարդիկ համարձակորեն «թղթի վրա» անշարժ գույք են ձեռք բերել։ Բայց հանկարծակի ճգնաժամը իսկական ցնցում բերեց. շատ ծրագրավորողներ պարզապես դադարեցին պատասխան տալ իրենց պարտավորությունների համար, և հազարավոր խաբված բաժնետերերը սկսեցին երկար ու հոգնեցուցիչ: դատավարություն. Նրանցից շատերը երբեք չեն կարողացել հետ ստանալ իրենց գումարները։

Հետո ճգնաժամն անցավ, բայց մարդկանց անվստահությունն ու վախը մնացին, ինչը ազդեց պահանջարկի վրա։ Ավելին, մարդիկ դարձել են բնակարաններ գնելու ցանկությունը նույնիսկ շինարարության փուլում։ Եվ նույնիսկ որոշակի ճշգրտումներ կատարելով մասնակցության մասին օրենքում ընդհանուր շինարարություն 214-FZչկարողացավ օգնել դրան: Ժամանակն ուղղակի պետք է անցներ։

Ի՞նչ եզրակացություն կարելի է անել անցյալի հիման վրա: Որոշումների կայացման մեջ կարևոր դեր պետք է խաղա տնտեսական վիճակըերկրում, ավելի ճիշտ՝ նրա մակրոտնտեսական գործոնները։ Անշարժ գույքի առաջնային շուկան սերտորեն կապված է տնտեսության բազմաթիվ ոլորտների հետ, այդ թվում՝ բանկային, և, համապատասխանաբար, երկրի տնտեսական միջավայրի փոփոխությունները կազդեն շինարարության վրա։

Հետևաբար, ցանկանալով Մոսկվայում նոր շենք գնել հիմնադրամի փոսի փուլում, կշռել բոլոր գործոնները և միայն դրանից հետո որոշում կայացնել:

Այս դարասկզբին բավականին տարածված էր նոր շենք գնելը հիմքի փոսային փուլում: Սակայն 2008 թվականից հետո, երբ շնորհիվ ֆինանսական ճգնաժամշատերը չկարողացան կատարել իրենց պարտավորությունները բաժնետերերի հանդեպ շինարարական ընկերություններ, մարդիկ ավելի զգուշավոր են դարձել դեռևս գոյություն չունեցող շենքում ներդրումներ կատարելու հարցում։

Հիմնադրամի փոսի փուլում նորակառույցների հետ կապված իրավիճակը

Ներկայումս շինարարության ոլորտում իրավիճակը կայունացել է, և կրկին աճել է բնակարանների գնման պահանջարկը, որոնց շինարարությունը միայն պլանավորման փուլում է։ Դա պայմանավորված է նրանով, որ զրոյական ցիկլում նոր շենքի արժեքը զգալիորեն ցածր է: Երբեմն արդեն իսկ կառուցված շենքի բնակարանների գների տարբերությունը հասնում է 30%-ի: Նման արտոնությունները գրավիչ են դարձնում նման բնակարանները ինչպես սովորական սպառողների, այնպես էլ ներդրողների համար:

FZ-214 օրենքը և դրա դրական կողմերը

2004 թվականին թիվ 214 դաշնային օրենքի ընդունման շնորհիվ նոր շենքի կառուցմանը մասնակցել ցանկացող սպառողները դարձան առավել պաշտպանված։ Սա չի կարելի ասել, որ կատարյալ է, բայց այս պահինՍա նորակառույց շենքում բնակարան ձեռք բերելու ամենաանվտանգ ընթացակարգն է։

Այս դեպքում կնքվում է պայմանագիր սեփական կապիտալում մասնակցություն(DDU) սպառողի և կառուցապատողի միջև, որը հստակ նշում է շինարարության նախագծի, բնակարանի արժեքի, վճարման պայմանների և եղանակների, ինչպես նաև տան առաքման ժամկետները և կառուցված օբյեկտի երաշխիքային պարտավորությունները:

Դուք կարող եք պայմանագրային պայմանագիր կնքել մշակողի հետ զրոյական ցիկլի փուլում, ինչը թույլ է տալիս իսկապես գումար խնայել: Միջին հաշվով, վիճակագրության համաձայն, դաշնային օրենքի պահանջներին համապատասխան շինարարության ենթակա բնակարանների մոտ 20-25% -ը վաճառվում է փոսի մակարդակով: Շենքը շահագործման հանձնելուց կամ շինարարության ավարտական ​​փուլում վաճառվում է բնակարանների միայն 20-25%-ը։ Վաճառքի ամենամեծ մասը՝ մոտ 50%-ը, տեղի է ունենում շինարարության փուլում։

Նորակառույց բնակարանների դասերը շինարարության սկզբնական փուլում

Հարկ է նշել, որ շինարարության վաղ փուլերում վաճառվում են տարբեր դասերի բնակարաններ։ Ընդ որում, ընդհանուր գումարի 40%-ը բաժին է ընկնում էլիտար և բիզնես դասի նախագծերին, 14,8%-ը վաճառվում է հարմարավետ դասի բնակարաններում։ Ամենաքիչ տարածված գնումը վերաբերում է էկոնոմ դասի տների զրոյական ցիկլով շինարարությանը` ընդամենը 3,7%:

Նոր շենքերում սեփական կապիտալի մասնակցության ռիսկերը զրոյական փուլում

Իհարկե, հիմքի փոսի փուլում նոր շենք ձեռք բերելու ռիսկեր կան: Դրանք կապված են այն բանի հետ, որ կառուցապատողը կարող է հետաձգել շինարարությունը կամ ընդհանրապես չավարտել նախագիծը։ Խնդիրներից խուսափելու և բնակարան գնելու համար կարևոր է բավականին լուրջ վերաբերվել կառուցապատողի ընտրությանը:

Անհրաժեշտ է ստուգել շինարարական ընկերության հեղինակությունը։ Իդեալական տարբերակն այն կազմակերպությունների համար է, որոնք արդեն ունեն ավարտված նախագծեր և հավատարմագրված են համակարգային նշանակություն ունեցող բանկեր. Արժե նաև ստուգել կառուցապատողին՝ տեսնելու, թե արդյոք ընկերությունն ունի նախնական թույլտվության փաստաթղթերը և արդյոք բնակարանը վաճառվում է ուղղակիորեն՝ համաձայն Դաշնային օրենքի 214-ի: Բաժնետիրոջ հետ պետք է կնքվի բաժնետոմսերի մասնակցության պայմանագիր: Միայն նման պայմաններում կարելի է ապահով կերպով մտածել նոր շենք գնելու մասին սկզբնական փուլշինարարություն։

Որպես օրինակ կարող ենք բերել Մոսկվայի տարածաշրջանի ամենահայտնի նոր շենքերից մեկը՝ հիմքի փոսային փուլում՝ Օլիմպուս անհատական ​​շենքերի համալիրը: Ներկայումս լուծվում է նոր կառուցապատող գտնելու հարցը, որը կարող է շարունակել շինարարությունը։

Թեև ամենից հաճախ տները ավարտվում են բաժնետերերի հաշվին, ովքեր կազմակերպում են բնակարանային կոոպերատիվներ կամ միավորվում են շահույթ չհետապնդող գործընկերություններում: Ահա թե ինչ են արել Մոսկվայի փողոցի տան ապագա բնակիչները. մետալուրգները և մերձմոսկովյան Պոդոլսկում, որոնց կառուցապատողները սնանկացան։

Հայտնի են նաև սառեցված շինարարությունն ավարտելու դեպքեր շինարարական նախագծերհենց քաղաքի հաշվին։ Ամենից հաճախ դա կիրառվում է խոշոր քաղաքներում, տարածաշրջանում դա գործնականում չի կիրառվում: Հազվադեպ չէ, երբ շինարարությունն ավարտվում է Մոսկվայի հիմքի փոսի փուլում: Օրինակ, այստեղ, պետության հաշվին, տներ են ավարտվում Յաբլոչկովա և Բայկալսկայա փողոցներում։ Ժողովրդական միլիցիայի և Հարավային Տուշինոյի խաբված բաժնետերերի համար պետական ​​միջոցներով շենքեր են կառուցվում Լյուբերցի դաշտերում և Կուրկինոյում:

2014թ.-ից խաբված բաժնետերեր այլեւս չեն լինի, քանի որ պարտադիր ապահովագրությունբոլոր շինարարական ընկերությունների պատասխանատվությունը: Այն կազմակերպությունները, որոնք հրաժարվում են նման ապահովագրական ծառայություններից, չեն կարողանա իրականացնել իրենց գործունեությունը։

Շինարարության սկզբնական փուլում նոր շենքի շահութաբեր գնում

Բացի այն, որ շինարարության փուլում արժեքը մինչև 30%-ով ավելի էժան կլինի, քան բնակարան ձեռք բերելն այն տանը, որն արդեն լիովին պատրաստ է օգտագործման, կա նաև ընտրություն ունենալու առավելությունը: Այս ընթացքում սպառողը հնարավորություն ունի ընտրել բնակարանի դասավորությունը և դրա տարածքը հենց իր հայեցողությամբ։ Շատ կարևոր է նաև հատակի ընտրությունը։

Ընտրության նման արտոնություններ և ծախսերի խնայողություն հնարավոր է միայն: Գնել տուն երկրորդային շուկակամ արդեն շահագործման հանձնված նոր տանը չի կարողանա նման նշանակալի օգուտներ բերել:

Հիփոթեքային վարկ և դրա վտանգները

Ընդամենը մի քանի տարի առաջ և՛ սպառողները, և՛ բանկերը շինարարության սկզբնական փուլում խուսափում էին նորակառույց շենքում բնակարաններ գնելու գործարքներից։ Բանկերը պատրաստ էին հիփոթեքային վարկեր տրամադրել այն շենքերի համար, որոնք արդեն առնվազն կիսով չափ ավարտված էին, իսկ ծայրահեղ դեպքում՝ մինչև 40%:

Այժմ իրավիճակը փոխվել է, և բանկերը, հաշվի առնելով բնակչության նման պահանջարկը, արդեն ձևավորել են իրենց մոտեցումները նման գործարքների վերաբերյալ։ Նրանք սկսեցին վարկեր տրամադրել շինարարության համար ամենավաղ փուլերում, բայց ավելի բարձր տոկոսադրույքով։

Նրանց համար, ովքեր դեռ որոշել են վերցնել հիփոթեքառաջնային բնակարաններ ձեռք բերելու և դրանով իսկ նոր շենքերի վրա զեղչեր ստանալու համար կարևոր է հասկանալ, որ վաղ փուլում շինարարությանը սեփական կապիտալի մասնակցությունից օգուտները դժվար թե ծածկեն վարկի բոլոր գերավճարները: Պետք է նաև շատ լավ ստուգել շինարարական ընկերությանը և վստահ լինել, որ նա շինարարություն է իրականացնում՝ կապված Դաշնային օրենքի 214-ի հետ։

Թեև դա չի կարողանա պաշտպանել բաժնետիրոջը այն փաստից, որ, օրինակ, այնպիսի կոմերցիոն ռիսկերի, ինչպիսիք են վարկերի ծախսերի աճը, շուկայական ճգնաժամը կամ տնտեսական սխալ հաշվարկները, շինարարությունը կսառեցվի անորոշ ժամանակով: Կարող է ստացվել, որ սպառողը մնում է վարկի և առանց բնակարանի։

Գնման հնարավորություն զրոյական ցիկլով

Շնորհիվ այն բանի, որ ոչ բոլոր կառուցապատողները ցանկանում են աշխատել 214-րդ դաշնային օրենքի համաձայն, խոշորագույն շինարարական ընկերություններից շատերը ավելի շահավետ են համարում տներ ամբողջությամբ սեփական միջոցներով կառուցելը, և միայն դրանից հետո դրանցում բնակարաններ վաճառել առուվաճառքի և գնման պայմանագրերով: Այդպիսով նրանք չեն կորցնում արժեքը և ոչ մի խնդիր չունեն քմ-ի արժեքի որոշման, DDU պայմանագրերի և դժգոհ բաժնետերերի հետ։

Ա շինարարական ընկերություններովքեր միջոցներ չունեն իրենց նախագծերում ինքնուրույն ներդրումներ կատարելու համար, ամենից հաճախ նախընտրում են աշխատել որոշ «գորշ» սխեմաների համաձայն, ինչը կարող է շատ ռիսկային լինել սպառողների համար, ովքեր ցանկանում են շինարարության սկզբնական փուլում ավելի էժան բնակարան գնել:

Արժե՞ արդյոք նոր շենքեր գնել հիմքի փոսի փուլում:

Ամփոփելով, կարող ենք եզրակացնել, որ եթե ցանկանում եք խնայել նոր շենքում բնակարան գնելու դեպքում դրա մինչև 30%-ը. լրիվ արժեքըտան առաքման պահին անհրաժեշտ է կառուցապատողի հետ համաձայնագրի պայմանագիր կնքել զրոյական ցիկլի փուլում կամ առնվազն հենց շինարարության գործընթացում: Նորակառույց շենքերի բնակարանների մեծ մասը (մինչև 50-60%) վաճառվում է մինչև շինարարության վերջնական փուլը։ Կարևոր կետայն է ստուգել ծրագրավորողի հեղինակությունը և արդյոք նա ունի առնվազն մի քանի ավարտված նախագծեր: Եթե ​​ընկերությունը պատրաստ չէ աշխատել Դաշնային օրենքի 214-ի համաձայն, ապա արժե մտածել, թե արդյոք անհրաժեշտ է ռիսկի ենթարկել ձեր գումարը, սկսելով համագործակցել նման մշակողի հետ, քանի որ Դաշնային օրենքը դեռևս որոշ չափով պաշտպանում է բաժնետերերին և որոշակի հանգամանքներում երաշխավորում է միջոցների վերադարձը: Եթե ​​խոսենք Դոնի Ռոստովի մասին, ապա այդպիսի օրինակ է Սելմաշ բնակելի համալիրը։

Լրացուցիչ տեղեկություն.

Գինը, վաճառող

Հասցե, նկարագրություն

8 938 470-ից
մինչև 36,993,295 ռուբլի 206,045 - 320,400 ռուբ./քմ. Լիդեր Ինվեստ
ՄիելԲնակելի համալիր Թևեր Բնակարանների մակերեսները՝ 36 - 147 ք.մ. Քաղաքացիական օրենսգրքի առաքում` 1 քառ. 2021 թ ● մ Ռամենկի, 18 ր. տրանսպորտ Լոբաչևսկոգո փող., թիվ 120, շենք 1 Լոբաչևսկոգո փող., թիվ 120, շենք 2 10 881 508-ից
մինչև 40,646,336 ռուբլի 193,870 - 297,300 ռուբ./քմ. LCD իրադարձություն Մոսկվա, Արևմտյան թաղամաս, Ռամենկի թաղ Բնակարանների մակերեսները՝ 44 - 170 ք.մ. Քաղաքացիական օրենսգրքի առաքում` 1 քառ. 2021 թ ● մետրո Լոմոնոսովսկի պողոտա, 25 ր. տրանսպորտ ● մ.Ռամենկի, 20ր. տրանսպորտ ● մետրոյի կայարան Michurinsky Prospekt, 16 ր. ոտքով 14 757 240-ից
մինչև 33,764,348 ռուբլի 217,525 - 322,995 RUR/քմ. AFI զարգացում Ճարտարապետների բնակելի համալիր Բնակարանների մակերեսները՝ 52 - 131 ք.մ. Քաղաքացիական օրենսգրքի առաքում` 3 քառ. 2019 - 1-ին եռամսյակ 2020 թ ● մ.Էլեկտրոզավոդսկայա, 11ր. ոտքով Բոլշայա Պոչտովայա փող., գ. 24, 30, 34, սենյակ 11 (փուլ 1) Բոլշայա Պոչտովայա փող., գ. 24, 30, 34, սենյակ 12 (փուլ 1) Բոլշայա Պոչտովայա փող., գ. 24, 30, 34, շենք 3 (փուլ 2) Բոլշայա Պոչտովայա փող., գ. 24, 30, 34, շենք 4 (փուլ 2) Բոլշայա Պոչտովայա փող., գ. 24, 30, 34, շենք 5 (փուլ 2) Ցույց տալ բոլոր 8 շենքերը 9 822 600-ից
մինչև 41,070,200 ռուբ. 244,194 - 360,000 ռուբ./քմ. Լավագույն նորակառույց շենքը
Metrium GroupԲնակելի համալիր Bauman House Մոսկվա, Կենտրոնական շրջան, Բասմանի շրջան Բնակարանների մակերեսները՝ 31 - 119 ք.մ. Քաղաքացիական օրենսգրքի առաքում` 3 քառ. 2021 թ ● մետրոյի Baumanskaya կայարան, 5 ր. տրանսպորտ ● մ.Էլեկտրոզավոդսկայա, 15ր. ոտքով Նոր ճանապարհ փող., թիվ 11Ա, 11Բ, շենք 1 Նոր ճանապարհ փող., թիվ 11Ա, 11Բ, շենք 2 Նոր ճանապարհ փող., թիվ 11Ա, 11Բ, շենք 3 4 754 346-ից
մինչև 21,229,832 ռուբլի 154,312 - 204,664 ռուբ./քմ. Բնակարանային ABC
Մոսկապստրոյ-Տ.ՆԲնակելի համալիր Բարդի Մոսկվա, Հարավ-արևելյան շրջան, Մարինո շրջան Բնակարանների մակերեսները՝ 24 - 121 ք.մ. Քաղաքացիական օրենսգրքի առաքում` 2 քառ. 2021 թ ● մետրոյի կայարան Լյուբլինո, 15 ր. ոտքով Վերին դաշտեր փող., տ.32, շենք 1 Վերին դաշտեր փող., տ.32, շենք 2 Վերին դաշտեր փ., vl.32, 3 սեն 10 212 640-ից
մինչև 44,520,720 ռուբլի 214,713 - 412,870 ռուբ./քմ. Լավագույն նորակառույց շենքը
Metrium Group
KORTROS, GC / Renova Stroygroup, RSG
Քաղաքի բնակելի տարածք LCD վերնագիր Մոսկվա, Կենտրոնական շրջան, Պրեսնենսկի շրջան Բնակարանների մակերեսները՝ 40 - 117 ք.մ. Քաղաքացիական օրենսգրքի առաքում` 4-րդ եռամսյակ. 2020 - 3-րդ եռամսյակ 2022 թ ● մ.Շելեպիխա, 5ր. ոտքով Շմիտովսկի պր-դ, վլ. 39 շենք 1 Շմիտովսկի պր-դ, վլ. 39, սենյակ 2 Շմիտովսկի պր-դ, վլ. 39, սենյակ 3 Շմիտովսկի պրոեզդ, 39 տարեկան, 10 սենյակ Shmitovsky proezd, vl.39, 9 սեն 2,958,000-ից
մինչև 9,746,000 ռուբլի 110,000 - 156,862 ռուբ./քմ. Metrium Group
NDV- անշարժ գույք LCD հեքիաթային անտառ Մոսկվա, Հյուսիս-արևելյան շրջան Բնակարանների մակերեսները՝ 20 - 89 ք.մ. Քաղաքացիական օրենսգրքի առաքում` 2 քառ. 2021 թ ● մ. Բուսաբանական այգի, 15 րոպե. տրանսպորտ ● մետրոյի VDNKh կայարան, 12 ր. տրանսպորտ 5 567 285-ից
մինչև 15,717,620 ռուբլի 121,405 - 219,975 ռուբ./քմ. AFI զարգացում Բնակելի համալիր Sirenevy Park Մոսկվա, Արևելյան շրջան, Մետրոգորոդոկ շրջան Բնակարանների մակերեսները՝ 36 - 90 ք.մ. Քաղաքացիական օրենսգրքի առաքում` 4-րդ եռամսյակ. 2020 - 2-րդ եռամսյակ 2021 թ ● մետրոյի կայարան Ռոկոսովսկի բուլվար, 12 ր. ոտքով Տագիլսկայա փող., vl.4, գրասենյակ 1, սենյակ 1.1 Տագիլսկայա փող., vl.4, գրասենյակ 1, սենյակ 1.2 Տագիլսկայա փող., vl.4, գրասենյակ 1, սենյակ 1.3