Անհատական ​​բնակարանաշինության թույլտվություն ստանալը. Շինարարության թույլտվություն ստանալու համար անհրաժեշտ փաստաթղթեր. Թույլտվություն ստանալու համար անհրաժեշտ փաստաթղթեր

Ձեր սեփական հողի վրա բնակելի շենքի շինարարություն սկսելիս պետք է համապատասխան փաստաթուղթ ձեռք բերել: Շատ քաղաքացիներ անտեսում են այս պահանջը և արդյունքում հաճախ ստիպված են լինում քանդել շենքը՝ որպես անօրինական: Մենք ձեզ կասենք, թե ինչպես 2019 թվականին ձեր կայքում տուն կառուցելու թույլտվություն ստանալ, ինչ պետք է հաշվի առնել այս ընթացակարգի ընթացքում և ինչ առանձնահատկություններ ունի այն:

Առանց քաղաքապետարանից ստացված շինթույլտվության տեղում տուն կառուցելն արգելվում է։ Սա պաշտոնական փաստաթուղթ է, որն ապահովում է շինարարության օրինականությունը կապիտալ օբյեկտ. Առանց դրա հնարավոր չէ տունը ապագայում շահագործման հանձնել և սեփականության իրավունք գրանցել Rosreestr-ում:

Նախկինում անհատական ​​բնակարանաշինության հողի վրա տուն կառուցելու թույլտվություն ձեռք բերելու անհրաժեշտություն չի եղել։ Այնուամենայնիվ, 2019 թվականին փոփոխություններ են կատարվել Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքաշինության օրենսգրքում, որը սահմանել է ոչ ավելի, քան երեք հարկ ունեցող առանձնատների կառուցման թույլտվություն ստանալու կարգը:

Արվեստում։ 51-ը սահմանում է անհրաժեշտ փաստաթղթերի ձեռքբերման կարգի հիմնական նրբությունները: Առանց դրա՝ բնակելի շենքի կառուցումը կհամարվի ապօրինի, իսկ շինարարությունը կճանաչվի չարտոնված։

Շինարարության թույլտվությունը հաստատում է, որ շինարարությունը համապատասխանում է նախագծին, ինչպես նաև գործող իրավական և սանիտարական չափանիշներին: Ստանալու համար փաստաթղթեր ներկայացնելիս թույլտվության փաստաթուղթստուգվում:

• նամակագրություն նախագծային փաստաթղթերիրավական պահանջներ;
• կապիտալ օբյեկտի գտնվելու վայրի թույլատրելիությունը տվյալ վայրում՝ ելնելով դրա տեսակից.

Թղթերի տրամադրման և ստուգման գործընթացը խստորեն կանոնակարգված է։ Առանց թույլտվության շինարարություն պլանավորող քաղաքացին պետք է հաշվի առնի, որ հետագայում շինարարությունը կարող է օրինականացվել միայն դատական ​​կարգով։

Ո՞վ է տալիս շենքի թույլտվությունը.

Կախված գտնվելու վայրից հողամաս, որտեղ նախատեսվում է զարգացում, տարբեր վարչական սուբյեկտներ կարող են թույլտվություն տալ։

Փաստաթուղթը կարող եք ձեռք բերել ձեր տեղական քաղաքապետարանից: Որպես կանոն, դա անում է քաղաքաշինության և ճարտարապետության բաժինը։ Բայց այս կանոնը գործում է միայն այն դեպքում, եթե հողը պատկանում է կոնկրետ անձի տարածքին քաղաքապետարանը. Այնուամենայնիվ, դա միշտ չէ, որ այդպես է:

Կայքը կարող է գտնվել երկու տարբեր բնակավայրերի տարածքում կամ չի պատկանել դրանցից որևէ մեկին: Այս դեպքում թույլտվությունը պետք է ստացվի հաջորդ մակարդակի գործադիր մարմնից, այսինքն, Ռուսաստանի Դաշնության սուբյեկտի վարչակազմից:

Ինչպե՞ս ստանալ շենքի թույլտվություն:

Մշակողը պետք է կապ հաստատի տեղական վարչակազմի կամ MFC-ի հետ: Հիմնարկի աշխատակիցը քաղաքապետարանի ղեկավարին հասցեագրված դիմում կներկայացնի, որը պետք է լրացվի։ Դիմումին կցվում է փաստաթղթերի փաթեթ:

Դիմորդն իրավունք ունի փոստով կամ էլեկտրոնային ձևաչափով ուղարկել դիմում և փաստաթղթեր: Երկրորդ տարբերակը օգտագործելու համար նախ պետք է ձեռք բերել էլեկտրոնային թվային ստորագրություն:

Թույլտվություն ստանալու համար փաստաթղթեր

Որպեսզի ձեր դիմումը ընդունվի քննարկման համար, դուք պետք է ներկայացնեք հետևյալ փաստաթղթերը.

• հողամասի համար անշարժ գույքի պետական ​​գրանցամատյանից քաղվածք կամ սեփականության իրավունքի այլ փաստաթղթեր.
• հողամասի քաղաքաշինական հատակագիծը երեք տարուց ոչ ավելի հին.
• հողամասի պլանավորման կազմակերպման դիագրամ, որը ցույց է տալիս անհատական ​​բնակարանաշինության օբյեկտի գտնվելու վայրը.
• նախագծային փաստաթղթեր օբյեկտի համար տեքստային և գրաֆիկական նկարագրությամբ:

Վերոնշյալ փաստաթղթերը վարչակազմի կողմից կարող են պահանջվել ինքնուրույն: Որոշ դեպքերում մշակողի հայտարարությունը բավարար է: Այս կետը պետք է հստակեցվի քաղաքապետարանի հետ։

Դիմումի գործընթացը

Դիմումը և անհրաժեշտ փաստաթղթերը ստանալուց հետո քաղաքապետարանը որոշում կկայացնի։ Վերանայման ժամկետը 30 օր է՝ սկսած փաստաթղթերի ստացման օրվանից:

Այս ընթացքում բաժնի աշխատակիցները ստուգում են բոլոր փաստաթղթերը օրենքին և իրականությանը համապատասխանելու համար, ինչպես նաև որոշում են, թե որքանով են նախագծային փաստաթղթերը կամ հողաշինության սխեման համապատասխանում գործող ստանդարտների պահանջներին:

Հարգելի ընթերցողներ. Մենք ներառում ենք իրավական խնդիրների լուծման ստանդարտ մեթոդներ, բայց ձեր գործը կարող է առանձնահատուկ լինել: Մենք կօգնենք անվճար գտնել ձեր խնդրի լուծումը- պարզապես զանգահարեք մեր իրավախորհրդատուին հետևյալ հասցեով.

Դա արագ է և անվճար! Կարող եք նաև արագ պատասխան ստանալ կայքի խորհրդատու ձևի միջոցով:

Մշակողը կարող է թույլտվություն ստանալ պահանջվող պարամետրերից մի փոքր շեղման համար: Այս դեպքում աշխատակիցները կստուգեն նախագծային փաստաթղթերը ստացված շեղումների թույլտվության պահանջներին համապատասխանելու համար:

Դիմումի քննարկման արդյունքներով որոշում կկայացվի թույլտվություն տալու կամ մերժելու մասին։ Եթե ​​կառուցապատողը մերժվում է, ապա անհրաժեշտ է ձեռք բերել գրավոր փաստաթուղթ, որտեղ նշված են նման որոշման պատճառները: Մերժումը դիմողի կողմից կարող է բողոքարկվել դատական ​​կարգով:

Շենքի թույլտվության վավերականության ժամկետը

Ստացված շինթույլտվությունն ուժի մեջ է 10 տարի։ Որոշ օբյեկտների համար կապիտալ շինարարությունայս ժամկետը կարող է երկարաձգվել։ Դա տեղի է ունենում, երբ աշխատանքը ժամանակին չի ավարտվել:

Երբ հողամասն օտարվում է, իսկ սեփականությունը փոխանցվում է մեկ այլ անձի, ապա կառուցապատման իրավունքը մնում է անփոփոխ։ Այսինքն՝ սեփականատիրոջ փոփոխության փաստը որևէ ազդեցություն չի թողնում թույլտվության գործողության ժամկետի վրա։

Եթե ​​թույլտվության երկարաձգում է պահանջվում, դուք պետք է դիմեք քաղաքապետարան՝ ժամկետի ավարտից առավելագույնը 60 օր առաջ և գրեք համապատասխան դիմում:

Ի՞նչ անել թույլտվություն ստանալուց հետո:

Թույլտվությունը ստանալուց հետո կառուցապատողը պետք է քաղաքապետարան ներկայացնի.

• ապագա շենքի մակերեսը, բարձրությունը և հարկերի քանակը.
• ինժեներական ցանցերի մասին;
• ինժեներական հետազոտության արդյունքի պատճենը.
• նախագծային փաստաթղթերի պատճենը.

Դա պետք է արվի շինթույլտվություն ստանալուց հետո տասն օրվա ընթացքում: Միայն դրանից հետո կարող է սկսվել շինարարությունը:

Տունը շահագործման հանձնելը

Ավարտված տունը շահագործման հանձնելու թույլտվություն ստանալու համար դուք պետք է դիմեք վարչակազմին և տրամադրեք հետևյալ փաստաթղթերը.

• տեղաբաշխման քաղաքաշինական պլան;
• նախկինում ստացված շինարարության թույլտվություն;
• կապիտալ օբյեկտի ընդունման ակտ.
• փաստաթուղթ, որը հաստատում է, որ ավարտված տունը համապատասխանում է ստանդարտներին և շինարարական կանոնակարգերին.
• տեղանքի և կառուցված օբյեկտի սխեմատիկ ներկայացում:

Օբյեկտը շահագործման հանձնելու թույլտվությունը տրվում է անվճար։ Այն ստանալուց հետո դուք պետք է դիմեք Rosreestr-ին կամ MFC-ին կառուցված գույքի սեփականության իրավունքը գրանցելու համար:

Պետական ​​գրանցումը ենթակա է վճարի: Դրա չափը 2000 ռուբլի է:

Ե՞րբ անհրաժեշտ չէ շենքի թույլտվություն ստանալ:

Թույլտվություններ ստանալու կարիք չկա, եթե նախատեսում եք կառուցել հետևյալ անշարժ գույքի օբյեկտներից մեկը.

• ավտոտնակ մի վայրում, որը չի օգտագործվում առևտրային նպատակներով.
• տներ և օժանդակ շինություններ տեղում այգեգործության և պահպանման համար դաչա ֆերմերություն;
• կառույցներ, որոնք կապիտալ շինարարական նախագծեր չեն.
• օժանդակ կառույցներ.

Նաև կարիք չկա կապվել քաղաքապետարանի հետ, թե երբ կապիտալ վերանորոգումկամ օբյեկտի վերակառուցում, երբ փոփոխությունները չեն ազդում կառուցվածքի տարրերի վրա:

Եթե ​​որևէ դժվարություն առաջանա, խնդրում ենք դիմել իրավական խորհուրդ. Դուք կարող եք անվճար իրավաբանական օգնություն ստանալ մեր կայքում: Հարց տվեք փորձագետին հատուկ պատուհանում:

Այժմ դուք գիտեք, թե ինչպես ստանալ շինարարության թույլտվություն ձեր կայքում 2019 թվականին: Եթե ​​անհիմն մերժում է տրվել, դիմեք դատական ​​մարմիններին: Խորհուրդ ենք տալիս նախ խորհրդակցել իրավաբանի հետ:

«Քաղաքաշինության օրենսգրքում փոփոխությունների մասին Ռուսաստանի Դաշնությունև Ռուսաստանի Դաշնության որոշ օրենսդրական ակտեր», որոնք, ի թիվս այլ բաների, փոփոխություններ են մտցրել անհատական ​​բնակարանային շինարարության ոլորտում (այսուհետ՝ անհատական ​​բնակարանային շինարարություն):

Ո՞րն է նոր օրենքի էությունը.

Նոր պատվերզգալիորեն հեշտացնում է ընթացակարգը անհատական ​​բնակարանային շինարարության կառուցում. Այժմ շինարարության թույլտվություն կամ մուտքի թույլտվություն ստանալու կարիք չկա։ Թույլտվությունների փոխարեն ներդրվում է ծանուցման կարգ՝ անհատական ​​բնակարանաշինության նախագծերի և այգեգործական տների շինարարության մեկնարկի և ավարտի համար։ Անհատական ​​բնակարանաշինության օբյեկտների նկատմամբ սահմանվել են միասնական պահանջներ. Պարզեցվել է կառուցված օբյեկտների նկատմամբ իրավունքների գրանցման կարգը։

Ինչու՞ ընդունվեցին փոփոխությունները.

Փոփոխություններն ուղղված են անհատական ​​բնակարանաշինության պարզեցմանը: Նրանք միատեսակ պահանջներ են սահմանում անհատական ​​բնակարանաշինության նպատակով տրամադրվող հողամասերում բնակելի շենքերի կառուցման համար՝ սահմաններում պահպանելով անձնական օժանդակ հողամասերը։ կարգավորումը, ինչպես նաև այգեգործական հողամասերի վրա բնակելի և այգեգործական տների կառուցում։ Շենքի առավելագույն պարամետրերը սահմանափակ են: Այս փոփոխությունը պայմանավորված է օրենսդրության մեջ, և հաճախ՝ հողօգտագործման և զարգացման կանոններում, նման զարգացման պարամետրերի սահմանափակումների բացակայությամբ, ինչը գործնականում հանգեցնում է բազմաթիվ խախտումների, այդ թվում՝ նման հողամասերում շինարարության առումով։ բազմաբնակարան շենքեր. Բացի այդ, պետական ​​կառավարման իրականացման մեխանիզմը շինարարության վերահսկողությունանհատական ​​բնակարանաշինության նախագծերի կառուցման ժամանակ։

Հիմա ի՞նչ ենք հասկանում անհատական ​​բնակարանաշինություն ասելով։

Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքաշինության օրենսգրքում կատարված փոփոխությունների համաձայն, անհատական ​​բնակարանաշինության օբյեկտը հասկացվում է որպես առանձին շենք ( բնակելի շենքերանհատական ​​բնակելի շենքեր), որը բաղկացած է օժանդակ օգտագործման համար նախատեսված սենյակներից և տարածքներից, որոնք նախատեսված են քաղաքացիների կենցաղային և նման շենքում նրանց բնակության հետ կապված այլ կարիքները բավարարելու համար։

Ի՞նչ պահանջներ են սահմանվում անհատական ​​բնակարանաշինության օբյեկտների համար:

Փոփոխությունները սահմանում են առավելագույն պարամետրեր՝ վերգետնյա հարկերի քանակը՝ ոչ ավելի, քան 3; բարձրությունը `ոչ ավելի, քան 20 մետր: Սա պետք է լինի առանձին շենք, որը նախատեսված չէ անկախ անշարժ գույքի միավորների բաժանելու համար: Այս մոտեցումը կլուծի անհատական ​​բնակարանաշինության անվան տակ բազմաբնակարան շենքերի կառուցման խնդիրը։

Դուք այլևս կարիք չունե՞ք շինարարության թույլտվություն ստանալու:

Ոչ, մի՛ արեք: Անհատական ​​բնակարանաշինության նախագծերի կառուցման կամ վերակառուցման ընթացքում շինարարության թույլտվություն ստանալու փոխարեն կառուցապատողների համար նախատեսվում է նախատեսվող շինարարության կամ վերակառուցման մասին ծանուցում ուղարկել։

Դա անելու համար դուք պետք է դիմեք լիազոր մարմնին (սովորաբար տեղական վարչակազմին) գրանցված փոստով, անձամբ, MFC-ի կամ պետական ​​ծառայությունների պորտալի միջոցով:

Արդյո՞ք ես պետք է որևէ փաստաթուղթ կցեմ ծանուցմանը:

Այո, նախատեսվող շինարարության մասին ծանուցման հետ մեկտեղ, օրինակ, պետք է ուղարկվեն հողամասի սեփականության իրավունքի փաստաթղթեր (եթե դրա նկատմամբ իրավունքները գրանցված չեն անշարժ գույքի միասնական պետական ​​ռեգիստրում):

Սահմանվել է, որ հողամասի սեփականության իրավունքի փաստաթղթերը կարող են պահանջվել միջգերատեսչական համագործակցության միջոցով:

Ձեզ անհրաժեշտ են նախագծային փաստաթղթեր:

Ոչ, անհատական ​​բնակարանային շինարարության նախագծերի կառուցման և վերակառուցման ժամանակ նախագծային փաստաթղթերի կազմում չի պահանջվում (նման փաստաթղթերը կարող են պատրաստվել կառուցապատողի նախաձեռնությամբ):

Ծանուցումը ներկայացնելուց հետո կարո՞ղ եմ անմիջապես կառուցել:

Իրականում ոչ, դուք պետք է սպասեք տեղական վարչակազմի ծանուցմանը անհատական ​​բնակարանաշինության նախագծի համապատասխանության կամ անհամապատասխանության մասին ( պարտեզի տուն) հողամասի վրա դրա տեղադրման սահմանված պարամետրերը և թույլատրելիությունը (անթույլատրելիությունը). Տեղական իշխանությունները 7 օրվա ընթացքում ստուգում են ապագա շինարարության պարամետրերը (հիմնականում պարզելու համար, թե արդյոք շինարարությունը համապատասխանում է հողամասի թույլատրելի օգտագործման տեսակին և դրա տարածքային գոտիհամաձայն տեղական զարգացման կանոնակարգերի) և ուղարկեք իրենց ծանուցումը հայտատուին: Դրանից հետո կառուցապատողն իրավունք ունի սկսել շինարարությունը: Ծանուցումն ուժի մեջ է 10 տարի:

Հնարավո՞ր է արգելել շինարարությունը:

Այո, տեղական վարչակազմը կարող է ծանուցում ուղարկել պլանային շինարարության ծանուցման մեջ նշված պարամետրերին չհամապատասխանելու և (կամ) տվյալ հողամասում տուն տեղադրելու անթույլատրելիության մասին: Նման իրավիճակում անհնար է շինարարություն սկսել։ Լինում են դեպքեր, երբ տեղական իշխանությունները կուղարկեն նման ծանուցում, օրինակ՝ կառուցվող շենքի պարամետրերը հակասում են սահմանվածին, կամ սկզբունքորեն անհնար է այս հողի վրա բնակարան կամ այգեգործական տուն կառուցել։

Ի՞նչ անել, եթե պետական ​​կառույցներից արձագանք չլինի:

Եթե ​​կառուցապատողը լիազորված մարմիններից որևէ պատասխան նամակ կամ ծանուցում չի ստացել, ապա դա իրավունք է տալիս շինարարություն իրականացնել իր կողմից նշված պարամետրերով։

Արդյո՞ք ես պետք է թույլտվություն ստանամ շինարարության ավարտից հետո այն շահագործման հանձնելու համար:

Ոչ, օրենքը նախատեսում է կառուցապատողի պարտավորությունը անհատական ​​բնակարանաշինության նախագծի շինարարության կամ վերակառուցման ավարտից հետո մեկամսյա ժամկետում լիազոր մարմնին ծանուցում ներկայացնել տան շինարարության ավարտի մասին։ Նման ծանուցման ստուգման արդյունքներով լիազոր մարմինը որոշում կկայացնի կառուցված (վերակառուցված) օբյեկտի սահմանված պահանջներին համապատասխանության (չհամապատասխանության) մասին։ Ծանուցմանը պետք է կցվի տան տեխնիկական հատակագիծը և տան սեփականության իրավունքը գրանցելու համար պետական ​​տուրքի վճարման անդորրագիրը:

Ի՞նչ ձևեր պետք է օգտագործեմ ծանուցումներ ուղարկելու համար:

Այս պահին ծանուցման ձևերը չեն հաստատվել, բայց կհայտնվեն մոտ ապագայում (Ռուսաստանի շինարարության նախարարությունն արդեն պատրաստել է համապատասխան ծանուցումների նախագիծը)։ Մինչև դրանց հայտնվելը, վերը նշված ծանուցումները կարող եք ուղարկել գրավոր՝ Արվեստով սահմանված կից փաստաթղթերի բովանդակության և կազմի պահանջներին համապատասխան: 51.1 Քաղաքաշինության օրենսգիրքՌԴ.

Էլ ի՞նչ կարևոր է բերել 340-FZ օրենքը:

Պարտավորություն է մտցվում պետական ​​մարմինների համար կամ տեղական իշխանությունԱնհատական ​​բնակարանաշինության նախագծի կամ այգու տան շինարարության ավարտից հետո պետական ​​կադաստրային գրանցման դիմում ուղարկեք իրավունքների գրանցման մարմնին և պետական ​​գրանցումկառուցված օբյեկտի նկատմամբ իրավունքները. Այս հավելվածին կցված են Պահանջվող փաստաթղթեր, ներառյալ շինարարության ավարտի մասին ծանուցումը և կառուցապատողի կողմից ներկայացված անհատական ​​բնակարանաշինության նախագծի տեխնիկական պլանը:

Արդյո՞ք իրականացվում են շինարարական վերահսկողություն:

Այո, փոփոխությունները սահմանում են անհատական ​​բնակարանաշինության նախագծերի շինարարության նկատմամբ վերահսկողության առանձնահատկությունները։ Այսպիսով, շինարարական պարամետրերին համապատասխանությունը վերահսկելու համար հնարավոր է ստուգումներ անցկացնել թույլատրելի շինարարության առավելագույն պարամետրերի խախտումների մասին տեղեկություններ ստանալու դեպքում:

Երբ պլանավորում եք ձեր կայքում տուն կառուցել, առաջին բանը, որ դուք պետք է անեք մասնավոր սեփականատեր, այս գործողությունները թույլատրող փաստաթղթերի կազմումն է:

Կառուցապատողների կողմից բնակարանների կառուցումը թույլ տալու համար համապատասխան փաստաթղթեր ունենալու անհրաժեշտությունը ամրագրված է Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքաշինության օրենսգրքի օրենսդրական ակտերով:

Շինարարության թույլտվությունը հաստատում է, որ նախագծային փաստաթղթերը համապատասխանում են վարչական միավորի և ճարտարապետության բաժնի պահանջներին: Հաստատում է, որ տան կառուցումից հետո այն չի հակասում հողամասի նպատակային օգտագործման ճարտարապետական ​​և քաղաքաշինական ծրագրերին:

Որտե՞ղ կարող եմ անհատական ​​բնակելի շենք կառուցելու թույլտվություն ստանալ:

Ինչպե՞ս պատրաստել նախագծային փաստաթղթեր և տուն կառուցելու թույլտվություն:

Իրականացման համար անհրաժեշտ կլինի նախագծային փաստաթղթերի փաթեթ շինարարական աշխատանքներչխախտելով օրենքները. Այսպիսով, հաջորդ քայլը կլինի տան նախագիծ ստեղծելը, որը կարող է մշակվել անհատական ​​նախագծման մեթոդով, թեև դա անհրաժեշտ չէ: Դուք կարող եք նույնքան լավ օգտագործել ստանդարտ նախագիծ, որը հավանել է և բավարարում է սեփականատիրոջ կարիքները։

Բնակելի շենքի անհատական ​​նախագիծ

Անհատական ​​դիզայնը թույլ է տալիս մարդուն իրականացնել իր ֆանտազիաները:

Սպառողը պետք է նախագծային կազմակերպության ուշադրությանը ներկայացնի տարածքների դասավորության և տարածքի, առաստաղի բարձրությունների և տեխնիկական ծառայությունների գտնվելու վայրի հետ կապված բոլոր կարիքները, որտեղ նրա խնդրանքների հիման վրա մշակվում է նախագիծ ամբողջ տան համար:

Անհատական ​​նախագծի դրական կողմերը.

1. իրականացնել մարդու ցանկությունները;
2. նման նախագծերը սովորաբար ունենում են մեկ իրականացում.

Անհատական ​​նախագծի բացասական կողմերը.

1. թանկ է;
2. մշակվել է երկար ժամանակ;

Նախագծող կազմակերպության կամ պատվիրատուի հետ պայմանագիր կնքելիս կապալառուներին հանձնարարվում է ավարտին հասցնել նախագիծը:

Դրանից հետո նման առաջադրանքը ստանում է փաստաթղթի կարգավիճակ, և նախագծային կազմակերպությունը չի կարող ինքնուրույն շեղվել դրանից աշխատանքի ընթացքում:

Տիպիկ բնակելի շենքի նախագիծ

Դիզայներական կազմակերպություններն առաջարկում են նաև բավարար քանակությամբ պատրաստի նախագծեր, դրանք կարելի է ձեռք բերել կատալոգի տեսքով կամ ներբեռնել ինտերնետում։

Նման նախագիծը շատ ավելի էժան կլինի, քան անհատականը, բայց միշտ չէ, որ արտացոլում է սեփականատիրոջ կարիքները: Օգտագործելով ավարտված նախագիծ, անհրաժեշտ է այն կապել այն հողամասին, որի վրա այն վաճառվելու է։ Այս տեսակի աշխատանքը պետք է պատվիրակվի նախագծային կազմակերպությանը:

Գնահատում

Գնահատում- Սա օբյեկտի կառուցման արժեքի հաշվարկ է: Այս փաստաթուղթը պահանջվում է, եթե դուք վարկ եք ստանում բանկից: Գնահատումն օգնում է սեփականատիրոջը պատկերացնել և պլանավորել ապագա տան իրական գինը: Դրա պատրաստման պատվերը կարող եք պատվիրել նախագծային կազմակերպություններում։

Բնակելի շենքի նախագծային փաստաթղթերի համակարգում (հաստատում).

Մշակված նախագիծը պետք է ներկայացվի ճարտարապետական ​​և քաղաքաշինական հարցերի վերահսկող մարմնի հաստատմանը: Եթե ​​պատվիրատուի հետ կան համապատասխան պայմանավորվածություններ, դիզայներները սովորաբար իրենց նախագիծը ներկայացնում են համապատասխան մարմիններին հաստատման համար:

Անհատական ​​բնակարանաշինության նախագծերի նկատմամբ սեփականության իրավունքի գրանցում

Երբ շինարարական աշխատանքներն ավարտվեն, նոր տունը շահագործման կհանձնվի։

Քաղաքացիներն ընդունման վկայական են ստանում գործադիր կոմիտեի քննարկմանը ներկայացված դիմումի հիման վրա:

Դիմումին կցվում են հետևյալ փաստաթղթերը.

• հայտարարություն;
• նախագծային փաստաթղթերի փաթեթ;
• բոլոր թույլտվությունները։

Ընդունող հանձնաժողովը, որը ներառում է.

1. մշակողը կամ նրա օրինական ներկայացուցիչը.
2. ներկայացուցիչ շինարարական կազմակերպությունեթե շենքը կառուցել է քաղաքացին ոչ թե ինքնուրույն, այլ կապալառուի օգնությամբ.
3. .գործադիր կոմիտեն ներկայացնող պաշտոնյան.
4. պետական ​​սանիտարական վերահսկողության ներկայացուցիչ.
5. հրդեհային տեսուչի ներկայացուցիչ;
6. բնապահպանական վերահսկողության ներկայացուցիչ.

Առանձնատունը կարող է շահագործվել առանց ներքին և արտաքին կատարելու հարդարման աշխատանքներ, եթե դա չի հակասում նախագծային փաստաթղթերին։ Այնուամենայնիվ, կոմունալները պետք է միացված լինեն: ՆախադրյալՏան շահագործման հանձնելը նշանակում է դրանում էլեկտրաէներգիայի, ջրի և գազի հաշվիչների առկայություն։

Օրենքը գործադիր մարմիններին պարտավորեցնում է քաղաքացուն ընդունելության վկայական տալ՝ նրա դիմումը ներկայացնելու պահից 15-օրյա ժամկետում։

Տան տեխնիկական գույքագրում և տեխնիկական անձնագրի պատրաստում

Շենքի օրինականացման ճանապարհին ևս մեկ փուլ է ձեռք բերվում տեխնիկական անձնագիրպետական ​​գրանցման կազմակերպությունում։ Այդ նպատակով կիրականացվի տան տեխնիկական գույքագրում։ Այն կարող է իրականացվել մինչև տան շահագործման հանձնելը։

Այդ նպատակով պետք է պատրաստվեն հետևյալ փաստաթղթերը.

1. Շենքի պետական ​​գույքագրում կատարելու աշխատանքային կարգը.
2. անձնագիր կամ սեփականատեր;
3. թույլտվություն տրամադրող փաստաթղթեր, որոնց առկայության շնորհիվ իրականացվել է օբյեկտի շինարարությունը.
4. նախագիծ;
5. վճարման անդորրագրեր Հանրային ծառայությունտեխնիկական ընդունման ծառայություններ.

Կառուցված բնակարանների սեփականատիրոջ իրավունքի առաջացումը

Անշարժ գույքը գոյություն ունեցող օբյեկտի կարգավիճակ է ձեռք բերում իր լիազորությունների կողմից գրանցման պահից պետական ​​հաշվառում, հենց այս պահից ի հայտ են գալիս կառուցված օբյեկտին տիրապետելու սեփականատիրոջ իրավունքները։

Անշարժ գույքի գրանցումն իրականացվում է պետական ​​մարմինների կողմից, երբ քաղաքացին դիմում է ներկայացնում և դրա համար առաջարկվող փաստաթղթերը.

1. քաղաքացու անձնագիր;
2. փաստաթղթեր, հաստատելով շինարարությունը կապիտալի կառուցվածքըսեփականատերը իր հաշվին;
3. անդորրագիր, հաստատելով հանրային ծառայության վճարումը:

Մնացած անհրաժեշտ փաստաթղթերի համար պետական ​​հաշվառման մարմինների կողմից հարցում է ուղարկվում համապատասխան մարմիններին և կազմակերպություններին:

Գույքի գրանցումն իրականացվում է դիմումը ներկայացնելու օրվանից յոթնօրյա ժամկետում:

Այս գործողության ավարտից հետո սեփականատիրոջը տրվում է վկայագիր, որը հաստատում է իր սեփականության իրավունքները տան սեփականության հետ կապված:

Շենքի թույլտվության դադարեցում

Անձնական տնային տնտեսություն կառուցելու թույլտվությունը տրվում է շենքի կառուցման շինմոնտաժային աշխատանքների ողջ տևողության համար . Անհատական ​​բնակարանաշինության համար այս ժամկետը 10 տարի է։

Այնուամենայնիվ, կան մի քանի պայմաններ, որոնց պատճառով թույլտվության փաստաթուղթը կորցնում է իր վավերությունը.

1. եթե հողամասի նկատմամբ քաղաքացու սեփականության իրավունքը չեղյալ է հայտարարվել, և այն առգրավվել և ենթակա է պետական ​​սեփականության.
2. սեփականատերը լքել է գույքը.
3. պայմանագրերը դադարեցվել են, որի հիման վրա քաղաքացին ստացել է սույն հողամասի սեփականության իրավունքը։

Այն բանից հետո, երբ անձը 30 օրվա ընթացքում կորցնում է հողամասի սեփականության իրավունքը, այն կազմակերպությունը, որը նախկինում նրան տվել է շինարարության թույլտվություն, դադարեցնում է դրա գործողությունը՝ չեղյալ համարելով այն։

Դրա հիմքը կարող է լինել.

1. համապատասխան մարմինների որոշումը հողամասի նկատմամբ սեփականատիրոջ իրավունքների դադարեցման մասին.
2. ծանուցում ընդերքից օգտվելու քաղաքացու իրավունքի դադարեցման մասին.

Գործադիր իշխանությունները Rosreestr-ին հաղորդում են քաղաքացու՝ հողամասի սեփականության իրավունքը կորցնելու մասին տեղեկություն:

Առանձնատուն կառուցելու թույլտվություն ստանալու նրբությունները

Հաճախ առաջանում են հանգամանքներ, որոնք հանգեցնում են նրան, որ տան կառուցման ժամանակ հողը, որի վրա այն գտնվում է, ինչ-ինչ պատճառներով անցնում է նոր սեփականատիրոջը, թույլտվությունն այս դեպքում շարունակում է գործել, այն պարզապես փոխանցվում է տնօրինությանը։ սեփականություն վերցրած անձ.

Երբ ժառանգության, նվերի կամ վաճառքի պատճառով, կայքը բաժանված է մի քանի սեփականատերերի կողմից, կամ միաձուլվում է մեկ այլ կայքի հետ, ապա հետագա շինարարական աշխատանքներն իրականացնելու համար անհրաժեշտ է ձեռք բերել քաղաքաշինական պլան՝ հաշվի առնելով փոփոխությունները։

Այս հոդվածում կարող եք գտնել հարցի պատասխանը.

Ձեր սեփական հողի վրա խանութների կառուցումը ենթակա է կապիտալ շինարարության մասին օրենքին։ Նման շենքերի կառուցումը նույնպես հնարավոր է միայն քաղաքացիների թույլտվություն ստանալուց հետո։

հատկացված հողերի վրա տեղական կառավարումմասնավոր զարգացման համար բնակելի շենքերշինարարությունն անընդունելի է բազմաբնակարան շենքեր. Դատարանը լուծարելու է նժույգների զարգացումը.

Եթե ​​իշխանությունները հաստատեն անցկացման փաստը չարտոնված շինարարություն, ապա կառուցապատողին տրվում է նախազգուշացում հետագա շինարարական աշխատանքների անթույլատրելիության մասին, քանի դեռ չեն ստացել օրենքով պահանջվող բոլոր թույլտվությունները։

Անհատական ​​բնակարանային շինարարության դրական և բացասական կողմերը՝ որպես հողի թույլատրելի օգտագործման տեսակ

Թաղապետարանի կողմից անհատի համար հատկացված հողամասերի սեփականատերերը բնակարանաշինություն, ունեն բազմաթիվ առավելություններ.

1. Նրանք կարող են դառնալ պետական ​​և տարածաշրջանային աջակցության և աջակցության ծրագրերի մասնակիցներմշակողները։
2. կարիք չկաև դրա հետ մեկտեղ բյուրոկրատական ​​բյուրոկրատական ​​ժապավենը և անհարկի դժվարությունները՝ կապված հողամասը մի կատեգորիայից մյուսը փոխանցելու անհրաժեշտության հետ:
3. Նման վայրում կառուցված տներ, հասցե ստանալ եւ հնարավոր է գրանցել սեփականատիրոջն ու նրա ընտանիքին։

Այնուամենայնիվ, պետք է նկատի ունենալ, որ օրենքը նախատեսում է, որ սեփականատերը կարող է տուն կառուցել երեք հարկից ոչ բարձր երկարությամբ. Այնտեղ կարող է ապրել միայն մեկ ընտանիք, բազմաբնակարան տնային տնտեսություններ կառուցելն արգելված է։

Հասկանալի է, որ տուն կառուցելու թույլտվություն ստանալու համար ծախսված ժամանակն ու գումարը քիչ չեն լինի։ Թեև ինքնազարգացումը սեփականատիրոջը շատ ավելի կարժենա, քանի որ սեփականատիրոջ հետագա փորձերը՝ օրինականացնելու արդեն իսկ կառուցված օբյեկտի սեփականության իրավունքի վերաբերյալ իր պահանջները, մեծ խնդիրների կհանդիպեն։

Ընդ որում, դատարանի որոշմամբ ինքնաշինությունը կարող է ենթարկվել ապամոնտաժման մասին որոշման։ Այս դեպքում ոչ ոք չի փոխհատուցի օբյեկտի կառուցման վրա ծախսված բոլոր միջոցները։

Անմիջապես սկսենք հակառակից՝ գործող օրենսդրությանը համահունչ ամենապարզ իրավիճակներից.

Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգիրք Հոդված 51. Շինարարության թույլտվություն.

9. Օբյեկտի շինարարության, վերակառուցման նպատակով անհատական ​​բնակարանային շինարարությունկառուցապատողը շինթույլտվության համար դիմում է ներկայացնում շինթույլտվության մարմիններին՝ համաձայն մասեր 4 - 6 այս հոդվածի դաշնային մարմին գործադիր իշխանություն, Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտի գործադիր մարմին կամտեղական ինքնակառավարման մարմին ուղղակիորեն կամ բազմաֆունկցիոնալ կենտրոնի միջոցով: Շենքի թույլտվություն տալու մասին որոշում կայացնելու համար անհրաժեշտ են հետևյալ փաստաթղթերը.

1) հողամասի սեփականության իրավունքի փաստաթղթեր.
2) հողամասի քաղաքաշինական հատակագիծը, տրված շինարարության թույլտվության հայտի ներկայացման օրվանից ոչ շուտ, քան երեք տարի առաջ.
3) հողամասի պլանավորման կազմակերպման սխեմանշելով անհատական ​​բնակարանաշինության նախագծի գտնվելու վայրը.
4) անհատական ​​բնակարանաշինության նախագծի արտաքին տեսքի նկարագրությունը, եթե անհատական ​​բնակարանային շինարարության նախագծի կառուցումը կամ վերակառուցումը նախատեսվում է դաշնային կամ տարածաշրջանային նշանակության պատմական բնակավայրի տարածքի սահմաններում:
Ընդհանուր առմամբ, մասնավոր սեփականատիրոջը անհրաժեշտ է վերը նկարագրված երեք հիմնական փաստաթուղթ (մենք չենք համարում պատմական բնակավայրի տարածքը):

Այո, դեռ հայտարարություն։ Ամեն ինչ սկսվում է նրանից: Դուք կարող եք դա գրել ինքներդ կամ վստահված անձի միջոցով, բայց դա պետք է արվի հողամասի օրինական սեփականատիրոջ անունից: Եթե ​​կան մի քանի նման իրավատերեր, ապա դիմումում նշված են հեղինակային իրավունքի բոլոր սեփականատերերը։ Հետագայում RnS-ում կնշվեն բոլոր իրավատերերը, և կառուցված օբյեկտը կունենա նաև ընդհանուր սեփականություն նրանց միջև:

Դիմումը կարող է անձամբ գրվել RnS թողարկելու լիազորված մարմնին կամ MFC-ի կամ Պետական ​​ծառայությունների միասնական պորտալի միջոցով: Սա ամենուր չի աշխատում, բայց որպես կանոն, MFC-ն արդեն իսկ տրամադրում է նման ծառայություններ շատ դեպքերում: Դիմումի ձևը հաստատված է ծառայությունների մատուցման վարչական կանոնակարգով և շատ դեպքերում առկա է նմուշ: Ծառայությունների մատուցման հաստատված վարչական կանոնակարգը պետք է տեղադրվի քաղաքապետարանի պաշտոնական կայքում։

1. ՀՈՂԻ ՍԻՐՄԱՆ ՓԱՍՏԱԹՂԹ.
Հողամասի սեփականության իրավունքի փաստաթուղթը վարձակալության պայմանագիր է, օգտագործման պայմանագիր, սեփականության վկայական, առքուվաճառքի պայմանագիր: Հողամասը պետք է ունենա կադաստրային անձնագիր (կադաստրային քաղվածք), հողամասը պետք է ունենա օրենքով սահմանված սահմաններ։
Եթե ​​վերնագրի փաստաթուղթը հին մոդելի է, ապա, հավանաբար, ստիպված կլինեք իրականացնել հողի գեոդեզիական ընթացակարգը (սահմաններ, սահմաններ սահմանելը): Նաև հողատարածքները որոշ դեպքերում չունեն տեղեկատվություն սահմանների մասին Դաշնային ծառայություն Rosreestr. Ինչպե՞ս պարզել:

Մեծ մասը մատչելի միջոց: հանրային կադաստրային քարտեզ. http://pkk5.rosreestr.ru/

Մուտքագրեք ձեր կայքի համարը վերին ձախ անկյունում:
Եթե ​​մենք տեսնում ենք նման գրառում «առանց սահմանային կոորդինատների», անմիջապես գնացեք կադաստրային ինժեներին:

Նմանապես, կադաստրային անձնագրում (քաղվածք) նման գրառումը կարող է հայտնվել հատուկ նշաններով:

Եթե ​​ունեք վերը նշված իրավիճակներից մեկը, լրացուցիչ փաստաթղթերչի կարողանա ստանալ այն: Դրանք պատրաստվում են նախորդների հիման վրա։ Մենք դասավորում ենք գետինը և գալիս ավարտելու կարդալը:
Եթե ​​կայքը գոյություն ունի և գրանցված է կադաստրային ռեգիստրում, արդյունքը կլինի այսպիսին.

Այսպիսով, ընդհանուր առմամբ ամեն ինչ լավ է, եկեք շարունակենք ...
2. ՀՈՂԵՐԻ ՔԱՂԱՔԱՔԱԿԱՆ ՀԱՆՐԱԳԻՐ.
Նախկինում այս փաստաթուղթը պատկանում էր տարածքների հատակագծման փաստաթղթերի կատեգորիային և հաստատվել էր, սակայն 01.07.2017թ. դարձավ տեղեկատվական բնույթ:
Ընդհանուր առմամբ, սա փաստաթուղթ է, որը պատրաստված է հողօգտագործման և զարգացման կանոններից ստացված տեղեկատվության հիման վրա՝ կապված կոնկրետ վայրի հետ: Հենց այս փաստաթղթի կատարման համար են անհրաժեշտ հողամասի կոորդինատները։
Այս փաստաթուղթը պարունակում է տեղեկատվություն՝ ինչ կարելի է կառուցել, ինչ բարձրություն, սահմաններից ինչ շեղումներ անելով, կայքի քանի՞ տոկոսի վրա կարելի է կառուցել և այլն: Նրանք, ովքեր հատկապես հետաքրքրված են, կարող են կարդալ Քաղաքաշինության օրենսգիրքը.
Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգիրք 57.3. Հողամասի քաղաքաշինական հատակագիծը.
5. Հողամասի քաղաքաշինական հատակագիծ ստանալու համար հողամասի սեփականատերը դիմում է ներկայացնում հողամասի գտնվելու վայրում գտնվող տեղական ինքնակառավարման մարմին: Հողամասի համար քաղաքաշինական հատակագծի տրամադրման հայտ հայտատուն կարող է ներկայացնել բազմաֆունկցիոնալ կենտրոնի միջոցով։
6. Տեղական ինքնակառավարման մարմինը սույն հոդվածի 5-րդ մասում նշված դիմումն ստանալուց հետո քսան աշխատանքային օրվա ընթացքում կազմում և գրանցում է հողամասի քաղաքաշինական հատակագիծը և տրամադրում հայտատուին: Հողամասի քաղաքաշինական հատակագիծը հայտատուին տրվում է առանց վճար գանձելու։

Այն պատրաստելու համար պետք է լինի նաև հայտարարություն. Դիմումի գործընթացը նկարագրված է վերևում:
Այս ընթացակարգի համար նույնպես պետք է հաստատվեն վարչական կանոնակարգերը։
Ընդհանրապես, չնայած այն հանգամանքին, որ երբեմն առաջանում են մի շարք դժվարություններ, ես այդ ընթացակարգը համարում եմ պայմանականորեն սահմանված տարածքների մեծ մասի համար։ Հետևաբար, ես այստեղ կոնկրետ չեմ նկարագրի: Անհրաժեշտության դեպքում այլ թեմա կստեղծեմ։
Ավելացնեմ, որ փաստաթղթի ձևը հաստատված է, սա մանրամասն գրված է հոդվածում (Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգիրք 57.3)

Ավելացնենք, որ մի շարք հնարավոր անհասկանալի իրավիճակներում կարող եք պարզապես պատվիրել GPZU: Այն ստանալուց հետո կարող եք պատասխանել հարցերի ճնշող մեծամասնությանը:

Որտեղ և ինչպես կառուցել, ինչքա՞ն որտեղից և ինչու՞ նահանջել, ինչ սահմանափակումներ կան։
Այսինքն՝ կարգավորում է զարգացումը։ Ահա թե ինչ է գրված օրենսդրության մեջ.
Բաղկացած է գրաֆիկական և տեքստային մասերից։ Երկուսն էլ կարևոր են և պետք է ուշադիր կարդալ:

3. ՀՈՂԱՏԵՂԻ ՊԱՇՏՈՆԱԿԱՆ ԿԱԶՄԱԿԵՐՊՄԱՆ ՍԽԵՄ.
Սա փաստաթուղթ է, որը դիմորդը պետք է ինքնուրույն պատրաստի: Թե ով պետք է այսօր պատրաստի այս փաստաթուղթը, հստակ պատասխան չկա։
Եթե ​​ելնենք նրանից, որ SPOZU-ն նախագծային փաստաթղթերի մի մասն է, միակն է, որն այսօր հասանելի է մասնավոր ծրագրավորողի համար, ապա այս փաստաթուղթը պետք է իրականացվի համապատասխան հաստատում ունեցող նախագծային կազմակերպության կողմից:
Միևնույն ժամանակ, օրենսդրության մեջ հստակ նշում չկա, որ դա հենց այդպես էլ պետք է տեղի ունենա, ուստի կարծում եմ, որ մշակողը կարող է ինքնուրույն գծել դիագրամը: Բայց ոչ բոլորն են համաձայն սրա հետ
Նշված փաստաթուղթն անհրաժեշտ է պարզապես առկայությամբ, և այն ոչ մի տեղ չի աշխատում (գոնե առայժմ)՝ ոչ կադաստրային ինժեների համար տեխնիկական փաստաթղթեր պատրաստելիս, ոչ տան իրավունքներ ձեռք բերելու, ոչ էլ բնակարաններ շահագործման հանձնելու համար: Ինձ համար դեռ առեղծված է, թե ինչի համար է դա: Բայց օրենսդրությունը չեն քննարկում, իրականացնում են։

Եթե ​​կա նման անհրաժեշտություն, կարող եք պատրաստել երեք ստանդարտ SPOZU-ներ՝ ուղղանկյուն հողամասի վրա, կենտրոնում՝ տուն, աջ կողմում՝ տուն, ձախ կողմում։ Ճնշող մեծամասնության համար այս սխեման կաշխատի: Կընդունվի արդյոք նա պարտադիր բժշկական ապահովագրության, դեռ բաց հարց է։

Փաստաթուղթը քաղաքաշինական ծրագրի յուրօրինակ տրամաբանական շարունակությունն է և չի կարող հակասել դրան։ Ըստ էության, SPZU-ի հիմքը GPZU-ի քարտեզագրական նյութն է՝ միայն հատուկ նշանակված օբյեկտներով (զարգացման կետեր)

Ընդհանրապես, ամեն ինչ փաստաթղթերից է։

Այս թեմայում հարկ եմ համարում անդրադառնալ նաև միջգերատեսչական փոխգործակցության հարցին (սա այն դեպքում, երբ կառուցապատողը փաստաթղթեր պետք չէ բերել, այլ ՏԻՄ-երն իրենք են պահանջում), և շինթույլտվություն տալուց հրաժարվելու թեմային։

Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 51-րդ հոդվածը
9.1. սույն հոդվածի 9-րդ մասի 1-ին և 2-րդ կետերում նշված փաստաթղթերը (դրանց պատճենները կամ դրանցում պարունակվող տեղեկությունները). իշխանությունների պահանջովսույն հոդվածի 9-րդ մասի 1-ին մասով նախատեսված՝ պետական ​​մարմիններում, տեղական ինքնակառավարման մարմիններում և պետական ​​կամ տեղական ինքնակառավարման մարմիններին ենթակա կազմակերպություններում. ովքեր իրենց տրամադրության տակ ունեն նշված փաստաթղթերըՌուսաստանի Դաշնության կարգավորող իրավական ակտերին, Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտների կարգավորող իրավական ակտերին, քաղաքային իրավական ակտերին համապատասխան, եթե մշակողը ինքնուրույն չի ներկայացրել այդ փաստաթղթերը:
(Մաս 9.1, որը ներկայացվել է 2011 թվականի հուլիսի 1-ի N 169-FZ Դաշնային օրենքով)

Արդեն տարբեր թեմաներում ես բազմիցս բացատրել եմ, որ խոսքը առկա փաստաթղթերի մասին է։ Այսինքն, եթե այն գոյություն ունի բնության մեջ։
Սրանք մեջբերումներ են ֆորումի «բանավեճից».
Պարտադիր բժշկական ապահովագրությունը կպահանջի GPZU այն մարմնից, որը լիազորված է մշակել և թողարկել GPZU: Իշխանությունը, եթե կա ԳՊԶՈՒ, կտրամադրի այն, իսկ եթե այն չկա, կտա համապատասխան տեղեկատվություն, որ այս հողամասի ԳՊԶՈՒ-ն չի մշակվել։
Իսկ GPZU-ն մշակվում է ՀԵՂԻՆԱԿԱՅԻՆ ԻՐԱՎՈՒՆՔԻ ՏԵՂԵԿԱՏԵՐԻ ԴԻՄՈՒՄԻ հիման վրա։

նույնը վերաբերում է հողամասի սեփականատիրոջը։
Եթե ​​ես՝ որպես հողամասի սեփականատեր, թույլտվություն եմ խնդրել՝ չներկայացնելով հողամասի համար համապատասխան փաստաթուղթ, ապա պարտադիր բժշկական ապահովագրությունը կպահանջի փաստաթղթեր, որ ես եմ սեփականատերը (հեղինակային իրավունքի սեփականատերը): Եթե ​​ես չլինեմ, ինձ կուղարկեն։
Սա պետք է հասկանալ:

Դե, եզրափակիչ.
Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքաշինության օրենսգրքի 51-րդ հոդվածը.
11. Շինարարության թույլտվություն տրամադրող մարմինները դաշնային գործադիր մարմին, Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտի գործադիր մարմին,տեղական ինքնակառավարման մարմին կամ լիազորված կազմակերպություն, որն իրականացնում է պետական ​​կառավարմանատոմային էներգիայի և պետական ​​կառավարման օգտագործումը միջուկային զենքի և միջուկային զենքի մշակման, արտադրության, ոչնչացման հետ կապված գործունեության իրականացման համար. էլեկտրակայաններռազմական նպատակներով, կամ Պետական ​​կորպորացիա«Ռոսկոսմոս» տիեզերական գործունեության մասինՇինարարության թույլտվության համար դիմումը ստանալու օրվանից յոթ աշխատանքային օրվա ընթացքում, բացառությամբ սույն հոդվածի 11.1-ին մասով նախատեսված դեպքի.

1) ստուգել շինարարության թույլտվություն տալու մասին որոշում կայացնելու համար անհրաժեշտ փաստաթղթերի առկայությունը.
2) ստուգել հողամասի նախագծային փաստաթղթերի կամ պլանավորման կազմակերպման դիագրամի համապատասխանությունը անհատական ​​բնակարանաշինության օբյեկտի գտնվելու վայրի նշանակմանը քաղաքաշինության թողարկման օրը սահմանված շինարարության, կապիտալ շինարարության օբյեկտի վերակառուցման պահանջներին. շինարարության թույլտվություն ստանալու համար ներկայացված հողամասի հատակագծային հատակագիծը
3) տալ շինարարության թույլտվություն կամ հրաժարվել նման թույլտվություն տալուց` նշելով մերժման պատճառները.

Շինարարության թույլտվությունը տրվում է 3 օրինակից, մեկը մնում է պարտադիր բժշկական ապահովագրության արխիվում, 2-ը տրվում է կառուցապատողին։

Շինարարության թույլտվության գործողության ժամկետը 10 ՏԱՐԻ է։

Հաստատվել է շինարարության թույլտվության ձևը և դրա լրացման կարգը (Ռուսաստանի շինարարության նախարարության 19.02.2015թ. N 117/pr «Շինարարության թույլտվության ձևը և թույլտվության ձևը հաստատելու մասին» հրամանը. շահագործման հանձնել օբյեկտ» (գրանցված է Ռուսաստանի արդարադատության նախարարությունում 04.09.2015թ. N 36782)
դրա համաձայն՝ անհրաժեշտ չէ նշել օբյեկտի պատերի մակերեսը, հարկերի քանակը կամ նյութը։ Ոչ վաղ անցյալում այս պահանջները պարտադիր էին։

Մեկ այլ հավելում այն ​​է, որ փոփոխություններ կարող են կատարվել RnS-ում (օրինակ՝ հողամասի օրինական սեփականատիրոջը փոխելիս), կամ օբյեկտի պարամետրերում (նախկինում թողարկված RnS-ում), այսինքն՝ հողամաս գնելիս կամ վաճառելիս։ տրված վավեր թույլտվությամբ դուք կարող եք փոխել ծրագրավորողին տրված վավեր թույլտվության մեջ (ավելացնել նորը)

Եթե կադաստրային համարը, կամ պահեստային տարածքը փոխվել է, ապա RnS-ը պետք է նորը ստանա։ Սա նույնպես պետք է հաշվի առնել հողամասի սահմանները ճշտելիս կամ կադաստրային սխալները վերացնելիս:

P.S. Կարծում եմ, որ ոչ մի վատ բան չկա նրանում, որ Մշակողը իրավունք ունի մտածելու, թե որ օրենսգրքի որ հոդվածի հիման վրա կամ կարգավորող իրավական ակտով առաջնորդվելով, լրացուցիչ հարցեր են առաջանում վերը նշված փաստաթղթերը կազմելիս։

Ես կավարտեմ սրանով: 14.12.2017թ