Ինչպես պարզել, թե երբ է սեփականաշնորհվել բնակարանը: Որտեղ և ինչպես պարզել՝ սեփականաշնորհված է բնակարանը, թե ոչ։ Տվյալներ ստանալու մատչելի եղանակներ, այդ թվում՝ ինտերնետի միջոցով: Կարգավիճակի պարզում Rosreestr-ում

Ավելի քան 25 տարի Ռուսաստանում գործում է «Սեփականաշնորհման մասին» օրենքը։ բնակարանային ֆոնդՌուսաստանի Դաշնությունում»։ Այս տարիների ընթացքում բնակարանների ավելի քան 70%-ը դարձել է դրանցում բնակվող քաղաքացիների մասնավոր սեփականությունը։

Ոչ բոլոր վարձակալներն են կրկին ստորագրել պայմանագիրը և դարձել լիարժեք սեփականատեր քառակուսի մետր. Երբ գույքի սեփականատերերը փոխվում են, տեղին է այն հարցը, թե արդյոք բնակարանը սեփականաշնորհված է: Պատասխան ստանալու մի քանի եղանակ կա.

Բնակարանների սեփականաշնորհման մասին տեղեկատվություն պարզելու ամենադյուրին և հուսալի միջոցը Rosreestr-ի հետ կապն է: Այս տարբերակը հարմար է, եթե բավարարվում է երկու պայմաններից մեկը.

1. Բնակարանը գրանցվել է որպես մասնավոր սեփականություն գրանցման մասին օրենքն ուժի մեջ մտնելուց հետո Անշարժ գույք, այսինքն. փետրվարի 1-ից սկսած 1998թ
2. Բնակարանը սեփականաշնորհվել է նշված ամսաթվից շուտ, սակայն հետագայում դարձել է առքուվաճառքի գործարքի, նվիրատվության, ժառանգության, փոխանակման կամ գրավի առարկա։

Այս դեպքերում միասնական պետական ​​ռեգիստրը պարտադիր կերպով պահպանում է տեղեկատվություն հեղինակային իրավունքի սեփականատերերի, անշարժ գույքի նկատմամբ կիրառվող ծանրաբեռնվածության և ձերբակալությունների և մի շարք այլ տվյալների մասին:

Rosreestr-ում տեղեկատվությունը հասանելի է և բաց: Այստեղ կարող է դիմել ցանկացած քաղաքացի։ Այս դեպքում անհրաժեշտ է.

• ներկայացնել ձեր անձնագիրը;
• դիմում գրել;
• վճարել պետական ​​տուրք 200 ռուբլի:

Տեղեկատվությունը տրամադրվում է քաղվածքի տեսքով: Եթե ​​Պետական ​​միասնական ռեգիստրում բնակարանի վերաբերյալ տվյալներ չկան, նշանակում է` այն կամ սեփականաշնորհված չէ, կամ մինչև 1998 թվականը դարձել է մասնավոր սեփականություն և դրա հետ այլ գործարքներ չեն կատարվել։

Տեղեկատվության հարցումները կարող են կատարվել նաև Rosreestr-ի պաշտոնական կայքի միջոցով: Դա անելու համար անհրաժեշտ է էլեկտրոնային ստորագրություն, որը կարող է տրվել ձեր բնակության վայրի MFC մասնաճյուղում: Հաջորդը, լրացրեք անհրաժեշտ տեղեկատվությունը կայքում և վճարեք վճարը: Ավարտված վկայականը կուղարկվի նշված էլ.

BTI-ից տեղեկատվության հարցում

Արժե կապ հաստատել այս կազմակերպության հետ, եթե կա ենթադրություն, որ 1991-ից 1998 թվականներին ընկած ժամանակահատվածում BTI-ն ներգրավված է եղել համապատասխան պայմանագրերի մշակման գործում:

Ի տարբերություն Rosreestr-ի, ոչ բոլոր քաղաքացիները կարող են տեղեկատվություն ստանալ այս ծառայությունից: Տեղեկատվությունը հասանելի է հետևյալ անձանց և կազմակերպություններին.

• սեփականատերերը կամ նրանց ներկայացուցիչները լիազորագրով.
• ժառանգներ, ովքեր օրենքով կամ կտակի իրավունք ունեն բնակարանի.
• իրավապահ և դատական ​​մարմիններ;
• պետական ​​և տեղական իշխանությունները;
• հարկային և վիճակագրական ծառայություններ;
• այլ հիմնարկներ և քաղաքացիներ՝ օրենքով սահմանված կարգով:

BTI-ի կողմից տրված վկայականը պաշտոնական փաստաթուղթ է: Այն պարունակում է ամբողջական տեղեկատվություն բնակարանի մասին՝ ներառյալ սեփականաշնորհման ամսաթիվը։

Տեղեկատվություն բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների անդորրագրում

Եթե ​​շահագրգիռ անձին բնակարանի կարգավիճակը հաստատող պաշտոնական փաստաթուղթ պետք չէ, ապա սեփականաշնորհման մասին տեղեկատվությունը կարելի է գտնել վճարման անդորրագրի վրա: կոմունալ ծառայություններ.

Եթե ​​փաստաթուղթը պարունակում է համապատասխան գումար պարունակող «Վարձակալություն» տողը, ապա բնակարանը քաղաքային է, եթե պարտքը նշված է «Բնակարանի պահպանում» սյունակում, ապա գույքը մասնավոր սեփականություն է:

Դուք պետք է իմանաք, որ տարածքի սեփականության իրավունքի գրանցումը տեղի է ունենում երկու ամսից: Նշված ժամկետի վերջում բնակարանային կարգավիճակը կարող է փոխվել, եթե բնակարանի վարձակալը սեփականաշնորհման հայտ է ներկայացրել: Իրական տեղեկատվությունպարունակվում է վերջերս ստացված անդորրագրերում: Ուստի անհրաժեշտ է, որ անդորրագիրը բավականաչափ թարմ լինի։

Այսպիսով, եթե սեփականաշնորհման վերաբերյալ տվյալներ չեն գտնվել, կարող եք բնակարանը գրանցել որպես ձեր սեփական: Սեփականության իրավունքի ոլորտում մասնագիտացած իրավասու իրավաբանները կաջակցեն համապատասխան փաստաթղթերի հավաքագրմանը և ներկայացմանը:

Մեր կայքում դուք կարող եք բացարձակապես ձեզ հետաքրքրող ցանկացած հարց ուղղել փաստաբանին կամ փաստաբանին՝ անկախ հարցման թեմայից կամ բարդությունից: Համախմբելով պրոֆեսիոնալ իրավաբաններին, ովքեր անվճար իրավաբանական խորհրդատվություն են տրամադրում և մարդկանց, ովքեր փնտրում են իրավական հարցերի պատասխանները՝ մենք դարձել ենք անփոխարինելի օգնական հազարավոր մարդկանց համար ողջ երկրում: Առցանց իրավաբանական խորհրդատվությունը հարմար միջոց է բոլոր իրավական հարցերի վերաբերյալ անհրաժեշտ տեղեկատվություն ստանալու և դրանց լուծման վերաբերյալ գործնական խորհրդատվություն ստանալու համար:

Սահմանադրության 48-րդ հոդվածի 1-ին մասի դրույթների ուժով Ռուսաստանի ԴաշնությունՅուրաքանչյուր քաղաքացու երաշխավորվում է որակյալ իրավաբանական օգնություն։ Բոլոր իրավաբանական խորհրդատվություններն իրականացվում են շրջանակներում Դաշնային օրենքնոյեմբերի 21-ի «Անվճար իրավաբանական օգնության մասին» թիվ 324.

--> Նույն թեմայով

Հաճախ բնակչությանը հետաքրքրում է, թե ինչպես պարզել՝ սեփականաշնորհվե՞լ է արդյոք բնակարանը, թե՞ ոչ։ Այս թեման հաճախ մտահոգիչ է պոտենցիալ գնորդներանշարժ գույք, ինչպես նաև ռիելթորներ. Սակայն հասարակ քաղաքացիները նույնպես երբեմն մտածում են այս հարցի շուրջ։ Բանն այն է, որ սեփականաշնորհված բնակարանը բնակիչներին ավելի շատ հնարավորություններ է տալիս։ Եվ բոլորը պետք է իմանան դրանց մասին։ Ինչպե՞ս է տեղի ունենում սեփականաշնորհումը: Ինչպե՞ս կարող եմ իմանալ նրա մասին: Այս ամենը հետագայում կքննարկվի ստորև: Իրականում ամեն ինչ այնքան էլ դժվար չէ, որքան թվում է։ Ճիշտ պատրաստվելու դեպքում ոչ սեփականաշնորհման, ոչ էլ անշարժ գույքի վերաբերյալ համապատասխան տեղեկատվություն ստանալու հետ կապված խնդիրներ չեն լինի։

Ինչու՞ է օգտակար սեփականաշնորհումը:

Սեփականաշնորհումը ոչ այլ ինչ է, քան պետական ​​սեփականության վերածումը մասնավոր սեփականության։ Այս ընթացակարգը թույլ է տալիս բնակչությանը ստանալ և կառավարել անշարժ գույք: Ռուսաստանում բնակարանների անվճար սեփականաշնորհման իրավունքից կարող եք օգտվել միայն մեկ անգամ:

Համապատասխանաբար, սեփականաշնորհված բնակարանհամարվում է մասնավոր սեփականություն, այլ ոչ թե համայնքային սեփականություն: Իսկ քաղաքացին կկարողանա ինքնուրույն որոշել, թե ինչպես տնօրինի այն՝ նվիրաբերել, վաճառել, գրանցել որոշակի անձանց տարածքում։ Սեփականաշնորհման ընթացակարգն այնքան էլ պարզ չէ. Սակայն պատշաճ նախապատրաստման դեպքում դուք հեշտությամբ կարող եք կյանքի կոչել ձեր գաղափարը: Ինչպես կոնկրետ?

Որտեղ դիմել սեփականաշնորհման համար

Օրինակ, կարևոր կետը այն հարցի պատասխանն է, թե որտեղ պետք է սեփականաշնորհել բնակարանը: Այսօր բնակչությունը կարող է գաղափարը կյանքի կոչել մի քանի ճանապարհով.

Ո՞ր մարմիններն են մասնակցում սեփականաշնորհմանը. Դուք կարող եք գալ փաստաթղթերի որոշակի փաթեթով և սահմանված ձևի դիմումով (այս մասին մի փոքր ուշ).

• իշխանություններին տեղական իշխանություն(վարչակազմ կարգավորումը);
• MFC-ում:

Գործընթացի կարգը հեշտ է հիշել: Հիմնական բանը հաշվի առնելն է, որ անշարժ գույք կարող են սեփականաշնորհել միայն կոնկրետ տարածքում գրանցված քաղաքացիները։ Դուք պետք է գրավոր համաձայնեք կամ հրաժարվեք սեփականաշնորհումից:

Փաստաթղթեր

Ի՞նչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ սեփականաշնորհման համար: Բնակարանի համար, տեղանքի ապագա սեփականատերերից և տնօրինությունից։ Քաղաքացիների հիմնական խնդիրը բոլոր անհրաժեշտ թղթերը հավաքելն է։ Ինչի՞ վրա պետք է ուշադրություն դարձնեն։

Այսօր սեփականաշնորհման համար քաղաքացիները պետք է քաղաքային վարչակազմ կամ MFC բերեն հետևյալ փաստաթղթերը.

• սահմանված ձևի կիրառում;
• ապագա սեփականատերերի նույնականացման քարտեր;
• տարածքում գրանցված բոլոր անձանց համաձայնությունը/մերժումները շահագործման համար (նոտարի կողմից վավերացված).
• բոլոր անչափահաս բնակիչների ծննդյան վկայականները.
• վկայականներ, որոնք նշում են բնակարանում օգտագործելու (բնակվելու) իրավունքները.
• անշարժ գույքի տեխնիկական և կադաստրային անձնագրեր.
• քաղվածք տնային ռեգիստրից;
• վկայագիր միասնական պետական ​​ռեգիստրից.
• քաղվածք բնակարանի անձնական հաշվից (վերցված է BTI-ից);
• քաղաքացիների ամուսնության/ամուսնալուծության վկայականը (առկայության դեպքում).

Եթե ​​անչափահաս երեխաները գրանցված են բնակարանում և չեն մասնակցի սեփականաշնորհմանը, ծնողները պետք է թույլտվություն տրամադրեն խնամակալության մարմիններից՝ վիրահատությունն իրականացնելու համար: Որպես կանոն, երեխաները սովորաբար ներգրավվում են սեփականաշնորհման գործընթացում։

Ընթացակարգը

Ինչպիսի՞ն է սեփականաշնորհման ընթացակարգը: Իրականում կան ընդամենը մի քանի փուլ, որոնց միջով բոլորը պետք է անցնեն։ Կարելի է առանձնացնել հետևյալը.

1. Գործողություններ անել, նախաձեռնություն ձեռնարկել: Սովորաբար ընտանիքից ինչ-որ մեկն առաջարկում է զբաղվել սեփականաշնորհմամբ։ Այս պահին անհրաժեշտ է ստանալ սեփականաշնորհման համար գրանցված քաղաքացիների համաձայնությունը կամ մերժումը:
2. Կապվեք BTI-ի հետ: Սրանից հետո կկատարվի բնակարանի զննություն, և կգրանցվեն այս կամ այն ​​գույքին առնչվող բոլոր շենքերը։ Նշումներ կկատարվեն նաև բնակարանի վերակառուցման և այլ փոփոխությունների մասին։
3. Փաստաթղթերի հավաքածու. Նրանց ցուցակը ներկայացվել էր ավելի վաղ։ Բնակարանի փաստաթղթերի բնօրինակները հավաքվելուց հետո խորհուրդ է տրվում պատճենել դրանք: Ի վերջո, նրանք հարմար կլինեն դիմելիս:
4. Սահմանված ձևով հայտարարությամբ դիմել քաղաքապետարան. Սեփականաշնորհման հայտին կից ներկայացվում են նախկինում թվարկված բոլոր փաստաթղթերը:
5. Բոլոր փաստաթղթերի ստուգում վարչակազմի բնակարանային բաժնի կողմից: Գույքի հավանական սեփականատերերը ներգրավված չեն գործընթացում:
6. Սեփականաշնորհման պայմանագրի ստորագրում. Փաստաթղթերի ստուգումից հետո իրականացվում է քաղաքապետարանում: Բոլոր ապագա գույքի սեփականատերերը պետք է ներկա լինեն:
7. Սեփականության իրավունքի գրանցում. Սեփականաշնորհված բնակարանները գրանցված են Rosreestr-ում կամ գրանցման պալատում: Այս ծառայությունները տալիս են սեփականության վկայական, ինչպես նաև մուտքագրում են գույքի վերաբերյալ տվյալներ։ Կադաստրային նոր անձնագիր տրվում է նաև գրանցման պալատում։

Փաստաթղթերի ստուգման համար, որպես կանոն, պահանջվում է մոտ 30 օր: Սակայն սեփականաշնորհման գործընթացն ինքնին այնքան էլ պարզ ու արագ չէ, որքան թվում է։ Սեփականաշնորհման փաստաթղթերի պատրաստումը երկար ժամանակ է պահանջում։ Հետեւաբար, գործընթացը կարող է տեւել մի քանի տարի: Բարեբախտաբար, այժմ այն ​​ավելի արագ է իրականացվում։ Բայց ինչպե՞ս կարելի է պարզել՝ սեփականաշնորհված է բնակարանը, թե ոչ։ Ինչ մեթոդներ կան:

Ինչպես պարզել սեփականաշնորհման մասին

IN ժամանակակից աշխարհդրանք շատ են: Քաղաքացիները հեշտությամբ կարող են տեղեկատվություն ստանալ անշարժ գույքի և դրա սեփականատերերի մասին: Հիմնական բանը իմանալն է, թե ուր գնալ:

Ինչպե՞ս պարզել՝ սեփականաշնորհված է բնակարանը, թե ոչ։ Դուք կարող եք օգտագործել հետևյալ մեթոդները.

• կապվեք Rosreestr-ի հետ;
• պահանջել քաղվածք միասնական պետական ​​ռեգիստրից.
• գնացեք համապատասխան խնդրանքով BTI;
• օգտվել առցանց ծառայություններից՝ ստուգելու սեփականաշնորհումը.
• դիտեք որոշակի բնակարանի բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վճարման անդորրագրերը.
• գնալ կառավարման ընկերությունխնդրանքով.

Համապատասխանաբար, միշտ ընտրելու բան կա։ Իրականում, ոչ բոլոր առաջարկվող մեթոդներն են հավասարապես արդյունավետ: Օրինակ, ինտերնետի միջոցով տեղեկատվություն ստանալն ավելի դժվար կլինի, քան ինքնուրույն կապ հաստատել որոշ մարմինների հետ: Ստորև կարող եք ավելի մոտիկից ծանոթանալ գործողության յուրաքանչյուր մեթոդին:

Rosreestr-ի միջոցով

Սկսելու համար, ամենատարածված տարբերակն է դիմում ներկայացնել Rosreestr- ին: Դուք կարող եք այն ներկայացնել կամ պաշտոնական կայքի միջոցով կամ անձամբ: Քաղաքացին իր հետ պետք է բերի.

• նույնականացման քարտ (քաղաքացիական անձնագիր);
• վճարման անդորրագիր պետական ​​տուրքտեղեկատվության տրամադրման համար;
• սահմանված ձևի կիրառում.

Հարցումը ներկայացնելուց հետո քաղաքացուն տրվում է կտրոն. Դրանով նա պետք է ստանա անշարժ գույքի վկայական։ Որպես կանոն, տեղեկատվությունը քաղաքացուն տրամադրվում է հարցումը ներկայացնելուց մոտավորապես 3 օր հետո։

BTI

Ինչպե՞ս պարզել՝ սեփականաշնորհված է բնակարանը, թե ոչ։ Դուք կարող եք կապվել BTI- ի հետ: Այս ծառայությունըտեղեկատվություն է տրամադրում անշարժ գույքի մասին. Բայց ոչ բոլորն ունեն համապատասխան վկայական ստանալու հնարավորություն։

Ըստ սահմանված օրենքները, BTI-ին դիմելու իրավունք ունեն հետևյալները.

• անշարժ գույքի անմիջական սեփականատերեր;
• ժառանգներ;
• իրավապահ մարմիններ;
• քաղաքային կառավարում;
• հարկային ծառայություններ;
• սեփականության իրավունքի հարցերով դատական ​​մարմինները։

Համապատասխանաբար, հասարակ մարդուննրանք չեն թողարկի քաղվածք BTI-ից: Քաղաքացին իր հետ պետք է բերի.

• սեփականության իրավունքի վկայագիր (առկայության դեպքում);
• փաստաթուղթ, որը ցույց է տալիս ժառանգության մեջ մտնելը (օրինակ, կտակ).
• նույնականացում;
• հայտարարություն.

Պետական ​​միասնական ռեգիստր

Բայց սա դեռ սկիզբն է։ Ինչպե՞ս պարզել՝ սեփականաշնորհված է բնակարանը, թե ոչ։ Ինտերնետի միջոցով! Ավելի ճիշտ՝ քաղաքացիներին առաջարկվում է կապ հաստատել միասնական պետական ​​ռեգիստրի հետ և այնտեղ ստանալ սահմանված ձևի վկայական։ Դուք կարող եք դա անել անձամբ, կամ կարող եք դա անել Համաշխարհային ցանցի միջոցով:

Հիմնական խնդիրն այն է, որ միասնական պետական ​​ռեգիստրի պաշտոնական կայքը օգտվողից պահանջում է էլեկտրոնային թվային ստորագրություն ունենալ: Առանց դրա, դուք չեք կարող առցանց պատվիրել վկայական: Անձամբ դիմելիս քաղաքացին բերում է նույն փաստաթղթերը, ինչ BTI-ի դեպքում։

Ինչպես պարզել՝ սեփականաշնորհված է բնակարանը, թե ոչ, ինտերնետի միջոցով ավելին պարզ ձևով? Գոյություն ունի «Քաղվածք միասնական պետական ​​ռեգիստրից առցանց» ծառայություն: Այն թույլ է տալիս վարձավճարով տեղեկատվություն ստանալ որոշակի գույքի մասին: Անհնար է միանշանակ ասել՝ արդյոք այս կայքը իրոք ճիշտ է աշխատում։ Պարզ է միայն մեկ բան՝ քաղաքացին իր վտանգի տակ և ռիսկով կօգտվի նման ծառայություններից։ Համացանցում կարելի է վստահել միայն որոշակի իշխանությունների պաշտոնական կայքերին։

Հասցեով

Ինչպե՞ս պարզել՝ բնակարանը սեփականաշնորհված է, թե ոչ՝ ըստ հասցեի. Տեսականորեն կարող եք կապվել կառավարող ընկերության հետ, որը սպասարկում է այս կամ այն ​​տունը: Այս կազմակերպությունը պահպանում է տեղեկություններ գույքի սեփականատերերի մասին: Խնդիրն այն է, որ առանց համապատասխան թույլտվության նման տվյալներ տրամադրելը օրենքով չի խրախուսվում։

Գործնականում այս կանոնը հաճախ անտեսվում է: Հետևաբար, կարող եք փորձել գնալ կառավարող ընկերություն, որը սպասարկում է տունը (կամ բնակարանային գրասենյակ): Այնտեղ դիմեք հաշվարկային կենտրոն և տեղեկություններ ստացեք սեփականատերերի մասին։

Օգնության համար ստացականներ

Ինչպե՞ս պարզել՝ սեփականաշնորհված է բնակարանը, թե ոչ։ Վերջին մեթոդը որոշ չափով ոչ ստանդարտ է: Դուք կարող եք ուշադրություն դարձնել բնակարանների վճարումների վրա, որոնք հասնում են այս կամ այն ​​հասցեով:

Բանն այն է, որ բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վճարման անդորրագրերի վրա կա «Վարձակալություն» տողը: Երբեմն կարող եք տեսնել «Սոցիալական վարձույթ» սյունակը: Եթե ​​բնակարանը սեփականաշնորհված է, ապա այս տողերում կլինեն գծիկներ։ Հակառակ դեպքում՝ վճարման ենթակա գումարը: Այսպես հնարավոր կլինի հասկանալ՝ սեփականաշնորհվո՞ւմ է գույքը, թե՞ ոչ։

Արդյունքներ

Իրականում սեփականաշնորհման գործընթացն այնքան էլ դժվար չէ իրականացնել, եթե դրան ճիշտ պատրաստես։ Սակայն գույքի սեփականության մասին տեղեկություններ ստանալը հսկայական խնդիր է: Հատկապես եթե մենք խոսում ենք անծանոթի մասին։

Փաստորեն, բնակարանը սեփականաշնորհվե՞լ է, թե՞ ոչ, տեղեկատվություն ստանալու բազմաթիվ մեթոդներ կան։ Ամեն մեկն ինքն է որոշում, թե ինչպես վարվի։ Լավագույն մեթոդը Rosreestr-ին համապատասխան խնդրանքով դիմումը դիտարկվում է:

Նախքան բնակարանների սեփականաշնորհման հարցով զբաղվելը, պետք է մի բան հասկանալ կարևոր կետ. Ինչպե՞ս պարզել՝ բնակարանն ընդհանրապես սեփականաշնորհված է, թե ոչ։ Կարևոր է հասկանալ՝ բնակարանը գտնվում է պետական ​​կամ քաղաքային գրանցման մեջ, այսինքն՝ գրանցված է գրանցամատյանում որոշակի հաստատություններկամ ոչ. Այժմ ինտերնետում դուք կարող եք գտնել դա անելու միլիոնավոր եղանակներ: Եվ դուք կարող եք ընտրել հենց այն մեկը, որը լավագույնս համապատասխանում է:

Հարգելի ընթերցողներ.

Մեր հոդվածները խոսում են իրավական խնդիրների լուծման բնորոշ ուղիների մասին, սակայն յուրաքանչյուր դեպք եզակի է: Եթե ​​ցանկանում եք պարզել, թե ինչպես լուծել ձեր կոնկրետ խնդիրը, դիմեք առցանց խորհրդատուի ձևին՝ աջ կողմում →

Դա արագ և անվճար է:Կամ զանգահարեք մեզ հեռախոսով (24/7):

Հիմնական տեղեկություններ ստանալը

Դուք պետք է հասկանաք, որ այժմ Ռուսաստանում գրեթե բոլոր բնակարանները մասնավոր սեփականություն են: Պետությունը պարզեցրեց սեփականաշնորհման ընթացակարգը և թույլ տվեց յուրաքանչյուր քաղաքացու դա անել անվճար՝ առանց որևէ հարկ վճարելու։ Եթե ​​բնակարանն արդեն սեփականաշնորհված է, ապա կարող եք վաճառել, փոխել, նվիրաբերել կամ կտակել։ Այսինքն, դուք կարող եք տնօրինել այն ձեր հայեցողությամբ:

Իհարկե, դուք ստիպված կլինեք ամեն տարի հարկեր վճարել և վերանորոգումներ կատարել ձեր հաշվին։ Ոչ ոք չի համարձակվի ձեզ վտարել սեփականաշնորհված բնակարանից՝ առանց նորը տրամադրելու կամ դրամական փոխհատուցման։

Թեեւ կան նաեւ իրավիճակներ, երբ քաղաքացիները գրավ են դնում իրենց գույքը կամ վարկ են վերցնում բնակարանի գրավադրմամբ։ Չվճարելու դեպքում բնակարանը կօտարվի դատարանի միջոցով։

Տեղեկատվություն BTI-ից

Ե՞րբ կարող է ընդհանրապես մասնավորեցվել։ Ինքնին սեփականաշնորհման մասին օրենքը ընդունվել է դեռևս 1991 թվականին, և մինչև 1998 թվականը BTI-ն ներգրավված էր դրանում, այնուհետև այստեղ է, որ դուք պետք է գնաք համապատասխան համաձայնություն գտնելու համար: Բայց նույնիսկ այստեղ դա այնքան էլ պարզ չէ, քանի որ այս կազմակերպությունն ունի իր սահմանափակումները, թե ով կարող է ստանալ այս ամբողջ տեղեկատվությունը:

• Անշարժ գույքի սեփականատերերն ու սեփականատերերը, ովքեր ունեն համապատասխան փաստաթղթեր. Ամենից հաճախ նրանք են դիմում, իսկ հետո այդ վկայականները տրամադրում բնակարանի ապագա գնորդներին.
• Ժառանգները ոչ միայն կամքով, այլեւ օրենքով.
• Իրավապահ մարմիններ կամ դատարան: Այդպիսի անձանց կարող է անհրաժեշտ լինել տեղեկատվություն այն դեպքերում, երբ կա ներկայումս դատավարություն, որի առանձնահատկությունները այս բնակարանըկամ տուն;
• Տեղական գործադիր իշխանություններ;
• Հարկային ծառայություններ;
• Օրգաններ պետական ​​վիճակագրություննաև իրավունք ունեն ունենալ ամբողջական տեղեկատվություն՝ ամեն տարի իրենց վիճակագրությունը թարմացնելու համար.
• Դատական ​​մարմիններ, որոնք զբաղվում են սեփականության իրավունքի գրանցմամբ.
• Այլ ծառայություններ, որոնք օրենքով սահմանված կարգով ունեն այդ իրավունքը:

Տեղեկություններ միասնական պետական ​​ռեգիստրից

Եթե ​​խոսքը գնում է 1998 թվականից հետո սեփականաշնորհման և սեփականության իրավունքի գրանցման մասին, ապա անհրաժեշտ կլինի կապ հաստատել նրանց հետ, որն ունի բոլոր տվյալները։ Այս կազմակերպությունըհատուկ պետական ​​տվյալների բազա է ոչ միայն բնակարանի կարգավիճակի մասին, այլև բնակարանի հետևում պարտքեր և վարկեր կան:

Նման քաղվածքում դուք կգտնեք տեղեկություններ բնակարանի հիմնական բնութագրերի, իրավունքների տեսակի, այդ իրավունքներն ունեցող անձանց կամ կազմակերպությունների մասին, ինչպես նաև տեղեկություններ տան կամ բնակարանի վերաբերյալ պահանջների և սահմանափակումների մասին:

Ի տարբերություն BTI-ի, ցանկացած մարդ կարող է տեղեկատվություն ստանալ այս կազմակերպությունից առանց սահմանափակումների: Այսինքն՝ ցանկացած իրավաբանական կամ ֆիզիկական անձ, եթե կա այս հարցով հետաքրքրվելու հիմք, կարող է հարցում ներկայացնել և ստանալ պատասխան։

Այս ընթացակարգը վճարովի է: Դուք պետք է վճարեք որոշակի քանակությամբ հարկ, որը կարող է տարբերվել՝ կախված նրանից, թե կոնկրետ ով է շահագրգռված բնակարանի սեփականաշնորհմամբ: Ամենից հաճախ այդ գումարը տատանվում է 200-ից 600 ռուբլի:

Միասնական պետական ​​ռեգիստր դիմելու փաստաթղթեր

Դուք պետք է ձեր ձեռքով գրեք դիմումը և կցեք պետական ​​տուրքի վճարման անդորրագիրը: Եթե ​​ֆիզիկական անձ եք, ապա մի մոռացեք ձեր անձնագրի կամ անձը հաստատող այլ փաստաթղթի մասին, որի պատճենը պետք է կցվի:

Եթե ​​դուք անհատ չեք, այլ մասնավոր կազմակերպություն, ապա ձեզ անհրաժեշտ կլինի լրացուցիչ փաստաթղթերի մի ամբողջ փաթեթ՝ դիմելու և բնակարանի սեփականաշնորհման մասին տեղեկատվություն ստանալու համար.

• Հաստատության գրանցման վկայական;
• Հիմնադիրների փաստաթղթերը Վերջին տարբերակըազատում;
• Քաղվածք ից միասնական գրանցամատյանիրավաբանական անձինք;
• Վկայական TIN համարով;
• Լիազորագիր այն անձից, ում շահերը ներկայացված են և անձնագիր.

Ինտերնետ օգնություն

Եթե ​​այնպիսի իրավիճակ ստեղծվի, որ ժամանակ չունեք անձնական այցնմանատիպ կազմակերպություններ, կամ հավելյալ գումար չունեք միջնորդ ընկերություններին օգնելու համար, ապա կարող եք իմանալ ողջ տեղեկատվությունը առանց ձեր տանից դուրս գալու: Այս ամենը կարելի է անել փոստի միջոցով կամ ինտերնետի միջոցով:

Փոստային հարցումը կարող է կատարվել պատվիրված նամակի միջոցով, այնուհետև վստահ կլինեք, որ այն կհասնի հասցեին և բավական արագ պատասխան կստանաք։

Ինտերնետի միջոցով դուք կարող եք ստանալ պատասխան ձեր անձնական փոստարկղի Rossreestr պետական ​​ծառայությունների կայքում: Ձեզ անհրաժեշտ կլինի էլեկտրոնային թվային ստորագրություն, որն օգտագործվում է համապատասխան հարցում կատարելիս։ Սա ամենահեշտ ճանապարհն է, այն կպահանջի նվազագույն ժամանակ և ջանք, իսկ ինտերնետային ռեսուրսներն ունեն նույն տեղեկությունը, ինչ իրական կազմակերպությունները: Միևնույն ժամանակ, դուք ստիպված չեք լինի կանգնել հերթերի մեջ և վատնել ժամանակն ու գումարը:

Այլընտրանքային մեթոդներ

Այն իրավիճակներում, երբ դուք ցանկանում եք տեղեկություններ իմանալ ձեր անձնական նպատակների համար բնակարանի սեփականաշնորհման մասին և չեք ցանկանում շատ բան անել դրա համար, դուք կօգտագործեք ամենապարզ և հիմնական մեթոդը: Վերցրեք ձեր կոմունալ վճարումները և նայեք բնակարանային կարգավիճակին, որն, ի դեպ, նշված է անդորրագրի ամենավերևում:

Անդորրագիրը պետք է լինի բավականին վերջերս, քանի որ սեփականաշնորհումը տևում է մոտ երկու ամիս: Տեղեկատվությունը կարող է այլևս արդիական չլինել:

Այս դեպքում անհրաժեշտ տեղեկատվությունը պահվում է Միասնական հաշվարկում տեղեկատվական կենտրոն, որը, ինչպես նախորդ կազմակերպությունները, ունի բոլոր անհրաժեշտ տեղեկատվություն. Ամենից հաճախ այս մեթոդը հարմար է նրանց համար, ովքեր արդեն ապրում են բնակարանում և նոր են սկսում մտածել այս բնակարանը սեփականաշնորհելու մասին:

Եթե ​​դուք ինքներդ կարողանաք դիտել անդորրագրի ընթերցումները, ապա BTI-ին կամ միասնական պետական ​​ռեգիստրին հարցումներ ներկայացնելիս դժվար ժամանակ կունենաք: Ավելի լավ է անհապաղ խորհրդակցել մասնագետների հետ։ Բացի խորհրդատվությունից, կարող եք նաև դիմել նրանց օգնությանը։ Նրանք ամեն ինչ կանեն առանց ձեր մասնակցության, չնչին գումարի դիմաց։

Հարգելի ընթերցողներ.

Դա արագ և անվճար է:Կամ զանգահարեք մեզ հեռախոսով (24/7):

Բնակարանների սեփականաշնորհումը լայն հեռանկարներ է բացում անշարժ գույքի օտարման համար: Բնակարանի սեփականատերը կարող է ցանկացած գործարք կատարել։ Սակայն ոչ բոլորն են կարող որոշել՝ սեփականաշնորհվե՞լ է բնակարան, թե՞ դեռ քաղաքապետարանի սեփականությունն է։ Անշարժ գույքի օբյեկտների մասին տեղեկատվությունը պահվում է միասնական պետական ​​ռեգիստրում: Տեղեկատվությունը տրամադրվում է քաղաքացիների պահանջով։

Բայց միևնույն ժամանակ կան ուրիշներ՝ ավելի առաջադեմ և հարմար ուղիներտեղեկություններ ստանալ գույքի մասին. Եկեք պարզենք, թե ինչպես պարզել բնակարանի կարգավիճակը և պարզել, թե արդյոք այն սեփականաշնորհված է, թե ոչ:

- այս հարցի պատասխանը կգտնեք մեր հոդվածում:

Ո՞վ իրավունք ունի իմանալու.

Սեփականաշնորհման մասին հիմնական օրենքը թիվ 1541-1 դաշնային օրենքն է ( նոր հրատարակություն) Այն հստակեցնում է, թե ով իրավունք ունի բնակարանի կարգավիճակի վերաբերյալ հարցում ներկայացնել, և ով չունի նման իրավունք։

Կարող են ստուգել՝ բնակարանը սեփականաշնորհված է, թե ոչ:

1. Քաղաքային բնակարանների վարձակալները այն քաղաքացիներն են, ովքեր պայմանագիր են կնքել սոցիալական աշխատանքի ընդունումգույքի սեփականատիրոջ (վարչակազմի) հետ։
2. Վարձակալի ընտանիքի անդամները - սա ներառում է ոչ միայն հարազատներին, այլև բնակարանում գրանցված անծանոթներին:
3. Տեղական իշխանությունների ներկայացուցիչներն իրավունք ունեն պարզաբանել՝ սեփականաշնորհվե՞լ է բնակարանը, թե՞ գտնվում է քաղաքապետարանի հաշվեկշռում:
4. Իրավապահ մարմիններ՝ ոստիկանություն, կարգադրիչներ, հարկային ծառայություններ; եթե խոսքը գնում է անօրինական պահանջների կամ հանցավոր տարրերի թաքստոց հանդիսացող բնակարանի ստուգման մասին։

Մնացած բոլորին բնակարանների սեփականաշնորհման մասին տեղեկություն չի տրամադրվի։ Բայց դա ձեզ չի խանգարում ուղղակիորեն կապ հաստատել սեփականատիրոջ հետ և հարցնել՝ արդյոք բնակարանը սեփականաշնորհվել է, թե ոչ:

Որտեղ պարզել

Գույքի կարգավիճակը պարզելու մի քանի եղանակ կա: Գրեթե բոլորը համարվում են վճարովի։ Ամենահարմարն է առցանց հարցում կատարելը, սակայն կարող եք օգտագործել տեղեկատվություն ստանալու ավանդական մեթոդը: Դիտարկենք տարբերակներից յուրաքանչյուրը ըստ հերթականության։

Rosreestr-ում

Rosreestr-ի դաշնային ծառայությունը զբաղվում է Ռուսաստանում անշարժ գույքի հաշվառմամբ և գրանցմամբ: Պետական ​​վարչակազմերի առաջացումը սկսվում է 2008 թվականից. այժմ այն ​​բնակարանների, տների նկատմամբ իրավունքների գրանցման հիմնական ծառայությունն է, այգիների հողամասեր, հողատարածք և այլ անշարժ գույք։ Առանց Rosreestr-ի մասնակցության ոչ մի գործարք չի կատարվում: Տրամաբանական է, որ այնտեղ կարելի է պարզել՝ բնակարանը սեփականաշնորհված է, թե ոչ։

Ընթացակարգը:

1. Իմացեք մոտակա տարածքային գրասենյակի հասցեն։
2. Անձնական այցելություն կատարեք կամ կապվեք նրանց հետ հեռախոսով (ինտերնետ):
3. Վճարեք պետական ​​տուրքը.
4. Ստացեք էլեկտրոնային տոմս՝ մասնագետի հետ պայմանավորվելու համար։
5. Գրեք դիմում, ուղեկցեք անդորրագրով և անձնագրով։
6. Սպասեք մինչև վկայականը պատրաստ լինի:
7. Հասկացեք՝ բնակարանը դեռ սեփականաշնորհվե՞լ է, թե՞ ոչ։

Պետական ​​տուրքի չափը 2019թ. անհատներ- 400 ռուբլի; իրավաբանական անձինք- 1100 ռուբլի. Էլեկտրոնային ձևքաղվածքները կկազմեն համապատասխանաբար 250 և 700 ռուբլի: Փաստաթղթերի պատրաստման ժամանակը - 3 աշխատանքային օրից.

Միակ դժվարությունը Rosreestr-ի մասնագետների հետ հանդիպումների համար հերթերի առկայությունն է: Շատ չսպասելու համար կարող եք Ձեր հարցումն ուղարկել միջնորդ կազմակերպությունների միջոցով։

«Իմ փաստաթղթերում»

Այսօր ավելի հարմար է կապվել «մեկ պատուհանի» ծառայության հետ՝ «Իմ փաստաթղթերը» հանրային ծառայությունների կենտրոն (նախկինում՝ MFC): Սա հիանալի այլընտրանք է Rosreestr այցելելու համար: Մեկ կանգառի ծառայություններն են միջնորդներպետական ​​մարմինների և սովորական քաղաքացիների միջև: Եթե ​​ցանկանում եք դիմել տարածքային մարմնին, կարող եք դիմում ներկայացնել «Իմ փաստաթղթերը» պետական ​​բյուջետային հիմնարկի մասնագետից:

Բնակարանի կարգավիճակի վերաբերյալ քաղվածք ստանալու արժեքը նման է Rosreestr-ի գներին. 400 ռուբլի` ֆիզիկական անձանց, 1100 ռուբլի` կազմակերպություններին.

Ընթացակարգը:

1. Այցելեք ձեր մոտակա մեկ պատուհանի խանութը:
2. Վերցրեք տոմս գրանցամատյանում գրանցվելու համար:
3. Վճարեք պետական ​​տուրքը նախապես.
4. Գրեք դիմում, կցեք անդորրագիր և ներկայացրեք անձնագրի բնօրինակը։
5. Սպասեք, որ քաղվածքը մշակվի:
6. Պարզեք գույքի կարգավիճակը.

Քաղվածքի արտադրության ժամկետը չի գերազանցում 5-8 օր. Գործընթացը կարող է հետաձգվել մեկ կանգառի ծառայության ծանրաբեռնվածության պատճառով։

Ի դեպ, եթե մտադրություն ունեք, անպայման կարդացեք մեր հրահանգները։

Ստացականով

Ամենևին անհրաժեշտ չէ անձամբ այցելել Rosreestr կամ պետական ​​բյուջետային հիմնարկ «Իմ փաստաթղթերը»: Դուք կարող եք օգտագործել նույնիսկ ավելի պարզ մեթոդ՝ ուշադրություն դարձնել բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների անդորրագրերին: Սովորաբար վճարումները հասնում են մինչև անձնական հաշիվբնակելի տարածքի վարձակալ.

Որտեղ փնտրել տեղեկատվություն բնակարանի սեփականաշնորհման մասին անդորրագրում.

• լարային «վարձում»;
• «Բնակելի տարածքների սոցիալական վարձույթ» սյունակում:

Օրինակ՝ եթե բնակարանը սեփականաշնորհված չէ, ապա այնտեղ նշված կլինի տարածքի վարձակալության գումարը (հօգուտ քաղաքապետարանի): «Վարձակալություն» սյունակի գծիկը ցույց է տալիս, որ բնակարանը պատկանում է քաղաքացուն: Խորհուրդ ենք տալիս տեղեկանալ օբյեկտի կարգավիճակի մասին՝ օգտագործելով անդորրագիրը, ի վերջո, սա բացարձակապես անվճար մեթոդ է:

BTI-ում

Տեխնիկական գույքագրման բյուրո (BTI) - իրականացնում է բնակելի գույքի տեխնիկական հաշվառում: Եթե ​​բնակարանը սեփականաշնորհվել է մինչև 1998 թվականը ներառյալ, ապա կարգավիճակի մասին տեղեկատվությունը կարելի է գտնել միայն BTI-ում: Կազմակերպությունը թողարկում է տարբեր վկայագրեր, որոնք անհրաժեշտ են Rosreestr-ին:

Ընթացակարգը:

1. Իմացեք մոտակա BTI քաղաքի/շրջանի հասցեն:
2. Այցելեք կազմակերպություն կամ մասնաճյուղ:
3. Վճարեք պետական ​​տուրքը.
4. Հայտ ներկայացնել վկայական ստանալու համար:
5. Ստացեք քաղվածք:

Տրված վկայականը համարվում է գույքի վերաբերյալ լիարժեք փաստաթուղթ։ Տեղեկություններից կարելի է հասկանալ, թե ով և երբ է սեփականաշնորհել բնակարանը մինչև 1998թ.

Գինը հաշվարկված է անհատական։ Պետք չէ խոսել նաև ծառայությունների մատուցման ժամկետների մասին՝ դրանք զգալիորեն տարբերվում են տարածաշրջանային սկզբունքով։

Հասցեով

Rosreestr-ի կամ BTI-ի հետ կապ հաստատելու միջոց չկա՞: Հարցում կատարեք Միասնական դրամական հաշվարկների կամ տեղեկատվական կենտրոնում (USCC): Բնակարանների կարգավիճակի մասին կարող է տեղեկանալ ցանկացած մարդ՝ անկախ նրանից՝ նրանք վարձակալն են (նրա ընտանիքի անդամները), թե ոչ։ Դա արգելված է օրենքով, բայց շատ դեպքերում դուք կստանաք տեղեկատվությունը:

Հրահանգներ:

1. Գտեք մոտակա մասնաճյուղի հասցեն:
2. Պայմանավորվեք մասնագետի հետ։
3. Տրամադրել բնակարանի ճշգրիտ հասցեն, սոցիալական վարձակալության պայմանագիր և բնօրինակ անձնագիր:
4. Ստացեք ոչ պաշտոնական տեղեկատվություն բնակարանային կարգավիճակի մասին:

Բնակարանային կենտրոններն ունեն բնակչության սպասարկման իրենց գրաֆիկը։ Այնտեղ սովորաբար շատ հերթեր են գոյանում։ Բայց եթե պատրաստ եք զոհաբերել անձնական ժամանակը և դիմել մասնագետի, ապա առաջ գնացեք։ Մնացած բոլորի համար կան առցանց ուղիներծանոթանալ բնակարանների սեփականաշնորհմանը.

Ինտերնետի միջոցով

Հատկապես զարգացած օգտվողները կարող են դիմել ինտերնետին: Հիմնական պահանջը անձնական թվային ստորագրություն ունենալն է։ Առանց դրա, դուք չեք կարողանա օգտվել առցանց հարցում կատարելու իրավունքից:

Ընթացակարգը:

1. Գնացեք Rosreestr-ի պաշտոնական կայք:
2. Կտտացրեք բաժինը « Էլեկտրոնային ծառայություններև ծառայություններ»:
3. Ընտրեք «Ստացեք քաղվածք անշարժ գույքի միասնական պետական ​​ռեգիստրից»:
4. Լրացրեք համակարգի կողմից առաջարկվող դաշտերը (օբյեկտի տեսակը, կադաստրային համարը, ճշգրիտ վայրը, արդյունքի տրամադրման եղանակը):
5. Մուտքագրեք հայտատուի մասին տեղեկությունները (լրիվ անունը, անձնագրի տվյալները, հասցեն, սոցիալական վարձակալության պայմանագրի մասին տեղեկություններ):
6. Ստորագրեք էլեկտրոնային թվային ստորագրությամբ:
7. Ուղարկեք ծառայության կողմից մշակման հարցումը:
8. Տեղեկատվություն ստանալ էլեկտրոնային փոստով:

Առցանց քաղվածքի արժեքը 2019 թվականին կազմում է. 250 ռուբլի ֆիզիկական անձանց համար, 700 ռուբլի կազմակերպությունների համար.

Դուք չպետք է հույս դնեք կայծակնային արագությամբ արդյունքների վրա, դա պահանջում է 5 աշխատանքային օր. Բայց դուք կկարողանաք հասկանալ, թե ով և երբ է սեփականաշնորհել բնակարանը, իսկ եթե այն չսեփականաշնորհվի, կկարողանաք սկսել փաստաթղթերի մշակումը։

Անշարժ գույքի միասնական պետական ​​ռեգիստրում

Անշարժ գույքի միասնական պետական ​​ռեգիստրը կարող է օգնել ձեզ պարզել բնակարանի կարգավիճակը: Տրված փաստաթղթի հիման վրա պարզ է դառնում.

• բնակարանի իրավունք;
• ծանրաբեռնվածության առկայություն (գրավ, կարգադրիչների կողմից կալանք);
• սեփականության տեսակը (սեփականաշնորհված կամ քաղաքային);
• տեղեկություններ բնակարանների սեփականատերերի և օգտագործողների մասին.

Հարցումը ներկայացվում է քաղաքապետարանի գրասենյակ անշարժ գույքի գրանցման վայրում. Անհրաժեշտ է ունենալ անձնագիր, սոցիալական վարձակալության պայմանագիր, բնակարանի գրանցման վկայական և պետական ​​տուրքի վճարման անդորրագիր: Եթե ​​ներկայացուցիչը հանդես է գալիս ձեր անունից, դուք պետք է տրամադրեք նոտարական վավերացված լիազորագիր: