Եթե ​​աշխատանքի շրջանակը փոխվել է. Շինարարական ծախսերի կրճատում Ինչպես նվազեցնել նախահաշիվը պահանջվող գումարին

Գնահատման գործընթացի իրողությունները հաճախ բախվում են փաստի առաջ՝ աշխատանքի գումարը համաձայնեցված է, մնում է գնահատականը «հարմարեցնել» դրան։ Գնահատման «ճշգրտումը» կարող է տեղի ունենալ աճի ուղղությամբ, ինչը նշանակում է «ավելացնել գնահատումը» կամ նվազման ուղղությամբ, համապատասխանաբար, «կտրել նախահաշիվը»: Պարզ թվացող բառերի հետևում բավականին բարդ գործընթացներ են թաքնված։

Ինչպե՞ս կարգավորել նախահաշիվը:

Դա անելու համար անհրաժեշտ է, համաձայն գնահատումների պատրաստման վերաբերյալ առկա կարգավորող փաստաթղթերի, գրագետ և «հավաստիորեն» կազմել նախահաշիվ, որպեսզի հնարավոր չլինի նույնիսկ կասկածել «ճշգրտում» այն անձին, ով ցանկանում է ստուգել նախահաշիվը: .

1. Այսպիսով, եկեք դիտարկենք նման տարբերակ ճշգրտել գնահատականը, նվազեցնելով այն, որն ամենապարզ տարբերակն է։ Այս դեպքի համար կան մի քանի մեթոդներ. Ամենապարզ ճանապարհըբաղկացած է պայմանագրային նվազեցման գործակիցի կիրառումից:

Եթե ​​դա ընդունելի չէ, ապա պետք է ջանքեր գործադրել։ Սա նշանակում է, որ դուք պետք է անեք հետևյալը.

Հեռացնել վերակառուցման և հիմնանորոգման հետ կապված աճող գործակիցները, գործակիցները, որոնք հաշվի են առնում բարդացնող գործոնները և այլն;

Հեռացնել սահմանափակ ծախսերը, օրինակ՝ ձմռանը թանկացումների, չնախատեսված ծախսերի, ժամանակավոր շենքերի և այլնի համար;

Գնից հանել աշխատանքում չօգտագործված բոլոր մեխանիզմներն ու նյութերը.

Նվազեցնել նյութերի արժեքը կամ մեկ ժամի արժեքը.

2. Հիմա եկեք դիտարկենք այն տարբերակը, թե ինչպես կարելի է բարձրացնել գնահատականը: Այս գործընթացը ավելի բարդ է, քան նախորդը: Այնուամենայնիվ, մի քանի մեթոդների առկայությունը որոշակի շրջանակ է տալիս գործունեության համար:

Գնահատականի խաբումհնարավոր է հետևյալ գործողությունները կատարելիս.

Օգտագործեք բոլոր թույլատրելի աճող գործոնները, որոնք օգտագործվում են վերակառուցման և կապիտալ վերանորոգում, ինչպես նաև գործակիցները, որոնք ներառված են գնահատման մեջ՝ բարդացնող գործոնների և աշխատանքի պայմանների առկայության դեպքում և այլն.

- լրացնել նախահաշիվըսահմանափակ ծախսեր՝ կապված ձմեռային գների բարձրացման, չնախատեսված ծախսերի, ժամանակավոր շենքերի և շինությունների և այլնի հետ.

- բարձրացնել գնահատված արժեքընյութերը կամ աշխատաժամանակի արժեքը բավականաչափ «հավանական» են.

- ավելացնել գնահատականինօժանդակ աշխատանք կամ գերագնահատել թաքնված աշխատանքի ծավալը. Այժմ դուք գիտեք գնահատականը «մեծացնելու» և «կտրելու» եղանակները: Դրանցից որևէ մեկը կարող է ձեզ համապատասխանել՝ կախված գնահատման փաստաթղթերի մշակման հաճախորդի պահանջներից:

Պետությունը հսկայական գումարներ է հատկացնում բնակարանների կառուցման և վերանորոգման, ենթակառուցվածքների և սոցիալական օբյեկտների կառուցման համար։ Բայց դրանց մի զգալի մասը մտնում է հողը, ավելի ճիշտ՝ բաշխվում շինարարության մասնակիցների գրպանները։ Ինչպես բարձրացնել բյուջետային միջոցների օգտագործման արդյունավետությունը և օպտիմալացնել դրամական հոսքերմասնաճյուղում? Այս մասին RG-ն խոսում է Ռուսաստանի շինարարների ասոցիացիայի շինարարության գնագոյացման բաժնի տնօրեն, Գնահատող ճարտարագետների միության նախագահ Պավել Գորյաչկինի հետ։

Պավել Վլադիմիրովիչ, ինչպե՞ս կարող ենք բարձրացնել շինարարության համար հատկացված պետական ​​միջոցների օգտագործման արդյունավետությունը։

Եթե ​​սկսենք զրոյից, ապա, առաջին հերթին, օպտիմալացնելով կարգավորող դաշտը։ Փաստն այն է, որ շինարարության և վերանորոգման արժեքը որոշող կարգավորող փաստաթղթերը անհույս հնացած են: Դրանք պարունակում են անցյալ դարի հիսունական և վաթսունական թվականների շինարարական տեխնոլոգիաներ։ Ընթացիկ ստանդարտներ և գներ շինարարության, վերանորոգման և շինարարության, տեղադրման և գործարկման աշխատանքներհաշվի չառնել բարձրորակ և բարձր արդյունավետությամբ մեքենաների և մեխանիզմների, նոր տեխնոլոգիաների և նյութերի օգտագործումը. Բայց քանի որ այս ստանդարտները պարտադիր են, շինարարական կազմակերպություններՆրանք ստիպված են ներառել հնացած գներ՝ ակնհայտորեն ուռճացված և ոչ համարժեք ինքնարժեքի ցուցիչներով նախահաշիվներում և ինչպես կառուցված փաստաթղթերում: Ստացվում է այսպես. իրականում շինարարությունն ընթանում է ըստ նոր տեխնոլոգիա, ավելի շատ կիրառեք արդյունավետ լուծումներ, օգտագործվում են այլ նյութեր, և այս շինարարությունը նախատեսված է չափազանց բարձր չափորոշիչների համաձայն։ Ստեղծվում է իրավիճակ, երբ պետությունն ինքն է ստեղծում գերագնահատման պայմաններ գնահատված արժեքըաշխատանքները

Ի՞նչ օգուտ է սա կապալառուին:

Սա շահավետ է կապալառուին: Հաճախ բախվում ենք մի իրավիճակի, երբ շինարարներին չեն հետաքրքրում որոշակի տեսակի աշխատանքների նոր չափանիշները, քանի որ նրանց համար ավելի ձեռնտու է աշխատել ուռճացված, հնացածների համաձայն։ Երբեմն ընկերությունները գալիս են մեզ մոտ ինչ-որ նոր տեխնոլոգիաներով, մենք համապատասխան չափորոշիչներ ենք կազմում, հաշվարկում ենք շինարարության արժեքը, ցույց ենք տալիս, բայց հրաժարվում են օգտագործել, ասում են՝ շատ էժան է ստացվել։

Այն վայրերում, որտեղ աշխատում են մասնավոր ներդրումները և մասնավոր ծրագրավորողները, նրանք գիտեն, թե ինչպես հաշվել գումարը, քանի որ դա իրենցն է: Եվ հաճախ կապալառուների համար շատ դժվար է աշխատել արտաբյուջետային նախագծերի վրա. գնահատականներն այնտեղ ուռճացված չեն: Բայց պետական ​​պատվիրատուի համար բյուջեի փողն ուրիշի փողն է։ Իսկ առարկան ինքնին հաճախ ընկալվում է որպես անձնական շահի աղբյուր: Եթե ​​կա հնարավորություն օրինական կերպովհայտարարագրեք աշխատանքի արժեքը ավելի շատ, քան իրականում, ո՞ր կապալառուն կհրաժարվի դրանից։ Գաղտնիք չէ, որ «վերադարձ» բառն առաջին հերթին կապված է տնտեսության բոլոր ոլորտներում շինարարության հետ։ Եվ, ավաղ, այդպես է։

Ո՞ր օբյեկտների կառուցման ժամանակ է փչվում ծախսերի նախահաշիվը.

Այն շինհրապարակներում, որտեղ կա բյուջետային միջոցներ. Սա միայն բնակարանաշինություն չէ. Մենք ունենք հսկայական թվով ենթակառուցվածքային և տրանսպորտային շինարարական նախագծեր, շինարարական նախագծերկապված էներգետիկայի, նավթի, գազի հետ։ Սրանք, վերջապես, համայնքային ծրագրերն են և հիմնանորոգումները։ Այսինքն՝ պետական ​​մասնակցությամբ շինարարության ծավալները հսկայական են։ Իսկ պետությունը կարող է տնտեսել միջոցների մինչև 15%-ը հաշվարկների վրա։

Այս խնդիրը լուծելու համար պետք է օպտիմալացնել կարգավորող շրջանակ, որը որոշում է շինարարության արժեքը։ Մինչդեռ վերջին 20 տարիների ընթացքում գործնականում չեն մշակվել գնահատման նոր ստանդարտներ, իսկ նոր շինանյութերի և տեխնոլոգիաների հրապարակված ստանդարտները քիչ են և մշակվել են շինարարության մեջ խորհրդային ստանդարտացման համակարգի մեթոդների համաձայն: Շինարարության նախահաշիվները մշտապես վերանայվում են դեպի վեր, հաճախ մի քանի անգամ: Շինարարության գնահատված արժեքը որոշելու հուսալիությունը նախագծային փաստաթղթերկասկածներ է առաջացնում. Շատ նախագծերում (մոտ 85%) ծախսերը զգալիորեն ուռճացված են:

Հիմա ի՞նչ չափանիշներ են կառուցում։

Այսօր կա մի համակարգ գնահատման ստանդարտներըԳԵՍՆ-2001. Այնուամենայնիվ, այս բազայի նորմերն ու ցուցանիշները գրեթե չեն տարբերվում մշակվածներից Խորհրդային ժամանակ SNiP-84 և SNiR-91, գուցե մի փոքր խմբագրված: Որոշ փոփոխություններ զուտ կոսմետիկ են։ Ցուցանիշները ճշգրտվում են առանց անհրաժեշտ հիմնավորումներըև տնտեսական հաշվարկներ՝ առանց պաշտոնական ընթացակարգերի, կանոնակարգերի և քննությունների, առանց առանձին չափորոշիչների և ընդհանուր տվյալների բազաների մասնագիտական ​​գնահատման։ Հնացած գնահատման ստանդարտները մշտապես վերահրատարակվում են չնչին փոփոխություններով և փոխանցվում որպես նոր զարգացումներ: Պետական ​​գործակալության գործունեությունը, որի պարտականությունները ներառում են նոր կարգավորող փաստաթղթեր, փաստացի իջել է մեծ գումարների վաճառքի կասկածելի գնահատական ​​ստանդարտների եւ վճարովի ծառայություններտարբեր համաձայնությամբ անհատական ​​ցուցանիշներև գները։ Սա լրացուցիչ ֆինանսական բեռ է ստեղծում շինարարական կազմակերպությունների վրա և խաթարում է բյուջեով ֆինանսավորվող օբյեկտների գնահատված արժեքի որոշման հուսալիությունը:

Այժմ մենք քաղում ենք պաշտոնյաների կանոնաստեղծ գործունեության պտուղները ինչպես դաշնային, այնպես էլ երկրամասում տարածաշրջանային մակարդակ. Վերադարձ դեպի շինարարության մեջ գնագոյացման վարչական մեթոդներ վերջին տարիները, փորձում է խեղդել նորաստեղծ շուկան ճարտարագիտության և խորհրդատվական ծառայություններշինարարության ոլորտում արդեն իսկ հանգեցրել են շինարարության ծախսերի չափազանց մեծ աճի։ Սա անվստահություն է առաջացնում գնահատողների աշխատանքի նկատմամբ, և նրանց հաշվարկները դիտվում են որպես շինարարության անարդյունավետ և հաճախ կոռումպացված կառավարման փաստաթղթային ապացույց, և, ավաղ, միանգամայն իրավացիորեն:

Ինչպե՞ս է կոնկրետ առաջանում ծախսերի գնաճը: Ի՞նչ խախտումներ են թույլատրվում այս դեպքում։

Նման խախտումները շատ են, թվարկեմ հիմնականները. Սա առանց հաստատված աշխատանքի արտադրությունն է աշխատանքային փաստաթղթեր; տարբեր տեսակի լրացուցիչ աշխատանքների պատճառով գնահատված արժեքի մշտական ​​ճշգրտում. նյութերի սպառման ցուցանիշների անհամապատասխանությունը դուրս գրման և արտադրության ստանդարտների միջև նյութի սպառման համար (հատկապես թաքնված աշխատանքի համար). ակնհայտ ուռճացված գներով նյութեր գնելը. նյութերի առաքման տրանսպորտային սխեմաների անհամապատասխանություն. կատարված աշխատանքի ծավալի գերագնահատում; նոր տեխնոլոգիաների վրա աշխատանքի ստանդարտների և գների սխալ կիրառում, երբ օգտագործվում են ներմուծվող սարքավորումներ և ժամանակակից նյութեր. օգտագործված ներմուծված ավտոմեքենայի շահագործման ծախսերի հաշվառում շինարարական սարքավորումներձեռք է բերվել կապալառուի կողմից որպես նոր. նախապատրաստական ​​աշխատանքների ուռճացված ծախսեր, որոնք դժվար է ստուգել. վճարում նախկինում կատարված աշխատանքի համար ընթացիկ, ավելի բարձր գներով. ուռճացված անհատական ​​գների և ինդեքսների օգտագործումը գնահատված արժեքի վերահաշվարկի համար՝ համաձայնեցված առանձին պաշտոնյաների և պետական ​​մարմինների հետ համաձայնության հիման վրա և այլն։

Բացի այդ, մրցույթների անցկացման, պետական ​​պայմանագրերի կնքման և ֆինանսավորման բացման զգալի ձգձգումները հանգեցնում են աշխատանքի արժեքի անհիմն բարձրացման. Կապալառուների հաճախակի փոփոխություններ, հատկապես երկար շինարարական ժամանակով խոշոր նախագծերում. ցածրորակ նյութերի և հնացած տեխնոլոգիաների օգտագործում; արդյունավետ կազմակերպելու անկարողություն արտադրական գործընթացըշինարարություն; աշխատողների և ինժեներական անձնակազմի ցածր որակավորում. օրենսդրության անկատարություն.

Ինչպե՞ս կարող եք փոխել իրավիճակը:

Անհրաժեշտ է ստեղծել նոր ժամանակակից կարգավորող դաշտ, որը հնարավորինս բաց և հասանելի լինի ներդրումների, շինարարության և վերանորոգման և շինարարության գործընթացի բոլոր մասնակիցների համար: Եթե ​​հրատապ միջոցներ չձեռնարկվեն շինարարության ծախսերը որոշելու համար նոր կանոններ, կանոնակարգեր և գներ մշակելու և կիրառելու համար, ծրագրի իրականացման արժեքը կշարունակի անհիմն աճել: Նոր բազան պետք է համապատասխան կերպով արտացոլի շինարարության ձեռք բերված տեխնոլոգիական և կազմակերպչական մակարդակը, համապատասխանի վերջնական արտադրանքի որակի ժամանակակից պահանջներին, արդյունավետորեն կիրառվի: Շինանյութեր, աշխատողների որակավորման առկա մակարդակը, շինարարական, տեղադրման և վերանորոգման աշխատանքների ընթացքում օգտագործվող շինարարական մեքենաները, մեխանիզմները, սարքավորումները և գործիքները. Այժմ, առաջին հերթին, անհրաժեշտ է կենտրոնանալ շինարարության և բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների նոր, արդյունավետ տեխնոլոգիաների ստանդարտների և գների արագացված զարգացման վրա։ Հենց այստեղ է պետք կենտրոնացնել բոլոր շահագրգիռ կազմակերպությունների ջանքերը։

Նվազեցված շինարարական ծախսերը հետաքրքրում է որևէ մեկին շինարարության մասնակից , բայց յուրաքանչյուրին՝ իր սեփականը։

Շինարարությանը ոչ այնքան լավ տիրապետող մարդու համար կարևոր է իմանալ հետևյալը.

Մոտավոր արժեքը - որոշակի օբյեկտի շինարարության, վերակառուցման կամ վերանորոգման արժեքը.

Բայց նախահաշվային ծախսերի կրճատումը դեռևս չի ստացվել շինարարության ծախսերի կրճատում .

Որն է տարբերությունը?

Սկզբում, բյուջետավորումը կազմված է նախագծի հիման վրա, դրա տեխնիկական բնութագրերով, որոնք պարունակում են դրա համար անհրաժեշտ բոլոր սարքավորումներն ու նյութերը . Կոնկրետ օբյեկտի համար նախագծի բացակայության դեպքում նախահաշիվը կազմվում է պատվիրատուի կամ կապալառուի կողմից կազմված աշխատանքների և օգտագործվող նյութերի ցանկի հիման վրա:

Հաճախորդի հետաքրքրությունն այն է շինարարության, վերանորոգման կամ վերակառուցման ծախսերը ավելի ցածր էր՝ չվնասելով աշխատանքի որակը և օգտագործված նյութերը։

Կապալառուն շահագրգռված է ստանալ բարձր գնահատված արժեքը . Նրա համար այն տալիս է այնպիսի առավելություններ, ինչպիսիք են.

1. Շահույթի ավելացում.

2. Հնարավոր սխալները շտկելու միջոցների որոշակի պահուստ:

Կողմերից յուրաքանչյուրի համար դա որոշիչ նշանակություն ունի գնահատված արժեքը . Ստանալով անբավարար գնահատված արժեքը , հաճախորդը շահագրգռված է նվազեցնել այն։

Նվազեցված ծախսերի նախահաշիվ - սա միայն աշխատանքի հնարավոր ծախսերի կրճատում է:

Կոպիտ ասած՝ ցածր՝ առանց նայելու գնահատված արժեքը որոշակի աշխատանքների 1,000,000 ռուբլիից: մինչև 500,000 ռուբ. Իհարկե դա հնարավոր է և շատ հեշտ։

Բայց բոլորի համար և հատկապես հաճախորդի համար կարևոր է իմանալ, որ այս մոտեցմամբ գնահատականը սպառնում է դառնալ «գեղեցիկ թղթի կտոր», որը ձեզ կուրախացնի այնքան ժամանակ, մինչև աշխատանքի համար գումարն իրականում սպառվի և հավելյալ անհրաժեշտ է լրացուցիչ միջոցների ներարկում: նախահաշիվը։

Շատ ընկերություններ և գնահատողներ նման ծառայություն են մատուցում. գումարի գնահատում " կամ " ծախսերի օպտիմալացում «. Եթե ​​ուզենայինք զանգեինք գնահատված արժեքի ճշգրտում օգտագործելով այս բառերը մենք կասեինք.

գնահատումների խելացի օպտիմալացում

Մենք հասկանում ենք, որ այս ծառայությունը պահանջված է և համապատասխան: Այստեղ գլխավորը սահմանները ճիշտ դնելն է։ Գնահատող , յուրաքանչյուր անհատ իր աշխատանքից բացի պետք է տեսնի ավելին, հասկանա դա ընդհանուր արժեքը Շատ կարևոր է հարգել հաճախորդին և նրա փողերը և գործել ըստ ձեր խղճի։ Յուրաքանչյուր գնահատողի պարտականությունն է հաճախորդին փոխանցել իր գնահատման վերաբերյալ բոլոր փոփոխությունների և որոշումների էությունը, հիշեցնել նրան, որ ի վերջո, շինարարություն կիրականացվի և անհրաժեշտ կլինի ավարտին հասցնել:

Դուք չեք կարող տարվել և պարզապես նվազեցնել գնահատականը, ի վերջո, ոչ ոք չի վաճառի աղյուսը կես գնով:

Երբ հաճախորդը կապվում է մեզ հետ նման հավելվածով, հաշվի են առնվում ապագայի բոլոր ասպեկտները շինարարություն, վերանորոգում կամ վերակառուցում , բոլոր կողմերը կշռվում են և հաճախորդի հետ միասին որոշում է կայացվում սկզբունքով գնահատված արժեքը որոշելը .

Հաճախ շինմոնտաժային աշխատանքների ժամանակ անհրաժեշտություն է առաջանում կարգավորել աշխատանքների ծավալը։ Ինչպես դիմել լրացուցիչ աշխատանք? Ի՞նչ գնով ընդունել օբյեկտը:

Համաձայնագրի պայմանները փոփոխվել են

Պայմանագրում շինարարական պայմանագիրՊայմանագրի գինը հստակեցնելու պայմաններից մեկը կարող է լինել այն, որ հաճախորդը նախագծում փոփոխություններ կատարի, որոնք 2001 թվականի բազային գներով պայմանագրով նախատեսված աշխատանքի արժեքը բարձրացնեն (նվազեն) ավելի քան 5 տոկոսով: Այս դեպքում պայմանագրի գնի բարձրացման (նվազման) մեջ ներառվում է միայն 5 տոկոսը գերազանցող արժեքը: Այսինքն՝ մինչև 5 տոկոս հավելյալ աշխատանքը, որը տեղի է ունենում շինարարության (վերանորոգման) ընթացքում, չի վճարվում պատվիրատուի կողմից։ Ինչպե՞ս ձևակերպել պատվիրատուի կողմից ավարտված և ընդունված, բայց չվճարված աշխատանքը No KS-2 և No KS-3 ձևերով: Ի՞նչ ծախս պետք է նշվի օբյեկտն ընդունելու և հաշվեկշռում դնելու ակտում (հաշվի առնելով կատարված, բայց չվճարված կամ առանց դրա լրացուցիչ աշխատանքը):

Ի՞նչ է ներառում պայմանագրի գինը:

IN այս դեպքումԽոսքը պայմանագրի գնի փոփոխման ընթացակարգի մասին է։ Այն պետք է հոգա կապալառուի ծախսերը և նախատեսի նրա վարձատրությունը (հոդված 709 Քաղաքացիական օրենսգիրքՌԴ): Այս դեպքում հաճախորդը պարտավոր է ընդունել աշխատանքի արդյունքը և վճարել պայմանագրով նախատեսված գինը։ Նշված գինը ներառում է պայմանագրով նախատեսված աշխատանքի ողջ ծավալը։ Հետեւաբար, եթե կողմերը որոշել են չփոխել այն, եթե աշխատանքի ծավալն ավելանա 5 տոկոսից ոչ ավելի, դա չի նշանակում, որ հավելյալ աշխատանքի համար չի վճարվում։ Նրանց համար գումար է փոխանցվում (ի վերջո, նվիրատվությունը, որը ներառում է նաև անհատույց աշխատանք, միջև է առևտրային կազմակերպություններարգելված է Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 575-րդ հոդվածով), բայց պայմանագրի սկզբնական գնի շրջանակներում: Իրոք, այս դեպքում հարց է առաջանում թիվ KS-2 ձևաթուղթ մուտքագրելու կարգի մասին այն աշխատանքների ծավալները, որոնք կատարվում են լրացուցիչ, բայց չեն ազդում պայմանագրի ընդհանուր գնի վրա: Ի վերջո, եթե այդ ծավալները մատակարարվեն առանց գնի, հարկային մարմիններԿարող է հարց առաջանալ աշխատանքի մի մասն անվճար կատարելու մասին։

Գնահատումների ճշգրտում

Փորձենք պարզել այս խնդիրը: Ենթադրենք, որ մենք ունենք նախնական գնահատում, որը որոշում է աշխատանքի բազային արժեքը և պայմանագրի գինը (հաշվի առնելով փոխակերպման գործոնները), որը հաշվարկվում է որպես գնահատման ընդհանուր գումար: Այն ներառում է կապալառուի ծախսերի ծածկումը և նրան վարձատրելը, օրինակ, ուղղակի ծախսերի 20 տոկոսը` ըստ հաշվարկի (գնահատված շահույթ): Շինարարության ընթացքում նախահաշվում ներառված են լրացուցիչ աշխատանքներ, որոնց արժեքը կազմում է սկզբնական գնահատված արժեքի 4 տոկոսը: Կողմերի համաձայնությամբ պայմանագրի ընդհանուր գինը չի փոխվում։ Նախահաշվում պետք է ներառվի լրացուցիչ աշխատանք կամ դրա համար կազմվի լրացուցիչ նախահաշիվ։ Բայց քանի որ դա կհանգեցնի գնահատման ընդհանուր գումարի ավելացմանը (հիմնական և լրացուցիչ գնահատումների գումարը), դրա մեջ որոշակի դիրք պետք է կրճատվի, որպեսզի պայմանագրի գինը որոշող ընդհանուրը մնա նույնը: Քանի որ ծախսերի տարրերը ըստ գնահատման հնարավոր չէ փոխել (ի վերջո, աշխատանքի հին ծավալը չի ​​կրճատվում), կարող եք փոխել, օրինակ. գնահատված շահույթ. Այս դեպքում այն ​​պետք է վերահաշվարկվի այնպես, որ նախնական գնահատման ընդհանուր գումարը (նախնական և լրացուցիչ գնահատումների գումարը) մնա անփոփոխ: Այս նախահաշիվը հիմք կհանդիսանա թիվ KS-2 լրացնելու համար: Միաժամանակ ներառելու է նոր պայմաններով նախատեսված բոլոր աշխատանքները՝ իր գնով, բայց ընդհանուր գումարըթիվ KS-2-ի համաձայն, հաշվի առնելով շահույթի նվազեցված մակարդակը, կմնա անփոփոխ։

Բացի շահույթի դրույքաչափից, դուք կարող եք նվազեցնել այլ հաշվարկված արժեքներ՝ վերադիր ծախսեր, ձմեռային գների բարձրացում և այլն: Իհարկե, կարող է հարց առաջանալ, թե իրականում ինչո՞ւ պետք է կապալառուն ավելի փոքր գումարներ ստանա այդ ծախսերը հոգալու համար: Պատասխանն ակնհայտ է. քանի որ կապալառուն համաձայնել է հին գնով կատարել նոր, ավելացված ծավալի աշխատանք, նշանակում է, որ նախահաշիվում ինչ-որ դիրք պետք է զոհաբերվի։ Ի վերջո, հավասարակշռությունը պահպանելու համար, եթե մի տեղ աճ է լինում, մյուսում անպայման պետք է նվազում լինի։ Թե կոնկրետ որտեղ պետք է ընտրեն պայմանագրի կողմերը: Ամենակարևորը հասկանալն այն է, որ խոսքը ոչ թե որոշակի ծավալի աշխատանք անվճար կատարելու մասին է, այլ միայն նույն գնով աշխատանքի շրջանակը փոխելու մասին։

Հոդվածը տպագրվել է «Հաշվապահական հաշվառում շինարարությունում» թիվ 6 ամսագրում, հունիսի 2010թ.

Դուք հաշվապահ եք, բայց տնօրենը ձեզ չի գնահատում։ Նա կարծում է, որ դուք պարզապես վատնում եք իր փողերը և ավելորդ հարկերը վճարում։

Դարձեք արժեքավոր մասնագետ կառավարման աչքում: Սովորեք աշխատել դեբիտորական պարտքերի հետ:

Գործավարության ուսումնական կենտրոնն ունի նորը:

Ուսուցումն ամբողջությամբ հեռավար է, տրամադրում ենք վկայական։