Եթե աշխատանքի շրջանակը փոխվել է. Շինարարական ծախսերի կրճատում Ինչպես նվազեցնել նախահաշիվը պահանջվող գումարին
Գնահատման գործընթացի իրողությունները հաճախ բախվում են փաստի առաջ՝ աշխատանքի գումարը համաձայնեցված է, մնում է գնահատականը «հարմարեցնել» դրան։ Գնահատման «ճշգրտումը» կարող է տեղի ունենալ աճի ուղղությամբ, ինչը նշանակում է «ավելացնել գնահատումը» կամ նվազման ուղղությամբ, համապատասխանաբար, «կտրել նախահաշիվը»: Պարզ թվացող բառերի հետևում բավականին բարդ գործընթացներ են թաքնված։
Ինչպե՞ս կարգավորել նախահաշիվը:
Դա անելու համար անհրաժեշտ է, համաձայն գնահատումների պատրաստման վերաբերյալ առկա կարգավորող փաստաթղթերի, գրագետ և «հավաստիորեն» կազմել նախահաշիվ, որպեսզի հնարավոր չլինի նույնիսկ կասկածել «ճշգրտում» այն անձին, ով ցանկանում է ստուգել նախահաշիվը: .
1. Այսպիսով, եկեք դիտարկենք նման տարբերակ ճշգրտել գնահատականը, նվազեցնելով այն, որն ամենապարզ տարբերակն է։ Այս դեպքի համար կան մի քանի մեթոդներ. Ամենապարզ ճանապարհըբաղկացած է պայմանագրային նվազեցման գործակիցի կիրառումից:
Եթե դա ընդունելի չէ, ապա պետք է ջանքեր գործադրել։ Սա նշանակում է, որ դուք պետք է անեք հետևյալը.
Հեռացնել վերակառուցման և հիմնանորոգման հետ կապված աճող գործակիցները, գործակիցները, որոնք հաշվի են առնում բարդացնող գործոնները և այլն;
Հեռացնել սահմանափակ ծախսերը, օրինակ՝ ձմռանը թանկացումների, չնախատեսված ծախսերի, ժամանակավոր շենքերի և այլնի համար;
Գնից հանել աշխատանքում չօգտագործված բոլոր մեխանիզմներն ու նյութերը.
Նվազեցնել նյութերի արժեքը կամ մեկ ժամի արժեքը.
2. Հիմա եկեք դիտարկենք այն տարբերակը, թե ինչպես կարելի է բարձրացնել գնահատականը: Այս գործընթացը ավելի բարդ է, քան նախորդը: Այնուամենայնիվ, մի քանի մեթոդների առկայությունը որոշակի շրջանակ է տալիս գործունեության համար:
Գնահատականի խաբումհնարավոր է հետևյալ գործողությունները կատարելիս.
Օգտագործեք բոլոր թույլատրելի աճող գործոնները, որոնք օգտագործվում են վերակառուցման և կապիտալ վերանորոգում, ինչպես նաև գործակիցները, որոնք ներառված են գնահատման մեջ՝ բարդացնող գործոնների և աշխատանքի պայմանների առկայության դեպքում և այլն.
- լրացնել նախահաշիվըսահմանափակ ծախսեր՝ կապված ձմեռային գների բարձրացման, չնախատեսված ծախսերի, ժամանակավոր շենքերի և շինությունների և այլնի հետ.
- բարձրացնել գնահատված արժեքընյութերը կամ աշխատաժամանակի արժեքը բավականաչափ «հավանական» են.
- ավելացնել գնահատականինօժանդակ աշխատանք կամ գերագնահատել թաքնված աշխատանքի ծավալը. Այժմ դուք գիտեք գնահատականը «մեծացնելու» և «կտրելու» եղանակները: Դրանցից որևէ մեկը կարող է ձեզ համապատասխանել՝ կախված գնահատման փաստաթղթերի մշակման հաճախորդի պահանջներից:
Պետությունը հսկայական գումարներ է հատկացնում բնակարանների կառուցման և վերանորոգման, ենթակառուցվածքների և սոցիալական օբյեկտների կառուցման համար։ Բայց դրանց մի զգալի մասը մտնում է հողը, ավելի ճիշտ՝ բաշխվում շինարարության մասնակիցների գրպանները։ Ինչպես բարձրացնել բյուջետային միջոցների օգտագործման արդյունավետությունը և օպտիմալացնել դրամական հոսքերմասնաճյուղում? Այս մասին RG-ն խոսում է Ռուսաստանի շինարարների ասոցիացիայի շինարարության գնագոյացման բաժնի տնօրեն, Գնահատող ճարտարագետների միության նախագահ Պավել Գորյաչկինի հետ։
Պավել Վլադիմիրովիչ, ինչպե՞ս կարող ենք բարձրացնել շինարարության համար հատկացված պետական միջոցների օգտագործման արդյունավետությունը։
Եթե սկսենք զրոյից, ապա, առաջին հերթին, օպտիմալացնելով կարգավորող դաշտը։ Փաստն այն է, որ շինարարության և վերանորոգման արժեքը որոշող կարգավորող փաստաթղթերը անհույս հնացած են: Դրանք պարունակում են անցյալ դարի հիսունական և վաթսունական թվականների շինարարական տեխնոլոգիաներ։ Ընթացիկ ստանդարտներ և գներ շինարարության, վերանորոգման և շինարարության, տեղադրման և գործարկման աշխատանքներհաշվի չառնել բարձրորակ և բարձր արդյունավետությամբ մեքենաների և մեխանիզմների, նոր տեխնոլոգիաների և նյութերի օգտագործումը. Բայց քանի որ այս ստանդարտները պարտադիր են, շինարարական կազմակերպություններՆրանք ստիպված են ներառել հնացած գներ՝ ակնհայտորեն ուռճացված և ոչ համարժեք ինքնարժեքի ցուցիչներով նախահաշիվներում և ինչպես կառուցված փաստաթղթերում: Ստացվում է այսպես. իրականում շինարարությունն ընթանում է ըստ նոր տեխնոլոգիա, ավելի շատ կիրառեք արդյունավետ լուծումներ, օգտագործվում են այլ նյութեր, և այս շինարարությունը նախատեսված է չափազանց բարձր չափորոշիչների համաձայն։ Ստեղծվում է իրավիճակ, երբ պետությունն ինքն է ստեղծում գերագնահատման պայմաններ գնահատված արժեքըաշխատանքները
Ի՞նչ օգուտ է սա կապալառուին:
Սա շահավետ է կապալառուին: Հաճախ բախվում ենք մի իրավիճակի, երբ շինարարներին չեն հետաքրքրում որոշակի տեսակի աշխատանքների նոր չափանիշները, քանի որ նրանց համար ավելի ձեռնտու է աշխատել ուռճացված, հնացածների համաձայն։ Երբեմն ընկերությունները գալիս են մեզ մոտ ինչ-որ նոր տեխնոլոգիաներով, մենք համապատասխան չափորոշիչներ ենք կազմում, հաշվարկում ենք շինարարության արժեքը, ցույց ենք տալիս, բայց հրաժարվում են օգտագործել, ասում են՝ շատ էժան է ստացվել։
Այն վայրերում, որտեղ աշխատում են մասնավոր ներդրումները և մասնավոր ծրագրավորողները, նրանք գիտեն, թե ինչպես հաշվել գումարը, քանի որ դա իրենցն է: Եվ հաճախ կապալառուների համար շատ դժվար է աշխատել արտաբյուջետային նախագծերի վրա. գնահատականներն այնտեղ ուռճացված չեն: Բայց պետական պատվիրատուի համար բյուջեի փողն ուրիշի փողն է։ Իսկ առարկան ինքնին հաճախ ընկալվում է որպես անձնական շահի աղբյուր: Եթե կա հնարավորություն օրինական կերպովհայտարարագրեք աշխատանքի արժեքը ավելի շատ, քան իրականում, ո՞ր կապալառուն կհրաժարվի դրանից։ Գաղտնիք չէ, որ «վերադարձ» բառն առաջին հերթին կապված է տնտեսության բոլոր ոլորտներում շինարարության հետ։ Եվ, ավաղ, այդպես է։
Ո՞ր օբյեկտների կառուցման ժամանակ է փչվում ծախսերի նախահաշիվը.
Այն շինհրապարակներում, որտեղ կա բյուջետային միջոցներ. Սա միայն բնակարանաշինություն չէ. Մենք ունենք հսկայական թվով ենթակառուցվածքային և տրանսպորտային շինարարական նախագծեր, շինարարական նախագծերկապված էներգետիկայի, նավթի, գազի հետ։ Սրանք, վերջապես, համայնքային ծրագրերն են և հիմնանորոգումները։ Այսինքն՝ պետական մասնակցությամբ շինարարության ծավալները հսկայական են։ Իսկ պետությունը կարող է տնտեսել միջոցների մինչև 15%-ը հաշվարկների վրա։
Այս խնդիրը լուծելու համար պետք է օպտիմալացնել կարգավորող շրջանակ, որը որոշում է շինարարության արժեքը։ Մինչդեռ վերջին 20 տարիների ընթացքում գործնականում չեն մշակվել գնահատման նոր ստանդարտներ, իսկ նոր շինանյութերի և տեխնոլոգիաների հրապարակված ստանդարտները քիչ են և մշակվել են շինարարության մեջ խորհրդային ստանդարտացման համակարգի մեթոդների համաձայն: Շինարարության նախահաշիվները մշտապես վերանայվում են դեպի վեր, հաճախ մի քանի անգամ: Շինարարության գնահատված արժեքը որոշելու հուսալիությունը նախագծային փաստաթղթերկասկածներ է առաջացնում. Շատ նախագծերում (մոտ 85%) ծախսերը զգալիորեն ուռճացված են:
Հիմա ի՞նչ չափանիշներ են կառուցում։
Այսօր կա մի համակարգ գնահատման ստանդարտներըԳԵՍՆ-2001. Այնուամենայնիվ, այս բազայի նորմերն ու ցուցանիշները գրեթե չեն տարբերվում մշակվածներից Խորհրդային ժամանակ SNiP-84 և SNiR-91, գուցե մի փոքր խմբագրված: Որոշ փոփոխություններ զուտ կոսմետիկ են։ Ցուցանիշները ճշգրտվում են առանց անհրաժեշտ հիմնավորումներըև տնտեսական հաշվարկներ՝ առանց պաշտոնական ընթացակարգերի, կանոնակարգերի և քննությունների, առանց առանձին չափորոշիչների և ընդհանուր տվյալների բազաների մասնագիտական գնահատման։ Հնացած գնահատման ստանդարտները մշտապես վերահրատարակվում են չնչին փոփոխություններով և փոխանցվում որպես նոր զարգացումներ: Պետական գործակալության գործունեությունը, որի պարտականությունները ներառում են նոր կարգավորող փաստաթղթեր, փաստացի իջել է մեծ գումարների վաճառքի կասկածելի գնահատական ստանդարտների եւ վճարովի ծառայություններտարբեր համաձայնությամբ անհատական ցուցանիշներև գները։ Սա լրացուցիչ ֆինանսական բեռ է ստեղծում շինարարական կազմակերպությունների վրա և խաթարում է բյուջեով ֆինանսավորվող օբյեկտների գնահատված արժեքի որոշման հուսալիությունը:
Այժմ մենք քաղում ենք պաշտոնյաների կանոնաստեղծ գործունեության պտուղները ինչպես դաշնային, այնպես էլ երկրամասում տարածաշրջանային մակարդակ. Վերադարձ դեպի շինարարության մեջ գնագոյացման վարչական մեթոդներ վերջին տարիները, փորձում է խեղդել նորաստեղծ շուկան ճարտարագիտության և խորհրդատվական ծառայություններշինարարության ոլորտում արդեն իսկ հանգեցրել են շինարարության ծախսերի չափազանց մեծ աճի։ Սա անվստահություն է առաջացնում գնահատողների աշխատանքի նկատմամբ, և նրանց հաշվարկները դիտվում են որպես շինարարության անարդյունավետ և հաճախ կոռումպացված կառավարման փաստաթղթային ապացույց, և, ավաղ, միանգամայն իրավացիորեն:
Ինչպե՞ս է կոնկրետ առաջանում ծախսերի գնաճը: Ի՞նչ խախտումներ են թույլատրվում այս դեպքում։
Նման խախտումները շատ են, թվարկեմ հիմնականները. Սա առանց հաստատված աշխատանքի արտադրությունն է աշխատանքային փաստաթղթեր; տարբեր տեսակի լրացուցիչ աշխատանքների պատճառով գնահատված արժեքի մշտական ճշգրտում. նյութերի սպառման ցուցանիշների անհամապատասխանությունը դուրս գրման և արտադրության ստանդարտների միջև նյութի սպառման համար (հատկապես թաքնված աշխատանքի համար). ակնհայտ ուռճացված գներով նյութեր գնելը. նյութերի առաքման տրանսպորտային սխեմաների անհամապատասխանություն. կատարված աշխատանքի ծավալի գերագնահատում; նոր տեխնոլոգիաների վրա աշխատանքի ստանդարտների և գների սխալ կիրառում, երբ օգտագործվում են ներմուծվող սարքավորումներ և ժամանակակից նյութեր. օգտագործված ներմուծված ավտոմեքենայի շահագործման ծախսերի հաշվառում շինարարական սարքավորումներձեռք է բերվել կապալառուի կողմից որպես նոր. նախապատրաստական աշխատանքների ուռճացված ծախսեր, որոնք դժվար է ստուգել. վճարում նախկինում կատարված աշխատանքի համար ընթացիկ, ավելի բարձր գներով. ուռճացված անհատական գների և ինդեքսների օգտագործումը գնահատված արժեքի վերահաշվարկի համար՝ համաձայնեցված առանձին պաշտոնյաների և պետական մարմինների հետ համաձայնության հիման վրա և այլն։
Բացի այդ, մրցույթների անցկացման, պետական պայմանագրերի կնքման և ֆինանսավորման բացման զգալի ձգձգումները հանգեցնում են աշխատանքի արժեքի անհիմն բարձրացման. Կապալառուների հաճախակի փոփոխություններ, հատկապես երկար շինարարական ժամանակով խոշոր նախագծերում. ցածրորակ նյութերի և հնացած տեխնոլոգիաների օգտագործում; արդյունավետ կազմակերպելու անկարողություն արտադրական գործընթացըշինարարություն; աշխատողների և ինժեներական անձնակազմի ցածր որակավորում. օրենսդրության անկատարություն.
Ինչպե՞ս կարող եք փոխել իրավիճակը:
Անհրաժեշտ է ստեղծել նոր ժամանակակից կարգավորող դաշտ, որը հնարավորինս բաց և հասանելի լինի ներդրումների, շինարարության և վերանորոգման և շինարարության գործընթացի բոլոր մասնակիցների համար: Եթե հրատապ միջոցներ չձեռնարկվեն շինարարության ծախսերը որոշելու համար նոր կանոններ, կանոնակարգեր և գներ մշակելու և կիրառելու համար, ծրագրի իրականացման արժեքը կշարունակի անհիմն աճել: Նոր բազան պետք է համապատասխան կերպով արտացոլի շինարարության ձեռք բերված տեխնոլոգիական և կազմակերպչական մակարդակը, համապատասխանի վերջնական արտադրանքի որակի ժամանակակից պահանջներին, արդյունավետորեն կիրառվի: Շինանյութեր, աշխատողների որակավորման առկա մակարդակը, շինարարական, տեղադրման և վերանորոգման աշխատանքների ընթացքում օգտագործվող շինարարական մեքենաները, մեխանիզմները, սարքավորումները և գործիքները. Այժմ, առաջին հերթին, անհրաժեշտ է կենտրոնանալ շինարարության և բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների նոր, արդյունավետ տեխնոլոգիաների ստանդարտների և գների արագացված զարգացման վրա։ Հենց այստեղ է պետք կենտրոնացնել բոլոր շահագրգիռ կազմակերպությունների ջանքերը։
Նվազեցված շինարարական ծախսերը հետաքրքրում է որևէ մեկին շինարարության մասնակից , բայց յուրաքանչյուրին՝ իր սեփականը։
Շինարարությանը ոչ այնքան լավ տիրապետող մարդու համար կարևոր է իմանալ հետևյալը.
Մոտավոր արժեքը - որոշակի օբյեկտի շինարարության, վերակառուցման կամ վերանորոգման արժեքը.
Բայց նախահաշվային ծախսերի կրճատումը դեռևս չի ստացվել շինարարության ծախսերի կրճատում .
Որն է տարբերությունը?
Սկզբում, բյուջետավորումը կազմված է նախագծի հիման վրա, դրա տեխնիկական բնութագրերով, որոնք պարունակում են դրա համար անհրաժեշտ բոլոր սարքավորումներն ու նյութերը . Կոնկրետ օբյեկտի համար նախագծի բացակայության դեպքում նախահաշիվը կազմվում է պատվիրատուի կամ կապալառուի կողմից կազմված աշխատանքների և օգտագործվող նյութերի ցանկի հիման վրա:
Հաճախորդի հետաքրքրությունն այն է շինարարության, վերանորոգման կամ վերակառուցման ծախսերը ավելի ցածր էր՝ չվնասելով աշխատանքի որակը և օգտագործված նյութերը։
Կապալառուն շահագրգռված է ստանալ բարձր գնահատված արժեքը . Նրա համար այն տալիս է այնպիսի առավելություններ, ինչպիսիք են.
1. Շահույթի ավելացում.
2. Հնարավոր սխալները շտկելու միջոցների որոշակի պահուստ:
Կողմերից յուրաքանչյուրի համար դա որոշիչ նշանակություն ունի գնահատված արժեքը . Ստանալով անբավարար գնահատված արժեքը , հաճախորդը շահագրգռված է նվազեցնել այն։
Նվազեցված ծախսերի նախահաշիվ - սա միայն աշխատանքի հնարավոր ծախսերի կրճատում է:
Կոպիտ ասած՝ ցածր՝ առանց նայելու գնահատված արժեքը որոշակի աշխատանքների 1,000,000 ռուբլիից: մինչև 500,000 ռուբ. Իհարկե դա հնարավոր է և շատ հեշտ։
Բայց բոլորի համար և հատկապես հաճախորդի համար կարևոր է իմանալ, որ այս մոտեցմամբ գնահատականը սպառնում է դառնալ «գեղեցիկ թղթի կտոր», որը ձեզ կուրախացնի այնքան ժամանակ, մինչև աշխատանքի համար գումարն իրականում սպառվի և հավելյալ անհրաժեշտ է լրացուցիչ միջոցների ներարկում: նախահաշիվը։
Շատ ընկերություններ և գնահատողներ նման ծառայություն են մատուցում. գումարի գնահատում " կամ " ծախսերի օպտիմալացում «. Եթե ուզենայինք զանգեինք գնահատված արժեքի ճշգրտում օգտագործելով այս բառերը մենք կասեինք.
գնահատումների խելացի օպտիմալացում
Մենք հասկանում ենք, որ այս ծառայությունը պահանջված է և համապատասխան: Այստեղ գլխավորը սահմանները ճիշտ դնելն է։ Գնահատող , յուրաքանչյուր անհատ իր աշխատանքից բացի պետք է տեսնի ավելին, հասկանա դա ընդհանուր արժեքը Շատ կարևոր է հարգել հաճախորդին և նրա փողերը և գործել ըստ ձեր խղճի։ Յուրաքանչյուր գնահատողի պարտականությունն է հաճախորդին փոխանցել իր գնահատման վերաբերյալ բոլոր փոփոխությունների և որոշումների էությունը, հիշեցնել նրան, որ ի վերջո, շինարարություն կիրականացվի և անհրաժեշտ կլինի ավարտին հասցնել:
Դուք չեք կարող տարվել և պարզապես նվազեցնել գնահատականը, ի վերջո, ոչ ոք չի վաճառի աղյուսը կես գնով:
Երբ հաճախորդը կապվում է մեզ հետ նման հավելվածով, հաշվի են առնվում ապագայի բոլոր ասպեկտները շինարարություն, վերանորոգում կամ վերակառուցում , բոլոր կողմերը կշռվում են և հաճախորդի հետ միասին որոշում է կայացվում սկզբունքով գնահատված արժեքը որոշելը .
Հաճախ շինմոնտաժային աշխատանքների ժամանակ անհրաժեշտություն է առաջանում կարգավորել աշխատանքների ծավալը։ Ինչպես դիմել լրացուցիչ աշխատանք? Ի՞նչ գնով ընդունել օբյեկտը:
Համաձայնագրի պայմանները փոփոխվել են
Պայմանագրում շինարարական պայմանագիրՊայմանագրի գինը հստակեցնելու պայմաններից մեկը կարող է լինել այն, որ հաճախորդը նախագծում փոփոխություններ կատարի, որոնք 2001 թվականի բազային գներով պայմանագրով նախատեսված աշխատանքի արժեքը բարձրացնեն (նվազեն) ավելի քան 5 տոկոսով: Այս դեպքում պայմանագրի գնի բարձրացման (նվազման) մեջ ներառվում է միայն 5 տոկոսը գերազանցող արժեքը: Այսինքն՝ մինչև 5 տոկոս հավելյալ աշխատանքը, որը տեղի է ունենում շինարարության (վերանորոգման) ընթացքում, չի վճարվում պատվիրատուի կողմից։ Ինչպե՞ս ձևակերպել պատվիրատուի կողմից ավարտված և ընդունված, բայց չվճարված աշխատանքը No KS-2 և No KS-3 ձևերով: Ի՞նչ ծախս պետք է նշվի օբյեկտն ընդունելու և հաշվեկշռում դնելու ակտում (հաշվի առնելով կատարված, բայց չվճարված կամ առանց դրա լրացուցիչ աշխատանքը):
Ի՞նչ է ներառում պայմանագրի գինը:
IN այս դեպքումԽոսքը պայմանագրի գնի փոփոխման ընթացակարգի մասին է։ Այն պետք է հոգա կապալառուի ծախսերը և նախատեսի նրա վարձատրությունը (հոդված 709 Քաղաքացիական օրենսգիրքՌԴ): Այս դեպքում հաճախորդը պարտավոր է ընդունել աշխատանքի արդյունքը և վճարել պայմանագրով նախատեսված գինը։ Նշված գինը ներառում է պայմանագրով նախատեսված աշխատանքի ողջ ծավալը։ Հետեւաբար, եթե կողմերը որոշել են չփոխել այն, եթե աշխատանքի ծավալն ավելանա 5 տոկոսից ոչ ավելի, դա չի նշանակում, որ հավելյալ աշխատանքի համար չի վճարվում։ Նրանց համար գումար է փոխանցվում (ի վերջո, նվիրատվությունը, որը ներառում է նաև անհատույց աշխատանք, միջև է առևտրային կազմակերպություններարգելված է Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 575-րդ հոդվածով), բայց պայմանագրի սկզբնական գնի շրջանակներում: Իրոք, այս դեպքում հարց է առաջանում թիվ KS-2 ձևաթուղթ մուտքագրելու կարգի մասին այն աշխատանքների ծավալները, որոնք կատարվում են լրացուցիչ, բայց չեն ազդում պայմանագրի ընդհանուր գնի վրա: Ի վերջո, եթե այդ ծավալները մատակարարվեն առանց գնի, հարկային մարմիններԿարող է հարց առաջանալ աշխատանքի մի մասն անվճար կատարելու մասին։
Գնահատումների ճշգրտում
Փորձենք պարզել այս խնդիրը: Ենթադրենք, որ մենք ունենք նախնական գնահատում, որը որոշում է աշխատանքի բազային արժեքը և պայմանագրի գինը (հաշվի առնելով փոխակերպման գործոնները), որը հաշվարկվում է որպես գնահատման ընդհանուր գումար: Այն ներառում է կապալառուի ծախսերի ծածկումը և նրան վարձատրելը, օրինակ, ուղղակի ծախսերի 20 տոկոսը` ըստ հաշվարկի (գնահատված շահույթ): Շինարարության ընթացքում նախահաշվում ներառված են լրացուցիչ աշխատանքներ, որոնց արժեքը կազմում է սկզբնական գնահատված արժեքի 4 տոկոսը: Կողմերի համաձայնությամբ պայմանագրի ընդհանուր գինը չի փոխվում։ Նախահաշվում պետք է ներառվի լրացուցիչ աշխատանք կամ դրա համար կազմվի լրացուցիչ նախահաշիվ։ Բայց քանի որ դա կհանգեցնի գնահատման ընդհանուր գումարի ավելացմանը (հիմնական և լրացուցիչ գնահատումների գումարը), դրա մեջ որոշակի դիրք պետք է կրճատվի, որպեսզի պայմանագրի գինը որոշող ընդհանուրը մնա նույնը: Քանի որ ծախսերի տարրերը ըստ գնահատման հնարավոր չէ փոխել (ի վերջո, աշխատանքի հին ծավալը չի կրճատվում), կարող եք փոխել, օրինակ. գնահատված շահույթ. Այս դեպքում այն պետք է վերահաշվարկվի այնպես, որ նախնական գնահատման ընդհանուր գումարը (նախնական և լրացուցիչ գնահատումների գումարը) մնա անփոփոխ: Այս նախահաշիվը հիմք կհանդիսանա թիվ KS-2 լրացնելու համար: Միաժամանակ ներառելու է նոր պայմաններով նախատեսված բոլոր աշխատանքները՝ իր գնով, բայց ընդհանուր գումարըթիվ KS-2-ի համաձայն, հաշվի առնելով շահույթի նվազեցված մակարդակը, կմնա անփոփոխ։
Բացի շահույթի դրույքաչափից, դուք կարող եք նվազեցնել այլ հաշվարկված արժեքներ՝ վերադիր ծախսեր, ձմեռային գների բարձրացում և այլն: Իհարկե, կարող է հարց առաջանալ, թե իրականում ինչո՞ւ պետք է կապալառուն ավելի փոքր գումարներ ստանա այդ ծախսերը հոգալու համար: Պատասխանն ակնհայտ է. քանի որ կապալառուն համաձայնել է հին գնով կատարել նոր, ավելացված ծավալի աշխատանք, նշանակում է, որ նախահաշիվում ինչ-որ դիրք պետք է զոհաբերվի։ Ի վերջո, հավասարակշռությունը պահպանելու համար, եթե մի տեղ աճ է լինում, մյուսում անպայման պետք է նվազում լինի։ Թե կոնկրետ որտեղ պետք է ընտրեն պայմանագրի կողմերը: Ամենակարևորը հասկանալն այն է, որ խոսքը ոչ թե որոշակի ծավալի աշխատանք անվճար կատարելու մասին է, այլ միայն նույն գնով աշխատանքի շրջանակը փոխելու մասին։
Հոդվածը տպագրվել է «Հաշվապահական հաշվառում շինարարությունում» թիվ 6 ամսագրում, հունիսի 2010թ.Դուք հաշվապահ եք, բայց տնօրենը ձեզ չի գնահատում։ Նա կարծում է, որ դուք պարզապես վատնում եք իր փողերը և ավելորդ հարկերը վճարում։
Դարձեք արժեքավոր մասնագետ կառավարման աչքում: Սովորեք աշխատել դեբիտորական պարտքերի հետ:
Գործավարության ուսումնական կենտրոնն ունի նորը:
Ուսուցումն ամբողջությամբ հեռավար է, տրամադրում ենք վկայական։