Օբյեկտի ճարտարապետական անձնագիր. Նմուշ փաստաթղթեր. Ինչից է բաղկացած նախագիծը: Ինչ ապրանքներ են պահանջվում:
Ռուսական ժամանակակից պայմաններում առանձնատան կառուցումը երկարատև ընթացակարգ է ոչ միայն տեխնոլոգիական բարդության պատճառով, այլև մեկ այլ պատճառով, որի անունը բյուրոկրատիա է: Միևնույն ժամանակ, չի կարելի հերքել իրավասու մարմիններում ճարտարապետական նախագծերի հաստատման անհրաժեշտությունը, սակայն հաստատման մեխանիզմն ինքնին, որը մենք ժառանգել ենք որպես խորհրդային ժառանգություն, այնքան խճճված է, որ «առանց կես լիտրի» միայն համապատասխան գիտելիքները: օրենսդրությունը, մարդու իրավունքներն ու պարտականությունները թույլ կտան հասկանալ դա։
Շինարարության և ճարտարապետության ոլորտում հիմնարար կարգավորող ակտը Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքաշինության օրենսգիրքն է: Մասնավորապես, սույն կանոնակարգված օրենքը կարգավորում է իրավահարաբերությունները և սահմանում է տարբեր պետական մարմինների պարտականությունները տարածքային պլանավորման, քաղաքաշինության տեխնիկական կարգավորման, համապատասխան նախագծերի պետական փորձաքննության և պետական. շինարարության վերահսկողություն. Այնուամենայնիվ, պաշտոնյաների աշխատասենյակներ վստահորեն մուտք գործելու համար, իմանալով նրանց պարտականություններն ու իրավունքները, անհրաժեշտ է ուսումնասիրել ավելի մեծ քանակությամբ կարգավորող տեղեկատվություն:
Շատ սեփականատերեր հողատարածքներովքեր նախատեսում են կառուցել անհատական բնակելի շենք՝ կարդալով Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքաշինության օրենսգրքի 48-րդ հոդվածի 3-րդ կետը, որտեղ ասվում է, որ նախապատրաստումը. նախագծային փաստաթղթերԱնհատական ցածրահարկ բնակարանային շինարարության համար նախագծի մանրամասն մշակման և հաստատման կարգը չի պահանջվում, և նախագծի մանրամասն մշակման և հաստատման կարգը չի համարվում կարևոր:
Այնուամենայնիվ, իրականում այս իրավական նորմը միայն մոլորեցնում է կառուցապատողներին, քանի որ Նախագծման և շինարարության կանոնները կանոնակարգում են «Ցածրահարկ շենքերի զարգացման համար նախագծային և պլանային փաստաթղթերի մշակում, համակարգում, հաստատում, կազմավորում» բնակարանաշինություն«(SP 11-111-99) լրացնում է Արվեստի 3-րդ կետի պահանջները. Քաղաքաշինության օրենսգրքի 48-ը` սահմանելով, ի թիվս այլ բաների, փաստաթղթերի ցանկ, որոնք անհրաժեշտ են շինարարության օրինական լինելու համար: Միևնույն ժամանակ, SP 11-111-99-ի նորմերը ուղղակիորեն չեն հակասում Քաղաքաշինության օրենսգրքի նորմերին, ինչը բացառում է դրանք անվավեր ճանաչելու հնարավորությունը:
Ցանկացած շինարարություն նույնիսկ չի սկսվում ճարտարապետական նախագիծ, բայց հողի գնումից։
Հարկ է հիշել, որ քաղաքի ներսում ցանկացած շինարարություն իրականացվում է քաղաքաշինական փաստաթղթերին համապատասխան, հետևաբար՝ անհատական ցածրահարկ շինարարությունմիայն մեկը կանի հողամաս, որը տարածքային զարգացման սխեմայով կարգավորումը, դրա քաղաքաշինական փաստաթղթերը և ֆեդերացիայի սուբյեկտի և մարմինների կառավարման այլ ակտերը տեղական իշխանություննշանակված է որպես ցածրահարկ շինարարության համար նախատեսված տարածք։
Ազատ հողատարածքների և դրանց նպատակային նշանակության մասին տեղեկություններ կարելի է ստանալ տեղական ավագանուց: Եթե խոսենք ծայրամասային տարածքների մասին, ապա ցանկացած նման շինհրապարակ կարող է օգտագործվել անհատական շինարարության համար:
Քաղաքաշինության օրենսգրքի 7-րդ և 8-րդ հոդվածները կօգնեն հասկանալ, թե որ մարմիններն են իրավասու հողամասերի հատկացման, ինչպես նաև այդ հողամասերում շինարարության թույլտվությունների տրամադրման և կառուցված օբյեկտները շահագործման հանձնելու հարցում. լիազորված վերը նշված հարցերում, եթե խոսքը գնում է բնակավայրերի և համայնքային տարածքների տարածքում գտնվող վայրերի և օբյեկտների մասին, իսկ այն դեպքում, երբ ծայրամասային տարածքներդուք պետք է դիմեք տեղական իշխանություններին գործադիր իշխանություն.
Համաձայն SP 11-111-99 Գործնական օրենսգրքի՝ որոշակի վայրում շինարարությունը հնարավոր է միայն դրանից հետո։ գեոդեզիական օֆսեթԵվ ապահովելով իր սահմաններըգետնին` ըստ հետազոտության նախագծի: Այս աշխատանքներն իրականացնում են բազմաթիվ մասնավոր ընկերություններ և անհատներ, որոնք ունեն համապատասխան լիցենզիաներ։ Այս գործողությունների իրականացումը փաստաթղթավորված է ընդունման վկայականով:
Համաձայն SP 11-111-99-ի 4.2 կետի, անհրաժեշտ է սկսել նախագծային փաստաթղթերի մշակումը. շինարարության կամ նախագծման թույլտվության մասին տեղական գործադիր մարմնի որոշումը. Ձեզ նույնպես անհրաժեշտ կլինի հողամասի ընտրության հաստատում. Տան նախագիծ, որի տարածքը գերազանցում է 500 քառ. մ., պետք է մշակվի համապատասխան ճարտարապետական և հատակագծային առաջադրանք, որի հայտը ներկայացվում է ձեր տարածքի ճարտարապետական հանձնաժողովին։ Ճարտարապետական և հատակագծային առաջադրանքը ներառում է մոտ երկու տասնյակ կետեր, որոնց պահանջները հիմք են հանդիսանում նախագծի մշակման համար ( բնական պայմանները, ճարտարապետական պահանջներ, կանաչապատում և այլն)։
Անհատական զարգացման սեփականությունը տրվում է տեղական գործադիր մարմնի կողմից: Դուք պետք է դիմեք ճարտարապետության և քաղաքաշինության բաժին (վարչություն): Քաղաքի կամ շրջանի գլխավոր ճարտարապետը լիազորված է վավերացնել թույլտվությունը, որը հաստատում է տեղական վարչակազմի ղեկավարը: Շենքի թույլտվությունը տրվում է դիմումի հիման վրա, որը կցվում է սեփականության իրավունքի փաստաթղթերով (անհատական բնակարանաշինության համար հողամաս տրամադրելու մասին որոշում, կառուցապատման իրավունքներ տրամադրելու պայմանագիր), հողամասի գլխավոր հատակագիծ, հողամասի անձնագիր, տան նախագիծ անձնագիր, հողամասի բնական սահմանները սահմանելու և շենքերի, առանցքների և շենքի կարմիր գծերի խզման մասին ակտ. Եթե համակարգումը կիրականացվի ուղղակիորեն շինարարական ԸՆԿԵՐՈՒԹՅՈՒՆ, փաստաթղթերի փաթեթին պետք է լիցենզիա ավելացնեք շինարարական գործունեություն.
Նախագծի ճարտարապետական անձնագիրանհատական բնակելի շենքի համար, որը պահանջվում է շինարարության թույլտվություն ստանալու համար, պատվիրվում է ցանկացած կազմակերպությունից, որը լիցենզավորված է նման ծառայություններ մատուցելու համար: Ճարտարապետական անձնագիրն անպայման պետք է ներառի տանիքի հատակագիծ, հատակագծեր, գունավոր ճակատներ, առանցքների երկայնքով հատվածներ և առանցքների երկայնքով ճակատներ՝ ուղեկցվող ընդհանուր բացատրական գրությամբ: Բացի այդ, նախագծի մշակողի լիցենզիայի պատճենը պետք է ներառվի նախագծի ճարտարապետական անձնագրում:
Ինչպես տեսնում եք, նախագծման և հաստատման գործընթացները փոխկապակցված են, և հնարավորինս ռացիոնալ է դրանք զուգահեռ իրականացնել, քանի որ նույն ճարտարապետական անձնագիրը պատվիրելու ամենահեշտ ձևը նախագծի մշակող ընկերությունից է, բացի այդ, ձեռք բերելու համար: շինարարության թույլտվություն, դուք պետք է ունենաք հիմնական նախագծային նյութեր, ինչպիսիք են հատակագծերը, բարձրության պլանները և այլն:
Այսօր շատ կազմակերպություններ ծառայություններ են մատուցում մասնավոր տների նախագծերի մշակման համար: Հիմքի վրա կատարվում են նախագծային աշխատանքներ նախագծային փաստաթղթերի իրականացման պայմանագիր-պատվեր. Դուք երբեք չպետք է անտեսեք նման համաձայնագրի կնքումը, քանի որ այն կարող է դառնալ ձեր հիմնական երաշխիքը և հիմնական փաստարկը նախագծի մշակողի դեմ պահանջների դեպքում: Նախագծային փաստաթղթերի կատարման պայմանագրում նշվում են տեղեկություններ կողմերի մասին՝ հաճախորդի անձնական տվյալները (լրիվ անվանումը, բնակության հասցեն, անձնագրի սերիան և համարը) և կազմակերպության անվանումը, որից պատվիրվել է պատվերը: նախագծային աշխատանք, և/կամ նախագծի անմիջական կատարողի լրիվ անվանումը և տվյալները: Պայմանագրի համաձայն, կապալառուն պարտավորվում է ավարտել նախագիծը բոլոր SNiP-ների համաձայն ( շինարարական ծածկագրերև կանոններ) և ԳՕՍՏ-ներ (պետական ստանդարտներ) և այն տրամադրում է հաճախորդին որոշակի քանակությամբ օրինակներով, և հաճախորդը պարտավորվում է վճարել նախագծային աշխատանքների համար նախքան դրանք սկսելը և ներկայանալ նախագծի միջանկյալ հաստատումներին և ընդունել դրա վերջնական տարբերակը:
Արդեն նախագծային փաստաթղթերի իրականացման համար համաձայնագրի կնքման փուլում դուք պետք է վերջապես որոշեք, թե արդյոք ցանկանում եք նախագծի հաստատումը վստահել դրա մշակողին, թե ինքներդ անցնել կրակի, ջրի և բոլոր մակարդակների պղնձե խողովակներով: Այս ընտրությունը դժվար թե հեշտ լինի ձեզ համար. հաստատման ծառայությունները շատ թանկ են, և նախագիծն ու շինարարությունը ինքներդ օրինականացնելու համար ձեզ շատ ժամանակ և ջանք կպահանջվի, և ամենակարևորը՝ գիտելիք (հուսով ենք, որ գիտելիքի առումով , այս հոդվածը հատկապես օգտակար կլինի ձեզ համար): Եթե դուք որոշում եք պատվիրել ծրագրի հաստատման ծառայություններ մշակողից, ապա դա պետք է նշվի որպես առանձին կետ պայմանագրում, որտեղ նշված են այն լիազորությունները, որոնցում մշակողը պարտավորվում է հաստատել նախագիծը: Պայմանագրի կարևոր պայման է նաև կապալառուի պարտավորությունն իր հաշվին վերացնել ծրագրի բոլոր թերությունները, որոնք առաջացել են իր մեղքով: Խոսքն առաջին հերթին հավանության արժանացած իշխանությունների մեկնաբանությունների մասին է, որոնք վերաբերում են նախագծում առկա տարբեր բացթողումներին, օրինակ՝ որոշակի պահանջներին չհամապատասխանելու մասին. կարգավորող փաստաթղթեր. Բացի այդ, պայմանագրով պետք է որոշվի, թե որ կողմն է պարտավորվում հաստատել նախագիծը քաղաքի կամ թաղամասի գլխավոր ճարտարապետի հետ: Կողմերի ստորագրած պայմանագիրը պետք է համաձայնեցվի ՏԻՄ քաղաքաշինության վարչության (վարչության) պետի հետ։
Նախագծային փաստաթղթերի իրականացման պայմանագիր կնքելուց հետո. դիզայնի առաջադրանքսեփական բնակելի շենք և անհրաժեշտության դեպքում. կցակառույցներ. Այս հանձնարարականի հիման վրա կապալառուն կմշակի նախագիծը։ Հանձնարարությունը սահմանում է նախագծման հիմքը (նախագծային փաստաթղթերի կատարման պայմանագիր), նախագծի մշակման փուլերը. հարկերի քանակը, տարածքը և ապագա տան այլ հիմնական բնութագրերը. Ձեր պահանջները կառուցողական, ինժեներական և ճարտարապետական պլանավորման լուծումների, ինչպես նաև ամբողջ հողամասի բարելավման համար: Առաջադրանքը հաստատելուց հետո այն պետք է համաձայնեցվի ձեր քաղաքի/շրջանի ճարտարապետության և քաղաքաշինության վարչության (վարչության) հետ:
Դրանից հետո կատարող կազմակերպությունը սահմանված ժամկետում մշակում է նախագիծ, որը պետք է համապատասխանի Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքաշինության օրենսգրքի նորմերին, Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության որոշումներին, ինչպես նաև պրակտիկայի կանոններին (SP) և բազմաթիվ SNiP-ների և ԳՕՍՏ-ների, ներառյալ.
- «Նախագծային փաստաթղթերի բաժինների կազմի և դրանց բովանդակության պահանջների մասին»
- «Նախագծային փաստաթղթերի պատրաստման, շինարարության, կապիտալ շինարարության նախագծերի վերակառուցման ինժեներական հետազոտությունների մասին»
- «Օբյեկտների նախագծային փաստաթղթերի ներկայացման կանոնները հաստատելու մասին, որոնց շինարարությունը, վերակառուցումը, հիմնանորոգումը նախատեսվում է իրականացնել բնության հատուկ պահպանվող տարածքների հողերում՝ պետական և բնապահպանական պետական փորձաքննություն անցկացնելու համար».
- «Ցածր բնակարանաշինության տարածքների պլանավորում և զարգացում»
- SNiP 2.01.15-90 «Տարածքների, շենքերի և շինությունների ինժեներական պաշտպանություն վտանգավոր երկրաբանական գործընթացներից»
- SNiP 3.05.04-85 «Ջրամատակարարման և կոյուղու արտաքին ցանցեր և կառույցներ»
Պատրաստի նախագիծբաղկացած է բազմաթիվ փաստաթղթերից, այդ թվում՝ իրավիճակի պլանից, հողամասի և դրա գլխավոր հատակագծի տեղագրական հետազոտությունից, նկուղային հատակագծերից, առաջին հարկկամ տեխնիկական ստորգետնյա հատակագծեր, ֆասադների, հատակների և ծածկույթների հատակագծեր, բնորոշ հատվածներ, տանիքի ֆերմայի համակարգի հատակագիծ, հիմքի հատակագիծ իր հատվածներով և բնորոշ բաղադրիչներով ու մասերով, կոմունալ ցանցերի գծագրեր, ինչպես նաև. բացատրական նշումեւ հիմնական տեխնիկական եւ տնտեսական ցուցանիշները. Բացի այդ, նախագծային փաստաթղթերը կարող են ներառել շինարարության նախահաշիվը, սակայն գործնականում մանրամասն նախահաշիվը հաճախ չի պատվիրվում կապալառուից՝ դրա բարձր արժեքի պատճառով:
Կներկայացվեն ձեր նախագծի առանձին պահանջներ սանիտարահամաճարակային, հակահրդեհային տեսչություն և ԱԻՆ, հետևաբար նախագիծը պետք է հաստատվի այս մարմինների կողմից։
Միանալ տարբեր ինժեներական ցանցեր (էլեկտրականություն, ջրամատակարարում և ջրահեռացում) պահանջվում է տեխնիկական բնութագրերը, որոնք տրվում են համապատասխան կոմունալ ծառայությունների կողմից։ Թողարկման կարգը տեխնիկական բնութագրերըկանոնակարգված կանոնակարգերըտեղական ինքնակառավարման մարմիններ.
Նախագծային փուլից անհատական բնակելի շենքի կառուցման փուլ անցնելու համար անհրաժեշտ է ներկայացնել ավարտված նախագծային փաստաթղթերի ամբողջական փաթեթ տեղական ճարտարապետական իշխանություններին, որից հետո նույն մարմինները՝ թաղամասի գլխավոր ճարտարապետի գլխավորությամբ, սկսում են թույլտվություն պատրաստել, որը հաստատում է տեղական վարչակազմի ղեկավարը։ Ձեզանից պահանջվում է վերջնական նախագծային փաստաթղթերի մեկ օրինակը հանձնել տեղական ճարտարապետական կոմիտեին, և կկազմվի համապատասխան ակտ:
Հիշեք, որ եթե անհատական բնակելի շենքի նախագիծ մշակելիս և հաստատելիս շեղվեք օրենքի պահանջներից, վտանգ կա, որ ապագա տունը կճանաչվի «ինքնակառուցված», ինչը կարող է հանգեցնել զգալի. դրամական տուգանքներև նույնիսկ շենքի ապամոնտաժում: Բայց նույնիսկ այս վարչական պատասխանատվությունը չի վերացնում քաղաքացիական հետևանքները, որոնք հնարավոր է շտկել միայն նախագծի և շինհրապարակի հետագա պատշաճ գրանցմամբ: Քաղաքացիական իրավունքի հետևանքներ ասելով հասկանում ենք «ապօրինի» անշարժ գույքի նկատմամբ որևէ իրավական գործողություն իրականացնելու անկարողությունը՝ վաճառքից մինչև պայմանագրային իրավունք:
Շինարարության թույլտվություն ստանալու և պետական մարմիններում տուն գրանցելու համար պահանջվում է ծրագրի անձնագիր: Բոլոր անհրաժեշտ տեղեկությունները նախագծում են, բայց ներս տեղական վարչակազմԱյդ նպատակների համար նրանք չեն ընդունի նախագիծը, այլ կպահանջեն անձնագիր՝ նախագծի որոշ գծագրեր պարունակող փաստաթուղթ:
Դուք կարող եք ինքներդ ստեղծել անձնագիր, բայց դա անելու համար դուք պետք է անցնեք ամբողջ նախագիծը, դրանից հանեք անհրաժեշտ տվյալները, պատճենեք այն և տեղադրեք առանձին ալբոմում: Կա ևս մեկ խնդիր՝ վարչակազմը կարող է չընդունել ինքնաշեն անձնագիր, քանի որ դրա էջերը չեն ունենա նախագծի մշակողի կենդանի կնիքը։
Մենք խորհուրդ ենք տալիս պատվիրել ծրագրի անձնագիր՝ գրանցումը պարզեցնելու և նախագծի հետ անմիջապես շինարարության թույլտվություն ստանալու համար: Սա կօգնի խնայել շատ ժամանակ, ջանք և նյարդեր. մենք կհավաքենք անձնագիրը խստորեն հիմնվելով պետական կառույցների պահանջների վրա և յուրաքանչյուր էջի վրա կդնենք կենդանի կնիք և ստորագրություններ:
Ի՞նչ է ներառում նախագծի անձնագիրը գրանցման համար:
Ճակատներ՝ բարձրության նշաններով
Բոլոր հարկերի հատակագծերը՝ տան չափսերով
Տանիքի հատակագիծ
Բարձրության նշաններով հատվածներ
Բացատրական նշում
Ինչ է պահանջվում հաճախորդից
- Ծրագրի համարը, որի համար անհրաժեշտ է անձնագիր
- Հաճախորդի անունը և անձնագրի առաքման հասցեն
- Ձեր կոնտակտային հեռախոսահամարը արագ կապի համար
Տան նախագծի անձնագրի արժեքը 3000 ռուբլի է:
Ծրագրի անձնագիրը չի կարող վաճառվել առանց նախագծի համար փաստաթղթեր պատվիրելու:
Այն, ինչ հաճախորդը ստանում է իր ձեռքում
Անհրաժեշտության դեպքում մենք կարող ենք ուղարկել անձնագրի էլեկտրոնային տարբերակը նշված հասցեին էլ.
Ծրագրի անձնագրի պատրաստման ժամկետը 1 աշխատանքային օր է:
Ինչու՞ է ձեռնտու մեզանից անձնագիր պատվիրելը.
- 2006 թվականից մենք մշակում ենք տարբեր բարդության տների նախագծեր, մենք ունենք մեծ գործնական փորձ մասնագիտական ոլորտում: Մասնագետների միջին փորձը 12 տարի է։
- Մեր աշխատակիցներն ունեն բարձրագույն կրթություն իրենց ոլորտում և պարբերաբար կատարելագործում են իրենց հմտությունները: Նրանք հստակ գիտեն գործող օրենսդրությունը, ուստի բոլոր փաստաթղթերը երաշխավորված են պետական կառույցների կողմից ընդունվելու համար:
- Մենք առաջարկում ենք խիստ անհատական մոտեցում՝ յուրաքանչյուր հաճախորդի նշանակվում է կոնկրետ մասնագետ, ով միշտ կապի մեջ է: Մենք հաշվի ենք առնում բոլոր ցանկությունները և տրամադրում ենք անվճար խորհրդատվություն։
- Մենք աշխատում ենք առանց միջնորդների, ուստի վերացնում ենք մեր հաճախորդների համար լրացուցիչ նշումներն ու գերավճարները: Մենք առաջարկում ենք լավագույն գինը գրանցման համար նախագծի անձնագիր կազմելու համար։
Ինչպես ենք մենք աշխատում
Դուք մեզ տրամադրում եք բոլոր անհրաժեշտ տվյալները՝ կապվելով մեզ հետ հեռախոսով, էլփոստով կամ մեսենջերով՝ WhatsApp, Viber, Telegram:
Մեր մասնագետը պարզաբանում է ստացված տվյալները և գտնում նախագիծն իր համարով։ Եթե անձնագիրը պատվիրվում է նախագծի հետ մեկտեղ, դա զգալիորեն արագացնում և հեշտացնում է գործընթացը:
Անհրաժեշտության դեպքում մասնագետը ձեզ մանրամասն խորհրդատվություն է տրամադրում և հաշվի է առնում ձեր բոլոր հրահանգներն ու ցանկությունները։
Մենք անցնում ենք աշխատանքի և պատրաստում նախագծի անձնագիր:
Պատրաստի անձնագիրուղարկված սուրհանդակային ծառայության միջոցով: Անհրաժեշտության դեպքում էլեկտրոնային տարբերակն ուղարկվում է էլեկտրոնային փոստով:
Դուք վճարում եք ծառայության համար ցանկացածով հարմար եղանակով– և՛ ֆիզիկականից, և՛ ից իրավաբանական անձ, կանխիկ դրամով սուրհանդակին կամ մեր գրասենյակում, փոխանցելով քարտին կամ Սբերբանկի հաշվին:
Մասնագետը, ով աշխատել է ձեզ հետ, կապի մեջ է մնում նույնիսկ համագործակցության ավարտից հետո. միշտ կարող եք կապվել նրա հետ և հարցեր տալ:
Ինչպես պատվիրել նախագծի անձնագիր գրանցման համար
Գրանցման համար նախագծի անձնագրի պատվեր տեղադրելու համար օգտագործեք պատվերի ձևը կամ կապվեք մեզ հետ ցանկացած հարմար եղանակով - գրեք էլ [էլփոստը պաշտպանված է], զանգահարեք +7-999-028-18-57 կամ օգտագործեք մեսենջերը։
Եթե անձնագիրը պատվիրվում է նախագծի հետ միաժամանակ, ձեզանից ոչինչ չի պահանջվում. այս դեպքում մեր մասնագետներին անմիջապես հասանելի կլինի. անհրաժեշտ փաստաթղթեր. Այնուամենայնիվ, մենք ձեզ հետ դեռ կհստակեցնենք որոշ հիմնական կետեր, քանի որ մեր խնդիրն է անձնագիր կազմել այնպես, որ դուք երաշխավորված լինեք այն ընդունելու համար:
Այս ծառայությունը մեծապես նպաստում է Ադմինիստրացիայի հետ շինարարության գրանցմանը և հաստատմանը:
Ինչպես հասկանալ
Նախագծի կազմը՝ AR, KR, IS?Հենց նոր գտա՞ք նախագծի կազմը, որը մեզ դուր է գալիս ինտերնետում մեկ կայքում: Ի՞նչ են նշանակում այս հապավումները:
Դե, կարծում եմ, որ գտա.
I. Ճարտարապետական բաժին (AR)
Ներառում է՝ գծագրական թերթիկ, նախագծի ընդհանուր տվյալներ և տեխնիկական պայմաններ, հատակագծեր, բարձրություններ
Ճակատների բազմաթիվ դեմքեր
Ճակատների բազմաթիվ դեմքերՀատվածներ, տանիքի հատակագիծ, պատուհանների և դռների միավորների ցանկ:
ՀԱՏԱԿԱԳԻՐՆԵՐԱյս թերթիկները ցույց են տալիս տան յուրաքանչյուր հարկի դասավորությունը: Այն ցույց է տալիս բոլոր ներքին տարածքները, դրանց ընդհանուր չափերն ու տարածքները, տան մուտքերը, ներքին դռների, պատուհանների, օդափոխման հանքերի և ծխնելույզներով բուխարիների գտնվելու վայրը: Նաև պլաններից կարող եք որոշել պատերի և միջնապատերի հաստությունը, հատակի բարձրությունը զրոյական մակարդակի համեմատ (սովորաբար գետնի մակարդակից): Պետք է հաշվի առնել, որ բոլոր չափերը նշված են համապատասխան պատերի առանցքների երկայնքով:
ՖԱՍԱԴՆԵՐԱյս գծագրերը ցույց են տալիս տան ճակատային հայացքները յուրաքանչյուր կողմից: Նշված են պատուհաններ, դռներ, ավտոտնակներ
Ավտոտնակի դռներ
Ավտոտնակի դռներԴարպասների և ընտրություն կատարելու մասին կարդացեք մեր նոր հոդվածում։
Դարպասներ, պատշգամբներ, ճակատային այլ տարրեր
Ճակատների բազմաթիվ դեմքեր
Ճակատների բազմաթիվ դեմքերՃակատային հարդարման նյութը ավարտական շոշափում է, որն ընդգծում է տան ընդհանուր ոճը և ստեղծում նրա կերպարը:
Տանիքի վերելակներ և լեռնաշղթա և դրանց գտնվելու վայրը բարձրության վրա (նշումներ զրոյական մակարդակից, նշված է այստեղ):
ԲԱԺԻՆՆԵՐՆախագծերը սովորաբար պարունակում են մի քանի հատվածներ (տան ուղղահայաց հատվածի գծանկար), բայց միշտ լինում են երկայնական և լայնակի հատվածներ: Դրանցից հեշտ է որոշել հատակների վրա գտնվող տարածքների բարձրությունը, նկուղի կամ առաջին հարկի խորությունը, վերնահարկի տանիքի լանջերի թեքության անկյունը:
Տանիքի պատուհաններԻնչ «հնարքներ» չեն աշխատի ձեր ձեղնահարկի ավանդական ուղղահայաց պատուհանների հետ:
II. Կառուցվածքային հատված (CR)
Ներառում է` ընդհանուր տվյալներ, հիմքի տարրերի դասավորության գծապատկերներ, հատակներ, աստիճաններ, ֆերմայի կառուցվածքներ, առանձին բաղադրիչների մանրամասն գծագրեր, ապրանքների և նյութերի բնութագրեր:
ՏԵՂԱԴՐՄԱՆ Մանրամասն ՊԼԱՆՆԵՐՆման գծագրերում ներկայացված են հիմքերի, հատակների, ֆերմայի համակարգերի, հատակների և այլնի տարր առ տարր կառուցվածքներ: Շատ թերթերում ներկայացված են բետոնե հիմքի բլոկների, ճառագայթների և հատակի սալերի հատակագծային դիագրամներ, ամրացնող տարրերով մոնոլիտ բետոնապատման հատվածներ և այլն: Ամենաբարդ հանգույցները: կառուցվածքային տարրերը միմյանց հետ և մասերը ցուցադրվում են առանձին, գծագրերում նշվում են հիմնական չափերը և առանցքային հղումները:
III. Ինժեներական բաժիններ (VC, EO, OV) (եթե առկա է) Այստեղ պարզվում է, որ IR է և ոչ IS-?
Ներառում է.
(OV), սարքավորումների, ապրանքների և նյութերի բնութագրերը:ԿՅԱՆՔԻ ԱՋԱԿՑՈՒԹՅԱՆ ՀԱՄԱԿԱՐԳԵՐԻ ԴԻԱԳՐԱՄՆԵՐ
Ցանցերից յուրաքանչյուրի փաստաթղթերը ներառում են հատակագծեր, որոնք ցույց են տալիս սառը և տաք ջրամատակարարման, կենցաղային կոյուղու և ջեռուցման բաշխիչ խողովակաշարերը: Էլեկտրական նախագիծը տեղեկատվություն է տրամադրում տան գնահատված հզորության, հողի և կայծակային պաշտպանության համակարգերի մասին, ինչպես նաև ցույց է տալիս էլեկտրահաղորդման և լուսավորության էլեկտրական ցանցերի լարերը: Տրված են համակարգերի աքսոնոմետրիկ դիագրամներ՝ նշելով բարձրությունները, նշված են սարքավորումների տեղակայման վայրերն ու միացումները: Առանձին-առանձին բացատրություններ են տրվում ներքին ցանցերի նախագծման և հաշվարկների, սարքերի և սանտեխնիկայի տեղադրման և միացման ընդհանուր հրահանգների, արտադրանքի և նյութերի բնութագրերի վերաբերյալ:
Դուք կարող եք պատվիրել և գնել ճարտարապետական անձնագիր անհատական բնակելի շենքի տան նախագծի համար ցանկացած նախագծային կազմակերպությունում, որն ունի այս տեսակի ծառայություններ մատուցելու պետական լիցենզիա: Ճարտարապետական անձնագրային փաստաթղթերի փաթեթը պետք է անպայման ներառի տանիքների և հատակների հատակագծերը, առանցքների երկայնքով հատվածները, առանցքների երկայնքով գունավոր ճակատները և ճակատները, որոնք պետք է ուղեկցվեն ընդհանուր բացատրական գրությամբ:
Մի մոռացեք համոզվել, որ ծրագրի անձնագրում ներառված է նախագծի մշակողի լիցենզիայի պատճենը:
Նախագծման և հաստատման գործընթացները սերտորեն փոխկապակցված են, ուստի խորհուրդ է տրվում դրանք զուգահեռաբար իրականացնել հնարավորության դեպքում: Ամենահեշտ ձևը ճարտարապետական անձնագիր պատվիրելն է այն ընկերությունից, որը մշակում է ձեր տան նախագիծը, քանի որ այն անմիջապես կտրամադրի ձեզ բոլոր անհրաժեշտ ծրագրերն ու փաստաթղթերը:
Նախագծային աշխատանքներն իրականացվում են նախագծային փաստաթղթերի պատրաստման պատվերի համաձայնագրի հիման վրա: Փորձագետները խորհուրդ են տալիս չանտեսել այս համաձայնագրի ստորագրումը. եթե պահանջներ ունեք նախագծի մշակողի դեմ, դա կարող է դառնալ ձեր հիմնական երաշխիքը և վեճի հիմնական փաստարկը:
Գրանցման համար փաստաթղթեր
համար ճարտարապետական անձնագիր ստանալու համար Հանգստյան տուն, ձեզ անհրաժեշտ կլինի շինարարական գործունեություն իրականացնելու իրավունքի լիցենզիա և տան կառուցման պայմանագիր, շինարարության նախագծային փաստաթղթեր, շինարարության համար վարչակազմի թույլտվություն և ճարտարապետական և պլանային առաջադրանք:
Բացի այդ, մի մոռացեք փաստաթղթերի փաթեթում ներառել հողամասի սեփականության վկայական, բնակելի շենքի և տնտեսական շինությունների նախագծման հանձնարարություն, իրավիճակային պլան՝ տեղագրական հետազոտության տեսքով՝ նշված հաղորդակցություններով և պայմաններով։ միացում կոմունալ ցանցերին. Անհրաժեշտ է նաև տրամադրել համապատասխան քաղաքաշինական փաստաթղթերի պատճենը գլխավոր հատակագծից, ինժեներական և երկրաբանական հետազոտությունների արդյունքներից, տեղանքի սահմանների կամ շենքերի ավերածությունների սահմանման մասին ակտը և հենց ճարտարապետական անձնագիրը:
Սարքերի, սարքավորումների և կոմունալ ծառայությունների տեղադրումը հնարավոր է միայն շինարարության ավարտից և բոլոր ստանդարտներին համապատասխանելուց հետո:
Գազի, լույսի, էլեկտրաէներգիայի, ջեռուցման և կոյուղու միացումը ընդհանուր ցանցերին տեղի է ունենում նախագծային փաստաթղթերի տրամադրումից հետո: Ձեզ անհրաժեշտ կլինի նաև հատուկ հաստատում, որը դուք կստանաք տան համապատասխանությունը գործող սանիտարական չափանիշներին և կանոնակարգերին ստուգելուց հետո:
