Ինչի համար պետք է վճարել: Ինչի՞ համար են մարդիկ պատրաստ մեծ գումարներ վճարել: Ամեն ինչ կարելի է գնել
Փողը մարդկանց միջև փոխանակման միջոց է, էներգիայի մի տեսակ հոսք: Այս վճարային միջոցը միմյանց փոխանցելով՝ մարդիկ միմյանց հետ կիսում են տարբեր էներգիաներ։ Թե ինչի համար է մարդը պատրաստ շատ գումար վճարել, կարելի է հասկանալ՝ դիտելով, օրինակ, ընկերներիդ։
Առաջին հերթին մարդիկ չեն վարանում իրենց աշխատած գումարը տալ սեփական խնդիրները լուծելու համար։ Չնայած, ըստ էության, դրանց մեծ մասը գոյություն չունի, մարդն ուղղակի սովոր է խնդիր անվանել այն, ինչ իրեն դուր չի գալիս, օրինակ՝ ճակատագրի կողմից իր համար պատրաստված իրադարձությունների ցանկացած զարգացում։ Այսպիսով, պարզվում է, որ մարդիկ մեծ գումարներից բաժանվում են հեռուն գնացող խնդիրների համար:
Փողի դիմաց հաճախ գնվում են մասնագետների փորձը և նրանց մատուցած ծառայությունները՝ անձնական ժամանակը խնայելու համար: Մարդիկ առասպելական գումարներ են ներդնում իրենց գլխավերեւում տանիքի, բոլոր հարմարություններով անշարժ գույքի և կահույք գնելու համար:
Նրանք հաճախ զբաղված են շարժվելով և դրա վրա ծախսում իրենց գումարները:
Բիզնեսում փողը ջրի պես հոսում է, առաջխաղացման համար շատ միջոցներ են պահանջում։
Դիակի տեղափոխման համար՝ Ա կետից Բ կետ։ Այս փոխադրման միջոցը կարող է լինել ինքնաթիռ, մեքենա, բեռնափոխադրումներ, նորից այս ամենը վճարվում և գնվում է անձնական ժամանակը խնայելու համար։
Ամեն ինչ կարելի՞ է գնել։
Մարդիկ պատրաստ են վճարել զվարճանքի և զգացմունքների համար: Բայց, ինչն է ամենատարօրինակը, որ ժամանցը վճարվում է ալկոհոլի հետ մեկտեղ, որը քայքայում է մարդու առողջությունը։ Դրանից հետո հսկայական գումարներ են ներդրվում դրա վերականգնման համար։
Դա կարող է լինել բուժում, հոգեբանական օգնություն, կանխարգելում, վիտամիններ, մարզասրահ, ճիշտ սնուցում։
Նաև մարդիկ վճարում են իրենց կրթության համար, որն այժմ անհրաժեշտություն է։ Ցանկացած մասնագիտության և մասնագիտության համար կան բազմաթիվ հաստատություններ՝ դպրոցներ, ինստիտուտներ, բուհեր, վերապատրաստման դասընթացներ, և այս ամենը բացվել է կյանքի որակը բարելավելու համար։
Քրտնաջան վաստակած գումարը տալու անհրաժեշտությունն առաջանում է կյանքը հարմար և հարմարավետ դարձնելու ցանկությունից։ Դրա համար մարդիկ ձեռք են բերում սարքավորումներ և էլեկտրոնիկա։
Շատ հաճախ որոշ տղամարդիկ և կանայք վճարում են գեղագիտական հաճույքի համար, օրինակ՝ արվեստի համար: Նրանք գնում են նկարներ, այցելում են թատրոններ և կինոթատրոններ, լսում կամ գրում են երաժշտություն։
Ինչ վերաբերում է գեղեցկությանը: Ի վերջո, կինը կարծես թե ձգտում է դրան ամբողջ կյանքում: Այցելություն գեղեցկության սրահներ, ֆիթնես ակումբներ, յոգա, գնումներ կատարելու և մարմինը զարդարում թանկարժեք մետաղով, քարերով։
Այսօր մարդիկ վճարում են մեկ բանի համար՝ իրերի ցանկալի վիճակին հասնելու հնարավորության համար: Մի մոռացեք, որ երջանկությունն ամենևին էլ հարստության մեջ չէ, քանի որ փողով հնարավոր չէ գնել ոչ ժամանակ, ոչ սեր:
Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վճարման յուրաքանչյուր անդորրագրում կա «Բնակարանների սպասարկում և վերանորոգում» սյունակ: Ի՞նչ պետք է ստանան տների սեփականատերերը այս գումարի համար:
Ինչպես լիցքավորել
Օրենքով այս վճարի սահմանման կարգը հետևյալն է. Տարեկան կտրվածքով Կառավարման ընկերությունսեփականատերերի ընդհանուր ժողովում առաջարկում է վճարման չափը. Սեփականատերերը քննարկում են, թե ինչ ծառայություններ կցանկանային ստանալ, ինչ հաճախականությամբ (նվազագույնը սահմանված է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2013 թվականի ապրիլի 3-ի թիվ 290 «Ծառայությունների նվազագույն ցանկի և պատշաճ աշխատանքի մասին» որոշմամբ. սպասարկում ընդհանուր սեփականությունբազմաբնակարան շենքում, և դրանց տրամադրման և իրականացման կարգը: Կառավարող ընկերության հետ պայմանագրում կարող են լինել ավելի շատ ծառայություններ, ավելի քիչ՝ ոչ): Հետո պայմանագրում նշված է այս ամենը` և՛ գները, և՛ ծառայությունների ցանկը, եթե ժողովը չի կարող կայանալ, ապա «լուռ» տների համար սահմանվում է այլ ընթացակարգ՝ բնակարանի պահպանման վճարի չափը որոշվում է. քաղաքային դրույքաչափերը.
Ինչի համար ենք վճարում
Վերելակների սպասարկում
Ձեր տան յուրաքանչյուր վերելակի համար դուք պետք է ունենաք անձնագիր, և կառավարող ընկերությունը դրա սպասարկման պայմանագիր ունի, որտեղ պահանջվում է պլանային վերանորոգում:
Ծխի արտանետման և հրդեհաշիջման համակարգի սպասարկում
Համակարգը պետք է ստուգվի եռամսյակը մեկ անգամ։ Եթե տան սեփականատերը չգիտի, թե արդյոք նման համակարգ կա տանը, դա կարելի է պարզել կառավարման ընկերությունում: Այնտեղ կարող եք նշել, թե որն է պայմանագրային կազմակերպությունպատասխանատու է այս համակարգի գործառնական վիճակի համար: Բացի այդ, մուտքի մեջ պետք է լինեն հատուկ տուփեր և հրշեջ խողովակներ։
Արտակարգ իրավիճակների ծառայություն Այստեղ դուք պետք է իմանաք սա. ժամը 08.00-ից մինչև 18.00-ն վերանորոգման և սպասարկման կազմակերպությունը դիմակայում է արտակարգ իրավիճակին: Բայց ժամը 18.00-ից մինչև 08.00-ն կա շտապօգնություն, որը կդիմի իրավիճակին։ Բայց, ասենք, միևնույն ժամանակ նա չի փոխի արտահոսող խողովակը՝ սա ներառված չէ բնակարանների պահպանման և վերանորոգման գների մեջ։ Դուք ստիպված կլինեք լրացուցիչ վճարել խողովակի համար:
Մաքրում մուտքի մոտ
Նաև պետք է մաքրեն աստիճանահարթակները, մաքրեն աղբի խցիկները, ախտահանեն (չհամաձայնեն առանձին վճարել, ասենք, կրծողների ոչնչացման համար), ներկեն մուտքի պատերը և փոխեն այնտեղի լամպերը, հանեն աղբը։
Բակի մաքրում
Սա առանձին հարց է։ Եթե հողամաստան տակ համայնքային սեփականություն է, ապա քաղաքապետարանը պատասխանատու է բակի մաքրության, ժամանակին ներկված սիզամարգերի ցանկապատերի և այլնի համար և ինքն է վճարում դրա համար։ Բայց եթե սահմանները հարակից տարածքձևավորվել են, կա հողի գեոդեզիական պլան, հետո սեփականատերերն իրենք են ընդհանուր ժողովում որոշում, թե ինչ աշխատանք կատարել բակում, որքան հաճախականությամբ մաքրել տարածքը, քանի դռնապան վարձել և որքան վճարել նրանց։ Կարող եք պարզել, թե արդյոք հարակից հողամասի սահմանները ձևավորվել են քաղաքապետարանում։
Էլեկտրականություն
Նախկինում մինչև Կառավարության 06.05.2011թ. «Տրույթի մասին» թիվ 354 որոշման ընդունումը. կոմունալ ծառայություններտարածքում գտնվող տարածքների սեփականատերերը և օգտագործողները բազմաբնակարան շենքերև բնակելի շենքեր» (փոփոխվել է 04.09.2015թ.), պահպանման վճարը ներառել է ընդհանուր տարածքների լուսավորության վճարը։ 2011 թվականի մայիսից հետո այս ծառայության գինը տեղափոխվեց ընդհանուր տան կարիքների համար վճարման սյունակ (ODN): Բայց 2016 թվականի ապրիլից էլեկտրաէներգիայի ODN-ը կրկին կներառվի բնակարանների պահպանման վճարում։
Էներգետիկ սպասարկում
Հողամասի դիմադրության չափումը պետք է ստուգվի տանը տարին մեկ անգամ: 0 փուլի հանգույցի չափումը` վեց տարին մեկ անգամ, իսկ լարերի մեկուսացման դիմադրության չափումը` երեք տարին մեկ անգամ: Նման ստուգումների վերաբերյալ քաղվածք կարելի է պահանջել Քրեական օրենսգրքից։
Պլանավորման և վերականգնողական աշխատանքների բոլոր ծառայությունները։
Պատրաստվում ենք ձմռանը և գարնանը
Ջեռուցման սեզոնի ավարտին պես, ձեր տան կառավարող ընկերությունը պետք է սկսի նախապատրաստվել նոր սեզոնին: Ցանկալի է, որ հայտնաբերված թերությունները (փականներ չաշխատող, խցանված մարտկոցներ, պատերի սառցակալում և այլն) մատնանշեն հենց բնակիչները կամ տան խորհուրդը։ Բոլոր վերանորոգումները և փոխարինումները ներառված են սպասարկման վճարում (ներառյալ խողովակների միջև կամուրջները, մեկուսացումը և այլն): Կառավարող ընկերությունը պետք է ունենա աշխատանքային գրաֆիկ, որտեղ ֆիքսվի, թե երբ են դա անելու բոլորը։ Էներգետիկ ինժեներները (կամ հատուկ սարքավորումներ ունեցող կազմակերպություն) ստուգում են ճնշման փորձարկումը:
Օդափոխության մաքրումը (գծագրերը, որպես կանոն, գտնվում են Քրեական օրենսգրքում) նույնպես ներառված է այն աշխատանքների ցանկում, որոնց համար ամսական գումար եք հանում։
Բնակիչները կարող են ընտրել նախաձեռնող խումբ և գարնանը շրջել տան շուրջ՝ նշելով կույր հատվածի և նկուղային վահանակների բոլոր ճաքերը։ Այնուհետև պետք է համոզվել, որ դրանք մաքրված և կարկատված են, հակառակ դեպքում հինգ տարի հետո պատերին բորբոս կհայտնվի։ Գարնանը ստուգվում է նաեւ տանիքը։
Ինչի վրա կարող եք խնայել
Թվարկված գրեթե բոլոր աշխատանքների համար օրենսդրությամբ սահմանված է դրանց կատարման հաճախականությունը։ Հետևաբար, կառավարող ընկերության հետ հաջորդ տարվա աշխատանքի և գների գնահատումը քննարկելիս պետք է հիշել. ավելի էժան կլինի վճարել հազվադեպ հաճախականությամբ մատուցվող ծառայությունների համար, ավելի էժան կլինի միանգամյա - փաստորեն:
Լրացուցիչ խորհուրդներ. Պայմանագրում գրանցված աշխատանքի հաճախականությունը պետք է խստորեն պահպանվի: Եթե, օրինակ, գրված է, որ աստիճանավանդակը պետք է մաքրվի շաբաթը մեկ անգամ, իսկ բնակիչները ամիսը մեկ, կամ նույնիսկ ավելի քիչ հաճախ են այդ գործընթացին հետեւում, վերահաշվարկ պահանջելու հիմք կա։ Եվ այսպես շարունակ չմատուցված ծառայությունների յուրաքանչյուր տեսակի համար:
Պատրաստեց՝ Լինա ՊԵՐՈՎԱ
Ինչից են կազմված կոմունալ վճարումները:
Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունները կարելի է բաժանել երկու մեծ հատվածի. Առաջինը կոմունալ ծառայություններն են, այսինքն՝ գազի, ջրի, ջերմության վճարները։ Երկրորդը բնակելի տարածքների պահպանման և վերանորոգման ծախսերն են:
-Ի՞նչն է ազդում կոմունալ վճարումների չափի վրա։
Կոմունալ վճարումները վճարվում են ըստ ցուցումների՝ հաշվիչ սարքերի (հաշվիչների) սպառված ծառայությունների քանակի հիման վրա կամ ելնելով. ընդհանուր ստանդարտներ. Էլեկտրաէներգիայի և գազի համար հաշվարկները կատարվում են միայն հաշվիչի ցուցումների համաձայն: Ի դեպ, այս ծառայությունների դիմաց վճարելու համար արտոնություններ կան։ Օրինակ, առաջին և երկրորդ խմբերի հաշմանդամներին մինչև 50% փոխհատուցում է տրվում:
- Ո՞վ է սահմանում այդ սակագները։
Կոմունալ ծառայությունների սակագները սահմանվում են շրջանի և տեղական իշխանությունների՝ վարչակազմերի և թաղապետերի կողմից: Դուք կարող եք ստուգել այս գները ձեր տարածաշրջանի ինտերնետային պորտալում:
Ինչպե՞ս են հաշվարկվում կոմունալ վճարումները:
Եթե տանը չկան անհատական և ընդհանուր տան հաշվիչներ, ապա վճարի չափը հաշվարկվում է տարածքի ընդհանուր մակերեսը օրենքով սահմանված սակագնով և ստանդարտով բազմապատկելով.
Եթե տունն ունի ընդհանուր տան հաշվիչներ, բայց ոչ անհատական, ապա հաշվի են առնվում բնակարանի տարածքը և դրանում ապրող մարդկանց թիվը:
Եթե տունն ունի ինչպես ընդհանուր, այնպես էլ անհատական հաշվիչներ, ապա սեփականատերը վճարում է ըստ իրենց վկայության փաստացի սպառված ծառայությունների համար։
Ինչպե՞ս կարող եք գումար խնայել կոմունալ ծառայությունների վրա:
Ամենապարզ և ամենատարածված միջոցը հաշվիչներն են: Եթե դուք դեռ չունեք դրանք, ապա դուք պետք է դրանք տեղադրեք և մի մոռացեք դրանք կնքել կառավարման ընկերության ներկայացուցչի հետ: Առանց հաշվիչների, ձեզանից կգանձվի տան ողջ «ավելորդ» ջրի համար։
Կարդացեք նաև Տներն ու նրանց բնակիչները պատմում էին, թե ինչպես ապրել, երբ խողովակների մեջ ջուրը սառչում է, բակում կղանքների լճակ է, ջեռուցումն անջատված է, ո՛չ ջուր կա, ո՛չ լույս, և առնետները հոսում են ամենուր։
-Ուրիշ ինչպե՞ս կարող եք խնայել ջրի վրա:
Ծորակների և ցնցուղների համար կան բազմաթիվ տարբեր հարմարանքներ: Օրինակ՝ վարդակներ, որոնք նվազեցնում են ջրի ճնշումը, ծորակներ՝ սենսորով, որը ջուրը միացնելու է միայն այն ժամանակ, երբ ձեռքերը կամ սպասքը գտնվում են ծորակի տակ: Երկու տարի առաջ Բնակարանային օրենսգրքում փոփոխություններ են կատարվել, որոնք թույլ են տալիս փոխհատուցում ստանալ կառավարող ընկերությունից տաք ջրի բացակայության, ջեռուցման, էլեկտրաէներգիայի կամ գազի ընդհատումների դեպքում։
Ինչպե՞ս կարող եք խնայել էլեկտրաէներգիայի վճարները:
Բավականին հեշտ է ճիշտ օգտագործել Կենցաղային տեխնիկաԱնջատեք սարքերը վարդակից, օգտագործեք էներգախնայող սարքեր: Գիշերային էլեկտրաէներգիայի սակագնն ավելի ցածր է, ուստի իմաստ ունի երեկոյան ժամը 23-ից հետո միացնել լվացքի և սպասք լվացող մեքենաները: Եթե հինգ օրից ավել տանը չեք եղել, ապա էլեկտրաէներգիայի համար կոմունալ ծառայությունների արժեքը կարող է վերահաշվարկվել: Նույնը վերաբերում է ջրին ու գազին։
-Հնարավո՞ր է ինչ-որ կերպ խնայել ջեռուցման վրա։ Ինչո՞ւ ենք նույնիսկ ամռանը վճարում դրա համար։
Ջրից հետո ամենամեծ ծախսը ջեռուցումն է։ Կարող է իսկապես տարօրինակ թվալ, որ ջեռուցման սեզոնից դուրս մենք վճարում ենք ջերմության համար (դա յոթ ու կես ամիս է): Ջեռուցման համար կարող եք վճարել հավասարաչափ վճարումներ միայն ջեռուցման սեզոնի ընթացքում։ Դա անելու համար անհրաժեշտ է դիմում գրել ջերմամատակարարման կազմակերպությանը, բայց իրականում դա անիմաստ է. եթե ամռանը չվճարեք ջեռուցման համար, ապա այդ գումարը հավասարաչափ կբաշխվի ջեռուցման սեզոնի յուրաքանչյուր ամսվա համար: Մատների վրա բացատրելով՝ եթե ամռանը ջեռուցման համար չես վճարում, ձմռանը դրա համար ավելի շատ պիտի վճարես, քանի որ. տարեկան գումարըՋեռուցման համար բնակչության վճարումները անփոփոխ են.
Ինչպե՞ս է հաշվարկվում ջեռուցման վճարը:
Ամեն անգամ հաշվարկվում է տարեկան անվանական գումար: Եթե տունն ունի ընդհանուր հաշվիչներ, ապա անցյալ տարվա վկայությամբ. Եթե հաշվիչներ չկան, ապա ըստ ստանդարտների։ Ինչ բանաձևով են վճարում բնակիչները ջեռուցման համար, որոշում են մարզային իշխանությունները. Ի դեպ, ջեռուցման համար կոմունալ ծախսերը (ինչպես գազի և ջրի դեպքում), եթե նույնիսկ ջեռուցման սեզոնի մեծ մասը բնակարանում չեք ապրել, հնարավոր չէ հաշվել։
- Ինչպե՞ս վարվել բնակելի տարածքների պահպանման և վերանորոգման հետ:
Սպասարկման և վերանորոգման ծառայությունների դեպքում ամեն ինչ ավելի բարդ է: Այդ ծառայությունների չափը և կարգը ընդունվում է սեփականատերերի ընդհանուր ժողովում բազմաբնակարան շենք. HOA-ն և կառավարող ընկերությունը (MC) չեն կարող որևէ պարտադրել սեփականատերերին լրացուցիչ ծառայություններ. Լավ է հնչում, բայց խնդիրն այն է, որ ոչ բոլոր սեփականատերերն են գալիս այդպիսին ընդհանուր ժողովներ. Օրենքով(Կառավարության 23.09.2010թ. թիվ 731 որոշում և 161 հոդված. Բնակարանային օրենսգիրքՌԴ) , HOA-ները և Քրեական օրենսգիրքը, սեփականատիրոջ խնդրանքով, պետք է բացատրեն նրան, թե ինչից են կազմում կոմունալ վճարումները:
- Ինչ մասին կապիտալ վերանորոգում? Արդյո՞ք դրա համար անհրաժեշտ է վճարել:
Օրենքի համաձայն (Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 169.1-րդ հոդված) յուրաքանչյուր սեփականատեր պետք է մասնակցի կապիտալ վերանորոգման համար միջոցների հավաքագրմանը, քանի որ այդ ծախսերը ներառված են բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ստանդարտ վճարային փաստաթղթերում: Վերջին երկու տարիներին հիմնանորոգման հետ կապված բազմաթիվ հարցեր են եղել, քանի որ 2015 թվականի վերջին ընդունվել է օրինագիծ, ըստ որի՝ մարզերն իրենք են որոշում՝ արդյո՞ք կենսաթոշակառուները կապիտալ վերանորոգման համար վճար մուծում են։ Հետևաբար, 80 տարեկանից բարձր մարդիկ կարող են հույս դնել 100% փոխհատուցման վրա հիմնանորոգման ծախսերի համար:
