Реклама на портале

Как взять ипотеку с государственной поддержкой. Условия сбербанка в государственной поддержке по ипотеке. Результаты ипотечных программ и перспективы развития

Что такое скальпинг

В первую очередь скальпинг - это стиль торговли. Его характеризует частота сделок, время удержания позиции, объем самой позиции и, что не маловажно - риск и потенциал прибыли в каждой сделке. Для новичка в трейдинге - это отдельный способ зарабатывать, для опытного трейдера - это лишь один из инструментов. Трейдинг весьма не прост для классификации, конкретных «перегородок» между стилями, видами, способами и прочим нет. Даже инвестор может являться или внезапно стать скальпером или скальпер, при неудачном принятии решения, может стать инвестором (анекдот). Целью данной работы является все же попытка классифицировать все, что связано непосредственно со скальпингом в той или иной мере.

Почему скальпинг - это просто?

Потому, что это база или основа, если хотите, для трейдинга. Только скальпер изучает инфраструктуру досконально, она его кормит, по сути. Возражения в стиле “не обязательно знать, как устроен рынок, чтобы зарабатывать” равны “Ричард Бренсон читать толком не умеет, а вон какой крутой”. Т.е. избранным счастливчикам ничего не надо, по большому счету, чтобы все получить. Но крепкий середняк все же тратит немного времени для научения грамоте, а потом еще лет 15 учится специализации. А разбираясь со скальпингом, вы изучаете этот Мир как под микроскопом.

«Дорога в тысячу километров начинается с одного маленького шага» (с) не моё

«Тысяча долларов начинается с одного цента спреда на лот» (с) моё

  • Преимущества скальпинга и его отличие от других стилей торговли

Схема стратегий скальпинга

Скальпинг дает возможность изучить трейдинг в лабораторных условиях. На начальном этапе это имеет свои плюсы:

Малый риск
- механика действий (все шаблонно, никакого творчества)
- огромное количество сделок и экспоненциальный рост опыта
- крайне малые вложения для старта
- у вас есть эта статья, сайт и

  • Рынки для скальпинга

Любые рынки. Везде есть свои особенности инфраструктурные. К примеру, на Форексе нет стакана и ленты, значит, часть стратегий просто не доступна, но график-то везде одинаковый. Или фьючерсы - есть и стакан и лента, но принципы понимания их, ввиду отсутствия , как на акции, иные. Или акции, но на или , тоже без ECN .

Моя специализация - скальпинг акций, немного имею опыт в скальпинге на РТС и даже на … (). Никакой фактической разницы с точки зрения используемых стратегий. А график, как написал выше, везде один и тот же. И люди везде одинаковые и желания и страхи у них одни, а значит и наш подход везде такой же.

Собственно, имею знакомых, занимающихся обменом валюты в своих автомобилях рядом с банками - такие же скальперы, только аналоговые, а не цифровые.

Инфраструктура электронного рынка акций

Тут масса интересного. Не все «работает» для заработка сейчас, в 2015 году, но знать таки нужно, считаю. Причем половина стратегий и способов заработать в скальпинге опирается именно на инфраструктуру самого рынка, чем и объясняется полу механичность подхода к заработку. Имеет место весьма простая логика «если …., то….» , что упрощает процесс с одной стороны, но увы, делает его доступным, с другой.

Увы, потому, что я, расписывая это все тут, само собой вношу свой вклад в разрушение этих механизмов и принципов.

Но будут новые, обязательно будут. и на таком коротком промежутке времени видел, как «умерли» несколько стратегий, которые приносили деньги годами до того момента. Ничего не поделать, неэффективности исчезают. Но я так же видел и новые «фишки», которые умело использовал.

  • ECN - что такое и как использовать скальперу

Цель данной работы не только по новой рассказать обо всем, что знаю в скальпинге, но и систематизировать уже имеющиеся знания, опыт и статьи. К примеру, данная тема очень подробно расписана мной тут - , но информация в ней лишь на половину действительна. А вот тут - описано все в целом, как факультативное чтиво, рекомендую для всеобщего развития.

Устройство ECN

Вот добротное видео записи вебинара по ECN :

Кратко освежу основные моменты. ECN - это такая электронная система распределения заявок, все видят структурированные списки покупателей и продавцов на разных биржах, которых много, но это ни на что не влияет, так как время доступа на них давно упало за наносекунды, а значит для нас с вами это все, по сути - один рынок.

Стакан ордеров (LEVEL II)

Разница начинается, когда мы хотим совершить сделку и перед нами встает выбор, как это лучше всего сделать: «ударить в рынок раутом или исиенкой, каким и какой», «встать и получить по заявке, но в какой рыночный центр», «где быстрее исполнят», «потерять спред и выйти/войти наверняка или рискнуть и получить бонус» . Так вот такое количество вопросов усиливается еще и наличием более десятка рыночных центров (бирж):

Обозначение ECN в стакане ордеров и ленте принтов

Часть из них платит за удаление ликвидности, часть за добавление ну и со сборами за исполнение так же, часть берет деньги за добавление, часть берет за удаление.

Ну и пару десятков раутов, специальных программ, которые ищут ликвидность в разных центрах разными алгоритмами, самые используемые - это:

ASUROUX
- NSDQSCAN
- FAST
- SMART****

Иногда выгодно бить в рынок раутом, а выходить через ECN , которая платит за удаление ликвидности, иногда наоборот, заходить лимитом через BYX , а валить с потерей спреда с помощью ASUROUX . Вариантов очень много и расписать это текстом почти нереально, потому данные ответы даются на в течение целого занятия у доски с примерами, а потом неоднократно на практических занятиях. Ибо это навык, а не знания, а потому его надо нарабатывать, а не запоминать.

  • Ордера и их типы

Существуют следующие типы ордеров:

Лимитные - ордера, лимитированные ценой приказа. Вы указываете системе исполнения цену, хуже которой вы не согласны получать позицию. Позицию можно не получить, если не будет контрагента или получить частично, если не будет достаточно ликвидности, но за то вы диктуете условия по цене.

Лимитные ордера могут быть «скрытые» или «частично скрытые - Айсберги». При нежелании показывать весь размер ордера, трейдер имеет возможность и право скрыть его полностью (только в ECN NASDAQ) или частично, показав не менее одного лота в заявке (почти все остальные ECN , кроме раутов). Я пользуюсь практически только такими ордерами.

Маркет-ордера - не ограничены ничем, кроме размера позиции. Вы даете приказ в рынок любой ценой получить вам нужное количество актива, что, само собой, сильно влияет на среднюю цену, ведь ваш ордер летит по рынку, пока не исполнится, а это может происходить весьма далеко от желаемой точки входа/выхода, но за то вы получаете столько, сколько хотели, с вероятностью 100% . Сам не пользуюсь такими ордерами совсем.

Сюда же относятся ордера для торговли имбелансов, такие как Market on Open (MOO NSDQDDOT) и Market on Close (MOC NYSE или ARCAPOP) . Они позволяют брать/закрывать позицию в первый (МОО) принт на открытии или последний (МОС) принт на закрытии. Для их использования есть целый ряд стратегий (см. ) .

Стоп-ордера - бывают и лимит и маркет типов. Используются либо для отсроченного входа в позицию или для пресечения убытков. Обладают всеми особенностями ордеров, описанных выше, с той лишь разницей, что отправляются на биржу только по особому условию - когда цена актива будет указанной вами в приказе. Крайне редко пользуюсь этими ордерами и только при позиционной торговле.

Немного ликбеза по стакану, ленте, ордерам и терминологии:

  • Добавление и удаление ликвидности

На понимание этого момента у трейдеров на уходит до двух месяцев, в редких случаях до полугода. С чем связанно, понимать затрудняюсь, но предполагаю, что с нежеланием думать, ибо признавать, что я не умею объяснять, отказываюсь!)

Добавление и удаление ликвидности "ударом" в рынок

Смысл весьма прост: если ваша заявка попала в стакан ордеров (LEVEL I и II ) и ее видят все другие участники торгов (исключение - скрытые ордера), то вы добавили ликвидность в рынок. Если вы "бьете" заявкой по ценам Бид или Аск (лимитной или маркетной, не важно), то ликвидность удаляете. Любой маркетный ордер удаляет ликвидность, не каждый лимитный ордер добавляет ликвидность - это главная сложность для понимания.

Схема принципа добавления и удаления ликвидности

  • Комиссионные и рибейты

Сам так же давал надежду на объяснение. Но вот незадача - скрытая и темная ликвидность - это ведь как черный рынок, простите, органов и людей. Он как бы есть, но его как бы нет. И я не просто так привожу подобные сравнения. Ибо этот самый «даркпульный рынок» именно местом отмывания всякого и является, хоть и не всегда, конечно. Создан, как я понимаю, исключительно для внутренних целей самых мощных участников рынка. Да, мы тоже можем там торговать и у нас даже есть… порядка двух десятков раутов для этого. Да только вот самих даркпулов этих сотни и сидеть тыкать в каждый не имеет смысла, пока у вас нет позиции хотя бы в 100 000 акций , а даже если и есть, то шансы, что вам удастся скинуть такой объем куда-то разом, не размазав по стакану на десятки центов, столь же мал, как и время для принятия решения.

Потому будем просто этакими наблюдателями, будем знать, что такое есть, но нас никак не касается, к тому же сделки в дарках не приводят ни к каким изменением котировок напрямую, ведь стакан ордеров они не трогают.

Стратегии скальпинга

Нигде более нет такого разнообразия стратегий, как тут, в скальпинге. Даже если учесть, что данный стиль торговли весьма часто пересекается с другими, тем не менее, как самостоятельный вид, он наиболее разнообразен. Но не надо забывать, что проводить линии границ не очень верно, ибо любой скальперский трейд можно превратить в позиционный или, торгуя позиционно, находить точки входа, как скальпер.

  • Графические паттерны и формации для скальпинга

График везде одинаковый, меняется только таймфрейм. Так что никто не запрещает применять данные паттерны или формации как на дневках, так и на минутках и часовиках, они создаются одинаковыми по сути силами. Так что тут даже свечной анализ имеет место быть.

У нас на сайте есть прекрасный раздел, созданный при поддержке - большая часть этих формаций была предоставлена им. Что-то добавил от себя. Многое предстоит туда еще добавить, ибо этих формаций около сотни.

Итак, моими любимыми фигурами являются самые простые «Треугольники» и (не моё) - и (моё) , есть еще вариации на дневных графиках - «Чашка с ручкой» . Вот пример:

Треугольник на покупку

Треугольник на продажу

Вот как выглядит один и тот же треугольник на разных таймфреймах:

А вот примеры равномасштабных треугольников на разных таймфреймах. Их так же можно торговать, как и минутные, но тут меняется риск, время удержания и, само собой, потенциал прибыли:

Треугольники на часовом графике 1

Треугольники на часовом графике 2

  • Пробои уровней

Полагаю, очевидно, что пробой вышеописанных фигур сюда подходит как нельзя лучше. Но понятие «Уровень» чуть шире простой стороны треугольника. Тут и «Голова и плечи» (и) может быть и даже понятие «Базочки» перед «Уровнем» . Примеров можно надергать массу, приведу немного:

Фигура "Голова и плечи" 1

Фигура "Голова и плечи" 2

  • Отбои от уровней

Эдакий дуализм. Те же самые фигуры, вроде бы, но вход в противоположную сторону. Текстом не описать - все вытекает из опыта и перечисленных выше других факторов. Ибо тот же «Треугольник» при определенных обстоятельствах должен браться в противоположную сторону, что приведет к более вероятному и положительному исходу, но надо практиковаться.

Вот видео давнее, но крайне актуальное, где ваш покорный слуга вещает про стопроцентную «Формацию номер 1» :

И свежий пример:

  • Экспоненциальное движение с объемом

Самый сложный в понимании и освоении навык скальпера. Все происходит крайне быстро, думать некогда. А еще и найти такое надо, но о фильтрах и программах чуть ниже.

Итак, суть стратегии в следующем: нужно резкое, возникшее вследствие исполнения очень крупной заявки (по рынку) движение, которое никак не связано с , которое отрабатывается нами взятием позиции, в сторону, противоположную первоначальному движению.

Прошу не путать с «Ловлей ножей» , это разное совсем. Вот примеры "Экспоненциального движения цены" или в простонародье "Вольюм спайк" :

Вот "Вольюм спайк" , который никак не поторговать из-за спреда:

Вот НЕ "Вольюм спайк" , график образован шальным принтом в , который никакого отношения к котировкам не имеет, равно, как ик вашим стопам (предвкушаю вопросы):

А вот примеры, когда торговля против движения - это «ловля ножей» :

И вот сами новости в бумаге:

Будте осторожны с такими ситуациями, они манят трейдеров-любителей взять против всех .

  • Индикаторы для скальпинга

Все мы грешники. (с) не моё

Необходим скальперу для:

  • «Разбор сайзов»

Вот чем он действительно полезен, так это поиском крупных заявок или «сайзов» . Не просто так, само собой и не бесплатно, но об этом чуть позже.

Очень подробно про данную стратегию расписал в статье .

Пройдусь лишь свежими примерами и перечислением основных характеристик, для того, чтобы мы могли безошибочно понимать, что перед нами - сайз и его разбор принесет нам много денег:

1. Размер сайза суммарный должен быть большим, от 10% и более от среднего дневного

2. Сайзы должны быть во всех ECN

3. Сайз должен стоять против тренда акции

4. Сайз должен быть на уровне High/Low дня

5. Сайз должен быть в «красивом» ценовом уровне (,00 ,25 ,50 ,75, для дешевых акций ,05 ,15 ,20 и т.д.)

6. Идеально, если сайз завершает фигуру одним из нужных нам

7. Круто, если все вместе сходится

Ну и еще несколько фишек, которые надо показывать.

Вот пример одного вечера, готовил материал к статье - настрелял 300 долларов :

Итого:

Данные сделки, кроме первой в T&T $T , были сделаны 14 апреля в течение одного часа. Для меня очевидно, что скальпинг - это самый простой и активный стиль торговли.

  • «Разбор скрытого»

Скорее утопичная стратегия, но вполне себе жизнеспособная, если постараться. Очень похожа на разбор сайза, но тут проблема - никогда не знаешь, сколько там у «него»… Предпочитаю следующий пункт.

  • Торговля «от скрытого» и «от сайза»

Тут все понятно, особенно со «скрытым». От сайза я беру очень редко, только, если он по тренду стоит в стакане, причем по текущему, дневному и минутному.

А вот скальпировать «от скрытого» - тема намного более действенная. Сложность лишь в поиске ситуации даже с помощью специальных программ.

  • Торговля рибейтов

Та самая, «умершая» стратегия. Существует только в воображении новоявленных демо-скальперов, в памяти старой гвардии, а так же работающей весьма успешно в рамках HFT-стратегий и технологий.

Вот видео, снятое на закате стратегии, в тот момент я еще умудрялся такое делать, но уже не долго мне осталось…:

  • Арбитраж внутри сектора или индустрии

Собственно, не что иное, как одноногий , причем весьма сложный и малопредсказуемый. Пара примеров есть в статье . Однако, для скальперов, специализирующихся на таком - очень даже «рыбное» место. Спецом искать для статьи не стал, очень сложно, а ниже покажу один пример, параллельно отнесенный к другой стратегии.

Намного круче торговать такие вещи, как пары - там есть деньги)

  • Поводыри в скальпинге

Намного важнее любых лент и стаканов при принятии решения - поводырь . Для скальпера на американском рынке акций вернейший друг и союзник - фьючерс на . Для трейдера , например - нефть, золото и тот же СиПи. Но в моменте у акции может быть два и более поводырей, в частности у Нефте или золото добывающих компаний их два, плюс лидер индустрии, который запросто может в какой-то момент начать жить своей жизнью.

  • Скальпинг ETF

Не стану скрывать, что данную стратегию описываю в стиле мемуаров, ибо занимался именно этим давно, но долго и успешно. По скальпингу SPY могу дать тонну советов, но они вам не помогут, скорее всего.

А вот некоторые весьма грамотные правила напишу. Для начала ознакомьтесь с тем, . И разберитесь, что именно из себя представляет SPY .

Настройте рабочий стол для работы с одним инструментом, например, как это сделано у меня:

Важно понимать, что вы будете торговать, как и когда . Вот у меня - стакан сделан так, чтобы не отвлекал, ибо там нет смысла смотреть на сайзы или исиенки, да даже «скрытых» искать смысла нет особого. Тут важно - тиковый график (для меня важно, вам - не знаю), стандартные New High/Low , по ним определяю инерцию фьюча и как следствие его направление в моменте.

Крайне важно - настройка горячих клавиш для работы. У меня для скальпинга SPY их всего десяток. В таком месте мышкотрейдинг как-то нелепо смотрится. Джойстик, я еще могу понять, но мышкой - увольте, хотя ниже покажу, что там и как с мышками.

Ну и годик практики еще не повредит, чтобы научиться чувствовать актив на уровне интуиции.

Видео скальпинга SPY :

  • Скальпинг РТС

Торговал РТС не долго, не понравилось. Но как инструмент - весьма интересен будет многим. Все есть - интересный график, длинная сессия для торговли, сайзы и прочее до сих пор работают, формации те же, что и везде.

  • Интуитивный скальпинг

Отдельной стратегией, на самом деле, не является, но всегда имеет место быть. Полагаю, интуиция, в данном случае - это лишь способность мгновенно извлекать из всей базы данных опыта то, что сейчас нужнее всего, в плане принятия решения о входе/выходе из сделки.

Развивайте данный навык, пригодится и не раз спасет и позволит заработать.

  • Фильтры и сервисы для поиска торговых сигналов в скальпинге

Одной из важнейших особенностей скальпинга является его применимость на любых рынках и в любых ситуациях, т.е. для любого актива и рынка найдется куча прибыльных ситуаций. Остается самое простое - найти их.

Тут, любой каприз за ваши деньги, как говорится.

  • Фильтры Trade Ideas

Сам торгую только акции и ищу все самое интересное среди акций. Для меня имеют место всего три стратегии - , и .

  • Визуальный поиск формаций

Не все можно поручить программе. Глазам все же доверяю намного больше, да и выборка точнее получается. Но даже для глаз нужен специальный сервис, позволяющий все графики иметь перед глазами одновременно. Для этого у меня есть Finviz Elite , весьма удобен и стоит не дорого. На нем ищутся все формации и приятные глазу ситуации на графиках:

Кроме перечисленных выше, есть еще десятки, а может и сотни программ. Тот же ThinkOrSwim много чего умеет, осталось его только приспособить для разных задач.

  • Оповещения, Alerts

Вместо текста вот вам видео с :

Риск и управление капиталом в скальпинге

Конечно же, у каждого стиля торговли есть свои особенности риск и мани менеджмента. Скальпинг в этом так же прост, а выживаемость скальпера определяется количеством сделок и высоким процентом прибыльных из них, что позволяет иметь потенциал в трейде, равный риску.

  • Капитал для скальпинга

Для старта подойдет депозит в 2000 долларов . Есть шанс раскачать вдвое или уполовинить. При грамотном соблюдении всех навыков наиболее вероятен первый вариант. На компания реальный счет на 20 000 долларов выдает сама, на нем нет брокерских комиссий, это сильно облегчает процедуру набивания скилла, ибо сделок можно сделать очень много.

Для желающих торговать после и на курсах на своем счете - делает сильное снижение комиссионных, до 1,5 долларов на 1000 акций , вместо стандартных 5,5 долларов на 1000 .

Прямой зависимости между успехом в скальпинге и размером депозита, как вы понимаете, нет.

  • Выбор брокера для скальпинга

В-третьих, получив опыт, раскачав позциию со 100 акций до большего количества, научитесь набирать в интервале нескольких центов и выходить постепенно, а не всей пачкой. Это навык, придет со временем.

  • Время для торговли

Сам торгую с первых секунд открытия рынка и до:

    • прибыли, которая меня устроит (редкий случай, никакая прибыль не устроит человека, мы жадные)
    • стоп-лосс, первая отсечка (общий делится пополам, первая половина на утро, вторая на после обеда)
    • 12:00 по NY , если не выполнено одно из первых условий, далее обед на рынке
    • иногда остаюсь до закрытия, с 12:00 NY до 15:40 NY занимаюсь своими делами, потом имбелансы в 15:45 NY , но не часто их торгую

Психология скальпинга

Очень сложно давать советы по психологии, когда сам не идеален. В целом, есть ряд вещей, вошедших в привычку:

    • три-пять трейдов подряд в минус - остываю , мозг приходит в норму спустя 10-15 минут , а иначе до тильта не далеко
    • получается с утра, сделал прибыли больше двух стопов - прошу риск-менеджера поставить подпорку в плюс (Loss From Top)
    • нет ничего с утра, ищу себе занятие, ведь самое страшное - это найти трейд там, где его нет
    • не пью кофе (периодически) и не курю , это адски расшатывает нервную систему
    • если туплю с утра, не выспался и прочее - не торгую, нет смысла торговать каждый день, тем более, это может быть весьма убыточно, адекватность - наше все
    • не использую чужие сигналы (стараюсь этого не делать), я сам умею, мне мешает чужое мнение и чужое внимание на какую-то акцию, есть только исключения для моих товарищей-трейдеров, которые натыкаются на сайзы в стакане, все

Обучение скальпингу

Внимательные читатели заметят, что в тексте мелькает реклама :

Вот что я скажу.

Так или иначе, вы все равно куда-нибудь пойдете учиться торговле, если не у нас, то пойдете к другим, что не круто. .

Гарантии вашего заработка? Такие же, как гарантии шикарнейшего трудоустройства при окончании престижнейшего ВУЗа , т.е. никаких. Как можно решать за вас, брать деньги в прибыльном трейде или превратить его в убыточный ?

А вот гарантии того, что вы перестанете сливать деньги по причине незнания - это да. Единственной причиной ваших потерь будете вы сами, но никак не ваши знания, которые мы вам дадим, они-то как раз будут весьма увеличивать ваши шансы на получение прибыли в каждой сделке.

  • Где обучиться скальпингу?
  • Почему я должен пройти обучение скальпингу?

Потому что вы научитесь многому, многое узнаете и избежите года-двух самостоятельных мытарств.

  • Что я получаю во время и после обучения скальпингу?

Знания, опыт, реальный счет, меня в качестве товарища, ведь с курса ваше обучение только-только начинается. Сам всегда и всем отвечаю на вопросы и помогаю дельными советами. Уже три года.

Присоединяйтесь, будет интересно и познавательно, это дорога длинною в месяцы и годы!

Что такое скальпинг ? Откуда взялся сам термин скальпинг на финансовых рынках? Давайте немного вспомним историю. Помните американских индейцев, которые в качестве доказательства победы над врагом снимали у него скальп? По аналогии со скальпом на Форекс и появился термин скальпинг - трейдер как бы "скальпирует рынок", забирая у него, пусть и небольшую, но частую прибыль. Хотя, конечно, и рынок может "снять у трейдера скальп" - тут уж, как говориться, кто кого!

Скальпинг - это особый способ внутридневной торговли на рынке Форекс (да и на других финансовых рынках), который позволяет трейдеру получать частую, но небольшую прибыль. Основа скальпинговой торговли - высоко волатильные валютные инструменты, частые сделки и небольшой спред.

Скальперами на рынке Форекс называют трейдеров, которые заключают большое количество сделок внутри дня, при этом закрывают их уже при достижении прибыли в несколько . В итоге общая прибыль скальпера к концу дня может составить от нескольких десятков до нескольких сотен пунктов - в том случае, если он использовал правильную стратегию или тактику.

Среди новичков скальпинг пользуется большой популярностью ввиду возможности получения быстрой прибыли, однако неправильно считать, что для этого не нужны знания. Точно также, как и среднесрочная или долгосрочная торговля, скальперство требует понимания рынка и некоторого опыта. Тем не менее, преимущества данного вида торговли могут с лихвой покрыть временные затраты на освоение рынка.

Каковы же преимущества скальпинга ? В первую очередь, это возможность более быстрого изучения рынка и колебаний цен. Результаты от скальперы получают уже через несколько минут, в то время, как долгосрочная торговля требует проведения тщательного анализа и составления прогноза для открытия каждой сделки. Каков результат таких действий - может быть известно через несколько часов, а то и дней.

Зарабатывать скальперы могут в любое время дня и ночи, на любых . Но все же более предпочтительны , которые позволяют зарабатывать при широких, "размашистых" движениях валютных пар. Открыл , выбрал график валютной пары с повышенной волатильностью - можно сразу заключать сделку, не дожидаясь формирования определенного или графической фигуры, дающей сигнал на . И при этом спред должен быть как можно меньше - трудно получить прибыль в пять пунктов, если при этом будет составлять 15-20 пунктов!

Месяц активного скальпинга дает трейдеру столько навыков работы с терминалом и графиками, сколько долгосрочные трейдеры приобретают за полгода-год работы на рынке Форекс.

И это не единственные причины, по которым скальперство является конкурентоспособным направлением в торговле. Но если вышеперечисленные преимущества скальпинга убедят вас выбрать именно этот тип торговли, то вы можете ознакомиться с нюансами работы на валютном рынке в краткосрочном периоде, изучить , которые позволят повысить эффективность торговли - и, возможно, в скором будущем перейти в ряды активных трейдеров-скальперов!

Покупка недвижимости - одна из самых крупных сделок рядового гражданина. Даже небольшой процент от суммы приобретения - существенная часть для семейного бюджета. А ипотека, как способ покупки жилья в рассрочку, - самый популярный способ обретения квадратных метров. Именно поэтому, такой продукт как ипотека с государственной поддержкой неизменно пользуется спросом. Определению категорий льготников и оценке конкретных предложений посвящен этот обзор.

В чем заключается господдержка при ипотеке?

Покупка жилья в ипотеку подразумевает контракт с банком, согласно которому заемщик рассчитывается за приобретенное жилье равными частями в течение периода кредитования. В сумму ежемесячного взноса входит не только доля стоимости метров, но и комиссия банка, плата за обслуживание счета и прочие, включаемые самим банком или клиентом дополнительные услуги. В частности, это может быть страховка. Некоторые отличия в предлагаемых банками пакетах могут фигурировать:

  • наличие или отсутствие требования о первом взносе и его размер;
  • обязанность предоставить дополнительный залог или поручителя;
  • перечень необходимых документов для одобрения;
  • один кредитуемый или пара супругов-созаемщиков.

Суть остается единой: сумму долга клиент должен погасить собственными средствами: деньгами или недвижимостью, если такая возможность банком допускается. Ипотека с господдержкой - отдельная ситуация: часть расходов на себя берет государство, подтверждая на практике указания правительства о поддержке населения в части приобретения жилья. Эта поддержка может быть реализована в форме:

  • выплаты банку процентов по кредиту полностью или частично;
  • реальной суммы первого или последнего взноса, перечисляемой непосредственно в банк во избежание махинаций;
  • передачи недорогого социального/льготного жилья в качестве объекта покупки по ипотечному договору.

Практика такой господдержки по ипотеке уже достаточно распространена. И по заверению правительства и представителей крупных банков в том же направлении будет продолжена господдержка в 2017: ипотека отдельным категориям граждан будет предоставлена на льготных условиях.

Кто может рассчитывать на помощь государства?

Стереотип, что получить одобрение на кредит невероятно сложно, распространен. Тем более невероятным кажется господдержка при ипотеке. На деле льготные продукты есть у многих банков, а параллельно растет перечень граждан, которым положена господдержка в 2017: ипотека для таких категорий обходится значительно дешевле. Искать, есть ли в перечне банковских предложений подходящая льготная ипотека 2017 год могут:

  • пары с детьми и без, подходящие под категорию “молодая семья”;
  • многодетные семьи;
  • военнослужащие действующие и в запасе, для которых разработана военная ипотека;
  • государственные служащие отдельных категорий;
  • специалисты, направленные для работы в конкретные регионы или рассматривающие возможность переезда;
  • ученые и рабочие, направляемые на службу в наукограды или города закрытого/условно закрытого типа;
  • льготники самых различных направлений.

Помощь жильем - самая необходимая для многих категорий граждан господдержка: ипотека с низким процентом или даже беспроцентная, первый взнос, найти средства на который многим сложно, для многих является единственным шансом позволить себе собственный метраж. Предлагаемая господдержка в 2017 году - ипотека, мотивирующая на выполнение важных в масштабах страны проектов: повышение рождаемости, образование контрактной армии, остановка “утечки мозгов” за границу, докомплектация квалифицированными кадрами дальних регионов или даже их освоение. Понимать необходимо: просто так страна не будет вкладывать бюджетные средства. Низкие ставки и субсидии надо заслужить. Как и нельзя выпускать из вида второй факт: на средства, которые предполагает господдержка, ипотека должна быть оформлена и погашена в срок. Любые нецелевые траты, как и нечистоплотность в части договора с банком, приведут к самым серьезным последствиям: обязанности уже своими средствами погасить кредит и штрафными санкциями.


Ипотека с господдержкой в 2017: лучшие предложения

Самый неприятный факт для тех, кого интересовала ипотека с господдержкой в 2017, - не продленное действие одной из самых востребованных программ по покупке жилья в новостройках молодыми семьями. Но это, пожалуй, единственный пакет, на который больше нельзя рассчитывать. Ипотека с государственной поддержкой для других категорий граждан предусмотрена в том же объеме, что и в прошлые годы. За 2017 год ипотека с той или иной формой помощи от государства будет выдаваться большинством банков, имеющих государственную лицензию. Некоторые пакеты в качестве примера господдержки при ипотеке рассмотрим детально. Подробности других предложений всегда можно уточнить в банках собственного региона.

Программа “Молодые семьи” в Сбербанке

Крупнейший банк страны традиционно получает самые большие полномочия в части выдачи льготных кредитов. Ипотека с господдержкой в Сбербанке предоставляется и бюджетникам, и госслужащим, и семьям с детьми. Программа “Молодые семьи” - одна из самых востребованных, так как охватывает самую нуждающуюся в жилье категорию - вступивших в законный брак граждан с возрастом хотя бы одного из супругов до 35 лет.
Требования для получения права на ипотеку с господдержкой по этому пакету:

  • возраст до 35 (хотя бы одного из супругов);
  • гражданство РФ;
  • отсутствие собственной жилплощади или ее недостаточный метраж;
  • доход, позволяющий рассчитываться с кредитом.

Важная особенность: ипотека в 2017 году по этой программе предусматривает/допускает участие родителей молодых супругов в качестве созаемщиков. При расчете возможностей их доход плюсуется к семейному бюджету.
В данном случае, это не вся господдержка: ипотека по этой программе позволяет супругам получить отсрочку платежа, если за время действия кредитного договора родился ребенок. При появлении второго малыша в 2017 году ипотека может сократиться еще на серьезную долю: материнский капитал все еще начисляется, а улучшение жилищных условий - одно из целевых направлений его использования.
От потенциальных заемщиков по программе ипотеки с господдержкой “Молодые семьи” требуется:

  • личные документы;
  • справки о доходах всех фигурирующих в договоре лиц;
  • свидетельства владения недвижимостью;
  • справки о доходах и трудовые;
  • история взаимоотношений с кредитными организациями.

Программа “Военная ипотека” В Сбербанке

Обеспечение военнослужащих жильем и в частности военная ипотека - установка главнокомандующего уже не первый год. Реализация возложена в значительной мере все на тот же Сбербанк. Военная ипотека с господдержкой предусматривает получение социального жилья под 11,8% годовых лицами от 21 года, ранее заключившими договор накопительно-ипотечной программы. 2 млн рублей - максимальная стоимость приобретаемого жилья, которую предусматривает господдержка в 2017: ипотека на большую сумму может быть предоставлена за счет средств самого заемщика и под более высокий процент.
Жилье для социальной ипотеки можно получить как по месту проживания, так и в других регионах, определенных программой.

Обзор льготных программ от банка “Открытие”

Ипотека с господдержкой от “Открытия” предлагается сразу по ряду программ, включающих несколько разных групп заемщиков:

  • «Военная ипотека»;
  • «Квартира + материнский капитал»;
  • «Новостройка + материнский капитал».

В самих названиях программ отражены специфические требования, которые накладывает господдержка: ипотека при выполнении этих условий выдается по льготной цене. Ставка снижена против типовых 14-15% до 11,5 (программы “Ипотека + новостройка” и “Ипотека + материнский капитал”). Дополнительно ставка снижается для зарплатных клиентов и оплативших значительную часть первым взносом заемщиков. В противовес, как лицам из “группы риска по невозвратам”, повышается комиссия, даже если это ипотека с господдержкой, для индивидуальных предпринимателей и лиц, не нашедших средства на первый взнос более 30%.
Условия, которые накладывает господдержка в 2017: ипотека подразумевает покупку жилья стоимостью до 15 млн рублей для регионов и до 30 млн рублей для обеих столиц со сроком действия договора до 20 лет. Одно из условий банка - возраст заемщика до 45 лет на момент итогового платежа.

Программа “Ипотека для родителей” от Уралсиба

Уралсиб, как банк регионального значения, активно занимается кредитованием жителей именно своей территории, поэтому главное условие, которое накладывает господдержка, - объект недвижимости должен находится в зоне, обслуживаемой отделением этого банка. Приобрести жилье на выгодных условиях в Уралсибе могут многие группы льготников, перечисленных в федеральном законе: в банке есть военная ипотека, программы для бюджетников, предложения для молодых семей. Один из выгодных продуктов, в котором предусмотрена господдержка в 2017, ипотека для семей с детьми. Под действие программы “Ипотека для родителей” попадают:

  • граждане РФ 25-65 лет, находящиеся в законном браке и имеющие детей;
  • проработавшие на последнем месте службы не менее полугода;
  • имеющие возможность оплачивать ежемесячные доли без ущерба детям по совокупности дохода;
  • без проблем во взаимоотношениях с кредитными организациями ранее;
  • проходящие учет, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Все факты, заявленные в анкете, подтверждаются документально и тщательно проверяются. Только после этого заемщику предлагается господдержка в 2017: ипотека с низким процентом и возможностью погашения доли материнским капиталом.
Комиссия банка составит всего 12%. У этой программы, охватывающей очень большой пласт населения, есть один серьезный минус: Уралсиб требует обязательное страхование имущества и заемщика: увы, этот расход значителен и ипотека с господдержкой банка “Уралсиб” становится менее выгодной по сравнению с конкурентами.

Варианты ипотеки с господдержкой от Райффайзенбанка

Райффайзенбанк уже объявил что господдержка в 2017, ипотека с низким процентом, будет изменена, но это постановление не касается подавших заявку в 2016 году. На текущий момент активно оформляются договора на очень лояльных условиях:

  • 11% годовых;
  • до 25 лет;
  • заемщик застрахованный на срок действия контракта лично и готовый застраховать приобретаемое имущество;
  • справками формы НДФЛ2 И НДФЛ3 способный подтвердить платежеспособность (суммарно для семьи);
  • имеющий необходимость в расширении жилплощади или улучшении ее условий;
  • имеющий на руках от 20% от стоимость в качестве первоначального взноса.

Важный момент, только при соблюдении условий которого осуществляется господдержка в 2017 году: ипотека от Райффайзенбанка должна оформляться у компании (юр.лица), частные собственники и физические лица (в качестве продавцов) не могут фигурировать в договоре.

В качестве заключения: перспективы

Ипотечное кредитование, в отличие от остальных направлений банковской деятельности, только набирает обороты. Из-за растущей конкуренции банки вынуждены искать варианты привлечения клиентов и снижать ставки или идти на соглашения с государственными структурами. Естественно, ипотека с господдержкой - удел крупных организаций с большим уставным капиталом и хорошей репутацией, но при поиске действительно выгодного предложения не стоит ограничиваться самыми громкими брендами. Даже этот обзор показал, что в локально работающих и даже, казалось бы, не относящихся к понятию “крупный” банках есть господдержка: ипотека для военных, льготы для бюджетников или спецпредложения, актуальные в конкретном регионе. Именно поэтому, выясняя, где самая выгодная ипотека с господдержкой, стоит просмотреть все варианты или даже обратиться в местные органы социальной защиты, наверняка имеющие информацию о региональных программах.
Минус таких пакетов очевиден: спонсируя гражданина, государство хочет убедиться в его полной финансовой чистоплотности. При оформлении льготной ипотеки каждое свое заявление придется подтвердить документально. Учитывая, что часть справок имеют ограниченный срок действия, стоит сразу выделять свободное время на бюрократические аспекты.
Нельзя забывать и о факте ответственности за достоверность представленной информации: при нарушениях банк не только истребует льготы обратно, но и может потребовать полного аннулирования договора с выплатой неустоек заемщиком-мошенником. Тем же, кто решил взять ипотеку на законных основаниях и добросовестно за нее рассчитаться, опасаться нечего.
В любом случае. общие советы экспертов по ипотечному кредитованию едины:

  • потраченное на поиск предложений и анализ время окупится выгодой подобранного продукта;
  • внимательное изучение каждой буквы договора исключит недопонимания и претензии в дальнейшем, статья о тонкостях кредитных договоров поможет понять, на что стоит обратить внимание;