Бизнес Советы

Кадастровая рф. Границы участка по кадастровому номеру со спутника

В законодательстве РФ (к примеру, в законе №218-ФЗ) прописано, что каждый объект недвижимости, включая земельный надел, должен быть зарегистрирован в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости).

В процессе внесения участка в базу данных, ему присваивается кадастровый номер, по которому можно узнать основную информацию об участке и посмотреть его граничные точки и местоположение на карте.

Официальная кадастровая карта, на которой зафиксированы фотографии, сделанные со спутника – ресурс, действующий на территории России, который содержит информацию обо всех объектах недвижимости.

По сути, это большая фотография государственной территории, которая скомпонована из большого количества маленьких снимков, сделанных со спутников, согласно проектам Сканэкс и Esri. Карта сформирована с опорой на всеобщую систему координат.

Главная цель портала – открыть бесплатный доступ к сведениям, указанным в кадастре, для большого количества граждан – физических лиц, сотрудников реэлтерских компаний, юристов, работников геодезических организаций и многих других категорий населения. С момента запуска данной программы в 2010 году процесс получения кадастровых сведений стал проще.

Если имеется информация о кадастровом номере землевладения, то можно онлайн увидеть его фотоснимок, сделанный со спутника, на официальном портале Росреестра.

Если вы хотите найти на карте собственный участок, зарегистрированный в кадастре, по его номеру, то:

Откройте официальный сайт Росреестра;
В окне слева введите кадастровый номер;
Затем нажмите на кнопку «Найти».

В окне высветится фотография местности в довольно большом масштабе. Чтобы разглядеть ее лучше, сделайте масштаб поменьше. Затем найдите на правой стороне верхней панели надпись «Управление картой» и нажмите соответствующую кнопку, далее выберите пункт «Esri» (фотографии со спутника). Процесс преобразования может занять некоторое время, особенно, если землевладение расположено в отдалении от больших городов. Обновление карты в этом случае будет долгим. Увидеть свой земельный участок вы сможете, найдя на появившемся снимке строения, которые находятся рядом с наделом.

Но существует другой метод, применяя который можно увидеть граничные точки земельного надела и само землевладение на фотографии, сделанной из космоса. Необходимо знать присвоенный участку кадастровый номер.

Спутниковая карта формируется путем наложения официальной карты на фотографию всей территории России, которую передал спутник. Для того чтобы данная возможность стала доступна, необходимо использовать космические карты Яндекса или Google.

Для того чтобы наложить публичную кадастровую карту на фотоснимки, полученные со спутника используйте специализированную утилиту, получившую название S.A.S. Планета. После того, как данное программное обеспечение было установлено, выберите необходимую космическую карту. Ее можно найти в размещенном справа в углу меню.

Далее там же найдите официальную карту Государственного реестра. В выпадающем списке выберите графу «Росреестр», и утилита отобразит нужное. Затем выполните ту же последовательность действий с Публичной кадастровой картой, которая описывалась ранее.

На появившейся на экране карте находятся основная информация о наделе: адрес, номер кадастра, и расположение искомого землевладения.

Как узнать кадастровый номер земельного участка по адресу онлайн

Если вы обладаете сведениями о точных координатах земельного надела, то, используя данную информацию, легко узнаете кадастровый номер землевладения.

Чтобы это сделать, выполните ряд действий:

Откройте официальный Интернет-портал Росреестра (чтобы это сделать, нажмите на ссылку https://rosreestr.ru/);
Перейдите в низ страницы и отыщите специальную ссылку на ПКК (можно воспользоваться ссылкой http://pkk5.rosreestr.ru, в этом случае не выполняйте 1 действие);
Используя координаты, найдите на появившейся карте интересующий земельный надел (чтобы это сделать, введите в поисковую строку координаты, или, в случае, когда формат координат не подходит для данного ресурса, используйте специальные сервисы, при помощи которых можно найти участок по координатам, а затем сопоставьте результат с ПКК);
Нажмите на найденное землевладение левой кнопкой мыши, и в появившемся окне посмотрите все сведения о данном наделе, включая номер кадастра.

В том случае, если, используя карту кадастра, не получилось найти интересующую информацию, за необходимыми сведениями нужно обратиться в ЕГРН. Для того чтобы это сделать существует несколько способов. Самый удобный и доступный – электронный запрос.

Информация, которая внесена в ЕГРН, доступна всем, поэтому выписку из данного реестра можно получить через многие сервисы, созданные специально для этих целей. Опасайтесь мошенников и никому не пересылайте денежные суммы.

Что можно узнать об участке по кадастровому номеру

На карте, которая находится на сайте Росреестра, справа вверху есть специальная строка поиска. В том случае, если вы знаете номер кадастра землевладения, введите его в данном окне и кликните на кнопку «Найти». Если участку присвоен кадастровый номер, это означает, что землевладение зарегистрировано в органах кадастрового учета и внесено в реестр, соответственно, его можно найти на ПКК.

Номер состоит из 12 знаков и присваивается наделу во время его формирования.

Номер содержит сведения о том, в каком субъекте РФ находится землевладение, местоположении объекта недвижимости, административный округ, в котором он расположен, муниципальное образование, квартал и номер надела. Другими словами, в качестве присвоенного номера выступают координаты земельного участка. Если имеется данный код, то можно с легкостью найти землевладение на Интернет-портале.

В случае отсутствия номера, в поисковую строку введите адрес, по которому расположен участок земли, желательно сделайте это как можно точнее и проверьте соответствие введенных данных с документацией (при ее наличии).

Если адрес неизвестен, можно использовать функцию расширенного поиска.

Активируйте данную функцию в специальном меню и в поисковой строке отобразите следующие сведения:

Название субъекта РФ;
Наименование административного округа, к примеру: Вознесенский район;
Населенный пункт.

При наличии сведений об объекте в базе данных, система выдаст несколько результатов: услуги, характеристики, кто обслуживает, информация.

Перейдя на вкладку «Информация», вы узнаете основные сведения об объекте: состав, размер, сооружения и стадию, на которой находится их строительство, когда были внесены последние изменения.

Имеется возможность узнать дополнительные сведения. Чтобы это сделать, нужно нажать непосредственно на землевладение. Появится окно, содержащее информацию о стоимости надела, прописанной в кадастре, форме собственности, статусе, а также будет указан точный адрес.

Статус – это сведения о категории, к которой принадлежит земельный участок и разрешенный тип его использования.

Предусмотрена также функция управления картой, которая позволяет узнать кадастровую стоимость заинтересовавшего землевладения. Чтобы ей воспользоваться, выберите пункт, имеющий соответствующее название, и на экране высветятся запрашиваемые сведения.

Интернет-портал предоставляет возможность заказать выписку из реестра, с детальным указанием всех характеристик земельного надела, которая называется выписка из ГРН. Сделать запрос на получение можно на вкладке «Запрос о предоставлении сведений из ГКН». Можно получить данный документ, как в электронном виде, так и посредством почтовой рассылки. В последнем случае необходимо указать адрес проживания.

На вкладке «Обслуживание» можно получить сведения о территориальном отделении Госреестра, которое управляет объектами недвижимости в выбранной местности.

Вкладка «Услуги» содержит данные о собственнике владения, о долгах, если ими обременен надел и некоторые другие сведения.

Сайт имеет еще один раздел – категория земель. Здесь указывается информация о назначении надела, то есть, какую деятельность можно осуществлять на его территории. Эта опция особенно важна в том случае, если гражданин решил купить какой-либо участок, и хочет узнать, будет ли поблизости организовано крупное строительство жилых комплексов или дорог.

Для того, чтобы раньше получить информацию о земельном участке, нужно было лично посетить территориальный орган кадастровой палаты, где вам по запросу, могли выдать по участку: кадастровый номер, адрес, точные координаты, площадь, к какой категории земель участок принадлежит, и другую интересующую вас информацию.

С 2010 года, Росреестром для удобства пользования и быстроты обработки информации, был создан интернет ресурс, в виде публичной кадастровой карты ▼, где данные и выписку об участке, теперь можно получить и заказать всего за пару минут.

Что такое публичная кадастровая карта?

Публичная кадастровая карта - это интернет ресурс в виде онлайн карты (геоинформационная система (ГИС)), созданная Росреестром для получения информации о земельном участке, для внутреннего пользования и для собственников. Официальная публичная карта Росреестра в режиме онлайн доступна на нашем сайте выше или на официальном сайте pkk5.rosreestr.ru.

Единая публичная кадастровая карта земельных участков была разработана в 2010 году. Ее цель - облегчение поиска кадастровой информации о земельном участке. До появления сервиса данные можно было получить только при личном обращении в территориальный орган - кадастровую палату.

Что можно узнать с помощью кадастровой публичной карты Росреестра?

С помощью кадастровой карты Росреестра можно узнать:

Стоит ли земельный участок на кадастровом учете.
Кто является его владельцем.
Кадастровый номер и цена участка.
Общие характеристики, точные координаты, площадь.
Условия использования участка.
Наименование обслуживающего территориального органа.

С момента своего появления сервис обновлялся и дорабатывался. Сейчас он стал наиболее простой и удобной альтернативой обращения к чиновникам. Преимуществом карты является ее полная открытость. Получить интересующие данные может абсолютно любой человек. По своему интерфейсу Публичная карта напоминает Google Maps, что делает ее использование удобным и привычным для пользователя.

Зачем нужна кадастровая карта?

По закону №221-ФЗ любой земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет . В противном случае, будет невозможно оформить документы на право собственности, что сразу делает невозможным проведение любых сделок с недвижимостью.

При проведении сделок с недвижимостью всегда есть риск, что продавец предоставит неполные или неверные данные. Их проверка - один из основных этапов при подготовке к покупке земли. Появления кадастровых данных в публичном доступе позволило значительно облегчить бумажную волокиту, а также сократить риск попасться на мошенническую сделку.

Преимущества использования публичной карте очевидны:

Получение полной и достоверной информации об интересующем участке земли. Благодаря этому риск оказаться вовлеченным в мошенническую или незаконную сделку сводится к минимуму, т.к. вы онлайн узнаете кадастровый номер земельного участка по адресу , и все его характеристики.
Получение сведений о соседних участках. Знать информацию о соседних участках очень важно. Например, земельный участок на карте по интересующему вас кадастровому номеру расположен рядом с охраняемой территорией, где строительство невозможно.
Сокращение волокиты и быстрота получения нужных данных. Раньше информацию можно было получить в территориальном органе, что требовало времени. Теперь всю информацию можно получить сразу.
Простота использования. Единая кадастровая онлайн карта проста в использовании. Для того чтобы получить нужные данные, не требуется даже точного адреса недвижимости.
Проверить и узнать кадастровый номер земельного участка. Можно за пару минут получить кадастровый номер и необходимую информацию о участке, а также заказать кадастровую выписку онлайн.
Сохранение истории и возможность печати. Благодаря этому вам не придется еще раз вводить кадастровый номер, если вы решите посмотреть данные по участку еще раз. При необходимости информацию можно распечатать.

Сервис представляет собой изображение России с территориальным и административным делением, нанесенными границами земельных участков. Границы участков отображаются на карте по умолчанию. При необходимости этот флажок можно снять. Для того чтобы тщательно ознакомиться с объектом, его можно приблизить.

Карта полезна представителям тех профессий, чья работа так или иначе связана с вопросами недвижимости. Ее активно используют , риелторы, юристы и т.д. для получения кадастровой выписки о земельном участке и объектах недвижимости (дома, квартиры).

Как пользоваться публичной кадастровой картой Росреестра

Для того, чтобы найти информацию по участку , нужно на кадастровой карте Москвы и Московской области, в окне поиска ввести: кадастровый номер участка или его адрес и кликнуть по кнопке "Найти участок "▼.

Чтобы найти информацию по участку в онлайн режиме, воспользуйтесь ниже официальной публичной кадастровой картой с сайта Росреестра.

Официальная публичная кадастровая карта Росреестра Москвы и Московской области

По умолчанию, публичная онлайн карта имеет ту же подложку, что и сервис Яндекс-карты, с указанием улиц, крупных объектов, что позволяет очень удобно на ней ориентироваться.

По желанию можно выбрать другую подложку. Для этого достаточно кликнуть на желаемый вариант.

Для поиска информации об интересующем вас земельном участке, нужно ввести его кадастровый номер в поле поиска, если он известен вам или адрес его раположения.

После этого открывается окно с основной информацией:

Кадастровый номер
Категория земель ЗУ
Адрес
Площадь плана

Для получения более подробной информации вы можете нажать на ссылку «Посмотреть доступные документы » и заказать в открывшемся окне необходимые выписки о кадастровом плане земельного участка и его объектах из Росреестра.

Поиск можно осуществлять не только по кадастровому номеру территории . В поисковую строку можно ввести координаты участка, его адрес. Если по какой-то причине этих данных у вас нет, вы можете простой найти близлежащие объекты, ориентируясь по карте. Кликнув на интересующий участок, вы получите информацию о нем.

Иногда данные на карте и в бумажных документах не совпадают. Это может быть вызвано следующими причинами:

Участок не перерегистрировали в соответствие с новыми нормами закона.
На сервис не были внесены последние изменения.

При обнаружении несоответствия можно проверить информацию повторно через сутки. Если сведения не изменились, нужно подавать запрос в территориальный орган - кадастровая палата.

Несоответствие данных может быть свидетельством того, что вас вводят в заблуждение и вы столкнулись с мошенничеством. Обращаться в территориальный орган следует и в том случае, если объект совсем отсутствует на карте. Он либо не существует, либо не зарегистрирован законным образом.

Видео: Как работать с публичной кадастровой картой

Каждый земельный участок, расположенный на территории Российской Федерации и имеющий собственника, снабжается кадастровым паспортом. Этот документ является основанием для законного закрепления границ участка среди окружающих его.

Но прежде чем кадастровый паспорт будет выдан, необходимо точно определить границы земельного участка. Как правило, в качестве границы рассматривают линии соприкосновения указанного участка и прочих земельных наделов. В документе указывается форма границ и площадь всего участка, а также в нем присутствует приложение, которое включает в себя схему земельного надела со всеми его особенностями.

Определение с помощью интернет-ресурсов, виды карт

Если вам предстоят какие-либо операции с недвижимостью, возник насчет границ территории или же имеют место другие обстоятельства, требующие немедленного уточнения границ участка, можно решить вопрос, воспользовавшись одной из интернет-карт.

Публичная карта

Проще всего определить границы нужного участка, воспользовавшись публичной кадастровой картой. Ее создавали специалисты Росреестра и она отображает самые свежие данные об участках и их границах.

Пользователям предоставляется возможность взглянуть, как выглядит та или иная территория, при этом новый сайт дает возможность наложить схему прямо на карту, что предельно четко позволит увидеть надел и его границы. Сейчас Росреестр дает возможность пользоваться следующими видами карт:

Яндекс.Карты . На сайте Росреестра присутствует также Яндекс.Карта, на которой тоже можно посмотреть границы участка и найти его по кадастровому номеру. От предыдущей она отличается более удобным Zoom’ом и наличием как схематического изображения территорий, так и снимками со спутника.
Google Maps . Позволяет не только посмотреть схему или спутниковую карту с отмеченными границами территорий, но и дает возможность взглянуть на внешний вид участка так, будто вы стоите прямо перед ним на улице. Именно возможностью провести виртуальное путешествие по любому городу и славятся Google Maps.
OpenStreetMap . Сервис позиционирует себя как созданный самими пользователями. Кадастровых отметок он не показывает, зато дает прекрасную возможность посмотреть фотографии участков, которые добавляют участники проекта. Это может здорово помочь, если вы намереваетесь сделать покупку земли и пока только присматриваетесь к недвижимости.
2GIS . Изначально сервис содержал информацию о зданиях и городских организациях, но позже включился в программу Росреестра и предоставляет свою схематическую карту.

Важно! Все описанные сервисы имеют одну функцию: ознакомить пользователей с видом и границами территорий. Разница лишь в визуальной подаче информации, поэтому каждый волен самостоятельно выбирать, какую именно карту использовать.

Как определить, пошаговая инструкция

Чтобы узнать границы вашего или интересующего вас участка на кадастровой карте, вам нужно будет выполнить следующие действия:

Перейдите по онлайн ссылке https://egrp365.ru/map/ . Здесь отображается самая полная и актуальная информация на текущий момент.
В правом верхнем углу прямо на карте размещено окошко, в котором пользователь должен выбрать самую удобную для вас карту (Яндекс-спутник, Яндекс-карта, OpenStreetMap, Google-карта, Google-спутник, 2GIS).
При необходимости отметьте галочками пункты “Показать кадастровые границы участков”, чтобы на карте сразу отобразилась сетка кадастровых границ по участкам, а также “Тематическая карта”. Установив галочку напротив этого пункта, пользователь получает возможность выбрать интересующие его критерии отображения карты. Здесь доступны следующие тематические карты:
– по форме собственности на участках;
– по кадастровой стоимости участков;
– по кадастровой стоимости за один “квадрат”;
– по категориям земель;
– по разрешенному использованию участков;
– по территориальным зонам;
– по зонам с особыми условиями использования территорий.
Настроив нужные параметры карты, нужно будет ввести данные об участке. Для ввода адреса участка или его кадастрового номера, предусмотрено сразу два окошка. Одно располагается в верхнем левом углу карты, а второе - непосредственно над ней. Если вам неизвестен точный адрес или верный кадастровый номер объекта недвижимости, вы можете найти нужную территорию по кадастровому кварталу.
Нажав кнопку поиска, вы перенесетесь к необходимому участку.
Нажмите левой кнопкой мыши на выделенную зону на карте и получите исчерпывающую информацию о территории: площадь участка, его координаты, форма собственности и многое другое.

Дополнительные функции публичной кадастровой карты

Полезно знать! Разработчики кадастровой карты предоставляют возможность пользователям смартфонов скачать приложение для мобильного устройства или планшета. Оно обладает теми же функциями, что и “полноценная” программа, но адаптировано под использование в смартфонах.

Публичная кадастровая карта располагает удобными инструментами, делающими пространственный поиск заданного земельного участка куда проще. К примеру, есть возможность вычислять площадь и определять расстояние между точками. Для удобства работы можно сохранять найденную информацию в формат Excel.

Возможные варианты получения информации

Чтобы получить официальный документ с указанием границ участка или его кадастровой стоимости, необходимо обратиться к кадастровым инженерам. С этими специалистами можно связаться:

в офисах Кадастровой палаты;
на сайте Росреестра www.rosreestr.ru ;
в отделениях МФЦ вашего города.

В обращении нужно указать ваши данные, предоставить выписку из домовой книги или документ на право собственности участка или же другой документ, являющийся основанием для выдачи вам бумаги о кадастровой стоимости или границах участка.

Что проще: обратиться к кадастровым инженерам или самостоятельно посмотреть нужную информацию на карте по адресу?

Разработчики из Росреестра постарались на славу для того, чтобы пользователи могли с легкостью находить информацию по каждому участку. Но если вам потребуется выписка из Росреестра о состоянии земельного надела, кадастровый план или другая официальная бумага, которая будет приложена к пакету документов, участвующих в операциях с недвижимостью, придется обращаться к специалисту.

Воспользоваться же официальным сайтом Росреестра можно для личных целей, например, чтобы убедиться, что данные на карте не утратили актуальность, а также чтобы выяснить стоимость участка или определить его границы.

Советы от юристов по определению границ ЗУ.

Прогресс смело устремился вперед. Если раньше, чтобы получить информацию о волнующем объекте, нужно было идти в специализированную структуру, выстаивать очередь, чтобы узнать требуемые сведения, то сегодня все стало гораздо проще. Отныне всем гражданам России доступной стала публичная кадастровая карта РФ , которая предоставляется на нашем ресурсе в режиме онлайн.

Публичная кадастровая карта со спутника 2018 - это ценный интеллектуальный программный продукт, который разрабатывался правительственной службой государственной картографии. Функционирует он в режиме онлайн. Так как карта не содержит никакой конфиденциальной информации, доступ к ней может получить любой интернет-пользователь.

Что именно можно узнать, воспользовавшись этим программным продуктом?

Публичная кадастровая карта со спутника позволяет гражданину увидеть:

Округи официального кадастра, на которые схематически поделена вся виртуальная кара. Обычно их границы отражают границы территориальных единиц РФ.
Районы кадастра. Зачастую они совпадают с существующими сегодня границами населенных пунктов, а также районов, хотя бывают и исключения.
Кадастровые кварталы. Под этим понятием понимают части карты, которые соответствуют границам городов, а также небольших сельских поселений, садов, массивов леса.
Участки кадастра. Под ними понимают самые маленькие части, которые выступают составным элементом кадастра. Они делают разграничение земель граждан-пайщиков садовых товариществ (тех, которые располагаются вблизи жилых построек). Некоторые являются отображением расположения улиц определенного поселка.

Кадастровая публичная спецкарта нужна сегодня не только собственникам жилых объектов, но и юристам, риэлторам, геодезистам. Именно с помощью этого программного продукта упоминаемые выше категории лиц получают возможность почерпнуть нужную для их деятельности информацию в полностью бесплатном режиме.

Необходимость в изучении кадастровой карты возникает тогда, когда нужно уточнить данные о закрепленном за участком кадастровом спецномере. Также карта поможет уточнить точное расположение земельного надела, его конфигуративные особенности. Карта нашего спецсервиса также поможет определить, к какому округу (либо же району) относят конкретный участок земли. Необходима карта и для межевания объектов недвижимости.

Какие еще важные данные поможет получить интерактивная публичная карта нашего ресурса?

Наш интерактивный программный продукт, который отражает все сведения из госкадастра, поможет также узнать :

правовой официальный статус надела;
адрес расположения объекта;
точную площадь;
точную кадастровую цену недвижимости;
точную дату, когда интересующий пользователя участок был занесен в официальный реестр;
форму собственности на изучаемый объект, закрепилась которая за лицом-правообладателем.

Без этих данных невозможным станет составление кадастрового паспорта и иных бумаг на земельный надел. Информация из интерактивного картографического программного продукта, съемка которого осуществлялась в спутниковом режиме, также используется при формировании официальной выписки из ЕГРН.

Почему именно нашим ресурсом стоит воспользоваться?

На нашем ресурсе предложена публичная кадастровая карта со всеми актуальными сведениями, получаемыми онлайн из Росреестра. Удобная навигационная составляющая поможет быстро сориентироваться и выяснить с помощью карты интересующий момент. Кроме интерактивного картографического продукта, на нашем ресурсе всегда можно заказать выписку из ЕГРН и ЕГРП на любой объект. У нас выгодно заказывать справки по пяти причинам. Мы:

информацию предоставляем с Росреестра, поэтому всегда предлагаем только актуальные сведения;
оперативно быстро отправляем на почту клиента либо в его личный кабинет заказанную выписку;
подлинность отправленного клиенту документа подтверждаем электронно-цифровой подписью;
предоставляем услуги получения справок по минимально возможным ценам;
моментально оповещаем клиента о готовности требуемого ему документа.

Нашим сервисом уже воспользовались десятки тысяч клиентов. Воспользуйтесь нашим многофункциональным порталом и вы!

Заказать документы