Акционера вяжут "лентой". Генеральный подрядчик Генеральный подрядчик лента
Так по версии следствия, в период своего кратковременного пребывания в должности генерального директора «Ленты» Ющенко с целью хищения денежных средств компании заключил с неким ООО «Импульс» договор на оказание консультационных и информационных услуг, а также услуг анализа договоров строительного подряда по торговым комплексам в Пскове и Череповце. Общая заявленная стоимость работ составила 2 млн рублей. Через некоторое время со счетов «Ленты» на счет «Импульса» двумя траншами было перечислено 4,189 млн. рублей. Мало того, что подрядчиком при этом не было предоставлено никаких отчетов о проделанной работе, и подписанный Ющенко акт приема-передачи оказался ничем не подкреплен – перевод «Импульсу» второго транша в размере 2,189 млн рублей вообще являлся абсолютно необоснованным.
Кроме того, на момент заключения договора с «Импульсом» ООО «Лента» уже были заключены договора на оказание аналогичных услуг с двумя другими компаниями, которые вполне добросовестно вели соответствующую работу и своевременно предоставляли отчеты о ее выполнении, причем стоимость оказываемых ими услуг была в 10 раз ниже заявленной стоимости услуг «Импульса».
В ходе расследования уголовного дела был допрошен генеральный директор и учредитель ООО «Импульс», который заявил, что является лишь номинальным руководителем и собственником организации и никакой реальной хозяйственной деятельности не ведет. Проверка счетов фирмы в «Трасткапилалбанке» и выемка документов по движению денежных средств ООО показала, что «Импульс» является классической компанией-однодневкой, через которую проходили значительные объемы средств с целью их обналичивания.
Помимо фиктивного договора с «Импульсом» правоохранительные органы установили причастность Сергея Ющенко к другой сомнительной сделке. Как считает следствие, в начале сентября прошлого года Ющенко от имени ООО «Лента» был заключен договор с московским ООО «Агентство экономических коммуникаций», предусматривающий организацию мониторинга СМИ на предмет упоминаний торговой сети, а также проведение иных маркетинговых и PR-исследований. Стоимость подобных услуг, согласно договора, составила более $500 тыс. Часть этих средств в размере 7,8 млн рублей 14 сентября была перечислена подрядчику, однако никаких отчетов об оказанных услугах, кроме «пустого» акта о выполненных со 2 по 11 сентября работах на $256 тыс. в адрес ООО «Лента» так и не поступило. Иными словами, некая неизвестная фирма с подачи Сергея Ющенко умудрилась за неполных две недели «намониторить» СМИ на четверть миллиона долларов и никак об этом не отчитаться.
Примечательно, что в тот момент «Лента» совершенно не нуждалась в дополнительном мониторинге СМИ, поскольку соответствующие услуги ей уже оказывал другой подрядчик, предоставлявший все отчеты и медийные выборки, в том числе – за период действия договора с ООО «АЭК». К слову, стоимость его услуг составляла 63,3 тыс. рублей или, в пересчете – чуть более $2 тыс., в месяц против $256 тыс., выплаченных ООО «АЭК» за 9 дней аналогичной работы.
Как представляется, стоимость услуг, выполняемых реальным, а не фиктивным подрядчиком «Ленты» являлась вполне адекватной рыночным показателям, тогда как расценки ООО «АЭК» оказались завышены в сотни раз, что со всей очевидностью свидетельствует о явном мошенничестве.
В ходе следствия выяснилось, что как и в случае с «Импульсом» учредителем «Агентства экономических коммуникаций» выступает номинальная персона, в действительности работающая учителем в одной из подмосковных школ. Сотрудниками правоохранительных органов уже допрошен руководитель ООО «АЭК». В компании также проведены обыски и изъяты необходимые документы, имеющие интерес с точки зрения расследования уголовного дела.
Очевидно, что обыски в офисах Ющенко и ООО «АЭК» стали всего лишь дежурным звеном в цепи следственных мероприятий в рамках расследования уголовного дела о мошенничестве в «Ленте». Можно предполагать, что вскрывшиеся новые факты и подробности – далеко не последние, и правоохранительным органам предстоит узнать еще много нового и интересного о злоупотреблениях руководителей торговой сети. Между тем инкриминируемая Сергею Ющенко статья УК имеет санкцию от пяти до десяти лет лишения свободы и если следствию удастся доказать его виновность, он имеет все шансы надолго оказаться отлученным от бизнеса. Пока же, по ряду сведений правоохранительными органами рассматривается вопрос об изменении меры пресечения для Ющенко на связанную с заключением под стражу.
Особую пикантность ситуации вокруг Ющенко придает то обстоятельство, что он является одним из ключевых участников конфликта акционеров, уже год раздирающего «Ленту» на две части. За контроль над ритейлером ожесточенно спорит команда крупнейшего совладельца компании Августа Мейера (около 41%) и его младшего партнера Дмитрия Костыгина и пул акционеров торговой сети, представленных инвестфондами TPG Capital и «ВТБ Капитал», ЕБРР и несколькими миноритариями (совместно контролируют более 50% акций компании).
В своей борьбе за «Ленту» противники TPG и «ВТБ Капитал» сделали ставку именно на Сергея Ющенко как не просто главного, но и единственного своего кандидата на должность генерального директора компании, которую они тщетно пытаются вернуть ему с помощью судебных решений и лоббистских усилий еще с сентября прошлого года. Однако, активность правоохранительных органов, похоже, вносит свои коррективны в планы сторонников Ющенко, и вскоре у них может попросту не остаться своего главного козыря в игре с инвестфондами.
В.В. Дворянкин
Генеральный директор
ЗАО "Текос-Индустрия"
Компания ИРБИС получила положительный отзыв от Заказчика ЗАО «Текос-Индустрия».
Специалисты компании оказали услуги технического заказчика, генерального проектировщика, генерального подрядчика, строительного контроля (технадзора), по юридическому сопровождению строительства Объекта ЗАО "Текос-Индустрия".
"Группа компания ИРБИС выполняло услуги технического заказчика, генерального проектировщика, генерального подрядчика, строительного контроля (технадзора), по юридическому сопровождению строительства Объекта ЗАО "Текос-Индустрия", в критический момент, заменив Генерального подрядчика и Генерального проектировщика, и взяв на себя ответственность по завершению реализации инвестиционно-строительного проекта.
На основании знаний и опыта специалистов компании организована работа по разработке проектной документации Объекта с получением положительного заключения ГАУ "Леноблгосэкспертиза" по проектной документации.
На этапе строительства Объекта проведены подрядные торги, позволившие снизить финансовые затраты Заказчика. В процессе выполнения обязательств по договору специалисты компании проявили способность принимать нестандартные организационные и технические решения, способность объединять всех участников процесса для достижения общей цели.
Отмечаем добросовестное отношение специалистов к выполняемой работе, их компетентность и умение применять опыт для успешной реализации проектов в интересах Заказчика.
Можем уверенно рекомендовать компанию "ИРБИС" для выполнения аналогичных услуг и надеемся на дальнейшее сотрудничество." - В.В. Дворянкин, генеральный директор ЗАО "Текос-Индустрия".
Гуаттео Лино
Генеральный директор
ООО "Бугры"
Компания ИРБИС получила положительный отзыв от Заказчика ООО "Бугры".
"Уважаемая ЗАО "Строительная компания "ИРБИС"!
Ваша компания была приглашена участвовать в проекте "Бугры" практически с самого его начала.
Мы определили свой выбор на основании репутации ЗАО "Строительная компания "ИРБИС", как профессиональной и корректной компании.
Для нас, как инвесторов, проект "Бугры" стал первым в России, и для того, чтобы найти правильный стиль работы в новой для нас действительности, нам потребовалось много времени и терпения.
Мы работали вместе и вместе обретали как положительный, так и отрицательный опыт. В самые тяжёлые моменты ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" всегда проявляло себя как корректная и дружественная компания, готовая оказать профессиональную поддержку в выборе правильного решения той или иной проблемы. За это мы благодарны вам всем.
Я хотел бы выразить особую личную благодарность Киркину Геннадию Владимировичу, который, при всем его огромном профессионализме, обладает ещё двумя уже ставшими редкими качествами: это – Надёжность и Порядочность.
Я думаю, что наш опыт совместной работы стал для обеих сторон важным и полезным, и я также надеюсь, что у нас впереди ещё много возможностей объединить свои профессиональные усилия.
Благодарю за сотрудничество и желаю всем крепкого здоровья и успешной работы", - Гуаттео Лино, генеральный директор ООО "Бугры".
Благодарим коллег за положительную оценку нашей работы и надеемся на дальнейшее сотрудничество.
Е.А.Рогатнёв
Председатель правления
ГСК "Выборжец"
Компания ИРБИС получила положительный отзыв от Заказчика ГСК "Выборжец".
Специалисты компании оказали следующие услуги: сбор исходных данных, получение заданий на проектирование и тех. условий на проектирование, контроль за составлением ПСД, ведением ПИР, согласование ПСД, осуществление технического надзора, за ходом проектирования и строительства, за качеством выполняемых работ, оформление технической документации, предоставляемой Подрядчиками, в т.ч. КС-2 и КС-3, контроль за соответствием документации СНиП и др.
"ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" в соответствии с договором № 1 от 26.09.2000г. выполняло функции "Заказчика по доверенности" при строительстве паркинга легковых автомобилей по адресу: г. СПб О. Долгое, квартал 29А, корп. 25 и в соответствии с договором генподряда № 1/01 от 01.12.2000 г. Выполняло функции "Генподрядчика" на этом же объекте.
ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" в соответствии с вышеуказанными договорами оказывало следующие услуги: сбор исходных данных, получение заданий на проектирование и тех. условий на проектирование, контроль за составлением ПСД, ведением ПИР, согласование ПСД, осуществление технического надзора, за ходом проектирования и строительства, за качеством выполняемых работ, оформление технической документации, предоставляемой Подрядчиками, в т.ч. КС-2 и КС-3, контроль за соответствием документации СНиП и др.
За время работы над данным проектом в рамках договоров ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" зарекомендовало себя как высококвалифицированная организация, профессионально управляющая процессом строительства, умеющая вовремя решать различные возникающие в ходе проектирования и строительства технические вопросы. ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" в полном объеме выполнило все свои договорные обязательства, качественно и в срок. Претензий и нареканий в адрес ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" или её сотрудников не имеем.
ГСК "Выборжец" имеет мнение, что сотрудники ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" имеют высокую профессиональную подготовку и в состоянии выполнять в полном объёме функции "Заказчика", - Е.А.Рогатнёв, Председатель правления ГСК "Выборжец".
Благодарим коллег за положительную оценку нашей работы и надеемся на дальнейшее сотрудничество.
В.М.Колбасенко
Генеральный директор
ЗАО "Морские технологии"
Компания ИРБИС получила отзыв от ЗАО "Морские технологии". Специалисты компании выполнили функции Заказчика по доверенности на строительстве жилого дома по Суворовскому пр. 32.
"В процессе строительства объекта ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" выполняло комплекс работ по контролю за выпуском проектной документации и её качеством; вносило предложения по использованию новых строительных материалов, оборудования и технологий; осуществляло согласование проектных решений и получало разрешительную документацию от городских организаций; производило приёмку выполненных объёмов строительно-монтажных работ, с контролем их качества и т.д. ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" преодолело все трудности, возникшие при замене Генподрядной организации в ходе строительства, приняло на себя функции Генподрядчика и осуществило сдачу объекта в установленный срок.
Свои обязанности по договору ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" выполнило в полном объёме с высоким профессионализмом. Считаю, что ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" с успехом может выполнять функции Заказчика, Технадзора, Генподрядчика для инвесторов." - В.М.Колбасенко, генеральный директор ЗАО "Морские технологии".
Благодарим наших партнёров за высокую оценку, надеемся на дальнейшее сотрудничество.
» откроет в 2018 г. меньше магазинов, чем планировала: не 20 гипермаркетов и 50 супермаркетов, а 18 гипермаркетов и около 40 супермаркетов. Прогноз капитальных затрат также ухудшен: с 30–35 млрд до 25–30 млрд руб.
«Лента » – одна из самых быстрорастущих розничных сетей России. В прошлые годы она, как правило, открывала больше магазинов, чем планировала. На конец первого полугодия 2018 г. у «Ленты» было 233 гипермаркета и 113 супермаркетов.
«Лента » сократила план увеличения числа супермаркетов на 2018 г. из-за торговых точек, которые она арендует у девелопера ADG Group в Москве. В начале 2017 г. компании подписали соглашение о 36 помещениях под супермаркеты «Ленты» в торгово-развлекательных центрах на месте нескольких старых московских кинотеатров. Первые супермаркеты должны были там открыться в конце 2018 г., остальные – в 2019 г. По словам представителя ADG Group, в первом реконструированном объекте можно открыть супермаркет весной 2019 г., в остальных – в 2019–2020 гг.
Но основная причина первого за несколько лет невыполнения плана – сильная конкуренция на строительном рынке, объяснил на телеконференции гендиректор «Ленты» Ян Дюннинг: «Строительным компаниям просто не хватает рук. В России бум строительства жилья, многие проекты начинаются во втором полугодии, чтобы избежать вступающих в силу в 2019 г. ограничений на продажу. Мы считаем эту проблему временной».
Дефицит качественных подрядчиков действительно есть, говорит председатель совета директоров «Бест новостроя» Ирина Доброхотова: многие девелоперы начали строить сразу большое количество жилых проектов, чтобы не попасть под поправки в закон о долевом участии в строительстве.
Увеличение строительной активности связано с изменениями в законе о долевом строительстве и желанием застройщиков успеть начать работу по старым правилам, соглашается директор по развитию ГК «Гранель» Андрей Цвет. С 1 июля 2019 г. застройщики будут обязаны продавать квартиры только через эскроу-счета, к которым у них не будет доступа до завершения стройки. Однако если застройщик успеет заключить хотя бы один договор о долевом участии, он сможет продавать квартиры по старым правилам. Но, напоминает Цвет, здания для гипермаркетов и для жилых домов обычно строят разные генподрядные организации.
Дефицит качественных подрядчиков есть по всей России, но это связано с тем, что многие подрядчики либо уже обанкротились, либо в стадии банкротства, сетует президент группы «Основа» Александр Ручьев: из-за ужесточения правил на строительном рынке они не выдерживают конкуренции. Генподрядчики первыми почувствовали последствия кризиса, соглашается президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин: девелопер при финансовых проблемах обычно перестает платить подрядчикам, а на это наложились последствия изменения закона.
Крупнейший ритейлер в России X5 Retail Group и конкурент «Ленты» Metro Cash & Carry проблем со строительством не заметили и планов до конца года не меняют, сообщили их представители.
Строительство и ввод жилья сейчас несопоставимы с теми, что были несколько лет назад, вряд ли конкуренция со стороны рынка строительства жилья – реальная причина того, что «Лента » не выполнит план, считает председатель правления Российской ассоциации экспертов рынка ритейла Андрей Карпов. «Строительство идет, как в 2016–2017 гг. Бума нет, он пришелся на 2014 г., – подтверждает главный финансовый директор группы «Эталон» Кирилл Багаченко. – Множество генподрядных и подрядных организаций готовы выполнять заказы разной степени сложности».
