Строительство дома из блоков бригада. Бригада для строительства дома из пеноблоков от компании «Славстрой»: наше слово с делом не расходится. Расчет средней стоимости дома из газобетона

Большинство подрядных организаций настойчиво внедряют в сознание людей мнение о том, что построить загородный дом дешевле всего из пеноблока. Чтобы проверить это утверждение, не следует спешить заказывать проект. Практика показывает, что стоимость работ по сооружению жилья по карману далеко не каждому застройщику. Поэтому на первый план выходит необходимость экономного расходования финансов. Прежде чем решиться на строительство дома под ключ, следует изучить особенности пенобетона, узнать, как правильно рассчитать смету. О том, как возвести пристройку к дому из пеноблоков, читайте в .

Основные статьи расходов, влияющие на расчет строительства:

1. Архитектурный план – Разработка и утверждение документации производится в соответствующих государственных органах. Итоговая стоимость услуги зависит от общей площади и количества этажей дома. Начальная цена проекта составляет 15 000 рублей.

2. Обустройство фундамента – Поскольку пенобетон отличается низкой массой блоков, постройка не требует создания мощной заглубленной основы. При закладке фундамента одноэтажного здания можно обойтись облегченной конструкцией с арматурным каркасом. Материалы обойдутся недорого – 120 000 — 150 000 рублей в зависимости от региона.

3. Сооружение цоколя – В высоту потребуется 5-6 пеноблоков размером 20×30×50 см. Это примерно 50 000.

4. Кладка стен – Чтобы построить одноэтажный дом, понадобится 14-15 рядов блоков – стоимость 120 000 — 130 000. Чтобы правильно рассчитать количество элементов, нужно не забыть исключить площадь окон и дверей.

5. Кровельный каркас – затраты обычно составляют 5 % от суммы сметы.

6. Строительный раствор – Мешок цемента М400 объемом в 50 кг стоит в среднем 250-300 рублей. На заливку фундамента и строительство дома потребуется около 100 упаковок, что в итоге обойдется в 30 000. Качественный строительный песок стоит дешево – 350-500 рублей за куб.

Специалисты рекомендуют рассчитать примерные затраты на дом, рассматривая коробку, фундамент и каркас под крышу как единое целое. Средняя цена за квадратный метр получается 13 000 — 16 000 без учета работы. На нее обычно закладывают 30 % от стоимости стройматериалов.

Дополнительные расходы на строительство дома:

• Коммуникации – подведение и разводка трубопроводов систем канализации, водо- и газоснабжения.
• Разделяющие элементы – в доме нужно точно рассчитать количество перегородок, дверей, окон.
• Облицовка – в расчете учитываются цены материалов для отделки фасада и внутренних поверхностей строения.
• Термоизоляция – выбор утеплителя для стен и перекрытий.

Предварительные расчеты показывают, что построить дом эконом класса из пеноблоков под ключ можно при минимальных затратах в 800 000 рублей. Так как работы растягиваются на несколько месяцев, нужно быть готовым к возможным изменениям расценок на рынке строительных материалов.

Основные затраты – это покупка строительных материалов. Чтобы рассчитать стоимость постройки дома из пенобетона, нужно сначала узнать количество элементов по периметру строения. Затем определить количество пенобетонных блоков для внутренних перегородок. За исходные данные принимается длина, высота, толщина стен здания, а также параметры блоков.

В качестве примера рассмотрим простой дом из пеноблоков размером 10×10 высотой 3 м. Габариты строительных элементов 20×30×50 см.

• Вычисляем общую протяженность всех стен: 10×4=40 м.
• Полученное значение разделим на длину одного пеноблока: 40/0,5=80 шт.

Получается, что для кладки одного ряда дома по периметру потребуется 80 блоков.

• Высоту стены делим на высоту одного элемента из пенобетона: 3/0,2=15.

Расчет показывает, что для возведения стены высотой в 3 метра нужно выложить 15 рядов блоков.

• Перемножаем полученные результаты между собой: 15×80=1200 шт.

Так узнаем количество пеноблоков, из которого можно построить коробку дома 10×10 м.

1. Делим площадь двух оконных и одного дверного проема на площадь поверхности одного блока: 40 м2 /(0,2×0,3) м2 =67 шт.
2. Производим корректировку итогового количества материала из пенобетона: 1200-67=1133 шт.
3. Умножаем число пеноблоков на среднюю цену одной единицы: 1133×100=113 300 рублей.

Недостатком строительных модулей считается слабая прочность. Поэтому при закупке следует взять про запас 2-3 десятка пеноблоков. Это поможет компенсировать возможный брак при обработке элементов.

Вывод. Чтобы построить наружные стены дома из пенобетонных блоков, придется затратить около 120 000 рублей.

Как сэкономить на строительстве дома из пенобетонных блоков под ключ?

• Чтобы сделать правильный расчет и купить точное количество материалов, важно учесть все параметры возводимого объекта: размеры, этажность, количество проемов, наличие подвала.
• Цены на строительство домов из блоков напрямую зависят от размеров и плотности основного материала. Стоимость пеноблоков для стен колеблется в пределах 80-120 рублей. Модули для межкомнатных перегородок тоньше, поэтому расценки на них ниже – 60-90. Крупные оптовые закупки также удешевляют стоимость пеноблоков.
• Чтобы построить многоуровневое сооружение, используют перекрытия из крепких бетонных плит. В двухэтажном доме из пеноблоков можно обойтись деревом.
• Дополнительно уменьшить издержки можно за счет самостоятельной доставки пеноблоков и расходных материалов.
• Недорого обходится также строительство дома из пеноблоков своими руками под ключ. Отказавшись от работы подрядных бригад можно сэкономить 25-30 % от общей суммы расходов.

Особенности строительства дома из пенобетона

1. Для сооружения жилых построек лучше всего подойдут модули размером 200×300×600 мм, масса которых около 10 кг. Такие блоки обладают оптимальной длиной, позволяющей экономить на количестве. Ширина вполне подходит для того, чтобы построить дом в местах с холодным климатом. Для утепления стен из пенобетона снаружи достаточно использовать термоизолятор толщиной 0,5-1 см.

2. Чтобы проверить качество пеноблоков на твердость, нужно потереть друг о друга два фрагмента. Хороший материал не должен крошиться. Следует также обращать внимание на скол пеноблока. Форма ячеек должна быть сферической, а не овальной.

3. Чтобы проверить пеноблоки на геометрию, соединяют между собой два модуля. Ровные поверхности позволяют экономить на соединительном растворе.

4. Между фундаментом и первым рядом пеноблоков следует проложить гидроизоляционную мембрану. Это защитит основание дома от грунтовых вод и увеличит его эксплуатационный срок.

5. Считается нормальным за смену выкладывать по 4-5 рядов пеноблоков. Чтобы не переутомляться во время работы, желательно позвать на помощь одного-двух человек.

6. Через каждые два ряда блоков делают армирование стальными прутками. Это укрепляет конструкцию и защищает стены от растрескивания.

7. Вместо бетонного раствора для соединения пеноблоков можно использовать специальный клей. Это несколько увеличит цену строительства. Зато такой шаг поможет сократить время кладки и сэкономить на утеплении. Минимальная толщина клеевых швов делает их практически незаметными на поверхности стены.

Современные материалы, используемые в строительстве домов, имеют схожие свойства.

На сегодняшний день есть несколько видов.
Самыми распространенными из них являются пенобетон и газобетон.
Оба стройматериала относятся к классу ячеистых.

При равной плотности и схожем составе более экологичным и прочным является второй материал.

Его срок службы практически в два разы выше.
Строительство дома из газобетона достаточно быстрый процесс.

Основные преимущества материала

Газобетон получается методом автоклавного твердения при высоком значении температуры и влажности. Он обладает рядом существенных преимуществ:

• имеет небольшой вес;
• состоит из высококачественных и экологически чистых компонентов : воды, песка, цемента и извести с добавлением алюминиевой пудры в качестве газообразователя;
• не воспламеняется и не поддерживает горение;
• прост в обработке ;
• прочен и долговечен ;
• влагостоек.

Сравнительные характеристики ГБ и ПБ

Несмотря на то, что сырьем для обоих материалов являются сходные основные компоненты, они отличаются технологией производства и разными свойствами конечного продукта.

Основные компоненты ГБ и ПБ:

• вода;
• известь;
• цемент.

В производстве пенобетона пористость достигается с помощью механического способа – смесь перемешивают с пенной массой.

У его строительного конкурента поризация достигается химическим методом – в процессе его производства в автоклаве, где поддерживаются высокие температуры и давление, с добавлением газообразующего вещества.

Затвердевание при этом происходит естественным путем. Материал дает усадку, что приводит к возникновению трещин.

Наконец, обрабатывать его труднее, чем ГБ. Технология производства сложнее, так как применяется автоклавный способ. Благодаря этому улучшаются эксплуатационные свойства материала.

Многие предпочитают доверять строительство дома из газобетона профессионалам, которые не допускают ошибок.

В процессе изготовления ГБ приобретает свои основные характеристики: долговечность, прочность, надежность.

По этим показателям материал лидирует. Его выносливость и жесткость выше, чем у многих других строительных блоков.

ГБ способен сохранять свою форму и объем во время эксплуатации .

Стоимость строительства дома из газобетона выше, чем у его собрата примерно на 20%.

Расчет средней стоимости дома из газобетона

Если дом строится из блоков со стандартными размерами: 400х250х600, то на возведение стен может потребоваться материалов приблизительно на общую сумму 195 156 рублей.
При этом нужно учитывать, что клей поможет ускорению возведения жилого сооружения из ГБ и обеспечению стен дополнительной теплоизоляцией, только если он будет правильной консистенции .

Если частник планирует строительство дома из газобетона, то важно знать, сколько его нужно.

Для этого можно провести несложные расчеты. Предположим, что стены имеют размеры: 6х9х3м.

1. Сначала высчитываем периметр . Складываем длину и ширину стен и умножаем на 2.
2. Чтобы рассчитать площадь, получившееся значение умножается на высоту: 30х3=90 м2.
3. Теперь необходимо посчитать площадь окон и дверей . Итоговую цифру вычесть из 90м2. Предположим, что в доме 2 двери и 10 окон. Их площадь составляет 22 м2.
4. Значит, после вычитания итог равен 68 м2.
5. После этого конечная площадь должна быть разделена на длину и высоту блоков : 68:0,400:0,600=283.

Цена работы бригады за укладку

Средняя стоимость укладки одного м3 бригадой профессиональных рабочих обойдется заказчику примерно 1 512 руб.

Полный объем работ будет стоить частнику 84 084 рубля. Во многом на конечную смету повлияют выбранные стройматериалы и вариант строительства .

При этом стоимость коробки дома из газобетона составляет около 14 584 рубля за квадратный метр. В качестве примера взят загородный одноэтажный загородный дом с мансардой.

Все расчеты, представленные в статье, являются приблизительными.

Строительство дома это всегда очень серьезное мероприятие, ведь от того какой материал для строительства будет использоваться зависит прочность и долговечность дома. К тому же современные технологии позволяют выполнять это самостоятельно и за короткое время. Например, сегодня очень популярно в строительстве использовать газобетон для возведения стен здания. Данный материал обладает несколькими положительными характеристиками, что позволяет использовать данный материал намного чаще, чем привычные до сих пор материалы (кирпичи, шлакоблоки, дерево). Например, для его перевозки или в самом строительстве не нужно использовать большого количества специальной техники, так как он легок и имеет не значительные размеры.

Положительными моментами в самостоятельном строительстве, конечно же, является экономия на строительной бригаде. А это не такие уж и маленькие деньги. Также то, что строительством занимаетесь именно Вы, вкладывая при этом свои силы и душу, а самое главное, что самостоятельное строительство позволяет контролировать все этапы строительства. Ну и то, что размеры блоков из газобетона позволяют сделать все быстро и при этом, не прилагая значительных усилий со стороны строителей. Но все же стоит отметить, что без некоторых советов все же не обойтись.

Если Вы решились самостоятельно построить дом, используя газобетонные блоки, то нужно учитывать все необходимые нюансы, связанные со строительством. В первую очередь нужно учитывать, что для такого мероприятия у Вас должен быть опыт в строительных работах, так как при использовании такого материала как газобетонные блоки потребуются некоторые навыки в строительстве.

Например, на первом этапе строительства, а это проектирование дома нужно продумать все до мелочей и учесть все нюансы подобного строительства, в первую очередь, определится, на каком месте будет производиться строительство, какой при этом нужно использовать фундамент, количество комнат и многие другие особенности. Когда с этим покончено, нужно переходить непосредственно к строительству.

В возведении стен из газобетона нет ничего сложного и сверхъестественного, если учитывать все характеристики данного материала, а также для строительства использовать специальные инструменты, которые можно найти в строительном магазине. К отличительным характеристикам следует отнести, что газобетон очень хорошо впитывает влагу, поэтому стоит позаботиться о гидроизоляции фундамента. Также нужно следить за тем, чтобы первый ряд стены был поставлен ровно, ведь именно от него зависеть дальнейшее выполнение кладки стен, также нужно знать, что есть необходимость выкладывать первый ряд не на специальный клей, а желательно на цементный раствор, а при дальнейшей кладке нужно будет использовать специальный клей. Также следует помнить о том, что стены из этого материала нужно укреплять арматурой для повышения прочности. При необходимости блок из газобетона можно разрезать при помощи пилы выполненной из прочной стали.

Если учитывать все эти нюансы то строительство дома не займет у Вас много времени и значительных усилий, а сам дом при этом будет прочным и простоит много лет на радость их обитателей.

Наша бригада давно и успешно занимается возведением стен из пеноблоков и других строительных крупноформатных блоков. Будем рады сотрудничеству!

Взаимодействие Заказчика и нашей компании начинается с приблизительной оценки стоимости постройки дома из газобетона или пеноблоков с перечнем работ предоставленным Клиентом. Также Клиент может приехать на наши строящиеся объекты и посмотреть технологию строительства дома, бригады и качество выполняемых работ. Бригадир сможет ответить на все технические вопросы, касаемые постройки строения.

Далее заключается договор на проектирование (проект АР). Стоимость проекта 10 000 руб. и он включен в стоимость комплектации "Базовая".
На этом этапе проектируется строение под каждого Заказчика. Чтобы упростить работу проектировщика и минимизировать время разработки проекта, желательно заранее продумать внутреннюю планировку помещений, необходимость террас, балконов, крыльца. Как правило, чертежи изготавливаются за 1,5-2 недели. Следует отметить что мы можем разработать проект по Вашим эскизам, или по проектам других компаний. Также Клиент может заказать визуализацию объекта, где можно продумать цветовые решения будущего дома, определиться с отделкой. В конце этого этапа Вы получаете пакет чертежей, а также подробную смету на строительство дома.

Далее заключается договор на строительство . В нем фигурируют несколько этапов.
1 этап - фундамент . Наша компания производит монтаж любых бетонных фундаментов. Сроки возведения ленточного фундамента и монолитная плита - 1-2 недели. После этого бетон должен отстояться 3-4 недели.
2 этап - возведение теплового контура . На этом этапе возводится стены строения, кровля, вставляются окна ПВХ и входные двери.
Полностью производится утепление дома.
Оплата работ происходит в следующем порядке:
1 платеж - 20% предоплата при заключении договора.
2 платеж - 40% при поставке блоков и заезде бригады на место строительства.
3 платеж - 20% при установке стен дома и стропил.
4 платеж - 20% при подписании акта выполненных работ.
Сроки строительства 3-6 недель в зависимости от сложности проекта.
3 этап - инженерия и отделка . На этом этапе выполняются все инженерные работы, отделка внутренняя и внешняя.
Сроки строительства 4-12 недель в зависимости от сложности проекта газобетонного дома и требуемых работ.

Наша компания может выполнить как весь объем работ по строительству дома под ключ, так и отдельные этапы .
Некоторые Заказчики в первый год ставят тепловой контур с фундаментом, на следующий год делают отделку. Также мы работаем с банками-партнерами, которые могут выдать кредит нашим клиентам на строительство дома.

Подготовка участка :
На момент начала строительства у Вас должно быть освобождено пятно застройки и приблизительно такая же площадь под складирование материала. Также желательно, чтобы на участке было электричество не менее 2,5 кВт, вода. В противном случае эти вопросы решаются в индивидуальном порядке. Заказчик должен обеспечить место для проживания бригады строителей. Если этого нет, мы может привезти строительную бытовку. Стоимость бытовки оговаривается отдельно.

По другим интересующим Вас вопросам Вы можете получить информацию в нашей офисе или по телефонам компании.

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- полный цикл работ по строительству (тепловой контур, любая внутренняя и внешняя отделка, фундаменты, вся инженерия, септики)
- гарантия на все виды работ 3 года .
- только опрятные строители.
- возможность осмотра любого из строящихся объектов и выбора бригады .
- бесплатное проектирование .
- полная прозрачная смета (с указанием всех используемых материалов).

Основной костяк нашей строительной бригады - 14 человек. Состав бригады многонациональный: и русские, и украинцы, и татары.

Работаем вместе свыше 20 лет, весь народ проверенный, со стороны ни кого не берём. Все на стройке с детства. Сначала отцам своим кирпичи подавали, теперь строим сами. Семейная династия строителей, как ни крути.

Специалисты нашей строительной бригады:

Да кого только нет - и каменщики, и плотники, и сантехники, и электрики и т.д. Потому и называемся «комплексной строительной бригадой». Строим дома по каркасной технологии, дома из пеноблока, газоблока, керамического и арболитового блока, кирпича, а также деревянные дома из бруса и бревна. Наша строительная бригада работает по всей территории Москвы и Московской области.

Построим, проведем отделку, реконструируем любой объект - от небольшого коттеджа или квартиры до загородной резиденции. Крайне не дорого, быстро и с гарантией. Знаем о строительстве от «А» до «Я». Бригадир с высшим строительным образованием.

Опыт работы свыше 20 лет. Строим с 1999 года.

Полная обеспеченность бригады инструментами
и оборудованием.

Кроме товарного бетона, торговлей строительными материалами не занимаемся, но если есть необходимость, посоветуем Вам оптовых поставщиков, с которыми у нас
за долгие годы сотрудничества сложились теплые, рабочие отношения.
Их цены Вас порадуют.