Kereskedelem és értékesítés

Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 408. cikke, legújabb kiadása. Az adó összegének kiszámításának eljárása. A kötelező egészségbiztosítás biztosítási díjainak korlátlan tarifája

1. Az adó összegét az adóhatóság a lejáratkor számítja ki adózási időszak adózási tárgyonként külön-külön, mint a megfelelő adókulcs százalékos részesedés adó alap figyelembe véve az e cikkben meghatározott sajátosságokat.

2. Az adó összegét a bemutatott adatok alapján számítjuk ki adóhatóság e kódex 85. cikkével összhangban.

Azokkal az adótárgyakkal kapcsolatban, amelyekhez fűződő jogok a hatálybalépés időpontja előtt keletkeztek Szövetségi törvény 1997. július 21-én kelt N 122-FZ „On állami regisztráció jogok ingatlanés a vele folytatott tranzakciók" című dokumentumban bemutatott szerzőijog-tulajdonosokra vonatkozó adatok alapján számítják ki az adót az előírt módon 2013. március 1-ig az adóhatósághoz.

3. Ha az adózás tárgya az általános megosztott tulajdonjog, az adó kiszámítása az (1) bekezdés szerint történik ennek a cikknek figyelembe véve e cikk (8) bekezdésében foglalt rendelkezéseket a megosztott tulajdonban részt vevők mindegyikére az ilyen adóköteles tárgy tulajdoni hányadának arányában.

Ha az adózás tárgya közös közös tulajdonban van, az adót e cikk (1) bekezdése szerint kell kiszámítani, figyelembe véve a jelen cikk (8) bekezdésében foglalt rendelkezéseket a közös tulajdonban résztvevők mindegyikére egyenlő arányban.

4. Adóidőszakban bekövetkezett változás esetén az adózó részesedése a jog köztulajdon az adózás tárgyában az adó összegét az e cikk (5) bekezdésével összhangban meghatározott együttható figyelembevételével számítják ki.

5. Ha az adózó az adóidőszak alatt ingatlan tulajdonjogát szerzi meg (megszűnik), az adó összegének számítása a 2011/2013. ennek az ingatlannak egy olyan együttható figyelembevételével történik, amely azon teljes hónapok számának hányadosa, amelyek során ez az ingatlan az adóalany tulajdonában volt. naptári hónapok adózási időszakban.

Ha az ingatlan tulajdonjogának keletkezése a tárgyhónap 15. napja előtt történt, vagy az ingatlan tulajdonjogának megszűnése a tárgyhónap 15. napja után következett be, a keletkezés hónapja megszűnése) a meghatározott jog teljes hónapjának tekintendő.

Ha a tulajdonjog keletkezése a tárgyhó 15. napja után, vagy a meghatározott jog megszűnése a tárgyhónap 15. napja előtt következett be, a meghatározott jog keletkezésének (megszűnésének) hónapja nem számít. bekezdésben meghatározott együttható meghatározásakor figyelembe kell venni.

6. Ha az adózó jogot szerez (megszűnik) arra adókedvezmény az adó összegét az adókedvezmény nélküli teljes hónapok számának az adózási időszak naptári hónapjaihoz viszonyított arányaként meghatározott együttható figyelembevételével kell kiszámítani. Ebben az esetben az adókedvezményre való jogosultság keletkezésének hónapja, valamint az a hónap, amelyben ez a jog megszűnik, teljes hónapnak számít.

Adókedvezmény igénylése esetén az adó összegét legfeljebb három, a kérelem benyújtásának naptári évét megelőző adószakaszra, de legkorábban az adókedvezményre való jogosultság időpontjáig számítják újra.

7. A magánszemély által örökölt vagyon után az adót az örökség megnyílásától számítják.

8. Az adóalap kataszteri értéke alapján történő megállapítására irányuló eljárás alkalmazásának kezdetétől számított első négy adózási időszakra vonatkozó adó összegét a jelen cikk (9) bekezdésében foglaltak figyelembevételével számítják ki az alábbiak szerint: képlet:

H = (H1 - H2) x K + H2,

ahol N a fizetendő adó összege. Abban az esetben, ha az adózónak az adózási időszakban a meghatározott adótárgyra vonatkozó tulajdonjoga megszűnik, adókedvezményre való jogosultság keletkezik (megszűnik), vagy az adóalany közös tulajdoni hányadában megváltozik. , az adóösszeg (N) kiszámítása e cikk (4)–(6) bekezdésében foglalt rendelkezések figyelembevételével történik;

N1 - az e cikk (1) bekezdésében előírt módon kiszámított adó összege, az e kódex 403. cikkével összhangban meghatározott adóalap alapján, e cikk (4)–(6) bekezdésében foglalt rendelkezések figyelembevétele nélkül;

N2 - az adózás tárgyának megfelelő leltári értéke alapján kiszámított adó összege (a jelen cikk (4-6) bekezdésében foglalt rendelkezések figyelembevétele nélkül) az utolsó adózási időszakra az adóalap meghatározásához a cikkel összhangban. 404 e kódex, vagy az összeg az ingatlanadó magánszemélyek 2014-re, az Orosz Föderáció 1991. december 9-i N 2003-I „A magánszemélyek vagyonát terhelő adókról” törvénye szerint kiszámítva, és a meghatározott adózási tárgynak tulajdonítható, az adószámítási eljárás alkalmazása esetén. e kódex 403. cikkével 2015. január 1-től kezdődően;

K - együttható egyenlő:

0,2 - az első adózási időszak vonatkozásában, amelyben az adóalapot a megfelelő településen (Moszkva, Szentpétervár vagy Szevasztopol szövetségi város) határozzák meg a jelen kódex 403. cikkével összhangban;

0,4 - a második adózási időszakra vonatkozóan, amelyben az adóalapot a megfelelő településen (Moszkva, Szentpétervár vagy Szevasztopol szövetségi város) határozzák meg e kódex 403. cikkével összhangban;

0,6 - a harmadik adózási időszakra vonatkozóan, amelyben az adóalapot az érintett településen (Moszkva, Szentpétervár vagy Szevasztopol szövetségi városa) határozzák meg e kódex 403. cikkével összhangban;

0,8 - a negyedik adózási időszakra vonatkozóan, amelyben az adóalapot az érintett településen (Moszkva, Szentpétervár vagy Szevasztopol szövetségi város) határozzák meg e kódex 403. cikkével összhangban.

Az ötödik adózási időszaktól kezdődően, amelyben az adóalapot a vonatkozó község(szövetségi város Moszkva, Szentpétervár vagy Szevasztopol) e kódex 403. cikkével összhangban az adó összegét e cikknek megfelelően számítják ki, e bekezdés rendelkezéseinek figyelembevétele nélkül.

Az e bekezdésben meghatározott képlet nem alkalmazandó az e kódex 402. cikkének (3) bekezdésében meghatározott adóköteles tételekre vonatkozó adó kiszámításakor (a 2014. november 24-i N 366-FZ szövetségi törvény által bevezetett bekezdés – Jogszabályok gyűjteménye) Orosz Föderáció, 2014, N 48, art. 6647).

9. Ha az e cikk (8) bekezdése szerint kiszámított N2 adó összege az adózás tárgyához viszonyítva meghaladja az N1 adóösszeg megfelelő értékét, az adózó által fizetendő adó összegét anélkül kell kiszámítani. figyelembe veszi e cikk (8) bekezdésében foglaltakat.

(A 408. cikket a 2014. október 4-i 284-FZ szövetségi törvény vezette be – Az Orosz Föderáció Jogszabálygyűjteménye, 2014, 40. sz., 5315. cikk)

408. cikk. Az adó összegének kiszámítási eljárása (magánszemély ingatlanadója)

2. Az adó összegét az e kódex 85. cikkével összhangban az adóhatóságnak benyújtott információk alapján számítják ki, hacsak e cikk 2.1. pontja másként nem rendelkezik.

Azon adóköteles tárgyakkal kapcsolatban, amelyek jogai az 1997. július 21-i N 122-FZ szövetségi törvény hatálybalépése előtt keletkeztek, az ingatlanhoz fűződő jogok és az azzal folytatott ügyletek állami nyilvántartásba vételéről, az adót a a jogosultakra vonatkozó adatok alapján, amelyeket a megállapított eljárásnak megfelelően 2013. március 1. előtt bemutatnak az adóhatóságnak (a Krími Köztársaság és Szevasztopol szövetségi város területén található objektumok kivételével).

2.1. A megsemmisülése vagy megsemmisülése miatt megszűnt adóköteles tárgy esetében az adószámítás a megsemmisítés vagy megsemmisítés iránti kérelem alapján a megsemmisítés, illetve megsemmisítés hónapjának 1. napjával megszűnik. az adózó az általa választott adóhatósághoz. Ezzel a kérelemmel az adózónak jogában áll benyújtani az adóköteles tárgy halálának vagy megsemmisülésének tényét igazoló dokumentumokat. A meghatározott kérelmet és dokumentumokat az állami és önkormányzati szolgáltatások ellátására szolgáló multifunkcionális központon keresztül lehet benyújtani az adóhatósághoz.

Ha az adóalany halálát vagy megsemmisülését igazoló dokumentumok nem állnak az adóhatóság rendelkezésére, ideértve a nem az adózó által önállóan benyújtott dokumentumokat is, az adóhatóság az adóalany adóköteles tárgy halála vagy megsemmisülése iránti kérelmében meghatározott adatok alapján. , az adóköteles tárgy megsemmisülését vagy megsemmisülését igazoló információkat kér a hatóságoktól és más személyektől, akik rendelkeznek ezzel az információval.

Az a hatóság vagy más személy, akihez az adóhatóságtól az adóköteles tárgy halálának vagy megsemmisülésének tényét igazoló adatszolgáltatásra irányuló megkeresés érkezett, a kérelmet annak kézhezvételétől számított hét napon belül, vagy ugyanezen határidőn belül teljesíti. értesítse az adóhatóságot a kérelem teljesítésének elmaradásának okairól.

Az adóhatóság a megjelölt üzenet kézhezvételétől számított három napon belül köteles tájékoztatni az adózót az adóalany elpusztulását vagy megsemmisülését igazoló adatok meg nem érkezésének megkeresésére, valamint az adózó benyújtásának szükségességéről. igazoló dokumentumokat az adóhatósághoz.

Az adóköteles tárgy elpusztítása vagy megsemmisülése iránti kérelem nyomtatvány, a kitöltési eljárás, a kérelem benyújtásának formája elektronikus formában a szövetségi hatóság jóváhagyta végrehajtó hatalom, az adók és illetékek területén ellenőrzésre és felügyeletre jogosult.

3. Ha az adózás tárgya közös tulajdonban van, az adót e cikk „(1) bekezdése” szerint kell kiszámítani, figyelembe véve a jelen cikk „8. az adózás tárgyában fennálló részesedésének arányában .

Ha az adózás tárgya közös közös tulajdonban van, az adót a jelen cikk „1. pontja” szerint számítják ki, figyelembe véve a jelen cikk „8. pontjában” foglaltakat a közös tulajdonban részt vevők mindegyikére egyenlő arányban. .

4. Abban az esetben, ha az adózónak az adóköteles tárgy közös tulajdonában lévő részesedése az adózási időszakban megváltozik, az adó összegét az e cikk „5. szakasza” szerint meghatározott együttható figyelembevételével számítják ki.

5. Ha az adóalany egy adózási időszakban ingatlan tulajdonjogát szerzi meg (megszűnik), az ingatlanra vonatkozó adó összegét az ingatlan azon teljes hónapjainak hányadosaként meghatározott együttható figyelembevételével számítják ki. a naptári hónapok számáig az adózó tulajdonában volt az adóidőszakban.

5.1. Abban az esetben, ha az adózási időszak során az adóalany minőségi és (vagy) mennyiségi jellemzői megváltoznak, az ilyen adóalanyra vonatkozó adó összegének kiszámítása a hasonló módon meghatározott együttható figyelembevételével történik. az e cikk (5) bekezdésében megállapítotthoz.

6. Ha az adózó adókedvezményre való jogosultságot szerez (megszűnik) egy adózási időszakban, az adó összegét az adókedvezmény nélküli teljes hónapok számához viszonyított együttható figyelembevételével kell kiszámítani. az adóidőszak naptári hónapjaiból. Ebben az esetben az adókedvezményre való jogosultság keletkezésének hónapja, valamint az a hónap, amelyben ez a jog megszűnik, teljes hónapnak számít.

7. A magánszemély által örökölt vagyon után az adót az örökség megnyílásától számítják.

8. alapján az adóalap-megállapítási eljárás alkalmazásának kezdetétől számított első három adóidőszakra vonatkozó adó összege. kataszteri érték az adózás tárgyát e cikk (9) bekezdésében foglaltak figyelembevételével a következő képlet szerint számítják ki:

H = (H1 - H2) x K + H2,

ahol N a fizetendő adó összege. Az adóalanynak a meghatározott adótárgyra vonatkozó tulajdonjogának az adózási időszakban történő megszűnése, az adókedvezményre való jogosultság keletkezése (megszűnése), illetve az adóalany közös tulajdoni hányadának megváltozása esetén a az (N) adóösszeg kiszámítása e cikk „4”–(6) bekezdésében foglalt rendelkezések figyelembevételével történik;

N1 - az e cikk (1) bekezdésében meghatározott módon kiszámított adó összege, az e kódex 403. cikkével összhangban meghatározott adóalap alapján, e cikk (4)–(6) bekezdésében foglalt rendelkezések figyelembevétele nélkül;

N2 - az adózás tárgyának megfelelő leltári értéke alapján kiszámított adó összege (a jelen cikk „4” - „6” bekezdéseinek figyelembevétele nélkül) az utolsó adózási időszakra az adóalap meghatározásához e kódex 404. cikkével összhangban, vagy az Orosz Föderáció 1991. december 9-i N 2003-1 „A magánszemélyek vagyonadójáról” törvénye szerint 2014-re kiszámított, magánszemélyek ingatlanadójának összege. az adózás meghatározott tárgya, az e törvénykönyv 403. cikke szerinti adószámítási eljárás alkalmazása esetén 2015. január 1-jétől;

K - együttható egyenlő:

a bekezdés már nem érvényes. - 2018. augusztus 3-i szövetségi törvény, N 334-FZ.

A negyedik adózási időszaktól kezdődően, amelyben az adóalapot az érintett településen (Moszkva, Szentpétervár vagy Szevasztopol szövetségi városa) határozzák meg e kódex 403. cikkével összhangban, az adó összegét e cikknek megfelelően számítják ki anélkül, hogy bekezdésében foglaltak figyelembevételével.

Az e bekezdésben meghatározott képletet nem alkalmazzák az e kódex 378.2. cikkének (7) bekezdése szerint meghatározott listán szereplő adóköteles tárgyakra, valamint a cikk (10) bekezdésének második bekezdésében meghatározott adóköteles tárgyakra vonatkozó adó kiszámításakor. A jelen Kódex 378.2 pontja szerinti garázsok és autók kivételével.

8.1. Ha az e cikk szerint az adóköteles tárgy kataszteri értéke alapján számított adó összege (a jelen cikk (4)–(6) bekezdésében foglaltak figyelembe vétele nélkül) meghaladja az adóköteles kataszteri értéke alapján számított adó összegét. ezen adóköteles tárgyra vonatkozóan (a jelen cikk (4)–(6) bekezdésében foglalt rendelkezések figyelembevétele nélkül) az előző adózási időszakra vonatkozóan, figyelembe véve az 1.1 együtthatót, az adó összege a kiszámított adó összegével megegyező összegben fizetendő. e cikknek megfelelően ezen adóköteles tárgy kataszteri értéke alapján (a jelen cikk (4-6) bekezdésében foglalt rendelkezések figyelembevétele nélkül) az előző adózási időszakra vonatkozóan, figyelembe véve az 1,1-es együtthatót, valamint figyelembe véve a e cikk (4)–(6) bekezdésében foglalt rendelkezéseket arra az adóidőszakra alkalmazni, amelyre az adó összegét kiszámítják.

E bekezdés rendelkezéseit az adó kiszámításakor a harmadik adózási időszaktól kezdődően kell alkalmazni, amelyben az adóalapot az érintett településen (Moszkva, Szentpétervár vagy Szevasztopol szövetségi városa) határozzák meg e kódex 403. cikkével összhangban.

E bekezdés rendelkezései nem vonatkoznak az e kódex 378.2. cikkének (7) bekezdése szerint meghatározott listán szereplő adóköteles tárgyakra, valamint a törvény 378.2. cikke (10) bekezdésének második bekezdésében meghatározott adóköteles tárgyakra vonatkozó adó kiszámításakor. jelen kódex, kivéve az ilyen adóköteles objektumokban elhelyezett garázsokat és parkolóhelyeket.

9. Ha a jelen cikk „8. pontja” szerint kiszámított N2 adó összege az adózás tárgyára vonatkozóan meghaladja az N1 adóösszeg megfelelő értékét, az adózó által fizetendő adó összegét kiszámítják. cikk „8. pontjában” foglaltak figyelembevétele nélkül.

Magánszemélyek ingatlanadója — helyi adó, amely magánszemélyek vagyona után adózik.

A személyi vagyonadó az egyik...

Egy komment

A magánszemélyek ingatlanadója helyi adó. Az adót az oroszországi adótörvénykönyv 32. fejezete, „Magánszemélyek ingatlanadója” szabályozza. A magánszemélyek ingatlanadóját a vagyon alapján számítják ki, ami nagyjából konzervatívnak mondható piaci értéke. 2020-ig az ország egyes régióiban továbbra is az ingatlanok leltári értéke használható (adószámításhoz).

A területükön az egyénekre kivetett ingatlanadó bevezetéséről szóló döntést az önkormányzatok képviselőtestületei (Moszkva, Szentpétervár és Szevasztopol szövetségi városainak államhatalmi törvényhozó (képviselő) testületei) hozzák meg. Ugyanakkor meghatározzák az adókulcsokat az Orosz Föderáció adótörvénykönyve által meghatározott korlátokon belül, és az adóalap meghatározásának sajátosságait az Orosz Föderáció adótörvénykönyve szerint. Adó megállapításakor az önkormányzatok képviselőtestületeinek szabályozási jogi aktusai (Moszkva, Szentpétervár és Szevasztopol szövetségi városok törvényei) az Orosz Föderáció adótörvényében nem szereplő adókedvezményeket, azok indokait és eljárását is megállapíthatják. adófizetők alkalmazása (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 399. cikke).

A magánszemélyek vagyonadóját az adóhatóság által az adózónak megküldött értesítés alapján kell megfizetni. Így az adóhatóság maga készíti el az adószámítást és küldi meg az adózónak adófizetésre.

Adófizetők

Az adóalanyok azok a magánszemélyek, akiknek tulajdonjoguk van az adózás tárgyaként elismert ingatlanra (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 400. cikke).

Az adózás tárgya (Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 401. cikke)

1. Az alábbi önkormányzati formáción (Moszkva, Szentpétervár vagy Szevasztopol szövetségi város) belül található ingatlan adózás tárgyát képezi:

1) lakóépület;

2) lakótér (lakás, szoba);

3) garázs, parkolóhely;

4) egyetlen ingatlanegyüttes;

5) befejezetlen építkezés;

6) egyéb épület, építmény, építmény, helyiség.

2. E fejezet alkalmazásában a lakóépületek, amelyek a földterületek személyes támogatást biztosítanak, dacha gazdálkodás, kertészet, kertészet, egyéni lakásépítés, hivatkozzon lakóépületekre.

3. A társasház közös tulajdonába tartozó ingatlan nem minősül adózás tárgyának.

Az adóalap

Az adóköteles tárgyak adóalapját kataszteri értékük alapján határozzák meg (a 2020-ig tartó átmeneti időszakban egyes régiókban az adóalapot leltári értékként lehet meghatározni) (Az Orosz Föderáció adótörvényének 402. cikke).

Az adóalapot minden egyes adóköteles tárgyra vonatkozóan az állami ingatlankataszterben feltüntetett kataszteri értékeként határozzák meg, amely az adóév január 1-jén érvényes (az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 403. cikkének 1. szakasza).

jegyzet- 2017-ben az Orosz Föderáció 72 szervezetében történik a kataszteri érték alapján történő ingatlanadózás: nalog.ru/rn77/taxation/taxes/imuch2016/

Adólevonások (Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 403. cikke)

A lakás adóalapját a 20 kataszteri értékkel csökkentett kataszteri értéke határozza meg négyzetméter ennek a lakásnak a teljes területe.

A helyiség adóalapját annak kataszteri értékeként határozzák meg, csökkentve a helyiség területének 10 négyzetméterének kataszteri értékével.

A lakóépület adóalapját a kataszteri értéke határozza meg, csökkentve e lakóépület teljes területének 50 négyzetméterének kataszteri értékével.

Egyetlen ingatlankomplexum adóalapja, amely legalább egy lakóhelyiséget (lakóépületet) tartalmaz, a kataszteri értéke egymillió rubel csökkentése alapján kerül meghatározásra.

Az önkormányzatok képviselőtestületei (Moszkva, Szentpétervár és Szevasztopol szövetségi városainak államhatalmi törvényhozó (képviselő) testületei) jogosultak a méret növelésére. adólevonások.

Felhívjuk figyelmét, hogy a helyi normatív aktus az adólevonás összege növelhető.

Adóköteles időszak

Az adózási időszak egy naptári év (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 405. cikke).

Adókulcsok (Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 406. cikke)

Az adókulcsokat az önkormányzatok képviselőtestületeinek szabályozási jogi aktusai (Moszkva, Szentpétervár és Szevasztopol szövetségi városok törvényei) határozzák meg (1. szakasz).

Az adóalapnak az adóalany kataszteri értéke alapján történő meghatározása esetén az adó mértéke legfeljebb (2. pont):

1) 0,1% az alábbiakhoz képest:

Lakóépületek, lakóhelyiségek;

Befejezetlen építésű objektumok, ha az ilyen objektumok tervezett rendeltetése lakóépület;

Egységes ingatlankomplexumok, amelyek legalább egy lakóhelyiséget (lakóépületet) tartalmaznak;

Garázsok és parkolóhelyek;

Gazdasági épületek vagy építmények, amelyek egyenkénti területe nem haladja meg az 50 négyzetmétert, és amelyek egyéni mellékgazdálkodásra, nyaralógazdálkodásra, zöldséges kertészetre, kertészetre vagy egyéni lakásépítésre szolgáló telkeken találhatók;

Felhívjuk figyelmét, hogy a helyi szabályozás nullára csökkentheti vagy növelheti az adókulcsot, de legfeljebb háromszorosára.

2) 2% a következők vonatkozásában:

A 378.2. (7) bekezdése szerint meghatározott listán szereplő adózási tárgyak Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve*

Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 7 378.2. szakaszában szereplő tárgyak a következők:

Adminisztratív és üzleti központok és bevásárlóközpontok (komplexumok) és az ezekben lévő helyiségek;

Nem lakáscélú helyiségek, amelyek rendeltetése az ingatlantárgyak kataszteri útleveleivel vagy az ingatlantárgyak műszaki nyilvántartási (leltári) dokumentumaival összhangban irodák, kiskereskedelmi létesítmények, létesítmények elhelyezését írja elő. Vendéglátásés fogyasztói szolgáltatások, vagy amelyeket ténylegesen irodák, kiskereskedelmi létesítmények, közétkeztetési létesítmények és fogyasztói szolgáltatások elhelyezésére használnak;

Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 378.2. cikke 10. cikkének második bekezdésében meghatározott adózási tárgyak:

Ha egy ingatlantárgy az ingatlantárgynak az Orosz Föderáció jogszabályai szerinti megosztása vagy más tevékenység eredményeként jött létre a listán szereplő ingatlantárgyakkal az év január 1-jétől. adózási időszakban a meghatározott újonnan kialakított ingatlantárgy, feltéve, hogy az e cikkben meghatározott kritériumainak megfelel, a listára való felvételét megelőzően a bejegyzés napján megállapított kataszteri értéken adóköteles. Egységes állami ingatlannyilvántartási információk, amelyek egy ilyen objektum kataszteri értékének meghatározásának alapjául szolgálnak.

Adóköteles tárgyak, amelyek kataszteri értéke meghaladja a 300 millió rubelt;

3) egyéb adóköteles tételek vonatkozásában 0,5 százalék.

Az e cikk (2) bekezdésének 1. albekezdésében meghatározott adókulcsok nullára csökkenthetők vagy növelhetők, de legfeljebb háromszorosára az önkormányzatok képviselőtestületeinek szabályozási jogi aktusai révén (Moszkva, Szentpétervár és Szentpétervár szövetségi városainak törvényei). Szevasztopol) (3. záradék).

Adókedvezmények (Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 407. cikke)

1. E cikk rendelkezéseit figyelembe véve az alábbi adózói kategóriák jogosultak adókedvezményre:

1) Hősök szovjet Únióés az Orosz Föderáció hősei, valamint a három fokozatú dicsőségrenddel kitüntetett személyek;

2) az I. és II. rokkantsági csoportba tartozó fogyatékkal élők;

3) gyermekkora óta fogyatékos;

4) a polgárháborúban, a Nagy Honvédő Háborúban és más, a Szovjetunió védelmét szolgáló katonai műveletekben részt vevő katonaság tagjai katonai egységek, parancsnokságok és intézmények, amelyek az aktív hadsereg részét képezték, valamint a volt partizánok, valamint harci veteránok;

5) a szovjet hadsereg, a haditengerészet, a belügyi és állambiztonsági szervek azon polgári állománya, akik a Nagy Honvédő Háború alatt az aktív hadsereg részét képező katonai egységekben, parancsnokságokon és intézményekben töltöttek be rendszeres beosztást, vagy azok a személyek, akik a háború alatt katonai szolgálatot teljesítettek. időszak városai, amelyek védelmében való részvételt beszámítják ezen személyek szolgálati idejébe a nyugdíj folyósítása céljából. kedvezményes feltételek az aktív katonai egységek katonai állománya számára létrehozott;

6) az Orosz Föderáció 1991. május 15-i N 1244-1 „A csernobili atomerőműben bekövetkezett katasztrófa következtében sugárzásnak kitett állampolgárok szociális védelméről” szóló törvénye értelmében szociális támogatásra jogosult személyek, összhangban az 1998. november 26-i N 175-FZ szövetségi törvénnyel „Az Orosz Föderáció azon állampolgárainak szociális védelméről, akik a Mayak termelőegyesületnél történt 1957-es baleset és a radioaktív hulladékok kibocsátása következtében sugárzásnak vannak kitéve. a Techa folyó" és a 2002. január 10-i N 2-FZ szövetségi törvény "A szemipalatyinszki kísérleti helyszínen végzett nukleáris kísérletek eredményeként sugárzásnak kitett állampolgárok szociális garanciáiról";

7) a katonai személyzet, valamint az elbocsátott állampolgárok katonai szolgálat a sorkatonai szolgálat korhatárának betöltésekor, egészségügyi okokból vagy szervezési és létszámlehetőségek kapcsán a katonai szolgálat teljes időtartama legalább 20 év;

8) akik közvetlenül részt vettek speciális kockázati csoportokban nukleáris és termonukleáris fegyverek tesztelésében, balesetek felszámolásában nukleáris létesítmények fegyverekről és katonai létesítményekről;

9) a katonaszemélyzet családtagjai, akik elvesztették a családfenntartójukat, a katonai személyzet jogállásáról szóló, 1998. május 27-i 76-FZ szövetségi törvény értelmében ilyenként elismert családtagok;

10) a nyugdíjjogszabályok szerint meghatározott nyugdíjban részesülő nyugdíjasok, valamint a 60. és 55. életévüket betöltött személyek (férfiak és nők), akiket az Orosz Föderáció jogszabályai szerint folyósítanak. havi élethosszig tartó juttatás;

11) katonai szolgálatból elbocsátott vagy katonai kiképzésre behívott állampolgárok, akik nemzetközi szolgálatot teljesítettek Afganisztánban és más országokban, ahol ellenségeskedés történt;

12) olyan egyének, akik sugárbetegségben szenvedtek vagy szenvedtek, vagy rokkanttá váltak bármilyen típusú nukleáris létesítményekkel kapcsolatos tesztek, gyakorlatok és egyéb munkák következtében, beleértve a nukleáris fegyvereket és az űrtechnológiát is;

13) a szolgálat teljesítése közben elhunyt katonai és állami alkalmazottak szülei és házastársai;

14) professzionális alkotótevékenységet folytató magánszemélyek - a speciálisan berendezett helyiségek, az általuk kizárólag alkotóműhelyként használt építmények, műtermek, műtermek, valamint nem állami múzeumok, galériák, könyvtárak szervezésére szolgáló lakóhelyiségek vonatkozásában - az ilyen használat időtartamára;

15) magánszemélyek - olyan gazdasági épületek vagy építmények esetében, amelyek egyenkénti területe nem haladja meg az 50 négyzetmétert, és amelyek személyes melléktelkekre, nyaralógazdálkodásra, zöldséges kertészetre, kertészetre vagy egyéni lakásépítésre szolgáló telken találhatók. .

2. Adókedvezményt az adózó által fizetendő adó összege az adózó tulajdonában lévő, vállalkozási tevékenységhez nem használt adótárgy után fizet.

3. Az adóalany által fizetendő adó összegének megállapítása során az adózó választása szerint adókedvezményben részesíthető az adókedvezmény alkalmazási okainak számától függetlenül minden típusú adóalany tekintetében.

4. Adókedvezmény az alábbi adóköteles tételek vonatkozásában nyújtható:

1) lakás vagy szoba;

2) lakóépület;

3) az e cikk (1) bekezdésének 14. albekezdésében meghatározott helyiségek vagy építmények;

4) az e cikk (1) bekezdésének 15. albekezdésében meghatározott gazdasági épület vagy építmény;

5) garázs vagy parkolóhely.

5. Az e kódex 406. cikke (2) bekezdésének 2. albekezdésében meghatározott adóköteles tételek tekintetében nem nyújtanak adókedvezményeket.

Felhívjuk figyelmét, hogy a kedvezmény az adózó választása szerint minden típusból egy tárgyra vonatkozik. Például egy nyugdíjasnak két lakása és egy garázsa van. A juttatás 1 lakásra és garázsra biztosított.

Kedvezményes elbánás átmeneti időszak(Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 408. cikkének 8. cikke)

8. pontja Az Adótörvénykönyv 408. §-a előírja, hogy az első négy évben, a magánszemélyek ingatlanadójának bevezetését követően az érintett területen, a készletértékről a kazastronértékre való átállással kapcsolatos adóemelés fokozatosan fog megtörténni. Az alábbiakban az ilyen növekedés képlete látható. Lényege, hogy az első évben a kataszteri érték leltári érték feletti többletének 20%-a hozzáadódik a leltári értékhez, a második évben 40%, a harmadik évben 60%, a negyedik évben 80%, ill. csak az ötödik évtől számítják az adót a kataszteri értékre.

Az adóalapnak az adóalap kataszteri értéke alapján történő megállapítására irányuló eljárás alkalmazásának kezdetétől számított első négy adózási időszakra vonatkozó adó összegét e cikk (9) bekezdésében foglaltak figyelembevételével számítják ki a következő képlet segítségével:

H = (H1 - H2) x K + H2,

ahol N a fizetendő adó összege. Az adóalanynak a meghatározott adótárgyra vonatkozó tulajdonjogának az adózási időszakban történő megszűnése, az adókedvezményre való jogosultság keletkezése (megszűnése), illetve az adóalany közös tulajdoni hányadának megváltozása esetén a az (N) adóösszeg kiszámítása e cikk (4)–(6) bekezdésében foglalt rendelkezések figyelembevételével történik;

N2 - az adózás tárgyának megfelelő leltári értéke alapján számított adó összege (a jelen cikk (4)–(6) bekezdésében foglalt rendelkezések figyelembevétele nélkül) az utolsó adózási időszakban az adóalap meghatározásához a cikkel összhangban. E kódex 404. cikke, vagy az Orosz Föderáció 1991. december 9-i N 2003-1 „A magánszemélyek vagyonadójáról” törvénye szerint a 2014-es évre kiszámított magánszemélyek vagyonadójának összege, amely a személyi vagyonadó meghatározott tárgyának tulajdonítható. adózás, az e törvénykönyv 403. cikke szerinti adószámítási eljárás alkalmazása esetén 2015. január 1-jétől;

K - együttható egyenlő:

Az ötödik adózási időszaktól kezdődően, amelyben az adóalapot az érintett településen (Moszkva, Szentpétervár vagy Szevasztopol szövetségi városa) határozzák meg e kódex 403. cikkével összhangban, az adó összegét e cikknek megfelelően számítják ki anélkül, hogy bekezdésében foglaltak figyelembevételével.

Az adófizetési eljárás és határidők (Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 409. cikke)

1. Az adót az adózóknak legkésőbb a lejárt adózási időszakot követő év december 1-ig kell megfizetniük*.

* Ez az adófizetési határidő 2016-tól kezdődik, és a 2015. november 23-i N 320-FZ „Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve második részének módosításáról szóló szövetségi törvény” határozza meg. 2016 előtt a magánszemélyek adófizetési határideje legkésőbb a lejárt adózási időszakot követő év október 1-je volt.

2. Az adó megfizetése az adózás tárgyának helyén az adóhatóság által az adózónak megküldött adófelhívás alapján történik.

Felhívjuk figyelmét, hogy az adózónak nem kell megadnia adóvisszatérítés. Az adóhatóság maga készíti el a számítást és küldi meg. De ha nem kaptad meg adóértesítés, vagy jelen közleményben nem szerepel az Ön tulajdonjogával megillető ingatlan, akkor köteles az ingatlantárgyak és (vagy) adózás tárgyának minősülő gépjárművek jelenlétét bejelenteni a lakóhelye szerinti adóhatóságnak, ill. az ingatlantárgyak és (vagy) járművek helyén (az Orosz Föderáció adótörvényének 2.1. cikkelye 23. cikke).

E kötelezettség megszegéséért felelősség keletkezik. Így az Orosz Föderáció adótörvényének 129.1. cikke kiegészül a (3) bekezdéssel, amely meghatározza:

"3. Az adóalany általi hibás mulasztás (késett benyújtása) - a magánszemély az adóhatósághoz intézett üzenet e kódex 23. cikkének 2.1.

az ingatlan vagyonnal kapcsolatos meg nem fizetett adó 20 százalékának megfelelő bírság beszedését vonja maga után, és (vagy) jármű, amelyre vonatkozóan az e kódex 23. cikkének 2.1. bekezdésében előírt üzenetet nem nyújtották be (nem nyújtották be időben).

Történelmi hivatkozás

A magánszemélyek ingatlanadóját 2015. január 1-jétől az oroszországi adótörvénykönyv 32. „Magánszemélyek ingatlanadója” című fejezete szabályozza, amelyet a 2014. október 4-i N 284-FZ „A 12. és Az Orosz Föderáció adótörvényének első és második részének 85. cikke, valamint az Orosz Föderáció „A magánszemélyek vagyonadójáról” szóló törvényének érvénytelenítése.

2015. január 1-ig a magánszemélyek ingatlanadóját az RSFSR 1991. december 9-i, N 2003-1 „A magánszemélyek vagyonát terhelő adókról” törvénye szabályozta.

A magánszemély ingatlanadója az ingatlanok után fizetett állam javára. Adóköteles:

lakások lakóházakban;
házak egyéni lakhatásra;
garázsok;
befejezetlen építési projektek;
egyéb épületek és építmények.

A kifizetések a költségvetésbe kerülnek önkormányzat, és a számítás az ingatlan kataszteri értékének figyelembevételével történik. A mértéket a helyi hatóságok törvényei alapján határozzák meg, mérethatár – 2% (0,1% - lakások, házak, szobák esetében; 2% - bevásárlási és szórakoztató létesítmények, valamint drága ingatlanok, amelyek értéke meghaladja a 300,0 millió rubelt; 0,5% - minden egyéb objektum esetében).

Új számítási szabályok

Az adófizetési eljárás az adózás kötelező elemének minősül, ami azt jelenti, hogy megállapítottnak minősül. A kifizető maga számolja ki, hogy egy adott időszakra mekkora összeget kell fizetnie. De néha, mint az eredményszemléletben tulajdon adó, ez kötelesség adóhatóság. A pontosítást az Orosz Föderáció adótörvénykönyve a 408. cikk értelmében tartalmazza. A felügyelőség 30 napon belül tájékoztatást küld az adózónak a fizetendő összegről, az ingatlanról, az adóalapról és a fizetési feltételekről. A számítás minden ingatlantípusra külön-külön, az adóalap százalékos aránya szerint történik.

2019-ben befejeződik az adószámításra való átállás a leltári eredmények alapján történő ingatlanmegállapítási módról a kataszteri értékelésre. 8. bekezdésében Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 408. cikkének módosítása a kataszteri értékhez viszonyított fizetési számítási mód kiigazítása érdekében történt:

törölte a számítási képletben használt 0,8-as együtthatót;
módosításra került a 8.1. pont az eltelt időszakra fizetendő adóemelés mértékének 10%-os korlátozása tekintetében;
megszüntette az „utólagos” elszámolás lehetőségét azokban a helyzetekben, amikor a befizetés összege a kiigazítás miatt nem csökken.

A reformok célja a kedvezőbb adókulcs meghatározása volt. Kezdetben a leltár és a kataszteri becslések közötti eltérés maximális volt, az összeg 4-5-szörös eltérést mutatott. A frissített számítási mód lehetőséget ad az utánpótlásra helyi költségvetések ingatlan kataszteri értékének a piaci értékhez való közelsége miatt.

Szakértők szerint a belvárosban található ingatlanok tulajdonosai jelentős elégedetlenséget mutatnak majd. 10-szer többet kell fizetniük. A külterületen vagy a lakóövezetben lévő tulajdonosok kétszer annyit fognak fizetni.

2018-ig hatályos számítási eljárás

Az objektumok kataszteri értéke alapján történő kifizetések számításában bekövetkezett változások Oroszországot alkotó jogalanyok több mint felét érintették (64). Javasolták, hogy növeljék adófizetésekévente 20%-kal, ezért a kataszteri értékeléssel az első évben a polgárok ingatlanadót fizetnek 0,2, majd - 0,4, 0,6 és 0,8 együttható használatával.

Ugyanis:

2015 - a 2014. évi adóösszeg 20%-a fizetendő, az objektum kataszteri értéke alapján, 80%-a pedig a régi módszerrel - leltári érték szerint;
2016 - 40% - kataszteri, 60% - leltár szerint;
2017 – 60–40 %;
2018 – 80–20 %;
2019 – 100%.

Ha egy állampolgár nem ért egyet ingatlana új kataszteri értékelésével, akkor joga van panaszt benyújtani a Rosreestrnél. A jogvita rendezésének végső hatósága a bíróság.

2019-ben a kifizetések maximum 20%-ra emelkednek azoknál a szervezeteknél, amelyek legfeljebb 0,6-os együtthatót alkalmaztak. A többiek 2015 óta fokozatosan változtatják a mutatójukat 0,8-ban. Ennek megfelelően a csökkenés ezekben a régiókban megáll. Így az árak Oroszországban azonosak lesznek. Most azért különböznek egymástól, mert 2015-től 2017-ig minden település fokozatosan bekerült a programba.

Az újítások eredményeként a kifizetést immár fix árfolyamon számítják ki, ugyanakkor a magánszemélyek azt az összeget fizethetik ki, amelyet korábban a KTF készletértékelés eredményei alapján számítottak ki. Vagyis a kötelező befizetés növekedése nem haladja meg az évi 10%-ot. 2020-tól kerül elfogadásra a végleges adóösszeg.

Információforrások az állampolgárok adóalapjának meghatározásához

Az adóalapról szóló tájékoztatás ben érkezik adófelügyeletek az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 85. cikkével összhangban felhatalmazott szervektől:

közjegyzők;
ügyvédi kamarák;
kataszteri kamarák;
HÁZASSÁGI NYILVÁNTARTÁS;
migrációt nyilvántartó intézmények;
gyermekvédelem;
más intézmények.

Az adókötelezettség kiszámításának szabályai

Felnőttek és gyermekek kötelesek adót fizetni, ha a nevükre ingatlant vásárolnak. A juttatást az alábbiak vehetik igénybe:

nyugdíjasok;
az I. és II. csoportba tartozó fogyatékkal élők;
harcosok;
fogyatékos gyermek szülei;
a csernobili atomerőmű áldozatai;
kulturális célokra használt helyiségek tulajdonosai;
katonai személyzet.

Olyan helyzetben, amikor nyári lak Az adóalany legfeljebb 50 négyzetméter alapterületű épülettel rendelkezik. m., ezen a tárgyon nem kell adót fizetni.

A juttatás magánszemély kérelme alapján csak egy ingatlanra vehető igénybe. Például egy kedvezményes állampolgárnak több lakása van, egy szobája egy közösségi lakásban és egy garázs is van. Meg kell fizetnie az adót az egyik lakás után, saját választása szerint.

Általában az adót más közvetlen adókkal analóg módon számítják ki adókötelezettségek törvény szabályozza. Először az alapot határozzák meg, majd azt, hogy az állampolgár jogosult-e ellátásokra és levonásokra. Ezután az adóalapot pontosan az adott területen hatályos kulcsra kell alkalmazni.

Az adóhivatal fizet kötelező befizetések , figyelembe véve az összes jellemzőt:

Az ingatlan egyszemélyes tulajdona esetén a kifizetés az adóhatóság adatai szerint kerül kiszámításra. Minden adófizető a Szövetségi Adószolgálat webhelyén keresztül távolról kiszámíthatja a birtokában lévő ingatlan összegét. Meghatározása kötelező kataszteri szám ingatlan, ami a Rosreestr portálon tisztázható.
Ha az objektum megosztott tulajdonban van, akkor az ingatlanadót az egyes tulajdonosok részvényeinek megállapított arányának figyelembevételével számítják ki.
Ha az objektum közös tulajdonban van, a befizetés összegét tulajdonosonként egyenlő arányban kell felosztani.

Ha magánszemély az adott adóidőszakban szerez ingatlant, akkor a kifizetés a tényleges birtoklás időpontjától számítandó. Ha a hónap 1. és 15. között történt ingatlanvásárlás, akkor ez a hónap teljes egészében beszámításra kerül. Ha a 15. nap után, akkor a hónapot nem veszik figyelembe.

Tárgynak a hónap közepe előtti eladásakor (vagy más jogátruházási mód igénybevételekor) ez az időszak nem számít bele, ha pedig 15. után, akkor ennek az időszaknak a kifizetése teljes egészében felszámításra kerül.

A kataszteri érték kiszámításának képlete és eljárása

Az állampolgárok ingatlanadójának összegét a következőképpen határozzák meg:

H = (H1 – H2) * K + H2, ahol

N– fizetendő ingatlanadó;
H1És H2– az objektum kataszteri, illetve leltári értéke alapján számított adók;
NAK NEK– csökkentési tényező (0,2, 0,4, 0,6).

Az adó kiszámításakor ingatlantípusonként levonást kell alkalmazni, vagyis az ingatlan kataszteri értéke a következővel csökken. egy bizonyos összeget:

a helyiségben a csökkentés 10 négyzetméterrel történik. m a teljes területből;
a lakás esetében a csökkentés 20 négyzetméter. m.;
Által lakóház– 50 négyzetméter m.;
ingatlankomplexum esetében - a teljes terület figyelembevétele nélkül a csökkentés 1 millió rubel lesz.

Minden önkormányzat növelheti az elvonás összegét. Ezért, ha az ingatlan csökkentett összege meghaladja a kataszteri értékét, az adó alapja nullára csökken, és ennek megfelelően nem kell fizetni.

Például a ház területe 120 négyzetméter. m Az adó összege a régi módszer szerint 11 400 rubel, a kataszteri értéke 15 000 000 rubel. 0,6-os együtthatót alkalmazunk.

Levonás összege (lakóépület esetén - 50 nm):

10 000 000 / 120 * 50 = 6 250 000 dörzsölje.

Az arány 0,15% a 10-20 millió rubel értékű tárgyak esetében.

Az adó alapja:

15 000 000 – 6 250 000 = 8 750 000 rubel.

H1 = 8 750 000 * 0,15 = 13 125 rubel.

Adó a csökkentési tényező figyelembevételével:

N = (13 125 – 11 400) * 0,6 + 11 400 = 12 435 rubel.

Az összeg kiszámítása csökkentési tényezők alkalmazása nélkül történik a következő esetekben:

ha a leltári érték (N2) szerinti azonosított összeg nagyobbnak bizonyul, mint a kataszteri érték szerint számított (N1);
olyan objektumok, mint bevásárló- és szórakoztató komplexumok, üzleti központok, mivel szerepelnek a „kataszteri listán” (kivéve a területen található parkolóhelyeket plázaés irodakomplexumok).

Így 2019 óta hatályba léptek az Orosz Föderáció adótörvényének módosításai az állampolgárokra kivetett ingatlanadó összegének kiszámítási eljárására vonatkozóan:

Fokozatosan emelik a mértéket és csökkentik a megállapítási eljárást, mindenki számára általánosan.
Megváltozott az adószámításhoz használt ingatlanobjektumok összetétele.
Bizonyos típusú ingatlanok esetében levonást vezettek be.
A tulajdonos megtámadhatja kataszteri értékbecslés ingatlanodról.
Bővült a kedvezményezettek listája.

2019-től az ingatlan teljes kataszteri értéke után kerül felszámításra az adó (levonva a 10 nm-es szoba, 20nm-es lakás, az 50nm-es lakóépület költségét), majd megszorozzuk az adott településen meghatározott mértékkel. Egy univerzális értékelési módszer segít a hibák kiküszöbölése és a panaszok számának csökkentése.

A személyi vagyonadó adókedvezményeit az alábbi videó mutatja be.

1. Az adó összegét az adóhatóság az adózási időszak végén minden egyes adózási tárgyra külön számítja ki az adóalap adókulcsnak megfelelő százalékában, figyelembe véve az e cikkben meghatározott sajátosságokat.
2. Az adó összegét az adóhatóságnak az adótörvénykönyv 85. cikkével összhangban benyújtott információk alapján számítják ki.
Azon adóköteles tárgyakkal kapcsolatban, amelyek jogai az 1997. július 21-i N 122-FZ szövetségi törvény hatálybalépése előtt keletkeztek, az ingatlanhoz fűződő jogok és az azzal folytatott ügyletek állami nyilvántartásba vételéről, az adót a a jogosultakra vonatkozó adatok alapján, amelyeket 2013. március 1. előtt a megállapított eljárás szerint bemutatnak az adóhatóságnak.
3. Ha az adózás tárgya közös tulajdonban van, az adót e cikk (1) bekezdése szerint kell kiszámítani, figyelembe véve a jelen cikk (8) bekezdésében foglalt rendelkezéseket a közös tulajdonban részt vevők mindegyikére, részesedésük arányában. az adózás ilyen tárgyának tulajdonában.
Ha az adózás tárgya közös közös tulajdonban van, az adót e cikk (1) bekezdése szerint kell kiszámítani, figyelembe véve a jelen cikk (8) bekezdésében foglalt rendelkezéseket a közös tulajdonban résztvevők mindegyikére egyenlő arányban.
4. Ha az adózási időszakban az adózónak az adóköteles tárgy közös tulajdonában való részesedése megváltozik, az adó összegét az e cikk (5) bekezdése szerint meghatározott együttható figyelembevételével számítják ki.
5. Ha az adóalany egy adózási időszakban ingatlan tulajdonjogát szerzi meg (megszűnik), az ingatlanra vonatkozó adó összegét az ingatlan azon teljes hónapjainak hányadosaként meghatározott együttható figyelembevételével számítják ki. a naptári hónapok számáig az adózó tulajdonában volt az adóidőszakban.
Ha az ingatlan tulajdonjogának keletkezése a tárgyhónap 15. napja előtt történt, vagy az ingatlan tulajdonjogának megszűnése a tárgyhónap 15. napja után következett be, a keletkezés hónapja megszűnése) a meghatározott jog teljes hónapjának tekintendő.
Ha a tulajdonjog keletkezése a tárgyhó 15. napja után, vagy a meghatározott jog megszűnése a tárgyhónap 15. napja előtt következett be, a meghatározott jog keletkezésének (megszűnésének) hónapja nem számít. bekezdésben meghatározott együttható meghatározásakor figyelembe kell venni.
6. Ha az adózó adókedvezményre való jogosultságot szerez (megszűnik) egy adózási időszakban, az adó összegét az adókedvezmény nélküli teljes hónapok számához viszonyított együttható figyelembevételével kell kiszámítani. az adóidőszak naptári hónapjaiból. Ebben az esetben az adókedvezményre való jogosultság keletkezésének hónapja, valamint az a hónap, amelyben ez a jog megszűnik, teljes hónapnak számít.
Adókedvezmény igénylése esetén az adó összegét legfeljebb három, a kérelem benyújtásának naptári évét megelőző adószakaszra, de legkorábban az adókedvezményre való jogosultság időpontjáig számítják újra.
7. A magánszemély által örökölt vagyon után az adót az örökség megnyílásától számítják.
8. Az adóalap kataszteri értéke alapján történő megállapítására irányuló eljárás alkalmazásának kezdetétől számított első négy adózási időszakra vonatkozó adó összegét a jelen cikk (9) bekezdésében foglaltak figyelembevételével számítják ki az alábbiak szerint: képlet:
H = (H1 - H2) x K + H2,
ahol N a fizetendő adó összege. Az adóalanynak a meghatározott adótárgyra vonatkozó tulajdonjogának az adózási időszakban történő megszűnése, az adókedvezményre való jogosultság keletkezése (megszűnése), illetve az adóalany közös tulajdoni hányadának megváltozása esetén a az (N) adóösszeg kiszámítása e cikk (4)–(6) bekezdésében foglalt rendelkezések figyelembevételével történik;
N1 - az e cikk (1) bekezdésében előírt módon kiszámított adó összege, amely az e cikk (4)–6.
N2 - az adózás tárgyának megfelelő leltári értéke alapján számított adó összege (a jelen cikk (4)–(6) bekezdésében foglalt rendelkezések figyelembevétele nélkül) az utolsó adózási időszakban az adóalap meghatározásához a cikkel összhangban. Az adótörvény 404. cikke, vagy az Orosz Föderáció 1991. december 9-i N 2003-1 „A magánszemélyek vagyonadójáról” törvénye szerint a 2014-es évre kiszámított magánszemélyek vagyonadójának összege, amely a megadott tárgynak tulajdonítható. az adózás, az Adótörvénykönyv 403. §-a szerinti adószámítási eljárás alkalmazása esetén 2015. január 1-jétől;
K - együttható egyenlő:
0,2 - az első adózási időszak vonatkozásában, amelyben az adóalapot a megfelelő településen (Moszkva, Szentpétervár vagy Szevasztopol szövetségi város) határozzák meg az adótörvény 403. cikkével összhangban;
0,4 - a második adózási időszakra vonatkozóan, amelyben az adóalapot az érintett településen (Moszkva, Szentpétervár vagy Szevasztopol szövetségi város) határozzák meg az adótörvény 403. cikkével összhangban;
0,6 - a harmadik adózási időszakra vonatkozóan, amelyben az adóalapot az érintett településen (Moszkva, Szentpétervár vagy Szevasztopol szövetségi város) határozzák meg az adótörvény 403. cikkével összhangban;
0,8 - a negyedik adózási időszakra vonatkozóan, amelyben az adóalapot az érintett településen (Moszkva, Szentpétervár vagy Szevasztopol szövetségi városa) határozzák meg az adótörvény 403. cikkével összhangban.
Az ötödik adózási időszaktól kezdődően, amelyben az adóalapot az adótörvénykönyv 403. cikkével összhangban az érintett településen (Moszkva, Szentpétervár vagy Szevasztopol szövetségi város) határozzák meg, az adó összegét e cikknek megfelelően számítják ki. bekezdés rendelkezéseinek figyelembevétele nélkül.
Az e bekezdésben meghatározott képletet nem alkalmazzák az adótörvénykönyv 402. cikkének (3) bekezdésében meghatározott adóköteles tételekre vonatkozó adó kiszámításakor.
9. Ha az e cikk (8) bekezdése szerint kiszámított N2 adó összege az adózás tárgyához viszonyítva meghaladja az N1 adóösszeg megfelelő értékét, az adózó által fizetendő adó összegét anélkül kell kiszámítani. figyelembe veszi e cikk (8) bekezdésében foglaltakat.