A lakáshoz bejegyzett jogokról szóló igazolás. A tulajdonjogok állami bejegyzéséről szóló igazolást már nem adják ki. Az ingatlan-nyilvántartást szabályozó jogszabályok egyéb változásai

Utolsó frissítés: 2017.03.17

Igazolás állami regisztráció jogokat- ez csak törvényes (nem tévesztendő össze egy tulajdoni lappal, erről lentebb bővebben) olyan dokumentum, amely egy vagyontárgyra vonatkozó meghatározott jog meglétét jelzi, pl. megerősíti létező rekord az egységes Rosreestr adatbázisban.

Azonos ( egyenértékű) érvényesítése a dokumentum és .

2016 közepéig ez Bizonyítvány regisztrációkor a helyi fiókok adják ki ( pontosabban az állami regisztráció során) tulajdonjogállampolgár egy adott ingatlanra.

A mindennapi életben ezt a papírt ún A lakás tulajdonjogát igazoló okirat vagy " Cím", mivel ez a dokumentum tartalmazza a fő ( cím) információkat a lakásról.

Ez az információ a következőket tartalmazza:

• A jog tárgya (azok. tulajdonképpen egy lakás, ilyen-olyan összterülettel, ilyen és ilyen címen);
• Jogtárgy (azok. ki a törvényes tulajdonosa ennek a lakásnak, teljes név és útlevél adatai);
• A törvény típusa (lehet tulajdon, bérlet, gazdasági vezetés, állandó örökhasználat stb., minket csak ingatlan érdekel);
• Alapító dokumentumok (milyen dokumentum előzte meg és szolgált alapjául e Cím kiadását);
• Bejegyzett jogok korlátozása/terhelése (ha erre a lakásra léteznek);
• Az objektum kataszteri száma (ez a lakásobjektum regisztrációs száma az anyakönyvi adatbázisban);
• A Tanúsítvány kiállításának dátuma.

A lakás tulajdonjogának állami nyilvántartásba vételéről szóló igazolás biztonságos bélyegzőpapíron, vízjelekkel ellátott, könyvelési sorozattal és számmal, az anyakönyvvezető vezetéknevének bélyegzőjével ellátott aláírásával és kerek pecséttel Szövetségi Regisztrációs Szolgálat (UFRS).

Igaz, 2015 óta Tanúsítványok (címek)úgy döntöttek, hogy normál papírra készítik őket, és 2016 júliusa óta teljesen leállították a kiadásukat ( erről alább bővebben).

1998-ig ( éves a Rosreestr) Oroszországban nem voltak egységes szabályok az ingatlanok bejegyzésére, ill a tulajdonjogot igazoló dokumentumok , különféle szerződéseket szolgált ( vásárlások és eladások, cserekereskedelem, adományok stb.), pecséttel ( azok. bejegyzett) V helyi közigazgatás vagy -ban. Moszkvában például abban az időben egy további dokumentumot adtak ki - "Lakástulajdon-igazolás" (Rózsaszín színű).

Megalakulása óta Rosreestrés egységes regisztrációs adatbázis létrehozása - Egységes állami nyilvántartás (EGRN)— egységes rögzítési szabályokat fogadtak el tulajdonjogok ingatlanra. De a megjelenés jogcím dokumentumok eltérő lehet.

Fennállása során a nyilvántartási hatóság többször átalakult, változtak az okmánykészítés szabványai, így a megjelenése is Bizonyíték a különböző időpontokban kiadott eltérő lehet. A különbségek lehetnek a papír színe, típusa ( minta) monogrammintákat, sőt a nyomat típusát is. Például a pecsét, amelyen ez állt: Szövetségi Regisztrációs Szolgálat Az Orosz Föderáció Igazságügyi Minisztériuma", és akkor - " Az Orosz Föderáció Gazdaságfejlesztési Minisztériumának Szövetségi Regisztrációs Szolgálata».

Mindenkinek ugyanaz Címek Csak a címben szereplő név marad a lakásról - „A jogok állami nyilvántartásba vételének igazolása”, és az abban található lista "cím" információ .

Bejegyzés Jogosultsági igazolások egy lakás megjelenése nem csak az évtől, hanem a kibocsátási helytől is függően változhat - az Orosz Föderáció tárgya ( pl.: Moszkva, Moszkva, Novoszibirszk, Krasznodar stb.).

Az Orosz Föderáció különböző alkotóelemeiben különböző években kiállított tulajdoni bizonyítványok mintái:

2015 januárja óta ( az Orosz Föderáció Gazdaságfejlesztési Minisztériumának 2013. december 23-án kelt, 765. sz.) új nyomtatványok kerültek bevezetésre - nem színes biztonsági papírra ( mint a fent látható minták), és sima fehér A4-es papíron, az anyakönyvvezető aláírásával és bélyegzőjével UFRS.

♦ A 2015 óta kiadott új állami nyilvántartásba vételi igazolás nyomtatványa ♦

Új A jogok állami nyilvántartásba vételéről szóló igazolások ugyanazt az információt tartalmazza Egységes állami nyilvántartás, mint azelőtt Címek(és még több). Ebben az esetben megengedett az új végrehajtása Bizonyíték két lapon, ha az összes szükséges információ nem fér el egy lapon.

A vízjeles nyomtatványok eltörlése nyilvánvalóan annak köszönhető, hogy Cím, csak megerősítés tulajdonjog megléte ( hasonló a Kivonat az egységes állami nyilvántartásból / Egységes állami nyilvántartásból).

Minden korábbi űrlap Jogosultsági igazolások, korábban kiadott ( színes papíron vízjelekkel), szintén érvényben maradnak, érvényességük korlátozása nélkül. Csere Címek régi modelltől újig - nem kötelező.

A lakások tulajdonjogát már nem adják ki

2016 júliusa óta a jogszabályi újítások következtében az összes ingatlan teljes összeomlása ( beleértve az apartmanokat is). Erről bővebben a linken olvashat.

Ha van egy lakás tulajdonjoga, de nincs jogok bejegyzése

Előfordul, hogy valakinek nincs lakása Jogosultsági igazolások, és anélkül is a tulajdonjogáról szóló feljegyzések V egységes nyilvántartás jogok ( Egységes állami nyilvántartás).

Ez azt jelenti, hogy a személy ténylegesen birtokba vette a lakást ( például örököltem egy lakást), De nem regisztrálta a jogát V UFRS.

Lakástulajdonjog regisztráció nélkül az is lehetséges, ha az állampolgár tulajdonként kapta meg ( privatizált, vásárolt,) 1998-ig. Ebben az évben alapították meg Egységes Állami Jogok Nyilvántartása (USRP), míg privatizáció sokkal korábban kezdődött - 1991-ben.

Így ha lakás tulajdonjogát 1998 előtt és az alapítás után keletkezett Egységes állami nyilvántartás a lakás tényleges tulajdonosa nem vette fel a kapcsolatot UFRS Mert tulajdonjogának bejegyzése , akkor az Egységes Állami Nyilvántartásban nincs bejegyzés a jogairól.

De ez nem jelenti azt, hogy maga nem létezik jog. Ez csak azt jelenti, hogy ez a jog nincs bejegyezve ( azok. az állam még nem tud arról, hogy ez a jog egy konkrét állampolgár számára felmerült).

Akár regisztrálni kell ezt a jogot, akár nem– a lakás tényleges tulajdonosának választására van bízva. Ha egy személy egyszerűen a lakásában él, és nem kíván semmit tenni az ingatlanával, akkor nem kell bejegyeznie tulajdonosi jogait.

De ha a lakás tulajdonosa el akarja adni, eladományozni, vagy kölcsön zálogba kívánja adni, akkor a már bejegyzett tulajdonjognak mindenképpen jelen kell lennie.

Más szóval megerősítette ( bejegyzett) a jogosultság csak akkor szükséges, ha a tulajdonos bármilyen tranzakciót tervez a lakásával. Más esetekben lakástulajdonjogának bejegyzése - minden tulajdonos ízlés dolga.

Minden egyes tulajdonjog ingatlanon mindig van valami alapja bázis regisztrálni ezt a jogot. Ezt az alapot pedig a vonatkozó dokumentum határozza meg ( ajándékozási okirat, öröklési okirat, adásvételi szerződés stb. ( felugró ablakban nyílik meg).

Bizonyára mindannyian hallottunk már arról, hogy 2016. július 15-től törölték a tulajdoni igazolások kiállítását. Hogy miért tett ilyen lépést a jogalkotó, és hogyan biztosítják ma az állampolgárok tulajdonjogát, azt a főosztályvezető mondja el jogi támogatást A Rosreestr iroda a Baskír Köztársaságban Merezhnikov Sergey Borisovich.

Mi változott?

Érvényes: 2016. július 15-től a jogok állami bejegyzéséről szóló igazolások kiadását leállították, beleértve az ismétlődőket is. De ez nem jelenti azt, hogy az oroszok tulajdoni okmány nélkül maradtak a tulajdonukra vonatkozóan. Most az ingatlanjogok keletkezésének és átruházásának állami nyilvántartásba vételét egy másik dokumentum igazolja - a jogok egységes állami nyilvántartásának kivonata. ingatlanés a vele végzett tranzakciók (USRE). De szeretném megnyugtatni polgártársainkat: számukra semmi sem fog változni a tulajdonjog bejegyzési eljárásában.

Akkor miben jobb a kivonat, mint az előző tanúsítvány?

Először is, a tanúsítvány és a tanúsító kivonat lényegében azonos típusú dokumentumok, tartalmukban nem különböznek egymástól. A tanúsítvány Tanúsító Nyilatkozattal való helyettesítése elsősorban a korszellemnek és a Rosreestrnek a minisztérium kormányzati szolgáltatásainak elektronizálása és az úgynevezett „érintés nélküli technológiák” fejlesztése irányába tett irányának köszönhető. A tulajdonjogok elektronikus úton benyújtott dokumentumokon alapuló állami nyilvántartásba vételét már ma is az Egységes Állami Nyilvántartásból származó kivonat igazolja. És hogy az igazoló okmány - „tanúsítvány” vagy „kivonat” tekintetében ne legyenek eltérések, a jogalkotó csak egy kivonatot hagyott hátra. Ezen túlmenően polgáraink már kellőképpen tájékoztattak arról, hogy a kivonat a kiállítás napján érvényes, ezért ez a dokumentum sem kelt hamis bizalmat a tulajdonossal kapcsolatban.

Másodszor szeretném hangsúlyozni, hogy a törvény szerint csak egy jog állami nyilvántartásba vétele az egységes állami nyilvántartásban az egyetlen bizonyíték a bejegyzett jog létezésére. Ezért a Rosreestr akkor és most is azt javasolja, hogy mielőtt tranzakciót hajtana végre, például lakásvásárláskor kérje meg az eladót, hogy frissítse a vásárolt lakás tulajdonosaira vonatkozó információkat. Figyelni kell a tulajdonosok kezében maradó egyéb fontos dokumentumokra is: adásvételi szerződések, nyugták, átvételi és átadási okiratok, végrendeletek, ajándékozási okiratok, bírósági határozatok.

Harmadszor, az egységes állami nyilvántartásból származó tanúsító kivonat papíron és nyomtatott formában is kiadható elektronikus formában. Ez utóbbi esetben a kivonatot az állami anyakönyvvezető fokozott elektronikus digitális aláírása hitelesíti, amely védett a hamisítás ellen. BAN BEN papír formában A hitelesítő kivonatot az állami anyakönyvvezető aláírása és hivatalos pecsétje is hitelesíti.

Változni vagy nem változni?

Az új törvény hatályba lépése után a korábban kiadott igazolásokat nem kell kivonattal pótolni. Az emberek kezében lévő bizonyítvány nem veszíti el jogi erejét. Ez ugyanaz a dokumentum, amely megerősíti a tulajdonjogot mindaddig, amíg ez a jog egy másik személyre száll át.

Egy másik népszerű kérdésre is szeretnék választ adni: meddig érvényes a nyilatkozat, és kell-e folyamatosan frissíteni?

Azonnal elmagyarázom: az egységes állami nyilvántartásból kétféle kivonat létezik: Igazolás , amelyet az ingatlanjog állami bejegyzése után adnak ki az új tulajdonosnak, és bejegyzett jogok kivonata az ingatlanhoz. Utolsó dokumentum valamivel kevésbé teljes, nem tartalmaz bizalmas információkat (a tulajdonos útlevéladatai, az állami nyilvántartásba vétel okmányainak száma stb.), de minden szükséges információt tükröz (adatok a tulajdonosról és az ingatlanról, a terhek megléte stb. .), Kivonat A bejegyzett jogokról minden érdeklődő tájékozódhat.

Az Egységes Állami Nyilvántartásból származó igazoló kivonat, amelyet az állami nyilvántartásba vételt követően állítanak ki Önnek, a kiállítás időpontjában érvényes. Ha azonban nem tervezi az ingatlan elidegenítését a közeljövőben, akkor ezt a kivonatot nyugodtan felteheti a polcra, akárcsak egy normál papír igazolással.

Emellett ma a hatóságok, önkormányzatok, közjegyzők, sőt banki ill biztosító szervezetek kötelesek önállóan, az állampolgárok részvétele nélkül kérni a bejegyzett jogok kivonatát a Rosreestrtől, és elektronikus formában.

Hogyan szerezzünk kivonatot?

A bejegyzett jogok kivonatának beszerzése nem nehéz. Ezt kétféleképpen lehet megtenni: személyesen a Multifunkcionális Központhoz, vagy a Kataszteri Kamarához, ill. elektronikusan. És a második módszert - elektronikus - Rosreestr kényelmesebbnek tartja. Keresztül elektronikus szolgáltatás, amely több éve működik, sokkal egyszerűbb és gyorsabb a kivonat beszerzése. Ingatlanközvetítők, közjegyzők, fejlesztők, képviselők bankszektor, biztosítótársaságok, kormányzati szervek aktívan használják elektronikus szolgáltatások. Nagyon kényelmes, és nem kell sehova mennie. Mindössze annyit kell tennie, hogy nyissa meg a webhelyet, válassza ki az „Információnyújtás az egységes állami nyilvántartásból” szolgáltatást, és küldjön be egy kérelmet. A kivonatot egy meghatalmazott személy elektronikus digitális aláírásával ellátott e-mail címre küldjük el. Az egyéneknek 200 rubelbe fog kerülni az egységes állami nyilvántartásból a bejegyzett jogok kivonatának megszerzése papíron, és 150 rubelt elektronikusan. Összehasonlításképpen: az ismételt papíralapú tanúsítvány kiállítása magánszemélyeknek 350 rubelbe, jogi személyeknek 1000 rubelbe került. Az Egységes Állami Nyilvántartásból származó tanúsító kivonatot ingyenesen állítják ki.

Lakásvásárláskor, házépítés befejezésekor, lakás ajándékba vételekor, cserénél, öröklésnél szükséges.

Igazolás - a tulajdonos vagy több lakáshoz való jogát igazoló okirat - nélkül az elbirtoklás nem jogerős.

E fontos dokumentum nélkül lehetetlen lebonyolítani a polgárokat, és így tovább.

Ki kérheti tulajdonjogok bejegyzését?

A Rosreestr lakástulajdonos elérhetőségei hogy regisztrálja a lakhatáshoz való jogát.

A következő helyzetek vezethetnek ehhez a joghoz:

1. Belépés a lakhatási jogokba egy felépített és üzembe helyezett épületben ().
2. Lakásszövetkezetben való részvétel és a teljes részvényösszeg kifizetése.
3. A jogok átruházásának regisztrációja ig.
4. Eltávolítás bírósági döntés a tulajdonosi jogok átruházásáról egy bizonyos állampolgárra.
5. Jogok átruházása a bizalomkezelés, házassági szerződés vagy tartásdíj megállapodás alapján.

Több tulajdonos is lehet. Ebben az esetben minden törvényes tulajdonosnak jelen kell lennie a Rosreestr-i jog bejegyzési eljárása során.

Ha egyikük kiskorú állampolgár, a nevében törvényes képviselő jár el:

• anya;
• apa;
• örökbefogadó szülő;
• gyám.

Bejegyzés meghatalmazott útján hajtható végre. Meghatalmazott személy lehet:

• olyan ügyvédi iroda alkalmazottja, amely nem nyújt ingyenes regisztrációs szolgáltatásokat;
• a fejlesztő képviselője, ha a lakást ennek eredményeként vásárolták meg;
• bármely személy, akinek a tulajdonos meghatalmazást ad ki.

Milyen dokumentumokra lesz szükség?

Az ingatlan tulajdonosa vagy képviselője a regisztrációs hatóság rendelkezésére bocsát egy dokumentumcsomagot:

Ezen túlmenően egy lakás tulajdonjogának regisztrálásához is szüksége lehet további dokumentumokat:

• meghatalmazás, ha a regisztrációt a tulajdonos képviselője végzi;
• a második házastárs közjegyző által hitelesített hozzájárulása egy lakás eladásakor, ha a tulajdonjog a házasság során keletkezett;
• cselekvőképtelen, cselekvőképtelen vagy korlátozottan cselekvőképes tulajdonosok gyámhatósági végzése;
• ha egy lakás eladása során annak részesedését harmadik félnek adták el, a többi tulajdonostól közjegyző által hitelesített hozzájárulásra lesz szükség;
• ban kiállított 2-RP formájú tanúsítvány;
• ha lakásvásárláskor használta, akkor hitelszerződésre és hitel- vagy jelzálogszerződésre lesz szüksége.

Jogok bejegyzése iránti kérelem elkészítése

A kérelmet a tulajdonos készítette, és a következő pontokat tartalmazza:

Nyilatkozat a tulajdonos személyesen állította össze. Ha többen vannak, mindegyik személyes űrlapot tölt ki.

Benyújtják személyesen vagy postai úton, értékes levélben a tartalomjegyzékkel együtt. A lakásjogok bejegyzésére vonatkozó kérelmek benyújtására elektronikus formátum is rendelkezésre áll.

A mérlegelés és az igazolás kiállításának határideje

Törvény által megállapított határidő hogy a Rosreestr hatóságok regisztrálják a lakások és egyéb ingatlanok tulajdonjogát - 10 nap.

Bizonyos régiókban és különleges körülmények között az időszak 3-5 napra csökkenthető.

Ez idő alatt a regisztrációs hatóság alkalmazottai kötelesek megvizsgálni a tulajdonos okmányait és nyilatkozatait.

Egyes esetekben a lakás tulajdonjogának bejegyzése határozatlan időre elhalasztható vagy teljesen felfüggeszthető:

• a kérelemben hibák vannak, vagy nem megfelelő nyomtatványon készült;
• hibák, elírások, pontatlanságok vannak;
• az állami illetéket kisebb összegben fizették meg, vagy hibásan adták meg az adatokat;
• egy vagy több dokumentum hiányzik;
• a bejegyzés harmadik személyek jogait sérti, ingatlanhasználati terhelések vagy korlátozások derülnek ki.

Mit kell feltüntetni a tanúsítványon?

A regisztráció eredménye, hogy az ingatlan tulajdonosa megkapja a lakás tulajdonjogáról szóló igazolást. A következő információkat fogja tartalmazni:

A regisztrációs folyamat során minden adat bekerül a Rosreestr of Real Estate-ba.

Ha a tanúsítvány elveszik, a Rosreestr alkalmazottai a tulajdonos kérelmére meghatározott időn belül másolatot állítanak ki.

Videó: Mire kell figyelni a tulajdonjog átvételekor

A videó elmagyarázza, hogyan kell kinéznie az ingatlan tulajdonjogáról szóló igazolásnak.

Elmagyarázza, miért lehet ennek a dokumentumnak más a mintája, milyen részleteket kell feltüntetni a dokumentumban, és hogyan lehet megkülönböztetni a valódi tanúsítványt a hamistól.

2016 júliusa előtt a területen Orosz Föderáció a saját lakáshoz való jog hivatalos megerősítése egy adott dokumentum kiállításával történt. A lakás tulajdonjogáról szóló igazolás volt. Mára a szerepe némileg megváltozott. Ez a cikk ismerteti, hogyan történt ez, és mit kell tenniük a lakást vásárló embereknek, hogy hivatalosan is ingatlantulajdonosok lehessenek.

Ahogy a bevezetőben már említettük, minden 2016. július első napja előtt átvett ingatlanhoz (témánkban lakásról van szó) a minket érdeklő okirat átvételével együtt jártunk.

A tulajdonjogról szóló igazolás akkor érkezett, amikor:

• lakást vásároltak;
• ajándékba jött;
• örökségként jött stb.

A megadott dátumtól kezdődően ezt a papírt a tulajdonosok számára nem bocsátották ki. Azok, akiktől ez előtt az időpont előtt lakást vásároltak, azon töprengtek: milyen jogi erőt tartalmaznak most a szükséges dokumentumok?

Azt válaszoljuk: most a lakás tulajdonjogáról szóló igazolás egyfajta kivonattá vált az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásból. Valójában továbbra is használható egy lakás tulajdonjogának megerősítésére, azonban csak a kiállítás napján lesz releváns.

Mondjunk egy példát, hogy érthetőbb legyen. Képzelje el, hogy 2012. május 15-én vásárolt egy lakást, és ennek megfelelően megkapta az általunk vizsgált igazolást is. 2016 júliusáig a legteljesebb mértékben használhatta, megerősítve ezzel egy adott ingatlan tulajdonjogát. Amint azonban a szükséges dátum lejárt, a papírral csak annak bizonyítására használhatja, hogy 2012. május 15-én lakása volt, de minden más időszak feltáratlan marad.

A 2016 nyár közepe óta hatályos és a mai napig érvényes jogszabályi normák szerint a lakások tulajdonjogáról szóló igazolásokat már nem adják ki, és ennek következtében nem adják ki. Ez mindkét személyi kategóriára vonatkozik:

• hétköznapi állampolgárok (magánszemélyek);
• cégek, szervezetek stb. (jogi).

E dokumentum alapján a fenti entitások egyike sem tudja bizonyítani, hogy érintett ingatlanban.

Tulajdonjog ma

Az Orosz Föderációban 2016 óta bejegyzett összes tulajdonjogot megerősítik a tulajdonosok és ingatlanaik információinak megadása az ingatlanjogok egységes állami nyilvántartásába. Ebben az információs adatbázisban vannak bejegyzések, amelyek jelzik, hogy Ön a lakás tulajdonosa.

Képzeljük el, hogy 2017-ben vásárolt egy lakást. A tranzakciót követően, amikor a Rosreestrben megerősítik, az egységes állami nyilvántartásban rögzítésre kerül a következő adatokkal:

• a tulajdonos vezetékneve, keresztneve, családneve;
• a lakásvásárlás dátuma;
• házszám;
• az ingatlan helyének címe;
• lakás területe;
• kataszteri szám és így tovább.

A szükséges rekordhoz külön regisztrációs szám is tartozik, amellyel a hasonló védjegyek között megtalálható.

Az állami regisztrációs eljárás befejezése után kap egy megfelelő kivonatot az egységes állami ingatlannyilvántartásból, amely tartalmazza:

• bejegyzett tulajdonjog;
• egy adott ingatlantulajdon jellemzői;
• azon okiratok adatai, amelyek a keresett jog keletkezésének érvényesítésének alapjául szolgáltak (például szerzési szerződés, végrendelet és öröklési bizonyítvány, ajándékozási okirat stb.);
• regisztrációs szám az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásban és egyéb információk.

Összegezve a fentieket, elmondhatjuk, hogy 2016 júliusától az Orosz Föderációban az ingatlanok tulajdonjogának bejegyzésére vonatkozó hatályos törvény némi változáson ment keresztül. Mostantól a hivatalosan bejegyzett ingatlan tulajdonjogát csak akkor ismerik el az Öné, ha a megszerzésre vonatkozó összes adatot a hivatalosan megállapított módon bevitte az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásba.

Ha a bejegyzés nem történik meg, még akkor sem, ha van megállapodás, ajándékozási okirat és egyéb visszaigazolások, az ingatlan hivatalosan nem minősül a tiédnek. Megjegyzendő, hogy ben ebben az esetben Ez a szabály univerzális, és nem csak az apartmanokra vonatkozik, hanem a következőkre is:

• föld;
• magánházak;
• nyaralók;
• egyéb ingatlantárgyak.

Ebben az esetben csak azok a jogok képezhetnek kivételt, amelyek örökléssel szálltak át a tulajdonosra, mivel ezek átruházását a törvény az örökség megnyílásakor, egyéb körülményektől függetlenül határozza meg.

Kérjük, vegye figyelembe: a tanúsítvány korábbi megszerzése, és most a jog bejegyzése az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásba nemcsak egy ingatlanra, hanem annak részesedésére is vonatkozik.

Íme egy példa: benne élsz háromszobás lakásédesanyáddal, aki nagykorúvá válásával úgy döntött, hogy neked adja a lakás egy részét. Ebben az esetben ajándékozási okirat készül, amely az adatok nyilvántartásba vételének alapja lesz, és korábban az igazolás megszerzésének alapja lett volna.

Videó – Tulajdonjog bejegyzési igazolás

Milyen dokumentumot kap ma egy lakás tulajdonjogáról szóló igazolás helyett?

Amint azt az előző részekben már elmagyaráztuk Önnek, a mai naptól nem adnak ki egy adott lakás tulajdonjogát kijelölő dokumentumot. Azt kell mondani, hogy ma elvileg nincs olyan állandó dokumentum, amely megerősítené az ingatlan tulajdonjogát, mivel minden adatot folyamatosan tárolnak az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásban. Tehát mit kell tenni, és hogyan kell igazolni a részvételét a lakásban?

Minden nagyon egyszerű. Tulajdonosi státuszának megerősítéséhez be kell szereznie a Rosreestr-től az Egységes Állami Ingatlannyilvántartás kivonatát, amely tartalmazza az Ön lakó- vagy nem lakóingatlanára vonatkozó bejegyzést.

Az egységes állami nyilvántartás kivonata Ukrajna Állami Szolgálatán vagy a Rosreestr webhelyen keresztül adható ki. Hogyan kell csinálni? A miénkben elmondjuk

Ilyen kivonatot a lakásvásárlás utáni első regisztrációkor kap, és utólag is kérheti, ahányszor szüksége van rá.

Van egy fontos árnyalat: a szükséges kivonat lejárati ideje korlátozott. Rövid ideig tart. Valójában egy ilyen kivonat csak akkor érvényes, amikor kiadják annak az állampolgárnak, aki kérelmet nyújtott be a papír átvételére.

Dokumentumot egyébként a következő kormányzati szervezeteknél igényelhet lakhatási jogának regisztrációja után:

• Rosreestr részleg a városban;
• a multifunkcionális központban.

A tulajdonosnak sokféle helyzetben szüksége lehet kivonatra, különösen akkor, ha valamilyen módon gyakorolja a kívánt tárgyra vonatkozó jogait, például:

• eladni egy lakást;
• lakást adni valakinek és így tovább.

A nyilatkozatot annyiszor kell megkapnia, ahányszor manipulációt végez a lakással kapcsolatban, hiszen, mint már említettük, rövid az érvényességi ideje.

Az általunk vizsgált Egységes Állami Ingatlannyilvántartás a következő típusú információkat tartalmazza:

• nyilvános;
• zártkörű, csak az építmény tulajdonosa és szakemberei számára megtekinthető.

Tehát, ha az elsőket megtekintheti, ha elektronikus forrást kíván használni, akkor a másodikat hivatalosan kell igényelnie a megtekintési jogosultság igazolásával.

Sorozat és tanúsítvány száma: hol keresse

Annak ellenére, hogy a lakás tulajdonjogát igazoló okirat mára elvesztette jelentőségét, még mindig felmerülhetnek olyan helyzetek, amelyek miatt használnia kell. Néha erre van szükség, például jogi eljárásokhoz, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a lakás egy bizonyos ponton már az Ön tulajdona volt.

A „hívójelek” sorozat és szám formájában történő megtalálása a tanúsítványon nem tűnik olyan egyszerűnek, mint első pillantásra

Ahhoz, hogy ebben az esetben információt adjon a dokumentumról, ismernie kell a következő két értéket:

• dokumentumsorozat;
• a számát.

Úgy tűnik, mi lehetne egyszerűbb, mint megtalálni a kincses számokat a szükséges űrlapon. Van azonban egy nehézség, és ez abban rejlik, hogy a formanyomtatvány kiállításának története során a következő formában adták ki:

• szabványminta (nyomtatvány nyomtatványon);
• nyomtatott fekete-fehér forma (sima nyomdapapírra);
• frissített formanyomtatvány (nyomtatópapíron).

Ebben a tekintetben a szám és a sorozat megjelenítése a tanúsítvány minden verzióján eltérő. Hogyan, lásd a következő táblázatot.

1. táblázat: A sorozat és a szám helye különféle lehetőségeket lakástulajdon-igazolványok

Kezdeti mintanyomtatványok	Formák módosítottak, fekete-fehér	Frissített nyomtatványok, nyomdapapíron
Tehát egy lakás eredeti, szabványos tulajdoni igazolásának nyomtatványán a sorozat és a szám az irat jobb vagy bal alsó sarkában, a pecsét mellett szerepelt.	Nyomtatón nyomtatott és szabványos okmányként kiállított formanyomtatványokon, ez a szám volt megjelölve hátoldal levél növényen.	A frissített dokumentumváltozatban a tanúsítvány külön sorszáma és sorozata teljesen megszűnt. Most elkezdtek megfelelni az állami regisztrációs számot jelző számsorrendnek.

Gondosan vizsgálja meg a dokumentumot az általunk megjelölt területeken, és biztosan megtalálja az Önt érdeklő megnevezést.

Foglaljuk össze

A 2016 júliusa előtti lakás tulajdonjogát igazoló igazolások, amelyek hivatalosan megerősítették az Orosz Föderáció állampolgárainak ingatlantulajdonhoz való jogát, érvényüket vesztették, mivel ez a forma dokumentumot alapvetően eltörölték.

Ugyanakkor a keresett dokumentum még ma is hasznos lehet az Ön számára bármilyen tranzakció lebonyolításához vagy részvételéhez jogi eljárások, mint egy papír, amely megerősíti az Ön által megnevezett lakás tulajdonjogának érvényességi idejét. Sőt, törvényi szempontból nagyon hasznos, ezért nem érdemes felesleges szemétként szabadulni tőle. Kérjük, gondosan őrizze meg ezt a dokumentumot.