Reklám a portálon

Szociális programok pedagógusok számára lakásvásárláshoz. A pedagógusok lakhatási programjának jellemzői, feltételei és alapelvei. Az AHK-nak átadott dokumentumok

A Tanárlakás Program célja, hogy segítsen a „ lakáskérdés» a szakemberek ezen kategóriája. Lényege, hogy a lakhatási költségek egy részét pénzeszközökkel kompenzálják állami költségvetés. keretein belül alakult ki ez a támogatási terület általános program„Lakhatás”, amely 2020-ig ().

A kérdés jogszabályi szabályozása

A pedagógusok jelzáloghitelének állami támogatását a következő jogszabályok szabályozzák:

Kívül, szövetségi törvényhozás megerősít előírások regionális szinten elfogadott.

A pedagógusok lakhatási programjának feltételei 2019-ben és a jelöltekre vonatkozó követelmények

"" lakhatási program kidolgozva orosz kormány a Jelzálogügynökséggel együttműködve lakáshitelezés(AHML). A támogatások nyújtásának menetét és „mechanizmusait” a régiók önállóan határozzák meg. Ez azzal magyarázható, hogy a megélhetési költségek és a lakhatási költségek minden régióban eltérőek.

A „kedvezményezettek” finanszírozása több lehetőségben valósul meg, amelyek közül mindenki kiválasztja a számára legoptimálisabbat. Tehát a tanárok számára a lakásvásárláshoz támogatást adnak ki:

  • ingatlan vásárlása jelzáloggal;
  • lakásvásárlás az állami lakásállományból önköltségi áron;
  • visszafizetés előleg jelzáloghitelre vagy egy meglévő kölcsön kamatának egy részére.

A program fontos feltétele a hitelfelvevő kötelezettsége, hogy az oktatási területen (szakterületén) a kölcsön teljes futamideje alatt, vagy a kölcsönadó által meghatározott más időtartamban dolgozzon.

A pedagógusnak csak egyszer van joga kedvezményt igénybe venni és lakáshoz jutni, amelyhez számos állam által meghatározott kritériumnak kell megfelelnie:

  • életkor nem idősebb 35 évnél;
  • Oroszországban szerzett kötelező felsőoktatás;
  • a lakóingatlanok tulajdonjogának hiánya;
  • fejlesztés szükségessége életkörülményekés írás;
  • kötelező orosz állampolgárság;
  • igazolt fizetőképesség (a tanárnak saját költségén kell törlesztenie az előleget hiteligényléskor);
  • több mint 12 hónapos munkatapasztalat.

Ki számíthat támogatásra

Az előző rész tartalma alapján arra a következtetésre juthatunk állami támogatás Számíthatnak rá az állami oktatási intézményben (iskola, középfokú szakoktatási intézmény) dolgozó pedagógusok, akiknek életkora nem éri el a 35 évet. Ugyanakkor a tanárnak „sorba kell állnia”, mint olyan személynek, akinek jobb lakhatási körülményekre van szüksége, és nincs saját tulajdona.

Banki feltételek és követelmények a hitelfelvevő számára

Figyelembe véve a pedagógusoknak lakásvásárláshoz nyújtott támogatásokat, a bankok csökkentik kamatokés kedvezőbb feltételekkel biztosítanak jelzálogkölcsönt. Különösen:

  • kölcsön futamideje - legfeljebb 30 év;
  • előleg összege – az ingatlan értékének 10-30%-a (az adott bank követelményeitől függően);
  • kamatláb – legfeljebb 8,5%-a lakhatás másodlagos piacés legfeljebb 10,5% új épületben vagy egyéni lakóépületben történő lakás vásárlásakor;
  • a hitelbiztosítás elutasításának képessége.

Ami a hitelfelvevőket illeti, ráadásul Általános követelmények Egyes bankok saját megfelelési kritériumokat határoznak meg. Például a gyakori munkahelyváltás vagy a 21 év alatti életkor nem vonzhatja a hitelezőt. Ezenkívül a hiteltörténetet is figyelembe veszik. Ha késések vannak korábbi hitelek, a bank megtagadhatja a kölcsönadást egy fiatal tanárnak, holott lakhatási támogatásra jogosult.

A leendő adós fizetőképessége is fontos, hiszen az adósság egy részét saját költségén kell visszafizetnie. A kölcsön kifizetésének költsége nem haladhatja meg a fizetésének 45%-át.

A bankok gyakran ellenőrzik a hitelfelvevőtársak fizetőképességét, akiknek alacsony jövedelme problémákat okozhat a szerződéskötés során.

Amit a tanároknak tudniuk kell a lakhatási programban való részvételhez

Ahhoz, hogy 2019-ben lakásvásárlási támogatást kapjanak, a fiatal tanároknak tudniuk kell, hogy:

  1. A munkahelyi vezetés pozitív jellemzői nagy jelentőséggel bírnak az AHML és a bank számára.
  2. A finanszírozásban elsőbbséget élveznek a ben dolgozó szakemberek vidéki területek vagy kész odaköltözni a városokból.
  3. nem fosztja meg más kormányzati programokban való részvétel lehetőségétől.
  4. A dokumentumok elkészítése előtt konzultálnia kell a helyi közigazgatás költségvetési finanszírozás kérdésében. Mivel a támogatásokat csak akkor adják ki, ha elegendő forrás van a regionális költségvetésben. Ha nem lesz elég pénz, jövőre tervezik a finanszírozást. Ez idő alatt az elkészített dokumentumok elavulnak és újra be kell gyűjteni.

Nem minden bank vesz részt a programban kedvezményes hitelezés. Ezért tanácsos előzetesen megismerkedni azon bankok listájával, amelyek jelzáloghiteleket adnak ki a tanárok lakásvásárlásának támogatására.

Milyen dokumentumokat kell elkészíteni és hol kell jelentkezni

Az állami programban való részvételhez a következőkre van szüksége:

  • útlevél;
  • SNILS;
  • házassági vagy válási bizonyítvány (ha van);
  • foglalkoztatási előzmények;
  • katonai igazolvány (férfiak számára);
  • 2-es igazolás - a jövedelem szintjét igazoló személyi jövedelemadó;
  • a második házastárs írásbeli hozzájárulása kölcsön felvételéhez;
  • a vásárolt ingatlanra vonatkozó dokumentumok (kataszteri, műszaki útlevelek, kivonat az egységes állami nyilvántartásból, adásvételi szerződés, részvényrészesedés vagy építési szerződés, a választott iránytól függően).

A pedagógusok lakásvásárlásához vagy építéséhez nyújtott támogatásának kérdéseivel a helyi végrehajtó hatóságok foglalkoznak. Ezért az állami programban való részvételi kérelmet a felsorolt ​​dokumentumok listájával együtt benyújtják a helyi közigazgatáshoz.

A jelzáloghitel felvételének eljárása és jellemzői

A kedvezményes jelzáloghitel igénylése a következő lépésekből áll:

  • a jobb lakhatási körülményekre szoruló személyek sorba vétele;
  • benyújtani a helyinek végrehajtó ügynökség csatolt dokumentumokkal;
  • állami támogatásra jogosító igazolás beszerzése;
  • megfelelő hitelezési feltételekkel rendelkező bank kiválasztása és jelzáloghitel igénylése;
  • speciális számla megnyitása, amelyre a támogatási összegeket átutalják;
  • ingatlan adásvételi szerződés megkötése az eladóval és jelzálogszerződés a bankkal;
  • előleg fizetése;
  • a tulajdonjog átruházásának bejegyzése és az eladóval való elszámolás befejezése.

A kedvezményes jelzáloghitelek hátrányai és előnyei

A kedvezményes jelzáloghitel fő előnye, hogy fiatal szakemberek a legkevesebb anyagi terh mellett vásárolhatnak lakást. Ami a hiányosságokat illeti, ezek közé tartozik a legtöbb pedagógus alacsony fizetőképessége az alacsony fizetések miatt. Ami viszont megfosztja őket attól, hogy részt vegyenek a kormányprogramban.

Változások 2019

Hatályba lép az elnöki rendelet, mely szerint a meglévő kedvezményes hitelek 6%-os kamattal refinanszírozható, valamint átvételi lehetőség anyasági tőke 2020-ig meghosszabbodik (Az Orosz Föderáció kormányának 2017. december 30-i határozata N 1711 (2018. július 21-én módosított) „A támogatások nyújtására vonatkozó szabályok jóváhagyásáról szövetségi költségvetés Orosz hitelintézetek és Részvénytársaság"DOM.RF" az állampolgároknak nyújtott (megvásárolt) lakáscélú (jelzáloghitel) (kölcsönök) kieső bevételének kompenzálására Orosz Föderáció gyermekvállalás" , ).

Ma sok bankban, tanárok és más alkalmazottak kormányzati szervek kedvezményes jelzáloghitelezés biztosított.

Hitelezői feltételek

A programban való részvételhez az alábbi követelményeknek kell megfelelnie:

Kedves olvasóink! A cikk a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szól, de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan pontosan megoldja a problémáját- vegye fel a kapcsolatot tanácsadóval:

A JELENTKEZÉSEKET ÉS A HÍVÁSOKAT a hét minden napján, a hét minden napján, 24 órában VÁRjuk..

Ez gyors és INGYEN!

A Sberbank egy fontos feltételt támaszt - legfeljebb 40% -ot szabad felhasználni a hitel visszafizetésére. Kölcsönvevőtársakat vonzhat.

A Fiatal Tanárok program felfüggesztése óta a bankok saját belátásuk szerint módosíthatják a hitelezési feltételeket.

Videó: jelzáloghitel tanároknak

Kapott előnyök

A szociális jelzáloghitel előnyei a tanárok számára a következők:

Jelzáloghitel tanároknak

Mi a különbség ez a program kölcsönzés rendestől:

Fiatal szakembereknek

Ide tartoznak azok a tanárok, akik legalább 3 éve dolgoztak ebben a beosztásban, és még nem töltötték be a 30. életévüket.

A program fő előnye a csökkentett kamat és a kényelmes törlesztési feltételek.

A támogatás a hitel futamideje alatt előlegként vagy a kölcsön törlesztésére használható fel.

A programban való részvételhez és a kedvezményes jelzáloghitel megszerzéséhez fel kell kerülni a várólistára, és meg kell várni a kibocsátást és a lakásvásárlási engedélyt.

Kedvezményes áron

Például a Sberbank felajánlja jelzáloghitel kibocsátását a következő feltételekkel:

Kamatláb 11,4%, a vásárolt lakás típusától függetlenül
A kölcsönt legfeljebb 30 éves futamidőre adják ki minimális kölcsönzési idő – 1 év
A minimális hitelösszeg 300 ezer rubel. a maximum a régiótól függ (Moszkvában 15 millió rubel, távoli területeken 8 millió rubel)
A kölcsönt kiadják csak rubel egyenértékben
Nincs jutalék kölcsön kiadásáért
Kezdő díj 20%-ot magának kell befizetnie
A hitelfelvevőnek szüksége lesz maga fizet a szolgáltatásokért és az ingatlanokért
Lakásbiztosítás szükséges egyéb típusok - kérésre
A kamat 12,4%-ra emelhető a biztosítás megsértése és megtagadása esetén

Ezért a jelentkezés és a pályázat benyújtása előtt tisztázni kell az információkat.

Szociális

Hitelt csak az AHML partnerei bankokban igényelhet.

Minden szervezetnek van saját programja. Nézzünk meg ezek közül néhányat:

A pénzeszközök előlegként felhasználhatók bármely programhoz.

Jelen árnyalatok

Sajátosságok:

Az előleg a lakhatási költség 10%-ától ha a hitelfelvevő 30%-ot vagy azt meghaladó mértékben járul hozzá, akkor mentesül kötelező biztosítás
Előlegként anyasági tőke és állami támogatás vehető igénybe a támogatás mértéke egyedileg kerül meghatározásra. Ez az egy főre jutó standard területtől, a családban élők számától és egyéb tényezőktől függ
A kölcsönt a nyugdíjkorhatár elérése előtt vissza kell fizetni ez a feltétel szinte mindig teljesül, mivel a fiatal tanárok programjában a hitelfelvevő maximális életkora 35 év, a kölcsön futamideje pedig 30 év.
Tervezés szociális jelzáloghitel csak az AHML-lel együttműködő bankban lehetséges ez az információ tisztázni kell, mielőtt kapcsolatba lépne a hitelezővel
Azok a tanárok, akik igénybe veszik ezt a programot, nem veszítenek el egyéb támogatásoktól más regionális és állami programokban is részt vehetnek
A programban való részvétel nem zárja ki a szerződésben foglaltak betartásának szükségességét a lakást elkobozzák, ha nincs hitelfizetés
Rossz hiteltörténettel rendelkező tanárok nem vásárolhatnak lakást hitelből A bankok nagyon alaposan ellenőrzik a hitelfelvevőkre vonatkozó információkat, és ezeket az információkat lehetetlen elrejteni
A dokumentumok összegyűjtése előtt fel kell vennie a kapcsolatot a városvezetéssel, és ki kell töltenie Ezt követően tisztáznia kell, hogy jelenleg lehetséges-e a támogatás igénybevétele. Ha nincs előirányzat a regionális költségvetésben, akkor várni kell a következőre pénzügyi év
A nyugdíjas korú vidéki pedagógusok nem számíthatnak jelzáloghitelre 35 év feletti életkor akadály lesz
A program feltételei szerint A kölcsön átvétele után a tanárnak még legalább 5 évig ezen a területen kell dolgoznia

Hogyan vegyen részt egy üzletben

Kezdetben igazolást kell szereznie a városvezetéstől. Ehhez írnia kell, csatolva a munkaköri nyilvántartásának és végzettségének másolatát.

Az igazolás kiállítása 2-4 hétig tart. A dokumentum kézhezvétele után fel kell vennie a kapcsolatot az AHML-lel, és meg kell ismerkednie a szociális program keretében jelzáloghiteleket kibocsátó bankok listájával.

Tervezési algoritmus

Az eljárás a következő lesz:

Nyújtsa be jelentkezését elektronikusan az AHML honlapján egy űrlap kitöltésével
A jóváhagyás után válasszon bankot kész hitelt nyújtani a szükséges mennyiséget
Gyűjt Szükséges dokumentumok és hagyjon kérvényt a kiválasztott banknál
Keress egy lakást tárgyalni az eladóval
Gyűjtse össze a lakásvásárláshoz szükséges dokumentumokat és megegyezzen a bankkal és az eladóval a tranzakció időpontjáról. Ebből kettő lesz: az egyik, a második jelzáloghitel megszerzésére szolgál
Jel minden szükséges papírt

A tanárok jelzáloga a bank és a kormányzati szervek közös szolgáltatása, amely hitelre történő pénzátutalást biztosít kedvező feltételek lakhatási problémák megoldására. Az ilyen programok jelenléte segíti az oktatási dolgozókat abban, hogy alacsony kamatozású lakást vásároljanak, és hosszú időn keresztül kifizessék a pénzeszközöket. Mik az árnyalatok? jelzáloghitelezés? Hogyan rendeljünk szolgáltatást? Milyen követelmények vonatkoznak a jelöltekre? Ezeket és más kérdéseket a cikkben megvizsgáljuk.

Ingatlanhitel tanároknak

Jelzáloghitel tanároknak 2018-ban egy speciális program, amely különböző szinteken (szövetségi és regionális) működik. Az állam vonzza a pénzintézeteket, hogy előnyös programokat nyújtsanak az alkalmazottaknak oktatási szféra. Ennek eredményeként a tanárok jelzáloghitel feltételek jövedelmezőbb - kedvezményes kamattal vagy csökkentett lakásárakkal járnak. A megtakarítás a költségvetés, az AHML forrásai és a bankok terhére történik.

Elérhető opciók:

  • Az előleg befizetéséhez szükséges támogatás megszerzése.
  • Ingatlan vásárlás tól építőipari cégek a legalacsonyabb áron.
  • Kölcsön kibocsátása bank által, kedvező feltételekkel, figyelembe véve a hitelfelvevők érdekeit.

Kedvezményes jelzáloghitelhez jut a tanár, ha nincs saját otthona, szüleivel vagy rokonaival él együtt, vagy ha a lakhatás nem megfelelő. meglévő követelményeknek(feltéve, hogy az egy főre eső terület 14 négyzetméternél kisebb).

A program finomságai

Sok orosz számára egy ingatlan tulajdonjogának megszerzése álom. Ennek oka a lakások magas ára és egyben alacsony bérek. A kis havi jövedelemmel rendelkező tanárok is szembesülnek a lakásvásárlás problémájával. A fő nehézséget az előleg kifizetéséhez szükséges források előteremtése jelenti.

A kedvezményes hitelek megjelenésével a helyzet megváltozott. Az állam a bankokkal karöltve hitelprogramot indított vidéki és városi pedagógusok számára, ami növelte az ingatlanszerzés esélyeit. Az elképzelés az, hogy a regionális költségvetésből forrásokat különítsenek el a lakhatási költségek egy részének utólagos kompenzálásával, ingatlanok csökkentett áron történő értékesítésével vagy jelzáloghitel kamatfizetési támogatásával.

Minden régióban van egyéni program. Ami a tervezési elvet illeti, ez így néz ki. Az első lépés a kérelem kitöltése, a dokumentumok összegyűjtése és a helyi hatóságokhoz történő benyújtása. Ezután a kérelmező várja a jóváhagyást, és igazolást kap (ha a döntés pozitív). A végén a papírt átadják a banknak jelzálogjog bejegyzésére. Az alábbiakban részletesebben megvizsgáljuk a regisztrációs folyamatot.

A tanárok jelzáloghitelének előnyei és árnyalatai

A tanári jelzáloghitel egyfajta kölcsön, amely magában foglalja a szövetségi, ill regionális költségvetés. Egy ilyen program előnyei nyilvánvalóak:

  • A kamatláb csökkentése és ennek következtében az ingatlanárak csökkenése.
  • A megvásárolt ingatlan 10 százalékának előleg fizetése. Az induló befizetés 50%-át költségvetési pénzből kompenzálják.
  • A szerződéskötés időtartama legfeljebb 30 év, ami segít csökkenteni a havi törlesztőrészletet. Ennek eredményeként a terhelés be családi költségvetés minimális, ami lehetővé teszi a könnyű fizetést közművek, fizessen élelemért, oktatásért és más szükségletekre költsön pénzt.
  • A kölcsön biztosítási költség nélkül kerül kiadásra (klasszikus hitelnél ez a feltétel kötelező). A biztosítás elkerülése érdekében a lakhatási költség legalább 30%-át előlegként kell megfizetnie. Ennek eredményeként a költségek 3-4%-kal csökkennek.

A tanárok jelzáloghitelének törlesztésekor vegye figyelembe a következőket:

  • A segély mértékének meghatározásához érdemes figyelembe venni az egyes családtagok mérőóráinak számát (a mutató régiónként egyedi). Éppen ezért a kapott pénzeszközök összegét egyedileg számítják ki.
  • Az esedékes összeg kiszámításakor figyelembe kell venni a hitelfelvevőnek a nyugdíjkorhatár elérése előtt hátralévő idejét. A szerződés időtartamát úgy számítják ki, hogy az adósságot a nyugdíjba vonulás előtt visszafizessék.
  • Jelzáloghitelek tanárok számára elérhetők az AHML-lel együttműködő bankintézetekben.
    A speciális programban való részvétel arra kötelezi a hitelfelvevőt, hogy legalább 5 évig az oktatás területén dolgozzon.
  • A jelzáloghitel megszerzése meghagyja a jogot más programokban való részvételre (például a 3. gyermek születésekor föld átvételére).
    A kedvezményes kölcsönt általában 35 év alatti fiatal tanárok kapják.

Ki jogosult jelzáloghitelre?

Előny speciális programok az, hogy itt a jelzáloghitelesekre vonatkozó szabványos követelmények érvényesek, a papírcsomag pedig szabványos (mint az ingatlanvásárláshoz szükséges rendszeres hitel igénylésekor). A népszerű programok a „Ház tanároknak”, a „Szociális jelzálog” és mások. Egy részük 2018-ban nem működik, de a bankok továbbra is hitelt adnak ki a pedagógusoknak a kormányhivatalokkal közösen.

Az AHML azt állítja, hogy a programban való részvételnek különböző megnyilvánulásai lehetnek - juttatások igénybevétele, előleg csökkentése, támogatás az ingatlan árának egy részének kifizetéséhez, önköltséges lakásvásárlás és egyebek. A támogatást igénylőnek meg kell felelnie a résztvevőkre vonatkozó követelményeknek - életkor, a szükséges papírcsomag elérhetősége, munkatapasztalat stb.

Ha döntés születik a szolgáltatás nyújtásáról, akkor kérvényt kell kitöltenie és azt a papírokkal együtt benyújtani az adminisztrációhoz. A helyi hatóságok alkalmazottai felülvizsgálják a kérelmet, és ha jóváhagyják, sorba állítják a kérelmezőt a hitel felvételére. A jóváhagyás azonban nem garantálja a tanúsítvány kézhezvételét. Sok múlik a költségvetésben rendelkezésre álló forrásokon. Ha a szociális célokra elfogy a pénz, akkor sorban kell állnia, és reménykednie kell, hogy jövőre juttatásban részesül.

Jóváhagyás után be kell menni a bankba, amely ellenőrzi fizetőképességét, hiteltörténetét, munkahelyét és egyéb szempontokat. Ezen túlmenően, a hitelfelvétel előtt és után a személynek bizonyos számú évig oktatási intézményben kell dolgoznia.

Regisztrációs eljárás

Íme az utasítások arra vonatkozóan, hogyan viselkedjen tanárként, hogy pénzt kapjon lakhatásért. Az algoritmus a következő:

  • Az adminisztráció megkeresése kedvezményes jelzáloghitelben való részvétel iránti kérelemmel. A felhatalmazott szerviz munkatársa ellenőrzi, hogy a kérelmező megfelel-e a követelményeknek.
  • Adás szükséges csomag papírokat és várja megfontolásukat.
  • Szociális programban való részvételről szóló igazolás beszerzése. Ezt követően a papír átkerül a bankintézethez.
  • Szociális jelzáloghitel-kibocsátó bankok listájának pontosítása, 3-5 kedvező kondíciót kínáló pénzintézethez történő kérelem benyújtása.
  • Papírok elkészítése hitelfelvételhez. Érdemes figyelembe venni, hogy a kölcsön nagyságát a munkavállaló nyeresége korlátozza. Fontos, hogy a kifizetések ne haladják meg a havi nyereség 40-45%-át.
  • Megfelelő lakás keresése és ingatlanpapírok átadása a kölcsönadónak. Ezt követően a szerződés aláírásának napját tervezik.
  • Átadás-átvételi igazolás készítése. Az új vásárlással kapcsolatos információkat a Rosreestr.

Milyen papírok kellenek az ügyintézéshez?

Mint megjegyeztük, megszerezni jövedelmező jelzáloghitel a tanárnak a helyi hatóságokhoz kell fordulnia, akik minden jelentkezőt ellenőriznek. Éppen ezért fontos a városvezetés látogatása előtt összegyűjteni a programban való részvételre való jogosultságot igazoló dokumentumokat.

A papírcsomag régiónként változhat. Leggyakrabban a következőket tartalmazza:

  • Útlevél másolata (minden oldalon).
  • Az iskolavezetés által kiadott jellemzők.
  • Iratok, amelyek megerősítik az életkörülmények javulásának tényét.
  • Születési és házassági anyakönyvi kivonat (másolat).

Hogyan lehet növelni a siker valószínűségét?

A kedvezményes jelzáloghitel megszerzése nehéz feladat. A siker esélyének növelése érdekében kövesse az alábbi ajánlásokat:

  • Ellenőrizze a szükséges források rendelkezésre állását a költségvetésben. A támogatások elérhetőségével kapcsolatos információk könnyen megtalálhatók a helyi hatóságok hivatalos weboldalain.
  • Győződjön meg róla, hogy tiszta hiteltörténet. Előfordul, hogy az állam jóváhagy egy jelöltséget, de a bank a késések miatt nem engedi át.

A bankintézetek feltételei

Tanári jelzáloghitelt az AHML-lel és az önkormányzati szervekkel együttműködő cégektől lehet felvenni. Általános szabály, hogy nagyokról beszélünk pénzintézetek, mint például a VTB24 és a Sberbank:

  • A Sberbanknak van egy programja, amelynek keretében 20% előleggel kölcsönt adnak ki 30 év alatti tanárok számára 13-14% kamattal. A jelzáloghitel mértéke az ingatlan értékének legfeljebb 80% -a vagy legfeljebb 3,4 millió rubel. A kamatláb egyedileg kerül meghatározásra, és a biztosítás elérhetőségétől függően változhat.
  • A VTB24 15 százalékos induló törlesztőrészlettel, legfeljebb 30 éves futamidőre, 12,5 százalékos kamattal bocsát ki hiteleket. Az előző esethez hasonlóan a kamat és a kölcsön összege egyedileg kerül meghatározásra.

Milyen papírokra van szüksége a banknak?

Jelzáloghitel igénylésekor a bankintézetnek a következő dokumentumokra van szüksége - útlevél, SNILS, engedély (ha van), TIN és mások. Szükség lesz még az iskolai munkavállalásról szóló igazolásra (munkakönyvre), regisztrációs papírokra (ha nincs jel az útlevélben) és a családi állapotról szóló igazolásra.

A hitelintézet ellenőrzi az ügyfél fizetőképességét, ezért kötelező a 2-NDFL tanúsítvány bemutatása. Ha egy férfi jelzáloghitelt vesz fel, katonai igazolványra lesz szükség. Nem lehet papírmunka nélkül jelzáloggal terhelt ingatlan(egy hitelre vásárolt lakás).

Ma nem minden orosz vásárolhat lakást. Emelkedő árak az ingatlanpiacon, gazdasági válságés az inflációs ráták emelkedése – mindez kihat az ország lakosságának jólétére. A munkásosztály képviselői és a fiatal szakemberek 2017-ben nem juthatnak készpénzért lakáshoz vagy házhoz, így számukra az egyetlen megoldás a pedagógusok jelzáloghitele.

Kedves látogatók!

Cikkeink tájékoztató jellegűek bizonyos jogi kérdések megoldásával kapcsolatban. Azonban minden helyzet egyedi.

Egy adott probléma megoldásához töltse ki az alábbi űrlapot, vagy tegye fel kérdését egy online tanácsadónak az alábbi felugró ablakban, vagy hívja a weboldalon felsorolt ​​telefonszámokat.

Ezt a programot az orosz kormány kezdeményezésére vezették be a Sberbankban. A projekt biztosítja kedvezményes feltételek, és csökkentett hitelkamatok. A kölcsön lényege, hogy a tanároknak lehetőségük van alacsony kamattal jelzáloghitelhez jutni, a normál és a kedvezményes éves kamatlábak közötti különbséget pedig az állam fedezi a szövetségi költségvetésből.

A 2017-es fiatal tanárok jelzáloghiteleit számos előnnyel jellemezték, csak egy tapasztalt szakember tudja értékelni és tanácsot adni a kölcsönnel kapcsolatban.

A jogviszonyok ezen területén egy ügyvéd tanulmányozza a Sberbank feltételeit, összehasonlítja azokat a kérelmező képességeivel, és szükség esetén dokumentumokat készít.

Ma az oroszok az interneten keresztül vehetnek igénybe jogi szolgáltatásokat. Az online konzultációk garantálják a hatékonyságot és eredményességet a kijelölt problémák megoldásában.

Nem találta meg a választ? Ingyenes jogi tanácsadás!

A Sberbank csak akkor teszi lehetővé, hogy kedvezményes jelzáloghitelt igényeljen tanárok számára, ha a kérelmező számos követelménynek és kritériumnak megfelel, nevezetesen az Orosz Föderáció állampolgára, az oktatás területén dolgozik, és 35 évesnél fiatalabb. A szakembereknek figyelembe kell venniük a célhitel megszerzésének egyéb feltételeit is:

  • A jelzálogkölcsön előlegének az ingatlan értékének 20%-ának kell lennie. A pedagógus azonban csak 10%-kal járulhat hozzá, a többit az állam adja támogatásként.
  • A közszférában dolgozók kamata 2017-ben 8,5% lesz. Ez a mutató a hitel futamideje alatt változatlan marad. A hatóságok megtérítik a banknak a különbözetet.
  • A Sberbank havi kölcsönének összege nem haladhatja meg a szakember fizetésének 45% -át. Sajnos ezt nehéz elérni, mert... az átlagos jelzáloghitel-fizetés egy hónapra legfeljebb 30 ezer rubel, míg bér tanár fizetése nem haladja meg a 20 ezer rubelt.
  • A lakhatási költségek növelése érdekében a Sberbank felajánlja további feltételek, nevezetesen több hitelfelvevő bevonásának lehetősége.

A fiatal tanárok jelzáloghitelei nem a Sberbank és az orosz kormány egyetlen projektje. A másik sikeres program a Pedagógusotthon volt, de 2017-ben felfüggesztették. Feltételei az iskolaépületek építése során a pedagógusok számára szociális lakások építését írták elő.

A magánlakást vásárolni kívánó tanárok számára nyújtott állami támogatás kölcsön lehet a tartozás vagy a kölcsön kamatai kifizetésére. Méret szociális juttatások nem haladhatja meg az objektum költségének 40%-át.

A pedagógusok jelzáloghitel-szerződésének elkészítésének eljárása 2017-ben

A fiatal tanárok jelzálogkölcsönei az Orosz Föderáció régiójától függően eltérőek lehetnek a programban és a követelményekben. A szövetség alanyai önállóan szabályozhatják a költségvetési csoportok hitelnyújtásának eljárását és feltételeit. Lakásvásárláshoz vagy -építéshez célzott hitelhez a tanárnak fel kell vennie a kapcsolatot a városvezetéssel, és konzultálnia kell egy speciális szakemberrel, aki szükség esetén a kérelmezőt az állam résztvevőjévé teszi. társadalmi program 2017.

Miután megkapta az állami szociális támogatási projektben való részvételről szóló igazolást, kapcsolatba léphet a Sberbank területi fiókjával.

Ez hitelszervezet vezető helyen áll pénzpiac Oroszország, így fiókjai még a legtöbben vannak távoli régiók országok. A Sberbank fiatal tanárai számára jelzáloghitelt nyújtanak, miután az intézmény szakemberei áttekintették a kérelmező dokumentumait.

A standard lista a következőket tartalmazza:

  • nyilatkozat;
  • ügyfél azonosító kártya;
  • igazolás a fiatal pedagógusok támogatását célzó állami programban való részvételről;
  • jövedelemigazolás az elmúlt hat hónapról;
  • a biztosítékként hagyott ingatlanra vonatkozó dokumentumok;
  • papírok az ingatlanról, amelyet a kérelmező jelzáloghitel-alappal tervez megvásárolni;
  • a kölcsön előlegének visszaigazolása.

Az egyéni helyzettől függően a papírok listája változhat. 2017-ben a tanárok anyasági tőkealapokat is igénybe vehetnek jelzáloghitel megszerzésére. A tanárnak azonban két vagy több gyermeke kell legyen a családban.

Az állami támogatás nemcsak a lakhatáshoz segíti az oktatási dolgozókat, hanem ösztönzőleg hat az iskolát végzettek pedagógiai egyetemekre vonzásában.