Mindenki tudja, hogy minden vállalkozást számítással kell kezdeni. Amikor a tapéta kiakasztására készül otthonában, számolja ki a tapéta, ragasztó, gitt és festői munkák költségeit. Ha saját kezűleg szeretne asztalt építeni, számolja ki a táblák, csavarok és PVA ragasztó költségeit.

Ha házat épít, mindent figyelembe kell vennie építési szakaszokés azok költségeit. Az ilyen mutatók a munkatervezetben a becslési dokumentáció részében koncentrálódnak.

Hogyan készítsünk becslést egy ház építésére veszteség és felülvizsgálat nélkül?

A tervezők, becslők, művezetők és más kategóriájú mérnökök és építők tudják, hogyan kell becslést készíteni egy ház építésére. A hétköznapi embereknek, akik nem vesznek részt építési munkákban, de elkezdték építeni az otthonukat, van erről némi fogalmuk. Vágyuk egyértelmű: nem akarnak többletösszegeket túlfizetni. Ha valaki kitartó és céltudatos, nem lesz nehéz neki a számításokat maga elvégezni. A házépítéshez szükséges mintabecslések széles körben elérhetők az interneten.

A becslési dokumentáció számítások alapján készül, amely pontokat mutat be mutatókkal:

• sorozatszám;
• becslések és számítások száma;
• az építési szakasz nevei;
• becsült költség, amely az építési és szerelési munkák költségeiből, az anyagfelhasználásból és egyéb kiadásokból áll;
• teljes becsült költség.

A fordító vezetése és a megrendelő által aláírt becsléseket figyelembe veszik monetáris dokumentum, amely a tényleges munkavégzés, pályázaton való részvétel, stb.

A ház építésének becslésekor minden fontos és kisebb tételt figyelembe vesznek. Néha az ügyfélnek úgy tűnik, hogy egy adott költségtétel feltüntetése egyáltalán nem szükséges. Az építkezés során azonban olyan előre nem látható költségek merülnek fel, amelyeket a dokumentáció nem vesz figyelembe. A megrendelő ezt megérti, és 5-10%-ot beépít a dokumentációba az előre nem látható rezsiköltségekre. Ezek lehetnek a tűzoltósági hatóságoktól, gázipari dolgozóktól, villanyszerelőktől, vízszolgáltatóktól és más engedélyező hatóságoktól származó engedélyek megszerzésére irányuló pénzeszközök, vagy más típusú kiadások.

Hozzávetőleges példa egy fémlapokkal borított, fából készült ház építésének becslésére

Megpróbáljuk bemutatni mintabecslés egy 150 nm-es fából készült ház építéséhez.

Objektum neve: faház
Technológia: rönk építés
Teljes terület: 150 nm
Teljes becsült költség: 1 millió 630 ezer 244 rubel (1 630 244 rubel)
Bázis: projektdokumentáció, tervrajzok

• 1. Földtani, vízföldtani, topográfiai elvégzése felmérési munka ház építésének helyén (nm) 200x100= 20 000 rubel
• 2. Földmunka a talaj humuszrétegének eltávolítására (köb.m) 10x450=4500 dörzsölje.
• 3. Árok ásása 600 mm széles alapozáshoz (köb.m)
  50x575 = 28 750 dörzsölje.
• 4. Kézi árokkiegyenlítés talajtömörítéssel (m2)
  22x689 = 14 960 dörzsölje.
• 5. Árokba visszatöltés homok és zúzottkő (m3) 12x1200=14 400.
  Ebben benne van az anyagköltség is 12x600 = 7200
  Összesen erre a pozícióra 14 400 +7200= 21600
• 6. Zsaluzat beépítése és teljes kikeményedés után bontása (m2)
  60x100=6000;
  ebbe beletartozik a 60x250=15000 zsaluzat bérlésének költsége is;
  összesen erre a pozícióra 6000+15000= 21000

• 7. D12 hosszirányú acél vasalás és D8 keresztirányú vasalás kötözése (m3). 1 m3 betonra 60 kg hengerelt fém fogyasztás biztosított.
  Munka 20x1800=36000;
  követelmény D12 és D8 idomokra 20x60=1200 kg. Ha az erősítés ára 1 tonnára 26 000 rubel, akkor az anyag költsége 1,2 x 2600 = 31 200.
  Összesen a 7. pozícióért 36000+31200= 67200
• 8. Betonkeverék kiöntése 20x2500=50000;
  beton költsége 20x5000=100.000
  A 8. tétel összköltsége. 50000+100000=150000
• 9. Függőleges alapfalak vízszigetelése (kétszer felhordott forró bitumen felhasználásával) (m2) 80x150=12000
  Anyagköltség 80x45=3600
  Összesen a 9. pozícióhoz 12000+3600=15600
• 10. Rönk csiszolása síkkal (lineáris méter) 572x66=37752
• 11. Kikészítés, rönkök kétoldali csiszolása (m2) 572x400=228800
• 12. Sarkok igazítása (db) 8x1500=12000
• 13. Gördülő rönk (db) 2x1500=3000
• 14. Rönk fertőtlenítési munkák elvégzése speciális megoldásokkal (lineáris mérő) 580x15=8700
  szeptikus tartályok költsége 580x20=11600
  Összesen 8700+11600=20300
• 15. A gerendaház alapra szerelése (m2) 150x550=82500;
  anyagok 150x1500=225000;
  összesen a 15. tételhez. 82500+225000=307500
• 16. Kétoldalas vonócsavar, (lineáris m) 572x50=28600;
  anyaga 572x3=1716;
  összesen a 16. tételhez. 28600+1716=30316
• 17. Gerendaház kétoldalas tömítése, (lineáris m) 572x140=80080;
  anyaga 572x3=1716;
  összesen a 17. tételhez. 80080+1716=81796
• 18. Ablak- és ajtónyílások vágása, nyílászárók beépítése (db)
• 14x2000=28000;
  anyaga 14x2500=35000;
  összesen a 18. tételhez. 28000+35000=63000
• 19. Gerendák szerelése, padlók szerelése, aljzat lerakása (m2)
  128x80=10240;
  anyagok 5522,38x6,7=37000;
  összesen a 19. tételhez. 10240+ 37000=47240
• 20. Falak, mennyezet, tető burkolatok, padlóburkolatok (m2) 390x325=126750
  anyagok 7586,2x5,8=44000
  csak 20 darab. 126750+44000=170750
• 21. Festmény (m2) 144x50=7200;
  festék és egyéb anyagok 144x70=10080;
  összesen 7200+10080=17280
• 22. Tetőszerelés burkolat beépítéssel (m2) 135x750=101250;
  anyagok 5400x2,5=13500;
  összesen 101250+13500=114750
• 23. Fém burkolólapok szerelése (m2) 135x300=40500;
  fémlapok és kötőelemek költsége 135x350=47250;
  összesen 40500+47250=87750
• 24. Talapzat kővel (m2) 22x2200=48400;
• 25. Fém bejárati ajtók beépítése, 2 szett (m2) 2x3500=7000;
  anyaga 2x4500=9000;
  összesen a 25. tételhez. 7000+9000=16000

Összesen becslés szerint: 1 630 244 RUB
beleértve:

• – anyagok: 592 862 RUB
• — a munka elvégzésére: 1 037 382 RUB

Amint látja, a ház építésének hozzávetőleges becslése nem túl nehéz, ha ismeri az anyagfelhasználást, a standard árakat és jelenlegi árak. A cikk becslési mintát is tartalmaz egy levegőztetett tömbökből álló lakóépületre (lásd az ábrát).

Következtetés

Az építési költségeket mindenki kiszámíthatja. De a szakemberek ezt ügyesebben és hozzáértőbben teszik. Néha túlbecsülik az egyes tételek összegét. A mutatók szabályozása érdekében a tulajdonosok maguk végezhetik el a számításokat, vagy más szervezetek segítségét is igénybe vehetik.

Kész becslés minta javítási és Befejező munka egy 64 m2 összterületű lakásban egy új épületben a következő címen: "Finsky-Potapovo mikrokörzet 3A" lakókomplexum.

4. számú becslés a javítási és befejező munkákra

A nyers anyagok beszerzésének becslése

№	Művek neve	Mértékegység változás	Menny	Ár dörzsölni.	Ár dörzsölni.
	Szétszerelési munkák
1	Mennyezeti varratok összeillesztése (rozsda)	délután.	8	150	1200
2	Aljzatok, kapcsolók, lámpák szétszerelése	PC.	12	75	900
3	Az elektromos panel szerelvény szétszerelése	PC.	1	650	650
	Teljes:				2 750
	Építési munkák
1	Válaszfalak fektetése hornyos tömbökből vagy habbetonból 100 mm vastagságig	négyzetméter	5,8	420	2436
2	Fém jumper eszköz	délután.	2	280	560
3	Tömbökből készült kádparaván építése	PC.	1	1100	1100
4	Gőz hőszigetelő eszköz ("penofol", "penoplex") erkély - padló, mennyezet, falak	négyzetméter	27	360	9720
5	Bevonat hőszigetelő készülék "Akterm"	négyzetméter	0	180	0
6	Az utcával szomszédos hézagok vízszigetelése	négyzetméter	6	185	1110
	Teljes:				14 926
	Festési és vakolási munkák
1	Falak vakolása (a jelzőfények mentén) 20 mm-ig	négyzetméter	25	385	9625
2	Falak kiegyenlítése (általában) 10 mm-ig - szobák, konyha, folyosó, tároló helyiség	négyzetméter	154,5	200	30900
3	Mennyezetkiegyenlítés (általában) 10 mm-ig konyha, folyosó, kamra, erkély	négyzetméter	28	250	7000
4	Mennyezeti varratok tömítése (rozsda)	délután.	8	150	1200
5	Felületi alapozó (2 rétegű) mennyezet, falak	négyzetméter	0	60	0
6	Felületek végső csiszolása - mennyezet, falak	négyzetméter	0	45	0
7	Mennyezet gitt festéshez (munkakészlet) konyha, folyosó, kamra, erkély	négyzetméter	28	350	9800
8	Mennyezet festés kiváló minőségű festékkel 2 alkalommal	négyzetméter	28	180	5040
9	Falak gittelése festéshez (munkakészlet)	négyzetméter	154,5	280	44805
10	Falfestés minőségi festékkel 2 alkalommal	négyzetméter	154,5	140	21630
11	Ablakok vakolása 300 mm-ig	délután.	15	260	3900
12	Lejtők gittelése festéshez (munkakészlet)	délután.	15	280	4200
13	Lejtők festése kiváló minőségű festékkel 2 alkalommal	délután.	15	180	2700
14	Íves festősarkok beépítése varratok és hézagok tömítésével	délután.	22	65	1430
15	Maximum 50 mm átmérőjű csövek festése	délután.	26	120	3120
	Teljes:				145 350
	Asztalos munka
1	Az ajtóblokk beszerelése (kész készlet)	PC.	5	3000	15000
2	Rácsfödémek beépítése (10 nm-ig)	négyzetméter	4,4	880	3872
3	Műanyag ablakpárkányok szerelése 300 mm-ig	délután.	4,5	750	3375
	Teljes:				22 247
	Csempe munka
1	Falburkolás (250-250 mm méret) fürdő, wc	négyzetméter	25	850	21250
2	Sraffozás beszerelése	PC.	1	418	418
3	Csempenyílás építése (mechanizmus beépítésével)	PC	1	1100	1100
4	Csempe lerakása a padlóra (300-300 mm méret) fürdő, wc, erkély	négyzetméter	10	700	7000
5	Lyukak fúrása csempékben	PC.	12	160	1920
6	Kerámia csempe fugázása (monocolor)	négyzetméter	35	100	3500
7	Csempe küszöb burkolat	délután.	1	1000	1000
	Teljes:				36 188
	Padlóbeépítés
1	Padló vízszigetelés a fürdőszobákban	négyzetméter	4,4	185	814
2	Egyengető esztrich készülék 3 mm-ig	négyzetméter	54,4	150	8160
3	Laminált fektetés (hátlappal)	négyzetméter	54,4	280	15232
4	Küszöb telepítés	délután.	3	150	450
5	Láblécek szerelése	délután.	65	130	8450
	Teljes:				33 106
	Szellőztetési munka
1	Helyezze be a szellőzőcsatornába	PC.	1	319	319
2	Telepítés szellőző csatorna(2 m-ig)	PC	2	1650	3300
3	Ventilátor beszerelés (csatlakozással)	PC.	2	308	616
	Teljes:				4 235
	Fűtés
1	Fűtőradiátor tápegység átépítése	PC.	3	4500	13500
2	Fűtési radiátor beszerelése	PC.	3	1500	4500
3	A radiátor eltávolítása/beszerelése a befejező munkákhoz (a konzol leszerelése nélkül a kész helyre)	PC.	3	500	1500
	Teljes:				19 500
	Vízszerelési munkák
1	Ideiglenes vízellátó berendezés	készlet	1	1650	1650
2	Vízvezeték szerelése bírság	délután.	6	600	3600
3	Vízvezeték tömítés	délután.	6	120	720
4	Finomszűrő beszerelése nyomásszabályozóval	PC.	2	1400	2800
5	Kollektor szerelés (munkacsomag)	PC.	2	2000	4000
6	HGV csövek fektetése (m/réteg, p/propilén, p/etilén)	délután.	26	270	7020
7	Párna csatornacsövek(PVC)	délután.	5	330	1650
8	Csövek hőszigetelése	délután.	26	50	1300
9	Tárolós vízmelegítő (kazán) felszerelése	PC.	1	3300	3300
10	A Compact WC felszerelése	PC.	1	2805	2805
11	A "moidodyr" telepítése	PC.	1	3000	3000
12	Keverő telepítése	PC.	1	850	850
13	Higiénikus zuhany beépítése	PC.	1	850	850
14	Fűtött törölközőtartó felszerelése	PC.	1	3300	3300
15	Fürdő szerelés	PC.	1	3700	3700
16	Kádcsaptelep felszerelése rúdra	PC.	1	1250	1250
	Teljes:				41 795
	Villanyszerelési munkák
1	Finomszemek beszerelése 30x30 mm-ig	délután.	16	275	4400
2	A bírság lezárása	délután.	16	35	560
3	Kábelezés	délután.	255	50	12750
4	Aljzatdoboz beszerelése (aljzatos eszközzel)	PC.	33	300	9900
5	Felső elektromos elosztó szerelése	PC.	2	650	1300
6	Megszakítók, differenciálmegszakítók, RCD-k szerelése	PC.	12	250	3000
7	Aljzat, kapcsoló beszerelése	PC.	30	130	3900
8	TV, telefon, internet csatlakozóaljzatok beszerelése	PC.	3	180	540
9	TV, telefon, internet elosztó beszerelése	PC.	1	280	280
10	Beépített (pont)lámpa beépítése	PC.	6	200	1200
11	Elektromos padlófűtés beépítése	négyzetméter	2	750	1500
12	Padlófűtés relé beépítése	PC.	1	350	350
13	Villanyszerelési helyek jelölése (tervezés nélkül)	PC.	33	35	1155
	Teljes:				40 835
	Munkára összesen:				360 932
	Összesen a 4. számú becslés szerint:				360 932

1. számú táblázat a durva anyagfelhasználásról.

1. számú táblázat az építési és befejező durva anyagok felhasználása szerint egy 64 m2 összterületű lakásban, egy új épületben a következő címen: "Finsky-Potapovo mikrokörzet 3A" lakókomplexum.

Példák a nyersanyag-felhasználás rögzítésére szolgáló táblázatra

№	Név anyag	db/m2 táskák	ár	Tábornok ár
1	„Rodband” keverék legfeljebb 2 cm rétegvastagsággal	87	370	32190
2	Csiszolja meg az M300 betont legfeljebb 5 cm vastagságú esztrichréteggel	145	160	23200
3	Világítótorony vakolat 0.6	45	40	1800
4	Világítótorony vakolat 1.0	12	45	540
5	Betokontakt "EURO"	3	1350	4050
6	Primer "kutatók"	5	450	2250
7	5. számú habblokk darabokban	6	45	270
8	7. számú habblokk darabokban	84	55	4620
9	Nedvességálló gipszkarton 12	2	370	740
10	"Fugenfühler" gipsz gitt	1	750	750
11	Összeszerelő ragasztó Perlfix blokkokhoz	3	320	960
12	"Flizen" csemperagasztó	6	350	2100
13	Önterülő padló "kutatók"	8	320	2560
14	Putty "Vetonit" LR+	9	750	6750
15	Pókháló "Oscar" 50m2	1	1150	1150
16	Profil 27/28 "Knauf"	6	100	600
17	Profil 60/27 "Knauf"	4	130	520
18	Befejező gitt "Pro Form"	1	1350	1350
19	Medál "Knauf"	40	20	800
20	Film sűrűsége -150	60	50	3000
21	Gyalult fa 50/50	3	200	600
22	Gyalult deszka 150/20	3	300	900
23	Szemeteszsákok	120	10	1200
24	Ragasztó pókhálókhoz "Oscar"	1	1350	1350
25	Vízszigetelő bevonat "Ceresit 65"	6	750	4500
26	szabály 2.5	1	500	500
27	2.0 szabály	1	400	400
28	szabály 1.5	1	300	300
29	Dübelszeg 60/40	2	250	500
30	Homlokzati háló 160 sűrűségű	1	1250	1250
31	"Uniflot-Knauf" gitt	1	1100	1100
32	Vödör 12 literes	2	120	240
33	Vödör 20 literes	2	180	360
34	Tartály 60 liter	1	350	350
35	Papír maszkoló szalag	5	70	350
36	Csomagoló szalag	2	70	140
37	0,35 univerzális önmetsző csavarok	2	130	260
38	Önmetsző csavarok 0,65 fához	1	130	130
39	Önmetsző csavarok 0,75 fához	1	130	130
40	0,25 univerzális önmetsző csavarok	2	130	260
41	Festés sarok horganyzott	18	35	630
42	Alabástrom zacskóban	1	280	280
43	Szilikon csőben	1	140	140
44	Ragasztó egy tubusban "FixAll"	1	420	420
45	Kereszt 1,5 a csempe fugáknál	4	100	400
46	Ékek csempe illesztésekhez	2	100	200
47	NUM 3/1.5 "Sevkabel" kábel	100	35	3500
48	NUM 3/2.5 "Sevkabel" kábel	150	47	7050
49	NUM 3/4 "Sevkabel" kábel	36	82	2952
50	NUM 3/6 "Sevkabel" kábel	5	95	475
51	Hullámozás 16	100	3	300
52	Hullámozás 20	200	4	800
53	Internet kábel "FTP"	10	22	220
54	TV kábel "SAT 703"	40	25	1000
55	"KSPV" telefonkábel	10	12	120
56	Rák TV 1/3	1	250	250
57	Szigetelő szalag	1	40	40
58	Lyukszalag	1	180	180
59	Lámpa 150V	5	40	200
60	Aljzatdobozok betonhoz	50	10	500
61	Automata 10 amper. "ABB"	2	150	300
62	Automata 16 amper. "ABB"	3	150	450
63	Automata 25 amper. "ABB"	5	150	750
64	RCD "ABB"	1	1250	1250
65	DIF automata 25 amper.	1	1350	1350
66	Armatúra 12	3	220	660
67
68	Emelőanyag "tonnában"	8	1500	12000
69	Anyagszállítás "gazella"	4	1500	6000
70	Teljes:			147 787

Az építési munkákra vonatkozó becslések elkészítése kötelező, mivel szinte minden projektnek van költségvetése, amelyet jóváhagyni kell. A cikkben az építési becslések kidolgozásának alapelveiről fogunk beszélni, és arról, hogy a Business.Ru szolgáltatás hogyan segít a becslések elkészítésében.

Amit megtudhatsz:

A költségvetés tervezésének alapelvei

Bármilyen becslés egy adott projekt befejezésének terve alapján készül, de más problémákat is megold. Például becslések készítése az építkezésre és egyebekre javítási munkálatok kell:

• külön a szükséges pénzt különféle anyagok, eljárások és munkák;
• megérteni és elmondani az ügyfélnek, hogy mennyibe kerül az építkezés;
• kezelni pénzáramlások egyenletesen és helyesen, az időnek és a követelményeknek megfelelően;
• ellenőrizze egy adott terv pénzügyi megvalósíthatóságát.

Az építési becslés külön-külön mutatja az egyes folyamatokhoz szükséges anyagok és munkák költségét.

Hagyományosan a becslés az építési szolgáltatás nyújtására vonatkozó szerződés melléklete.

A becslések elkészítésének funkciója a Business.Ru szolgáltatás egyik új terméke. Ez hasznos azoknak a vállalkozóknak és rendszerhasználóknak, akik professzionálisan építési vagy befejező munkákat végeznek. Ezenkívül az építési becslések elkészítésének lehetősége leegyszerűsíti a kommunikációt a vállalkozókkal az üzlettulajdonosok számára, akik elmélyülnek létesítményeik javítási folyamatában.

A becslések elkészítésének alapelveit a „Költség meghatározásának módszertana” című speciális útmutató írja elő építőipari termékek az Orosz Föderáció területén" MDS 81-35-2004.

Szerinte többféle becslés létezik. Alapvetően a dokumentum becsléseket határoz meg a kormánymegrendelésekkel és a hivatalos szervekkel való együttműködés során.

Építési becslések típusai

Az MDS 81-35-2004 a következő típusú építési becsléseket azonosítja:

• helyi becslések ( forrásdokumentumok nagyméretű objektumok és építmények építéséhez: épületek, utak stb. alapárszinten és előrejelzéssel);
• objektumbecslések (a helyi becslésekből származó számadatokat tartalmazó dokumentumok, az aktuális év áraival összeállítva);
• összefoglaló becslések (korábbi dokumentumok alapján, valamint az adminisztratív apparátus működésének várható költségei alapján). Meghatározzák az objektumok építéséhez szükséges pénzeszközök végső határát.

Fontos! Módszertani ajánlások szükségesek a szakmai becslőknek a nagy állami megrendelések ill építőipari cégek. Az ilyen becslések elkészítésekor általában 2000-es árakkal rendelkező könyvtárakat használnak, majd együtthatóval módosítják azokat.

Ha kisvállalatokról beszélünk, amikor magáncégekkel vagy magánszemélyekkel dolgozunk, akkor a becslés egyszerűbb változata készül. Az ilyen dokumentumok típusa az építési területektől függően eltérő: az általános becslés építési munkák, valamint becslések befejező, elektromos, tervezési, vízszerelési, tetőfedő, szerelési és egyéb munkákra vonatkozóan.

Az építési munkákra vonatkozó becslésre van szükség, ha egy globális projekt áll előttünk: új épület építésétől új helyiségek bővítéséig.

Az építési munkákra vonatkozó mintabecslés sok helyen eltér a többi becsléstől. Például nemcsak a telepítési listát, hanem a szétszerelési munkákat is jelezheti.

Az építési munkákra vonatkozó mintabecslés így néz ki:

Az építési munkákra vonatkozó becslési mintát saját maga is létrehozhat egy Excel-táblázatban, vagy használhatja speciális szolgáltatások becslések elkészítéséhez. Ez a funkció például a Business.Ru felhőalapú könyvelési rendszerben érhető el.

A szolgáltatásban végzett munka eredménye alapján az elkészült becslés az Excelbe is feltöltésre kerül, ahol tovább javítható.

A villanyszerelési munka az elektromos vezetékezéssel kapcsolatos javítási munkák teljes köre. Ezek közé tartozik az elektromos vezetékek teljes és részleges cseréje, új épületben az elektromos vezetékezés, sőt az elektromos panel, aljzatok és lámpák beszerelése is.

Egy ilyen dokumentum sajátossága, hogy a becslés alapja a költségekkel járó munkák listája. A Business.Ru szolgáltatás segítségével becslést készíthet az elektromos szerelési munkákra.

Példa az elektromos szerelési munkákra vonatkozó becslésre:

A vállalkozó és a vevő közötti szerződés megkötése után kiválasztják az elektromos berendezéseket tartalmazó üzletet, ahol a vásárlás megtörténik (vagy a berendezést maga az ügyfél vásárolja meg az online áruházon keresztül).

A tervezési munka az épület építésének első szakasza. A szerkezet tervezésekor a becslés figyelembe veszi a szakemberek díjazását. Általában a becslés tervezési munkák speciális referenciakönyvek alapján összeállítva, ahol a béreket és együtthatókat számítják ki. Egy ilyen dokumentumnak kevés oszlopa van.

Példa a tervezési munka becslésére:

A javítási munkák becslése nagyon változatos lehet. Tartalmazza a befejezéssel vagy kisebb javításokkal kapcsolatos részeket.

Példa a falak kiegyenlítésére irányuló javítási munkákra egy olyan helyiségben, ahol a radiátorokat már telepítették:

A vízszerelési munka a víz- és csatornavezetékek beépítésével, cseréjével, valamint mosdókagylók, WC-k, csapok, radiátorok stb.

A kis magáncégek és egyéni vállalkozók számításba vétel nélkül készítenek becsléseket a vízvezeték-szerelési munkákra módszertani ajánlások a béreken.

Az alábbiakban bemutatjuk a vízvezeték-szerelési munkákra vonatkozó mintabecslést:

Az építési munkák általános becsléséhez hasonlóan a tetőfedési munkák becslése általában nem csak a szerelési, hanem a bontási munkákat is tartalmazza.

A képen egy mintabecslés látható egy adminisztratív épület tetőfedő munkáihoz:

A hegesztési munkákat általában csak nagy szakmai becslők készítik külön becslésként építőipari cégek módszertani ajánlások figyelembevételével.

Ha azonban kisebb hegesztési munkákat végeznek, akkor a hegesztési munkák becslése egyszerűbb dokumentumok készítésére szolgáló programokkal is elvégezhető. Például a „Business.Ru” felhőszolgáltatásban.

A hegesztési munka becslésének mintarészlete:

Ha a munkát a talaj feltárásával vagy fordítva, annak visszatöltésével (lyukakba) végezzük, az ilyen munkát földmunkának nevezik.

Az ásatási munkákra vonatkozó becslés általában magában foglalja magának a munkának a költségét (a munkások és a művezetők bérét), valamint a fogyóeszközöket: lapátokat, zsákokat stb.

Így néz ki a mintabecslés egy része: ásatás módszertani ajánlások szerint készült:

A bontási munka egy épület vagy annak egy részének (például falak, ablakok, ajtók stb.) tönkretételéhez kapcsolódó munkák összessége.

Jellemzően egy ilyen dokumentumban a bontási munkák költségein felül feltüntetik a padlóról történő szemét eltávolításának, a szemét összegyűjtésének és hulladéklerakóba történő elszállításának díját.

Minta becslés a bontási munkákhoz:

A telepítési munka valaminek a telepítéséhez kapcsolódó munkák összessége. A szerelési munkák becslése tartalmazza a berendezés árának kiszámítását, valamint a telepítés költségeit.

A Business.Ru programban hasonló becslést hozhat létre, amely segít eladni a műszakilag összetett termékek telepítéséhez szükséges árukészletet. Például okosotthon rendszerek vagy elektronikus sorompó bevezetésekor.

Mellesleg, az alábbiakban bemutatjuk a sorompótelepítési munkákra vonatkozó mintabecslést, amelyet az üzlet ki tud nyomtatni az ügyfél számára:

Üzembe helyezési munkák - a berendezések telepítése utáni munkák sorozata: az összes folyamat ellenőrzése és beállítása. Az üzembe helyezésre vonatkozó becsléseket általában nagy építőipari vállalatoknál készítik, figyelembe véve a speciális referenciakönyvekben meghatározott szabványok kódjait és pozícióit.

Példabecslés az üzembe helyezési munkákhoz:

A befejező munka a javítás utolsó szakasza. Például tapétázás, laminált padló lerakása, ajtók beszerelése stb.

Az alábbiakban bemutatjuk az egyik irodahelyiség befejező munkáinak becslését. Ez magában foglalja a mennyezet, a falak és a padló befejezését.

Munka és anyagok becslése

A munkára és az anyagokra vonatkozó becslés egy egyszerűsített becslés, amelyet kisebb javításokhoz használnak. Például, ha üzletének csak a falakat kell festenie, a mintamunka- és anyagbecslés csak a festés és a fényezés költségeit tartalmazza.

A felmérési munka becslése

A földmérési munka az építkezés feltárásához szükséges munkák listája. A felmérés becslése gazdasági és műszaki munkát egyaránt tartalmaz.

A gazdasági számítások olyan tanulmányokat tartalmaznak, amelyek alátámasztják az épület ezen a helyen történő megépítésének előnyeit. A műszaki a geológia és a geodézia területéhez tartozó ügyek összessége, amelyeket szintén az építés előtt végeznek el.

A felmérési munkákra vonatkozó mintabecslés elsősorban a fizetések, valamint a szakembereknek a tervezett építkezés helyszínére történő szállításának költségeit tartalmazza (benzin, autóbérlés stb.).

A becsült költség fogalma az építésben

A becsült költség meghatározását nemcsak a becslések készítői végzik, hanem minden munkavezető is, aki a szabványok figyelembevétele nélkül készít becslést. A legáltalánosabb értelemben a becsült költség az építkezésre szánt pénzösszeg. Azt a végső összeget jelenti, amelyre a vállalkozó és a megrendelő támaszkodik a finanszírozás összegének meghatározásakor.

A becsült költség kiszámításakor az építőipari termékek árai, a berendezések költségei (bérlet, vásárlás), az elszállítás és a szállítás költségei, bérek dolgozók és vezetőjük.

A becsült költséget a közvetlen és rezsiköltségek, valamint becsült nyereség szervezetek.

A közvetlen költségek közé tartozik az anyagköltség, a gépek és mechanizmusok üzemeltetése, valamint az alkalmazottak bére.

Az építési becslésekben szereplő rezsiköltségek olyan közvetett készpénzköltségek, amelyek a munkaszervezéshez kapcsolódnak. Ide tartozik például az adminisztratív apparátus díjazása, a becslések és egyéb dokumentációk készítésére szolgáló programok használatáért, a mobilkommunikáció használatáért, az adminisztratív helyiségek bérléséért stb.

A becsült nyereség a vállalkozók költségeinek fedezésére és a dolgozók munkájának ösztönzésére szolgáló pénz (például a túlóra jutalma).

Az 5 leggyakoribb hiba a becslések elkészítésekor

Az építési becslések elkészítésekor rendszeresen előfordulnak hibák. Íme az 5 leggyakoribb hiba.

1. Egyáltalán nincs költségvetés. A megrendelő találkozik a művezetővel, és szavakban megtudja a munka árait. A vállalkozót egy barátja ajánlotta, így a leendő megrendelő nem vonja kétségbe őszinteségét, és egyszerűen érdeklődik az árakról, hogy megbecsülje a költségeket.

Ennek eredményeként az építési vagy javítási költségek összege meghaladja az összes megengedett határt. Hiszen ha nincs konkrét anyagmegállapodás, akkor a vállalkozó a szükségesnél több építőanyagot vásárol.

1. Nincs munkakör. Az építési becslés egyszerűen jelezheti egy adott művelet (például javítás) költségeinek összegét mosókonyha), de a munkakör nincs felsorolva.

Ennek eredményeként kiderül, hogy a becslés elkészítésekor a vállalkozó csak az objektum fő munkáját jelölte meg, és elfelejtett további, kisebbeket (szándékosan vagy véletlenül - ez ebben az esetben nem számít). Az ügyfélnek külön kell fizetnie.

Például egy boltban a mennyezetet kiegyenlítik. A kivitelező úgy döntött, hogy hálót és minimális vakolatréteget használ. De a régi bevonat eltávolítása során nagyon nagy hézagokat fedeznek fel a födémek között, amihez 5-ször kell nagyobb áramlás vakolat. Az ügyfél javítási költségei emelkednek.

1. Kiegészítő munka a becslésben. Ez a hiba lehet véletlen vagy különleges. A nem professzionális építők néha nem ismerik az egyszerűbb technológiát, és bonyolultabb munkákat feltételeznek. A becslésben szándékosan többletmunka jelenhet meg a munkaerőköltség növelése érdekében.
2. A becslésben szereplő anyagmennyiség túllépése. Az anyagmennyiség több mint 15%-kal való túlbecslése a szükségesnél nem a kivitelező biztosítás, hanem hiba. Hiszen ahhoz, hogy jó építési becslést készítsünk, például egy üzlet felújításához, meg kell mérni az összes falat, ablakot, ajtónyílást, ellenőrizni kell a felületek egyenetlenségét stb. Egy vállalkozó azonban ritkán közelíti meg ilyen alaposan a számításokat.
3. Nem minden munka szerepel a becslésben. A gátlástalan vállalkozó a becslés nagy részét előkészítő munkára fordíthatja. Az ügyfél a becslés teljes körű mérlegelése nélkül, csak a végösszeget látva látja, hogy az ár megfelel neki, és aláírja a szerződést.

Ennek eredményeként a vállalkozó elvégzi a durva munkát, és eltűnik. Az ügyfél, miután alaposan megnézte a becslést, látja, hogy valójában csak az előkészítő részt fizette. Ennek eredményeként az építési becslés ilyen „hibája” túlfizetéshez vezet.

Aki házat akar építeni vagy lakást felújítani, kezdetben kiszámolja, hogy mennyibe fog kerülni. A teljes áttekinthetőség érdekében listát kell készíteni szükséges anyagokatés munkák, valamint azok költsége. Ez alapján megtudhatja, mennyi pénzre lesz szüksége. És döntse el azt is, hogy építőket von be, vagy mindent maga csinál. Nem mindenki tudja, hogyan kell becslést készíteni, milyen elemeket kell belefoglalni, és hogyan kell mindent helyesen kiszámítani. Próbáljuk meg ezt kitalálni.

Mi az a becslés

A becslés olyan dokumentum, amely rendszerezi a közelgő építkezés vagy javítás összes költségét. Ezt könnyedén megteheti saját maga, speciálisan kifejlesztett programok nélkül.

Hogyan készítsünk saját becslést? Csak Excelre van szüksége a számítógépén. A pénzeszközök és anyagok kiszámítását nagyon körültekintően kell elvégezni, hogy elkerüljük a hibákat és a tervezett költségek túllépését. A legapróbb részletekig mindent meg kell jelenítenie.

Gyakori hibák

A becslések összeállításakor sokan hibáznak, amelyek aztán napvilágra kerülnek, és előre nem látható kiadásokat váltanak ki:

• A számításokat a munkavégzés helye szerinti létesítmény előzetes vizsgálata nélkül végezzük.
• Nincs elzálogosítva további kiadások amelyek vis maior körülmények között merülhetnek fel.
• Nem vették figyelembe teljes lista munkák és anyagok.

A javítások vagy építkezések fő kiadási dokumentuma komoly megközelítést és pontos számításokat igényel. Ellenkező esetben hibás eredményeket kaphat.

Mi szükséges a hozzáértő költségvetéshez

Az építési vagy javítási becslés elkészítése előtt először meg kell vizsgálnia az ingatlant. Ezt követően listát kell készítenie az összes elvégzett munkáról.

Hogyan készítsünk helyes becslést? Ismernie kell az építési technológiát. E nélkül lehetetlen hozzáértően és helyesen kiszámítani és rögzíteni mindent közelgő kiadások. Ezért azt javasoljuk, hogy a becslés elkészítése előtt tanulmányozza a becsült munka gyártási ciklusának sorrendjét. Ez segít megérteni a műveletek szükségességét és az építőanyagok szükségességét.

A becslés főbb tételei

Minden építési becslés három fő tételből áll:

• anyagok;
• Munka;
• szállítás.

Minden egyéb tétel (villanyköltség, berendezések üzemeltetése stb.) hozzáadódik hozzájuk.

Az első pozíció az egyes munkaciklusokhoz szükséges anyagok listáját, mértékegységét, mennyiségét és árát jelzi. Például: tégla, ragasztó, gipsz, cement, tapéta, linóleum és mások. Ide tartoznak a „fogyóeszközök” is (kefék, hengerek, kesztyűk stb.). Mielőtt becslést készítene, tájékozódjon az anyagok költségéről közvetlenül az üzletben, vagy keressen az interneten az építőanyagok értékesítésére szakosodott webhelyeken.

A második pozíció az összes végrehajtott művelet listáját tartalmazza. Itt figyelembe kell venni mind az előkészítő, mind a befejező munkákat, azok összetettségét és az elvégzésük körülményeit. Például egy szobát új tapétával kell lefednie. Ehhez előkészítő munkát kell végeznie: távolítsa el a régi bevonatot, tisztítsa meg a falakat, alapozza meg őket. A szükséges munkák hozzávetőleges költsége a hirdetésekben megtalálható.

A „szállítás” pozícióba tartozik: anyagszállítás, kirakodás, építési hulladék elszállítása, elszállítása, minden tétel külön sorban feltüntetésével. Ezen szolgáltatások költségeire vonatkozó információkat a cégek árlistái tartalmazzák.

Lakásfelújítási becslés készítése

Hogyan készítsünk helyesen becslést egy lakás felújítási munkáinak gondos megtervezéséhez és rövid időn belüli, minimális költségekkel történő elvégzéséhez? Először el kell döntenie, hogy milyen javítást fog végezni: kozmetikai vagy nagyobb. A mennyiség ettől függ szükséges anyagokatés a munkakör. Ha úgy dönt, hogy költ jelentős felújítás, akkor a becslést két részre kell osztani:

• javítási és befejező munkák;
• nagyoló és befejező anyagok.

Hogyan tanuljunk meg becslést készíteni a hibák elkerülése érdekében? Ehhez meg kell vizsgálnia a lakás összes helyiségét, meg kell mérnie a falak, padlók, ablakok lejtésének felületét, listát kell készítenie a befejező és durva anyagokról, meg kell határoznia az egyes helyiségek költségét és munkatervét.

Példa

Nézzünk egy példát a javítási becslés elkészítésére. Az árak és az anyagfelhasználás fiktív.

Javítási és befejező munkák:

Munkahely	Munka típusa	Mértékegység	Mennyiség	Ár mértékegységenként, dörzsölje.	Teljes mennyiség, dörzsölje.
	Gitt
	Igazítás
	Festmény
	Igazítás
	Gitt
	Tapétázás
	Szétszerelés
	Csempe lerakása
Láblécek	Szétszerelés
	Telepítés
Aljzatok, kapcsolók
Teljes

Fogyóeszközök és befejező anyagok:

Anyag	Mértékegység	Mennyiség	Egységár	teljes összeg
Kezdő gitt
Befejező gitt
Tapéta ragasztó
Akril festék
Cserépragasztó
Láblécek
Aljzat, kapcsoló
Kesztyű
Teljes

Szállítás:

A lakásfelújítási költségek előzetes eredményeinek megtekintéséhez össze kell adnia az egyes oszlopok végösszegét.

18819 + 7870 + 4000 = 30689 (dörzsölje)

Tudnia kell, hogy a végső költségek mindig 10-15%-kal magasabbak.

30689 + 15% = 35292,35 (RUB)

Az építési költségek kiszámításának elve nem tér el a javítási becsléstől. Csak a gyártási ciklusok és az anyagok változnak. Hogyan készítsünk becslést az építkezéshez minimális költségekkel? Ehhez gondosan meg kell terveznie az összes munkát, tisztáznia kell, milyen anyagokra lesz szüksége, és meg kell találnia az árakat.

A becslés elkészítése nagyon fontos szakasz, amelytől kezdve minden javítást vagy építkezést el kell kezdeni. A helyesen összeállított dokumentum segít a költségek - anyagi és pénzbeli - gondos tervezésében és ésszerű elosztásában. A lényeg az, hogy komolyan vegyük a számításokat, és a lehető legpontosabban hajtsuk végre azokat.

Ez az oldal néhányat mutat be példák az építési és javítási munkákra vonatkozó becslésekre.
Ez példák az építési becslésekre már befejezett (egyszer, valaki által) vagy absztrakt munkára becslések szabványon tetőjavítás, helyiség felújítás, irodafelújítás stb.

Az itt bemutatott összes becslésnek van egy közös pontja: mindegyiket az Estimate 2007 programban állították össze.

Az itt megadott becslések egyértelműen megmutatják, hogyan néz ki az Estimate 2007 programban készített becslés.
A bemutatott fájlok másokat is tartalmazhatnak, amelyeket mi készíthetünk: KS-2, KS-3, számla, szerződéses szerződés stb.

A kényelem érdekében a becslések listája csoportokra van osztva, és minden becsléshez rövid leírás tartozik.
A becslés letöltéséhez kattintson a címre.

Csoport kiválasztása: Minden csoport Tereprendezés Tetőjavítás Helyiségjavítás

A becslés magában foglalja egy középület fémcserépből készült tetőszakaszának javítási munkák és anyagok költségének kiszámítását (nem egy magánház). A becslés szerint a következő munkálatokat végzik el: fém tetőfedés teljes cseréje a tetőszakaszon burkolat előzetes javításával és faelemek tűzálló összetételű kezelésével. A javított tetőszakasz területe 730 m2.

Műszaki födém puhatetőjének nagyobb javítási becslése. Tetőfelület 1.300 m2. A becslés a következő munkákra tartalmazza a számításokat: a régi tetőszőnyeg bontása szemétszállítással, inaktív szellőzőcsövek bontása, új homokbeton esztrich beépítése, alapozás és új kétrétegű "Uniflex" tetőszőnyeg beépítése üvegszálasra.

Nagyon leleplező iroda felújítási becslés- 500 vezeték, 11 szelvény: generálkivitelezési és befejező munkák, szellőztetés és légkondicionálás, vízellátás és csatornázás, strukturált kábelezési rendszerek, beléptető rendszer és egyéb munkák.