Személyes tanácsadás jelzáloghitel ügyekben. Jelzálogjogász. Ingyenes online és telefonos tanácsadás. Miért érdemes igénybe venni az ingyenes jelzáloghitel-tanácsadást?
A kölcsönkötelezettségek vállalása mindig rendkívül felelősségteljes lépés, amely előtt nemcsak gondosan mérlegelnie kell kilátásait, hanem meg kell ismerkednie a hatályos rendelkezésekkel is. hiteljogszabályok. Ráadásul a törvények folyamatosan változnak - újakat fogadnak el, régieket hatályon kívül helyeznek, néhányat módosítanak -, ezért a hitel visszafizetése közben folyamatosan figyelemmel kell kísérnie az összes újítást.
azonban az egyszerű embernek, akinek nincs jogi oktatás valamint az események folyamatos nyomon követésének képessége (vagy vágya), rendkívül nehéz lesz jogait megvédeni egy újabb váratlan jogalkotói változás esetén.
Annak érdekében, hogy ne kerüljön nehéz helyzetbe, és ne tévessze meg a hitelezőt - mind a szerződés aláírása előtt, mind a fizetések folytatása során - kérjen ingyenes konzultációt jelzálog-szakértőnktől, egyszerűen hívjon, vagy tegye fel kérdését egy online chat.
Az Ön számára megfelelő időpontban felveheti a kapcsolatot egy képzett jelzálogjogászsal, és felteheti az adott témával kapcsolatos kérdéseit.
Bár a legjobb, ha az első konzultációt (a minden továbbihoz hasonlóan ingyenes lesz) még a kölcsönszerződés aláírása előtt igénybe venni – ezzel nem csak a pénzt, hanem az egészségét is megtakaríthatja –, tanácsért fordulhat szakemberhez a következő címen: a bankkal fennálló kapcsolatának bármely szakaszában, az ügylet megkötésétől kezdve teljes visszafizetés hitel.
Tanácsadóink által leggyakrabban felmerülő helyzetek a következők:
- éppen jelzálog (vagy bármilyen más hitel) felvételén gondolkodik, beleértve a devizát is. Minden hitel megnövekedett felelősséggel és kapcsolódó kockázatokkal jár, ezért először kérje szakértőnk díjmentes felmérését kilátásairól;
- Ön már beszélt a bank képviselőjével, és most már csak a dokumentumok aláírása van hátra. Meg kell érteni, hogy egy ilyen szerződés többoldalas, kis betűkkel nyomtatott dokumentum, amely sok nehezen érthető beszédmintát és további feltételek, amelyeket egy hétköznapi embernek szinte lehetetlen megértenie. Ezért, mielőtt végleges döntést hozna, kérjen ingyenes konzultációt ügyvédünkkel az Ön számára megfelelő bármilyen formában - telefonon vagy online;
- Ön valamilyen okból egy ideje nem fizet rendszeresen jelzáloghitelt. Ez rendkívül kellemetlen helyzet, hiszen jelzáloghitel felvételénél maga a vásárolt lakás a fedezet, ami azt jelenti, hogy bármikor elveszítheti lakását. Ennek elkerülése érdekében a lehető leghamarabb konzultáljon jelzáloghitel-szakértővel;
- vitatkozott a hitelezővel (fejlesztővel, biztosítóval) a szerződés bármely feltételeiről és egyéb fontos részletekről. Egy konfliktus megoldása anélkül, hogy igénybe venné jogi eljárások, ügyvédünktől kaphat hozzáértő értékelést az aktuális helyzetről és képességeiről;
- az ügy már bíróság elé került - nem számít, benyújtották igénybejelentésÖn vagy partnere. A sikeres gyűjtéshez Szükséges dokumentumokés megfelelően készüljön fel a bírósági beszédre, kérjen ingyenes tanácsot ügyvédünktől.
Az ingyenes jelzáloghitel-tanácsadás előnyei
Korábban meglehetősen nehéz volt tanácsot kérni egy képzett szakembertől, aki nagy tapasztalattal rendelkezik a jelzáloghitelezéssel kapcsolatos kérdések pozitív megoldásában.
Először is időpontot kellett egyeztetni, szabadságot kivenni a munkából, és többé-kevésbé hosszú időt kellett eltölteni a szakember irodájába és onnan történő utazással.
Másodszor, a hozzáértő szakemberrel folytatott konzultáció nem volt olcsó, és nem volt mindenki számára elérhető. Gyakran a lakosság legkevésbé védett rétegeinek – nyugdíjasok, fogyatékkal élők stb. – képviselői nem kaphatták meg.
Harmadszor, minden ügyvédnek van munkaideje, amelyhez minden esetben alkalmazkodnia kell. Előfordulhat például, hogy éjszaka vagy ünnepnapokon nem kaphat tanácsot.
A weboldalunk által kínált szaktanácsadás a következő előnyökkel jár:
- teljesen ingyenes. Nem kell pénzt költenie sem konzultációra, sem telefonhívásra;
- nem igényel regisztrációt vagy személyes adatok közzétételét. Egyszerűen hívhatja a megadott telefonszámot, vagy írhat az online chat ablakba valódi neve vagy egyéb adatok megadása nélkül. A visszahívás megrendelésekor csak annyit kell tennie, hogy jelezze azt a telefonszámot, amelyre a szakember a jövőben hívni fogja;
- ez bizalmas. Az Ön által megadott információkat soha nem adjuk át harmadik félnek. Ez nem csak ügyvédeink tisztessége, hanem szakmai etika is kérdése;
- ez elérhető. Bármikor, Önnek megfelelő időpontban telefonálhat – legyen az éjszaka vagy reggel, hétköznap vagy hétvégén –, és naponta annyi kérdést tegyen fel, amennyire szüksége van. Ráadásul ahhoz, hogy segítséget kapjon, ki sem kell hagynia otthonát: csak hívjon, rendeljen visszahívást, vagy írjon meg egy érdeklõdõ kérdést az online chat ablakban;
- ő hatékony. Ha visszahívási kérést hagyott hátra, vagy chaten írt, szakemberünk a lehető leggyorsabban válaszol Önnek.
Hogyan kaphat ingyenes jogi tanácsot jelzáloghitel ügyében
Számos lehetséges módon kaphat szakmai segítséget:
- hívja a weboldalon feltüntetett telefonszámot forródrót. Rendkívül egyszerű, gyors és teljesen ingyenes: nem kell fizetni magáért a hívásért vagy a konzultációért;
- Kérjen visszahívást egy szakembertől. Ehhez hagyja meg elérhetőségeit a megfelelő űrlapon az oldal alján. Az sem árt, ha megjelöli a beszélgetés megkezdésének kívánt időpontját;
- Ha nem szeretne telefonon beszélni, írja meg kérdését az online chaten. Ugyanakkor próbálja meg a lehető legpontosabban megfogalmazni gondolatait, és emlékezzen minden fontos részletre: ez segít az ügyvédnek gyorsabban és pontosabban válaszolni Önnek, anélkül, hogy vezető kérdéseket tenne fel.
A Sberbank hagyományosan vezető szerepet tölt be a jelzáloghitelezés terén az egyes évek eredményei alapján. Időről időre célprogramokat dolgoznak ki a potenciális és meglévő jelzáloghitel-ügyfelek támogatására. A legtöbb esetben ez az állam kezdeményezéséhez kapcsolódik. Ezután arról fogunk beszélni, hogy az ilyen programokat a gyakorlatban hogyan hajtják végre, és hogyan válhat résztvevővé az egyéni hitelfelvevő (a jelzálogjog-biztosítás kérdésével és a Sberbank által akkreditált biztosítótársaságok listájával kapcsolatban, menjen ide).
Jelzáloghitel-támogatási program 2018-ban
Kezdetben meg kell értenie az állami és a banki programok közötti különbséget. A bankok nem nyújtanak támogatást és nem nyújtanak mást pénzügyi támogatás potenciális és meglévő ügyfelek. - tehát értelmetlen erre a célra idejönni. Az egyetlen dolog, amit valódi segítségnek nevezhetünk, a csökkentése jelenlegi arányés az egyszerűsítés Általános feltételek szerződések végrehajtása.
Tovább Ebben a pillanatban A bank továbbra is sikeresen működteti a Lakásprogramot. Az állam kezdeményezi, és minden állami tőke jelenlétével működő bankban megvalósul (a minősítésből az első 5-6 intézmény).
A Lakásbanki program lényege, hogy biztosítsuk jelzálogkölcsönök tovább kedvezményes feltételek. Ha a kulcs kamatláb itt 16%-ról indul, majd a promóció résztvevőinél a százalékok csökkennek. A gyakorlatban ez körülbelül 11,5-13%. Ezenkívül a Sberbank jelzáloghitel-támogatási programja is vonatkozhat az egyszerűsítésre Általános követelmények regisztrációkor.
Azok a polgárok, akikről megállapították, hogy jobb életkörülményekre szorulnak, részt vehetnek ebben a programban a Sberbanknál. Az ilyen státusz biztosításának felelőssége a régiókat terheli. A városi/kerületi önkormányzatok speciális lakásbizottságokkal foglalkoznak.
Jelzáloghitel-tanácsadás a Sberbankban
Bárki kaphat szakmai tanácsot a problémájával kapcsolatban. Ehhez fel kell vennie a kapcsolatot a Sberbank szakembereivel, és tisztáznia kell állapotát. A szállodai vonal a meglévő ügyfelek számára készült. Azok számára, akik most kezdenek kapcsolatba lépni a Sberbankkal - egy másik. A jelzáloghitelekkel kapcsolatos kezdeti konzultáció a Sberbanknál a hivatalos weboldalon felsorolt telefonon mindenki számára elérhető.
Állami jelzáloghitel-támogatás 2018-ban
Közvetlenül az államtól kétféle célzott segítséget kaphat: készpénzigazolást vagy jelzáloghitel átutalását egy regionális AHML-hez. Az államtól kapott, megadott igazolás csak saját lakás vásárlására használható fel. Ez kötelező.
Csak a „Lakhatás” célprogramban résztvevők kaphatják meg. Ezután használható saját vásárlás ingatlanra, és az előleg befizetésére állami bank. A második lehetőség a banki programban való egyidejű részvételt jelenti. Ez azt jelenti, hogy a hitelfelvevőknek a legkedvezőbb kamatokat és egyszerűsített fizetési feltételeket kell biztosítani.
A jelzáloghitel regionális AHML-hez történő átruházása a gyakorlatban azt jelenti, hogy a már megkötött szerződésen néhány változtatásra kerül sor. Ezek között szerepel a kedvezményes kamat (6%-ról), a fizetések összegének és ütemezésének változása, valamint az éves halasztás biztosítása. Ilyen helyzetben az AHML fedezi a bankkal szemben fennálló tartozást költségvetési források, és a hitelfelvevőnek csökkentett kamattal kell kifizetnie az egyenleget.
Az ilyen intézkedésről szóló döntést szigorúan egyéni alapon hozzák meg. Elsőbbséget élveznek a köztisztviselők, a katonai személyzet, a nagy és fiatal családok. A fő feltétel az, hogy az átutalás akkor lehetséges, ha nem marad több mint 2 millió rubel a jelzáloghitel kifizetésére.
Jelzáloghitel-támogatás egy fiatal család számára a Sberbankban
Jelenleg a banki program célja a regisztráció feltételeinek egyszerűsítése és a kamat 13-14%-ra történő csökkentése. Ehhez mindkét házastárs nem lehet 35 évesnél idősebb. Jelzáloghitel-támogatás a gyermek születéséhez jelenleg nem elérhető. A bank egyetlen intézkedése lehet a későbbi fizetések halasztásának kijelölése.
Segítség a jelzáloghitelhez házépítéshez 2018 a Sberbankban
Az államtól kapott igazolást az általános életkörülmények javítására kell fordítani. Saját ház építésére fektetni megengedett.
Ebben az esetben az igazolást a következő módon váltják be: csak célzott jelzáloghitelt bocsátanak ki a Sberbankban, amelynek kamata több értékkel csökken. A Sberbank különféle engedményeket nyújt az ebbe a kategóriába tartozó hitelfelvevők számára fizetési halasztás (több hónapra) vagy a regisztráció általános feltételeinek egyszerűsítése formájában.
| Ügyvédi, jelzálogjogász szolgáltatási költsége | Ár dörzsölésben. |
|---|---|
| Kibővített jelzáloghitel-tanácsadás. A konzultációt törvényszéki ügyvédek végzik, az ügyfél számára kényelmes helyen, iratok megtekintésével. Problémamegoldási módok keresése, ajánlások és válaszok adása az ügyfelek kérdéseire. A konzultáció időtartama: legfeljebb 1 óra 30 perc. | 2 000 - 5 000* |
| Ügyfél érdekeinek képviselete a bíróság előtt** | 38 000 - 50 000*** |
| Törlesztőrészlet, bírósági határozat végrehajtásának halasztása** | 38 000 - 50 000*** |
| Gyónás jelzálogszerződés részben vagy egészben érvénytelen** | 38 000 - 50 000*** |
| Ügyvéd, jelzálogjogász részvétele a hatóságoknál:** | |
| fellebbezés | 38 000*** |
| kassáció | 38 000*** |
| felügyelő | 38 000*** |
|
* A konzultáció költsége a vita összetettségétől függ. ** Az ügyfél érdekeinek védelme a jelzálogbíróság előtt a következő lépésekből áll:
*** Képviselet a moszkvai bíróságokon, az ügyfél érdekeinek védelmét szolgáló szolgáltatások árai a moszkvai régió bíróságain, hívja a 8-926-629-16-53 telefonszámot. |
|
| jegyzet | |
| A fenti árak tájékoztató jellegűek, és semmilyen körülmények között nem minősülnek nyilvános ajánlattételnek. A végső költséget a 8-926-629-16-53-as telefonszámon tudhatja meg. Ha szeretné pontosabban megtudni, hogy mennyibe kerülnek az ügyvédi, ügyvédi szolgáltatások, árak, tarifák, kérésre árlistát vagy árlistát küldünk. Mivel cégünk szakemberei aktívan együttműködnek különböző testületekkel, kamarákkal, irodákkal, irodákkal, irodákkal, jogi központokkal, valamint erős magánjogászokkal, ügyvédekkel, ügyfeleinknek mindig lehetőségük van jó, képzett, hozzáértő és a legjobb jogi segítséget kapni. Ügyvédet, ügyvédet keres olcsón, vagy éppen ellenkezőleg, drágán, és a barátaihoz fordul azzal a kérdéssel: „segítsen jó szakembert találni”, tanulmányozza a hivatalos webhelyeken található véleményeket? – Tudd, hogy itt mindig segíteni fognak! Ha sürgősen ügyvédre, ügyvédre van szüksége, fel szeretné venni, vagy segítségért fordulna hozzá, akkor azt tanácsolhatjuk, hogy hívja szakemberünket a 8-926-629-16-53 telefonszámon. |
|
Valentina S.
Vettem magamnak egy lakást jelzáloghitellel. Több mint hét évig rendszeresen fizettem. Most, állása elvesztése miatt, lemaradt a fizetéseiről. A bank azonnal követelni kezdte az adósság visszafizetését. Többször odamentem, kértem, hogy menjek bele a helyzetbe, és adjak haladékot. De a bank nem reagált a kéréseimre, és most pert indított. Az első találkozót három hét múlva tervezik. Mik a tetteim? Hogyan készülj fel?
Jelzálogjogász
Javasoljuk, hogy ne vegyen részt amatőr tevékenységben, hanem kérjen segítséget szakemberektől. Jelzálogjogászunk tehát megpróbálhat megegyezni a bíróságon a bank képviselőjével, és a következőket kérheti: váltson másik hiteltermékre (több idővel, de alacsonyabb havi törlesztőrészlettel), halassza a fizetést, csökkentse a különféle büntetéseket, bírságokat stb.
Alice T.
Van egy lakásom jelzáloghitellel. Nagy késéseket okozott. Most a bank beperelt. Már lesz 3. találkozó. A bíró nem akar hallgatni rám. A találkozók mindössze 5 percig tartanak. Nem akar elmagyarázni nekem semmit. Állandóan követel tőlem néhány iratot. A bíróságon pedig követelem, hogy hagyjanak békén. És hagyták, hogy békében éljünk tovább. És általában, el akarom hagyni ezt az országot. Hadd adják vissza a pénzemet.
Jelzálogjogász
Az Önéhez hasonló megközelítéssel biztosan elveszíti a tárgyalást. Készülj fel rá, hogy elveszik a lakásodat, újraszámolják és megállapítják, hogy ki kinek tartozik. Az egyetlen dolog, amit javasolni tudunk, az az ingatlan értékbecslése.
A jelzáloghitel igénylése összetett, több lépésből álló eljárás, amelyhez pénzügyi ismeretek és bizonyos jogi képzettség szükséges. A Sberbank jelzáloghitel-tanácsadása a nap 24 órájában elérhető. A banki témákkal foglalkozó fórumokon és weboldalakon számos gyakori kérdésre találhatunk választ. Ha ez az információ nem elegendő, akkor beszéljen a Sberbank alkalmazottjával.
A jelzáloghitel igénylését tervező személynek nagy mennyiségű információt kell elemeznie. Tanulmányoznia kell a körülményeket jelzáloghitel programok A Sberbank és válasszon egy fejlesztőt, aki részt vesz a lakások értékesítésében. Ezután számítást kell végeznie teljes költség kölcsön és havi törlesztőrészlet. A megfelelő dokumentumcsomag hiányában a bank nem veszi figyelembe a hitelkérelmet. Nem minden jelentkező tudja, milyen dokumentumokat kell bemutatni a vezetőnek. A Sberbank honlapján feltüntetett dokumentumok listája nem teljes.
Számos bűnözői sémát alkalmaznak az elidegenítésre ingatlan. Ha egy személy nem rendelkezik megfelelő jogi képzettséggel, akkor valószínűleg bűnözők áldozatává válik. Sok polgár úgy gondolja, hogy ideális esetben megfelel a Sberbank követelményeinek, és probléma nélkül kaphat jelzálogkölcsönt.
Álmok a gyors megoldásról lakáskérdés gyorsan eloszlanak, miután a kérelmet a hitelbizottság elutasította. A legtöbb orosz állampolgárok gyengén jártas a biztosítási termékekben. Sokan csak a kölcsön kamatlábát nézik, megfeledkezve arról, hogy a biztosítási szolgáltatások jelentősen megnövelik a kölcsönzött források költségeit.
A jelzáloghitel igénylése számos különböző árnyalat és részlet figyelembe vételével jár. A jelzáloghitelről szóló előzetes konzultáció a Sberbankban segít elkerülni az embert tipikus hibák, idegeket, időt és pénzt takaríthat meg.
A jelzáloghitel-tanácsadóknak naponta több száz vagy több ezer hívást kell válaszolniuk. A banki alkalmazottnak képesnek kell lennie minden ügyféllel kapcsolatba lépni. Egyes állampolgárok úgy tekintenek beszélgetőpartnerükre, mint pszichológusra, akivel szívről-szívre szeretne beszélgetni. Mások éppen ellenkezőleg, helytelenül viselkednek, és szidják a banki szakembereket.
Különösen nehéz kommunikálni azokkal az ügyfelekkel, akik nem beszélnek jól oroszul vagy súlyos beszédhibásak. Nem minden ember tudja, hogyan fejezze ki világosan gondolatait. A tanácsadó kénytelen kideríteni, mi az ügyfél kérése. A Sberbank webhelye olyan kérdések listáját tartalmazza, amelyeket az emberek leggyakrabban tesznek fel az alkalmazottaknak pénzügyi szervezet. Nézzük meg néhányra a választ.
Hogyan történik a kölcsön visszafizetése?
A jelzáloghitel törlesztése a jóváhagyott fizetési ütemterv szerint egyenlő részletekben történik.
Tüntesse fel a hitelnyújtásért felszámított jutalék összegét?
Kibocsátási díj lakáshitel A Sberbank nem számít fel díjat.
Lehet-e jelzálogjoggal terhelt lakást közös tulajdonként bejegyezni?
Igen, ezt a lehetőséget a szerződés feltételei biztosítják. Az ingatlan be van jelentve köztulajdon a kölcsön kedvezményezettje, hitelfelvevőtársai és családtagjaik.
Kinek az ingatlanában lesz a fedezett lakás?
A kölcsönzött tárgy tulajdonosa a kölcsönvevő. A lakásra terhelést helyeznek jelzálog formájában, ami korlátozza a helyiség tulajdonosának tulajdonjogát. A jelzáloggal terhelt lakással kapcsolatos tranzakciók végrehajtásához a lakóterület tulajdonosának engedélyre van szüksége a Sberbanktól.
Ellenőrzi a bank a potenciális partnerek fizetőképességét?
A hitel nagysága alapján kerül meghatározásra Pénzügyi helyzet hitelfelvevő és kölcsönvevőtárs.
Egyedülálló anya vagyok, 30 éves. Kaphatok kedvezményes jelzálogkölcsönt?
Egyedülálló szülő részesülhet speciális program"Fiatal család" néven. Ezt a pénzügyi terméket kedvezményes feltételekkel biztosítjuk. A programmal kapcsolatos részletes tanácsot a Sberbank irodájában kaphatja meg.
Hogyan határozható meg a maximális hitelösszeg?
A hitel nagysága az igénylő jövedelmétől és a fedezet értékétől függ.
Van valami mód a kölcsön túlfizetésének csökkentésére?
Számos módja van a kamat csökkentésének. A kölcsön kedvezményezettje vegye igénybe a kedvezményes hitelprogramokat, és jelentkezzen. A hitellel jelentős összeget is megtakaríthat. A résztvevők kamatkedvezményben részesülnek fizetési projektek A Sberbank és a használó partnerek elektronikus szolgáltatás.
Hogyan számítják ki a jelzáloghitel kamatlábat?
Az árfolyam típustól függ hitelprogram, szerződés időtartama, mennyisége előlegÉs pénzügyi helyzet családi költségvetés pályázó.
21 éves vagyok. Kaphatok jelzáloghitelt?
A Sberbank hiteleket ad ki 21 év feletti állampolgároknak.
Hol tudok jelzálogkölcsönt felvenni?
A kölcsönt a hitelfelvevő vagy társhitelfelvevő regisztrációs helyén található Sberbank fiókok egyikében adják ki. A bérprojektekben résztvevőknek lehetőségük van hitelszerződést kötni a foglalkoztató cég telephelyén.
Milyen típusú lakások vásárolhatók kölcsönből?
A jelzáloghitel-felvevő vásárolhat lakóingatlan elsődlegesen ill. Az objektum nem lehet leromlott állapotú, és nem lehet harmadik személyek jogaihoz kapcsolódó teher.
Hogyan kaphat tanácsot jelzáloghitel igénylésekor a Sberbankban
Az ügyfél az alábbi kommunikációs csatornákon veheti igénybe a szakképzett tanácsadást:
- Kapcsolattartó Központ;
- Email;
- Csoportok a közösségi hálózatokon;
- Forma Visszacsatolás rendszerben.
Az az ügyfél, aki nem akar telefonon beszélni, személyesen keresheti fel a legközelebbi Sberbank irodát. Ha az ügyfélnek panasza van egy pénzügyi szervezet munkájával kapcsolatban, a banki.ru webhelyen megfelelő felülvizsgálatot írhat. Az ügyfélszolgálati csapat meglehetősen gyorsan reagál az interneten megjelenő negatív információkra. A szerződő felek minden problémája általában a lehető leghamarabb megoldódik. A Sberbank jelzáloghiteleiről a hitelintézet bármely fiókjában tanácsot adnak.
A jelzáloghitel-tanácsadás igénye akkor merült fel, amikor a jelzáloghitel mellett döntöttem. Több bankot átjárva rájöttem, milyen nehéz minden. Aztán ráakadtam egy szemináriumra a jelzáloghitelekről, amit felvettem. Ennek eredményeként sikerült megértenünk, hogy mi az, és felvesszük magunknak a legjövedelmezőbb hitelt.
Kezdetben elemeztem a piacon lévő hasonló ajánlatokat, vizsgáltam a fogyasztói keresletet, a versenyt, árpolitika stb. A fogyasztói kör főként magánszemélyekből áll. Következtetésként: jelenleg az ilyen típusú vállalkozásoknak van egy betölthető rése.
Így. Az ingatlanpiacon fellendülés tapasztalható a jelzáloghitelezés segítségével történő lakásvásárlás terén. Nagyszámú az emberek hitelt akarnak felvenni és lakást venni. De ezen a területen rengeteg a banki ajánlat, valamint sok a „csapdák”, amelyek ismerete nélkül az ember nagyon szigorú hitelfeltételek között találja magát. Ugyanakkor mindenkinek, aki hitelt szeretne felvenni, megvannak a maga problémái is: állampolgárság, regisztráció, jövedelem stb. Hogyan lehet mindezt kitalálni és hitelt kapni? Egy jelzáloghitel-bróker segíthet ebben.
Egy ilyen probléma megoldása során az embernek általában 2 lehetősége van: vegye fel a kapcsolatot egy bankkal (több bankkal) vagy egy ingatlanirodával. Itt vannak hátrányok: a bankok által biztosított feltételek megértéséhez időt kell szánni és bele kell mélyedni a meglévő programokba (ezt nem mindenki értheti). Az ingatlanirodák jelzáloghitel-lehetőséget kínálnak, plusz lakáskeresést is vállalnak. Nagyon kényelmesnek tűnik. Mi a gyakorlatban? Egy személytől nagyobb hitelt csalnak ki, mint amennyit szeretne kapni (a lakásvásárlás jutaléka óta egy nagy mennyiség ennek megfelelően növekszik), és olyan feltételekre, amelyekről nem is tud. Ugyanakkor kínálnak (in Utóbbi időben fizetett - 100-700 rubel. kiválasztásra) csak azon bankok programjai, amelyekkel az ügynökségnek olyan megállapodása van, amely alapján ezek a bankok kamatot fizetnek az ügynökségnek.
A független jelzáloghitel-tanácsadó definíciója szerint nem függ sem ingatlanirodától, sem bankoktól, és ez az előnye azoknak, akik hitelt szeretnének felvenni. Mert egy tanácsadó segít kiválasztani az adott személy számára legmegfelelőbbet banki program, megbízhatóan (önállóan) tud majd mesélni a hitelfelvétel menetéről, a jövőben felmerülő korlátozásokról („csapdák”).
Most maga az üzlet.
Egyéni konzultációk szervezése magánszemélyekÁltal jelzáloghitelezés ház, vidéki házak, fogyasztási hitelek megszerzéséhez - díj ellenében, 500-1000 rubel óránként konzultáció.
Csoportos konzultációk szervezése (nem szükséges engedély) - 1000 rubeltől. fejenként. Toborzás
csoportok (létszám szerint, hogy költséghatékony legyen), irodahelyiség egy alkalommal bérelhető.
Együttműködés az ingatlanirodákkal az irodai ügyfeleknek nyújtott tanácsadás (meghatározott időpontban), valamint az irodai alkalmazottak tanácsadása (olvassa el - képzés (elég általános, felesleges részletek nélkül)) tekintetében - a költség olcsóbb, mintha az iroda küldene. alkalmazottait speciális szemináriumokra. Ebben az esetben maga az ügynökség irodáját használhatja. Ez a bevételének első része.
Mivel kereshet még pénzt egy bróker?
A hitelfelvevő dokumentumainak elkészítése és kiválasztása, segítségnyújtás a hitelfelvevő jelentkezési lapjának kitöltésében, ajánlások a hitelfelvevő banki magatartására vonatkozóan, dokumentumok eljuttatása a bankba stb. - 500 rubeltől.
Megállapodások megkötése egyes bankokkal - jutalékok fogadása.
Érkezés konzultációra az ügyfél irodájába - 200 rubeltől.
Ingatlannal kapcsolatos tevékenység (ha ebben az üzletben foglalkozik) - jutalék 1000 USD-tól.
Külön: segítség jogi személyeknek, magánjogi személyeknek üzleti hitelek megszerzésében - itt a szolgáltatások ára magasabb lehet.
Szakterületként (meglévő kapcsolatokkal) segítheti a külföldi állampolgárok hitelhez jutását.
A konzultációk és a felmerülő kérdések megválaszolása az interneten, az elektronikus fizetési módokon, bankokon keresztül is megoldható.
Többért jövedelmező üzlet Ebbe a munkába több tanácsadó bevonása is lehetséges darabonként. Ide persze teljes értékű iroda kell, titkárnővel.
Ami szükséges?
Természetesen először magának kell megértenie a jelzáloghitelt. 2 lehetőség is van: részt venni egy speciális szemináriumon (1-5 napos, ára 100-300 USD) és tanúsítvány átvétele jelzálog bróker); önállóan, a vonatkozó szakirodalmat elolvasva, ügyfélként több bankot bejárni, körbejárni, reklám- és műsoranyagokat gyűjteni, adatbázist összeállítani. Nincs ebben semmi bonyolult.
A helyiségek kérdése eleinte megoldható: munkahely bérlése, kis iroda bérbeadása (szoba, 10 nm) telefonnal, internettel, valamint az ügyfelek látogatása.
Az üzleti marketingnek a jelzáloghitel-bróker függetlenségére és az ügyfelek kényelmére kell összpontosítania. A szolgáltatások reklámozása az interneten keresztül történik (honlapkészítés, fórumokon való részvétel stb.), direkt marketing, médiában történő reklámozás.
