Hogyan lehet megtudni, hogy egy lakást mikor privatizáltak. Hol és hogyan lehet megtudni, hogy egy lakás privatizált-e vagy sem? Az adatok megszerzésének elérhető módjai, többek között az interneten keresztül. Az állapot megtudása a Rosreestr

Oroszországban több mint 25 éve van érvényben a „Privatizációs törvény”. lakásállomány az Orosz Föderációban." Ezekben az években a lakások több mint 70%-a a bennük élő polgárok magántulajdonába került.

Nem minden bérlő kötötte újra a szerződést és vált teljes jogú tulajdonossá négyzetméter. Amikor egy ingatlan tulajdonosa megváltozik, releváns a kérdés, hogy a lakást privatizálják-e. Többféleképpen lehet választ kapni.

A lakásprivatizációval kapcsolatos információk megszerzésének legegyszerűbb és legmegbízhatóbb módja a Rosreestr kapcsolatfelvétel. Ez az opció akkor megfelelő, ha a két feltétel egyike teljesül:

1. A lakásokat a bejegyzési törvény hatályba lépése után magántulajdonként vették nyilvántartásba ingatlan, azaz 1998. február 1-től
2. A lakást a fenti időpontnál korábban privatizálták, de később adásvételi ügylet, adományozás, öröklés, csere vagy zálogtárgy lett.

Ezekben az esetekben az Egységes Állami Nyilvántartás szükségszerűen tárol információkat a szerzői jogok birtokosairól, az ingatlanokra kiszabott terhekről és letartóztatásokról, valamint számos egyéb adatról.

A Rosreestr-ben található információk hozzáférhetőek és nyitottak. Itt minden állampolgár jelentkezhet. Ebben az esetben szükséges:

• mutassa be az útlevelét;
• pályázatot írni;
• 200 rubel állami díjat fizet.

Az információkat kivonat formájában adjuk meg. Ha az Egységes Állami Nyilvántartásban nincs adat a lakásról, az azt jelenti, hogy vagy nem privatizálták, vagy 1998 előtt magántulajdonba került, és nem történt vele további tranzakció.

Információkérés a Rosreestr hivatalos honlapján keresztül is benyújtható. Ehhez elektronikus aláírásra van szükség, amely a lakóhelye szerinti MFC fiókban adható ki. Ezután töltse ki a szükséges információkat a webhelyen, és fizesse ki a díjat. A kitöltött tanúsítványt elküldjük a megadott e-mail címre.

Információkérés a BTI-től

Érdemes ehhez a szervezethez fordulni, ha feltételezhető, hogy az 1991-től 1998-ig tartó időszakban a BTI részt vett a vonatkozó megállapodások elkészítésében.

A Rosreestr-től eltérően nem minden állampolgár kaphat információkat ebből a szolgáltatásból. Az információ a következő személyek és szervezetek számára érhető el:

• tulajdonosok vagy meghatalmazással rendelkező képviselőik;
• örökösök, akiknek törvény vagy végrendelet alapján lakhatási joguk van;
• bűnüldöző és igazságügyi hatóságok;
• állami és helyi hatóságok;
• adó- és statisztikai szolgáltatások;
• más intézmények és állampolgárok a jogszabályoknak megfelelően.

A KTF által kiállított igazolás hivatalos dokumentum. Teljes körű információt tartalmaz a lakásról, beleértve a privatizáció dátumát is.

Tájékoztatás a lakás- és kommunális bizonylatban

Ha az érdeklődőnek nincs szüksége a lakás állapotát igazoló hivatalos okiratra, a privatizációval kapcsolatos információk a fizetési bizonylaton találhatók. segédprogramok.

Ha a bizonylaton a megfelelő összeget tartalmazó „Bérleti díj” sor szerepel, akkor a lakás önkormányzati, ha a „Lakásfenntartás” rovatban a tartozás szerepel, az ingatlan magántulajdon.

Tudnia kell, hogy a helyiségek tulajdonjogának bejegyzése két hónapon belül megtörténik. A meghatározott időszak lejártakor a lakás állapota megváltozhat, ha a lakás bérlője privatizációs kérelmet nyújtott be. Valós információ a közelmúltban kapott nyugták tartalmazzák. Ezért szükséges, hogy a nyugta kellően friss legyen.

Tehát, ha nem találhatók a privatizációra vonatkozó adatok, akkor sajátjaként regisztrálhatja a lakást. A vonatkozó dokumentumok összegyűjtésében és benyújtásában az illetékes vagyonjogra szakosodott jogászok nyújtanak segítséget.

Weboldalunkon minden érdeklõdõ kérdést feltehet ügyvédnek vagy ügyvédnek, függetlenül a megkeresés témájától vagy összetettségérõl. Hivatásos ügyvédek összefogásával, akik ingyen biztosítanak ügyvédi tanácsadás, és a jogi kérdésekre választ kereső emberek nélkülözhetetlen segítőjévé váltunk több ezer ember számára országszerte. Az online jogi konzultáció kényelmes módja annak, hogy minden jogi kérdésben megkapja a szükséges információkat, és gyakorlati tanácsokat kapjon azok megoldásához.

Az Alkotmány 48. § I. részében foglaltak értelmében Orosz Föderáció Minden állampolgár számára garantált a képzett jogi segítség. keretein belül zajlik minden jogi konzultáció Szövetségi törvény 2011. november 21-i 324. sz. „Az ingyenes jogi segítségnyújtásról”.

--> Ugyanebben a témában

A lakosságot gyakran érdekli, hogyan lehet megtudni, hogy egy lakást privatizáltak-e vagy sem. Ez a téma gyakran aggaszt potenciális vásárlók ingatlanok, valamint ingatlanosok. Az átlagpolgárok azonban néha elgondolkoznak ezen a kérdésen. A lényeg, hogy a privatizált lakás több lehetőséget ad a lakóknak. És mindenkinek tudnia kell róluk. Hogyan történik a privatizáció? Hogyan tudhatok meg róla? Minderről alább még lesz szó. Valójában minden nem olyan nehéz, mint amilyennek látszik. Ha megfelelően felkészül, nem lesz probléma sem a privatizációval, sem az ingatlanokkal kapcsolatos releváns információk megszerzésével.

Miért hasznos a privatizáció?

A privatizáció nem más, mint az állami tulajdon magántulajdonná alakítása. Ez az eljárás lehetővé teszi a lakosság számára ingatlanok fogadását és kezelését. Oroszországban csak egyszer élhet a lakások ingyenes privatizációjának jogával.

Illetőleg, privatizált lakás magántulajdonnak minősül, nem önkormányzati tulajdonnak. A polgár pedig maga döntheti el, hogyan dobja el – adományozza, eladja, nyilvántartja bizonyos személyek területén. A privatizációs eljárás nem ilyen egyszerű. Ám megfelelő előkészítéssel könnyen életre keltheti az ötletét. Hogy pontosan?

Hol lehet kérvényezni a privatizációt

Például egy fontos pont a válasz arra a kérdésre, hogy hol kell privatizálni egy lakást. Ma a lakosság többféleképpen is életre keltheti az ötletet.

Mely szervek vesznek részt a privatizációban? Egy bizonyos dokumentumcsomaggal és a megállapított formájú kérelemmel érkezhet (erről kicsit később):

• a hatóságoknak önkormányzat(adminisztráció település);
• az MFC-ben.

A folyamat sorrendje könnyen megjegyezhető. A legfontosabb az, hogy figyelembe vegyék, hogy csak egy adott területen bejegyzett állampolgárok privatizálhatnak ingatlant. A privatizációt írásban kell elfogadnia vagy visszautasítania.

Dokumentáció

Milyen dokumentumok szükségesek a privatizációhoz? Lakásért, a helység leendő tulajdonosaitól és igazgatásától? A polgárok fő problémája az összes szükséges papír összegyűjtése. Mire kell figyelniük?

Ma a polgároknak a privatizációhoz a következő papírokat kell bevinniük a városvezetéshez vagy az MFC-hez:

• a megállapított forma alkalmazása;
• leendő tulajdonosok személyi igazolványai;
• a területen regisztrált személyek hozzájárulása/elutasítása a művelethez (közjegyző által hitelesített);
• minden kiskorú lakos születési anyakönyvi kivonata;
• a lakás használati (tartózkodási) jogait megjelölő igazolások;
• ingatlanok műszaki és kataszteri útlevelei;
• háznyilvántartási kivonat;
• tanúsítvány az egységes állami nyilvántartásból;
• kivonat a lakásban lévő személyes számláról (a BTI-ből);
• állampolgárok házassági/válási anyakönyvi kivonata (ha van).

Ha kiskorú gyermekeket regisztráltak a lakásban, és nem vesznek részt a privatizációban, a szülőknek engedélyt kell adniuk a gyámhatóságtól a művelet végrehajtásához. Általános szabály, hogy a gyerekeket általában bevonják a privatizációs folyamatba.

Eljárás

Mi a privatizációs eljárás? Valójában csak néhány szakasz van, amelyen mindenkinek át kell mennie. A következőket lehet megkülönböztetni:

1. Cselekedni, kezdeményezni. Általában valaki a családból javasolja a privatizációt. Ezen a ponton meg kell szerezni a regisztrált állampolgárok hozzájárulását vagy elutasítását a privatizációhoz.
2. Vegye fel a kapcsolatot a BTI-vel. Ezt követően megtörténik a lakás átvizsgálása, és minden, ehhez vagy ahhoz az ingatlanhoz kapcsolódó épület rögzítésre kerül. A lakás átépítésével és egyéb változtatásaival kapcsolatban is feljegyzés készül.
3. Dokumentumok gyűjteménye. Listájukat korábban bemutatták. A lakás eredeti dokumentumainak összegyűjtése után ajánlatos azokról másolatot készíteni. Hiszen jelentkezéskor jól fognak jönni.
4. Jelentkezés a városvezetéshez nyilatkozattal a megállapított formában. Az összes korábban felsorolt ​​papírt a privatizációs kérelemmel együtt benyújtják.
5. Az összes dokumentum ellenőrzése az adminisztráció lakásügyi osztálya által. A potenciális ingatlantulajdonosok nem vesznek részt a folyamatban.
6. A privatizációs szerződés aláírása. A városvezetésnél a dokumentumok ellenőrzése után hajtják végre. Minden leendő ingatlantulajdonosnak jelen kell lennie.
7. Tulajdonjogok bejegyzése. A privatizált lakásokat a Rosreestrben vagy a regisztrációs kamrában regisztrálják. Ezek a szolgáltatások tulajdoni igazolást állítanak ki, és adatokat is rögzítenek az ingatlanról. Az új kataszteri útlevelet is kiállítják a regisztrációs kamarában.

A dokumentumok ellenőrzése általában körülbelül 30 napot vesz igénybe. De maga a privatizációs folyamat nem olyan egyszerű és gyors, mint amilyennek látszik. A privatizációs dokumentumok elkészítése hosszú időt vesz igénybe. Ezért a folyamat több évig is eltarthat. Szerencsére most gyorsabban hajtják végre. De hogyan lehet megtudni, hogy egy lakás privatizált vagy sem? Milyen módszerek vannak?

Hogyan lehet tájékozódni a privatizációról

BAN BEN modern világ nagyon sok van belőlük. A polgárok könnyen tájékozódhatnak az ingatlanokról és azok tulajdonosairól. A lényeg az, hogy tudd, hova kell menned.

Hogyan lehet megtudni, hogy egy lakás privatizált-e vagy sem? A következő módszereket használhatja:

• lépjen kapcsolatba a Rosreestr-rel;
• kérjen kivonatot az egységes állami nyilvántartásból;
• forduljon a megfelelő kéréssel a KTF-hez;
• online szolgáltatások használata a privatizáció ellenőrzésére;
• nézze meg egy adott lakás lakhatási és kommunális szolgáltatásainak kifizetéséről szóló bizonylatokat;
• menj menedzsment cég kéréssel.

Ennek megfelelően mindig van miből válogatni. Valójában nem minden javasolt módszer egyformán hatékony. Például nehezebb lesz információt szerezni az interneten keresztül, mint önállóan felvenni a kapcsolatot bizonyos hatóságokkal. Az alábbiakban közelebbről megtekintheti az egyes cselekvési módszereket.

A Rosreestr

Először is, a leggyakoribb lehetőség a kérelem benyújtása a Rosreestr. Beküldheti a hivatalos weboldalon vagy személyesen. Az állampolgárnak magával kell vinnie:

• személyi igazolvány (polgári útlevél);
• fizetési igazolás állami kötelesség információnyújtásért;
• a kialakított forma alkalmazása.

A kérelem benyújtása után az állampolgár átvételi elismervényt kap. Ezzel ingatlanigazolást kell kapnia. Általános szabály, hogy a polgár a kérelem benyújtását követően körülbelül 3 nappal tájékoztatást kap.

BTI

Hogyan lehet megtudni, hogy egy lakás privatizált-e vagy sem? Felveheti a kapcsolatot a BTI-vel. Ez a szolgáltatás ingatlanokról ad tájékoztatást. De nem mindenkinek van lehetősége a megfelelő bizonyítvány megszerzésére.

Által megállapított törvényeket, a következők jogosultak KTF-hez fordulni:

• ingatlanok közvetlen tulajdonosai;
• örökösök;
• bűnüldöző szervek;
• városi közigazgatás;
• adószolgáltatások;
• igazságügyi hatóságok tulajdonjogi kérdésekben.

Illetőleg, az egyszerű embernek nem adnak ki kivonatot a KTF-ből. Az állampolgárnak magával kell vinnie:

• tulajdoni igazolás (ha van);
• az öröklésbe lépést jelző dokumentum (például végrendelet);
• azonosítás;
• nyilatkozat.

Egységes állami nyilvántartás

De ez még csak a kezdet. Hogyan lehet megtudni, hogy egy lakás privatizált-e vagy sem? Az interneten keresztül! Pontosabban felkérik a polgárokat, hogy lépjenek kapcsolatba az egységes állami nyilvántartással, és kapjanak ott egy igazolást a megállapított formáról. Ezt megteheti személyesen, vagy megteheti a világhálón keresztül.

A fő probléma az, hogy az Egységes Állami Nyilvántartás hivatalos webhelye megköveteli a felhasználótól, hogy rendelkezzen elektronikus digitális aláírással. Enélkül nem rendelhet online tanúsítványt. Személyes jelentkezéskor az állampolgár ugyanazokat az iratokat hozza magával, mint a KTF esetében.

Hogyan lehet megtudni, hogy egy lakás privatizált-e vagy sem, az interneten keresztül egyszerű módon? Van egy szolgáltatás "Kivonat az egységes állami nyilvántartásból online". Lehetővé teszi, hogy térítés ellenében információkat szerezzen egy adott ingatlanról. Nem lehet biztosan megmondani, hogy ez az oldal valóban megfelelően működik-e. Csak egy dolog világos: a polgár saját kárára és kockázatára veszi igénybe ezeket a szolgáltatásokat. Az interneten csak bizonyos hatóságok hivatalos weboldalaiban lehet megbízni.

A cím szerint

Hogyan lehet megtudni, hogy egy lakás privatizált-e vagy sem cím alapján? Elméletileg kapcsolatba léphet az alapkezelő társasággal, amely ezt vagy azt a házat szolgálja ki. Ez a szervezet információkat tárol az ingatlantulajdonosokról. A probléma az, hogy az ilyen adatok megfelelő engedély nélküli megadását a törvény nem ösztönzi.

A gyakorlatban ezt a szabályt gyakran figyelmen kívül hagyják. Ezért megpróbálhatja felkeresni a házat kiszolgáló alapkezelő társaságot (vagy a lakásirodát). Ott vegye fel a kapcsolatot a településközponttal, és tájékozódjon a tulajdonosokról.

Nyugták, hogy segítsenek

Hogyan lehet megtudni, hogy egy lakás privatizált-e vagy sem? Az utolsó módszer némileg nem szabványos. Odafigyelhet az egyik vagy másik címre érkező lakáskifizetésekre.

A helyzet az, hogy a lakhatási és kommunális szolgáltatások kifizetéséről szóló bizonylatokon van egy sor „Bérbeadás”. Néha láthatja a „Szociális munkaerő-felvétel” oszlopot. Ha a lakást privatizálják, akkor ezekben a sorokban kötőjelek lesznek. Ellenkező esetben - a fizetendő összeg. Így lehet majd megérteni, hogy az ingatlan privatizált-e vagy sem.

Eredmények

Valójában a privatizációs folyamatot nem olyan nehéz végrehajtani, ha megfelelően felkészülsz rá. Az ingatlan tulajdonjogával kapcsolatos információk megszerzése azonban óriási probléma. Főleg, ha idegenről beszélünk.

Valójában nagyon sok módszer létezik arra vonatkozóan, hogy egy lakást privatizáltak-e vagy sem. Mindenki maga dönti el, hogyan cselekszik. A legjobb módszer a Rosreestrhez benyújtott kérelmet a megfelelő kéréssel figyelembe veszik.

Mielőtt foglalkozna a lakásprivatizáció kérdésével, meg kell értenie egy dolgot fontos pont. Hogyan lehet megtudni, hogy egy lakást egyáltalán privatizálnak-e vagy sem? Fontos megérteni, hogy a lakás állami vagy önkormányzati nyilvántartásban szerepel-e, azaz szerepel-e a nyilvántartásban egyes intézmények vagy nem. Most az interneten millióféle módot találhat erre. És pontosan kiválaszthatja a legmegfelelőbbet.

Kedves olvasóink!

Cikkeink a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szólnak, de minden eset egyedi. Ha szeretné megtudni, hogyan oldja meg problémáját, kérjük, lépjen kapcsolatba a jobb oldalon található online tanácsadói űrlappal →

Gyors és ingyenes! Vagy hívjon minket telefonon (24/7):

Alapvető információk megszerzése

Meg kell értenie, hogy Oroszországban szinte minden lakás magántulajdon. Az állam leegyszerűsítette a privatizációs eljárást, és minden állampolgár számára lehetővé tette, hogy azt ingyenesen, adófizetés nélkül végezze. Ha a lakást már privatizálták, akkor eladhatja, cserélheti, adományozhatja, vagy hagyhatja. Vagyis saját belátása szerint rendelkezhet vele.

Természetesen minden évben adót kell fizetnie, és saját költségén kell javítania. Senki sem mer majd kilakoltatni a privatizált lakásból anélkül, hogy újat vagy pénzbeli ellentételezést adna.

Bár vannak olyan helyzetek is, amikor az állampolgárok elzálogosítják ingatlanukat, vagy lakásfedezetű hitelt vesznek fel. Ha nem fizet, bírósági úton elidegenítik a lakást.

Információ a BTI-től

Egyáltalán mikor kerülhet sor a privatizációra? Magát a privatizációs törvényt még 1991-ben fogadták el, és 1998-ig a BTI is részt vett ebben, akkor ide kell menni a megfelelő megállapodás megtalálásához. De még itt sem ilyen egyszerű, mert ennek a szervezetnek megvannak a maga korlátozásai arra vonatkozóan, hogy ki kaphatja meg ezeket az információkat.

• Ingatlanok tulajdonosai és tulajdonosai, akik rendelkeznek a megfelelő dokumentumokkal. Leggyakrabban ők jelentkeznek, majd adják át ezeket az igazolásokat a lakás leendő vásárlóinak;
• Örökösök nemcsak végrendelet, hanem törvény alapján is;
• A bűnüldöző szervek vagy a bíróság. Az ilyen személyeknek információra lehet szükségük olyan esetekben, amikor jelenleg van próba, mely jellemzői ezt a lakást vagy ház;
• Helyi végrehajtó hatóságok;
• Adószolgáltatások;
• Szervek állami statisztika továbbá joguk van a teljes körű információhoz, hogy statisztikáikat minden évben frissítsék;
• A tulajdonjogok bejegyzésével foglalkozó igazságügyi hatóságok;
• Egyéb szolgáltatások, amelyek a törvénynek megfelelően rendelkeznek ezzel a joggal.

Információk az Egységes Állami Nyilvántartásból

Ha az 1998 utáni privatizáció és lakástulajdon bejegyzéséről beszélünk, akkor velük kell felvenni a kapcsolatot, akik minden információval rendelkeznek. Ez a szervezet egy speciális állami adatbázis nemcsak a lakás állapotáról, hanem arról is, hogy vannak-e tartozások és hitelek a lakás mögött.

Egy ilyen kivonatban információkat talál a lakhatás főbb jellemzőiről, a jogok típusáról, az ezekkel a jogokkal rendelkező személyekről vagy szervezetekről, valamint információkat a házzal vagy lakással kapcsolatos követelésekről és korlátozásokról.

A BTI-vel ellentétben ettől a szervezettől bárki korlátozás nélkül szerezhet információkat. Vagyis bármely jogi személy vagy magánszemély, ha van okuk érdeklődni a kérdés iránt, kérelmet nyújthat be és választ kaphat.

Ez az eljárás fizetős. Bizonyos összegű adót kell fizetnie, amely attól függően változhat, hogy pontosan ki érdeklődik a lakás privatizációjában. Leggyakrabban ez az összeg 200 és 600 rubel között mozog.

Az egységes állami nyilvántartásba való jelentkezéshez szükséges dokumentumok

A kérelmet saját kezűleg kell megírnia, és csatolnia kell az állami adó befizetéséről szóló bizonylatot. Ha Ön magánszemély, akkor ne felejtse el útlevelét vagy más személyazonosító okmányát, amelynek másolatát csatolni kell.

Ha Ön nem magánszemély, hanem magánszervezet, akkor további dokumentumokra lesz szüksége, hogy jelentkezzen és tájékoztatást kapjon egy lakás privatizációjáról:

• Az intézmény nyilvántartásba vételéről szóló igazolás;
• Az alapítók dokumentumai legújabb verzió kiadás;
• Kivonat a egységes nyilvántartás jogalanyok;
• Tanúsítvány TIN-számmal;
• Annak a személynek a meghatalmazása, akinek az érdekeit képviselik, és útlevél.

Internetes segítség

Ha olyan helyzet áll elő, amire nincs ideje személyes látogatás hasonló szervezeteknél, vagy nincs plusz pénzed közvetítő cégek megsegítésére, akkor otthonod elhagyása nélkül minden információt megtudhatsz. Mindez megtehető levélben vagy az interneten keresztül.

Postai megkeresés ajánlott levélben is megtehető, akkor biztos lehet benne, hogy megérkezik a címre és kellően gyorsan választ kap.

Az interneten keresztül választ kaphat személyes postafiókjába a Rossreestr kormányzati szolgáltatások webhelyén. Szüksége lesz egy elektronikus digitális aláírásra, amelyet a megfelelő kérelem benyújtásakor használnak. Ez a legegyszerűbb módja, minimális időt és erőfeszítést igényel, és az internetes források ugyanazokkal az információkkal rendelkeznek, mint a valódi szervezetek. Ugyanakkor nem kell sorban állnia és időt és pénzt pazarolnia.

Alternatív módszerek

Azokban a helyzetekben, amikor saját személyes céljaira szeretne információkat megtudni egy lakás privatizációjáról, és nem akar túl sokat tenni ezért, a legegyszerűbb és legalapvetőbb módszert használja. Vegye elő a közüzemi számláját, és nézze meg a lakás állapotát, amely egyébként a nyugta legtetején szerepel.

A nyugtának meglehetősen frissnek kell lennie, mivel a privatizáció körülbelül két hónapig tart. Lehet, hogy az információ már nem aktuális.

Ebben az esetben a szükséges információkat az Egységes Elszámolásban tároljuk információs Központ, amely a korábbi szervezetekhez hasonlóan minden szükséges információ. Leggyakrabban ez a módszer kényelmes azok számára, akik már élnek a lakásban, és csak most kezdenek gondolkodni a ház privatizációján.

Ha saját maga meg tudja nézni a nyugtán lévő leolvasásokat, akkor a KTF-hez vagy az egységes állami nyilvántartáshoz történő kérelmek benyújtásakor nehéz dolga lesz. Jobb, ha azonnal konzultál a szakemberekkel. A tanácsadás mellett segítségüket is igénybe vehetik. Mindent megtesznek az Ön részvétele nélkül, csekély összegért.

Kedves olvasóink!

Gyors és ingyenes! Vagy hívjon minket telefonon (24/7).

A lakásprivatizáció széles távlatokat nyit az ingatlanok elidegenítésére. A lakás tulajdonosa bármilyen tranzakciót lebonyolíthat. Azt azonban nem mindenki tudja megállapítani, hogy egy lakást privatizáltak-e, vagy még mindig az önkormányzat tulajdona? Az ingatlantárgyakkal kapcsolatos információkat egységes állami nyilvántartásban tárolják. Az állampolgárok kérésére tájékoztatást adunk.

De ugyanakkor vannak mások is - progresszívebbek és kényelmes módokon információt szerezni az ingatlanról. Kitaláljuk, hogyan lehet megtudni egy lakás állapotát, és meghatározni, hogy privatizálták-e vagy sem?

- cikkünkben megtalálja a választ erre a kérdésre.

Kinek van joga tudni?

A privatizációról szóló fő törvény az 1541-1 szövetségi törvény ( új kiadás). Meghatározza, hogy ki jogosult kérelmet benyújtani a lakás állapotára vonatkozóan, és kinek nincs ilyen joga.

Ellenőrizhetik, hogy a lakás privatizált-e vagy sem:

1. Az önkormányzati lakások bérlői olyan állampolgárok, akik szerződést kötöttek társadalmi felvétel az ingatlantulajdonossal (közigazgatással).
2. A bérlő családtagjai - ez nemcsak a rokonokat, hanem a lakásban regisztrált idegeneket is magában foglalja.
3. A helyi önkormányzatok képviselői jogosultak tisztázni, hogy a lakásokat privatizálták, vagy az önkormányzat mérlegében szerepel.
4. Bűnüldözési szervek - rendőrség, bírósági végrehajtók, adószolgálatok; ha egy olyan lakás ellenőrzéséről beszélünk, amely illegális követelések tárgyát képezi, vagy búvóhelyet rejt magában.

Mindenki más nem kap tájékoztatást a lakásprivatizációról. Ez azonban nem akadályozza meg Önt abban, hogy közvetlenül az ingatlan tulajdonosához forduljon, és megkérdezze, hogy a lakást privatizálták-e vagy sem.

Hol lehet megtudni

Az ingatlan állapotáról többféleképpen tájékozódhat. Szinte mindegyik fizetettnek számít. A legkényelmesebb online kérelmet benyújtani, de használhatja a hagyományos információszerzési módot. Vegyük sorra az egyes lehetőségeket.

Rosreestr

A Rosreestr Szövetségi Szolgálata az oroszországi ingatlanok könyvelésével és nyilvántartásával foglalkozik. Az államigazgatások megjelenése 2008-ra nyúlik vissza - jelenleg ez a fő szolgáltatás a lakások, házak, kerti telkek, föld és egyéb ingatlanok. Egyetlen tranzakció sem történik a Rosreestr részvétele nélkül. Logikus, hogy ott lehet megtudni, hogy a lakás privatizált-e vagy sem.

Eljárás:

1. Keresse meg a legközelebbi területi hivatal címét.
2. Keressen fel személyesen, vagy vegye fel velük a kapcsolatot telefonon (Internet).
3. Fizesse be az államdíjat.
4. Kapjon elektronikus jegyet, hogy időpontot kérjen egy szakemberhez.
5. Írjon kérvényt, csatolja hozzá nyugtát és útlevelet.
6. Várja meg, amíg a tanúsítvány elkészül.
7. Értsd meg, hogy a lakást privatizálták-e vagy még nem.

Az állami illeték összege 2019. magánszemélyek- 400 rubel; jogalanyok- 1100 rubel. Elektronikus forma nyilatkozatok 250 és 700 rubel lesznek. Dokumentumkészítési idő – 3 munkanaptól.

Az egyetlen nehézség a Rosreestr szakembereivel való találkozók sora. Annak érdekében, hogy ne várjon túl sokáig, kérését közvetítő szervezeteken keresztül is elküldheti.

A "Dokumentumaim" részben

Ma már kényelmesebb felvenni a kapcsolatot az „egyablakos” szolgáltatással – a „Dokumentumoim” Közszolgáltatási Központtal (korábban MFC). Ez egy kiváló alternatíva a Rosreestr látogatásához. Egyablakos szolgáltatások közvetítők kormányzati szervek és az átlagpolgárok között. Ha területi hatósághoz kíván fordulni, az Állami Költségvetési Intézmény „Irányaim” szakorvosától kérhet kérelmet.

A lakás állapotáról szóló kivonat megszerzésének költsége hasonló a Rosreestr áraihoz: 400 rubel – magánszemélyeknek, 1100 rubel – szervezeteknek.

Eljárás:

1. Keresse fel a legközelebbi egyablakos ügyintézést.
2. Vegyen jegyet, hogy regisztráljon az anyakönyvvezetőnél.
3. Fizesse be előre az államdíjat.
4. Írjon kérelmet, csatoljon nyugtát, és mutassa be eredeti útlevelét.
5. Várja meg, amíg a nyilatkozat feldolgozásra kerül.
6. Ismerje meg az ingatlan állapotát.

A kivonat előállításának időtartama nem haladja meg 5-8 nap. Az eljárás elhúzódhat az egyablakos ügyeleti irodák leterheltsége miatt.

Egyébként, ha szándékában áll, feltétlenül olvassa el utasításainkat.

Átvétellel

Egyáltalán nem szükséges személyesen meglátogatni a Rosreestr-t vagy a „Dokumentumaim” állami költségvetési intézményt. Használhat még egyszerűbb módszert is - ügyeljen a lakhatási és kommunális szolgáltatások nyugtáira. Általában a kifizetések megérkeznek személyes fiók lakótér bérlője.

Hol kereshet információt egy lakás privatizációjáról a nyugtában:

• karakterlánc "bérlés";
• „Lakóhelyiségek szociális bérbeadása” rovat.

Például: ha a lakást nem privatizálják, ott feltüntetik a helyiség bérleti díját (az önkormányzat javára). A „kölcsönzés” oszlopban kötőjel azt jelzi, hogy a lakás az állampolgár tulajdonában van. Javasoljuk, hogy nyugtával tájékozódjon egy objektum állapotáról - elvégre ez egy teljesen ingyenes módszer.

A BTI-ben

Műszaki Leltár Iroda (BTI) - a lakóingatlanok műszaki könyvelését végzi. Ha a lakást 1998 előtt privatizálták, akkor az állapotra vonatkozó információk csak a KTF-ben találhatók. A szervezet különféle tanúsítványokat állít ki, amelyekre a Rosreestrnek szüksége van.

Eljárás:

1. Keresse meg a legközelebbi BTI város/kerület címét.
2. Keressen fel egy szervezetet vagy fióktelepet.
3. Fizesse be az államdíjat.
4. Tanúsítvány iránti kérelmet benyújtani.
5. Szerezzen kivonatot.

A kiállított igazolás teljes értékű dokumentumnak minősül az ingatlanról. Az információkból érthető, hogy ki és mikor privatizálta a lakást 1998 előtt.

Az ár egyénileg kerül kiszámításra. A szolgáltatások nyújtásának időzítéséről sem kell beszélni - ezek regionális alapon jelentősen eltérnek.

A cím szerint

Nem lehet kapcsolatba lépni a Rosreestr-rel vagy a BTI-vel? Kérjen az Egységes Készpénzelszámolási vagy Információs Központban (USCC). A lakások állapotáról bárki tájékozódhat, függetlenül attól, hogy ő a bérlő (családtagja) vagy sem. Ezt a törvény tiltja, de a legtöbb esetben Ön megkapja az információt.

Utasítás:

1. Keresse meg a legközelebbi fiók címét.
2. Kérjen időpontot szakemberhez.
3. Adja meg a lakás pontos címét, szociális bérleti szerződést és az eredeti útlevelet.
4. Szerezzen informális információkat a lakáshelyzetről.

A településközpontoknak saját menetrendjük van a lakosság kiszolgálására. Általában sok a sor. De ha készen áll személyes időt áldozni és szakemberhez fordulni, akkor menjen. Mindenki más számára vannak online módokon ismerkedjen meg a lakásprivatizációval.

Az interneten keresztül

A különösen haladó felhasználók igénybe vehetik az internetet. A fő követelmény a személyes digitális aláírás. Enélkül nem fogja tudni használni az online kérelem benyújtásának jogát.

Eljárás:

1. Látogasson el a Rosreestr hivatalos webhelyére.
2. Kattintson a " szakaszra Elektronikus szolgáltatásokés szolgáltatások."
3. Válassza a „Kivonat beszerzése az egységes állami ingatlannyilvántartásból” lehetőséget.
4. Töltse ki a rendszer által javasolt mezőket (objektumtípus, kataszteri szám, pontos hely, az eredmény kiadásának módja).
5. Adja meg a kérelmező adatait (teljes név, útlevéladatok, cím, szociális bérleti szerződés adatai).
6. Írja alá elektronikus digitális aláírással.
7. Küldje el a kérelmet a szolgáltatás általi feldolgozásra.
8. Információk fogadása e-mailben.

Az online nyilatkozat ára 2019-ben: 250 rubel magánszemélyeknek, 700 rubel szervezeteknek.

Nem szabad villámgyorsan elérni az eredményeket – ez kb 5 munkanap. De meg fogja érteni, hogy ki és mikor privatizálta a lakást, és ha nem privatizálják, akkor elkezdheti a dokumentumok feldolgozását.

Az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásban

Az Egységes Állami Ingatlannyilvántartás segíthet tájékozódni egy lakás állapotáról. A kiadott dokumentum alapján egyértelművé válik:

• lakáshoz való jog;
• terhek jelenléte (zálogjog, végrehajtói letartóztatás);
• a tulajdon típusa (privatizált vagy önkormányzati);
• információk a lakások tulajdonosairól és használóiról.

A kérelmet benyújtják önkormányzati hivatal az ingatlan-nyilvántartás helyén. Rendelkeznie kell útlevéllel, szociális bérleti szerződéssel, a lakás regisztrációs igazolásával és az állami illeték fizetéséről szóló bizonylattal. Ha képviselő jár el az Ön nevében, közjegyzői meghatalmazást kell kiállítania.