Hogyan lehet megtudni egy lakás privatizációjának dátumát. Függetlenül attól, hogy a lakás privatizált vagy sem: hogyan lehet megtudni és hol ellenőrizni a lakás állapotát? Tájékoztatás a lakás- és kommunális bizonylatban

A lakosságot gyakran érdekli, hogyan lehet megtudni, hogy egy lakást privatizáltak-e vagy sem. Ez a téma gyakran aggaszt potenciális vásárlók ingatlanok, valamint ingatlanosok. Az átlagpolgárok azonban néha elgondolkoznak ezen a kérdésen. A lényeg, hogy a privatizált lakás több lehetőséget ad a lakóknak. És mindenkinek tudnia kell róluk. Hogyan történik a privatizáció? Hogyan tudhatok meg róla? Minderről alább még lesz szó. Valójában minden nem olyan nehéz, mint amilyennek látszik. Ha megfelelően felkészül, nem lesz probléma sem a privatizációval, sem az ingatlanokkal kapcsolatos releváns információk megszerzésével.

Miért hasznos a privatizáció?

A privatizáció nem más, mint az állami tulajdon magántulajdonná alakítása. Ez az eljárás lehetővé teszi a lakosság számára ingatlanok fogadását és kezelését. Oroszországban csak egyszer élhet a lakások ingyenes privatizációjának jogával.

Illetőleg, privatizált lakás magántulajdonnak minősül, nem önkormányzati tulajdonnak. A polgár pedig maga döntheti el, hogyan dobja el – adományozza, eladja, nyilvántartja bizonyos személyek területén. A privatizációs eljárás nem ilyen egyszerű. Ám megfelelő előkészítéssel könnyen életre keltheti az ötletét. Hogy pontosan?

Hol lehet kérvényezni a privatizációt

Például egy fontos pont a válasz arra a kérdésre, hogy hol kell privatizálni egy lakást. Ma a lakosság többféleképpen is életre keltheti az ötletet.

Mely szervek vesznek részt a privatizációban? Egy bizonyos dokumentumcsomaggal és a megállapított formájú kérelemmel érkezhet (erről kicsit később):

• a hatóságoknak önkormányzat(a helység igazgatása);
• az MFC-ben.

A folyamat sorrendje könnyen megjegyezhető. A legfontosabb az, hogy figyelembe vegyék, hogy csak egy adott területen bejegyzett állampolgárok privatizálhatnak ingatlant. A privatizációt írásban kell elfogadnia vagy visszautasítania.

Dokumentáció

Milyen dokumentumok szükségesek a privatizációhoz? Lakásért, a helység leendő tulajdonosaitól és igazgatásától? A polgárok fő problémája az összes szükséges papír összegyűjtése. Mire kell figyelniük?

Ma a privatizációhoz a polgároknak a következő papírokat kell bevinniük a városvezetéshez vagy az MFC-hez:

• a megállapított forma alkalmazása;
• leendő tulajdonosok személyi igazolványai;
• a területen regisztrált személyek hozzájárulása/elutasítása a művelethez (közjegyző által igazolva);
• minden kiskorú lakos születési anyakönyvi kivonata;
• a lakás használati (tartózkodási) jogait megjelölő igazolások;
• ingatlanok műszaki és kataszteri útlevelei;
• háznyilvántartási kivonat;
• tanúsítvány az egységes állami nyilvántartásból;
• kivonat a lakásban lévő személyes számláról (a BTI-ből);
• állampolgárok házassági/válási anyakönyvi kivonata (ha van).

Ha kiskorú gyermekeket regisztráltak a lakásban, és nem vesznek részt a privatizációban, a szülőknek engedélyt kell adniuk a gyámhatóságtól a művelet végrehajtásához. Általános szabály, hogy a gyerekeket általában bevonják a privatizációs folyamatba.

Eljárás

Mi a privatizációs eljárás? Valójában csak néhány szakasz van, amelyen mindenkinek át kell mennie. A következőket lehet megkülönböztetni:

1. Cselekedni, kezdeményezni. Általában valaki a családból javasolja a privatizációt. Ezen a ponton meg kell szerezni a regisztrált állampolgárok hozzájárulását vagy elutasítását a privatizációhoz.
2. Vegye fel a kapcsolatot a BTI-vel. Ezt követően megtörténik a lakás átvizsgálása, és minden, ehhez vagy ahhoz az ingatlanhoz kapcsolódó épület rögzítésre kerül. A lakás átépítésével és egyéb változtatásaival kapcsolatban is feljegyzések készülnek.
3. Dokumentumok gyűjteménye. Listájukat korábban bemutatták. A lakás eredeti dokumentumainak összegyűjtése után ajánlatos azokról másolatot készíteni. Hiszen jelentkezéskor jól fognak jönni.
4. Jelentkezés a városvezetéshez nyilatkozattal a megállapított formában. Az összes korábban felsorolt ​​papírt a privatizációs kérelemmel együtt benyújtják.
5. Az összes dokumentum ellenőrzése az adminisztráció lakásügyi osztálya által. A potenciális ingatlantulajdonosok nem vesznek részt a folyamatban.
6. A privatizációs szerződés aláírása. A városvezetésnél a dokumentumok ellenőrzése után hajtják végre. Minden leendő ingatlantulajdonosnak jelen kell lennie.
7. Tulajdonjog bejegyzése. A privatizált lakásokat a Rosreestrben vagy a regisztrációs kamrában regisztrálják. Ezek a szolgáltatások tulajdoni igazolást állítanak ki, és adatokat is rögzítenek az ingatlanról. Az új kataszteri útlevelet is kiállítják a regisztrációs kamarában.

A dokumentumok ellenőrzése általában körülbelül 30 napot vesz igénybe. De maga a privatizációs folyamat nem olyan egyszerű és gyors, mint amilyennek látszik. A privatizációs dokumentumok elkészítése hosszú időt vesz igénybe. Ezért a folyamat több évig is eltarthat. Szerencsére most gyorsabban hajtják végre. De hogyan lehet megtudni, hogy egy lakás privatizált-e vagy sem? Milyen módszerek vannak?

Hogyan lehet tájékozódni a privatizációról

BAN BEN modern világ nagyon sok van belőlük. A polgárok könnyen tájékozódhatnak az ingatlanokról és azok tulajdonosairól. A fő dolog az, hogy tudja, hová kell mennie.

Hogyan lehet megtudni, hogy egy lakás privatizált-e vagy sem? A következő módszereket használhatja:

• lépjen kapcsolatba a Rosreestr-rel;
• kérjen kivonatot az egységes állami nyilvántartásból;
• forduljon a megfelelő kéréssel a KTF-hez;
• online szolgáltatások használata a privatizáció ellenőrzésére;
• nézze meg egy adott lakás lakhatási és kommunális szolgáltatásainak kifizetéséről szóló bizonylatokat;
• menj menedzsment cég kéréssel.

Ennek megfelelően mindig van miből válogatni. Valójában nem minden javasolt módszer egyformán hatékony. Például nehezebb lesz információt szerezni az interneten keresztül, mint önállóan felvenni a kapcsolatot bizonyos hatóságokkal. Az alábbiakban közelebbről megtekintheti az egyes cselekvési módszereket.

A Rosreestr

Először is, a leggyakoribb lehetőség a kérelem benyújtása a Rosreestr. Beküldheti a hivatalos weboldalon vagy személyesen. Az állampolgárnak magával kell vinnie:

• személyi igazolvány (polgári útlevél);
• a tájékoztatásért járó állami díj befizetésének átvételét;
• a kialakított forma alkalmazása.

A kérelem benyújtása után az állampolgár átvételi elismervényt kap. Ezzel ingatlanigazolást kell kapnia. Általános szabály, hogy a polgár a kérelem benyújtását követően körülbelül 3 nappal tájékoztatást kap.

BTI

Hogyan lehet megtudni, hogy egy lakás privatizált-e vagy sem? Felveheti a kapcsolatot a BTI-vel. Ez a szolgáltatás az ingatlanokról nyújt információkat. De nem mindenkinek van lehetősége a megfelelő bizonyítvány megszerzésére.

Által megállapított törvényeket, a következők jogosultak KTF-hez fordulni:

• ingatlanok közvetlen tulajdonosai;
• örökösök;
• bűnüldöző szervek;
• városi közigazgatás;
• adószolgáltatások;
• igazságügyi hatóságok tulajdonjogi kérdésekben.

Illetőleg, az egyszerű embernek nem adnak ki kivonatot a KTF-ből. Az állampolgárnak magával kell vinnie:

• tulajdoni igazolás (ha van);
• az öröklésbe lépést jelző dokumentum (például végrendelet);
• azonosítás;
• nyilatkozat.

Egységes állami nyilvántartás

De ez még csak a kezdet. Hogyan lehet megtudni, hogy egy lakás privatizált-e vagy sem? Az interneten keresztül! Pontosabban felkérik a polgárokat, hogy lépjenek kapcsolatba az egységes állami nyilvántartással, és kapjanak ott egy igazolást a megállapított formáról. Ezt megteheti személyesen, vagy megteheti a világhálón keresztül.

A fő probléma az, hogy az Egységes Állami Nyilvántartás hivatalos webhelye megköveteli a felhasználótól, hogy rendelkezzen elektronikus digitális aláírással. Enélkül nem rendelhet online tanúsítványt. Személyes jelentkezéskor az állampolgár ugyanazokat az iratokat hozza magával, mint a KTF esetében.

Hogyan lehet megtudni, hogy egy lakás privatizált-e vagy sem, az interneten keresztül egyszerű módon? Van egy szolgáltatás "Kivonat az egységes állami nyilvántartásból online". Lehetővé teszi, hogy térítés ellenében információkat szerezzen egy adott ingatlanról. Nem lehet biztosan megmondani, hogy ez az oldal valóban megfelelően működik-e. Csak egy dolog világos: a polgár saját kárára és kockázatára veszi igénybe ezeket a szolgáltatásokat. Az interneten csak bizonyos hatóságok hivatalos weboldalaiban lehet megbízni.

A cím szerint

Hogyan lehet megtudni, hogy egy lakás privatizált-e vagy sem cím alapján? Elméletileg kapcsolatba léphet az alapkezelő társasággal, amely ezt vagy azt a házat szolgálja ki. Ez a szervezet információkat tárol az ingatlantulajdonosokról. A probléma az, hogy az ilyen adatok megfelelő engedély nélküli megadását a törvény nem ösztönzi.

A gyakorlatban ezt a szabályt gyakran figyelmen kívül hagyják. Ezért megpróbálhatja felkeresni a házat kiszolgáló alapkezelő társaságot (vagy a lakásirodát). Ott vegye fel a kapcsolatot a településközponttal, és tájékozódjon a tulajdonosokról.

Nyugták, hogy segítsenek

Hogyan lehet megtudni, hogy egy lakás privatizált-e vagy sem? Az utolsó módszer némileg nem szabványos. Odafigyelhet az egyik vagy másik címre érkező lakáskifizetésekre.

A helyzet az, hogy a lakhatási és kommunális szolgáltatások kifizetéséről szóló bizonylatokon van egy sor „Bérbeadás”. Néha láthatja a „Szociális munkaerő-felvétel” oszlopot. Ha a lakást privatizálják, akkor ezekben a sorokban kötőjelek lesznek. Ellenkező esetben a fizetendő összeg. Így lehet majd megérteni, hogy az ingatlan privatizált-e vagy sem.

Eredmények

Valójában a privatizációs folyamatot nem olyan nehéz végrehajtani, ha megfelelően felkészülsz rá. Az ingatlan tulajdonjogával kapcsolatos információk megszerzése azonban óriási probléma. Főleg, ha idegenről beszélünk.

Valójában nagyon sok módszer létezik arra vonatkozóan, hogy egy lakást privatizáltak-e vagy sem. Mindenki maga dönti el, hogyan cselekszik. A legjobb módszer a Rosreestrhez benyújtott kérelmet a megfelelő kéréssel figyelembe veszik.

A lakások ingyenes privatizációja több mint 20 éve elérhető. Az ingatlan mintegy 70%-a a benne lakók tulajdonába került. Még nem minden bérlő kötött újra szerződést, és nem vált teljes jogú lakástulajdonossá. A négyzetméterek tulajdonosának változása felveti a kérdést, hogyan lehet kideríteni, hogy egy lakást privatizálnak-e vagy sem.

Az oldal tartalma

1991 óta az Orosz Föderáció polgárai lehetőséget kaptak arra, hogy megszerezzék az önkormányzatok és az állam tulajdonában lévő lakások tulajdonjogát. Az eljárás egyszerűsödött a privatizációs törvény módosításainak köszönhetően állami tulajdon. Adásvételi ügylet, végrendelet vagy egyéb ügylet nyilvántartásba vétele során felmerül a kérdés, hogy a tulajdonos rendelkezik-e ingatlanjoggal. Mivel összhangban jogszabályi keret, csak a törvényes tulajdonos jogosult a lakás kezelésére.

Kérelem a Műszaki Leltári Irodához

A lakás privatizációjáról a műszaki dokumentációs irodán keresztül tájékozódhat. Ez az eljárás az 1998 előtt privatizált lakások esetében kivitelezhető. A lakás vagyoni helyzetéről más módon nem lehet tájékozódni, mivel ezen időszak előtt az államosítási folyamat a KTF-en keresztül zajlott, és minden információt ott tárolnak. A 90-es években e szolgáltatás mellett regisztráció ingatlan senki nem csinálta.

A lakásra vonatkozó vagyoni előjog állapota a KTF-ben csak a törvényes tulajdonosnak, vagy olyan személynek adhat felvilágosítást, akinek az ellenőrzésre jogalapja van. Ez a folyamat sokkal bonyolultabb, mint a Rosreestr vagy az Egységes Jogok Regisztrációja. Az ingatlan tárgyáról szóló igazolás megszerzésének joga:

1. Az ingatlan tulajdonosa vagy meghatalmazottja, aki közjegyzői meghatalmazással rendelkezik.
2. Az az örökös, aki a végrendelet hagyatékát követően, vagy jogszabályi rendelkezéseknek megfelelően lett tulajdonos.
3. Igazságügyi és bűnüldöző hatóságok.
4. Önkormányzati szolgáltatások és egyéb szervezetek, amelyek részlegében a lakás található.
5. Az adóhatóságok és közszolgáltatások statisztika.

Az igazolás tartalmazza az ingatlanra vonatkozó információkat, beleértve a privatizáció dátumát is. Egyenértékű a hivatalos dokumentumokkal. A szolgáltatás költsége, a kiadási eljárás, valamint az előkészítési idő területi hivatalonként eltérő. Nincsenek általánosan elfogadott szabványok. A KTF osztály az 1991-1998 közötti időszakban privatizált ingatlanokról (lakásokról) irattárat tart fenn.

Fontos! Az egyesített állami nyilvántartásban szerepelnek az olyan tárgyakra vonatkozó információk, amelyekre a tulajdonjog előjogát a meghatározott időtartam után jegyezték be.

Kérelem az egységes állami jognyilvántartáshoz

Egy lakással végrehajtott tranzakció sem teljes az orosz nyilvántartásban vagy az egységes állami jognyilvántartásban való regisztráció nélkül, így nincs megbízhatóbb információforrás a lakás vagyoni helyzetéről. Az információk megszerzéséhez személyesen kell jelen lenni, vagy szabad hozzáféréssel kell rendelkeznie az internetes forráshoz. Elég, ha megadja az útlevelét, és kifizeti a nyújtott szolgáltatás költségét (200-600 rubel).

Lényegében az Egységes Állami Nyilvántartás egy információs adatbázis, amely nem korlátozza azon állampolgárok hozzáférését, akiknek joguk van információhoz jutni egy ingatlannak minősülő üzleti objektum működési (befejezett) jogairól. Itt tájékozódhat arról, hogy van-e teher a lakáson, internálásra, bírósági eljárásra, milyen tulajdonjoghoz tartozik az ingatlan, illetve a szerzői jog jogosultjáról. Ezeket az adatokat az Egységes Állami Jogok Nyilvántartásának kivonata tartalmazza, amely csak térítés ellenében szerezhető be.

Az egyén információszerzésének eljárása egyszerű: írjon egy kérelmet, nyújtsa be a megfelelő szolgálathoz, csatolja az útlevelet és az állami illeték befizetéséről szóló elismervényt. Minden szervezetnek be kell nyújtania egy csomagot a listán szereplő dokumentumokból:

1. Törvényi papírok: megállapodás, a társaság alapszabálya.
2. Kivonat az ERUL-ból.
3. Az adóazonosító jel átvételéről szóló igazolás másolata.
4. Annak a személynek a meghatalmazása, akinek az érdekeit a szolgáltatás képviseli.

A jogi személyek és magánszemélyek e-mailben, állami levélben vagy a Rosreestr portálon keresztül kérelmet nyújthatnak be információs szolgáltatások nyújtására. A pályázat elektronikus benyújtásához a pályázónak rendelkeznie kell elektronikus aláírással.

Ez a cikk a jogi problémák megoldásának tipikus módjait tárgyalja, de minden eset egyedi. Ha szeretné megtudni, hogyan oldja meg problémáját, forduljon tanácsadónkhoz teljesen INGYENESEN!

Az ingatlanjogok egyetlen állami nyilvántartása egy nagy adatbázis, amelyet a lakásokkal, házakkal és egyéb építményekkel kapcsolatos tranzakciók szabályozására és rögzítésére hoztak létre. A dokumentum harminc napig érvényes. A tanúsítvány csak a kézhezvétel első napján tud 100%-os pontosságot adni az adatoknak.

Fontos! Az adatbázisban szereplő információk hiánya arra utal, hogy az ingatlan tulajdoni formája nem változott, illetve a bejegyzési folyamat 1998 előtt történt.

Interneten keresztül címmel

A haladó hálózathasználók és a világhálóhoz hozzáféréssel rendelkezők az interneten keresztül megtudhatják, hogy egy lakást privatizáltak-e vagy sem. Ez a tájékoztatási módszer kényelmes azok számára, akiknek nincs szabad idejük az illetékes hatóságok meglátogatására. A Rosreestr webhely szolgáltatásainak használatához elektronikus digitális aláírásra lesz szüksége, amellyel a kérést benyújtja. Elektronikus aláírás beszerzéséhez lépjen kapcsolatba a saját MFC-vel helységés megadja a szükséges információkat a kérelmező személyéről.

Tanúsítvány megszerzéséhez lépjen online az orosz regisztrációs szolgálat hivatalos weboldalára, és kövesse a lépésről lépésre található utasításokat:

1. A nyújtott szolgáltatások listájában válassza az „Információk lekérése az Egységes Állami Információforrás-nyilvántartásból” lehetőséget.
2. Keresse meg a „Rögzített jogokról” elemet, írja be az adatokat a párbeszédpanelbe.
3. Kattintson a generált dokumentum kívánt rendelkezésre bocsátásának módjára, és adja meg a címet.
4. Ezután adja meg adatait a megjelenő „Jelentkező adatai” mezőben.
5. Jelölje be a négyzetet, és fogadja el a személyes adatok feldolgozását.
6. Csatolja a szükséges papírok elektronikus másolatát.
7. Ellenőrizzük a beírt értékeket.
8. Kattintson a "Kérés elküldése" gombra.
9. Tovább email, amelyet Ön az oldalon történő regisztráció során adott meg, egy levél kerül kiküldésre, amely tartalmazza az igényléssel kapcsolatos információkat fizetési kóddal és értesítést arról, hogy a szolgáltatás kifizetését követően a kérelem elfogadásra kerül.

Fizethet a szolgáltatásért a kód segítségével bankfiókon keresztül, vagy online szolgáltatásokat vehet igénybe. Készpénz 10-én belül jóváírják a szervezet folyószámláján banki napok. Megállapíthatja, hogy a fizetés feldolgozása megtörtént-e, ha felkeresi a webhelyet, és kitölti a kóddal kapcsolatos információkat.

A pénz jóváírása után a pályázó levelet kap, benne egy linkkel. A linkre kattintva az érdeklődő megkapja az adott lakás tulajdonjogáról szóló igazolást.

Ha nem rendelkezik hivatalos hozzáféréssel az oldalhoz, nem tud információt szerezni a helyiségekről. A személyazonosítási eljáráson kívül meg kell vásárolnia egy hozzáférési kulcsot, amelynek ára 250 rubeltől kezdődik. Akadálytalan hozzáférést tesz lehetővé az oldalhoz.

Fontos! Valódi információk csak a Rosreestr honlapján találhatók. Más források nem rendelkeznek ilyen információval.

Lakásközmű bizonylat szerint

Egy másik lehetőség annak ellenőrzésére, hogy egy lakást privatizáltak-e, ha alaposan tanulmányozza a közüzemi szolgáltatások kifizetéséről szóló bizonylatot, mivel az tartalmazza az ingatlan tulajdonosára vonatkozó összes információt. Felveheti a kapcsolatot a Rosreestr Multifunkcionális Központtal (ha a lakásprivatizációra 1998 után került sor), a Műszaki Leltári Irodával (az 1998 előtt privatizált ingatlanok esetében).

Információt szerezni a tulajdonjogok állapotáról négyzetméter, a lakhatási és kommunális szolgáltatásoknak a következő dokumentumcsomagot kell benyújtaniuk:

1. Állami vagyonadó befizetési bizonylat.
2. Egy adott ingatlanra vonatkozó információ iránti kérelem.
3. Az Orosz Föderáció állampolgárának eredeti útlevele.

A jogi személyek információszerzési eljárása némileg bonyolultabb a szélesebb papírlista miatt. A fenti dokumentumokon kívül a következő dokumentumokat kell benyújtani:

1. Kivonat a jogi személyek egységes állami nyilvántartásából.
2. A szervezet regisztrációját igazoló dokumentum.
3. Adószám.
4. Alapszabály az összes jogszabályi dokumentummal együtt.
5. A képviselő meghatalmazása és útlevele.

Könnyebb átvenni a lakás lakhatási és kommunális szolgáltatások kifizetéséről szóló nyugtát, és megnézni, hogy milyen tulajdoni forma van feltüntetve a „tulajdon típusa” sorral szemben. Az információ akkor lehet megbízható, ha a nyugta két hónapnál nem régebbi. Pontosan ennyi időnek kell eltelnie a privatizációs kérelem benyújtásától a tulajdonjog hatályba lépéséig. Ugyanennyi időnek kell eltelnie a reprivatizációs eljárás végrehajtásához. Ezért információ a nyugtán régebbi, mint korai, érvénytelen.

Van még kérdése? Kérje őket ügyvédünktől INGYEN!

Mielőtt foglalkozna a lakásprivatizáció kérdésével, meg kell értenie egy dolgot fontos pont. Hogyan lehet megtudni, hogy egy lakást egyáltalán privatizáltak-e vagy sem? Fontos megérteni, hogy a lakás állami vagy önkormányzati nyilvántartásban szerepel-e, azaz szerepel-e a nyilvántartásban egyes intézmények vagy nem. Az interneten most millióféle módot találhat erre. És pontosan kiválaszthatja a legmegfelelőbbet.

Kedves olvasóink!

Cikkeink a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szólnak, de minden eset egyedi. Ha szeretné megtudni, hogyan oldja meg problémáját, kérjük, lépjen kapcsolatba a jobb oldalon található online tanácsadói űrlappal →

Gyors és ingyenes! Vagy hívjon minket telefonon (24/7):

Alapvető információk megszerzése

Meg kell értenie, hogy Oroszországban szinte minden lakás magántulajdon. Az állam leegyszerűsítette a privatizációs eljárást, és minden állampolgár számára lehetővé tette, hogy azt ingyenesen, adófizetés nélkül végezze. Ha a lakást már privatizálták, akkor eladhatja, cserélheti, adományozhatja, vagy hagyhatja. Vagyis saját belátása szerint rendelkezhet vele.

Természetesen minden évben adót kell fizetnie, és saját költségén kell javítania. Senki sem mer majd kilakoltatni a privatizált lakásból anélkül, hogy újat vagy pénzbeli ellentételezést adna.

Bár vannak olyan helyzetek is, amikor az állampolgárok elzálogosítják ingatlanukat, vagy lakásfedezetű hitelt vesznek fel. Ha nem fizet, bírósági úton elidegenítik a lakást.

Információ a BTI-től

Egyáltalán mikor kerülhet sor a privatizációra? Magát a privatizációs törvényt még 1991-ben fogadták el, és 1998-ig a BTI is részt vett ebben, akkor ide kell menni a megfelelő megállapodás megtalálásához. De még itt sem ilyen egyszerű, mert ennek a szervezetnek megvannak a maga korlátozásai arra vonatkozóan, hogy ki kaphatja meg ezeket az információkat.

• Ingatlanok tulajdonosai és tulajdonosai, akik rendelkeznek a megfelelő dokumentumokkal. Leggyakrabban ők jelentkeznek, majd adják át ezeket az igazolásokat a lakás leendő vásárlóinak;
• Örökösök nemcsak végrendelet, hanem törvény alapján is;
• A bűnüldöző szervek vagy a bíróság. Az ilyen személyeknek információra lehet szükségük olyan esetekben, amikor jelenleg van próba, mely jellemzői ezt a lakást vagy ház;
• Helyi végrehajtó hatóságok;
• Adószolgáltatások;
• Szervek állami statisztika továbbá joguk van a teljes körű információhoz, hogy statisztikáikat minden évben frissítsék;
• A tulajdonjogok bejegyzésével foglalkozó igazságügyi hatóságok;
• Egyéb szolgáltatások, amelyek a törvénynek megfelelően rendelkeznek ezzel a joggal.

Információk az Egységes Állami Nyilvántartásból

Ha 1998 utáni privatizáció és lakástulajdon bejegyzéséről beszélünk, akkor velük kell felvenni a kapcsolatot, akik minden információval rendelkeznek. Ez a szervezet egy speciális állami adatbázis nemcsak a lakás állapotáról, hanem arról is, hogy vannak-e tartozások és hitelek a lakáshoz.

Egy ilyen kivonatban információkat talál a lakhatás főbb jellemzőiről, a jogok típusáról, az ezekkel a jogokkal rendelkező személyekről vagy szervezetekről, valamint információkat a házzal vagy lakással kapcsolatos követelésekről és korlátozásokról.

A BTI-vel ellentétben ettől a szervezettől bárki korlátozás nélkül szerezhet információkat. Vagyis bármely jogi személy vagy magánszemély, ha van okuk érdeklődni a kérdés iránt, kérelmet nyújthat be és választ kaphat.

Ez az eljárás fizetős. Bizonyos összegű adót kell fizetnie, amely attól függően változhat, hogy pontosan ki érdeklődik a lakás privatizációjában. Leggyakrabban ez az összeg 200 és 600 rubel között mozog.

Az egységes állami nyilvántartásba való jelentkezéshez szükséges dokumentumok

A kérelmet saját kezűleg kell megírnia, és csatolnia kell az állami adó befizetéséről szóló bizonylatot. Ha te egyéni, akkor ne feledkezzen meg útleveléről vagy más személyazonosító okmányáról, amelynek másolatát csatolni kell.

Ha Ön nem magánszemély, hanem magánszervezet, akkor további dokumentumokra lesz szüksége, hogy jelentkezzen és tájékoztatást kapjon egy lakás privatizációjáról:

• Az intézmény nyilvántartásba vételéről szóló igazolás;
• Az alapítók dokumentumai legújabb verzió kiadás;
• Kivonat a egységes nyilvántartás jogalanyok;
• Tanúsítvány TIN-számmal;
• Annak a személynek a meghatalmazása, akinek az érdekeit képviselik, és útlevél.

Internetes segítség

Ha olyan helyzet áll elő, amire nincs ideje személyes látogatás hasonló szervezeteknél, vagy nincs plusz pénzed közvetítő cégek megsegítésére, akkor otthonod elhagyása nélkül minden információt megtudhatsz. Mindez megtehető levélben vagy az interneten keresztül.

Postai megkeresés ajánlott levélben is megtehető, akkor biztos lehet benne, hogy megérkezik a címre, és elég gyorsan kap választ.

Az interneten keresztül választ kaphat személyes postafiókjába a Rossreestr kormányzati szolgáltatások webhelyén. Szüksége lesz egy elektronikus digitális aláírásra, amelyet a megfelelő kérelem benyújtásakor használnak. Ez a legegyszerűbb módja, minimális időt és erőfeszítést igényel, és az internetes források ugyanazokkal az információkkal rendelkeznek, mint a valódi szervezetek. Ugyanakkor nem kell sorban állnia és időt és pénzt pazarolnia.

Alternatív módszerek

Azokban a helyzetekben, amikor saját személyes céljaira szeretne információkat megtudni egy lakás privatizációjáról, és nem akar túl sokat tenni ezért, a legegyszerűbb és legalapvetőbb módszert használja. Vegye át a fizetési nyugtát segédprogramokés nézd meg a lakhatás állapotát, ami egyébként a nyugta legtetején van feltüntetve.

A nyugtának meglehetősen frissnek kell lennie, mivel a privatizáció körülbelül két hónapig tart. Lehet, hogy az információ már nem aktuális.

Ebben az esetben a szükséges információkat az Egységes Elszámolási és Információs Központ tárolja, amely a korábbi szervezetekhez hasonlóan minden szükséges információ. Leggyakrabban ez a módszer kényelmes azok számára, akik már élnek a lakásban, és csak most kezdenek gondolkodni a ház privatizációján.

Ha maga is meg tudja nézni a nyugtán szereplő leolvasásokat, akkor a KTF-hez vagy az Egységes Állami Nyilvántartáshoz történő kérelmek benyújtásakor nehéz dolga lesz. Jobb, ha azonnal konzultál a szakemberekkel. A tanácsadás mellett segítségüket is igénybe vehetik. Mindent megtesznek az Ön részvétele nélkül, csekély összegért.

Kedves olvasóink!

Gyors és ingyenes! Vagy hívjon minket telefonon (24/7).

A lakások privatizációja nagyon sürgető kérdés, és mindig kitűnik az ingatlanszektorból. Először is próbáljuk megérteni, mi a privatizáció és hogyan történik.

Lakás privatizációja- Ez a tulajdon átadása az állam kezéből az egyszerű állampolgárok kezébe. Valójában az eljárás egyszerűen szükséges, ha egy személy lakásban kíván élni, és ezt követően öröklés útján továbbadja.

De gyakran az emberek maguk sem tudják, hogy a lakás privatizálva van-e vagy sem. Nézzük meg ennek meghatározásának módjait, valamint az ezzel a kérdéssel kapcsolatban felmerülő összes árnyalatot.

Megismerheti a privatizáció kérdését különböző utak Persze a legegyszerűbb a rokonokat megkérdezni. Kényelmes és olcsó mód, ha ingatlanról van szó. De mi a teendő, ha érdeklődik egy másik lakás privatizációjáról. Az ilyen adatok beszerezhetők a Rosreestr-től, valamint az interneten keresztül.

A régi módon kapcsolatba léphet a Műszaki Leltári Irodával (BTI). Egy ilyen szolgáltatást nagyon könnyű megtalálni, ahogyan a szükséges információkat is megszerezni tőlük. Mindenki kiválasztja, hogy melyik módszert használja, mindegyiknek megvannak a maga előnyei és hátrányai.

Hogyan lehet megtudni, hogy egy lakást privatizáltak-e Rosreestrben?

Hogyan ez a módszerérdekes, hogy bármilyen fizikai és entitás adatokat kérhet és választ kaphat.

Ehhez a következő lépéseket kell tennie:

1. Jöjjön el a Rosreestr bármelyik fiókjába.
2. legyen veled Szükséges dokumentumok . Az információk megszerzéséhez rendelkeznie kell a kérelmező személyazonosító okmányával (útlevéllel), valamint egy bizonyos minta kérelmével. Megírhatod, ha az osztályra jössz.
3. Fizetés állami díj . A díj összege csekély, a különbség csak az, hogy ki jelentkezik, magánszemély vagy jogi személy. Az elsőnél kevesebb lesz a kötelesség, a másodiknál ​​ennek megfelelően egy kicsit több.

Tehát, ha felveszi a kapcsolatot a részleggel, és kitölti az összes papírt, egy személy információt kap.

Milyen információkhoz juthatunk ilyen módon:

• Az objektum címe, valamint helye.
• Az érdeklődési tárgy tulajdonosaira vonatkozó információkat tartalmazó anyagok. Az útlevél adatai, valamint a privatizáció dátuma, ha van ilyen.
• Információk az ingatlanra vonatkozó jogigényekről.

Így kiderül, hogy a kapcsolatfelvétel során egészen komoly és pontos információkhoz juthat az érdeklődő ingatlanról. Ezt a módszert gyakran nem csak arra használják, hogy megtudják, privatizálták-e a lakást vagy sem, hanem az ingatlanvásárlók is gyakran vételi/eladási folyamatban vannak.

Azt kell mondani, hogy egy ilyen módszer Ebben a pillanatban a legnépszerűbb és legkeresettebb az Orosz Föderáció polgárai körében. De emellett más forrásokból is tájékozódhat a privatizációról.

További módszerek annak megállapítására, hogy egy lakást privatizáltak-e

A fent tárgyalt lehetőség a legjobb és legkényelmesebb. De nem mindig lehet kapcsolatba lépni ezt a szolgáltatást. A helyzetek eltérőek, ezért fontolja meg más módszereket.

Információkérés a Műszaki Leltári Irodától

A Műszaki Leltári Irodával (BTI) való kapcsolatfelvételi eljárás kissé bonyolultabb, és nem mindenki tud ott tájékozódni. Először is írásos kérelmet kell készítenie, amely jelzi egy adott lakás privatizációjának kérdését.

Megfontolás után a következő állampolgárok részére lehet tájékoztatást adni:

1. Lakástulajdonosoknak, valamint az érdekeiket közjegyző által hitelesített meghatalmazás alapján képviselő személyek. Fontos megjegyezni, hogy a kérést követően az adatok ellenőrzésre kerülnek, és csak ez alapján minősülnek érvényesnek.
2. Lakásjoggal rendelkező örökösök. Az ilyen jog kétféle lehet, végrendeletből vagy törvényből eredően. Mindenesetre az adatokat megadjuk, csak az öröklési jogot igazoló dokumentumokat kell bemutatni.
3. Állami statisztikai szervek joguk van ilyen adatokhoz is. Természetesen ezt hivatalosan csak a munkahelyen lehet megtenni, de a gyakorlatban az ilyen szakmák képviselői hasonló megoldást kínálnak erre a kérdésre, és csekély díj ellenében megadják az összes adatot az érdeklődésre számot tartó ingatlanról.
4. Helyi menedzsment szolgáltatások, valamint a kormányzati hatóságok is hozzájuthatnak az adatokhoz. Itt is hasonló a helyzet, felveheti a kapcsolatot a helyi hatóságokkal, akik gond nélkül megtudhatják ezt az információt.
5. Más kormánytisztviselők(bûnüldözési, igazságügyi és adótisztviselõk).

A BTI-től származó adatok megszerzéséről szólva elmondhatjuk, hogy ez a módszer semmiképpen sem rosszabb, mint a Rosreestr. Például, ha szeretne információkat megtudni a lakásáról, függetlenül attól, hogy privatizált-e vagy sem, akkor ez a szolgáltatás nagyon kényelmes.

És ez nem az utolsó út, mert néha nincs idő elmenni valahova, papírokat kitölteni, sorba állni stb. Ilyen esetekben nem szabad kétségbeesni, mert különösen az ilyen elfoglalt emberek vagy lusták számára van egy másik erőforrás - a világháló.

Hogyan lehet megtudni, hogy egy lakást az interneten keresztül privatizáltak?

Bár ez a módszer egyszerűnek tűnik, az interneten keresztül információt találni nem olyan egyszerű.. Ezt csak úgy lehet megtenni, ha közvetlenül e-mailben felveszi a kapcsolatot az Egységes Állami Nyilvántartással. Ezt a Szövetségi Regisztrációs Szolgálat webhelyén is megteheti.

De nem minden ilyen egyszerű, szükség van egy speciális digitális aláírásra, amely közvetlenül ugyanazoktól a kormányzati szervektől szerezhető be. Ez azt jelenti, hogy legalább egyszer el kell mennie valahova.

Ez látszik a rezsiszámlán?

Valóban, ez a legegyszerűbb módja annak meghatározásának, mert az ilyen nyugtákon láthatja ez az információ. Ott persze nincs minden leírva, de nem nehéz megállapítani, hogy egy lakás privatizált-e vagy sem.

Minden ilyen bizonylaton található egy sor a „Felvétel” vagy a „Társadalmi bérbeadás” felirattal. De ha privatizálják a lakást, akkor a sor csak kötőjeleket tartalmaz, mert a tulajdonosnak nem kell fizetnie az otthona bérleti díját. De ha ott van feltüntetve a bérleti díj, akkor bátran kijelenthetjük, hogy ez az ingatlan senkié. Vagy inkább az államé.

Hogyan lehet megtudni, hogy egy lakást egy címen privatizálnak?

Nagyon egyszerű tájékozódni a privatizáció kérdéséről, ha van címe vagy információja a lakáshoz rendelt személyekről. Ehhez csak fel kell vennie a kapcsolatot a települési központtal.

Úgy tűnik, hogy ez egyszerűbb, de itt vannak árnyalatok. Ebben a szolgáltatásban is vannak hasonló információk, de valójában tilos azokat megadni. A gyakorlatban ezt a szabályt figyelmen kívül hagyják, és adatokat adnak meg. Általánosságban elmondható, hogy nem nehéz adatokat szerezni, de illegális lesz, bár pontos.

Összefoglalva azt mondhatjuk, hogy sokféleképpen lehet tájékozódni a privatizáció kérdésében. A legjobb módja az lenne, ha felveszi a kapcsolatot a Rosreestr-rel, ahol nemcsak részletes információkat, hanem releváns dokumentumokat is kaphat. Nos, ha nincs szüksége dokumentumokra, akkor még egyszerűbb megtenni.